【遠のく指数2000】 J-REIT 316 【PERとROE】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
>>1乙
お祓いしておきますね。
_ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
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( Ｐ `O カマホリ！
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('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
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｜あ｜ ｜げ｜
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ Ｖ
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／＼へ 660名無しさん＠お金いっぱい。2021/02/01(月) 07:51:24.87ID:YX7nwiTR0
>>639
横からだけど私のワンルーム投資の実例を紹介します。
1300万の物件で頭金50万、諸費用70万なので手出し120万で物件を買いました。
家賃6.6万からローン返済と管理費等を支払って毎月1.6万のプラスです。
固定資産税が4.8万なので年間で13.4万のCFが出ています。
利回りで見ると、13.4/120=約11.2%です。
これほど利回りのいいREITはありますか？
もうさすがに理解したよな？
客が家賃を払い続けてくれる限り
この人は1250万の借金とは無関係になるんだよ
客が全額払ってくれるんだから 今日はcreを少し売って スタアジを少し買った
スタ−ツはもうちょいで売れなかった
株は買えず 売れず
あまり儲からない もやもやした感じ 一応今計算したが
1250万の借入金 ローン金利２％ 毎月返済43000円 なら35年で払いきるな
35年の支払い総額は1806万にもなるが全部お客が払ってくれるわけだ ほうじ茶飲んでまったりしとるお
１おつだお('ω')ノ >>11
ヒントは、
・家賃は毎年下がるがローンの支払いは下がらない
・分譲マンションは修繕積立金が累進する
・湯沸かし器は１０年入れ替えで２０万、エアコンは５年で３万
・住民の入れ替えだけで清掃業者に７万円
月々1.6万程度の黒じゃあっという間に逆転する
収支がマイナスになったあとは延々と借家人の分のローンを払い続けることになる
こんなとこかな >>9その計算方法どこで教えてもらいました？
同業の評判悪いとこその理論でくるんですけど物件購入から全期間、入居者いると思います？
退去後どうしても家賃収入ない期間がでるのでうちでは必ず『家賃収入がない期間ができますのでその手当ては必ずしておいてください』と説明させてもらってます。
借り主が金利も含めて全額返済すると思ってらっしゃいますが、最悪の場合全く借り手がつかないこともあるので借り入れ金を店子に返済させるから問題ない、利回りはこれだといって事業計画だしてもその計算方法では銀行からの融資は出ませんよ？
スルガとか問題あったところのようにノンバンクとかなら融資するかも知れませんが、返済期間中全く借り手のない家賃収入のない場合の利益率はどう計算しますか？
当社で買い手のつかない物件をこの理論で他社が販売したケースを聞いたことがあります。 てか、スレ替わったら前スレは引っ張らないのがマナーだろ。 REIT買う時って配当金利回りと将来のキャピタルゲインしか考えてないんだが別にいいよな 投資一般板なんだから、続きがやりたければ、別スレを立ててやれ。ここでやるなよ。 >>14
もちろん空室や災害等の外的リスク、老朽化での家賃下落などの将来的な保証はないものの
この人の 現時点での
14.4/120(初期投資額)
=約12%
という利回り計算は全く間違っていない
アホはお前らだよ すいません、こういうところのマナーとかわからないので。
不動産投資信託ということで興味を持ったんですがよくわかってないので失礼しました。 >>13
だ、か、ら
将来的に渡ってこの人の投資がうまく行くかは別問題
お前らの、この計算式がおかしい
何で借金が消えてるんだ
とかいうバカなツッコミについて説明してるだけだろ
この人の利回り計算はまったく間違っていない >>14
じゃなく>>9な。
どんなに遺恨があってもスレ替われば切り替えろよ。
おんなじ話しグダグダしてんじゃねぇ >>24
結局660がこれほど利回りの良いリートありますか？みたいなこと言ってるのが一番悪いよな
レバ効かせた物とノンレバ比較して利回り尋ねるのは悪手
それなら糞物件レバレッジと良物件ノンレバ比較したら無条件で前者が良物件になってしまう >>16
１０年単位で持つならキャピタルゲインは重要視しなくていい 自分ではなかったんですね？
すいません、ただこの利益率の計算って机上のことをいってらっしゃいますか？
現場感覚では全く違いますし、この収益物件の利益率の計算って粉飾されたものとして後々問題になりますよ？
退去したあと、使用状況にもよりますがクロス張り替えやフローリングの傷の補修、水回りの点検やら、築古ならリフォームして、そこから募集かけて内見、契約…
オーナー様には退去後は最低でも１ヶ月空室になりますとお伝えしてます。
もちろん敷金、礼金などで補てんはしますが法律が変わってオーナー様負担も増えています、あまり過度な期待をあおられると評判の良くないところも多いですからご一考下さい。 >>26
お前はまだ分かってないようだなw
レバが物件をよくするんじゃなくて
レバの質、つまり融資条件が良ければよくなるんだろ
逆に物件自体が優良で格安でも融資条件がクソならクソ赤投資になるって事
レバがあるない関係ない 理論上の瞬間最大利回りって意味では確かに計算は合ってるのよね。
ただ、なぜそれが永遠に続くと思ってたのか。 >>30
この人は永遠に続くなんて言ってないだろ
それに突っ込んでるやつは
何で1250万の借金が消えてるんだ詐欺じゃないか
じゃあ借金すれば誰でもハイリターンだとかバカな事言ってる事がアホすぎるんだろ
借金の返済額が家賃収入の範囲内に収まればもちろん利回りは良くなるが
なかなかそれが難しいわけだろ >>30
利回りの計算式として合っていると認めるならよろしい
1250万の借金が消えるなんておかしい詐欺だ
そんなの返済してからだろ
とか言ってる呆れたアホに腹が立つ >>29
だからそれはいいんだよ
ただ660がノンレバのＲＥＩＴの利回りと比較してるのがおかしいって話
それなら資産家の親族に低金利で借り入れて120万手出し1300万でETF買えば660の不動産投資より利回り良いＲＥＩＴができる、みたいな荒業で返答できちまうだろうが さすがにそのアホは恥ずかしくてもはやだんまりだけどなw
まあバカな事を言うよりはいい
これで終わってやるよ >>35
だ、か、ら
その資産家に借金は分割にしろ月々返済するんだろ？
しないの？
しないならそれは借金じゃなくてプレゼントだろ
このワンルームの人は月々43000円は返済してるんだぞ？ >>37
629 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2021/01/31(日) 20:12:09.13 ID:8mgS9n+F0
1Rで家賃7万円とか8万円で貸せるマンションって利回りどのくらい出てるんですかね？
表面利回りじゃなくて実利回り
そういう物件って買うならものすごく高いので、
タイムマシンで過去に戻らないともう買えないんじゃないかと思ってしまう
発端これだぞ??? やっぱり腹が立つぐらいバカだなお前
その借りた資産家に月々いくら返すんだよ >>37
あのな、そもそも実質利回りを聞いてるんだよ最初は
それに対して借金をかけたレバの運用利益出してどうすんだよって話だよそもそも >>35
てかそもそも借入先が金融機関じゃない時点でアホ
ガキの屁理屈だな >>41
ちゃんと答えてくれって
発端は物件価格と比較した利回り聞いてて
なんでレバレッジかけた利回り出したの？
あっ分かった
日銀が2013年からずっと守ってた、
REITの買い支えがついに8年ぷりに変わってしまって
もはや日銀の買い支えはついに今週からなくなってしまったことをスルーしておいて、
気付かない個人投資家を嵌めるために、延々といらねー議論をふっかけてたのか
でも気付いてるよ。 >>40
ホントバカだなお前w
リートだって低利で貸してくれるかところが万が一あったら借りてレバかけて利回りあげればいいだろ
でも無理なんだよ
銀行は株の投資を事業としてはみなさないからな
私はトレーダーで利益を出す事業をやるのでお金貸してくださいと言っても銀行は貸してくれないんだよ
でも私はアパート大家経営をやるのでお金貸してくださいと言えば事業とみなされて貸してくれるんだよ
その差があるってとだよ
株には銀行は金貸してくれないが
アパート経営なら貸してくれるんだよ
分かるか？ >>44
いやだからそれはいいんだって
最初に物件価格と実質利回り聞いてて
なんで別の答え言ってるの?
アメリカの首都を聞いてる人にアメリカの有名な都市はニューヨーク!!!って言ってるようなもんじゃん
物件価格高いんじゃない？実質利回りいくら？に対して
レバレッジかけたらこれだけ利回り出るよ!ってなんじゃそれじゃん
実質利回りが物件価格を参照した計算式使わないと実質利回りと言えない時点で660は答えきれてないじゃん 利回り論戦終わるまでこのスレ離れます
長文読むのは苦手じゃないけど過去のレスバ内容まで追う時間も無いし 表面利回りを見るか実質利回りを見るかの問題じゃない
とにかく1250万の借金は組み入れないのが正しい事は理解したんだよな？ >>47
そもそも別人と勘違いしてね?
俺、最初から660の不手際しか指摘してないんだが と、に、か、く
株やリートやりますで銀行から金は借りれないが
アパートマンション賃貸経営やりますなら銀行から金が低利で借りられるから利回りが上がる
ここのメリットがあると660は言ってるんだよ >>9
1370万の物件を購入して年間79.2万円の賃料が貰えます
途切れることなく賃料が貰えると仮定して実質利回り5.8％です
ここから固定資産税と管理費等が引かれます
さらにローンの金利も引かれます
控えめに言って糞すぎね？ >>49
そこがズレてるって指摘だよ
物件の価格と実質利回りを聞いてる人に対しての返答になってない >>50
一括で払えばそうだが
35年分割だから違うだろっての >>53
糞ってのはイールドギャップが全然取れてないことなんじゃないかな
結局金利分含めて損はなくても、ローンの支払いが終わるまでは益が全然でなくて、
空室リスクとかのリスクを取るに値しない投資という もちろんこの人の出口戦略含めたトータルでの収支や
空室や災害等の外的リスク、老朽化での家賃下落などの将来的な保証はないものの
ただこの人の 現時点での
14.4/120(初期投資額)
=約12%
という利回り計算は全く間違っていない
アホはお前らだよ >>44
とりあえず早く答えてよおバカさん
なんで物件価格と実質利回り聞いたやつに対してレバかけた条件の利回り出したんだよおかしくね？ >>56
だ、か、ら
レバかけてもそれが家賃金額でカバーされて
利益は当然家賃から返済分が引かれてるんだからレバがあるない関係ないだろってのw >>57
だからそれはいいんだって
最初の質問は初期投資いくらで借り入れは云々なかっただろ？
ただ純粋に物件価格と実質利回り、実質利回りということは物件価格にたいしていくら年間家賃入るかを聞いてただけなんだよ
それに対して支払額と利益分で出した利回りつきつけるのおかしいだろ？? >>56
お前のいう事をやるとするなら
家賃が毎月6.6×12＝年間79.2もらえます
じゃあ79.2÷120初期投資額
＝66%だーやったー！www
これについてなら分かるw
確かにその通りw >>59
だからそれだよ660がやっちゃったの
物件価格いくら？実質利回りいくら？に対して
660はそれやっちゃったのよ >>58
それはおかしいだろ
リートだって実際には物件が何億何千億という物件を扱いながら
それらの金額は事前に全て計算の中で消化されているから
一口いくらで配当金利回り何%という単純な計算に落ち着いてるわけだから
1250万の借金が家賃の中で消化される前提なら
利回り計算式から除外できるだろ
なにこの説明、小中学生にして？のかよw >>63
だ、か、ら
1250万の毎月の支払いも差し引いての利益だろって
何回言わせんだバカやろーwww >>64
いやだからそういう話じゃなくて
そもそも660が相手の質問に答えきれてない部分を指摘してるんだが
物件価格と利回り、ＲＥＩＴでいえば基準価格と利回り聞いてんのに
