■どこに住みたい？■マンション購入検討してる人3

**陽気な名無しさん** · 2017/12/18(月) 19:26:43.36

引き続き語りましょう

前スレ
■どこに住みたい？■マンション購入検討してる人2

http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1506032597/

**陽気な名無しさん** · 2017/12/18(月) 19:37:23.44

にっちもさっちもどうにもブルドック！わぁ～お！

**陽気な名無しさん** · 2017/12/19(火) 05:04:30.69

>>1 乙よ

パークホームズ北千住アドーア
まさかパークホームズが足立区にできるとは思わなかったわ
《「北千住」駅徒歩５分（アーケード沿い）イトーヨーカドー併設》って書いてあるけど
１階～２階に食品館が入るみたいね

**陽気な名無しさん** · 2017/12/19(火) 14:57:25.66

日本橋のマンション欲しいわ。
職場に近くて都心でアクセス良いのに値段はそこまで高くないところが良いわね。地味に中央区アドレスだし。
ただ最近供給過剰で相場が天井を迎えたとか言われててちょっと迷うわ～。
個人的な利便性からはほぼ完璧な立地なんだけど、やっぱりもうちょい様子見が安全かしら。買った直後にバブル崩壊なんて悲しいし。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/19(火) 15:37:22.89

頑張って！

**陽気な名無しさん** · 2017/12/19(火) 18:45:55.13

今買う
崩壊後に買う
崩壊を待っていたら買えなくなった

**陽気な名無しさん** · 2017/12/19(火) 21:41:04.87

>>4
46.37㎡でもいいなら「リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス」が4480円に値下げされてて
諸費用100万円分プレゼント&家具付き販売中よ
日本橋に住んでた時、そこの近くのモスバーガーと道路を挟んで前にあるセブンイレブンを使ってたけど
今はﾋﾟｰｺｯｸも成城石井もあるのね。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/19(火) 22:10:43.28

>>7
あら！これかなり安いわね。人形町界隈って今坪単価400万～が当たり前だから凄く安く感じるわ。
柱の食い込みとか廊下とかを考えたら実質40平米くらいの使い心地かもしれないけど、視界抜けも十分ありそうだし１人で住む分には悪くないわね。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/19(火) 22:53:51.61

何なの、この安っぽいCMみたいなやりとりは。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 01:26:21.77

風呂1216って狭すぎだわ
せめて1416は欲しいわね

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 01:35:04.62

あなたにはもったいないわ。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 05:02:41.38

1416って見た事ないけど、あるのかしらね。きっとあるのね。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 12:49:51.67

日本橋ってどうなのかしらね？
ちょっと供給過剰よね。
大規模タワーであればいいけど、みんな小中規模でしょ？

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 14:08:42.94

うちのバスタブの長さが、測ったら1600だったからあるんじゃない？たしかに、中途半端な感じがするけど。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 14:24:57.12

バスタブが1600だったら1416ではない気がする

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 20:02:46.65

日本橋はとても便利な場所であることは間違いないし、その割には港区や千代田区と比べて安いとは思うけど、中小規模のマンションが乱立しててちょっと怖いのよね笑
三井の三越前とか、野村の人形町とか、三菱地所の大伝馬町や東日本橋とか、大手デベの魅力的な物件も多いけど。。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 22:14:08.36

中央区暮らしなんてステータス高そうね。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 22:16:39.81

>>14みたいな事を言うかしら

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 22:36:05.01

中央区の内陸部はここ数年で一気に値上がりしてバブルよね。
今までがポテンシャルの割に安すぎたのもあるのかもしれないけど、はじけたらどこまでしぼむのかしら…

**陽気な名無しさん** · 2017/12/21(木) 01:09:41.86

あんな狭い場所に内陸部も沿岸部もないわよ。全部脆弱地盤。
というか、むしろ銀座あたりの方が浸水の危険性が高いのね。
http://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.files/h26sumida.pdf

液状化マップ
http://www.imart.co.jp/9.17-tky-ekihouka-toukyouwan-hokubu-jisin.jpg

**陽気な名無しさん** · 2017/12/21(木) 04:07:43.61

>>13
トルナーレ日本橋浜町が47階建てだったような気がする
URだけど江口夫妻が暮らしてるって噂よね

**陽気な名無しさん** · 2017/12/21(木) 14:31:04.77

都心3区でも中央区はワンランクもツーランクも落ちるのよね。地価に反映されてるわ。
やはり千代田区、港区が鉄板よ。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/21(木) 20:13:16.75

