★★★ビルメンテナンス（設備）Part302★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
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前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part301★★★
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1519830889/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>290
なるほど、ありがと。検討してみる
>>291
残業は月3時間程度
週休2日で有給も使えてる
だから迷ってるんだよな
年収400万超えても残業だらけで有給使えないと悩む
30後半からビルメンで間に合うかな ポリテクのビルメン科の同期に女性が一人いたよ
でも実際の現場では見たことないな
系列のなかには、人事や総務の女性を一年程度、現場に送って経験させる
ところもあると聞いたことあるけど >>323
介護が苦じゃないなら介福とケアマネ取れば？
超高齢社会の国でこの先ずっと続ける自信があるならね >>322
怪力のアホがそれ使ってきつく締めやがって、開けるとき苦労したことあるわｗ >>323
ビルメン業界では「明け残」ってのが普通にある
宿直勤務24時間終わった後に日勤勤務8時間やる
給料は、そこそこ大手でも残業しないと生活できないレベル
だから介護食同様に不人気業種なんだよ
あと週休2日は結構恵まれた会社
未経験者が潜り込める確率は少ない
悪いことは言わないから辞めておいたほうがいいよ
どうしてもビルメンになりたかったら
せめて電工２と危険物乙四だけでも取得していたほうがいい >>323
考えが甘いよ。
どんな業種だって使えるようになるにはそれなりの時間、経験、資格が必要となる。
なんかあった場合に適切に処理できないやつはこんな業界でもいられないよ。
せっかく介護に入ったのならちゃんと介福、社福、ケアマネとって相談員として施設の顔となり施設長目指せばいいことなのに、それができないならこっちにきてもにたようなことになるよ。 客室40部屋、築15年の温泉ホテル勤務だけど、日勤だぞ
施設管理は二人しかいない
設備も状態はいいので、問題はほぼ起きない
仕事は何やっても自由
ポンプのベアリング交換くらい自力でやるが、営繕が多い
暇なときは草むしりや除雪機で遊んでる >>328
まぁこの業界は考えが甘い奴が来るようなところ
俺も電工崩れだからな
クズみたいな奴でもどうにか勤まるようになると思うよ
ただ待遇が悪いから
それに満足できない奴はまた違う業界に逃げ出すだけ 温泉ホテルの施設管理の求人見たことあるが
機械整備、営繕の他、マイクロバスで客の送迎、風呂掃除、接客の手伝いとも書いてあった
それで年間休日８０日ぐらいで勤務時間も７：００〜２２：００の間の８時間という恐ろしい待遇だったｗ >>331
接客の手伝いはないが、その他は全部やるし、当てはまる
大風呂掃除は毎日やるわw
ビルメンというか雑用何でも係だから 温泉入り放題なら旅館の設備管理は憧れるけど
よく考えたらホテルとそんな変わらんからいかんな >>331
全部じゃねえかｗｗｗｗｗｗｗ
もういっそ調理までさせちまえよｗｗｗｗｗ 温泉は自由に入れる
朝食バイキングが終わったら、レストラン会場にお邪魔して、残り物を自由に食える
料理長も施設管理の自分に尊大な態度取ると、配水管の漏れや修理改善などしてもらえなくなるから、いい感じで接してくれる
おそらく温泉ホテル直雇用だから仲間意識みたいのがある
ビルメン会社から派遣されてたら、こんな雰囲気じゃなかったと思う >>331
20年ほど昔に某温泉街のホテルで仕事をしていたが
その待遇ならかなりいいほうで実際はもっと大変で長時間労働
朝は6時ごろから朝食の配膳の手伝い
8時過ぎ当たりでチェックアウトした客室から順に布団上げの手伝い
