★★★ビルメンテナンス（設備）Part309★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
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前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part308★★★
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1529308700/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured ビルメンは月給で語っても賞与がしょぼい可能性もあるから年収で語らないとわからなくね。 >>100
入社４年目だけど今更になってそういう研修したよ。あとはPACの水漏れ応急処置とか。点検口からドレン管に養生シート伝わらせてバケツに導くとか。ビルメンにとっては当たり前なんだけど未経験や訓練校修了直後だとこういうのを先にやってくれると助かるよねぇ >>103
訓練校だとテスターとかメガーは教えるかもしれないけど、漏水対応とかは先輩がやってるの見て覚えるしかないからね。
初現場が漏水殆ど無いとこだと覚える機会失うし。 >>105
それはものすごく痛感した。だから水漏れは駅の参考にしてみたりしてる 笑笑
あとは初現場はLEDだったから安定器なかったけど、今の現場はやるから始めは結構戸惑ったな。トイレ周りもメーカー違えば電磁弁とかわかんねーし… >>100
研修なんて実戦で使えるとは限らないから。
その現場を熟知してる連中がどう正確に対応するか、
それを新人にちゃんと教えてくれるかどうかが問題。
現場の人間に嫌われたら、どんなに研修よくてもそれまで。
つまり、仕事なんて現場の雰囲気次第。 >>73
系列は基本資格手当安いよ
その代わり、上限なかったり基本給の中に組み込まれたりするから、
時間外手当、ボーナス、退職金も上がるけどね >>99
そんなの現場でするとこあるの？
単に蛍光灯つけるだけ、と言っても照度計算しないといけないし、
電源も調べないといけない、空調のダクトとか
上走ってないかとか、やること一杯あるんだけど。
俺なら一カ所とか採算性悪いし面倒だから業者紹介して直で契約してやって貰うな >>103>>108
第一志望の系列が建物メッチャ古くデカさもかなりあるんてすけど都内はそこだけで転勤ないので、そこのビルのことしっかり学べば未経験でも何とかなりそうですかね…。
在職中に面接受けるの初めてで会社研究出来てませんが、なんとか頑張ろうと思います。 超高層のオフィスビル勤務だが、書類苦手な人が多くて現場無くなりそうだ。
10行程度のメールを10分程度で送れない、数字がデタラメ。。
独立なんてそんなもんだ。。 >>114
いやそこも受けようかと思ってますが、違いますね…古い建物でデカイとなると大変そうですね ビルメンで20万から30万にアップするのと、ビルメンで20万で副業で10万を得るのとでは
どちらが大変なんだろう 10行のメールつったら結構な量だろ
10分でできなくても普通じゃないか？
適当に出すもんじゃないだろうし推敲とかしたらそれなりに掛かる ちょっと話題になってたけど漏水対応ってちゃんとしたところだと色々やるのかね
うちは吸水マット敷いたりパラシュートつけたり程度で本格的にやるなら業者対応になるからそんなスキルになってない うちはお鍋やバケツを用いた一次対応をしておりますな
また、ビニールテープを用いぐるぐる巻きにするスキルも用いる事があります >>117
逆に建て替えで最新のビルになる可能性もある
そうすうると、ビル閉鎖と立上げが経験できる可能性もある
転職を視野に入れるならこの経験はかなり有利になるよ
マジで メール送れるとかビルメン爺さんにしてはましな方だろ >>125
ポジティブに考えたら良さそうですね笑。
40階以上の建物なんで良い経験なりそうとは思っています。