俺、低金利で金借りていい感じのレバかけてるから利回り上がったぜ!っても国語変じゃん
小学生で習うレベルだぞ >>67
た、か、ら
この人がいいたいのは、お前らリート族は銀行から金借りれないけど、
現物不動産投資は銀行から低利で金借りて利回り上げられんだぜってことだよ >>66
そこ論点じゃない
そもそもが借入とか借金とかじゃなく
物件いくら？んで物件価格にたいしての利回りいくら？だぞ >>50
リートの中味もLTVが低いだけで構造は同じだそ >>68
つまり660がズレてるってってことじゃん…
それ実質利回りじゃないじゃん 不動産投資は事業としてみなされ、銀行から融資が受けられるという最大の武器を無視して比べる方がナンセンス
なに、ターボなしの車がターボありのクルマの性能をターボ無しで考えろと言ってるようなもんだな うん、都合悪くなれば論点ずらすよな。
てかいい加減寝れ。 >>71
ではあなたの主張する理屈で
リートの実質利回りはどんな計算式になる？
仮にLTV50の住宅系リートとして答えてみてよ >>72
それは同意するよ、俺も不動産投資してるもん
ただ実質利回りに対してそれを言うのは詐欺も同然
この場合実質利益は情報不足で正確に出せないが
実質利回りは5％、でも低金利借入れのおかげでこの％までレバレッジかけれるって説明をしなくちゃ駄目
実質利回りを聞いてる人にレバレッジかけた利回り出したアウト 銀行に
「ボク、トレーダーのセンスがあってリートで儲ける事業しますんで
事業資金として1250万ほど融資してもらえませんか」
と言ってみ？www >>74
いやそもそもＲＥＩＴと不動産投資比較すんなってタイプなんだが >>46
俺もしばらく離れるわ
から揚げやるーぷの方が数千倍マシ >>75
は？銀行から借りてる、頭金しか払ってません、そして返済してるって言ってるやん
現金一括で1300万の購入で利回り11%ですなんてどこにも書いてないやん
バカなの？ >>76
いうわけねーよ
俺の主張よく見てみ、ＲＥＩＴと不動産投資比較すんなって話だろうが
それやってんの660の阿呆だよ
>>79
実質利回りは物件価格と諸費用の合算した価格で算出するからだろうが じゃあ、REITははじめからレバ掛かってるからそれ前提に制度を含めて実質利回り出さないとアウトじゃん？？
詐欺も同然じゃん？？
REITも説明しなくちゃ駄目だろ
どーすんの？？ >>81
ここでいうレバは24にある投資家による金融機関からの借入れだぞ? ん？つまりこの人は
表面利回り5%程度の物件でも
不動産投資の1番のアドバンテージである銀行融資を駆使して実質11%にまで引き上げられるんですよ？
リートにこんな芸当ができますか？
と言いたいわけだろ >>80
持論振りかざして批判もヤレヤレだけども話の前提変えてくるのはあまりにもヒドくない？ 見返してみるとレバ後の利回りなんて誰も聞いてないじゃないか
ワンルーム投資ってよっぽど実質利回りが高くないとリスク取れないし儲けもでないよねと
そもそも実質利回りに金利は考慮されないんだけど… >>83
表面利回り出してたらそうなってたんだよ
出してないからややこしいことになってんだよ
>>84
むしろ俺が前提変えられて噛みつかれてるんだが…
発端のレスちゃんと見てる? >>82
それをカウントするならREITのLTVを考慮するべきだろ
理解できないのかなぁ 現物不動産は銀行融資を武器に手元に120万しかなくても1300万の投資が出来るけど
リートで120万しかなくてレバかけるとしたら
その120万を証拠金にしてレバかけるしかない
でも評価損が証拠金を割ったら追証か、それが払えなければ強制決済で大損害のままジエンド
現物不動産は評価額がいくら下がろうとも
返済さえ滞らなければジエンドにはならない
という事だな >>85
区分マンションは難しいから知識無いと物件買えないよな
俺は儲けてるから知らんけど 借り入れ金は家賃収入で返済しますので、実費の分で利回り計算しましたっていって銀行に事業計画書出して審査通るかどうかだな。
計画上どんだけ莫大なキャッシュフローがあるとしても『借り入れ金は家賃収入で払えばいいので高利回り』と謳ったところでそんな利回り通用しない。
キャッシュだけ計算して利回り出せばいいならキャッシュ圧縮すればいくらでも利回りはねあがるだったか？
そんな計算で出た運用利回りの案件を銀行は相手にしない、つまり世間一般では通らない理屈を主張していると。
とりあえず銀行いってその説明で融資できるか聞いてこいや、それで決着つくからもう終われ。 >>91
普通にフルローンで通るよ
と言ってもかぼちゃの馬車以降は頭金一割二割必要だね 途中でID混在してるのを見るに
普段ジジイジジイ喚いてる人だったんかな いろいろ書いてあんたら話がズレてるが、もともとは利回り計算するのにキャッシュだけを計算するのかキャッシュと借り入れ両方足して利回り計算するのかだよな？
キャッシュ圧縮すればいくらでも利回りはねあがるんだから、はねあがった利回りの事業計画書持って銀行いってこい。
そういうこと、利回りをどつ計算するかじゃなくて、その計算式が世間一般で通用するかどうかが重要じゃねえの？ >>91
終わってるのはどっちなんだろうねぇ
本当に不動産投資やってるのかも疑問だよ？ スルガ銀行はその点すげーよな
預金５万しかなくても1000万くらいに書き換えて5000万融資とかポンポンしてた 世間で通用しない計算式の利回りを声高にさけばれてもな。 >>97
そうなんだよね
まあ、やり過ぎて創業者が身を切ったね
前もココニカイタカモだけど実はスル銀買い集めてますよ
まあ、スル銀も脇が甘かったね
オリックスの方が強かだよね >>98
ハイハイその通り！オマエの言うとおり！
オマエの中では通用しない事になってるならいいんじゃない？
オマエの中ではな！！
って台詞書くことがリアルに有るなんて、、、 ま、要するに
現物不動産はハイリスクハイリターンで
リートはローリスクローリターンてことよ
つまりどっちもどっち
好き好きだな >>46
俺もギブアップ
しばらくスレ離れる
正しいということを示すことは自尊心保つのに必要なんだろうけど
周囲に煙たがられてまで続ける連中に付き合う義理は無い >>1 乙
かわいいから連れてきた
_,,..,,,,_
/ ． ヽ ♪
! ．3 l
（( _ゝ､,＿_ノ_＿_々
｀`‐-､._ ｀:､
｀`‐-､._ ｀:､
/ `‐-､':､ )）
∧＿∧ (/) ｀｀
( ･ω･),/ﾉ 彡
（ 二つ ♪
(__/＾(__) 銀行融資が効く投資スタイルに銀行融資抜きで比較しろとかって
ターボ車オーナーに向かって ターボがついてたら速いに決まってるだろ
ターボを抜いた性能で比較しろ
と、ターボ車に言ってるようなもんw
イケメンの彼氏がいる女の子に向かって
イケメンなんだからカッコいいに決まってるだろ
イケメン部分は抜きでオレと比較しろ！
と言ってるようなもんだなｗ
企業の面接官に東大卒なんて頭よさそうに見えるに決まってるじゃないですか
そういうの抜きで
オレと比較してください
と言ってるようなもんだなｗ 今は現金何億持ってても地主と業者以外に銀行金貸さないよ
架空の話はもう止めようね こいつ自分が間違ってるの絶対認めないからこんなグダグダになる。
入居者が借り入れを払うんだからというこいつの考え方で利回り計算するなら手出しは当然少ないほうがいいに決まってる、120万手出しにするより1万円にすれば利回り1300%になるだろ。
1300%の利回りならどこの銀行でもカネすわ。
てか手出し一切なしのフルローンなら利回り計算どうなんだ？
利回り無限か？
誰も納得しない、そんな説明が銀行に通じるかどうかだな。 おまえは、なんだ銀行厨でいいか
おまえももういいよ。 前スレ660ですが面白い流れになっていますね
REITスレは投資知識ない人ばっかりかと思いましたがそんなこともなさそうで良かったです >>111
もういいから、ヤメロ
言いたいことは分かったけど、言ってることは解らん
みんな納得してるし銀行にも説明は通じる
あなたが実務やって無いから解らないだけだよ
かぼちゃの馬車前なら属性低くても下りるし
今でも医者と公務員、金持ちには銀行融資は下りる >>111
アホか
銀行はビジネスモデル/収益構造だけで融資するんじゃない
まず社会的ポジションと、年収、安定性
それとクレヒス/信用情報と、年齢/ローン可能期間
との総合判断になるに決まってるだろ 路線価の暴落がどこまで影響するかな？
ここが下げ止まりだとは思わんよ 路線価の引き下げはデカい。実勢価格をもとに引き下げられたわけだから、リート物件の
資産価値も実際にはかなり下がっている可能性がある。 不動産会社の大型倒産が懸念されていますがリートへの影響は？ リート指数だだ下がりし始めたらマジで連投基地糞スレ化しだしたな リートの物件なんて売買の金額まで出ててがっつり売却益出てるがな コロナショック以来、買い進んでアホールドしていたけど、今日最高益にまでなった。
一年で30パーセントの含み益と分配金たから悪くない投資だった
あとはガチホするか利確するかだな >>124
投資銀行の長期予測だと今年はリートがお勧めらしいがどうだろうな
リートと言っても海外リートだったが >>124
オレは含み益の誘惑に惑わされずガチホだと思うよ
インカムを狙ってこそのREIT
キャピタル狙いなら株でいい
株は長期で持っても紙くずになる可能性があるが
REITはどんなに不景気になろうとリートのファンドが潰れようと絶対に紙くずにはならないし
絶対に分配金は受け取れる 円安で株価回復でリート好調で
今日なんか一日で+45万円は行ってる 航空、陸運、外食、デパート、不動産株なんかを見るとコロナで下げた出遅れ銘柄を買う流れが始まったっぽいね 今日は前引けから下げスタートか
フライング気味だな ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 後場に適当な高値で売らせる為に引け間際で一気に落としたか >>124
指数2200で買った銘柄あるから、オレはそれまではホールド。
その頃にはリテ王が育って大王になってるだろう。 強烈なリバ火柱来たアアアwww
さっきの前場引けで買ったもん勝ちw 世界REITは昨年2月のスッ高値越えるまでは積み立てるよ。 貨幣量増やした分だけ貨幣価値の下落＝インフレになるのは自然なことだからね どうせまた2時にナイアガラだろ？
しばらく1800-1850のボックスだと思うわ 1850がJREITの損益分岐ラインのオレはもやもやするボックスだな。 1000万スレのパート1観てたらケネレジ君が書いいてて新鮮な気持ちになった。
息災かな、ケネレジ君。 もうあの頃には戻れない
393 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2020/04/27(月) 16:02:44.64 ID:LdOOT/+w0 [5/5]
0.52
＼(＾ν＾）／ 0.54
0..43 0.45 ＼(＾ν＾)／0.54
＼(＾ν＾)×(＾ν＾)／| |＼(＾ν＾）／
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| | | | ＜＞ | |
< > ／＞ ／＼
INV いちホ JHR リテ 大江戸 リート調子いいな
ガチホしてるとガチホは痴呆、思考停止のジジイはシネとか言われるから、多少は利確だな creとスタアジを少し売った
ついでにスタ−ツも少し売れていた
現金増えたが買う株がない 森ホテルを1/3ほど利確した
やっぱり買うものがない、現金で持っておこう JR西日本、物流センター事業参入 不動産事業の拡大急ぐ
数年内に物流センターや不動産投資信託（REIT）を新たに手掛け、収益基盤を厚くする。 35,000円でゆっくり大量に売り玉集めて一気に落としてくるパターンだろこれ。
去年の年末にも同じことがあったぞ。 ガチホジジイは下がるの分かってて売らないから思考停止と言われるんだよ まあ、今回はガチホジジイとかかなり罵られたが、アホールドで大正解だがな
コレクターみたいな天才なら、スイングで、賢明な権利回避して高値で売って安値で買い戻しのボックスでガチホジジイの数倍大儲けみたいのは無理なんでね 米10年債金利が上昇してるからね
利がウントのってるなら売りが正解だよ JREIT ３．９２％ （▼０．０４％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．０４％
円債３０年 ０．６６％
電力株 ３．３５％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．１７％ （▼０．０３％）
米債１０年 １．１２％ （△０．０１％）
欧債１０年 −０．４９％ （△０．０１％） 含み益が大きい銘柄は売らずに分配金貰い続けてた方が良いだろ
例えば売却して税金払った後に同じ銘柄買ったら税金払った分買える口数少なくなる ワールド 450店を追加閉店ってリート物件も影響あるんじゃないの そう言えば最近「ガチホで利確しない奴は馬鹿」、「回転売買で爆益、売らない奴はバカ」とか偉そうにいう奴が出てこなくなったな
