【無配の危機】 J-REIT 290 【それでも買うか？】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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└─┘ └─┘ 淫靡 v(￣∇￣）ｸﾞｪｯﾍｯﾍｯ
俺だけ死んでたまるかよ！
全リート巻き添えにして自爆してやるぜ！
死ねや！ ドワンゴ全社員1000人、コロナ後も原則在宅勤務に _,,,.....､､､､..,,_
｢＼ ,r ':::::::::::::;::::;::;:;;;;;;ヽ､
│ﾄ､l、 ｒ'´´~￣￣~｀`'ヽ､;:::::;::;:;ヾ
ヾヽ!lV/ --ｰ==‐ｰ--､.._ `-､::;;i!⌒ヽ
,ィニ≧ゝﾚ' / / ,./ / , ヽ_ `ﾞ;;人＿ﾉ
く<-‐7´ _｣] l l/_,∠/ / / / い" : .
￣ﾉ／: :ｆ r'l ｌ /ﾚ'/､_／‐ﾄ'､/ｌ| li l : : : : :
. : ｛ﾊ : :|｛(ｌ|y==ﾐ _ﾉ､/ｿﾘ ll | : : : : : .
. : : :ヽヽ: :|､lﾊl､ﾞ ⌒ヾｌﾉﾘ ll l : : : : : : :
: : : : : : : : V＼ヽ、 `ｰ ゛ノﾙんｲﾘﾉ : : : : : : : . >>1乙です
. : : : : : : : : ,.-< .ゝ`‐ｒ=ﾆ´ｲ´､`ヽ､ : : : : : : : : : :
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: : : : : : : 〈;;;:;::,ｲ;ヽ＿ﾉ/::::;::;::;;;;;;} , ｀ヽ: : : :
. : : : : : : : ヽ,.';:i'⌒ヽ;ﾊ::::;::;::;:;;;;ﾉ ノ ﾊ : : :
: : : : : : : 〈:;:;;ヽ-ｲｱ::::;::;:;:;;;;;/| ´ ´ ｝: : .
: : : : : : ｀ヽr~`ｿ::::;::;:;:;;;;;/:;人., ,ｲ : :
: : : : : : : {ｿﾁ:::;::;:;:;;;;;7;;;:;:;:ノ`:,,､. ,ノ : : .
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〈l￣＞-､_｀ヽ{○ ,.ノ｀;;;;;:::;::;:;;::;;;ｲ ﾉi、}
ll_,/‐､;_,､ﾄ､__ﾄ，´ヽ;;::;;;;;;:::;:::;::ノ ノ;;ﾉ ﾉ
,ど , , 〈__j,ﾍヽ,_ .ゝ､;;;:::;;ノ ノ;;;::/ /
〈ﾉ{ ｌ! ﾊ_j;;;;::;:::;;;;/ .ノ v´,,.ノヽ ;,ノ ﾉ
ﾉ;;;UU;;;:::;::;::;:;;ノ 入､ノ´ 人 ﾉ
r´~`ヽｰ--ｰrソ´ ,ソ ,ヽ ,ノ;;;;;:ヽ
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金持ちだから朝からオフィス買いまくってたらあがちゃった 節約のために安倍総理からもらった布マスクを毎日使っとるお('ω')ノ REITって…
たくさんの人が買うと、たくさんの口数で利益を分けることになって
分配金ってどんどん下がっていくのではないのですか？
そうそう物件も新たに購入できないだろうし 東京でも高島屋3店舗営業再開してるやん
リートの商業は全面解禁もうちょっと >>1-1000
2021年東京中止を最後に五輪自体廃止
南関東4都県限定永久緊急事態
生産年齢人口1,000万義務転出 資金逃げさせたから原資余ってる
問題はいつ投入するかだ 私がおらんうちにインビがメガンテしおったようだな('ω')ノ ここで教えてもらった路地裏の牛ブログが気になって仕方ない
INV監視が楽しいわ 優良オフィスは長期契約でワクチンが１年もすれば使えるようになるから
実質的に無傷だな >>20
過去も読んでみたら大事な生活資金まで投入してるｗ
1点買い、買付平均価格5万円弱
含み損1200万円ｗ
現在残高18888円 wwwwwwww
完全な知能遅れだわｗ Jリートの信頼を失墜させたインビはA級戦犯である('ω')ノ >>26
奥さんの口座含めたら含み損1,500万円あるぞ 指数1670がワイの損益分岐点
早く逃げたいが先が見えないorz 生活資金にまで手を出したらいかんな。
1点集中は恐いわ。 淫靡(8963)をやめて買ったのがみらい(3476)ってのが
まぁまだマシか >>28
なんでそんな大金をよりによって淫靡みたいなギャンブル銘柄にぶち込んだんだろうな まいどって何で毎日暴落してんだ？
昨日大阪の感染者数が東京超えたからか？ >>26
リスク分散って大切だな
戒めとしてこのブログを額縁に飾っておきたい 今日むちゃ買われてたけど
MSCIに組み入れられるのはプロロジじゃないぞ 解除を織り込んで上げたので、解除になれば下がるのは小学3年生でもわかるよ >>20
ちらっと見たけど、なんで１点買いなんだ？
知恵遅れ？ >>44
淫靡の利回りが高いからだろ
とにかく分配優先で、利回りが高ければ儲かると思ってるみたいだ
景気がいいときは淫靡のリスクなんてあまり意識しないからな
リーマン経験してないとこんなもん >>48
この程度の認識レベルで大金ブチ込めるんだからよっぽどのバカか大金持ちのどっちかなんだろうな >>20
老後資金をよりによってINV１点買いはしびれるねぇー、殿堂入りしていいブログ >>26
俺も淫靡で200万円以上マイナスだわ
資産は２．５億円有るけど
くやちいです！！ >>28
まあ、この夫婦には分散投資の大切さが身に滲みて解ったんじゃない
これからは超分散投資中毒者として頑張ってもらいたい ブログに24000円で買ったあなたは将来の勝ち組って
24000円でも高いと思ってしまう俺はダメな個人投資家か 連れ安してるけどベス子はリーシングがうまいから期待してる >42,45
そっか、Midだもんな、thx
「まいど」っつうから阪神阪急か？と思ったがなんか違うなと思ったもんで
Midも昔は関西資本だったね、その頃美味しくいただきましたよ 住宅物流が安定
高くなってるけど、生活のあり方に影響は無さそう
オフィスも変わらないなら割安なんだけどね
商業モールは解禁されたせいか、凄い人集り
これは今だけか、旅行出来ない代わりにモールなどに継続するのか読めないな 淫ブス子、淫靡と間違われて売られてるのかよ！
ふざけんなよ！
淫靡くたばれよ！ 今日のストックボイスでオフィスの空室率や賃料が下がりだしたって聞いたぞ
オフィスは売られても仕方ない 牛ブログの人。まだ46歳なんだな。
住宅ローンは完済してるみたいだから
いいんじゃね？
昔の東京電力、いまのキヤノン、JT、
メガバンクあたりでも、やってるのいそうw
隠微とは比較にならんけど 「俺がいないと会社が回らないおじさん」は自宅待機が続くと不安で仕方ないんだよね
いなくても回ることが証明されるからｗ >>65
無職ジジイは気楽でいいよなw
暇だからってあまりスーパーホームセンターウロチョロすんなよ 今月は年金ないけど給付金きたもんね
明日からはホムセンとイオン巡りじゃ 給付金淫靡に突っ込んでる人いそうだよな
パチンカーと大して変わらん JREIT ４．６３％ （△０．０５％）
円債０５年 －０．１３％
円債１０年 －０．０２％
円債３０年 ０．４４％
電力株 ３．３５％ （△０．０７％）
ガス株. ２．０８％ （△０．０４％）
米債１０年 ０．６２％ （▼０．０２％）
欧債１０年 －０．５５％ （▼０．０１％） >>65
在宅勤務で社内ニートがバレる恐怖がおんどれらを襲う 「俺がいないと会社が回らないおじさん」は
勘違い系の無能おじさん
情報独占系のビビりおじさん
の2択しかいないｗ
いずれにせよ早いとこ会社から追い出した方がいい。 地方商業とかストレス発散の買い物で結構儲かりそうだけどな 地方は家族でモールに行くぐらいしか娯楽がないからな おんどれらは色んなものに襲われるが、コロナにだけは襲われない >>71
お前が一番いらねえ人間だってことに早く気付けよｗ >>62
311まで東電の配当金だけで生活してる人のブログあったな メガバン配当で食ってる人はいそう
みずほは株価が下がったまま上がらんし、含み損凄いだろーな >>71
自分のことだからよ～く分かってらっしゃるw お金ってけっこう溶けるのですね〜。
楽観ムードと思って買ったら傷口が広がりましたよ。 >>82
だめぽは、1000くらい→57→1040→今の125だからねぇ。オレ57から売買してたから今でも1枚もってるよ。cisが曲がり屋扱いされたとき。 >>82
もやし先輩ことmuhoku2006氏がそう。
コロナ直前に３億円弱を三井住友に3795円で突っ込み、
現在評価損が８千万位。
ttp://blog.livedoor.jp/mushoku2006/ コロナで一番最初にクビになるのは
「俺がいないと会社が回らないおじさん」だよｗ >>90
プロフによると個別株のスイングトレードだって
へー >>88
投資以外ケチりまくってるの面白すぎるｗ
貧乏飯多すぎ >>88
起業家なのに超分散弱気投資の配当金生活のたっちゃんの逆か。 ある人がこんな感じの事を言っていたな。
＞リーマンまでのショックは上から下にだったけど、
＞コロナは下から上に波及していく。
体力の弱い店子の多いところから、崩壊していくんだろう。
淫靡の30円ショックは笑えない。 INV一本の人、インデックス購入したってブログで書いてたけど、
eMAXIS 全世界とかじゃなくて、米国株だし、できるだけ分散しよう、
っていう考え方が基本的に希薄なんだろうな。どっちでも大して変わらんとはいえ。 集中投資が儲かるコツって煽ってる雑誌が数ヶ月前は溢れていたからな 怖いこと勧めるなぁ(´・ω・｀；)
一番安全なのはアコモだと思うが、それでも1本はありえないな あーあダウ22000台突入か
また2万割れるかもな。安値更新するか REITオンリーでも物流、レジ、商業、インフラにバランスよく配してれはええんやろ(´・ω・`) あぁ、、、今日利確した売り玉勿体ない、、、 (´・ω・`) 新規失業保険申請件数かー。
セル・イン・メイ再燃でおｋ？ (´・ω・`) >>88
歯ブラシ代ケチって40代で部分入れ歯になっちゃった人かｗ
かけてるメガネは修理のテープ、ボンド固めだらけ、
ギーコギーコ、チェーン音の酷いパンクしまくりの自転車乗り、
近くの本屋で立ち読みしながらスーパーのパンと肉の割引シール貼り待ち。 今週弱いのは日銀テーパリングで市場が弱気になってるからだろ
【ＥＴＦ】
１００２億
↓
１２０４億
↓
２００４億
↓
１２０５億
↓
１００５億 ５月１３日から
【REIT】
１２億
↓
１５億
↓
２０億
↓
４０億
↓
２０億
↓
１５億 ５月１２日から >>88
この人のライフスタイルを批難するつもりは全く無いけど。
、、、、にしても、数千万の資産持ちなのにもやしの値段気にするの？ｗ
世の中には様々な価値観を持った人がいるんだなぁ、、、、 >>113
趣味が投資なんだろ
趣味に数千万円使ってもやしの値段気にする程貧乏だと思えば理解出来る >>114
あぁ、、、 なるほどねｗ 趣味が投資なら納得できる。
まぁ、人それぞれの投資スタイルがあるわね。 >>81
株板にもたくさんいた
下のスレなんて今見ると1のテンプレから泣ける
そして今はスレも消えたｗ
電力株で逝こうNo.25
https://live25.5ch.net/test/read.cgi/stock/1182900407/
1 ：山師さん：2007/06/27(水) 08:26:47.13 ID:hYSGPpfz
値下がりすれば配当利回りが上昇するという債券のような性質を持ち、
かつインフレには強く、値上がりが見込めるという不思議な存在。
197 名前：山師さん [sage] 投稿日：2007/07/03(火) 12:04:34.69 ID:3h5FFEBh
期末配当金もらった。60万ちょっと。
でも、どうせまたこれで電力買うから手元には残らないんだけどねw
株歴8年、ボーナスとか配当とか余裕資金ができる度に、ひたすら電力
だけ買ってきた漏れみたいな香具師いる？ いないだろうなw
電力以外の銘柄の売買一回もなし。売りも一回もなしw >>116
No.43スレあたりが地震直後だが、配当復帰を予測してぶっこんでる人いるな
実態は……
今回の一見でJR東海やビルリアルも先が見えないし、1つに絞るのは怖いね >>116
今このスレ閑散してるけど当時からの奴はみんな退場したんかな？ リートは複数物件保有しているから十分分散されている
な わ け な か っ た 株は7割REIT3割
一セクターの割合は15%まで
一銘柄の投資上限は投資総額の10%以下
上みたいな適当ルール作ってやってるから
あんまり儲からないけど退場はしてない >>116
分散投資の大切さがわかるわ
いろんな業種に乞食してちょこちょこ買ってるわ ダウが意外と掘っているなぁ、、、
こっちは緊急事態宣言解除で楽観ムードだけど、
向こうはその一歩先の懸念を見ているっぽい、、、？ インヴェスコ、オフィス100％だけどいいのかな？
テレワーク推奨でオフィスなんか要らねーや、ってならない？ >>124
分散しても日産JTみずほとか買っちゃうのが高配当狙いの人だから・・・ Sell in May, and go away.
