【新総裁】J-REIT part344【4月就任】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
野糞、大便、糞忠、糞水、裸猿とか暴落しまくってんね >>1-1000
人売り称賛
奴隷輸出の礼賛
大谷ショウ平の翔は娼婦のショウ
という視点 >>1乙
お祓いしておきますね。
_ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ Ｖ
／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
_＿＿＿// ガチホモ！
＜＿＿＿/へ からあげ！
／＼へ /ヽ /ヽ
/ ヽ / ヽ
/ ヽ / ヽ
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/ ／＼ ／＼ ', ＜ 1乙
| , , , i
', ー─── ＊ |
ヽ /⌒⌒i /⌒ヽ /
/ | | ＼ ／ 今日にかんぜんに底打ったnな
コツンと音がxt聞こえtmたんわ！！！ 大引けまでにゃほぼzdんじつプラ内ゼロなdるだろこれ J-REITは低リスク、高リターンじゃなかったの？ 資本的には自己資本が半分、借入が半分で、ほとんどの銘柄が2倍レバだからローリスクはないな 住民票偽造して住宅ローンで投資用不動産買って銀行にばれて一括返済迫られるよりは
低リスク高リターンだよ >>20
高リスク低リターンです
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>日本だけ異常みたいで
？？
一番利回りの低いのはリート大国アメリカ
一番利回りの高いのは共産党支配の香港 >>20
冗談抜きで言うと中リスク、低リターンでしょ この株高で一部利確、浮いた資金でREITナンピン
俺は勝負に出たぞ JREIT ４．１６％ （△０．０２％）
円債０５年 ０．２０％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．５０％
円債３０年 １．４４％ （△０．０３％）
電力株 ２．０６％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．６１％ （▼０．００％）
米債１０年 ３．９４％
欧債１０年 ２．６５％ （▼０．０３％） 俺もリート買い時だと思うんだけどなぁ。
明らかに売られすぎでしょ。 >>1-1000
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆￥東京退去 伊藤忠なんでこんなに暴落してんの？
1年で30%弱も下がってんじゃん
指数でさえ12%くらいしか下がってないのに 地銀の損出しで売られとるんやろ
米国債の下落につられて下げ続ける
3月で止まらなきゃ12月まで続く
指数1600割れが見えてきたら考える 出遅れ不動産も上がってるから
リートもそろそろの予感はする 不動産株は全部売っぱらった
利上げとリートの低調は売りの判断
岸田の言動が無制限量的緩和で道理に叶えば不動産株は買い戻す
リートは地銀の損出し決算が出揃う頃に買い 完全に底打ったな
明日の日銀会合通過後に超絶爆上げくるぞ
ぼく言いましたからね 日経は明日のMSQまでの騙し上げが終わるから大暴落来るぞ 今のうちに積水とか適当に買っておけばそのうち儲かるよね？ JREIT ４．１４％ （▼０．０２％）
円債０５年 ０．２２％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．４９％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．４４％
電力株 ２．０４％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．５８％ （▼０．０３％）
米債１０年 ３．９６％ （△０．０２％）
欧債１０年 ２．６４％ （▼０．０１％） また1820割れ･･･
もういい加減にしてくれよ糞リート REIT、透ける不動産下落懸念 緩和修正後の投資縮小警戒
今堀祥和
2023年3月9日 21:58
不動産投資信託（REIT）相場が軟調だ。投資口価格（株価）の下落で、東京証券取引所に上場するREITの予想分配金利回りは新型コロナウイルスの感染が拡大した2020年以降の上限近くまで上がった。日銀の緩和修正観測を背景に、現物不動産の価格を支えていた海外マネーの流入が鈍る気配が出ている。不動産の値下がりで分配金が目減りする懸念が、投資家を及び腰にさせている。
「今は買っていない。割安感はあっても、積極的に買う理由が見当たらない」。関西の地銀の運用担当者は打ち明ける。 東証に上場するREITの予想分配金利回りは9日、約4.2%と前日比でほぼ横ばい。22年末に比べ0.2ポイント上昇した。総合的な値動きを示す東証REIT指数はこの間、4%下がった。
株式に比べた出遅れ感も鮮明だ。東証REIT指数を東証株価指数（TOPIX）で割った値は0.88倍とリーマン危機時（08年10月）に並ぶ水準まで下がった。株式のPBR（株価純資産倍率）にあたる「NAV倍率」はREIT全体で0.93倍と、保有物件の評価額でみても割安だ。
それでも投資家の買いが鈍い要因の一つが、根強い長期金利の上昇観測だ。次期総裁候補の植田和男氏は緩和継続の必要性を強調したものの、市場では副作用の大きいイールドカーブ・コントロール（YCC）は修正されるとの見方が強い。 YCC撤廃で仮に長期金利が1%まで上昇すると、利回り商品としてのREITの魅力が落ちさらに投資口価格が下がる可能性がある。国内金融機関の間で「無リスクの国債で1%の利回りが取れるなら、国債への投資額を増やしREITを落とす」（地銀）動きが出るためだ。
長期金利の上昇は別の値下がり要因につながる。NAV倍率の1倍割れについて、みずほ証券の大畠陽介氏は「不動産価格の下落をREIT市場が織り込んでいる」と指摘する。
不動産相場を支えてきた海外投資家の姿勢が弱気に変わってきた。三菱UFJ信託銀行が1月末に調査したところ、日本の不動産への投資意欲が「弱い」とした回答は30%と、前回調査（22年7月）に比べ23ポイント拡大。12年以降で最高だ。 海外勢は日本の超低金利を利用して資金の調達コストを抑え、米国などに比べ相対的に高い収益を確保できた。日銀の緩和修正で国内金利が上昇すればリターンは縮小する。三菱UFJ信託銀行の船窪芳和氏は「不動産売買の入札で辞退が増えるなど潮目が変化している」と話す。
不動産価格の下落は、分配金の減少につながる。三菱UFJ国際投信の黒木康之氏は「オフィスREITは実力以上の分配金を出していた可能性がある」と警戒する。 分配金の原資となるオフィス賃料（東京都心5区）は新型コロナ禍以降、31カ月連続で下落が続く。賃料収入が伸びないなか、高値で物件を売り配当金の原資を確保する動きが出ていた。ニッセイ基礎研究所によると、REITの物件売却額は22年に3626億円。19年までの10年平均（2197億円）を上回った。
黒木氏は「賃料相場が底を打っても、売却益なしでは分配金を上げ続けられない」と指摘する。投資家を引き付けてきた利回りを維持できるか、市場は懐疑的な目を向けている。 あーあ有料記事全文貼っちゃった
URL添えて通報しとこ 完全にリート終わったな
今1800をウロウロしてるがこの先1600も十分あり得るな
利回り欲しいなら米債や高配当株とあるし敢えてリートを選ぶ理由が1mmも無い 2000前後で全て売って今ノーポジで様子を見ていたがもうリートを購入するのは諦めたわ
これから先2020年のコロナショックのような恐ろしいことが起こる予感がする ＼(^o^)／オワタ
Jリートオワタ
⌒／(｡ω｡)＼⌒＼(ﾟωﾟ)／ｵﾜﾀ
Jリートオワタ
ヽ(τωヽ)ﾉ ﾓｳﾀﾞﾒﾎﾟ > （東京都心5区）は新型コロナ禍以降、31カ月連続で下落が続く。
"東京" から "都心" が消滅するまで
永久に
企業資本金総額10兆￥
東京退去
>>1-1000 安い安い、信用で買わせて貰ったよ
発狂するほど安いんなら買えばいいだろ https://media.monex.co.jp/articles/-/21511
関さんもJ-REITはもうダメだって
これから先上がる要素が何一つ無いって
関さんもこれでJ-REITアナリスト廃業だね 日経はネガティブな記事を書かせたら世界一だなw
特にリートに関しては9割以上売り煽り記事だ
とは言っても今回は本当のことだし手持ちのリートのポジションを大幅に減らそうか迷うな
おまいらどうする？ 家賃は物価の優等生だね
ビル空室率、東京ビジネス地区は新築・既存とも低下
三鬼商事（株）は9日、2023年2月の全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表した。
東京ビジネス地区（都心5区：千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の平均空室率は6.15％（前月比0.11ポイント低下）となった。竣工1年未満の新築ビルの成約が進み、既存でも拡張移転などの成約が見られ、
東京ビジネス地区全体の空室面積は1ヵ月で約8,500坪減少した。1坪当たりの平均賃料は、2万14円（同12円減 >>70
もうリートは3百万しか残していない
時代は米国債 リート持ってるだけでこの毎日の恐怖感が半端無い
リートより株のほうがポジション多いが株の安心感の方がはるかにでかい ◆ 日銀 緩和維持
日銀は金融緩和の現状維持を決めました。イールドカーブコントロール（YCC）の上限は0.5%のまま。市場でも現状維持の見方が優勢でしたが、YCC修正の可能性も一部で意識されていました。
YCC撤廃煽りに騙されたやつ…プッ なぜ値段が下がるのを畏れるのか理解に苦しみます
買ったら一生売りませんから
正しいリート投資家にとっては
安く買い増せるのはとても嬉しいことです さっさとYCC解除はやったほうが良いと思うけどね
まあやった直後は暴落だろけど 維持したところで結局はYCC解除がずっと燻るから、アク抜けはしない 米国債は為替が怖いしその内JREITも見直される余地があると思うけどな。 もう何年も続いた低金利高レバレッジ証券は終焉を迎えたな
リートを持つなとは言わないがポートフォリオの極一部でいいだろ
実際GPIFはリートを0.6%しか持ってない
投資に値する商品ではないってことだ キャピタルゲインで儲けるものではないそうだけど
基準価格が下がっていくと蛸足と変わらんことになるから持ってる甲斐がなくなる あっという間に垂れ下がってきたな
もはや市場はYCC解除で動いてるな ホールドのアホはおらんとは思うが
サンケイ酷いwwwww オフィスREITはアカンと思うけど、レジは当面安定だと思う
人口減少とは言うけど、REITの所有物件は過疎化しない立地だし 惨刑は3年振り安値更新中かw
糞中の糞リートだなw 今日の下落はアメリカの住宅ローン会社破綻懸念からだから気にすんな
サブプライムローン払えなくて破綻したのとわけが違うから気にすんな
FRBの利上げで住宅ローン払えない奴が大量に出てるだけだから気にすんな
おそらく住宅ローン会社の債権が仕組債に組み込まれてるけど気にすんな
日本の情弱高齢者や企業が仕組債大量購入してるけど気にすんな 俺は今日で全撤退したけど逃げ遅れた奴はもう遅いから気にすんな 高配当バリューが全滅か MSQ荒れるね リ－トは安定の低迷 サンケイは例のビルまだ埋まらないのか
もう１年たつってーのに 何でこんな安いとこで撤退するんだろう？？
今まで何してたんだw Ｊリートの歴史
2007年 -34% 不動産バブル崩壊
2008年 -68% リーマンショック
2009-2010年 長期低迷
2011年 -31% 東日本大震災
2012-2013年 +113% アベノミクス
2013年 -28% 金利0.9%に急上昇
2014-2015年 +62% 稼働率賃料復活
2016年 -14% 英EU離脱ショック
2017年 -14% 毎月投信大量解約地獄
2018年 -8% 物流大量供給大量PO
2018-2019年 世界金融緩和合戦
2020年 -50% コロナショック
2021年 +93% コロナショック回復
2022年 -19% 米債利回り急上昇
2023年 -13% YCC撤廃懸念←今ここ 追加訂正
2015年 -25% 中国ショック
2018-2019年 +38% 世界金融緩和合戦 2007年前半
バブル
投資口価格100万超え銘柄大量発生 >>101
マイナス金利ショックの時は銀行株とか暴落したけどリートはそこまで下がらなかったような 飢えたは買いオペを気にしているらしいね。
YCC継続でも拡大で実質利上げがあるから、損益計算書の支払い利息が倍に増えたら号泣だね グロ３って投信でリート買ってる人まだ存在してるの？ JREIT ４．１５％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．１９％ （▼０．０３％）
円債１０年 ０．３９％ （▼０．１０％）
円債３０年 １．３７％ （▼０．０７％）
電力株 ２．０４％ （△０．０１％）
ガス株. ２．６３％ （△０．０５％）
米債１０年 ３．８２％ （▼０．１４％）
欧債１０年 ２．５０％ （▼０．１４％）
前週末比
日経２２５ ２．３０％ （▼０．０２％）
プライム全銘柄（加重）２．４７％ （▼０．０１％）
野村高利回りJリート指数４．４９％ （△０．０１％）
東証REIT Core指数４．１１％ （△０．０２％）
東証REIT物流フォーカス指数３．８４％ （▼０．０１％）
日経ESG-REIT指数４．１６％ （△０．０２％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．９６％ （△０．０１％）
3/10現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -12.24 (+4.49) (+0.05)
9月限 -38.26 (+9.19) (+0.04)
12月限 -49.77 (+13.67) (+0.03)
REIT指数3月予想分配 2.99 最終売買日＝3/29(水)まで 13営業日 >>112
影響はあるだろｗ
学習してるからリーマンショックみたいな大暴落はないけど。 投資銀行みたいだね 赤字会社が上場か買収された時に資金回収のビジネスだそうだ このまま落ち着くんなら米金利下がってるから
相対的にリートにはプラスじゃね >>1-1000
そういうのいらないから
とりあえず
その小汚い口当てを取れ
公共の場では口元見せろ
接客相手には口元見せろ
すべて話はそこから 金利低下、円高
普通なら上がる要素満載だが裏をかいて下がるのが糞リート これは関東地震と同じだね。
立地がいいからなんて脳天気でガチホしてると、いきなり資産失うね SBVとリートはほぼ関係ないと思うけどどうなんやろ？
むしろ好材料じゃないか 預金債権に他の銀行やファンドが7～8割の買い取りオファーしているし、逆に言えば最低でもそれくらいの価値はあるということ
いきなり証券が無価値になってしかもどこに紛れ込んでいるかわからないリーマンとはわけが違う >>124
いけません
NBF40万割れまで手出し無用ですよ シグネチャは預金者救済が正式な出て、
シリコンバレーも6,7割で買うところやイーロン提案出てきて落ち着いてきたな
別のネタ出てきそうだからまだ楽観できないけど 糞リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 馬鹿リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww アホリートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 米銀の破綻とか買い場来たな
銀行はVaRでの管理上リートのポジション落とすだろうけど
個人には全く関係ないし 流石はジャップリート
月曜の朝から快便ナイアガラウンコだぜ 伊藤忠、地所、大便、2年振り安値更新！
物理リート軒並み大暴落中！ 3月に下げ止まるかと監視してたけど
ダメだなこりゃ
年末1600の攻防まで静観するか
来年のニーサでちょうどいい具合だな まだまだ高すぎですよ
８％銘柄が出てから物色開始で間に合います
できれば１２％銘柄を買いたいものです この市況この需給での公募笑うわ
ナイスタイミングwww 今日139800で並んでたんだけど
刺さらなくて良かったわ みんな、ビットフライヤーやったか？
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いつまで配布するかわからないのでいそげー！
https://i.imgur.com/NiA82DK.jpg 米銀ファーストＲ、時間外で株価約60％安
プライムショックの本チャンは時間だってからだったな 債券がすげえ勢いで買われているな
利上げを見越して空売りしてた機関の買い戻しかな？ JREIT ４．１７％ （△０．０２％）
円債０５年 ０．１８％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．２９％ （▼０．１０％）
