【火達磨暴威第2波】 J-REIT 283 【決戦の金曜日】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
【中国河南省で人口64万人の県が再び封鎖−無症状者から感染で】
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-04-02/Q84RJCT1UM0X01
中国で30日連続でなかった新型コロナ感染、河南省で新たな新型コロナ感染例が報告。河南省郏県を封鎖。
第二波くるでー。 怖くて触れないから下がった日に指数ETFを10株づつナンピンする貧乏スタンスで行くぜ 現物ETF（リートだよね）をちょびっとだけ買い続けるのはGOOD JOB
底値はだれもわからんし。 このまま生ヌルぐだぐだな自粛要請とかやってると大変なことになるぞ！！
このまま生ヌルぐだぐだな自粛要請とかやってると大変なことになるぞ！！
このまま生ヌルぐだぐだな自粛要請とかやってると大変なことになるぞ！！ 前回の安値が1138で今が1466だから29％下落で二番底だな (( ) ｚ
＿＿__( )) ｚ
∧_∧ /__ o、 |、 お湯を沸かしているけれど
（ ´・ω・） | ・ ＼ﾉ べ、別に>>1の為じゃ・・・
旦 ｏ） | ・ |
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_ノ ::: ） )） （( ::;ノ ::人 :ﾉ:: ::⌒) （(_,: ｀)）
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（ *・ω・） | ・ ＼ﾉ
旦 ｏ） | ・ | （ :::） もう完全にコロナ次第か
アビガンが治療に有効なら暴騰なんだろうけど >>14
昨日にプライムニュースでやってたけど、
アビガンが有効と言ってるのは中国だけで日本の治験では、効果がイマイチだとさ。 REITの問題はNAVで事業者に清算を突きつけることができないところ。
そしてDCF法で評価した場合、投資後の数年間は理論上タコ足食いだと思うわ。
そう考えると、ポンジスキームも一度不動産を経由して売上立ててれば問題なくなるしむしろ健全な投資ビジネスになるわけだ。 アビガンは早い時期に投与した方が効果がでる
中国は検査が早いからアビガンが効く
日本は重症にならないと検査しない
重症になった後に投与しても効きが悪い
要するに日本以外の国では効果のある薬 全国的に見ますと、感染者数が３０００人〜５０００人を超えた当たりで医療と隔離の容量を超過した段階で一気に現在の感染率が上昇し、この爆発的感染拡大が始まります。
これは、これまで医療機関で隔離され感染が抑制されてきた効果が、
医療設備と人員の能力上限を突破することで無効となり、感染者が未罹患者へ感染をさせることを押さえきれなくなることで発生します。
私の計算では、何もしないとやはり、４月９日からこの医療容量の超過が始まりまして、
感染者数を１万人を超えたところから、１０万人までその１週間後、１００万人までその２週間後、１０００万人までその３週間後と増加していきます。
おそらく１００万人を超える当たりから、あらゆる産業セクターで感染者が確認されるようになり、産業活動を再起不能な形で停止する以外に道がなくなります。
更に、電力インフラセクターでこれが起こり始めますと、運転員、保守員が大量に発症することで、運転不能に陥る現象が起こり、
発電量の著しい減少とともに、感染者数１０００万人まで到達する時点で、全ての社会インフラが停止し、再起不能となるリスクシナリオが顕在化すると考えています。
水道やガス、通信、公共交通も全て何等かの形で常に電力を必要としますので、電力セクターの停止はすなわちあらゆる社会インフラの停止をもたらすのです。(佐藤彰洋,横浜市立大学教授,データサイエンス専門)
https://www.fttsus.jp/covinfo/remarkable-comments/ >>19
それ売り豚が都合のいいところコピペしてるだけだから元のサイト見るといいよ
その教授は最悪のパターンだとこうなるから、２週間皆協力してヒトとの接触避けよう
生命維持に必要ない、人と接触する経済活動２週間止めようって言ってるだけ
簡単に言えば２週間ロックダウンしようって事 >>20
永遠のぎりぎりで結局ロックダウンしないからそのシナリオであってるやろ >>20
いや、ちゃんと「何もしないと」と書いてますがな。最悪のパターンをコピペしたのですよ。
文章ちゃんと読んでます？ >>18
この人三月の末には四月2日の段階で一日の感染者数を600人って予想してたけど思いっきり外れてるねw >>22
文章の最も伝えたい所を省いてご丁寧に著者役職追記してコピペって、マスコミの悪意ある切り取り報道とやってること同じやで ＞NYダウ反発、469ドル高＝原油相場急伸を好感
今日は決戦日にはならない、ぬるい展開。 結論はBCG打ってて衛生環境良くアビガン・オルベスコ・フサン・クロロキンある日本最強
北海道が雪まつり後自然に終息したのが他の国と違うところ
今日も割安なのをひたすら拾いまくるあるよｗ 社会保障費削減のために老人がバタバタ死んでくれる展開を望む 医療崩壊で見捨てられるのは若者か老人か
行き過ぎたシルバー民主主義の日本がどちらに舵を取るのか興味深く見守ってる >>26
タミフルだって重症化してからでは効かないのと一緒
ウイルス増殖阻害効果は感染初期にこそ効果的
ウイルス退治するのはあくまで免疫 軽症・無症状者はホテルに 都
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6356012
シナリオA
欧州・米国みたいに10万人単位の感染者が出る → 東京のホテルの稼働率がアップ。
シナリオB
北海道みたく後1週間で収束。1ヶ月で正常化に向かう。ホテルももとに戻る。
どのシナリオも稼働率アップ。 公衆トイレで手を洗わないジジイとおっさんは7割近いぞ アビガンはウイルスの増殖を抑える薬
ウイルスが増殖しまくって重症に
なった時に投与しても意味がない
さらに言うと副作用が強く
軽症者に投与するのは躊躇する
どっちつかずの中途半端な薬
だから、あまり使われていない >>28
ホテル・商業、叩き売られたところ全部に見直し買い来る ホテル商業はリーマンショックの安値を見ないと
とてもじゃないが買えないなあ ホテルが助かるとかより自宅療養しないで済むのが助かる。
コロナぽかったから家中大騒ぎしたけど本当にコロナで自宅療養とかいわれてもどうにもならんよ…
隔離施設としてホテルの活用は進めて欲しい。 病院の待合室を集会所代わりにしてた老人が
今度はドラッグストアの行列に参加してるぞ(笑) >>41
ジジババはおとなしく家にいろよ！
今テレビでやってたが巣鴨の人足が増えきてるんだと
花見なども全く自粛せず平気で日本全国に出歩いてるのもジジババだ 今の60代以上と20代はマジ日本の害悪だわ
多分氷河期を経験した40代が一番まともだと思う
そんな俺は40代 経済環境を冷静に考えてリーマンショックの水準より下げても全く不思議じゃないだろ
金融だけじゃなく一般人も命の危険があるから動かない消費しないで人モノ金の流れが止まる エラそうに能書き垂れてる奴は
数十万しか投資してなさそうw 住宅、車、宝飾品等高額な消費はガタ落ちするだろうな。 REITは実態に合わせて正直だな
これでいいと思うよ買い支えとかいらない 今のリート市場って10時まで下がって10時過ぎたら上がる傾向がある希ガス まぁでも分かった事は
家で巣篭もりしても
みんな、通販で色々買う
金はあるけど外出れない
物流は大丈夫そうだな 晴海のトリトンってインベスコが売却したところか
今持ってるのは野村だったかな？ リーター諸君 私が来たからもう安心したまえ('ω')ノ リテールがどうなるかなんとなく楽しみ。
4月13日に決算発表があるから、それを踏まえてどう動くか。
住人は買いあさったが奈落の底か、
はたまた、実は割安でさりげなく上昇か。 沼津ってとラブライブサンシャインの聖地か
オタクがコロナを怖がってどうする！！w コロナホテルとかレッテルを貼られるし
そもそも高値で借り上げてくれるわけもないよ('ω')ノ 近隣住民や近隣店舗が地価が下がるからヤメロ！
みたいに猛反対するだろうし('ω')ノ 久々にｊリート見たらどれもこれも半額セールじゃん
とりあえずユナイテッドアーバンと日本リテール買いだめ
分配金楽しみだなあ 俺も暇つぶしに20万ちょい買った奴が8千円含み損ｗ >>78
ユナはともかくリテールはかなりリスク高いよ
俺は収束の気配が出てきたら全力買いする >>81
今日パンデミック債がらみでなにかニュース有ったら
大暴落のセカンドステージ開始になるだろうから
終息はまだまだずっと先だろうな >>81
>>83
下がったらさらに買いだめするよ
分配金10％とか行くかな？ 今日は全リーターにとって非常に重要な闘いになる。
しっかり気を引き締めていこう('ω')ノ シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
====================================
http://blog.livedoor.jp/chicago555/
■■■■■ Strong sell! ■■■■■
近々、必ず発令せざるを得なくなる
「緊急事態宣言」
全部処分しておいたほうが良い！ 後場は爆上げこれは既定路線
日銀列車に乗り遅れるな！！ >>87
流石にそこまでいかんやろ
8万まできたら全力いくで そして食われた
パターン化してるから待ち構えられてるね ストップ高貼り付けで空売り反逆者に死の裁きを('ω')ノ リテはどれだけ不良債権抱えるんじゃ？
体験型施設なんて誰も買ってくれんし入ってくれんぞ おまえらちょっとプラ転しただけで浮かれてんじゃねーよ リテールは3月19日のS安値977,000円まであと一歩だなｗ
この10年の最安値。 >>38
早期に投薬して重症化する人を減らせばそれで十分でなくて？
アビガン承認したら日本も早期検査型に移行するんでない？ 厚労省OBの利権がらみだから
どんなに簡単な検査キットできても使われない可能性がある 今日の東京の感染者数が100人超えると
来週から非常事態宣言ありえるな 野村、森トラスト欲しいんだが
まだまだ下がるよね？ >>112
早く非常事態宣言だしてくれよ
自粛じゃシジババゆとりは全く言うこと聞かねえからな
市場は不確定要素を嫌うからどんどん政府は行動制約をだしたほうがいい 糞リテ本領発揮！3月19日安値に向かってレディゴー！ >>108
オフィスのくくりでも、一部がホテルだったりな インビジブル遊びで買ってみ
チロルチョコ１個分の損やで くそぅ、福岡の1番底の74,000円逃したのは痛かった。
ぜんっぜん下がんね。 ＧＬＰは順調に上げ、プロロジスが後を追う、他はのロジは右往左往。 >>130
まだまだ安く買えるチャンスが何度も何度も来るよ リテってすごいね。一瞬16万までも押してたんやね。 >>128
まだまだ6000円までに窓が沢山あるのに･･･・ >>130
今もかなりの安値じゃね？
7万さえ割に行く可能性もあると思ってるけど 今日はレジ銘柄だけ強かったか
物流も賃料下がらなくても不動産売却損で分配金下がる可能性高いからレジも近い内に暴落しそうなもんだけど >>132 ありがと。焦って理て買わないようにするよ
>>136 そうなんだけど、目が肥えちゃったw >>130
福岡、一番底割ると思うよ。
根拠はハワードマークス(バフェットがレポート愛読してるらしい)とガンドラック(世界の債券王らしい)が、一番底割るって言ってるからだけだけど。。 >>143
すげえな。ずいぶんメジャーな人が福岡みたいなマイナーなReit見てるんだ。
福岡という街には将来性はあると思うんだよね。キャナルの比率がでかいから
目先は振らされると思うけど。 指数まだ1400あるんだな
1200までいくと拾いたい人が多くなりそう >>137
せいぜい3.2億ドル程度の銭が何のインパクトになるのさ？ 夢の様な利回りだ。
暴落で高値で売り損ねたが、毎月買い足して行きたいレベルになった。 意外と早く収束するかもな
zapa
@zapa
新型コロナウイルスワクチン完成へ。ピッツバーグ大学でPittCoVaccと呼ばれる指先サイズの貼るワクチンで400のマイクロニードルを刺すと、2週間でCOVID-19の抗体ができる。SARS とMERSの研究が役に立った。
https://twitter.com/zapa/status/1245913913159348227
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 東京の感染者数も減ったしアホ銀行が売るのやめたら暴騰しそうだな。
自粛解除になればリテールなんてすぐに元に戻るぞこれ >>142
どこに輸出しようと、その国で富士フィルムの特許が有効ならパテント料は取れる。 >>130
まだ下がるから焦る事は無い
頭と尻尾は取れないから！ アビガンってもう富士フィルム特許料とれないんじゃなかったっけ？ アビガンの特許状況
物質特許 切れてる
製法特許 中国は回避して製造
用途特許 そもそもコロナを想定してないから回避
つまり日本から買えよと
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57204540V20C20A3000000/
>中国でアビガンの後発薬（ジェネリック薬）が売れても、富士フイルムには一銭も入ってきません。 低ＮＡＶ戦隊 ナブレンジャー
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＼(＾ν＾)×(＾ν＾)／| |＼(＾ν＾）／
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INV いちホ JHR リテ 大江戸 REITは上がらなくて良いよ。
毎月買いたいから今の利回りでいてくれ。 >>157
そんな心配しなくても上がるかけらがミジンコもないんだからしばらく停滞よ。
規定路線。
やったね。いっぱい仕込めるね！ 先週API買ったが早くも含み損150万
まるでクソ株のように落としてくるね
リテールのようにさらに落ちていくのかな 3月のJリートの1日平均売買代金は1238億円
普段の月の倍
日銀20億砲がちっちゃく見えるわｗ
昔は100億とかの日もあったように記憶
それにしても3月良く買ったねーｗｗｗ >>161
今買ってるやつなんて日銀ぐらいだもん。まだまだ大半は様子見よ。
落ちるナイフは掴むなやで。
上昇はどうせゆっくりだからいつでも乗れる 政府が要請したんか。
個人の所有物じゃなく不特定多数のREITにも要請すりゃええのに。 アパとかの国内ビジネスマンが使うビジネスホテルはコロナが収束すれば大丈夫。
インバウンド目当てのホテルは終わりだろう。
ジャパンホテルリートで売り上げ7割減だったはずだが、これはコロナ後も続く可能性が高い。
旅行自体にもう恐怖感が出てインバウンドは今後も厳しい。 >>168
コロナ真っ最中でも陽気に旅行いってる陽キャいっぱいいて問題になってるのにｗ
陽キャ舐めすぎ。
引きこもった反動は絶対でるよ。日本に来るかはしらん。 物流系REITは分配金が大きく増えるだろう。
コロナでますますネット販売が加速。
物流センターが足りない。
賃料は今後も上がる可能性が高い。 住宅系REITもコロナはプラス要因。
住宅系の賃料が下がるのは主に退去が増える場合。
コロナで退去が殆ど起きていない。
住宅系REITにとってコロナは追い風となる。
今の値段は大幅に割安。 >>171
アメリカと違って速攻首切りできないからなぁ。
まぁそれも長期間続いたら旅行関係が倒産して失業者続々で賃貸もあぼーんになる未来しか
見えないけどね？
コロナ次第だけど。 オフィスREIT商業REITは当然コロナによる影響を受ける。
ただ今のオフィスREIT、商業REITは既に分配金が『半分以下になる』事を見越した価格まで下げている。
が、実際には長期契約したテナントの撤退には至っていない。
このまま自粛解除となれば分配金は全く減らないだろう。
仮に分配金が減少となってもオフィスや商業REITの今の値段は「分配金の減少が半分にならなければ勝ち」
ということ。 >>172
住宅系REITの多くが高価ではないマンション。
今豪華なマンション住まいをしていた人がこういった安いREITマンションに移住してくる可能性が高い。
いずれにしても短期的にも長期的にも住宅系REITは非常に割安。 コロナがオフィスREITに影響するイメージが沸かないな。 >>171
ここでいう退去が起きていない、というのはコロナが怖くて引越しができない、ということ。
そのため不動産仲介業、引越し業者は仕事が激減している。
住宅系REITには大きなプラス要因。 ID:Rtuc3ilD0
大量に抱え込んでるのか知らないけど必死すぎだよ
予想と願望を混同してる >>176
テナント企業がコロナで倒産するとしたらオフィスから出るしかない。
また多くの企業が苦しくなるので賃料アップは難しい。
これらが起きる可能性はある。
ただ、今のオフィスREITの価格はそうした悪条件によって分配金が半分になるという予想の価格。
実際は多くても3割程度、殆どが変わりなしだろうからオフィスREITの購入も大きな利益になる可能性が高い。 >>155
リテの場違い感が凄い
平時ならこんなんあり得んわ 総じていうとホテルREITは壊滅。
手を出さない方がいい。
それ以外のREITは『非常に』割安。買わない人は愚かだし、売ってる人はさらに愚か。
ホテルを含んだ総合リート、例えばみらいなんかはどうかというとホテルが『ゼロ』なったとしても大きく割安なので買っても良い。 現実は忖度してくれないからな。数字がすべて。結果です。
シビアな世界やで。 地場のホテルがボコボコ潰れだしてるから
そろそろホテルリート保有物件もぼちぼち出始める頃だな。 住宅REIT安泰なのは分かるが、指数に引かれて下がるから買い場が難しい
