【利上げ】J-REIT part339【バブル】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
>>1乙
お祓いしておきますね。
_ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ Ｖ
／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
_＿＿＿// ガチホモ！
＜＿＿＿/へ からあげ！
／＼へ >>1乙
しょーりゅーけん ！
.∧ ∧
. (´･ω･∩ _,,..,,,,_
o. ,ﾉ. / .・ω・.ヾ ほいさっさあ！
Ｏ＿ .ﾉ l l
.(ノ `'ｰ---‐´
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━━ ━━ 27日28日の日銀会合で追加緩和があるのがリークされてるような上げだったね。
ショートの買い戻しなんだろうけど。 JREIT ３．７８％ （▼０．１３％）
円債０５年 ０．０９％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．５１％ （▼０．０４％）
電力株 ３．３４％ （△０．００％）
ガス株. ２．４８％ （▼０．００％）
米債１０年 ４．０６％ （▼０．０９％）
欧債１０年 ２．１８％ （▼０．０６％） >>1-1000
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆￥東京退去 夜食につけパンしながらパンプキンポタージュ飲んどるお
パンの消費が止まらんお('ω')ノ そういや淫靡2千万空売りした人どうなっただろ。
おれの空売り絶賛火だるま暴威だが。 ２日連続の暴騰でJリートを空売りしている反逆者を血祭りに上げてやろうぜ('ω')ノ リートベアとか言い出したやつが逆指標だったなw
おっさんとじいさんしか居ない世界では異分子 リートベアをずっと持ってて今回売りましたよ。
2000超えてきたらまた買うかな ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ リートベアって数百万入れただけで大口株主になるけど総合課税にならんの？ そもそも世界中インフレで不動産の集合体であるREITが下がるという発想が異常
人件費も燃料費も材料費も高騰して貨幣の価値が下がってるのに
リーマン前より不動産価格爆上がりしてるんだからリーマンショック前の指数２７００位軽く超えているべき 配当を貰いながら含み益を増やす
醍醐味だがGoodタイミングだったな 今日は株は下げてるのにリートだけ1.24%上げか。頼もしい 日本の財政状態考えると金利大して上げられないだろ
上げないし上げられない
金利負担なしで国債発行しまくれるし外貨建て債券多いから円安インフレは政府としては大歓迎だからな
増税すると反対も大きいがインフレで貨幣価値落とせば国民の財産目減りさせて国の借金は目減り出来るからサイレント増税だよ ２日で指数９０ポイント押し上げたお
明日は空売リーターの踏み上げで２０００を奪還しに逝こうぜ('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 0440 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/07/29 14:49:50
また淫靡2000万円分空売りしたで
前回は2カ月で400万円儲けさせてもらったが今回はどうやろか。 JREIT ３．７３％ （▼０．０５％）
円債０５年 ０．０６％ （▼０．０３％）
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．４５％ （▼０．０６％）
電力株 ３．３３％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．４７％ （▼０．０１％）
米債１０年 ４．０２％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ２．０８％ （▼０．１０％） 年金保険料の支払期間の延長、給付額の減少、給付期間の後ろ倒し
医療保険の負担増
大増税の話ばっかり出ているが、まずは私的売春婦の専業主婦に保険料を払わせろよ。
なんで1円も払ってない奴にフリーライドさせてるんだよ。ふざけんな。 >>43
大企業に付き物の転勤って制度が無くなったら専業主婦減るよ 1円も払ってないっていうけど厚生年金の人は国民年金の未納の穴埋めも行っているから負担してるとも言えるけどね
国民年金基金とちがって厚生年金は利回りも低めになってるし（その分で3号を払っているとも言える） 3号年金は明らかにただ乗りだろ。
専業主婦が社会の乞食なのは言うまでもなく、
扶養の範囲内のパートなんて就労調整して慢性的な低賃金の元凶だなしな。
3号年金と扶養とかいう昭和の因習をやめない限り
男女平等など一生無理だろうな。
経済力のない女を量産する制度は国を亡ぼすだけだ。 保険の考え方だと寿命が長い女の方が高い保険料払うのが当然なのに
1円も年金保険料払わず90歳近くまでただ乗りだもんな。
真面目に収めてる労働者がゴールポスト何度も動かされてたまったもんじゃねぇよ。 FIREして嫁さんの扶養に入ります
3号あざっす！
にしても、リート強いねー 子供が10歳以下とかならまだ言い訳が通じるけど
40歳50歳で子育てが終わった専業主婦なんて完全に社会のゴミじゃん
離婚したら即生活保護だし
30年も40年も昼間っからダラダラテレビ見てる無能人間かよ
そりゃ世間とズレるし精神疾患にもなる。 20代女 「結婚して専業主婦かパート主婦になりたい・・・」
30代女 「子育て大変だから・・・仕事はしません」
40代女 「まだ子供が自立してないから・・・仕事はしません」
50代女 「更年期や親の介護があるから・・・仕事はしません」
60代女 「年金すくないわねぇほんと嫌になっちゃわうわ」
女は働かない理由を並べ立てる天才である。【イゾン・コジッキ1935-1988】 黒ちゃん頼りになるなw
死ぬまで総裁やって欲しいわ 3455あほでしょｗ
時価総額が資産の1.5倍超えてんじゃん 他の銘柄がおかしいんだよ
全部売却して解散した方がマシって評価の銘柄が多すぎる 売ろう売ろうと思いながらNISAなので躊躇ってたけど20万超えたから売るわ HCMは何かの組み込みなのかな？
ここ数日引け際に出来高伴った上げを演じてるが、バリュエーション高いから投信系かと思うが HCMは少し利益確定した
2月の新発で始めてリート買ったから値動きにビックリしてる JREIT ３．７２％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．０７％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．４３％ （▼０．０２％）
電力株 ３．３４％ （△０．０１％）
ガス株. ２．４６％ （▼０．０２％）
米債１０年 ４．００％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ２．１３％ （△０．０５％）
前週末比
日経２２５ ２．３５％ （△０．０２％）
プライム全銘柄（加重）２．５５％ （△０．０１％）
野村高利回りJリート指数４．１０％ （▼０．２０％）
東証REIT Core指数３．５９％ （▼０．１６％）
東証REIT物流フォーカス指数３．６１％ （▼０．２０％）
日経ESG-REIT指数３．７３％ （▼０．２１％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．６６％ （▼０．２１％）
10/28現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -5.29 (+2.24) (+0.04)
3月限 -30.76 (+7.26) (+0.05)
6月限 -43.38 (+12.12) (+0.05)
REIT指数11月予想分配 5.03 最終売買日＝11/28(月)まで 21営業日 HCM全売りしたわ
今年PO付近でインして1枚あたり+7万
あざっす ほぼ底で買いまくった物流の含み益が340万円になったw
どうせショートカバーで上がっただけですぐ下がるから早めに利確しとくか 世界最高のプレミアリーグ初スタメンでチェルシーのディフェンスを
ドリブルで切り裂いて初アシストを記録したお！('ω')ノ 米国じゃリモートから出社が始まってる
日本もその流れでオフィス回復だな 米国の場合オフィスに来た方が生産性は上がるらしいぞ
日本は知らんが 日本はテレワークだとスマホ見てサボる奴ばかりだし
オフィスだと、とりあえず机に座ってExcel画面出してポチポチしてる奴らだらけだな 今週から
大
大
大暴落！！！
人類は思い出すでしょう。巨人に支配されているという事実を。 やはり行き所の無い資金がまたリートに戻ってきているんだな まーインフレで現物不動産の価格上がりまくってるのにリート指数はリーマンショック前の指数より低いままだからな
異常な状態が恒常化してるのに気づいたのかもね ５連勝で指数１２０ポイントも上がったお('ω')ノ 明日の１４時にW杯メンバー２６人が確定するお
ほぼほぼサプライズはないと予想するお('ω')ノ
GK ３人
シュミット、権田、川島
DF ９人
冨安、吉田、板倉、谷口、酒井、山根、中山、伊藤、長友
MF １０人
鎌田、伊東、遠藤、森田、久保、三笘、南野、田中、堂安、原口
FW ４人
前田、大迫、上田、浅野
主な落選メンバー
古橋、旗手、橋本、町野、相馬、柴崎 大阪は阪神に支配されていたが、これからはオリックスに支配されるのか… JREIT ３．７０％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．０７％
円債１０年 ０．２３％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．３９％ （▼０．０４％）
電力株 ３．３１％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．４３％ （▼０．０２％）
米債１０年 ４．０４％ （△０．０４％）
欧債１０年 ２．１２％ （▼０．０１％） ■大手3行が引き上げ 11月の住宅ローン金利
大手銀行5行は31日、11月の住宅ローン金利を発表した。
長期金利の動向を踏まえ、3行が固定期間10年の基準金利を引き上げた >>107
これ、不動産不況の入口と解釈していいのかな デベは不況入りするかもしれないけど、どこかに住まなきゃならないわけで
買えなくなった人がリートの賃貸に流れてくればレジには追い風かも 東急、いちごの譲渡IRの影響だろ
一昨年12月の大和ハウスに似てる 高く買って安く売るのが地銀の仕事。
内規でロスカットとか上がってるときは買わないといけないとかわかるけど、リートって下がってる時に買ってガチホして分配金もらってるのが王道だからね…
そんなやり方やってたら、うまくいくわけないわな。 JREIT ３．６８％ （▼０．０２％）
円債０５年 ０．０６％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．２４％ （△０．０１％）
円債３０年 １．４７％ （△０．０８％）
電力株 ３．３２％ （△０．０２％）
ガス株. ２．４８％ （△０．０５％）
米債１０年 ３．９５％ （▼０．０９％）
欧債１０年 ２．０５％ （▼０．０７％） 森保一お気に入りの大迫と原口が落選して個人的に嬉しいお
上田綺世の１トップが見られる確率が跳ね上がったお('ω')ノ 左ウイングは人材が豊富だから相馬は呼ばないでほしかったお
守備重視で相馬を使って東京五輪で大失敗したことを忘れるなお('ω')ノ ワシが評価したW杯代表メンバーの期待値だお('ω')ノ
☆☆☆☆☆ （世界が認めたスター選手）
冨安、鎌田、久保、三笘
☆☆☆☆ （世界で戦える選手）
上田、板倉、伊東、遠藤
☆☆☆ （アジアで戦える選手）
堂安、森田、田中、伊藤、シュミット、南野、前田、酒井、長友、山根、谷口
☆☆ （代表ボーダーラインの選手）
吉田、権田、相馬、柴崎、浅野、中山
