【FIRE】アーリーリタイアしようぜ!!part42
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完全リタイアをしてる、目指す方のスレです。
完全FI達成したうえで節税のための法人代表者等は問題ないですが、生活費のために労働を続けるセミリタイアについての話題は専用スレでお願いします。
★次スレは>>950を踏んだ人が立ててください。
無理そうならその旨を書き、立てられる人が宣言してから立てましょう。
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こっちが良い
https://rugrea.com/products/detail/3335
アマゾンでラグリエ フロアマット 木目で探すといろんな種類がでてくる ただのクッションフロアやんけ
足ざわりベタつくゴミやぞ >>719
そんなショボい駅ではない
ただの俺の住んでるワンルームには家賃が安くなる理由があるんだ
でも、それは住んでみたら実は関係ないんだけど
この条件がなかったら、家賃7.5万円はする立地と思う
ただ、投資する立場だと家賃がいくらとれるかの勝負なんで、今住んでるマンションは
損だろうね ネット家賃/ローン返済額 >= 1.3
これがとりあえず安全指標みたいだね
不動産の実質利回りだけじゃなくて、銀行から借りてきた金と利子のバランスが重要
利回りが低いってことは、ぼったくり価格か、安全かの二択なんで、
ただ、ワンルームは銀行はなかなか金を貸さないみたいだね
一軒目で信用力もないし
今の銀行不安が、リーマンショックみたいな状態になる可能性もあるから、
そうなれば不動産価格は大暴落する
その可能性があるなら、今は待ちもいいかもしれない >>732
俺は買った中古4LDK戸建に和室が1部屋あったから、
そこはウッドカーペットを敷いてるわ
本当に木のやつで6畳で5万円ぐらいのやつ >>708
ブラックジョークだよね？
真面目に言ってるとしたら、ご愁傷様だよｗ (ネット家賃)/(返済額=(ネット家賃/1.3))>=1.3
この不等式を解く
(返済額)*1.3<=ネット家賃
(返済額)<=ネット家賃/1.3
仮にネット家賃が50万円とすると、返済額は38万円以内ということになる
20年で利子2%で借りるとすると 借用額は760万（20年 利子2% 返済3.8万/月)
ネット家賃50万円ならフルローンなら760万円 頭金400万円入れるなら、1160万円
投資初めての人に利回りがいい好物件の話は来ないので、それを前提にしてたら
いつまでも投資は始められない
頭金を増やしてリスクを減らすしかないでしょう 米国の銀行まだまだヤバそう
報道されてないようだか、各地で銀行員の取り付け騒ぎが起きており、
FRBは必死に銀行に融資をしてるようだ >>742
ファーストリパブリックとかで取り付け騒ぎ起こりそうだから大手11行が資金繰り支援してるのは何日か前に聞いたことあるけど？ 金曜日はなんとか政府も支援チームで買い支える気だったけど
力尽きたな
不安感を払拭できない
来週もおなじような推移だろうと思う FRBがかつてない程の金を融資し続けてると言う報道はされてるでしょ？
その原因が地方銀行等で取り付け問題が起きててかなり危ないとのこと >>745
現状ではされてない
連銀窓口貸出（ディスカウントウインドウ）を行う準備があるとアナウンスしてるだけ
日銀特融相当なんで、最後の手段ってことじゃないかな >>746
失礼。もうされてるね
なぜかエラーになるのでロイター記事のURLははれない そんな、意味なく不安煽って楽しい？リーマンに比べたら、まだ全然out of control って感じには遠いでしょ
まぁ、自分はFIREまであと3年くらいあるから暴落したら絶好の仕込みどきって感じで楽しいけど
山元も、声が出にくくなっちゃって変な憶測を呼びそうなのにも関わらず動画に無理に出ちゃうくらい持ってましたって感じっぽかったけどね リーマンショックのようにはならない
米国政府も前回の経験あるから大事には絶対しない
それでも投資家は不安あるから少なくも来週の
相場は不安定なままと思う
再来週から安定を取り戻すと予想 >>749
今リーマンになったらシナロシアが暴れるからな
国費を使ってでもこれ以上の銀行倒産は抑え込むわな リーマンの時はシティグループや格付がAAAのAIGも危なかったからね
当時と比較すると、信用収縮が劇的に進んでるって状況でもない
まあ米政府やFRBにはヘマしないでよって祈ってる限りだがw 100年に一度のなんちゃらとか
10年に一度のうんちゃらは
いまや3年に一度や2年に一度のものになってるし、今後もこんな程度のちょいショックはちょくちょく来るだろうね リーマンショックの時は数千万円しか無かったから半値になってもまあ耐えれたが
今は数億円だから半値はキツいかも！ 1週間雨の予報みたいだね
花見の季節なのにもう梅雨入り?