ちゃんと誹謗中傷暴言を貫いて欲しいわ それじゃ、ソイツがただの卑怯者のクズみたいじゃないですかwww インカムを狙ってこそのリート
利益の90%を分配金に還元すればファンドは無税
だからその恩恵を享受するならガチホが基本
含み益はまた来るでろう何とかショックへの備えと見るべき >>172
何がいいたいのか、高値圏で利確するのは同然だろw
スレのみんなも上手く利隔しているだろw ブス子15500近くまで上がったと思ったら3日で14800かよw
こいつはブスのくせにすぐ裏切る糞女だなw 一瞬上げても全く意味なし
どうせまたナイアガラだし 今日の下げ率ダントツ1位のブス子
もう糞仕手株以外の何者でもないな スタ−ツ cre スタアジが少しづつうれていた
また少し現金ふえたけど買うものがない 風呂もクソ増資するだろうと思って待ってたら、全く買えなくなってしまった… CREは受け渡し日から出来高120億
そろそろPO売りジジイの玉も尽きたかな >>197
自演ばかりしてると頭がおかしくなるぞw 産廃権利落ちで -8%かよ
僅か1ヶ月弱で分配金2年分以上吹っ飛んだな
他の1月決算も酷いもんだ
今高値つけてる2月決算リートも来月今頃は地獄と化してるだろ いろんな銘柄で
大きめの引け買い注文
出てきたり無くなったりしてるな ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ >>213
一時的な資金投資先になるだけで
結局は追随しますよ 産業ファ 179,600円で入れてたら刺さってたわ >>208
年末年始で利確してしまったのが相当悔しいんだろうなw
分配金関係無くCREなどの増資や地合いの影響の方が大きいのにコジツケすんなよwww 公募値決め日に価格釣り上げて
ヤリ逃げ中のプロロジw
あと腐れるのに
去年のケネレジとかも酷かったな クソリートホルダーなので毎日上がり続けてる
海外のbdcも順調 今日みたいな横横で一気に仕掛けてくるパターン苦手や。 >>227
産廃ガチホしてんのか？
暴落して悔しいねえw >>232
産廃なんて持ってないし権利落ちと絡めて語ったりオマエ、コロコロ君だろwww >>234
コロ助ジジイよwそれしか言えないのかよ
痴呆が進んでるようだなw 引けで何があった？w
どれもえぐいヒゲついてるけどw 前場でも強烈な買いがあったし仕手の思惑があるんだろうか >>215
ナガラガワよりも段差無さそうな値動きにナイアガラとか胆力チワワすぎて草 痴呆ジジイは何の前触れもなく突然ブチ切れるからなw
マジでキチガイだぜ >>235
自分の書き込みと発言に整合性無さすぎなんだけど、、、
その煽ってくる書き込み、オマエいつもの偉そうなほうのコロ助だろ よっぽどガチホに馬鹿にされたのが悔しいんだろうな
悪口雑言を散りばめて自己紹介か？
権利落ちでワザワサ売却して買い戻すのは貧乏人の下手糞のやることだぞ
コロ助君わかったかい？ >>243
キチガイコロ助ジジイ、どんどん痴呆が進んでるから早く医者に見てもらわないと取り返しがつかなくなって産廃になるぞw どんどん悪いニュースしか出てこない
物流の平均利回り3%ちょっとという高値圏のおかげで指数1800以上なんとか維持してるが物流が調整すればまた1700前後になりそうだ 今の指数は商業系の噴き上がりが要因と思うが
物流は銘柄によっちゃ安い方でしょ ホテルなんてインバウンドのピークから３０％くらい下げててもおかしくないだろ。
とすると、INVとかいちホあたりはLTV７０％超えてるんじゃないか？ 本日9時半の瞬間インチキ上げと出したり消えたりの引けの大口見せ板
相場操縦で証取法違反じゃないんか オフィスの下落については端々のデータから分かっていたことだが、一般人はこのニュースで知ることになるから完全に織り込みとはならないだろう
次の回復期まで下値を拾いながら資産を増やせるチャンスだと思う じわじわの賃料安だと見えないから決算発表でヤバイね
株だと今日のワールドみたいに一気に悪材料出尽くしで上昇なんてあるんだが >>253
日路地3.1%、GLP3.3%じゃ利回り低すぎでセールとは言えないな
今物流で唯一買えるのはCREだけだな ああもうダメだ
ダメダメだ
だめだめだめだ
ダメだダメ ロジスティクスは利回りが低すぎるが、商業やレジデンスは一直線に上がってるし
ID真っ赤にしてるヤツみたいな買い遅れは
涙目で草も生えないだろうな 1〜2週くらい前からYouTuber何人かがREIT買いオススメしてるから、イナゴ集めてドスンも有りそうな気がする 指数の利回り4%切ってんだからもう買えないだろ。お前らさっさと売りにげろ。オレは買うけど。 予定の8割は消化できてるんだけど、もう少し買いたいんですよ。ひとつ、ここはよろしくお願いしますよ。 JREIT ３．９１％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１２％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０５％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．６５％ （▼０．０１％）
電力株 ３．３２％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．１９％ （△０．０２％）
米債１０年 １．１５％ （△０．０３％）
欧債１０年 −０．４６％ （△０．０３％） 今日も絨毯爆撃で刺さりますように
遥か下で指して待ってるよーんw 賃料下落なんてある程度予想されてたから、
実際の数字が見えてきたらそれで悪材出尽くしで、逆に上がるよ。
予想されてても実物が見えない状況だったからこそ、
ここまで株に比べ放置されてたんだからな。
もはやワクチン、季節の進み等で、回復期にどうなっていくかを見て価格は推移し始めてる。 そろそろ利確かな
三割ほどの含み益と分配金で7パーセントほど貰ってるけど、当面の高値圏な気もする
まあ！俺が悪いんだけど年末に、
ボックスなのに売買しないというバカ
って煽られて少し売ってしまったわ ギャハハ、昨日の爆撃で指して刺さったオリックス寄りで売ってウマウマwww >>263
YouTuber組はドルコス信者＝ホールド組多いからどうだろな 今年の地銀の決算対策売りは、３月の何日の何曜日が想定されるの？ 今年の地銀の決算対策売りは、３月の何日の何曜日までが想定されるの？ ホテルも何も、ANAやらJALやら
HISとか狂い上げしとるぞ
ワクチン接種国はもう
沈静化し始めてる
アフターコロナ相場だぞ 指数利回り3.9%は今のファンダメンタルズでは超絶高値圏だな
物流に至ってはアホみたいに見回り低いし
また1700以下まで下がりそう 航空、陸運、外食、旅行が狂い上げしてるな
不動産株も強い
コロナで下げた銘柄程上げてる感じだね オフィスもこれから先ヤバそうだな
ブス子が退去の嵐でどんどん分配金下がり続けてるしな
昔のトリトンやクイーンズスクエアが何年も埋まらなかったのが思い出させるぜ ベス子は本当にヤバそう
オフィスがこれから先起こることが先行してるみたいだ
富士通だけでなく他の会社も退去し始めたからな もともと日本の旅行需要の90%は日本人需要だから
インバウンド無しでも復活できる
星野リゾートの社長は去年から言ってたな ベス子決算資料から
恵比寿、オルトヨコハマ、IBF、錦糸町プライム、プライム新横浜から大口の退去の予定あり
分配金409円→362円 淫靡が陽線フルぼっきで先走りをほとばしらせている！
もう逝きまくりだな。
空売りしてたヤツ潮吹いて昇天、潮じゃなかった泡か。
潮でも泡でもなんか響きがやらしい。 今現在オフィスリートのブス子に恐ろしいことが起こってるわけだが他のオフィスリートは大丈夫なのか？ 織り込んだのか？
362円から更に減配が怖いんだが >>291
数日前から出来高上がってるな
あー見逃してたわ 以前の情報で売買してたら航空、陸運、百貨店、旅行、外食、不動産株と上がらないだろ
常識だが投資では将来を織り込んだ値動きをするものだよ >>292
今までの各リートの決算書とか読んでる？？
この>257書いてある一般人枠に入ってるよ
せっかくこのスレに居るんだからもう少し情勢把握しようぜ
阻止で儲けようよ！！ >>299
そして儲けよう！！
だった(｡･ω･｡) ブス子15310で350口売却！
半月で47万円の利益ゲットだぜ！
ブス子、いい女だよw ホテルストップ高あるかもな
あの大型株のマツダでさえ・・・
完全に資金の流れ変わったわ げっ15370まで上がりやがった
21000円損した
まっいいか リーターにも１年ぶりの春がやってきたお('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ リートの春というてもこの１年間で日経平均とどれだけ差をつけられたかと考えるとね 日プラ売却！
手持ちのリートがどんどん減ってきたw １年間地中でせっせと畑を耕して種を蒔いていた
どりもぐリーターが収穫の時を迎えたのだ('ω')ノ >>312
日経平均との差とかどうでもいい
安値でどんだけ拾ったかの勝負 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 投資セクター間の比較は重要だろう
日経平均はバブル以降の最高値更新、REITはコロナ前の水準にすら届いてない これで更にFTSE砲、第4弾
goto再開があると
指数全戻しするのでは？
問題はオフィスか？ 世界最強のどりもぐリーター部隊が一斉に総攻撃をしかけたら
リート指数２０００は通過点に過ぎない('ω')ノ >>318
だからリートはまだ上昇余力はあると言うならそれでOKだよ
312みたいな嫌味はいらない 1343とか
2/9権利で上げてきてたのか
来週には落ち着く
そこで追加仕込み 利回りだけ見て考えるものを日経と比較してる時点でオポンチだろ 去年の７月から3000万で始めてそのまま放置。
もう600万のプラス。
ありがたやありがたや(笑) ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ >>329
あ、その分足すの忘れてたw
じゃあ、もっとやんか！ 今日も最後に怒涛の大口買いが入ってくる気がするお('ω')ノ FTSEが買う前に仕込みたいだろうからな
逆に３月６月はちょっと落ちる可能性はある
今月は１８２０を切ることはないだろうな 引けポイw
売ったやつも全部売値より下がってら
週末だし売って正解だったわ 指数は引けポイだが1850超え
ホテル系はコロナ後を織り込んでるな 最後の数秒で予想通りの引けポイポイポイ捨て
それに対して日経は高値引け 株はアフターコロナ相場とかいってまだやる気なんだな マネージャブジャブで運用難だからね
普通に考えれば結構なインフレになるだろう 株 ヽ(′▽`*)ｱｹﾞｱｹﾞ(*′▽`)ﾉ
リート q(ﾟдﾟ )↓sage↓ 先人の戒めを噛みしめない人が多いようですね
相場は幸福感の裡に消えていくのですよ
そのあとは悲惨の極値です 物流は買われ杉でオワコンがハッキリした
倉庫の底地って元は犬糞だらけだったのが多いね
資産バブルに乗れる都内立地のやつが良いよ 2021も2032も現行五輪から東京排除
>>344 南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額￥1兆円東京退去 今日はcreを少しまとめて買ってみた 買ったり売ったりですが。
スタアジを少し売り 産業ファンドは含み損 買うの早かったかなあ
スタ−ツは安定 ありがたいことです。 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ホテル系爆上げだけど、インバウンド回復までには1年以上かかるでしょ。オフィス系どころじゃないヤバさだと思うんだが… コロナ変異の変異の変異で際限なさそうだな
正常になるまで後数年かかるらしいからホテルは止めたほうが良いよ 俺のみらいが-30%まで回復してきたわ
しかしcre上がらんね >>349
旅行業界のインバウンドは10%程度
海外旅行行かない日本人が国内旅行するんでプラマイゼロ
インバウンド無しで復活できるんやで １月は＋１５０万
２月に入ってこの５日間で更に＋９０万
ただの放置でこれだけ上がるんだから十分満足 CREは利回りだと上がりそうだがチャートだと１５割れもありそうな感じだ 昨日は権利落ちしたあとの銘柄はひどい落ちようだっただろw
そのときに買い戻して今日の高値で売ればもっと爆益だろうよw
ガチホジジイはほんとにそんなに利益でてるのか？
痴呆が進んで耄碌してるんじゃないのか？ >>352
増資後の物流の動きはこんな感じじゃね
回復まで時間かかると思う JREIT ３．８９％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０５％
