【天井】 J-REIT 296 【永遠に到達しない指数2000】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
住宅が上がりそうなのでコンフォリアとケネレジを仕込んだ
頑張って家賃払ってね ┌─┐ ┌─┐
│●│ │●│
└─┤ └─┤
_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜●｜ ｜●｜
└─┘ └─┘ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
| ボーナス砲が命中するぞ！総員、>>1乙に備えよ！ｺﾞﾎﾞｺﾞﾎﾞ…
＼
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
o。
＿＿＿ 。 o ○゜
［__★__］.。o 。o
(ｌ|ｌ･ω･),⊃ 。o ○ ゜
,,-‐‐‐-- ､、 .。o
/´ . .. .. .. . .. ｀ヽ 、 ___ ,.,,. ..,, ,..,. , ..;,.
,,,,…'''ﾞﾞﾞ￣￣i￣￣￣｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀｀i｀｀｀ﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞﾞ''''''''''''''i…… ,,,,、 / i.|,,,;｀;"´";" '
γﾞﾞiﾞﾞ .i .i ;; ;; .i i ｀｀``''''‐- ､、!,!
.| i ＝ゝ i i i .i =＝!)
ゝ, .i i .i .i ! ,,,,...-‐''' i |'';;,,、、
ﾞ:::!,,,,＿＿＿_!＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_!＿＿＿,,,,,,,,,,,,,,,,,.....!.......--‐‐'''''" ＼_!.! ´ﾞ｀゛"''ﾞ."'ﾞﾞ ゛ ゛"'ﾞ.
━━= ≡∴ >>1-1000
マスクを外せ
街に出よ
STOP stay home
get abroad アジアの金融ハブは香港から日本に移行します。
これは確認しました！ シンガポールはいろいろ厳しくて無理だべ
香港の代替は東京にチャンス大ｗｗ 【天井】【年初来高値 1766.62 確定】
緩和マネーはリートには来ない、だから戻りが遅い。 JREIT ４．３３％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１２％
円債１０年 ０．００％
円債３０年 ０．５７％ （△０．０２％）
電力株 ３．３８％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．０８％ （▼０．０２％）
米債１０年 ０．７２％ （△０．０３％）
欧債１０年 −０．４２％ （△０．０２％） お金ジャブジャブ感半端なし
本来は一服のタイミングなのに上がるのも仕方なしｗ コロナで止まっていた役員会議が始まるので、秋頃から不動産の投げ売りが本格的に出てくるらしい。 当座の現金は手にしないといけないしな
都心と地方とどっちが激しく下落するか
今の所都心は下落の傾向が無いが 英語できないから東京は無理
すでにシンガポールをアジアの拠点にしてる外資は多い ダウ +0.50%
S&P 500 +0.43%
NASDAQ +0.74%
ダウリート -0.45%
資金の行き先は明らかにリートでは無い。 決算回避するためにAPIから野村に乗り換えた
でもこういうことすると大抵裏目に出るんだよなぁ コロナ絶賛蔓延中で人種差別暴動デモ最中のアメリカの不動産と比べられてもなー
けど現実はダウリートよりJリートの方がコロナ前からの下落率大きいままなんだけどなｗ 下がると言ってもコロナピークだった頃の指数は1550〜1600
1600を大きく下回ることはない
とにかく1600に近づいたら買い1700超えたら売りを繰り返せ！
リートの鬼になれ！！！！！！ ビルリアルの安定した糞っぷりよ
大和オフィスもダメダメ
叩きうっておいて正解
オフィスはもうダメかもな ＰＯ発表したＧＬＰよりプロロジやラサールの方が下げてる リアル、まいど、ブス子、野村、積水、グロ
このあたりはもう買い始めていいぞ
いっぺんに買うなよ、徐々にだ
基本的に商業ホテルの割合が少ないものをおすすめする
ユナ、ヒュー、福岡、APIは利回り高いが月の決算で全貌が分かるまで手を出すなよ インビは30850で買ってた400枚を昨日30950で逃げられたわ
よかったー 毎度弱いなあ
来週7万前半まで下げるんじゃないか？ 完
全
に
限界到達！！
限界が見えました
もう上がる事はないでしょう >>38
安いと思ったら買えばいい
俺はもう買い進めてる
商業が10%あるが9.1%は津田沼イオンなんで心配ない
津田沼イオンはもう100%稼働してる
オフィスは大型ビルで解約の心配もない まいどは今月末決算だとおもったが
分配金権利日先月で終わってるのかよ 周りでフルリモートに切り替えた会社何社も出て来てる
徐々にオフィスリートの価格にも織り込み始めたか >>43
情弱なお前に教えてあげよう
もう世間はリモートワークは無かったことになったんだよ
まだリモートワークやってるゴミみたいな小さな会社は負け組なんだよｗ 体育会系が世の中動かしてんだからリモートなんか流行らんよ リアルは55万割れあたりで買っとけば、1ヵ月のうちに1回くらいは60万に
戻るからそこで売ってる。3月から3回とれたけど、こんなに簡単に儲かって
いいのかと思ってるわ。5年の日足見ても50万が底値だろうからなー ブス子、ヒューリック、グロワンは拾って警察に届け出なくても逮捕されない落ちているお金！ >>43
ご高齢の方はポジ持ったら希望的観測全開でガチホするだけだから
そういうこと書いても無駄、死ぬまでリート握りしめてるよ 7万で100口
4万で100口
淫靡で捕まってるんだが、俺みたいな奴も結構おるやろ。 もう満員電車復活で大企業はフル稼働してる
テレビでやってたが潰れそうな会社が家賃を払えずやむを得ずテレワークにしたのが多い
今オフィスや住宅が売られてるのは間違い無く害人の換金売りだろ
その分投信や痴銀が買ってるから害人の玉が尽きるまで待つしかない んなことはない
テレワークがまともにできない小企業が仕方なく出社してる
いわゆる大手は事務職はバリバリ在宅ワーク継続中 >>50
このスレにはいないだろ
アホー掲示板になら大量にいるがｗ
そもそも分配金はうまい棒、株価の回復の見込みも無い
なぜリュックに石を詰め込んで歩かなきゃならないんだ？
買ってしまったものはしょうがないとしてもなぜ手放さない？ 7万で買ってる者からすると4万ば凄い安く思えて買っちまったんだよ。
せめて4万の淫靡は助かりたいorz >>52
もうそのネタ古いんだよｗ
テレワークなんて言葉すら出なくなったんだよｗ
そんなことよりどうやったら利益出せるか考えろよｗ GLPすげーな
この価格帯で外人マネーかき集めれば既存投資家はウマウマだな >>54
1秒でも早く損切りしてブス子なり毎度なりに乗り換えろ >>57
日本人に増資してもジジイがすぐ換金売りするから外人のみにしたんだろｗ GLPの手法は既存リートも同じこと出来るからリート全体の増資リスクは相当低くなるな 野村は追加しようと思ってるんだが、13万ではまだ高い
12.5万切ったらぼちぼち買うよ 野村は追加しようと思ってるんだが、13万ではまだ高い
12.5万切ったらぼちぼち買うよ 緊急事態宣言解除でテレワークから「全員出社」に戻る企業の危機
事業のことを考えると、緊急事態宣言という強制力がなければ、戻らざるを得ない。
しかし、ここで戻ってしまう企業は、第2波による再度の緊急事態宣言が出された場合、再び今回のように「仕事が進まない」状況に陥ることになる。
新型コロナウイルスだけではない。台風による交通障害や、大きな地震が発生した場合も同様だ。
「全員出社に戻る」企業は、今後どうなっていくのか。
その危機感を持ってほしい。
だってさ
https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00030/052100102/ ↑はテレワーク推進派の意見
だが、コロナが完全に収まるまで、懸念は消えない
オフィス、商業、ホテルの上がり目はそこまでないと見るのが妥当
よくて今みたいなヨコヨコ ID:Pb7g1cEB0
しつけーなテレワークジジイ
極一部の会社で全体が行ってると勘違いしてるのは痴呆が進んでる証拠だぞｗ
お前がいくらテレワークテレワークと叫び狂っても企業は社畜に這いつくばってでも会社来させるんだよ
現実を見ろやｗ 定期的に表れるテレワークおじいちゃん必死だねwww
こういう奴は1円も利益出せてないんだろうなwww
いや莫大な含み損かかえて頭おかしくなってるかなwww 現実を見ようや
高値掴みしてナンピンする資金もなく、ただただ値上がりして含み損が消えるのを願う毎日なんだろうけど…
その願いは当分叶えられそうにないぞ
お前こそ、死に物狂いで働いてナンピン資金作った方がいいぞ テレおじしっかり売り煽っておけよ
バカが引っかかって安くなったところを買ってやるからよ 今日は日銀来ないから後場は一方的な展開になると思う。
上か下かは知らんが。 大手町近辺の一等地のオフィスに構えてるような企業こそテレワーク推進してる
少なくとも出勤率50%以下に抑えるのはかなりのとこがやってるぞ 俺はテレワークうんぬんよりも
中小企業がやどかりみたいにオフィスの規模とグレードを上げる流れが終わると思う。
テレワークが普及するか否かに関わらずオフィスは厳しいよ。 オフィスのグレードがステータスになる時代が終わったと見る。 >>75
俺田町に毎日通勤してるけどコロナ前の9割ぐらいの満員電車だよ
こいつらはお前みたいな無職がスーツ来て電車乗ってるのか？
実際通勤してる身としては50%テレワークなんて夢みたいな話だな
少なくても俺の会社と周りの会社は100%出勤だよ 無職は気楽でいいよな
空想の世界でテレワークしてんだからｗ
俺も夢の中でテレワークしたいよｗ 仲良くせぇ
株で言えばコロナの影響がない銘柄はとっくにコロナ前に戻ってるし、特需を受けて高値更新している銘柄もある
戻らず底値を張っている、あるいは中途半端にしか戻らない銘柄はそういうことだし、それは株に限らずリートでも同じこと
株価は先を見ると言われているが、値上がりしないのは、ま、そういうことだ
すばっと損切りして有望そうなのに切り替えるのもあり
もう遅いかもしれないが… そんな事より、ワシのヒューリックがお昼あけにテレポートしてる。。。 テレワークの争いはうざいわマジで。
ほかでやってくれ。 >>84