送迎はしていたが免許の関係でマイクロバスではなくワゴン車で近くの駅まで（ただし毎日ではない）
長めの昼休みの後に3時頃、たまに送迎手伝い
適当に掃除や電球換えなど雑用をして
夕食の配膳の手伝い
また適当にサボりつつ雑用をして
0時〜1時に露天風呂の清掃をして就寝
一番きつい仕事は朝やる布団あげ
休日はシーズン中は休みなし
閑散期で週に一日休みで
たぶん年間休日は50日切るんじゃないのかな
役得は食事や飲食は自由にタダで好きな時に食えるし半分泊まり込みのようなもんだから
お金はほとんど使わない（使えない）
あと職場の仲居に異常なまでにモテる
送迎時に土産物屋に寄って行けばキックバックがある
また宿泊客からチップあり
一年半程度働いて２00万円近く貯蓄できた
ただし休みは本当にない
当時２０代だったが、仕事中に適当にサボらないと身体が持たなかった
いまだとたぶん無理だな >>299
直雇用もいいのは事務系総合職だけ。
それ以外は雑用要員で定着率悪い。 そもそもホテルや病院は元がブラックそのものだから
施設管理もブラックだよなぁ >>295
お前こそデマ書いて笑わせるなw
エネ管は講習の抜け道、
電気主任も高卒の認定がある。
抜け道ないような間違ったこと書くな。 >>327
ありがとう。やっぱりそうなのか・・・
ビルメンの待遇いい所はやっぱり人選ぶよなぁ
年収400万超えても残業だらけ、休み少なくて有給も取れなきゃ本末転倒なんだよな
今は無資格で350万だけどサビ残なし、週休2日、残業月3時間程度だから体は楽なんよ
>>328
だよなー、2ｃｈでは必須資格持って飛び込めば〜とか書いてあるけど
ビルメンは専門職だし、技術も経験も無い30代半ばが入れる場所なんて今の介護施設以下の気もして質問してみた
介護もビルメンも似たような感じっぽいな。
何処行っても通用しない奴が流れ込めばそれまで
そこで輝くように努力する奴は出世する
もう1度自分を見つめ直してみるよ
隣の芝が青く見えているかもしれん >>340
年休120以上の有給半分以上消化して380の2年目もいるぞ >>340
30代でやる気があるなら全然間に合うと思うよ
自分は独立系で入社5年目、30代前半だけど年収は480万ある(別途家賃補助)
残業は月30〜40時間してる
ろくにコミュ取れない、やる気がないオッサンばかりだから真面目にやってればすぐ副責任者くらいのポストは出来ると思う(それがいいかは別として)
別にそのオッサン達のように仕事して年収350万残業なしの選択肢もアリだと思うけどね。
人と関わるのが苦でなければ介護続ければ良いんじゃね？もちろんビルメンも最低限のコミュ力は必要
頑張った場合の伸びしろはビルメンの方が大きいと思うから、迷ってるならビルメンの方がおススメ >>342
15人現場のうちの所長より給料良いな。
同じ独立でも差があるんだね。 >>343
一応、二種を取れる人間という事で先行投資してもらってる部分はあると思う >>344
そっか。所長2種持ちだけどね。
因みにサブで420万くらい。
単純にそっちの会社の方が給与体系が良いんだと思う。 >>339
エネ管の講習落ちる人続出やぞ・・・
電認が9割高卒なのは異論ない
電工2種の実技3回落ちて諦めた奴が去年電認取ったわ 電認は書類作成と口答面談が大変すぎる
俺を含めて挫折して試験にした奴も多い >>346
電気工事士に3回落ちるってのも信じがたいが
キュービクルの点検や清掃を何年かやれば一応電認の資格は得られるからな
手先の器用さとかはあんまり関係ないな
俺は試験で取ったけど、認定はいろいろ大変だぞ
実務わからねーと面談で役人からあれこれ訊かれても答えられないからな 未経験4点セットでどうなのか質問している人に対して
電験2種持ちの給与で回答する奴・・・ >>348
その電認が4/1から元請リストラされてウチに入ってくるんだわ・・・
口頭試問に上司(電認一種)が同席して何度もさいたま新都心に通わせて取らせた
いま考えると限りなくアウトじゃね？と思う >>351
本人がこのスレ見てたら、
4/1からの配属先にどう思われているかバレバレじゃないかｗ ビルメン4点セットとか古くないか？