円債３０年 ０．６５％
電力株 ３．２９％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．１９％ （△０．００％）
米債１０年 １．１７％ （△０．０２％）
欧債１０年 −０．４３％ （△０．０３％）
前週末比
日経２２５ １．６３％ （▼０．０５％）
東証１部（加重）１．８７％ （▼０．０７％）
野村高利回りJリート指数 ４．１９％ （▼０．０７％）
東証REIT Core指数 ３．８４％ （▼０．０２％）
東証REIT物流フォーカス指数 ３．４１％ （△０．０７％）
日経ESG-REIT指数 ３．９１％ （△０．００％）
2/5現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 -11.60 (+1.74) (-0.02)
6月限 -23.57 (+6.46) (-0.03)
9月限 -45.94 (+11.00) (-0.05)
REIT指数2月予想分配 11.70 >>353
ビジホは出張の影響も大きそう
森ホは少しインバウンドくさいんだよなあ >>359
そんなにって・・・
このスレのガチホジジイの中じゃ少ないほうだと思うぞ なんでこんなにセンスの無いひどいレスするわけ？？痴呆か？
しかも、一時間以上経ってからだろw
ガチホジジイの自演総動員がバレバレだぞw >>364
勿論何回転もして利益出てるだろ
オリックスでもたった一日でウマウマ！！
儲かるみたいな言い方が浅ましいw
このスレの大多数は賢明な投資家だぞw >>365
意味ないのはオマエのレスだろ
思考停止は資産いくらだよ？？
毎回言ってるけど投資は率だよw
ガチホジジイは３月に損切りしてるから発狂してる。
このスレのみんな許してやってくれ >>369
ガチホなのに損切りなの？
くそワロタwww >>366
証拠も出さすにダサいなw
韻踏んでる俺イケてるなw >>370
単発が吠えてる吠えてるw
俺ら利確組みに刃向かうのか？ >>372
いやいや、なんか勘違いしてるみたいだけど、ガチホしてるのに損切りしてる人がいることに笑っただけだからな？
まあ、突っ込みいれるなら「それ、ただの狼狽売りだから！！」って感じ
あ、もちろんリートは今めちゃめちゃ美味しいですw >>373
それって権利落ちで儲かったとか言ってるコロジイをバカにしてるってことだぞ
このスレを荒らしたいの？？ リートは分かりやすいから
チャート見れば権利落ち回避と、値動きわかるんだから下ヒゲ、上ヒゲを
普通に売り買いすればいいだろw
ガチホジジイの自演５IDとか、嫉妬激しすぎるだろw ここは億トレが何人もいそうだからそういう人はガチホでいい
分配金もたくさん入って再投資で元金が増える
俺は資金多くないし平日にボード見てると売買したくなる
コア銘柄を長めに持ちながら短期売買もする人が多いだろうとは思う
株も売買するし
去年今年みたいな状況の年は短期売買でも仕方がないよ >>374
いやいや、ふつう笑うからw
ガチホちゃうんかいって >>376
そうだろ
ガチホジジイは思考停止でスレを荒らすんだよな、>>373が言うように
ガチホジジイは３月で狼狽売りしたから賢明なこのスレの住民に嫉妬してるんだよ
賛同する住民はレスしてくれよ
ガチホジジイはバカひとりの自演と証明すべき >>376
マトモな人キタ！！！
キチガイにはなかなか反論しにくいよね
ノイジーマイノリティのガチホジジイは突然ぶち切れて何十連投w
アラしまくり
このスレの住民も少しはガチホジジイに厳しい対応をしてもらいたい
だらしなさ過ぎだぞww
おまいら！！ >>380
ガチホジジイIDコロコロで登場だなw
ご苦労さまだなw >>382
ほんとな
６６０はもうREITスレを荒らすな 回転してるキミの売買履歴貼ればいいのに
いつものバーチャルトレードなんだろうけど >>379
なんで俺噛みつかれてるんだ？w
俺のしょぼい投資信託でも晒せば疑い晴れるんかね(´･ω･`)
まぁ、いいか 出せるわけないじゃん
１２月末に全売りしてるんだぞこいつ >>388
それは別人だ
IDが勝手に変わるから仕方がないと言ってる敏腕デイトレーダーだろ
彼はスゴいよ >>386
まずはオマエがだせよw
口だけ弁慶のガチホ痴呆だろww 結局ガチホジジイは思考停止で売買さえ出来ないだろうね
自演しまくりなのにバレないと思ってるのは賢明な諸君は理解してるよな
まあ、生暖かく見守ろうね こんな流れでも先週のROEうんたらかんたらよりマシに見える 1700は売りだろ？
こんなところで買ってたら取り残されて損切りできずにガチホジジイの仲間入り(笑) >>369
ガチホの意味を理解してない。
要するに他人を馬鹿にしたいだけで本人はバーチャルトレーダー。
オリックス自慢気にしてたがそれっぽちでよろこべるって幸せだな。 目標建玉1000万なのだが、上がってしまって追加できない。嬉しいんだけどさ。
今の建玉評価額なんと893(やくざ)万。
海外REITも含み損あと1万だし、ちょっとペースが速い。 前のは二人が言い合いしてたけどなんか今回は一人で吠えてるし。 いつも後出しばかりで、売買した時点でのカキコは全くないのね REITはガチホが基本
もうその銘柄は次のなんとかショックが来るまで買いません！
というなら売っていいけど
そうじゃないなら利確しても一時的に得した気がするだけ
せっかく積み上げた分配金の永遠の受け取り権を失うだけ損してる >>374
これみたら脳内証券のバーチャトレーダーなのわかるだろ、権利落ち前に売って権利落ち後に買い戻せば儲かるって誰もが一度は思ってやってみる。
そしてそんなにうまくいかない。
9月権利落ちの森トラと大和リビングを買ったらずっと下がりぱなし、ガチホしてナンピンかけてたら今回の上げでリバランスで森トラは売れたが大和リビングはまだ。
権利落ち後にさらに下げるのは良くあることで、チャートみて一番安値で買って高値で売ったつもりになってたら気分だけは儲かるだろ。
実際はそんなうまくいかない。 >>400
今は形成期だから買うだけなんだけど、維持期に入ったらリバランスするつもり。
含み益100%近いお宝リテ王とお別れするのは辛いけど。66000円払ってうまい棒くれた淫靡には未練はない。 しつこく書き込んでいる利確の人は、
実は三月にまさにジャストのタイミングで狼狽売りしてしまったのではないかと疑っている REITは含み益の誘惑に惑わされずガチホが基本
せっかく高い利回り、インカムを狙ってこそのREIT
キャピタル狙いなら株でいい
株は長期で持っても紙くずになる恐れがあるが
REITはどんなに不景気になろうとリートのファンドが潰れようと絶対に紙くずにはならないし
永久的に分配金が受け取れる あくまでも含み益は次のなんとかショックに備えてのクッションだと思わないとね コロナとかいう茶番劇が始まってもう１年か。
大騒ぎしてる割に死んでるのは寿命近い老害と基礎疾患持ちだけだし数も大したことない。
インフルや風邪でも死ぬような奴らなのに。
超過死亡もないし。
一体いつまでこの茶番劇に付き合えばいいんだ？ つまり含み益につられて売る人なんて
1番重要な資産形成という目的からブレているという点では
下げて狼狽売りする人と本質的には同じだって事よ >>405
含み益が40%あれば-30%来ても
ほぼプラマイゼロだから狼狽しなくなる安全圏
暴落相場は3倍レバでリカバリーで稼げばいいと思ってる
実際に3月にやって成功した 半年から１年で済むとは到底思えないわ。
とりあえず世間体対策のためのマスクだけは何とかしてくれよ。
５年１０年付き合わされそうでうんざりするわ。 そこは個人の戦略だから回転したければすればいいけど
煽られただけでインカムゲイン狙いの戦略がブレるなら投資に向いてない >>410
一年後の北京冬のオリンピックはバッチリやろうとするやろうね 大本営が「もうマスクしなくていいですよ」ってアナウンスするまで一生付き合わされるんだろ？
老害様がそれを許すとは到底思えねぇんだがな。 >>409
次もうまくいくとは限らない
特に昨今のアルゴリズム取引は予想を超える暴落が起こり得るから
次は強制決済かもよ >>414
sp500が-30%の時点も-40%を想定して
SPXLナンピン計画を立ててたよ
そこまで下げた方がもっと儲かったんだがなあ
怖いのは回復が遅い場合だが
今回は事故だから 格言通り事故は買い レバさえかけなければどんな1000年に一度の大暴落が起きようとも
マイナスになることはない
暴落は単価を下げるチャンスと見て粛々とナンピンで手当てしていけば必ずまたプラスになるし
値を戻した時は分厚い資産基盤ができる
それにはレバなしでガチホが大前提 ガチホしてる人と売買してる人の前提が違いすぎて話が噛み合わないんだよな
本人がやりたいようにやればいいんさ 年初来売却益が3126700円になった 自分的には今年が一番うまくいってる
国税が478842円 地方税156332円源泉されてるんだなあ
ガチホで含み益なら税金引かれないから有利という人もいた
俺はリ−トが下がり続けた時期がトラウマになってなるべく利が乗れば売りたい派
毎年１．２月はいいけど春から夏の下落に巻き込まれて含み損で動けなくなるのもお約束
含み益はスタ−ツが120万ほどあって、これは大切にしたい 長く持てば分配金も入るし
リ−マン前からのお馴染みの銘柄なので相性はいいと思う
産業ファンドは儲けさせてくれない相性よくない銘柄 今回も買ってみたらさっそく含み損になってしまった >>418前提というか、ガチホは売り買いが下手で無能な年寄りというロジックで売り買いで利益出してる自分はすごい。
と上から目線で他人を馬鹿にするから反対されてるだけで、基本的には分配金狙いのコア銘柄を持ちつつ回転売買の人がほとんどでしょう。
本当に全部ガチホとかコロコロさせてるとかいるんですかね？ リートが下がると含み損で動けなくるほど全力なのがおかしい
投資資金が少ないならREITじゃなくて1万とか1000円台の単元株が安いREIT ETFで下がったらナンピンすりゃいいと思うけどね コロコロジジイはコロコロが否定されてるとか思ってるんだろうけど、意見たかやり方を否定してるんじゃなくて他人をバカにする思い上がったその人格が否定されてるのに早く気づけ。 68000でいちごホテルリート一口だけ買ったワイ
低みの見物
１０万まで上がると信じてガチホ ワクチン接種相場が見えないとはなｗ
今売ってる連中は19年春に売ってたヤツらと同じ失敗をしてる 売買してるくせにこの上昇トレンド掴めてないのは下手くそ >>406
コロナが小腸内の常在菌で
免疫不全に陥った時に血管通って各炎症部の細菌・ウイルスを攻撃しつつ
鼻咽咽から外部に排出される、本来は一種の免疫機構であることが分かるまで
つか遺伝子解析ではヒトヒト感染の可能性低いって出てたのに、
臨床的結果から病原体みたいにされて解析との食い違いは全部否定されたからな
解析と臨床どっちが正しいかは明確ではないが、前者が正しいとするなら
責任問題が世界規模のひどいことになってるのでまだまだ相当年月かかる ガチホだって後出しな気もするし、わざわざ売買のスクショ載せないじゃん 俺は隠微25000で買ってると何度も書いてきたが
都度売れと言われてきた >>430
うっしーみたくブログやってよ
週1回位は見に行くよ 淫靡、コロナでナンピンして平均44000で20口あんだよな。1銘柄40万ルールを科してんだけど66000に戻ったとき130万か。ガチホしておく自信はない。 ワイも淫靡の頂上戦争に参戦して8.5万前後で大量に掴んだ。
四皇くらいに崇めてくれ。 買値に対する利回りが高いやつはガチホ
低いやつは売り買いの原資、新たに安く買えたら利回りを見ながらガチホ
自ずとガチホ銘柄と売買ネタとに分かれて行くね 結局それがいちばん利益だせる、1700売りとか言っといてオリックス買って利益出たと言っても、失敗して高値掴みの可能あったし。
自分が利益だせると思う相場になるまで身動きせず様子見ながらでも分配金入るからね。
分配金は売り買いし続けないでも利益でるというアドバンテージ ワイの8.5万インビを6万円で売ってあげよう。
お買い得やで。 8986も新築買ってゴリゴリに下がったが結局戻してるし、下がってるのとりあえず買っとけば儲かりそうな相場やな コロナ後で資金入ってなかったセクターだし、やっと回ってきたってとこだろ
陸運、空運、アミューズメント、そしてリート
逆に何らかで資金抜けするなら、真っ先で戻りも最後ってことになるが
指数2000までは戻るかもだが、そこから上抜けするかはリートターンが来ないと分からんな
まぁワクチン普及で来年以降は客足戻るのも読めるから、ホテルは仕込み時かもな
中国とか旅行出来ないから地元の高級ホテルがスイート含めて全て満室のニュースも出てるしな
金の行き先がなくて貯まってるのが分かる
在り方の変わったオフィスだけ懸念だな ユニゾとびそうってニュース先週出てて
それ知ってホテル空売りしてたらえらいことになってたな ビットコインやら株式やら商品やらの値上がりというか貨幣価値の下落が著しいな