物流は上の人も言ってるが、流通が停止し荷物を置いておくにも、逆に配送するにも場所は必要だからコロナの影響は無くプラス要因のが強い
契約者全てが破綻するような不況になってるなら別だが
結局、物流も住宅も買うべきだが、連れ安してしまっているので買うタイミングが掴めない人が多いんちゃう？ >>182
数ヶ月じゃわからない。
今のリートの水準はリーマンショックであらゆる不動産会社が倒産と思われていた水準にまで下落している。
リーマンショックの時も割安な水準にまで売り込まれたがそのあたりで停滞した。
皆が恐怖を持ってしまったためそんな安値が続いた。
そこで買えば勿論とてつもない利益になったわけだが。
今のREITはリーマンショック時と違い、実際には上にも書いたように物流、住宅はむしろ分配金アップの可能性がある。
オフィス、商業も短期で分配金が半分以下になる価格を織り込んでしまっている。
ホテル以外のREITは大きく割安。 景気が良くなるわけねぇんだから
住宅物流もあわてて買う必要はない
どうせ下がる >>185
今は売らざるをえない機関がファンダメンタルも無視して投げ売りしている可能性が高い。
どういう事か？
千載一遇のチャンスということ。 >>187
住宅系REITは不景気と無関係だし、コロナによって引越しできない今はプラスに働く。
不景気でも人は家に住むし、リーマンショックの時も住宅系REITの分配金は全く下がらなかった事がその証左。
物流の需要はコロナによって爆発的に伸びている。
こちらはむしろ分配金が増える可能性が高い。 すこし前は15万−20万のリ−トを1000円幅で利確(500円
毎の売り上がり買い下がりで)してたのが10万円以下のが
5000円幅で利確(売り上がり買い下がりも5000円幅)出来る
夢のような環境になってきました。
桃源郷の世界です。
夢なら醒めないでほしい。 まだ早い
この前の3連休前より下がってない
もう一回年安割るまで待て >>188
この前の地銀投げはそうやね
大量のETF解約で資金調達が必要になっての投げもあるだろうしな
買い手（機関）が仕方なくの売り手に回った時、凄まじい勢いで落ちるのは体感出来たな
まーまだ不透明感から下がる余地はあるから下がるけど、住宅物流は買ってても戻しは早いってことだ
誰もが底で買いたい気持ちはあるからな
この前の1200は意識されてるから、そこで大量買いは一度は来ると読めるし、下がる前にコロナ絡みが好情報出て、買い気配に移るかもしれん
俺的には近くの店でマスクが普通に買えるようになった頃が転機かなと思ってる
コロナであれだけ買えなかった物が普通に買える＝余裕が少し出てくるって感じでね
でも、ホテル系か年末まで買っちゃいかん
オフィスは湿度でコロナ弱まるなら、夏には復権出来るからタイミングが難しいな >>194
強制リモートであれ？
こんなに拾いオフィスいらないんじゃね？
って気づいた企業続出じゃなきゃいいけどな。ｗｗ 住宅リートが安定っていう香具師は必死で笑える
もっと安い賃貸いっぱいあるんだがね 利回りトップ10
出典
http://www.japan-reit.com/ranking/all#rimawari
インビ 16.22％
JHR 13.51％
ケネ商 10.14％
みらい 9.49％
森虎ホテル 9.49％
リテ 9.31％
いちごホテル 9.17％
タカラレーベン 9.06％
星野 8.98％
大江戸温泉 8.91％
ケネ商とリテが、まるでホテル銘柄並の売られよう。
まあこれは行きすぎじゃないかと思うけどね。 三重・志摩の旅館「星たる観光」が破産申請へ、負債2億円 (2020/4/ 3)
岡山の旅館経営「トラベルシリウス」が民事再生、負債5億円 (2020/4/ 3) リテが利回り10％を超えて売られれば面白い。
ガンガン売ってもらいたい。
あるいはNYがドカンと下げて、理屈抜きにREITが崩落すれば、
割安な銘柄も理屈抜きに売られる。
割安ではなく超絶割安になったところで買わせて頂く。 リアルタイムで赤字を垂れ流してるホテルはいつまで延命できるんだ？ >>197
みらいって人気ないんだな
ホテルそんなになかったと思うんだが >>149
これは良いニュースではあるがこれから人体実験で長期観察とかしないといけないので
結局1年はかかる >>130
今後福岡は下がってくるだろうよ
もともと商業6割だし、福岡に外出自粛要請が出た ケネ商欲しいけど、いくら小売中心と言っても賃料下げは避けられないしなぁ
減配発表見てからinしたい レジもロジもオフィスも本当に全滅するようなところまでコロナにやられるなら
もはや投資しててもしてなくても関係ない世の中になってるだろ
ならばある程度は買っておいた方がいいと思っちゃうんだが 二番底目指して最初に突き抜けていくのは
リテール、JHR、淫靡のどれかだな。 リテはAA銘柄出し固定賃料だから戻るって信じてるんだ 0.40
＼(＾ν＾）／ 0.45
0..35 0.34 ＼(＾ν＾)／0.45
＼(＾ν＾)×(＾ν＾)／| |＼(＾ν＾）／
| | | | ＜＞ | |
| | | | ＜＞ | |
< > ／＞ ／＼
INV いちホ JHR リテ 大江戸 今週下げたのは、出来高を伴った先週の急激な上げの反動での先物売り、
今週の出来高は少なく、売りの分消化したので来週は今週程下がらない。
二番底とか来るとしたらまだ先、今ファンダメンタルの話しても全く意味が無い。 ビルが表面利回り10％超えたあたりが底になる予感。 >>189
物流が増えるというのはピンとこないな。
あくまで増えるには宅配で、
物流量は減る方向ということはないか。
賃料は変わらないと思うが。 新規感染者数325人で、初の300人超えだそうだ。
どうなるんかね、、、戦略ミスなのかどうなのか…。
集団免疫戦略(医療の処理能力のキャパを保ちつつ、ゆるゆかに感染させピークを低くなだらかにし早期の日常・経済の回復を目指す)を採用してるのって日本とスウェーデンだけになっちゃったのかな？ 不動産系はどう見てもダメージ深いし長いだろうと思うんだけどねえ…
皆さんはホールドしてるから引くに引けないって感じなの？
それともリートが好きだから？利回りに着目とか？
傍から見てると、
配当なんかこれからゲロ下がりするんだから
今の利回りなんか見ても仕方ないような気がするけど >>216
正解なんてないよ。未知の世界。
ベターを目指すしかない。
最悪はイタリア状態だな >>215
物流量は減るよな。
企業生産が止まっているし、貿易と消費の落ち込みも激しいから。
ロジも安泰とは言い切れない、、、かも？ ケネレジ君はダブルインバースの後に往復びんた食らって
４２００万円あった資産が１５００万円まで減った。 >>217
金融機関でも機関投資家でもないし、時価も減損もVaRとか気にしなくていいからホールド
いずれ経済活動戻れば、プライスは戻る
いつかはわからない >>216
今度配給によって全員マスク着用になるでしょ
これが俺は相当効果ある気がするんだよね
うまくいけば経済活動再開できるかもしれん 報道ステーションで、アビガンは重症者に効くと言ってるが今朝アビガンについて書いたやつ適当書くなよ。 商業はリーマン時並の価格に
なってきたなぁ・・・
気になるのは信用の
買い残がガシガシ増えてる・・・ リテール系は、前月(3月)の月次が出始めて売りが膨らんだのではなかろうか？
でもまぁ、ホテルに比べたらまだマシのような、、、ｗ 最速のワクチンは米国の感染研究所とモデルナが開発したRNAワクチンで
既に人間への臨床試験が始まってる
1年後に完成予定 >>223
中途半端な期待は抱くな。
最悪を想定しとけ。 >>214
それは落ちすぎだけどそうあって欲しいよね
自分は7％弱であろうと思ってる 株のほうの利回りもエライ事に
なってきたな6%台なら優良銘柄あり
7〜10%だと減配はありそうだが
それでもスバル、JT、ヤマハ、商社とか
商社なんて、商品価格戻ったら
爆戻しやない？原油の影響が
凄そう ビルリアルが10％なんて逝く日には日本円資産持ってちゃいけない状況になっとるわ
アホなこと言うな アビガンに関しては中国の武漢大が軽症者116人に投与して
約7割の人が回復したと報告してるが重傷者に関する報告はない >>230
JTなんてコロナで致命傷でしょ。
さらにタバコ吸う人全世界で減る。
タバコ以外に事業の柱あった？ 定期的にJTとかアホみたいなのが湧いてくるよな
スバルも減配必須じゃ >>233
報道ステーションではテロップ使って重症者に効くと書いてあったが。 >>233
つーても、日本において、軽症者……会話もできて、メシも食えて、でも食事の味がしないしちょっとダルいな、、、って奴が、
「重大な副作用がありますが、そこそこ効く薬があります。完全自己責任になりますが使いますか？」
って聞かれて、実際問題、承諾書にサインするか？
このアビガンってのは、かなり使いにくい薬だよ。
KEGGのアビガンのページ見ると、副作用の項がすごいことになってんだけど。。 NHKのニュースでも、ドイツ政府「アビガン」調達へ。重症者の治療に使用と報道してるが。
アビガン 重症者で検索するとたくさん出る。 アビガン、軽症者に効くのはもちろんだが重症者にもよく効くんでないの？程度はわからんが。
デマ流すなや。 >>239
これで死人がせめて減ってくれればパニックも少し和らぐんだが つまり感染しても死ななきゃいいじゃんというフェーズに移行できる >>243
ちげーよ 医療崩壊おこさないようにできるだけゆっくり感染してね。
だよ。 >>244
そこは確かにポイントではあるが
中国はできたわけだろ？ >>240
日本医事新報社のサイトによると、
アビガンのコロナに対する論文は3/27の時点で二つ、いずれも軽症者を対象にしたもの。重症者に関する知見は無い。
https://www.jmedj.co.jp/journal/paper/detail.php?id=14325
ちなみに購入したドイツも「効く可能性がある(効かないかもしれません)」と言ってるだけ。
ちなみにアビガン開発者の白木公康氏は、発症6日目までに投与を開始するよう促している。
https://co-medical.mynavi.jp/contents/therapistplus/news/4322/ 中国が医療崩壊起こさなかった理由
これは参考にできると思うよ >>241
発症6日目までの投与だと、そのサイトのコロナに掛かった人だと、まだ下痢をしてる(しかも治ってる)段階。
その段階での投与が望まれるのがアビガン。 チャイナの医療をお手本にしようとは…笑 世も末だな 映画「遊星からの物体X」で異生物に取りつかれたやつをどう処理したか
チャイナはそれをやったんだよ。だから表向きは根絶できた。としている
裏向きはどうなってるのかは知らん そもそもアビガンはウイルスがRNA合成して増殖するのを阻害する薬
早期に使えば増殖させない効果が期待できるが
既に増殖しまくって重篤化してる場合は効果は期待できない
RNAウイルスだったら新型インフルでもエボラでも効果があるが
早期に服用するのが前提になってる >>249
中国が医療崩壊しなかった理由
全部なかったことにした。
中国だけコロナ感染連日数名とか信じてるの？
頭お花畑かな？ コロナ治療の素人持論の披露は邪魔だから
ここではやめてね リートは現物持ってても投資先でレバがかかってる。
それなら自分でレバをかけた方が利回りいいだろ？
利回り5%でも、2割頭金で投資すれば利回り25%なんよね。
リートは直近で使う予定のある100万程度の金を短期的に投資するのに向いていたとは思うよ。 >>249
チャイナでは2000万件という謎の携帯解約が起きている。 >>257
REITのレバは実質返済不要の借金。
個人投資家のレバは要返済のローン。 >>253
違う違う
抗インフルエンザ薬なんかもそうだけど、重症化前に使った方がいいってだけで重症化してからじゃ効果が無い訳じゃない
重症患者だって体内でウイルスの増殖は続いてるんだから、そこを抑えれば自己免疫でウイルス量が減って治る可能性は上がる
インフルエンザなんかで48時間以内って言われてるのは、それ以降だと自然治癒と治るまでの時間にあまり差が無いから
自然治癒が望めない場合や重症化してICU入った時なんかは普通に薬使う >>260
個人でも法人でも実質ノンリコースだろ。
かぼちゃにしても、破産にしてもさ。
やるのは道徳じゃなくビジネスなのだから。 実質返済不要とか何を言ってるんだか
リーマン時にリファイナンスでどんだけ下位リートが苦しんだか
返済不要なら親が誰かとか一切関係ないじゃん。弱小親の高利回り（）リートでも
買っておけよ JREIT ５．３５％ （△０．１１％）
円債０５年 −０．１３％
円債１０年 −０．０２％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．３８％ （△０．０１％）
電力株 ３．３２％ （△０．００％）
ガス株. ２．１８％ （▼０．０８％）
米債１０年 ０．５８％
欧債１０年 −０．４５％ （▼０．０１％）
前週末比
日経２２５ ２．７６％ （▼０．１６％）
東証１部（加重）２．９５％ （▼０．０９％）
野村高利回りJリート指数 ６．１７％ （△０．３９％）
東証REIT Core指数 ５．４７％ （△０．３３％）
4/4現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -9.01 (+2.67) (-0.01)
9月限 -33.09 (+6.38) (-0.03)
12月限 -45.82 (+9.92) (-0.04)
REIT指数4月予想分配 4.01 >>261
確かにウイルス量が減るって報道してた。
誰だよアビガンは重症者には効かないとか言いはるやつは、、、
適当書くなよ。 >>219
物流センターは異常な需要でトラックが9時間待ちとかなってるらしい。
今はとにかくトイレットペーパー特需やら石鹸やらのコロナ受注がドラッグストアやスーパーからすごい。
在庫はあるが物流センターにしか積めないから。
楽天やAmazonみたいなネット販売は増えるのみだろうし物流REITはほぼ問題ない。 >>248
2本のうち1本に軽症者対象なんて記載ある？
ドイツの話はどこから出てきたんだ？？
白木なんたらの話も6日以内に投与すれば被害が抑えられるって書いてあるだけでそりゃそうだろと。重症者に無効なんて書いてない。
ウイルスを減らす薬だから当然重症者にも有効だろ。
適当流すなや。投資板なんだからデマ流すのはまずいだろ。 >>217
本当に配当減るかどうか過去のショックあったときの利回り見るといい。
例えば日本ビルなんかはリーマンショックで価格は60%下がった。
その時の利益の推移。
2006年 12月期 97億
2007年 12月期 102億
2008年 12月期 120億
2009年 12月期 106億
2010年 12月期 84億円
2011年 12月期 91億円
見てわかるように、実際はリーマンショックのようなショックのオフィスREITですらわずかに10%程度賃料ご下がったにすぎない。
日本ビルの値段はその後2倍になる。
オフィス需要はIT系が多いが殆どダメージ受けてない。今はテレワークをする企業も多いがオフィスを無くすわけにはいかない。 日本感染症学会によれば、発症11日目の60代の患者に
アビガンの投与（シクレソニドも併用）が行われたが
症状の改善はみとめられなかった
発症13日目にECMO導入のため他院へ転院 >>269
ECMOまで行ってるってことはその人は既に肺が深刻なダメージ負ってたって事だ
激症化パターンで効果が無い患者が１人居たからと言って感染初期以外全てに効果が無い訳ではない
治験をする場合先ずはある程度健康な人から試していくから、重症者の論文が無いのは仕方ない
勿論アビガンもまだ検証段階だから感染初期も含め効果があると決まった訳じゃないけど、それも含めこれからテストしていくって段階なのに、アビガンは初期にしか効果が無いと言いきるのはただのバカ ばかだろうがちょんだろうがウソつきだろうが、
みんなで火だるまにココロを合わせようよ。
それが得策。
名無しさんが言うように。
不本意で生理的に無理だとしても。 とにかくバカ老人に合わせてコトバをつないでるだけなんだから。火だるまは。 ばかなゲス女も仲間に加わった。
バカ老人群をたぶらかして地獄に突き落とそうと火だるまにしてる。 そっちは心を合わせると社会がメルトダウンするがへたすると
けど火だるまは実害は無いよ。
むしろ事が終わった後、いかに自分がバカだったか？
火だるまはその伏線を張ってくれてる。
その本質は存在としては善良
とは言え無いウソつきだが
社会的には悪いとは言い切れ無い。
だまされる方が100％悪い。
我らは火だるまリーダーにココロを合わせるだけ。 ♪GILBERT O`SULLIVAN - Alone Again ( Naturally )
ばかでゲスな女
救世主気取りさ
自分のイノチと権力が欲しくて
ゲスな仲間のカネを増やそうと
宣伝活動にやっき
最期には報いを受ける
ひとりきりさ
最後には 集団全体で言うと、
ばか老人が火だるま投げしてカネのありかが一部再配分
一部悪業重ねた老人どもが死に
その分、それらの犠牲になってたマジメな低層老人労働者に30万円づつ配る
よくできてる。
くそ女のイノチだって安全とは限らない。
ほんとによくできてる。 名無しの分析大将はフェアなクッション、緩和くらいで言ってんだろうけど、
それをはるかに超えてギャップが生じる可能性が出て来た。
もちろんそうなる、ってより可能性3割くらいだが・・・
だが、だとしたらけっこう莫大なギャップ。
その上で状況分析すると、こっちはフォース無意識知覚計算分析だが、
A、名無しベテランが言うように、カモが投げるまでは安い
それが相場の運命
アク抜けした方が後が速くなる
またそっちのが好機になる
B、名無しリッチが言うように俺とは関係無いが、上手くて資金あるならパラダイス
だったらしばらくそれも良い
C、それとは別に急速楽観転換の可能性も出て来た。名無し分析大将が言うように。
が、それってギャップを生かし切れ無いあまり妙味の無いシナリオだとも言える。
ただ、その可能性が常にあるのでいったん切ることが出来なかった。
