【ブス子の淫靡な未来】 J-REIT 298 【割引継続】
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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ﾍ､ﾚﾐ! ﾄﾊ ﾄｯj:}ﾋj ﾘ { ! ⊃
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(＿＿, ｀ヽ ／ ﾍ"" ’r-､ ""u//彡ﾊ.ｌ ! こ、これは>>1乙じゃなくてホイミンちゃんの
／ ／ / ○ ｀ト､ ' ,.イ./ｒ=ミ､i.l l 足なんだから…。変な勘違いしないでよね！
／ ／ {. r-...__ ○ ヾ`,ア´.ラ,〃 } ! !.|
／ ∠,_＿__,.ゝ. i ｱ 八三彡ｲ/ /} ﾘ.l
ゝ.,＿_＿＿,,,.-＞､._ ゝ､_ノ (＾くｒ' └i / .//ﾉﾉ j
Ｚ,. -'' /`７'''┬(二` ｀ﾊ'´ヾム /彡ｲ /
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`ー' ﾍ ヽヽ--'`j=-＾ヽ､_ノ-ー'〈 >>1-1000
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額￥10兆円東京脱出 牛さんは淫靡を売らないと解釈していいのかな？
売らないで全世界株式（投信）に投資。
それを分散、長期投資と言うならば．．．
結構ヤバイな。 前スレ1000の呪いによりケネレジ君が逝去いたしました。 淫靡のヤフー掲示板のレス量このスレより多いなｗ
何故こんな糞以下のリートにこだわる？
俺なんか持ってないからどうなろうと関係ないしむしろ目障りだからこの世から消え去って欲しいくらいだ 酒で勢い余って夜を共にして、朝起きてみたらブスだったって事あるよね 15じゃないけどベス子ナンピン買いで100口超えちゃった 日経新聞過去の煽り記事
2016年 オフィス大量供給でオフィスリートは数年軟調になる→新規ビルは全て埋まりオフィス指数高値突破
2017年 投信の残高は巨額であり数年はリートは軟調になる→11月からリート指数上がり続ける
2018年 物流大量供給で倉庫は余りまくり数年軟調になる→逆に逼迫し物流高値突破
2019年 米中貿易戦争はリートに波及し急落する→2019年は一貫して上がり続ける
2020年 3/19の記事、地銀の売りはまだ3合目で道半ばでありまだまだ下がる→速攻で半値戻しする JREIT ４．４０％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１３％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．００％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．５９％ （▼０．０１％）
電力株 ３．４９％ （△０．０５％）
ガス株. ２．０６％ （△０．０２％）
米債１０年 ０．６３％ （▼０．０１％）
欧債１０年 −０．４３％ （△０．０４％） バブルが崩壊したわけでもなく、金融危機が起きたわけでもなく、ただみんなビビってるだけだ。 今回は実際に需要減が顕在化してるし日経とか関係ないだろ
それでもオフィス買いたい勇者は止めないけど ビビるビビらないじゃなくて、
大口が需給に従ってポートフォリオ組み替えたんだろ
指数は殆ど変わってない とにかく自説に固執し、それに反する主張はすべて否定
加齢により思考力が低下した高齢者にありがち
要するに聞く耳持たない頑固ジジイ ベスコがここまで下げてる理由は何？
2週間前くらいに買ったはずだがついに-10%まできた 完全にバクチジャンキーでしょ？
全世界やるタイミングも非常にまずい。
言ってみれば、中国の官製仕手で上げてるのが起爆剤で上がってるんだから。
実は、何か電撃戦やる前に、どうせ通貨切り替えするんだから
嵌め込んでる可能性が非常に高い。 事務所賃貸自体の将来性が悪い、ってことだろ？
だから値段が下がるとは限らない。
全体に仕手化してくるだろうからね。 >>27
流石にNAVどころか純資産倍率すら割っているから家を売ってでも買って損は無い。 いつだってカモの脳内は後出し。
たとえばここからナスとかSP500買うなら、カモなら期待値はマイナスになる。
やればわかるよ。
右肩上がりでもマイナス。
死カモ、右肩上がりとは限ら無い。
結果が出たらとことん解説してあげるよ。 インビの爆弾は一つクリアーだね。
今日は日銀会合もあるしターニングポイントになるかもしれんお('ω')ノ 月末までは上げのターン
たまにはオフィスの爆上げ見たいでつｗ 速攻で急落！！！！！！！！！！！！
リート糞すぎるぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅ オフィスREITはもうIT企業に貸すな。
いつテレワークでオフィス閉じますと言い出すかわからん。
特に中小ベンチャー。 金がジャブジャブならREIT買えよー
ダラ安オフィス系なんて誰も買わねーんだぞ マイテン目前！！！！！！！！！！！
リート糞すぎるぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅ 日経はほぼ全モだけど業種別にみるとチャート的に2番底業種もあって、不動産や
空運なんかはまさにそう。初押しは買いなんだけどね 不動産株はここ３日くらいは強いのにＲＥＩＴは上がらんね 上げてる理由が抗体ワクチンなのでREITも連れ高する
そう考えていた時期が、私にもありました ベス子は放置、もうナンピンも何もしない
今日はせめて午前中は上がるやろと思ってたわ 俺は淫靡とベス子と心中すると決めている
なお路地裏ではない わざわざブスと心中しなくても他に美人な割安ＲＥＩＴあるじゃんｗ 淫靡はガチホだけど目くじらたてるほどは持ってない、わざわざ損切りしなくてもコロナ終わって何年後かに回復してればいいなぁくらいでホールド中。 >>56
何処おすすめだと思います？
私は淫靡とベス子がおすすめですが、湯女、リテとかですかね？ 美人がお高くとまってる状態ならブスと付き合うのも良いけどな
今は美人もブスより謙虚な状態だから美人と付き合った方が断然いいだろ 先月中旬くらいに100万買ったsp500の儲けをたった20万しか買ってないブス子が食い尽くして草も生えませんよ 買い煽りと思われると嫌だから特定銘柄は言わないけどJAPAN-REITの銘柄ランキングとかで自分が重視すべきだと思う複数項目で判断しても良いんじゃない 前場日銀来ない用に僅かに上げる
後場ヤカラの怒涛の売りが始まる
下がるとこまで下がった引け間際しょぼい上げがある
毎日毎日このパティーンの繰り返し 日銀現状維持だし、前場プラス引けだから
後場はお決まりのフリーフォールか。 上がるときはエクセレント
下がるときはエクソシスト リーターのみなさまへ
指数がマイ転したことをご報告させていただきます。 インフラがいいんじゃない？
コロナ全く関係ないし。 ブス子が今日もまた安値更新
配当落ちで-26%、2月から-50.2%で半額以下のゴミ屑に 物流はいいけどもう高すぎる
オフィスは安いけど落ちるナイフ
どこかで反転するやろけど、そのころには日経暴落してそう >>72
タカラインフラはコロナのせいで電線泥棒からの復旧に4か月掛かったけどな まいどが今日もまた安値更新
配当落ちで-30%、2月から-48%で約半額のゴミ屑に >>64
なる程、複数項目で判断するとインビンシブルとインベスが良いと思いますわ 予想通りのフリーフォールwwwwwww
前場に空売り仕掛けとけば勝率100%www 毎日2時頃に急落するからその前に空売りしておくんやで。 正直今日のマイテンは想像してなかったわｗ
下の方でどーせ買えないだろうなと置いておいた買い板がどんどん刺さってきてるｗ >>85
いや予想しろよw
後場100%フリーフォールだからw いやいい意味で予想を裏切ってくれたから都合は良いんだよ
ここから下は予想外に安く買えるから安心して買える 日経も不動産株もダウもダウＲＥＩＴも上げてればＲＥＩＴが下げるのは普通に想定外だろｗ
買い方としては安く買えてありがたいよ お、プラテンか
安い値段の買い板増やしたから誰かが書いてた２時のフリーフォールとやらに期待するか エクセレント良い感じだ
うまく拾えたかもしれんｗｗ 今日もしょぼい上げ、お前の名はリート
ＮＹ市場の流れから、今日はバリュー株のトレード日、
今までのグロース株は安息日、リートは問題外。 オリックスとか大和証券オフィスとか一部銘柄は強いけど今日は格差大きいな ベス子はほんとなんなんだ
格下げ観測でも出てんのか 淫靡はリファに成功しただけで爆上げか。
どんだけ投資家に信用されてないんだよｗ レジ物流はこういう時に増資して物件買ったりしないんかな
めったにない機会だから大増資すればいいのに いつもは２時に来るフリーフォールが今日は早めだったし、今週入って月曜水曜と指数プラス終わり。
状況が変わってきそうな予感。 API
9400→9504
9700→9040
9280
平和
2525→2550
2525→2650
2650
APIは商業ホテル49%の割に減配率が少なかったな
平和はすげえなw 半分住宅とはいえ小型ビルがコロナの影響全く受けてないw 平和は自社株買いするためのレジ売却とは恐れ入る
他のＮＡＶ割れ銘柄も見習ってみれば APIはAA格の格の違いを見せつけた
商業ホテル37%のみらいが3割以上の減配に対して5割もあるAPIは-7%しか減配してない
オフィスに至っては全く無害みたいだな
平和も小型オフィスは全く無害みたいだ
結局オフィスは全くコロナ関係なかったな >>107
おい富士通ジジイよ、毎日一生懸命チョン日経の記事貼ったところでデタラメ記事なんてこのスレの連中は誰も見ないんだよｗ 糞決算API 楽観どころが特別売り気配で始まり5％安は想定内ですね そりゃまだオフィスは影響出てこないよ
解約・契約更新が始まった時に果たして良い賃料で埋められるのかを心配してるんだよ オフィス系なら森ヒルズ一択かな
物件自体がステータスになるからコロナ禍でも需要がなくならないと思うし APIの決算説明
今回の分配金減は商業ホテルの固定賃料減額の為
来期分配金はリスクを織り込んだ保守的な予想である
商業の減額要請は4月がピークであり今はかなり減ってる
商業は渋谷が消費の中心地であり今後急回復する
オフィスはコロナの影響は軽微である
賃料ギャップがあり今後賃料増額する予定
オフィス解約禁止期間を延長した しかしAPIは30%は減配すると思ってたがさすがだな
みらい基準だがｗ >>119
渋谷を「商業の」中心地って言ってるのは好感持てるな
スポンサーの力は大事だね、三井や東急は優秀な印象 インビは普通に借換えしただけで爆上がりしとるお('ω')ノ APIがホテルやってたとはうかつだった
大人が売る理由がわかった明日投げ売りだな 決算説明資料や決算説明動画は手前味噌だから
軽く聞き流すくらいがちょうどいいお('ω')ノ >>126