☆ （盛り上げ役の選手）
川島 気が付けばをインヴィもポートフォリオ上プラ転しておった
コロナ前に戻りつつるな 大迫のポストプレー依存が6年近く続いた時代が終わったんだお
明らかに全盛期ほどの力はないし伸びしろのない大迫にW杯を託すことはできんお
大迫、原口ともに日本代表での功績は賞賛に値するお('ω')ノ サッカーキチガイってなんでこんなに自己中で頭おかしい奴多いの
いい加減にしろよおお前 いちごオフィスよくやった
売却益出ても溜め込んで投資家に還元しないREITはクソ。他も見習え サッカーを知らずして相場は読めんお
バフェット一族の教えだお('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ だいぶ円安が進んだけど、
海外の物件を保有しているJ-REITってイオンと淫靡ぐらい？ ケネディクス商業リート
25万割れなかったのか残念 リートはまだまだ高すぎです
8％銘柄が出てから物色開始で遅くありません
不動産なのですから出来れば12％銘柄を買いたいものです
NBF40万割れをじっと待ちましょう 金利上がるなら相対的に高金利運用＆固定比率低い小型リート暴落やな
セクタートップとその次銘柄持っときゃいいだろ マジでリート糞すぎだろ
マジでリート糞すぎだろ
マジでリート糞すぎだろ
マジでリート糞すぎだろ
マジでリート糞すぎだろ
マジでリート糞すぎだろ
マジでリート糞すぎだろ
マジでリート糞すぎだろ
マジでリート糞すぎだろ
マジでリート糞すぎだろ
マジでリート糞すぎだろ
マジでリート糞すぎだろ
マジでリート糞すぎだろ
マジでリート糞すぎだろ
マジでリート糞すぎだろ >>131
森保誰それよりも
今週の大勢は盛岡
https://news.yahoo.co.jp/articles/f61764ada8943e01cbb103d0c20e5bb131d4c2fd
JBC当日の盛岡9RにJRA重賞5頭が集結 日本ダービー3着馬なども
11月3日に盛岡競馬場で行われる重賞・OROカップ(9R、芝1700m)に、
JRA所属時に重賞を制した5頭を含む好メンバーが集結した。 もうだめだーーーー
さようなら平和な日々
こんにちはブラックスワン
なんでも無いような日々が幸せだったと思う ブラック‐スワン（black swan）
１ 黒鳥。
２ あり得ない事象。予期せぬ出来事。
出典：デジタル大辞泉 物価目標の実現見通せれば、緩和修正「ありうる」
日銀・黒田総裁 2022/11/2 17:20
日本銀行の黒田東彦（はるひこ）総裁は2日、
衆院財務金融委員会で、金利を低く抑える現在の
金融緩和策について、物価目標の実現が見通せれば
「柔軟化はオプション（選択肢）としてありうる」
として、修正を検討する考えを示した。 JREIT ３．７５％ （△０．０７％）
円債０５年 ０．０７％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．５１％ （△０．０４％）
電力株 ３．３６％ （△０．０４％）
ガス株. ２．５０％ （△０．０２％）
米債１０年 ４．０３％ （△０．０８％）
欧債１０年 ２．１２％ （△０．０７％） だから言っただろ？
ショートカバーで一瞬上がっただけだって
また明日から地獄の糞リートの始まりだw 正しいリート投資家は買ったら死んでも売りません
遺産として子孫に残します
正しいリート投資家は暴落のみを冀うものです
リートはまだまだ高すぎです
8％銘柄が出てから物色開始で遅くありません
不動産なのですから出来れば12％銘柄を買いたいものです
NBF40万割れをじっと待ちましょう そもそもなんで指数で100pt以上上げたのかわからなかった 2番底来るの想定内よ
資金は余らせてあるから遠慮なく下げてくれ 災害国家の上ミサイルが飛んでくるJREITなんて買えません W杯日本代表２６人の負傷状況だお('ω')ノ
【離脱確定】
中山雄太 左サイドバック
【怪我人】
冨安健洋 センターバック、両サイドバック
板倉滉 センターバック、両サイドバック、アンカー
久保建英 ２列目全ポジ
浅野拓磨 センターFW
田中碧 ボランチ、インサイドハーフ
【怪我復帰明け】
三笘薫 左ウイング 金利地味に上がってるね 5は行くな 20年前は6だよ 中山雄太の代わり候補だお('ω')ノ
◎佐々木翔 177cm サンフレッチェ 空中戦に強い武闘派、ヘディングで点も取れる
〇小川諒也 183cm ギマランイス キックの精度が高いレフティー
〇杉岡大暉 182cm ベルマーレ キックの精度が高いレフティー
△山中亮介 171cm セレッソ キックの精度が高いレフティー、フィジカルも強い 顔面負傷中 Jリート以上に米リートの下げが酷いわ
年初から-33%、1/3も下げてるからな
Jリートと米リート半々の俺にとってキツすぎるわ >>170
その中で海外組は小川だけか
A代表で何度か見たことはあるが、う～～～む 逝ってこいだったの引けポイ乙 ビルリアル引け買った香具師はいないよね JREIT ３．７８％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．５４％ （△０．０３％）
電力株 ３．３６％ （△０．００％）
ガス株. ２．５７％ （△０．０７％）
米債１０年 ４．１１％ （△０．０８％）
欧債１０年 ２．２５％ （△０．１３％）
前週末比
日経２２５ ２．３６％ （△０．０１％）
プライム全銘柄（加重）２．５６％ （△０．０１％）
野村高利回りJリート指数４．２２％ （△０．１２％）
東証REIT Core指数３．６２％ （△０．０３％）
東証REIT物流フォーカス指数３．６１％ （▼０．００％）
日経ESG-REIT指数３．８０％ （△０．０７％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．７２％ （△０．０５％）
11/4現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -5.23 (+1.85) (+0.04)
3月限 -30.80 (+6.83) (+0.05)
6月限 -43.70 (+11.65) (+0.05)
REIT指数11月予想分配 5.03 最終売買日＝11/28(月)まで 16営業日 >>71
全て利確しといて良かったぜwwwwww
超短期間で430万円の利益也wwwwww
1+1より簡単だったぜwwwwww
お前らもかなり儲けただろ？wwwwww 今日はJ１最終節で優勝チームとJ２降格チームが決定するお
１位のマリノスは大迫擁するヴィッセル戦
２位のフロンターレは松木や佳史扶といった優秀な若手を擁するFC東京戦
大迫がW杯落選の鬱憤を晴らすか見ものだお('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ >>173
円建てならUSリート大して下がってないのでは >>173
円建てならUSリート大して下がってないのでは 三笘薫が豪快なヘッドでプレミア初ゴールをブチかましてくれたお！
１ゴールとは別に２ゴールにも絡んだ大活躍で３－２でウルブスをぶっ倒したお！('ω')ノ ドリブルで切り裂きキーパスを連発し、相手にレッドとイエローも一枚ずつ出させたお
ニヤニヤしながらハイライト見て泣いとるお('ω')ノ セルクルブルッヘの上田綺世も打点の高いヘッドをブチかまして勝利に貢献したお
今季６ゴール目の大活躍で日本代表エースの座を大迫から奪い取った実力を見せつけたお('ω')ノ 三笘のドリブルはJリーグ専用で海外では通用しないとかほざいてたアホどもは土下座して三笘に詫びるべきだお
世界最高のプレミアリーグで屈強なディフェンダー達をぶち抜きまくっとるお
東京五輪で守備ができるという理由で相馬を使って三笘を外した森保一は猛省しろや
W杯で同じ事したらガチでブチギレるからな('ω')ノ あおぞら銀6%、三井住友5.2%、みずほ5%
丸紅、住友商事、双日5.4～5.6%
三井倉庫5.7%、住友倉庫5%
リートより銀行商社倉庫買ったほうが良くね？ リーマンショックやコロナショック級に下げないかな
資金溜まってきたから、派手に下げればまた仕込みを検討したい もはや銀行や商社等高配当株買ったほうが良くなってきたな
リートは低利回りのくせに減配と金利に怯えながら持ってないといけなくなった 黒が利上げ言いだしてるからUS並みに普通に下げて40マソだゼヨ 星野リゾートって見てくれでだけでサービス低いってツイでみたんだけどホテル利用したことある人いる？
俺は高くて泊まれんし時間もないんや あるよ
サービスは値段通りかな
期待値を超えないし下回らない 糞リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww ヘルスケアメディカルはNAV1.4とかいうキチガイ
誰が買ってんだよｗ 東証プライムで利回り4%以上で361社
利回り5%以上でも115社もある
利回りたった3.8%の糞リート買うくらいなら一流企業の高配当株買ったほうが10000倍いいだろw JREIT ３．８１％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．０８％
円債１０年 ０．２５％ （△０．０１％）
円債３０年 １．５６％ （△０．０２％）
電力株 ３．３８％ （△０．０１％）
ガス株. ２．５６％ （▼０．０１％）
米債１０年 ４．１４％ （△０．０３％）
欧債１０年 ２．２７％ （△０．０２％） >>197
無理矢理配当してるんでしょ
昔は2％も有ればいい方だったのに
今は4％5％ザラだ 寝たきり老人はもとよりボケ老人まで一匹残らず駆逐しないと
日本は大増税と衰退が永久に止まらない。 >>220
ついでにお前みたいな無能クソ袋も駆逐されとけ 年金保険料の大幅アップと大増税の話ばかり出ているが
まず、寝たきりの老人に無駄な延命治療をするのをやめろ！
次に、専業主婦や扶養のパートみたいに税金も保険料も支払わずに制度にフリーライドする奴を一匹残らず駆逐しろ！
大増税の前に時代遅れの優遇措置を全て廃止するのが筋だろ。 男女平等とか言いながら、女が専業主婦や扶養のパートでいることを優遇する道理はないだろ。
ジェンダー平等ランキングがいつも最下位付近にいるのは甘ったれた専業主婦やパートがゴキブリのようにうじゃうじゃ徘徊してるせい。 >>223
ここがリートスレだと分かってない知能遅れ池沼キチガイゴキブリ蛆虫はしんどけ 今俺が持ってるリートはスタ味、トーセイ、苺、寒茶、毛ね商の利回り4.7%以上のものだけだな
株は大幅上方修正増配した商社半導体倉庫とか利回り5%以上がゴロゴロしてるからもうリートにこだわる必要が1㎜も無いわw 不動産株が強いな
6%要求でようやくインフレが本物だと気づいたか？ いつの間にか株の利回りがすげえことになってんなw
銀行商社精密倉庫化学5～6%、鉄鋼建設6～7%
株価が下がって利回り上がったんでなく増配で上がったわけだからな
一方リートは僅か3.8%、しかもこの先は減配見通しでお先真っ暗
こんなハイリスクローリターンの商品誰が買うの？ インフレーションでなく間違いなくスタグフレーションが来るよ コモディティの商社は良いと思う 不動産株といえばついにヒューリックが1100円行きそうだな
あと商社金融鉄鋼の比率が高い野村高配当ETFがあがってるのう 所JAPAN[字]【最新!星野リゾート(秘)街ナカホテル▽ずん飯尾の取材ゼロ宿ガチ捜し】 11月8日(火) 21:00 - 21:54 JREIT ３．７９％ （▼０．０３％）
円債０５年 ０．０９％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．２４％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．５８％ （△０．０２％）
電力株 ３．３６％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．５６％ （▼０．００％）
米債１０年 ４．１９％ （△０．０５％）
欧債１０年 ２．３３％ （△０．０６％） ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ JREIT ３．７９％ （△０．００％）
円債０５年 ０．０６％ （▼０．０３％）