円債３０年 １．２７％ （▼０．１０％）
電力株 ２．０９％ （△０．０５％）
ガス株. ２．６４％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．４９％ （▼０．３３％）
欧債１０年 ２．１７％ （▼０．３３％） 金融システム自体が大丈夫なんだったらこれ普通に買いじゃね
利回り急低下の円高でこっからさらに売られるのか？ >>153
J糞リートは信用不安などが起こると真っ先に売られる糞証券だからな
円高とか金利低下とかは無視される 利益超過分配金は糞だな
94500円で買ったタカラレーベンインフラ投資法人投資証券は
最終的には91065円になったから127000円でTOBでも
94500ー91065＝3435円×20％＝投資口あたり687円余計に税金を支払わされた
50口なら34850円にもなる計算
源泉徴収の特定口座で配当受け入れていれば
ちゃんと修正して
余計に払わなくていいようにしてくれるのかね 株の暴落前にリートは暴落する
株の暴落中はリートは底固い値動き
いつものやつだね >>159
1年で41%も下げてるけどw
全リート中ワーストだけどw 日本国債0.5%に張り付いてたのが0.18%まで下がったんだからリートは10%くらい暴騰してもいいくらいなんだが悲しいほど無反応だなw
>>167
あまりにも下がりすぎてたから織り込んでたんだろ 金利上昇には超敏感に反応するくせに金利低下には無反応ってどういうこと？？？？？？？？？？？？？？ やっと金利低下に反応したか
とは言ってもまだ指数たった1830だがなｗ ただ今回の騒動はすぐ収まると思うぞ
そうなれば瞬殺でまた0.5%に張り付くことになる
リートがこのまま上がる確率は非常に低い クソリートもう垂れてきやがった！
こんだけ金利下がっても1830超えるのがやっとかよっ！ クソリート1830で逃げ場かよっ！
随分低い逃げ場だな 毎回1800割れで入って1850手前でリリースするお仕事 なんじゃこれえええ
糞リートひっでえええ
1830超えがマジで逃げ場だったぜえええ
凄まじいほど糞だな
有り得ないほど糞だな
信じられないほど糞だな ナイアガラwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 糞リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 馬鹿リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww また1800割れたら入るか…
でもなんかそろそろ底抜けそうな気もするな… >>185,187
えっ？？？？？？？？？？？？？？？？？ JREIT ４．１５％ （▼０．０２％）
円債０５年 ０．０７％ （▼０．１１％）
円債１０年 ０．１６％ （▼０．１３％）
円債３０年 １．０４％ （▼０．２３％）
電力株 ２．１２％ （△０．０４％）
ガス株. ２．６９％ （△０．０５％）
米債１０年 ３．６８％ （△０．１９％）
欧債１０年 ２．４４％ （△０．２７％） >>192
3/12にMUFJ6,600株を全て売却してHT13,600株買ったってw ところで産廃のPO発表で下がらなかったのは今回は機関投資家のみしか買えないからだな
1年で40%も下がってるのに個人に販売したらコロナショックと同じ50%下げもあり得るからなw ほほー、機関投資家だけPO参加って手もあるんですね
面白いなあ ケネレジ君の全額ブッコミ法はうまくいってるの？
なんかコロコロころがしてるうちにどんどん目減りしてた印象しかないんだが >>198
今回はほぼ高値で売ってるから成功だな
その後銀行株が急落してるから危機一髪だった
ただJTもほぼ高値で買ってるけどなw ケネレジ君は投資が下手糞でも
認定障害者１級かなんかで年間手取り280万円
デイケア通いでただ飯も食い放題で結構いい生活してるよね オフィスと賃貸住宅は余りまくっています
インフレ無関係で賃料は物価の優等生だよ
ロジ賃料は上がりますよ ナイアガラwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww マイテンwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 糞リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 指数1841から一瞬で1819へwww
アホだろwww
バカだろwww
ゴミだろwww
クズだろwww
クソだろwww >>194
何年か前にみらいだか買ってた時は1千万超えてたけど今いくらなんだ 1日で指数1841から1815て権利落ちかよwww
リートって馬鹿すぎるだろwww ちょっ
１８１３！
糞リートどこまで下がるんだ？！
マジで１８４０が最後の逃げ場だったぜ！ ついでに親の不動産株も逃げときや
ゴミ箱に入れてもお駄賃無しじゃ親も潰れるから 世界最弱最低脱糞屑指数
それが日本が世界に誇る
THE 糞リートっ！！！！ 1807wwwwww
世界最弱最低脱糞屑指数の名に恥じない動きだ イールドカーブコントロールやめたら10年債は3％くらいまで跳ね上がるだろ
確率は低いにしても実現したら半値落ちもありえる。
リスクは取れないよ特に今は。植田の考え方がまだようわからんし。 全く門外漢だけどYCCやる対象を10年債から徐々に短期ものに切り換えていけばいいんじゃないか
知らんけど 引けウンコ確認、目標を駆逐する…
ジャップリートぶりぶり砲、チャージ開始… 引けウンコ完了…目標の沈黙を確認
これより帰投する… ダウ上げ
ナスダック上げ
ＳＰ500上げ
ダウリート上げ
欧州上げ
アジア上げ
日経上げ
JPX400上げ
トピックス上げ
マザーズ上げ
糞ジャップリートのみ下げwwwwwwwww 指数1800付近で買い支えてるアホは誰なんやろうか・・・ ゆうちょ銀行申し込みの換金売りで下げるのは読めてたな。 1800死守の引けポイ 乙
余裕ぶっこいていると脱糞尿漏らしなんてね 1月決算結果
産廃○ 増配、PO物件も問題無し
三井◎ 大幅増配、低LTVの超優等生
路地○ 増配、超低LTV、不安要素0
コン○ 大幅増配、稼働率賃料問題無し
ケネ○ 微増配、稼働率賃料問題無し 1月決算リートは優良リートが多いからな
今後調達金利が上がる心配はあるとして分配金、稼働率、賃料とか心配なリートは無いな
金利も実際は借りるとこが無いと最終的には上がらないから今の日本に金利が上がる力は無いと思ってる
惨刑とかガラクタとかのゴミリートは無視してどさくさに紛れて暴落してる低LTVの物流買っときゃいい >>228みたいな各REITの評価が載ってるサイトってない？
今後投資を考えてる。 金利急落してっから昨日みたいにリートは頑張るかもしれん 俺が地銀の担当者ならどうなるかわからないなら
決算前に予算で許される範囲内で売り切るけどね
そうしないと次年度の予算達成厳しくなるし リーマン級がくる悪寒
当時 ビルは33マソまで墜ちたし 連れ安なら流石に買い場か？
アメリカ10年債3.4％まできてる JREIT ４．１９％ （△０．０４％）
円債０５年 ０．１３％ （△０．０６％）
円債１０年 ０．３２％ （△０．１６％）
円債３０年 １．２７％ （△０．２３％）
電力株 ２．０９％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．６８％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．４１％ （▼０．２７％）
欧債１０年 ２．１４％ （▼０．３０％） 銀行が保有する米国債の含み損が銀行破綻のトリガーになることを考えると、アメリカも金利上げづらくなったな
日本もそれに追随することを考えるとJ-REITには好材料な気もするが 銀行倒産関係なく高金利続くとか
金、最高値！ ⇔ リスクオフ（米銀破綻）
CPIで、サービス価格のインフレ止まらない。
サービス業の主なコストは人件費なので、サービスのインフレは賃金のインフレに大きく影響される。
賃金のインフレはどういうものか。他のインフレ率が減速を続けても、賃金のインフレだけが加速し続けるという状況がありうる。
実体経済がコケるまでそのまま続く可能性がある。
インフレ統計は人間の都合など聞いてくれない。
シリコンバレー銀行のような事例は、金利が高い限りこれからも起き続ける。だがインフレ統計は高金利継続を訴えている。
パウエル議長はこれまで、インフレを抑制するまで必要なことは何でも行うと口では言ってきた。
だが今や彼の左右に崖が迫っている。インフレ統計は高金利継続を要求し、もう片方ではシリコンバレー銀行のような企業がこれからも悲鳴を上げ続ける。 ジャップリート死亡確認
やはり今回は1800守れず自由落下 ぎゃああああああああああ
指数一気に1777
オワタ＼(-o-)／ ガラクタ88000で指してたの忘れてたらささった、そして一瞬で含み損(笑) 優良リートはそこまで下がってないな
ゴミ系と小型がやや下げてる感じか 指数2年2ヶ月振り安値更新！
オワタヽ(=´▽`=)ﾉ 3年振り安値更新リート続出！
コロナショックにモドタ
オワタ (´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ オワタオワタオワタオワタ
なにもかもオワタよ
｡･ﾟ･(ﾉ∀`)･ﾟ･｡ 金利下がったからリート上がるだろって言った馬鹿出てこいやああああ ガチホ組はそろそろ始動だ。
コロ助は買っても買っても売れなくて含み損抱えて損切りの嵐か…
REITなんか握ってりゃそれで儲かるかのに頭悪いな。 前から何度も言ってるが日本の株もリートも
10年ダラダラ上がって振り出しに戻るを何度も繰り返してるんだよ。
ガチホジジイはそのダラダラ上がってる10年の間に万能感を得て全財産ぶっこんで最後は死ぬ。
勘違いや自己評価の高さが仇となって結局一文無しになるのがガチホジジイの宿命 上がってる相場でコロコロさせればそりゃ儲かるが下げ始めたら買っても買っても含み損だろ(笑)
安い時に買って高い時に売ればいいんじゃないですか？
て、株を始めたばかりの初心者のよくいうことだ。
コロ助はどうやら初心者らしい。 ジャップリートお前…やればできるじゃん
1800は守りたいのか >>262
高い時には空売りするのが当たり前だろ。馬鹿なの？ REITなんか握ってれば毎年、毎年5%くらいの利回り出し続けるのにコロ助は10年ずっと5%の利回り出し続けるられるのか？
自分がどの程度のパフォーマンスだせるかすら把握してないだろ？ >>264
脳内証券のバーチャルトレーダーは安い時に買って高い時は売りだって、いるよなそういう都合のいい考え方が通用すると思ってるの。
淫靡2千万空売りしたヤツも高いと思って空売りしたんだよ。 とりあえず指数1778で1343を930万円買ったぜw
3000万円くらいまでナンピンする予定
1850くらいになったら速攻で利確だな
>>265
おじいちゃん指数2260の売らなかったのか？www
分配金6年分くらい損しちゃったねwww 投資は総合格闘技なんだよ。
でガチホジジイはパンチしか打てないボクサー。
キックや寝技も使えない雑魚。
ガチホジジイの最大の弱点は空売りができないこと。
ガチホと空売りは基本的に矛盾するからね。 後だしでいわれてもな。
なんの証拠もなしにネットでいろいろ言ったところで草。
こういうネットなんかいくらでも話盛れるの知らないのか？
ネットリテラシーのないヤツは架空請求に引っかかるから気をつけな。
ガチホは別に証拠いらない、利回り6%近くで握ってるが…
普通だろ？
コロ助はどの程度のパフォーマンスだ？
証拠もなしにオレ、うまくいってるとかいわれてもな… 後だしならなんとでもいえるし証拠もなしにオレうまくいってるとかいわれてもな。
ネットなんか話盛り放題なのに。
そういうネットリテラシーないのが架空請求に引っかかるから気をつけな。 うれし涙か？(笑)
やっと買える値になってきたらな。
拾得単価より下にならないと買わないから下がってくれないと。
下がったらガチホ涙目とか言い始めて他人はもっとひどい目にあってるはず…とか大損こいてる自分を自分で慰めないといけないかわいそうなヤツ。 引けまでに1800越えで切り返せるか、
それとも今後は1800がレンジ上限に切り下がるのか フロイト理論によれば
サッカーのサポーターは肛門期固着
ロリ・ペドの温床とも FOMC終わる頃には1750
3月の権利落につられて1700
年末には1600割れが見えてきた 酷ぇな
酷ぇよ
今日はマリモから配当あったが
リート、酷ぇな やっぱ地銀やら保険やらの投げが3月いっぱい続くのかよ・・・
4月からは落ち着くと見たいが 本日の日経下げは法則通りとか
ローソク足は酒田五法で｢並び黒｣＝陰線が横に並ぶ形。窓を空けて並び黒、そして翌日また下放れすると、これは下げが加速する形だ。
市場がクレディスイス株の急落まで予見していたわけではないだろうが、昨日は嫌な形だ。
ローソク足が発する”声”を理解しよう。 いちホこのタイミングでPOとはｗ
引き受けるファンドとかおるのけ？ 上岡さん
クレスイが国有化か、そんな感じの動きだな、次はドイツか
シリコンバレーバンク破綻がヨーロッパに渡り、恐慌並みの暴落へ
リーマンショック以来の大規模ショート
クレディ・スイス銀行国有化
ドイツ銀行に危機が飛び火
ロシア戦争激化
最後に、世界恐慌 いちホ44.3%の希薄化ハイパー糞増資炸裂してるじゃんｗ JREIT ４．２４％ （△０．０４％）
円債０５年 ０．１０％ （▼０．０３％）
円債１０年 ０．２２％ （▼０．１０％）
円債３０年 １．２４％ （▼０．０３％）
電力株 ２．１０％ （△０．０１％）
ガス株. ２．６７％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．３９％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ２．１２％ （▼０．０２％） 証券番号 銘柄名
3/16終値 利回り 20/3底値 下落余地
8975 いちごオフィスリート投資法人
88,000 6.87% 54300 38.3%
2971 エスコンジャパンリート投資法人
106,000 6.07% 70900 33.1%
3492 タカラレーベン不動産投資法人
87,700 5.96% 59700 31.9%
2989 東海道リート投資法人
112,300 5.93% 101200 9.9%
3470 マリモ地方創生リート投資法人
121,600 5.92% 67000 44.9%
2972 サンケイリアルエステート投資法人
80,800 5.88% 61000 24.5%
3468 スターアジア不動産投資法人
53,400 5.81% 30050 43.7%
3488 ザイマックス・リート投資法人
108,400 5.64% 68700 36.6%
3451 トーセイ・リート投資法人
128,300 5.57% 74900 41.6%
8958 グローバル・ワン不動産投資法人
107,200 5.5% 67400 37.1%
3476 投資法人みらい
43,550 5.48% 28000 35.7%
3290 Oneリート投資法人
229,500 5.33% 165900 27.7%
3453 ケネディクス商業リート投資法人
240,300 5.24% 110900 53.8%
3296 日本リート投資法人
312,500 5.21% 222500 28.8%
3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人
369,000 5.05% 227400 38.4% >>298
>2989 東海道リート投資法人
>112,300 5.93% 101200（21/6底値） 9.9% いちホは5物件購入か
リート運営としては良い判断だと思うぞ >>291
ホルダーさんーバリュー投資家狼さんが
動揺してたわw 何でこんなショボ上げなの？
1800回復しろよっ！ いちホはどでかい脱糞したもんだなぁ
おやに無理やりぶち込まれたにせよ臭すぎるで 森ヒルが組み込むのかね
三井建設大赤字にしたヤツ
日本一高い麻布台ヒルズ 底練り始めたんだよ
1700-1800でウロチョロ
9-12月で更に一段下げて1600台 マイテンwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww ナイアガラwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 糞リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww １８３０割れwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 馬鹿リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 1772かよっ！
完全に終わったな
さすが宇宙一糞指数だけのことはある 後場ゆうちょ銀行TOPIXリバランス買いその他売り。
いんびFTSE昇格買い。 はっはっはっ
踊れ踊れもっと踊れ!