それで下まで来てしまったので、急速楽観シナリオはむしろ個々人には難しい。
あまり巾が出無いやれやれ売りになりやすい。
実は大好機、名無し分析大将が考えるフェアをはるかに超えて大好機なのに。
実際、Cシナリオだと上値もたかが知れてる上に、上で戦うので危険だとも言える。
来年以降、新しい生物心理兵器が登場した時に、けっこうなインパクトにも
なってしまう。 ほんとは相場の王道はB、だな。
ある意味、火だるまリーダーの世界。 スターウォーズ第一回でデススターに火だるまになってツッコんだのが
火だるまリーダー
のイメージと考えれば良い。
最期にはそうなるだろうから、当面ウソつき詭弁なのも
許してやってくれ。
あんな風に清廉潔白なヒトじゃ無いが、単なる詭弁のウソつきだが、
まあ、現実なんてそんなもん。
そっちのがバカ女より役立つし社会的にもプラス？？ってーかマイナスが少ない
ってこと。
火だるまが煽って社会的に現実のアクションが悪い方には行かない。
くそ女とは違う。
むしろ火だるまが煽れば、バカ老人が火だるま売りするだけのハナシ。
値段が動いてるだけ。
相場バクチ遊園地なんだから仕方無いだろ？
むしろ火だるまの屁理屈を聞くと、まともなヒトは
現実リアルアクションは反面教師で変な右往左往し無くなると思う。
くそ女とかの腐れっぷりがわかるのも、へたすると火だるまのおかげ。 >>267
＞2本のうち1本に軽症者対象なんて記載ある？
ある。
>【Engineering誌の論文】本論文は……発症7日以内の比較的早期の軽症患者を対象としている（Cai Q, et al:Engineering,2020）。
https://www.jmedj.co.jp/journal/paper/detail.php?id=14325
深圳の論文も発症7日未満の軽症者。
ちなみに武漢の方(これは査読前に公表されたもので参考資料)は発症12日まで。
https://www.jmedj.co.jp/journal/paper/detail.php?id=14305
>新型コロナウイルスの研究に取り組んでいるドイツの研究者も、
>“効果が得られる可能性がある”としていて、治療薬として期待が寄せられています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200402/k10012365271000.html
効く薬が無いんだから、そりゃ藁にもすがる気持ちで何でも試すのは当たり前のこと。
エビデンスのある論文がそもそも無いんだから、使うのであれば、ドイツに限らず世界のどこの研究者でも「効果が得られる可能性がある」と推測するしかない。
>白木なんたらの話も6日以内に投与すれば被害が抑えられるって書いてあるだけでそりゃそうだろと。
>重症者に無効なんて書いてない。
白木公康氏(アビガン開発者)は「https://www.jmedj.co.jp/journal/paper/detail.php?id=14305」で、
『カレトラ群では，胸部CT悪化が9日で35.6%（16/45），14日で20%（9/45）である。中国ではCOVID-19患者のうち，重症肺炎患者の25%がICUに至っているが，この自然悪化率とカレトラ群の悪化率はほぼ同じといえる。
一方，アビガン群では，14日での悪化は1例のみであるため，肺炎の重症化を阻止している意味は大きい。試験の対象が発症7日未満だと，肺炎が軽症で治療不要者を対象とする懸念があるかもしれないが，
それよりも，肺の線維化や瘢痕等の後遺症を残さないことに意味があると思う。
COVID-19の発症6日までの早期治療は，肺炎による肺線維化や瘢痕化を最小限にして，死亡につながる肺炎重症化を阻止する。
重要なことは，呼吸機能の予備能がない方々にいかに早期に対応するかであろう。
例えば，ウイルス感染症の帯状疱疹は，紅斑，水疱，膿疱，痂疲へと症状が移行するが，抗ウイルス薬の治療を開始するのは発疹出現時である。免疫応答により水疱ができて
ウイルス量がピークを過ぎるころから治療を開始しても大きな効果が期待できないからだ。』
と述べていて、
白木氏は、アビガンには肺炎重症化を阻止し、肺の線維化や瘢痕等の後遺症を残さないようにさせる効果があり、それがアビガン投与に意味がある点だと考えている。
このことから、白木氏は重症化を阻止できなかった重症者に対しては、アビガンの効果について否定的と考えていることが判る。(アビガンは重症化を阻止する薬)
だから繰り返し早期治療、発症6日までのアビガン投与を提言している。 >>281
いや武漢の方には軽症者との記載はないね。
なぜそこまで「アビガンは重症者には効果がない」と言い張りたいのか分からんけど、効果あると思うよww
信奉する白木先生も何回読んでも重症者には効果がないなんて読み取れなくて、強いて言うなら帯状疱疹の話からすると「大きな」効果が得られないって言いたいのでは。 東日本震災、原発の時と同じ。
素人が専門外のこと語りまくって害散らしまくり。 NY州が来週で感染拡大止まるかどうかかな？
イタリア止ってきたので兆しは見えるでそ
治療法は日本はアビガンで走るのかしらん タミフルみたいな感じね
重症化させない方法だけオーソライズされれば怖さは消える
NY下げても日経先物下がらんのでリートもそろそろ反騰くるかもよ
ｂｙ じじい この土日で緊急事態宣言、週明け月曜ストップ安の展開ないよね？ リテやケネ商のように売り込まれ過ぎたのは一旦反転するかもね
でもまだ不透明要素多過ぎて急な反転はないっしょ 東京で感染者増が3-4日で倍増する事がある程度続かない限りオーバーシュートではない
と専門委員会の副座長が言ってるので、そうならなければ緊急事態宣言ないかもよ
宣言出たらストップ安？売る人と買う人どっちが多いでしょう？ お前らリーターの合言葉「ぎりぎり持ちこたえている。」 必要であるかどうか決めるのを躊躇してるんだろうなあ 日銀の40億は3月末の金融機関救済買いだったわけだな。
これからは毎日20億か、前場弱いときだけ20億のどちらかだ。 感染者数の増加ペースが落ち着いても自粛は続くから経済の縮小はしばらく続く
金融機関のストレステストはGDP二桁減なんてシナリオは存在してないから
信用危機が起きるかどうかは未知の領域 バフェットが火達磨売りをし始めたということは
ホンマにあかんやつがこれから襲ってくるということや。 アメリカで失業者が1000万人超えたというから経済への打撃は大きい
製造業とサービス業がボロボロになっていくのに復活なんてあるのか？ >>296
今後数百年はコロナウイルスの特効薬は存在せず
人々の移動の制限とかがずっと続くから航空会社
なんて殆ど潰れてしまうってことよ それがわからないから割安だろうが何だろうが売られてんだよ
未来がはっきりくっきりしてるドラッグストアとか全然売られてないどころか
買われてるだろ 0.40
＼(＾ν＾）／ 0.45
0..35 0.34 ＼(＾ν＾)／0.45
＼(＾ν＾)×(＾ν＾)／| |＼(＾ν＾）／
| | | | ＜＞ | |
| | | | ＜＞ | |
< > ／＞ ／＼
INV いちホ JHR リテ 大江戸 改めてチャートを見たけど、売り込まれている銘柄は、高値から、
マイナス60％、70％になっているのね。
こういう銘柄を触って生き残っている人は、ある意味立派だよ。
数十年(100年？)に一度の暴落を生き残っている訳だから。
まあこれからも更に酷いことになるかも知れないのが、怖いところだが。
マイナス60％の銘柄が更に半額になっても、マイナス80％。
今回の相場では誤差の範囲内？で終わってしまう。 淫靡4万円辺りで大量の老人が買い参戦して
見事に火達磨大暴落を演じてくれた >>294
記事を読んだ。
｢米エアライン大手、デルタ航空株を一部売却したと公表した。
新型コロナウイルスの感染拡大で株価が急落した2月下旬にいったん買い増していたが、
約1カ月で投資判断を変えたことになる。｣
バフェット、2月下旬に航空会社買うなんて、どう考えてもあり得ない。
空運、観光、ホテルは買うな、買うならそれは博打として。
バフェットもこういう誤りをするのを見ると、バフェットも人間だな。 >>305
REITに配当はない 分配金だ
REITに株価はない 投資口価格だ
REITにPBR（株価純資産倍率）はない、NAV倍率だ
よくある揚げ足取り >>304
ヒューリックは2月21日に上場来高値210,700円付けたけど
その1ヶ月後の3月19日に上場来安値82,900円なってて笑えるｗｗ 日銀政府は毎日市場に湯水のように金をどぶに捨てるなら国民に配れよ 日銀が銀行やらから国債・ETF買い取って金配っても日銀当座預金に溜まるだけ
国民に金を配った方が全然効率がよい バフェットの記事を受けて、JAL、ANAがどのくらい下げているか確認
JAL 2018年1月の高値が4504 直近2020年1月の高値が3487 安値1733
1733÷4504＝0．38
PBR0．51
ANA 2018年1月の高値が4783 直近2019年9月の高値が3864 安値2197
2197÷4783＝0．45
PBR0．66
正直、全然高い。とても買う気になれない。
REITの下げ方、価格について、周辺と比較して立ち位置を確認。 >>311
国民というより企業に配れって言うなら同意
ただ急激に株価が崩れると個人投資家が狼狽してしまうから、
ある程度の資金供給は必要なのかもしれない
見方を変えれば、日銀が逃げ場を用意してくれてるとも言える マジ、焼け石に水の日銀買い支えよりその分国民に配ってくれたほうがよっぽどいい。 景気浮揚効果は期待してない、どんな手を使ったところでコロナが収まらない限り意味はない。
焼け石に水の買い支えなど無駄の極致。
それよりは止血のためにばらまくほうがはるかに有効。 「アビガン有効」中国論文取り下げか……。
うーむ。。 >>317
企業もダウンしたら金があっても買うものない状態になるんだけどなｗｗｗｗｗｗ
ちょっとは頭使えばわかるだろ。
ものは無からうまれとんちゃうで？
大体な、おまいらみたいに文句だけ一丁前のやつらより、官僚になるために必死こいて
努力してるやつの政策のほうが遥かに信用できるわ。
いいかはっきりいうで。
全員がハッピーな政策なんてないんだよ。
大多数を助けて少数は切り捨てや。 株を買い支えて企業が助かるなんて相当おめでたいな(笑)
収入がなければ米も買えんし家賃も払えん、それで商業ダメだって騒いでるのに意味わかってんのか？
株だけ高くて家賃も払えんホームレスだらけじゃコロナが収まったあとの経済の回復に響くだろうが。 そもそも論点がズレてる。
株を買い支えれば企業支援になるわけではない。 >>324
株だけ買い支えてると思ってんのか？ｗｗｗｗｗｗ
企業に対する支援もパッケージにしてるがな。
少しは60兆円の財政出動の中身みてこいYO。
こんなところで愚痴ばっかいってないでさ。 想定外にコロナの感染者と死者数が増えすぎて
Ｖ字回復の幻想はもう終わったんだよ。
バフェットでさえ負けを認めて撤退したんだぞ。 まぁそれでも中小は切り捨てられていくんだろうけど。
公務員最強やね。 今は毎日５０００人ペースで死んでるけど
来月には１日５００００人ペースで死ぬ可能性がある。
さすがにここまで来たら自分の命が危ない。 >>329
他人なんて気にせず、田舎に疎開しとけばええんやで。
人口集中地区にいるのは現状最大リスク >>326
はぁ？文章よく読め。
おれは日銀の買い支えが無駄、今やったところで効果ないだろという話。
企業支援もしてるぞっていい始めたら話がとっちらかるだけだ。
この惨憺たる株価みて日銀の買い支え効果あったのか？
それならその金を国民に配るほうがマシっていってんだ。
制度的に日銀が国民にキャッシュ配れんかもしれんが。 今はもう世界的にステルス集団免疫に移行してる段階だろ。
急激な医療崩壊を避けるために感染者数の増加を抑えてるけど。
ゆっくり感染してみんなで免疫を高めていこうというのが世界の暗黙の了解。 今３０歳、４０歳代で１億円の貯金持ってるやつ何人くらいいるだろう。
ここでJ-Reit買い込めば正常化してからは溢れ出る肉汁どころか溢れ出る配当だね。 >>331
効果ないっていうけど1万7000円で下げ止まってるのは日銀買い支えのおかげなんですけど？
介入なかったら1万きってるかもしれんぞ？
そして、今まで介入してきた株とETFが真っ赤。
いいか、日銀の介入は何度もいうがもう止めることはできないんだよ。
止まったらみんな仲良く死亡 >>333
JREITに全力とか怖すぎて無理だわ。
たの商品も軒並み高配当になってるんだから素直に分散しとけYO 日本でも体力のない老人や障害者は大量に犠牲になる。 >>335
何年か前に雑誌で7億持ってるおっさんがJ-Reitで年3000万の分配金もらってるって
言ってた。 Reit
わざわざR以外を小文字にするのはどうして？気になる >>337
２年くらいで元通りでしょ。当面半分でも投資口価格は半分以下だから まあ次にバブルが来たら、今までとは比べ物にならないくらい、
あらゆるモノが上がっていくから、それから買ってもいいだろう。
商業、オフィス、ホテルは でも、老人は次のバブルが来る前に、寿命が尽きちゃうかも… 日銀のAA各ルールって、保有REITが格下げされたらどうなんの？
リテとかAA維持できると思えんが >>340
アフターコロナのあとは、補償問題で戦争になるかどうかの次元だよ。
2年でとか脳みそお花畑のジャップらしい考え方だな。
全世界の死亡者すでに５万１４８５人。
イラク戦争の犠牲者50万人。
すでに実質、戦時中なんだよな。 >>335
家を買ったと思って投資すれば安心感が滲み出てくるだろ。 リテと風呂は商業リート好きのたっちゃんが損切ったら底 1日当たりコロナ患者死者数の推移を見ればこれからどんなヤバいことが起こるか予想できるだろ。
2月2日〜2月3日の死者＋57人
3月2日〜3月3日の死者＋68人
4月2日〜4月3日の死者＋5,223人 チャイナウイルスよりインフルエンザの死者のほうが全然多い。
ということは常に頭の片隅に置いておく必要はあると思うよ 要は未知だから怖い。それだけ
重要なことは
ウイルスよりも防疫により経済が止まった、そのダメージがこれから来るということ 1日当たりの死者が１００万人を超えてこないと
ここにいる楽観思考の人には理解できないようだな。 アメリカはマスクを禁輸した。
生産がストップしたアメリカで次に起きるの食料不足だろう。
食料自給率が低い日本は輸入できなくなる可能性がある。
REITで遊んでいる場合じゃない！農地を買おう！ 政府の介入とかが無い限り
配分金が０になる確率は無いから
安く買いたい♪ 関係ないけど、インフラファンドの電線泥棒2件起きてるけど、今後増えそうだな
農地なんてやっても盗まれるだけでは？ >>220
まあ、俺も三億円が二億円になってしまったから人の事は言えないぜ >>304
その60%や70%はフェイクマネーさ。 アメリカも欧州も新規感染者がピーク打ってきてる
アメリカ株が思ったより下げてないのはそのせいだろうな
経済ダメージが本当に長く続くのかそれとも短期で元に戻るのかがわからない。
ダメージが一年は続くとしても株価はそれを先に織り込むから経済回復が誰の目にも明らかになった時に買うのは既に遅いということになりそう。
陰の極、悲観の頂点が今なのかもしれないしそうじゃないかもしれない。 皆土日は取引できないから色々考えちゃうんだろ
実際に指数が1100割ったら買いに行くんだろ、おじちゃんは知ってるからな そこまで逝ってるなら日経も15000抜けてるしドル円は100割ってるから逆に買えないとわかっていってるんかい 例えばリテールが今後10年間、今の分配金の半分以下のままの可能性ってどれくらいあるんだろう？
ちょっとシミュレーションしてみる。
もしも2年間分配金が半分になって
3年後に３０％減まで回復、5年後に今の水準まで回復する、と仮説をたてると
来年、再来年は半分になったとしても今の値段で買うと利回りは５％。
3年後に分配金が7割まで戻せば分配金利回り７％。
5年後に10割戻して現行水準に回復すると分配金利回り１０％。
5年後に本来の分配金まで戻って人々の恐怖が消えると標準的な利回り水準である４〜５％まで買い上げられる。
するとキャピタルゲインが＋１００％になる
数年で買値の2倍、しかもその間５％超える分配金を得られる。
こんな美味い投資があるだろうか？
これら全ての仮定は「分配金が１，２年間５０％まで減り、3年後から元に戻っていく」という目論見。
分配金が70％減ったり3年後も減ったままならもっと悪い結果になる。
逆に分配金が３０％しか減らずに来年末には８０％戻るような事があればさらに良い結果になる。 >>334
1万7千で下げどまってよろこんでるのがいるか？
コロナの初動で2万割るかもしれないって書いたらあぼーん扱いされた。
あの頃はみんなそういう認識だったから2万割ることはないという市場のコンセンサスが覆った時点で1万7千も1万もたいしてかわらん。
平時の暴落に日銀が介入するのは効果があるがいまは雪崩をスキー板で食い止めようとしてるようなもので、雪崩が収まったあといざ回復、日銀介入という時に流動性がなくなっている市場でどれほどの効果が出せるかわからないし日銀介入で乱高下の荒れた相場になる恐れがある。
今どんな手を使っても経済の回復は無理、大出血に輸血してるようなものでとりあえず傷がふさがるのを待っ、そして日銀。 経団連と日本医師会の闘争やからな。
政治家も判断難しいわな。 >>333
リバの際ユナAPI福岡1000万ずつ買ったけど既に含み損500万近く
資産の20％程度の投資だけど堪えるね
3年放置で1.5倍と思っておくわ とりあえず直近高値の半値落ちくらいが客観的なJリートの評価だろう。
ガチホ勢には残酷だが、少なくとも向こう10年は取り戻せない。 >>367
ギリギリのところで誤魔化している簡単なお仕事です >>370
商業地雷ばっかでわろた。
今からでもビルリアル路地に変えるべき。 10年間リート価格が今のままでも分配金が今の半分程度で収まるなら+50%だからなー
マイナス金利で安心して投資できる先もない。
ずっと現金で持ってるのも・・・