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．４８％ （▼０．１０％）
電力株 ３．３５％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．５７％ （△０．０１％）
米債１０年 ４．１３％ （▼０．０６％）
欧債１０年 ２．２３％ （▼０．１０％） ビルは取得値より下で売却して譲渡益出てるが資産が劣化して収益力落ちたことになるね 三笘薫と上田綺世がカップ戦で2試合連続ゴールをブチかましてくれたお
プレミアの生態系を破壊する三笘、ベルギーで覚醒した上田の２人はワールドクラスの選手になると確信しとるお('ω')ノ おはよ･･･
ぎゃああああああああああああぁぁぁぁぁ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ スターツの出来高が落ち着いて来たな
今回のPOラッシュの影響はひとまずこれで終わりか？ まだまだ高すぎです
NBF40万割れまで手出し無用ですよ 引退した中村俊輔には日本代表のフリーキック専属コーチになってもらいたひお
間違いなく世界最高レベルのフリーキッカーだったお('ω')ノ JREIT ３．７９％ （△０．００％）
円債０５年 ０．０６％
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．５０％ （△０．０２％）
電力株 ３．３２％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．５７％ （△０．００％）
米債１０年 ３．９３％ （▼０．２０％）
欧債１０年 ２．０３％ （▼０．２０％） 本人の意思表明がない限り延命治療はしない。
90歳以上の延命治療は保険適用外とかにしないとこの国終わるよな。
壮絶な延命より、穏やかな看取りが主流になることを願うばかりだ。 株は凄まじい上方修正と大幅増配で利回り5～8%の異次元の世界へ！
一方3.8%とアホみたいな低利回りのリートは減配ラッシュ
もはやリート買うのは知的障害レベルになってきたな みんな株に移ったみたいでこのスレ誰もいなくなったなwww JREIT ３．７３％ （▼０．０６％）
円債０５年 ０．０４％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．２３％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．４２％ （▼０．０８％）
電力株 ３．３１％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．６０％ （△０．０２％）
米債１０年 ３．８１％ （▼０．１２％）
欧債１０年 ２．１４％ （△０．１１％）
前週末比
日経２２５ ２．２５％ （▼０．１０％）
プライム全銘柄（加重）２．４９％ （▼０．０６％）
野村高利回りJリート指数４．１８％ （△０．０７％）
東証REIT Core指数３．５７％ （▼０．０１％）
東証REIT物流フォーカス指数３．５２％ （▼０．１０％）
日経ESG-REIT指数３．７５％ （△０．０２％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．６５％ （▼０．０１％）
11/11現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -5.19 (+1.50) (+0.04)
3月限 -30.71 (+6.55) (+0.05)
6月限 -43.60 (+11.44) (+0.05)
REIT指数11月予想分配 5.03 最終売買日＝11/28(月)まで 11営業日 ドル円152円から一気138円かよっ！
俺のドル資産がだだ下がりだぜ
特に米リートがただでさえ下がってんのに円高でダブルパンチだぜ 今朝起きて、寝ぼけてたからパンツの上からパンツはいちまったぜ、ダブルパンツだ！ SBIの不動産STOはどうですか
良いのか全然わからないです SBIの不動産STOはどうですか
良いのか全然わからない 日本代表のエース大迫を引きずり落した
セルクルブルッヘの上田綺世が３試合連続のゴールをブチかましてくれたお
上田がセルクルに馴れたのではなくセルクルが上田の使い方を理解したんだお('ω')ノ そういうのいらないから
とりあえず
その小汚い口当てを取れ
公共の場では口元見せろ
接客相手には口元見せろ
すべて話はそこから 糞リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww まだまだ高すぎです
NBF40万割れまで手出し無用です JREIT ３．７９％ （△０．０６％）
円債０５年 ０．０５％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．２３％
円債３０年 １．４７％ （△０．０５％）
電力株 ３．３６％ （△０．０５％）
ガス株. ２．６４％ （△０．０４％）
米債１０年 ３．８８％ （△０．０７％）
欧債１０年 ２．１１％ （▼０．０３％） 淫靡より未来だ、ほぼ分配金なしの淫靡と変わらない値になってきたぞ 日経トピはプラスなのに糞リートはまた下げるのかよっ！ 今日の講評 インチキ商品が上手に証明できました で引けポイ 乙 大江戸は破綻のサイクルに入ったな。
前は担保権設定で分配金減らされたし。
賃料の減免で赤字→物件売却で相殺→巡航分配金減少 大エロ温泉利回りたった4%かよw
こんな糞ゴミ買うくらいなら海運10%銀行商社5～6%買った方が1万倍いいわ 商社はともかく
海運とメガバンはその程度の利回りじゃいらねえ バルチック海運指数が巡航レベルに落ち着いてるから、これから参戦するなら逃げる気十分でいかないと危険でしょうねえ 8952物件売却益数年かけて安定化か。
最近のオフィス銘柄は物件売却益で分配金安定化させるケースが目立つな。数年凌げば賃料もインフレでアップするから妥当な戦略だね。 開運→海運
大江戸は跡形もなく無くなる可能性があるから博打するなら株買う JREIT ３．８０％ （△０．０２％）
円債０５年 ０．０６％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．２３％
円債３０年 １．４３％ （▼０．０４％）
電力株 ３．３８％ （△０．０２％）
ガス株. ２．６５％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．８０％ （▼０．０８％）
欧債１０年 ２．０８％ （▼０．０３％） ドル円140というもう上がり目ないほどの条件でだめならもう無理だろ ジャパンリアルってコロナを風刺するような絵を1枚入れてた印象があったんだが
業績が悪くてやめたのかな？ たった利回り4%しかなくてこの先潰れるかもしれない大エロをあえて持ってる奴ってSM倶楽部で高い金払って鞭打たれて蝋燭垂れ流されてハイヒール肛門に刺されてひぃひぃ喜ぶ変態と同類？ ウクライナ関連の地政学リスクが高まると金が集まるREIT最強 インフラファンドだろ。
連続TOBで笑いが止まらんわ またまたまたまたナイアガラかよ
糞にもほどがあるな 金できたんだがインフラファンド買って分配金受け取りながらTOB待ちとサムレジ、どっちがいいかな。
ジャパンのPO全然割り当てないから困ったちゃん。 >>328
>ジャパンのPO全然割り当てない
あらやっぱり >>334
問題なさげ
債権は22年3月の連結純資産の2.5%なんで
23年3月の連結業績予想と配当予想に変更はなしと発表してる JREIT ３．８０％ （▼０．００％）
円債０５年 ０．０６％
円債１０年 ０．２４％ （△０．０１％）
円債３０年 １．４３％
電力株 ３．３８％ （△０．００％）
ガス株. ２．６６％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．７９％ （▼ｂO．０１％）
欧債１０年 ２．０７％ （▼０．０１％） そろそろ損出し、買い直しで
平均単価下げる時期だね
税金還付対策をを忘れずに 今日はW杯本大会１週間前のカナダ戦だお
怪我や疲労も心配だから結果より選手のコンディションを確認することに重点が置かれる試合だお('ω')ノ 怪我が長引いていた板倉、浅野、田中
代表で出番の減った柴崎
新戦力として期待される上田綺世と町野修斗
ここらへんのコンディションと連携を確かめたいところだお('ω')ノ ぐろ
また自己投資口かいするかと思ってたら
まさかのこうぼw グロワンって銀座売って豊洲買ったり大手町売って北海道買ったり何が起きてんのw テレワーク時代に向けたポートフォリオ分散
都心のキラキラ物件はオワコンってことか グロ買うビルってNECダケだな サンケイみたいなリスクあり利便性悪い
都心一等地は間違いなくスポンサーが欲しかったんだろうね 名古屋のビルのランク落ち感w
今は亡きブス子が投資しそうな物件だけど、グロワンがこんなビルに投資するのか？って感じ 地銀40行、基幹システム統合へ クラウド化でコスト削減
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コメント1件
地方銀行など40行が基幹システムの統合を検討していることが17日、明らかになった。
クラウド技術を活用した新システムに移行し、管理費などコストの大幅な削減を図る。横浜銀行や京都銀行などの
38行が現在、四つの陣営に分かれてNTTデータの基幹システムを利用している。NTTデータは、新たに参加する2行を
加えた40行に対し、これらのシステムをクラウド型に一本化することを順次提案。一部の参加行は既に移行へ前向きな
姿勢を示している。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7bb738819f02b539da846e839375fc2a5721cc71 去年投資口価格12万くらいで自己買い
今年投資口価格11万くらいで公募 グロマンの大手町と札幌名古屋の入れ替えって一見するとアホだがよくよく見ると大手町の利回り2.6%て何でこんな低いんだ？
これじゃ持ってる意味が全く無いのも分かるが
あと70億くらいの増資だから大手町売った金と合わせての物件取得ってことか？ スタメンはサブ組と怪我の復帰明けの選手だお
主に怪我明けの板倉、浅野、田中がどれだけコンディションなのかを見極める機会になるお('ω')ノ
浅野
相馬 南野 久保
田中 柴崎
伊藤谷口板倉酒井
権田 このメンバーの中でW杯本番でスタメンが確約されてるのは右サイドバックの酒井だけだお
久保も左サイドでスタメンの可能性はあるお('ω')ノ 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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円債０５年 ０．０６％
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．３８％ （▼０．０５％）
電力株 ３．３６％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．６５％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．７８％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ２．０４％ （▼０．０３％） ■■■■■■■■
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■■■■√ ＝＝＝ │
■■■■√ 彡 ミ │
■■■√ ━ ━ ＼
■■■ ∵ (● ●) ∴│
■■■ 丿■■■（ │ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
■■■ ■ ３ ■ │ ＜ 諸悪の根源は唐揚げ
■■■■ ■■ ■■ ■ │ 唐揚げを 絶 対 に 許すな！
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■■■■■■■■■■ 諸悪の根源は唐揚げ
唐揚げを許すな!!