我ら長期投資家は地に足が付いておるぞ! これだからリートはいつまで経ってもスポンサーのゴミ箱と蔑まれるんだよ。 いちホなんてもともと取引額が少なくて板もスッカスカなのに
需要もないのにこれ以上供給量増やしてどうすんだよ 昨日の前場、
地銀とか銀行系の大口がリート投信みたいなの大量解約したんだろうな。
その分が今日売り圧力となって、来てる。
特に引け売り注文が多いから、
買いは引け買いが良いだろうな。 日経は高値引けで糞リートは安値引けかよ
凄まじいほど糞だな
糞リートはもうこの世にいらねえだろ 期末売り尽くしセールの引けポイ 乙
一つの相場サイクル終わったな まだ序の口みたいだね
US金融リスク、まだ予断を許さない
3月期末が近づくと、やはり決算に絡みクレジット問題が
どうしても表面化しやすい。
これだけの急激な引締めなのだから、なにか出て当然だ。
というか、いつかはいずれは、”必ず”クレジット問題が起こる。
金利0%のスーパー緩和状態から、これだけ一気に引き締めたのだから、
何も起きない方がむしろおかしい。
普通に考えて、相当大規模なクレジット問題が起きて当然だ。
それほどのバブルだったのだ。
数年前のプライベートファンド、アルケゴスキャピタルが突然死したのを思い出す。
表面化したのは確か、期末を越えて4月になってから、だった。
野村、クレディスイスがやられた。
3月期末、4月初まで、どこから何が出てくるか、全く分からない。
ただ欧米とも、国・当局が全面支援姿勢（FEDのディスカウントウインドウ、緊急融資窓口）とかだ。
リーマンの時のような、即大クラッシュ、の可能性は今は低い。
今回の金融引き締めは2018年の2倍。
現金給付も金融引き締めも同じであるが、政治家に経済を任せるとは、子供に核兵器のボタンを預けるのと同じである。
これは、いまだに誰も理解しないようだ。 黒田の10年間はずっと上げ相場＆高値維持だったからこれからは少なくとも数年は下落、
暴落、不安定相場が続くだろう。 JREIT ４．２８％ （△０．０５％）
円債０５年 ０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．２８％ （△０．０６％）
円債３０年 １．２８％ （△０．０４％）
電力株 ２．１１％ （△０．０１％）
ガス株. ２．６６％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．４１％ （△０．０２％）
欧債１０年 ２．１０％ （▼０．０２％）
前週末比
日経２２５ ２．３９％ （△０．０９％）
プライム全銘柄（加重）２．５６％ （△０．０９％）
野村高利回りJリート指数４．６５％ （△０．１６％）
東証REIT Core指数４．２４％ （△０．１３％）
東証REIT物流フォーカス指数３．８９％ （△０．０５％）
日経ESG-REIT指数４．２９％ （△０．１３％）
FTSE EPRA Nareitグリーン４．０９％ （△０．１２％）
3/17現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -12.23 (+4.02) (+0.06)
9月限 -38.33 (+8.58) (+0.04)
12月限 -49.84 (+12.93) (+0.04)
REIT指数3月予想分配 2.99 最終売買日＝3/29(水)まで 8営業日 とうとう利回り4.3%か
コロナショックの異常値抜かせば11年振りの高利回りだよ >>344
痴銀はコロナショックの時も買った価格の半値で投げ売りしてたし一体何のためにリート買ってるのか意味不明だな
債券も莫大な損失だしてるしもうほとんどの知能遅れだよ 3月の地銀はいつもトチ狂ったように売りまくるよな
ホントに迷惑な奴だ 地銀31行「金利2％上昇」で資本の健全性保てず、"老衰危機"の金融機関を襲う苦難
https://dw.diamond.ne.jp/articles/-/29889 Jリートの利回りが4.3%超えたのはアベノミクス前の2012年以来か
これもうリーマンショックだろ いちごはホントに最悪なタイミングで巨額増資ぶち込んできたよな。
運が悪かったんじゃなくて
今増資しないともう二度とチャンスがないから無理やり強硬した感じがする。 >>346
コロナの大底での地銀のぶん投げ生で見てたけど、あれは壮絶だったな。
あれぞまさしくセリクラ リートはオリンピックでベタ降りしてる
逃げ遅れた人は大変だねえ ﾊﾅﾎｼﾞﾎｼﾞｭ >>354
大人の損切りとはどんなもんだよ
切ると決めたら切るだけ
まあ地銀の金融リテラシーには困ったもんです
去年地銀しこたま仕込んだ含み益も三日で消えた 地方銀行が私募REITを積極購入する理由（本業をあきらめたのか？）
https://finance-gfp.com/?p=1344 銀行が運用益計上するの当たり前だろw
不動産投資家に融資しても利率2〜3%でリスク取らされるのだから、貸し出しよりREIT運用で良いわな 人の金を預かって運用してる銀行は評価額下がったら機械的に売却しなくちゃいけないけど
個人は自分の判断で動けるんだから大人が売らざるをえない時に買いに行けば良いだけと思う 新年度入りしたらまた買うだろ
それまでに安いところ仕込んどけ トランプ大統領だったら、プーチンと仲良いから全く違う世界線だと思うよ。
おそらく、プーチンがウクライナ侵攻するのは、ウクライナ領にいるロシア人が女子供、老人に至るまで虐殺されてるから、彼らを助けるために特別救出作戦をして、ゼレンスキーという悪党から助け出す。ただの、侵攻作戦だけどね。
そんで、トランプが時を見計らって、平和の象徴みたいに出しゃばる。現実は土地奪われてるだけ、、、。
そんで、トランプは念願のノーベル平和賞受賞なんだろ。
結局アメリカの出方次第で全く違う見え方するんだよな。プーチンだってトランプ大統領というのが前提にあったと思うし、、、。
だから、自分たちのウクライナの見方は、バイテンの世界線だってことを忘れてはいけないと思うわ。 リートの含み益+40%が+30%になっちまった
分配金を貰いながら、気長に回復を待つわ
多少は追加で買ってもいいし 明治安田アセットマネジメント
国内リート見通し（2023年3月13日）
国内リート市場は、売り一巡後に戻りを試す展開になると予想
オフィスセクターは2023年の大量供給を控え需給の緩みが懸念されますが、ホテルや商業施設、住宅セクターは国内外の人流の戻りや全国旅行支援を背景に需要回復や賃料収入の増加が期待されます。国内リートは相対的に割安な水準にあるとみられ、日銀長短金利操作の撤廃や決算対策売りの一巡後、物流セクターを中心に買戻しが入る展開になると予想します。 岡三アセットマネジメント
3月15日
欧米で再び長期金利が上昇してきているため、海外投資家を中心に積極的にJリートを買い進めにくい環
境になると見ている。加えて年度末を迎えることから、国内金融機関による決算対策のJリート売却が意識されることも上値を抑える要因になると考える。ただ不動産賃貸事業の環境が大きく悪化するとは見込みに
くいことや、バリュエーション面では過去と比較して割安な水準となっていることが相場の下支えになると考えており、下落余地も限定的と見ている。 結局、いろいろ事故続きで、外人がJリートを買ってる余裕が無いってだけでしょ
間違いなく割安ボーナスチャンスだよ リートは配当控除の対象にならんから要らん( *｀ω´) 配当控除一時期考えたけど総合課税になって税金と社会保険料増えるだけだから断念した
ここ2～3年、無職だった人くらいじゃないかな、配当控除目当てでリートより株ってのは 2020年のコロナショックのセリングクライマックスは3月19日だった
2018年頭に高値付けたあと3月まで続いた暴落のクライマックスは3月23日だ
そろそろ機関の売りもクライマックスじゃないか？ >>368
そうなんだよね。
でもNISAなら非課税になる。だから新NISAでリート買うつもり >>374
下がりすぎた物流だな
オフィスは2023年に過去最大の供給で金利とか信用不安とか関係無しに軟調になると思う そろそろ首都直下型大地震きてリートにトドメ刺して欲しい これ月曜も普通に下がるよな。
もう永遠にリート下がるじゃん アベノミクス前からのガチホ信者は余裕だが
数年前からだと号泣脱糞で認知だろうね >>378
もしアベノミクス前からガチホしてる奴がいたら知能遅れだろw
指数2200越えた時あったしコロナショックで1100まで下がった時もあったし
何しろJリートは世界一ボラが高い糞証券だからなw いつ爆発するか分からない爆弾をいつまでも懐に入れ続けるのキチガイしか出来ない
爆発する前に売る、爆発した後に買う
これ基本 初心者はそう考える
そんな都合よくできると思ってんのか？ でも実際はガチホは乗り越えられる
退場するのは回転売買の逃げ遅れ（正規分布で50%は失敗） 2200で売らないのはバカとかいわれてもな…
後だしでならなんとでもいえるだろ。
指数の次の天と底をピッタリ当てられたら2200で売ったと信じてやるが、それまでは口先だけのペテン扱いだぞ？ 安く買って高く売ればいいって言ってる本人ができてないのに草
おれは10年からガチホしてるから利回り5%以上で運用してんだが、お前は売買利回り何%だ？
瞬間的に数字叩き出せてもその後ボロボロなら意味ないからな。 >>384
このスレで2200超えた時ほとんどの人は売った報告してたけどもっと上がるから今売ったら馬鹿だと言ってた馬鹿お前か？www
その後急落してこの有り様だからなwww
ここのスレ民の言う通りに売買してりゃ子供でも儲けられるのになw いや、その頃おれは株のほうにいたが？
REITは下がったら仕入れにきてるだけで高値のREITには興味ない。 悔し紛れにみんな売った報告してたとかいってるが、ここってそんなに人いるのか？ >>392
無能池沼のお前はリート取引は無理だからやめとけバカ 指数2200超えてた時は利回り3.3%くらいまで下がったし過去スレ見ると連日もう危ない水準だとみんな大騒ぎしてたからなあ
多分あの時ほとんどの人は売り払ったんじゃないか？
売り煽りが凄かったけど極少数確かにまだ上がると息巻いてたアホいたなあｗ >>395
ほとんどの物流は4%以上か優等生の三井三菱でさえも4%弱だからもう十分利回り上がったよ
そもそも物流は他リートと違ってレバレッジかけてないから利回り低いの当たり前だよ
俺は今物流買いまくってるよ >>389
話しそらしてんじゃねえよ、お前の利回り何%だ？
5%以下なら笑うわ。
ガチホのほうが効率良かったな。 ガチホしてんなら何でこのスレにいんだ？w
このスレ見る必要ねえじゃんw
ここはジジイのデイサービスじゃねえんだけどなw >>398
売り時逃したのはお前の責任だろ
八つ当たりすんなよｗｗｗ 8952のタラレバだけど
2014年分割後の50.8から持っていたら、現在、配当込で64.23（特定20％引いた後）なんで
ガチホで4％ぐらいかね 誰がここはコロ助板と決めたんだ？
反論できないからといって話しそらすな。
お前らの有能なとこみせてくれよ？
結局5%の利回りなんて10年出し続けるのなんか無理。
初心者や経験浅い連中は妄想するが、実際の生き残りに言わせれば頭の中がお花畑。
売り時逃しても5%あるからな。
2200で売って、2000で買い直して含み損抱えて大慌てしてんだろ？
売らずに持ってればいいんだよ、ガチホして分配金もらっとけ。 儲かってんなら儲かってる証拠出せよ、ほらみたことか！ってオレのこと嗤えるんだぞ？ 決まってリート下がりだすと何故か湧き出てきて口数が多くなるガチホジジイ（笑） はぁ？
バカにしてたガチホに勝てないからごまかそうって？(笑)
大損こいてケツに火ついて慌てふためいてるお前らを笑ってるんだぞ？
悔しくないようだな…
腰抜けたのか？
結局ウソついてるのなんかバレてんだよ、幼稚園児が取り繕ったとこで大人にはバレバレだろ？
それと同じだ。 悔しいのぉ（笑）
ま、自分は年末に全部利確したは良いけど、入るのが早すぎて絶賛含み損 >>408
だからな、そういうので悔しがると思ってんのか？
要するに、他人を見下して無能なガチホに比べたら自分有能だから、損してるけど大丈夫。
自分で自分を慰めてるんだな…
ウソついてまで現実から目をそむけないと心が持たないんだろ？
こんなとこに書き込みしてないで心療内科いけ。
勝者への罵詈雑言は敗者のうめき声、甘美で麗しい音楽にしか聞こえない。
勝ちたいか？勝ちたいなら罵詈雑言じゃなく嘘なんかついてませんって証拠出せばいいだけのはなしなんだが… 相場がどうなろうと分配金ゲット
コロ助はパチンコ屋に並ぶしかない >>412
だろ？(笑)
負け犬蹴りあげてうめいてるのを気分いいと思うことはあっても悔しいとは思わない。
むしろ必死に逃げまどう虫けらを踏み潰せた実感しかない。 キチガイ無能ガチホジジイが哀れすぎて泣けてくるぜ（笑） なにこのオフ会、放送。
この仕切ってる人だれよ。。そしてやる気無しの主。 ID:if42DsZ70
なぁ童貞禿げでぶ歯抜け無能ガチホジジイよぉ
半年後
１年後
お前は何も変わらないよ
変われない
と言うべきかな
今と同じ惨めな生活
平日も土日も関係なく
ネットに貼りついているだけ
乾燥して道路にこびりついてる犬のウンコのように >>415
悔しいなら10年間5%で運用したらいいんだぞ？
ガチホでw >>416
お前は誰からも悔しがられない底辺って言ってるんだよｗ だからな、悔しいなら麗しい音楽にしか聞こえない罵詈雑言じゃなく10年間5%で運用してみろ。
簡単だ、ガチホすればできるんだから。 >>422
そのわりには必死な罵詈雑言で草。
気分のいい週末だ。
お前らは気分悪かろうが(笑) >>425
インカム5%で元本値下がりしてる人に言われましてもｗｗｗ >>425
総資産がいくらになったか言ってみなさいｗ >>425
童貞禿げでぶ歯抜け無能ガチホジジイなの？ 至ってシンプルなんだが？
REITなんて安いとこ拾えば利回りは自然と5%越えてきて10年間握ってただけだが？
で、コロコロ転がしてたらそれよりすごいって証拠を見せろ。
それだけの話しなのにどうした？
狂人のように怒り狂ってるが、10年間5%よりすごいとこみせたらいいだけだろ？
おかしな連中だな… 品のない言葉を並べ立てて恥ずかしくないの？
キチガイみたいだぞ？ >>430
総資産がいくらになったか言ってみなさいｗ 勝利条件、10年間5%以上でのREITの運用履歴を提示する。
これだけなんだが？
下品な言葉で相手を圧倒するというのは勝利条件に入っていない。
…ま、勝てないから負け惜しみだよな。 >>431
勝てないから話しそらしてごまかすの？(笑) あ、10年間で5%じゃなく10年間ずっと5%以上の利回りな。
10年で5%なら低すぎたな。 >>436
ガチホとコロコロにおれの資産は関係ないからな。
そんなもの教える義理も意味もない。
かなわないと思ったなら無理にごまかそうとせず黙ってろ。
話しそらしたいの見え見えだ(笑) 儲かってないから言えないんでしょｗ
総資産で言ってごらんなさいｗ と、さて楽しんだのでそろそろお開きにするか…
気分よく眠れるわ(笑) みんな付き合ってくれてありがとな！
気分スッキリだ(*^^*)
あと440か？
そんな挑発乗るような相手だと思うか？(笑)
相手みろ相手を。 ガチホは上げ相場でも下げ相場でも元気だよ
コロ助はパチンコ屋にgo J-REITインデックスETFを定期買付してるおいらは、今含み損でも助かる？ 「株の儲けは我慢料」とは
この意味は含み益を伸ばすことともう一つ、時期が来るまで買うのを我慢するということ。
