【底値脱出】 J-REIT 286 【セール終了の兆し】
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｀ｕ―ｕ´ 【マスクの予防効果（コロナ、インフルエンザ）について リーレクリニック大手町】
http://urx.space/ZGYa
詳細はコラムを読んで頂ければ書いてありますが、結論だけ書きますと、所謂マスク（サージカルマスク）に感染予防効果はないそうです。
しかも、感染者自身がマスクをしても同居の家族の感染率は変わらないという研究も出ているそうです。
これは驚きでした。確かにマスク着用に感染予防効果はないというのは、10年ほど前にSARSが流行した際にも何かのネット番組で専門家が言っていたのを覚えていますが、
私の認識としては感染者が咳やくしゃみをした時にマスクで少しだけ飛沫をさえぎる機能があるというものでした。
しかし、感染者自身がマスクしても同居の家族の感染率は変わらないという研究は私も知らなかったです。
感染者自身がマスクしても周囲の感染率は変わらない >>1乙
【底値脱出】 【セール終了の兆し】
になったらなったで、仕込みもある程度したし
コロナも収束してるんだろうし嬉しいけど
もうひと稼ぎするために【二番底】を期待している気持ちもあるｗ テレワークで出社が週に2日だけになったが
嫁の期限が悪く居心地が悪い。 二番底来ると考えている投資家は少なくない
ここにいる買い方もそう思っているのではないかな テレワークといってもほとんど部屋に閉じこもってネットいじってるだけだが
家だとなんもやる気起きないし出社した方がメンタル的にもいいだろうな。 ＮＺ地震 2011/02/22
→ #東日本大震災 2011/03/11
ＮＺ地震 2016/02/14
→ #熊本地震 2016/04/14
ＮＺ地震 2020/03/14（new!）
→ ？？？ >>10
Basis Pointおすすめ
ドリンクバーあり電源あり 二番底は来るって思う人がいる以上来るんだよなぁ
皆、懸念してるのは5月の決算ラッシュだろ？
同じ流れとは限らないが、以前も決算後に一気に落ちたしな
リーマンは三番底までやったし、金融緩和ジャブジャブの今はどうなるやら
過去のチャート見て順張りねらうなら5月半ば以降からの買いで良いかと
金融対策でアレが底なら今から仕込む逆張りの方がそりゃ利益はデカいけど
決算○の安定したとこを少し買うくらいしか出来てないわ
この前、野村短期で50％上げての利確は気持ちよかったから、ホテルの大ボラで儲ける夢も分かるけどね テレワーク全く仕事にならん
会社でしか引き出さないデータがほとんどだし電話メールだけのやり取りじゃ話が全然進まん
だからほとんど家で仕事してないｗ
多分効率が100倍落ちてるｗ セキュリティの都合で仕事のデータ一切持ち帰れないのに
テレワークしろと 家で何すりゃいいんだw サラリーマンの８割いらない説を社会実験で試してる段階だよな。 >>15
みんなが来ると思っていたら来ないのが普通 アメリカ経済活動再開か。
リートを10年前の価格で買えて、本当に幸せな大暴落でした。
またみなさん、馬鹿みたいにパニくって売って下さいね （＾＾） 事務所行った方が仕事進む、というか事務所じゃないとやれないことが多いｗ
それか最悪カフェとか
自宅は駄目だ('A`) 作業だけなら自宅ですむけど、ちゃんと商売して拡大するにはテレワークはかなり無理があるよね。 出社しないと不安になるって完全に社畜脳に侵されてるｗ 出来るだけの借金して株とかの投資に全力者が爆増してるみたいね
日経大暴落のニュース聞いて入って来た口座新規開設者が多いんだろな
余りにも口座開設申し込みが多くて（いつもの6倍）証券会社の審査待ち大変だったみたいだし３月
そういう人はJ-REITも買ってるだろうし皆で大儲け幸せになれるといいな 最近REIT調べ始めて物流と住宅は大丈夫とか言ってる人が多い印象だがそんなことないよね？
営業する店舗が減れば物流量は減るし、テナントで入ってる企業も採算合わなくなれば撤退するところもでてくるだろうし
住宅だってこの先行き不安の情勢で買うかなーって普通に想像できるんだが
その辺の実態が数字として現れてきてから二番底がくるんだろうか みんな真面目で大変なんだなー
来月から一時帰休で会社そもそも行かなくて良くなるから楽しみでしょうがないよ
給料は100%出るし、一時帰休だから自宅にいないで好きに出掛けていいし 大暴落した株の戻り狙って一気に一生分稼ぐ予定の人が多いんだろう
今回の休業や自宅勤務でもう会社務め辞めて投資だけで食う気なのかも。
まぁ4月5月までに稼げた人はそのまま退社の道選ぶのかねぇ このスレタイは、、、
あかんやつやろ
下げフラグw テレワークなんて意味ない無駄ってことで
都心のオフィス需要激増でreitも上げてください >>34
問題は会社員の数が一時的に減りそうな事なんだ
このコロナ相場で1,000万くらい貯蓄出来た30代くらいが早めに退職して大量に会社を自らやめる危険性が出てきてる 観光業飲食業がオメガやばいからな
全体の経済が縮小したらオフィス需要も減るぞ 素晴らしいスレタイだ
買い増しキャッシュを用意してお待ちしてますよ 頑張ってテイクアウト販売してる居酒屋見ると泣けてくる
あれ絶対儲かってないだろ この相場で、儲けた人なんて殆んどいない。買い煽りもいい加減にしとけよ >>39
前スレ見てみろよ
このスレでも儲けたやつたくさんいるぞ
びびって買えなかったのはしょうがないにしてもまさかストップ安で売ってないだろうな？ フランス革命の恐怖がアンドレらを襲う。
オスカル！
アンドレ！ >>21
ジョージ・ソロスという自称哲学者は、金融市場がどういうところかということを普通の人以上に、考え抜いて、それを表明してきた人です。
彼は一九九〇年代にポンドを売り崩したことで有名ですが、これは、ポンドが高過ぎると彼が思うだけでなく、みんなもそう思っているから、彼が仕掛ければ必ずみんながついてくると確信して始めたものです。-中略-
これがＩＴバブルのときに顕著に現われたことで、利益はおろか、まだ売り上げも立っていなくても、会社名にドットコム(.com）と付くだけで株価がどんどん上がっていきました。
幾ら何でもばかげているので、早晩反転するだろうと、早く判断し過ぎたファンドは破綻してしまいました。タイガーファンドのジュリアン・ロバートソンが典型です。
このように、まだ行けると考える人が続いて出てくる限り、活況が続いてしまうことになります。ソロスは、これを再帰性理論という形で説明しています。
簡単に申しますと、 「金融市場で何が起きるかは、投資家みんなが何が起きると思うかによって起きる」というもので、ケインズの美人投票を言いかえたトートロジーのようなものです。
ほとんどの市場関係者は、トランプが当選するまで、万一そのようなことが起こったら、将来の不確実性が増し金融市場にはマイナスだとか、ボラティリティが高まるなどと言っていました。
事実、開票が進んでトランプが優位になるにつれて、動揺から株価は下がりました。
その後、トランプは、勝利宣言において、 「アメリカの分断を止揚して、全国民の大統領になりたい」と言いました。
それを聞いて、投資家は、「そんな発言にはだまされない。トランプは筋金入りの保護主義者だから、グローバル企業にとってはマイナスに決まっている。トランプの政策で再びアメリカが偉大になるわけがない」と思ったかもしれません。
しかし、 「今はみんながほっとしているところだから、しばらくは買いだ」と投資家みんなが思ったら、株価は上がることになり、実際にもそうなりました。
これを見まして、投資家みんなが、何が起きると思うかによって決まるというより、何が起きてほしいと思うかによって決まると言い換えた方がよいのではないかと一瞬感じてしまいましたが、言い換えの必要はないのですね。(第一生命経済研究所顧問 大森泰人)
http://www.jsri.or.jp/publish/review/pdf/5703/01.pdf アベノマスクまだかよ
つーか5月6日に緊急事態宣言解除する気０だろ
しねよカス >>39
まさか3月動けなかったの？それとも投げ売り？
今からインベスコでも買っておけば？ｗ >>32
少なくとも1億程度ないと会社なんて辞められないけど今の相場で素人がそんなに稼げるかね？ 高値で買ってガチホしたままの
イライラジジイがいるよね？ コロナ暴落前の指数2000以上のときに買ってる奴多いだろうな。
いくらナンピンしても追いつかないし、一生含み損のままだろう。 >>50
指数2000だと利回り3.8%ぐらいのころだろ
そんな高い値で買ってる奴いるか？ ガチホ爺さんはそのくらいで買ってただろ。オリンピック終わるまで大丈夫とかほざいて。 >>50
そんな下手くそなヤツは少ないよ
決算出た銘柄見てるとどこも個人投資家の口数減りまくってる HIV発見のノーベル受賞者によると、やっぱ中国の人工ウイルスで、
人工的な変異は無理があるんで自然に消えるとか、
ホテルは買っていいんじゃないかな～ 飲食に従事してる人は住んでる場所のランク下げざる得ない 昨日各地をグルメ旅行したが長野山梨静岡愛知岐阜は人手減りまくりでSAもガラガラ
地元の神奈川帰って来たが夕方なのに人気まばら・・予定してたスーパー銭湯も臨時休業してた
これ経済回って無いから数か月後結構覚悟しなきゃいけないかも 何年か前にreit7億持ってて分配金3000万っていうのいたな >>60
少なくとも2月まではいたぜ。火達磨になって生息数は減ってしまってのかもしれないが。 >>63
なんで？
別に分配金は減ってないし
減って半額になったとしても
十分あるでしょう
リート投資家は暴落を願うものですよ
安くなればなるほど利回りが良くなるからです 大口所有者見ると数億単位で持ってる個人名がある。本当に個人資産なら現物持つ煩わしさもなく配当だけで優雅に暮らせてうらやましい。 Jリート１億ガチホしてたとすると一連の暴落で５～６千万円まで落ちて
今は７千万円くらいって感じだろうか？ 1億ガチホしてたひとは買い増しして今も1億あると思うよ
金持ちには当たり前の行動でつｗ るーぷみたいに大金ぶち込んで火達磨になって退場した人の方が多い気がするがね。 >>67
これ住居だから商業オフィスには無関係じゃ >>73 指数とかビルリアルや住居だけの話でしょ。利回り低くてよければね。 ホテル系は自粛がいつぐらいまでなら耐えられるか。
それを決算で示して欲しいが、
半年以上なら無理ですとか言えんよなぁｗ >>66
一時期タカラを700口持ってて1億近くまで行ったけど、リスク回避のために350口まで減らしたところで今回の暴落
タカラ損切りして高格付の大手リートに乗り換えた
多少分配金減ったけど大手に乗り換えできて大満足 ガチホが火達磨にはならなくね
元々分配金が目的だから帳簿上の資産は下がっても
数年後上がれば関係無いし
何か問題あるか 爺さんの相続で含み損たっぷりのまま現金化されるぞ。 老い先短いのに投資なんてやられるのは迷惑極まりないよ。含み益があるならまだしも大損してるなら何やってくれてんだクソジジイって感じだろ。 コレクターさんはこんな時でもちゃっかり利益だしてるのがすごい 死ぬ間際になったら現金化できる物は全て現金にしておいた方が遺族は楽だわな ホテルは今日から上げ続けることが確定しました
西村氏、宿泊施設21万室を確保 軽症者受け入れで
https://www.47news.jp/news/4733798.html >>68
>>77
みたいなの見てると、やっぱりガチホ爺さんはいるんだよな。 ガチホは別に悪い選択肢じゃない
ある程度効率的な市場に上場してる以上いつ売買しても市場に対して損も得もしない 金持ち年寄り群に至っては下がったってそれほどの被害感でもないんだよ
ただひたすらに買い足すだけ・・・安くなったらに多めに買い増せるし
逆にまたか・・・ちょうどいいや、ラッキー・・・なくらいに考えてる金持ち年寄りは一定数いる
年寄りがみんな火だるまになって苦しんでるって考えるのは（笑）
ちょっと違うような気が・・・（笑）。優越感に浸りたいのかな・・・・ ソロスの再帰性
逆じゃ無いの？どっちかってーと。
みんなが考える方向に行くように見えて
なぜか元に戻ることが多い、みたいな。
オーバーシュートの巾は読め無いが、
再帰性はそれなのに分布を超えて存在する、みたいな。 だから日経平均7000円ってのは理屈を超えて
分布よりやや多めに存在する。
その割には、3500円ってのは少ないと思う。
逆に言えば、INVの4万円ってのは、けっこう堅いよ。
5と6も実際には行くと思う。
時期はわかんねー
再帰性バイアスがあるので標準よりは回帰が高いと思う。 同じように、今回はある程度、理屈以上に
360円
ってのもありうると思う。
可能性の分布の偏りって意味。
そうなると言ってんじゃ無い。
たぶんソロスが言いたかったのもそーいう意味だと思う