現金で持ってても世界的金融緩和でインフレリスクが目の前まできてる。 AA格分散して買って放置で良くない？
商業オフィスは減配リスクがあるものの、景気がサイクルすることを考えると悪くないのでは？ >>364
まあ心配かもしれないが、4月13日の決算発表を待つんだ
あと6営業日
そうひどいことにはならないと読んでいる。 >>375
今の低金利と高地価が続くと思っているの？
紙くずになるだけだぞｗ >>375
今回の件で関東一極集中が是正される風潮できたらスコーンや。
商業オフィスなんてほぼ関東でしょ？ 今の低金利は当然しばらく続く
その可能性は極めて高い アパの話は木曜あたりに出てただろ。
印象はよくなるかもしれないが、現実は厳しいぞ。 >>376
4月の発表はさほど悪くないでしょ
問題はここからだよ 銀行が不調な時は一部返済、利率変更、借り換え拒否が増えるから
資金繰り苦しくなる投資法人が現れそう
アメリカはそうならないように銀行へジャブジャブ金流し込んでるけど
日本はどうなってるんだろ？株ETF買ってるだけ？大丈夫？って思う >>384
リーマン以降大幅にそこらへんは強化されたから大丈夫だろう。
が
リーマンを超える規模になると知らん。
なむ >>383
決算発表時に来期予想も出るから
あと決算説明資料でコロナ関係の影響も言及されるだろう
リテールは質問応答のさも公開している 予想の段階から10％マイナスで実際は20％マイナスあるでリテール 834 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2020/04/04(土) 12:20:23.03 ID:OYAIBaEJ00404
安倍の行動は損切り出来ない投資家に似てる
▼ 865 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2020/04/04(土) 12:22:17.44 ID:TQT8wU/jd0404
>>834
頭悪いくせに自信満々のコテにああいうのいるよな 在日アメリカ大使館が、在日アメリカ人に帰国要請だとさ。
http://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3948022.html
日本に滞在中のアメリカ人に対し直ちに帰国するよう呼びかけてる。
アメリカさんによると「数週間後に日本の医療システムが機能しているか予測するのは難しい」んだそうだ。 >>386
多分「現時点での予想は極めて難しく公表は延期させて頂きます」的に話を濁すだろう。
で、「現在テナントの退去などは決定しておりませんが」的に持ち上げて「何かあったら速やかに公表する」で着地
と予想。 >>388
それくらいの減少なら買うのが正解なんだけどな
市場は半減を織り込んでる
ホテル系は3分の１以下を織り込んでる 新年度に入って再度地銀がREIT買ってるって噂もあるけどどうなんだろう 1/2の確率で火達磨になる相場なんだから
地銀が再度インすることはない。 >>378
宿泊用途の供給が減るのは少しプラスかね。 >>392
リーマンショック時と比較しての話だけど、実際に計算してみると3/19の最安値で買ったとしても分配金利回りから見てリテールそんなに割安でもないよ。
これで10%も20%も減配があるとしたら明らかに割高になっちゃう。
半減も織り込んでないよ。(あくまでリーマン級のリセッションがくるとしての話だけど) >>393
地銀はコロナ不況でどこの支店も融資の申し込みが多くてウハウハ状態
ＲＥＩＴなんかで博打する必要がない 君らまさかこの辺でお仕舞いと思いたいのか？
まだまだ倒産は初動
原油価格戦争も初動
パンデミックもまだ初動
世界の緊張は高まるばかり >>396
それどういう計算か知らないけど、
今のリテールの利回りは大体１０％
不景気が来て分配金半減を織り込んで５％
今までが４％程度だったと考えると半分にまで不景気で落ち込むことはとっくに織り込んでる。 >>397
ということは融資を加速しなきゃいかんから、
より手元のリートを手放す可能性が高いってことなのかな？ >>397
不況で融資を申し込んでくるようなところは優良企業じゃないし
金利も安いから喜んでないと思うよ リーマンショックのときのリテールは一直線に底値まで下落して
二年後に+50％
4年後に+100%になったんだよな
あの時のリテールと今のコロナ騒動では全然話が違うわけだけども、当時は親会社やREIT自体の倒産を織り込む動きだったんだと思う。 中小には政府がこれからも無利子無担保で貸していくから
地銀も無担保無利子で貸し始めてるし
地銀が再びREIT購入してるってのはTwitterでそうかいてる人がいた >>369
居たら変人か宇宙人！！((ﾟ□ﾟ;)) リーマン時震災時は商業活動が著しく停滞していたわけではないからな
商業にとっては軽く過去の危機を超えた大惨事じゃろうと思うがの 後は減配よりも世界的な商業不動産の下落が心配だわな
人を集める施設で金が稼げんとなったら http://www.japan-reit.com/calendar/
2月決算銘柄は、13日（月）のリテ・福岡の決算を皮切りに、
一週間決算がつづきますね。 ポイントはこれがどこまで続くか、だな。
あったはずのお金が消える金融ショックと違って需要を一時的に堰き止めてる状態だから、ワクチンやら集団免疫やらが確認されたら一気に戻る。
イタリアもアメリカも既に感染者数が減少し始めてる。
二番底狙いで買えずにそのまま高値掴みって可能性も結構ある。 リートは株と反対の動きをすると言われて始めたが最近では株と似た動きをしているような
私の場合、株が18000を割り込むとマイナスになるのだ >>408
アメリカの感染者数が減ってるだと？適当なこと言ってんなよ ID:aYo/8Pro0は必死に買い煽りしてるけど
そんなに不安なのかよ ワクチン出来たら一気に戻るは
2〜3週間前ならそうだったかもな
だが今は内定取消し、派遣切り
正社員も残業、賞与減って
直ぐには戻らんさ。むしろ悪化していく 参考までに、Googleが位置情報を元にまとめた行動変化の分析。
小売・娯楽・飲食・ショッピングモール・映画館などは、大都市圏ほど落ち込みが激しく、
3月29日(日)時点で東京都は通常時の-63％。
COVID-19 Community Mobility Report - Japan (from Feb 16 to Mar 29)
https://www.gstatic.com/covid19/mobility/2020-03-29_JP_Mobility_Report_en.pdf >>411
失礼。イタリアはピークアウトしてるがアメリカは増加数が横ばいになってきててピークアウトしてるっぽいって話。
実際アメリカの株価あんまり下がらなくなってきてる >>414
買い煽りなんてしてるつもりはない。
そもそも中立。
ただ再びREITを買うとして二番底が来る事にBETするのが正しいのか、そんなの気にせずに買うのが正しいのか考えてるだけ。
金曜と今朝のアメリカを見てると、本当にさらなる暴落が来るのか疑問に思い始めた。
アメリカに今以上の悪いニュースある？完全封鎖して1000人以上が亡くなっている。
なのにアメリカ暴落してない。これ以上どんな悪いニュースがおきたらさらに暴落するんだろう？という疑問。 世界の新規感染者数の推移
https://twitter.com/_m__a__x_/status/1245972908398108673/photo/2
イタリアがピークアウトしていて12日に封鎖解除するとしてアメリカも同じ流れをたどるなら・・・
日本は数週遅れだから感覚がズレている可能性がある。
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) チャイナウイルスは今回の暴落のきっかけになったというだけのことで
もともと世界の景況が悪かったということをすっかり忘れてるみたいね
ウイルスがなくたって元々やばかった。そこにウイルスが来て実体経済をぶっ壊した
この上にハイイールド債がどうだとかCDSがどうなるとか、
そういう元からあった問題がこれから上乗せされてくる
だからウイルスが沈静化されたとしても元の値に戻るとか、
そういうことはないと思うよ
ここからずぶずぶの底なし沼さ >>422
その可能性ある。
ただその時にネックになるのが世界的に異常なまでの金融緩和。
本当に思ってたような不景気になるのか？
アメリカも欧州も日本もこれから史上最大のバラマキと緩和をするだろう。 戦争起きる前触れかねぇ
米中の間で戦争が起きた日にゃ、間の日本は間違いなく火の海だ ビル・ゲイツって「人類の最大の脅威は核ではなく感染症」と公言していて、感染症の撲滅をライフワークにするぐらい詳しいらしいんだけど、
バフェットがデルタ航空を買ったのって親友ビル・ゲイツにヒアリングしたからだそうなのよね。
で、今回、バフェットがデルタを売っぱらったのは、当然、ビル・ゲイツがバフェットに何か言ったからだと思うのよ。正直、バフェットの今回の行動は彼の行動原理からは異質の行動。
(正直、かなり勇気がいったと思う。バフェットは頑固なところがあり逆張り野郎。常々、短期売買を小馬鹿にした発言してたし)
おそらく、ビル・ゲイツは、
「世界は封じ込めに失敗した。ウイルスとの戦いは当分つづく」
「ワクチンの開発は当分ない」
「治療薬が見つかる可能性は低い、仮に見つかったとしても封じ込めは続けなければいけないので経済は長期停滞する(変異の可能性もある)」
「仮に、一時的に終息したとしても、第二波、第三波、変異の可能性がある。過去の例ではそうなっている」
「我が社の予測モデルの試算では、影響はリーマンショック以上」
みたいなことを言ったんじゃねーかと思う。で、バフェットは勇気を振り絞って撤退した…。
ちなみにビル・ゲイツは、
「ワクチンは、全て順調にいって18ヶ月かかる」
「封鎖は最長10週つづく」
と答えてる。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-03-19/Q7EV28T0AFB701 お前らチャートもよめねんだろ
５日、２５日平均線の中に留まってるだけ
金曜で５日と２５日線がクロスしたから後は解るよな？ >>419
まじで？
それならうれしいなあ
もう疲れたよ このままだとアメリカの農業生産もやばくなる。
食料自給率が低い日本歯飢えるぞ。 ゲイツは当初コロナの相談をバフェットから受けた時に
「人類は過去感染症を経験してきたがその度にワクチンなどによって克服してきた」
と言ってバフェットを安心させたらしい。
でバフェットはデルタ航空かって失敗した。 >>429
１５兆の３０億くらいなｗ
年収１０００万以上奴がチロルチョコ買うようなもん >>428
日本の食料自給率はカロリーベース
意味の無い指標だよ！ >>432
「喜んで10年間株を持ち続ける気持ちがないのなら、たった10分間でも株を持とうなどと考えるべきですらない。」(バフェット)
やしな。。 その時は10年持つつもりだったんだろ
IBMも割りとさっさと売ってる 全勝する人なんていねーよ。たとえ一時的に負けても最終的に利益でたら勝利やで？ 調べてたらさらにわからなくなってきた。
本当にノーポジのままで良いんだろうか？
なんか間違ってるような気がしてるんだが・・・ リーマンショックの時より指数が倍も高いのがありえん
リート指数は800位が妥当 ドルコスト平均法でETF買っていけばいいだろ
もともと個人が個別株とかやる合理的な理由もないんだから >>437
単純にアベノミクスで金融緩和して市場に資金ドバドバだから指数が底上げされてるだけやで？
日銀が全部うったらあら不思議。
リーマン以下。
間違いない。 指数はほぼビルリアル指数でそっちは日銀のせいで下がってないだけ 逆に言うと日銀買いの影響がすくない小型REITはリーマンショック時位まで既に下がってしまってる。 京大のノーベル医学賞受賞教授が考えたくない未来を見ることになる
有効な薬もできないし拡大も防げない言うてるんだから医療崩壊して地獄絵図確定
地獄絵図になってから買えばよい 地震のおおい日本のＲＥＩＴを買うメリット教えておねがい！！１ >>443
311ですら旧耐震の掘っ立て小屋ですら地震に耐えた。 まぁ、焦らずどっしりまったりやるしかないよね。
感染症との戦いは長期戦、
実体経済の悪化が業績や指標に現れるのにもタイムラグがある。
さらに今回は米国の株式バブルが弾けたんだ。 BAなんて破綻寸前。
そんな簡単にV字回復はしない。
それにさ、トランプの楽観論はいつも外れるｗ おまえらケツに火が付いたな。週明け一体どうするつもりだ？ >>441
下位リートでリーマン時からそのままの形で残ってて
価格が比較できるのがそもそも少数だろ、
で、リーマン時並みに下がった下位リートはどれ？
スターツはまだ高いし
途中で合併したから単純比較できないけど
JHRだってリーマン当時（15万以下→11分割）の倍ぐらいあるじゃん >>447
オリックスとかリテールとかプレミアとか
前回の安値でリーマンショックまでいってる 先週のリバウンドの最高値で買ってもうたよ
もっと様子見するか、最安値つけた次の月曜にすぐ買えば良かった >>447
福岡、プライム、グロワン
ここらへんも前回の安値でリーマンショックまで下げてる。
下げてないのは日銀買ってるとこだけ フロンティア、阪神、森トラ、エクセレント、東急リアル
ここらへんも全部リーマン安値まで行ってる グロワン下位かよ。持ってるけど含み益だぞ。６３，０００円だ。 しばらく揉み合いで下に突き抜けていく確率が8割
しばらく揉み合いで半値戻しする確率が2割ってところだろうな。
実体経済へのダメージは
楽観シナリオで6〜12か月、中間シナリオで12〜18か月、悲観シナリオだと18〜36か月 日本だけコロナが行きわたらずだらだら続くのが怖い。
全世界から日本だけ渡航禁止となったら目も当てられない。 でも案外それが政府の作戦で広げるために封鎖していないかも知れない。
結局封鎖した所はまだまだ感染予備軍が存在していて封鎖解いたとたんにまた感染が広がる可能性もある。
うーん悩ましい。 医療崩壊ってベット数とか人工呼吸器の不足よりも
医療関係者の院内感染の方が悪い意味でインパクトが強い。
医療従事者151人の感染判明 院内感染も発生 医療崩壊の懸念
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200404-00000027-mai-soci おそらく
この下落暴落が狙い目と思って投資を始める者が
投げないと恐ろしいことになると思うぐらいの下落が来て
ようやく底入れ
しかしV字回復はなく
3年は底練り
一度は日経12000円リート指数900を割るでしょうな >>457
巣鴨地蔵通商店街じゃんｗ
老害ﾎｲﾎｲだなｗｗｗｗ 指数は日銀が買うからあんまり下がらん
日銀がリート指数買ってなかったら９００割ってただろう
ここが難しいとこ。下手したら大底打ってる可能性がある チャート分析的にはこれから乱高下しながら下落傾向だな
銘柄絞って永久ナンピンすれば勝てるんじゃね知らんけど 下がらんかもしれんからドルコスト平均法して。
福岡は下がらなそうだね。このスレにも下がったらほしい人いるんで。 おっと、アメリカ株の話しだから
日本株やJリートはマジで手出すな
お肉券やお魚券の景気対策って脳味噌に蛆湧いてるレベル 723 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2020/04/04(土) 13:48:02.35 ID:xfctmDK4d0404 [3/3]
リートはまじでやばいらしい
リートの物件査定行ってる鑑定士から聞いたわ
特にインバウンドでにぎわっていた
地域がやばいと 何をわかりきったことを
だからこそ安くなってて買い時なんだろうが >>466
ｗ
みんながそう思ってるから市場まれに見る暴落したんだろｗ >>465
リートを勧めないのもリートすれの使命だろ ０〜１０００人まで２か月くらい
１０００〜２０００まで１０日間
２０００〜３０００まで３日間
もうオーバーシュートしてる >>469
リートを勧めない理由を書くのはいいが、アメリカ株の話は関係ない 不動産は東京五輪が終わったら暴落すると言われてたけど、その前にコロナで大幅安になったな
いくつか上場廃止まで行けば暴落と呼べるのではないか >>470
５日で倍増ペース
今ロックダウンしても14日後には一日で800人以上の感染者
20%が重症化してIＣＵで4日間過ごして死亡
IＣＵのキャパ超えたら緊急事態宣言だな >>471
何年投資やってんだ？
アメリカ株の動向見ずにＪリートなんて触るな navがどうとかいう人がいるが、navの分母は定数ではないからな。
株価が底に落ちたまま、分母が下がって結果、1.2くらいになることもあるわけだ。
利益が出なくてCFがマイナスになれば、手持ちの不良不動産を売る必要がある場合も出てくるわけなのよね。
下がったらいつかは戻すと考えている初心者には勉強になるやろ？ リーマンショックより状況が悪いんだから、物流レジはともかく、
商業、ホテル、オフィスなんてどうしたら買おうという気が起きるのだろう。
リーマンショックの時の最安値から、どの銘柄もまだ高すぎる位置にある。 このままでは我らのREITが月曜に総崩れ濃厚だがいいのか？ >>476
そういうこと。実質LTVが60％ぐらいになったらリファイナンスは難航
資金調達費用が高騰したり、
物件投げ売りや棄損増資に追い込まれる >>472
>いくつか上場廃止まで行けば暴落と呼べるのではないか
前は神の手による救済措置が発動したけれど
今回はその余裕はあるまい >>477
ホテル以外は一時的。
リーマンショックの時ですらオフィスなくならなかったし減配も一期か二期で戻った。
今のオフィス需要はIT系が多いがここは無傷。
商業REITも若者需要が主だから自粛解除したらすぐ戻る。
イタリアも12日で封鎖解除、アメリカも20日解除予定。
リーマンの時も潰れる、潰れるって大騒ぎして安値で売る人が大勢いたがそういう奴らは皆が底値売りになってた。 ここは安値で買いたい奴が多いから売り煽りばかりだけど