＿＿
／LLLL)
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| |■ ■ ３ ■ |
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/ ■■■■■■ | 柴崎の縦パスは芸術的だったお
パスセンスだけ見ればピルロにも引けを取らないお('ω')ノ 相手のセットプレーは３点くらい取られてもおかしくないほど危なっかしいお
４年前フェライニに制空権を奪われた屈辱を思い出せお('ω')ノ グロマンコ日に日に物件がカッペになるな
🍓ホテルに乗り換えようかしらホテルとjリーグ割引優待あるし ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ワシの言ったとおり水道光熱費の上昇分をテナントに転嫁できない契約が多いリートは苦戦しとるお
一番被害がすくないのがレジ系のリートで丸被りするのがホテルだお('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ JREIT ３．７９％ （▼０．００％）
円債０５年 ０．０８％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．３９％ （△０．０１％）
電力株 ３．３６％ （▼０．００％）
ガス株. ２．５８％ （▼０．０８％）
米債１０年 ３．８０％ （△０．０２％）
欧債１０年 ２．０６％ （△０．０２％）
前週末比
日経２２５ ２．２７％ （△０．０２％）
プライム全銘柄（加重）２．５１％ （△０．０２％）
野村高利回りJリート指数４．２５％ （△０．０７％）
東証REIT Core指数３．６２％ （△０．０５％）
東証REIT物流フォーカス指数３．５４％ （△０．０３％）
日経ESG-REIT指数３．８０％ （△０．０６％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．７２％ （△０．０７％）
11/18現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -5.14 (+1.11) (+0.04)
3月限 -30.65 (+6.09) (+0.05)
6月限 -43.59 (+10.92) (+0.05)
REIT指数11月予想分配 5.02 最終売買日＝11/28(月)まで 6営業日 米国債切ってでも買いたいREITってよく考えたら10個もないんじゃないか？ロマン枠でホテル入れたとしてもだ ＿／￣￣￣＼
／ ( ￣＼ ＼
/ ／￣￣￣ ＼ ∧
| | 唐揚げ ヽ |
| /／三 三＼ヽ |
Ｖ ＿__ __＿ Ｖ
(ﾘ ('ω')ノ⌒('ω')ノ ﾘ）
|（ ￣￣ ￣￣ ）|
∧ ('ω')ノ /
∧ ノ＿ヽ / ／僕は貧乏神だお('ω')ノ
＼ |::::::/|' ／ ＜
／ しｗ/⌒＼ ＼僕が出るとリートは必ず下がるお('ω')ノ
./ . ∪ ヽ
.| | ・ ・ | ｜
ヽ、 ＼ ＿ / /
|＼ ヽ('ω')ノ__/ /
ｼｭｯ＼llll３.|≡__/|
｜ｼｭｯllll('ω')ノ |
.｜ | ｜ .|
⊂＿＿_) .(_＿＿つ ＿／￣￣￣＼
／ ( ￣＼ ＼
/ ／￣￣￣ ＼ ∧
| | 釜堀 ヽ |
| /／三 三＼ヽ |
Ｖ ＿__ __＿ Ｖ
(ﾘ ('ω')ノ⌒('ω')ノ ﾘ）
|（ ￣￣ ￣￣ ）|
∧ ('ω')ノ /
∧ ノ＿ヽ / ／僕は疫病神だお('ω')ノ
＼ |::::::/|' ／ ＜
／ しｗ/⌒＼ ＼僕が出れば出るほどリートは下がるお('ω')ノ
./ . ∪ ヽ
.| | ・ ・ | ｜
ヽ、 ＼ ＿ / /
|＼ ヽ('ω')ノ__/ /
ｼｭｯ＼llll３.|≡__/|
｜ｼｭｯllll('ω')ノ |
.｜ | ｜ .|
⊂＿＿_) .(_＿＿つ ＿／￣￣￣＼
／ ( ￣＼ ＼
/ ／￣￣￣ ＼ ∧
| | ガチホモ ヽ |
| /／三 三＼ヽ |
Ｖ ＿__ __＿ Ｖ
(ﾘ ('ω')ノ⌒('ω')ノ ﾘ）
|（ ￣￣ ￣￣ ）|
∧ ('ω')ノ /
∧ ノ＿ヽ / ／ホモだち欲しいお('ω')ノ
＼ |::::::/|' ／ ＜
／ しｗ/⌒＼ ＼カマって欲しいお('ω')ノ
./ . ∪ ヽ
.| | ・ ・ | ｜
ヽ、 ＼ ＿ / /
|＼ ヽ('ω')ノ__/ /
ｼｭｯ＼llll３.|≡__/|
｜ｼｭｯllll('ω')ノ |
.｜ | ｜ .|
⊂＿＿_) .(_＿＿つ 借金で 全力2階建にしては利回り良くないし 決算では電気代節約で利益維持とかセコいのばかり グロマンの利回り売却益含むとはいえ5.5%でエスコンの次に高くなってしまったなw
エスコン抜かして1位になるのも時間の問題だw すぐ空室できそうなゴミオフィス揃えて5.5％じゃあな・・・
それだったら3％台でも先進物流リートか都心駅近で固めてるレジリート買うわ 暴落も暴騰も乱高下も含め市場の判断は常に正しいのだお
我がバフェット一族に伝わる最上位の教えだお('ω')ノ 俺たち投資家が取るべき選択は市場との調和に尽きるお('ω')ノ いちごとJDIで同じ人が会長だけど
このスコットキャロンて人何者？ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 大手町歩くとゲロ万の石碑有るがぶっ壊すんだね 悲しい 昔は56700円の分配金を出していたことも有るというのに リーマンショックの頃はキラキラして手が出なかった記憶がある ＿／￣￣￣＼
／ ( ￣＼ ＼
/ ／￣￣￣ ＼ ∧
| | 唐揚げ ヽ |
| /／三 三＼ヽ |
Ｖ ＿__ __＿ Ｖ
(ﾘ ('ω')ノ⌒('ω')ノ ﾘ）
|（ ￣￣ ￣￣ ）|
∧ ('ω')ノ /
∧ ノ＿ヽ / ／掘れー掘れ掘れ掘れー! ('ω')ノ
＼ |::::::/|' ／ ＜
／ しｗ/⌒＼ ＼We are the Chimpo! We are the Chimpo! ('ω')ノ
./ . ∪ ヽ
.| | ・ ・ | ｜
ヽ、 ＼ ＿ / /
|＼ ヽ('ω')ノ__/ /
ｼｭｯ＼llll３.|≡__/|
｜ｼｭｯllll('ω')ノ |
.｜ | ｜ .|
⊂＿＿_) .(_＿＿つ 世界最大のスポーツイベントであるW杯が開幕したお
興奮してきたお('ω')ノ 丸々１か月はサッカーの動画をチェックする日々が続くお
国家の威信をかけた男たちの熱い戦いだお('ω')ノ 今日は２２時からイングランドとイランの試合を生中継で見るお
日本韓国と並び立つアジアの三強が強豪イングランドと互角にやり合えるか注目だお('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ JREIT ３．７６％ （▼０．０３％）
円債０５年 ０．０８％
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．４２％ （△０．０３％）
電力株 ３．３２％ （▼０．０５％）
ガス株. ２．５８％ （△０．００％）
米債１０年 ３．８３％ （△０．０３％）
欧債１０年 ２．０２％ （▼０．０４％） >>383
キャロンさんはイチゴの創業者にして教祖
イチゴ社員は信者 >>404
そうなんだ
JDIたまたま見たら同じ人で
全く畑違いみたいだから
アレ？って思った 平和は符が安いのがなぁ
メンドイから１ハン１０００点、２ハン２０００点、３ハン４０００点にしようぜーって言って平和狙うのが吉。 毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日糞リート 今日は暦小雪で汚れちまった悲しみに今日も小雪が降りかかるの引けポイ乙 合併後の比率
オフィス55%、ホテル30%、商業14%
こんな糞ポートフォリオリート誰が買うんだよw 森オと森ホがガッチャンコかお
ポートフォリオが全部コロナでダメージ受けてるセクターだお
森トラのオフィスの稼働率がこんなに悪いとは知らんかったお('ω')ノ いちオがいちホを吸収すると思ってたけど
森トラが森ホを吸収したお('ω')ノ リートは安定した分配金が得られてインカムに最適
そう思っていた時期がぼくにもありました 合併・・か、都市ファンドの時はめっちゃ下がって含み損やばかったけど
森トラはどうなるんだろうなあ リートは暴落時に拾ってキャピタルを得るものだよ
インカムはおまけ
回転売買してるうちは雑魚 塩野義製薬のゾコーバが緊急承認されてPTSが爆上がりしとるお
ホテル系もおこぼれに預かれるかもしれんお('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ サウジがメッシ率いるアルゼンチンをブチのめしたお('ω')ノ サウジはアジア勢初勝利で大金星だお
アジアのレベルが上がらないと日本も強くなれないから喜ばしいお('ω')ノ わし森トラホテル１個持ってるんだけど合併後所持はどうなる？分割して1:1.84になると書いてるが >>431
2分割されて株価半分になった後の森トラストリートの株を1.84個貰えるんだと思う
端数の部分は市場で売却して代金を交付するとある >>434
なるほどね🙇
切り捨てになるともう一個増やして３個にするか迷うな… 市場価格
MTR:MTH=144:139=1:0.965
合併比率
MTR:MTH=1:0.92
MTR↑MTH↓ 森ホは森章ジュニアの美和子の道楽だお
ワシのジュニアもガチムチの菊門と合併したいお('ω')ノ JREIT ３．７９％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．０８％
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．４３％ （△０．０１％）
電力株 ３．２５％ （▼０．０６％）
ガス株. ２．５２％ （▼０．０６％）
米債１０年 ３．７７％ （▼０．０６％）
欧債１０年 １．９８％ （▼０．０４％） ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ リート指数2040あたりからどんどん手持ちを減らして高配当株にシフトしてる
リート比率30%から12%まで落としたわ
低利回りから減らして残ったのは高利回りの糞リート、スタ味寒茶グロマンとかだわw
手持ちリート平均利回り4.7%、株5.1%になった いよいよ所得増税らしいね 金融も増税だし 固都税もアップ確定だし 減配は続く スタメン来たお！
世界最高の万能型DFの冨安がスタメンで使えないのは悲報だお('ω')ノ
前田
久保 鎌田 伊東
田中 遠藤
長友板倉吉田酒井
権田 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 攻撃のキーマンはフランクフルトの皇帝鎌田大地
守備のキーマンはドイツのデュエルキング遠藤航と冨安の代わりにスタメンに入った板倉晃
鎌田はヨーロッパリーグを制覇した極上のマエストロだお
世界最高のMFと言われるベルギーのデブライネや全盛期のジダンに並び立つ実力者だお('ω')ノ ワシが激推しの世界最高のドリブルモンスター三笘薫と
ベルギーで覚醒した万能型CF上田綺世が控えている強力なベンチにも注目だお('ω')ノ Jリーグ発足３１年日本サッカーの実力を世界に見せつけてやろうぜ！('ω')ノ ここはJリーグスレしゃなくJリートスレだぞ
いい加減にしろよ 中国銀行 金買い増しらしいね 米国債売って買い増しとか みんな金買ってるかね ギュンドアンぱねぇお
チャンスは全部ギュンドアンからだお('ω')ノ 中盤でまるでボールを持たせてもらえないお
三笘、堂安で時間作って鎌田を生かし上田綺世がフィニッシュする展開が見たいお('ω')ノ >>450
触らずに見えなくすれば良いよ
水曜と週末にわく きたぁぁぁぁぁあああああああああああああああああああ！！！！！！！！！！！！！！！('ω')ノ きたぁぁぁぁぁあああああああああああああああああああ！！！！！！！！！！！！！！！('ω')ノ 日本サッカー界史上初のジャイアントキリング達成だお！('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 日本の２列目は２チーム作れるほど強力なメンバーが揃っとるお
昨日のドイツ戦は途中出場したスーパートム冨安、三笘、南野、堂安、浅野５人全員が光輝いたお('ω')ノ スーパー！ スーパートム！ スーパー！ スーパートム！
スーパー！ スーパートム！ スーパートミヤス！ ('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ２２時からはウルグアイと韓国の試合だお
アジアの力を世界に見せつけてくれお('ω')ノ 現状ではアジアのサッカーは世界から舐められてるから
W杯で結果を残して欧州や南米の強豪国から定期的に試合のオファーが届くようにしたひお
韓国頑張れお！
ソンフンミン、ファンヒチャン頑張れお！('ω')ノ セリエAで首位を独走するナポリで大ブレイクした
センターバックのキムミンジェにも注目してみたいお('ω')ノ もう荒らされて使い物にならんなこのスレ
LINEグループの方いこ JREIT ３．７４％ （▼０．０５％）
円債０５年 ０．０７％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．４３％
電力株 ３．１９％ （▼０．０６％）
ガス株. ２．４９％ （▼０．０３％）
米債１０年 ３．６９％ （▼０．０８％）
欧債１０年 １．８４％ （▼０．１４％） うんこ積水買い増ししたわマジで
高配当株は絶好調なのにマジで 糞味何なの？
糞味より糞ポートの倒性、ガラクタ、倒壊道より利回り高いってどういうことだ？ バカ上げしたJT住友商社売ってスタ味も買おうかな・・ 買いましするからどんどん下がれ
4%はないと買う気になれんぞあくしろ インビの分配金が１６６円から６５５円に４００％アップしとるお('ω')ノ JREIT ３．７５％ （△０．００％）
円債０５年 ０．０９％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．２５％ （△０．０１％）
円債３０年 １．４７％ （△０．０４％）
電力株 ３．１２％ （▼０．０７％）
ガス株. ２．４８％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．７４％ （△０．０５％）
欧債１０年 １．９６％ （△０．１２％）
前週末比
日経２２５ ２．２４％ （▼０．０３％）
プライム全銘柄（加重）２．４５％ （▼０．０６％）
野村高利回りJリート指数４．２１％ （▼０．０４％）
東証REIT Core指数３．５６％ （▼０．０６％）
東証REIT物流フォーカス指数３．４９％ （▼０．０５％）
日経ESG-REIT指数３．７６％ （▼０．０４％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．６７％ （▼０．０４％）
11/25現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -5.10 (+0.74) (+0.04)
3月限 -30.58 (+5.75) (+0.05)
6月限 -43.43 (+10.60) (+0.05)
REIT指数11月予想分配 5.02 最終売買日＝11/28(月)まで 1営業日 関ニャンのホームページ、インフラファンドの値段しょっちゅうバグるんだけど、タカラインフラ100万ってま？w ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 淫靡分配金アップしても尚利回り1.8%かよw
コロナ前の6%になるのにあと10年はかかりそうだなw 結局物流糞強いな（産廃除く）
もう利回り2%後半～3%前半だもんな
下がったら何も考えずに三井三菱プロロ買っときゃいいって訳だ >>508
10年かかると思ってるなら投資下手くそ 日経2.2てREIT3.7ってREITの旨味ないじゃん
もっと下がれ 今日のコスタリカ戦は油断さえしなければ勝てる相手だお
勝てば決勝トーナメント９５％確定、引分けか負けだと地獄へ転落する大事な一戦だお
とにかく油断せずに勝点３を積み上げて逝こうぜ('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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■■■ ∵ (● ●) ∴│
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■■■ ■ ３ ■ │ ＜ 諸悪の根源は唐揚げ
■■■■ ■■ ■■ ■ │ 唐揚げを 絶 対 に 許すな！
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■■■■■■■■■■ 諸悪の根源は唐揚げ
唐揚げを許すな!!