まぁ数字だけ見るのが正しい投資やね、その通り スポンサーとの強力なパートナーシップ・好立地物件・盤石なバンクフォーメーション・潜在的なアップサイド
とかお決まりの文言を並べ立ててるだけだお('ω')ノ オフィスが影響があるのはこれからだろ
今の時点で決算に問題あるようなところがあったらそこはやばすぎ君だよ >>125
お前さっきからID変えて必死だなwwwww
ヤフー掲示板にも同じこと書いてるがお前だろwwww ビックリ決算でイラついてるんだろ
なぜpts使わない？ 賃料ギャップで増額予定って
ちょっと頭お花畑入ってないかのぅAPI 107=112=114=125=129=ヤフー掲示板の天然水 APIや平和の決算は思ったより良かったけど、オフィスの需給の話は別問題
コロナの影響ないって、当たり前だろっていうｗ 今すぐは影響出ねぇよ 賃料ギャップって概念はちゃんちゃらおかしいお。
適正な賃料なんて神様にしかわからんのに('ω')ノ APIはみらい決算後2〜3割くらい減配するだろうって話しがこのスレでちょくちょく出てたけど実際僅かな減配で予想外した奴が発狂してんの？ APIを参考にして
風呂とリテの分配金がどのくらい下げるか APIどんな糞決算発表するかと思ったら無難な決算で拍子抜けしたｗ
苺オフィスが糞決算だったから平和も心配したが増配で笑ったｗ
>>138
風呂はAPIと違って商業100%だから覚悟しといたほうがいいぞ
中身も渋谷のAPIと違って糞だからなｗ
リテは内部留保から出すから減配ないと発表あった 商業でもフロンティアのような地元密着型の方が強いんじゃないかな JREIT ４．３８％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１３％
円債１０年 ０．０１％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．６０％ （△０．０１％）
電力株 ３．４０％ （▼０．０９％）
ガス株. ２．０８％ （△０．０１％）
米債１０年 ０．６３％
欧債１０年 −０．４６％ （▼０．０３％） オフィスはコロナ前は更新の度に賃料増額みたいなイメージだったから実際にギャップはあったんだろう
ギャップ幅は小さくなったとしても未だに賃料ギャップがあるという認識なのかもね
まだ空室率５％超えるまではコロナ前の超強気は無理でもまだ強気の交渉も可能ではあるだろうからね >>129
コロナだからっていきなりオフィス解約する企業はないだろうしな
一年くらい様子見 オフィスはそろそろヨコヨコ来てもいいと思うが、今週いっぱいは続くか ＮＹ市場の真似っこするしかない日本市場
今日は昨日とは逆にバリュー株から景気敏感株へ、リートは除く ヤフーみたいな知恵遅れ素人の落書きとかによく書き込めるな >>154
無職テレワークジジイよ
お前は人の記事を貼るのが仕事か？wwww
しかも大阪のそのビルだけで東京は関係ないって書いてるじゃねえか
ネットのそこら中の記事必死になって探してる暇があるなら散歩でもしてこいやwwww 株が一服そうなので今日はリート良さげ
ピンフの自己投資口買いナイスでつｗ 2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京脱出 >>154 今日は物流レジ売り
ビルリアル以外のオフィスと商業買いってとこか アクティビアもうマイ転しそうじゃんｗ
平和は自己買いだけ評価されて上げてるけど。 割安に放置されてた銘柄は平和に続く自己買い期待ってとこか なんやかなんやＲＥＩＴは決算見ると株より余程安定してるからな（隠微を除く） >>114
よお池沼、API上がってるぞｗ
平和も爆上げだなｗ APIは物件の質が他と段違いに良いからこそあの決算発表出来たと思う
同じノリでユナとか買ったら爆死しそう ＞APIは物件の質が他と段違いに良い
ナイスジョーク！ 流れが変わったね！
さすがに物流は上がりすぎてたか ユナイテッドの決算でどうせレジ系にまた戻ってくると思うけどね 風呂の時も初日から参戦し買い下がったのでピンフも初日から参戦
また買い下がるお仕事の予感ｗｗ まだ上がるかもしれんがベス子のナンピンした分を売った
リートのポジション減らしたかった 何で多い時は早く発表するんだよ
15時以降にしろよ まあ俺からしたら1200万人中50人も300人も同じだけどなｗ 1343NEXT FUNDS 東証REIT買ったんだけどさ
取引所価格1797円直近分配金1810円って凄く違和感があるんだけど
なんで分配金100口当たりの金額で表記するのん？
取引単位が100口ならまだわからんくもないけど10口で買えるのに変じゃない？ 今さら感染者数は大した話じゃないと思うけどねー
結局重症者がほとんどいないのが全て アメリカ株は1日72000人でも上げ続けてるからなｗ >>188
100口が1単元で、それ以外は単元未満だから。かえるかえないとか関係ない。そのようなルール ？？「前場に発表しちゃうと日銀きちゃうんで少しずらしました」 株もリートもダダ下がり
小池都知事も場中に発表しないでほしい >>194
そうなんや
取引単位は10口なのに100口で1単元なんや
難しいね 不動産株も航空株も上げ幅は小さくなったが未だに大幅プラス
アメリカの様子を見て感染数に慣れてきたのかもな 森ヒルズ12万円で買いたい
コロナ第二波でブン投げ期待 とりあえず、ポジション減らしといてラッキーだわ。損切りでもよかったけど
暴落したらナンピンするかも
まあ他で上がりそうなの買ったほうがええかな REITで大損はしていないが大きな機会損失をしている。上がってくれないと時間の無駄でしかない。 時間の大損してんじゃん。ソフトバンクG買ってた方がマシだったなw いやあマジで酷いねJリート
日経が上げても下げ、ダウが上げても下げ、ダウリが上げても下げ
これらが下がった時は当然追随して倍下げ
いったいいつ上げるの？ またまた物流が買われてるかと思いきやそうでもないな
gotoキャンペーンどうなるか待ちってところか ビルリアルはかろうじてプラスで引け
指数は引けポイ しばらくは小池爆弾との戦いだな
それが収まれば確実に上がるのは今日で証明できたし >>194
元の投信の値段がが100株相当だからでしょ APIに続いて阪急阪神も良い感じの決算だな
よく耐えてるわ 阪急決算説明
今期分配金 -4.1% 来期 -7.9%
商業64%、ホテル6%の割合からすればかなり健闘してる
都市商業とホテルは影響大、オフィスと地域商業は影響無し
阪急の商業はほとんど地域密着なので商業への影響は限定的
分配金減の内訳（地域商業ホテルマイナス、オフィスプラス） こうなるとみらいはAPIや阪急より商業ホテルの割合が少なく有利のはずなのに-28%も減配した理由がつかない
どんだけ糞かって話 野村マスターベーションもアホみたい下げてるがAPI阪急の決算見るに大丈夫だろ
ましてやホテル持ってないしな
みらいが特殊だったらしいｗ 株のほうも色々、決算等で始めてるが
ヤバイ所多いな
みんな目冷まし始めたのかもしれん >>232
結局不動産は立地が全てよ
プライムエリア握ってるところはこの状況下で生き残れるってこと ゴートゥーで感染爆発暴落
一日１０００人感染なったら買う >>231
西宮ガーデンズって都市商業と地域商業のどっちなんだろうな >>240
周りが住宅街だし3500台の駐車場があるから地域密着型 プレミアム地区持ってるのにジャパンエクセレントは冴えないな 東京だけ後でやるんかな。やらんと不公平だし。
時間分散して混雑解消できればそれはそれでいいかも。 東京に来るのを対象外にするのは当然だけど
東京都民が地方行くのを止められるの？ ここは一歩踏み込んで東京都民も対象外にしてほしい。 勘違いしていたが東京から出るほうも対象外なんだね。 人が動くイコール感染拡大
本当に厄介だな新型コロナ
いっそ致死率がもっと高ければ誰も外に出る気にならなくて
短期で解決できたかもね こりゃ大変。
明日の朝いちからキャンセルの電話殺到でホテルは閑古鳥、バスや飛行機もアテが外れて
ガッカリなんてもんじゃない。 >>253
商業施設にはプラスかもしれんね
後は旅行者にとっても泊まるのが東京都内で無ければいいから、都心で遊んだ後周辺県のホテルに泊まればいいだけ これは地方民が都民を差別し排除した歴史として残るな。
都民の怨念で長期的には地方の衰退が加速するだろう。 強者が弱者をいじめることは許されないけど
弱者が強者をいじめることは許される典型的なパターン トンキン愚民はまず歌舞伎町のバカどもどうにかしたら？
地方がー安倍がーいう前に これは東京に旗艦物件抱えてる某ホテルreitがまずいですね 一時観光拒絶 住民票生活基盤地方永続移転
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
>>244-1000
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京脱出 JREIT ４．４２％ （△０．０３％）
円債０５年 −０．１４％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．００％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．５８％ （▼０．０２％）
電力株 ３．４５％ （△０．０５％）
ガス株. ２．１３％ （△０．０６％）
米債１０年 ０．６３％
欧債１０年 −０．４５％ （△０．０１％） 金のある都民が都内で金回すから都心物件は利益ありそう 金に余裕あってもこんな差別みたいな真似されたら地方に旅行とか行きたくないだろ
余った金は都内で還元される NYの暴落はおそらく史上最大規模の比率なろう
−９９％も有り得る >>233
利益超過分配やってるとこは物流でない限り
いずれ価格はゼロに収斂するんでしょ
分配金総額＝資産価値だからね >>272
利益超過分配は、のれん償却費分だから
まさかタコ足とか思ってんのか？ ジジイを延命させて若者を経済死させるいつものパターンやな。
明日は株式市場も荒れるぞ。 >>232
物件が二流だとテナントも二流
すぐに賃料減免要求や退去が発生するからな
ホテルといっても東急ホテルとマイステイズは全然ちがうと。 >>273
実際一株当たりの取得価額のうちいくらかを払い戻しているからね 明日は今日以上に厳しい展開だろうな
API阪急は思ったより良かったけど結局分配金減っているし、オフィスもホテルも爆弾が多すぎる
物流に資金が戻りそう
それにしてもレジの扱いが難しい、今売っちゃうべきか 物流も爆弾あるけどな
トランコムのIR見てみな
最新鋭のAI物流倉庫とか
既存の物流倉庫ゴミやろ 消費≒物流量やで
消費が増えてないのになんで物流倉庫の需要が増えんねん 倉庫によって増減はあるやろ
今まで外食屋が自前の倉庫に食料運んでたのに、それが個人の宅配発送に切り替われば
使う倉庫は変わってくる 倉庫は割高過ぎて、見えないリスクを吸収する余裕がほとんど無いよ。
タイトな金利サヤ取りになってる。
それこそ円の価値も金利の変動も不安程度を増してるのに。
