それはたぶんみんな分かってたと思うよ
ただ日本にそんな条件の良い土地がどれほど残ってるのよって話になるんだわ
京都だって昔は東半分が湿地帯だし武田信玄の甲府盆地なんて周囲の山から平地に流れ込む水が凄くて殆どが湿地帯だった