丁半バクチの意味じゃ無いと思うが。 >>87
金持ちじゃない年寄りだけど、それわかる
REITに期待するのは年金を補完する分配金だけ
一生売るつもりはないから価格なんて気にしない。分配金さえ出れば 国の支援策が小出しすぎて
ワケワカメ・・・でも、ようやく
重い腰を上げた？ 20 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2020/04/18(土) 22:45:13.53 ID:x2seUvPO [1/2]
一番下落したのは
地下1階の商業物件。
マジで客が入らない。 >>50
２月頃のスレには沢山居たな、二度おいしいとか低金利ガーとか書いてた奴。
その頃利確出来てなければ今はキャッシュポジションは無し。
今は退場したか、含み損抱えたまましょうもなく今が買い時とか書いてるんだろ。 >>94
仰るとおり
前年に口数変えずにこまめに利確した分、反動が大きくてなまじのナンピンじゃ追い付かん。 相続はそうだな
資産が億単位だと大変か
遺族は大変だろうけどリートは現金化簡単だし
俺はガチホアリだな https://jp.reuters.com/article/neimanmarcus-bankruptcy-idJPKBN2210UX
米高級百貨店運営のニーマン・マーカス・グループは、早ければ今週中にも破産法の適用を申請する準備を進めている。
現実化すれば、米百貨店業界で新型コロナウイルスの影響による初めての経営破綻となる。
事情に詳しい関係者が明らかにした。 リートも価格変動商品であり購入売却のタイミングに左右されますね。 認知症になって意図せざるガチホしてる爺さんもたくさんいそうだなｗ >>94
>今は退場したか、含み損抱えたまましょうもなく今が買い時とか書いてるんだろ。
答えは >>80 目先の値動きで大損こいたのがガチホ爺とか見下して溜飲さげてんだろ。
結局あの爆下げで損切りせずガチホできた爺は傷が浅い。 うわぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
NYダウ先物 ６月 2020 23,982.5 24,090.5 23,903.0 -176.5 -0.73% 09:06:19
米SPX500 ６月 2020 2,849.12 2,861.75 2,842.38 -20.88 -0.73% 09:06:18
ナスダック100 ６月 2020 8,750.12 8,797.62 8,733.25 -58.88 -0.67% 09:06:19
逝ったァああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
全部売ったぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ コロナショック下手糞番付
横綱 3月19日火達磨ブン投げ爺
大関 ガチホ爺
関脇 空売り焼かれ爺 ガチホ配当再投資雪だるまって結局下がった時でも配当込みでは損してないんでしょ
下がったところで始める自分は残りの半生逃げ切り確定 ガチホ爺がマウント取れるのは火達磨ブン投げ爺だけだぞｗｗｗ
謎の勝利宣言は恥ずかしいからやめておきなガチホ爺さん そもそも分配金6％10年もらったら単利でも半分に下がったとて㌧㌧ 爺さんには10年も残された時間が・・・ ない・・・ いま分配金6%とか減配必至の糞セクターかハイリスクのジャンクリートを沢山仕込まないと達成出来ないぞ >>108
爺しかおらんがなw
アパート1棟建てたと思えば価値は下がるもんだし、含み損も気にならんような気もするw でもお前らこの世の終わりがきたみたいに大騒ぎしたけど、結局どうなったかだな。
ガチホ爺以外の値下がり！損切り損切り！とか大慌てしてた連中はご臨終で書き込みなんかしてないわな。
いまガチホ爺とかいってるのは証券会社に口座もってないから巻き込まれずにすん連中だろ。 ガチホ爺ってなんで謎のマウントを取りたがるんだろうか。 >>117
ん？ホテルやリテールのことだけど何か変なこと言ったか？？ ＣＬＯの火薬庫、くすぶる危険性・・・・
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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http://blog.livedoor.jp/chicago555/
■■■■■■■ Strong sell! ■■■■■■■
原油暴落が金融市場暴落へのトリガーになる可能性が高い
ムーディーズ・インベスターズ・サービス 米で格付け対象のＣＬＯ債券220億ドル分が格下げ(4月18日）
原油安によるシェール企業の業績悪化は、ジャンク債のデフォルト（債務不履行）に繋がる可能性
●ジャンク債の貸出債権を束ねた金融商品・CLO（ローン担保証券）は、多くの金融機関が保有している
●ジャンク債がデフォルトすれば、それらを保有する金融機関の資金繰りが困難になり、
新型コロナウイルスによる景気悪化と共に、ダブルで世界経済に打撃を与えかねない。
もし金融機関にこうしたシステミック・リスクが生まれれば、
リーマン・ショック級の危機にまで発展する可能性
米国で発行されたＣＬＯの保有主な国内金融機関
●農林中金：６兆８０００億円
●三菱ＵＦＪ、三菱ＵＦＪ信託銀行：２兆５０００億円
●ゆうちょ銀行：１兆円
●みずほ銀行：５０００億円
●三井住友信託銀行：３０４８億円
●三井住友銀行：７７０億円 JHRでひと回転3割抜けたわ
ちょっと時間掛かり過ぎだけどｗｗ
くだらん妄想しないでトレードした方がボケないよ これからの世界がどうなるかを考えてみよう。
超インフレ、超バブルがくるのが確実。 変なくそ割高アパート現物をローン組んで火だるまになってるより、
INVでも買った方が7000倍くらいマシだよ。色んな意味で。
不動産屋のプロが狙うようなレベルだったな。水準的に。 あんらの知能の足り無いアタマの中だけで、
実際にはたいして減収も減配もして無い。
そりゃあ、これから少しはするかもしれないが、
予想を超えて軽い場合だってありうる。
トヨタの方がよっぽどやばいぜ。
ちょっとした錯覚だな。 一方、コアの方は、まだまだ下値余地はあるよ～ん
もちろん絶対は無い。
が、なので逆に、あべと黒田、チビ太が失脚して、
一気に展開によっては誰もがしたく無いちょー緊縮防御しなきゃならない場合だって
ありうる。
そうなるとかなりの下値余地、ってことにはなるよ～ん
借りてる一流企業がやばい上に
徳政令みたいなバカなことを自民公明は人気取りでやりたがってるよ～ん
バカは死んでもなおならい、
理屈にならない特攻自殺だってやりかねないよ～ん
バカだもの。
メルトダウンバカ。 だから単純にホテルのが割安取得なら防御性高いんだって。
じゃ無きゃインサイダーって言うか仲間内でサヤ取りしてるってことになる。
このスレに書いてあることが真実なら。
なんだったら株主代表訴訟でもしてみれば？
後で業務妨害画策で費用を逆に訴訟で損害賠償することになりそうだが。 プロはプロで実地の意味論的な狙いがあるんだと思う。
俺は俺で推測で仮定してる。
もちろん傍証の裏付けデータもあるが、そんなもんはクソでしか無いから、
コメントは500％省かせてもらうよ。 るーぷは火達磨大暴落で被った損害を
淫靡で取り返そうとしてるのかｗ キチガイるーぷとギャンブル淫靡、こりゃお察しですわ。 物件買うの早くない？
半年待てば不動産価格も底値いくのに >>135
積水は投資家の金使って親 （スポンサー） に利益誘導してるようにしか見えない。 ロジレジは戻し過ぎで高くて手が出ないから
安いものを物色してるんだろ
それにしてもいちごホテルは上げ過ぎ REIT
物流・・・需要増
商業・・・減賃に応じたら税金免除、減税
住居・・・借り手には免除、大家には補填
ホテル・・・軽症者待機用で借り上げ
観光・・・コロナ収束後旅行券？ これまでの40%の受益権の取得に要した金額からすると、
43億/9%の受益権は若干割安かもしれないが、
今後を考えるとリスクをリートに振り分けた感じ？ >>54
ガチホ組は安いところで買ってるからガチホなんだけど、、
高値掴みしててほしいって言うあなたの願望を書くなよ >>60
リーマンショックから買い進めてメインはガチホしてあとは流れで売り買いしてる奴らが殆どだろ
決算前利確派はただ単に貧乏人なだけって結論出てただろ こんなチャートで焼き殺されてリバウンドされたらたまらんわ。 >>63
今は4億円チョイだろうが
それで死亡とか、、、
あなたは四億持ってて当然って物の言い様何だが、、 日経平均もダウもダウREITも高値から２割程度しか下げてないからJ－REITだけ悲観ってのも無理があるだろ >>160
あのね
死んだ猫は跳ねる
おおよそ半値戻しといわれているのです るーぷさん、性懲りもなくまたREIT買ってんのかよ。このタイミングで。 5/6の緊急事態宣言が延長したら
下落突入するかな
他国がやってるのにこれからピークになりそうな日本が治まるとは思えない ホテルは5月末まで織り込んでるだろうけど
商業はこれから下がるかもねー
下がるときは一気だよ 3月中旬から買い入れて残高1200万まで来た
キャピタルゲインは約20%、全銘柄プラス
残り弾は600万円
二番底あるかもしれないからまだ余力は残してる >>162
過去の暴落相場を見てみると、五割戻しは普通、七割戻したり、時には全値戻すこともあるからな。
そんな急落、急上昇を繰り返し、十数ヶ月(場合によっちゃ数年)下げる。
大成功した投資家が皆、「値動きを見て売買してはいけない」と語るのが分かる。 ビルが久しぶりに調子いいと思ったら
引けポイじゃないか 国策に逆らう売り豚ノーポジのたわごとをよそに今日もリートは上がるのであった 二番底は５月から７月前後に来るはずだから期待してる
余力は５００万円しかないけどね REITの方じゃないけどイオンモール休業発表したのに上がってんのな。これが悪材料出尽くしって奴ですかい？ 106 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2020/04/20(月) 16:10:24.39 ID:alNWxmLU0
ｐｃｒ検査地を都内２０か所以上に増やす方針が来週から実施で
多分来週末か再来週には感染者は都内だけで１０００人を超えます
１日で
全国でも検査数が増えるので全国では１日の感染者数が２０００人以上になります
東京から脱出するか今すぐ、買いだめしてください。
物資は東京に届きません。ドライバーが東京に行くことを拒否しています
医薬品もなくなるため、今すぐ買いだめしてください。
ロックダウンすると、移動すらできなくなります。 検査漏れ感染者が多いのに死者数が激増してないんだよな
つまり致死率がよっぽど低いか
死者数を隠蔽してるか 日本の法律ジャロックダウンできねーじゃろに
そんな糞コピペ持ってこんでええで コロナはもう日本は克服してるからなぁ。別に検査してもしなくてもOKよ
ただ欧米が復活するまでは日本も【コロナ対策に追われてるフリ】をする必要があるからしてるだけ
コロナ克服宣言でいいなら日本単独なら今日にでも出せるよ。死者数みりゃその通りだしな 飲食店、4月の来客89％減
前年同月比、4千店の民間データ
https://this.kiji.is/624874849916961889
長引くとまじでヤバい なるほどこういう連中が昨日江ノ島に大挙押し寄せたのか >>186
暴落した後速攻で1680まで戻しただろ
その後すぐ1500まで下がったけどｗ
1138で買って1680で売って1500で買って今売り時待ってる強者はいないのか？ >>189 そういう人は今日売ったろ。三角保ち合いは狭まっていくものよ。 お出かけ日和で買い物や旅行には良い陽気だって事じゃ無いか？
本来ならGWとボーナスステージなのに JREIT ４．８２％ （▼０．０５％）
円債０５年 －０．１１％
円債１０年 ０．００％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．４６％ （▼０．０２％）
電力株 ３．１３％ （△０．０４％）
ガス株. ２．０６％ （△０．０２％）
米債１０年 ０．６３％ （△０．０１％）
欧債１０年 －０．４８％ 2番底警戒してたがもう買っちゃおうかな
様子見飽きた 金ある人は羨ましいわ
俺は二番底を警戒して買い増せないでいる
欲しいのあるのだが 金あっても下がった時に買うのは怖いもんだと思う。どうせクソやすいのは今にも北朝鮮から
核ミサイルが飛んできそうとか、そういうときだから。 >>176
いまこれ見て吹いたw
まー、こんな発想ではあるわな 指数上げてビルリアル下げるという手法がきつすぎる
指数は良いので日銀が買いに来ないという
値がさなのでナンピンもできない