倉庫家賃の値上げが通貨価値と金利の実勢とギャップができただけでも
ノックアウトされる可能性だってあるとは思う。現実には。
目先安定してる分、極度のイレギュラーには、むしろ弱いような気がする。
そのような極度のイレギュラーに、むしろ安値なホテルの方が強い可能性だって
ありうると思う。
そうだ、と強弁したいわけじゃ無くて、リスクの種類は読め無い、ってこと。
割高なら吸収力は小さいよ。現実には。 郊外の物流より森ヒルズの方が利回り高いとか凄い時代になったもんだ 結局ワクチン待ちだな
アメリカのモデルナ社とかが臨床試験の最終段階に入ってるとのこと
ワクチン開発成功した瞬間ホテル商業は爆上げだよ 27日から最終臨床試験らしいから、効果さえ認められれば年内とか？
すまんがはっきりとはわからん 昨日買った風呂、API、インベ、ノムマス、ヒューがどうなるか… 12万割れの森の天然水ヒューヒューを購入しに来ました 小池おばさんがしゃしゃり出てきたせいで東京だけ除外されたお('ω')ノ 小池がっていうより小池の支持層やな
多分医療関係者や老人層なんだろう
選挙に行かない若者が悪い 国政議席数の４都県偏重が産んだ劣化
一票の重さ【最低倍率】国法化の急務
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京脱出 本日はユナ決算か。
持ってないけどなんとなくドキがムネムネするなｗ APIがそんなに動揺してないな
まあ都内のホテルの比率少ないから当然と言えば当然か 指数は-0.3%なのにブス子は-1%か
連日ブス子の売り圧力が凄まじいな API強くて草生える
GoToあろうとなかろうとあんま関係ないからな >>299
むしろ東京都民が外でない分売上上がったりしてw >>300
都民は牢屋に閉じ込められたからなｗ
牢屋の中でしか行動出来なくなったからそれはあり得るかもｗ APIは一部ホテル賃料固定化の話出てるみたい
費用かさんだ分は全て親が負担するんだべ
子に迷惑はかけない親が普通の親
それに比べて・・・ まいどとブス子いつも指値で買えて嬉しいな
無限にナンピンできて頭おかしくなるー わかんねえけど、国から強烈なしっぺ返し喰らったから、しばらくは大人しくしてんじゃねえの？ そろそろJリートの買い場も終わりか？来週から上がり出すね アーバン値頃感出てきたよな
DPS3400円維持は間違いなさそうだし買いだな 小池はリーターにとって疫病神だな
もはやキングボンビー級だ 高齢者・若者以外の団体なんか盛り上がって参りました 無能小池「今日もまた大量です」
大量ですじゃなく夜の店営業停止するなり何か対策しろよｗ もう今さら感染者増えようが経済活動は止まらんわ
下げるなら買い増しするだけ 小池はホテル売って、物流買ってるリーターなんじゃないかｗｗ >>315
無能が無能を選ぶからこうなる。
百合子ちゃんのやってることは
中身のない場当たり的行動。
アピールとテレビ映り。
自分の損得。
国政時は小沢との決別からの自民党への鞍替えで小泉に担がれ、その後、安倍さんからの干されでクールビズが唯一の成果。都知事になってからは、多くの公約立てて何をした？豊洲から築地に戻します！の顛末をみれば良くわかるだろ。
コロナでこの人だとまじで経済冷え込むわな。寧ろ逆手にとって買い増しのほうがいいくらいだ。任期満了前に国政復帰もさもありなん。 東京都ってコロナの休業要請で1兆円近く使っちゃったの？ >>324
全く持って同感だわ
豊洲の事業者は可哀想 小池バカタレって志村けんさんが言ってたな。
今思えば予言だったな。 >>324
キチガイ山本
池沼立花
老いぼれ宇都宮
幸福の科学七海ちゃん
ユーチューバー平塚
クリイジー西本
じゃあ誰が正解？ そうそう、小池ってその場で自分に利するものに喰いついて繋いでるだけだからなあ。まあその嗅覚には恐れ入るが、自分ファーストだから回りは振り回されるだけ。 八つ当たりすんなよ、誰であってもそうは変わらん
立花だったらGoToどころかより往来奨励する策打ったかもしれんが 老人票を取るためなら経済を見殺しにしてもいいというスタンスの小池 GoToキャンペーン新たに東京除外に加えてジジババと若者を対象外にするだとｗ >>328
そりゃネタ候補だろ笑
まともにみてたら小野が一番まともだろ。
Twitter、政権放送みた感想だが。
山本、宇都宮、NHK の人は政権放送で裸になったパンツ男とあんまり変わらん笑 経済捨てることが、投票率の半数を占める爺婆票とれるからな〜
政治家としては正解なんじゃね？
自分の優位になるように検査数増やしてそうだしなぁ
こちらとら大迷惑だが ノムマス、昨日の暴落で拾った奴勝ちの展開来たアアアwww てかさ、年寄りだけステイホームさせとけばいいんじゃね？ 昨日も、物流以外は上昇してたからね。小池がぶっ壊したけど。今日もその流れは続いてるし、来週から良い流れになりそうだ！ 森ヒルズ20口まで仕込んだ
あと10口は来週にするか 上がろうとすると売られるの繰り返しだな
売り買いが平衡状態 月末から企業決算で始めるが
悶絶決算連発になりそうなんだよなぁ コロナもただの風邪化したってバレたからなあ。いくら小池やマスゴミが数字で煽ってももう無理だな。 ユナ結構きついな
3400円→2300円か、30％以上減った 減配しすぎだろ
負ののれんで配当維持するってアナリストのレポートに書いてたのに騙されたわ 週明け結構キツイ下げくるかもね、ユナ
API阪急が存外頑張ったから余計印象悪い
ホテルが多いし単純な比較はできないが アナリスト予想だと経常利益103億円、来期で90億円だったのに
ユナの今回の決算ヤバすぎ、週明け投げ売りされそう ユナは三月末にホテル投げ込んでくる投資法人だからな
こんなもんでしょって感じ ユナはホテル商業の割合が多いからコロナ前から半値近くなってるのにその予想はアナリストがアホやろ
市場が正しかったってことだな やっぱりユナは予想通りの超絶糞決算だったかｗ
みらいと同じ匂いがあったからなｗ
なにしろ過去5年間分配金横這いの糞運営だったからこうなることは分かりきってたわｗ >>361
積水「俺は分配金維持したぞ」
コロナ以降はスポンサーの運営能力差が如実だな ユナのクソさはこのスレ民ならみんな知ってる
全く分配金が増えない、どんどんホテルが増えていく、しょうもない商業施設も増えていく
ずーっとクソクソ言われてたけど本物のクソだったw さすが商社の中で一人負けの丸紅が運営してるだけのことはある
同じ土俵で不動産を扱ってるだけなのにここまで運営能力の差がでてくるとはね
大事な金を投資するんだから未来永劫ユナとか淫靡とかみらい買っちゃダメだな 数ヶ月前にホテル混ざった変動賃料多めの総合系はやめとけってここに書いてたのに
ユナを買った自分を殴りたい APIはホテルの固定賃料は親が立て替えるみたいだがユナは投資家に負担させるのかよ！
しかも決算説明にホテルの変動賃料を今後増やすとふざけたこと書いてあるな
淫靡と同じ大糞リートだな 淫靡の次の糞リートはみらいだと思ってたがみらいより減配率が高いユナが2番手だわ 板見ながら数PIPS抜くだけだから湯女の月曜が楽しみ 潮が引いて初めて誰が裸で泳いでいたかが分かる
（ウォーレン・バフェット） もう夏枯れかね
これから夏枯れかね
ここはにぎやかだね >>373
変動賃料増加ワロタ
まあ固定賃料とか名ばかりのゴミだし今更だけどなw 過去スレ見てくれ
俺はユナが超絶糞だと3年前から300回以上言ってるからｗ 住居、物流以外には未来ないやろ
抗体も3ヶ月で減退って判明したし
肺炎何度も繰り返すと死ぬよ そしらは分配金増やした、握ってる人おめでと
2113円→2173円 ユナは現在の水準から更に下げると面白くなるな
株価の推移からすると決算に期待してた人は少なそうだが予想より悪かったのかマシだったのか そしら
前期 2173
今期 2363
大和オ
前期 13400→13595
今期 13700
まとめるとこんな感じ？
API △
平和 ◎
阪急 △
大和オ ○
そしら ○
ユナ × >>385
まだ規模が小さいから将来の増資で大幅な分配金アップを織り込んでる
GLPとかプロロの巨大リートは増資してももう分配金アップ率は少ない ユナがここまで落ちるとは思わなかったな
数年前は常にNAV倍率1倍以上で高嶺の花だったのに ここで糞と言われ続けてまともだったトーセイは奇跡だったか ユナはみらい以下なんじゃね？
もしくはみらいの未来の姿がユナ ユナは決算説明資料が出ると詳細分かるのかな？
ホテルと商業施設は重いね。
ホテルはでかいところが結構変動賃料みたいだから，ユナ。 改めて見るとユナのポートフォリオはゴミだな
地域分散ていうと聞こえはいいが要はクソ立地を掻き集めてる ユナは信用買いのぶん投げもありそうだし売りの仕込みがいがありそう おさしみとか言って下位リートをもてはやしていた時代もあったなぁ
今ではゴミクズというかうんちだけど。 やっぱJCR最低AA−以上ないとだめか >>328
都民じゃないからマジメに見てないけど小野だよね 維新が言うことはだいたいいつも正しいんだけど
自分が金銭的に損をするから支持しない人が多い。
どんなにまっとうなことを言っていても自分の所得が減ったり
自分が所属する業界が圧迫されるようなことばかりだからあまり支持されてない。 >>402
別におさしみリートはもてはやしてる訳ではなくもともとネタ枠の集まりだった >>405
だから利権まみれ既得権益まみれになり腐敗が進む。 >>405
>維新が言うことはだいたいいつも正しいんだけど
ねーよ
まだ、エルカンターレの方がマシ
絶対に投票しないけどな エル・カンターレの言う事がどの政党よりも1番ましだから困っちゃうんだよな。 ははは、ﾄーｾｲをﾊﾞｶにしてた連中ざまぁみろ！
散々ﾊﾞｶにされたがﾎﾟーﾄﾌｫﾘｵ4分の1がﾄーｾｲで良かった(笑)
ﾄーｾｲの投資主のほとんどが個人で分配金早く欲しいという声に応えて支払いは基本的に上旬にしているという投資家ﾌｧーｽﾄ。
ﾄーｾｲの投資主で良かったと心から思う反面、淫靡と未来でポートフォリオの4分の1で死。 あ、ユナもちょっと買ってたんだよ、ドンマイ。あ、ユナもちょっと買ってたんだよ、ドンマイ。 JREIT ４．４１％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．１４％
円債１０年 ０．００％
円債３０年 ０．５７％ （▼０．０１％）
電力株 ３．４４％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．１１％ （▼０．０２％）
米債１０年 ０．６０％ （▼０．０３％）
欧債１０年 −０．４８％ （▼０．０３％）
前週末比
日経２２５ ２．０８％ （▼０．０５％）
東証１部（加重）２．２８％ （▼０．０４％）
野村高利回りJリート指数 ４．６６％ （△０．０１％）
東証REIT Core指数 ４．４５％ （▼０．００％）
7/17現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -17.40 (+2.48) (-0.02)
12月限 -29.77 (+6.74) (-0.03)
3月限 -52.44 (+10.91) (-0.04)