but. you do not buy Invincible, and hage. 月曜の騙し上げで天井買いしてしまった恐怖がおんどれらを襲う 淫靡空売りで儲けさせてもらったけどまだまだ2万逝きそうよね
もう触る気ないけど1万でもいらんわこんなゴミ NAV倍率0.1以上では買えないね。NCRの最安値4000円ってNAV倍率どのくらいだろ。
0.05くらいかな。 ちょっと前の日経マネーの記事に隠微メインで運用して分配金収入3000万ある人が紹介されてたけど
あの人生きとるかな… 忍び寄るオフィス不要論 在宅勤務で利用機会減る：日本経済新聞 ここ2、3ヶ月でほぼ全ての悪材料は想定されてるから今更感
2月、3月に今後悪くなる材料が出ると不安にもなったけど >>139
分配金だけで3000万もあるなら資産半分になっても余裕なんじゃないか？ レンタルオフィスREIT(ex-都心部)とかあったらほしいな ダウが底から800も上げてプラ転したからつられてんな 出遅れ感の強いビルリアルが怒涛の爆上げを繰り広げると予想します('ω')ノ >>139 7億の人でしょ。どこかの掲示板であった事がある。 ダウ上げてもダウリ上げても日経上げてもトピ上げてもざまーず上げてもさがるリートｗｗｗ ビルリアルに４０％オフのシールが貼ってあるのにお金が足りなくて買えない('ω')ノ 30円の配当欲しさに23,000円のゴミを買う人って… 人類に必要なものは物流とインフラと住宅である
オフィス、商業、ホテルを捨てよ
生まれ変わるのです 織り込めてないのは、ウイルスの突然変異と第二波の大きさぐらいかねぇ。
スペイン風邪は突然変異して毒性が上がったのか、第二波が大きく上回ったらしい。 ■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
トランプ氏、中国のコロナ対応に「心底失望」 国交断交の可能性を示唆
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
http://blog.livedoor.jp/chicago555/
■■■■■ Strong sell! ■■■■■
トランプ氏、中国のコロナ対応に「心底失望」 国交断交の可能性を示唆
■■■米中貿易交渉は破棄の可能性■■■
ワシントン ロイター ５月１５日
トランプ米大統領
●通商協定再交渉には関心がない
●現時点で習近平国家主席との対話は望んでいない
●新型コロナウイルスを巡る中国の対応に非常に失望した
●米中は今年１月に「第１段階」の通商協定で署名したが、
その直後に新型コロナの感染が拡大した 日本プライムよわよわ
てか値嵩株全体が売られてるのか リモートワークでオフィスなんかいらね派と
ソーシャルディスタンスでオフィスの面積はもっと必要だよ派は
どっちが強いのかな？ 人々の生活様式や社会経済にパラダイムシフトが起こるのは間違いない。
だが悲観することはない。
俺たちは新しい時代の先駆者だ('ω')ノ 指数－１％が日銀砲のトリガーだからもう少し下げてほしいお('ω')ノ 首都圏や大阪が解除されて県またぎの移動が許可されれば
国内旅行も徐々にもどってくるだろうけどまだ先の話だな
ビジネス客も本当に必要な出張だけになるだろうな まいどが例のごとくだだ下げｗ
まいどまいど糞だなｗ 日銀買い入れ減少で見放される恐怖がおんどれらを襲う 福岡127800円で買ったやつwwwww
下手くそすぎやな… オリックスに続き、三菱地所減配で死んだか
不況で賃料払えないオフィスビルセクターが多いから？ 日本の投資家は減配に敏感だな、三菱-9%近い
配当乞食根性が染み付いてるジジババが多いから？ つーか物流のテナントとて
今まで通りの賃料払わんだろ
長期化間違い無しだから
ジリ下げ確定だろ
デフレだよデフレ！ >>200
賃料値下げに応じないとあかんなるのかな >201
安い所に移動するだけでしょ
昔と違って倉庫山ほどあるし
ただ、アマプラとか即日配送系とかは
どうしてもIC、バイパス付近の倉庫じゃないと
そもそもサービス提供できない部分はある ダメすぎるだろREIT
先週金曜の謎上げから今週下げっぱなし
REITのみ2番底とかあるのか 倉庫教原理主義者の人たち
倉庫の回転率調べてみな
賃料値下げラッシュ来るよ
そもそも物が売れない 忍び寄るオフィス不要論 在宅勤務で利用機会減る：日本経済新聞
忍び寄るオフィス不要論 在宅勤務で利用機会減る：日本経済新聞
忍び寄るオフィス不要論 在宅勤務で利用機会減る：日本経済新聞 >>196
三菱地所の開示資料よめよ
減収予測の大半は商業とホテル
オフィスはほとんど影響なし コロナ収束で出口見えてきたのにこの下げ。要因はなんだろね 緊急事態宣言の解除とコロナ収束は別物
今後の不動産価格下落折り込み
JRE決算情報漏れ
辺りかと予想 収束してきたから、落ちてる
期待から現実に帰ってきたんだよ いつまで終息、収束言ってんの？？？
アホなのかな？？？こんだけ拡散したら
インフルエンザ同様に地球上に残るって
共存だよ。共存。 >>206
アメリカとは逆だな
だから日本株の長期保有は向かない 今まで買ってた奴がバカ
減配必至の下手すりゃ破たん GW明けに飛び付いた人、含み損ヤバそうだな
勘のいい人は月曜に逃げてたっぽいが 月曜はともかく
インヴィンヴィンヴィンヴィンショックを予測するのは
そう難しい事ではない >>216
減配するだろうとは思ってたけどまさかうまい棒とは思わなかったわ
リーマンの時より酷でぇ まさか無配じゃなくて30円だからな
無配で来期配当に上乗せとかでごまかすとかせずに REITはスポンサーのゴミ箱です
まぁそれはみんな理解してました。
そのゴミ箱漁って、アラとか頂いてました
でも、そのゴミ箱の中にう●こした
スポンサーがいたんです。
こういう事が、まかり通るなら
もはやREITの存在意義が疑われます 今日はオフィス系最大規模のジャパンの決算か
これで下落の流れの決定打になるのかな さすがに今回の決算ですでに影響が出てたら暴落どころの騒ぎじゃないな コンフォ除くと、軽症なのはレジかレジ多め総合、一部物流くらいか
グロワン毎度日プラがかなりやられてる 3月の底で投げ、5月の天井で買ってしまった恐怖がおんどれらを襲う！ 日プラ30万円以下なら買いだよな
って思って動くと次の風呂になりそうでこわい 企業がオフィス不要論なんてやったら実は経済全体を収縮させて逆に自分の首も絞まる羽目になるからやらん方が良いのに。 ワクチン系のネタも反応しなくなってるし、良いも悪いも材料折り込んじまったかなぁ。
となると、業績（現実）に目が行きそうだけど。 大手町ステータスは安定 金融業が池袋だったら闇金かと怪しまれる 下げてまた上げた後、あの時買っとけばっていつも後悔。 >>230
俺はインベスコと東急リアルエステートだけ 暴落後に買ったならまだしも、２月の水準で握ってる人もいるんだよな ジャパンとビルFの暴落後の安値タッチくらいまであるんか
デカイ投げ入れば逝きそう 忍び寄るオフィス不要論 在宅勤務で利用機会減る：日本経済新聞
忍び寄るオフィス不要論 在宅勤務で利用機会減る：日本経済新聞
忍び寄るオフィス不要論 在宅勤務で利用機会減る：日本経済新聞
忍び寄るオフィス不要論 在宅勤務で利用機会減る：日本経済新聞
忍び寄るオフィス不要論 在宅勤務で利用機会減る：日本経済新聞
忍び寄るオフィス不要論 在宅勤務で利用機会減る：日本経済新聞 reit、減配祭は始まったばかり、下げトレンドが続く。インカムゲインとか軽く吹っ飛ぶ。
株は当分の間レンジ相場、減収分を一部織り込んでいるのでreitよりはまし。 インビの３０円ショックでJリートの信頼が著しく毀損された可能性があるお('ω')ノ 住友不動産は増配予想で
三菱地所は減配予想か
なにが違うんだ？ しかしインビを買う人がいる不思議
今日もたいして下げてない 在宅終わったら確実に上がるからリート今のうちにコツコツ買いまし
リモートワークなんか長期間回るわけがない テナントの破綻リスクをJリートの投資家に丸投げした罪は重い('ω')ノ 配当出すために賃料値上げの流れが来るね。Jリートは安泰。1600切るとは誤算だったが戻るでしょう
買い増し買い増し
バーゲンセール ドルコスト平均法で６０年買い続ける私にとっては弱気相場はチャンスだ
スタートして１年ちょいだから安くたくさん仕込めるのは悪いことではない('ω')ノ 総合を切り捨てよ
何かに特化することのない総合は
百害あって一利なし >>257
気持ち悪い半コテだな。NGするからコテ付けろよ。 プラテンまで0.4%までキタ後に7%
下がりやがる！プンプン！
怒りのナンピンじゃ！ 引けポイされちゃうかもしれない恐怖がおんどれらを襲う 先週金曜にノーポジになって昨日今日でまた買い戻し中
リートの弱さ草 ｳﾙｾｪｿﾞｶﾞﾁﾃﾞﾌﾞﾁｺﾛｻﾚﾀｲﾉｶ('ω')ノ ホテルダメ→商業ダメ→オフィスダメ
次々と買ってはいけない物が増えて行くREIT 今はREITなんか買わず下落を眺めるだけでいいだろ
買ってる奴の気が知れんわ 買い遅れるだけだけどね。まさか空室率が改善してから買おうなんて考えてないよな 手持ちの株はプラテンしたのにリートが酷い有り様
まだ下がりそうだ ツベの不動産投資家動画見てると生活保護者向け物件が一番手堅いみたいだな
生活保護者向け住宅REITほしいわ 会社の管理側としてはサボり放題とは言わないまでも
効率ダダ下がりの在宅勤務なんぞいつまでも認めないと思うけどな 2番底っていっても前回よりは高い位置になりそうだがな AAオフィスの利回りが6%に･･･
有り得ないと思うが分配金2割下がっても利回り5%だろ
いくら何でも下がりすぎだろ テレワークが推進できる会社って、AAオフィスに入居してるような会社だからね。
つまり、今後は需要ゼロ。 テレワークなるといっても数年先だろ
もう今の時点で数年先を織り込むのか？ いやまさに、今テレワークしてる訳だが・・・
無駄な朝礼、無駄な上司、無駄な会議
無駄な・・・から解放され
社員は活き活きしてるし
Twitterみててもテレワーク最高！って
論調。まぁ今後もテレワーク進むな まじでリートの動き狂ってるぜｗ
マザーズとか目じゃねえぜｗ >>280
Twitterってw
信じてるのか？詐欺に引っかかる
Type >>289
そもそも3月の暴落直後にまとめて買えば良かっただろ。 >>289
俺はさっき買ったぜｗｗ
できれば月曜日売りたいｗ >>291
ワイも同意見だがグロ3はまだ買い足したいからしばらくは停滞でも
良い。来年2割程戻ればウハウハと
妄想中 JREの決算
3月 10300→10610
9月 10750→10800
3月 10750
はい全く問題無し >>292
良いなあ。
駄々下がりの銘柄に手を着けなかったのが唯一の救いだわ
嫌な予感がして口数は減らしたんだが JREの決算短信：
２０２０年９月期の当期純利益は２．８％の減額予想
２０２１年３月期の当期純利益は０．５％の減額予想
三菱地所の減額に比べたら微々たるもんだな JREの決算説明では
コロナによる影響 -1%だとｗ
コロナにより今後より人に優しい最先端のオフィスの需要がたかまるだとｗ
在宅勤務によって光熱費が安くなっただとｗ
金利コストが更に削減しただとｗ
このままコロナ収束すればオフィスはまったく影響無さそうだなｗ そもそもクソ淫靡のおかげで
リートの分配金減額に神経質になりすぎ
リーマンショックのときもそうだったが
親がしっかりしてる優良オフィスは安心安全 >>283
うちのGLPも物流だったような気がするんだけど >>302
コロナ前の水準に戻してるし十分じゃないですかー >>298
どこに決算短信出てます？ホームページではちょっと見つからない 乱高下は全て淫靡のせいです
淫靡はうんこかすくそ禿ですよ 隠微のクソ決算に始まりリアルの好決算で終わる
親がいかに大事かと言う事 オフィスの影響こんなに軽微なんかw
これなら来週買い戻し入るかもな リアルの決算説明会資料読んでんだけど、48ページのゴルフのスライドの意味は何？w 決算説明書で一番言いたいことを風刺した絵だね('ω')ノ REITの価格を一喜一憂するのは無意味
キャピタル狙いたいなら先物いけよ インビがやらかしたせいで今週は踏んだり蹴ったりだったお('ω')ノ どうだろう
JREの決算が良いのは半ば皆分かっていたはず
だが次半期の予想が良いのは好材料 利回り5％超えてる雑魚とリアルじゃちがうじゃろ・・・ 日本郵政とゆうちょ銀行の配当
25円25円の年間50円が 今期は
中間0円www 期末未定。
こっちのほうが打撃受ける個人(老人)
多そうだな。 ムードが悪いのは確かでどうなるかは分からんけど、リアルの決算はオフィス系に安心を与えるに十二分だと思う インビには潰れて貰った方がいいね
路地牛とかいうやつは死ぬだろうが オフィスが今回の決算ですでに影響受けてたらヤバいを通り過ぎてるだろ
無風なのはほぼ想定通りだよ >>96見たってオフィスはちゃんと賃料支払われてる >>310
今まで絶好調だったのにコロナのせいで酷い目にあった
治まるまで待つかってことだろｗ >>273
企業はテナント、リートは大家
インヴィの決断は、この相場はテナントに有利と市場は見たんだろうね 0.41
＼(＾ν＾）／ 0.59
0..39 0.45 ＼(＾ν＾)／0.58
＼(＾ν＾)×(＾ν＾)／| |＼(＾ν＾）／
| | | | ＜＞ | |
| | | | ＜＞ | |
< > ／＞ ／＼
INV いちホ JHR リテ 大江戸 リアル次半期も問題ないのはいいな
月曜も下げるならオフィス系に突撃するか INV2万切った時に3口だけお試し購入した
3万に戻った時も売ってないし、今回もまだ含み益だけど売ってない
多分売らずに勉強、どうなるかすごい気になるからどうなろうと長期ホールドする
買った理由はホテルREITの中では格付も資産規模も大きかったからと、配当金薄い月だったから
分配金90円貰えるから配当薄い月の補填だぜ! >>277
