★★★ビルメンテナンス（設備）Part299★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
スレを立てるときは一行目に
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前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part298★★★
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1516286113/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured ＞987
＞上にちょっと書いてる人いるけど実務証明書出してくれない会社とかあるの？
＞会社が出さないってんなら労基かビル管の試験やってる日本建築衛生管理
＞教育センターに相談に行けばいいんじゃない
＞たぶん会社は嫌がるからそれちらつかせたら出すよ
すまん、書いたの俺。どこかのスレで読んだことあった。他には退職する時に、会社の
費用で取得した免許は置いていけと言われ、知恵袋に相談があった記憶が。労基で話
を聞いてくれるとは、新しい情報ありがとう。私的には、最初から変な会社には関わらな
い方が良いと思ったので。 ついでにとれるレベルのものを頑なに拒む変な新人がいて困っているのですが 未経験で病院現場入ったけど激務過ぎて1年保たなかった
でも、いろんな経験けどそれも五体満足でいられるかは別の話
電験持っていれば、嫌になれば辞めれば済む事なので
職場選びたければ最低持っておいた方がいい >>102
それはもしかして電工ではありませんか？
電工すら持っていない素人なのに「電験があれば電工なんかいらない」と息巻かれても困りますよね。
言ってもわからないでしょうが「いや、現状お前実績も資格もないのに言ってて恥ずかしくならない？現実見た方がいいよ」と言ってあげるのが優しさではないでしょうか。 病院、簡単な少修繕はいくらあっても
構わなかったけど
所長から何でも直せっていうのが辛かった。
3万円以上は総務の稟議待ちになるから
何でも自前でやれと。
貯湯槽の循環ポンプや
スチームトラップの交換、
古くて劣化してるから
フランジやパッキンがなかなか決まらない。
バルブ締めてても熱湯が浸み出て熱い。
普通は業者の仕事だろうに。
今はオフィスビルで検針と玉替えだけ、
検針も現地に行かず
PCでチェックできるものも。
安定器、Vベルトすら業者が交換。
便器も外さない、TOTOへメールするだけ。
収入は下がったけどストレスフリー。
一度ラクをすると人間、堕ちるのは早い。 東京なら2電工&2ボのみの
低スペック高齢ビルメンの私でも
ありがいことに
非正規ならいくらでも仕事があります。
転職回数は数知れず、
職歴グチャグチャでも面接に呼ばれます。
東京近郊に住んでいて本当に良かった。
地方なら生活が成り立たず
干あがっていたと思います。
これからも東京にぶら下がります。
ブラック現場で我慢しないで
みんな東京で働きましょう。 今のところ、できる人で電験持ってない人を見たことがない。
もちろん、電験を持っていてもできない人はいる。 未経験且つ電験のみだと先ず「やる気なし」のフラグ立つ
あくまで採用されたいならその下に4点餅でないと
※熱源関係の資格は持っていても隠した方が無難だろう
もっともポリテク上がりなら「汚れ仕事」も覚悟している
と事も含んでいると思われるだろうけど 年数なりの資格もってない人はやっぱりダメだよな
学がないのかなんでも俺が正しいと根拠もなく主張する
間違ってても認めないか笑ってすますが
他人のミスには厳しくあたる。よく同僚とぶつかるので
経歴長いのに系列で問題起こして独立系来るんだろう
ちゃんと経験積んで一人前になってから楽しようと思う人には最悪。
教える知識のない人と
間違った知識を叩きこむ人
安全意識もなく自己流で偏った作業者しかいない
作業に直接必要でなくても学力って重要だわ >>105
それは理想のコース
未経験からいきなり楽な現場いって何年かして異動になったら地獄。
やればできるけどサボる、できるけどやらなくていい現場にいくのがいいのであって
下積みもせず一生楽できるみたいに思って来る勘違いがいるから業界の退職率が異常に高い 電工持ってないけどこんな電気工事をやってきたみたいな自慢するハゲがいるんだけど
さすがにキチガイ過ぎると思ったわ
無免許運転を自慢するようなもんでしょ
ほんと4点すらまともに取れないような低能はキチガイしかいないわ 原則2人、但し例外あり
※誰も見ていないとか深夜の防災センター応援の場合等 源泉徴収きたけど額面380だった
残業代30くらいかな？
前職底辺職、電工、ボイラー、危険物
未経験から40代で入社なんでまあこの程度かなと思うけど
もっとのんびりできる現場行きたいよ >>105
川面はトイレの詰まりってどこまで対応するんですか? 40代未経験4点級で残業入れずいきなり350万は
都内でも勝ち組です。俺と代わってくれさい。
ただ忙しいのはいいけど病院だけは無理な。福島原発のほうが安全 >>112
これが「楽できる」の真実。
もうテンプレ化した方がいい。 >>117
ラバーカップのみです。
清掃がまだいる時間なら
それすらしません。
ダメならTOTOへメールか電話。
以上は夜勤係員の話です(月23万)
一部、ランドマーク的な
大型物件の設備員(月26万)は
便器外したり小修繕はします。
(テレビ局やグローバル企業の本社が
テナントで入ってるビル) 福島の原発とかは超ホワイトだと思うけどな
みんなが危ない危ない行ってるようなところは問題起きたら相当叩かれるから相当管理されてる
みんなが見てないようなところは超ブラック >>120
26万の設備員は基本その様な大ランドマーク的な大型物件配属で
小修繕込みのいわゆる、そこそこなんでもやる普通のビルメンって感じ
なんでしょうか?