REIT指数7月予想分配 6.75 コロナコロナで観光系の業界は関連飲食店を含めて死体蹴りされててかわいそうだお('ω')ノ 俺は絶対にホテル系リートは買わないけど
ETFに組み込まれてるせいで巻き込まれてるお('ω')ノ おれの書き込みがファイヤースカトロとかいうのか！
それはどんなプレイだ！ 焼きうんこの書き込みにレスしたらなにげにあボーンされたよ。
HCMもカタカナにしたらあボーンされるし5ちゃってなにげに厳しいね。
体重計も英語読みでしたらあボーンか？ >>411
トーセイてサブプライム空売りでウン百億も儲けた
外人が買ってるらしいね。 やっぱ丸紅はクソだな
親が減配したときに売って正解 リートは親のスポンサーと似るもんだね
親がクソなところは叩き売ろう >>423
トーセイがどうだろうが別にいいが、健康を英語のカタカナ表記にするとあボーンなのが納得いかん。 いつまで集団ヒステリーが続くのだろうか('ω')ノ
日本の年間死者数は１４０万人、１日平均死者数は３８３５人
コロナの推定年間死者数は２千人、１日平均５．４人
コロナ死者の割合はたったの０．１４％ そりゃ予防薬か治療薬かできるまでっしょ。
隔離してるからそのくらいの数値で済んでいるって見方もあるかもしれんし、
薬ができないと政治家が責任を転嫁できない。 インフルエンザワクチンも有効性すらほとんど立証されていないのに薬やワクチンに期待しても無駄だ
リストラ自殺などの経済死が激増するか、数年飽きるまでお付き合いし続けなきゃいけないのかお
完全に集団ヒステリーだ('ω')ノ 大和オフィス、分配金変わらずかと
思いきや、修繕ケチって分配金維持か・・・
オフィスはまだまだヤバイな しばらくは物流レジ握っとくだけでいいかな
オフィス系は森ヒルズくらいか >>429
いやー、集団ヒステリーって事実に基づかない妄想、空想の産物だから、ワクチンができれば急速に収まるのではないかな？
例えインフルエンザと同じように効果が絶対あると言うものでなくても、｢IPS 細胞の人(専門家でもない)や、死者40万人の太ったおじさんが言ってる！ってNHK でいってたもん！｣で終息するで笑
正直レッドブルにワクチン入れて東大の教授がコロナに効きます！からの日テレ理系東大生卒、テレ朝コロナアナやハゲ、NHKの人が効きます！でも止まるとみてる。とどめは坂上、恵か。 わかる。
事実かどうかわからんが、アベノマスク配る言うたらマスク値段下がるみたいな。
俺はワクチン期待しない派だけど、きっかけになるとは思う。
まあワクチンすらいらんと思うから俺は受けたくないけど。 子宮頸がんも、ワクチン打たないで罹患した人にスポット当てて、
今日何人発症・何人死んだって連日報道すれば絶対風向き変わったよな、
と思う。 >>434
多くの人が、目の前で信頼できそうな人が信頼できそうなことを言ってる。これだけでかなりの欺瞞がまかり通る。それでも経済治安が回ってたから。自分の頭で考えなくても影響なかったので、今の状況はヒステリー含めカオス。自分の頭で考えないとダメな世界に立たされてる。これできるできないで今後相当な格差でるで。今の状況で買いポジションは結構賢い人やなと思うわ。そして俺もまた3月ぶりに参戦した。(*´∀｀*)ﾉ マスコミがコロナネタで老人の恐怖感を煽り続ける限り
いつまでも何らかの自粛を迫られるのだろうな。 いっそメディア受けしそうな小保方晴子のような華奢な理系女がコロナに打ち勝つワクチンありますっ！！とホラッチョもビックリな大嘘ついてくれたら収まるのではないかw喜んでメディアか飛びつくぜ。
コロナには偽薬を、メディアには小保方を、それをホラッチョが報道し、野々村の緊急謝罪会見。まさに黄金のストーリーでコロナは一挙解決！！ ノイジーマイノリティが社会をめちゃくちゃにする典型てきなパターン >>432
物件自体がステータスになってるから別格だよ
利回り4％以上なら買い安心感がある >>440
買い安心感！
パワーワードどうもありがとう
目ざとい投資家に放置されてるなんてすごいよね
ぴっかぴかの有名どころなのにね
みんなほんとばか ピッカピカでもないぞ。もうできて15年以上経つし、多目的トイレにケチついたし、
もはやプレミアム物件でもなんでもない。 マスクを外せ
街に出よ
STOP stay home
get abroad >>442
多目的トイレ賠償金請求早よ！
全ホルダーが怒ってるぞ 汐留って一等地になる？森トラストの汐留ビルディングオフィステナント ソフトバンクの代わりが出るのか Dow Reitの上げっぷりGJ
不動産に順番が回って来たｗ 統計的に結構上位の金融資産を持っているけど、どうも毎日があまり楽しくない。
やはり他人に権勢を見せ付けないとダメなんだろうか >>448
マズローの欲求5段階説でも勉強してください >>418
ホテル嫌ならETFじゃなくて個別買えばいいだけやん 5月度決算
◎ソシラ 増配
全く問題無い決算、まだ資産が小さい為今後の断続的な増配が期待できる
◎平和 増配
素晴らしい決算、コロナで影響受けたのは商業1物件のみ、オフィスは解約も当面見られず現状から当面心配ない
○大和オフィス 増配
来期賃料減が-2%弱あるが修繕費減の方が大きく結果増配、分配金を何とかして維持もしくは増配する姿勢は多いに評価できる
△API 若干減配
都市型商業、ホテルの比率が49%もありながら想定以内の減配だった
都市型商業はホテルの次に影響受けるが渋谷という一等地が奏功した
ホテルの固定賃料は投資家に全額負担させる他リートと違って一部親が負担するのが評価できる
△阪急 若干減配
商業ホテルが70%という比率により当初凄まじい減配があると思われたが若干の減配で済んだ
減配の内訳は都市型商業とホテルの減収
しかし地域密着型商業の比率が高かった為影響は微減だった
Ｘユナイテッド 大幅減配
約1/3にも及ぶ減配で投資家を舐め腐った超絶糞決算を叩き出した
商業ホテルの比率は54%だが同様の他リートが微減配で抑えてるので言い訳にならない
固定賃料減分は投資家全額負担、ホテルに至っては今後変動賃料を増やすと発表してる
ポートフォリオの中身もゴミの塊、このリートに投資する理由が全く見当たらない 時価総額ETF買うってことは淫靡や夢無みたいな糞REITも引き受けるってことだからなあ 7/21 大江戸
今期平均客室稼働率55%、5月1%を考慮すると淫靡のように分配金うまい棒も有り得る
固定賃料を親が負担するかどうかだが限り無く望み薄だろう
7/22 プロロジス
何も問題無い無難な決算だと思われる 牛のブログを読んでみた。
「注目の【REIT】高利回りベスト30」とかやってるのは
分配金激減、価格が暴落し資産も激減してるのに
まだ高利回りに振り回されているって感じだな。
淫靡の利回り元に戻ってという期待があるんだろうな。
預貯金よりリートって煽ってるのもなあ．．．
リートだけやってるわけじゃないが、
分散して利益がのったら少しは利確するか。 大江戸も親がベインキャピタルだし淫靡と同じノリでやってくる可能性大ありだな 何にせよゴミリートが淘汰されてまともなREITが買われる展開になればええわ この調子だとマイステイズの救済期間３カ月延長になるだろ。
見捨てたら確実に破綻するからもはや選択肢が残っていない。 >>456
ちょっと前まで待ってればくると思っていたが、オフィスはやや下げ止まってる傾向がある気がする
未だ弱いのはベスコくらい リート物件ではないが大江戸温泉物語仙台コロナの湯って痛い >>461
じいさんよ、もう誰もただの風邪に興味無いんだから毎日バカの一つ覚えみたいに貼らなくていいってw
それより月曜日は三浦春馬ショックがくるかどうかのほうが関心ある この期に及んでただの風邪とかさっさと情報アプデしろよ 家で仕事できる環境にないリーマン向けの貸しスペみたいなのは需要ありそうだけど、オフィスはもうだめだな 全体が駄目ってことは無い
設備が弱い、立地が不便なオフィスは厳しいだろうな >>470
利回り5%以上はいいね！その前に他オフィス系リートが7~8%になってるけどw >>463
コロナワールドなのに大江戸温泉なの？
って思ったら震災で権利売ったのか 大江ロと伊藤園はどちらもボロ旅館だが大江ロのほうが頑張っている 大江戸は一人客扱ってくれないから行ったことないわ。
もっぱら伊藤園。 ナスダックは崩壊寸前です
1/10になるかもしれません 寝起きに豪快に屁をぶっこいたら少し実が出てしもうた。 >>480
ttps://www.youtube.com/watch?v=hp8tmdzBC9g 行ったことないけど大江戸って一人で行くもんだと思ってたわ 東京除外、若者と老人除外
僅かな光も見えてたけどこれで旅館ホテル完全に終わったな 国のGoToが場当たりすぎて終わってる。
感染防止したいなら「総数の多い東京除外」ではなくて、人口当たり多いところを
全部除外するのが合理的。もっと言うと人口当たり経路不明者で判断するのが合理的。
もっとも今回の3月の強毒の欧州型じゃなくて弱毒東京・埼玉型だからただの風邪。 官僚は決めたことは中止にできない愚かなものだからなぁ。
ここまできたら、もう一回、県外移動禁止しないとダメさ。 今広がっているのは弱毒なんだから、生ワクチン代わりに利用して集団免疫作戦で
いいんじゃないか。強毒が広がったらロックダウンすればいい。 反日反政府のサヨパヨが0リスクを騒いで邪魔するので無理 Storm Storm Storm 雄たけびを 男に投げろ
Storm Storm Storm ふりかえる 心を飛ばせ('ω')ノ 今の 俺は 冬のライオン
傷が 癒えるまで 眠らせてくれ('ω')ノ 神奈川や埼玉もヤバいし大阪もまずいだろ
GoToで拡散したらホテル系直撃 冬に力を貯め込んだ者が春の覇者になるのだ('ω')ノ リスク0厨は何故他のインフルや交通事故には何も言わないの？ インフルは薬があるからじゃろ
真っ当な人間なら死亡事故の原因者にならないからじゃろ(テキトー、ボケ老人を除く) GoToレオマ
2人組のグループたくさん作って皆で旅行しよう インバウンド99.9％減ってむちゃくちゃな世の中になっとるお('ω')ノ 明日の見所
ユナのストップ安くるか？
明後日の見所
大エロのうまい棒再びか？ ユナがあんな感じだとオリックス辺りも糞決算やりそう >>503
原因者関係なく死亡事故あるやん
人が死ぬ可能性があるなら自動車禁止
それがリスク0
株式投資も損するリスクがあるんで年金の株式投資は禁止しろというのがサヨパヨ ホテルが多いとクソ決算やらかすってことだ
ずっと前から言われていたこと 8月決算リートがヤバいな
オリ、ヒユーリック、サンケイ、ザイマックス、タカラ
全てホテルと商業の割合が高い
一番危険なのはザイマックスの38%、次にオリの30%だな ザイマックスヤバい？
意外と大丈夫な気がしてるんだけど。 >>466
マスクを外せ
街に出よ
STOP stay home
get abroad コロナの重症者も死者も減っているし、毎日発表の感染者も感染者じゃなくて陽性者数であって正確な感染者に非ず。
要するにこのコロナ騒動は、911やリーマンショックと同じく世界的に釣り上がった株価を暴落させて国際協調でゲームを一旦リセットするための毎度お約束的なセレモニー。