雑魚のリーマンショックですら3割下げたのに、2割で済まないだろ。 まぁ今のうちにコツコツ買い増ししとけってことだ
上がってから買ってもいみないし 総合系の大手を気長にちょこちょこ買い増しが一番かね
物流REIT安泰みたいになってるけど、知ってる物件の運送テナントの荷主がモロコロナの影響受けてる商品の発送保管だから正直絶対安牌とも思えない インビ、みらい、インベスコが壊滅的地獄
伊藤忠ロジのみプラス
みらいはＮＩＳＡなんだよね… >>335
推測だけど、平和は親の規模。積水は確定日絡み、若しくはホテル含有 グローバル社継続疑義か。
リーマンショックに似てきたなあ。 >>339
一瞬グローバルワンかと思った
びっくりした J-REITの方がまだ米国REITよりマシよ
あっちは悲惨 >>343
アメリカたいして気にしてなかったけとど、アメリカREITも株価指数に比べて戻り悪いの？ >>343
USリートの中身はゴミ
底辺集合住宅20%
商業18%
データセンター14%
物流14%
ヘルス13%
オフィス10% wwwww >>344
米国REIT
3月の底値から+10%程度
2月の高値から-40%程度
J-REIT
3月の底値から+35%程度
2月の高値から-30%程度 >>343
それでも長期で考えたら日本よりUSAさん最強だとも思うんだよねえ わしらマイステイズに投資しとんちゃうねんで！
じゃまなんです。
あほんだら！！ JREIT ４．７４％ （△０．１０％）
円債０５年 －０．１３％
円債１０年 －０．０２％
円債３０年 ０．４６％ （△０．０２％）
電力株 ３．３５％ （△０．００％）
ガス株. ２．０８％ （△０．００％）
米債１０年 ０．６２％
欧債１０年 －０．５５％
前週末比
日経２２５ １．５６％ （▼０．４１％）
東証１部（加重）１．６７％ （▼０．６４％）
野村高利回りJリート指数 ５．１３％ （△０．１８％）
東証REIT Core指数 ４．７７％ （△０．２１％）
5/15現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -5.08 (+1.17) (-0.02)
9月限 -27.78 (+5.14) (-0.03)
12月限 -40.19 (+8.99) (-0.04)
REIT指数5月予想分配 5.14 今淫靡を現物で買ってる人ってマジで何を期待してるの？
ニューシティの二番煎じなら今すぐには来ないだろ 本当にINVは糞運用。これだけ全体に迷惑かけて今すぐJ-REITから退散してほしい。
あと、分からず売っている輩、もっと冷静になって欲しい。
バカばっかりだから儲けれる人もいるんだけど。 コロナ抑えてるから豪州リートが割と狙い目だと思ってる 1555の豪州リートは半分くらいUSのリートだっけ？ 昔の記憶なので間違えてたらスマホ >>350
おまえ路地裏牛さんの前でもそんなこと言えるの？ フォートレスは米国年金なんで孫はだめだ
日本人にケツを拭いてもらう >>352
豪州リートは海外資産に投資できるから実際米国だらけやで >>361
テナントが空いたら家賃入ってこないから
レナウン以外にも破綻により撤退してくる企業が続出してくる懸念がある
空いた所が埋まらない
ということかと フージャースホールディングスのREIT上場が頓挫とか 路地裏牛このスレにいるならぜひコテつけて欲しいｗｗｗ 流石に気がついてるだろーな
ここ数日のアクセス数急上昇してるだろう マスゴミは嘘とでたらめしか言わねえからな
特にNHKと朝日と日経は酷いw
会社側は一言もオフィス不要とは言ってない
2017年の時も2019-20年オフィス大量供給量問題でオフィスが余りまくるとまくし立てたが結局嘘だった
コロナ問題でもキチガイみたいに感染爆発的すると煽りまくって経済破壊を起こそうとしてる
チョンとマスゴミは地球のゴミだからな マスゴミの決まり文句
2月前半「日本は2週間後に第2の武漢になる」
2月中盤「日本は2週間後に第2のダイヤモンドプリンセスになる」
2月終盤「日本は2週間後に第2の大邱になる」
3月前半「日本は2週間後に第2のイタリアになる」
3月中盤「日本は2週間後に第2のスペインになる」
3月後半「日本は2週間後に第2のニューヨークになる」
4月前半「日本は2週間後に第2のフランスになる」
4月中盤「日本は2週間後に第2のイギリスになる」
4月後半「日本は2週間後に第2のブラジルになる」
5月前半「日本は2週間後に第2のロシアになる」
今後の予定
5月中盤「日本は2週間後に第2のトルコになる」
5月後半「日本は2週間後に第2のメキシコになる」
マスゴミのデタラメをすぐに信じる池沼民ｗ 三井住友、メガバンなんて危なくて買えるかと思ってたけど増配だと。ちゃんと累進配当してるんだね。利回り7%って。
これから減配を心配しながらREIT買うよりも安心かもな。
少なくとも三井住友と比べて見劣りするREITは買えないわな みずほも配当維持予想
銀行はこれから不良債権大量に抱えそうだが、それはお上が助けるだろうな
というかそれでええやろ感がある、給付金のんびりし過ぎや >>374
俺の知り合いのウンコ踏んじゃった銀行勤務の共働き勤務の夫婦は
自社株じゃなくゴールドを積立で夫婦別々の名義で買っている
本当に所得収入がある人はインカムゲインに拘らないんだなと思った 2016,7年頃オフィス大量過剰を必死に煽ってたのは日経等
その頃の決算説明では供給したオフィスは全部埋まる予定だから問題ないと書かれていたが実際そうなった
直近の決算説明でもテレワークするのは最先端のビルに比べて効率が悪く著しく非効率なのでオフィスの需要は全く無くならないと書かれてる
日経などの糞メディアを信じるかリート本人を信じるか勝手にどうぞｗ >>350
コロナ克服後の戻り相場までランチェスター戦略 >>377
おいらは日経とか紙メディアに２０２０年不動産危機説が載っていたからそれを信じて高値でＲＥＩＴ売り切ったわｗ
このスレで２０２０年は危険だいうても当たり前だとかそんなの材料出尽くしだとか言っている奴らばかりやったで
で、結果がこの顛末ｗ どうせあと数ヶ月もすればオフィスも商業も何事もなかったように元通りだろw
マスコミとジャーナリストは煽るが仕事だからなw
それを真に受けるお前らもおもろいなw 俺は一度も日経の記事を信じたことがないなｗ
日経の記事とことごとく逆にいくことが多いからある意味参考になるがｗ >>374
三井住友は2021年だかまでは配当を下げないと宣言していると思った。
間違っているかも知れんから自分でＩＲ確認してほしい。 おじいちゃんたちはメディアがー以前に
自分の思い込みと違う意見を全否定でしょ
このスレでも固定賃料過信するなと散々警告されてきたのに
売り煽り！で思考停止。そしたら淫靡。 リアルの物件売却すごいね
鑑定価格の倍近い値で売ってるし
流石ｗｗ コレクターさんみたいに上手い人は、先週か月曜売って、今日辺りから
買い始めてるのだろうな >>382
中国ウイルスというブラックスワンが現れていたのに暢気にしている奴多すぎやった
>>384
今もリートは買い時じゃないといっても全然聞いてくれないしなるようにしかならん罠 いやー、売られたねー。
だがまだまだ悲鳴が足りないな。
JREはさすがだな。
週明けはいきなりKRRの決算だな。 また売り煽りしてんのか
来週はまた戻りそうで安心した 今日の経済財政諮問会議のGoToキャンペーン前倒し提言は、
さすがに効果半減以下過ぎて頭おかしいな。
都道府県域内消費限定って、誰得なん？
特に厳しいホテル系には全く恩恵無いぞ、、、
まぁ、中にはミドルアッパー以上の地元ホテルを楽しみたい人が
いるのかもすれんが、、、極少数派だろ。 >>391
からあげはREIT買ってないのに何でREITスレにいるの？ 無いな。
急速に物件値段回復するなら割安なら別だが。 物件値段回復したとしても現実さばけ無い、さばく気も無い
オペレーターに仕事させたくて、
その一方で家賃取る気が無いなら、サヤは既に取られてる。
一方的に損だよ。
リートの意味が無い。
ホテル株で上場しとくべきだった。
別にいざとなればさばく気があるならいいんだけど、
それは時期的に先になる。
それこそアップサイドだけ取りに行けばいい。
無いなら永遠に見てればいい。
それで高騰するなら、リスクもこっちは追って無い。
高騰を後追いするのが愚の骨頂、ってことになる。 一番ダメージでかいるーぷが自ら言ってくれると説得力半端ねえな あまりにも貧困ビジネスだと、やくざに投資、みたいになって
やくざ裏切りリスクが新たに生じて来るよ。
全員がやくざなのに自分だけマジメに取り組んでる
そーいうんだったらいいだろうけど、それって普通はクローズ
公開なんかして無い。
その通り。
嵌め込み屋が公開で
例外マジメ派はクローズになりやすい。
当然だが。 まぁ、相場悪くならないほうがおかしいわな。
国際政治のプロレスなんで、あんまり深追いはしたくないが、、、 嫌でも巻き込まれるっしょ
世界1位と2位の経済戦争
経済的にも地政学的にも日本は中間 >>384
思考停止の合言葉は、売り煽り！、情弱！、そう書いて反論した気分に浸る。内容は無し。
日経とかメディア貶して、自分がいかにも良く知ってるような気分に浸る。
記事の見方を知らないだけ。読解力が無いだけ。
実際には日経とかトレーダーも参考にするので株価への影響は大きい方。
少なくともここに書いてる誰よりもな。 マイステイズが7月以降も業績悪かったら賃料払わなくて良くなりそう。
払えないからってw 5/7の介入は失敗だったな
あれにつられて高値づかみした人ここにもいるだろう 無知記者、マスゴミ
過去
オフィス 大量供給で余る→全部埋まる
住宅 大量供給で空室が増える→稼働率100%弱
ヘルス 老人ホームが多過ぎ→老人が増えてるので問題無し
物流 大量供給で余る→逆に逼迫する
現在
オフィス テレワークで必要性無い→企業は一言もそんな事言ってない、逆に最先端オフィスの必要性が高まる >>140
賃料が下がった大都市圏のオフィスに入居しようとする地方の会社が出てこないかな
大都市圏は感染者が減らないことを嫌って賃料下がっても入居しないだろうか
コロナショックがあっても大都市は交通アクセスは抜群だからね
そこをどう考えるか
業種次第かな 新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、衣料品大手やデパートなど小売り店の経営の行き詰まりが続くアメリカで15日、
大手の「ＪＣペニー」が経営破たんしました。アメリカでの大手小売業の破たんは今月に入って、これで３件目です。
発表によりますと、ＪＣペニーは15日、日本の民事再生法にあたる連邦破産法11条の適用を裁判所に申請し、経営破たんしました。
ＪＣペニーは1902年に西部ワイオミング州で創業、店の名前は創業者の１人に由来しています。
日用品から家具までそろう、ＧＭＳと呼ばれる総合スーパーの形式で業績を伸ばし、1000店舗を超えるまで拡大しウォルマートやシアーズと並んでアメリカを代表する小売チェーンとなりました。
しかし、インターネット通販の普及で低迷し、ここ数年は大規模な店舗の閉鎖などで、経営再建を進めてきましたが、
新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、多くの店が一時休業を余儀なくされ、急速に資金繰りに行き詰まったものと見られます。
アメリカでは今月に入って、衣料品大手の「Ｊ．ＣＲＥＷ」、それに高級デパートの「ニーマン・マーカス」が相次いで経営破たんしていて、
店舗を持つ小売業の経営の行き詰まりが鮮明になっています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200516/k10012432941000.html 日銀はそもそも支えるのが早すぎた
もう少し底練りさせときゃあいいものを FRBがジャンク債買い始めたんだから、日銀はA格REITも買っちゃいなよ。 そうだよなもーちょっと下で支えればいいのにさ日銀さん
REITなんて欲しい個人投資家山ほどいるんだから買われるって 新型コロナウイルスの感染拡大でバフェット氏は組み入れ銘柄の見直しを迫られている。
2日に開かれた年次株主総会で米デルタ航空など保有する全ての航空株を売却したと明らかにした。
コロナによって「世界が変わった」と発言し、感染収束後も乗客が完全に戻らないとみる。
米銀も米連邦準備理事会（FRB）によるゼロ金利政策で収益環境が厳しくなっているだけに、
バフェット氏の投資判断に注目が集まりそうだ。 来週は売り方も一段落
買い方は少ないで微増だろうな
21日の首都圏の緊急事態宣言解除
が分岐点だろ？あがるだろ？
あがってくれるだろ？ 首都圏解除する前に買っとけ
オフィス6割以上のAA格
6.0% ヒューリック
5.5% ブス子、グロ、まいど
5.3% 絵糞、日プラ、プレミア
5.2% ケネ男
5.0% 東急
4.4% 森ヒル
オフィス+住宅6割以上のAA格
5.7% 野村、オリ
5.2% 積水 -60％のインビは年末調整用に持っておくことにした＼(^o^)／ これから安くなるだろう不動産を狙ってる人たくさんいると思うんだけど、どのくらい安くなる？
リーマンの時は都心のビル半額とかもあったみたいだけど、今回は現金ジャブジャブかつ皆狙ってるからそこまで行かないよね
そう考えるとJREITはもうかなり買い時なのではと考えてしまう‥
需要がなくても需要戻る前に価格って戻っちゃうじゃん
ここの人も安く買い叩きたい人だらけで金に困ってないよね 都心のマンションは無風
郊外はもう売れ残りがやばい >>426
コロナ収束したら元通り
とにかく金がジャブジャブ余りまくってバブってるからな
次から次へと底無しにハイエナが湧いてくる 友人が自営だが４月は売上９５％減ったと嘆いてたぞ。 リーマンの時と違って現金の供給量が多すぎるからねぇ