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/ ■■■■■■ | アジア最終予選のような糞試合だったお
大事な試合は欠場ばかりで守備的な守田をフルタイムで使ったのがダメだったお
ある程度守備は捨てても縦パスのセンスに優れた柴崎や
戦況が読めるバランサーの田中碧を入れるべきだったお('ω')ノ １０点満点評価だお('ω')ノ
５．０点
三笘
４．０点
相馬、遠藤、伊東、板倉
３．０点
山根、権田、南野、長友、浅野
２．０点
鎌田、伊藤、吉田、上田、堂安、守田 今日の戦犯だお('ω')ノ
①鎌田 まるでボールが収まらない酷いプレー、裸の王様
②守田 横パスだらけ、ポジショニングも悪い
③吉田 中央に雑なパス、ポカミス失点関与
④伊藤 バックパスだらけ、不用意なオフサイドトラップで失点関与 あとはスペインに勝つしかねぇお
早朝３時５０分に起きて最後の生き様を見届けるお
三笘をフルタイムで使って敗退しても何の悔いもないお
中途半端に使って負けたらガチでブチギレるお('ω')ノ 日本がスペイン戦で決勝トーナメントに進む条件が確定したお('ω')ノ
日本勝ち → グループリーグ首位突破
日本引分 → ドイツコスタ引分→ ２位突破
→ ドイツ１－０で勝ち → ２位突破
→ ドイツ１－０以外で勝ち → 予選敗退が濃厚（総得点次第）
→ コスタリカ勝ち → 予選敗退
日本負け → 予選敗退 順当にいけばドイツが３－０くらいでコスタリカに勝つから
事実上日本はスペインに勝つしか決勝トーナメントに進む道はないと考えるべきだお('ω')ノ 訂正だお('ω')ノ
日本勝ち → グループリーグ首位突破
日本引分 → ドイツコスタ引分→ ２位突破
→ ドイツ勝ち → 予選敗退が濃厚 （総得点次第）
→ コスタリカ勝ち → 予選敗退
日本負け → 予選敗退 単純化するとこうなるお('ω')ノ
勝ち→１００％突破
引分→９５％敗退
負け→１００％敗退 失点の起点は三苫のセルフジャッジで足が止まったところだろ
そういうところが信頼されてないからフルタイムで使われない 世界最高のウインガーを３０分しか使わないアホ監督は森保一くらいだお('ω')ノ まあ暴れたくなるのはわかる
だが冷静にドイツ戦を振り返れば、コスタリカ戦がこういう結果になってもおかしくはない
後からは何とでも言えるが ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ なんかゼロ金利終わるっぽいな
固定比率低い所は気を付けたほうが良いか 俺が唯一持ってた11月リート平和利確したわ
買値から14%上がって利回りも3.8%まで下がったからな
どうせパイパイ落ちするし 平和は含み益が9割超で逆塩漬け銘柄になってる
上げ下げが気にならないというか、保有していることを忘れてる感じ >>540
含み益9割にもなれば安心して放置できるよな
理想的な保有方法だと思うわ 明日以降おっぱい落ちしてまた買い直せばいいのにwwww ケネレジ余程今年の1月の増資不満あったんだろうなw
時期ずらして小出しできたわ JREIT ３．７８％ （△０．０２％）
円債０５年 ０．０９％
円債１０年 ０．２４％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．４７％
電力株 ３．１４％ （△０．０２％）
ガス株. ２．４９％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．６７％ （▼０．０７％）
欧債１０年 １．９７％ （△０．０１％） ビルリアル久しぶりの引けピン子 乙
除く ブツブツ グロワンの増資当たりまくってるんだがもしかして公募割れ？ JREIT ３．７７％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．１０％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．５０％ （△０．０３％）
電力株 ３．２０％ （△０．０６％）
ガス株. ２．５１％ （△０．０２％）
米債１０年 ３．７１％ （△０．０４％）
欧債１０年 １．９２％ （▼０．０５％） からあげくんは攻めかと思ってたけど、受けの方だったのか ＿／￣￣￣＼
／ ( ￣＼ ＼
/ ／￣￣￣ ＼ ∧
| | 唐揚げ ヽ |
| /／三 三＼ヽ |
Ｖ ＿__ __＿ Ｖ
(ﾘ ('ω')ノ⌒('ω')ノ ﾘ）
|（ ￣￣ ￣￣ ）|
∧ ('ω')ノ /
∧ ノ＿ヽ / ／掘ーれー掘れ掘れ掘れー! ('ω')ノ
＼ |::::::/|' ／ ＜
／ しｗ/⌒＼ ＼We are the Chimpo! We are the Chimpo! ('ω')ノ
./ . ∪ ヽ
.| | ・ ・ | ｜
ヽ、 ＼ ＿ / /
|＼ ヽ('ω')ノ__/ /
ｼｭｯ＼llll３.|≡__/|
｜ｼｭｯllll('ω')ノ |
.｜ | ｜ .|
⊂＿＿_) .(_＿＿つ かまほりさんサッカーの話題ばっかり書いてるけど、REIT買ってるのかな？ 毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日毎日糞リート 日本勝利を信じた海外ファンが2500万円大負け 英紙注目「W杯で最もワイルドな賭け」
オッズは約1.5倍。
出典：THE ANSWER マジでクソ
凄まじいクソ
尋常なほどクソ
クソ中のクソ
それがクソリート >>558
南関東４都県タワマンのみ在住年数で累進増税
関東圏外転出距離・家族人数により累進還付 JREIT ３．７９％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．５０％
電力株 ３．２４％ （△０．０４％）
ガス株. ２．５４％ （△０．０３％）
米債１０年 ３．７３％ （△０．０２％）
欧債１０年 １．９２％ 今日は仕事を１７時きっかりに切り上げて
飯食ってすぐ寝て早朝３時５０分に起きてスペイン戦にかじりつくお('ω')ノ ＿／￣￣￣＼
／ ( ￣＼ ＼
/ ／￣￣￣ ＼ ∧
| | 唐揚げ ヽ |
| /／三 三＼ヽ |
Ｖ ＿__ __＿ Ｖ
(ﾘ ('ω')ノ⌒('ω')ノ ﾘ）
|（ ￣￣ ￣￣ ）|
∧ ('ω')ノ /
∧ ノ＿ヽ / ／同性婚制度が無いのは違憲だお! ('ω')ノ
＼ |::::::/|' ／ ＜
／ しｗ/⌒＼ ＼虹色の腕章を付けてコンビニのバイトに逝くお! ('ω')ノ
./ . ∪ ヽ
.| | ・ ・ | ｜
ヽ、 ＼ ＿ / /
|＼ ヽ('ω')ノ__/ /
ｼｭｯ＼llll３.|≡__/|
｜ｼｭｯllll('ω')ノ |
.｜ | ｜ .|
⊂＿＿_) .(_＿＿つ 糞リート超絶壮絶悶絶ウルトラハイパーナイアガラキターーーーーーーーーーーーーーーーー！！！！！！！！！ そのわりに淫靡強いな。
2千万空売りした人は息してるか？ 異音逝った みんな逝った あんまりだどうしようもない スペインドイツ戦をフルタイムで見返したお
ポゼッションはスペインの方が高いけど決定機や球際は五分五分といった感じだったお
ブラジル、フランス並みの圧倒的な攻撃力はないからガチでぶっ倒せるかもしれんお('ω')ノ 中盤に２６番ペドリ、９番ガビといった小柄で足元がうまい選手がいるけど
シュートは打ってこないしドリブルで切り込んでくるわけでもないからそれほど怖くはないお
怖いのは１０番アセンシオの巻いて落ちるミドルシュートと７番センターフォワードのモラタの嗅覚だお
アセンシオには五輪の準決勝でもミドル一発で沈められたから絶対にフリーにしてはいかんお('ω')ノ フィニッシャーのアセンシオとモラタを封じられれば勝機は絶対にあるお
中盤の遠藤航、田中碧、守田あたりにガチガチに潰しに逝ってもらいたいお('ω')ノ 世界最高の左ウインガー三笘薫
スピードと馬力で右サイドを駆け上がる伊東
中盤の眠れる獅子鎌田大地
ゴール前で抜群のセンスを魅せる南野拓実
スペインを知り尽くす天才久保建英
大舞台で一発決める千両役者堂安律
日本には世界に誇れる強力な攻撃陣が揃っとるお('ω')ノ ［チューリヒ １日 ロイター］ -
スイス金融大手クレディ・スイスの顧客流出が続けば買収観測が強まり、国内部門の一部売却につながる可能性がある──。ＪＰモルガンのアナリストが１日付顧客向けノートで言及。 みなさん察してください
反応してくれる人がリアルも含めここにしかいないんです
そして明日でおとなしくなりますから JREIT ３．８４％ （△０．０６％）
円債０５年 ０．１０％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．５１％ （△０．０１％）
電力株 ３．３０％ （△０．０６％）
ガス株. ２．５７％ （△０．０３％）
米債１０年 ３．６２％ （▼０．１１％）
欧債１０年 １．８２％ （▼０．１０％） 後半頭から三笘薫とスーパートム冨安健洋を使わないと勝機は見いだせないお('ω')ノ きたぁぁぁぁぁあああああああああああああああああああ！！！！！！！！！！！！！！！('ω')ノ きたぁぁぁぁぁあああああああああああああああああああ！！！！！！！！！！！！！！！('ω')ノ やったぁぁぁぁぁぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！('ω')ノ >>605
かまやんいつ寝てるの？
やっぱりニートなの？ 日本の実力でドイツを地獄へ引きずり降ろしたお('ω')ノ てまえらもしっかり起きてサッカーにかじりついてるじゃねぇかお('ω')ノ １２月５日（月）２４時
モドリッチ擁するクロアチアと歴史をかけた熱い戦いになるお('ω')ノ 最後まで諦めたらいかんお
三笘の国宝級の折り返しは全世界が涙するお('ω')ノ さて昼まで一眠りするかな
午後はファン・オルデンボルフの個展を覗いた後、シアタートップスで観劇や カマホリ好きよ
延々と自分語りしてる別スレのコテより可愛げがある 平和利確しといて正解だったぜ
もう1年分配当落ちしてるしこれからのジリジリ下げそうだしな 落ち葉拾いと称してケネレジとスタアジを買いましたが早速含み損です。 ケネレジとかイオンとかおっぱい落ちじゃないやつも物凄い勢いで下がってきてるけど何なん？ 下呂万割れ & ビルは40マソまでマテの引けポイ乙 ソシラはPO価格割れたら買おうと思っていたのに
予想外に強い 三笘の奇跡の折り返しシーンは
前田大然が全力でスライディングで止めようとしているように見えるお('ω')ノ ２ゴール目の一連の流れは日本サッカー史に何十年と語り継がれていく素晴らしいゴールだお
日本サッカー界で一番有名なシーンはドーハの悲劇でヘディングを決められたシーンだけどそれを凌駕する最高傑作だお('ω')ノ >>624
>>625
小ヒント：世界のマーケットを動かすのはアメリカ
>>634
>>635 JREIT ３．８６％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．１０％
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．４８％ （▼０．０３％）
電力株 ３．３１％ （△０．０２％）
ガス株. ２．５９％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．６０％ （▼０．０２％）
欧債１０年 １．８４％ （△０．０２％）
前週末比
日経２２５ ２．２９％ （△０．０５％）
プライム全銘柄（加重）２．５３％ （△０．０８％）
野村高利回りJリート指数４．２９％ （△０．０６％）
東証REIT Core指数３．７２％ （△０．１２％）
東証REIT物流フォーカス指数３．５５％ （△０．０５％）
日経ESG-REIT指数３．８６％ （△０．０８％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．７３％ （△０．０５％）