ここは買って買って買いまくるのが吉だろう。 >>511
ポートの13%を占める仙台のホテルほぼ収入0だと思うｗ
商業施設も多数のテナントが賃料払えないか潰れてるかもしれない ヒューはAPIよりオフィス多めだから、−5％〜−15％くらいと勝手に予想している 湯女みたいにひどいのは流石にもうないかと
ザイマックスは誰が見てもダメなの織り込んでるから安心しろ ザイマックスは6月の戻り高値から-17%だがブス子やまいどが-30%下げてることからもっと下がりそうだなあ 3月のリート大暴落また来て欲しいな
あそこで買う勇気があれば 航空機リースの親檻っ糞は8月4日がキモく子が連れ安したらヤバイヤバイ ザイマックス-15%くらいだと思ってるけど、甘かったか… ホテルガチホジジイがイライラしてパヨパヨ叫んでるのが草 大江戸は正直うまい棒決算やらかしてくる予感がしてるわ
淫靡と違って多少のレジがある訳でもないから尚更ヤバい予感がする >>502
こんな不安定な業態を国を挙げて推進するのもどうなんだろうな >>523
いやもういくつかのオフィスリートは3月の価格に近づいてるぞ ホテルは破綻への道を順調に進んでいる。
まずはやっぱり淫靡かな。 大江戸はとりあえず固定賃料割合を減らす契約変更はかましてきそうな気がするな
隠微までとは言わんが暴落する予感 最強の投資はsp500なのになんでリートなんてやってんの？ REITって、かわいそ可愛いんだよ。
もうメジャーデビューしたアイドルには興味ない。 リートは地下アイドル
スポンサーは愛人
俺たちはオタク セシルマクビー終了wwwww
商業ヲワタwwwww もうちょっと下がったら、買う理由を語ろう。ユナの。 ユナの気配が105000円、PTSと同じ価格だな
-4%〜-5%てところだな
ストップ安は免れたみたい 105000だと利回り5.1%
ブス子、毎年が6%なのを考えるとそれよりゴミのユナがこの利回りに落ち着くことは無いだろうからじりじり下げてると予想 物流リートってそんなに良いのかよ？
選択肢無いから買われるって…？ ホテル22％なので、ユナの決算は予想内でしょう。
JHRとインビ等の純ホテル銘柄と比べ、むしろ健闘しているかと思われる。
巡航ベースでは6％以上となっているし、トーセイやあのマリモにも価格が接近しているのは
なんとも言えない。 >>548
ユナはみらいと同じ臭いがする
なにしろ親の●紅は糞だから今後減配発表あるかもな
もう誰も予想分配金は信じてないよ いちごオフィスはなんで買い気配だったんだ？と思ったら、
「完全成果報酬」だったんだな。 大事な金使って投資するならゴミユナよりホテル0.6%の野村のほうが利回り高いし安全だな
ここまで叩き売られてる理由が分からんな ユナ、3月から言われ続けている通り、結局ホテルはやばいというだけだね。 ユナ、ホテル＆商業50％なので、10％の減収は想定内ですが、内部留保でのカバーがないのが予想外。
JHRみたく、物件の入れ替えで売却益でカバーできるが。売るとしたら、壺川スクエアビルあたりですかね、
簿価37億に対して評価額63億。ただ、考え方だよね。そこまで追い込まれてもないし、
分配金のために良い物件を売って良いのか。
ただ、500億のキャッシュもあるので、内部留保じゃだめかとも思うが。 ユナの強み、負ののれんと、低めのLTV
負ののれんを使って分配するより、減配の方が良い
でも丸紅は信用出来ないから買わない >>556
どうやら市場は想定より悪いと受け止めているようです リアルは勢いよく寄ったとおもったら
もうマイテンかよ スーパー高値掴みしてしまったあああああああああああああ >>556
決算説明に一時的な賃料減少発生時に内部留保の活用により分配金への悪影響を抑えると書いてあるが嘘か？
それとも内部留保使ってこの分配金なのか？ >>557
親が信用できないか。うん。丸紅は良くわからないですが、ユナ自体はここ10年特に変な運用はしていないと思うし、日コマの合併も見事だったので、ほかと比べたらとは思っていたが。
>>558
そうかもしれないですね。僕もそうです。
>>561
そう書いていますね。そこは理解できてないですよね。親の指摘もあるが、まさにそこは違うだよね。商事だったらとは思ったりします。 物流と住宅以外はジリ下げが続いて
リーターのメンタルはボロボロ やいやい、このままでは俺のユナがマイテンしてしまう 6/15日以来指数1650割れ
その時より物流住宅がかなり上げてることを考えると実質1600割れてる >>557
丸紅は大手商社で一人負け減配してるからな(住友もグレーだけど)、株主還元重視の会社ではないってことは確かだわ。 ユナは、コロナ後もこっそり物流組み入れてるけど、
いかんせんホテル商業の割合が高くてね。 ユナ糞がこれじゃ風呂糞もリテ糞も決算跨ぎで下じゃろ >>561
今のところ負ののれんを使うとも使わないとも言っていない
負ののれんを活用すれば当然分配は増える
分配予想は負ののれんを従来通り均等取り崩しする
（＝減収穴埋めのために積極的には利用しない）という前提で
算出した、と書いてあるだけ。 淫靡といちホの破綻レースはどちらが勝つのだろうか。
いちホは身軽だし、いちオに拾ってもらえるかもしれんから
やっぱり本命は巨大な糞淫靡か。 >>570
飛行機貨物の物流倉庫じゃなかった？
コロナでそんなとこ買って大丈夫かと心配 さすがにガチホ爺も資産が半分以上溶けて撤退したかな？
それともただの死んだふりなのか。
いずれにせよガチホ爺が消えたのはいいことだ。 >>579
ガチホジジイは3月に投げて今じゃ怨念塗れのテレワークジジイに生まれ変わったよ ガチホジジイはストップ安で焼き尽くされ今はテレワークジジイの怨霊になったのはこのスレでは有名な話 ユナ10,700、-8.1% ｗ
10万割れも時間の問題だなｗ 今日はユナのせいで他のリートも総崩れだな
せっかくAPI阪急大和とか踏ん張ったのに台無しだ
こういう糞リートは上場廃止にしろよ -1%で日銀確定だったのに前引け直前の上げ
汚ねえな
これで後場またフリーフォールか？ >>584
むしろ釣りれて下がっているところは買うチャンスとしか思えん ユナのこの糞ポートフォリオだと利回り6.5%くらいだろ
巡航分配金6000円だとしたら92000くらいまでの下げを覚悟したほうがいいな
92000でも買わないけどｗ 月末にかけて事業会社が出し渋ってた激ヤバ決算が開示されて日経暴落&リートもついでに暴落が来るな
ポジション整理しといた方が良いかも ユナ、ホテルと商業をどう考えるか
ホテルにポジティブなら、素直にホテル中心銘柄を買いたいし、評価しにくいんだよね、ユナ。 ブス子100枚持ちなんやけど、分配金が3%台になろうが全然構わんが、キャピタルロスがきっついわ
ガチホするしかないわ 含み損がデカすぎて分配金もらっても焼け石に水状態に陥ってしもうた。 自粛しろ！→売上減少→ボーナスカット
自粛しろ！→売上減少→給料カット
自粛しろ！→売上減少→リストラ
自粛しろ！→売上減少→倒産
いつまで自粛を強要しますか？ 自粛自粛ってうるさいのは老人とか主婦とか税金を納めていない奴ばかり。 6/9に指数1767になって以降プラスになったのは日は僅かしかないな 株もREITも高配当銘柄買ってしまうとロクな目に合わないな >>620
配当利回り5％以上の銘柄3つ持ってるけど全て含み益だよ
高配当でも増収増益なら問題ない 本日でたユナの決算説明
5月期の分配金3470円のうち356円を内部留保から捻出、実質3114円
11月期2300円の分配金減の内訳（ホテル78%商業22%）
単純計算で減配1170円中913円がホテルの損失分
11月期は内部留保を使わず、ただし圧縮積立金を配当積立金に全額振替したとあるので払えるはず
ホテルの比率が24%に対して分配金減が26%でありホテル分は0以下である
ホテルの回復には2年程度かかるとあり当面分配金の回復は見込めないと思われる ここまでの決算でだいたいホテルの比率+商業の比率÷3が減配率だと思われる
今後の減配予想
ザイマックス -21%
サンケイ -20%
みらい -20%
オリックス -19%
タカラ -18%
ヒユーリック -12% 大江戸が固定賃料の見直しするかだな
絶対すると思うけど >>629
ヒューリックは固定賃料じゃなかったか？
これからどうなるかだけど。 ゲロは大型物件で影響無いだろう
大型は定期借家契約なんだが違いわかるかな JREIT ４．３８％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１３％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０１％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．５９％ （△０．０２％）
電力株 ３．４４％ （▼０．００％）
ガス株. ２．１２％ （△０．０１％）
米債１０年 ０．６２％ （△０．０２％）
欧債１０年 −０．４４％ （△０．０４％） ヒューリックがホテルを貸しているはとバスの財務諸表を見てみると、流動比率が59％と不安だが内部留保がわりとあるから足すと130％はあるようだから、
それなりに持ちこたえるだろう。
あとは他の2棟がようわからん。 板読みしながらデイトレがいいヨ FXだって安定して儲かってるのはスキャルピングでしょ 一部オフィスは逃げ遅れた、失敗だった
この状況下で含み損抱えて動けない資産があるのはアホらしすぎる
売っちゃってもいいんだが、売ると上がる気がする 地価下落・ホテル商業など低パフォーマンス・過剰報酬・リモートワーク 今日も物流を買うだけの簡単なお仕事が始まりました。 純烈 出演イベント当日中止 「大江戸温泉物語」スタッフがコロナ陽性
Go to Hell！ リテはコロナ以前は20万円を下回ることはほとんどなかったからな。
買いコスト20万以上の人は悲惨。もう戻ることはないし。 コロナ収束すれば戻る可能性は十分あるだろう
これだけマネージャブジャブならインフレにはなる
今はコロナで不動産以外に金が回ってるが収束すれば安くなった不動産に金が回ってくる リテリテって、そんなに下げてないじゃん
3月19日からすでに4ヵ月経ってるしね。 コロナ治療薬出来たら戻るだろうから、それまでの間分配金ちゃんと出し続けてくれたらいいわ ベス子はいつも通り
もう上がる要素なさそう
でも12割ったら買いたい リテはもともと20万を超えて大きく上がることも無かったし、コロナ後は20万に戻るだろう。
数年かかるかもしれないが戻ることは確実なので、今から買うなら約束された投資と言える。 もう商業全戻しはないんじゃないかな
それなら積水ノムマス辺り買ってマッタリしてた方がいいし いつまで、コロナ治療薬、収束言ってんの？
するわけないだろアホなのか？
抗体も3ヶ月程度と結果でたから
ワクチン出来たところで、意味なし
インフルみたいに冬場のみ蔓延なら
ワクチンも効果あっただろうに・・・ 含み損の現実に耐えれなくて正常性バイアス発動してるやつ多いな。 ヘルペスやエイズの特効薬
人間が作れたか？現実見ろよ
撲滅できたの天然痘だけだろ？