せっかくコロナ規制緩和されたのになぁ >>756
逆に数億円あれば半値になっても生活に支障ないでしょ。ゆったり構えてホールドだよ。数千万しかない人は心穏やかでいられないかも。 >>757
せっかくリタイアしたばっかりで、体力の許す限り山に自転車乗りに行けるのに雨はガッカリ🫤 今日はあちこちの林道上がれたけど。 コロナ前はいろいろいったけど
コロナになってから買物以外全く外出しなくなった
コロナ患者になったら自宅療養確実でリスク高すぎ >>760
フルスペックでワクチン打ちまくってれば、重症化の確率はだいぶ低いだろ。そう思ってずっと自転車のトレーニングは続けてたわ。田舎走るばっかだし。店とか入る時はマスクして。それでかかったら仕方ない。外でようや、対策はバッチリして。 ノーマスクでもコロナなんてならんかったわ
店内は店員が言うてきたからしかたなくマスクしたが 【リーマン級到来!?】大暴落にどう備えるべきかプロ投資家が解説します！
馬渕磨理子の株式クラブ
https://youtu.be/nKwq_Qbm_BA ほんとノーマスクウザイわ
とにかく距離を取るしかできないから辛い おれはまだリーマンだからマスクしてる方が都合良いわ
仕事中bokete見て笑っててもわからんし、仕事中ムッっとしたことがあってもごまかせるし 不労所得月5万まで来たけど
まだまだ先は長いな
目標月12万！ ダルビッシュの人間的成長見てると嫁選びが一番大事なんだなて思う
容姿だけの女に引っかかってた男が
再婚したらあれほど立派な人格になるとは 総合格闘家の嫁と喧嘩できるわけない
腕ひしぎで腕を折られる >>774
レスラーよりはいいだろ
お前の嫁と比べてみろ 奥さんの山本聖子は
格闘技選手では姉の美憂ほどではないが美形の部類
https://www.instagram.com/p/eQHrVLLYgZ/
世界選手権金メダル４回 >>778
おれも目標シート書かなあかんからクソダルい >>782
計画を立てりゃ良いってもんでもないでしょ
実現性のある具体的な計画になってない
こんなの計画とは言わない >>782
株の配当や値上がり分で暮らすつもりがあったのに、下落を恐れていつまでも買えないとことか？ まとまったお金があるんならタイミングなんか気にせず、将来の下落なんか気にせず、なるべく早くVTでもオルカンでも買えばよかったのに。高配当はやめたほうがいいけど。 >>784
よく読んだらまだ全然投資してないってことか
なんで高配当はやめといた方がいいの？ >>785
分散と低コストが株投資の大原則でしょ。高配当に偏るのは合理的じゃない。それに配当が高くても値上がり分が少なかったらなんなもならないでしょ。インカムゲインとキャピタルゲインを区別しないでトータルの利回りで考えるのが大切。 >>787
配当金を増やしたい場合は？(さっさとサイドFIREしたい人とか)
その場合でも高配当・増配株よりも、インデックス切り崩しのほうがいいの？ >>789
当然、インデックス切り崩しがいい。配当金にこだわるのはダメ。そもそもどうしてその企業は利益を投資して成長しようとせずに他の企業よりたくさん配当に回してるのか。 >>790
インデックス買っちゃうと 高配当株も買ってることになるんですけど
そのへんわかってます？ >>790
配当金を増やしたい場合は？ って聞いてるのに
配当金にこだわるのはダメ って会話になってない・・・
そういう持論押し付けは聞いてないです インデックスも高配当も自分が好きにすればいいのに
不安なのかインデックスの人は高配当をすぐ攻撃してきますね 去年1年なんてS&P500はドル建てで下落、円安で横バイ
高配当はちゃんと配当が出ました
去年のような相場でインデックスを売るのがどれだけ精神的にストレスになるか