決して含み損に耐えることではないので勘違いしてはいけない ID:if42DsZ70
何だこの連投キチガイwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww なんかスレの雰囲気一気に変わったな
最終局面ぽい気がするが 一つ一つバリュエーションチェックして良いところは拾っておけ
4月になれば需給は改善する ここのスレ民が大騒ぎしだしたところで買いと売りだよw
今は買いで決まりだろ
2200越えの時は明らかに売りだった
このスレ見てれば売り買い時が手に取るように分かるわw RT倍率相当下がってるな
topixもそんなに高いわけじゃないのに >>455
天文学的に差がついたよw
日経だともっと差がついてる
数年前まで株と連動してたんだが全く連動しなくなったw 東証REIT指数って2000年位のスタートだから期間中ほぼデフレ一色の低金利時代
これからは金利がそれなりに付く時代になるだろうし
RT倍率で売り買い判定する水準が変わるんじゃないの 真のリートホルダーは下がれば下がるほど嬉しいのが真のリートホルダーです 正確には下がっても買い増し出来るホルダーね
ワイはもう余力無いから下がらないで欲しいw 潜在成長率1％未満の国の金利なんて上がってもタカがしれてるけどね 1月決算結果
森ヒル✕ 実質減配、譲渡益でごまかすも市況の悪化が止まる気配無し
アド住△ 修繕費管理費の増加で悪化も内部留保で分配金維持
イオン○ 増配、商業系ではど安定運営
ヘルス○ 分配金永遠に横横成長ゼロ、安定と言うべきか？
サム茶△ 減配、決算報告書がまだなので詳細分からず
いちホ✕ 糞ホテルを大量取得、7月期は分配金微増だが来年1月期はなんと減配
スタ味○ 増配、総合系の中では優秀だが永遠に評価されず
東急リ△ コロナ前の分配金より下回るが徐々に回復が見られる すた味はいちごオフィスに喧嘩売ってどういうつもりなんだ？ スタ味 いち男 いち穂
三つ巴の仁義なき戦いが始まるのか 確認だが。
年利5%で10年のガチホに対してなんの反論もできないのにガチホ無能と主張するコロ助は有能なのか？
おれの主張ではコロ助はREIT下落で大損して『ガチホは無能でコロ助は有能』と他人を見下し貶て心の平静を保つために嘘をついていたということでオケ？
なにか反論あるのかと待っていたがなにもなかったのでそういうことで認定。
勝手に決めるな等は言わせない、コロ助は年利5%で10年運用しているガチホより有能という証拠を出せないのであればなにをいわれてもしかたないだろ？
本論の『ガチホは年利5%で10年運用してるがコロ助はできない』
これに対して理論的反論をせず口汚く罵るだけというのは要約すれば
『まともに言い返せません』ということだ。
自分有能、お前無能とか言いつつ…実はコロ助のほうが無能だったという、嘘ついてたあげくに反論できなかった負け犬ということでいいな？ スタ味の提案動画見たけどいち男とガチンコで戦うみたいだな
ボロクソにこき降ろしてるからいち男の担当者はビビッてそうｗ ポジションをコロコロ変える優秀なトレーダーがREITなんて弄るわけないだろ
普通に先物とかIPOとか新興で大儲けしてるはずだ
このスレでマウント取るしかない時点で、、、まあ察してやれ クレディショックでそれどころではないが
特金の決算ってもう終わってるよな？
なら地銀は買い向かうんじゃないか >>470
マウントになってないから笑ってるんだよ ゴールドマンが世界中にばら撒いてる仕組債が弾けるからリートが陽の目を見ることはねえよ >>471
>クレディショックでそれどころではないが
もう終わったよ >>471
明日は休日だから換金売りは今日が最後だな
しかし新年度になったからと言って買い向かうことはほぼ無いなw 痴銀と害人の売りしつけえぇぇ
こりゃ今週末まで換金売り続くかもな コロナ以来REIT買った
前回は2020年3月18日に買って、19日にストップ安、
翌週月曜日に跳ねたところで損切り
今回は頼むぞ あんときはストップ安からのストップ高でめちゃくちゃだったね 今日上がらんの？
ちょっとおかしいだろ (*｀∧´) 先輩らのアドバイス通り3月下旬まで現金握りしめて待ってたのだけどいつ買えばエエんやろ
買うときは3週間くらいかけて買うんやが １７４６wwwwww
完全に終わったなwwwwww こういう暴落相場はインデックス買え
1343をひたすら買え
下手に個別に手を出すと痛い目に合うぞ
インデックスなら資金を集中できる
俺は1343ナンピン戦法で10年間一度も負けたことがない
コロナショックで指数半分になったときも勝った 日経-1.18％ TOPIX-1.30％ マザーズ-3.8％
に対してわずか-0.52％で済んでいる
ジャップリートをしんじろ そういえば、さくらの買収騒ぎの時も反応を示したのはいちオフだったな 大暴落wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww ナイアガラ引けぽい投げ捨てwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 大糞リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 底無し沼wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 期末出血大バーゲンセール乙の引けポイ 乙
ECBが銀行危機にもかかわらず0.5%利上げを決定すると、
アメリカでも利上げなしの織り込みが少なくなり、現在では62%の確率で0.25%の利上げ、38%の確率で利上げなしとなっている。
サマーズ氏「多くの意味でこれがFedの手本になり、次の会合ではFedが0.25%利上げが良いと思う。」
銀行問題よりインフレ退治を取るべきだと言っているのだ。
何故ならば、インフレを悪化させると後で更に酷い問題になって帰ってくるからだ。
1970年代の物価高騰時代には、インフレ退治を10年も後回しにし続けたために最終的には金利を20%まで上げる羽目になった。
そもそも、アメリカ経済はインフレ政策でインフレになった時点で詰んでいるのである。
銀行を助けて物価高騰かインフレを退治して株価暴落か、どちらかしかないだろう。 3末にかけて大荒れになりそうだね
下手こくと地銀の強制売却トリガーが発動して収拾がつかなくなる
ちょうど3年前のストップ安ラッシュの時と同じ空気感がある スターアジアはさくら総合を合併したけれど
こっちの行方は？
＞スターアジアグループに属するBerkeley Global, LLC（以下「当社」といいます。）は、いちごオフィスリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の発行済投資口の3.0%以上を6か月以上継続して保有する投資主です。
＞当社は、本投資法人及びその資産運用会社であるいちご投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）に対し、本投資法人の投資主価値の向上の観点から、J-REIT全銘柄のうち最も高い資産運用報酬（対総資産ベースの資産運用報酬比率）の引下げ等を提案し対話をしてまいりました。
＞しかしながら、本投資法人及び本資産運用会社において、当社の提案を真摯に検討する姿勢は見られませんでした。このため、当社は、本投資法人の投資主価値の向上を実現するため、下記の各議案について投資主の皆様方のご判断を仰ぐべく、本日、本投資法人に対し、下記の事項を投資主総会の目的とする投資主総会の招集の請求（以下「本提案」といいます。）を行いましたので、お知らせいたします。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000059578.html いちごオフィス＋2000（2.3％）だから投資家には好感されたのだと思うけれど
はてさて 6パー近いんでＳ子追加した 惨刑は空きビルリ－シング苦戦しそうなので見送り J-REIT 利回り4.3%越えはコロナショックの一時的上昇を抜かすと2012年のアベノミクス前以来11年振り
指数算出を始めた2003年からトピックスとJ-REITの差が過去最大
ほぼ全てリートがNAV1倍割れ＆利回り4%超え
これでもまだ下がるのか？ J-REIT 20年の歴史の中で最大の危機がリーマンショック、次にコロナショック
今は間違いなく3番目の危機だろ 日経やトピにすら劣位のゴミに投資する価値などないとはよう気付け クレスイの劣後債2.2兆円が消えたらしいが、こういうの痴銀にはショックだろうな 仕組債とか劣後債とか名前だけでプンプン臭ってくるもんに手を出すのはアホだと思う。
ヘボリーターの俺が言えたものではないが・・・ JREIT ４．３３％ （△０．０４％）
円債０５年 ０．０４％ （▼０．０５％）
円債１０年 ０．２４％ （▼０．０４％）
円債３０年 １．１９％ （▼０．０９％）
電力株 ２．１５％ （△０．０４％）
ガス株. ２．６８％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．４４％ （△０．０３％）
欧債１０年 ２．０８％ （▼０．０２％） 日本が休みの間に海外でリスクオンが進んで
休み明けにブチ上がりそうな流れ 3476-投資法人みらいを買ってみようと思うんだがどうだろう。 弱い時は利回り低い優良銘柄を買い、強い時は利回りの高いボロ銘柄を買うのがREITの投資法だよ 優良が特売なのに
みらい買うとか有り得ないwwwww 人間はゆっくり時間をかけて老い
そして死ぬ
いつまでも生にしがみ付くな
みっともない >>528
すまん、優良と非優良の区別がつかない、ソムリエの皆様教えてください 指標的に見て利回りの低い銘柄が市場で評価されてると仮置きして、低い順に保有物件、財務、指標、チャートで考えてみなよ >>531
優良上位10位
3287 星野リゾート・リート投資法人
8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人
3463 いちごホテルリート投資法人
3283 日本プロロジスリート投資法人
3226 日本アコモデーションファンド投資法人
8967 日本ロジスティクスファンド投資法人
8963 インヴィンシブル投資法人
3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人
3269 アドバンス・レジデンス投資法人
3281 ＧＬＰ投資法人 非優良下位10位
8975 いちごオフィスリート投資法人
3492 タカラレーベン不動産投資法人
3470 マリモ地方創生リート投資法人
2971 エスコンジャパンリート投資法人
2972 サンケイリアルエステート投資法人
2989 東海道リート投資法人
3468 スターアジア不動産投資法人
3488 ザイマックス・リート投資法人
3451 トーセイ・リート投資法人
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 >>526
どんなに利回り高くてもみらいとか惨刑とかガラクタとか止めろ
こういう時こそ利回り低くて買えなった優良リートを仕込む時だよ >>533
淫靡とか100%無いわwww
そもそもホテルは無いわwww ホテルないわ、というのはどうかと思うが…
でも、淫靡がトップ10入りというのはどうかと思う。 ホテルみたいな不安定なやつは極僅かに持つか総合系の中に僅かに含まれてるやつ買うくらいだろ 株から流れてきたビギナーなんで昨日はREIT指数連動型の1343,1345とMaxisを少し買ってあとユナイテッドアーバンも少々
ここ遡って読んだら物流が良さげなんで
三菱地所なんとかを仕込もうと思うがベテランからみた意見聞かせてください 三菱地所本体は仕込み済み
ただ配当少すぎなんでちょっと利回りのいいREITがいいなと それから最近の週刊東洋経済によると来期の倉庫運輸の見通しはマイナス15パーらしいんだけどこのスレの物流良さげってどこの情報なんですか？ 案の定、日本が休みの間に全モしてるし
明日は超絶ブチ上げ来るなこれ >>541
利回り高いリートはだいたいLTVも高い
今後金利が上がっていくことを考えるとLTVが低いリートのみが選択肢になる
物流はLTVが高い産廃以外ならどれでもいいだろう
小型オフィスと住宅の平和も絶好の狙い場だ
住宅系は高レバレッジだが唯一平和は低レバレッジだ
買えるリートは絞られてくる >>545
ltvとか知らない用語だったのでちょっと勉強しました
ユナイテッドアーバンは35パーで安定してるので悪くない選択だったかな
オフィス需要は供給過剰と聞きましたが小型だとまた別なのか？
まだよくわかってないので追々調べたいと思います
参考になる話をありがとうございました >>546
大型オフィスは2023～2024にかけて過去最大の竣工で供給過剰で過去最高の空室率になると言われてる
もうすでに積水、エスセレクト、グロワン、大和証券とか稼働率下がって分配金が大幅に下がってる クレディスイスの2.2兆円債券無価値化
クレディスイス救済には特異な点が1つある。こうした救済劇では誰かが損失の責任を負って犠牲とならなければならないが、通常その責任を負うのは株主である。
通常は株式が無価値になってから買収が行われる。
普通は株価が無価値になるのに、今回は何故債券だったのか？ 理由は単純だ。無価値となったクレディスイスの債券には、クレディスイスが危機に陥った時にはスイス当局が減損できるという条項が含まれていたからだ。
それで他の銀行の債券も暴落している。大多数の銀行の債券にはこうした条項はないのだが。
スイス当局としてはこの条項発動はやりたくなかっただろうが、それをやって借金がチャラになったクレディスイスでなければUBSは買収しないと言ったのだろう >>542
倉庫運輸系はコロナ禍の特需の反動はあるけど、長期的にはありだと思ってる >>545
>利回り高いリートはだいたいLTVも高い
散布図作ってみたけれど
そういうことも無い様ですよ 利回り最大のいちごオフィスは確かにLTV49.2％で高いけれど
利回り低い（平均4.58％以下）銘柄の中にLTVそれ以上の銘柄が5つ（3226,8986,3282,3278,8979）あるし
いちごオフィスを除けば利回り上位（2位から10位）の平均LTVは46.17％だけど全体平均も44.47％でそれほどの違いはないし >>545
>LTVが低いリート
下位10位
3472
3481
3287
3471
8964
3283
2979
8955
3488
3493
の平均は37.58％ >>546
>ユナイテッドアーバンは35パー
43.8％のようですよ >>556
不動産価格を簿価で評価するか時価で評価するかによって違うようですね
顧客向けの資料でもその2つの年度ごとの推移グラフか載っていました
一般的には簿価評価で判断するんですか？ 爆上げすると思ったら何このしょぼ上げ？
糞すぎるわ まだ売り圧力が残ってるな
今週末までは弱いだろ
最後の仕込み時だろ 思ったより騰がらない。
週末に買おうかどうか迷う。
ビルFかなり安くなってるが、オフィスはこれから
供給増えるからどうなんだろう？
汐留の海沿いあたりは退去が多いが、
持ってるとこはどうするんだろうか。 >>562
もしどうでもオフィス買いたいなら財務信用のしっかりしたビルリアルか中小型の平和苺とかにしたほうがいいぞ
すでに空室祭りの糞水グロ絵糞とは避けたほうがいい 大谷すげええええええええええええええええええええええええええええええええええええ