ビルメンの方のブログ色々読むと、トイレとかの水漏れ等故障の電話あったらある程度電話から推測して最初から工具持って行くみたいなこと書いてあるんですが、普通に働いてればこういう感じになれるもんなんですかね… >>127
慣れる慣れる
ある程度パターン決まってくるし楽勝よ
難しいのは業者手配するのでって言っておけばよい 全く使えないより、ちょっとだけ使える奴が困る
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明け残の人が定時までいたぞ… >>132
明け残なんだから
提示までいるのは普通だろ 定時って17時半？
明残でそれくらいよくあることじゃね？と思う俺はもうダメなのか？ 系列だが業務量多すぎて明けで退社20時以降が常習化してるわ
給料ガッポリだが正直辞めたい 系列ってコンプライアンス重視で残業ほとんどさせないって聞いたけど現場によるんか
そもそも交代制で残業ってあんまイメージわかないわ いくらコンプライアンスがと言ったところで人がいなければ一人あたりの負担はどうしたって増えるからそんなもんなのかも
系列でもそこまでなるぐらい人手不足なのかっていうのは思ったけど、うちはしょぼい会社だが月60越えがゴロゴロいるらしいと聞く地獄現場があるな コンプライアンス重視って言ったって、30時間とか45時間なら普通に法令遵守してる範囲だからな。
特例つければもっと残業しても一応はセーフなんだし。 >>137
全然そんなこと無いよ
ビルマネ的な仕事ばっかやらされるから終わらなきゃ当然帰れない
一人一人が個別にそれぞれ業務抱えてるから交代制で引き継ぐって事もできない 事務作業は残業に入らないとかわけわからないこと言ってるアホな系列があったな みんなどうしようもない系列の話ばっかしてるけど独立なんかより全然労働環境も給料もマシだからね。 >>127
というか直せる不具合なんて決まってる
だから工具も決まってる
やってるとこでもせいぜいフラッシュバルブかカランスパウト交換ぐらいまででしょ >>140
> 一人一人が個別にそれぞれ業務抱えてるから交代制で引き継ぐって事もできない
これは責任者が無能なんだろうね
引き継がなきゃその人いなくなったら止まってしまう
案件によっては数日止まると手遅れな事もある
責任者が情報集約して共有させないとね 責任者の指示でテナント30件くらい回って、消防設備点検の希望日時の聞き取りやらされた。
30件も希望聞いてたら、希望時間がかたよってまとまらない、
担当者いないから明日にしろとか、ぐちゃぐちゃだった。
よそでも、一軒ずつ希望聞いて歩くなんてしてますか？ 高層のオフィスビルで
テナントの総務とメールでやりとり。
1F2Fの小さな飲食店やコンビニは
御用聞きに徹してます。 >>145
フロアごとにざっくりやる日を決めてお知らせ文書配布
日にちや時間指定があるなら電話してもらうようにしてますね
20件レベルなら片っ端から電話しますね >>144
いや皆担当以外の業務の把握できるほどの余裕が無いし無理だわ
エアハンの更新工事の計画やら打ち合わせやらやってる人いるけど俺は進捗どうなってんのか全く把握してない >>145
お知らせ投函して希望時間あれば連絡下さい連絡無い場合はこちらで日程組みますって書いておく >>148
わかりますよー
けどそこはお互いの意識の問題ですね
もちろん全員共有なんて無理ですが、
頼りになる人に少しでも伝えておけば
トラブっても致命傷にはならないですね >>129>>143
最初はわからないこと多くて先輩方に迷惑かけるかもだけどそこで諦めず、しっかり見たり聞いたりして学ぼうとは思います…。
機器の更新時期や新しい設備の導入などもお任せ。
社内対応が難しい故障があった際は専門業者に依頼。
その際は何が必要かを冷静に判断して
指示を出すことも重要。
↑みたいな記載もあるので本当入社出来たとしたら相当な覚悟必要そうですね…。 いや真面目すぎるとまわりの適当さに嫌になるから、最初は真面目にやって慣れたら肩の力抜いてやるくらいで丁度いい >>152
最初、足引っ張りすぎないように頑張るしかないですね…。