あれだけ貨幣供給すれば当然かもしれんけどさ
教科書に載るようなパンデミックが来たから教科書に載るような歴史的インフレが来るのかもな >>444
俺はインフレなんか来ないと思うが来たら
新規利回り多い社債が買えるってことだから超有り難い
5%ぐらいな2000万円は買うわ インフレ時は長期債は割に合わなそうだけどな
株式なら株価や配当がグングン上がるだろうし不動産なら不動産価格や賃料がグングン上がる
REITなら投資口価格や分配金がグングン上がるし売却益でもボーナス的な分配金アップもあるだろう
そんな時期に長期で価格や利回りを固定する債券ではインフレに負けると思う 超割高の電通ビルの買い手がヒューリックらしいね
ダメになればリートに買わせればいいから気楽だろう その時にNBF並の増資やるならリート市場大混乱やな
何年先かは知らないがｗ >>446
バブル前の金利5%時代はみんな定期預金してたわ スレ違いやめれ。
インフレ下で長期債買いたい間抜けは、トルコリラ債利回り20%でも買っとけ。
インフレ率25%のおまけつきだぞw >>450
日本にインフレなんか来ないｗ
そんなイージーゲーム来るわけないｗ そのうち北欧みたいに延命治療は虐待ということにするとか安楽死合法化とかするんだろうね
それか若い外国人ガンガン入れて労働人口増やすとかね、それなら低賃金労働者入れるよりシンガポールみたいに金持ち優遇型が良いけどな
日本は医師会の力が強いから医療崩壊が見えてくるまで健康保険料アップと負担割合増で乗り切ろうとしそうだけど >>446
でも、今7%の米国債もってたら自慢するだろ？ 金利.25%で10年利回りが1%越えた理由がわからんけど、10年債3%越えたら資産の1/3は突っ込むで。 極論せんでもええんやで。無意味な延命治療はもちろんやめるべきだけど、皆保険のデメリットでそもそも予防医療への意識が低すぎるのが我が国の問題点。
これを啓蒙解消するだけで全然違うんや。
みんな口ではピンピンコロリ言うとるのに、具体的に何もせんからなｗ 持ってるだけで減価するようなものに突っ込むんか。
このスレに居るくせに信じられけど大勢の日本人はそうしてるな。で、皆貧乏に。 年末にNISA買いしたインビとイチホとレーベン最高やん ヒューリックは12月に晴美トリトンY買ってたよ
これもリートに流れてきたりして バブルのときのゆうちょなんか年利10%くらいあって貯金してるだけで投資するより儲かる リート上がってきてんね！
そろそろ買いに入ってもええか？
先輩方アドバイスよろしく！ 年利１０％とかなら長期債券や定期預金でもありかもしれんね
個人的には年利３％の債券なら株式や不動産の方がキャピタルゲイン得られる可能性がある分断然有利と思うけど
逆にデフレになるならキャピタルロスが発生する可能性が高い分、勿論債券が有利なわけでバブル期の金利高い内に債券買ってその後長期間デフレが続くという実例が日本にはあったからバブル崩壊後のデフレ時期経験してる人は皆未だにデフレ脳かもな
長期でインフレになるかデフレになるかの判断が一番肝心でインフレになると仮に確定してるなら株式や不動産などリスク資産が有利というのは流石に同意してもらえるものだと思ってた 産業ファンドだけ下げてるのはなんで？
詳しい人教えて！ 医療の発展で行きつく先は不死身の肉体とか脳みその入れ替えとかヤバいやつ。
資源をめぐって殺し合いが始まり将軍様あたりが核兵器使いだして人類が滅亡するまで終わらない地獄。 株と債券のインデックスやってて、分散の為にリートも考えてる。
30年くらいはホールドの予定だけど、長期保有にリートは向かない？？ >>468
高配当ETFやリートはコロナでは-40%行った
リーマンショックでもリートは株以上に落ちた
それはわかった上で長期保有してみてくれ フロンティアとか一年前は高嶺の花ならぬ高値の花だったもんなあ >>464
大人の都合
前にもこういうことがあった
大口保有者がぽろぽろ売ってると軟調な推移になりやすい
増資疑念があった？ リートもだいぶ上がったし
出遅れ金融株のがいいかもな ビルリアルがまだ半値戻しもしてないからなぁ。
指数１８５０に留まってるのもビルリアルが足引っ張ってるからだよな。 産廃も三不も物流はコロナネタで買われてただけで材料出尽くしのオワコン 産廃は三菱の大口売りでさげてたことあつたな
2013頃だっけ 産廃がどっか他の三菱系と引っ付くとなると
売られる方になるんだろうけど 阪神阪急ジワジワ上がってるな
REIT全体がそうなのかな？ >>468
https://myindex.jp/data_i.php?q=TS1049JPY
最大15年＆一括の場合のみだけどここで計算してみるといいよ
一応リートはTOPIXを余裕で超えてはいる ミナミーノ試合は負けちゃったけどレンタル初戦でスーパーゴールぶちかましてくれたお！
久々に心が奮い立ったお！('ω')ノ 三人に囲まれながら絶妙のトラップで前の二人を置き去りにして左隅に突き刺したお
君は日本の誇りだ('ω')ノ ホールドしたAPIはモリモリ上がってる
売っぱらったヒューリックや東急、ダイワハウスも上がってるが
スポンサーの誠実さも値上りの影響強そう え、誠実じゃないスポンサーがいるREITなんて上場させていいんですか（棒） 親会社にアスベストが出る古墳ビルを押し付けられたREITがあるらしい 産廃がリテまいどとくっつく頃には物流も完全にオワコンになっとる 誠実な不動産会社があるって本当ですか？株買いますよ 誠実な不動産屋は稼げなくて潰れるから絶対に買わない 物流がオワコンとか
普段どうやって生活仕事してるんやろ 物流はコロナネタ織り込み済みで上がる見込みないからオワコンだよ
敷地も田畑工場跡地が多いんだ >>495
逆だぞ
流通業界のものだが拠点倉庫造りはコロナでこれからのネット配送見越してどこも急ピッチですすんでる
今めちゃ業績好調だよ >>495
特需が終わったとしても、物流が無くなるとは思わないな。
ちなみに印西に住んでるんだが、物流センターいっぱいあるｗ 埼玉北部の高速ICの近くの田んぼはドシドシ物流施設になってる
ってREITに興味持ってから気付いた 物流オワコンって言ってるやつは時流を読むセンスが無いね 衣料品の実店舗とかはこれからどんどん苦しくなるかも
文具やホームセンタ−雑貨なんかもどんどん通販に移っていくのかな
物流はしばらく大丈夫だけどリ−ト物件はリニュ−アルしないと陳腐化してしまうかも 物流は倉庫立てまくって過剰供給にならないかが心配
ニトリは自前で持つと言ってたし もう倉庫はたいして上がらんだろうな 景気いいのは皆知ってるし折り込み済みだよ 物流が高くて買いにくいならわかる
保有継続しない理由は無い おれは高値だからオワコンと理解した。
値下がりして利回り上がったら当然買う。 物流はまだまだ発展途上だと思うお
今のところ賃料のアップサイドが確実に見込めるのは物流だけだ('ω')ノ というか皆わかってるからあえて書き込まないだけだけど
高い賃料払うくらいなら簡単に自前で整備してしまえる設備が流通だからね
http://cargo-news.co.jp/cargo-news-main/2811
理由は言うまでもなく希少性（のなさ）
賃貸不動産としては他分野にどうしても見劣りする
今まで放置されがちだったのもそのせいだし コロナ前の水準は軽く通過して日経みたいに高値更新し続けても何も不思議ではない金融環境だからな １年間冬眠していたリーターも春の訪れを感じ顔を出し始めたようだ('ω')ノ 高配当株が高騰して利回り下がってるから
配当ほしい人がREITに流れたってマジかもな
ナイアガラで下がる額が少ない割に上がるときはドンと上がってる
ホールド組多い時の特徴だわこれ なんか色々すげーわ
何が起こってるん？
AIの暴走か？ 1900どころか2000越えを目指す展開か
こんなところで買えないから一度下げてくれ 誰だ年末利確とかいったのは！
やっちまったじゃねえか！
でも、まぁあの時は仕方ないか…
指くわえてみてるわ。 このような情けない配当利回りで買えるリートなど有りません
NBF40万割れをじっと待ちましょう 日経はますます上がってんのに糞リートはもうナイアガラかよw 日経もリートも完全にバブルですよ
崩壊は間近いでしょう
目も当てられない惨状になりそうです 株に行かずにREIT選んでる時点で石田三成に付いてるようなもん 流れに乗れずに売ってしまったバカの煽りが心地よいw >>540
ゼロサムじゃないので
どっち上がりますよ
認識に歪みがありますね 日経の半分の上げの糞リート
そしていつもの後場マイテン 日経レバとメガバンクとリート持ってる俺に死角はなかった 日経5買ってるほうがキャピタル稼げるんだからそっちやれ >>540
日経43ブル50万、SPXL310万持ってるわ。
REITは国内700万、海外160万で死角なし。
淫靡が66000になってくれるのを待つばかり。 あと、大江戸、みらい、タカラ、トーセイ、マリモ、ケネ商、エスコン、HCM、1660の含み損解消待つばかり。 >>552
クソリートばっかりやんw
AA買えよw >>552
俺は、
森トラ、大和リ、ユナ、リテ王、日ロジ、東急、野村、みらい
被ってんの１つしかねえｗｗｗ ヒューリックは親持ってる
ケネ商買ってなかったのは悔やまれるわ >>552 1つだけ持ってない
>>556 全部持ってる
これだけ上がると利確の衝動に駆られる 先月末の権利落ちから調整無くかなりの上昇
煽られて一部利確したとは言え、
5000万円全部利確していたら買い戻せた自信がないな
買い遅れ涙目まではいかないが半ベソかいてる
回転用は押し目で買うよ 俺は 隠微だけでなく
ユナ jhrも持ってるからな
ワイルドだろ 6銘柄ほど買いで入ってみた。
長期保有予定だからまぁ落ちても持ち続ける >>564
68000までは行くから
固く握りしめようぜ 俺のコマツと三井住友とJFEが火を噴いたぜ！
株の含み益がすごいことになってリートなんてどうでもよくなったw 結局ジリ上げか
大きく下げたところで拾えてたられば 株8：リート2だから凄い含み益になってきた
そろそろ株は利確しないと危ない気がしてきた >>565
すまん
50000で10枚60000で10枚売る予定
残りは鬼ガチホするから許して ボックス売買は否定しないがボックスから上放れるとおいてけぼりにされるリスクはあるのは当然
ガチホを必死に否定してたの取り残される恐怖の叫びだったのかもな リートはもうこの辺が限界か？
俺の銀行株と商社株はまだまだ上げ余地がある えっ？株式が限界なのはわかるがリートははじまったばかりでしょ？ 今日の指数で利回り3.8%くらいか
ここから上がるのは至難の業だろ
銀行商社とかならまだ利回り5%以上で割安だからこれから買ってもまだ間に合うな てか普通株9リート1とかだろ？
リートのしょぼ上げより株が爆上がってんだから喜べよｗ 普通かどうかは知らんが、俺は日本株6、JREIT2、その他（香港株、投資信託、金銀プラチナ、保険）ぐらいだな
SBGが爆益
ただ、このスレはJREITの板なので、JREITの話題で行こう
勿論このスレ住民のJREIT比率は知りたいぞ このスレは変態が多いこら株7リート3とかじゃね？
GPIFはリートの割安が0.06%だから本来的なら1割でも多いくらいなんだけどなw
ちなみに俺は2割だ おまいらの職場で株やり始める奴
出てきたら、末期やぞ。
俺の職場ではまだいない。 １月配当・５月配当が少ない事に気付いたのでここらへんでINしてみた。
だいぶ出遅れてしまったが、個別株の方で含み益が出てるのでまぁ問題はない
ＳＯＳＩＬＡ物流リート投
森ヒルズリート
ケネディクスレジデンシャル
ヘルスケア＆メディカル投資
サムティ・レジデンシャル
東急リアル・エステート
ユナイテッドアーバン投資
阪急阪神リート 株とREIT半々くらいやな。
55%と45%くらいで取得したけど、
時価で半々くらいになったわ。 >>573
心配しなくても下がったら、わいてくるよ。 俺はリート10%ぐらいだな
なんか上がりそうな個別株拾ってたら、リートの比率が少なくなってしまった ２０１９年後半はちょっとリート上がりすぎだったけど、今くらいの水準なら上がりすぎでもなく下がりすぎでもなくちょうどいい適正値じゃないのかね。
このまま横横で構わんよ >>554
ハイイールド債理論の応用で、クソを集めて黄金に。AAはiDeCoの半分120万をJREIT指数に突っ込んでるから、まあまああるだろ。
リテ王も1枚を4月に、Oneリートも11月に6%で待ってるけど、オチつかないから、おもしろくもなんともないだろ。 >>582
外国株、日本株、REITを均等くらい。
出口は株、REIT、米国債を均等なんだけど。
REITは株じゃなくて、自宅不動産投資の代わりという認識。頭金1000万出して35年ローンじゃなくて1000万でREIT買ってどうなるかなぁと。今日の時点では成功したわ。 資金の半分は配当狙いということでJT3割、リート2割の攻撃的PFを展開している