実際にやってみればわかりますよ >>793
攻撃とかでは無く、論理的に高配当株の方がリターン効率が悪いからだと思うけど >>795
効率が悪いかどうか決めるのは人の勝手でしょ？
余計なお世話なんだよ
たんに投資してるスレならともかく
リタイヤするには生活費も株で稼がないといけないんだから
本来なら国債で暮らせるぐらいが一番いいわけ
たとえば欧州の高齢者は若いうちに投資して、高齢になったら
現金にして暮らすわけ
効率追求してたら、暴落にあったらどうするの？
もうちょっと考えて発言して 日本人は投資がへたくそだって理解しないと
投資をしてないやつもへたくそ
投資をしてる人もへたくそ
なんのために投資してるか、考えなさい
すぐ手段が目的になるんだよ日本人は 年齢や年間生活コストが分からないと何とも言えないし
自分で高配当株、債券利金、インデックス取崩しがいいのか判断出来ません無い時点で
終わってるね！ >>796
暴落する時は高配当株も暴落するので同じです
君は暴落時でも配当が出るから切り崩さなくて良いと思ってようだけど
それは配当を理解してないからです
配当と言うのは企業価値(株価)を企業側が切り崩して株主に渡してるだけです
株主が自分で切り崩すか企業側で切り崩すかの違いしかありません
高配当株とそうでない株の違いはボラティリテと成長率の違いです マネーリテラシーが高く、市場平均以上のパフォーマンスを実現しガチFIREした人なら分かってると思うが
配当の事を「二重課税の非効率的な株主還元方法」だと理解しているわけよ
実際、配当により会社から現金が無くなる分、まるっと株価下落によって調整されるわけ
自分の口座A → 口座Bに金を移したら、なぜか20.315%課税されるようなもの
こんな馬鹿げた事するくらいなら、全額自社株買いしてもらったほうがいい
現金が欲しい株主は手動で取り崩せば良いわけ
結果、「配当で4%貰うよりも手動で4%取り崩しのほうがFIREに適してる」という結論に至る >>796
生活費を株で稼ぐのなら、なおさら効率がいい方がいいだろう。世界株のインデックスが株の投資としては一番、リスクの割にリターンが高いんだよ。高配当に偏るとリスクが増える。非合理的だよ。配当にこだわらずインカムとキャピタルの合計で利益を考えて、取り崩しでやっていけばいい。 現金しか持ってない人はハイパーインフレの前には無力
戦後ハイパーインフレを忘れたのか
https://news.yahoo.co.jp/articles/95cdac762921962fb528b730d80f56863e7f1846
>最終的に物価が落ち着く1952年までの間に、小売価格は約180倍に上昇しています。これは現金の価値が180分の1になったことと同じですから、現金を保有していた人は、ほとんどの資産価値を失ったことになります。 安定して配当が出る
安定して右肩上がり
適度にキャッシュ持ってて下がったのを買う
高配当バリューはやっぱり底値が硬いし
グロースは下げるときは半値以下になったりするんだから
インデックスで一緒にされると効率落ちるんやわ 配当控除なし、取り崩しなしの場合100%インデックスが最適解
取り崩し、もしくは配当控除ありの場合は別 セクター別、グロースバリュー別にETF振り分けておいてリバランスが一番楽だし効率良くない？ >>801
キャピタルだって課税されるのに何だその理屈は？ 保有残高の0.001%でも毎年徴収できれば相当の増収になるし >>808
持ってかれる税金の額が違うんじゃない？
配当なら全額から20パーに米国からも税金取られるし おれは税金と健康保険料からいかに逃げるかが一番重要だと思う 片方は収入の安定性、片方は税金の最小化
論点ズレてるから毎回同じやり取りを繰り返すんだよｗ 取り崩しの方が支払う税金は少ないのは当然だわな