俺すげえええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええ ショボ引け 乙
親も低調だね
住友不動産
モルガン・スタンレーMUFG証券では投資判断を「イコールウェイト」から「アンダーウェイト」に格下げ、目標株価も3700円から3000円に引き下げている。今後
は人口の減少や労働参加率の上げ止まりで、東京のオフィス需要が緩やかに減少するとみているもよう。同社はオフィス賃貸事業に対するエクスポージャーが大きく、
中長期的なオフィス需要のダウンサイドリスクがバリュエーションの重しになりやすいと指摘。 糞リートはどうでも引けポイしなきゃいけない理由でもあんのか？ 日銀・植田和男新総裁の政策を見据え市場はザワザワ…機転の利く不動産マンは「手じまい」 金融政策と連動するマンション市場
日銀の総裁が代わったからと言って、即座にマンション価格が下がるわけではない。株価はすぐに影響を受けるが、
不動産市場への影響の浸透には時間がかかる。そういった近未来を見据えて、マンション市場の周辺はザワザワと
し始めた。この先、半年か１年後には市場が下落に転じるのではないかという観測が囁かれ始めているのである。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4de4252a84a36dc560208400aab5f964b0886718 上場してる住宅系はサムティ以外はほぼ首都圏の駅近で固めてるから
大して下がんないと思うけど、どうなんだろ 【本日の市況概要】
金融市場を騒がせていたクレディ・スイス破綻懸念が一服したため、月曜と火曜の米国株式市場が落ち着きを取り戻した流れから日本株も反発、2年振りの安値まで叩き売られていた東証リート指数も上昇して始まった。リートはここ数日9:30前後に急落しているため恐々とした雰囲気の中、何度か小幅下落の動きがあるもののプラス圏を維持し、前場は前日比+11の1761で引けた。
後場に入り、WBC優勝で日本全体がお祭り騒ぎになる中、売り方が弾切れになったのかリートもじわじわと上昇を続けた。14時過ぎのまとまった買いで東証リート指数は本日高値の1776を付け、引け値は前日比+23の1772で5営業日振りの上昇となった。
売買代金は516億円で20日の517億円から微減だが、15日から4営業日連続下落をした時から比べると減少している。売り圧力がピークを過ぎた証左と言えよう。前日比下落は淫靡、JHRの2銘柄のみ。上昇率トップはリテの+2.94％で、商業と物流を中心に満遍なく買われた。規模別で見ると小型銘柄の上昇が目立った。
例年この時期は花粉症に悩まされてくしゃみが出る。昨夜も大音量のくしゃみと一緒に放屁が爆裂し、「中身が出なくて良かった」と安堵したのも束の間、室内に煙が立ち上った。床の間に飾ってある旧統一教会に買わされた壺から白い煙が出ている。「火事か！？」と身構えた瞬間、背後に気配を感じた。
「呼ばれて飛び出てジャジャジャジャーン！」と聞き覚えのある声がした。振り返ると、アラビアンナイトのような衣装を着たガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が立っていた。急いでスマホを取り110番通報の体勢に入ったところ、ディビデンスキー研究員改め大魔王は「なんだ、かんちゃんでごじゃるか」とアニメキャラの口調でボケた。
夜中に壺から出てきて「なんだ」は無いし、こちらは「かんちゃん」でもない。どう見てもディビデンスキー研究員のようなので、合言葉代わりに「指数はどこまで下がる？」と問うてみた。ディビデンスキー大魔王は「月曜のザラ場安値の1746が当面の大底です。売り方は1750まで売ろうとして、オーバーランで付けたのが1746です。オーバーランはタッチアウトです」と無理やり野球用語を使って得意げな表情を作った。「3月上旬、中旬にJリートが弱含むのは恒例行事です。売っているのは、恐らく痴呆の皆さまです」と在りし日のディビデンスキー研究員の声で売りの正体を指摘した。
「しかしながら、20日までの4営業日は売買代金が平素の1.5~2倍に増え、毎日1.0％の同じ割合で続落してます。反発局面ではしつこい戻り売りが出るでしょう。月内は指数1800の回復と維持を目指す相場に留まります」と慎重な見方を加えた。そう言えば、ディビデンスキー研究員は生前に「いつも強気な見通しだと能天気みたいだし、ネガティブなコメントの方がクールでしょ？」とほざいていた。
インフレ下でのJリートの見通しを促したところ、「現在の日本ではインフレ率が上昇しても欧米のような利上げは出来ません。低金利環境で物価が上がれば、不動産価格が上がらない方が不自然です。マスコミは金利上昇で不動産市況が崩壊すると煽っていますが、インフレにも関わらず賃料が上がらないと考える思考回路が理解できません」と強気の見方を示した。
続けて、「現状のJリートは不動産売買市場を勘案するとに激安で放置されています。本来P/NAV倍率が1倍を大きく割り込んだら自己投資口取得をすべきですが、スポンサーの事情を優先して公募増資を行うJリート銘柄が多く、そう言う姿勢が投資家離れを引き起こしているのでしょう。P/NAV倍率1倍割れでの自己投資口取得は、保有不動産を安く追加購入するのと同義ですから、増資やデットで物件を買うくらいなら自己投資口取得を行うべきなのでごじゃる」と大魔王風の語尾で自己投資口取得の必要性を説いた。
ディビデンスキー研究員は饒舌さを取り戻し、「Jリート各社がスポンサー都合の増資を止めて自己投資口取得を始め出したら、東証リート指数は2200へ向けて進撃を開始するでしょう。あ、皆さんがP/NAV倍率を参照している某japan-reit.comの1口NAVは更新されてない銘柄があるので注意してくださいね。特に。公募増資があると更新が遅れるようです。そもそも、自己投資口取得が増えないのは岸田首相が就任当初に自社株買い規制を言い出したのがケチのつけ始めで…」と立て板に水の如く論じるのを聞いていたら鼻がむず痒くなり、大きなくしゃみが出た。すると、ディビデンスキー研究員は「あ、ちょっと！」と声を上げ、錯乱した表情とともに壺の中に吸い込まれてしまった。 JREIT ４．２８％ （▼０．０４％）
円債０５年 ０．０８％ （△０．０４％）
円債１０年 ０．３２％ （△０．０８％）
円債３０年 １．２８％ （△０．０９％）
電力株 ２．１４％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．６８％ （△０．００％）
米債１０年 ３．５９％ （△０．１５％）
欧債１０年 ２．３６％ （△０．２８％） イエレン発言で地銀とリートが再炎上
昨日の上げで一息ついたのに最悪や 下落目途
NYDOW 25000
NASDAQ 9000
S&P500 3000
NK225 18000
TSEREIT 1300 ぎゃあああああああああああああ
ダウリート-3.7%の大暴落！！！！ T.Kamada @Kamada3
米国の不動産ETFは年初来安値更新です。 都市もひでえ
痴銀害人の持ち高調整の投げ捨てかっ？！
色々ひでえ 総合型はそもそも中途半端なのでどこも売られまくり
リソースも分散するし機関が嫌う、特に外人は特化型が好きだからな 京都大学
教育研究評議会
人事審査委員会 御中
私たちは、Yahoo掲示板において、京都大学の30代准教授を自称する者によって投稿された内容について、大変な懸念を抱いています。
この投稿者は、自分が京都大学の教員であるかのように振る舞い、匿名で以下の内容を投稿しています。
・日本の学生水準は低下の一途を辿っており、京都大学生だけが世に出せる水準である。
https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1001570/1570/383/329
「日本の学生水準は無論低下の一途を辿っていますが京都大学生だけは取り敢えず胸を張って世に出しますので皆様よろしくお願いいたします。（名大は知りません。）」
・30前半で業界的にはかなり早い准教であることを自慢する。
https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1160004548/06e849fd4914445c27fed6a7a800b61d/1/80
「30前半で実は業界的にはかなり早めの准教です。（誇らしげ）」
・韓国の前大統領に対する悪口を書き込み、韓国の対日感情の和解を妨げる内容を投稿。
https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1001570/1570/394/798
「前回の大統領、文在寅は頭のおかしい道端のおじさんだったので、変わってくれてよかったと思いますね。韓国の対日感情も和らぐのではないかな」
・名古屋大学の入試ミスに対して、ぶち切れると述べる。
https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1001570/1570/393/487
・京都大学を含む他大学に対して否定的な発言をし、学生運動の拠点である熊野・吉田寮についても否定的な発言を行う。
https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1001570/1570/392/1029
https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1001570/1570/392/1042
「中核派のことも理解できない。熊野・吉田寮やら、叩いてこんな気管やられる程に埃が舞う大学もないんじゃないですか。東阪・九筑・一橋とかの方が余程まともですよ。
まあ、卒業した馬鹿どもが道に外れて外道に落ちてないか、結構心配なんです。人のいい先生は、個別で連絡とったりもしてるみたいですよ。」
「学生運動の拠点になったりするんですよ。京都は左翼活動が多いでしょう。それです。
若手の私からしたら、やっぱりまともじゃないですね。機動隊が入ってくる大学ですよ、平成令和で。おかしいですよ（笑）」
・京都の財政について述べた上で、特定の政党を攻撃し、政治ができないと主張している。
https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1160004548/06e849fd4914445c27fed6a7a800b61d/1/63
「京都の財政はもっとひどいもんですよ。
バスや電車は赤字を垂れ流しながら運営されているはずです。皮肉にも共○党には政治ができないのだということを古都で証明してしまった（笑）
余談ですが、なぜか給付金には前向きではなかった京都の府政。謎です。」
・東大出身の教授を実名を挙げた上で面汚し・売国奴などと公然と侮辱し、レフトウィング団体を率いていると主張している。
https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1001570/1570/427/659
「○○（注：投稿では実名を記載）とかいう東大の面汚しもなかなか例に見ませんけどね。
市民連合とかいうレフトウィング団体を率いているところからも知れてますよ。
維新・橋本を批判し、小泉父子を批判し、安倍・麻生を批判し、靖国神社を批判し、外国人参政権を推進する、絵に描いたような売国奴ですね。」
・一般的には731部隊を想起させるであろうと、ハルビンについて述べている。
https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1160004548/06e849fd4914445c27fed6a7a800b61d/1/269
「実は、私は古代史専門なので、近代史は専門ではありません。＼(^o^)／
ただそれでも、ハルビン（哈爾浜）と聞けば、一般の方はそのまま731部隊を想起するのではないかなあと想像したりしています。」
京都大学は、高い教育水準を持ち、社会的に重要な役割を果たしています。
教員は、学問的な専門性を持ち、社会的な責任を持って行動しなければなりません。
この投稿者が実際に京都大学の教員であるかどうかは不明ですが、もし投稿者が実際に京都大学の教員である場合、一連の投稿は、京都大学の評判に対して深刻な損害をもたらす可能性があります。
このような投稿は、教育機関に勤務する者として、適切でなく、学生や社会からの信頼を損なうことにつながります。
また、韓国の前大統領に対する差別的な言動や、熊野・吉田寮に対する否定的な発言は、学問的な立場からも到底容認できるものではありません。
京都大学の教育研究評議会・人事審査委員会には、この投稿者が実際に京都大学の教員であるかどうかを調査し、適切な措置を講じていただくことを強く要望します。 FOMCで利上げ予想が多かったのに何言ってんの？今ごろ 日経がプラテンしたというのに糞リートは1%弱の下げかよ 惨刑は物流施設買ってたのか
株価の反応はないようだ 今日もまた痴銀の引け成り売りボタン発動かよwww
毎日クソリートには笑わせてもらってるぜwww あれもこれも数百円抜きながら
平均単価を下げる
年末に向けて早くも損出し作業wwww ビルファンドとかJRE見てると引けで大量に投げ売ってるやつがいるんだけどなにが目的なんだ？
逆に引けで買ってるやつもその7割ぐらいいる
だけど吸収しきれない3割で３tickぐらい下げる
なんで引けで売買するんだ？「前日終値」を自分の思い通りの値にするため？ >>609
これです。
国内金利上昇に備えを、金融庁が地銀トップに要請－関係者
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-01-27/RP354TT0G1KW01
これにより、銀行勢がリートなど現金化しやすい資産を現金化しているものと思われます。当面、軟調な展開が続くでしょう。
次の買い場は米国の利下げ開始時期と考えます。 CREお代わりで本日も引けポイ 乙
US株安と円高（ドル安）へ
パウエルのインフレ退治はいとも簡単に店仕舞いとなりそうだ。
記者会見で利下げ期待を否定したが、それもかなり怪しいと言うべきだろう。 不動産バブルは日本が経験したことを各国は反面教師に研究してるかも リーマンショック再来のあとはまたリーマン後がくる。 ウンコスキーがしゃしゃり出てくると暴落するアノマリーだお
3年前のコロナショックも奴が引き起こしたお('ω')ノ JREIT ４．３１％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．０７％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．２７％ （▼０．０５％）
円債３０年 １．３０％ （△０．０２％）
電力株 ２．１４％ （▼０．００％）
ガス株. ２．６９％ （△０．０２％）
米債１０年 ３．４７％ （▼０．１２％）
欧債１０年 ２．２４％ （▼０．１２％） スレ違いのにわかサッカー野郎より100倍マシだけどな >>620
まじでこれだよな
貧困層の買えない奴らがギャーギャー
と騒いでるだけ 利率5%超えて来たら買いなのか？
地銀の現金化売りは、年度末までなのか？ >>630
年度末までなのか新年度も断続的売りなのかまだ分からんな
そもそも毎回損切りするくらいなら初めから買うなよと言いたい
もはや知能遅れだろ CRE -6.5%て馬鹿かよwww