あの借金で膨れ上がって不動産買いまくってバブルが弾けたリーマンショックですら倒産したREITなんて一つだけだぞ。
当時はどこも潰れると大騒ぎしていたが。
今は当時と違ってLTVも健全で銀行もクリーン。
国も金刷る気マンマンだからリーマンショック時より遥かに良い状況。 >>479
うーんないかな。
今とリーマンショック時の最大の違いは金融機関が健全って事な。
リーマンショックは銀行が食らってたから。
今は地銀ですら無利子無担保で地方企業救いますとか言ってる状況。
REITに金出すなんて余裕。 日本はイタリアやNYとほぼ同時期にコロナが入ってきて相当数の感染者がいるはずなのに死者や重症者が極端に少ないのはBCGの効果以外考えられない
それが証明される前に安いところを上手く拾いたいところ リーマンショックで倒産したREITも取引をチョンボしちまっただけだしな。 >>482
たぶんアメリカとイタリアは封鎖延長すると思うけどな >>478
もっともっと下がれよ〜の感じ
星野が10万を割ったら
新車プリウス分くらい
遊びで購入予定だから！ >>487
アメリカはわからんがイタリアは新規感染者が減少してるから12で完全封鎖はやめるんじゃないかなー。
感染者数次第。
アメリカも新規感染者の伸びが平らになってきててそれが金曜のダウの動きに反映されてたような気もする。 難しいのはイギリスとかがやってる封鎖した企業に完全補償するってやつ。
これが日本でも決定すると商業REITは下手すりゃストップ高なんだよなー
まじで難しい。 週末はゆっくりNCR破綻の経緯でも勉強しましょう
https://ossan-load.com/2018/10/01/3885/
現在の低流動比率下位5銘柄（最新（前回、前々回））
8951 NBF 24.7% (25.3%, 28.4%)
8957 東急RE 24.9% (17.3%, 47.9%)
3472 大江戸温泉リート 34.4% (46.4%, 29.8%)
3478 森トラストホテル 17.2% (22.6%, 29.4%)
3492 タカラレーベンリート 34.4% (118.7%, 85.3%) >>492
うーん……なんらかの補償はしそうなんだよな。
それが起きると暴落どころか上に行ってしまう。
難しい。 >>491
だから破綻はないって。
夢見るのは勝手だけど当時のLTVと今比べてみ。
ゼロ金利で銀行も国もジャブジャブに金を注ぎ込む意欲満々、しかもREITとせいぜい5割だろ。殆どゼロの金利で。ないわ。
それより今はどんだけ分配金下落するのか。
自粛をいつまで続けるのか。
そして自粛企業に政府が何をするのか。
ここら辺が焦点。 >>482
今回のショックはリーマン級じゃなくて大恐慌級
しかも、バブル崩壊の原因はウイルスという
政治経済の外からもちこまれてきたものだから
リーマンショックと比べてはいけないし、何よりも
中央銀行や年金が大損をぶっこいているという点で
ＦＲＢ議長が言う通り、次の金融手段がない時点で
かなりヤバい
損失をカバーするために札を刷りまくるのだろうが
それが新たな問題を引き起こし金融崩壊まで行くだろう
こんな中でリートを長期で買うのはヤバすぎますわ >>495
リーマンショックの時もみんなそう言ってたわw FRBはもう実質国有化されてアメリカは金融から財政政策にギアチェンジしたよ。
その手始めに4兆ドルだ。
これは今回のコロナ騒動の裏で起きた1番大きな出来事だな。
これからはイールドカーブをコントロールしながら財政出動しまくるよ。
そうなるとどうなるか。わかるだろう。 >>496
リーマンショックの時には中央銀行のＢ／Ｓは正常だったけど今はボロボロだぜ
Ｂ／Ｓボロボロの中央銀行が刷った紙幣を信用する奴なんていなくなる
上場廃止になった日銀の発行するお札を信用するアホいると思っているの？ >>498
中央銀行のBSがボロボロってw
中央銀行が金を信じられないレベルで刷りまくってやばい位に資産を膨らませたとして、さあ次に何が起きるでしょう？w
そう、ヤバいインフレ。
日本はインフレ起きなかったから心置きなく金を刷れる。
で、いつまでも現金のまま保有してるわけにはいかないから資産に流れる。 >>484
俺、リーマンのとき覚えてるんだけど、
ベアスターンズに破綻の噂が出た時、専門家やエコノミスト、経済学者らが盛んにテレビやメディアで、
「日本にまでは波及しない」
「日本の金融機関は健全」
ってなことを言ってて、でも株価は暴落、更にリーマンに破綻の噂が出ても、それでも専門家連中は「日本は関係ない」「日本は健全」って連呼してて結果はあの体たらく。
親父(金融機関勤務)に聞いたところ、平成バブル崩壊の時もそうだったとのことで、エコノミスト・経済学者は暴落しても「全治一年といったところ」「日経40,000は来年までおあずけ」とか余裕ぶっこいてたらしいけど、結果は“失われた10年”に突入。
で、今回を見てるとまたエコノミストらが「金融機関は健全」「資金は潤沢」とか言ってる。
本当に大丈夫なのか？？(いや、大丈夫なら嬉しいんだけどさ)
ジョン・テンプルトンの言葉とか脳裏によぎって怖いんだけど…。
「英語でもっとも高い代償を強いられる言葉は『今回は違う』である」(ジョン・テンプルトン) NY州 クオモ知事は4日の記者会見で、新型コロナウイルスの1日当たりの感染者数が最多となる
「感染ピーク」は4?8日後になるとの見通しを示した。
良かったね 出口が見え始めたじゃんｗｗ >>500
証券会社は、個人投資家が弱気になって得することはなにもないねん。
懸命に良い方に良い方に先行きを語るわけや。 >>498
新興国はその危険あるけど、日米と全体としてのEUにその心配は無いよ 連投してる人都合よく考えすぎ
正常性バイアスにかかってるだろ
今誰が売ってるのか需給を考えろよ ドイツも感染者数減り始めた
専門家会議の押谷さんが日本の感染は欧米の様にはなりませんとさんざん煽っておいて修正中
国内の不安がオーバーシュートしてるとさ
これだと非常事態宣言はもうないかなｗ 便所の落書きでも精神安定効果があるんだろうね
金運上げたいなら便所掃除でも頑張れよ 今週緊急事態宣言だされるかな？
みんなポジどうすんのさ？ 株とリートの評価額が52％も毀損した。
死にたひ。 >>501
>「感染ピーク」は4?8日後
498日後？ つまり、ダラダラと感染者が
増え続けて世界は通常モードに
なっても日本は未だにコロナと
ひたすら戦う未来が見えた なんか数年持つ前提ならインフラファンドの方が良い気がしてきた >>512
WORLD NEWS
APRIL 4, 2020 / 2:23 PM / UPDATED 5 HOURS AGO
Germany reports 6,082 more coronavirus cases, a slight daily fall 都市封鎖して感染者減らなかったらそれこそ終わりだろ
問題は経済活動の再開ができるのかどうかだ オリンピック開催のために感染拡大させた
東京愚民に天罰を ガチホ勢のみんなはポジション減らしたのか？
俺はガチホして現在無気力状態でふわふわしてる。 買い方にとってはこれまでのところほぼ予定線
NY州に明るい兆し見えたので今週はアゲアゲｗｗ
今でも70歳以下での死亡例チョー少ないので
日本ではちょっと重めの普通の風邪になる日が近いと思うよ
ポジション減らす？増やしてるでしょJK まだ下がるかもわからんのに、そんな軟弱なメンタルでどうするんだ。ここから更に半分になったら精神崩壊するんじゃないか？ 最悪の事態を想定して、保有銘柄が全て倒産した時の残った金融資産が、
現在の保有資産だと考えておいた方がいいよ。
自分の場合は全銘柄倒産で、一昨年のクリスマスショックの時より、数パーセント下がるくらい。
この程度の減少なら、次にくる（はずの）巨大バブルで、十分リカバーできるはず。 もうすでに精神崩壊してる。
20年分の所得相当額が失われた。 >>521
自分も相当保有資産の評価が下がったよ。
まあ指数と同じ下げ方であればよしとするところだ。
因みに自分は個人事業主なので、売上ベースで３年分のキャッシュは持っている。
こういう時はキャッシュはもの凄い精神安定効果がある。
今から株・ＲＥＩＴが半分になっても売る気は無い。
リーマンショック時の教訓、
１ 安いところで売ったら負け。絶対売るな。これだけで負け組にはならない。
２できれば安いところでお試し程度で良いから買ってみよう。絶対に無理はしない。
これだけで勝ち組だ。
３ 安いところで相応の買い増しができれば、圧倒的勝ち組。
１だけだって十分だよ。買い増しのチャンスはいくらでもある。 ジジババを姥捨て山に捨てるのが一番いいって言ってんのになんでわかんないのかね あと、これはないとは思うが、信用ナンピンは絶対ダメだよ。
１、２、３の全ての前提として、信用ナンピンはしていなことが前提。
これもリーマンショック時に信用ナンピンをしていた私めの教訓。 >>525
おれはこうだな
高いところでカラ売りしたら売りっぱなしが正解。ドテン買い禁止。
ポジションを大きく持つな。値ぼれして突っ込み買いは危険。
好材料株が素直に値上がりするようになり、チャートで明確に底をつけてから買ってもリバウンドで十分儲かる >>507
オリンピック後に下がると予想して
年末に手仕舞いしてるから問題ない
むしろもっと強烈な下げを希望します！ >>528
自分は空売りは一切しない。これも教訓。
かつてリーマンショック前のＲＥＩＴバブル時にＲＥＩＴを空売りして、
3000万円を失った経験から、空売りは絶対禁止。
空売りの損失は青天井、これをみをもって体験した。
あと、空売りは精神的にも厳しい。
世間が株高でウハウハな時に、自分だけは損失が膨らむ。
買方だと、存しているのは自分だけではないという奇妙な納得。
そして損失限定（分散していればあり得ないが、理論上は評価をゼロとすれば、それ以上の損はない）
売りでも買いでも、相場に上手く乗っていることができれば、教訓なんか考えなくても無問題 資産全力で運用してたのかよ。こりゃどうしようもねーよ。まあ信用買はしてなさそうだからそこだけは救いだな。 ナンピン売り上がりとかストップ置かないとかで空売りなんてやっちゃダメだろｗ >>530
まあ無理して買う必要はない。
放置でもよい。
何を買っているかは分からないが、指数であれば必ず救われる。
指数じゃ無くても、相当酷い銘柄で無ければ、5年も待てば救われるよ。
そのときＲＥＩＴの場合、配当があるのがもの凄く意味がある。
買値で売って脱出できれば、その間高配当を得られる。
自分もリーマンショック時の前にかったエクセレントと、ジョイントリート、
確か何年かまって、漸く救出された。
無気力なのも悪くない。
調子が悪いときに動くと失敗を重ねる。
動かないことも立派な戦略。
無気力なのはラッキーだとも言える。
あとは本業に勤しむことだ。
そしてそれ以前として、健康を重視すること。
健康であれば世の中色々チャンスはあるさ。
生き残るだけで半分勝ったようなもの。 >>536
それでもあと10年は生きるだろう。
きっと救われる。
むしろ株価が戻るまで死ねないという天命だと思って、
健康を維持すればよい。 退職金もぶっこんで分配金で老後を生きていくつもりだったのに
人生プランがめちゃくちゃになった。 定年したオッサンがREITに全力って、もはや意味わからんな。なんで人生の終盤にリスク高い博打打つんだよ。 空室率上がったって業績ゼロで無配になる株と違って
分配金が貰えねーわけじゃねーだろハゲ
人生無茶苦茶にしたのは損切できなかった自分であって他人でも相場でもなんでもないぞ みなさん厳しいねぇ
話は変わるが、日本の場合、夜間の飲食店、歓楽街営業を止めれば、
飲食はテイクアウトに限定すれば、まだまだ感染収束は可能だし、やってもらいたいな。
経路不明の感染≒夜間飲食、歓楽感染、これをとめて、あとは医療機関の感染を防げば、
どうにかなりそう。この国の底力を信じたい。
その結果株が上がろうが下がろうがどうでもいい。
自分の場合、このまま日本の経済が落ち込んだときの事業に対する影響の方が怖い。 みんな優しいやん
自分の経験を語って元気づけてくれてる REIT全力を止めて三大通信株に分散投資したので被害が抑えられた
博打で買った新興株が含み益なのが何とも皮肉 破綻がないとか信じたいと思うけど、ないと言い切れる根拠がわりと願望でわらう。
コロナでこんな被害でるなんて1月に誰が想像できた？
想像もできないないことが現在起きてるのに、現実を直視しようとしないで願望で語る。
典型的な損切りできない人間思考やんけ。
ご愁傷様です。 正直な経験語ってるので、非常に勉強になるね。
俺の場合、コドモの頃から博徒なんで、
損覚悟計算付くで買い下がるのこれが初めてなんでいい勉強になる。
普通は士気崩壊して投げて終わりだからなー
逆に言えばカモが投げるまでは安い
自分がカモから外れるのは難儀、
それを実地経験で感覚的なもんを教えてくれる。
結局は、自分含めて大半のカモが投げるまで安いんだとは思う。
これは非常に難しい命題にはなるな。 9桁の含み損が私の心を蝕んでいく。
すべてなくなればいいのに。 >>425
普通に結構高値でJCヤっちゃったからだと思うけどな 怖ろしいのは、外部的な要因、特に政治家マスゴミなどが、
そのように動き、そのような条件を作って来ること。
その辺はそら怖ろしい気はする。 >>428
農林水産省の様々な解釈を努力した結果だな
カロリーベースだと危機感を煽りやすいからな みんなも8桁、9桁の含み損を抱え込んでいるのにどうしてそんなに強気でいられるんだよ。 >>448
どこも下位じゃねーし弱小ジャーねーけどな すまん！真剣に教えてくれ！
ドラゴンボールで言うと
どういう状況なんだ！？ 孫悟空とベジータが居るのに、
ミスターサタンにすべてを賭けようとしてる状態。
滅ぶよ。
マンガとは違って。 分配金狙いの凍死家はだまって権利日くるまで寝てろ
株価気にするなら凍死すんなよ >>479
そうかなぁ
もしそうなら既に中小企業が加速的に倒産件数増やしてる段階だよな
リートだけリファイナンスが難航するという理論が解らんね
因みに今はセーフティーネットあるのも知らんのかな？ >>552
というか例えばオリックスのリーマン時の値段は6万から8万ぐらいで
それに比べたら今の値段は倍近いな
今の相場はリーマンどん底時期の1.5倍か2倍程度 >>486
CBリチャードエリスたんはヘタレ外人だったなぁ
この頃また大きな顔してるけど、本地はヘタレのクズガキかな >>491
破綻の勉強ご苦労様
経緯見てても特殊だよね
当時は俺も投げちゃったけどね >>519
俺は下げた日に株もリートもインフラも買い増しを繰り返してる
含み損は凄いけど、配当額（分配金）も凄いよ
全体的に相場が上がりだして投資妙味が無くなってきた7年ほど利益や分配金サラリーを預金や債券系で運用してたので２月にキャッシュ化して買い下がってる
まだ現金枠有るから三番底まで分けて買う予定 >>547
俺も一億以上損失出してるけどぜんぜん平気だぞ
マンション区分からの家賃もリートにつぎ込もうかなぁなんて考えてる
家にいて金も使わないし飲みのつきあいも無いから自炊しながらワイン飲んでる
リーマンショックの時も、そんなに分配金下がらなかったし、今回も三割分配金が経るぐらいの気持ちで節約して生きれば良いからさ 上念司が安倍政権の経済対策を猛烈に批判してる……ありえない！ぐらいの勢い。
先日、高橋洋一も猛烈に批判してたな。。
マジで安倍政権の対応はヤバいのかもね。
俺、こいつらの思想信条はよく知ってる。昔から自民党から機密費でも貰ってんのか？ってぐらい安倍シンパだった。
ちなみに上念は「安倍晋三総理大臣を求める民間人有志の会」の発起人の一人。
この会の発起人には百田尚樹も名前を連ねてて、百田も先日、安倍政権を猛批判してたな。 まあ、お魚券やらお肉券の当たりで日本株やJリートに見切りつけるわな
日本は失われた10年20年の時代に突入した >>563
自民なんて敗戦後秩序の利得者だからな。
今のような戦時中の立ち振る舞いはまったくリテラシーが無いんだろうよ。 物流絡みだけど、特定の商品は凄い動いてる
逆に止まってるのもあるけど、それは倉庫に保管せざる得ないから物流リートとしては損があまり感じれない
停滞したらしたで、そちらの需要が高まるしな
ただ契約している企業は凄い痛手だろうな、そこらが撤退しだすと今後は見通しは悪い
例え破綻手続きしたとこで荷物は倉庫に置かれてるから、契約中はそのまんまだ 宿泊施設の稼働率＠九州 ３月
１４．１％らしいｗｗｗｂｙＮＨＫローカル >>568
見込まれるとか書いてあるけど筆者のマスタベじゃん
こんなんでオワタ出来る568が羨ましい
区分マンションで出物は全くないこのご時世２割引で買わせてほしいわ >>569
対前年比で売り上げ97％減のホテルもあるみたいだから全然驚かない。
今は稼働率30％もあれば上出来
ADRも半値落ちは普通 政府は７日にもまとめる緊急経済対策で、打撃を受けた観光業や飲食業、イベント業に２兆円に及ぶ規模の支援を盛り込む方針であることが、日本テレビの取材でわかりました。
観光業では１泊あたり２万円を上限として、国内旅行の宿泊代や現地での食事代、土産物代などを補助する方針です。こうした観光業にかかわる施策に１兆円あまりをあてます
GJ 気が狂っとるよな
これから人の移動を促す政策するっていうのは狂気でしかないわ
殺人やろ 底辺向けマンションとオクションは違うかと 華僑買い意欲結構あるとか >>572
自分が得ている情報もそんな感じ。
ホテルは厳しすぎ。 >>574
さすがに今すぐじゃないだろ。コロナ落ちついたあとの話なんだが。
まぁいつ落ち着くかもわからないし。
それまでに観光業が、持ちこたえれるとは思えないけどね。 >>577
七日にまとめる緊急経済対策でコロナ収束後の政策決めてんの？
全然緊急じゃないことをのん気にやってんのかよ
頭おかしいな 2週間営業停止になった淫靡のケイマンホテルって今どうなってんだ？
まぁ営業停止が解けたところで客なんてこないだろうが >>578
経済死も緊急課題だからな。コロナだけが死亡者だすんじゃないんやで？
死にものぐるいで陳情かけてくる圧力を下げるためにも仕事してるアピールしないとな。 凄い商品が発売されるな！