新しい生活様式に移行しとろ
国が示してくれてんだから移行しろよ
変わらないのが美徳みたいな
文化クソだと思う ウィルスは弱毒化するケースも多いし
致死率も落ちてきてる 最近エイズで死んでいるのか？よく知らんが
薬飲みながらでも生活を続けらるのならそれで解決だろ 買い方辞めて売り方デビューしたらめっちゃ気分良くて草 風呂はアベノミクス上昇幅の半分以上下げているから高値に戻ることはないのが経験値 自己投資口買い発表後にピンフを10ﾏｿで譲ってくれた人には感謝しかない 新しい様式抹消根絶
新しい人口配置急務
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出 >>671
企業資本金総額￥10兆円東京脱出 >>673
エイズは粘液や血液の接触感染だろーが
ここの板にはアホしかおらんのか？
空気感染するから問題なんだろーが
まぁいい、こういうバカが
必死に商業やホテル握ってるから
空売りで爆益とれる ユナの決算説明資料は、参考になる部分もあるな。
ホテル比率24.3％、商業施設29.1％
2019年12〜5月実績だと、
ホテルによる減476円(1口当たり)、商業施設による減33円(1口当たり)
すごく大雑把に見ると、ホテルの下押し効果は商業施設の17倍。
2020年6〜11月予想だと、
ホテルによる減721円(1口当たり)、商業施設による減133円(1口当たり)
すごく大雑把に見ると、ホテルの下押し効果は商業施設の6.5倍。
2020年11〜2012年5月予想だと、
ホテルによる減199円(1口当たり)、商業施設による減38円(1口当たり)
すごく大雑把に見ると、ホテルの下押し効果は商業施設の6倍。
変動賃料の割合は銘柄によって違うだろうけど、はやり商業施設よりホテルの方が壊滅的。 ガチホジジイ
↓
テレワークジジイ
↓
エイズジジイ←NEW！ リート売られて株や金が買われてんだろうな。逆に今が仕込み時 >>681
アホはオマエだろ
エイズの特効薬作れたかって言うから、最近エイズで死んでるんかって聞いたんだろが
頭が悪いんか、それとも日本語が不自由なのか うわぁああああああああ
燦キャピタルマネージメント(株)
2134（東証JQS）
燦キャピタル、紫外線殺菌空調機などの販売事業でサクラプランと事業提携 物流はバブルだが、実際にもコロナが業績にプラスの銘柄だからな。 >>685
そもそもヘルペスやエイズの例を新しい生活様式と結びつけてる時点で頭のおかしいジジイだから気にすんなw 森ヒル押し目買い
物流なんて地味すぎて買う気しない ビル上げリアル下げで
某証券会社のレーティングと逆にいってるな ブス子さん。首都圏にオフィス構えておいてREITで利回り6％って、地方のアパート経営かよ。 また今日もブス子ナンピンだ
13000円からずっとや 大江戸そこまで悪くなかった。
淫靡みたいになるかと思ってだけど。 今日あたりの地合いで吹かないとなると、
せっかく仕手化してるメリットがほぼ無い。
内部で循環で食い合い、闘争ってことになるだろう。
長期だろうが、付け替えたらそうなる。
そうなってると思うが？ ガチでRNA系ウイルスは
特効薬無理だよ。
生ワクチンか遺伝子ワクチンを
3ヶ月ごとに接触する？それも無理。
つまり共存するしかない。共存する為に
生活様式は変えるしかない。 大エロは誠意大将軍だが淫靡はホルダを食い物にする吸血鬼だ 大江戸もクソキツいんだろうけど固定賃料払いきってるな
どこぞのクソリートと違って >>691
大和ハウスおじさんはいい加減諦めろw
投資の世界じゃ今の株価が正しいんだよ >>705
食べるワクチンを3か月ごとに食べるんよ もはや物流以外誰も上値買わないね
この株高リスクオンにもREITは対象にならずか キャピタルもインカムも両取りできるから
コロナに振り回される数年間は物流の一人勝ちだろ。 jREITにこだわり過ぎて、株高に全く乗れてない
このまま取り残される恐怖
買わなきゃよかったjREIT >>714
一部売って金や株に代えればいいじゃん
損切りなんて良くある話 大エロの減配はそれほどでもなかった
固定賃料を無収入の旅館からむしり取ったなｗ
良い意味でハイエナだなｗ JREIT ４．３９％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１４％ （▼０．０１％）
円債１０年 −０．０１％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．５６％ （▼０．０３％）
電力株 ３．５２％ （△０．０８％）
ガス株. ２．１２％ （▼０．００％）
米債１０年 ０．６１％ （▼０．０１％）
欧債１０年 −０．４７％ （▼０．０３％） 大江戸の5月期の営業収支は-0.5%
ということは固定賃料は嘘ではなかったな
しかしほぼ収入ゼロの旅館がよく払えたなw
おい！ごらあ払いやがれ！ってな感じか？w >>718
物流の次は住居系らしいぞ。
価格上昇の可能性が高まるJ-REIT
http://www.japan-reit.com/sp/column/2020/1316
「従って今後は物流系銘柄と同様に収益の安定性が高い住居系銘柄に利回り狩りの「ターゲット」が移ることになりそうだ。」 >>714
jREITにこだわり過ぎて、株高に全く乗れてないこのまま取り残される恐怖がおんどれらを襲うだろ、買わなきゃよかったjREITの恐怖がおんどれらを襲うだろ。
ちゃんとここの作法を勉強せい。 この連休って東京オリンピックの開会式だったんだ 諸行無常で虚しい >>719
利益相反取引には外部委員の承認がいるから、潰れる寸前までは値下げしないだろ １０年上がり続けて勝ちグセがついて損切りできない俺。
せっかく積み上げてきた利益のほとんどを失った。 >>725
かわいそうに、、俺なんて4000万円しか損してないのに、、 >>723
オリンピックあっても大雨で台無しじゃん >>705
一度ワクチン打って、後はウイルスに接触しまくり、抗体価を維持する！ 同じ3割の含み損でも保有資産額で意味合いが全然変わってくるよな。
資産10億で3億円の含み損
資産1億で3000万円の含み損
資産0.1億で300万円の含み損
資産0.01億で30万円の含み損 バからあげ君みたいに資産が少ない奴をうらやましいと思ったのははじめてだな。 >>720
レジはどうだろう
物流が買われるのはウィズコロナやアフターコロナを
考慮しても需要があるのがわかっているからで、地方移住が進むなら寧ろ危ないかもしれない 地方の不便さをなめてるんだよな。
都会の快適な生活に慣れてる奴らが適応できるとはとても思わない。 それも分かる
車無くても余裕で生きていられるのが、東京と大阪都市部だけって言うのは
都民には想像できんだろうな >>730
>資産1億で3000万円の含み損
これがキッツい ３０００万円って金額がリアルだよな。
新築戸建てや小型マンション買える値段だし、失う金額から実物資産を想像してへこむ。 東日本大震災の直後に日経が9500円から8200円に暴落したから、資産1億で1000万の
マイナスは経験した。その時にあり得ない安指値が入ったから翌日には＋500万だった。 3億→知らんがな
3000万→マンション、戸建てや
300万→安めの新車や
30万→庶民の給料や 資産４０００万しかないけど
３０万損失だしたら、家族の旅行や子供が旅館ではしゃぎまわる姿が浮かび上がって耐えられなくなる
なのでノーポジ 13万円前後で購入したノムマスがこんなに値上がりしないとは思わなかった。 親の株も売られているし、不動産は完全に置いて行かれている状況 テレワークは都心のマンションから郊外の一軒家に移るイメージだな
書斎を確保してネットを通しての仕事をしやすくできる >>745
野村證券にカモられ、野村不動産に裏切られる恐怖がお前さんを襲う >>747
普通に都会で書斎有るだけで問題ないのでは？
田舎だと車で出歩くのめんどい わしも郊外の一戸建てに移るとは思えん
自宅マンション買うときにより広い部屋が必要になるだけだと思う せっまいせっまいワンルームアパートは滅びていく運命やな
時々ワンルームアパート投資勧誘電話がかかってくるが、今するわけねーだろとｗ マンションなんてネット速度遅すぎて
仕事にならんだろ
IPv6でもVDSL共同回線のポンコツだろ ましてや今みんな自宅にいる時間
長いでしょ速度いくつよ？？
VDSL方式なら5Mbpsとかマジで
ありうるぞ。何にもできんぞ？
動画見る事も許されないぞ
タワマン買ってそんな生活耐えれるか？
タワマンでもせいぜいLAN方式やろ >>749
車があると傘がいらないから手放せんよ、荷物も平気
コンビニもスーパーもクルマが普段使い
雨の日は屋根付き駐車場のある店に行くわ、距離関係ないし。
ナイターは酒飲むので電車で行くけど、もつれると最後まで見ておれないのが欠点な 東京
感染数●回復者数●死亡数●重症入院数推移（増減）
＜4月＞
26日 *72●*24●*0●*66（4）
27日 *72●179●*6●*93（27）
28日 112●*88●*2●105（12）
29日 *47●*10●*9●105（0）
30日 *39●153●*3●101（4）
＜5月＞
*1日 165●*94●15●*97（−4）
*2日 160●*32●*4●100（3）
*3日 *91●*17●*5●*97（−3）
*4日 *87●*22●*0●*92（−5）
*5日 *58●*23●*0●*93（1）
＜6月＞
21日 *35●*16●0●18（0）
22日 *29●*48●1●19（1）
23日 *31●*35●2●20（1）
24日 *55●*32●2●20（0）
25日 *48●*43●0●19（−1）
26日 *54●*37●0●17（−2）
27日 *57●*25●0●14（−3）
28日 *60●*26●0●13（−1）
29日 *58●*49●0●12（−1）
30日 *54●*52●0●10（−2）
＜7月＞
*1日 *67●*27●0●10（0）
*2日 107●*66●0●*9（−1）
*3日 124●*42●0●*9（0）
*4日 131●*35●0●*9（0）
*5日 111●*25●0●*9（0）
*6日 101●*64●0●*8（−1）
*7日 106●*66●0●*8（0）
*8日 *75●104●0●*6（−2）
*9日 224●103●0●*6（0）
10日 243●115●0●*5（−1）
11日 206●*75●0●*5（0）
12日 206●*54●0●*5（0）
13日 111●113●0●*6（1）
14日 143●136●0●*7（1）
15日 165●136●1●*8（1）
16日 286●163●0●*7（−1）
17日 293●138●0●10（3）
18日 290●*94●0●10（0）
19日 188●*54●0●12（2）
20日 168●255●1●13（1）
21日 238●201●0●14（1）
重症者数より回復者数が増えてきてるように見える
死亡数や重症入院数推移も改善してきてる
ウィルスでは良くあることだが弱毒化してるように見える マスクを外せ