淫靡買ってる無能のお前に言われてもなｗｗｗ >>79
俺は丸の内周辺で金融関連業勤務なんだけど、自分含めて同業者は軒並みテレワーク推進してるよ
どうしても出社しないといけない時(顧客との面談とか)以外は基本テレワークだね そうそう俺も霞ヶ関だか虎ノ門だかのエリートだけど周りはテレワークだらけだぞ多分。
だからオフィス銘柄持ってるやつらは今すぐ全部ぶん投げた方がいいぞ、俺様が格安で買い取ってやるよw >>94
工場物流はテレワークというよりオートメーション化じゃね？ 自称テレワーク爺がうじゃうじゃ出てきてなｗ
ストップ安で売って死にたい気持ちはよく分かるがもうすでに底から50%も上がってんだぞｗ
無い脳みそをフル回転して1円でも儲ける方法探せよｗ そんなこと言ってもる間に1700回復ｗ
自称テレワーク爺よちゃんと買ったか？ｗ >>97
もう既にかなりオートメーションは進んでいるから
管理するのをリモート化してるようだ >>100
あー管理側か、なるほど。
まあ仮に管理室が消えても物流の性質上どうしてもスペースを使うからオフィスに比べたらリートへのリスクは低そうだね お金ジャブジャブ引けピン ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!! 1707の高値引きｗ
オフィスも軒並み高ｗ
テレワーク爺よオフィス買ったか？ｗ >>93
オフィス軒並み高だぞｗ
お前はまさか安値でぶん投げたか？ｗ 歓喜の渦に沸いているかと思い、久しぶりに訪問してみました。 >>91
てオフィスは軒並み高だけどお前は買ってないのか？ｗ 出来高少な
板が薄くなってるから大人がちょっと買うとうけっこう動くな >>108
逆相関の方がいいですやん
昨年みたいなのが最高だけどあそこまで値動き乖離するのはなかなかないだろうなあ >>106
ビル80万円越えで利確したけど暴落のときは買えなかったなあ
この間ビル６０万切ったときにある程度仕込んだけどまだまだ仕込み足りねえのよ、テレワーク糞ジジイ共にもっと頑張ってもらわなきゃな。 グロワンとエクセレントの上がりっぷりが凄いなw
大型オフィス100%リートは強い
あと害人が持ってないというのもある
時価総額123位のビルリアル野村は害人が売り切るまで当分ダメだな テレワーク爺たちは口だけで空売りもしない役立たずだろ
外人の売り仕掛けがないと本格的な下げは期待できない そう言えば最近ガチホジジイが全く出てこなくなったけどガチホジジイ＝テレワークジジイ？
ガチホしてたら半額になり慌ててストップ安で売る→速攻で50%暴騰→ノーポジになり莫大な損失だけになる→売り煽りテレワークジジイに変身する
って流れ？ >>117
リート指数が高値からの下落幅率-50%に対して野村は-62%
戻り率は指数+50%に大量野村+40%
尋常じゃないクソ弱さだな 野村のポートフォリオは
オフィス46%、商業17%(GEMS9%)、物流17%、住宅19%
GEMSは自社で固定賃料なので減免は無いと書いてある
商業は5月末まで休業した場合を考慮に入れて予想分配金を出したとある
万一減った場合は内部留保から出して分配金を維持するとある
今の利回りは5.1%で商業ホテルの割合が遥かに多いAPI阪急オリより利回り高い
下手すると平和などのA格より利回り高い
外人保有率は28%で平均30%より低い
正直ここまで売られる理由が分からない 野村の商品なんて絶対に買いたくねえと言うお前らの強い意志を感じます。 野村はオフィスは都心が多く最近ではPMOブランドの新築も増えてる
物流はLandportブランドの最先端施設
商業はGEMSブランドの新築でしかも固定賃料
住宅もほぼ都心
全く悪くないどころか利回りの低いオリなどより優れてる
しかしだ
のび太というだけでジャイアンにいじめられるのと同じで野村というだけで市場からいじめられるのだ！ 野村という名前が敬遠されてんのかね
俺もけっこう買っちゃったんだけど
平均12万くらいだからまだ含み益ではある いずれにしてもこの水準じゃ買う気起きないな
何も出だしできないからクソおもろない >>81
そうだね
TOPIXはコロナ前の9割くらいまで回復
NECネッツエスアイとかキーエンスとかコロナ前高値を大きく更新している銘柄も多い
一方、JALとかコロナ前の株価の6割にも届いてないものも
リートで言えばプロロジス辺りがコロナ前水準に戻してきているくらいで、指数に大きく寄与しているオフィス系は75%程度といったところ
指数もそのくらいまでの回復にとどまっている
ホテル関連だと半値くらいになっている銘柄も多い
この先コロナがどうなるかだけど、よほどしっかりした対策ができない限りは、よくてこの水準でフラフラすることが容易に想像できる ジャイアン：のび太のくせに生意気だぞ！ぶっ飛ばしてやる！
市場：野村のくせに生意気だぞ！ぶっ殺してやる！ >>124,125
もう底から50〜60%上がってんだぞ
ここから上がらなくても十分利益出ただろ
まさか買ってないのか？
俺はもう3月から100%以上利益出てるぞ >>127
俺は分散して少しずつ買い続けたからキャピタルゲインは20%くらい
3.19で全力買いはできたやつは素直にすごいと思う >>126
野村:ゴミ零細投資家の癖に生意気だぞ、売り殺してやる！ 出来高が少ないのが深刻だな
投資家から魅力的じゃないって言われているのと同じ
ナスダックなんてあの水準でまだ買われ続けている >>53
そうやって足腰鍛えてます！！
>>50
俺も結構捕まってるが5万円で売ってチャラに、死体、、、 >>116
ガチホジジイガーとか言う奴が居なくなったからたたく奴が居ないだけだろ
そもそもガチホジジイなんていないぞ
権利落ち前に利確して儲かった！リスク回避！と言ってるアホが悔しがって喚いてただけだろ
去年は利確して買い直すと枚数減らすし機会損失半端ないし利確厨は散々だっただろ >>133
出たwwwwwww
久し振りのガチホジジイwwwwwwww >>134
好きにしろよ
俺は中期投資スタイルだし３月にはいろいろ買わせてもらったよ
オマエはどうなの？ 指数も半値戻しして死にそうになってたガチホジジイもちょっと復活てわけかｗ
テレワークジジイはストップ安売りしたけどガチホジジイは何とか踏ん張ったからガチホジジイが有利か？ｗ 6月初旬に利確してキャッシュを手にして、
1600辺りで入り直してる人が一番の勝ち組じゃないかい？
まぁ儲かれば何でもいいさ、喧嘩はやめよーぜ 最近テレワークジジイとコロナジジイがマジでウザい
ガチホジジイ以上にウザい
リート買わねえならこのスレに来るなよ >>122
1年も経てば間違いなくオリと同じような利回りになる
どっちがリスク低いか分かるよな？ リートって今めちゃくちゃ利回りいいと思うけど今後の見通し立たないからほんと迷うね
資産の3割くらいリートにしていいのかな >>122
そんなに優良なREITなのになぜ毎期ものすごい利益超過分配金出してるんですか？ 野村は分配金を伸ばし続けているし、運営が上手くいってる方だと思うけどなあ
みらいとか淫靡とか、比べるレベルじゃねえぞ うまい棒淫靡と比べられるREITなど日本に存在しないわな AIだロボットだだの言っても、人間は土から離れては生きていけない JREIT ４．３０％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．００％
円債３０年 ０．５７％
電力株 ３．４５％ （△０．０７％）
ガス株. ２．１０％ （△０．０２％）
米債１０年 ０．７１％ （▼０．０１％）
欧債１０年 −０．４１％ （△０．０１％） >>144
合併に伴うのれん償却費分だよ
キャッシュに関係ない費用で利益が減額されてるから、その減額分を加算して支払ってるってだけ
もし支払わないとREITのキャッシュが増えるだけだから投資してる人は納得いかないだろ？ 金曜日に下げた分すら埋まらなかった、これから又下げに。 >>149
そうなのか
リートやインフラファンドは利益超過を除いた正味分配金で実質利回り見るって思ってたわ。タコ足とは違うのもあるのか 外人の換金売りvs日銀＋日本人の買い
という構図はしばらく続きそうだな 外人はアメ株にご執心だからね
ちーとも上がらん日本のREITは後回しだろう ちょっとスーパー行こうと思ったけど今日5回目だわ
俺がナンバーワンだな >>152
結局は帳尻合わせしないといういけないけど不動産の性質から条件そろうともりもり現金沸くんだよね 先物やばい感じ
今日引けで逃げといて正解だったかな？ 言うてアメリカ株もゴミゴミなんだけどなぁ
今日でダウ25500割来週には24000割まで見えてる なあ、すまんが
J-REITの先物のリアルタイムはどこで見れるんだ なんか雰囲気がおかしいな
こりゃ下がり局面に入ってるかも リート半分を売って株に変えた
テレワーク論争の結果が楽しみだわ アカンわこの流れは
明日は指数が数十下がるのは覚悟した方がいいかもしれない ほぼ反発なしでダウが下がってるわ
これはあかんやつだ テレワークとかありえない！とかイキッてた
おじいちゃんが急にオロオロ 明日の感染者がさらに増えるようならいったん全撤退した方がいいかもわからんね 路地裏のウシのブログなんかリンク張ってるから、
面白くて読んだら、大損の恐怖心で調子おかしくなっちゃったよ！
チキンレースをやりたがるような感じ。
まあ、長期的には死ににくくなってるカモしれないけど。 逆転して良かったね
ってより死への道筋が薄い可能性だけど、徐々に広がってる。
見てるこっちも影響されて、むしろ死の淵の奈落の底を覗いて歩きたがる
チキンレース症候群が出てしまってる。
恐怖心の裏返し。 死匠なんか休んでるのは案外、それ読んだ影響だったりして？
そっちがプロ。
その影響で死の隣側行って、損切りして逃げたがるとか、
完全にバクチジャンキー、バクチ中毒だよ。
見たまんま。 俺もノムラ買いそうになったけど、自重しといた。
手堅い実需回ししてる内需株あたりのが良いような局面な気はする。
Jリートとか完全に仕手化してる感じ。 あ、ノムラってリートの方のノムラか。
米株人気に便乗して、株屋のノムラ買ったのかと思った。
間接的には米株人気の余波、影響あるだろうから。 お前らテレワークコロナ喚き立ててる暇が合ったら少しは利益出す為に脳みそ使えよ
俺が何度も言ってる通り昨日は1700超えて当然利確したよな？
とにかく細かく売り買いしろ
今の相場なら簡単に利益出せる
テレワーク叫んでる時点で無能だから退場者しな >>187
過去スレ読んでみ
大概186の言うとおりに相場が動いてる
186のいう通りに取引してたらかなり利益率でてるよ ダウ−２．７２％
ダウリート−２．６９％
今日はあかん日や。傷口が浅いうちに逃げた方がええ。 米
し
場
大
暴落！！！！
当然米リートも大暴落！！！！！
東京第二波発生で東京物件だらけのリートは大打撃へ.....