悪魔の手法だわ というよりビルリアルなんて持つくらいならインデックス持ってた方が良いだろ
窓から投げ捨てろ ビルからビルが飛び出してくる絵面を思い浮かべてコーヒー噴いた >>205
だってさーインデックス買ったらいらないホテルや商業も買う事になるだろ
それに利回りも悪くなるし
それが嫌だったんよ(´･ω･`) リーマンの後は不動産が一気に回復した。
今回も超緩和で不動産が最初に吹くんだろうな。 自粛から通常へ向かう時に1番ヤバいのがオフィスだからな。
ホテルや商業はある程度織り込んだが、
1番織り込みが浅いのがオフィス。
最近は漸くこのテーマをヤリ始めてる印象。
大企業に勤めてる奴なら肌で感じてるだろ。ネタ抜きで。 米国ではリートは触ってはいけないセクター入りしてるのな
日本も同様だとおもうけどな、特にホテル、オフィスな >>210
賃料を取り立てできないリスクがあるし、賃料減免の話も出ているし、まともな人はこの時期にリートなんか買わないよね。 >>209-211
じゃあ買わなきゃいいだろ
あとこのスレも見る必要ないな
俺は指数1140の時買って1620で売って4日で12年分の分配金手にいれたわｗ
はっきり言ってコロナとかどうでもいいｗ
この世界儲けたもんが勝ちなんだよｗ
1円も儲けらないやつがいくら御託並べても負けなんだよｗ >>212
俺は買うなとは言って無い。
ストップ安の日に、ストップと知らず仕込んだぞw。
もうちょっと仕込みたかったが、
2番底が有るとしても夏以降だな、コレ。
ビルファンドは大きくは下がらないんだろうが、
あの利回りまで買われる事はもう無いな。
まあ皆んな横ばいでもハッピーだろうけど。 >>212
その通り
負け犬ほどよく吠えるとはこのことだ
できるやつはどんな状況になっても絶対言い訳しないで確実に利益だしてるからな >>212
あんたが正しい
色々書き込んでも結局財布が膨れなきゃ、少なくとも勝ちではないな ウエルズファーゴ銀行--18万人がリモートワークに移行
バンクオブアメリカ--15万人がリモートワークに移行
シティバンク--16万人がリモートワークに移行
ＪＰモルガン--18万人がリモートワークに移行
金融は通常よりも活況で、通常の２～３倍の取引があるがリモートワークで対応可能。
ゴールドマンサックスは9割リモートワーク。
https://youtu.be/P_bL2-83T-s
終わったな。
俺は全力で逃げる、アデュー！ セキュリティーという言い訳をクリアできれば
事務員の9割は出社する必要ないよな。
もう大半のことは自宅でパソコンさえあればできるわけだし。
時代の流れは止められない。 REIT全力ガイジでもない限り問題ないな
俺はちゃんとITインフラ銘柄も持ってる ニーマン・マーカスG、ヴァージン・オーストラリアHD破綻か、、、
フォードもやべーし、大恐慌きゅっぞ そうか、オフィスリートは下がるのか
じゃあ仕入れるタイミング考えないとね 不動産の買い付け停止している企業がどんどん出てくる状況で
仕込み時とはｗ WTI原油先物の落ち方パネーっす
マイナス価格になりそうな勢い。 ダウがプラテンしてかなり上げるかも
釣られて日経先物も上がり始めてるから今は上昇相場かもな。 火達磨の他にも底値で売っちゃった人達の怨念の売り煽りが暫くは続きそう まぁ、あの急落で底値で売ってしまった人は気の毒やなぁ。
ワシはあきらめて気絶した。 綺麗に銘柄選定されて、一旦それぞれ落ち着くところに落ち着いた感はあるよねー。 ガチホ爺さんたちは念仏のように
底値で売った連中がーと
加齢による思考力の減退で
同じことばかり言うようになるんだな >>228
事実、3/19に狼狽売りかロスカットさせられた人が１番ポンコツ >>199
俺は二番底は来るなら６月前後と思って資金残してる
売り方が大人しいのも売りどころ探してるのかと、
あと、いつものアタマおかしな奴がガチホジジイがどーたらこーたら負け惜しみ言ってる段階だから油断大敵 >>233
そうだね。どうせその後にもプチショックがいっぱい来るよ。絶好の買い場。 てか原油大丈夫か？
マイナスってことはつまりゴミだよね？
品質のいいやつは劣化が早くて今年の冬には使い物にならなくなって本物のゴミになるらしい。
これ二番底あるぞ… 海上保管やね原油
コストかかるから、それ混みの価格
牛乳と違って捨てるわけに
いかないからね。先物の現月もあり
権利の押し付け合いになった感じ
減産は決まってるので5～6月物から
だんだん安定してくるのでは？
北海とかアラブの原油は安いけど普通
WTIはアメリカ。つまりアメリカ一人負け あ、悪い今の価格は5月物やね
6月の原油は安いけど普通
5月物がパニック売り来た感じ そりゃそうや
現実のブツがマイナスなんてあるわけないやろ 原油先物の6月は20ドル12月は32ドル
3月末までにリートをどうでも処分しなければならなかった痴銀と同じ状況だな 1600から1700のどこかに超強力なレジスタンスがあるんじゃなかいか
コロナなんとかならないとここは抜けられんだろう このまま前場は下げて日銀に買いあげてもらった方がいいな。 原油先物-40ドルから-13ドルの超絶大幅上昇キターーー！！！ 胃が締め上げられて全身から血の気が引いてくるのだよ。
先月のトラウマが蘇って。 タンカーもいるし保管のタンクもいるしタンカーと積み荷に保険かけるしコストかけて品質劣化すると廃棄処分費用もいる。
うん、金もらってもいらないな。 野村の-5%てひでえな
ホテルも商業も総合型では一番比率低いのに >>260
3月の暴落でもとんでもないポンコツぶりだったし格付けだけで判断できない銘柄の典型だわな >>262
野村は下げ率が-62%でホテル抜かして一番下げたんだよなｗ 米株が半値戻り達成後も押し目買い優勢な感じが東京にも伝わってる
JHRの今日の安値からの戻りの感じではまだニ番底を指向してるというより一段上指向かな
思った以上に底堅いんじゃねーのｗ そういえばリーマンの後に331円で買った京阪神ビルディングがほったらかしだった。
ずっとお米券もらってたけれど、この際だからリテかどっかに乗り換えるかな。 よく考えたら原油先物みたいにREITもマイナスはありうるんだよな
借入はノンリコースでも、運用人件費や固定費もかなりかかってるし
全体が赤字になれば売却にかかる費用も発生するし
今より状況が悪化したら一つ考えんとアカンな WTIって最高品質、もっとも需要のある受け渡し、
軍事用にも使える。
石油がゴミだとしたら、
カネもそのうちあぶねーんじゃねーの？
だったら事務所なんて単なる廃墟。
維持経費かかるほどダメだったりしてな。
安い雑居ビルのが需要が残る事態もありうる。
そうなる、って言ってんじゃ無く、経済カネの根幹が揺らいだ上で
ゼロから考える必要も生じるかもしれない、と言うこと。
ホテルがー
ホテルがー
言ってる場合じゃ無かったってとこでしょ？ 俺が考えるもっとも防御強いのは最初っから今までずっとINV
あんたらと違ってて良かったよ。マジ。 るーぷさん。あんまり強気な事言ってると崩れた時に笑われるからやめた方がいいですよ。 ビルリアルの11：07の売り
昨日の大引けより出来高多い
原油で大損こいた外人がブン投げたのか それでいいんだよ。
笑われていい。
あんたらといっしょになってると大損ぶっこく。
場合によっては、致命傷を負う。 ザラ場の大量売り仕掛けはよっぽと早く売りたい事情でもあったんだろうな。
なんだか不気味だな。 普通大口の売りだったら大引けに合わせてくる
しかも今日は日銀買いが入るのが固い
考えられるのは11：07の売りが全部じゃなくて
同じかそれ以上の売りポジを大引けに残してるかも ガチな話、コロナで入院してひまだから
ネットで田舎の土地探してる。
世界が破綻しても田舎に畑あればなんとかなるんじゃないかな？ >>284
豊田市の山奥が良いよ
人手が足りなくてブラジル人が畑耕してる 酷いというかコロナ前の５５が官製相場前の適正価格だからな
チャート見たら分かるとおり
で、コロナの影響受けてなんぼなんってのが本来の価格決定プロセス
今はまだはるか上空を滑空飛行してる
エンジンはついてない
風も止まった 金正恩がヤバいんで地政学的リスクで日本が売られてる >>287
どっちかというと売りなんじゃない？
不安定になるってことで。 将軍が死んだら短期的には不安定になるだろうけど
長期的に考えればプラス材料にしか見えないんだが
与正じゃ統治できないだろうし、将軍のガキもまだ小さいんだろ？ ノンポジだけどリート民がかわいそうになってくる
日経が上げてる時は無視され
日経が下げてる時はお付き合い・・・
泣いてもええんやで スレタイがダメなんやわw
だからフラグたてるから、、、
もっと絶望感のあるタイトルにしないと（笑） >>285
ありがと。一応、希望のとこは山の中なんだけど車で30分くらいで熊野灘まで出られるらしくて魚釣って、野菜は自分で作って農繁期に近所の農家手伝って米分けてもらって…
家賃が月１万とか一戸建てが2百万とかだからリートの分配金があれば余裕で生活できるし。世界経済ダメでも野菜と魚には関係ないしね。 >>302
次のスレタイはこうかな？
【世界経済終了】 J-REIT 287 【人類滅亡】 APIとか5％くらい下がって来たけど
買い時になって来た？
決算明け連休明けの方がいい？？？ ビルはあと5.5万下がると3月19日のストップ安を抜ける 昨日まで調子こいてたマザーズやジャスダックの小型も崩れて
全体が怪しくなってきたばかりだぞ
急いで買わんでも戻さないぞ 不動産は崩壊間違いないし今無理して買わなくてもいい
コロナが収束してから買っても遅くない 株でS安を食らいました。
RIETも大暴落で今日は最悪です。 まじリート糞だな
下がる時は必ず日経の2倍以上下がるからな >>305
ネタじゃなくてマジ、入院2週間でトイレとシャワー以外は隔離。
コロナでタヒぬ思いしたら、退院してから働くのがバ力らしくなって早期リタイア検討中。
人生観変わるわ。 >>319
お大事に！
会社の部下のご母堂は新型コロナでみまかられたよ。 >>319
乙乙
ちなみに田舎暮らしの方が生活費がかかることが多いよ
作物育てるにも肥料とか高いからね 将軍ネタは毎度おなじみのフェイクとみたほうがよさそうだな。
売り仕掛けの材料に使われたのかもしれん。 >>321
ありがとうです、高齢者ヤバいですね同室の人が二週間で二人、人工呼吸機乗って病院の人工呼吸機がいっぱいになったからと一人転院してきましたよ。 >>323
全体的に物価高いですよ、基本コンビニ価格。
買い物は村の中で安い町中まで買い出しはいくのはNGみたいなルールあるみたいだし…
野菜はオーガニックとかこだわりないんで農薬に化学肥料バンバンいく予定！ >>320
なんやそれ？専門用語教えてクレメンス(T_T) 瞬殺で戻った1680が高値となるとはな
3日もガチホしちゃダメだな
買ったらすぐ売るを繰り返さないと INVはコロナホテルに関係あるんか
ワシントンとかは品川であがったが >「理論価格がまったく成立しない」マンション大暴落の底なし沼
レジデンスも安穏ではないから、 2020年4月期（第8期）1,570円1,560円（▲0.6%）変動賃料物件のホテルの稼働低下による減収が顕在化するも、追加の物件取得と譲渡益で大半をカバー
2020年10月期（第9期）1,600円1,480円（▲7.5%）ホテルの変動賃料はゼロを想定/商業施設の一部とその他ホテルについても新型コロナウイルス感染症の影響による減収リスクを計上 港区とかの一等地は暴落すれば華僑富裕層が買うそうだ。
アドレジが高輪にあったな、 >>341
減配するの分かっててホテル比率高いみらいとかユナが指数より下がってたわけだしなｗ みらいはホテル19%、商業18%でホテルの収入はほぼないだろうしたった7%の減配で済むのか？ 死屍累々火だるま代表銘柄、Jリート最悪暴落銘柄だからやんない方がいいよ。
ってーか、もうカモは来ないで！
飛び付き投げ投げババ抜き連鎖で暴落しちゃう！ みらい20%～30%くらい減配あってもおかしくないのに7%てどういう仕組みになってんだ？ 下がったら買うで
リート指数1000以下でナンピンや >>351
俺は現実派だから1420のナンピンライン待ち どさくさに紛れてこの時期に高値で物件買わされるのがJリート 日経新聞にリテの見通しはおかしいて記事あったな
ここは無理せずひたすら物流と住宅を監視するか このタイミングで物件買わされてるリートの投資家はマジギレした方がいいぞ。
何もアクション起こさないとスポンサーのやりたい放題にされる。 ・神戸物流施設一部売り
・広島のオフィスと仙台の商業ビル買い
というみらいのディールも今の情勢にあまり合っていないような…。 J-REITでも現物でも、不動産が上がるとろくな事が起きない前触れだよな。
バブルが弾けたし、金融危機が起きたし、世界的な大惨事が起きた。 明日は最初反転しそうだがそれ以降だな