https://itf.minkabu.jp/fund/89311204
REIT ダブルベア 4/14〜
REIT指数が叩き落される予感ww 出すのが3か月おせぇよREITダブルベア
1343ですらあんな乱暴なのに誰がマーケットメイクするんだよ https://www.worldometers.info/coronavirus/
↑のサイト見てみると、
封じ込めに成功した！優等生…とか言われてる韓国、シンガポール、台湾でも、今でも毎日相当数の新規感染者が出てるのね…。
韓国は3月上旬にピークをつけた後、今現在も毎日90人以上新規感染者が出てる。
シンガポールは平均60人ぐらい出てる。(そもそもピークが75人ぐらいなので60人は多い)
台湾ですら平均10人ぐらい毎日出つづけてる。
これ、出つづけてる限り、締め付け、封鎖、自粛せなあかんのでしょ？
で、統制緩めて、またクラスターでも発生すれば大騒ぎで、再度、締め付け…。
新規感染者が減り始めた！ピークを過ぎた！あとは時間の問題…「ああ良かった、消費再開！w」とはなんないでしょ。
予想以上に長引きそうだなぁ…。 ■■■■■■■■■■■■■■■■■
http://blog.livedoor.jp/chicago555/
全日本国民を救え！ もう安倍はやめろ
もう限界だ あえて言わせてもらう！
安倍はやめろ
■■■■■■■■■■■■■■■■■
●アメリカ大使館が在日米国人に帰国命令
●日本の医療制度に恐れ、検査不足
●アメリカから信頼されていない日本のコロナ対策
CNN
「日本は判断を誤った 第2のイタリアやニューヨークになる。安倍は楽観的すぎる」
キチガイ安倍・厚労省・経団連に国民は殺される
==============================================
給付対象をなぜ絞るのだ！ 能力の限界、もはや末期政権の愚策！
誤解をしないように 全国民に現金は支給しない
現金給付は30万円、ただし所得減少の世帯、しかも自己申告の方針
日本以外の国では、誰というふうなことを問わないで全員に配るというふうにやっている
例えば香港で決定したような１人１４万円支給をまねできない安倍！
●大企業には1000億円の出資を検討！
463兆円の内部留保があるのになぜ？
●経団連を重視
経団連は日本経済の癌だ！
大方の国民の声⇒マスク2枚とか申告制で1世帯30万円とかふざけるな
●「アベノミクスからアベノマスクへ」米で失笑 冗談かと（CNN、Bloomberg)
●応分の税や保険料を支払っている市民の間で、不公平感や分断、差別感情が湧いてくる >>583
ウイルスの戦争で数年。
補償問題での紛争で数年。
落ち着くのは10年ぐらいはみとけ。世界の風景は一変してると思うがな。 >>557
オリックスは最大8万あたりまで下げてるけど大体10万当たりがリーマンのゾーン。
で、その位置まで前回下げてるぞ？
99000まで行ったから。
REITは既に底打ってる可能性ある。
ビルやらが日銀買いで下がってないからわからないかもだが。 >>561
そうなんだよなー
リーマンショックの時もあれだけ大騒ぎしても3割程度だったんだよなー
結局殆どの人が『底値売り』して泣いた。 >>507
やっとニュースで言われ始めて周知されつつあるけど、緊急事態宣言されても日本じゃ海外みたいに規制出来ない
結局はお願い止まりで、罰則もないから今までも変わらない
大手企業は国に準ずるけど、既に自粛してるからな
海外の緊急事態宣言でイメージ刷り込まれてるけど日本は大したことはない
翔べ埼玉みたいに、国が道路を封鎖するって信じてる爺婆が多くてヤバい
嘘だろ？って思うけどガチなんだよ…
ロックダウン、都市封鎖って文面が強烈過ぎたんだろうけど…まじ小池、実績残したいからって適当に不安煽る言葉使いすぎだわ やはりサンデーダウ、全然下げてない。
あれだけニュース出てるのにアメリカがもうコロナに反応しなくなってる。
下手したら底打ちしてるぞ >>535
俺さ
1476、1597を平均2000
1660を平均1万
で各70万（購入価格）位ずつ持ってるけど助かると思うかい？
相当含み損ヤバくて、助かる未来があんま見えんな 強烈なリバ来た時にポジ無いと・・・
マジできついんだよな・・・ 日本の４０代以下の感染者の死亡者まだ0かよｗ
２０００人近く感染してるのに >>590
なかなかの含み損だな。これから更に下がる可能性も十分あるが1800くらいまでリバったタイミングで損切りするのもいいかも知れない。 >>589
米国が来週が一番酷くなるって見通しだしたからか？
米国試算で今死者が6000人、推定は10万-24万人
米国がピーク抜けたら、底這い始めそうなのは確かだな
経済損失は兆単位だから、元に戻るには数年は覚悟だな
五輪延期で下げたが、再興五輪として追い風になるかどうか コロナで絶体絶命のピンチなのは老人だけだよな。
まぁ政府もマスコミもそれを言ってはおしまいなんだけど。 このまま集団免疫に移行した方が若者にとっては暮らしやすい世界になる。 今売るのは底値売りになりそうだけど
>>594
チャートはその先を織り込むからね。
ニュースよりもチャートが未来を織り込んでる。
アメリカ見てるとコロナニュースにもう殆ど反応してない。 君が底打ちしたと思うならどんどん買い増しすれば良いと思うよ。 >>592
若者はコロナキャリアとして元気に家に持ち帰り家族を狙い撃ちにするんだぞ 新型コロナウイルスは
搾取される若者と税金泥棒の老人との戦争だ
老人が死滅するまで終わらないだろ >>599
老人だけ死ぬなら別によくね？
人口構成的に若者はどうあがいたって政治では勝てないんだから
老人にバタバタ死んでもらった方がいろいろと都合がいいだろ。 コロナウイルスの本質ってシルバー民主主義そのものなんだよな。
・老人を見殺しにして経済再生を最優先するか
・経済をボロボロにして老人を延命させるか >>586
すごく大雑把に計算してみる。
オリックスの2009年2月期の配当金は15,963円(予想配当金と殆ど差はない)、二倍すると31,926円(減配は起きてない)。
オリックスのリーマンショック時の投資口価格は280,700円(最安値・終値)。
リーマン時の底での分配金利回りは11.37%ぐらい。
オリックスの2020年2月期・8月期の分配金はそれぞれ3,930円、3,650円。合算すると7,580円。
オリックスの3/19の終値は105,500円。オリックスの分配金利回りは7.18%ぐらい。割高じゃないですかー(泣)
今回は減配が必至らしいので2割減配を想定してみると…、
7,580×0.8=6,064円、分配金利回りは3/19時点で5.74%ぐらい、すっごい割高じゃないですかー(泣)
なんか、分配金半額を既に織り込んでる！、とかいう話が上にあったので、分配金が半額になったとして7,580×0.5=3,790円。
今回はリーマンショックと同等(以上？)のリセッションらしいので、リーマン時と同じリスク折り込み利回りを想定すると、オリックスの投資口価格は、3,790÷0.1137=33,333.3333円
よし、そこら付近まで下がったら買いだ！(ほんまかいな…) >>603
当時の事を知らないんだろうけど
当時は親会社のオリックスですら倒産するって言われてた。
それがリーマンショック。
その最安値で売った人も大勢いるけど壮絶な『底値売り』
オリックスは数ヶ月でほぼ二倍になって、3年で３倍になったｗ
２割減でも６％近くも利回りあるって割安すぎる。
平時のオリックスの利回り考えると40%程度割安だな。 ケネディクス商業リートはどうなんだ？？
エロい人教えて？
地域密着型らしいんだけど？？ ケネディクス商業リートが他よりも売られてるのはポートフォリオにスポーツクラブとラウンドワンが含まれるから。
ただスポーツクラブとラウンドワンは合わせても５％程度だからさほど関係ない。
分配金に与える影響が一番デカいMONA新浦安。
こちらも自粛で人がいないから印象悪い。
MONAの賃料がどれほど下がるか？
賃料が半分になっても利回りは５％程度だからかなり割安。
売ってる人は『今後永遠に人はショッピングセンターには行かない』って思い込んでるみたいだけどその可能性は低いと思う。 ケネはスポンサーがケネであることがリスクで売られてる
リーマンショックから生き残ってる人はケネ系はヒヤヒヤするから手を出したくないはず ノーポジもリスク。
全力で買うのはリスキーだが、全力でノーポジもリスク。
ノーポジは誰でも思いつく発想。
誰でも思いつくだけに結果は良くない。
優秀な投資家はどんな時でもある程度のポジを持つ。
だから強烈なリバに乗れて、指数に勝つ事ができる。
完全ノーポジって人たまに見かけるけどただのギャンブル。
そういう人は数ヶ月で倍になるような動きを必ず逃すから長期的には平均に負ける。 能書きはいいからどの銘柄がいくらになったら買えばいいかだけ教えろよ >>606
普通に商業施設。
リテが利回り9.31％まで売り込まれているので（ケネ商10.14％）、親の信用を考えると、
今の株価も仕方無い。
商業施設買いというリスクをとる場合、リテとケネ商、どちらを選ぶかは、
更に親の信用度でもリスクをとるのかどうかという、好みの問題。
個人的には、>>608のとおり、ケネは気分的に手を出したくない。
あと、日銀買いの対象かどうかは大きく、リテ・ケネ商の利回り差が1％もないことを考えると、
リテの方がよいように思う。
規模の点、時価総額を考えても、リテの方がよいような。
自分の考えでは、時価総額1000億円未満の銘柄は、投資対象外。
あれ、結局はリテ推しになっちゃったねｗ
あくまで商業施設を買う場合の話ね。商業施設のリスクを考えて買わないのは大いにあり。 普通に考えて地方商業とかテナントが破綻したら次に入るテナント見つからない
地方だと土地も建物も需要がないから売れない
都心部だけの商業施設なら需要はあるけど表参道や銀座などブランド店舗だとコロナの影響が強いから家賃ががっつり下がる
皆それなりに考えてるから商業系は下がってるんだろ >>612
ホテル以外どれ買っても大丈夫な水準まで下げてる
オフィスや商業は分配金５割減ってもまだ割安な水準まで下げた。
住居は３割減ってもまだ割安な所まで下げてるし物流は２割減っても割安な水準まで下げてる。
強烈な不景気を既に織り込んでる。
ただホテルは、インヴィンシブルでも１６％
JHRの８割減少のニュースを見るとまだちょっと割高な感じがする。
もしかすると外国政府がコロナでホテルを借り上げてる事例を織り込んでいるのかもしれない。 賢者の皆様ありがとう
フロンティアの評価はどうなの？日本リテールよりも利回りは低く高評価ですが？保守的な姿勢と長期固定賃料が魅力的だから？ >>601
まずお前の親族の老人連中に死んでほしいｗ >>616
そういう皆が知ってる事はあっという間に値段に織り込まれる。
商業であれオフィスであれもう既に分配金半減を織り込んでいる。
実際は半減じゃなく２割以下を予想してるが・・・
倒産する企業も出てくるだろうが生き残ってる企業が代わりにはいるだけ。
地方には娯楽がないから娯楽としてのショッピングセンターの需要は今後もある。
今ノーポジってのはある意味で空売りしてるのと一緒。
ファンダ無視して「目先下げる」事に賭けてるだけだから。 >>618
フロンティアは中の人が「異常な水準まで売られてるから自社株買いする」って言っててそこがリテールよりも利回り低い要因。 >>618
風呂は郊外SCを重視、リテールは都心部商業施設にシフトしつつある
>>616が言うように、長期的に郊外SCは今後苦しくなるといわれてるけど
今は都市部がコロナで打撃受けてるんで お迎えが５年１０年早くなるだけで
社会は何も変わりませんから。 バフェットは長生きしたからバフェットだった。60くらいで死んでたらこんなに有名になってないと思う。 必死な買い煽りが多いから
まだ下がるな。間違いない
買い残も多いしな。 >>621
自社株買いしても導管要件あるから9割配当しなきゃならんし意味なくない？
長期で1％で借りて8％の自社株買って分配金節約ってわけにいかない。 >>625
それは全くそのとおり。
バフェットの資産のほとんどが６０歳以降にできた。
>>626
ノーポジはリスキーだぞ
怖いのはわかるが、皆が怖がって売りたい時が絶好の買い場
古今東西常にそう。
俺は資産の〜％までって感じで買う。
下がれば買い増し。上がれば売る。 >>627
ポイントはフロンティアの中の人が「異常な割安水準」ってコメントした事。
彼ら以上に実際の状況を把握できる人はいないのだから。 今は割安かもしれんが
これからテナント倒産、減賃だろうが
東京行ってリアル店舗みてこい！
閉店しました。の張り紙だらけやぞ！ 投機家は短期的な値動きを予測してそこでギャンブルする。
投資家は常に価値と価格の乖離を見る。
まあスタンスの違いだな。
下がるに違いない、底抜けするに違いない、って思い込んでる人多いけど
根拠は？と聞くと誰でも知ってるニュースを挙げるｗ
そんなのみんなわかった上でその価格なんだよ >>636
リーマンショックの底値つけた時も同じ事みんな言ってた……
当時の方が悲観的だった。 >>638
いや、価値と価格の乖離を見て計算してみても、リーマン時と比較すると大して割安でもないのよね…。減配を想定して計算すると更に割高。
ただ、“平時”と比較すれば、あなたの言われるとおり激安。
減配が無いという前提で、リーマン級のリセッションが起こらないという設定なら、まぁ割安かな？ってぐらいな感じ。
リーマン級がこない…という方に賭けるというのは蓋然性がありそうではあるが、減配については判らんので手を出しにくい価格帯ではある。 サンデーダウプラテンかよ。
こりゃ強烈リバおきてもおかしくねーな >>644
どういう計算？ｗ
分配金が半分になるって前提でも「激安」だけど。
リーマンでも分配金３割程度の減少だからリーマンショックよりも６割増しのショックが今回起きると前提して
それでも激安ってこと。 >>628
森ヒルズ9万割った時もっと下がると思って買えなかったんだよなぁ
保有物件から考えてそんなことありえないんだが >>647
森ヒルズ9万なら短期間で2倍になったね
10％のドローダウンを嫌がって100％を取り逃す・・・ 東京で新たに130人以上感染確認
あびびびびびびあびがあああん 森ヒルズあの時もう一段下げるとおもって一口しか買ってないんだよな
ストップ安連発の中で全力できた人はすごいと思う リテならまた10万割ってますぞ＾＾
お買い得ですぞ＾＾ 112 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2020/04/05(日) 17:37:41.98 ID:LQslBwxi0
うちの息子が都内で研修医してるけど
今現在の都内感染者が推定十万人いるって言ってた
これってマジなの？ >>651
全力なんてするアホなんてそもそもいないｗ リテ98800
福岡98300
同じ2・8月決算で商業系
同じ値段ならやっぱリテ買うよなぁ
とすると福岡はまたもう少し下げるかな、この前71600まで行ったもんね >>655
福岡はオフィスと物流も保有してるからリテールと一緒にしないほうがいい >>646
リートは利益の90%超を分配金として払わなければいけない仕組みになっているそうです。
利益の殆どを分配金に回している。よって「一株あたり利益≒分配金」と考えて擬似的にPERを計算してみます。
オリックスのリーマン時の一株あたり利益(分配金)は31,926円です。
オリックスのリーマン時の株価(投資口価格)は280,700円です。
擬似PERを計算してみると8.79倍です。
オリックスの現在の一株あたり利益(分配金)は7,580円です。
オリックスの3/19の株価(投資口価格)は105,500円です。
擬似PERを計算してみると13.9倍です。
リーマン時の擬似PERは8.79倍ですから、3/19に買ったとしてもリーマン時より割高です。減配がなくてもかなり割高です。
分配金≒一株あたり利益が半分になってしまった擬似PERを計算してみます。
105,500÷(7,580×0.5)=27.8倍
リーマン時の擬似PERは8.79倍ですから、リーマン時と比較して、もの凄い割高です。
ちなみにオリックスはリーマン時、減配していません。 >>653
おおむねそんな感じじゃないの？
満員電車とパチンコを放置してるんだから
感染者が100人とか200人とか、そんな少ないはずない 水商売とジムとイベントコンサートはだめだが
パチンコには触れず通勤はしろ学校は再開する
外出や営業は自粛しろただし損失補償はしない
貧乏なら金は配ってやる、ただし役所まで来い
これで拡大を防ぐとかムリ 政府は基本姿勢をはっきり言ったほうがいい
「拡大は防げない。ある程度死ぬのも仕方ない。医療崩壊するから普通にしてろ」
本心はこれだよ
中途半端なやってます感を出そうとするからおかしなことばかりやることになる 老人を切り捨てればコロナウイルスなんて屁みたいなもんなんだけどな(笑) ホテルの稼働2割になったらざっくり配当1/5として、いまの株価で利回り15〜20%ぐらいなら減配後3〜4%ぐらいの利回りって思っとけばいいかな？ >>587
戻り初めてから買えばいいって人いるけど
実際あげ始めると安値覚えで継続的に買えないんだよね
戻り局面って判断が出来る能力者がうらやましいよ
俺は、チマチマと下げたら買い増しして、戻しだしたら様子見というチキン
もう27年投資してるから、いろいろ損した上での我流だけどね。 ホテルの稼働2割だとしたら、利益も綺麗に2割になるわけないと思うんだが
固定費考えたら赤字だろ >>603
あの頃は人の気持ちが死んでた
世界的にパーティーとか花見と
そう言う空気さえ無かった
今は生ぬるいよ
もっと危機感が無いとそこまで下がらないよ
じっくり待とう！！
その前に反転するかもしれないから、その時はアキラメロン
機会損失と高利回り分配金はノーカンで、何の損失も無い訳だしさ >>604
リーマンショックとコロナショックが何故同じになると思ってるの？
しかも最安値から○倍って最安値が分かったら大勝出来るの当たり前じゃん >>667