区平均の地価自体は中央区は港区千代田区と比べて低くないわね。現に地価一位はずっと銀座だし。
http://tochi-value.com/tokyo/
住む場所として港区千代田区ほど人気ないのと、場所によって地価にかなりムラがあるせいなのかしらね。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/21(木) 20:20:45.40

てか、このサイトだと中央区は千代田区港区差し置いて全国地価一位ね。
マンション価格は千代田区港区の方が2段階くらい高いから何か実感とずれてるわね。間違ってんのかしら？
https://i.imgur.com/W4SNOlP.jpg

**陽気な名無しさん** · 2017/12/21(木) 20:38:30.98

何とかホイホイなんじゃない？

**陽気な名無しさん** · 2017/12/21(木) 23:48:33.60

>>24
商業用地とマンションは値段の傾向も違うわよ

**陽気な名無しさん** · 2017/12/23(土) 21:04:14.92

浴室は最低でも1418ほしいわね

**陽気な名無しさん** · 2017/12/23(土) 21:07:17.70

うちは1600よ。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/24(日) 00:46:25.48

2ldk以上になると1418がひとつの目安にはなるわよね。
だいたい都心のファミリーマンションだと1418、80平米越えてくると1620とかが出てくる感じかしら。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/24(日) 08:55:53.92

うちは庶民マンションだから1317。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/24(日) 09:14:39.92

やっぱり共用大浴場付きのタワマンに住みたいわ！
毎日大きなお風呂でカラダを伸ばせるのよ

**陽気な名無しさん** · 2017/12/24(日) 09:20:30.88

がんばってね

**陽気な名無しさん** · 2017/12/24(日) 09:24:47.65

単身向けマンションだけど、1418なのは珍しいのかしら。
窓もついてるし、カビなくていいわ。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/24(日) 11:49:35.03

クレヴィアって20日から年始まで休んでんのよ
売る気あるのかしら？

**陽気な名無しさん** · 2017/12/24(日) 11:51:26.12

不動産関連会社ってどこも年末年始休み長いわよ。
客も動かないでしょ。こんな時期に。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/24(日) 11:57:47.35

１２月は不動産屋は閑散期って言うわね

**陽気な名無しさん** · 2017/12/27(水) 11:37:51.50

UR池袋センターへ行ったら30分待たされたわよ

**陽気な名無しさん** · 2017/12/27(水) 11:40:42.68

閑散期で30分待たされるとか、ひどい話ね？

**陽気な名無しさん** · 2017/12/27(水) 13:10:59.94

URは不動産屋じゃないでしょ。バカなの？外国人？

**陽気な名無しさん** · 2017/12/27(水) 15:17:11.17

>>39
不動産屋が代行業者として介入できるようになったのよ

**陽気な名無しさん** · 2017/12/27(水) 15:21:46.16

UR池袋センターって書いてあるじゃないの。介入もクソもないわ低脳

**陽気な名無しさん** · 2017/12/27(水) 17:13:50.39

>>41 >>39
↑ 「安倍の悪口を書きまくる精神異常者はJcom東京CATV 」
http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1496587240/

39 ：陽気な名無しさん[]：2017/12/27(水) 13:10:59.94 ID:BkTXuGwg0
URは不動産屋じゃないでしょ。バカなの？外国人？

256 ：陽気な名無しさん[]：2017/12/27(水) 13:12:47.56 ID:BkTXuGwg0
キショガリが冷えた部屋で震えながら書き込んでいるのね。

41 ：陽気な名無しさん[]：2017/12/27(水) 15:21:46.16 ID:BkTXuGwg0
UR池袋センターって書いてあるじゃないの。介入もクソもないわ低脳

15:sOdPZ8ho0
そうそう、そうやってひきこもっているのが吉よ。
大日本帝国とネトウヨのせいで、日本人が行ける場所がどんどんなくなっていくわね。

18:2017/12/27(水) 00:16:22.51 ID:SgJkyu4+0
行ったことがあるどころかネットで検索しただけのくせに、さもよく知っているような口ぶりが滑稽ね。

13 :2017/12/25(月) 23:02:41.69 ID:aN84tK1v0
それから、グアムが日本の領土だったことはないわ。
第二次世界大戦中に日本軍が占領したことがあるだけよ。
日本軍はこの島にも慰安所を設け、日本人売春婦や朝鮮人従軍慰安婦、そして現地で強制的に拉致したチャモロ人女性を働かせていたのよ。
日本の敗色が濃くなり米軍の上陸が近づくと、日本軍は反抗的なチャモロ人に対して虐殺や強姦を行ったわ。
まさに地獄のようなありさま。
こんな所にどうして住みたいと思うのかしら？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/01(月) 21:53:30.78