new normalはアブノーマル
STOP 新しい生活様式
get abroad 2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京脱出 手仕舞い売りの恐怖がおんどれらを襲ってるのか襲ってないのかよく分からない 今年は笹の花がいっぱい咲いて冷夏大凶作らしいんでホテル系は無理だ 四連休前は下がりそうだが流石に安すぎて売る気にならん >>749
>>750
実際戸建てが急に売れ始めてるらしい
オープンハウスのリリースみてみ？
都心のマンションは狭いから仕事場を確保するのが難しい >>773
べつに何もないな
短期投機筋のおもちゃになってるだけだからまた一瞬で暴落するかもしれん
デイトレ以外手出ししないのが無難 商売にならんから上でも下でもいいんで動いてほしいわ。 株も動かない
こういう時は日医工でもトレードするか 今日は珍しく商業ホテルよりレジ、物流が弱いね
安部さんが死亡者は少ないといったことで死亡者数や回復者数、重症入院数の推移に注目されてきたのかな？ 今日は手じまいだよ。手じまい売り、買い戻し。今までの逆。そんだけ。 連休明け
NYの−3000級の大暴落を青ざめてみることになろうとは･･･・・ 6/7に指数1767つけた後ず〜と下がりっぱなしで糞な動きが永遠に続いてるわ >>757
まあ、地下駐車場だから、傘はいらないけど、エレベーター含め40mほど歩く事になるな
まあ、雨の日に乗るぐらいだね
徒歩数分のコンビニやスーパー、呑み屋行くのに車必要？
>>772
少し広い物件買って書斎にしたら問題ないのでは？ たっちゃんなんて仕事部屋用に一室借りてる。
狭かったら2室借りてみよう。 産業ファンド売ってしまった…
利回り3%切ったからつい… この４連休で感染者数が落ち着くか横ばいで、Go to がマスコミに取り上げられてくれば、来週から勃起上げだな。 売りポジ整理で上げただけだろ
どうせ週明けからは元気に爆下げするやろな この状況でもひたすら願望が実現するのを祈りながら
含み損抱えてガチホするのがスゴイ
さすが2月以前からガチホを続けてる爺さんは違う 底入りしたとかwww
連休前の売り方の買い戻しやろ もう感染者数に反応しなくなってきたな
観戦増えてるのに死者・重症者は少ないし
弱毒化は本当なのかいな 気温体温高いから免疫力高いだけかも
秋以降が怖いわ 平均年齢的に、あと20年も経てば、このスレの大半の人は寿命が尽きてますよ。 アストラジェネカは日本に１億個用意してくれるらしいぞ
これで大丈夫だな >>812
相続すれば（買ったわけではないから）含み損無くなるな 含み損めちゃ抱えている人、どの銘柄が一番大きいのだろう
ビルリアルじゃない気がする、リテ風呂辺りか ちょうどリタイアの年だ、せっせとガチホして備えるか。 中国の「南シナ海人工島」をトランプが爆撃破壊する可能性
戦争じゃーーーーーーーーー >>813
アンジェスホルダーを愚弄するのはやめなさい！ 淫靡で５００万円儲けて調子に乗って２０００万円損した。
典型的な負けパターン。 ５年勝ち続けても半年で地獄に落ちるのが投資の怖いところだ。
やっぱり胴元と大人に分がある。 JREIT ４．３５％ （▼０．０４％）
円債０５年 −０．１３％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．００％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．５７％ （△０．０１％）
電力株 ３．５３％ （△０．０２％）
ガス株. ２．１１％ （▼０．０１％）
米債１０年 ０．５８％ （▼０．０３％）
欧債１０年 −０．４９％ （▼０．０２％） ベス子やエクセレントがなんでこんなに格安で放置されてるのか
大バーゲンセール中なのに金がないのが悔しいところ 放置というか、7月頭のころはみんな喜んでナンピンしていたが
存外落ち続けて金も精神も尽きかけてるって状況じゃねーかい ノムマスで腹一杯です。食っても食っても次々出てきます。
おおきに、ごちそうさん ダウリート爆上げおめ！
今日はジャパンREITも爆上げでよろ！ 信用があるんだからそりゃ食ってりゃ食うだけ出てくるだろ 私は自ら築き上げた資産おかげで、今日もお休みの3,650連休中です。 世界最強で物流データセンターなどが多い最強ダウリートと、
オフィスwwwwwwwwwwww商業wwwwwwwwww
のアベ右翼支持者だらけの世界の恥オワコン日本リートを同視しててワロタ 時価総額順位
3283 日本プロロジスリート投資法人 850,718
8951 日本ビルファンド投資法人 848,612
オフィスオワコン >>827
それ俺だなw
ブス子、まいど、エクセレントを6月権利落ち後からナンピンしてたが底無しに下げるんで金も精神も尽き果て廃人になってるよ 5万から淫靡を無限ナンピンして含み損まみれの俺を馬鹿にしてるだろ。 先のことはわからないので安いからだけで買い続ける作戦はとらない 物流だけが俺の心の支え。
今売る奴は超人的なアホ。 「お金ジャブジャブ！」じいさんや「底値で売ったヘタクソ！」じいさんも
往時の元気がなくなってきたな
そろそろ老衰かな。 今思えば同じ金使うんなら野村をナンピンしときゃ良かったと後悔
野村はホテルは持ってないし住宅物流も結構あるんで実にバランスがいい 5年もしたら配当込みでプラスだよ
株のほうがプラスになりそうだけど 認知症になって糞漏らしながら家族に迷惑をかけるくらいなら
死んだ方がマシっていうのが一般的な感覚だろ。 すぐ株やリートを売っちゃう人って、あまり金を持ってないらしいよ。
何でも小額でも含み損になると、心配で夜も眠れないんだって。
そういう奴は定期預金がお似合いなのにｗ そうだね
膨大な含み損抱えるよりは定期預金の方がマシだね リベラルが尊厳死や安楽死を認めないのは矛盾してるよな。 含み損にあわてて売って、そのあと回復。
株あるあるだよね、損切りして良かったってのは本当に数えるくらいしかない。 >>844
野村は売り方がエグすぎてなぁ
俺も持ってたけど高配当株にシフトした
今は森ヒルズだけ握ってマッタリしてる むしろ日経CFDあがったが
連休前の駆け込みだろう そもそもただの風邪がちょっと強くなったようなもんだから騒ぎすぎなだけ
普通の風邪だってこじらせたらあっさり死ぬ 老害や障害者は死ぬのが仕事なんだから
コロナの死者にカウントすべきではない。
健康な者が死んだ場合だけ死者にカウントし
それをコロナの脅威と関連付ければいい。 >>858
お前もコロナで死んだらカウントされないんだろ？ 俺みたいな健康で優秀な若者がバタバタ死んだときは
コロナを恐れた方がいい。 コロナは重症化しなくとも後遺症が恐ろしい
おまいら甘く見過ぎ もともといつ死んでもおかしくない人々（７０歳以上の高齢者、重度障害者、重病者）がコロナの死者の大半。
この事実は非常に大きい。 後遺症どころか感染者と言えるかすら怪しい無症状感染者ばかり発見されている。 もうホテルとか商業ついでにオフィスも物流やレジにコンバージョンすれば良いんだよ
不動産屋ならホテルや商業安く買ってレジや物流コンバージョンすれば儲かるんじゃね？ 7月に権利確定する物流銘柄多いんよな
伊藤忠 三井ロジ 日本ロジ
来月は三菱 ラサール GLP
物流はまだ上値追えそうだし、下がるなら買いかも 非納税者が尊厳死や安楽死をしてくれた場合は
死後に勲章を与えてあげるべきだ。
社会保障費の削減に寄与し国家の発展に貢献した者として。 場末の掲示板とは言え、あまりそういう書き込みするもんじゃない なら社会保障費を食い潰し国に巣食ってる公務員は全員非国民になるわな 公務員も一応働いてるし、税金納めてるから
完全な非納税者の寄生虫よりはマシ。 ネットだからキャラ演じてるだけで意外とリアルはまともなやつなんだよ、唐揚げくんと一緒だ。 このスレはジジイが多いせいかただの軽い鼻風邪にぎゃあぎゃあ騒ぎすぎだな 昨日NYで不動産株が業種別騰落率で2位
お金ジャブジャブがついに不動産に来始めた 東京は３６６人だけど
アストラジェネカのワクチンが１億個くるから安心だな 無能な奴ほど自分を有能だと勘違いするダニング＝クルーガー効果 有能かどうかは所得や納税額で客観的に測定すべき。
（どうでも）いい人が有能か無能かなんて誰にもわからない。 質問ですが5/24に権利取得したＡＰＩの分配金ですが
証券口座に振り込まれるのですか？ >>878
いや、証券会社に聞いたらええやん
何で此処で聞くねん >>878
5月分の分配金は8月に証券会社の口座に入金されます、ちなみに権利付の日は31日です。 すいません、間違えました27日に保有で29日が確定の日です、土日が噛んでたのでずれます。 >>883
おまえが先に答えたら俺も答えてやるよｗ 9割が損して消えてく世界でなにが優秀とか有能とかいってんの？笑わせるわ。
10年の間、生き残れることができてこのスレに書き込むことができてからそういう議論はするもんだ。
目先の金がどうこう言ってる時点で経験の浅さがバレる。
で、書き込みの内容みても今までいなかった新参だなとバレる。 大数の法則で売買繰り返し配当取れば期待値の数パーセントの利回りになるよ。
ガチホはダメぽ >>887
＞9割が損して消えてく世界
それなんかソースある？
全然そんな事ないと思うけど A、二ホンでは弱毒化してる気配があるが、世界的にはそうでも無い感じ。
不明だが。
B、気温が高いと重症化しにくい
R、結局、出来の悪い生物兵器だろうが生物兵器系であることが問題。
不自然なことが多すぎる
遺伝子操作か品種改良型か、その併用か、そんなことはどうでもいい
F1、冬になると再発流行する時、強毒化する可能性もある。
常識外だが、生物兵器由来なのでその可能性もある程度ありそう、と言うことなのだと
思う。
F2、ただ、まだらに弱毒国は現れるんだとは思う。
そのメカニズムは解明し切れ無い。
なんとなく日蓮の社会予測ちっくな匂いはする。
解明し切れ無い人智を超えた複雑科学なので、近似的に神を怖れよ、と言ったところ。
二ホンがいつまでも弱毒国である保証は無い。 なんとなく臓器移植と流行がからまってる感があるのが不気味なところ。
進化のメカニズム自体、まったく解明されて無い、に近いと俺は思う。 暴落タームで乱高下時に軽くニュートラルサヤ取りをすればいいんだと思う。
Jリートは。
そこまでは手出し無用。
仕手の独壇場戦場だとは思う。 基本、Jリートって金利差サヤ取りなので、
配当も業績も不動産価格もこんだけ不透明で変動が予想される、
日銀含め仕手主導の価格形成、
それなのに上値は限られる、
あまり妙味は無いよ。一般人には。
仕手とかやくざとかにはあるだろうけど。
時期を待つべき。
その時期でも、投機銘柄であることは否めない。 カネ、日銀銀行券自体の価値の変動も見込まれるので、いよいよもって
Jリートに妙味は、無い。
死カモ、そのような変動時に、家賃はすばやく連動はし無い。
不動産価格も。
大正時代じゃあるまいし、不動産でインフレをヘッジなんて無理。
スプレッド、現物不動産売買時のロスもコストも時間差リスクも莫大になると思う。
それをサヤ取れるような連中は、リート担当にはなって無い。