あと10年もすれば
電工
コミュ能力
事務能力
の3点セットか必須になってそうだけど >>354
港区のオフィスビル勤務ですが
全て業者任せで、
コミュ力&事務処理能力が全てです。
同僚は無資格者がほとんど。 >>352
会社の垣根を越えてそいつがダメなのはオーナーや下請他社にも知れ渡ってるし
ご本人もウチの面接受けた時に自覚あったとか人事部長も言ってたから
各現場レベルでは「ウチに来たら今までの分しこたまコキ使ってやる」と息巻いてるよｗ 年間休日123有給20残業なし
年収420の30代中盤バツイチが通るぜ
養育費がしみるぜ 27歳で3度目の転職して病院勤務で2年やって年収が額面800万になった俺みたいな人間も
居るから諦めてはいけない 800でも病院は遠慮したい
誰か地方の俺の田舎にビル立てて雇ってくれ みんな楽観してるなー。
俺は逆にビル管会社委託から自社管理が増えると思っている。
ビル管持ち一人をちょくで雇い、あとはパートで人数合わせ。
これからベビーブーム世代が年とったら絶対にこの業界人あまりとなるもん。
で、業者任せも簡単なことは自前でとなると思う。 むしろ人手不足で自社から委託に切り替えるとこのが多いけど 今現在、団塊世代が年取った状態だけど人手不足だからな 清掃は人手不足ヤバイからうちらでするようになるかもな >>339
でも、エネ管は講習でも結構、難しくね？
エネ管は講習の3ヶ月前から勉強はじめて何度も挫折しそうになった。なんとか取れはしたが。 >>359
田舎でもちっちゃいビルとか商業施設とかあるやろ >>365
エネ管講習の難易度は別にして、確か講習だと免状の番号の前に認の文字を入れられるはずですよ、これって凄い嫌じゃないですか？ うちの職場も腰の曲がった婆さんだらけ
この世代の体力がもう限界だけど次の世代が入ってこない
設備に清掃回ってきそう >>365
すごいな！！
昔は他の講習みたいに出るとこを匂わすサービスあったとか聞いた
一昔前から急にサービスしなくなり修了考査もバシバシ落とすって言われて久しい 高層オフィスビル 年収350 年休107 宿直あり
商業施設百貨店 年収420 年休120 日勤のみ
だったら皆さんどちらを選びますか？ ビルメンは残るけど
設備警備清掃兼務でビル管ないと生き残れないな >>371
前者で暇見つけて勉強して上位資格取ったら転職サイトに登録して高飛び！ >>373
なるほど！一応ビル管あるんですけど専任経験とかないんで 笑
今は超高層ビルで超忙しいんで、百貨店系列も視野に入れようかなと考えてます。病院は死んでもやらないですが…
定年まで30年はあるので商業施設くらいは経験しといたほうがいいかなと。 >>374
いま準商業施設にいるけど早朝7時から仕事してるけどタイムカードは8時から・・・
以前は夜は1人宿直あって仮眠待機しても朝まで勉強できる時間あったらしいけど
今は遅番に代わり22時半で帰らせられるから・・・翌朝6時半には現場入り
実質日勤＋遅番のシフトで4連勤5連勤あるから疲れすぎて何もできない
オフィスビルに戻りたい！ 超高層ビルも病院も商業施設もどれもハズレ現場では？ この仕事3年やってるけど本当に色んな人いるね
何回言っても同じミスして何回教えても毎回初めて聞くようなリアクションするヤツとか
二人作業の負担が多すぎてストレスたまりまくるわ
でも俺が一番年下だからあまり強く言えないんだわん >>376
オフィスビルなら超高層でも楽勝だよ。
人数多い分、休みが取りやすくなるしね。 >>377
内容をわかっての理解でなくスイッチの順番覚えたことを理解とするやからとかだからじゃない？
だから、資格が入る前に前提条件になるんだと思う。
電気？コンセントのこと？
ボイラー？まきストーブのでっかいやつ？
冷凍機？でっかい冷蔵庫？
消防設備？昔押して逃げたなーw
なやつには基礎がないから何言ってもつたわらないよ。 ビルメンは行き当たりばったりって人が多い気がするなあ
良く言えば度胸があって、悪く言えば何も考えてない
その変な人達それぞれに対応出来れば、何処でもやっていける 設備と管理にマンション管理士載ってるだが