>>7
HP観てきたわ。

確かにお求め安いけど
家具配置に困るプランね。
テレビ、ソファ位置とか、
ベッドサイズとか。。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/04(木) 10:30:25.84

奥スレで札幌に住みたいとかほざいてる人いてワロタ
無いわーw

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 10:51:35.39

今年もマンション価格下がる要素ないわね。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 11:01:59.36

都心の新築は下がらないわね
東京だと環七から外は下落傾向にあるわ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 13:23:20.71

消費税増税で駆け込み的に販売が進むかもなんて言われてるわね。
本当ならその後に反動で売れなくなってちょっと安くなるかしら…？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 14:07:42.28

持たざる者は大変ね。一生やってなさいよ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 14:17:09.90

>>47
消費税云々は不動産屋のセールストークだと思うわ。
確かに駆け込みで多少割高でも買う人はいるだろうげど、物件の個体差の方が大きいと思うわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 15:02:49.74

>>45
下がるわよ
都内の物件有り余ってるし
マンションなんて買わないで土地買いなさいよ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 15:12:37.96

供給も減ってて、バランスとれてる感じはあるね。
中古が飽和状態になるのかねえ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 15:28:29.29

そのうち補修出来ない幽霊マンションばかりになるわね
文京区の駅近中古マンションで外壁タイルが剥がれ落ちて危険だからネット被せてんのあるわ
入居者がいなくて補修出来ないのよ、完全に余ってるわよ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 15:57:58.91

湯島のボロくてでかいマンションは、今でも人気よね。知らんけど。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 17:37:57.78

来年の10月に消費税が10％になるからそれまでにマンション買うつもりだわ
名古屋の大曽根あたりで

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 17:59:37.46

>>53
あ知ってる会社が事務所置いてるわ
借地なんだけど借地期間が最近伸びたのよ
内部は綺麗よ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/07(日) 15:40:33.90

秀和なんとか？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/07(日) 15:47:31.54

ハイタウンでしょ？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/07(日) 16:40:29.31

うん。ハイタウンよ。
もうすぐ築50年らしいのねw
日本のマンションの中でもかなり築年数上位に来るんじゃないかしら。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/07(日) 17:04:31.73

パレロワイヤル永田町でも築40年ですものね。
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV0008J2/BF17QQ0351_1712152113.gif

**陽気な名無しさん** · 2018/01/07(日) 18:34:44.98

人が住んでいて築年数上位は６０年くらいよ
https://www.athome.co.jp/chintai/6964759288/?BKLISTID=030PPC

築５０年以上だったら東京には１００棟以上あるわ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/07(日) 19:54:09.11

そんなにあるのね！

**陽気な名無しさん** · 2018/01/08(月) 04:39:02.37

>>59
これ、サニタリーが少ないのは仕方がないとして、シンクとクックトップのどちらかをアイランドに移したいわね。これだと電子レンジやコーヒーメーカーの置き場所に頭を悩ませられそう。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 00:53:15.87

最近は和室を排除したマンションが多いわね
風呂も1418かそれ以下ばかりだわ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 00:58:19.79

和室ほしいの？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 01:10:40.10

>>34
期待してた池袋Westの間取りを見たけどガッカリだわ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 12:23:22.21

風呂が1317ってどう？普通？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 12:44:09.80

庶民マンションでは普通。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 19:10:59.76

>>66
身長が165㎝以下の痩せ体型なら入れるわよ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 19:28:02.65

>>60
ちょっと元気出たわ。うち築古だから。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 19:29:52.59

どういう機序なの？元気が出たって。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 19:56:33.98

最近ね、戸田とか蕨も悪くないって思えてきたの

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 20:00:41.72

>>70
最低定年までは住めそうかもって。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 22:26:03.00

>>71
その辺は治安が良くないわよ　
ワラビスタンで検索よ？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/10(水) 04:25:12.39

八潮駅の周辺はどうかしら？
つくばエクスプレスで通勤してる人いないかしら？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/10(水) 15:29:03.62

>>74
釣りよね？産廃業者の方なら職場が違くていいんじゃないの

**陽気な名無しさん** · 2018/01/10(水) 21:26:10.75

>>75
今は都内住みよ

ttps://caloo.jp/hospitals/detail/1110900900
2年弱前にキレイな総合病院ができてココでしか診てもらえない名医がいること
八潮駅近くに三菱地所の「ザ・パークハウスオイコス八潮」
住友不動産の「シティテラス八潮」ができてるからどうかな？と思って