後、職業訓練て取れるような資格持ってても職訓行く意味ってあるでしょうか？
実務教えてもらえるなら面接全部落ちたら職業訓練校も検討しようかと思っていまして…。 持ってたら弾かれると思う
あと訓練校は資格もそうだけど訓練校ってだけで下駄を履かせてもらえる 宿直手当込みで27万、賞与2ヶ月で年収約380万ってどう？仕事は楽 >>155
冷凍以外は持ってますが、そういうものなんですね。実務教えてもらえなさそうなら10社くらい受けて引っかかったところで働きながら学んだ方が良さそうかなと思いました、ありがとうございます。 ビルメンはとにかく上位資格とるまでは辛抱
だから最初の現場が大事 >>158
職訓行ってる場合でなく、本当経験積む方が大事そうですね…。
色々アドバイスいただきありがとうございます、
SPIは使いまわしできるので笑、来週からの面接、一つ一つ企業研究してがんは思います。 ビルメンになったけど全然楽じゃないじゃん
これで給料低くて底辺にみられるってなんだこれ とにかくビル管の実務経験証明の2年持たない奴多いからな 空気が読めるかそれ大事
客にたいしても現場のなかでも業者にたいしても >>123
養生シート使って漏水箇所の水をバケツとか排水口に導くのあるけど
うまくできなくて途中で水が貯まるところできてしまって怒られたことはある
それ以来苦手意識できてるんだけどなんかコツでもあるんかな 電工2種必須と書いてる求人に無資格で受かる可能性はありますか？
高卒22歳で若さしか武器がありません キレたら負け。
汚れ仕事や面倒な仕事を率先してやり
戦力になれば扱いが変わるよ。 >>165
勉強中です、と言えば120%受かるよ。 >>165
若さは、電工２よりも遥かに重視される
特に系列系の優良会社ほど若さ重視してるから
だができれば他の業界を目指したほうがいいと思う
ビルメンにこだわらず探して
駄目なようならこの業界に来たらいい
系列含めても20代前半で来るような業界ではないよ >>164
捻れとかを直すところまで含めて対応だから丁寧にやればいいんじゃない？ ここで若さの優位性を説く人が多いけど
ただ若いだけじゃ駄目だからな
資格がないなら電気系の学校卒業してるとか、
何か仕事に関連する学歴や経歴が必要
若いけどパープリンじゃ使い物にならんから >>170
まぁそうだが
やはり若さは財産だと思う
どうでもいいような資格と無駄に経験があるおっさんよりも
何も知らない若者を一から教育したほうがマシだと思ってるよ
20代だと金の卵
関連する学歴があればいいが
もしなかったとしても教育次第で何とかなる
40、50のおっさんだと
多少の経験や関連した学歴があったとしても
もうどうにもならない そりゃほとんど全ての仕事は若い方が有利だ。
若くないと採用されない仕事だらけ。
そんな中でビルメンはジジイになってからでも採用される仕事。てかジジイの仕事。 グレーゾーン解消制度に係る事業者からの照会に対し回答がありました
オフィスビル等の最寄拠点を活用した新たなEC小口配送サービスの実施に係る倉庫業法の取扱いについて
http://www.meti.go.jp/press/2018/07/20180703003/20180703003.html >>171
職人ならまだしもサービス業に期待すんな
所詮は人間
20代も50代も変わらん
健康かどうかくらいの違い いや昔からこの手の仕事は一線を外れたおっさんの仕事だろ
若い人はもっと自分の可能性に挑戦したほうがいいんじゃないかな
系列は知らんが独立は１０年後も２０年後も給料今のままだ
現場失えば解雇だよ まぁ可能性に挑戦とかは個人の問題だから置いといて職場に若い人が入ってきたからってイジメたりしないでね 若い人はビルメンで頑張るくらいなら他で頑張ったほうがマシだわこれ
楽したいからきたのに むしろ40代50代の仕事だろどうにもならないってなんの話だ 若い人はビルメンなんかやらずに〜という意見が定期的に出てくるけど
系列ビルメン並みの給料が貰えてビルメンよりも楽な仕事って具体的に何がある？ 若いうちから楽な仕事なんかやってるから、