一方で人口は減るし、結構な勢いで土地の価値化無価値化が進みそう 東京の不便さが浮き彫りになったから東京の地価が下がるって人と、
ますます一極化が進むって人がいて考えが割れている
コロナの影響が今レベルであれば後者な気がするが、第二波が深刻になるとどうなるか jhrとinvの株価の連動を比較すると、jhrはまだまだ下げ余地が残ってる
金曜日のinvの下げで更に差が大きくなった >>412
記者が関や荒木じゃなかったら読む価値なし インヴｨも大きい悪玉があるよ まだ公になってないと 淫靡はそもそも借り換え上手く行くのかね
投資家にうまい棒食わすレベルだから金ないやろ
物件売るにしても買ってくれる人いるのか？ >>432
INVの場合はリリースを読み解くほどにリートとの利益相反（と言うより意図的な利益相反行為）が明らかになってくるからねぇ
JHRがどこまでやるかやらないかは知らないけど
INVは下手したら親が潰しにかかってるレベルだからな トランプ大統領はワクチンに全力
年内ならちょっと景色変わりそうだね マイステイズは今夏ボーナス出すんかな？
なんともやりきれん。 淫靡は南千住のマンションを売らないで住宅とホテルを半々にしてればまだこんな悲惨な事にはならなかった
いくらリートがスポンサーのゴミ箱とは言っても他リートは節操を持ってある程度投資家の事を考えてる
淫靡は1mmたりとも投資家の事は考えてないどころか嘘をついて騙くらかして金を巻き取ってる
淫靡は騙されてる奴が悪くて俺らは全く悪くないと思ってるんだろうがｗ >>439
投資家向けに腕を組んでポーズ決めるくらいだからな。 過去何回も何回も騙されてるのにそれでも淫靡買う奴って何なん？
淫靡教に入信して洗脳されてんの？ インビは論外だけど他もまずいんかな？
オリックスとか21.2期で商業の空き率2割が半年ずっと続いて、オフィスも退去増、ホテルも固定賃料のみの見通しとしてるけど分配金3490円と2019年並、キャッシュあるし今後物件も安く手に入るだろうから相当割安に見えるけど 経済が弱ってる時に悪徳リートのメッキが剥がれるね。
リーマンのときもプレミアや森ヒルなど今はすました顔で二流リート気取ってるが当時の投資家虐殺の酷い仕打ちは覚えてるし、二度と買わない。また、同じことやるよ。
淫靡も同じでひどい運用。有事の時ほど素顔がよく見える。
やはり銘柄は目極めないといけないが古参したデータがない。 私はインヴィ4口、買値は5～6万
株を初めてもうすぐ一年、いい勉強になりました マイステイズ従業員の給料をなんで俺らが払わなきゃいけないの？
アホなの？ ホテルが混ざってて売られ上がりにくい積水を狙ってるが、やっぱホテル混ざりは今年は避けるべきかな
イオンが営業再開したが、とんでもない人の数だわ
フードコートとか席離すように対策してるけど、密密密だわ
地下から屋上までの駐車場が開店二時間でall満って何やねん
レナウン倒産でアパレルが危ういって風潮だが、売れてるかは別として客はアパレル系にも多いな
ベビーコーナーのママさんの数もヤバい
通り抜け出来んくらい人が集多いわ
自粛自粛で抑圧された結果の反動かなぁ
売上に繋がり、経済が少しでも回復するなら嬉しい限りだが
田舎はモールへ家族でお出かけがデフォやからな、悪天候も関係ないし >>396
違うｗ
ちゃんと生活保護者をターゲットに家賃設定したりして狙ってる
凄いと思ったのが5万円くらいで買ったぼろ一軒家を月3万くらいだったかな？で賃貸に出してる奴とか
生活保護者は家を買うという発想が無いのでこんなミラクルを起こせる >>274
アパート経営してるけど生活保護受給者を入れたら滞納して出ていってもらったわ
個人はすぐに追い出せないのを知ってるから家賃の支払いは後回しにされやすい 老人とナマポは認知症と精神疾患が多いから
アパートの民度が著しく下がる。 >>449
積水が持ってる京都の超一流ホテルとマイスデイスやホワイトベアーなどのゴミホテルと一色単にしないほうがいいよｗ
コロナ終わったあとの回復力が100倍違う >>450
生活保護受給してるのに家を買えるわけ無いだろw 生活保護者が入ってくれてたら国が金出してくれるんだから安定するだろうが
今時生活保護申請通るの？ >>451
それ昔の話じゃない？
今は自治体から直接家賃取れる手続きできるので取り逃しが無いんだって >>456
一旦は受給者の口座に金が入るからな
自治体によって違うのかもしれんが >>455
そうそう
だから買ったらアホみたいに安いボロ屋でもわざわざ借りてくれて
大家にすると凄まじい利回りにできる >>445
リーマンのあと、野村は二度と買わないと誓ったんだけど、何があったか覚えてる？ >>460
リーマン時REITやってなかったから野村の仕打ち詳しく教えください
4口11万で買ってる ディスカウント増資のことでは？
野村レジが結構エグいことやってる >>461
リーマンの後、何かの仕打ちを受けて、野村のリートは二度と買わんと誓って損切りしたけど、その原因を忘れたんだわ。
ジジイだから許してちょんまげ。
ここの勇士たちなら、誰か覚えているはず？ オリックスは親のほうが利回りも高いし貢ぎ物もある。
親は航空機リースが絶賛不振になる心配、FはUSJホテルなんてあるしな。 2009年11月の野村レジの増資じゃないかな
11/18の発表時には40万ぐらいだったのに11/30に決まった発行価格が29万
増資発表で暴落したんだろ
分配も13631（増資前）→11046（増資後）→12068 リーマンショック後のパシ破たんの頃は日レジをメチャクチャこき下ろす人もいたが実は
物件も良かったし運用もマトモだった。同じパシ傘下の日コマとは大違いだった。日レジの
価値の高さは同業者にとって魅力だったため、多くのリートが手を上げたが、最終的にアド
レジとノムレジの一騎打ちとなり、アドレジが勝利を収めた。破れた野村は運用もメチャクチャ
になっていった。（ちなみに日コマのほうはユナに買われたが、合併比率は日コマを保有
する投資家には厳しいものでほとんど二束三文だった。） >>467
淫靡をこき下ろされて悔しいねえｗ
まあこれを教訓として次から投資判断を謝るなｗ >>466
そのメチャクチャ運用の野村レジって今の野村マスターファンドの母体の一つじゃん
ここの謎の買い煽りも納得だわ
全然上げてないし >>468
インビ買ってないよwてかホテル系を持ってない
でも高級ホテルと安ホテルって、あまり価値に優劣つけないほうがいいよ
高級だから回復早いとか関係ないと言いたかっただけ。まして京都の外資系でしょ
あとホテルの含有率だけど、５パーも交じるとやばいと思うよ
なんせ売上げがゼロに近いからね
ポートフォリオのＮＯＩが５％だとその分ホテルが混じっただけで無配になりかねない。
計算上はね
応急的に分配金は維持するリートもあるだろうけど、つまり資本を毀損してることになるからね >>470
積水に関しては次回分配金への影響は無し、の方針。
内部留保の取り崩しで分配金維持するらしいよ
ただ次半期以降どうなるかわからないし、INVみたいな例もあるから懸念は分かる
だからあまり人気がない(´・ω・｀) まともな親かどうかはすぐわかるべ
良いDNAの親以外はそのうち買わなくなるよ >>470
外資系というより、積水の子会社がライセンス運営してるんだから
子が親に貸してる構図
どこかのリートと同じともいえる 利回り5％↑の積水拾えて良かったと思ったが、下がってきてて買い増しか悩んでるんだよな
言われてるようにホテルが混じってるせいで懸念持たれてるんだろうな
バフェットも言ってたが、航空からの旅行やオフィスのあり方が変わりそうだな
国内旅行は幾らか戻るとして、海外旅行客主体のホテルは相当辛いだろうな
俺らも海外旅行したくないし、外国人も海外旅行したい気分ではないだろう
こればっかりは自粛して抑えつけられてても反動は期待出来ない
来年の五輪開催されるとしても、予定している32兆円の経済効果得られるのか疑問に思える >>474
たった7%しか持ってないのに気にしてもしょうがないだろw
しかも持ってるホテルは京都と大阪の超一等地だから心配する必要はない
人気が無いのはマスターリースと言ってほぼ賃料固定で不動産市況が良くなっても賃料が上がらないシステムになってるからだ 俺はホテル比率1割以下なら持ってないものとして取引するな
ヒューリック、まいど、ブス子、大和など数%持ってるけど全く気にしないな ホテルあかんのかな
コロナおさまった台湾の星野グーグァンとか6月まで満室で予約パンパンだぞ
日本もこうなるんじゃね >>358
その豪州リートって特定の投信とかETFの話？
オーストラリア上場の個別銘柄は現地の不動産だろう？ >>478
オーストラリア上場の個別銘柄でもオーストラリアの不動産に限らず全世界の
不動産を買っているのよ
以前日本の不動産を買っていたGalileoというのもあって、オーストラリアで
上場廃止後に日本で上場したのがさくら総合リート
あと日本のリートでもインヴィがケイマンホテルを持っていたりイオンリートが
マレーシアのイオンモールなどを持っていたりする >>449
どの辺のエリアのイオン？
あとイオンモールだよね？ >>474
企業もアホじゃないから本当にホテルがダメと分かったらワンルームマンションに改装するんじゃないかなと思ってる レジへの転換はありそうだねぇ
故に立地が大事になる
オフィスは元から利便性の高い土地にあることが多いが、ホテルは物による >>479
オーストラリア時代のサイト見つけた
ttps://www.galileofunds.com.au/
左上の写真の建物が
ttp://sakurasogoreit.com/ja/portfolio/detail.php?id=0004
真ん中の写真の建物が
http://sakurasogoreit.com/ja/portfolio/detail.php?id=0005
右上の写真の建物が
ttp://sakurasogoreit.com/ja/portfolio/detail.php?id=0008
のはず 野村のことは大体わかった
流石にINVみたいな無茶苦茶レベルではないなー
規模と比べて割安水準だから悩むなー
流石に10万以下になったら買う感じかなー >>479
イオンリートはイオン海外支店だから納得だけど、
けっこう海外不動産組み込んでるREIT多いのか >>479
インヴィンシブル投資法人のケイマン諸島のホテルは
脱税か節税目的なんじゃないかと思ってる。
タックスヘイブンでの経営実態ないと税法上ひっかかるから
実態のあるホテルを持ってるんじゃないかな
複雑な節税スキーム使ってるソフトバンクがバックにいるようだし胡散臭い。
インヴィンシブルは持ってなくてよかった
タックスヘイブンが絡んでるようなREITはやっぱり真っ黒なんだな
ホテルの運営会社の損失をREITホルダーに押し付けたんでしょう？
そんなの許されていいの？あまりない事例？ レナウンは新型コロナ前から２期連続の最終赤字
親会社の香港企業からの売掛金の回収が滞り
親会社自体の経営も厳しく経営陣の対立もあった
これはコロナが無くても潰れてただろ 野村に限らず対面の証券会社はむかしからえげつないことやってきてるよ
買い集めた後に買い推奨レポートをアナリストに書かせて株を買い煽って
高値で売りつけるとか。
ほぼ損する投信を回転売買させて損させるとかね
老人相手にほぼ損する商品うりつけて儲けるやり口を続けていた。
ネット証券から株始めた人は知らないだろうけど本当にえげつない。 >>489
俺から言わせれば、今の時期長期で持てばほぼ損するJREITを買ってドヤ顔している
お前らも野村證券と変わらないというか、悪意もなく休日も買い煽っている分悪質ｗ
違いは、野村証券社員が職業軍人としたら、お前らJリーターは志願兵ってだけだなｗ >>490
長期でREIT買って損するっておまえはどんだけへたなんだ
ひかくてき高い利回り入ってくるんだから損する方が難しいわ この際ダメなスポンサーのREIT一覧をテンプレに入れて欲しい
淫靡と野村は分かった。
イデラもやらかしたよな？今三井の影にかくれてみらいに関わってるけど
大和、ヒューも親のゴミ箱のイメージが強い おまえらギャンブルみたいな個別REITやめてETFにしようぜ？少なくとも大爆死する事は無くなるぞ。 >>492
そんなことしたら優良なREITが人気になって利回りが低くなる
余計なことはしてはいけない >>491
ちゃんと”今の時期”と書いているやろｗ
タイミングさえ合えば短期回転売買でも儲かるものは儲かる
今の時期はタイミングが悪すぎる
パフェットでさえ今の水準以下に下がらないと言ってドンドンポートフォリオ減らしている状況 REITは今が一番の買い時なんだがほとんどの人は気付かないのな
こんなの15年に1度の買い場 >>496
激遅レスwwwwwwwwwwwwww
しかも意味不明wwwwwwwwwwwwww たまにとんでもない遅レスする人おるな
一日の半分くらい寝とるんか ジジイになると1日前のことと1分前のことが分からなくなる
許してやれ >>500
55兆円のうち僅かに現金化したところで俺らにゃ関係無いし想像も出来ない金額だわｗ バフェットもジジイになって能力ゼロになったってことよｗ >>497
本当に今一番買い時の商品は銀
トランプ大統領の滅茶苦茶な発言連発でとうとうアメリカ国民が資産保全の為に銀を買い始めた
相場が始まって間もないし、チャートが日足、週足、月足とも、滅茶苦茶綺麗 >>498
遅いも早いも意味は無いけど？
ところで
君が間違っているって気が付いてないのか
もはや
都会のオフィス需要は激減していく他無いんだな >>500
対処として完璧だな
cache is king cache is trashとか言ってるレイダリオみたいなのもいるしな 淫靡が権利放棄したリーガロイヤルホテル京都ってフォートレス所有だったんだ
きょうび誠意大将軍だよ 日本プライム見捨てられたかのように下がる
ホテルないやんけ 3月下旬みたいに6月下旬になったら、キャッシュフローやばい会社が投げ売りするん?