出来の悪い役員候補の吹き溜まりだ。実は。
そこが致命的だ。 まあ、買うなら条件が揃った時のINVだな。
6000円で、南のホテルがコロナ避難所になってるような未来、
死カモ、経営的に生き残って建て直ってる、と言うような場合。
なかなかハードルは高い。 >>1-1000
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京脱出 >>884
ありがとうございます。
結構権利取得から長いんですね
皆さんが権利落ちを嫌って手放す理由が分かります。 歴史的にみて株がもっともリターンが高いのにリート買うってどういう考え方なのか。
勉強させてもらうために3年ほどスレをみてるが今だに理解できない。 俺は不動産投資やりたいけど自分でやるのはなーって感じで買ってる 個人で不動産投資なんか格付けＡＡクラスの物件買うのなんか無理だし売買だって見つけるのが困難でしかも手数料がかかる
よほど余裕資産持ってる金持ちでもないと旨味はないだろオードリー春日の一等地駐車場月三百万は羨ましいが 限られた資源を老人に無限に浪費するのはもうやめよう。 五輪中止が現実味でてきたな
その前に大手旅行会社の民事再生が出るぞ 8割方やれねーよな五輪
国内客多めの大江戸以外のホテルREITどーなっちゃうのよ 大エロの決算説見たら固定賃料分は分配金支払われてるな
来期の予想も固定賃料は保証されてる
5,6月は稼働率ほぼ0で7月以降も回復鈍ると思うがよく払えるな
淫靡が固定賃料全く払わなかったから以外だった 週明けまた爆下げだな
金曜日買っちゃった奴はご愁傷様 >>905
六本木ヒルズや虎ノ門ヒルズが利回り4％以上で運用できるんだから買うでしょ
あの辺りの実物不動産なら数億円出さなきゃ話にならないけどリートだからたった数十万円で気軽に投資できるし
もちろん株がメインなのは当然で分散投資の一部だよ GOTOキャンペーンで東京が除外されても大江戸はなんとかなりそうな気がする >>913
偶には外に出てお散歩しなきゃボケちゃうよ >>912
静岡の駿府の大江戸を売却してたよね
あれで当面の資金繰りに安心感を出したんだろうね
淫靡はうまい棒にすることで資金繰りに安心感を出したんだろう gotoキャンペーンで北九州まで遊びにきとるお('ω')ノ ハイエナで有名なベインでさえ分配金払うのに淫靡は固定賃料を投資家に肩代わりさせるとは本当にクソだな
住宅分もホテルに回してるだろ
やってることはヤクザと同じだな >>921
実情は知らんけどコロナヤバすぎるからそうするしかないと思ってたんじゃない？
インビは今めっちゃ後悔してそう コロナなんて誰も想定できなかったし知てなかっただろうからな。
攻めてるところほど致命傷だよ。
しょうがない。 大エロ伊藤園は底辺向けで生き残りだろうがバイキングが不味い接客態度が悪いと文句言う奴もいる 土地もってるほうがいいに決まってるけど、
小金しかないからJ-REITも買う >>925
土地なんて持ってたら何かと面倒くさいぞ
固定資産税も払わなかきゃならんし
証券が一番楽、すぐ売れるし >>926
流動性、管理手間暇考えたら多少手数料払ってでも、リート買うよな。
楽ちんよ >>924
食事は値段相応だろうよ。
泉質が維持出来れば生き残れる。 >>915
森ヒルはもうすぐ権利落ちだよね
権利落ち日にマイナス4〜5％で買えたら美味しいんだけどなぁ 先物大暴落、超円高になってっけど何かあった？
いつも日本が連休になるとこれだ
オリンピックはやらないしコロナで遠出出来ないし無駄な連休だ 米中悪化て1つ米領事館を閉鎖しただけだろ
そんなしょうもない理由でここまで相場動くか？ >>934
米軍戦闘機がイランの民間機に異常接近、イラン人乗客負傷 大阪もコロナ過去最多更新か
またホテルreitは爆下げかな >>905
アホかこいつ？投資用マンション表面利回り8%とNBFの配当利回り4%が違いがわからんやつだろ。一生かぼちゃの馬車でもやってろ笑
まず直近の短期借入の利率みてみろよ。お前がうんこ銀行でアパートローン借りるよりどんだけやすのかもわからんだろな。
そもそも株とリートで構造がそもそも違うだろが。いっぺん投信法でもながめてみろ情弱。 >>901
うーん。2008-2011のスレの流れにいよいよ似てきたな。確実にいえるのは底をじっくり読んで勇気を持って買えたやつが勝ち組。間違いない。底は過ぎ、横ばいかもしれないがまだまだビル系は買える。
今セコセコ売り買いしてるやつや物流張ってるのは雑魚。
コロナは茶番(実態がない集団ヒス)なので、反転するときは間違いなくV 時。市場はぶっちゃけファンダメンタルズなんかじゃないフィアーで動く。プラシーボ効果でも何でもきっかけさえあれば沸騰。
資産規模が大きく年金、保険に組み込まれやすいリートほど金あまりから一気に沸騰するだろう。 >>939
リターンならVTとかVTIのほうが普通に高いやろ、そのへんが理解できない。 日本株もJ-REITも糞言い出したら議論にならんぞ >>942
世界中の株を購入するとかどうたらとかいうやつ？何を買ってるのか良くわからんものだから売りのタイミング難しくないか？個人的にはどんな株買ってんだか分からんもん投資はしないわな。
リートなら例えばこんな時に安く仕込んで時期見て売っちまえばいいでしょ。配当は儲けもん位なイメージ。
リートなんて運用会社買ってんじゃないんだから。不動産でしょ。ベクトルが違うがな笑
最悪上場廃止しても紙切れにはならなくて、どっかの上場したい不動産会社に買われて時期見て再上場だろ。
リートはガチホや投信ではなく現物でこそ旨みあるでしょ。特に今みたいなとき。買って放っておきゃいい。
物流がーとか今言ってるやつほ何で3月に突っ込まないんだよって話。頭悪いやつでもコロナで→ECのマインドは分かるやろ。頭悪い地銀や個人がいっぱい食いそうだし笑。それが今はオフィスなだけ。 >>942
リートの長期リターンは株式市場全体とほぼ等しい
ソースは敗者のゲーム、P215に書いてある >>944
VTは世界全体、VTIならどんな株というかアメリカ株の９９％、１０年リターンは年率約１０％。
売り時とかはなくバイ&ホールド、毎月積み立てが基本。
これ知ったら他の投資とかバカらしくてやってられないけどな。
リート儲かるかなと思ってスレみてるけど今のところいいところはひとつもない。 >>897-902は過学習させたAIか何かのツイート？ 単に利回りの話してるのに構造が違うとか全然違うこと言い出すやつはどんな頭してんの？ そりゃいろんな考えのやつがいるわけでみんな自分が正しいと思ってる 現物不動産よりリートのがいい、ってーかマシ、
って時期は必ず来る、と思って待った方がいいとは思う。
3割くらいあるんじゃないのか？可能性的に。
まだまだ先、って気もするが。 余裕のあるやつは、バランスで買い下がりでいいとは思うが。
得意だったら、指数か他種目とバランスして買い下がりもあり、だと思う。
俺はちょっと力量とバックボーン的に無理。
下がって条件が合えば買い回転決め打ち開始だよ。
分散リバランス回転だ。
吹いたとこは逆日歩に注意して指数売ってバランスする。 ずばり言っちゃえば、たとえば路地牛が投げるまで終わらないんじゃ？
そこがターニングポイントになるんだと思う。
その可能性、やっぱり3割くらいあると思う。ずばり重なる、ってことが。
普通の偏差をはるかに超えた期待値にはなるとは思う。
無ければ、あきらめ。
そっちのが路地牛よりはるかに賢いとは思う。不発のが。
実際、ずばり、そこで買うべきはINVだとは思う。
買わないで済めば、それはそれでけっこうなことじゃ？ アメリカ市場が荒ぶっておりますね
日経先物もドイヒー 日本が連休になると必ず仕掛けられて円高になる
しかも今回の連休オリンピックも中止になり全く意味のない無駄な連休ｗ 連休と言っても雨だしなー
証券会社の人達が決算前に一休みできるだけじゃんね apiの電話カンファレンス、読み応えあってよかった
ところでクソユナは電話カンファレンスないんですかね？
電話つながらないん？ 質問者もなぜコロナの中でも賃料値上げできたかなど踏み込んだ質問しててレベル高いよな
日産なんかジジイの遊びみたいで適当に言いくるめられてたらしいから企業も株主もレベル高いと安心できるわ 解除リバウンド終わってるから交通系みたいに商業は2番底だろう 長期で見てあれだけど、商業系はワクチンや対策進めば概ね戻ると思う
生活スタイルが変わるといっても消費活動は変わらんだろうし、オフィスよりはまだ大丈夫かと思う
6月の消費も回復してたみたいだしね
コロナと共存の認識が進めば、例年通り戻るかなーと
今は自粛ムードが進んだり、賃料減免とかで二番底作るなら買いたい所 来店型店舗は間違いなく今後も解約増+賃料低下だよ
銀座・渋谷みたいにショールーム需要があるプライムエリアはまだしも基本はECに比重が移る
飲食は言うまでもなく壊滅的 人は本質的に混雑してる場所が好きなんだから商業施設は終わらないよ
都心でもイオンモールでも様子見に行けばわかること イオンなんかはほとんど人戻ってるんだがイオンの飲食店街は人戻らないんだよな
外食産業は大打撃だよ >>973
一番お金と時間たーぷりある、高齢者が動かなくなってる。
さらにいえば衰退というのは徐々におきる。
何事も一気に進まない。 コロナ餅の若もんが行くとこに年寄りは寄り付かんからな。クルマ移動できない年寄りは特に。
自ずと行先が決まる この調子だと秋ごろにホテルがバタバタ潰れるとおもうけど
リートに波及してくるんかね。 >>977
既にバタバタ潰れてるけどより加速するな
後はエクイティ(=スポンサー)がどれだけ覚悟決めて金を出すかにかかってる >>974
イオンモール行くと一見人が増えてるように見えるけど店には人がいないよ
じいさんばあさんが散歩に来てるだけで店は全く儲かってない コロナ以降マックのドライブスルーは混んでて道路まで渋滞してたりするんだよね
出来るだけ人と接しないようにしてるんやろね 寝たきりチューブゾンビを100万人単位で抱える国
にっぽん！ (o￣・ω・￣o)∩ わたしは“ロコの因美な位，割高永久”でし >>988
病院経営が悪化してるのでどんどん増やしますね。 寝たきりゾンビなんて医者の大事な金ヅルだからな。
医者の建前「１秒1分でも長く生かすことが仕事だ！」「安楽死なんてとんでもない！」 寝たきりおむつのだらけの特養や老人病院は地獄だね。 そんな寝たきりチューブゾンビが200万人もいて
上限なしに税金がつぎ込まれる。
若者にとっては地獄でしかない。
うつくしい国にっぽん！ 寝たきりチューブゾンビを延命させて喜ぶのは
金儲けしか考えてない医者
年金が支出より多い家族
頭の中がお花畑のアホ
この３種だけです。はい。 ID:xKU/fI2n0みたいな底辺を安楽死させる方が良いんでね？ >>995
いつも同じ返しだとつまらんのだよ。煽るならもう少し捻ってくれ。 そういえば、上の方に納税額なんたらってほざいてたから
お前の納税額を書き込めや 早ければ2022年秋にも祝日取引が始まるらしくデイトレーダには朗報 このスレッドは１０００を超えました。
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