さすさJリート世界一ボラが高い糞証券だけのことはあるwww CRE−6.9%wwwwwwwwwwwwwwww
増資でここまで下がるの前代未聞だな
CREショックきたな 人はみな老いるが
突然老いるのではない
少しずつ老いる準備をするべき
そして社会に迷惑をかけるな
弱者ヅラをするな
潔く逝け >>638
お前リートが下がると必ずゴキブリのように湧き出てくるなwwwwwwwwwww 増え過ぎた老人がこの国の財政を圧迫し、その皺寄せは全て若者が受けている。
老人たちだってこれ以上、社会の迷惑になりたくないはずだ。
なぜなら、日本人とは昔から。国家のために死ぬことを誇りに思う民族だからだ。
私の行動により、国家が本気でこの問題を議論することを心から願っている。 不動産新しく購入するのに増資するんだろ
なら希薄化してもその分資産が増えるんだからプラマイゼロなんじゃないんか？ >>640
よお蛆虫
リートが下がる度に湧き出てくるなよ無能君よおwwwwwww CREの増資悪くないと思うけどなあ
千葉と大阪の物件は普通だけど築1年で一棟貸しだから退去の心配も無い
増配したから利回り4.5%になったしCREは不安定なところもなく一貫して増配し続けてる
とりあえず167000で11口買ってみた 面倒になってきた
1343
1476
1597
安いウチに仕込んで放置が楽そうだよね >>647
iシェアーズは俺が買ってたS＆P500と米リートと米高配当が突然上場廃止になったから信用出来ないな 機関が不況入りに備えて銀行不動産売って金債券メガテックに資金移動してるときにREIT買ってるやつｗ 日本のリートも酷いけど
1659と2515はエグいな 増え過ぎた老人がこの国の財政を圧迫し、その皺寄せは全て若者が受けている。 老人たちだってこれ以上、社会の迷惑になりたくないはずだ。 >>655
お前も社会の迷惑にならないためにしねよ
童貞禿げデブのお前は人の倍大切な資源を消費するくせに何も生み出さないんだからな なぜなら、日本人とは昔から。国家のために死ぬことを誇りに思う民族だからだ。 私の行動により、国家が本気でこの問題を議論することを心から願っている。 日本は根底に全体主義を肯定する血が流れてるから、外国から成田の発言が問題だと指摘されるまで問題だと気付かない 暇を持て余し
待合所で行列を作り
仲間と病気自慢をし
医者に愚痴を吐き出し
ロクに料金は払わない
若者の負担など一切考えず
ヘラヘラ薄ら笑いを浮かべ
生にしがみ付き
国家を破滅へと導く
それが今の日本の老人の姿 大きくなったら社会保障にどっぷり浸かって甘い汁を吸い続ける大人になりたいです！ 引けポイwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww ナイアガラwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 糞リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 馬鹿リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww ﾁｷﾞﾝʅ(´ ՞ਊ ՞)ʃ＜ﾋﾟｬー
ﾋｹﾅﾘｳﾘ発射ρ(*´ｰ)●ﾎﾟﾁｯﾄﾅ
♪￭========Σ□> 本日も引けポイで乙
去年、空きだらけの晴美トリトンタワーX買った害人もいるね。
今なら買うかな？
米アンジェロ・ゴードンが、 トリトンスクエア オフィスタワーXを取得したことがわかった。価格は数百億円とみられる。
アンジェロ・ゴードンは2022年5月に、タワーXの共有持分40％を国内投資家のSPCから取得。同12月に第一生命保険から残りの持分を取得し、一棟所有とした。
タワーXにはコンサートホールが隣接し一体登記されているが、第一生命が継続保有しており、今回の取引には含まれていない。
タワーXには東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会が入居していた。複数のフロアでテナント募集中。
［売買の概要］
名称：晴海アイランド トリトンスクエア オフィスタワーX 12月引渡し済み
買い主：勝どきプロパティ特定目的会社（アンジェロ・ゴードンのSPC）
売り主：合同会社トライデント、第一生命保険 期末売りも一服して金利が下がっていくほど
リートは底堅くなっていく PMI強くて銀行心配からインフレ心配に関心が移りそう
どっちにせよ景気後退に備えるのは変わらんが、売られターゲットの中心からはREITは外れそう API 利回り5.1%、NAV0.79倍、AA格、東急
これ買っちゃダメなやつ？ 2023年03月24日
Ｊ-ＲＥＩＴ市場の動向と収益見通し。今後５年間で+1％成長を見込む～シナリオ別の分配金レンジは「▲10％～+8％」となる見通し～
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=74315?pno=1&site=nli なんで最近リートって弱いの？
海外も売られてるし
利上げが落ち着いたら金利も上がらないわけだし、
どのへんがリートを売る原因になってるんだろう？
資金繰りに困った金融機関が売ってるだけなら、買うチャンスなんではと思ってしまう >>675
日米とも利上げが落ちついたなんて誰も思ってないから 資産4300億円の超巨体ファンドJREITリサーチオープンの上位組み入れ銘柄
1位 平和
2位 ケネレジ
3位 ヒューリック
4位 積水
5位 日本プライム
昔1.2位だったビルリアルは10位以内にも入ってない インフレには不動産
紆余曲折はあれど結局はそこに落ち着く 飢えたを甘く見てはいけない
5月あたりから金利先高感強くなるだろうネ
リートはオワコン商品ダヨ 資産インフレではなくコストプッシュインフレなんだよ
分かってるのか >>678
平和毛ねえレジとか分かるが、投資家の大事な金使って糞水大量に買ってる理由はなに？ >>675
利上げ5%超えてもまだまだ上げそうだから >>675
利上げが落ち着くってことはインフレが落ち着くってことなんだが。
インフレが落ち着くってことは物の価格やサービスの価格が下落に転じるってことなんだが。 頭が完全にイカレテルけどあちこち徘徊する老人はさっさと安楽死させよう
ガイジムーブで周りに与えるダメージがデカすぎる この期に及んでコストプッシュインフレって言い続けるのは無理があるわ JREIT ４．３１％ （▼０．００％）
円債０５年 ０．０４％ （▼０．０３％）
円債１０年 ０．２４％ （▼０．０３％）
円債３０年 １．３０％
電力株 ２．１２％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．６９％ （▼０．００％）
米債１０年 ３．３６％ （▼０．１１％）
欧債１０年 ２．０９％ （▼０．１５％）
前週末比
日経２２５ ２．３９％
プライム全銘柄（加重）２．５７％ （△０．０１％）
野村高利回りJリート指数４．６８％ （△０．０２％）
東証REIT Core指数４．２６％ （△０．０３％）
東証REIT物流フォーカス指数３．９２％ （△０．０３％）
日経ESG-REIT指数４．３２％ （△０．０３％）
FTSE EPRA Nareitグリーン４．１０％ （△０．０１％）
3/24現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -12.19 (+3.67) (+0.06)
9月限 -38.40 (+8.21) (+0.04)
12月限 -49.90 (+12.54) (+0.04)
REIT指数3月予想分配 2.98 最終売買日＝3/29(水)まで 3営業日 >>686
コストプッシュ以外にどこにインフレの要素があるんだ？
それ以外にまったくインフレの要素は無い
英国は10%物価高騰だぞ
卵10個が2000円にならないといかんのだよ
290円にしかなってない 別に10％にならなきゃ駄目じゃないでしょ
継続して2％以上がずっと続けば普通にインフレ ひろぎん大減益で酷いね
どこも同じだろう
保有株式の株価下落等に伴う減損損失を計上しておりますが、
現時点で株価の回復が見込まれず、減損損失の計上が確定する見込みが高まったことに加え、
有価証券ポートフォリオの再構築に向けて、収支が逆ザヤとなっている外国債券を中心に売却を進めるな
か、現時点の損失見込みを考慮した結果、、、、 債券で含み損でしょ
満期まで何年も持てばインフレで価値は減ってる
地方の貸出先の企業は減る一方
日本の銀行の末路は哀れ >>692
企業資本金総額10兆￥
東京退去
>>1-1000 ガチホ勢はまだまだ下押しを狙ってるし
含み益をガチホしてるだろう
早漏コロコロ君は含み損 >>694
無能ガチホwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 含み損持ってるならインする位置が高杉
高い位置で入ったのなら利確か損切り必須だろ >>694
おじいちゃん
指数2262から瞬殺で分配金7年分くらい損しちゃったねｗ 安値で買って高値で売るのを続けられると思ってるのが草。
相場をやったとこない、始めたばかりの初心者のいうこと。
結局、売買益で10年連続、年利5%のパフォーマンスなんて出せないからな。
有能なコロ助はおれは出せるぞ！
…なんて一言も言えずに罵詈雑言。 この10年はコロ助でも儲かっただろうし、コロナショックとかも回復が早かったから
ガチホ爺プギャーって感覚の人が一定数いても不思議じゃないけどね
この後の停滞期をどう乗り切るか、退場しちゃうか、10年後に分かるっしょ そら
分配金で含み損を減らす5年だろ
5年後に考えようや(笑 尻穴が焼け焦げるほどの熱いウンコが出たお('ω')ノ さすがに指数2200以上の対空時間は長かったしそれで売れなかった奴は無能通り越して知能遅れと言わざるを得ない 受け渡しベースで新年度入りだから今日から下がるようだともう完全にオワコンだな ジャップリートは
凄まじいほど糞だな
恐ろしいほど糞だな
有り得ないほど糞だな
忌まわしいほど糞だな
尋常じゃないほど糞だな
信じられないほど糞だな
考えられないほど糞だな 痔所がコロナショック以来3年振り安値か
無傷のはずの物流全般弱すぎるな マイテンしそう
クソリート日経と見事に反比例してるわ･･･ マイテンwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww ナイアガラwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 糞リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 馬鹿リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww さすが世界一、いや宇宙一のお笑い糞指数
ここまで腹抱えて笑わせてくれる糞証券はないだろ
ジャップが宇宙に誇る糞証券だ！ もうこうなったら糞リートをギネスに登録しよう
コロナショックで世界で唯一半額になったりとか数々の栄光の記録を出してるからな リートオワコンだね
飢えたYCC解除チャンス到来
この雰囲気なら4月か6月には解除できるのでは。 最後に特待脱糞かましてくれたなw
お笑い宇宙一だけのことはあるw キングオブクソリート
ナイアガラブンナゲヒケポイ乙
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株の反発も極めて弱いから日柄整理が必要なんかね
明るい材料は何も無いが 久しぶりに毎月分配投信のポートフォリオを調べてみたら上位組入銘柄が物流商業中心になってた
指数のオフィスの割合は40%だが毎月投信は20%以下になってたな
相変わらず利回りは10%～15%とタコ足分配のままだったがw ちなみに俺の今のポートフォリオはオフィス13%、物流37%、住宅22%、商業20%、ホテル5%、ヘルス3%だ
この1週間で地所と伊藤忠とCREを爆買いしてたら物流の割合が増えてしまったw リート全体の構成比でも物流が２番目にでかいみたいですね JREIT ４．３１％ （△０．００％）
円債０５年 ０．０６％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．２６％ （△０．０２％）
円債３０年 １．３２％ （△０．０２％）
電力株 ２．１３％ （△０．０１％）
ガス株. ２．６８％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．５１％ （△０．１５％）
欧債１０年 ２．２６％ （△０．１７％） 男ならいちホ、淫靡、大江戸に全財産をかけろ('ω')ノ アメリカ先週の巻き戻しで銀行REIT買われまくり
さて日本は >>744
ジャップリートだけは世界の中で蚊帳の外ですw デタラメな計算やって増資取り下げかよ
アホにもほどがあるだろ なんだこれwwwwwwwww
ひでえwwwwwwwww
痴銀は新年度もリートを売ってきますよという断固とした意思表示か？wwwwwwwww ビルリアル40万マンの目標まで近づいてて笑
笑えねぇｗ 発行価格決まった後に増資取り下げとか聞いたことないな。
こういう失態って金融庁に締め上げられるんじゃないの？
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ヽ( ・∀・)ノ●ｳﾝｺｰ ヽ( ・∀・)ノ●ｳﾝｺｰ
ヽ( ・∀・)ノ●ｳﾝｺｰ ヽ( ・∀・)ノ●ｳﾝｺｰ いちごはクリードやパシフィックで大失態をやらかしてる前科がある
いちごオフィスは乗っ取られそうだし
いちごホテルは発行価格決定後の増資取り消し
かなりヤバい会社だぞこれは まだまだ高すぎですよ
ＮＢＦ４０万割れまで
手出し無用です アドレジの決算みると、住宅は大規模修繕懸念が出てきたな
やっぱ外観ボロくなっても無問題で修繕要らない物流なのか 日経+0.15%
TOPIX+0.25%
マザーズ-1.42%
J-REIT+0.89%
最強指数ジャップリートの復活だ 引けでさ、
引け成りで売り買いするのはわかるんだが、それまでの板にあった株数とはかけ離れた、10倍ぐらいの量を一度に売り買いして、
値段は動かなかったりするんだが、これは売り手と買い手があらかじめ示し合わせて注文をしてるのか？
例えばビルファンドは15:00 に1154株を全部552,000で売買している
直前の板は552,000, 551,000 に100株ずつぐらいしかなかった それとも玄人の取引システムだと引け成りでいくら注文があるのかがわかるのか？ 損出し益出しのクロス注文でしょ
個人がやると怒られるのに機関はグレーという名の実質容認
フル板見れば個人でも見れる でもHFTのプログラムだと15:00の0.01秒前に注文できるとかできないとか
これだとフル板見てもにんげんの肉眼では確認できない クロス取引ということは、売りも買いも事前に合意が取れた上で大量の注文出してるってことだな
アホな地銀が現金が欲しくて引け成りで盲滅法に大量に売ってるのかと思ったらそうではないのか
そうだと思って、だから引け直前に2tickぐらい下で待ってれば買えることがあるのかと思ってたが、そんな簡単な話じゃないようだな いや待てよ、引け成りの株数がわかればそれに合わせて引け成りの注文出しておけるな
引け成りの株数の情報は重要だ 引け注文にも当然のごとく騙しがあるから引け成りよりも引け指しの方がいいよ FirstRepublicBank プレマで+2.7%