リート指数は800he.............. 今の状況だと株は怖すぎる
また18000とか暴落しかねない
配当もゼロになりかねない
リートは下げてもせいぜい1600くらいだろ
先週なんか毎度が8%下げた日があったがすぐ戻った
2年間危険な思いして配当貰わないでたった1日で稼げた
また8%とか下げるリートでたら買えば簡単に儲かる
ホテル以外なｗ テレワーク率は5月までの30%から6/1に23%に低下
そして職場クラスター発生
さてどうなる？ マスゴミは職場クラスターと誇張してるが実際は飲み屋で新入生歓迎会
オフィスや電車ではクラスターは発生した事例はあまりない
まあ雑居ビルみたいな狭い小汚いオフィスは分からんが >>197
毎度は淫靡と同じくらい有名なんだが
Mid-City 今日はホテル月次デーだよ
ここ数日アメのホテルやらリゾート船は爆下げだが
日本は関係ないか 下落率ランキング観てたら淫靡の下にタカチホ(8225)があった
これが「ガチホ」に見えてちょっと笑ってしまった いやー、淫靡ですが凄いね
まあここらでちょっといただきましょうか
特段昨日今日の悪材料ない仕掛けの下げやし 淫靡だけ激しく突出しとるもん
これでは目立ちますよ、さすがにｗ 毎度毎度のことながら物流ばかり買われてイラつく
コロナ前の価格に魅力なんてあるのか ホテル商業はバブッってたのが時間の経過とともに
本来の水準を目指してさがっているのかな グロ、まいど、ブス、野村、日プラはもう買っていいぞ
リアルは54.5kあたりなら買っていいな
そして5%ほど上がったらすかさず利確だ
ホテル商業は手を出すなよ 物流なんて今の価格じゃ全く買う気にならないけど、下げてもすぐ上がって行くね ユナイテッドなんでこんなに売られるの？
上がってもいないのに 機関投資家がメインターゲットをオフィスから物流に変えてる最中やろ。
物流はまだまだ上がる。コロナでアップサイドが底知れないからな。 株もリートも日銀間違いないけど
それを上回る売りが待っていそうだな 野村って平和、HCM、日本リート、さくら、サンケイより利回り高いんだなw >>231
クソって何だよw
リテは100%有り得ないしユナも怖いな このご時世では物流REITと通信個別株買っておけばいいわな
敢えて攻めるならオフィスより米株 売り圧力強いときは後場寄りから売られるからな
日銀が無力化する 2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
>>193 南関東生産年齢1,000万人義務転出
企業資本金総額10兆円東京脱出 >>196 20億以上の物件が売れなくなっていて不動産は崩れ始めた
・この規模の主な買い手はファンドやリート
・ホテル系、ホテル系を含むリートは新規購入はなし
・それ以外のリートも融資環境も含め慎重姿勢で20億以上の不動産開発した企業が買い手がなく狼狽、だそうだ 日銀銘柄なのに下げ止まらない
ユナリテとオリックス コロナが消えない限りオフィス商業ホテルは買えんて
物流と住宅があんしんと信頼 同じ商業でもリテ以外の商業は大して下げてない不思議 >>252
そらそうだろ、今月いっぱい休業してるからな 思ったより下がらなかったな
1650まで届いとらんし 舞浜のホテル客室稼働率１％だと完全休業した方がコスト抑えられるんじゃないかｗ リテは郊外スーパーを売っ払って都心へ物件をシフトしてたからそれがコロナで裏目にでた感じだね 小池が都知事選の再選を決めた翌日辺りから
大量のコロナ感染者が出てくると予想します。 最悪期は脱した・・・△
下げ止まった・・・◯
っぽいですね NYダウ700ポイント下げても押し目買い優勢
お金ジャブジャブ再確認てとこかしらん
ダウが反発して戻ってくると明日は爆上げｗｗ 特に日本はバラマキ圧力が強いからね。
99％の人は棚ボタで金余りが酷い。 カリフォルニア州だけで1日7000人の感染者でたんだろ
どんな世界かも想像もつかん
日本だったら2連続ストップ安になってもおかしくない 昨日引けで逃げたのは間違いじゃなかったのは分かった
イベントの固まる7月中旬までどういう値動きするかな >>274
特定の層(人種)が罹患しているのでフィルタを通した目で見られるな 六本木ヒルズ森タワー39Fenishがテレワークで退去だと
ﾏｽﾀｰリースなんですぐに影響はでないがね どれを買えばいいのか分からない場合は1343を買っとけばいいんだよな？ JREIT ４．３６％ （△０．０６％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．００％
円債３０年 ０．５７％
電力株 ３．４５％ （△０．００％）
ガス株. ２．１０％ （▼０．００％）
米債１０年 ０．６６％ （▼０．０５％）
欧債１０年 −０．４７％ （▼０．０６％） ダウ先悪いな
日経先物も引き摺られている
明日は1650切るかも >>277
渡部の野郎に謝罪と賠償を求めるしかねぇなこれ >>277
IT企業はテレワークしやすいよな
森ヒルリートはやばそう >>277
enishはコロナとか関係無く過去の業績悲惨だから、ベンチャーが都落ちを隠す為の言い訳を見つけただけのようにも見える
enishが出ていくことは大した問題じゃなくて、これまでの様に次がすぐ入るかどうかが大事かと 六本木ヒルズを離れてもオフィスは借りるみたいだな。
ビルリアルとか、ヒルズみたいなキラキラ物件から賃料ギャップがある地味な物件に需要が出るんかな。 モーサテでシェアオフィス特集してたぞ
しかし、シェアオフィスはコロナリスク
ありそう。業績悪化した企業が
オフィス借りれなくて、リモートしてる
説はあると思う。つまり賃料は
下がっていくのかもな お金ジャブジャブを信ずるもののみ救われる
マスクをしない国はいずれ滅びゆく ダウ +1.18%
ダウリ +1.21%
日経先 +0.90%
さすがに今日は上がるだろ 世界中低金利で株が戻ったのに
REITは出遅れてますなぁ
チャンスと見るか、訳あり品と見るか ６月２６日権利確定銘柄
日本ビルファンド投資法人
日本プライムリアルティ投資法人
フロンティア不動産投資法人
ジャパンエクセレント投資法人
インヴィンシブル投資法人
MCUBS MidCity投資法人
日本リート投資法人
マリモ地方創生リート投資法人
さくら総合リート投資法人
CREロジスティクスファンド投資法人 >>296
ほとんどのリートが権利前だというのに上がってない
本来なら利確するところだがこの水準では利確も出来ないから諦めて権利持ち越すか ビル、日プラ、まいど、淫靡とかだだ下がりの状態から配当落ちで更に下がるとか地獄だな 訳アリ品仕手化、シロートは手出し無用
ってとこじゃ？
下手するとジャンク不動産バスケットになる。
高けりゃどんな高級ビルもむしろジャンク品だよ。
逆に雑居ビルのが良さそう。マジで。 ３０円の権利を取ったという伝説を後世に語り継ぐ権利が得られるのだぞ。 淫靡は本来ならうまい棒落ちかだから理屈的にはそんなに下がらないはずなんだが盛大に下がるんだろうなw 淫靡って本当に笑わせてくれる。
ところで親の不動産株はみんな何のために持ってるの？
株価上がらないし配当少ないし。金みたいな価値保存用？ ここ数日東急が強いな
商業割合多いからイマイチだったが見直されつつあるのかな？ >>306
ポートフォリオのほとんどが渋谷だからね
解除されて真っ先に人が戻るのは渋谷だからね
後東急という後ろ盾も安心感がある うまい棒3本もらった人は7月の借り換えで30%ディスカウント増資だからね 30円などどうでもいいが、株主代表訴訟を起こす権利だけはしっかり取っておかないと。 >>288
マスクを外せ
街に出よ
STOP stay home
get abroad ブス子の下げっぷりが酷いな
とうとう野村ヒューリックより利回り高くなったわ APIこの地合いで弱いのはキツいな
来週下がったら触ってみるか この水準なら下げたら買いだろう
日本のコロナ感染率なんて世界と比べたらほぼ収束してるレベルだからな 日経落ち着いてくれたら、
REITに資金向かってきそう 日経新聞過去の煽り記事
2016年 オフィス大量供給でオフィスリートは数年軟調になる→新規ビルは全て埋まりオフィス指数高値突破
2017年 投信の残高は巨額であり数年はリートは軟調になる→11月からリート指数上がり続ける
2018年 物流大量供給で倉庫は余りまくり数年軟調になる→逆に逼迫し物流高値突破
2019年 米中貿易戦争はリートに波及し急落する→2019年は一貫して上がり続ける
2020年 3/19の記事、地銀の売りはまだ3合目で道半ばでありまだまだ下がる→速攻で半値戻しする 日経wwww
こいつが言うことと逆のことすれば勝てる気がしてきた 地銀またREIT買い始めてるって
マジ？アホなんか？あいつら
国債日銀に買われて現金遊ばせてる
みたいやけど、今なら融資先あるんじゃないのか？ 地銀は高利回りの国債の償還期が来て運用難で困ってるみたいだな
REITのポジション減らしたから元の水準に戻す動きがあるかもな
なら3月に損切りすんなよって思うが所詮は他人の金だから運用ルールとか組織の意向に従ってるだけだからアホに見えてもルール通り買ってくるかも >>323
痴銀のリート運用担当は俺らよりリートのこと全く分かってない
リートの中身もよく分からず買ってる >>323
そういやそうだった
「他人の金」ジジババにまた
今ならREIT安いですよ！とか
やってんのかねwww
あいつらは信託報酬で稼ぐ事もできるしね
納得。 投資信託ならともかく、REITそのものを買えと言うわけ無いだろうに 地銀は前の担当者クビで今は新しいやつだから、オレは関係ないって思ってるよ 国債償還と国債買い入れで
銀行に金余ってんのは事実
融資先もあるけど、地方は信金が
強かったりもする。大口融資なら
それこそメガバンだし、地銀は
住宅ローンが柱。でもこの時期住宅は
買わない。地銀の資金が
何に向かうのかは興味あるな 昨日下がった反動で上る、それでも一昨日の終値よりも切り下がってる。先週の上値も切り下がってる。
上下しながらジリ貧トレンドで下がるのがリート。
株とは逆、緩和マネーがリートに薄いので当然こうなる。当分この傾向は続く。
今買うなら将来性の高い中小型株、そこに資金が向かう、リートとか問題外。トレードも。 ブス子の凄まじい弱さは何なの？
似たようなポートフォリオのエクセレントと天と地の差がついちまったぜ 権利付最終売買日の銘柄でマイナスなのはビルだけかよ >>332
ここまで上げてたらまあわかるけど最後までこんなショボショボの動きとかすっかりガッカリ銘柄になっちまったな 権利銘柄糞弱いな。
来週の月曜に三倍落ちとかやめてくれよ。 毎日こんなんだったらいいのにな
みなさんよい週末を！！ >>338
物流レジ以外は分配金以上に落ちるケースが多かったと思う
三倍行くかはわからん 三井はまた上場来高値を更新しそうですね。
このようなリートを、一生の宝物として保有したいものです。 引け間際に昨日買った野村とかヒューリックとか大量利確したわ
どうせ月曜日は配当落ちに引きずられて暴落すんだろ？