比較するなら世界恐慌なのにな。
流れそっくりだよ。
リーマンなんてぶっちゃけ失業者数見ただけで、参考ならんってわかるのにｗｗ >>663
このスレはトレーダー多いじゃん
トレンド見てから買うのが正解という考え方なんだよ >>668
リーマンなんて首都閉鎖なんてならなかったし、死人もこんなでなかったし
オリンピックみたいな世界的なイベントが中止にならなかったし何もかも違うのにね
しかも底値からーとか言い出したらキリが無い
コロナショックの底がいくらなのかなんてまだ誰も分からないけど将来そこより上がってるからこそ
「底」なわけで >>608
この気持ちよくわかるわー
アセマネとかケネディとか横文字系はたまたまがヒュンとなるよね
あの頃ホテルは安値で拾って大もうけしたし、今回は森ホとJHRをちまちま買ってるよ
怖いけどね >>657
リーマン時と比較する正当性を説明出来るかい？
その他の外部条件なんかが大幅に違う中でperだけを抜き出して比較するのは、それこそ短期の心理的な目安にしかならないから短期売買する人にしか役にたたないよ
因みに俺もまだ下がると思っては居るよ >>661
そう思うような人間ばかり残った社会は修羅界 >>637
これは凄いな、てかこんな物件持ってるリートってどこだ？ さて、週明けはﾖｺﾖｺかもすれんが、緊急事態宣言で一気に逝きそうな気もするな、、、
覚悟を決めておくか。 明日は大暴落かな
4/26へ向かってズルズル行きそう >>669
御新規さんかな？
ガチホジジイ中心で、ジジイ煽るトレード派が独りか二人ここ数年来てると認識してるけどな
それまでは取得物件と増資と利回りを井戸端会議だろ
最近はガミタクが偽物にしても出てきて嬉しかったわ >>1-1000
南関東非感染者1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京脱出 全員平等に年を取るんだから老人なんて敬う必要もないし弱者でもなんでもない。
社会保障費と税金を食いつぶすだけのお荷物。 >>680
そんなことない。日本のreitや株のほとんどを保有して配当三昧の最強集団。それが老人。
若者に株やreitを買う余裕はみじんもない。 >>594
>>1-1000
2020年東京中止さいごに五輪自体廃止
全競技地方主場から被災地方分散 >>682
コロナで老人に逝ってもらったほうがいいと… >>682
だから老人は金をため込んでるくせに
弱者ヅラして社会保障や税金で優遇され過ぎてるんだよ
コロナで老人３０００万人くらい逝ってほしいわ ホテルリートは政府に借り上げてもらって配当0で上場維持できるかってぐらい厳しいぞ
地方の大江戸温泉リートなんかは頑張ってるけど都市部はインバウンド目当てだったから厳しい
リートは資金の借り替えができないとデフォルトだから >>686
自分も億の金で今回の暴落を買い漁れば老人なんてどうでもよくなるよ。
むしろ老人が金持っててくれたほうが社会保障や税が安く済んで好都合。 大江戸はスポンサーの特損がデカい
本当の特損か利益供与かは知らんけど ホテルREITって変動家賃に影響はありそうだけど、基本的にオペレーターに貸して家賃貰ってると違うの？ >>672
このスレでずーっと、
配当金が半額になっても激安、
減配は織り込み済み、
投資家的視点で価値と価格の乖離を見れば激安なのは明白…と言ってる人がいて、私が「投資家視点でリーマンショックと比較すると大して割安でもない、減配を想定すると割高」とレスしたら、
計算を見せろ！と言われたので、遊びで計算しただけです。
上読んもらえれば分かりますが、私はリーマンショック級のリセッションが来るということにやや疑問を感じており、そういった意味では最初からさして正当性を感じていません。
ただ、別にPERじゃなくても、NAV(PBR)を使っても、利回りを使っても、リスクプレミアムとか計算しても、リーマンショック時と比較するなら、
投資家的視点では大して割安でもないです。 >>657
何度も言うけどオリックスは倒産するって言われてた。
リーマンの時に親会社のオリックスは倒産寸前まで行った。
それに比べて今の７％付近が低いから割高っていうのは、オリックスが倒産するって前提に立たないと無理。
で、オリックス、倒産するの？ｗ
平時にオリックスの物件が利回りいくらで取引されてたか考えてみ？
ゼロ金利ずーっと続くぞ？ >>691
あんたがリーマンショックってどの時点の値段採用してるのか知らないけど
倒産寸前まで行って瞬間的な安値つけたアホみたいな底値だけとって
そこと比べて今はこんなに高いって騒ぐのはアホとしかいいようがない。
オリックスは61100まで下げたけど１年で二倍まで上がったし、その後４倍になった
あきらかにファンダメンタルを無視した暴落だった。
平時のオリックスの利回りが３％台だということを忘れちゃいけない。 REITは今のゼロ金利の中でリスクプレミアを３％とってきた。
例えばオリックスなんかは
３、４％程度の利回りで落ち着いてきた。
今の利回りは、分配金半分以下になることを織り込んでその二倍
6.5%
となっている。
来期や二年後も半分となって初めてこれまでの利回りと同一になるということ。
つまり分配金半額を完全に織り込んでしまっている。 リーマンショックの時も悲観の頂点では売り煽りばかりで
皆が「もっと下がる」という思いに取り憑かれていた。
ファンダを見ると明らかに割安だったのに。
で、
お前が売ったそこが「底」を連発していた・・・ｗ
まあリーマンショックの時は分配金下落とかじゃなくてREITの倒産を織り込んでいたわけでより難しかったわけだが。 コロナ女王 岡田教授のコメント。
ワクチンできないと 人類に免疫できるまで数年かかかかるるるるとかヨ 実際のところリーマンと比べて店子の収益はどうなんかね。
なんだかんだ言ってそこがreitの利益の源泉には違いない。 >>695
必死に買い煽ってもこれからどんどん潰れていくからｗ >>698
4月以降の倒産やリストラが増えれば
収益は減ってくんじゃね？ 実際のところリーマンの時は1ドル75円の円高だったから安値で売り払っても外人勢は
利益が出て撤退できた。今回はもともと金利差がないので90円がせいぜい。 閉店の写真貼った者ですが
REITの所有物件ではないです
六本木のビルです。雑居ビルではない。
てか六本木なら雑居ビルでも高いですよ
これが都心REIT商業にも
波及してくるだろうという意味で
貼りました。見に行きたいが
外出自粛の為見れません。
商業は賃貸が半額とかってレベルではなく
テナントの閉店が相次いでます
賃料減額して貰ったところで払えない
そうです。しかも見通しが立たないので
赤字垂れ流しで営業するなら
即撤退が正解だと思います >>700
リーマンの時は輸出が凍り付いてあのトヨタですら赤字になったよね。 >>699
リーマンショックの時も皆そう言ってたわ >>691
NAVは倒産するのかどうかの話になるから一旦置いておいて
投資家視点で割安かどうかの話をするなら政策金利と利回りの比較って重要な視点が抜けてると思うよ
まぁ勿論リスクプレミアムが乗ってくるからnavや倒産するかを一旦置いておくってのは多少ズルくはあるんだけど >>692
IMF専務理事ゲオルギエバを筆頭に、多くのアナリストが「リーマンよりはるかに悪い」 と述べています。
このスレにもリーマンを超え1930年世界恐慌なみになると言ってる人が、います。
>で、オリックス、倒産するの？ｗ
これからそうなれば、当然、その可能性が出てくるでしょう。今は想像できませんがね。
リーマンショックの時、誰もが日立が倒産するとはつゆほども考えていなかった。日立は日本最大のコングロマリット企業、潰れることなどあり得ない！
誰もが「で、日立、倒産するの？ｗ」と思っていた。
ところが日立は東証史上最大の赤字(製造業)を計上、倒産一歩手前まで追い込まれた。リセッションとはそういうものです。巨人を倒す。
そして、倒産寸前まで行って瞬間的な安値をつける、明らかファンダメンタルを無視した安値をつける、歴史は繰り返す、それが暴落です。
ちなみに、オリックスに固執しているようですが、オリックス以外で計算しても大して割安じゃないですよ。 スルガ銀行の不正融資の買い取りオプションだけど
コロナショックで全員行使するだろ。
ヤバくないか。 オリックスとか航空機リース事業がコロナで大変なことになりそうな気がしてならない >>706
そう言ってオリックスの4倍を逃した人が大半なんだよw
まあそれが凡人だしだからこそ儲かる人がいるわけだけど。 ポンコツマンション作ってた長谷工は２０倍だけどな
５０円切った株を買う度胸あればやってみな >>653
仮に感染者10万人としても、都民人口1400万人からすると1%程度
芸能人とかの状況見ると、これ以上いても、ちっとも驚かない
無症状の感染者も結構な割合でいるみたいだし REITも高配当株も個別は怖いな
貧乏くじ引いたら一発アウト
つまんないけどETFでいいやになる 死に人は死ぬ
人口の半数感染２割発症うち１割死亡
最初の一人からこうなったわけだし自粛なんて無駄
ステルス感染だから全ての人が防ぐのは無理
特効薬とワクチン出来るまで最低１年以上自粛するなんて不可能
あと３ケ月もすれば世界中がノーガード戦法しかないと気がつく >>662
経費倒れで無配じゃないか
タコハイできる体力のあるリートを選ばないと 港区の現時点での感染報告
六本木ティーキューブ・富士ゼロックス
新六本木ビル
六本木グランドタワー・テレビ東京
麻布十番ファミリーマート
赤坂警察署
六本木某ダンスクラブ
六本木某外資系ホテル
赤坂アークヒルズ
慈恵医大
六本木泉ガーデンタワー >>715
六本木ヒルズ抜けとるで
ttps://www.roppongihills.com/topics/emergency/?emergency_type=normal&rec_no=3 日本企業の内部留保はリーマンショック以降も積み上げが凄いからオフィス賃料は余裕で払えるだろ。 >>714
稼働率2割になったらテナント撤退で賃料ゼロ、
後継テナントも見つからない
そんな物件持ち続けるわけにいかないから売却損が出て困る @kanakan74087968
日赤医療センタードクターから
今、東京の日赤総合病院で働いていますが、この数日でコロナウイルス感染症の患者さんが急増しています。
私の病院のコロナ病床は満床になりました。重症者もいます。
現場ではすでに医療崩壊のシナリオも想定され始めています。 >>721
バフェットはアメリカの基軸通貨と強大な軍事力というスーパーパワーに乗っかって成長してきたアメリカしかしらんからな。
コロナになす術がないアメリカを見たのは始めてじゃないだろうか。 >>719
またチェーンメールかよｗ
日赤総合病院なんて、東京に無いぞｗ リート指数はリーマンの時の倍もあるのが信じられん
まぁ、これからホテル系中心に倒産連発で暴落するだろうけど ゲイツとバフェットのような人類最上級の英知が売りの判断を下したわけだ
基本的にV字回復の可能性はもうないということ。 >>705
政策金利と利回りを比較するんですか？
長期金利(リスクフリーレート)ではなくて？
もし宜しければご指南頂けないでしょうか m(_ _)m >>724
JBFとJREが下がってないからじゃない？
こいつらだけ未だにリーマン後の倍だもんね。 オリックスは空港経営やエネルギーにも手を付けてるぞ
他とはリスクの幅が違いすぎる これ以上含み損増えたらマジで火達磨売りするかもしれん。
精神が異常をきたしている。 >>728
オリックスはバファローズのインチキな観客動員数見ても数字自体全然信用置けない
金融機関としてヤバいと思っています ぶっちゃけ昨日の新規感染者数、減ってんだよねｗ
東京は増えたけど全国的にはなんと減ってるｗ
こりゃーパンデミック来ないままピーク過ぎちゃうかもしれないな https://www.youtube.com/watch?time_continue=4&;v=kRr_j2dq4lE&feature=emb_logo
⚠ほんまに聞いてほしい⚠マジでコロナを舐めたらアカン >>725
わろたｗ
バフェットはデルタは売りたいだろうけど他の銘柄はかなり買ってると思うぞ。
なんといっても壮大なキャッシュポジションあるからｗ 異常なペースで増えていく、はずが・・
日本の新規感染者数減ってる
サンデーダウもプラテンしてるし、このまま自粛解除になればノーポジ勢は高値つかみになっちゃうねｗ
https://twitter.com/TANTAN16180339/status/1246792868544430080/photo/1
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 減ってるんじゃなく、休日になったら報告や診察がされなくなるだけ。
先月の3/29.30.31からの4/2あたりの動きの波をよく見ろ。 重症者が全国でも東京でもほとんどいない。
検査数増えても重症者が少ないから重症者率だけがどんどん下がってる。 まぁ、緊急事態宣言自体は出すでしょ。
もう新聞に政府が容認の方向とまで書かせちゃってるし。
休業補償など、お金や有給、休日の扱いを詰めてるんじゃないかな。 緊急事態宣言が出れば 大企業は3週間テレワーク
売上減予想で費用を7割とか大幅削減する
日本経済は終わる だから安倍はなかなか出さない
安倍は正しいけど･･･命とるか経済とるかの選択 コロナなんてどーでもいい
中国人がマスクに続き食料の買い占め始めたぞ
中国本土じゃスーパーで略奪らしい
経済やコロナで死ぬ前に餓死するよ ノーポジの人はREITを買うか買わないかだけでなく、別の銘柄を買うこともできるし、現物を買うこともできる
逆にポジションを取ってる人は売るから保有するしかない。
どっちのオプションが有利かはあきらか。
それがこの書き込みに現れてる。
だから俺は書き込みの逆を行くぜ。 ネットでの食料販売規制もあるな
倉庫系全滅もあり得る 緊急事態宣言じゃなくて他の厳重注意宣言とか特措法
によらない宣言にして様子みりゃいい
一歩手前であることは間違いない
満員電車で感染しそうだから平日も外出自粛
しないとだめそうな気がするけど
２、3日様子見て東京で200超えが連続したら決断
せざるを得ないだろう 前は300とか言ってたけど･･･
日本経済は終わります 株価リーマン7000円迄行くだろう >>742
キャッシュポジない人なんているわけないだろｗ
ポジ取ってたって買い増しもできるし別の銘柄買うこともできる。
問題はどれだけポジるか。 安倍は反対 西村が積極的 加藤が
安倍に付和雷同なんじゃないか 株価はダウも日経も緊急事態宣言ではあまり下がらんよ。
もう緊急事態宣言したものとしての価格だから。
とくに海外勢からしたら、まだ公表してなかったのかよ級。 >>745
毎日３万人感染者出して1000人以上が毎日亡くなってるアメリカのチャート見てからもう一度考えなそうなw リーマンと比較する意味はもはやない！
リーマン超えは確実である！ >>741
＞中国本土じゃスーパーで略奪らしい
ソースは？？ >>753
具体的に何のこと？なんていう放送局のなんていう番組？ イタリアは献血した人を検査するともう7割の人が抗体保有。
もちろん無症状。
イタリアの震源地はほぼ集団感染終了 海外のツイッターで検索するから早く教えてよ
そんな凄いニュース少しは誰か話題にしてるでしょ Davide Piffer
@DavidePiffer
Breaking: 70% of blood donors in Castiglione d'Adda, the epicentre of the outbreak, tested positive (they had the antibodies) and none had developed any symptoms before! Lombardy is probably approaching herd immunity
元ニュース
https://www.lastampa.it/topnews/primo-piano/2020/04/02/news/coronavirus-castiglione-d-adda-e-un-caso-di-studio-il-70-dei-donatori-di-sangue-e-positivo-1.38666481 サンデーダウの上昇やらもこういう事実をもう織り込んで行ってるんだな >>751
まだコロナスタート地点やぞ？
お前の見てるチャートはサブプライム〜
リーマン後のチャートで
コロナはここからまだ深掘りする
そんな事も分からんのか？ >>759
イタリアはもう終了。イギリスも近く終了。アメリカはもうちょい。
でも終了する。 >>726
長期金利ってのは既にリスクプレミアムが乗ってるから、そこを別で考える場合短期金利との比較でいいよ
長期国債とはまた別のリスクもreitは勘案しないといけないし、リスクフリーレートってリスクが最小なだけでゼロでは無いからね
流動性プレミアムの観点からも売ろうと思えばすぐ売れるreitは短期との比較に馴染む
とここまで書いたけど、705で政策金利って書いたのはイールドカーブコントロールに移行してる今は相応しく無かったかも
短期金利に読み替えておいて イタリアが既に国民の７０％抗体保有してたってヤバいよｗ
今のピーク超えたらもうコロナの心配いらないわけだから。
アメリカは来週あたりでピークだろうけど既に集団感染完成してるんじゃないか 明日から終わりの始まりです。
暴落です。暴落ね、
糞ポジ握ってたらあの世行き 暴落するはずだーって思って暴落しないとずるずる配当金取り逃がしちゃうから損だよｗ
ここから下がったってたかだか１０％程度なんだからある程度はポジっとくのが正解。 お前達に聞きたい
例えばコロナウイルスが
ヘルペスの様に再発、治癒、再発と
死ぬまで繰り返すウイルスならどうする？
3回目の発症はまだ見かけないが2回目の
発症は確認されてる。 >>768
仮にするとして
ヘルペスが再発することある人いっぱいいるけどそれが・・・・？ >>769
あんた今日48回も書き込んでるよ
とても尋常ではない >>765
抗体つけた、免疫つけたって
脳筋はいい加減にしろ