とりあえず今夜も地銀落ち着いた動きでREITに買い戻し入るかな。 配当落ち後に売却する人らの資金がどこに行くかかな
6、12月の高配当株とリートに行くと思うんだよな
さすがに無配の成長株にはまだ行かないだろう >>783
流石にそれは楽観的過ぎる
みんな配当落ちの株を安く買おうと狙っている 422億円かよ
結構な規模だな
せっかく痴銀売りが一段落したのにこれでまた受給が大幅に悪化するな 悲報 №2
メルカリ仙台リストラ閉鎖
仙台トラストタワー 森トラスト保有でリートではないけど雰囲気良くない 株スレ見てたら保有リート売って現金化するって話があった
配当落ちの準備に充てる模様w JREIT ４．２８％ （▼０．０４％）
円債０５年 ０．０７％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．２７％ （△０．０１％）
円債３０年 １．２３％ （▼０．０９％）
電力株 ２．１２％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．６９％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．５６％ （△０．０５％）
欧債１０年 ２．２７％ （△０．０１％） 米銀行REITまた売られた。
SVB破綻から正常化の巻き戻しで多少買われても
不動産バブル崩壊景気減速懸念でセクター自体が不穏なんですぐ売られるな。 ちょっと待って！
いちごオフィスリート8975
と
いちごグリーンインフラリート9282
持ってんだけど売っといた方がいい？ とりあえず痴銀の売りは終わったと見ていいな
だからと言ってどんどん上がるとは1mmたりとも思ってない
目安は1750まで下がる前のレンジ1850くらいでまたウロウロすると思う
今買えば70Pは取れるんで買ってもいいと思う JRE 今日が配当落ちかと思ったら違うじゃん なのに -9000 公募増資か
35,200 株＋オーバーアロットメントなどで 計4万株か
200億円ぐらい
軽微だな JREのせいでマイテンかよ
痴銀の売りが一服してこれから上げようという時に一気に雰囲気悪くなったな 地銀はもう一巡したろ・・・
単純にリートが弱いとしか 明日株式の権利落ち日だから連れ安回避のために売ってるという噂もある もう今週からは戻り売りじゃなく
押し目買いの板になってると気付かない雑魚ども 外資リストラニュースだらけでオフィスの需要良くない
外資がメインテナントを張りがちな大型開発系は軒並み悪化
八重洲ミッドタウン、麻布台ヒルズ、ステーションタワー、桜丘がどれも満床稼働できないという見立て
最新スペック大型オフィスビルのトップフロアや大規模フロア等を一気に借り切るのは大手外資系企業と決まっていて
そのような動きが今回はかなり遅い。
さらに、いよいよ供給ラッシュが始まります。
好立地のハイブランドビルへのニーズは高く、例えば渋谷のマークシティやクロスタワーといった適度なオフィスビルは空きが無し。
それ以外にも渋谷立地の物件は多少悪くても値段が付きます。
また大丸有といわれる三菱地所のエリアも空室はそれほど大きくないです。好立地の既存ビルは比較的埋まっているという良い例です。
今苦戦しているのが晴海・豊洲・台場・海岸・芝浦・天王洲アイル・そのほか湾岸エリアです。
これは大規模ビルが複数あるのですが、その利便性の悪さ。
空室が少ない時ならば入るが、今はオフィスの空きだらけで単純に賃料の話だけではなく立地面も多くの企業が考え求めるようになった。
そうなるとりんかい線を利用する駅立地やモノレールしか使えないようなエリアの物件選択肢は大きく下がる。
そして、築年数の古い大型ビルが問題
築年数が古くても大型ビルというだけで大人気だった時代があります。西新宿の高層ビルや霞が関ビル、そして汐留シティセンターなどの大型ビル。
この手のオフィスはひとつのステータスだったのですが、今後新築オフィスビルとかならず比較されます。
同程度の賃料単価であれば新築ビルに移転をする方がメリットが大きいからです。
今年以降は築古オフィスが苦戦すると想定できます。
フリーレントや賃料を2段階くらい下げないと誘致できなくなるかもしれない。 JREIT ４．２６％ （▼０．０２％）
円債０５年 ０．０７％
円債１０年 ０．２７％
円債３０年 １．１７％ （▼０．０６％）
電力株 ２．１０％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．６７％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．５９％ （△０．０３％）
欧債１０年 ２．３１％ （△０．０４％） 積水いいぞ！
今日は上げ上げ上げ上げ間違いなし！
積水！積水！積水！積水！ 糞リートひでえええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええええ 決算説明書に御殿山は売るかもって書いてあったからな
ただ買い戻すとも書いてあるから結局は高値で買い戻す可能性もある いちごとスターアジアのプロキシーファイトが楽しみだお
ワシが全リーターを代表してキャスティングボートを握るお('ω')ノ いちごはこんだけ連日上げても6.2%かよ
こんな安値まで放置するから狙われるんだよ 糞象死リアルはともかく、REIT頑張っとるやんけ。 フロイト理論によれば
サッカーのサポーターは肛門期固着
ロリ・ペドの温床とも リアルは糞で引けポイ 乙
産廃がSBSのリートファンド買ってんだね JREIT ４．２５％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．２９％ （△０．０２％）
円債３０年 １．１９％ （△０．０２％）
電力株 ２．０６％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．６７％ （▼０．００％）
米債１０年 ３．５７％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ２．３７％ （△０．０６％） リートくそよえええええええええええええ
痴銀の売りは終わったんじゃねえのか？？ ありえねえほどよええええええええええ
なんなのこのくっそ弱さ？ 株式市場お祭り騒ぎ、銀行すら波に乗ってる中REITだけワロタ 流石に草
アメちゃんにも日経にも乗れない糞雑魚REIT 来年新NISAが始まったらjREIT買うからもっと下がってくれて良い ダウ上げ
ナスダック上げ
ＳＰ500上げ
ダウリート上げ
欧州上げ
アジア上げ
日経上げ
JPX400上げ
トピックス上げ
マザーズ上げ
糞ジャップリートのみ下げwwwwwwwww 結構ヤバい下げ方
祭りには参加してないが、鉄とか半導体とかが下げたらREITも一層はりきって下げそうな 地銀支援縮小、苦境再び
日銀、2000億円コロナ対応終了 金融不安でなお再編も
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO69757320Q3A330C2EE9000/
新型コロナウイルス禍で広がった地銀の支援策が相次ぎ縮小する。地銀に約2千億円を支払う日銀の特別当座預金制度が3月末で終了する。
貸し出しを増やした銀行への支援もなくなり、実質無利子・無担保融資の返済も本格化する。 まだまだある鴨
借り手の問題が出ないうちに、危機の火種が収まることはない
ここ数年、2行だけリスクが高いと懸念されていた銀行があった。
クレディスイスとドイツ銀行だ。
普通は、資金の借り手の投資ファンドや低格付け企業などがまず問題になり、次にそこに貸し込んだ銀行が問題になる、というパターンだ。
数年前の例でいえば、アルケゴスがまず破たんし、
そこに資金を付けたクレディスイスと野村が数千億円もの損失を計上した、という順だ。この損失は期末を越えて4月に表面化した。
ここまでの銀行危機の経緯は、元々問題があり過ぎたクレディスイス、があぶり出されただけの段階、と言える。
まだ本格的なクレジット危機は始まっていない。
借り手の問題が出ないうちに、危機の火種が収まることはない、とみている。
そして次に、そこに貸した銀行はどこ、という話が来る。
この年度末に企業やファンド等でも、まだ何か出るか、出ないか。
分からないがただ、大きな問題を抱えている所は必ずあるはず。
もし今回セーフだとしても、また半年後、あるいは1年後の期末には、必ず問題になる。 世界中の全指数の中で何で糞リートだけ下げてんの？
バカなの？
アホなの？
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>>858
「SUPER ウンコ」かお？('ω')ノ ウンコは読めるけど上の英語が微妙に読めないお('ω')ノ 人
. ●（＿_） .● ))
| （＿＿） .|
(( ∩ ・∀・）∩ ｳﾝｳﾝ♪
〉 _ノ
ﾉ ノ ノ
し´（＿）
人
(( （＿_）
（＿＿） ●
●（ ・∀・）/ ｺｯｺ♪
と つ ))
ﾉ ノ ノ
し´（＿）
人
（＿_）
（＿＿）
●（ ・∀） ｳﾝ♪
と つ－● ))
(( （ Ｏ ﾉ
ﾞ（,_,,/
人
.● （＿ ）●
（( | （＿＿）|
(（・∀・ /ﾞ) ｺｯｺ♪
ヽ, 〈
ヽ (⌒ﾉ)
l,_,ﾉ )） トップがこれだけリートを保有していれば、スポンサーのゴミ箱にはならないであろうと期待できます。また、運用会社はスポンサーの子会社ですが、元々は独立系ファンド運用会社だったので人的な面でスポンサーに依存していないのもグッドです」
それはポジショントークだろ、と突っ込むと、ディビデンスキー研究員は「決してそのような事はございません。先般のPO発表で投資口価格が急落し含み損を抱えているからCREロジを推している訳ではありません！」と尻尾を隠さなかった。
ディビデンスキー研究員は慌てた様子で「あ、あと森ヒルズリートも投資主フレンドリーです。」と話題を代えた。「こちらはリーマンショック後の毀損増資で袋叩きにあった後、運用会社のトップが交代してから気持ち悪いくらい投資主の利益になる運用をしております。言わば、実績で勝ち取った信用です」
折角なのでJリートの見通しを確認すると、「性懲りもなく毀損増資を行うリートが多く、需給が悪化しています。アクティビアの自己投資口取得、積水の売却益などポジティブな材料も出ていますが、反応が鈍いと言わざるを得ません。4月に入ると、スポンサーが利益確保するためリートにPOを強いて物件売却を画策するのでは、と危惧しております」とスポンサーと運用会社の利益相反を懸念した。
面倒な話を聞いていたら眠くなったのでフェイクのくしゃみを一発かましたところ、「あ、ダウトォォォ！」と叫びながらディビデンスキー研究員は壺に吸い込まれて行った。 【本日の市況概要】
前日の米国株や米国リートが上昇した事から東証リート指数は1800に接近する1798で寄り付いたものの、キチガイのような売りに見舞われてて数分間で前日比マイナスまで叩き落された。下落が1779で下げ止まった後は1780台前半の狭いレンジで推移し、前場は前日比-4の1785で引けた。
後場はギャップダウンの寄り付きからジリジリと下げ続け、東証リート指数は14時過ぎに本日安値の1773まで沈んだ。14時35分を過ぎて投信の買いと思われる資金が流入し反発したがプラス圏までは届かず、東証リート指数は前日比-4の1785で引けた。3月の東証リート指数月間騰落幅は-57で約3％の下落となった。
売買代金の445億円は少なくは無いが、期末を迎えた金融機関の売買を控えられたため盛り上がりに欠けた。セクター別ではJHRの+3.16%を筆頭にホテル銘柄の上昇が目立ち、住宅や商業で上昇する銘柄が散見された。一部の銘柄にPOを抱えるオフィス、物流は軒並み下落した。 まだ花粉症が続いている。先週の経験を踏まえて、床の間の旧統一教会に買わされた壺の口には漬物石を乗せてあるが、昨夜大きなくしゃみが出た際に漬物石が割れて白い煙が立ち上った。煙が引くと「呼ばれて飛び出てジャジャジャジャーン！」と定番の台詞と共に、アラビアンナイトの衣装を纏ったガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が現れた。
煙は窓から排出されたが、ディビデンスキー研究員の頭から湯気を立っており視界が白ばんでいる。ディビデンスキー研究員はぞんざいな挨拶を済せて話し出した。「みらいの運用会社非常勤取締役であるY氏が退任と言うプレスリリースが出ました。Y氏の名前を目にして思わず義憤に駆られ、岩を突き破って出てきた次第です」
何事かと尋ねると、ディビデンスキー研究員は「Y氏は前勤務先はインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人で、以下インベスコリートと言います。インベスコリートはTOB合戦の末に上場廃止になってJリートの歴史に名を残しましたが、2014年の上場直後に業績予想下方修正を行い、IPOに応募した投資主が全滅した悲劇を記憶している方も多いでしょう。各方面からの非難を浴びたからか、Y氏は投資主大量虐殺から程なくしてインベスコリートからみらいのスポンサーであるイデラに移っています。そのみらいも、コロナ禍に於いて無慈悲な下方修正と無策な業績予想で投資口価格急落を引き起こしており、ガチホ経済研究所ではY氏は信用ならぬ人物と注意しております」
ディビデンスキー研究員はインベスコリートとみらいの下方修正の影響をダブルで喰らったらしく、義憤ではなく私怨で飛び出してきたのであろう。面倒なので黙って聞いていたらディビデンスキー研究員は勝手に話を進めた。
「この例が示すように、Jリートでは運用会社の定性評価が必要です。絶対ではないにせよ投資主側を向いて運用しているAMがある一方で、決算説明会でリートがスポンサーの一部門のように言い放つ痴れ者もおります。綺麗事ではありますが、リートおよび運用会社は投資主利益の最大化を目的とすべきであり、Jリートのスキーム上はスポンサーは取引先に過ぎません。まぁ、外部運用の問題点を話すと長くなるので、別の機会に致しますが」と建前論をまくし立てた。
「言いましたように信頼に値する運用会社もあり、その一例がCREロジの運用会社です。根拠は運用会社の社長とスポンサーであるCREの社長がCREロジの投資口を保有している点です。12月末時点で運用会社社長は時価198百万円相当の1174口、CRE社長は130百万円相当の772口を保有しています。いわゆるセイムボート出資です。スポンサー企業のセイムボート出資は珍しくありませんが、個人でこれほどの口数を保有しているのは稀でしょう。スポンサーと運用会社のトップがこれだけリートを保有していれば、スポンサーのゴミ箱にはならないであろうと期待できます。また、運用会社はスポンサーの子会社ですが、元々は独立系ファンド運用会社だったので人的な面でスポンサーに依存していないのもグッドです」
それはポジショントークだろ、と突っ込むと、ディビデンスキー研究員は「決してそのような事はございません。先般のPO発表で投資口価格が急落し含み損を抱えているからCREロジを推している訳ではありません！」と尻尾を隠さなかった。
ディビデンスキー研究員は慌てた様子で「あ、あと森ヒルズリートも投資主フレンドリーです。」と話題を代えた。「こちらはリーマンショック後の毀損増資で袋叩きにあった後、運用会社のトップが交代してから気持ち悪いくらい投資主の利益になる運用をしております。言わば、実績で勝ち取った信用です」