あのとき野村買った奴はすごい。 正直野村のやったことなんてINVからしたら些細なことレベルだな
完全に麻痺して昔と同じことしても市場は前ほど反応なさそう 牛の人
種をまくという言葉の催眠術の如く連呼が、キニシシナイキニシナイ…をほうふつとさせる >>480
まぁ中国四国エリアの田舎のイオンモールよ
書き込んでからだけど、帰り際にはそこそこ減ってたのでピーク時間だったぽいわ
再開の最初の週末となりゃそうなるな
イオンシネマもあるから、コロナ前は夜まで満車だったからなぁ 来週あたりビルリアルが底割れしそうだけど
ビルリアルが崩れたら下位リートは破綻コースだろうな。 >>432
淫靡はクソだがJHRは一流
ただそれだけの差
俺は両方かなり持ってるから、、、
泣きたいんだぜ、、、 >>461
いろいろなリートがディスカウント増資をやって金を集めた。
例えば基準価格の30%引きで増資お願いします。
希薄化は70%になりますよとか。 >>505
おっ爺さんやっと目か覚めたみたいだなｗ 野村證券はもう落ち目
対面方式で個人騙してたのがコロナで無理
この前の不祥事で企業からも疎遠になりつつある ID:IYzHMzO50
お前は毎日毎日必死だなｗ
この大相場で1円も利益だせなかった無能なんだから語る資格ないぞｗ しかし土日になるとろくに利益も出せない無能が長文で語り出すから笑えるｗ
コロナコロナ騒いでる間に何も文句も言わず着々と利益出してるやつを少しは見習えよｗ フォートレスも別の角度から見たら、ある意味優秀ではあるよな。すげー話だわ 5chとYahooｶﾞｲｼﾞ板は無能の集まりだからなw
どっかから盗んできたいっちょ前のこと言って実は全く儲けてないw
もしかして大損してるかw
本当に利益出してるやつは不言実行てやつだな
このスレには2人ぐらいしかいないw 不動産屋によると、借り換えて規模縮小の店舗が急増だそうだよ
商業は減配確実だね invこれよく考えたらかなりのクソムーブかましてねえか
オペレーター救済はそっちの株主投資主がやることだろ >>426
狙ってる人が多すぎる。
多少の投げ売りがあったとしても、
買い漁るやつが多すぎて、あっという間に上昇する。
行動制限されてるだけで金はじゃぶじゃぶにあるし、
金融機関がまともなのが金融危機とは違う。 jhr、相当厳しいと思うよ
家族旅行用の高級ホテルばっかりやし、、、
夏休みも落ち着いてないから行かないよね、、、落ち着いたら旅行行きたくて上がるやろうけど。
あと、中国人は絶対日本に入れないだろう。国民が許さないだろうし。 >>529
夏休みもこのままだと2週間くらいに短縮とかだろうからそういう意味でも相当厳しいだろね エスコンの底地投資はこういうときに踏ん張れないといけないけど果たしてどうなることやら 不都合な事実を売り煽りと断罪する奴がいる限りはまだまだ下がるだろうねｗ >>532
よくわからんけど、減価償却費を計上できないから
キャッシュを手元に置きにくいとはいえる >>481
立地から改装費から諸々ハードル高いのにそんなにリターンも狙えないワンルームには変えれないでしょ
まずはホテル業として客のターゲット変えたり営業かけたり
不動産じゃなくてホテル業として考えないといけないと思いました >>481 >>537
ホテル系リート
部屋の狭いビジネスホテルとかはそのまま賃貸マンション代わりに使えるんじゃないの？
洗濯だけランドリーサービスつかえばそのままマンション代わりになる 実際逆パターンっぽいビジネスホテルは散見されるし、行けそうな気はしなくはない
部屋が極端に狭くてランドリー共用、基本ユニットバスになってしまうが…… >>519
リーマンのときは本当にキャッシュが消えたからなー
オリックスの社債が5だか6%、ただの定期預金ですら利率1%とか リアルの決算短信で
２０２１年３月期の分配金も増額予想だからな
来週は底打ち反騰だろう 不動産証券化協会（ARES）によると、上場REITの約60銘柄が保有する不動産の総額は2月末時点で約19兆円。家賃収入（不動産賃貸事業収益）は19年度の1年間で約1兆1千億円ある。
イオンモールやイオンリテールは4月、運営するショッピングセンター（SC）に出店するテナントの賃料減免を発表した。SCを保有するのがイオンリート投資法人だ。商業施設系では同様の減免が多く出て、REITや投資家側にも負担が及ぶ可能性がある。
これやばないですか？株主訴訟しましょう。
しわ寄せの比重が株主に多すぎる。 >>520
しょーも無いことしか書けないんだな
ともかく
今後は経済は落ち込み
倒産は続出
社会不安は拡大
まあこれくらいは見越せないとな 節分天井彼岸底
半値戻し
下落第三波開始
相当下押しするよ >>542
ホテルほどじゃないが商業は厳しいな
月末にユナ阪急APIはガクッと落ちそう イオンREIT⇔イオングループ各社⇔テナント
テナントと減額交渉するのはイオングループ各社。
REITとイオングループ各社との賃貸契約はまた別の話し。
親のイオン自体もREIT保有してるし、淫靡みたいな変な事はしてこないと思うけど。
日本リテは個別のテナント状況よく分からんけど、内部留保と負ののれんがある筈だから、暫くは横ばいの分配金メイクは出来るんじゃねーの。
知らんけど。 >>538
んでもリートに限らずそんな物件見たことないでしょ（逆はある）
法規や構造が違うし、改装期間中賃料が入らない
リートの立場ではそんな物件はとにかく売却すればよくて、
そのあとどうするかは買主が決めること >>548
逆はあるってどういう物件？
ホテルなのに洗濯機パンがあったりとか？
駅近い賃貸マンションで、建物の作りも立派なのに洗濯機パンが
ない物件を案内されたことあるよ
コインランドリーがめんどくさいからそこは断ったけどさっき思ったのは
あれは元はホテルだった物件が賃貸マンションになったのかなと思った。
ホテルなら洗濯機パンないし水回りはリフォーム難しいからね
狭いホテルなら鍵だけデジタルキーにかえればすぐマンション化は可能でしょ
建物内か近所にコインランドリーあれば入居者はみつかるだろうし 個人的にホテルより商業危険な
気がしてきた。ホテルは一応営業はしていた
とは言っても稼働率10%前後
しかし、商業は閉店してた
テナントの売り上げはゼロ
ホテル超えの決算が出る可能性はある 米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）は15日、新型コロナウイルスのパンデミック（世界的な大流行）がさらに深刻化した場合、
株式などの資産価格は「大幅に下落」する恐れがあるとして強い警戒感を示した。中でも商業用不動産市場が大きく
打撃を受けるとしている。 >>537
ワンルームマンションの良いところは
大学生や新入社員にワンルームマンション投資として売りつけられるところ 2021年東京中止を最後に五輪自体廃止
南関東4都県限定永久緊急事態
生産年齢人口1,000万義務転出>>413 >>423 地方商業は物流にコンバージョンすれば良いだろう
コロナが続きそうならの話だけどな >>543
でお前はいくら利益だしたんだ？
底から50%も上がったんたから当然利益出したんだろ？
俺もストップ安で買って800万ほど利益出たよ 他の銘柄と比べたら同じくらい下げたやろ 他のはリバウンドしてるし、ここもリバウンドするやろ スケベ買い リアルの決算説明じっくり読んで見た
今後最先端のオフィスの需要がますます高まる
優秀な人材を獲得するためオフィスの需要は強い
2021,2022年は新規オフィス供給がないのでオフィス市場を下支えする
コロナの影響で大幅な賃料アップは出来ないが中長期的に賃料が下がることはない
コロナの影響は-1%だが修繕費の減少で業績はプラスになる
テナントの退去はむしろ通常より減る可能性がある
賃料減免はごく一部猶予したがあまり乗り気ではない
圧縮積み立て金が積み上がってるが業績は落ち込まないので使わない
不動産は新規に取得したい投資家がたくさん控えてるので下がらない
テレワークをするには質の高いオフィスが必要である
分配金予想はコロナの影響が2021年3月まで残る前提でかなり保守的に出した
結果ほとんどコロナの影響無さそうｗ
どうせこのスレの無能は淫靡のように嘘をついてるとまくし立てるんだろ？ｗ 禿げチョン淫靡と違ってリアルは嘘つかんだろ
まあリアルの一流ビルに入ってる企業が乞食みたいに賃料下げろ！と言うわけないかw 上げるがだろうが爆上げはせんと思う
なるならリアルだけじゃなくオフィス系全般かと >>559
じゃあインベスコとヒューリックが狙い目となるな ビルリアルは下がるよ
織り込み済み
目標価格は50万
今までがバブルだっただけ 所詮マスコミがどうミスリードした報道しようとリートの価値は不変
良いものが安く買えるならラッキーくらいでいいんじゃないの？
金持ちは買い込むだけ しかし日本のマスゴミの報道は世界最低だよな
コロナでは2週間後NYのようになると必死だし、検査検査とキチガイのようだ
個人の飲食店ばかりピックアップして家賃が払えないと繰り返し報道する
それなのに夜遅くまでやってる飲み屋とかバーを猛攻撃する
この業界にはゴミ屑みたいな奴しかいないのか？ 飲み屋とかバーは陽キャと不良しか行かないからこの機会に消えておk。
正しい反応じゃない？ チョン朝日のモーニングショーが酷い
2週間後は感染爆発すると繰り返す→逆に感染者減少する
日曜祝日は全く検査してないと嘘をつく→実際はしてる
メイド喫茶を取材し感染対策をしないで夜遅くまでやってる→実際は早く切り上げ消毒などの感染対策もしてる
他多数
結局全て間違った報道だったと謝罪
特に玉川が嘘しか言わない
まじでテレ朝と朝日新聞は潰れてほしい 日本リテは関にゃんが減配あるかもだが長期で持てる人はいいかもってレポートで言ってる
日経と関にゃん、どっち信じるんだよ 日経の記事が当たった試しがない
ある意味逆いくから参考になるがw ホテルをワンルームマンションにするって、1階のフロントあたりをコインランドリーに改装すれば良いけど、キッチンはどうするの？無しっては無理でしょ。 【無配の危機】
銘柄にもよるが、あの時でも利回り半分にもならなかった。
タイトルは配当半分、株価1/4、利回り倍増、の方が合って
るように思う。 高島屋が明日から首都圏ほぼ全部開店すると
これで商業は盛り返せるかな
ちょっとフライング気味だけど他もつづくしかないかも 訂正
あの時でも利回り半分にもならなかった。
↓
あの時でも配当半分にもならなかった。 >>576
イオンモールは結構人が多いみたいだから活性化すると良いね
SNS見てると人が多くて、イオンモール側も対策しているけど第二波が早く起きて再び自粛にならないかって言われてる
画像も見たけど、大混雑って感じではないが人が多いのは確かやな
キッズコーナーが閉鎖されてて、残念って声もあるがあれこそ密やし仕方ない >>566
>ビルリアルは下がるよ
NBF40万割れを待つのが正しいリート投資家です 高島屋って、緊急事態宣言発令して店閉めたら、政府に呼び出されてなんでスーパー閉めてんだって言われてブチ切れて社長が帰ったとこだっけ？
記憶が曖昧なんだが ビルリアルは下がりそうなチャートしかしてへんやんけ １０００万円の現金があったらビルリアルを５００万円ずつ買いたいお('ω')ノ ｷﾐｶﾞｷﾔｽｸｶﾗﾝﾃﾞｲｲｱｲﾃﾃﾞﾊﾅｲﾉﾀﾞﾖﾜﾀｼﾊ('ω')ノ >>574
水回りの心配？
ユニットバスのとこに給排水ついてるけど？
ホテルは介護付き高齢者マンションとか向いてると思う、もうそのまま使える。 >>574
コロナが落ち着くまでの間だけマンスリーとかで賃貸にすればいいだけだよ
水回りリフォームが不要な小規模なSOHO向け事務所として賃貸するのが楽だね
洗濯機パンもキッチンもいらないし
住宅として使う場合も料理しない人にはキッチン不要
堀江とかもずっとホテルぐらししてるらしい
近所にコンビニと飲食店あればキッチンいらないし
都心で10平米の狭小住宅に住んでる人とか自炊はほぼしてないとおもう
通勤時間と料理の無駄をなくしてるからある意味、合理的だね 【国際】米 ロサンゼルス中心部で爆発 複数のビルで火災 現地消防当局 (NHK) [Twilight Sparkle★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1589681942/ >>589
正直、東京で生活したことないから分からないけど、本当に行けるんか？
100部屋ある一泊一万で稼働率100%のビジホをワンルームに変えた場合、
一部屋月10万を100%稼働させてようやくホテルの１0日分の売り上げってことだよね 考えれば考えるほど詰んでるなホテルは
元々オリンピックありきで供給過剰だった状態でのこれだからねぇ >>550
近視的すぎるような
このままずっと引きこもり生活できるわけないし
来月あたりから都心でも徐々に人出が増えると思う