フロンティア、森トラスト、みらい、タカラレーベル、大和ハウス、creロジ、トーセイ辺り
たばこが上がってくれればな、、 >>593
出口は株、REIT、米国債を均等を目標なんだけど、の言葉足らず。 >>593
考え方はオマオレですわ
REITを運用してその分配金で家のローン払ってる
そのため、コアとしてそれなりの額をガチホしてる
ただ、利確したくなる事は時々あるね JTは攻撃的ってか自傷的だろ
しかし今の何でも上がる相場ではJTですら上がってしまうのか JTは、あの配当の高さでもさすがに持つ気になれないｗｗ ホテル持ってるところまで上げてきている
やはりアメリカの新規感染者数の激減が効いてるな JTはナンピンさせられていちおう現時点でプラスだから、、（震え声） JTは定期的に上がるから上がったら手放したほうがいいぞ >>600
自分はヤニカスなんで応援の意味で200だけ持ってる。
クソREITと呼ばれてる銘柄と同じで、少しなら妙味があると思う。 JREIT ３．８３％ （▼０．０６％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．０６％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．６６％ （△０．０１％）
電力株 ３．２４％ （▼０．０５％）
ガス株. ２．１７％ （▼０．０２％）
米債１０年 １．１９％ （△０．０２％）
欧債１０年 −０．４２％ （△０．０１％）
前週末比
日経２２５ １．６３％
東証１部（加重）１．８７％
野村高利回りJリート指数 ４．１１％ （▼０．０８％）
東証REIT Core指数 ３．７７％ （▼０．０７％）
東証REIT物流フォーカス指数 ３．３６％ （▼０．０４％）
日経ESG-REIT指数 ３．８４％ （▼０．０６％）
2/8現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 -11.42 (+1.59) (-0.02)
6月限 -23.20 (+6.30) (-0.03)
9月限 -45.20 (+10.85) (-0.05)
REIT指数2月予想分配 11.51 >>607
ほとんどのREITはJTと違って本体価格が右肩下がりではないよ 過去は現在の評価指標
なのになぜ過去の実績を無視するんだい？ >過去は未来を保証しない
保証なんて無いのは当たり前 参考にするかどうか
こんな理屈が正しいなら
予備校の模試もいらなくなるし、
学歴採用も不要になる
頑張ってる企業が評価されなくなって株式市場はでたらめになる バブル絶頂期の日本株見て過去は未来を反映すると思うのか？
過去だけ見ればこれからも登り続ける未来しか見えなかったはずだ 大した好材料なく５年前から衰退一途の半減
５年先は1000〜1500じゃねーの？
インカム狙いの長期保持なんか、取得が2000切ってても恐くてできないわー 日経は明日か明後日に３００００円の大台を軽くぶち抜きそうだお('ω')ノ 日経225というか日経5のソフトバンクファストリなどを信じるならまだ日経は上がる リートもサクサクっと２０００を奪還して３０００にチャレンジしようぜ('ω')ノ ナンピンしたトヨタ現引きしたいんだけど予算がどうしてもだせん(売りたくない)
東急電鉄、ソシラ、伊藤ロジのどれか一つ捨てないと余力がないわ
ブランド鉄道と物流REITどっちホールドしたらいいか悩む ウサギとカメでリートは勝つ
キャピタル狙いのウサギはいつか必ず大ヤケドする
目先の含み益には目もくれず
粛々とインカムを積み上げるカメが最後に笑うのさ 不動産若手の俺は100パーREITだぜ
勉強のために買ってるとこもある 産業ファンドのNAVって1.5もあるんだ。
これはもう少し下げそうやね >>607
配当性向爆上がりで来年にはベリテ並になりそうじゃんJT リート指数は２０００どころか２〜３年かけて３０００越えると思うぞ
株式とそれぐらいまだ差がある JTがJ-reitよりマシってどういう理論ですかね
是非教えてほしい >>628
利回り的に厳しいと思うよ
でも、2500ポイントは可能性有ると思う でも去年序盤の水準まで戻ってないから、過熱感はないな コロナショック底で買えた人すごいなあ
あと半年始めるのが早ければ... 俺の目論見どおり資産インフレが着々と進行しとるな。
現金の価値がガンガン目減りしていく時代を俺たちは生きることになるお('ω')ノ てか要するに異次元金融緩和の劇薬副作用インフレって事じゃん
つまり物価も急上昇しそうだから資産が増えても大した儲けにはならんよね キャッシュ貯め込んでる人達に対する俺たちの優位性はゆるぎないお('ω')ノ >>637
そうだね、上げる理由は色々理屈をつけても結局は貨幣価値の下落で結局物価や給料も上がるから大して儲からない
それでも貯金でボケっと持ってるよりはかなりマシかな JTとかアホなのか？
ギャグだよな？配当性向？
利益が縮小して無理して
配当出してるだけやん
将来的には確実に減配するやろw 貯金してるだけで金が目減りするのがインフレだし投資するのは間違ってないと思う いつの時代もインフレ時の王様は不動産だ('ω')ノ ここのところ調子こいて上げ過ぎてたから
この辺で調整してくれた方が安心する 去年３月に買ったフロンティアが80パーセント含んでる
現金無くてわずかしか買えなかったのが悔やまれるわ
これでやっとコロナ暴落前に戻ったわけだが
ナンピンしてればやっぱり全員助かってるんだわ >>648
例え助かったとしてもストップ安で半分になり精神的にボロボロになり僅かな髪の毛も抜け落ちた
反対にストップ安で買ったやつは資産倍増しボックス相場でボロ儲けしデリヘル三昧で髪の毛もフサフサになった >>637
現金抱えてアウアウしてる奴と、インフレ以上に資産を増やしてるワクワクしてる奴、どちらかを選べ 資産はリートガチホと買い増し、分配金、そして株の売買でとっくにコロナ前に戻ってる
しかしリートは1700Pでは買わしてくれないようだね
ガチホジジイシネ痴呆耄碌思考停止でって言ってた奴
元気してるかな？ >>648
ガチホして戻ったとしてもこの1年なにも得られないどころか失うものの方が多かった
有能な人はこの1年のボラを利用して莫大な利益を得てる
コレクターさんとかアホみたいに儲けてるからな まあ能力無いやつはガチホして時間かけて儲けるしかないだろ
有能なやつは短時間でどんどん儲けるし
こればっかりは生まれ持った才能なんで自分の能力に合わせて儲ける方法を探せばよい 才能っていうアホおるね
ハイリスクで回すのが好きかどうかだろ
海外FXやってろ >>656
そう思いたい気持ちも分かるが間違いなく才能だよ 実は本人が一番気付いてるw
投資って結局はセンスなんだと
ちなみに俺は能力もセンスもないw 2007年のアルティメットバルブが2636で
コロナショック前の指数吊り上げインチキで2260が限界の指数
に対して2500だの3000だのREITの物件利回りと現実を見よ 資産が少ないうちは、せせこまと動いて最大化を図ればよい。
ある程度の資産があればガチホで充分。 2007年の日経は18000で今29500
トピは2007年1800で今1900
これが現実 リートまわして有能とか言われてもな。
有能ならリートガチホで日経いくだろ nbfトントンで撤退
しばらくはもやもやするのかな
creも伸びないねえ マーケットは運がいいだけの人と、優秀な人の区別つけるの難しいしな
リートみたいな短期で回しても大怪我しないもんで有能トレーダー設定なら可愛いもんだ J-REITに100パーセント突っ込めるって、
LCPとかDAとかTGRとかリプラスとか知らない世代だな 大ケガしないリートを見いだせたから有能。
路地牛みたいなことしなければ失敗してもガチホすればたいてい助かる。 大怪我しないリートのストップ安時の騰落率
日経平 -32%
リート -50% 分配金無視すればな。
50%やられても分配金で問題ないが、配当がゴミの日経だと30%は大損害。 じゃあ能力（）あるやつは勝手に売って儲けりゃあいいじゃん
こっちは能力なくてガチホしててよかった〜w爆益ですわ 株にせよリートにせよ
いづれは下がるし下げれば上がる
下げたら上がる可能性が低いものは買わない
JTとか >>671
それは言える
50%やられても最悪10年ガチホでチャラだからな
株は倒産したら紙くずだが
REITはファンドが破綻しても信託保全で紙くずにはならない
つまりガチホ&ナンピンで100%勝てる投資なわけだ てか、リートはガチホするもんで株は売り買いする、盾と剣みたいな関係だとおもうんだが。
どっちかに片寄るのはどうかと… 自分をウサギだと思うならキャピタルを狙えばいい
そして致命傷を負って気付くのさ
「負けない事が大事」だという事にね 勝率9割以上でもトータル負けることは容易な世界なのでありまして 何年にもわたる異次元緩和の副作用インフレなんだから
どこで何を買っても上がるに決まってる 落ち葉広いのケネ商マンですが、ＮＡＶ1倍超えたので何かに振り分けたい
が、他も上がってる
何かオススメありますか >>672
リテ王がそろそろ倍バーガー。でも1口、てへ。
淫靡は5.5万で、1/2倍バーガー。しかも20口、てへ。実際はナンピンで4.4万だけど。6万まで待って、6口まで減らすのが夢だ。 >>677
そだね〜。
リートは現物で配当込み指数を見ながら含み損に耐えて、株はレバレッジかけてﾄﾞﾊﾞﾄﾞﾊﾞｴﾝﾄﾞﾙﾌｨﾝを出す。コロナが終息して主力の淫靡は適切な配当出してうまい棒が笑い話になってくれる日を願うわ。 ほぼ無配リートに隠微に値段がついていることが理解できんのだが理由あんの？ >>684
>>552のどれか。少なくともオレには自慢できるよ。 >>688
うまい棒からキャベツ太郎になったからな
そらみんな欲しがるわ >>688
スーパーデリシャス遊星ゴールデンスペシャルリザーブゴージャスアフターケアなうまい棒3本くえるから。 >>688
業績が回復すると予想する人がいるからだろ
株価は現時点の人気投票 >>688
サブプライムローンでボロボロになったREITが吸収された結果数十倍になったケースがあってな
捨てに捨てられない人が持ってると思う 690
691
692
インビ人気すぎワロタｗ
まあ先取り人気投票ということならまだコロナで落ちた分戻ってないし妙味残ってるのか、、 >>693
最後の望みは吸収合併はわかる気がするｗ >>688
そもそも今後ホテル系が優遇&救済されるのは目に見えてるから
安いし青田買いする価値はある 引けポイマイテンwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 指数は高値引けかと思ったら
軽く引けポイでマイナスで大引け JTは淫靡と同じで配当だけ見て投資するとこうなる良い例 JTどこまでいくか
１８００かな、１６００なら迷わず拾うが 日本たばこの減配は時間の問題だったからの
皆分かってて持っとるやろ JTは流石に買えないと思って手を出してないわ
日産は買っちゃったからどっちにしろセンス無かったけど 去年は今月中旬から例の大暴落が起きてるけど、
今年も地銀の売りはあるの？
怖いわ〜 はい、2100以下でなるべく買い集めましたが594です
明日が不安ですねー、1950くらいで留まってほしい >>716
キャピタルは稼げるだけ隠微のほうがマシかもな いつ潰れてもおかしくない淫靡と潰れる気配のないJT比較してもしょうがないやろ 潰れないと思ってる方が多いから株価があがっるんだよ
うまい棒ってお前らが煽ってるときに
俺は買ってたわ JTは1700〜1800で落ち着けば御の字か
将来見込めばインカム狙いの俺からしたら1000でも恐い JTは減配しなきゃ美味しいと言ったが減配か
手を出さなくて正解だったな >>711
スル銀東電小僧ホルダーの俺も似たようなものだな >>658
ほんこれ！！
ガチホジジイが憎いだけだろ
どうせいつもの証拠も出せない
コロコロコロスケだよ
えらそうな奴か口汚いほうかは今後のIDのコロコロ具合で判定待ちだな >>726
自分も危うく掴むとこだった
リートの方が安定してる >>720
確かにその通りだなw
JTは潰れないけど淫靡は潰れてもおかしくない しかしホテル系が無配なのはおかしい
ホテルに不動産を貸してるわけだろ
ホテルの売上げの良し悪しとは無関係のはず
これじゃまるでホテル企業に対しての投資になってるだろ ＪＴ、たばこ事業見直し 1000人規模の希望退職を募集へ これじゃまるでホテルリートじゃなくてホテルETF状態だろ 淫靡の決算怖い （2月25日予定）。ただ、持ってないから楽しみでもある。 ホテル経営は設備投資額が大きな事業であり、損益分岐点となる稼働率は60〜70％と言われている。 それを下回る期間が長期で続けば、経営破綻するホテルも次々と出てくることが懸念されている。 いやだからREITはホテル経営関係ないから
あくまでも不動産貸してる大家だから
売上げ関係ないから >>732
別におかしくない