勤務は当直ありですか? >>122
小修繕といっても部品交換レベルです。
住友側が餅は餅屋に、という方針で
現場は初期対応のみが基本です。
素人仕事で二次災害になるのを嫌います。
勤務体系は日勤の早番と遅番、当直と
変則勤務です。
住友の方針で清掃以外はみな警備員登録、
自衛消防技術を取りに行かされます。 >>118
多分今でも募集かけてますよ
ちなみに自分が4年ぐらいだけど
自分の後から入ったのは半分辞めてますw うちも警備の補助で受付やるけど客通るたびに挨拶と電話で気が休まらないわ
この寒いのにリッショウあったりするとこは割にあうのかね >>124
半分しか辞めてないなら優良企業だなｗ
もうねほとんど辞めるから独立系ってやつあ。
長くいても昇給ないし賞与もないみたいなもんだし意味ねえからｗ 受付はともかく
ビルメンが立哨やるなんてあるの？
警備業法違反だと思うけど 立哨は警備資格で兼任のビルメン会社は大変じゃないの？と書いたつもりで
うちはやってないのでそこはお間違いなきよう >>127
お金がないので系列には依頼できないオーナー会社のため
お金いらないので系列ほど働きたくない隠居老人のため
お金いらないので楽したい人生を投げだした若者のため >>74>>81
ハローワークで病院が正社員で施設内の営繕業務、物品修理、建物内保守点検業務等、休日120日、ボーナス4ヶ月…みたいな内容で出てるんですけど、病院の直雇用ってそんなにいいものなんでしょうか？
また病院自体の評判が悪くても働く場合は特にそっちの評判は気にしないでもいいんですかね？ >>130
独立が系列より働かなくていいと勘違いさせるのもうやめにしません？ >>114
脚立作業はヘルメット着用して2人作業が原則じゃないの
1人現場でもないのに1人作業が常態化してるんならろくでもない会社だな >>131
去年独立系ビルメンから病院の施設課に転職しました。
トラブル時は簡単な一次対応→業者へ連絡です。
その後の稟議を通すのが大変です。
福利厚生や、待遇は今の方が圧倒的に良いです。 >>128
警備が昼休憩の間だけ替わるんで講習受けさせられたわ 清掃のババアめ
何も流してないって言ってたのに便器に手突っ込んでみたらタオル出てきやがった >>132
ごめん
確かに肉体労働や汚れ仕事や雑用は独立のほうが多いかもしらん
しかし優秀な人がいないので誰も作業を管理できず
いい加減にやってても通用する的な側面から
楽という言葉を使った。客にとっては迷惑な話だが
現実はただ座ってるだけの高齢もいて
その代わりに若者は雑用で動かなければならんな
向上心のない人にはやはり独立系は向いてると思う ＞脚立作業はヘルメット着用して2人作業が原則
超高所の脚立作業でもヘルメットしてるのみたことありませんが何か？
先輩方は無防備で危険に挑むこと、動いてる機械も止めないでメンテすることを美徳としてる
独立系ならいつしんでもおかしくないｗ >>137
それは仕事が楽以前の問題で仕事が出来てない状態がまかり通っているってことでしょ。
勘違いで入ってくるクズが増えるから楽って言葉以外が俺もいいな。
ここ見てると楽したいだけのビルメン希望が多いみたいだから。 自分が楽したいからやる気あって何でもできる新人が来るのを望むベテランの図 工場から転職だから、業者さんも含めて帽子も被らないのは違和感あるわ 入社して1年経つのに
いまだに電工すら取得できそうにないうちの新人 天板またがるとか上乗るなら抑えてないと危険だけど
正直それより下なら一人でも平気だと思う
危険作業平気でさせられてたって言ってた別会社からの人は一人でも平気の天板の上乗ってたな まあ全館LEDだから管球交換が存在しないんですけど 転職するなら、今までの現場の常識は通用すると思わないこと
下手に通すとモメる原因 >>138
どっかでファン点検してる時にファン起動させて巻き込まれて死んだのあったな。ホントにビルメンは相手を信用しちゃダメだと自分は思ってる。 ヅラの奴はビルメンに向いてない。空調機点検でヅラが持っていかれる >>131
病院は病気の感染とか、霊安室の空調点検とか深夜巡回とか怖いからやめた方がいい。 >>136
清掃のババァは基本的に嘘つき
大便器にスポンジ流したのに知らんぷりとかあるからな 大便器取り外した時に清掃用スポンジが出てきたときはホントに腹立つ >>128