旅行は年単位で無理だろうからホテルはほんと厳しい >>592
面積あたりでホテルのがもうかるのは当たり前でしょ
自粛や緊急事態宣言の影響でホテルの利用者がいなくて休館にしてるホテルもある。
休館にして収入０にするのはもったいないし少し緊急事態宣言が長引くなら
賃貸のオフィスや住宅で一時的賃貸に使えるって話
でも今月中には緊急事態も東京でも解除される公算が高いし
ほとんどのホテルは黒字ラインになる
去年より目先の分配金は減るだろうがそれ以上にREITの価格が下がってて
分配金は増えていくからいまホテル系リートに投資するにはお得 コロナが収束すれば受け入れ先としても必要なくなるし住宅に改造したほうがいいな
駅近にほとんどあるわけだし瞬殺で入居決まるだろ ホテルのワンルームマンションへのコンバージョンといえば
笹塚にホテルの1室を切り売りしているのがあるぞ
ttps://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0014377820/
ttps://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0014904964/
ttps://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0014911128/
名前が違うけど同じ建物の違う部屋
同一フロアでホテルと混在していて色々アレな物件らしいw 高級ホテル系はディズニーランド・USJ再開までやらんからまだ宣言解除後6月中旬まで閉じかな
ビジホは徐々に再開か営業中 あとは政府の政策発動待ち
3月安値以降にJHR買ったけど正直、商業・オフィスよりホテルの戻りの方が良い気がする 読んだ時はフーン、で終わったけど。
よくよく考えたら、HMJ大丈夫なんか？と、、、
HMJから5.5億で買って、毎年0.31億回収かよｗ
事実上の救済措置では？
https://www.jhrth.co.jp/file/news-6a0620d5b18a68d582ca1b623f099a37008ae8c9.pdf >>599
ﾎﾍｰｗｗｗ
なんだか複雑な物件だな、、、色々と訳ありそうだなぁ >>583
レッテルしか貼れず
経済のことも相場のことも
理解しようとしていないとは >>601
ダウ先の10年チャートを見て
6ヶ月チャートを見るといいよ ID:D/J+Pfmz0
こいつ家でもされず5chにきたらキチガイ扱いされ可哀想なやつだなw 昔から2chで連投してる野郎は基地害だと相場が決まってる ふとGLPのサイト見てたらテナント構成の4%がレナウンなんだな
日立物流、日本通運、アスクル、センコーに続いて5位 アーノルドパーマンなんてあるから事業は継続だろう
ガチホジジには人気あるだろう 平日が週3で自宅待機だからめちゃくちゃ楽なんだけど
会社が潰れるか首を切られるかばかり頭をぐるぐるしてる。 >>606,607
まあ今後の相場展開を見てれば
君たち駝鳥にも
その結果が分かるだろうよ レナウンはよくここまで生き残ってきたな。
今年に入ってダーバンのCMを見た時には、まだCM打てる金あんののかよ、と驚いたが。
>>608
直ちに影響は無いだろうけど、4％はそこそこだわな、、、 月曜はリバるんじゃないの
先週1週間下がりっぱなしで、リアルの決算も普通
目先は下げとしても、下げ過程で上がる日もある >>611
週一出勤で残りは一時帰休だけど、そこまでいくとどうでも良くなってくるぞw
緊急事態宣言解かれても業績回復しないから一時期期続くし >>568
マスゴミって言われるぐらいだから、ゴミクズ同等というか、それ以下だろ
高い給与と選民意識、日本憎しでご満悦の奴らだからな この不動産リートは収益上がらなかったら株主に負担がいくからね そうゆう特性だから人が利用しない譲挙はリスクしかないな。 むしろコロナのせいで生活のあり方が変わった
今まで当たり前だったものが無用になり、物珍しかったものが当たり前になる
物流レジは変わらなさそうだけど、オフィスホテル商業はどうかな オフィス商業が盛り返して来たら
物流から資金流れてくるかもね >>615
リアルの決算普通じゃないだろｗ
企業決算はボロボロ減配の嵐、ホテルリートは死亡
そんななか分配金増配、今後も強気
尋常じゃない決算だろｗ 学校再開となったら授業量が足りなくなるから夏休みとか冬休みって無くなるよね？
そうなると家族連れの旅行需要が減ってホテルは厳しそう。 こりゃ、リアルの警戒感でくすぶっていたオフィス系は来週から爆騰だな。 子供の学校は8月前半のみになったわ夏休み
冬休みも短縮 東京5人、大阪0人
完全収束した
また満員電車復活か･･･
憂鬱だ テレワークとか日本で絶対に定着しない
来月からは満員電車復活間違いなし 収束は間違いないが緩め過ぎずに
着実に経済活動を戻していけば
ホテルや商業も復活するだろ オフィス商業は買われそう
特にヒューリックは売られすぎだし >>632
>>1-1000
マスクを外せ
街に出よ
STOP stay home
get abroad なんか反動の衝動需要ありそうだと思うんだけどなー
今日はコロナ前客入り少なかったいきなりステーキが30分待ちだった
イケアもすごい人だった 北海道 10－13－*4－*6－*8－*7－*7 計*48
埼玉県 *2－*1－*4－*4－*2－*5－*4 計*22
千葉県 *3－*3－*2－*0－*2－*8－*0 計*18
東京都 15－28－10－30－*9－14－*5 計111
神奈川 *7－15－10－32－16－12－*5 計*97
京都府 *0－*4－*1－*1－*0－*0－*0 計**6
大阪府 *1－*6－12－*3－*3－*2－*0 計*27
兵庫県 *1－*0－*3－*1－*0－*1－*1 計**7
あとは北海道だけか
淫靡は北海道にたくさんホテル持ってんだよなｗ
京都はもう解除していいだろ >>634
暫くと言うかこのまま行くと７～９月に企業の倒産ラッシュが起きるはずで、
そこで底が来る可能性はある
レナウンは序章、あそこは元々資金繰りが悪かった
俺は待てなくてちょっと買ってしまったが >>624
長期休暇は短くなることはあってもなくならないでしょ
あるとしたら土曜日を平日通りに授業やるとか。
あとはいらない授業を減らせばいい。美術、体育、音楽、部活朝練などを減らす、なくす いちごホテルリートの札幌のホテルみたら
7月の終わりまでぜんぶ予約はいって埋まってたよ
いちごホテルみたいな狭い部屋のホテルは問題なさそう
インビみたいにはならない
インビはどさくさにまぎれてREIT投資主から金うばったんでは 願望丸出しで草
リート投資家の願望通りに学校教育が実施されるべきだとか
ここまでくるとなんとも INVと同じような事を他がやらかすかは別にして、
INVもイチホも分配金が激減してる上、オリンピック実施前提であることは
織り込んだ方が良い気がするが……
星野の代表はワクチン完成まで1～1.5年かかる想定で対策進めている、
素直に信じるならオリンピックはやれるか微妙 >>641
本当？
すまんが信じられないわ
ソースあったら見せてほしいな オフィス⇔データセンター⇔ホテル⇔物流施設⇔マンソン⇔マイタケ栽培施設
あらゆる用途に転換できる建物を開発したほうがいい >>641
普通に空きまくりなんだけど（ネストホテル札幌大通、ネストホテル札幌駅前）
まさか朝食バイキングプランで検索したとか？
朝食休みだから空室なしは当たり前 明日からどれくらい上げるだろうな
何か知らんけどすごく雰囲気良くなってるから1600回復は間違いなさそう パニック起きた方が儲かるよな。
みんなが油断したところで、新たなコロナ発生してくれないかな。 明日は自粛解除で地方商業は上げ、8952の決算の安心感でオフィスは上げ
他は分からんね >>644
いちごホテルリート投資法人の物件の例ね。
予約状況がみれる。すでに7月末まで予約で埋まってるよ
ネストホテル札幌駅前
https://asp.hotel-story.ne.jp/ver3d/di/?hcod1=64640&;hcod2=001&seek=on&def=seek
いちごホテルリートは相当さがって割安だしおすすめ
コロナ収束したら暴騰まちがいなしだと思ってる >>652
長期連休ですら△がやっとある程度なんだが… >>654
訂正
一番部屋数多そうな禁煙部屋は長期連休すら○しかねぇな >>652
見たけど、スタンダードで見ると全ての日が空室ありだからそもそも朝食自体ホテルが止めてるんじゃないかな？
北海道は自粛モードだから今月も予約いっぱいなんてありえないと思いますが。 バイキングなんかやれんもんな、札幌は第二波来てたし
小分けしたら採算が取れないからやらないってことでしょうね >>647
まいたけｗｗ
データセンターは窓がほとんどないぞ、転用きわめてむずかしい
空調も電気設備もアホみたいに強化されてる
ネット回線は超はやいし涼しいしデータセンター住みたいわ この状況でホテルが連日満室。爆騰間違いなし。
ちょっとおかしい、自分の調べ方が悪いかもとか
気づかないのかな
自分が大量に含み損抱えてるから願望、希望的観測しか見えなくて
客観的な情報を入手しようとは思わないんだろうか 大江戸の3月の客室稼働率で高いとこは99%あったのはビビった
30%とかの物件もあったけど
緊急事態宣言前とはいえ自粛ムードで昭恵とか叩かれまくってる中、意外に泊まってるんだなーと 自分なら口数にもよるが、売っちゃってオフィスや総合や株にスイッチするか、
キャッシュで持ち続けるけどなあ ＞ホテル系
そもそも3月頭の段階で処分していたと思うが オフィスってなんでこんな安いんだ？
そもそも2018以降がバブルすぎたんか 朝食付きも数日前に6月分とかに一部△マークあってそのときは予約はできたよ
まあでも満室でないにしても東京で新規感染者たったの5人だから、収束は近いし
どちらにしてもいちごホテルリートはチャンスなのは変わらないわ
レジデンシャル系も持ってるけどそっちは値段がほとんど戻っちゃったから
これから買っても妙味がない
買うなら値幅がとれるホテル系リート一択ですわ >>664
7月の4連休のダブルやシングルが全部○な時点でお察しだ コロナで流れが変わったんだからオフィスはこの先空室率↑賃料↓だろ
ひとしきり景気が一巡するまでREITの流れは絶対に終わらん >>669
この人色々とアホだろｗ
こうはなりたくないもんだｗ ワンルーム投資なんて99%損する
だから学生に売りつけます このブログを見て、儲けたいなら一点集中投資。
読み間違えれば大損。
自分には分散投資と生活資金は大切だと思ったな。
株、債券、リート、現金、銘柄もある程度は分散しよう。
バランス型投信は面白くないからやらんけど。 大切と思いつつも最適解のバランス投信を面白くないからやらんてクソウケる リートなんてクソ面白くもないのなんで選ぶんだ？
普通に株の方が遥かに流動性あるし儲かるだろ >>652
こういう素人が捕まるんだよな。
ポジ材料探しに必死で。 ｷｻﾏﾊｹﾂﾊﾞｯﾄｺﾞﾋｬｯﾊﾟﾂﾉｹｲﾀﾞ('ω')ノ ｷﾐｶﾞｷﾔｽｸｶﾗﾝﾃﾞｲｲｱｲﾃﾃﾞﾊﾅｲﾉﾀﾞﾖﾜﾀｼﾊ('ω')ノ >>676
分散投資の選択肢の一つだよ
大型株、小型株、新興株、REITで分散してる
実物の不動産投資は色々と面倒だから代わりにREITに投資してるだけ 不動産の投資家になって賃料貰えるのに、相場で注文一つで売り買いできるというスグレモノ >>676
株とかリートとか流動性とかどうでもよくね？
値幅取れそうなのにinして稼ぐんだよ。
こないだも福岡で儲かりそうだったから、参戦して儲けたけど、何の物件持ってるかしらねーもん。
株でも同じだろ。
何売ってる会社とか興味ねーよ。 大エロはハウステンポスをＨＩＳから買い取ってくれないかな リート買うぐらいなら三菱か三井住友銀行買ってた方がいいだろ？ メガバンは海外資産多いから円高で下がるしね。
ドル円90円台で買いに出ればよくない？ なんでも安い死、なんでも一発ドボンありそうだからね。
立派そうで割高なもんのがむしろやばそう。
小さく低位で勝負した方が面白いだろう。
むしろ資金配分割合次第で、何売るか？のが大事じゃ？
火だるま売り、ってのもそっちだろ？
すなわちここからでも安易に変なもん売ると火だるまになる。
死ぬとしたらむしろそっち。 >>670
まあ、だいぶ足りない人だと思うけど、人それぞれだな 直立して腰に手を当ててヤクルト飲んでるお('ω')ノ 日経が記事にしたし総合型がこれから買われるね
回復遅れるREIT 水面下でオフィス型の妙味が拡大？: 日本経済新聞
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO59120680U0A510C2000000 日経は強いのにJ-REITだけ弱い恐怖がおんどれらを襲う もうじき俺たちリーターの時代がやってくる