一部利確しておこうかな >>356
日経テレコンで調べてみたけど、そんな記事ないよ。
何時の記事？ ホテルはと深部のホテルを政府が大量に借り上げてる臭いから
かなりリバーサルすると思う。商業は何のサポートも内から垂直落下すると思われ 最低でも3割下げると思ってた人達が実際はたったの7%減だとようやくわかって慌てて買い戻すって事か。 松田公太 （タリーズコーヒー経営者、元衆院議員）、ビルオーナーに対してテナントの賃料を
猶予することを義務づける法律を求める。 そんなこと言ったらビルの敷地のオーナーにも固定資産税の減免も
建設時の建設工事費も材料費もそれを運んできた運送費も一部返して
もらわんとしょうがない。
それをビルのオーナーだけにまるかぶりしろなんて、世の中の不幸を
一人で全部背負って死ねと言っているようなもの。 >>372
リートの一部を銀行に差し出して返済に充てる >>373 そんなことしたらまた痴銀がreit売っちゃう ビルのオーナーだけ丸かぶりしろって法律出されたんだよ JREIT ４．９８％ （△０．１６％）
円債０５年 －０．１１％
円債１０年 ０．００％
円債３０年 ０．４５％ （▼０．０１％）
電力株 ３．１６％ （△０．０３％）
ガス株. ２．０５％ （▼０．０１％）
米債１０年 ０．５８％ （▼０．０５％）
欧債１０年 －０．５０％ （▼０．０２％） >>368
コロナ感染者の数考えたら現時点では「大量に」なるはずないじゃん。
>>83は21万室実際に借りたわけじゃないし。
同意が得られたというだけ 同意得る時点で手付金なりは、国がホテルに払うだろ
1円も貰わないでいつ来るのかわからんコロナ患者を待って稼働率落とす選択とかあり得ないし 大家も借金してビル買ってるんでテナントが家賃入れないと返済と固定資産税払わん
とテレビでやってた 国が家賃補助する以外ねーべなｗ 多分、コロナ前のADR水準で国はコロナ対応のホテルに金払ってると思う
それ以外に算出方法がないからね みらいは、一部のホテル変動賃料発生無し見込みに加えて、
商業施設と固定賃料ホテルからの減収への対応に言及してんな。
終わりの始まりきてんえ >>237
原油買ったら現物とお金と貰えるってことじゃない？ 原油馬鹿にしてるけど、不動産リートだって管理費維持費があるのだから理論上マイナス価格はあり得るよでしょ。
借入部分は免除されても、これらコストは逃れられんからな。 REITの場合、それ以前に金利が払えずに破綻するだろう。 >>377
それ事業者が訴えてるだけじゃない？
政府ら賃料補助に動いているみたいだけど。 >>391
苗場のリゾマンは実質価格がマイナスだから10万円でも高くて買い手がつかないって良く言われてるよね
原油は最悪燃やせばなんとかなるのかもしれないけどリゾマンは捨てられないし >>391
不動産はマイナスになり得るが
株やREITは有限責任だから最悪ゼロ
勉強し直せ 不動産まで頃したら日本再起不能だな
完全に詰んだわ オフィスマーケット循環の観点に立てば、
今後4～5年かけて空室率が上昇していく。
その初期段階が、そろそろ始まろうとしているのかもしんない。 >>399
NHKニュースで、賃借人からの賃料減額交渉に応じるオーナーが出ていたから、不動産はもう終わりだろうね。
このスレ住民は行動が早いから、まだリートを握っている人なんていないと思うけど。 全樹脂電池に夢を託して三洋化成買ってある。
でもあまりに安いんで風呂と福岡買っちゃった。 固定資産税減免の範囲で減額請求に応えるだけ、問題ないわ >>404
一口あたり予想分配金を20年8月期、21年2月期ともに前期比横ばいの4500円としたことも買いを誘っている。
自己投資口の取得は、発行済み投資口数の0.95%（自己投資口を除く）にあたる2万5000口、20億円を上限とする。
予想純利益は、20年8月期は前期比4.3%減の122億円、21年2月期は8.1%減の112億円を見込む。新型コロナウイルスの
感染拡大を受けた外出自粛が続き、休業する商業施設もあるなか「テナントが賃料減額や猶予を求める動きは
れから本格化する可能性もあり、同社の見通しはやや楽観的にみえる」（みずほ証券の大畠陽介シニアアナリスト）との
指摘もある。大畠氏は「依然として減配リスクはあり、目先は上値の重い展開が続きそうだ」とみていた。 >>406
賃借人からの減免要求を飲むか、賃借人が退去（廃業）するかの二択だから、貸主側が決める余地はないよ。ちゃんと現実を見た方がいいよ。 >>403
オーナー側にも救済・補助来るんじゃないの
金融機関からの借入について利息支払い猶予とか >>409
これから新たに不動産を買って他人に貸して稼ぎだいと思う人が出てくると思う？ 需要が無ければ、不動産価格は下がるんだよ。 テナントが潰れまくりゃそりゃそうなるだろ
経済全体が縮小すりゃそりゃ不動産も賃料も下がらざるを得ない トランプが石油・ガス会社支援 22時42分
ガンガン金入れて原油上げる策だとさ
アメリカさんは行動早いな。日本も不動産名指しで助けてくれくれ 結論は貧乏人は売り煽り
金持ちはひたすら買いまくるだけみたいだねｗｗ
AAクラスは1年くらい賃料無くても困らないだけの剰余金積み立ててるか
物件売却で配当減らすことはないから無問題ｗ 株価は水増しできるけど実体経済悪化は避けられないからな
リートは中期的には希望なし、10年握るつもりじゃないと 新規口座開設して利益出たビギナーがどん底に落とされる相場が来ることは間違い無いだろう >>407
ちょっと見てみたけど、オリックスの
21年２月期予想：都市型商業施設の2割が空室
これに比べたらリテールの予想は甘いと思う 株と同じく投資法人もアフターコロナをもう見据えてる
しかも今回はリーマンのときと違って展開早いから数年低迷もたぶんない、高止まりの不動産を買い叩くチャンスが割とすぐやってくる
ここ乗り越えられる規模のREITにとっては相当ぼろい商売、死ぬのは個人不動産投資家か中途半端な規模の法人だけだよ >>418
オリックスは辛めに、しかし現実的に予想したってことか
叩き売られているけどそっちの方が好感持てるな 底値脱出ってスレタイがフラグみたいな状態になってるね・・・ 物件買いたたきのチャンスが来るかもしれないが、糞物件を掴まされるリスクと隣り合わせだからな。
前者のチャンスに重きを置くならLTV低めのところがいいのかな。 無理して買う必要ないだろ
落ち着くまでノーポジ。もしも暴落したら拾う。
腰を据えて買うのはコロナが落ち着いたら スレチだけど・・・原油ヤバいね。ＷＴＩもドバイも・・・
上場ＥＴＦは償還されそうなくらいの勢い。
しばらくは１０㌦あたり激しく上下かな。
３月１９日のＪリートより日率で倍くらいの下落って感じ。
ＪＡＬ株の上場廃止を思い出す。まだリートは随分恵まれてる。
辛いだろうね・・・飛び込みとか起きないで欲しいが・・・
まあでもダウ先も、ＣＭＥも思ったほど動揺してないので
市場的にはここらで随分折り込んできたと言えるかもしれない。
個人的な体感だがそこは期待しようと思う。 株と違ってマイナスまで織り込むとすると
普通に考えてショーター大歓喜では？
�T０ドルまで行くとなると実質下り天井無しだし
５ドルでも１ドルでも怖くて買えんのでは リテールが余裕コイているのは過去の合併で内部留保があるからでしょ
負ののれんの残りがまだ29.8億あり、イトーヨーカドー錦町店の売却益17.8億もあるから、
純利益120億として二期連続20%減の24億×2=48億減でも4500円の分配金を維持できる
アドレジとかユナとかもそうだけど過去救済合併した銘柄は会計上の特典がついている 今日はビルリアルが二番底抜けて
火達磨暴威第二波が来る悪寒 >>400
ヤバい
俺と同意見だ
どうしよう、、、 弱いだろうねーリテールは日経の記事で売られたのならばそのうち戻すかも
今日かどうかは知らん >>428
各銘柄の負ののれん代の残高は何処に記載してあるの？？
一覧表有りませんか？ >>435
合併銘柄の貸借対照表の一時的差異等調整積立金が負ののれんの残りだと思っていいい
各合併銘柄の決算短信より負ののれんの残りは、アドレジ315億、リテ30億、ユナ74億、
平和18億、いちご95億、JHR118億、大和リビング65億(ヘルスとの合併前旧日賃の数字)
大和ハウスは正ののれん654億と負ののれん39億の両方があるから特殊
野村は正ののれん829億で負ののれんはないはず
インビはとっくの昔に負ののれんを使い切っているが売却益からの内部留保を中心に
当期未処分利益が232億
合併銘柄以外に売却益からの内部留保を確保している銘柄がどれくらいあり金額が
いくらかは知らないから誰か調べて >>433
日経の記事が当たった試しがないからなｗ
適当に憶測で語ってる
リテールは金持ってるし弱小リートみたいに適当な予想だすわけないな
それよりスタ味の大幅増配やザイマックス、みらい、タカラの予想が信用ならない まあみんな信用してないからこそいまだに利回り8%前後なんだがｗ ガチホ爺は上げようが下げようが気にしない。
だからガチホ爺なんだよ。
値動きでガチホ爺がなんかなるとか思ってるのは理論的に矛盾だな。 NMF損切りしたほうが良いかしら…
まだマイナス3800円だわ 暴落に発狂して大騒ぎするけど結局何もしないのが真のガチホ爺。火達磨売りしてしまうのはただの耄碌爺。 るーぷみたいなガチホ爺がメンタルやられて
火達磨ブン投げ売りするのが楽し過ぎるだろｗ きたきたきたぁぁぁぁぁぁあああああああああああああああああああああああああ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ >>437
野村めちゃ金持ってんなｗ
今月でた決算説明見たけどホテル比率は0.6%だし商業施設はGEMSという自分の持ち物で固定賃料だから影響ないと断言してる
今利回り5.3%だし今回の暴落で下落率トップだし何でここまで叩き売られてるか分からないな まぁ、リートみたいなマニアックなのに手をだすのはたいてい爺。 金のジャブジャブ感が半端ないのでこれ以上の暴落はないような気が
コロナも6月辺りから早期発見アビガン投与に切り替えて自粛解除するだろうし 総合型リートでは野村が一番優秀だと思う
ホテルはほぼ無し、オフィス住宅物流で82%
商業は自分のブランドで応用がきく
金をたんまり持ってるので有事の時安心できる
資産はビルリアルの次で少々の撤退や稼働率でびくともしない
AA安定的で格付けスポンサーも問題無し
しかし売られるときは真っ先に完膚無きまでに叩き売られるｗ 野村はインサイダー？
リートにインサイダー有るのか？ 石田純一アビガンで治りそうじゃん。
こりゃもう終息やな。 >>453
正ののれんを金持ってると解釈する人は初めて見た
普通はマイナス要因だよね？ >>461
正ののれんならおかしいけど貸借対照表の流動資産ならおかしくないよ
野村は現金預金が750億で流動資産が900億もある
インビも流動資産が364億あるなNBFは170億ぐらいなのに不思議 >>459
APIはここのところ目先の分配金に目が眩んだADRからの乗り換え組に支えられていたから、
そいつらが逃げ出すまで待ったほうがいい。 >>459
>API30万切ったら買っちゃうぜ
早すぎ 貧乏人のくせにこのスレに来て売り煽りするって、滑稽で哀れで、
なんだか悲しくなってきちゃうよね こういうところでJHRを買うのがリートの醍醐味ｗｗ そういやからあげくんこないね？
正社員になった豚カツ屋さんが忙しいのかな？ 今日は大型オフィスが強い流れか
決算が出てきた中でオフィスの予想が安定してるからかな からあげから豚カツ屋さんで正社員になって就職先でカツ美ちゃんって彼女と付き合い始めたらしい。 このパターンだと日銀お休みだろうな
外人も後場から売り崩したりするなよ >>463
商業はテナントからの敷金が多い。この部分を現金でおいてるかどうかが違いになっているかな。
仮に個人オーナーが敷金で物件買ってたり株に投資してたら、怖いよね。 リーター諸君 私が来たからもう安心したまえ('ω')ノ 物流強いく、商業弱いね
緊急事態宣言延長論でかな？ ﾄﾞｳﾔﾗｼﾆﾊﾞｼｮｦｻｶﾞｼﾃｲﾙﾔﾂｶﾞﾅﾝﾆﾝｶｲﾙﾖｳﾀﾞﾅ('ω')ノ ﾜﾀｼｶﾞｿﾉｷﾎﾞｳｦｶﾅｴﾃｱｹﾞﾖｳﾃﾞﾊﾅｲｶ('ω')ノ 就職したならいい加減現物の１つや２つ買えよ
ボーナスでビルリアルだ お金があったら安値のビルリアルを買いまくりたいお('ω')ノ 総司令官の私が現場で指揮することによって下々のリーターが鼓舞されるのだ('ω')ノ 誰も5月連休で自粛終わりだなんて思ってないだろ
早くて5月下旬までだな 残念ながらホテルで一発逆転を狙ってる人は生き残れないだろう('ω')ノ リートはヤクザ、害人、痴銀のやりたいほうだいだなｗ ディフェンスに定評のある鉄壁ビルリアル('ω')ノ 物流買っとけ間違いない
ワークマンとか自社ECサイトとか