ビルメンでマンション常駐とかありえるんだろうか
問題みてみたけどぜんぜんわからん うちのマンションはビルメン会社が管理してるぞ
理事会が前のとこが高いつって安いとこに変えたら電子ブレーカー導入しやがった 当たり前のように400とかがいるのがすごいわ
うちは所長と総括が600、500
夜勤でも300いかない
俺は200だわ
絶望しかない >>364
俺がいる現場は、もう清掃の手伝いしてるよ
土日のゴミ回収はビルメンの仕事
あと平日でも掃除を手伝う
無論手当なし
清掃は60代なら若手らしいぞ
普通に70代いるし
都内だと時給1100円でも集めるのが大変とか
時給はそこそこいいが平日の朝2時間とかしか働けないから人気がないらしい >>384
地方でしょ？
地方と都会では事情が全く変わってくるので仕方ない
都会なら300万の待遇なんていくらでもあるから転職するべき
400万だと独立大手か系列じゃないと厳しいかも 200といっても、それは200万台ってことで月給22万賞与寸志270万とか、そんな感じでしょ
200万ジャストだったらかなりやばいな ボナ含めて230だな
地方一人暮らしだから金が残らん
本当に終わってる…
資格も冷凍2とあとは基本のやつしかないし30だから仕方ないんだろうが
もう少し若いかビル管あれば話違ったんだろうが
ないからな…二年働いてビル管とったら転職考えてるんだが
休日120で300万くらいになればな
やっぱり120は休みほしい >>386
わけあって地元離れられないんだよね
そりゃ都内出ればあるんだろうが
満員電車も嫌だからな…倒産するまで都内いたけど通勤が苦しかったわ >>388
>>389
地方の契約社員ビルメンや零細正社員ビルメンだとマジでこんなもんですよ。
交通費抜きで基本給１５万＋残業２万で１７万×１２か月＋賞与が年間で２０万位なら
『額面』で２２４万。
北海道以外は知らないけど札幌でさえこんなもんよｗｗｗ
>>389
というか現役ビルメンで既に2年経験あるなら今年受けたらどうですか？
冷凍２種＋他の基本取れるならビル管は割と余裕かと思います。 残業なければ２００万きるのが
地方ビルメンだかんね >>391
まだ二年経験ないんだ
入って9ヶ月
電工と危険物だけは持ってたから
冷凍2とボイラー2だけ入ってから取ったんだ
今は消防設備甲種4類の勉強をしてます >>393
甲4は、図面完成と、配線数の計算を落とさないようにすれば、
後は何とかなる。 >>393
なるほどね、いきなり冷凍２とは凄いね。私は無難に冷凍３種から取って４点揃えた。
問題は現在の会社から実務証明貰わなければならないから受験がバレる事だね。
私は前の会社１社で経験カバーできたらから退職済みだが連絡して証明貰って受験した。
今の会社には取ったこと言ってない。（報告したら引き留めとか面倒になりそう）
年齢も年収も近いし資格取得に前向きなのが共感できるわ(*^▽^*)
私は今週末に消防乙６種（消火器）受験して６月に甲４種を目標に勉強しつつ
転職活動始める予定です。
知ってるかもしれないけどビル管の２年経験は受験日（かその前日）までに満たせば
いいから申し込み時に数か月足りなくても申し込み出来るので要注意です。
知らなないと１年先延ばしになってしまう。 >>394
ありがとう
そこを重点的に勉強します
>>395
あまりにも暇だったので仕事中かなりやりこんでいましたのでw
うちは資格取ることを推奨してるので
実務証明も大丈夫だと思います
特高設備もあるので工業科出身の人間は電験の認定も書いてもらっていますしね
自分は普通科なので認定が貰えないのが残念です
ありがとうございます
忘れないように気を付けます
乙7でなく乙6を取るのですね
そうなると講習が二日間になるので大変ですね
自分は甲4を取ったら乙7の受験をかんがえています >>396
建築物環境衛生管理技術者（通称ビル管）の資格の受験には超ざっくりと大雑把に言うと
ビルメン経験２年（倉庫・工場は非該当）ないとダメよ！ということ。
詳細な受験資格は主催者のHPとかネットに溢れてます。