立ち会い（業者の工事や点検作業の）で設備が立哨する現場は普通にある うちの現場のオッサンは立会いで、そこのソファや持ち込んだイスに座ってる 立ち会いの程度というか、業者の作業程度にもよるからもちろん全部じゃない
設備清掃警備も複数会社入ってたり、オーナー指示で協業する場合もあるし、設備も警備も防災センター要員兼ねていたり、仕事範囲も現場によって細かくは変わる >>151
まだかわいいもんじゃないか。
うちなんて汚水管の水漏れ直すためトイレ使用禁止にしてから
配管取り外して作業してたのに水を流しやがったBBAいるぞ（）
入口トラテープ封鎖して「使用厳禁」って書いて、なんなら
事前に通知まで出してるのに、どこに目玉付いてんだ、こらと。 まあ清掃なんてそのレベルだわな
うちは清掃のトップと2番目が仲悪くて糞 電験三種は決して難しい資格ではない。問題の5割分かってれば後適当でも合格ラインに達する。
逆に言うと半分分からなくても合格出きてしまうのだ。今は難しくなったが平成の最初の頃は簡単な問題が多く
合格率も高かった。いう程でもない。 自分の知り合いは
池袋の電気学院電験予備校に通って合格。
土日祝休みの日勤だから通えた。
NTT東日本の孫会社のメックスで
年収が100万アップ(責任もアップ)。
ユーキャン等の通信講座もあります。
自分は向上心がないので
一生、2電工＋2ボのままでいいです。
現場が東京なら選ばなければ
仕事はいくらでもありますから。 >>134>>150
病院 直雇用 ビルメンで調べると結構キツイみたいなブログ等ありますが、やはり病院も現場次第って感じなんですかね。。。 >>81
病院の直は公務員とはぜんぜん違うな。
公務員なら全く仕事しなくても
自動的に昇進して定年までいられる。
病院の職員はそうはいかない。
けっこういそがしい。
辞める人もいる。 >>162
請負なら手を抜く状況でも、しっかりやる。
事務所の雰囲気が悪い。 >>92
おまえいらねーわw
結局、作業やりたくないだけのクセのある奴なんだろ。
電験だけにしがみ付いてるなんてビルメン向きじゃない。 >>103
病院避けたいならまずはビル管。
ビル管は病院ではいらないから、
事務所になる確率がUPする。 ホテル兼商業施設みたいな激務なトコにずっといたベテランでも病院は裸足で逃げ出した
それくらい病院はヤバいんだろう、俺は病院配属になったらビルメン辞めるよ 転属でうちの病院に来る予定だった人が、転属前に辞めたwww 病院に異動しろと言われたら俺も辞めるわ
常に求人出してるしたまに採用しても1ヶ月もたないしどんだけ劣悪なのやら 病院の場合宿直室って霊安室の隣なんだろ？あと清掃員が帰った後の汚物処理はビルメンがやるって聞いたけど 元病院で所長やらされいた人がいたが、人の生命に関わる上に基本活線作業でプレッシャーがヤバイらしい。あと、病院内で病気貰うのが可能性を見ると割に合わないそうです。 病院なら何度倒れてもすぐ診てもらえるので安心ですよ
みたいな前線に送り込まれてる兵隊のレス全然ないのがおかしい
病院なんて階級社会のエリートだらけで
ヒエラルキーの最下層で人間未満の実験動物的な扱いだろうから
臓器とかもってかれないか心配。独身だからいなくなってもわからんし。
俺も赤紙きたら辞める >>172
跪く、手で床を払う。これが危ないらしい。
きれいに掃除できていない場合、感染だって。 病院ビルメンの利点をひとつ、
受付に言っておくと
勤務時間中に診察してくれます。
もちろん、一般の患者さんが優先で
空いた時間にPHSで呼ばれます。
薬も薬局まで行かなくても
届けてくれます。
病院の職員も同じでしたが
私は派遣なので実費でした。 病院ビルメンあるある、
私は派遣社員でしたが
病院の施設課に配属というかたちで
健康診断もインフルエンザ予防接種も
職員と一緒に勤務時間中でした(無料)
ちなみに予防接種は強制でした… ワクチンと診察ラクなのはいーけどよぉ…
そのメリットがブッ飛ぶデメリット満載だよなぁ、病院 病院いたがインフルエンザの予防接種はしっかり自腹だった 病院ビルメンあるある、
私は派遣で施設課配属でしたが
施設課が総務の下という位置付けでした。
総務が年間休日120日でしたので
施設課も休めと言われ休んでました。