立ち上げたし、これからの時代は
リアル店舗ではなく、ECメインになる
ハッキリ言ってコロナは終息しない 家族総出で行くほどみんなヒマしてるんだな
REIT買って損してればいいのに もしかしてだけど、物流って全戻しある？
通販特需きてるよね？
商業とか、ホテルとか足引っ張ってるから
流石にない？ 今さら上値余地の乏しいロジ系買うのもなぁ
コロナ終息後を考えると都心オフィスの方が美味しい 物流の中で上がってるのは、
日本プロロジス、ＧＬＰ、三菱地所物流リート、CREロジスティクスファンド、
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス、SOSiLA物流リート
他の物流は下がってる。 商業はクソヤバくなってきたな
緊急事態宣言延長くるぞ 物流の決算見ると、ノーダメージどころか
増益基調ですよね 物流は安全パイだコロナ出ても荷物は置きっぱやから家賃は発生する。 商業と同じで儲からないテナントは撤退したり値下げ要求してこないか？ 現状の物流でそんな事考える必要ないだろ
客が物理的に来ないホテル商業とは状況が違いすぎる アベノマスクすら届いてないのに
5月6日までに緊急事態宣言解除する気なんて０だよ 同じJリートのカテゴリーでも
勝組の物流レジと
負組の商業ホテルは
もう別の投資だと思った方がいいな 延期確定するまでは材料出尽くさないで下げ続ける可能性高いよな
GW前に発表した欲しい ワークマンみたいに、自社ECサイト
立ち上げみたいな流れって他企業も
追随すると思いますか？
その場合って配送拠点複数保有するので
物流REITにはプラスで合ってますか？
アスクルみたいに自前倉庫でやるなら
知らんが 0.51
＼(＾ν＾）／ 0.51
0..40 0.44 ＼(＾ν＾)／0.51
＼(＾ν＾)×(＾ν＾)／| |＼(＾ν＾）／
| | | | ＜＞ | |
| | | | ＜＞ | |
< > ／＞ ／＼
INV いちホ JHR リテ 大江戸 ホテルは売り上げ90％減を織り込んでいるのはせいぜい3か月だから
GW後の緊急事態宣言が延期されたらさらに大暴落確定 >>528
日本のアマゾンでもコロナでたが半日消毒して速攻で再開したぞｗ 緊急事態宣言延長されたら、国のホテル借入も延長でホテルはむしろ上がるわ 緊急事態宣言の延長は折り込んでるでしょ。
正当な数値で解除されたら上げ要因。 日銀どの辺りで買ったんだろ
売り圧力が強くて目立たないね 宿泊予約を休止したとこもあるし
「ドーミーインチェーンは、新型コロナウイルス感染に伴う政府の緊急事態宣言
が全国へと拡大されたことを受け、ひとりひとりの心がけで感染を防ぐことが
、ひいては医療従事者の方々の負担を減らすことになると考え、感染防止の一
助となるため、ゴールデンウィーク期間中、全棟で新規のご宿泊予約を休止さ
せていただきます。
ご宿泊予約休止
期間：2020年5月1日(金)～5月10日(日)
対象：ドーミーインチェーン全棟対象（global cabin・御宿野乃・ラビスタ釧
路川 含む）
その後の営業につきましては、引き続き、お客様の健康と安全を最優先に感染
防止に努め、行政当局からの情報など今後の状況を鑑みながら検討を重ねて慎
重に判断してまいります。
お客様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒、ご理解ご協力を賜ります
ようお願い申し上げます。
尚、上記期間中は、ご予約をキャンセルなさっても、キャンセル料をいただか
ない事を付け加えさせて頂きます。
他社予約サイトからお申し込みの方も、キャンセル料が発生しないようホテル
側でお手続きさせて頂きますので、ご遠慮なく、ホテルへお申し付けください
ませ。」 宿泊予約を休止したとこもあるし
「ドーミーインチェーンは、新型コロナウイルス感染に伴う政府の緊急事態宣言
が全国へと拡大されたことを受け、ひとりひとりの心がけで感染を防ぐことが
、ひいては医療従事者の方々の負担を減らすことになると考え、感染防止の一
助となるため、ゴールデンウィーク期間中、全棟で新規のご宿泊予約を休止さ
せていただきます。
ご宿泊予約休止
期間：2020年5月1日(金)～5月10日(日)
対象：ドーミーインチェーン全棟対象（global cabin・御宿野乃・ラビスタ釧
路川 含む）
その後の営業につきましては、引き続き、お客様の健康と安全を最優先に感染
防止に努め、行政当局からの情報など今後の状況を鑑みながら検討を重ねて慎
重に判断してまいります。
お客様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒、ご理解ご協力を賜ります
ようお願い申し上げます。
尚、上記期間中は、ご予約をキャンセルなさっても、キャンセル料をいただか
ない事を付け加えさせて頂きます。
他社予約サイトからお申し込みの方も、キャンセル料が発生しないようホテル
側でお手続きさせて頂きますので、ご遠慮なく、ホテルへお申し付けください
ませ。」 るーぷ爺は淫靡で逆転サヨナラ満塁ホームランを狙っているようだが
顔面デットボールであの世逝きが順当な落としどころだ 大和ハウスの子会社のダイワリビングで、賃貸料3カ月猶予手続開始キター 家賃猶予法案「月内に与野党合意したい」 国民・玉木代表
https://www.sankei.com/politics/news/200422/plt2004220014-n1.html
法案は新型コロナウイルス禍で経営悪化した飲食などの中小事業者を対象に、
家賃を政府系金融機関が肩代わりし、１年を目途に返済してもらう仕組み。
自民の岸田文雄政調会長は家賃問題に関し、テナント側事業者への直接的な補助を軸に検討する考えを表明している。
これに対して玉木氏は「テナントへの給付は（持続化給付金など）現在の制度を拡充したほうが早いのではないか。
二者択一ではなく、支払い猶予と両方やればいい」と指摘した。 コロナ感染者が出た程度で物流は止まらないし止めるわけにもいかんだろ
物流を止めればガチで人が死ぬぞ ランキング2位の1日で200万を5000万にした奴って上げ下げを
まさに全部取ったんだろね
気持ち良すぎてシビレてるだろな今頃 自民党幹部は「野党案ではオーナーにお金が集まって終わりになる」
これか フロンティアの長期ホルダーとしては
長らく意味不明の投資口価格低迷に煮え湯を飲まされてきた。が、
最近は日本リテールと利回りが逆転し
やっと正当な評価がされ嬉しい限り。
規模は小さいが、ポート、LTV、過去の分配金実績、運営能力など、風呂の方が優良商業REITである事は明白。 >>553
では感染したらどうするのって話だ、無理して仕事するの？バカなのかｗ 老人に過度の配慮をしているせいで経済が大ダメージ受けているわけだが
もう薄々みんな気づいているだろう。
早めに多くの人がコロナに感染した方が終息が早くなり死者も減るということを・・・ >>563
全くもって正論なのだが、シルバー民主主義の日本でそれを言ったら殺されるｗ 目先の小さい利益にとらわれて、将来の大きい利益を失うという最悪の選択だよな。
10人乗りボートに11人乗ってたら、1人を見殺しにすることで10人が助かるのに。 JREIT ５．０２％ （△０．０４％）
円債０５年 －０．１３％ （▼０．０２％）
円債１０年 －０．０２％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．４２％ （▼０．０３％）
電力株 ３．１８％ （△０．０２％）
ガス株. ２．０１％ （▼０．０３％）
米債１０年 ０．５９％ （△０．０１％）
欧債１０年 －０．４６％ （△０．０４％） >>563
いや絶対広めた方がたくさん死ぬだろ
経済問題で死ぬ人は適切なサポートを政府がすればまだどうにかなるし >>563
SWEは全体免疫で安定とか
ガチホジジババを見捨てるということかネ 政治家、知事、専門家、要職の9割が老人と準老人だから
政治ではどう考えても解決できない。 積水は何でこのタイミングでホテル買うんだ(´・ω・｀)
コロナ前から決定していたのだろうが、分配金的にも印象的にも良いことはないよ >>560
テナントの家賃は系統系金融機関が負担してくれるってことだろ
つまり賃料固定の物件多めのリートなら減配リスクは無くなった
テナントが一年後に返済できなくなる可能性は極小だろ おい、富山のネーチャンは大暴れした結果、村八分になったぞ >>570
スポンサー(積水ハウス)都合だろｗ
歩合(変動)賃料収入減少にしても、内部留保取り崩して対応するそうだし。
安いビジホとは違うからさ、まだ何とでもなるんじゃまいか？
【スーパーの総菜からあげ最前線を直撃レポート！＝連載：深堀りすれば見えてくる「からあげ」】
https://diamond-rm.net/sales-promotion/54565/
ダイアモンドrmが唐揚げ特集w
イオンリテールの開発担当もでてくるヨ。 >>575
うん、スポンサー都合だと思うけど……
リート全体は昨日から崩れ始めたけど積水はその前から上がり方鈍かったし、
なんかなぁと思って愚痴ってしまった から揚げ君がメディアデビューと聞いて駆けつけました！ 慶応病院の検査によると、すでに全体の６％が感染してるらしいね。
ホテルの安値は拾いたいです。 今の日本のコロナ対策は隠れ感染者が少ない前提でやってるからダメなんだよ。
もう国内で１００万人以上隠れ感染者がいるという仮定を置くと
今更なにをやっても無駄なんだよ。
コロナ疲れがピークに達する２か月後くらいに方針転換して集団免疫に移行するんだろうけど
もう今すぐやろうよ。 コロナ以外の患者の５．９７％が陽性ということは数百万人で間違いないでしょう。 唐揚げ君はリーマンになったんだろ？
そしたら銀行から金借りて現物不動産投資家になれるぞ
一気に大金持ちルートもあり得る >>583
貸し渋りで資金調達が困難だから遅らせられるだけいいでしょ 専門家A（70歳） 「徹底した対策で人と人との接触を減らしましょう」
専門家B（78歳） 「Aさんの言う通りだ！」
専門家C（66歳） 「そうだ！」
専門家D（38歳） 「そろそろコロナ疲れもありますしガス抜きが必要ではないでしょうか？」
専門家E（29歳） 「やっぱり経済も大事ですよね！」
専門家ABC 「DEは黙ってろ！」
専門家DE 「は、はい・・・」 から揚げ君、まさかの銀行融資で一棟アパートを買い、楽待デビューを果たす。
しかし郊外のボロ物件は地雷だらけで、いきなりから揚げ君大ピンチ、、、
次回 「破滅へのファンファーレ」
から揚げ君は、生き延びることができるか――― 唐揚げ君は会社員になったのか？REITで逝ったかと心配したわ ヒャッハー！
ここは通さねえぜぇ
バイクにモヒカンの若者が暴れまわる時代がきそうだな
もちろんリートの価値は0円 >>588
ボロアパートの名前「コーポビルリアル」 わからん、普通に考えたら株もリートも売りなんだが
政策で上がるから買いでいいのか、どっちなんだっていう 昔、南アフリカに旅行の行った時に、ヨハネスブルグに立ち寄ったんだ。
ヨハネスブルグって大都市だから、当時すでにそこそこ発展してて、高層ビルなんかもあって、
「なんだ、色々と云われてるけど、立派な都市じゃないか……。」
とか思ったんだけど、高層ビルの窓から煙みたいなもんが出てるのよ。
で、現地のガイドに「ありゃ一体なんだ？」って聞いたのよ。
そしたらガイドが、
「浮浪者やギャングがビルのテナントを占領してるのさ、水も電気も止められてるから中で焚き火してる。奴らには警察も手が出せない。」
と言って仰天した記憶がある。
ヨハネスブルグは440万人が住んでる巨大都市。そんなところでもリアル世紀末みたいなことが起こるんだなー、と当時は驚愕したもんだ。(今はかなりマシになったらしいです) >>592
ちょっとかっこいい
>>593
このスレでも見解が真っ二つに分かれてるからなぁ もう世界は中国に嫌気をさしているだろう。
中国に拠点を設けていた事業の国内回帰も今後不動産を支えるだろうな。 積水のリッツカールトン京都追加取得はだいぶ前から決まってたんだろうけど、投資家目線での印象は良くないな。
もう決まっている話はしょうがないが、今はむしろ取得余力を温存してもらいたいところ。
あと、物流REITの代わりに倉庫株というのを考えてみたが、港湾での国際貿易に関わるビジネスが多くて、そちらでの損失が足を引っ張りそう。
純粋に国内の物流に投資するなら、物流REITか運送会社しかないのか。 リッツカールトン京都いいホテルだな
こんな時期じゃなきゃ良い買い物だったのに NY市場強めの反発
戻り歩調の微妙なタイミングでのこの強さは上げ基調継続示唆
リードしてる銘柄群が最高値更新してるのはすごいでつね ファンド目線だとホテルが安く
銀行も喜んで貸してくれる今だからこそ
買いとも云える コーポビルリアル8951室