その２年間こいつは間違いなく受験資格に該当する条件で２年働いたよ！というのを
会社（退職済みでもOK)から証明書として貰わないと受験願書申請できないのです。 >>397
そろそろ乙６の勉強に戻るので本日はこれで最後ｗｗ
消防の更新講習は基本受けないスタンスです。
良いことではないですが抜け道で消防設備士として働かない私の様に
ビルメンとして資格増やしたい手当欲しいなら講習うけないくても問題ないです。
講習未受講で減点ポイントが貯まりますがこれは確か２年分だっけか？でそれ以前は
消えてなくなります。でこの２年では免許失効ポイントに到達しないんですよねｗｗ
（２年でないかもですがとりあえずバリバリの消防設備士じゃないと問題なし）
これに関してはネットに沢山情報ありますので検索してください。 >>399
過去３年の合計ですよ。
未受講は5点です、一度も受けないと15点、20点が取消なので、何かあったら取消になる可能性が高いです。
仕事していなければ取消にはなりません。 電験 理論＞＞機械＞＞＞＞電力＞＞法規＞＞＞＞＞＞＞＞＞ビル管＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ボイラー2級＞電工2＞＞＞＞＞＞冷凍2種＞＞＞危険物 ここにもかかれてるけどさ
清掃が兼務になってきてるよな
清掃したくねえわ
荷物移動して床洗浄かけてモップで拭いて扇風機でかわかしてワックス塗って・・・
電験とらないとなぁ 認定で主任技術者とった人いるかな？
面接でどんなこと聞かれるか教えてほしいな 40代清掃で10年勤務でも年収300万に届かない専門大卒もいることが謎になる。
高学歴もエネ管や電験持って宿直有りのビル管理に行くよりもっといい所選べたはず。方やギャンブル好きもいるし 電認で取るつもりの人に聞きたいんだけど
まさか常駐のビルメンじゃないよね？
常駐のビルメンじゃまずもらえんよ >>405
貰えますよね？
二種も貰った人います、
6.6万Vのループ受電のオフィスビルです。 >>401
なんか冷凍2に恨みでもあるのか？
明らかにボイラー一級や電工2よりかはめんどくさいだろ。
せめて冷凍3なら少しはわかるけど。
もしかして講習権利が気に入らないからとかなのかな？ >>404
氷河期は派遣とかビルメンなど悲惨な世代 地方で受けれるところ片っ端から受けてるけど全部落ちてワロタ 電験は法規が一番むずくない？数年前に取ったけど運ゲーの勢いだったよ。 電認で落とされたのが、相談に来たので聞いてみたら
細かいことは聞かなかったが点検方法・設備容量・作業手順など聞かれたと言っていた。
自分で点検作業自体わかっていれば答えられると思う。
聞いた範囲では、自分が経験した施設のことに対してきちんと答えられないから
落とされている、そう判断して勉強しなおせと言ったことがある。
その後承認されたととは人づてに聞いたが。 >>410
高卒ならまだしも数百万叩いて大学卒業した人達が年始年末休暇も取れない様な設備管理に来るなんて変な話。
しかしまあホテルの宿直勤務だけは避けるべきだったわ。ドツボ引いた可能性が高い。 ビルメンで一番大変なのはクソつかみではなく
ボケジジイの介護 >>405
JR東日本ビルテックとかNTTファシリティーズとか建物維持管理部門で電認出しまくりですよ
おかげで経済産業省(保安監督部)からはかなり訝られてますけど フィルターの清掃今年から自分でやることになった
ファンコイル300台
パッケージ300台
その他諸々で余裕で1000ヶ所越えるけど１ヶ月以内に終わらせないといけない 電顕ガーとか大卒ガーとか
おまえら劣等感の固まりか >>418
真下に脚立立てて作業できるとこならまだしも、そんなのお構い無しにどっちゃり机やらコピー機やら置かれてたりする部屋まじムカつくよね
天井隠ぺい型はさらに悲惨 >>419
あたりまえでしょう。底辺認定されている仕事に就く連中なんてみんなそんなもん。 >>415
ボーーっと座ってるだけで金貰えるとか天国やろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