収入が無いのに維持費固定費人件費を絞り出すのが必死で分配金なんて払える状況じゃない
まともに払えるまで後3、4年かかるだろ
それまで倒産してなければだがw
全てホテルに投資した己の責任だ 淫靡は普通に未来あるやろ
海外旅行客がおらんからあかんだけでな
中国の春節のニュースみたか
海外旅行出来ないからって国内のスイートホテル全部満室やぞ
富裕層の行き場のない金が有り余ってる リスクがデカすぎるからホテルリートだけ東証二部とかマザーズに格下げしてほしいお
まともなリートまで火の粉を被ることになる('ω')ノ JREIT ３．８３％ （△０．００％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．０６％
円債３０年 ０．６６％
電力株 ３．２３％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．１６％ （▼０．００％）
米債１０年 １．１５％ （▼０．０４％）
欧債１０年 −０．４５％ （▼０．０３％） >>742
いやだからREITはホテル経営関係ないから
あくまでも不動産貸してる大家だから
ホテルの売上げ関係ないから
ホテルに投資してるわけじゃないから
ホテルに貸す土地に投資してるわけだから 無理やり取り立てようとしたら相手が倒産して、賃料入ってこない期間がむしろ長期化するやつや いやもちろん中には家賃の支払い少し待ってくれとかで滞るのはしょうがないとしても
ここまで分配金が激減するほど家賃収入が減るとは信じがたい >>746
変動型賃料で空室率高いと収益減る
完全固定賃料でもやっぱ下げまーすとかなめたことやられることもあるから ホテルREITは店子を単一の産業に依存してる弱さがもろに出た
取る金がねえんだわ状態 >>749
変動型賃料なんて聞いたことない
それじゃ実質的なホテル経営への出資になるじゃん
そんなのダメだろ >>741
世の中には借り手の売上に応じて賃良が変わる契約ってのがあるんやで 客がいないと賃料収入にあたる収益もないんだから当たり前だろ
かくいう俺も淫糜ホルダー…たった１０口だけど 固定賃料でも、これを期に変動賃料にみたいなことにもなるしな
ちなみにソフバン出てく森トラもマスターリース契約がしれっと固定から変動になった
REITはスポンサーの財布だという現実を見せつけられたｗ スレタイのROEを思い出してくれ
J-REITはだいたい5%〜10%だが銀行からの融資無しで運営してるわけじゃない 淫靡がうまい棒になったのは自分たちの延命やから
その時点で勝ちなんよ 今日もリートをデイトレしてセコセコ2000円稼いだ。
楽天証券だとリート手数料タダなんだよね。 コロナリバウンドは終了だね
次は業績に移るからホテル買った香具師は震えて眠れ >>757
ひどい話ですよね
男気のかけらもないスポンサー JTの本社ビルもヒューリックが美味しくいただくのか？ 昨日の売却益は395756円だった スタ−ツ cre スタアジなど売却
今日もスタ−ツ少し売ったのでいくらか益がでた
ガチホの人に負けてるのは分かってるけど自分のやり方でこつこつ利益を出すしかないな
だいぶ売却が進んで口座現金が約6割 ヒューリックはミズホ 危機のユニゾもミズホだったから
ヒューリックリートはきな臭い >>758
SBIだと現物と信用が別枠だから2倍タダで取引できるぞ リートなんか信用でやるバカいるのか？
いたら死んだ方がいいのでは >>765
2倍タダって意味分からんが。何が言いたいんだ？ >>767
現物100万まで、信用100万までで枠が別カウントだから最大で200万までタダで取引できるってこと >>768
楽天はリートいくら買ってもタダなんだが・・・？ >>769
楽天って１日定額コースだよな？
なら、リートも株と同じ扱いで100万上限だったと思うが >>670
2019年に上がりすぎてたことの反動だと思うよ
もし明日からショックが来たら日経の方が大きく下がるはず >>763
利確オメ！！
こういう書きかたなら、コロコロ基地外とか言われないよね
あの二人は人としてそもそもアレ何だろうな>655おめーの事だぞ >>742別にホテルがリートの分配金出してるわけじゃないので、ホテルがポートフォリオのメインであってレジとかもいろいろもってますから。
あくまでもホテル主体型、レジとかロジ、商業…に土地や建物を貸してるであってオペをしてるわけじゃないので。
その辺勘違いしている人が多い。 >>766
すいません
死にたくないんですが、、、
利回り10〜15ぐらいですが死にますか？
https://i.imgur.com/MIek0RK.jpg >>751ホテルの契約は固定賃料プラス売り上げに連動した変動賃料というのが多い。
コロナ前はこれて成功して、コロナ後は固定賃料があるから！
と、いちるの望みを託してたら、オペのホテル業者が潰れたら困るのでコテチンも免除しますとか言い出したのが淫靡。 >>751
でも変動賃料有るんですよ
それを含めてホテルファンドのリスク有りますよ
私はイチゴ、淫靡、JHR持ってますが、心配してません
淫靡は買い増ししましたよ
ある仮説に基づいてますが、今回は割愛します このスレで2565持ってる人居ますかね
何となく利回り見てドン引きした >>774
儲かってるねえ すごいなあ
俺ならすぐ売って利確しちゃう 昨日マリモ買ってポートフォリオみたら
家近くのホテル取得してて草 >>782
リートでデイトレしろって言ってるよな楽天 楽天、ETFのページにはピンクで手数料0円って表示あるけど
リートのとこは手数料0円って書いてないよ・・・？ 昔の安値でガチホしてた人はとっくに投資金回収しただろうけど
今のリートの値段からだと元取るの大変そう >>784
0円だよ。これオレの取引スクショ
https://dotup.org/uploda/dotup.org2383094.jpg
ちなみに取引時間中は合計金額は普通に加算されていくけど、夕方くらいに計算され直して０になる >オペのホテル業者が潰れたら困るのでコテチンも免除しますとか言い出したのが淫靡。
分配金をうまい棒にしたおかげで、淫靡はコテチンなくても金があるから潰れない
後はホテルが復活するのを待つだけ
一時的な株価を犠牲にして逃げ切った >>787
いっそのこと20円にしとけば良かったのに。
チロルチョコの方がまだイメージが良い。 >>787
歩合の年貢を免除して、さらに低率租税、労役も免除してしまったので淫靡村は潰れないが、領主（投資家）はつらいと言うところだな
牛さんのように淫靡な事してるとやばいけど、分散している場合
村が立ち直ったら問題ないと考えてる >>779
せっかくの含み益も3月のストップ安みたいに一瞬で無くなるかもしれないな
利確して初めて利益が確定するから含み益なんてあって無いようなものだからな >>794
おっ、口汚いほうのコロスケじゃん
この頃どう？ >>800
オマエID:RZRMxZfr0だろ
悪口雑言しか吐けないルサンチマンは哀れですなぁ >>802
俺はそいつじゃねえけど毎日毎日バカの一つ覚えのようにコロ助コロ助アホかよ
お前コロ助だろ？ コロ助君とアンチ君はほかのスレで暴れてくれお
全リーターが迷惑しとるお('ω')ノ >>803
IDコロコロしたあとにID:RZRMxZfr0のレスに思わずレスしちゃってるよね
前も同じ事やらかしてるだろ
自演バレバレなんですよ >>806
てめえが毎日毎日うぜえからレスしただけだ
お前毎日なにに追い詰められてんだ？ IDコロコロ基地外はいい加減消えろ
全方向に暴言吐いてなにがしたいんだよ
毎日毎日、お前コロ助だろしか言えねーのか？無能が... リートはインカム狙いで積立てガチホが基本
目的の基本はみんなで大家さん
みんなでガチホすれば下がらないからみんな幸せ >>807
毎日うぜえ？
まさか、、、俺が毎日オマエにレスしてると思ってるの？
糖質さんなんですか？
いいかげん妄言と暴言でアラすのはやめてくださいよw >>812
毎日毎日てめえがお前コロ助だろ？って言ってんだろ 推奨NGワードだお('ω')ノ
・コロ助
・コロスケ
・ころすけ
・コロコロ
・キチガイ
・基地外 JTに見切りをつけてJ-REITに乗り換える投資家が多そうだな >>815
推奨NGワードだおヽ(^0^)ﾉ
・('ω')ノ
・カラ揚
・カラアゲ
・からあげ
・グラコロ
・キチガイ
・基地外
ジョークだよ ガチホジジイのここぞとばかりの反撃の決め台詞
『お前がコロ助だろ？』 >>790
在地代官は百姓と手打ちしてヌクヌク
知らぬは都人ばかり 財源無視して世界中で一斉に異次元の財政・金融のポリシーミックス発動したら
資産インフレになるのは当然の帰結であるお('ω')ノ 多分１９００が壁なんだろうけど
ドルコスガチホ組が参入してるのを見るに底値は１８８０と仮定してトレードした方がいいかもな 2000の大台超えたら株式みたいにコロナ前の水準は通過点でリーマンショック前の高値すら超えてきそうだな 減価し続けてる法定通貨に替えて、実質毎日損失を増やしてる人へのマウントはやめるんだ！ 30万円ぐらいリート買い増しした
現金もっててもしゃーない相場 >>836
一方ビルとかのオフィスは未だに30%下がったままというw JT1977円800株→1997円で600株売
それと来月800株分の配当があるから別に損失は無し、余力が140万程とNISA枠120万でしばらく様子見 淫靡は-44%、苺ホは-45%か
苺ホの方が下げ率高いのがビックリw 839
NAV1達成銘柄売りつつ総合・ビル買うわ
風呂ケネ商売りトーセイグロザイマかってみた。
ケネ商も配当ただ取りくさいから売りたくないが。 いちごホテルぐんぐん上がってるけど、１０万はこえるやろ？
67000で拾った俺大勝利くるやろ？ >>842
半分近くになってるホテルは買わないのかい？w こうして見ると3月4月はバーゲンセールだったんだな。少しでも買えてよかったわ。
安値覚えがひどくて、もう買えないわ。iDeCoの積み立てするだけだな。 >>845
正式には１２月末までがバーゲンセール中だったんだけどね なんだかんだ買い増ししてガチホして来たが、大勝利だな リートは分配金狙いで積立てガチホが基本
目的の基本はみんなで大家さん
みんなでガチホすれば下がらないからみんな幸せ >>846
確かに、そうだね。
Oneリートも6%で買えたし。ありがたい。 >>850
ライアーゲームだと騙される方が悪いんだよバーーーーーカって言われて裏切られそうだな >>850
含み益11年分出たら売りたいわ。
リテ王とか、リテ王とか、リテ王とか。 さあさあガチホで不労所得不労所得w
人の金で遊んで暮らそうw
含み益に目がくらんで利確するやつは
いつか必ず含み損で身動きが取れなくなって
泣く泣く損切りする羽目になる
そして不労所得を受け取る権利も失う
含み益も損も無視してひたすら積立て積立て
貯め込み貯め込みw 今のインフレが実際あれだけやった異次元緩和が原因だとしたら
この先物価がどこまで上がるか分からないんだぜえ？
その意味でもガチホで資産をヘッジすべき
あくまでも利益は分配金のみだと割り切るべき ここ２週間くらい寝ぼけてて、売りと買いを間違えたり、指値間違えたり（主にインヴィンシブル）。
んで久しぶりにＩＰＯに応募したら補欠当選で１週間資金がホールドされて、結局当たらずに色々タイミングを逃した。
慣れない事をやるもんじゃないのぉ。 インヴィンシブルインポッシブル
来期はキャベツ太郎からグレードアップするんかねえ？ ちょっと下げてもすぐにワラワラ買いが入ってくる展開じゃな。
自信が確信に変わったお('ω')ノ 含み益が11年分だなんて言ったって、今後のインフレ上昇率によっちゃあ4.5年分になるかもしれないんだぜえ？
たかだかあ4.5年分の欲にかられて
一生金のなる木を手放す事になるんだぜえ？www >>852
それ１２月末の売り煽りだな
１２月に利益確定したらこの上げ相場に乗れてない ビルリアルが本格的に回復し始めたからこの強さは本物だお('ω')ノ 分配金の範囲内なら
使っても減らない資産
まさに現代における
奇跡の金のなる木なんだぜえ？www から揚げ氏の言うとおり1800は真空地帯であっという間に抜けて行きそうw >>863
からあげクンはビルリアル持ってないやろ？
まあ、指数みたいなものだがな ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ >>860
そうなんだよね。SP500だとコロナでも2016年初より高かったしな。
とはいえ今後11年間に今より安く買える蓋然性も日本ならあるし。悩むわ。 昨日も少し売り 今日も少し売り 年初来売却益は400万を超えた
ガチホ君が妙に力説してるのが気になるが、リ−トは価格が崩れやすいからご用心あれ ビルリアルが半値戻しでもすれば２０００は軽く奪還できるお
全モしたらたぶん２５００は逝くぞ('ω')ノ >>870
正しいリート投資家は暴落を願うものですよ 引けでスタ−ツがもう少し売れていた 売り売りしてきたのでもう残り少ない