そこに唐揚げは住んでいる
ヤクルトを飲みながら、8953室から申しわけなさそうに出てくる住人にクスリと笑う
そんな優雅な朝を過ごしている >>602
ホテルが安いというのはともかく、銀行は喜んでは貸してくれないでしょ。
資金使途、設備効果は融資の基本。 >>603
実体経済を支えるためにやらざるを得ないものだが、株を上げる効果はない。 >>601
>NY市場強めの反発
直近高値 29568.57（2／12）
直近安値 18213.65（3／23）
の半値戻しが 23,891.11
これは既に達成 24264.21（4／17）
日足チャートで50日移動平均に頭を押さえられ20日移動平均に下支えされ
おそらく今後22000をドカンと割れてきたら
下落第３波の大幅安になるはず
逆にまさかの24000を超えていけばグイグイ戻すかも知れないが
おそらくその可能性はほぼ無いだろう 追加緩和か、まぁあるだろうが
効果はむずいよな。需要があっても
コロナで外出ビビってる国民多いし
いつも通り、金融市場に流れて終わり
我々は嬉しいが、実態経済に効果薄そう 相変わらず物流強いね。国が待てる買い物は
通販にして下さいって発言した効果なのか
巣篭もり特需なのか
株の方の巣篭もり銘柄は
全戻しどころか上値追ってるが
物流はどうなるかな >>597
iPhoneみたいな
アメリカ様ファーストで日本企業は血税補填の飢餓輸出
のほうが健全？笑わせんな 物流のCREとかSOSILAとか
もうそろそろ全戻し・・・ >>597
>>612
人類の進歩において
全てのヒエラルキーは平準化されなければならない。
日本国内においても
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万強制転出
企業資本金総額10兆円東京脱出 もうやめちくりーーーーーーーーーーーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ヒューリックがさくらより利回り高いとか
相場がこれだと面白いことも起きるね >>607
株を含む金融資産価格を上げることで実体経済を良くしようという方策ではないのか。 >>620
そうそう。
実態経済はボロボロでも株価を取り敢えず取り繕う。 日銀買わんでも下値は個人が拾うのに余計なことするなよ 株や不動産は今回関係ないやろ
社債やコマーシャルぱーぺーやろ >>619
さくらの利回りは表面上だけだよ
スタ味と合併すれば今のとこ8%ぐらいになるからね ┌─┐ ┌─┐
│●│ │●│
└─┤ └─┤
_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜●｜ ｜●｜
└─┘ └─┘ もう買えないよ
あかんちゃあああああああああああああ 物流はつられて下がるの待つしかないね
総合型なら大和が比率高い リートこのまま上がっていくんじゃないかって妄想でポジばっか増えて身動き取れなくなってきた
実際は上がったり下がったりの繰り返しなのに >>620
金融市場にばらまいた金は金融市場の中でしか回ってないから実体経済はボロボロのまま >>634 上がったら売って下がったら買えばいいじゃんか >>638 そういう相場にはトラリピかループイフダンですよ なんか一日1万円くらい儲かってるな最近
ボラすごいわ ついつい森トラ買ってしまった
80,000落ちるまで待てばよかった 結局無限にジャブジャブにすればインフレになって国の利払い負担減って経済回していけるからな
年金の支給年齢下げて年金は崩壊しませんってのと似たようなもんだよ
長い経済の歴史でインフレが続いているのに今回で急にインフレ終了ですとはならない
世界各国でジャブジャブにすれば貨幣価値と国の借金負担が減って万歳だからな 堅実なリーターはビルリアルがバーゲン価格のうちに少しずつ買っておきたまえ('ω')ノ 今日の上げで反発基調継続ほぼ確定
爺婆の投信買いで引けピン期待しちゃいまつｗｗ NBF40万割れを待ちましょう
正しいリート投資家は待ちます 13時01分47秒に1秒で156口の成り買いが入って7000円も上げた('ω')ノ >>648
ジャブジャブくらいではインフレにはならんよ。魔法の呪文MMTがあるからね。
ドバドバやったらどうか知らんが。 私の書き込みにアルゴリズムが反応して大量買いが入ったのか('ω')ノ 4月頭から指数1500から1600の間で細かく動いてる
当分の間1500で買い1600で売りでいいだろ 私の書き込みに反応してビルファンドを1億円も買う人は非常に投資センスが高い('ω')ノ >>629
下手したらガラクタの利回り超えそう
商業多いと言ってもオフィスと商業半々だし物件を比較しても有り得ないな 私が賢人バフェットの教えを忠実に実行しているように
君たちも私の教えを忠実に実行した方がよい('ω')ノ からあげくんはただの賑やかし。
みんなでいじって楽しむためのもの。 石田純一は日本煙草協会のライターが似合う男に受賞するくらいベビースモーカー
ワインもこっており無類の酒好き
こりゃアビガンでもどんな薬でも無理だろ 3/26の戻り高値１６８２．７にはまだ届かず、ここ超えないと先は無い。 ブス子の10%と淫靡の9%とか狂ってるだろｗ
昨日買っときゃ1日で分配金2年分だｗ 歓喜に沸いているかと予想し、久しぶりに訪問してみました。 どうせまたすぐ下がるんだろｗ
超短期で取引しないと負けるな 今週の損が１日で全部戻った
世界的な官製相場には逆らうもんじゃないですね... 日々売り買いするなら株の方が良くね？
REITは放置しても何とかなるから良いんであって 株はよくわからん業界だと手を出しづらいから、これなら長期で持っててもいいかな～ってやつを売買した方が気が楽や 今は物流だろ
通常状態の3～4割増えアマゾンなどの倉庫はキャパオーバーで物が入りきらないから日用品食料品を優先してその他は入荷を制限してるそうだ 物流は短期でも長期でも有望ではあるよね
リスクをおかさずに利回りを取りたいなら物流一択か JREIT ４．８６％ （▼０．１６％）
円債０５年 －０．１４％ （▼０．０１％）
円債１０年 －０．０２％
円債３０年 ０．４０％ （▼０．０２％）
電力株 ３．１４％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．０３％ （△０．０１％）
米債１０年 ０．６３％ （△０．０４％）
欧債１０年 －０．４０％ （△０．０６％） そうであれば、物流施設が30%もあるスタアジはもう少し評価されてもいいけどな 「巣ごもり消費」拡大で配送需要が急増…「運転手は体力的にギリギリ」 家庭向けの荷物が急増しているのに対し、経済活動の停滞で企業向けは減っている。
どちらも扱う大手のヤマト運輸や佐川急便は通常体制で対応できているが、
小口運送業者らでつくるラストワンマイル協同組合（東京）によると、
「中小では企業向けが９割減った業者もあり、今後、家庭分野で荷物の奪い合いが生じる可能性もある」 日銀会合が前回同様に4月27日の1日開催になったから
総裁がミラクルバズーカを炸裂させてくれるだろうね('ω')ノ 勘弁してくれよ、、、これ以上相場を歪めるでねーよ、、、、、 令和２年４月の月例経済報告('ω')ノ
景気は、新型コロナウイルス感染症の影響により、急速に悪化しており、極めて厳しい状況にある。
先行きについては、感染症の影響による極めて厳しい状況が続くと見込まれる。
また、感染症が内外経済をさらに下振れさせるリスクに十分注意する必要がある。
金融資本市場の変動等の影響を注視する必要がある。
令和２年４月23日
内 閣 府 コロナ・ショックで急落したJ-REIT（ジェイリ－ト）、
平均分配金利回り5％。「買い場」と判断
この記事のおかげで上昇したみたい >>706
「介入します」って言っているように見えるなｗ 来週の日銀会合は１日に短縮、27日午前９時開催し昼ごろめど終了 - Bloomberg 資金繰り支援ということはETFやREITの買い入れじゃないということかな？ ホテリーター明日も勝利かな？('ω')ノ
新型コロナ、軽症者は宿泊療養基本に 家族感染防止、容体変化に対応 加藤厚労相
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200423-00000073-jij-pol
4/23(木) 17:31配信 8967 日本ロジスティクスファンド投資法人
ポートフォリオはウェブで確認できたけど、
入ってるテナントって分かります？
出来れば、個人向けの物流やってる会社がいいなと思って。 モノタロウだけ知ってる！
ここで買い物するとプロロジスパーク尼崎から荷物届くよ ほんとにセール終了か
庶民に買わせる前に日銀が買い占めやがった >>714
サイト見たなら物件ごとのテナント公開してるし
主要テナント上位10社の表もあるじゃん。一部は不開示だけど。
それ以外の情報が欲しい？ >>720
714です。
情報ありがとう。
野村の株式累投で積立予定です。 中国バブル復活の兆し
インターロイキン6が重症化即死の原因と判明で薬有るとか
全値戻しだぞ 新型コロナウイルス感染症に伴う一部施設の臨時休館に関するお知らせ
対象施設
大江戸温泉物語 レオマリゾート（ニューレオマワールド）
大江戸温泉物語 伊勢志摩
大江戸温泉物語 あたみ
大江戸温泉物語 土肥マリンホテル
大江戸温泉物語 かもしか荘
鬼怒川観光ホテル
https://oom-reit.com/file/news-42f8d32655173bedf8c35a60753c37878169f6d4.pdf 明日で1600回復か。最後の買い場だったな
今週買ってない馬鹿はいないよな？ >>729
トレンドに乗らない投資家とか投資する前に負けてるよ このスレは悲観と楽観で目まぐるしいな
あげたり下げたりだから、一喜一憂せずにまったり行こうぜ
下げた時は粛々と買う そうそう
コロナ治まるまではひょんなことから上下するって 22:34 【ニュース】日銀、国債購入制限撤廃議論へ CP・社債購入倍増 (2020/04/23) REITは短期になってはダメ買って放置が
結局のところ一番儲かったりする
何より一喜一憂するとストレスが凄い
お金は失っても、また稼げば良いけど
ハゲたら、取り戻せないよ 短期でケガしたら世話ないわな
ケガなくても、毛がなくなったら
終わりやで。ストレスフリー大事。 そろそろ売って逃げようかと思いつつ
よく分からなくて放置してる
株とか全力で売りたいのに何故か上がってるし意味分からない >>733
利回り商品の社債買い入れってなると
銀行は底値で売ったREIT買い戻す
しかなくね？銀行アホやなぁwww
でも今は割と貸し出し先あんのかな？ >>737
そりゃ金融緩和してるからでしょうよ
実態経済はボロボロだが >>738
これから多くの企業を倒産から救わなきゃいけないわけで、
REIT買う余裕はないと思うけど、どうだろう >>737
人類は滅びてもAIが証券市場を動かし続ける。証券市場は永遠に発展して行く。 コロナは軽症患者でも致命的な後遺症を残すことがあるってさ。
同じようなことは、アビガン開発者の白木教授も言ってたな。
軽症でも重大な後遺症が出るなら「治療薬ができたから大丈夫」とか、「若者は大丈夫」とか言えなくなってくるな…。
このことが大々的に広まるとマズいことになるかも。
==============================
新型コロナウイルスは、通常のインフルエンザとは異なる肺炎を引き起こす。
イタリアでは、新型肺炎が治っても、肺に永久的な損傷が残るかもしれないと報道されている。
ライニュース（4月18日）によれば、軽症で、自宅療養で完治した6人のダイバーが、肺の損傷のため、もはやダイビングできない可能性があるという。-中略-
アメリカでは、先日もブロードウェイの人気俳優ニック・コルデロがコロナの闘病中に血栓症を併発し、右足を切断したニュースが流れたばかり。
もし心臓や脳にも血栓ができるとしたら、突然、発作で倒れてしまうコロナ患者の説明がつく。
https://smart-flash.jp/sociopolitics/100221 「希望が見えてきた！？新型コロナの死因は肺炎ではなく血栓症という新説！安価な抗炎症剤で治せる！？」 >>731
大底だった時の週末にそんなこと言ってる奴1人しかいなかったよw
あとは全員売り煽り 皆さん触れていないけど、一応貼っておきます。森トラストホテル
http://mt-hotelreit.jp/file/news-4f23583f083646795a6e16fafbc71dfd1e09b929.pdf
2020年8月期（2020年3月1日～2020年8月31日）における本投資法人の運用状況の予想につきましては、
新型コロナウイルス感染症が世界規模で拡大している状況下において、
現段階では合理的な業績予想の算定が困難であるため未定とし、