さすがに学習したよｗ 歓喜の渦に巻き込まれているかと思い、久しぶりに訪問してきました 淫靡の分配金欲しくて握ってるヤツなんかいないだろ。
売るならもっと早くにだし、逃げ遅れたなら握りしめて気絶のほうがマシだ。 >>348
で無能のお前はいくら利益でたんだ？
もう底から50%以上戻ってんたぞ >>349
またあなたですね
あなたはリート投資家ではありません 正しいリート投資家は
暴落のみを願っていますよ
安くなればなるほど嬉しいのです >>350
ストップ安で売って頭おかしくなった池沼かｗ
毎日暴落すると叫んでてもお前みたいな無能は1円も稼げないぞｗ
無能に生まれなくて良かったわｗ >>352
正しいリート投資家は売ることは無いのですよ？
買ったリートは永遠に売らないのが正しいリート投資家です
まだ理解できていないのですね
ですからあなたはリート投資家ではありません もし冬にインビの分配金が1500円に戻ったとして、いくらになると思う？
ちな30000で5口 ネタでインビの３０円一口ゲットしたぜ！
月曜に権利落ちで暴落したら盛大に笑ってくれ。 儲かった人の勝ちよ
それ以上も以下もない
3月の暴落で買って6月頭に利確した元手で、
ぐるぐる回してちまちま稼いでいる人が多分一番勝ち組 >>356
売ることを前提にしているから勝ち負けを考えるのです
ですからあなたはリート投資家とは言えないのです
リート投資家にとって相場が上がることは好ましくなく
相場が暴落することだけが望みなのです おじいちゃんストップ安で売ったーとか
何度も言わなくてもわかりますよ、ボケが入っていませんか？
ガチホ大損爺さんが唯一マウント取れるのが底で売った人間だから
必死なんだろうけど ID:YCweBXf80
暴落君、コテハン付けてくんない？
毎日お前みたいなキチガイ見えてるとウザいからNGIDにしたいんだよ
次回からコテハン付けろよ >>359
あなたの希望は叶えられると思いますか？ そういやケネレジ君VIXで大損ぶっこいてから見てないけど
生きてるんか？ 月曜日は米株リート下落、日経先物下落、6月配当3倍落ち、どさくさに紛れて他リートも下落になりそうで怖い
今日引け間際に売ったやつ正解 >>354
そうなればインパクトあるね！！
かなり戻すだろうな！！
30050円ぐらいかな >>364
冬には、少なくとも500円くらいは分配するだろうし、そうなると配当年3%
将来の増配考えると悪くない掛けだと思うけど、どうだろう？ まぁでも一回信頼失ったらもう厳しいだろうし一生30000代の気がしてきたわ ホテルは伝染病リスクを常に意識する必要があるから
インビは戻っても4万前後が上限だろ。 森トラストはまだズルズル下がる気しかしないから一旦撤退しといた 権利落ちで売り込まれたら買ってみたい銘柄多いな
日プラ風呂あたりを安く仕込めるチャンスが来るか？ 日本プライムは値動き荒いから思いがけず安値で仕込めるかも NHK | 札幌ひばりが丘病院 医療用麻薬ずさん管理で書類送検
麻薬取締部によりますと、この病院では４年前に薬剤師が帳簿のデータを誤って消去したのをきっかけに
正確な在庫量を把握できなくなり、その後業務を引き継いだ別の薬剤師や助手も帳簿にうその在庫数を
記入したり、道にうその処方量を届け出ていたということです。その結果、帳簿に記載された量と在庫が
あわない医療用麻薬は１６品目に上り、麻薬取締部は量が多く悪質だとして、管理に関わった薬剤師ら
３人と法人としての病院を麻薬および向精神薬取締法違反の疑いで書類送検しました。
https://vimeo.com/273997123 >>370
日プラはこの間最後の1秒で8%下げた日があったからなw
前もって指値しとかなくちゃ難しいよ JREIT ４．２９％ （▼０．０７％）
円債０５年 −０．１２％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．００％
円債３０年 ０．５７％
電力株 ３．４２％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．０８％ （▼０．０２％）
米債１０年 ０．６６％
欧債１０年 −０．４７％
前週末比
日経２２５ ２．００％ （△０．０３％）
東証１部（加重）２．１１％ （△０．０１％）
野村高利回りJリート指数 ４．５２％ （▼０．０４％）
東証REIT Core指数 ４．３２％ （▼０．０６％）
6/26現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -22.93 (+3.51) (-0.02)
12月限 -35.27 (+7.93) (-0.04)
3月限 -57.24 (+12.21) (-0.04)
REIT指数6月予想分配 5.59 6月配当落ち狙ってる人はあらかじめ-5%とかで指値しとくといいよ
始まってから2,3分が勝負だと思う 日プラ 毎度 エクセ 風呂 辺りは壮絶な売り買いが発生しそうだな
ビルの買い戻しは弱そう J-REITが投機筋のお手玉にされてしまう恐怖がおんどれらを襲う お手玉には大分前からされているというか、まともに相手にされていないというかｗ
出来高すくねーし 減配リスクがぜんぜん読め無いんだから手出し無用の仕手株群だよ。
日銀バブル化もしてるし。
こっからは地銀バブルにもなるんだろう。
意外に円自体がとりあえず相対価値増大なんで、それがJリート下げる要因の第一。
その後の未来はわかんねー
地銀は特攻、日銀は単なる紙切れ買い。
実は他人のカネを紙切れで充ててるだけだからね。 そこそこ荒れ相場なのにコメント少ないなｗ
良くも悪くも連動しないから盛り上がりに欠けるんだよなJ-REIT 日銀紙切れ代打ち仕手、地銀他人のカネ特攻で、
バカは握り死め硬直、
博徒は手を引いてんじゃ無いの？実は。
こんなのやってちゃ、博徒もイノチがいくらあっても足りない。
誰かは儲けるけど、自分は無理。
バクチができなくなっちゃう。極悪仕手商品だよ。 実際、うまか棒食うインカムじゃ、インカムになってねーし。 ダウ （-2.84%）
茄子 （-2.59%）
sp500 （-2.42%）
ダウリ （-1.96%）
日経先 （-1.21%）
終わったわ･･･ 酷い数字ではあるが、あんま連動しないのよね
月曜だけじゃ1650は割らなそう もう、そろそろ、地銀の株主総会が開かれるころだが、
3月のリートETFの損切りの額について質問した人はいないのかね？ >>365
364だけど俺も仕込んでる派
ただし、コロナ前の株価までは当分戻らないと思ってる ダウは爆下げしとるけど月曜は私の80,000円砲が火を噴くから大丈夫だ('ω')ノ 昨日は俺の言う通りに賢明なみんなは当然利確したと思う
俺も安値で仕込んだ野村エクセグロワンなど利確して今週130万ほど利益でた
月曜日は配当落ちもあり3%以上下がって指数1650ぐらいになると思う
配当落ちとどさくさに紛れて下がったAAを狙うとよい
374の言ってる通り一瞬10%近く落ちるリートもあると思う
人間技で買うのは不可能なので-5%から-10%まで1%刻みで指値しとくとよい
最近俺は売買するリートは決まってるんで10銘柄くらい指値しとく
6月は毎度、エクセ、日プラ、日本リートを指値した
ギャンブル好きのやつなら淫靡、風呂、JHRを下の方で指値してもよいが刺さったら必ずその日の内に利確しろよ ああJHRは6月配当なしか
まあでも落ちるんだろうなｗ
ホテル商業買う無駄金あるなら他の優良リートにしといたほうがいいと思うぞ >>393
野村と日プラはボラ激しかったし、上手くやったね
利確してキャッシュを得てこそ勝者 昨日利確しといて良かったぜwwwww
月曜日はまた買い戻すとするかw
1+1より簡単な相場だぜw
全く労力使わず金がどんどん入ってくるw >>398
ダメリカの知的障害者級のアホさで俺らは労せず儲けられるんだからいいやんｗ 俺は常に正しい市場の判断に身を委ねているだけだ。
投資はギャンブルではないのだよ('ω')ノ 土日はこんなもんだろ、マーケット動いてないから願望書くくらいしかない。 ダウ糞下がってるから権利取った奴無事に死亡しそうだな。 配当権利と含み損の釣り合いが取れない恐怖がおんどれらを襲う 権利落ち権利落ちといってもすぐに戻してしまう楽観がおんどれらを救う マジでお笑いみたいな展開だなｗ
指数1700超えると次の日必ず1600に押し返される
ましてや月曜は配当落ちだ
また毎度や日プラの8%下げが見れそうだなｗ
みんなが言うように指値しとくかｗ 知名度無くて永遠にバリュー株のままって会社はいっぱいあるね 配当なしとか配当30円で、どのくらい権利落するか見せて頂こう
阿鼻叫喚の権利落ちになるのだろうか？ アメ株買いたい外人が売る
安く仕込みたい日本人と地銀が買う
ずーっとこのループw
何と言うWin-Winな関係 取りあえず来週は覚悟を決めなければならない事が分かった 覚悟を決めるってこのスレの連中なら当然ノーポジだろ？
あれだけ指数1700超えたら利確しろとこのスレで騒がれてたからな
月曜はどれだけ安く買えるか楽しみだぜｗ 地合いがとんでもない事になってしまってるな。材料が無ければ水曜くらいまで続落しそうだ。 リアルは3月の最低値50万割ったりするのかね
1割ちょいしか上がっとらんのやな、ADRやコンフォは50％以上上がってるのに NBF40万割れ
JRE35万割れ
を待ちましょう >>419
リアルは利回り4%位の所で落ち着くんじゃない？
2月の2.5%というアホみたいな利回りはもう二度とないだろうね いよいよ雰囲気がやばくなってしたな
世界中で第二波の様相が色濃くなってきてる >>421
明らかに上値重いしなぁ、リアル
下手したら森ヒルに利回り逆転されそう >>422
第二波じゃなく第一波が収まらなくてでかくなってる状況ねｗ あと世界中じゃなくアメリカとブラジルな
ヨーロッパは徐々に収まりかえてる
アホは死んでも治らないというからアメリカとブラジルはほっときゃいいよw 一番心配してた東南アジアが意外としっかりしてた
世界で一番落ち着いてるんじゃないか
それに比べてダメリカ、ブラジル、イギリスはアホすぎるな
麻生が民度の差と言ってたが一理ある
もうアジアオセアニアだけで経済回せばいいじゃないか？ お金ジャブジャブを信ずるもののみ救われる
マスクをしない国はいずれ滅びゆく 俺の寄り成り80,000円砲でリーター全員守ったるお('ω')ノ >>428
イタリアの財務大臣は、当初コロナは黄色人種特有の病気だろって言ってたらしいね
その程度よ、彼奴等バカだから 東南アジアはサーズ、マーズの経験あるからこれで3回目。
これでされるがままならほんもののアホー、感染症の対策は慣れてるよ。 てまえらも安倍総理からもらった100,000円砲で俺を援護しろお('ω')ノ クジラに対抗するにはスイミー戦法しかねぇお('ω')ノ はぁ？安倍は貧困世帯で収入半分のとこに30万っていってただろ？
安倍の言う通りにしてたらおれのとこにはこないはずだったのが公明党のおかげで10万もらえたんだぞ？