12/2現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -0.05 (+0.37) (+0.05)
3月限 -26.82 (+5.29) (+0.05)
6月限 -38.79 (+10.08) (+0.05)
REIT指数12月予想分配 6.27 最終売買日＝12/28(水)まで 18営業日 年に数回ある暴落で下がったらとりあえず物流と住宅だけ買っときゃいいだろ
もうオフィス、総合、商業、ホテルは無視
そんなもん買うくらなら高配当株のほうが1万倍マシ オフィスは大手2社ぐらいかな
商業はECに食われるから買う必要ない
それよりも総合は中途半端すぎて一番買っちゃだめだな いまから住宅買うならどこがいいですか？
ケネレジと大和リビングはすでに持ってます >>634
>>635
野球と競馬は
デイリースポーツ ジャパン・ボールパーク・リート
野球場
ラグビー場
ゴルフコース
ついでに陸上競技場
サッカー【以外】すべてのボールパークに投資 日本サッカー界の歴史が変わるその瞬間には私が立ち会わなければならない('ω')ノ 過去のも読んでみるとカマホリのサッカー評て何気に鋭いなw 太陽光発電系のリートが露骨だけど、儲かる物件はスポンサー会社が召し上げるし、なんなら全買取で上場廃止してくるからね
星◯リゾートなんてテレ東で特集した時に「地方の物件リスクはリートで外に出して儲かる都心物件を自社保有するのが秘訣」とか利益相反バリバリのこと堂々と言ってるし サムティ住宅のくせにくっそ弱いな
スターツ、ケネレジに大差つけられたな サムティは親も優待落ち？がすごいな
連れ下げなのか マイテンwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 糞リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 分配金増えてるんだから上がって当たり前だろ
だから2020年に買ったんだよ >>644
今買うかはともかく住宅はアドレジとアコモ、普通にこの2つでいいよ
指数暴落時の連れ安か配当落ち後に買うと良い 住宅はアドレジ、コンフォ、大和証券
物流は三井三菱プロロ買っときゃいい
何かの弾みで下がっても結局猛烈な勢いで戻ってる >>661、662 ありがとうございます
さすがに3％台前半では手が出ませんね
監視銘柄にさせていただきます でも
スタアジで5.37%
みらいで5.52%
ならいい方じゃね？ >>665
みらいは30%弱点減配したからな
2020年初めに買った奴は利回り3.7%くらいになってる
利回り高いリートは何をしでかすか分からない怖さがある まだまだリートは高過ぎです
NBF40万割れをじっと待ちましょう
8％銘柄が出てから物色開始で間に合います みらいはNISAの残枠で1枚だけ買って2割以上の利が乗ってるので当分ガチホ予定
毎回立派な決算書類が届いて申し訳なくなるw アコモって個人の所有者4千人くらいしかいないらしいけど少ない同士がこのスレにもいると思うと胸熱だな クロアチアのグループリーグ３戦をフルタイムでチェックしてスカウティングが完了したお('ω')ノ
☆☆☆☆☆
１０番 モドリッチ （３７歳 ）ＩＨ
☆☆☆☆
２０番 グバルディオル （２０歳） ＣＢ
４番 ペリシッチ （３３歳） ＬＷ
☆☆☆
９番 クラマリッチ （３１歳） ＲＷ
１１番 ブロゾビッチ （３０歳） アンカー
８番 コバチッチ （２８歳） ＩＨ 主力のほとんどが３０歳以上でピークは４年前のロシアW杯だお
ロシア大会でＭＶＰとバロンドールを取ったモドリッチは３７歳にして未だ世界最強のレアルで活躍中しとるお('ω')ノ 小さな大魔導士モドリッチ
妖精みたいな顔してるけどプレーは本物のバケモノだお
メッシ、ロナウドが光のスーパースターならモドリッチは影のスーパースターだお('ω')ノ フェイスガード付けた２０番グバルディオルは全く知らない選手だったけど
グループリーグを見る限りではセルヒオラモスみたいな狡猾で強力なセンターバックだお('ω')ノ クロアチアは絶対的なフィニッシャーはいないしドリブルでガンガン仕掛けてくるわけでもない不思議なチームだお
モドリッチが中盤を自由に動き回ってそんじょそこらで変な魔法かけてくるから要注意だお
そしてモドリッチは後半２０分くらいにＭＰ切れになるお('ω')ノ 世界最高の万能型ディフェンダー
スーパートム冨安健洋がスタメンに復帰したお！('ω')ノ Jリーグ発足３１年、W杯初参加から２４年
日本サッカーが積み上げてきた歴史が新たな１ページを開こうとしているお
ベスト１６、３連敗の呪縛から解き放たれるときが来た！('ω')ノ １００戦錬磨のクロアチアがこのままで終わるとは到底思えんお
日本のディフェンスは極限まで精神を研ぎ澄ませお('ω')ノ ＰＫはパラグアイ戦の悪夢がよぎるから延長戦で決めろ！('ω')ノ 糞水はオフィスマスターリース固定賃料を突然取り消しし変動賃料に変更
分配金はジリジリ下がり内部留保でごまかす
どんどん稼働率が下がり93.9%に
旗艦ビルの品川御殿山の34%の退去が決まり稼働率は80%になりオフィス最低稼働率に躍り出る
分配金の大幅減配の可能性も非常に高くなる 株がper12前後なのにリートは20↑当たり前
高すぎる >>694
なるほど、そんな経緯があったのか
弱いわけだわな ケネレジ助けてくれ
ゲジゲジくん、戻ってきて買ってくれーーーーー プロロジスの増資で他の物流リートが下がれば買いチャンス
特に三井三菱日路地は下がってもすぐに戻る もはや買えるリートは物流と住宅のみになってしまったから下がれば積極的に増やしていきたい W杯での借りはW杯でしか返せないお
絶望感に打ちひしがれているお('ω')ノ ドイツ、スペインに勝ったのはあくまでグループリーグでの出来事でしかないお
決勝トーナメント４戦４敗は傷口に塩を塗り込まれる痛みだお('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 12/5
JREIT ３．８５％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．１３％ （△０．０３％）
円債１０年 ０．２５％ （△０．０１％）
円債３０年 １．４７％ （▼０．０１％）
電力株 ３．２６％ （▼０．０６％）
ガス株. ２．４６％ （▼０．１３％）
米債１０年 ３．６０％
欧債１０年 １．８３％ （▼０．０１％）
12/6
JREIT ３．８５％
円債０５年 ０．１４％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．２５％
円債３０年 １．４７％
電力株 ３．３４％ （△０．０８％）
ガス株. ２．６０％ （△０．１５％）
米債１０年 ３．５６％ （▼０．０４％）
欧債１０年 １．８２％ （▼０．０１％） ブラックストンがリ－ト換金停止だ 私募だけどね オワコン商品ということだよ 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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■■■■■■■■■■.■■■■■■■■■■ JREIT ３．８５％ （△０．００％）
円債０５年 ０．１２％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．２４％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．４５％ （▼０．０２％）
電力株 ３．３０％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．５７％ （▼０．０３％）
米債１０年 ３．４７％ （▼０．０９％）
欧債１０年 １．７８％ （▼０．０４％） 淫靡のチャート見るとめちゃくちゃ空売りしたくなるんだが
今売ったら焼かれるかな？ ゲネジジが上がったから今日はこれでいいや
指数がクソすぎるから一緒に下がるだろうけど なんにせよ、POで拘束されていた資金が市場に戻って来るのはありがたい 超然壮絶悶絶ウルトラハイパーナイアガラ引けポイキターーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！！！！！！！！！！ これは大好物のチャートだ
淫靡51000円で100口空売りしようかな
焼かれるかもしれんけどここはベットする価値がある JREIT ３．８５％ （▼０．００％）
円債０５年 ０．１２％
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．４２％ （▼０．０３％）
電力株 ３．３４％ （△０．０４％）
ガス株. ２．５８％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．４６％ （▼０．０１％）
欧債１０年 １．７９％ （△０．０１％） >>733
お前はバカの見本
2020年に買えばだれでも儲かったのに 儲からないし 今なら買う香具師がいるから売るんだな リ－トに捨てなかったのは良心的 ('ω' )ノ
（⊃⌒*⌒⊂) ここ掘れ、ワンワン
/__ﾉ''''ヽ__） >>743
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⊂⌒ヽ γ⌒⊃
＼ ＼ 彡 ⌒ ミ ／ ／
＼ ＼_(´・ω･｀)_.／ ／ Ｖ字回復！
＼ ＼_∩_／ ／
／（ (::)(::) ）＼
⊂_／ ヽ＿,*､＿ノ ＼_⊃
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. 淫靡は客足が戻ったとしても物件も売却で大分減ったし1室当たりの収益力も相当減ってるしピークの分配金3400円にはならないだろ
仮に2800円くらいになったとしても5.6%
もうそろそろ危ない価格まで上がってきてるな >>757
2万円台で買ってるんだよバーカ
ノロマのクズ
一生言ってろ >>759
えっ？
知能遅れしか買わない隠微買ったの？ 黒チャンは内心ほっとしているだろう 自分が作った害悪が非難されるのは自分でないから 俺のJHRは取得単価25000円
年末までに80000円で処分したい JREIT ３．８６％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．１１％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．３９％ （▼０．０３％）
電力株 ３．２６％ （▼０．０８％）
ガス株. ２．５４％ （▼０．０４％）
米債１０年 ３．４７％ （△０．０１％）
欧債１０年 １．８６％ （△０．０７％）
前週末比
日経２２５ ２．２７％ （▼０．０２％）
プライム全銘柄（加重）２．５２％ （▼０．０１％）
野村高利回りJリート指数４．３０％ （△０．０１％）
東証REIT Core指数３．７２％ （▼０．００％）
東証REIT物流フォーカス指数３．５７％ （△０．０３％）
日経ESG-REIT指数３．８７％ （△０．００％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．７４％ （△０．０２％）
12/9現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 -26.72 (+4.72) (+0.05)
6月限 -38.74 (+9.72) (+0.05)
9月限 -64.74 (+14.54) (+0.05)
REIT指数12月予想分配 6.26 最終売買日＝12/28(水)まで 13営業日 俺の淫靡買付価格88000円に戻るのはいつですか？
分配金うまい棒から3450円に戻るのはいつですか？ 3450円に戻ったら、俺の淫靡は10%を超えるなｗ それな
いつか起きる大地震による暴落を買いで立ち向かうために米国株投資してる リートでみんなが儲けると地震とか言い出すクズが増えるFAQ ('ω' )ノ I am Fried Chicken !!