準備した者だけがチャンスをつかむのだ('ω')ノ >>697
要約すると大企業が入るAAオフィスは全く問題無い、逆に中小企業が入る小型ビルを持つ弱小リートは危ないってことだな
リアルの決算どおりって分けだ
この記事はリアル決算後に書かれてるからまさに日経お得意の後出しじゃんけんだなｗ ほらな
リアルの決算クソだからw
素人は分かんねーだろうけど 糞のJHRとか小型のスタ味Oneとか上がって好決算のリアルが下がる
相場ってのはでたらめだなw 何だかよく分からないがマイナスなのはリアルとラサールだけであと全部プラスチックじゃねえかwwwww 影響少ない業種はほぼ戻したし、リートにも循環物色上げが来てるかね？ 少し拾って様子見って感じかね
少なくとも積極的な買場とは認識されていない 単に下げトレンドの中の売買交錯なだけ、大勢変わらず。 >>694
見方がわかってないな
空室残り僅かの△マークがちらほらあるだろう
ネストホテルは団体客は断ってる。
だからその日だけ極端に人が多いというのはありえないので
ほかの日も満室にはならなくてもそこそこ埋まってるってことだ
スカスカだったら△マークの日が存在しない
昨日5/17も△マークでていた いつも通りビルFとリアルが全くダメやな
指数も重くなるわ >>718
はいはい！あなたが正義！
絶対正しい！！予約で埋まってますね！！
毎日７月末まで埋まってる埋まってる
予約できるけど埋まってるね！ リアルはあと少しで利回り4%
さすがに下がりすぎじゃね？ >>723
はい、残り僅かの日があるってことは
平均は最低でも50%は埋まってるだろう
団体客がいないからムラがすくない
つまり、いちごホテルリートは鉄板なのだ リアルはチャートだけ見たら、暴落後の安値狙う下げ方なのがなー キャッシュがあればビルリアルを買いまくりたいですお('ω')ノ メガバンの利回りと
オフィス、商業でタイマンするなら
オフィス、商業の方がいいと思うわ これから2，3年は不況でその間は絶対にオフィス以下は上にはいかんぞ ｽｸﾞﾆｼﾂﾓﾝｼﾅｲﾃﾞｼﾞﾌﾞﾝﾃﾞｶﾝｶﾞｴﾛﾎﾞｹﾅｽ('ω')ノ インヴィショックは終わったようだな
REIT Indexやっと反発した 上がらない上がらない言ってる奴はなんなんだ
キャピタル狙いたいなら日経先物行けよ APIはおもちゃにされてるね
淡々と仕込んでるけど ビルリアルノムリテで指数のほとんどを占めるからこれらが糞のおかげで1700越えたのも一瞬、ず～～～っと1500台のままだ 株と比べて
配当利回りに大差ない
値上がり妙味は皆無
不況時には思いっきり影響を受ける
こんなものを誰が買う？ 銀行みたいなオワコンビジネスの株を買うくらいなら不動産の方がマシじゃね？ >>747
買わないのになんで毎日このスレに常駐してんだ？
痴呆が進んで道に迷ったか？ >>749 不動産はバブルが来るだろうしね。でもメガバンは海外の成長取り込めるよ 株に比べて減配リスク低い
日本郵政とか見てみろ。政府保有株だから減配しないと思ってた奴が投げ売りしてる >>750
不動産を所有している。年金生活に向けて売却をするが以降の運用先が無い。税制上リートが選択肢に入るがまともな銘柄が無いのが今の状態。
不動産は償却して行くので配当利回りで10％以上ないとそもそも厳しいんだよ。ドスンと下がれば拾うのも有りかなぁ 99%減配のINVの例があるから減配リスク低いとは言えなくなってるじゃん >>756
こんなもの誰が買う？とか言いながら自分が拾うのも有りとかさあ
言ってること矛盾してるだろ この状況では倒産しない限り恩の字
ある程度コロナも収束したと気づいたときにはキャピタル半端ないことになってるさ インヴィもおそらく分配金出せる状況だった
コロナのせいにしてインヴィ投資家の金を盗んだんだろう
オペレーターはほとんどかね出さなかった >>758
今の半値でオフィスリートならありかな。タカラレーベとかはダメですよ。夏になると故障して毎週冷房不能になるビルとか平気で投資している。売りつけたのはザイマ。
今までは転居先が無かったからソコソコ入居してるけどオフィス稼働率が下がったらモヌケの空になる可能性大。
やっぱ三菱にかなうもの無し ■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
ゴールドマン・サックス証券
http://blog.livedoor.jp/chicago555/
●日本の４－６月期の実質国内総生産（ＧＤＰ）成長率見通し
■■■■年率マイナス25％■■■■
●1955年以降で最大の落ち込みとなる
ゴールドマンの4－6期のコメント
消費はマイナス25％、設備投資はマイナス40％を予想。既に海外需要の減退を織り込んで
同マイナス45％を見込んでいた輸出も、事業所の休業などを考慮してマイナス60％に引き下げた マネーが行き場なくして原油、貴金属、コモディティになだれこんでるね
ハイテク株が元通り→金が最高値→銀戻る→プラチナ高騰始まる今ココ
コロナウイルス長引くってことはマネーがさらに増える
不動産も遠くないだろ、今現金握りしめてるやつ、むしろなんで現金から逃げないのか 淫靡は少しマンションを持ってるし南千住の莫大な売却益で分配金払えたんだけどマイスデイズの従業員に金払うために使ったんだよな
本来投資家に払うべき金使ったくせに親のフォートレスはたった13億円しか出さなかった
日経の記事でもこんな理不尽なことまかり通らないと書いてあったよ ヤクザに金預けたら金なくなるパターン
リートは親の素性・顔見てから投資すべし 淫靡のやったことは会社の金使い込んだ横領みたいなもんだろ
ほぼ犯罪者だなｗ タイムリミットが6月末だけど下手するとその後さらに分配金がマイステイズの救済に当てられて
そのままドボンする可能性すらある('ω')ノ >>775
7月中旬のが一番ヤバイ気がする
借り入れの金額が大きい 6末までにマイステイズが復活できなければリファイナンスができなくなってアウトだ('ω')ノ >>771
でもそれは投資家の立場であって、世間一般から言わせれば投資家は一番最後でしょう。
まさしく自己責任。そもそも分配金は利益を投資家に分配するものであって、従業員給与などの経費が先なのは仕方ない。 >>778
リートは不動産に投資するのであってホテル事業に投資したのでは無い筈。
ホテルが儲かっても利益は経営者に、儲からないとリートに、おかしくねぇか？ ダラダラとマイステイズを救済し続ければ
清算価値すら毀損しかねない('ω')ノ >>747
逆張りの好きな個人投資家が、下げた時の見かけの高分配率に釣られて買ってる。
売買動向は如実にそう示してる。ここもそうだろ。
まぁ、○○だな。 >>774
225種で１万割れとか、充分ありえる。一斉に資金が引くと一国の通貨だって暴落する、何度も見て来たじゃないの >>779
おかしいかどうかは市場が決める
まさに無関係の他のリートが莫大な影響受けてるわな(笑) 強気になりすぎてたので、かなりリリースした。
上がっちゃったら仕方ないや。 こんな日ですらマイナスのゴミリアルｗ
損切りしといて正解だったぜ
数年前の産業ファンドと同じでどこかの筋が手放してる最中なんだろう >>779
あ、それには納得いかない。
そもそも不動産に投資だもんな… >>770
しかし欧州に続いてアメリカも日本化の兆し。日本はデフレで長らくキャッシュイズキング
だった。たまに不動産バブルは起こったけれど、それはバブルだとわかっていたからバブルの
規模はどんどん小さくなる一方。黒田バズーカも結局はブラシーボだとインフレ2％なんて
夢のまた夢。資産インフレもバレてあっという間にしぼんだ。今回は国債無制限購入すると
言ってもホントにバブル来るんかね。 ＧＤＰ マイナス２５％ 見たことないだろう・・・ 地獄！
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
衝撃的落ち込み!!
株は15000円程度
http://blog.livedoor.jp/chicago555/
ゴールドマン・サックス証券
●日本の４－６月期の実質国内総生産（ＧＤＰ）成長率見通し
■■■■■ 年率マイナス25％ ■■■■■■
●1955年以降で最大の落ち込みとなる もうコロナは収束が見えてんな
6月から商業復活だろ >>794
住宅リートでかなり出遅れてたからな
コロナで地方が見直されてんのかね？ マリモすら強いのを見ると、そうなのかも
マリモは買わんけど 都心三区買えばおｋ
みたいな雑な運用は暫く後退かなぁ https://www.release.tdnet.info/inbs/140120200515416789.pdf
今回発表予想（Ｂ）7,8573,5472,9662,9655,530105,540増減額（Ｂ-Ａ）△556△521△518△518△966-△966増減率（％）△6.6％△12.8％△14.9％△14.9％△14.8％-△14.8％ >>801
インヴィはやっぱりただの泥棒じゃないか？ ケネ商はいいんじゃない？
これだけ休業してて分配金15%マイナスならまあ妥協点だろ
次期予想はもう復活してるし
スーパー、ドラッグ、ホームセンターが多いのが功を奏したかな ケネ商は今年の3月31日に資産入替で
ケーズデンキの底地を売ってコンフォートマーケット西馬込店買ったけど
その後コンフォートマーケットがお星様になるというミラクルを決めてたやろ
ケネレジのリブマックスといいケネは運用能力落ちてるやろ ケネ商の決算説明でコロナに影響受けない店6割、残り4割の影響で15%マイナスか
ということは風呂とかリテはコロナの影響8割くらい受けるだらうから分配金半分以下になっても不思議じゃないな
この際ケネ商は全部スーパーとドラッグストアにして欲しいな ケネ商この最悪の状況下で内部留保も使わずにこれだけ分配金を払えるのが凄い
さすが地域密着型だけのことはある
だからといってリテ風呂持ちは喜ぶのはまだ早いぞｗ
奴らは都心とかモールだからケネ商とは同じ商業でも別物だｗ ケネは9月期について、10％以上の分配金の減少があるので、発表した。リテールは8月期について、下げを発表していない。5％以上の差異がある場合、それが分かった時点での発表が必要。なので、リテールについて、50％以上の分配金の減少の可能性はさすがにと思いますよ。 APIもヤバそうだな
半分オフィスだから幾らか軽減されるだろうが 緊急事態宣言を脳死で全く織り込んで無いお花畑リテールの予想をうのみにしてどうするんじゃ 人気の無い積水を今日も買う
取得からの利回り5％超えたら買うの辞める レジ半分＋データセンター持ってて人気のない積水さんね
ホテル追加したのが余程悪印象らしい
上がりきってるレジ系より買いだと思うんだが >>808
ん、西馬込はヨークフーズに転換じゃないの？ 商業意外に分配金に影響少ないな
ホテルとはリスクのレベルが違うな KRR、さすがとしか言い様がない。
よく減額が15.3％で収まったな。
ただ次期(11期)の見通しが、今期の影響100％戻る計算になってるのがキツイな。
飲食・アミューズメント・スポーツクラブとかは100％戻るとはなぁ、、、 今後は緊急事態宣言解除でコロナと共存のステージに入るのに、商業がホテル並のリスクがあるように語る奴って何なの？ 緊急事態宣言終わったし
ホテル系リートももうリスクは低くなった
泥棒のインヴィンシブルが異常だっただけ
今日もホテル系リートはよく上がってる ケネディクス商業
100万だけ買ってたけど、これなら悪くないな
きちんとIRで説明してるのも好感が持てる 東京都 10
神奈川 *8
千葉県 *2
愛媛県 *2
北海道 *1
大阪府 *1
収束したみたいだな
北海道も収まってきた ラウンドワンって自社株買いしてるけど、その上で賃料減額要請してたらなんかやだな
それともラウンドワンは払ってるのかな ラウンドワンって自社株買いしてるけど、その上で賃料減額要請してたらなんかやだな
それともラウンドワンは払ってるのかな >>779
そのホテルの株主じゃないんだからその通りだな 何気に原油価格がスルスルと上がってきた。経済活動全開か。 原油高に＋感染者数減で収束が視野に入ってきてるわりには上げが鈍いね それはだね、淫靡の7月リファイナンスリスクがおんどれらを襲っているからさ 現時点でJリートで一番デフォルトする可能性の高いインビに
２９０億も貸してくれる金融機関なんてあるのかお？('ω')ノ 世の中の徳政令の風潮に乗ってサヤ取っちゃっただけでしょ？
俺も驚いてる。
普通じゃありえない。
その損巾を負担した連中も、
それこそ高利で低利回りの貸しアパートローン抱えてるような、
なんちゃってオーナー実は貧乏人だったりすると思うけどね。
ITバブルの頃の光通信みたいな感じになっちゃったので、
単なる投機化したので、それから一切、Jリート自体、いぢるの自重してる。
ただ、薄目だろうが長期でメルトダウンする可能性あるので、
その時は買うかどうか考える。