からあげは創価学会に入れ。 あれは公明党GJだったな
結局自民はお金あまり配りたくないんだろう
支持層が金持ちだからインフレ化したら旨味が減る 週明けは特別売り気配値でスタート
配当害倍落ちだらけになりそうですね しかし、中長期で今後どうなるか
全く分からない世の中になったよな
そういう時ってREITのETF
ひたすら買うって戦法ありですか？ >>435
おい、お前らおれになんかいうことあるんじゃないか？
このままだとからあげくんにまじレスしたただの痛々しいヤツになっちまう！
ﾄﾞｳﾔﾗｲﾉﾁﾉｵｼｸﾅｲﾔﾂｶﾞｲﾙﾖｳﾀﾞﾅ( ・３・)
とか…
まぁ、いいか、夜も遅いし寝よ。 インビの時限爆弾その１
マイステイズ救済期限６月３０日から延長するか、マイステイズを見殺しにするか
インビの時限爆弾その２
７月１７日返済期限３００億のリファイナンスの可否、およびリファイナンスの条件
インビの時限爆弾その３
リファイナンス失敗で超大型スーパーディスカウント増資発動の可能性 gotoキャンペーンで温泉行こうかと
思ったんだが、10月まで予約いっぱいって
なんやねん・・・ ん、JRの値下がり率が高い会社の株を買った方がいいのか？ >>446
嘘つくなよ
箱根か草津か？
ほとんどの温泉街は解除しても例年の半分も埋まらないってニュースでやってたぞ 旅行サイトみると、自粛中と比べても
凄い弾数減ってるから、そう思うのかも。
でも旅館に直接電話で聞いてみると、結構空いてた 高知だが、一ヶ月以上発生がないから、もうカラオケにもいっぱい車が泊まってるし、ダイビングと旅館の予約しようとしても土曜日はいっぱいで無理と言われた
でも東京とか現在進行形のところは違うんだろうな 普通にホテル予約価格上がってるね
旅行族のドン2Fもニッコリですわ インビは破綻を織り込んだ価格で３万は高杉だろ。
能天気な奴が多いからやっぱりまだ破綻を織り込んでないと見るべきか。
いずれにせよ１万以上では手出し無用だ。 この期に及んで淫靡握っている人の運命や如何に
デイトレの人も流石に逃げてるんじゃねーか？ 淫靡が破綻するとはとても思えないけどな
まあ、煽りもじゃれあいみたいなもんだ 破綻すれば吸収合併、株みたいに無価値になったり取引できないという可能性が低いのもリートの強み。 マスクを外せ>>429
街に出よ
STOP stay home
get abroad リートは株と違って手厚く保護されるというモラル・ハザードを防止する観点から、前回の
ニューシティ･レジとは違う厳しい措置をお願いしたい。 マイステイズを切り捨てるか
投資家を切り捨てるか
二者択一
どっちをとっても詰んでることに変わりはない。 淫靡は立て直し難しいんじゃないか？
感染者はどんどん増えているし収まる見込みが立たない いま6月決算の保有株の配当金を集計したんだが酷いな
軒並み無配・未定になってる
REITを増やして正解だった 俺の予想ではマイステイズ延命のために救済機関を延長すると思う。
前代未聞とか非常事態がとかいろいろ屁理屈を付けて
Jリートの社会的責任や、テナント救済の道義的責任を持ち出してマイステイズに金を流すんだろうなと。
んでもって、それが長期的には投資家のみなさんの利益になるとかいうシナリオしか見えないんだが・・・ 明日の戦略を伝授する
6月銘柄はリート最大のビルがあることもあって指数への影響度はなかり高い
かなりの下げを覚悟した方がいい
このスレの賢明な諸君ならノーポジか小ポジだと思うから問題ない
6月銘柄は11個あるが買ってもいいのは毎度、日本、CRE、日プラ、エクセだ
ビルは利回りが3.3%ほどしかなくよほど下がらない限り旨味がない
風呂、淫靡、JHRは手足し無用、下がったまま上がらない可能性がある
マリモ、さくらのゴミリートは無視
これらのリートを1年分の利回りから指値し-1%ずつ-10%まで指値しとく
毎度と日プラはこの間-8%まで下げた時あったが指値しとかないと一瞬で戻る可能性があるので難しい
始まって20分までが勝負だと思う
指値から5%上がればその日のうちに利確してもいい
検討を祈る 星野や森トラホテルは下がったら拾いたいんだがな……
それならユナ拾ったほうが安全か
何れにしても今は買えない NYダウ
２５，０１５ドル −７３０．０５ドル（−２．８４％）
ダウ先物
２４，９００ドル
サンデーダウ
２４，７９３ドル ６月権利落ちとダウ−１，０００ドルのダブルコンボで明日はどれだけ下げるかな。 CREロジの一点買い
ただしあまり下がりそうもない >>468
とんでもない事になってしまいそうだなぁ 下がっても1640〜1660くらいじゃないかな
むしろ火曜水曜が気になる 人種差別デモやらコロナ蔓延中 おアメリカと比べるにが間違い
影響がないとは言わないが日経CFDを見ても1%程度しか下がってない 小回り三月
下落第二波はそろそろ終わり
第三波の波動は一番底を抜けましょう まずいなあ
このまま再度感染者が増加していくのだろうか 日本は半年累計でも1万8千人
アメリカは1日5万人
さすがでっかい国は豪快だなｗ
最近ではトランプの口からコロナのコの時も出なくなったそうだｗ NY州が完全に収束したから他は大した問題ではないのかも アメリカも感染者は増えてるけど死者数は増えてないから一時期みたいな病院の逼迫とかなくなってるしな
無症状が増えてるし威力が減ってただの風邪になりつつあるかもな
もうアメリカも日本も経済潰してまで自粛しないだろ >>480
人生をフルにエンジョイするアメ公のライフスタイルは日本人にはマブし過ぎる アメリカくらい感染者数が多くなると本当に風邪レベルに感じてるのかもしれないな
致死率が低いなら自粛する方がアホらしい 死んでるのは黒人とかの貧困層とでぶばかり
ウォール街では驚くほど感染者がいない 破裂しそうな爆弾だな。
本来、そっちがサブシナリオなはずなんだが、
延長した上で、そのうちスーパー増資
これがメインシナリオになりそうな気はする。
上の巾は狭く、下の巾はでかい、ってとこか。
もちろん仕手化してるから、莫大に踏み上げて吹くってことはありうると留保したい。
すなわち手出し無用だ。 ただ、大逆転で南のホテルが避難所需要出る、とかはありうるけど、
売却する気もゼロだろうから、意味はあんまり無いな。
だいたい風邪でいちいち長期避難してたらそれはカネ持ちじゃ無くなっちゃうでしょ？
でぶで年寄りだったらってことだけど、それってジャンクフードとマック食ってる連中
ってことになる。 中国人腐敗層子弟の避難先
って潜在需要もありえたんだけど、それを吸収するのは難しい感じになりつつある。
無理しても逃げたい層はあるが、むしろ移住とか狙うだろう。
もう、その次元に近づきつつある。
ウイルスってより中共崩壊、って意味に焦点は移りつつある。 今日は天下分け目の重要な戦いになる。
俺が80,000円砲で先陣を切るからてまえらは安倍総理からもらった100,000円砲で後に続けお('ω')ノ ヤクルトをグビグビ飲んでから会社に逝ってくるお('ω')ノ うまい棒貰ったら淫靡はもうイラネーと言う恐怖がおんどれらを襲う うわあああああああああ、助けてくれええええええええええええ！！ 毎度とか日本リートとか気配が-4%〜-5%だ
軽く1年分は落ちそうだな みんな準備は出来たか？
-1%刻みで指値しとけ
刺さらなかったら今日は下がらなかったということで諦めろ
指値はそのままにしとけ
チャンスはこれから先いくらでもある うわああああああああああ！！！お金が嗚呼あああああああああ！！！ちきしょ おああああああああああ！！！どんどんなくなっていくうわあああああああああ あ！！！もうダメだ嗚呼あああああああああ！！！助けてくれええええええええ ええ！！！誰かあああああああああ！うわああああああああああ！！！お金が嗚呼あああああああああ！！！ちきしょ おああああああああああ！！！どんどんなくなっていくうわあああああああああ あ！！！もうダメだ嗚呼あああああああああ！！！助けてくれええええええええ ええ！！！誰かあああああああああ！！！助けてくれええええええええ！！！ダ メだダメだダメだダメだダメだダメだダメだダメだダメだダメだダメだダメだダ メだダメだダメだダメだダメだダメだ嗚呼嗚呼あああああああああ！！！死んだ あああああああああ！！！とんでもないことになったあああああああああ！！！ うわあああああああああ！！！これは本当にとんでもないことになった嗚呼嗚呼 あああああああああ！！！どわああああああああああああ！！！ちきしょおああ ああああああああ！！！どえるつわああああああああああ！！！！ エクセレントって何がエクセレントなの？
権利の落ち方が？ どうせ日銀君がやってきて指数終値で1700までは戻してくれるよ(´･-･｀) 権利落ちが下げる
権利落ちじゃなくても下げる
払込日のGLP以外はみんな下げる よーしおじさんインフラファンド売ってREITに回すぞ
REIT上がったら3割売ってインフラファンド買っといてよかった >>528
俺のレス読んでないのか？
昨日まで全部利確して俺はノーポジだ
今日エクセ、毎度、日プラ、日本リート、ブス子、グロワンを2千万ほど仕込んだ そもそも先週指数1710で売ってないやつはもう投資止めたほうがいい >>532
俺らの学習能力が無さすぎで何も言い返せねえ・・ 権利日に前売り宣言した人かな
ここやたら短期トレード上手い人いるよね
俺はどっちかと言うとガチホ爺だけど、
REITとインフラと1486をリバランスしてたら少しは値幅取れてるわ 5年くらいしたらAA格付けREITの日銀保有率がどこも30%以上とかになってそう 俺はガチホ
リーマンクラスの安値でしか買わないしガチホしかしない 大和ハウスリートは物流とレジで８割超えてんのに
なんでこんなに安いの？
機関が勘違いして、総合リートの括りで売ってるんじゃ、、、 配当落ちで5〜8%て1年分どころか2年分じゃねえか
ぜっっっっっっっっっっっっっっったい権利持ち越しちゃダメだな 野村半分切ってグレイステクノロジー買って貸株設定した
超成長株の方が面白いね 分配金の原資たる賃料の下落基調の今後が読めないから、
準債権というリートの位置づけが崩落し、（大口の）資金が入りづらい現状になってるっぽい。 全く抵抗ないのは想定外だな
こんなに下げる子だったのねREIT君はw ベス子14000円死守したのか
新人とはいえAA格だろ
ふんばってみせろ！ もう俺は金輪際二度と権利持ち越さない
誓う！！！！！ ベスコ明日14000割っちゃいそう
ダウ先見ると明日も厳しいかもね 権利落ちは切欠に過ぎなくて、REITを資金化している人が多いんだろうな
魅力が無いって事だ インベスコ終わり前にちょっとだけ買ってみた
さてどうなるやら creの増資、微妙にうんkじゃね？
朝一漏れてた？ ビルファンド、まりもっこり、MID、ジャパンエクセレントは見事に配当３倍落ちやね
そのほかの６月銘柄も配当２倍おちだお('ω')ノ 権利落ちでもないブス子14000円で買えたらいつでも利益出るな、いいな買えた人
野村また売られ始めたか？ 明日は一旦反発するだろうな
下げた分だけ上がるとは考えにくいが
問題は水曜日 JREIT ４．４２％ （△０．１３％）