系列の職場で隠れるように生きてる仕事の出来ない
独身の爺さんみたいなのが大量につくられるんだろw
若いころにラクしたら必ずしっぺ返しがくるからな。 小知恵を持った大馬鹿はやっかいだぞ
いずれ周りを巻き込んで自滅する >>181
それな。
まあ20代なら公務員の勉強でもしたら良いと思うけど
年齢制限来て公務員ダメなら系列ビルメンでいいや 老人は自分みたいになるなと言いたがる
失敗しないようよかれと思って言うんだろけど
楽したいタイプのすでに選んだ人間に言っても意味ないからやめとけ。
キリギリスビルメンやろうが
将来に備えてありさんマークで働こうが
知ったこっちゃない 良い現場の系列ビルメンより楽で労働負荷の割に給与が良い業界って他に何があるんだろうね
既に上がってる公務員でということになると技術職になり業態が同じようなものになるかもしれず業界が違うと言えるのかわからないしね
ちなみにビルメンだと年齢制限のある一般的な採用の技術職の電気区分
年齢制限が緩い電気主任技術者有資格枠、経験者枠で公務員に転職する人はいるみたいだね そう。将来マネ候補で若い内に上位系列に入るのは間違った選択ではないよ
ビルメンが駄目というのは昇給の無い独立の話。 天井内に登るの怖くて無理なんだけどうちの現場は皆フツーに登るんだよな
怖いんで無理ですって言ったらこの業界向いてないって言われたんだけど天井登るのって当たり前のスキルだったりする？
前の現場じゃ登ってる人見たことない >>145
まず業者と大体の日程を決める
業者は早めであればあるほど柔軟に調整可能なので
場合によっては3か月前とか2か月前から動く
テナントとの調整はこれまでの点検日を見てそれぞれ傾向をつかむ
ここは土日のテナントとか、平日普通に入ってる所とか
その上でテナントに聞いて回る
この場合、何月何日でOKなのかではなく、何曜日の何時ぐらいはダメ、と曜日とダメな方を聞く
大体決める、業者に連絡して大体の日程伝えてOKを貰う
テナントと最終調整。
日にちと時間を連絡してOKもらう、不確定な場合は点検日程の中で調整用の時間を空けておくとか
第2候補日を用意するとかしておく
お知らせ文書を作る。連動して工程表も同時に作成されるようにエクセルで作っておけば手間が省ける
配布 >>188
俺がビルメンになったばかりの１人深夜に火災報知機が鳴って防火ダンパが閉じた
そのダンパは点検口を開けるとすぐそこにあるのだが、その周辺の点検口の下に棚や物品が置かれて開けられない
かなり遠くの点検口から入り、軽鉄や蛍光灯器具をを踏み抜きそうになりながら、ダクトの上を跨ぎ、下をくぐり、
大冒険の末にやっと辿り着いたのを思い出した
１人でもやらなきゃならない PM会社が大手（三菱所プロパティマネジメントとか）だと
無茶なことはやらされないから良いよ。 ビルメンのみんな年収どんなもん？
できれば残業と夜勤抜きのサンプルが知りたい >>192
現場にもよるだろうけど自分の知ってる三菱地所PMの下で入ってるところは色々細かくてやりにくかった 日勤のみ＋残業なしで額面350万
残業ありなら420万 気になってる求人があって都内独立で公共施設らしいんだけど年収400万とある
資格は難易度的に取れると思うが待遇面で本当なんだろうか >>191
鍵つきだし、耐震で壁に固定してあるし、書類がクソほど詰まってるからな
あとで職員に問題にされたらかなわん こんなビルメンいたら嫌だ
高いとこ行かない
暗い狭い汚いとこ入らない
ゴキブリやネズミが出たら逃げる
お客と話したくない業者と話したくない仲間と話したくない >>194
うちも。細かい
特に事故報告とか多すぎてめんどくさい
メール科電話で速報入れて緊急時対応してるのに報告システムに報告入れろとか平気で言ってくる
そんな事してる間に対応が後手後手になるっての
対応後手後手になって実質的なデメリット損失出るのと
システムでの報告遅れるのとどっちが重要なんだ、っての ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