今後、本投資法人の業績への影響を慎重に見極め、
2020年5月中を目途に運用状況の予想の開示を行う予定です。 今日はホテルの月次デー
先月はJHRショックがあったけど
今月はどうかな
星野は緊急事態宣言後に稼働率20%台になったそうで
https://business.nikkei.com/atcl/forum/19/00031/042000011/?P=1 国債は年80兆円のメドを撤廃し、制限なく買えるように。企業のコマーシャルペーパー（CP）や社債は購入上限額を倍増。
日銀が追加緩和の最終調整に入りました 追加緩和ですか
商業、ホテル、艦これREITにも
突撃してもええのか？ ホテルはやっぱ厳しいな
けど5年単位でホールドするなら買いだと思う ホテルは売り上げ80％減くらいは織り込まれてるけど
たぶん95％減という衝撃の結果が出ると思うよ。 80%が95%でもそんなに驚かないけどなw
あーヤッパリそうかぐらい。 >>752
3/19が大底だったは結果論。
まだそれも分からんけど。 ブスこ親やばいの？
S&P500値下がり率ランキング
順位 SYMBOL 銘柄名 業種 騰落率
-------------------------------------------------------------------------
1 IVZ インベスコ 金融 -21.13% >>747
星野リートはホテルリートの中では比較的評価されてるようだけど、こういうスポンサーありきなところこそやばい気がする。持ちつ持たれつじゃなくて、一方的な関係で、親会社の言うなりじゃね？ >>758
星野って口コミ見ると賛否分かれてるんだよな
総じて意識高い系には好評なんだが… ホテルなんかもう、どんな数字出してきてもやっぱりそうか、だな。
出た数字にビックリするなんてどんだけ情弱でのんきなんだよ(笑) 高級寄りのホテルREITなら星野より森トラを選ぶかな。
星野リゾート、泊まった良い旅館なんだろうけど、いかんせんいつ稼働率が回復するか分からないし、それなら土地だけでもそれなりの価値がありそうな森トラにする。
田舎の温泉旅館に高い値段が付いているのは星野リゾートが運営してて、太客がたくさん入っていたからで、客が入らなかったら、不動産としての本源的価値は無きに等しい。 売上の大幅減は耐えられても
分配金の大幅減は確実に売られる >>761
確かにそうね
立地というより、親会社のホテル運営ありきなんだよな >>746
追加
保有物件におけるテナントの売上及び利益並びに本投資法人がホテル営業の売上又は利益に連動して受領する変動賃料は更に減少する可能性があり、これら新型コロナウイルスの感染拡大によるホテル営業に対する影
響が長期化・深刻化する場合には、既存テナントからの賃料収入の減少に加えて、既存テナント又は既存オペレーターの経営に悪影響が及ぶことに起因して発生しうる既存テナントとの賃貸借契約の見直しや、既存テナント又は
既存オペレーターの営業停止・退去等の様々な事象の発生により、本投資法人の収益に重大な悪影響を及ぼすおそれがあります。 シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
====================================
http://blog.livedoor.jp/chicago555/
■■■■■ Strong sell! ■■■■■
●Intel Withdraws 2020 Forecast on ‘Significant’ Uncertainty
インテル、20年通期見通しを撤回
「重大な経済的不確実性」で 株価は時間外で急落
●米新築住宅販売、13年７月以来最大の減少－新型コロナで需要後退
4月24日 BLOOMBERG
●米新規失業保険申請、なお高水準の443万件－５週間で計2650万件
４月の失業率は20％前後となる可能性 今日は下がりそうだな
レムデシビル治験失敗ショック 基本は売りだけど
来週の月曜日に黒田が何やらかすかわからんからなぁ ポートフォリオ見てないけど郊外のスーパーが多いなら
ケネ商ええんじゃないの？スーパーはガチじゃろ けね商はシャレで一口だけ持ってるけど、保有REITではこいつだけ含み損なんだよな
使えねー 緩和がほぼ確定の時ほど
出尽くしで下げたりするからな。 >>759
意識高い系には好評かもしれんが、本当に意識高い人からすれば論外 溶けちゃ駄目だ！！
溶けちゃ駄目だ！！
by碇シンジ コロナの死亡者ってもともとほっとけば5年くらいで死ぬような老人や持病持ちがほとんど。
経済をボロボロにしてまで救う価値はない。 人権を守り経済も守りましょう。
バランスバランス。 ソシラリートはそんなに価値有るのか？利回り的にも魅力低いし。 ソシラ絶対いいでしょ
ラサールみたいに上手い取引やって分配金伸びるだろうし 今日は押し目買好機
後場の黒ちゃん＆爺婆投信買い期待して安いとこ買うのみｗｗ ビルリアルは安定したクソっぷりだな
日銀来たら投げ捨て推奨 レジの見直し売り来たな。
つんでもない下げキボンヌ。 るーぷ氏のジェダイ式REIT投資推奨銘柄が強いではないか 微妙にREIT強いな
指数1600割れ安定だと思ったのに 巨大ウンコのビルファンドが足引っ張ってるせいで
全リートが糞まみれになってる 抗体の確認が取れる→実際の死亡率は低い→集団免疫政策→経済復活→老害だけ死ぬ
完璧じゃん もともと死にそうな奴がとどめを刺されるだけで
９９％の人間はコロナなど風邪程度に過ぎないんだよ。 大本営発表のデータだとコロナの死亡率２．６％だけど（320人/12,500人）
実際の死亡率は０．０２％くらいじゃね？（1000人/5,000,000人） ３６０度回って、やっぱりただの風邪だったという結論に落ち着くのか。 「コロナってもともと死にそうな奴がとどめを刺される」だけじゃね？
ってみんなうすうす気づいてるよなｗ ただの風邪なわけないだろ、こっちはガチコロナで入院中だ。
タヒぬかと思ったし他の患者もヤバいのがゴロゴロしてる、知りもしないでただの風邪とか笑わせる。 抗体があるからって、全く罹らなくなると同義じゃない
抗体の持続性も解らない
ウィルスの型が変われば効果は見込めない
楽観視出来る人間は頭がどうかしている >>821
どっから貰ったんだ？？
((ﾟ□ﾟ;)) >>821
病院関係であればご自愛くださいだけど。 >>822
コロナにビビってるくせにリート買ってるとしたら超絶アホだぞ。
自己矛盾も甚だしい。 まあ終息に勝るものはないけど…。
早く特効薬！！
早くワクチン！！
作って！！ そうそう、ヒマ過ぎて移住考えてる。
公共交通機関の関係者で感染源は不明、てか客がマスクせずにゴホゴホやる連中多すぎ。
タバコやってるならたいていヤバいよほぼ人工呼吸機のってた、タバコ吸うなら怯えて待て。
年齢は40半ばだからまだ良かったけど60台以上のタバコ吸いの同室の患者はみんな重症化してた。 てか隣のベッドに看護士さんが入院してきた、院内感染らしい。 まさか「自粛しろ！死にたくない！」とか言いつつ
リート買ってるどうしようもない馬鹿はここにはいないよな？ まじ中共ウィルス感染？
苦しいのか？お大事にしか言えない >>831
ありがとうございます、経験者としてはただの風邪といわずに咳のエチケットとか気をつけてくれたらありがたいです。
感染源、絶対に客以外考えられんから。
体調は落ち着いて39℃オーバーが当たり前で、体温計が壊れたと思ってたら壊れてたのは自分だったみたいな状況は脱したので大丈夫ですよ。 三井の分配金きたけど、運用報告を見ると、三井を保有している個人は
6,164人しかいないことが解る。
この真の富裕層に自分が名前を連ねていると思うと、最高の愉悦を覚えます。 買っとくべきなのか
連休明けまで待つべきなのか。
米株、投信は少しずつ買ってるけど。 ボックス相場なら、ボラの高いの買って売って．．．
チキンな自分には無理だな。 株が3月の安値を下にぶち抜けるならREITも無事ではすまんのは確実
結局は景気次第よ ロジ底売りした地銀下手くそすぎじゃないか？
地銀の株主にとっちゃ利益相反行為だろw >>845
たぶん前回安値は軽々破って下落するよ
待っててね 日銀名物の引けピンで1565くらいでフィニッシュか レムデシベルショックの外人売りが
日銀買いをうっちゃり 淫靡配当未定って何これ？
ほんとにREITなん？ｗ ファーストキャビン倒産かよ
ついにホテル業界きたな 国内ホテルポートフォリオ（注１）は、本年１月には客室稼働率81.7％、RevPAR（注２）6,895円と概ね想定どおりに推移しましたが、
２月に入り、新型コロナウイルス感染症（以下「本感染症」といいます。）
の拡大による中国人旅行客の減少が始まり、日本国内においても外出自粛等による影響が徐々に見られるようになりました。
３月11日には世界保健機関（ＷＨＯ）がパン≫続く
デミックを宣言し、３月下旬には東京オリンピックの延期が決定されるなど、その後も、本感染症の影響は世界的に拡大しており、
これを受けた世界的な海外渡航制限もあり、旅行客は大幅に減少し、３月の訪日外国人旅行者数は前年同月比-93.0％（注３）と激減し、
本日付「ポートフォリオの運用実績（2020年３月）に関するお知らせ」で公表の通り、国内ホテルポートフォリオ（注１）のRevPARは、
前年同月比‐67.7％の大幅な下落となりました。また、ケイマン諸島政府は2020年３月23日から5月31日までグランドケイマン島の
オーウェンロバーツ国際空港を閉鎖すると発表しており、これに伴い、ケイマン２物件についても営業を停止しています。
さらに、４月に入り、政府より７都府県に対して発令された緊急事態宣言は、その後対象が全都道府県に拡大されました。
少なくともゴールデンウィーク中までは移動・外出自粛要請が続くことから、ホテル利用は低迷することが予想され、
また緊急事態宣言が延長される可能性も高まってきています。足元においてホテルの客室稼働率は大幅に低下しており、
2020年２月20日付で公表した業績予想を達成することは困難となっている一方、現時点においては本感染症の今後の拡大や
これに対する政府及び地方自治体の対応策、経済への影響、ホテル業界・オペレーターへの影響を見積もることは極めて困難です。
そのため、本投資法人は、本日付で2020年６月期及び12月期の運用状況の予想の修正を行い、未定といたします。
（注１） 本投資法人が2020年３月末時点で保有する国内ホテル84物件（本投資法人が保有する特定目的会社の
優先出資証券の裏付資産である「シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル」を含みます。）から固定賃料９物件を除いた
75物件のデータに基づき記載しています。固定賃料９物件は、「D29スーパーホテル新橋・烏森口」、「D33コンフォートホテル富山駅前」、
「D36スーパーホテル東京・ＪＲ立川北口」、「D37スーパーホテルＪＲ上野入谷口」、「D39コンフォートホテル黒崎」、
「D40コンフォートホテル前橋」、「D41コンフォートホテル燕三条」、「D42コンフォートホテル北見」及び「D48高松 東急REIホテル」となります。
（注２） 「RevPAR」とは１日当たり総客室数当たり客室収入（Revenues Per Available Room）をいい、
一定期間の客室収入合計を同期間の総客室数（客室数×日数）合計で除して算出され、
客室稼働率をＡＤＲ（平均客室単価（Average Daily Rate））で乗じた値と同値となります。（注３） 出典：日本政府観光局（JNTO） >>859
あれっ？
どんな状況になっても予想分配金は留保金から払うって断言してたよな
また嘘つくの？ 俺たちの大江戸がADR-25%までいってる
ジジババですらひるむのか うしろめたいことあったから、投資口価格必死に釣り上げてたんだなｗ ホテルがダメなのは予想どうりじゃない？
織り込んでない方がおかしい ケイマン２物件への莫大な投資が裏目裏目に出てるな
運営クビだろｗ JHR
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120200423498098.pdf
４月 に入り政府の緊急事態宣言が発令され、各ホテルにおいて３月と比較しても更に大きな影響を受けており、本日現在、４月度のRevPARは前年同月比90％程度減少する可能性があると考えています。 >>872
ホテルが織り込んでないのは
今後10年以上旅行がダメになる可能性だと思う
今の利回りは数年で元通りになるって前提じゃないかな。 ヤフーガイジ教板の反応
予想より随分良い驚きの数字で安心しました
ましな数字で安心しました
分配金未定は織り込み済み、全く株価に影響しない
ホテルだからしようがない、配当半分で御の字だ