円債０５年 −０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．００％
円債３０年 ０．５８％ （△０．０１％）
電力株 ３．４３％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０８％ （△０．００％）
米債１０年 ０．６５％ （▼０．０１％）
欧債１０年 −０．４７％ 物流だって倉庫でコロナクラスター発生したら一時的に閉鎖されたりするんじゃないの
ヤマト、京都のドライバー4人がコロナ感染
https://this.kiji.is/650316134982042721?c=49404987701575680 >>481
コロン(死亡)コロン(死亡)逝ってるのにな…。 ダウ （+2.32%）
茄子 （+1.20%）
sp500 （+1.47%）
ダウリ （+1.68%）
昨日買ったやつ大勝利！ 日本の会社も配当制限されるのかな。reitは90%配当しなければいけないわけだから
ますますreit優位になるな。 歓喜の渦に沸いていると思い、久しぶりに訪問してみました ブス子弱っwwwww
権利落ちリートより弱っwwwww GLPのABBのPOも順調だし
CREロジのPOも波乱なく進みそう
リートもロジとそれ以外は別物だと思った方がいいな 野村、ユナ、ブスコ全部弱いなあ。今日利確しようと思ったのにできなさそうだな あげると日経についていけず
さげると日経よりさげる
いつまで？ >>600
景気回復局面まで
株価は金融緩和の需給バランスで実体経済を無視して上がるけど、リートの分配金は不動産価格と直結する
不動産価格が上がるような状況じゃなければ投資価値はないと判断される 株価が24000タッチするような状況になれば割安感のあるリートに手が伸びてきて、少しずつ上昇基調になると思われる 相変わらずリート糞だな
日経はどんどん上がってるのに 先週金曜日指数1710超えた時売らなかったやつは一生後悔するだろうな 6月リート昨日配当落ちで暴落してんのに今日更に下がってんな ユナ買い結構刺さったな
ホテルが弱い訳でもなく商業が弱い訳でもないのに
全体が思ったより上がらないからかな こりゃあ中途半端なマイテンで終わって日銀こないパターンやｗ ブス子は感染爆発してた4月より下がってきたな
利回り5.5%だが害人の狂い売り損切りが凄まじいな エクセレントも凄まじい売り
昨日だけの売りではもの足らず今日も継続か 出来高も少ないし完全に機関投資家のおもちゃになってるな
ぎりぎり日銀が来ない水準でじらしてるし API買っても良いかなと思うけどまだジワ下げしそうやな 害人はしつこく6月銘柄を売り仕掛けて十分安いところで買い戻すだろ これは計算され尽くした売り方だな。
日銀が来ない状況でこの出来高だと後場に仕掛けられたら垂直落下するだろうな。 しかしダウREITとも不動産株とも連動しないのは不思議 REIT糞だな
こんな日に下がらなきゃいけないのかよ ビルリアルの長期低迷でJリートの勢いが完全に失われた。
物流と住宅以外は売られる一方。 来月からオフィスに出勤だ。
REIT物件だから市場を支えるつもりで行ってくる。 物流買いのオフィス売り
安くなったと手を出せば火傷させられるな 急落は反発も期待できるが、ジリ下げは絶望しかない。
グダグダ下げてばかりでリーターのメンタルも相当やられているだろうな。 べす子をナンピンしたけど先は暗い
東京の感染者が減らない限り戻ることはないかも 2760 東京エレクトロン デバイス(株) +8.14%
6141 ＤＭＧ森精機(株) +6.13%
6724 セイコーエプソン(株) +6.96%
6141 ＤＭＧ森精機(株) +6.13%
3231 野村不動産ホールディングス(株) +5.80%
7013 (株)ＩＨＩ +5.74%
7205 日野自動車(株) +5.63%
6952 カシオ計算機(株) +5.44%
7936 (株)アシックス +5.41%
,
,
,
,
有名な大型株ですらこれだけ戻してるのに、リートのしょぼさ、
リートでサヤ取りとか、どんなに無能なんだよ。 そりゃ上がってるのを並べるのは誰でもできるからな。 2760は8035が買えない人が買ってる？ってオチかな 期末のお化粧買い期待でビル買ったはいいものの・・・。 日銀が買い支えても他は物流しか買わないから
指数だけ戻って他は上がらないのね
ちょっと前の日経上げてもユニクロしか上がらないみたいなのと同じか 物流はPOリスクが出てくるね
買い遅れはビッグウェーブに乗るチャンス 下がってるけど買いにくいな
ちょっと前に物流だけ買えるって言っていた人いたが当たったかもね オフィス市況悪化で２番底になるぞ
仲介大手による話ではオフィスの募集が急増、オールグレードで募集が増えてる。
賃料は間違いなく下落基調になる。 >>660
でお前はリートで利益出したのか？
もう底から50%も上がってんだけどｗ
もうこのスレの連中はリートで莫大な利益出してるぞ すいません
リートでは莫大な損失出してます。
トータルではまあまあですが、、、 物流以外は中期的にアカンやろな、オリンピックも無くなることを視野に入れれば、良いとこで逃げておくべきだろうね オフィスも商業もプライムエリアは大ダメージまで行かないんじゃね？と思ってるけどどうかな〜 オリンピックも無くなることを視野に入れれば、絶好の買い場が来るって事はよくわかった しょっぱい値動きしてんね
もう一息下がったら買うわ >>662
同じことを繰り返すのは加齢の影響かな。 ホールドすると決めているもの以外は売り払った方が良いな
利益が出ているうちに ウォッチャーさんが言ったとおり、ホテルはかなり厳しいね ホテルじゃなくて旅行業じゃねーか
しかも星野は救済の為にスポンサーと なる 側
余裕ぶっこいてるレベル JREIT ４．４０％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．００％
円債３０年 ０．５８％
電力株 ３．４２％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．０６％ （▼０．０２％）
米債１０年 ０．６３％ （▼０．０２％）
欧債１０年 −０．４８％ （▼０．０１％） ガチホするなら落日の日本リートよりSPYDのほうがましかと >>677,678
ストップ安で売った知的障害者か？
このスレで利益出てないのはお前1人だぞｗ 森トラスト総合よりホテルの方が強い気がするのは気のせい トラストは旗艦のオフィスやら商業ホテル有りやらで不確定要素が多いのがね
ホテルはホテルで買われ過ぎな気がするが >>685
SPYDゴミだろ
VTIを買って定期的に利確した方がマシ >>692
レアものポケモンカード>>>>>>>>Jリート>>>>>>>>>>>>>>>>>USリート>>>>>>>>>SPYD
キャピタルゲイン込みでこんなくらいの価値 待ちに待った７月、夏枯れ相場の到来。
ジリ貧に輪が掛かるリート、押し目の日経。 プロロジの火事見て空売り入れたくなってたけど、いれてたらこっちが火事になってたな ダウREITが二日連続で上げたから流れが変わったっぽいね
昨日は不動産株、ダウREITが強かったのに物流、レジ除くJREITは弱かったから反動上げがあるかも ビルリアルの下落を物流が埋めてるだけで全体的に弱い。
３月からずっと言ってるが物流一強の時代はまだ始まったばかり。
急激なアップサイドが見込める状況で目先の利回りなんて関係ない。 昨日買ったAPIが寄り付きで高く捌けたった
ありがとうございましたw 大和ハウスリート 物流５割 レジ３割なのに
なぜにあがらんのやろね。機関下手くそなの？ マイテンかよ
毎度は権利前から20%も暴落してるよ
毎度野村ブスとか日本リートとかのA格より利回り高く、もはやOneと同じレベルかよｗ 毎度は権利持ち越しで2%の分配金を貰い20%の下落だから18%の損失かよ
アホだなｗ いやマジで酷いな
やっぱりロジ以外は賃料下落からの減配を機関投資家は織り込んでるってことか >>706
自分の思い込みと違う＝へたくそ
と決めつけて思考停止
普段からそんな感じなんだろうな 6月決算銘柄の6月高値から配当落ち後の下落率
-22% まいど、淫靡
-18% JHR
-17% 日プラ
-14% ビル、エクセ、日リ、風呂
-11% マリモ
-5% CRE 権利落ち日の寄りで買って今もプラスなのはCREロジだけ
あとは全部マイナス 去年はREITに1億近く投資してたが、コロナ前に徐々に減らしていき今は野村80口のみ
REITなんて1000万くらいの投資が気楽でいいな うまい棒もらって-22%
ずいぶん高いうまい棒だなｗ
キャビア入りかな？ｗ
もはや権利持ち越す奴は知的障害者レベルだな >>716
5月決算なのになぜか7%も権利落ちした阪急も入れてあげて ザイマックスあんま下げてないけどあげてもないから酷いと思う 安い時に買って日銀に売りつける、誰でもできる簡単なお仕事です。 >>706
>>713
同じことばかり言ってるひとだから、よっぽど悔しいのだろね ビルリアルと三井三菱物流の四天王だけ買い続けなさい('ω')ノ 日経 昨日上げた反動もあり下げ
リート 昨日下げて、今日も下げ
株は将来性を買う部分があり、リートは下げ続ける。 大和ハウス気づかれたか？？
物流、レジの総合リート ﾄﾞｳﾔﾗｶﾞﾁﾃﾞﾜﾀｼﾆﾌﾞﾁｺﾛｻﾚﾀｲﾔﾂｶﾞﾅﾝﾆﾝｶｲﾙﾖｳﾀﾞﾅ('ω')ノ 今日は爆上げの予感がするお
諸君アディオス('ω')ノ 日本リートは上場した時は全てのリートで一番築古だったから日本ボロリートと呼ばれてたなｗ
今や野村、まいど、ブス、ヒューなどのAA格より利回り低くなって出世したものよ 大和ハウスあがらんの俺も分からんが
おそらく指数の関係で押さえ込まれてんだろう。 NBFは出来高半減だな
強引な売り方をしていた悪い大人は去ったかの？ 今の流れで今月中旬迎えるの怖い
API阪急ユナと心配所の決算 1600＋の水準なんて、4月、5月に買ったやつですら助かってるだろ ビルリアルは唐揚げの呪いでもかかってるんじゃねぇか。 >>758
これから夏枯れで4月〜5月買い勢が憤死する 緊急事態宣言再発令の可能性と夏枯れ相場の二重の恐怖がおんどれらを襲う 外部要因によるけど、指数としては1700タッチよりも、1600割れの流れで、早ければ週末金曜に訪れるかも。
今後の分配金低下の影響を複数の前提条件のもとに分析したニッセイのレポート↓
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=64830?site=nli まあJ-REITしか買えない呪いがかかっている訳ではない。含み損になる前に全部売って株なりゴールドなり他の投資に移るさ。 皆逃げたいから結果的に逃げ場が出来ない説
昨日も今日も損切ってでも逃げてる人結構居るんじゃないか？ >>763
クッソヤベーじゃねえか
おまえらこれからどうすんだよ？ 5月買い組は敗者になるだろう。勝者は3月大底買い組だけだ。 淫靡ホールドしてる人は持ち続けるんか