ただ、高配健全企業の方をやる可能性が高い。
一種の前提ルールが変わったから、な。 >>825
何でやねん？( ´∀｀)Σ⊂(ﾟДﾟ ) 社債→買う人いるの？
増資→右ストレートかました投資家に左アッパーの追撃
物件売却→今の時期に売っても買い叩かれる
詰んでね？それでも売るしかないか。 >>844
のレスは主語や目的語が抜け落ちてる
何の話を書いてるかさっぱりわからない JREIT ４．７０％ （▼０．０４％）
円債０５年 －０．１３％
円債１０年 －０．０２％
円債３０年 ０．４６％
電力株 ３．３６％ （△０．０１％）
ガス株. ２．１１％ （△０．０３％）
米債１０年 ０．６４％ （△０．０２％）
欧債１０年 －０．５４％ （△０．０１％） SMBC日興證券によると、経済が正常化するには、2023年末までかかるらしい
まだまだ耐えないといかんね 優良オフィスは後は外人様の需給次第
経済の外需回復までには時間かかるから不動産は好位置キープ おまえらリーマンの時にREITの回復にどんだけ時間かかったのかもう忘れたのか？ 日経、マザーズに比べてREITの戻りの悪さ
底打ちは同じくらいだったけど、その後の差が歴然としてきたな
警戒されまくり >>852
サブプライムショックのときは金融が死んでいてマネーが回らなかった
いまとは全然違うんだよ
コロナは収束したら経済の回復が早い
日本の場合とくに失業率が急上昇していない
中国でも観光が急回復してるらしい
>>846
ここREITのスレだからどの企業が対象かは省略してはいけないんだ
コンパイルエラーになる >>854
だから言うとるやろ、REITを買う者は投資家にあらず
今REIT買うヤツなんて投資のセンスがまるで無し リート買うのは今だろ馬鹿か
高くなってから買うなよ リアルなんてあの決算でも買われないからな
多少なりとも安心感で買われるかと思いきや、売り圧力優勢
REITどうなるんだろうね 明日も日経マザーズの上げを、横這い微下げで羨望の眼差しで見上げるのみや >>864
抱えるもなにも俺はコロナで下げた後に大きくREITを買ってるから
ホテルリートさえも含み益だし売りたければとっくに売ってるぞ
いちごホテルリートとかは大幅に値幅とれると確信してるからホールドしてる
完全にボーナスゲームだわ
増収でたスターツプロシードも3月中旬にいいところで買い増しして利益爆発中 リスクオンになる訳がないというか
それに乗る奴は皆死ぬ スターツって今回と次回、売却益で分配金上がってるだけじゃなかったの？
巡航4500×2=9000円ぐらいと思ったが >>869
火事の直前に売り抜けたならそれはソレで素晴らしいと思う 今後リート指数でいえば800程度まで落ちるだろう
NBF40万割れはまず確実おそらくはチャート的には
30万も十分見えるな NY爆上げReitも高い
明日はすごい事になる予定かしらん？ ダウナス上げ
ＵＳリート爆上げ
日経上げ
取り残されるＪリート 日経上げてる
ガソリン上がって金は下げてる
そろそろリートも上がって良いのでは >>855
独りで勝手にコンパイルエラーおこしておけ
他の住民は理解できてる まさかこのまま上がると思いたい人がこんなに居るとは
オドロキ 淫靡が飛んでマイステイズが残ったらホント笑い種だな リスクヘッジで取り残されてても最後には上がる
そろそろ上げきったと思った輩が上がってないリートに目をつけるとか
オリンピック付近になったらまた会が集まったりとかいろいろあるさ 世界中で金ジャブジャブ刷ってるのに好立地の不動産持ってるREITが上がらないわけがない
現金持ちがリスク高いって気付かない奴は一生貧乏人だよ 日銀がチョッカイ出すうちは、225もリートも投資妙味は無い。何か予想外のトリガーが引かれると一気に底が割れる。今の相場が実態経済を反映していると思っている人はほとんどいない。 ケネは終値ベースで2.9%か
来期はどこまで回復できるかやな
ソーシャルディスタンスが
当たり前の世の中になってくると
商業は正直ツライ 新しい生活様式なんか定着するわけねーだろ
家族同士でも無言かつ一列で飯食えとか誰も従わないよ ソーシャルディスタンスを守って通勤や通学以外は引き籠もりましょう
って、そんな世の中になるわけないだろ
娯楽がないとストレスで犯罪多発するわ 米国のモデルナ社のRNAワクチンが人への治験の第３フェーズに突入
最速のワクチンであることは間違いない
モデルナの株価は３０％上昇中 まだらで打撃は残ってるよ。
場合によっては、経済的打撃はこれから。
なんとなく楽観ムードで、細かい打撃のカバー手当ては、なし崩しで進むんだろう。
気分だけで、マイナスはマイナスで残ってるし、
場合によってはこれからマイナス連鎖で増幅する部分だってある。
躁鬱病じゃあるまいし、風邪を人類滅亡細菌兵器と言い、
のど元過ぎれば経済打撃はそのまんまうやむや徳政令で改善無し、
けっこう反動は来ると思うね。
このままじゃ、済まない。
覆水盆に返らず。 >>895
ワクチン開発は我が国がトップと言ってた中国ｗ ダウ爆謄、今日はツレ高やな。
業績、景気を反映しない期待高なんでその内落ちる、最後のセルインメイがやってきた。 日経・Jリートともに半値戻り達成後の値固めを終えて反騰
次のターゲット200日線に向け順風満帆 リート売り厨、いい加減にしさらせよ！！！
Ｊ－ＲＥＩＴが状況以上に不当に抑え込まれてるのは歴然とした事実！！！
自粛以上にストレス溜まっとるわ！！！
本日は思い切り発散させていただく！！！
市ねや！！！！！！！！！！ ここで切れてもしゃーないやろ
安いと思うなら淡々と仕込めばいいじゃない
二番底ないシナリオなら仕込み時なのは間違いない 2番底というか今後は回復していく未来しかないんだから基本は右肩なのは間違いない。
第二派が底を作ることはないだろ。昨日のダウのようにワクチンのニュースであっという間に暴騰というのは今後も起こるだろうな。 直近の懸念はコロナそのものより米中摩擦だと思う
国務省が喧嘩うりかけて矛を引っ込めたが さて実際のところどうしよう。
持ち高半分ぐらい売るか、5%位上がったら全部売ってしまうか。
上がると2〜3日は投信買いもあり上がり続けることもあるし悩むところやなぁ。
長期投資と思ってるけどボラ大きく迷ってしまう。 ワクチン出来ないって悲観論も結構あったので出来そうな流れは素直に好感
年末に東京に外国人旅行者がいる可能性想定して相場は動く >>908
出来ない悲観論なんてあったかな？
時間がかかる＆出来た物が（変異などで）効かないんじゃないか懸念じゃあないかなぁ。
その払拭は、まだまだこれから。 絶好の買い場をみすみす逃した恐怖がおんどれらを襲う オフィスの賃料は下がるし
ホテル商業はレジスタンスを超えられない
それが現実 今日買ったらウルトラ高値掴みになるんじゃないかと思う恐怖がおんどれらを襲う ジャブジャブにするとインフレになるのは歴史的事実
大きな危機で金刷ってインフレになるのは単純だけど当たり前のことで戦時のインフレなど物価３００倍になった
貨幣価値棄損しないと今の世界中の政府が国債発行しまくってる現状では利払いと債務返済で回らなくなるからな >>913-914
ストップ安で売った池沼だろ？
涙拭けよwwwwwwww ホテルなりどこかのREITが潰れるとしたら早くて今夏くらいなのかね
人の動きが戻るって言ってもインバウンド関連は相当厳しいよな しかし、J-REITは+40%くらい上がらないと元の水準に戻らない >>921
アホだなw
感染者激減してるしNYとかもかなり収まってきた
最低でも指数1800は余裕で超えるよ 現状のままじゃ全世界の航空会社が持たない
旅行どころではない >>918
いまどきインバウンド目当てにしてる会社なんてないっての
国内需要とりこめるようにターゲット切り替えてる
ホテルも緊急事態宣言終わるからふつうに黒字に戻る 世界が元どおりになった時価値が目減りする現金しか持ってない恐怖が比達磨暴威を襲う >>921
早漏すぎだなあ
ちっぽけな利益で満足しちゃうやつｗ >>930
ホテル系リートかってないやつはへたくそだろうね >>926
オンドレをカタカナにしてきたか
あぼーんから外れてウザイから、いつもので頼む 木曜日に下げたときに買い方を嘲る連中がいたけど、下げたときに買わないで上げた時に買ってジャンピングキャッチ。
そして下がって慌てて売る。
市場の養分。 前回の戻り高値まで戻るならこの相場は強い
しかし、日足でダブルトップ付けそうな予感も有って買えない まだ買えてなくて狼狽している俺君もいるんですよ！
襲う襲う言わないでください！ >>940
先週末昨日1500前半で買った奴が利確してんだろ
僅かな利益で満足できるならそれもいいだろうが日々状況が良くなってるから1800～1850までいくだろ 今月中に5/11 指数1706はどう考えても抜けてくるだろ 14,15,18日の安値で買ったやつがかなりいるから今日は利確の嵐だな
ただ感染者が減ってきてるなか上がり基調なのは間違いない なんつーか分散投資の一環でjreitも組み込んでるんだが、先行きが不透明だから他の商品に回したくなるな
日本の不動産大丈夫かいな >>886
おやまあ
経済と相場の先行きが見えてないとは >>952
それだけでは経済は回復しない
今回失業したものはおそらく戻らない
需要も落ち込みこの先は真っ暗だよ 持ち越しは危険！ 近々、コロナ倒産連鎖が勃発する！
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
http://blog.livedoor.jp/chicago555/
■■■■■■■ Strong sell! ■■■■■■■
米での大規模破綻のリスクを連銀総裁が警告
■■■ＧＤＰ４０％減の恐れ■■■
大量の企業破綻が起きるリスクがあり、長期にわたり傷痕を残す恐れがある
セントルイス連銀のブラード総裁
●４～６月期の国内総生産（ＧＤＰ）が約４０％減少する可能性がある
●ＧＤＰの減少について、「驚くべき数字で、米経済が戦後に経験したいかなるマイナス成長よりはるかにひどいものになる」
クリーブランド連銀のメスター総裁
●連邦政府による次の経済対策について企業倒産の広がりや銀行セクターの不安定化の可能性
ミネアポリス連銀のカシュカリ総裁
●ウイルスをめぐる状況をしっかり把握するまで、経済を立て直すことはでき >>957
またお前かw
昨日しねって言ったのにまだ生きてたのかよw 指数1460でナンピンした分が
輝きだした！後一息 物流様はコロナによってさらに需給がひっ迫してるのだから当然で御座います
テナントが抜けていく雑魚とは違うので御座います >>965
小売りが潰れても余裕こいてられるかなｗ
物流は小売りや製造部品の倉庫の需要が大半
アマゾン一社で日本の倉庫全部借りてると思うなよ 様々な買い・売り意見あるが
まぁ何にせよ未来などわからぬ
どちらの意見も一応参考になる
だからドンドン書き込んで
嘘はダメよ。逮捕案件やから
未来分かるなら投資やめて
ロト6で生きるわ >>959
そういう下らないことしか言えないのだな
可哀想に
ダウは暴落するよ
日経も引きずられ
当然リートも大暴落だ
これまでつり上げられていた分落ちるのは激しい >>968
>ロト6で生きるわ
ロト6には気持ちがないからダメ
相場には気持ちがある
相場に寄り添うことが大切 ID:+tI0suvd0
今日もストップ安で売った無能池沼が涙目で大暴れｗ REITは上がってほしいがインビだけは潰れてほしい
路地牛さんの反応が見たいw 高値掴みガチホ爺さんは、マウント取ってるつもりで
ストップ安で売ったーを念仏のように繰り返すだけ。
こんなジジイにはなりたくないよ。 S安で売ったやつは相当いると思うよ
何せすごい売り圧力だったから
そっとしておけや >>973
ストップ安で売ったのか？
よく恥ずかくもなく生きてられるなwwwww 確かにその通りだ。るーぷ師も淫靡では無くJHRにすべきだった。 ガチホはS安で売ったりしないと思う。下がって20年塩漬けするほうが一般的。 >>986
7月にごっつい金額の返済がある
これを乗り切れるかが直近の分かれ道 ソフバンGのマイ転に日経が引っ張られてその煽りでJ-REITも垂れる予感!! >>977
商標権とかいうinvには及ばないけどクソムーブかましてるのになんで >>831
ラウンドワンは説明会資料に「賃料無料も含めてオーナーと交渉中」と書いちゃうファンキーな会社。 >>987
金利あがるけどロールオーバー出来ると思うよ
シンジゲートローンだし、金融庁の意向もある。
まあ抵当権付いちゃうかも
その時はリファイナンスの金利上がって収益悪化で分配金今期３０円が来期1300円ぐらいになっちゃうかも 世界中ゼロ金利なので
もしかすると、もしかするかもね このスレッドは１０００を超えました。
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