（⊃⌒*⌒⊂) Real Gay !!
/__ﾉ''''ヽ__） Hard Gay !! 名古屋のホテル事件の部屋はそのまま使うんだろう 出るぞ ('ω' )ノ I am Fried Chicken !!
（⊃⌒*⌒⊂) Real Gay !!
/__ﾉ''''ヽ__） Hard Gay !!
>>777
Wikipediaだと英語でも唐揚げはそのままKaraageになっている ('ω' )ノ I am Karaage !!
（⊃⌒*⌒⊂) Real Gay !!
/__ﾉ''''ヽ__） Hard Gay !! >>774
>>775
地震では所詮再建されるまでの一時凌ぎ
今の日本に必要な恒久的首都直下噴火
丸の内新山
渋谷新山 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 糞味が毎日毎日ズルズル下がり続けてるけど何か悪いことした？
教えてエロい人 JREIT ３．８６％ （△０．００％）
円債０５年 ０．１１％
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．４１％ （△０．０２％）
電力株 ３．２８％ （△０．０１％）
ガス株. ２．５０％ （▼０．０４％）
米債１０年 ３．５４％ （△０．０７％）
欧債１０年 １．９０％ （△０．０４％） NISAが無期限になったらREITを入れとくのはあり？ ダウ上がり、ナスダック上がり、ダウリート上がり、日経上がり、トピックス上がり、マザーズ上がり、アジア市場上がっても下がる糞Jリート NISAはリバランス出来ないから、入れるなら個別ではなく指数の投信かETFだな
生涯枠設定されると売り難くなるな ('ω' )ノ I am Fried Chicken !!
（⊃⌒*⌒⊂) Real Gay !!
/__ﾉ''''ヽ__） Hard Gay !! 日経上がると下がる
日経下がると下がる
一体何が起きれば上がるのでしょうか デイトレード天国 鰡が美味しいね テスタだって先なんか読まないんだよ >>806
新nisaの生涯枠って、累積購入金額の上限なのか。
てっきり、クレジットの限度額みたいに売ったら次の年には
360万を上限に枠が復活すると思っていたんだが。
個別株の上場廃止とか投資信託の繰上償還とかのリスクも
あるのに条件かなり厳しいな。 熱々のミルクココアにラム酒をポタポタ垂らして飲んどるお
心も体もぽかぽかになるお('ω')ノ JREIT ３．８８％ （△０．０２％）
円債０５年 ０．１２％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．３９％ （▼０．０２％）
電力株 ３．２９％ （△０．０１％）
ガス株. ２．５１％ （△０．００％）
米債１０年 ３．５８％ （△０．０４％）
欧債１０年 １．９３％ （△０．０３％） ('ω' )ノ I am Fried Chicken !!
（⊃⌒*⌒⊂) Real Gay !!
/__ﾉ''''ヽ__） Hard Gay !! 淫靡はギャンブル株の様相になってきたな
今の株価はもうすでに3年後先の分配金まで織り込んできたからヤカラどものチキンゲームになってきた
俺も参戦したいが一瞬でナイアガラになって逃げられないことにもなりかねないので見送るか >>825
今から参入するなら空売りの方が勝率高いだろ。 >>825
今から参戦するからギャンブルなんだよ
2020年に買っとけよバカ
2020にJHRとかイチゴホテルも買ってないとバカ決定だぞ >>827
知的障害者か？
2020年に買ったやつは池沼知能遅れの馬鹿 さすがにコロナ真っ只中のホテル買う奴は頭おかしいだろ
底這いつくばってて上がるかも分からないホテル買うより物流住宅回転させてた方が何倍も儲かった
俺は2020年初めからホテルは一切手をつけずひたすら物流中心に回転させてたぜ 糞水の垂れ流しが止まらんな
品川駅から徒歩18分、大崎から14分
地味に遠いな
900億円の巨大ビルの1/3以上が空室になって全部埋まるのにどのくらいかかるかな？ 指数2000割れを待って仕込もうと思ってたら
反騰しとるやないか オフィスリートの運用報告書には毎期空室率は止まってこれから上向く予定と書いていながら退去が止まらない
リート大型退去のニュースが次から次へと出てくる >>828
惨刑か・・例の空きビルちょこっと埋まってるね 明日糞水の決算
減配でもしようもんなら他リート巻き込んで糞水ショックくるぞ >>816
本当にそんな仕組みなら今の5年入れ替え方式のほうがいいね 淫靡ジャパホいちホが糞っそ強いのに
何でワイの大江戸だけメタ糞に弱いんや
ふざけるなや！ JREIT ３．８４％ （▼０．０４％）
円債０５年 ０．１２％
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．３８％ （▼０．０１％）
電力株 ３．２７％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．５１％ （△０．００％）
米債１０年 ３．５１％ （▼０．０７％）
欧債１０年 １．９５％ （△０．０２％） 法人税が上がれば法人税ゼロのリートの価値が上がる
そんなことはありませんか？ 0426 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/07/29(金) 09:08:32.76
淫靡空売り2000マンだが、また売りたくなってきたけど42000円まで我慢するわ
0440 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/07/29(金) 14:49:50.75
また淫靡2000万円分空売りしたで
前回は2カ月で400万円儲けさせてもらったが今回はどうやろか。
0441 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/07/29(金) 14:52:24.93
淫靡さんにはいつも儲けさせてもらって頭が上がりませんなぁ。
こんな優良銘柄をほっとく投資家はセンスないのではないかと。 >>849
このハムスターが死んだおかげで上がってるの？ｗｗ まあ、貧乏人は借金して信用売りするしかないって思うんだろうね
だから貧乏なままなんだけどｗ 淫靡は今空売りしろよ
増配見込んでるんだろうが過去何回も裏切ってる超絶糞リートだから想定より低い分配金だしていつものナイアガラパターンだろw 積水ハウスガーデンシティ品川御殿山オフィス募集中
7階、8階、9階、全フロアー
4階半フロアー
2階、3階、5階、一部フロアー
糞水∶お願いします。頼むから入って下さい。只今廃棄ビルになってますんで 近所に「ガーデンシティ品川御殿山」っていう
賃貸のオフィスビルがあって、
住所が品川区北品川だから、記事で取り上げるか迷ったんだけど
ちょっと気になったことがあるから書いとく。
ここさ、御殿みたいなオフィスビルなんだ。
「すげーのが建つなー」って思ってたら、2011年の竣工の
直前か直後に震災が起こった。
で、それから2年くらいずーーっと完全に空き家状態で、
植木の剪定やらお掃除やらのおじさんは見かけたけど
オフィスビルとしては全く機能してなくて、
「すげー額の赤字だよなー」って、他人事ながら思ってたわけ。
ここさ、どこの駅からも遠くて、交通の便がいいとは言えない物件で、
しかもいかにも高そうな建物で。
竣工から2年後くらいに「3M」っていう会社の本社が入ってから
やっと、ちらほら埋まってきた。
今は、7割がた入ってるんじゃないかな。
で、ここさ、さっきも言ったけど交通の便がめっちゃ悪いから
品川駅と五反田駅からシャトルバスが出てるんだけど、
このバスが、歩行者サイドから見て、めっちゃ危ない。 普通さ、こういう施設のバスって安全運転じゃん。
例えば、横断歩道を渡る子供やお年寄りをゆっくり待ったりさ。
ボディに施設名入ってるから、余計気を遣うよな。
なのに、だ。
ここのバスは、運転が荒いんだ。
横断歩道渡ってたら「おら、はよ渡れや！」って感じでぐいぐい寄せてくる。
信号待ちしてた時も、すぐ目の前のぎりぎりのところをすごい速度で
走り去る。
で、これ、バスの運転手によるのかなって思ってたんだけど、
今のところ、どのバスももれなく危ないw
なので、五反田に来たときはこのバスに気を付けてね、っていう
注意啓発だ。
五反田紀行 (id:gotanda-kikou) より Jリート3大クソビル
新宿三井ビル（古墳）NBF
豊洲プライムスクエア（離れ小島）グロマン
ガーデンシティ品川御殿山（廃墟）糞水 >>863
出てるよ。みらいも出てる
今期は厳しいがそこまで酷くはない 糞水wwwwwwwwwwwwwwwwww
1701円から利益超過含めても1466円に
巡航分配金ら1251円にwwww
-26%の減配wwwwww
明日はストップ安待ったなしwwwwww 糞水の決算ひでえw
みらい、ガラクタ、惨刑ら糞リートの仲間入りだなw
明日は糞水ショックで指数1900割れか？ バカ水やってくれたな
大体御殿山の退去だけなら計算上4%減くらいなのになんでこんなに減配すんだよっ！
さすが地面師に騙されたりファック部屋にされたりしただけのことがあるバカ会社だな 親水は責任取って埋まるまで立て替えとけよ！
そもそも固定賃料だったのにいきなり変動賃料にしやがって退去分かってたからだろ！ 上で利益超過含めてもって書いてるヤツいるけど利益超過分配金込みではあるけど1681円で殆ど分配金下げてないだろ
やたら騒いでるヤツいるからワザとミスリードしてるのかも知らんが。
REITは超過利益や物件譲渡益で一時的な分配金減をカバーするのは一般的だから騒ぐような内容の決算じゃないだろ。 867はせめてごめんなさいしとかんと風説の流布で通報されるぞ。 >>873
連投して必死だが積水の人？
今まで利益超過なんて出てなかったし大幅に減配してるのは確か
いくらお前が吠えても積水が糞なのは変わらない 1688円→1701円（決算発表前1680円）→1681円のどこが大幅減配？
利益超過で調整してるREIT銘柄なんて他に幾らでもあるだろ。
なんで867の明らかな間違えを指摘しただけで必死という方が必死だろ。 利益超過込みで1714円か
これも連投必死扱いされそうだけどミス放置しとくのも嫌だからな 最近は
ガラクタ、大エロ
糞水、みらいと厳しいのが続くな
スタアジは大丈夫かな？ 糞水騒いでた割に平穏無事で終わって草
逆に期待ハズレだわw >>877
ば～か
来々期だよ
字も読めねえのか？ 決算結果
糞水ＸＸ 超絶大幅減配大糞決算
みらいＸ 大幅減配糞決算
ＮＴＴ▲ 微減配今後心配決算
いちご△ 微減配妥協決算（売却除く） 頭大丈夫か？
867が明らかに間違えてるだけで減配なんてほぼ無いぞ。
一瞬ビビって積水のIRに電話して恥書いたわ。
みらいが減配ってならその通りだが 867は超過利益を除いた分配金から更に超過利益をマイナスして計算してるから無茶苦茶。 どっちにしろ積水の巡航1466円ってことだろ