**陽気な名無しさん** · 2018/01/11(木) 00:36:26.19

グーグルマップ見たら大体はどういうところかわかると思うけど
駅前は再開発されてるけどちょっと歩くとあんまりっていう環境よ
八潮は警察署が無いから治安悪いって説もあるけど

**陽気な名無しさん** · 2018/01/11(木) 21:27:24.00

じゃあ、金町なんかどう？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/12(金) 00:37:48.06

だったら>>3の書いてる
パークホームズ北千住アドーアがいい

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 03:51:12.75

開発されつつあるわね
ttps://www.nikkei.com/article/DGXMZO24709290V11C17A2L83000/

三菱地所などが北千住駅から徒歩3分のところに30階建て複合ビルに着手
計画地は足立区千住１丁目で、ＪＲ常磐線など５路線が乗り入れる北千住駅から徒歩３分と
利便性が高い。計画地の広さは約5000平方メートルで、延べ床面積は約２万4000平方メートル。
４～30階にマンション、１～２階に店舗や子育て支援施設が入る。マンションは18年夏に発売し、
21年２月に引き渡す計画だ。間取りはワンルーム～４ＬＤＫで、専有面積は25～110平方メートル程度。
北千住は大学誘致などで街のイメージが変わり、人気が高まっている。
再開発では約300平方メートルの空地確保や周辺道路の整備・拡幅で木密地域を解消する。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 10:20:08.70

寝室でオナニーする時は、廊下の照明だけつけてる。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 10:48:06.84

>71
あの辺便利だと思うわ。
京浜東北は本数多いし。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 13:24:34.08

戸田と蕨、八潮なんてやめたほうがいいわ
外国人とＤＱＮくらいしかいないわよ
夜中に一度歩いてみるべきよ、昼間でもノーサンキューってなるでしょうけど

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 16:16:56.71

通勤考えると東京の東側がいいんだけど、中国人が増えていて、決断できないわ。。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 17:38:09.87

私東エリアに住んでるけど東でも都心寄りに住んでる中国人ってそれなりに富裕層でマナー良かったりするからあんまり気になったことないわよ。
めんどくさいのは観光客とか民泊で大量のスーツケース抱えてくる新宿とかに多いやつね。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 18:20:39.26

しかし、東京中に中国人が住んでるわね。
観光客じゃなくて住んで生活してるのがこんなにいるのが驚きだわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 18:23:11.57

留学も居住もそろそろ規制しないと本気でやばいわ
今年の新成人の８人に１人が外国人なのよ？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 18:56:46.17

パークシティ武蔵小山ザタワーがいいかなー

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 19:22:48.72

某掲示板で暴れてる武蔵小山厨の方かしら？笑
というのは冗談にしても、あそこ坪単価500万くらいでしょ？買うのは勇気いるわね。駅直結再開発1号とはいえ、流石に盛りすぎだわ。
坪500万出すなら私だったら築浅の中古で港区千代田区の都心の中古買うかな。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/14(日) 00:44:56.13

シティインデックス神田
もうちょっと広ければ考えたんだけど
投資用物件並の設備なのよね

**陽気な名無しさん** · 2018/01/14(日) 01:55:00.48

グランドメゾン新宿曙橋買おうかと思ったら、値段高過ぎでビビったわww

**陽気な名無しさん** · 2018/01/14(日) 02:48:53.88

「いいなと思ったら」でしょ。値札を見ずに買おうと思うバカはいない（産油国の王族と自民党国会議員を除く）。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/14(日) 04:53:07.09

ブリリア大山ParkFrontは抜けがよさそうよ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/14(日) 05:29:13.76

>>93
国道沿いで騒音が気になるし
けっこう駅まであるよ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/14(日) 05:36:28.03

>>91
駅徒歩1分のやつよね？私もあれ気になってるんだけど、坪単価いくらくらいなのかしら。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/14(日) 05:47:29.77

>>91
気になるわ。Bで6000万くらいかしら。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/14(日) 06:08:24.15

>>96
戸数少ないし駅徒歩1分南面スパンでかなり盛ってくるんじゃないかしら。坪単価400万=6500万くらいからと予想してるわ！
てかこのマンションオカマばかりになりそうね。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/15(月) 01:50:33.68

>>94
公園隣接じゃないの？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/16(火) 09:26:08.68

グランドメゾン新宿曙橋、ビル密集地で大地震の時は怖そう

**陽気な名無しさん** · 2018/01/16(火) 22:12:33.32

大江戸線の始発駅である光が丘に住んでみたいわ。