お盆休みや年末年始休暇も。
私は正月、ボイラーの軟水装置に
塩をやりに行ったところ、
看護婦に見つかりここぞとばかりに
営繕を頼まれまくりましたが…
職員の日帰りバスツアーや忘年会にも参加。
若い女性職員が沢山いたので
私のような汚いオジサンではなく
イケメンの人なら楽しいかもです。 >>123
まだ竣工2年くらいか
広くて大変そうだけどそうでもないのかな >>181
噂ではラクではないみたいです。
やはり、普通のオフィスビルが一番かなと。
私は株やFXをやり(勤務時間中も)、
モーサテも見るので
異動したい気もあるのですが… アイザワとか川面って日勤夜勤でかっちり分かれてんだよねあれ、珍しいなーと思いながら求人見てたの思い出したわ
基本オフィスだからいいように見えるけど大型のビルが多いイメージ 病院は直雇用なら魅力あるけど、請負じゃ話にならねーわな。
「転職しますねw」
ってエリマネに笑顔で言えるぞ。
まあ、もうエリマネ関係ないとこにいるけどさ。 病院より宴会設営まで請け負ってるホテルや冷凍機が多い商業施設の方がきつい 病院、ホテル、商業施設
一番大変なのはどこなんでしょう。
自分は病院しか経験してないですが
一番気を遣わなくていいのは病院ですね。
ホテル、商業施設、オフィスビルは
「お客様」相手だから気を遣う。
守備範囲が狭いのは商業施設、
テナント資産の設備は無関係。
病院・ホテルは24時間、基本全て対応。
(コンビニ、飲食店入居は除く)
設備に一番お金をかけないのは病院、
ホテル、商業施設は売り上げがあるし
お客様相手だからお金をかけて
キレイにきちんとしないとクレームや
補償問題に発展する。
病院は売り上げではなく診療報酬、
営繕に仕上がりの美しさは問われない。
予算が少なく何でもやらせる病院か、
気を遣う24時間対応のホテルか、
歩き回る郊外の巨大な商業施設か… 夜閉まってる商業施設が一番は無いだろうなぁ
最近だとホテルとか外国人多そうでそういうとこも大変に思えるけど外国語できるスタッフとか控えてんのかね >>183
昇級なし賞与なし退職金なしなのに
川面の離職率の低さは異常。
みんな愚痴をこぼしながら
何故か退職しない。
余剰人員がいないので
会社が引き留めるのもありますが。
ただ、若い人は本当にもったいない。 4点+α持ちだけどビル管欲しいわ
病院で平米足りないからだとかうんたら、、、、 ホテルのロビーで業者による修繕音出しあり
昼間にやっていいかと聞くとフロント係が客がいる時間は絶対にダメと
深夜ならいいかと聞くと宿泊係が音が宿泊ルームに響くから絶対にダメと
じゃあほっといたら何時直るんだと矢のような催促 >>187
商業施設は重飲食店舗の有無でも大変さが全然違うと思うわ。
作業自体は下請に出すとは言っても、ダクトや排水管が
何かとトラブルの元になりやすい。
特に中華とか焼肉、洋食の肉ガッツリ系店舗はトラブル起こしやすい。
あと厨房排水管として別に1系統追加＋除害装置とかも付くから
単純に手間も増える。 >>195
わかる、商業施設だと居酒屋系がトラブルをよく起こす。 この仕事やると飲食とか物販のイメージ悪くなるわw
やっぱりオフィスビル一択だよな。 >>197
特にチェーン店系は予算がケチなのか、定期清掃とか整備もケチって
深刻なトラブルに至りやすい（数年間やってないとかザラ）
そのくせ、詰まって営業が止まると「売上がー保証がー」とか
凄く高圧的に上から目線で言ってくるから大嫌いだわ。
テナント分は契約上、うちらの守備範囲じゃねぇよと言っても
ビルオーナーが入居テナント様の頼みを無下に断るなとか
言ってくるし。
結果、甲分いつもやってもらってる業者に急遽高圧洗浄車とか
お願いする羽目になる。そして「請求は後出し」でOKしたくせに
「なんで掃除如きでこんなに高い」と請求書見てゴネるから糞。 店内に異臭が漂ってる！今すぐ来いって言うから駆けつけたら
異臭の原因がドロッドロにヘドロの塊と化したグリトラで
「これ、いつ油分回収と掃除しました？」
って聞いたら、そもそもグリトラは定期的に掃除が必要ということすら
知らなかったというケースでは流石に呆れて気絶しそうになったな（） ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