みんなそう思うwwwwwwwwwwwww もう怖くて旅行できない可能性がある。
旅行という娯楽が壊滅するんじゃないか？ 旅行は自粛しないバカがいるくらいなんだから廃れないと思うけどなた みんなコロナでストレス溜まってると思う
ヤフー掲示板の池沼のコメント見て大笑いしてストレス解消するといいぞ 近・中距離の商業施設（アウトレットとかスポーツ施設）は大丈夫だろう
今の緊急事態宣言が終われば真っ先に混むのがその辺かと
宿泊旅行はヤバいかもね >>878
コロナが収束したら、だが国が旅行券ばら撒くと明言してるし、ソコソコ復活するよ。 そんなすぐ収束はしないって
米国の抗体検査でもまだ14%らしい 配当未定＝無配の可能性高し ホールドしちゃってる人可哀想… >>827
リートは一切買ってないよ、米株しかいじってない
このスレはただ見てるだけ
勝手に脳内で変換して自身の馬鹿さ加減を晒すなよｗ >>886
未だにホテルを握ってる奴らは無配上等のギャンブラー
まさかちょい減配で済むなんて思ってるレベルの馬鹿はいないだろ 淫靡が悪いというよりこの期に及んでまだ持ってる奴どういう神経してんの？？？
痴呆が進んで売るの忘れて持ってるのかね？？？ まったくの素人なんだが、無配に転んで暴落したリートを5年くらい
握り込んでたら元の価格に戻るってことはあるんだろうか？
コツコツ分配金貰って税金払うより儲かることもあるんじゃ？って
気がしたんだけど、、、 >>890
生粋のギャンブラーなんだから尊敬すべき存在。
見てる分には楽しいので信念を貫いてほしい ホテルが復活するにはインバウンドが戻るしかない
インバウンドが帰って来るまで何年かかる 5年ホールドできる人は買えばいいが、その間ずっと資金が拘束されるのはかなりのデメリット >>892
戻る可能性はあるけど戻る保証のない無配のREITをわざわざ5年間も塩漬けにするって資金の無駄じゃね？
高格付けの住居や物流みたいに無配転落確率の低いところを拾っていった方がよっぽどいいと思うけど 淫靡はリーマンの時の前科があるからマジで何やらかすかわからんぞ。 |
|Ｓ
|安∧
|∀・） ・・・チラッ
|888]
⊂「:::）
|::::ゾ
|／
|
/ ホテル供給がピークのところでまさかの需要超絶激減
廃業ラッシュはほぼ確定で、そのうちリートのテナントもやられ始める。 PTS 27500円 -12%
只今底無しに暴落中ｗ >>891
意味が解らん。何でテメェのルールに従わなきゃならんのよｗ
興味があったんだから書き込んでええやんｗｗｗ
他の相場を状況を感じるのは大事なんよ、ここ5chであっても
だからもっと色んな意見を見せてね 淫靡は逝ったようだな
ホテル全般下げる→日銀召還→他も上がる、という点ではありがたい 中規模ホテル運営会社が破産したのはファーストキャビンが初だから影響はかなりデカい。
資金繰りが悪化してる運営会社は予防措置的に早期破産を検討し始める頃だな。 >>906
日銀お買い上げでも効果に限界が(?_?) このご時勢、どこがファーストキャビン救済するというのか、、、ｗ
まさかのAPA？ 図体のデカいところはかなり危ない。
あえて個別の運営会社は言わないけど。 長期投資考えてるんですが、資金もそんなに無いんでインデックス積み立てという選択をしてるんですがそんなに間違ってないよね？
なんか注意することあります？ しかしRevPAR-90％とか、吐き気がするわ、、、
これが長期化したら、1年後にはぺんぺん草も生えていないだろうな。 まだ1ヶ月程度で潰れるってどんな経営しとったんだ。 弱小リートが底堅いのは物件が小規模で身軽だからかね？ インヴィは逃げておいたほうがいいぞ。
いざとなったらアクどい新スポンサー現れて個人虐殺の第3者増資するから。前科あり。 弱小リート強いのは、最近口座作った新人が
利回りだけ見て買ってるからだろ ワシントンなんかSMBCから無担保で融資されたし
イチゴなんて無担保なんてあるんかね みんな身銭はたいてビリビーリしとるんや 見ているだけのカキコはあかん ホテルは分配金低下懸念じゃなくて倒産するかしないかが論点になってくるんじゃないか それじゃあ起死回生を狙ってる、るーぷは一体どうなるんだ？ ホテルは減配するだろうけど、分配金ではなく株価の上昇期待では買えないの？
ホテルが数件廃業しても物件を売却できたら問題ないだろ。
ホテル系リートの株価は資産価値を大幅に下回ってるしどうなんだろ？ 4月はさらにキツイ
固定費がやばい
キャッシュが尽きれば倒産の可能性が出てくる >>928の通り、オペレータの倒産が焦点になるのは間違いない。
増資とか、誰が引き受けるんだっつーの、、、 るーぷは３億の資産を６０００万円まで減らして
今は淫靡に全ブッこしてるみたいだよ。 >>930
まだ実際の不動産価格が下がりきってないから買う時期ではない >>933
るーぷ氏の精神は完全に壊れてしまうのか
密かにファンだったのに 淫靡の壮絶減配が懐かしい 無配じゃないので誠意を感じた 淫靡ここから半額になるなら少し買おうかな
あんまり下げないなら単なるハイリスクノータリン商品だから買わない 買う気なんかないくせに。ノー足りんって言いたかっただけのくせに。 >>892
無配に転ぶという事は利益が出ていないor赤字という事です。
さてどうやって借り入れ金を返したらいいのでしょうか？
リートは利益の90%以上を配当に回すことで税金が免除されるシステムになっています。
よって利益をため込む事が出来ず資金繰りが悪化したらすぐに倒れる可能性が高くなります。 あまり買えずに終わった
本当に自分にむかつく
あああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ >>917
上場投信じゃなくて、複利効果を得るために、
分配金を出さないファンドがいいと思います。 2011年ごろの淫靡の資産運用報告書とか目も当てられないような内容だけど
またあの時代がやってくるのか
分配金200円とか 淫靡はPTS下落率ダントツトップ
1 8963 ＩＮＶ 東証２部 04/24 21:28 27,000 -4,200 -13.46%
20 8985 ＪＨＲ 東証２部 04/24 20:54 36,000 -1,400 -3.74%
26 3463 いちごホテル 東証２部 04/24 20:52 58,800 -1,900 -3.13% あーいろいろやらかしたかも
早くコロナ収まれって初めて思ってるわ
5年くらい気絶してればリートも戻るよね ホテルって鑑定評価高いし、築年数多いから減価償却も終わって含み益の物件ばかりだけど
用途が限られすぎてて、市況悪化時に売れるのかわからんと思うのだが
オフィスとかレジに居抜きできるなら買うやついるかもしれんが無理だろ？ インビ持ってるし死ぬかも・・・・って思ったけど11口しか持ってなかったからまあいいや >>947
どこかが休載してくれれば良いが
日本経済弱体化で休載の余裕は無いかもよ
NCRはホント奇跡だった 週明けはホテルリート暴落かな
商業系は多分連れられるだろうね
つられてレジロジも下がるかもしれない 淫靡のヤホー掲示板連中完全に頭とち狂ってやがる･･･
月曜日はこの好決算で上がるとか
もし下がれば絶好の買い場とか
分配金を留保金から払うから絶対に減配は無いと発狂してた奴が減配は織り込み済みだ！とか
奴ら何でこんなにも嘘つき屑淫靡に固執するんだ？
キチガイか？ 淫靡って6000円から88000円まで上がったんだね。
まあここから5分の1くらいになったら買ってもいいかな。
NAV<0.1が条件だね。そのくらいなら救済合併してくれるだろうし。 淫靡いいなぁ。来年あたり5000円になったらNISAで全力買いして
テンバガー狙うのありかも。 >>946
先月の18,870と比べるとまだまだ高い >>550
超大当たり！！
めちゃくちゃ笑ったわ！ 逆張りでホテルREITに入るのもありだと思うけど、どうせ博打というつもりなら、REITよりオペレーターの株買った方がよいのかなと思った。 >>275
>>276
今思えばこのあたりの流れ完全にフラグ立ってたなw JREIT ４．９４％ （△０．０８％）
円債０５年 －０．１４％
円債１０年 －０．０２％
円債３０年 ０．４０％
電力株 ３．１４％ （△０．００％）
ガス株. ２．０３％ （△０．００％）
米債１０年 ０．６２％ （▼０．０１％）
欧債１０年 －０．４３％ （▼０．０３％）
前週末比
日経２２５ ２．５４％ （△０．０５％）
東証１部（加重）２．７２％ （△０．０３％）
野村高利回りJリート指数 ５．５７％ （△０．０５％）
東証REIT Core指数 ５．０７％ （△０．１２％）
4/25現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -9.04 (+2.00) (-0.02)
9月限 -33.20 (+5.99) (-0.03)
12月限 -45.64 (+9.82) (-0.04)
REIT指数4月予想分配 4.01
森トラスト・ホテルリート投資法人の分配金の予想を、2020年2月期の３分の１として計算しています。 淫靡2万円割れたところから買いたい。数年後に3倍くらい目指す投機作戦 >>963
>>963
＞森トラスト・ホテルリート投資法人の分配金の予想を、2020年2月期の３分の１として計算しています。
サラっとw 分配金減るとかの話じゃなくて
ホテルに関しては倒産するかどうかじゃない？ 減配祭は始まったばかり。
決算周期半年で減配を発表していくので、この祭半年は続く、楽しみ。 ファーストキャビンみたいに
コロナ前から経営危機だったところはともかく
ホテルREITはわりと優秀だったからまず倒産せんでしょ 一時的な落ち込みは仕方ないだろう
不動産は長期の視点で考えるものだしホテルが本当にダメならレジに用途変更すれば良い
商業施設も物流にコンバージョンすれば良いよ交通利便性の良い大型用地なんていくらでも使い道ある
ホテルなんてホテルライクな高級マンションとしてそのまま使えるし商業も駐車場とか倉庫部分とか使える部分多いからな
変動賃料のホテルは別として固定賃料の商業なんてあせって用途変更する必要もないけどさ インビの予想取り下げは最低最悪の愚行だ。
保守的に考えて大幅減益大幅減配を打ち出した方が投資家も安心できるのに('ω')ノ 今は分配金を吐き出すことよりも
リファイナンスを確実にすべく最上級の防衛体制に入るべきだ('ω')ノ 内部留保で嵩上げされた分配金で喜ぶのは愚かな短期投資家だけだ。
今は徹底した守備陣形に入り財務基盤をしっかり固めなさい('ω')ノ やはりるーぷのジェダイ式REIT投資より
カラアゲ君のヤクルト式REIT投資の方が堅実だな このスレ民は淫靡含むホテルは1人も持ってないと思うがアホー掲示板のジジイは何故この状況でホテルを買いたがるんだ？
昨日の無配発表で嬉しくてたまらないと狂喜乱舞してるよｗ もう一回下がりそうならば、どの銘柄がいのだろう。
住宅系と都心複合系か、東京５区が主のオフィス系か。
ホテル系は潰れなければ、４～５年先を考えて買いたい。
頭でこうは考えても、一気に下がった時に怖くて買えないのが．．．
だから儲からんなぁ。 不確実性の時代、4～5年先を考えて買うなんて無理。
（超）短期トレード以外はリスク大きすぎる。 Ｊ-ＲＥＩＴはオワコン
古株を守るようなことやってちゃダメだ 俺だよ俺
J-REITはオワコン
お前ら古株を守るようなことやってちゃダメだ >>974
都心に大型商業施設持ってるリートが物流施設に建て替えたら大復活かもね
今の下落はこのまま何もしないで空き地になることを織り込みに行ってるからなぁ
一等地持ってるのにそんなことになるわけないのに Jリートも受入賃料の3％くらいは貸倒引当金として
5年くらい積み立てておいた方がいいお('ω')ノ >>982
都心一等地の物件多く持ってて利回り6％超えてるリートを買い込んでおけばいいよ
立地良ければ用途変更でいくらでも復活できる
不動産は立地が命なのはこれからも変わらない 淡島ホテルの件があるからホテル系はどうしても怖いと思ってしまう >>981
こいつか？
ヤフー板でイジメられて5ちゃに移ったけどここでも嫌われて雲隠れしたやつ。
ほとぼり冷めてまたヤフーの連中の悪口いいに帰ってきたのか？ 変動賃料は0
固定賃料は貸し倒れ懸念が高い
テナントの破綻目前なのに
この状況でホテルを買う奴はアホ >>995
淫靡ガチホしてることばれるぞwwwww
糞恥ずかしいからこのスレで淫靡ガチホしてるのは口が裂けても言わないほうがいいぞwwwww
淫靡ガチホしてるのは渋谷でフルチンで歩くことよりも恥ずかしいからなwwwww >>995
5chでもまだ淫靡持ってる知的障害者いたんだなｗ このスレッドは１０００を超えました。
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