だって取り崩した中の売却益にだけ課税されるんだから >>807
わざわざそんなことをする意味あるか？ インデックス買って使うときまでバカホールド、金が必要なときに都度取り崩すのが効率いいし、手間がない。 >>818
オルカンやVTならリバランスがそもそも必要ない。 >>812
そういうこと
取り崩し時点で含み損なら4%まるっと現金化できる
+50%の含み益だとしたら4%の50%の20.315%に課税される
この差は複利計算時にジワジワ効いてくる
FIREしたければ課税をいかに回避するのか考えないとね つまり「高配当株でFIREだ！」等と主張してる人はマネーリテラシーが低く、現時点でFIREできていないか
たまたま親からの遺産などで大金を得ただけの人ってことだね
自分の実力のみでFIREできた人は、俺のレス(>>801)を瞬時に理解できる
>>812や>>816はそれなりに実力がある人だと思う 配当で税金取られても総合課税ならだいたい戻ってこないか？
富豪は知らんけど >>820
その考えは間違い。インカムもキャピタルも全く同じ。 まあ種が5000万とか超えてくると年間の手数料がでかくなるからな
あと最適パフォでなく方法でFIREしたなら最適に差し替えればパフォあがる
最初から最適だと世界情勢がミスったときリカバリ不可 まあ経済的独立に必要な運用利回りを確保できてれば、どんな投資手法をとろうが本人次第じゃね？
株主に極力多額の現金を返す高配当企業に投資するもよし、成長分野に現金を注ぎ込み続ける高成長無配企業に投資するもよし >>803
でも投資してても安心を保証するのは預貯金の量なんだよな～。 >>822
所得税は額次第だけど住民税の3%くらいは戻ってこない
それより会社員辞めると国保で持ってかれるからビミョー ○運用資産1億 配当年4% でFIREマンの事例
(ヽ´ん`)「よし！配当4%、400万を貰う権利を獲得したぞ！！」
(ヽ´ん`)「ムムッ・・・寄り付きの時点で持ち株の評価額が9600万に落ちてる・・・」
(ヽ´ん`)「ムムッ・・・税金として81.26万課税されてる・・・」
(ヽ´ん`)「結局、9600+400-81.26=9918.74万に減ってる・・・」
○運用資産1億 トリニティスタディ4%取崩しルール でFIREマンの事例
( ´∀｀)「運用開始から5年目、年平均9%で増え続け1.09^5=1.538624倍になったぞ」
( ´∀｀)「そろそろ取り崩しで人生のQoLあげていくか。よし4%取り崩しだ！」
( ´∀｀)「取り崩しで9600万に減ったけど、400万の現金化に成功したぞ」
( ´∀｀)「この400万中、確定益は140万0274円だから納税額は20.315%かけて28万4966円かな」
( ´∀｀)「最終的に保有資産は9600+400-28.4966=9971万5034円になったよ」
この差分、なんと9971.5034-9918.74=52万7634円
これを10年、20年繰り返したらどうなるか、お分かりですね？ >>822
来年以降は配当所得を申告すると所得が自治体に見えちゃって社会保険料上のデメリットが大きくなるから、損得はなんとも言えんね インデックスだと得のような風潮だがそもそもインデックス自体配当の税金払った後の金額なわけでたいして変わらないのでは >>821
まあリーマンだと税金や社会保険料の重さがわからんからな
おれもfireが目先に来たから色々制度調べてやっとわかってきたし
どうやって税金や健康保険料を回避するか
年金はどうやれば一番コスパいいか考えるのはマジで重要
税金なんか住民税と所得税で控除対象違うし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