7万と4万で大量購入してた人おったが 俺も４．２万でインビ買っちまったけど３．５万まで戻したところで損ぎった。
口数が多かったからマジで危なかった。 >>771
優秀な損切り
るーぷ氏みたいにならんくて良かったね ７、８万のころ淫靡でボロ儲けしてたせいで欲が出たんだよ。 >>766
そうか？
むしろ配分金への影響は許容範囲という内容だと思うが ＵＳリートはリーマンの大ダメージを教訓にして財務圧縮を継続して行った結果、
コロナ前後の平均ＬＴＶは３０％超にまで（劇的に）改善したはず。
おまけに今年のＦＲＢの大幅な金利低下策導入によって、
企業の借入金低下による利益上乗せ効果が今後じわじわ出てくると思うし、
リートでいえば、より物件取得余地が広がる方向にもなっていく。
日本よりもＵＳリートが比較的好調な理由として、こういう側面（実態）が相応に
あると思う。 底で買った淫靡を2口だけうっかり権利持ち越してしまった
来月くらいに淫靡封筒届くのかハズカシ 俺も郵便物は一切いらない派だ。
金券の優待以外はうざいだけ。 あんな資料をプリントして郵送する金があるなら分配金増やしてほしいよな
今どきネットにUPすれば十分だろ 郵便物がウザい最大の理由は家族に詮索されることだ。
封筒にデカデカと社名と株主うんたらとか書いてるし。
証券会社のサイトで見れるようにしほしいわ。 >>778
つまり日本のリートは借金大杉のハイレバ商品と大人は見ているんですね >>782
家族「うわっ淫靡買ってるのかよ・・うまい棒とか草」 JREIT ４．３９％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．１０％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０３％ （△０．０３％）
円債３０年 ０．６２％ （△０．０４％）
電力株 ３．４８％ （△０．０６％）
ガス株. ２．１２％ （△０．０５％）
米債１０年 ０．６９％ （△０．０６％）
欧債１０年 −０．４２％ （△０．０６％） ジャパンホテル物件売却益ガッツリある物件売却したな
本来は分配金増額になるところが分配金減少を食い止めるのに使うことになるけど他のREITもこの手法で凌げそうだな 商業なんて物流不動産扱ってる会社に物流コンバージョン用に売却しちまえば良いんだよ アメ公がマスクしないで感染しまくるせいで日本のREIT投資にまで悪影響があるってなんかおかしな話だな そういえばイキってた人いたな、元気かな。
41名無しさん＠お金いっぱい。2020/04/25(土) 19:11:54.64ID:XV6IjXPs0
鑑定評価額以下で売った例なんてほとんどない
証拠をだせよキチガイ >>792
31億も譲渡益でてればこれで減配しないで分配金払えるだろ >>793
今のゴミみたいなホテルと他の物件と状況違うだろ
廃墟ホテル一緒にするなよｗ >>792
良い取引だと思う
投資家のことをちゃんと考えているし、JHRは信用できるね
買わないけど むしろてんっぺんの１０％オフでホテル買った会社の意図が知りたいわ。
半値近くで買いたたけるホテルなんてこれからゴロゴロ出てくると思うんだが・・・ >>791
コロナ折り込んでなかった6月頭ですら1800届かなかったし、
元よりそこまで投資対象として見られてないでしょ
出来高が少ないのが証左
投資家が欲しいのはクラウド通信系、特にナスダック株じゃないかい？ >>793
ホテルだけはこの1ヶ月あたりで状況が急変したんだよ
帳簿価格を大幅に上回る価格で売れれば御の字だ
基本的に今の所オフィスは鑑定価格以上か同じ位で売れるはず
直近までは鑑定価格以上で100%売ってる現実があるからな
この先不景気がつづけば鑑定価格もそれと連動して下がる >>800
もしそうならどっかのうまい棒みたいなゴミスポンサーとは比較にならん優良スポンサーだねぇ >>783
まぁ、そうなりますかね。相対的な魅力は高くないと。
あと、国内株式との比較でいうと、
先行き不透明感が強かった３月期の企業決算が５月下旬頃には
大方出揃って、配当を維持した企業の割合がけっこう多かったというのが個人的印象。
つまり、利回り６％のリート買うなら成長性がそこそこ見込める３〜５％の
株買った方が魅力的じゃんと。
そうした心理的変化と投資手法の見直しなりが〈大人・大人以下〉の一定数で６月以降に
起きたことも相まって、現在の軟調相場があるのかなーと思ってます。 >>793
その鑑定価格はまだホテルが正常に動いてた時の昔の価格だから今それより下回るのは当たり前だ
その時はその鑑定価格が間違いなく正しい
毎日鑑定価格出してる訳じゃないから
この2,3ヶ月で一気にホテル潰れたから相場なんて一瞬で変わるものよ 今日は良い議論になっとるね
軟調とは言ってもまだ1600後半だから買いたい水準には程遠い NAV倍率0.55のJHRが去年12月鑑定の9掛けで売ったのはGJ
売却益分全額を自己投資口買いで頼む >>804
指数で見て買えないとか買えるというのは間違い
個別で見なければならない
指数利回りは4.4%だが一部のAA格は5.5%以上物流は3%前半だからね お角違いな相談なのですが
コロナで中古マンション安くて
買おうか悩んでます。愛知郊外
駅近、築30年700万。賃貸やと家賃5〜6万
なので、中古マンションの方が
ランニングコスト安いかな？と思い・・・
リーターのプロなら
どう判断します？
ちな独身年収450程度のしょぼリーターです
https://suumo.jp/sp/chukomansion/aichi/sc_215/pj_94343131/ >>807
賃貸不動産スレでマンション買ったとスペック書いた人が一瞬でどこの物件か特定されて結局やめてしまいました
仮に買ったとしたら住所バレるので特に郊外とかのは乗せるべきではないです
あと不動産価格が落ちているので値下がり待つ以外により安くできないか交渉してみるのも手かと思います >>807
修繕費1万なら微妙。修繕積み立て金額と大規模修繕計画チェックしてな。
実質コストが月3万として、家賃との差額が2-3万。780万の元とるのに20年。そこから毎月2-3万浮きはじめてって、コスパいいかい？ 年収450万、手取り月22万ちょぼとして、3割6万が限界なら、780万でJREITのぼろ銘柄5.5-6%で仕込んで月3-4万もらって家賃の足しにする。 うーむ、やっぱコスパ的には通説通り
賃貸の方が安いんかな
ローンで買う予定で購入する
資金はあるけどREITに全ツッパしてます
長期金利が上がり始めてる気配
あるのでワンチャンあるかな？と >>812
よくそんな考えで投資やってるよな
超低金利で金借りてマンション買ってローンはリートの分配金で返す
変則鞘取りだろ 日当たりと食品庫があるのはいいね
修繕費1万は少なすぎるので大規模修繕は追加費用発生だろう >>807
絵にかいたような名古屋郊外の風景で草
五条川の桜が眺め放題というのが付加価値だな 統計に出無い現物実勢価格と、2〜3年後の家賃予想が崩れてるのが
暴落してる理由でしょ？ 物流については、下方向リスクよりも、
他のジャンルより現物家賃が底堅いと見なされて、投機資金＝あんたらの買いが
集まってるのが理由で、あんまりロクなもんじゃ無いとは思う。
ただ、投機なんで、通常よりも相対的な上振れは可能かと。下振れも可能だが。 ホテルは物件価格も見直せれないとおかしいな
実態としてnavは2倍くらいになってもおかしくない コロナの影響を加味して物件の評価をしたら
インビあたりはLTV１００％軽く超えるだろ。
今期は標準的な純収益を使って、利回りにリスクを織り込むだけみたいだが
来季は減損が視野に入ってくる。 オフィス系は上がると思うけどホテルは博打
数年配当がうまい棒とかになる覚悟があるのか？ >>826
数年ゴミ配当とかREITとして致命的
それだったらグロース株でも買った方がいいわな 星野のチサンインとか訳の分からない立地のホテルは全部潰れるだろ
あと東北とか地方のホテルもダメだな ＞成長性がそこそこ見込める３〜５％の株
そんな都合のいいもんあるかよ >>833
3%なくてもキャピタル狙える株の方が魅力的ってことだろう
ここ最近の動きで答えは出ている気がする ホテルはあと5年くらいはうまい棒だなｗ
5年持たないかもしれんがｗ >>835
だからいったろ、そんな都合のいいもんないんだよ。
それに2桁増益企業なんてPER30倍、配当0.5%が当たり前。でも10%成長10年続けても
2倍ちょっとだから10年後に成熟してればPER15倍で株価は結局変わらなかったり。 AAのブス子野村毎度ヒューリックとAのOneと同じ利回り平和より高い利回りだけどどういう原理なの？ ヤクルトおじさんが書き込んだら100人感染
たっちゃんばりの逆神王！ >>841
２桁増益を継続しているグロース株本流までいかなくても、例えば
PBR0.8倍以下／PER8倍以下／ROA7%以上でも一定数がはじき出されるわけで。
（ただし、２１年度決算のPERとROAはアテにできないけど）
個々のスクリーニング方法なり分析に費やせる時間に規定されたりだけどね。 午後イチ上がると思っていたが、下がるねぇ
逃げたい人多いのう どんなに安くなってもホテルだけは買ってはいけないよ('ω')ノ コロナなんてただの風邪なのにどうして経済をぶっ壊すようなことをするんだろうか。
政治家も専門家もみんな老人ばかりだから冷静な判断ができないんだお('ω')ノ 俺が総理大臣なら集団免疫に舵を切るぞ
２度目３度目の緊急事態宣言で経済死がコロナの死者を上回るのは必然だ('ω')ノ 主要企業は東京を見捨てて
本店機能を地方都市に移動だな アメリカ5万人に対して日本は1人も100人も同じだろ
500人くらいになったら騒いでもいいが 今から物流買うくらいなら東京エレクトロン買った方がマシかな reit全部利確して個別株に振り替えといてよかった
また3月並に安くなったら買うで さすがにgo to キャンペーンは中止または延期じゃね？ >>865
国内需要のみで100%回復できると豪語してる星野どうすんの？ 指数上がっていくな
ただの風邪なのバレちゃったの？ 数日前までの外人売りをあざ笑うような
ビルリアルの爆謄 やっぱり外人が売り崩してきたところで
買いを仕込んでおくのが正解だな >>851
＞PBR0.8倍以下／PER8倍以下
バリュー株の間違いじゃないの？
俺のいつものスクリーニング条件そのものｗ ビルが出来高伴って強烈な引けピン
テレワークなんて関係なかったな ギリギリ1700届かなかったがこれで良かった
1700超えた次の日は必ず急落するというジンクスがあるからなｗ ホテル系ホルダーはご愁傷さま
東京アラート発動して圏外移動禁止されたら
さらに下げそう 物流とビルリアルが指数を上げているから見た目はいいが、
毎度とか日プラ辺りは戻りが弱い
風呂もマイナス
明日次第かね ホストやそれに入れ込むあばずれなど日本人ではない、感染者のカウントにいれてはならない。 日銀が毎日のように買ってるのになかなか上がらないからインベスコ売りました