現金が増えても買うものがないが、それを承知で売ってるんだから仕方がないか
春から秋頃まで相場休んでのんびりしちゃうかなあ
この後は下落まちの買い場さがしという感じかな これだけなんでもかんでも上がってると
自分の持ってる銘柄で上がってないのがあるとムカつくんだけど 今日は7銘柄800万円ほど利益確定してその金で伊藤忠とCREを買った
さてどうなるか CREは需給関係から時間がかかると思われる。
現物握りしめとけばいいと思う。 >>876
まあ、それはそれで良いですね
自分も年末に利確した資金はホールドして一部は株に回してますよ
スイングポジションはそろそろ利確するかアホールドか検討が必要ですね きちんと業績を伴って分配金を維持向上してくれるなら極論表面価格なんてどうでもいい
チャイナマネー頼みのホテルREITに投資するのは無し 利益の90%を分配金に回せばファンドは無税だから間違いない 物流は材料折り込みずみだからオワコンで あがることないよ 物流下がるとは言わんが月足的にも横横が精いっぱいだろ
他と違って19年から上方乖離してんだから文句言うなし この局面でもホテル買わないやつがいるのか
コロナ脳 別にホテルREIT買わんでも魅力的な株なんざ山程あるやろ… ホテルは様子見だわ
変動家賃なんて知らなかった
それじゃREITじゃなくてほとんどホテル ETFじゃん 淫靡こじらせ玉もってるから、わざわざは買わない。
損切りもしないけど。 CREはこんなもんだろ 伊藤の方が直近公募値ターゲットで上値期待があるよ >>889
魅力的な良いやつ教えてくれ。よろしく頼みました。 JREIT ３．８０％ （▼０．０４％）
円債０５年 −０．１０％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０７％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．６６％
電力株 ３．２３％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．１７％ （△０．０１％）
米債１０年 １．１６％ （△０．０１％）
欧債１０年 −０．４５％ >>794
忙しくてスレ見れなかったがコロコロ君がキチガイでなによりですwwwwww >>794
言い忘れた、因果応報でオマエがシネって事になるな
普通に考えて良くこんなレス出来るよな？？
キチガイじゃなきゃこれはムリだわwww
吐いた言葉は自分に返る
口穢く罵るオマエは誰からも必要とされていないんだぞwww
事実を噛み締めろwww >>894
それ発表は昼だよね。今日の収穫は発表後一時急落したけど踏み止まって戻したことでは パワハラするにはオフィス必要でテレワークだとテレビや５ちゃんでサボるのもいる
上が背広ネクタイで下がパンツ一枚の会見ガバレタってヨーロパでいたな >>902
お前コロ助だろっていうキチガイが来るから、ガチホジジイは自重しろみたいな流れですぜ >>814
コイツだろ、まあ、利確しない奴はバカとか毎回コロコロしてるからもう出て来れないだろうなwww スレさかのぼったらひどかった
これだわ>>794コイツ脳味噌ヤバい
死んだ方がいいとかこの流れで言える脳味噌ヤバいわ
しかも、自演失敗もしててショボショボ
普通の書き込みにここまで罵るとか精神病患者か？アスペ
リアルでは嫌われ者だと思うわ
てか、コイツそのうち犯罪起こしそうで草生えんかったな
毎回思うが
そもそもなんでガチホジジイを目の敵にしてるんだろう？？
分かる奴います？？ 指数が良い、個別はダメ。
個別は眼識が要るが指数は雰囲気で済む。
指数は絶対潰れない(この手の指数は上場
廃止になることもない)。 オリンピック中止になって指数1200になったら起こしてくれ 21時のNHKニュースでオフィスの空室率やってたね >>905
こいつはヤフーで売り煽って、他人を見下し口汚く罵りみんなから嫌われ、青ポチされてるのを自分の考えが否定されたと思い込んでアホー民は愚かな低能、自分を否定するヤフー民は買い方のガチホだからガチホは自分の敵だと思ってる。
ヤフーでいじめられたから、貶めたいがために5ちゃんの連中は優秀でおれの仲間とか思ってるが、たいていはヤフーと5ちゃんと両方出入りしてるのがほとんど。
ようするにいじめられた仕返しをしたくてしょうがないだけ。 こいつの書き込み自体はまぁ納得するとこもあったがな。
こいつ自身が嫌いだから青ポチしてやった。
ヤフーでいっぱい青ポチされてたけど書き込みの意見がどうのこうのというのは少ないと思う、こいつを否定するために青ポチしてたと思うよ。 最近上がってきてはいるけれど、
あと10%くらい上がってくれたらな
10日〜2週間くらいであがるといいな 皆逃げる時は書き込んでくれよ
俺だけ置いて行かないでくれよ 悪いニュースも出てくると、そろそろ買いかなとも思う 緊急事態が終わって、春から夏になってきたら
リモートワーク減り始めると思うわ
来年になったらかなり減ってるはず 日経夜間もダウナスも急落してるからダウREITも下げるかと思うたら上げとるがな
債券価格上がって金利下がってREIT上げかいな ▼Jリート指数売り。逆日歩には注意
△低位割安不動産株買い。住宅マンション中心
これがおすすめ手口。
目先負けるので、シロートにはおすすめでき無い。 ロジ牛の真逆の手口
って言う意味では、暴落した時、長期借金玉買い
ってのが真逆になるとは思う。
それで行きたい。
長期で待ててこそ長期投機だろう。 >>911
青ポチ？？
このスレで暴れてるシネとか言う口の悪いヤツはこんな感じだよね
・このスレのほとんどは利確組みの俺達賢明な投資家
・ガチホジジイは地方だからみんな許してやってくれ
・今日利確しなかったガチホは思考停止
・ガチホで発狂してるのはお前だけだ
・権利前に利確してボロ儲け
・いつも単発か３レスぐらいでIDを替えて自演して時々バレる
・コロコロを指摘されると「おまえコロ助だろ」と言い返してくる
ガチホ憎しで自演してて大人数に見せかけてたのバレちゃって
「このスレの投資家、だいたい友達」
って笑われてたヤツが青ポチってことかな？？ >>906
ETFで上場廃止はたまにある
俺は懲りたからもうETFはメインにはできない マイナーな指数じゃなければまず上場廃止なんてないし
仮に廃止されても乗り換えればいいだけだぞ
まあ尤もJ-REIT指数に投資するかと言われたらしないけど ETFはマイナーなところのだと償還されて買い直しになる iDeCoのJと海外REIT均等ポート、年平均5.5%達成だわ。これが続かないのが寂しいが。
isharesETFで、先進国、新興国、未開国3本召喚されたわ。一般NISA分だったから、ほんと迷惑だった。今は似たようなの上場されてるけど。 ヤフーのいいねボタンが赤で良くないは青なんですよ、青がたくさん押されて『おれの言ってることは正しいのにここの連中は間違ってる』とか吠えて、こっちきてヤフーの連中はバカばっかりでアホー掲示板だとか言ってた。
こいつ、こっちに流れてきたんだと眺めてましたよ。 下落待ちなので大き目の調整来ないかなあ
口座に待機中の現金はいっぱいあるぞ >>927
自分も落ちたら買い増し考えてるけど、市場が下落警戒してる雰囲気あるし、そこまで大きく落ちないかもしれないな 年寄りは死ぬのが仕事ってことだよな。
自分のケツも拭けないのに何十年と延命されたら溜まったもんじゃねぇ。 >>930
オマエいつもそんな事を言ってるな
地獄へ落ちろよ >>930
こういう奴は死ねばいいよ
お前が一番不要な存在だぞ ジジイの巣窟であるこのスレで主張すべきじゃなかったなｗ
ジジイには残念だが、安楽死尊厳死の世論支持率はもはや９割超えてるぞ。
寝たきりチューブゾンビの延命なんてしないのはもはや世界標準だぞ。 「あなたは高齢で意思疎通が取れず寝たきり糞尿垂れ流しでチューブに繋がれても生き続けたいですか？」 誰でも高齢者になれば歳取れば10歳や20歳変わらんだろ
健康年齢次第で逆転するくらい 寝たきりチューブ人間の延命はもはや虐待というのが世界の常識。
日本は非常識。 そんなことより先物じわじわ戻してきてっぞ
寝て起きたらプラテンしてたりして >>935
お前は生きてるだけで害悪だから死ぬのが仕事ではないですか？
老人は死ぬのが仕事と言っているのだから、社会のゴミのお前も死ぬのが世の中のためだぞ
早く死ねよ 若いのに周りに相手をしてくれる友達がいないからここでウサはらしてるんだよ
察してあげよう 確かに若いのに誰からも相手にされていないんだろうな
ここは、JREITスレなのにスレ違いな事をほざいて荒らしてるんだからな
ほんと、さもしい奴だな 一度買ったらもう捨てた金と思って忘れてしまおう
そして分配金を副収入と考えてプチ贅沢なり生活費に充てる
分配金の範囲なら使っても減らない貯金
REITは永久ガチホが基本 路地牛さんまた変なルール追加してんね
アクティブならいいけどインデックスで20%上昇したら売りって 指数1800代駆け抜けたが
落ちる時も1700代に転げ落ちる？
余程の事ない限り2000越えそうだが
1550から1800で仕込んだが
1800から1900では買えてない >>917
こういうの見るとやっぱりガチホ正義と言わざるを得ない >>952
リスク回避しながら、取引で上げたら売りで下げたところで買い戻してたら+100パーセントの利益を手にすることも出来る
しかも、権利落ちで何倍も落ちるからやり方次第 利益確定した分は後悔しかないな
インフレ対策で買ったらもう見ないくらいで良いのかもしれん 所用のため途中で送ってしまったが
やり方次第だが、言うは易し、行うは難しだ
後からチャートを見ると、10000円で売って、権利落ちて、9500円、分配金の二倍落ちた9000円で買い戻し
はいとも簡単だ
実際はチャートは読めないし分配金貰いながらガチホがベターなんだよな 権利落ちで買った大和下痢ビング10万7千、権利落ち前に売って権利落ち後に買い戻せばいいとか言われても、こういうケースはいくらでもあるからな。 利益確定して小さくなったポジションは場中の急落を拾ってくしかないな
安値売りすると上値を買いあがっていく気が失せる スタ−ツついに売り切り
ここまで来るのは想定外だった
少し儲かったんだけどなんか損した気分だな 今週は1900台を足固めして月末にかけて2000をトライする展開か 日経平均はリーマンショック前の水準を軽く超えてバブルの頃の高値を目指してるからな
リート指数もリーマンショック前の高値の２７００程度は通過点という可能性も十分ある 指数は上げてるがビルリアルなんて
今月に入ってからろくに上げてないからな
もうちょっと追随しろよ ∧∧∧∧∧∧∧∧∧
＜ ノ・ム・ラ！ノ・ム・ラ！＞
∨∨∨∨∨∨∨∨∨
＿ ＿
`/っ) /っ)
/ / ∧_∧ / / ∧_∧
＼＼( )＼＼( ) 株が上がりすぎている分、資金がリートに戻ってきてる まいどの上げはエグいね。
7万円台の時10万円超えを確信してたのに50口しか買わなかったのは痛恨だった。 よみがえるー！ よみがえるー！
よみがえるー！ リーター！('ω')ノ 日経40000ならリート指数2700でもおかしくはないな
村上ファンドの村上さんはコロナ後に全世界のマネーが東京不動産に流入する予想だし >>917
これぐらいで買ってないとリテ王とは呼べないわな ガチホとしては上がるのは素直に嬉しいけど買い増せないので、もうそろそろ止めて欲しい。 >>981
このリテ王の投下資本利益率はまさにエンペラー！
リテ皇帝と言っても差し支えないなw
俺は年末に利確してしまったので、隠微に望みをかけてるぞ 遂に俺たちリーターの時代がやってきたお('ω')ノ 買いポジ持ってても安く買い増せないのは微妙だね
積み立て的に買いたい人にとっては厳しい展開 俺たちは１００年に１度の世界的な資産インフレーションの入口に立っているのだ！('ω')ノ いや絶対押し目は来るよ
今よりかなり上の方にはなるが ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ 資産を持つものが勝ち、現金を持つものが負ける時代の到来だお('ω')ノ こうやってみんなどんどん上がるぞって言い出すと危ないんだよな もうコロナとかリーマンとか世界的なショックがなけりゃ下がらんよ
もちろん今後プチバブル崩壊はあるだろうけど
自律調整の下落なんてたかが知れてる 金なんてもうヤバいもうヤバいと言われ続けて10年以上もずっと上がりっぱなし 時代の流れを読むのだ
おのずと道は開けてくる('ω')ノ 全世界が意図的にインフレーションを起こそうとしているのだから
この流れに乗らない手はないお('ω')ノ チキンレースの様相…とか言いながら2万越えたときも同じこといってたしなぁ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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