圧縮積立金が0になるみたいだしもし御殿山が埋まらなかったら分配金ごまかすことも出来なくなるだろ 積水は来年まで埋まらない前提で計算してるしそれは当然だけどリーシングしてるんだから埋まる可能性も当然あるだろ。
万が一来年中埋まらなくても分配金維持の姿勢は見せているから最近流行りの物件譲渡益なりでカバーする可能性も高い。テナントが抜けて何年も放置する前提で考えるのはどうかと思うけど。 御殿山は竣工から2年空家だったし全部埋まるのに7年くらいかかってるからな
それが一瞬で60%？くらいか
そう簡単には埋まらんだろ
まあ積水持って無いからどうでもいいけど、今後買う予定も一切無い みらいも語ってくれよ(笑)
1100円ショック喰らいそうだ 一応来年まで分配金は安定している積水よりさー
もっとみらいの減配で盛り上がろうぜ！
可哀想やで、未来ちゃん。 みらいは毎度のことなんで驚きも無いんで語ることは特段無いなw みんな勘違いしてるみたいだけど品川御殿山7.8.9階の日本総研本社の退去は2024年1月だから分配金影響するのは2024年4月.10月決算からね
2023年10月の1466円の減配は2～5階分とその他のビルの退去の影響ね
仮に2024年に789階が埋まらなかったら分配金900円くらいになるね リートも実力が見えてきたな
溜め込んだ圧縮積立金と含み益でこの冬の時代を乗り越えられるか
冬の時代に次の種蒔きをできるか
投資家も選球眼が試されるな 御殿山は元々由緒ある土地で旧SONY本社の跡地で田舎物件でもないんだから賃料落とせば埋められるだろうに。
もう積水本体に買い戻させてレジ増やしてレジ銘柄にでもした方が良いだろう。
レジ銘柄全般安定してるしNTT都市や平和等オフィス含みレジも評価高いんだからさ。ライバルの大和ハウスに笑われるでホンマ。 あと品川御殿山が注目されてるけど赤坂ガーデンシティも相当ヤバい状況だからね 赤坂も御殿山もマンションにしたったら良かったのにな。まーコロナ前ならオフィスの方が良かったんだろうけど。
パークコート赤坂ザタワーの隣りなんだから積水が買い取って適当に運用した後でツインタワーレジデンスにすればええねん！ 決算短信には今後不動産売却を見込んでると書いてあるね
積水のオフィスビルはどれも巨大だから大量に持ってるレジを売って分配金の穴埋めをしていくだろうね
隠微みたくレジを売って売却益だして何とか食いつないでいく作戦だね しかしオフィスは過小評価されてるよな。
スターツとか地方の安普請レジより都心オフィスの方が評価低いって異常だよ。
ホテルや物流の評価が一転したようなタイミングが来たようにオフィスも再評価されるまで物件売却益で凌ぐんだろうね。 やはり時価総額の低いゴミリートは信用ならんな
その点NBFは50万で買えば負けはない 分配金安定だけが売り物の借金二階建て商品がインチキだったとは 森ヒルズやっと含み益になった
勢いに任せて高値掴みはするもんじゃないな JREIT ３．８４％ （▼０．００％）
円債０５年 ０．１２％
円債１０年 ０．２５％ （△０．０１％）
円債３０年 １．４１％ （△０．０３％）
電力株 ３．２４％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．５０％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．４８％ （▼０．０３％）
欧債１０年 １．９４％ （▼０．０１％） >>914
違いますよ、規模が全然違います。
めっちゃ少ないですよ。
でも42500で空売り。 >>904
オレのお宝は58万で買ったNBF。
55万切ったら、家族口座を含めて、買い向かう準備してある。 俺のお宝は7万円台のイオンリートと9万円台の東急RE
コロナ初期から中期は散々な言われようだったのが懐かしい 少し上げ幅少なくなっても上げ続けるんだから地味にきいてくるんだゼヨ 糞水は3ヶ月以上ず～っと下げ続けてたけど今の価格はもう退去とか減配とか織り込んだ価格かね？
それともまだ下がるのかね？ 積水78700で撤退
今日-5%くらい覚悟してたから助かったわ
日本総研の退去は再来年とまだまだ先は長いし他の企業も退去しまくってるからもう積水は数年手を出すの止めとくわ 積水5だけ残した
みらいは1残した
買い値わったらナンピン考えるが
さて？ >>924
下手なことしないといいと思うよ
その金で物流と住宅に手を回したほうがいいと思う
どうしてもオフィス欲しければ数社の退去でも軽微にできる巨大資産のビルリアルかな >>926
そうですね。あの積水とみらいの見込みみたら変な声で(笑) 糞水とみらいだけはやめとけ
というよりオフィス商業は当分やめとけ
オフィスは退去リスク、商業は光熱リスクがあるからな
糞水は今日は買い支えがあるかもしれんが今後ジリジリ下がっていくだろ
御殿山の多くを占めてる3Mもいつ出て行くか分からん
御殿山の賃料はアホみたいに高いからなw 値幅が小さくてつまんねえな
乱高下してくれないと商売あがったりだよ リートレポートに書いてあった光熱費の影響がでかい順
商業＞オフィス＞住宅＞物流
住宅物流は共有部分が少ないため光熱費の影響がほぼ無いらしい 光熱費は随分前から言われてREITの投資口価格にも影響出てるけど原油価格のピークは年前半に過ぎてるからな。
日本は電気料金遅れて上がるからまだ影響出てるけど既に原油下がってきてるから先行きは問題ないよ。 >>936
今日は買い支えっぽいな
淫靡みたく仕手株になって再来年の日本総研の退去まで激しい動きが続くと思う 糞水で捕まったやつ今日念の為逃げといたほうがいいぞ
上がっても責任取らねえけどなw JREIT ３．７７％ （▼０．０７％）
円債０５年 ０．１２％
円債１０年 ０．２４％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．４６％ （△０．０５％）
電力株 ３．２７％ （△０．０２％）
ガス株. ２．５４％ （△０．０４％）
米債１０年 ３．５０％ （△０．０２％）
欧債１０年 ２．１６％ （△０．２２％）
前週末比
日経２２５ ２．３１％ （△０．０４％）
プライム全銘柄（加重）２．５４％ （△０．０２％）
野村高利回りJリート指数４．１７％ （▼０．１３％）
東証REIT Core指数３．６５％ （▼０．０７％）
東証REIT物流フォーカス指数３．５４％ （▼０．０３％）
日経ESG-REIT指数３．７８％ （▼０．０９％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．６８％ （▼０．０６％）
12/16現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 -26.86 (+4.45) (+0.05)
6月限 -38.94 (+9.55) (+0.05)
9月限 -64.93 (+14.48) (+0.05)
REIT指数12月予想分配 6.26 最終売買日＝12/28(水)まで 8営業日 ('ω' )ノ I am Fried Chicken !!
（⊃⌒*⌒⊂) Real Gay !!
/__ﾉ''''ヽ__） Hard Gay !! 昨日積水ハウスの決算説明資料が出たので隅から隅まで読んだ
分配金1700円を目安にしてるが22年10月期はリッツカールトン譲渡益により1714円
23年4月期は全ての内部留保を使い1714円
23年10月期は住宅を譲渡予定で1681円
24年4月期は日本総研の退去があるがまだ予想無し
オフィス
現在戻りは鈍く23年以降オフィス大量供給により非常に厳しい
品川御殿山は現在84.5%、24年日本総研退去で50%
赤坂ガーデンシティは現在89.4%、優先交渉権で今後未取得部分を買い増していく
オフィスの稼働率は23年末まで80%ほどを想定、24年以降は大口退去でさらに低下する見込み
リーシングをしてるがリモートワークの影響で戻らず 住宅
コロナの影響無し
稼働率も高水準を維持
好調な市場を利用して物件売却で譲渡益を出していく
ホテル
需要の回復に伴い物件を取得していく予定
リッツカールトンと一度譲渡したが優先交渉権を保持しており買い戻す予定
積水ハウスのオフィスは他リートに比べて大型で立地が悪い割に賃料が高いため稼働率が非常に低く戻りも鈍い
2023年まで見通しが乏しく24年以降の大口退去以降の対策が全く書かれていない
市況に関係無く赤坂ガーデンシティとリッツカールトンは強引に取得するだろう
今後レジは124棟持っておりほとんど含み益が出てるので毎期売却して数年間持ち堪えていく作戦だと思われる なっ、内容からして積水買えないだろ
俺も調べてヤバさが分かったw 他のリートと比較して含み益率がさ
リート全銘柄の含み益率比較すると面白いよ リバランスにイナゴが群がったんだろう機関の玉捌きはわからんね 昨日糞水糞決算の後不自然に上がったから何かと思ったらFTSEのリバランスか
糞水だけ突出して下がってたから減った分買ったんだろうな
おかげで処分できてラッキーだったわ 🇯🇵岸田首相
*日銀次期総裁と協議の上、2%物価目標の『柔軟化』を模索
*実現なら初の共同声明改定へ
緩和終了でもうジャップの不動産は終わりだよ ※撮影時はマスクを外しています
◎撮影時以外は自然権たる多様性を圧殺しています 今日はアルゼンチンとフランスの決勝戦だお
神の子メッシには悪童のエンバペを懲らしめてやってほしいお('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 淫靡やたら強いと思ったらFTSEのリバランス買いか。
ここまでだな。 REIT上がっててワロタ
でも日経暴落したら一緒に下がるんでしょ？
リーマンショックとかコロナショックみたいに ('ω' )ノ ワタシハカラアゲ!!
（⊃⌒*⌒⊂) ココホレ!!
/__ﾉ''''ヽ__） ワンワン!! エンバペに悔しい思いをさせてこそ世界のサッカーは盛り上がるお
パリで王様みたいな生活してないでプレミアかリーガで優勝得点王とってバロンドール目指してみろや！('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ フランスはカンテが中盤に入っていたらグリーズマンがフリーになって楽な試合運びができていたはずだお
ベンゼマでもなくポグバでもなくカンテがいてこそのフランスだお('ω')ノ メッシマラドーナ論争とメッシロナウド論争に終止符が打たれたお
名実ともにメッシが歴代サッカー史上最高の選手だと世界が認めたお('ω')ノ リート凄まじいほど有り得ないほど信じられないほど超絶糞だな 淫靡のナイアガラが凄まじいな
さすがリートナンバーワンの糞リートだけはある 11月
首都圏マンション戸当り価格 6035万円 前年比-1.4％
首都圏マンション販売 -47.4％ ヤッパ ビルは40マソまでマテのぶん投げ引けポイ乙 >>987
>淫靡のナイアガラ
早く6000円割って欲しい 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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