安いところで買い増せて微益で終われたので良し ビルリアルに大人買い入っとるね
地銀が戻ってきてる？ ＧＬＰ利確、年初来更新契機、
それでもグロース株の方がリートなんかよりずっと良い、良いのがいくらでもある。 >>895
良い取引だと思うけど、そもそも今ホテルを買いたいやつがたくさんいるとは思えない アメリカも日本も感染者増えてるのに死者はほとんど増えてない、重傷者も減ってる >>897
どんどんウイルスの力が弱まってインフルエンザ以下になってるみたいだなｗ
だから放置してるのかもしれんｗ 明日上がったら少し逃げておくか
1715くらいにはなりそうな気がする ビルリアルが１，２フィニッシュは３か月ぶりくらいに見た気がする。
明日打診買いしてみるわ。 1700超えた次の日は必ず下がる
5/11 1706→1625
5/29 1711→1667
6/04 1758→1703
6/12 1717→1636
6/18 1721→1685
6/24 1707→1673
6/26 1710→1655 >>904
そのたびに日銀の持ち株が増えて、損益分岐点が1650くらいに近づいて行ってそうだな >>782
俺もそう思う。どうにかならないのかね。 15ヶ所のホテルのヒアリングで稼働率20%とかいわれても…
それをでかでかとタイトルにあげてピンチです、なんて…ここの連中のほうがよっぽど誠実だぞ？ >>908
ホワイトベアーのときもそうだったけど、星野がスポンサーとかいってウラルあげてたけどホワイトベアーが破綻して星野がスポンサーに名乗りをあげたって記事だったよね？
タイトルだけぶちあげて不安を煽ってるつもりかな？ こういうことばかりしているからマスゴミって言われるんだな。 >>905
個人投資家としては、
決算日が過ぎて価格の落ち着いたREITについては
指数1650〜1700辺りが天井と見ておけばいいってことかな 自分で調べた15ヶ所で20%だからホテル総崩れとかエラソーに書かれたら、さすがにマスゴミとかいわれても返す言葉がない…
そういうのを見つけてきてはウラル貼ってホテルピンチ！ホテルピンチ！とか騒がれてもね。
ホテルピンチなのはわかってるんだけど、こういう悪意を持って人の不安を煽り立てようとしてるのは気に入らない。 >>915
淫靡はうまい棒2本の配当をしたわけで、調べられた範囲以外でもかなりヤバイのは明らかでない？ リーマンの出張減ったのは事実だろうね
リスク回避に費用削減 ホテルはピンチというか
破綻するREITでるだろ確実に
そんでもってREITショックまで
見えた 順当にいけばいちホかインビがあの世逝きだと思うけど
いちホは身軽だから星野とかに拾ってもらえるかもしれんね。
インビは巨大ウンコだから引き取りて手もなくて詰むだろ。 >>916
いや、淫靡どうでもいいし。
ホテルがヤバいのは小学生でもわかるのに、15件調べてこれ根拠。とか言われても…
サンプル数少なすぎ、サンプル数や個人の関係に依存した統計の取り方では偏りも出るだろうしこれを持ってして総崩れというタイトルはどうかと…
キャッチーなタイトルでPV 稼ぎたいのはわかるしサンプルが15ヶ所って正直なのはいいけどね。
ちゃんと読めば日本にホテルいくつあるんだと思ってんだ？
と、まずツッコミます。 >>919
いちごは最悪オフィスと合併する手だてがあるな
京都などの優良ホテルだけ残して後は全部売却すればいい そんなに目くじら立てる内容かね
長文で何回も書いてるけどさ
分かりきっていたことを多少の具体事例を踏まえて記事にしただけじゃん 北海道から沖縄のホテルに聞いたとあるけど、日本は47都道府県で、都道府県の数の半分にも満たないホテルにしか聞かないで20%で総崩れとかタイトルされたらもはや悪意しか感じないんですが？ >>922
いい加減な記事でちょっとご立腹でした(笑) 現在進行形で全ホテルがやばいのは事実だから煽りとも思わんよ。
稼働率20％とか売上80％減とか開示資料見る限り普通だし。 しかしインビが破綻したら負債総額２５５０億円で、ダントツぶっちぎりの記録を作れる。
今のところ全業種でコロナ破綻の最大負債総額はWBFの１６０億、２位のレナウンで１３８億。 JREIT ４．３１％ （▼０．０８％）
円債０５年 −０．１０％
円債１０年 ０．０２％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．６３％ （△０．０１％）
電力株 ３．４７％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．１１％ （▼０．０１％）
米債１０年 ０．７０％ （△０．０１％）
欧債１０年 −０．４１％ （△０．０１％） >>925
こんな記事一つで冷静さ失うくらいなら
最初からホテルをガチホすべきじゃないよな
俺は持ってないけど 配当ないとかREITの意味ないやんｗ
ホテルはやめとけ。 いや、表現がねぇ…
サンプル数が日本の都道府県の半分にも満たないのに、北海道から沖縄っていわれたら日本全国と思わせようと誘導しているようにしか。これでは筆者の想像で書いた記事といっても過言ではないと。
こんなことしてたらマスゴミといわれても仕方ないですよ。 いきなりコロナの特効薬が出来て1週間もしないうちに終息しましたってならないとホテルには期待できない >>933
じゃあもっと語ろう。
そもそも情報の早さや意見の多様性なんてものはこことかヤフーの掲示板の書き込みにかなうわけないんだから、偉そうに肩書きぶら下げて専門家でございと記事かくなら、一般人の知らないデータやら数字を持ってきて深掘り解説とかしてくれるのを期待してるのに『うん？5ちゃんで誰か書いてたなぁ？』名もない人の書き込みを専門家情報と後から読まされても…
ぶっちゃけ専門家よりここの情報のほうが役に立つ。 >>933
ネットで情報なんかいくらでも拾えるしいろんな意味が溢れて押し寄せてくるのを受け取る側が取捨選択する時代に、肩書きつけた専門家がご託を並べるころにはみんな知ってる情報で、専門家がタイトルで煽り立ててミスリードさせようとしても通用する時代じゃないんですけどね。 >>933
意味じゃないわ、意見な。
ただの書き間違い。 やっぱり淫靡は7月のリファイナンスはできないのね。
あ、ごめん、これ俺の勝手な想像だわｗ >>933
まぁ、ネットで情報を拾って情報の真贋はIRとかで自分で確認する、いろんな意味が玉石混淆しているなかで自分で考え推論してそのサブとして専門家とやらの解説を参考にする…
のがいいんだろうけど、正直あんまり参考になるようなのはないねぇ…
結局は流れてるニュースの焼きなおし、ウラル貼って『専門家が！専門家が言ってる！』とかやられてもまず、ちゃんと内容吟味してから貼りなさいって。 デイトレ＝投機または超長期以外は、ホテルは手出し無用という結論でいいんじゃね かと言って島根や鳥取のホテルを持ってきて４７都道府県揃えましたと言われてもな
世田谷区の人口だけで鳥取どころか山梨県より多いでしょ
皆それを知っててリートも関東東京中心の物件を集めたものばかりだし皆それを買ってんじゃん
極端なこと言えば渋谷エクセルホテル東急の空室率と価格を見るだけで全体の需要が以下に細ってるか推し量ることも可能なくらい
極端な一極集中だよね
ちゃんと勘どころを押さえた１５ホテルなら別にそんな変な記事にも思えん
それより気になるのは、東京100人超えのニュースの中でオフィスが上がったこと
変な予兆で無ければ良いが・・ >>940
山梨より世田谷区が多いとかウソやろ思ったらホントやんけ
トンキン住民にトンキン税掛けて地方に配ってもいいくらいだわ >>940
ニッセイ基礎研究所あたりに土下座してお願いしたら上手く調べてくれるんじゃね？ どうなるかは誰にも分からない
未来が分かるなら俺はREIT引退して
ロト6をやる まだまだですよ
NBF40万割れてから
物色開始で十分ですから 安定インカム品目どころか、
手出し無用の官製操縦バブル仕手だよ。
空中戦の仕手戦。 >>934
マスゴミは糞なのはここの住民は分かってるから皆まで言うなって事だな
因みにドーミーインは大盛況だった
サンプル数は1だがな 今日も爆揚げですか？
ビルリアル復活が契機とか分かり易かったやん ビルリアルはなにで沈んでて、何から復活？ただの需給？ 指数以上に弱い気がするな
毎度 日プラ グロのオフィス組
阪急APIユナの決算組
が厳しい展開 毎度まいどの叩き売りwww
権利落ちで22%の下落www
3月の暴落時は61%の下落www
指数が5割戻る中まだ3割しか戻ってないwww
これぞ糞リートの代表www >>951
違うな、下落後反動で少し戻すだけ、典型的な下げ相場のパターン。 こういうコロナだらだらモードが続いたらホテル倒産続出だろ
サンプルたった20で！とか必死なのは、単に自分に都合の悪いニュースを見たくない、
ないことにしたいだけの典型的な勝てない奴 うちの周りにビジネスホテルがいくつかあるが、6月以降は、毎日５割くらいは入ってるぞ リート強くないという読みは正しかったけど
自分の売ったインベスコは上がるという
難しいね モツ煮こみとプレモルで脱力感満載の昼下がりを堪能しとるお
午後休たまらんお('ω')ノ >>961
マスクを外せ
街に出よ
STOP stay home
get abroad ホテルという腐ったみかんをどげんかせんとJリートの信頼が失われてしまう('ω')ノ 俺がリーターをやめるのは死ぬときか日銀がJリートから手を引いたときだけだお('ω')ノ 一時期ノムマスが凄まじい売られかただったけど今度はまいどが連日これでもかとしつこく売られてんな 地合いが来週もイマイチだろうから短期組は一度逃げてるな。 >>971
もうそろそろ今生の別れやな…。(°∀°) 6月決算リートが特に酷い
配当落ちでほとんど2割下がってる 上がっても下がっても俺は淡々とドルコスト平均法で買い続けるだけ。
そして最後に勝つのは俺だ('ω')ノ ドルコスト平均法は良いけど将来性の無いJ-REITでやるのは物好きだなw ドルコストは右肩上がりのチャート向けだからねえ。新興国株やJ-REITみたいなチャートはどうなんだろう？結構バクチ要素高いカモ。 歴史を見れば長期的には必ずインフレが進行するし、日銀という神に守られているという安心感もある
余命が長い俺にとってはインフレ期待というのは大きなポイントなのだよ('ω')ノ >>984
昼間から酒飲んで寝ぼけた事を言ってんじゃない馬鹿者 ｶﾞﾁﾃﾞｼﾊﾞｷﾀｵｽｿﾞﾎﾞｹﾅｽ('ω')ノ 1600切るまで買わないし、1750超えるまで売らない
従って何もできない >>977
今月中旬までは続くと思うなこの地合いは
反転する要素が乏しい ファイザーのワクチン良いんでないの？
抗体2倍もできれば1-2年くらいはもちそ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 10日 3時間 50分 42秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