折角なのでJリートの見通しを確認すると、「性懲りもなく毀損増資を行うリートが多く、需給が悪化しています。アクティビアの自己投資口取得、積水の売却益などポジティブな材料も出ていますが、反応が鈍いと言わざるを得ません。4月に入ると、スポンサーが利益確保するためリートにPOを強いて物件売却を画策するのでは、と危惧しております」とスポンサーと運用会社の利益相反を懸念した。
面倒な話を聞いていたら眠くなったのでフェイクのくしゃみを一発かましたところ、「あ、ダウトォォォ！」と叫びながらディビデンスキー研究員は壺に吸い込まれて行った。 長文 乙
CREは倉庫建売屋
医師が患者にヤラレタ富士見市に社運掛けて巨大倉庫群作っている最中
全部、リートになるだろうね
SBSみたいに運送で倉庫もやっている方が良さげ インベスコリート懐かしいね
最後は儲けさせてもらったよ JREIT ４．２６％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．０８％
円債１０年 ０．３０％ （△０．０１％）
円債３０年 １．２２％ （△０．０３％）
電力株 ２．０６％ （▼０．００％）
ガス株. ２．６６％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．５５％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ２．３６％ （▼０．０１％）
前週末比
日経２２５ ２．３０％ （▼０．０９％）
プライム全銘柄（加重）２．５１％ （▼０．０６％）
野村高利回りJリート指数４．６２％ （▼０．０６％）
東証REIT Core指数４．１９％ （▼０．０７％）
東証REIT物流フォーカス指数３．９２％ （△０．００％）
日経ESG-REIT指数４．２７％ （▼０．０５％）
FTSE EPRA Nareitグリーン４．０８％ （▼０．０２％）
3/31現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -9.15 (+3.39) (+0.06)
9月限 -35.49 (+7.98) (+0.05)
12月限 -47.14 (+12.38) (+0.04)
REIT指数4月予想分配 3.46 最終売買日＝4/26(水)まで 18営業日 ま、そんなもんだな。
唐揚げの偽物。
古いのは退場していって、入れ替わりに初心者と初心者に毛の生えた程度の連中が残る。
短期でうまくいったのをずっとできると思ってる、それがスタンダードだと思ってる初心者。
時間たつとな、それが無理だとわかった時には退場してるんだよ。
8割から9割は消えてく世界だ。
とりあえず10年生き残ってからガチホがどうのと言ってこい。 株式は25年目になります
REITにたどり着いたのはコロナショックで利回り8〜10％で拾いました
半分は利確しましたが残りは次のサイクルまで持ち続けます >>882
>株式は25年目になります
手数料自由化より前からやってるの？
昔は証券会社に嵌め込まれて大変だった？ 現物を3百万位だから余裕のニギニギ
てか増やしてる最中 ダウリート+2.2%爆上げ
ダウ、SP500、ナスも上昇
米債利回り低下
これで月曜上がらなかったら完全に終わりだろ ウンコチンコマンコが大好きな人たちが集まってるからだお('ω')ノ >>894
糞水が聖水になるにはPO価格87,574円を超えなきゃダメだな
ちなみに今71,900円ねw >>895
俺の平均74300超えたら
聖水と讃える(笑) 10歳ぐらいの知能しかない奴らで溢れてるお('ω')ノ >>899
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これが長いとかいうなら決算報告書なんかまともに読んでないだろ。
せいぜい最初の挨拶文だけ読んで満足して終わり。
なにかあった時にはだまされた！とか(笑)
日本語読めないなら投資はやめとけ。
競馬新聞でもこれくらいの文章読めないと役に立たない。
…いかに無能かよくわかるな。 >>901
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文章力無いやつの長文は読むの苦痛なのよ（笑） >>1-1000
他責言い訳だけはニッポン人が世界一
天下りがー
中韓盗みがー >>906
まさにジャップリートにふさわしい言葉だな 糞水の今回の御殿山SHビル売却は元々TISに1棟貸しで稼働率100%の安定した問題無いビルだったんだよな
ガーデンシティ御殿山の退去問題は何も解決したわけでなくそっちのビルの方を何とかしろよw あと物件が一気に700億も減ったわけだし間違いなく近いうちに増資するぞ
一度売ったリッツカールトン京都の買い戻しは間違いないな
しかも売った金額以上の高値でなw >>911
リートは逆キャピタルだからなw
持ってるだけでどんどん資産が減っていくw >>902
ティンこがでかくて脳ミソ小さいのは自慢なのか？ 古今東西老害が左傾化するのは共通
つまり自分が恩恵を受ける側についてるだけ
ホントクズだよな人間ってｗ 相変わらず上げると静かになるな
オフィスは供給ガーとか
何処かの記事を鵜呑みにしてるといいよ雑魚ども 去年8月に指数2000超えで全て利確してから久しぶりにJリートのポジション持った
今年は1321、2558、1659などで350万円ほど利益出したがJリートではまだほとんど利益出してない
1750あたりが底と見て物流と1343中心にポジション増やした
ここのみんなも1750でさすがにポジション増やしたと思う
特に地所、ADL、CRE、ケネレジなどはいくらなんでも下がりすぎと見てる
積水も懸念はあるが利回り5%超えて売られ過ぎ感がある
ひとまず落ち着いたとはいえどんどん上がるとは見てない
1850～1900のレンジ相場になると見てる
今のポジションは1850超えたら全て利確して次に下落に備える予定
http://uproda.2ch-library.com/1110744lwK/lib1110744.png とりあえず年度末にビルリアルと三井ロジ地所物流は仕込んだわ
サンキュー痴銀 野村、地所、ADL、大和ハ、CRE、イオンは今から買っても十分利益取れると思う
保証はしないがw
特に野村は俺がリート始めてから一番儲かったリートだからねw 3月後半に買ったREITが上がってる。
こんな簡単に儲かってええんか そして年度末に売る(笑)
サラリーマンだから、なにもせずに損しないより、損してでも働いてる姿見せないといけないからなぁ… 含み益100万円超えたがまだ我慢だなw
昔の俺なら速攻で利確してたとこだがw プロロジクラスのREITでもこんなデカチンチャートくるんだな
痴銀ちゃんどんだけ投げ売りしたんだよ… 下落主導してた産廃の月足が反転したな、まあまだ月始めだからわからんけど ひたすら下げ続けていた指数も
久々にがっつりと上げてるな >>928
>>929
3月にめっちゃ売り込まれてたけど、あの売ってたのも地銀なの？3月に自ら売って4月に自ら買うなんてそんなアホなこと本当にするのか？？ >>945
多分買ってるのは害人かと思われる
2020年のコロナショックで460億売り越した時害人が340億買い越してた
害人は直近で数百億売り越してるからそろそろ買い越しに転じてるかもしれん 今買ってるのは誰か知らんが
毎年3月に売るのはアホ地銀 自民を支持していたバブル経済で散々おいしい思いした老害が
隠居後に共産党員と一緒に街宣活動して老人の生活と暮らしを守れとかほざいてる
医療費無料！年金増額！ 無料パス拡充白！
みたいな乞食になるんよ。日本は。 世の中馬鹿が多い方が儲けやすいし
そういう意味では老害やガイジあたりも肥やしにはなってるんだよな。 >>953
オレオレ詐欺のおかげで老人に一極集中した富が、お金のない困窮してる若者世代に流れ渡ってるしな それもあるし、株式市場で合法的に
馬鹿な老人やガイジから金を巻き上げられるってのがいいね。
税金泥棒だしウザくて仕方なかったけど肥やしと思えばかわいいもんよ。
最近は馬鹿や老害にイライラすることも減ったな。
こいつらのおかげで儲かってるってから許してやれって自分に言い聞かせてる。 このスレで言うと
ケネレジ君、ガチホ爺さん、地銀あたりが肥やしになってる。
脳死状態で株式市場に参加してくれて本当にありがたい。 3月まで買い場だったのに売った
アホ個人なんていないんじゃ？ 地銀やいわゆる機関投資家というのは内規でがんじがらめですからね。
ある程度の資産規模の銘柄は強制的にある程度の割合まで買わないといけないし買値から決まった割合まで下落したら強制的にロスカット。
株とかならまだしもマーケットの小さくて狭いREITなんかでどこかが売れば機関投資家が一気にロスカットの嵐。
例えていうなら瓶の中にカメムシ入れて振ったら一匹が臭い臭い出して、それに驚いた他のカメムシが臭い出して…
全部のカメムシが臭い出してあまりの臭さに全部死ぬ…
みたいな？
で空っぽになったらまた内規で買わないといけない…
その繰り返し。 個人は決算期とか無いからな
安いと思って買って安くなくても怒られないのは良いなw まともな融資先のない、あっても金利で利益出せない地銀はとりあえずREIT買っておけば、ある程度の運用利回りでやってますと担当者が上役にパフォーマンスをできる言い訳で買ってるケースも多いから年度末になって現金必要となれば、とりあえずREIT売っとこ。
JREITに関しての運用は別の内規でも作らないといけないのになにかやって問題起きたときの責任を取りたくないからほったらかし。
だからほぼ毎年同じことをやって個人に安く売って、個人から高く買い戻す。
こんな大問題をなにも変わらずなにも変えず、ゆえに痴呆銀行。 痴呆銀行が個人の肥やしになってる。
だからREITなんてガチホでいい。
買値を下回れば買って握ってれば安定したキャッシュフローを構築できるんだから。
ガラクタ8万8千で買えたが多少分配金下がろうが年利5%以上が毎年保証。
痴呆銀行もガチホしてればこんなおバ力なことしなくて済むのに。 地銀にダチがいるけど本当にアホだよ。いい奴だけどアホ。
運用担当者も本当にアホって言ってた。
分配金＝自分の功績みたいな低レベルな話だってさ。 >>963
これで年度末損切り祭りやるとかガチホジジイにも勝てないレベルの雑魚やん 東証REITレバレッジ指数・東証REITインバース指数の算出・公表について | 日本取引所グループ
https://www.jpx.co.jp/corporate/news/news-releases/0060/20230403-01.html
REITのレバ（2倍）とインバ、Wインバを作るってさ >>965
どんだけギャンブル依存症患者を増やしたいんだこの国は 遂にリートにもダブルインバ来たなｗ
これで乱高下が加速してくれるとありがたいわ 指数算出ってだけ
ETFすらないしもしどっかが作っても誰も買わんやろ・・・ リートはボラがデカいから
リート触ったことないイナゴが群がる可能性はあるな 391 名前：cis ◆YLErRQrAOE [] 投稿日：2008/09/17(水) 12:30:07 ID:j5aau0xm0
とうとう野村から大型ＲＥＩＴのＥＴＦが生成されることになった。
ＥＴＦ生成の場合、ＲＥＩＴ先物をＥＴＦの生成とともに同額売って必ずヘッジをかける
これはＥＴＦ発売側がＥＴＦ生成時の値下がりリスクを回避するため
ＥＴＦが売れると同時に同額づつ先物を買い戻すことでヘッジのポジションがゼロになる仕組み。
こうすることでＥＴＦ生成証券会社は僅かなコストでＥＴＦの手数料と信託報酬をノーリスクでもらえることになる。
このとき発生することはＥＴＦ生成のためにＲＥＩＴが買われているのだけれども、ＲＥＩＴ先物が常に売られるので
ＲＥＩＴは値下がりする傾向にあるということ。
ＲＥＩＴ先物は常にＲＥＩＴ指数に対して逆ザヤ売られっぱなしの状態だった。
先物との裁定取引でＲＥＩＴが強制的に値下がりするので、ファンダ的に割安な銘柄もさらに割安をぶち抜いて割安圏となる現状が起こる。
ＥＴＦ上場後はＥＴＦが売れた分だけ先物を買い戻すだけなのでＥＴＦに関しては先物買い圧力にしかならない。
これは６年前に東証でＥＴＦが生成されたときもヘッジ売りのＴＯＰＩＸ先物が常に逆ザヤで、ＴＯＰＩＸが無限下げし、
非常に割安な銘柄が多く出現して日経は８０００円台。
ＥＴＦ上場とともに徐々に裁定売りが解消されて現在に至った経緯と同じである。
今回ＲＥＩＴのＥＴＦが野村が生成するということだったのでＲＥＩＴを見張っていたら、６年前とまったく同じ現象
ＲＥＩＴ先物が常に逆ザヤ状態で、優良な銘柄の中で配当利回り１２％、１１％という割安ぶち抜き銘柄が発生してるではないか！
ということで割安ぶち抜き銘柄を大量に買ってしばらく寝かせる作戦にでたわけ
今のところ＋７０００万円ぐらいだけど
ＥＴＦの規模からして２年後には配当込みで＋１億５０００万～２億円を見込んでいる。
しかしながら日本のＲＥＩＴは構造的にアメリカＲＥＩＴと比べて問題があるので
高値でＲＥＩＴを買うやつはただのサイフと言える。 これから青天井だなんてのは頭お花畑で草
飢えたの逆襲ガクブル
シリコンバレー銀行の破綻は始まりに過ぎない。
リーマンショックのあった2008年、3月のベアスターンズの破綻のあと株式市場がある程度反発したように、
投資家は馬鹿なので一度頭を叩かれてもすぐに忘れる チキンレースやるのが相場だから忘れてる振りして間違ってる怖い方へ動いていったりする どうなるか分からない材料にびびって参加しないなら投資してる意味ないよ
対処する能力があれば突っ込むべし 別に全力でやる必要もなし
余力を残せばどっちに転んでも問題なし、ヨコヨコなら分配金ウマーすればいいだけ。 >>974
でお前は今回の上げでどれくらい稼いだの？ しかしコレクター氏さすがだな
買い時も売り時も神がかってるわ コレクターそろそろ資産20億円ぐらいないと
計算が合わんやろ JREIT ４．１３％ （▼０．１３％）
円債０５年 ０．１１％ （△０．０３％）
円債１０年 ０．３５％ （△０．０５％）
円債３０年 １．２８％ （△０．０６％）
電力株 ２．０４％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．６５％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．４３％ （▼０．１２％）
欧債１０年 ２．２６％ （▼０．１０％） 先輩らのアドバイスに従って3月末権利日前後に集中買いしたら儲かったわ。即利食いや。おおきに。 なんで昨日あんなに上げたんだ？
ポートフォリオ見てびっくりしたわ 新年度スタートダッシュと見せかけて暴落するのがいつものリート ここまで叩き売られたんだ、昨日の上げを戻したところで押し目っしょ。 急激に上がりすぎたから少しは下がるかもしれんがもう1750まで下がることはないと思うが
利回り4%の1880～1900までは上がると見るがどうだろう？
反面1900以上上がる材料も無いけど でもまあ下がったら買い遅れたやつはチャンスだよ
もう下押しすることは無いと思うよ 一旦昨日の上げの分利確が出たがすかさずプラテンまで持ってきたということは結構買い意欲が強いと見るが 指数1750でも買わなかった無能はまだ間に合うから今からでも買えば？ 買い遅れた無能おる？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww このスレッドは１０００を超えました。
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