その抗体、何ヶ月もつんですか？
ノロウイルスなら1〜2ヶ月
違うコロナなら2〜3ヶ月
インフルも2〜3ヶ月 (個人差は出る)
新型コロナの抗体は何ヶ月もつんよ？
ほら、言ってみ？ 世界各国が集団で感染して免疫できているとしたら日本はダラダラと続いているんで免疫できている人が少ない。
つまり世界各国から日本への渡航禁止がいつまでも続くし国内でも移動制限が長く続く。
なんてことにならない様に祈るのみ。
そうなるとどんどん出歩きましょうのほうが楽でいいわね。 >>769
ヘルペスは接触感染しかしないし
発症しても痛いだけ
新型コロナは違うだろバカなのか？ >>771
ｗ
抗体ってのは一度持つとずーっと持つんだよ。 >>770
大量にリート抱え込んで大変なんだよ
ここで買い煽るぐらいしかできないんだから察してやれ 売り煽り勢急にイライラし始めてて笑えるなｗ
アメリカの金曜の動き見てあれ？って思わなかった？
日曜のダウも？だった。
俺もほとんどノーポジだけど、怪しいと思う。 ビビってるのは分かったからもう黙っとけ
真っ赤になって書き込み続けるの見てて忍びない >>776
ｗ
全然抱え込んでないから安心してくれｗ
物流と住宅を前回の安値で拾った分とインフラがある（全て含み益）。ホテル系はパス。
ただ今回の下落でREITを増やすべきでは？と考えてはいる。
資産の3割位はREIT買ってもいいのでは？っていう >>774
抗体が一生のソース持ってこい。
あまりに悪質すぎる
なぜ、毎年インフルエンザの
予防接種があるか考えろ
ソース持ってこないなら
あまりに悪質なので通報します >>780
免疫について勉強しような。
例えば結核のワクチン打つだろ？
あれは結核菌に対して免疫をもつわけ。
それはずーっと続く。免疫細胞が抗体を作ることができるようになれば。
抗体というのは抗原に対してオーダーメイドで働く免疫機構なんだけど・・・・それを「免疫を獲得する」っていうわけ。 免疫ってのは二種類ある。
一つは、抗体を作らないタイプの免疫システム。
これはさほど強いシステムじゃない。
もう一つが抗体を持つタイプの免疫。
これはある特定の「非自己」を識別して、オーダーメイドの抗体でその抗原を排除する。
この二番目の免疫システムを一般的に「抗体を持った」って表現するわけ。 体感的には、リーマンの瞬間風速のがぜんぜん割安だよ。そりゃ。
ただ、それ自体、減配も見込まれてたし、破綻の可能性もあると思われてた。
ちょうど今のINVの感じと同じくらいだと思う。
INVがちょうどリーマン時のリートくらいだと思う。
リスクもそんな感じ。
リーマン時のリートは現在は後出し。
つぶれもしないし、二ホン経済が滅亡もし無かったし。
INVとJHRがちょうど似てるよ。 >>780
インフルエンザってのは名前は一緒だけど毎年違うんだよ。
で、ワクチンってのはある程度流行を「予測」して、その抗原（インフルエンザウイルス）を体内に注入して
人にその免疫を獲得させる。
つまり抗体を産生するシステムを獲得させる。
毎年変わらないウイルスならば、一度免疫をつけるかワクチンを摂取すればそれでおしまい。
例えば、はしかなんてのは一度ワクチン打てば二度とかからない。 >>781
通報しますね
悪質すぎます。結核のワクチンも
一生ではないです。
結核のワクチンは5年〜10年位しか
持ちません。成人して大人になれば
免疫で発症を防ぎます
日本では2回目以降の接種も認められてます
もし一生持つなら、2回目の接種は
必要ないんだけどね。
https://www.shizuyaku.or.jp/soudan/soudanshitsu/2009/091022.html
分かりやすいサイト
デマは書くな！ >>780
ID:LBkbRUBV0は恥ずかしくて出てこれなくなっちゃったかｗ
良いんだよ。
怒ってないからｗ はしかのワクチンも一生じゃねぇよボケ！
中年の連中がはしかになって
ニュースで大騒ぎになって
2回目の接種に来てくれってやってただろ
http://www.hakujyuji.com/hasika2kai.htm >>785
あのね
ワクチン摂取一回で完全に免疫できるとは限らないわけ。
なぜなら薄くしてその抗原を入れるから。
じゃないと本当に病気になるでしょ？
子供の頃に何度か摂取してそのたびに検査しただろ？
あれは免疫を獲得したかどうかの検査。
理解できます？ ただ、やっぱり錯覚はあると思う。
INVが立派と言うより、トヨタがつぶれる可能性もあるのを
みんなは無視してると思う。
その場合、今の高級事務所の賃料は、ありえない。 >>786
とりあえずお前の感想じゃなくて
ソース貼れよ
まぁもう通報したけどな
じゃあの 悪質買い煽りマン >>791
はあ・・・
俺は専門で大学で学んでたんだよｗ
お前に1から全部説明するわけ？ｗ 確かに死匠が言うように、だんだん資本主義じゃ無くなって、
トヨタは助けられるんだろうけど。
ただそれって、1を助けて潜在的な負け組はむしろ倍加して犠牲にはなる。
賃料は下がるよ。
トヨタを助けるために。その場合も。 イタリアが集団免疫獲得したっぽいてので火がついちゃったな
空売りでもしてんのかな 賃料が上がる場合もありうる。
その場合は、円がインフレでき損してる。
すなわちだんだん
癒着主要部を助けるために、わかりずらく差分で犠牲になる部分がでかくなる、
ってこと。
そこまで言うなら、日銀が集中的に買ってるリートは優位性バイアスはあるかもしれないけど。
金利差的な健全な計算じゃ無く、だんだんそーいう不健全な部分がでかくなる
資本主義じゃ無い社会になって行くのかもしれない。 >>790
その手の話は「今の状態が永遠に続く」って前提でしょ？ｗ
そんなわけなくない？ｗ
イタリアが集団免疫獲得しました、アメリカも、イギリスも、ワクチンもできますっていう風に世の中変わってくんだよ。
主に良い方向に。 6日も緊急事態宣言表明へ
https://www.news24.jp/sp/articles/2020/04/05/04620761.html
買い豚涙目www
続々と閉店ラッシュやぞ
生活必需品以外の物流も
止まる様な話が出てますね
物流倉庫ショックww 資本主義が崩壊するとかってのもリーマンの時にさんざん言われてたけど・・・
リーマンショックの時の方が資本主義の崩壊って意味には近かったな
あれは金融、つまり資本の論理の脆弱性の表出だったから。
今回のはもっとプライマルな、原始的な不況であって資本主義の崩壊とはジャンルが違う。 欧米はまあ終息が見えたかもしれんが日本はこれから拡大しそうなのがね…
輸出関連株が回復してもREITだけ一方的に売り込まれるって展開も 強制力もなく都市封鎖でもなく外出も通勤も買い物もOKって今まで何が違うんだよ・・・ｗ 実は出来の悪い生物兵器で、
それゆえに亜種にどんどん変化する
その脅威を大きく見過ぎなんだと思う。
亜種にどんどん変化できる操作系のウイルスだから無敵
ってのが勘違い。
ウイルスにとっても世の中そんなに甘く無い。
たとえ生物兵器ウイルスでも。
まあ、来年以降にもっと強力なの投入、とか想定してるんだろうけど。 あと、今後数年えんえんと続く生物兵器戦争の予行演習
って側面も見逃せ無い。
それ含めてショックなんだろうけど。無意識的には。
けど、それってある意味、覚悟を決めるしか無い。
ロックダウンじゃやっぱり解決し無い。
もしくは元から絶つか、ってハナシになっちゃう。 >>802
私権の制限。
これは厄介、マジで。 経済が仮死状態になる。 心理的インパクトがすごいよ。俺も同感。
この数日でかなり事態は悪くなった。
WW3必至くらいまで悪化してる。
WW3ってまずは生物戦みたいだけど。 ロジだって兵站崩壊したらゴミ倉庫。
実際、そのロジシステムを優遇され組のトヨタとかは一切使わない予定。
自前でやる。
兵站崩壊はある程度、想定もしてるよ。かなり前から。 ただ、逃げる時間は充分あるし、そうなるとは限らないまではけっこうバイアスは出る。
ロジ組は勝ち組。
ただ、いつかやっぱり負け組にババを渡すことになる。 プレミアってのを買おうかと思っているのですが、ここでの評価はどんなもんですかね とりあえずBCG防御が認識されて、幻想ロックダウン解除になれば
吹いちゃうよ。リート系は。
それを必死にマスゴミと政治家が押しとどめてる状態。
理由は知らねー
なんか仕手と組んでんだろ？
来年以降は知らないけど。 緊急事態制限来週中にでそうだね
徐々に下がってリーマン７０００円リバイバルだろ
売りも買いもせず配当ためて備えるよ
３−４年かかるだろう 第2次世界大戦と同じくらいの
死者 損失がでそう 五輪はパリもあぶないな
東京は当然中止 ワクチンくるまで４年くらいかかるだろ 二ホンだけ世界に打って出る絶対の好機だけど、
チャンスは生かさないんだろ。
なんか個人的な理由があるんだろ。
BCG売って無い生と権力に執着する老人だとか。 ほんと、歴史的な事態でJ-REITを触っているってのも、悪くないなｗ
おまいら、どーんと逝こうや！ ワクチンは来年にはできるだろうけど
それより前に集団感染達成するからコロナ自体は欧米ではもうすぐ終わりだろうな
日本はどれだけ感染してるのか不明だけど・・・今の感じだともう既に抗体持ってる人がいるんじゃないか？
来年のオリンピックどうだろうねえ
わからないけど楽しみだな >>813
ほんとそれだな。
株より遥かに劇的な動きしてるわけだし歴史的な動きで勉強になる。 ナチスベルリン五輪ってのがあって、
その後たしか東京五輪ってのが世界大戦で中止してんだろ。
その頃も単なるバカで、運命の開戦じゃ無かったような気がして来た。
単なる欲で選択間違ってるだけだろ。ずばり。
確かにある程度行けば行き足付いて修正不可能カモしれねーけど。 あとさぁ、、、 根本的に売る物が枯渇すっと、中間のロジは死ぬぞｗ
ロジ安泰論のせいか、ロジ系の値の戻しが早かったけど、
そもそも運ぶ荷物が無ければ、ロジは死ぬ。
https://www1.logistics.or.jp/news/detail.html?itemid=259&;dispmid=703
盛んに言われている流通系の活況も、上流が死ねば、、、 みんな死ぬよね。 仕方がない。今までは
経済>人命 か 経済＝人命だったが
人命>経済にシフトしました。
でも結果的には良いと思う
目先の話ではなく、未来の話だが
目先は地獄だろ
保証がどの程度来るのかが問題だが
お肉券とかお魚券って言ってるしなぁ >>764
短期金利って、無担保コールレート翌日物レートのことだと思うんだけど、これと利回りを比較するんですか？
20年ぐらい殆ど動いていないと思うんですが…。 先週の頭ぐらいに証券会社から電話きて、
ドル建ての債券 利回り５％ぐらいのが出たんですけど買いませんか？
って会社に電話きてたな。 すげー売れてるみたいだ。
元本保証あるし、買うしかないのになんで買わないの？ぐらい言われたが・・・
だからこれから円高になりそうな予感がするんだなー >>819
短期って普通は一年の金利見るんじゃね？ 結局、頑張って外出自粛を続けるけどこれいつまで続けるの？ってなってくよね。先に欧米が先行して解決策見つけることになるんだろうけど。
薬はもう少し先だろうから、多くが感染しても患者の区分けと重症者の十分なキャパの医療体制の確立で少しずつ通常モードに戻ってくのかな？ まさに逆転で、伊藤忠ロジみたいに、ファミマに特化して寄りかかってる方が
強そうな気はする。長期的には。
上がるって意味じゃ無く下げが甘いって意味だが・・・
俺はもちろん買わないけど。
責任も120%負わない。
実際ここから下がるとは思う。
下げが甘いだろーくらいの意味。 リスク高めのドル建てを今買うくらいならコロナ終息時に買えばいい 速報
ニューヨーク州の1日あたりの死者数初の減少、遂にコロナ出口の入口へ到達
これを好感しサンデーダウ上昇 直立して腰に手を当ててヤクルトをグビグビ飲んでるお('ω')ノ >>820
元本保証の債権なんてあるのか？
国債も社債もデフォルトのリスクはあるぞ。
為替リスクを心配しているが、その前に会社にTELしてくる怪しい業者の話にのるリスクのほうがよっぽど高いぞ。 >>830
キープウェルついてる自動車金融とかだろどうせ
日産系なら確かに5%は超える >>809
今はでんでん虫の孫会社
親は含みだるまみたいな会社ですが証券市場から
雲隠れしました。
リ−ト投信がたくさん持ってるので時々ヘンな動き
します。
基本的にはでんでん虫ご用達のオフィスの会社で
すが、住宅もしてます(前の会社がケンだったので)。 今日は弱いと見せかけて爆上げする展開と予想('ω')ノ 緊急事態宣言が出たら企業はオフィスの移転や引っ越しも止めて家賃だけ払いましょう。 早く安倍は緊急事態宣言だせよ！
ジジイとゆとりが全く言うこと聞かないからな 緊急事態宣言出るみたいね リートがどう反応するか見物だな 緊急事態宣言が出たら材料出尽くしで爆上げするよ('ω')ノ 市場は不確定要素を嫌うからな
一刻も早く緊急事態宣言出すべきだ 上下まちまち動意に乏しい展開、ダウ下げも雇用統計の数字程では無かったし。 市場のメインプレイヤーは外人だからな。
状況を理解して既に最悪を織り込んで売り抜けてるだろ。 あとケネ商が商業リートの中でも大暴落して利回り1位だが商業の中では一番安全だと思ってる
昨日もケーズデンキ売ってスーパー買った
商業ではここだけ買っていいと思う ケネ商は食品スーパーの割合が6割でどんどん比率上げてく戦略だな
昨日もニュースで買い物は近場で済まそうとスーパーが大混雑してるみたい
生鮮食品だけはまだネットで買う状況になってないからな 株もリートも上がり始めたな
緊急事態宣言がでるという噂のせいか？
やっぱ市場は緊急事態宣言を催促してたってことだな >>744
物流で１番怖いのは
ヤマトベースや佐川のセンターで
感染者が出た時ね
物が持ち込めなくて出荷が出来なくなる >>833
>今日は弱いと見せかけて爆上げする展開と予想('ω')ノ
今のところだけど、なんかすごい Nikkei 225 Index YEN-Based Futures：SELL
6月限
18240円18240円18240円18240円18240円
18240円18240円18240円18240円18240円
18240円18240円18240円18240円18240円
18240円18240円18240円18240円18240円
18240円18240円18240円18240円18240円
18240円18240円18240円18240円18240円
★決済の日時とPRICEは非公表です 短期2番底確認からの反騰開始くさいね
ストッポ高まで一気に行ってーーーーーーー！！ こういう時にノーポジ勢はだまーって見てるだけなんだよな
反騰に乗れない。
下がる下がるって大騒ぎするだけで結局トータルで勝てない。 REITで儲けるのって簡単ですね。
このスレで偉そうな書き込みをする馬鹿が出てきたら、一旦買いです。 緊急事態宣言されたらオフィス系は逆に動けず稼働率は現状維持！！ 今買うべきはWインバ
トヨタ工場とめて非製造サービスストップ
この水準で済むわけがない おい、週明け爆上げしてんじゃねーか。誰だよ、暴落だって言ってたの。 >>864
ふえぇ、業績悪くて賃料払えないよう…… あーあ
買わされているだけって分からないかな
「戦後最大の経済危機」だよ戦後最大
ここから半額は覚悟しないと プルプル・・
僕悪い滞納者じゃないよう
テナントのスライムが家賃を下げて欲しそうにこちらをみている
どうしますか？ 思ったより早かったなあ
アメリカ全体の感染者数減少に転じました
https://www.worldometers.info/coronavirus/country/us/
4/4 34,196
4/5 25,316 ちょっとしたインパクトで
信じられないほど下げる
今は
そういう地合なんだけど ちょっと下がったら慌てて書き込み始める売り煽り勢ｗ
ロクでもない連中だなｗ あなた一人だけ見えてるものが違うだけじゃないのかい
どう見てもダメじゃろ今株でもREITでも買い目線でいるのは >>880
ストップ安で売った知的障害者だろ
毎日このスレチェックして必死だよｗ もちつこう
上がれば下がることもある
取り敢えず今のところ騙しあげぽいけど、多少下げても値固めしてくれれば下は堅くなる >>883
たくさんいるなw
ウジ虫の如く湧いてくる >>883
ケネ商は賃料ベースでスーパー＋コストコは28%くらいしかないが、スーパーが6割の根拠は？ 今日は日銀は来ないパターンかな
前場来てないよね？ 今日は制服着たガキがそこらじゅうでうろちょろしてたけど大丈夫なんか。 底値売りの売り煽りも逃げ遅れの買い煽りも必死すぎてなあ >>886
ポートフォリオ見るとNSC（ﾈｲﾊﾞｰﾌｰﾄﾞ）57.4%、SM（ｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄ）6.4%で合わせて63.8%だな
NSCはドラッグストアなども含まれてるから純粋なスーパーではないが
あと今更知ったんだが物流施設も5%持ってんだな
案外底堅いポートフォリオなんじゃないか？ >>897
商業系の中ではイオン、エスコンの次くらいに安定感あると思うよ
リテよりはこっちの方が欲しいし、少しは持ってる
ただ、賃料ベースのエンドテナント一位はしまむらだったりするし、スーパー6割って言い方はどうかね 【緊急事態措置】
・カラオケ、パチンコ店、キャバレーやバーなどの娯楽施設に「特に強く休止を要請」
・大学や学習塾、商業施設、遊戯施設には「基本的に休止を要請」
・幼稚園や小中学校、高校などに休止を要請
・保育所や障害者施設、高齢者施設については「感染防止対策の協力要請」に留める
・病院やスーパーマーケット、公共交通機関、銀行、工場、飲食店などは、「感染防止対策の協力を要請した上で、業務を継続」とする >>900
ケネディクス系は日本政府と違って動きが迅速だよ
去年は八千代モールを売って大型モールは0%になったし直近ではケーズデンキの底地を売ってスーパーを買ったみたいだ スーパーマーケット内のテナントなら
OKって扱いなんか？よーわからん まぁとりあえず生活必需品以外
営業すんな！保証しないけどな！
って事ね。REITお疲れ様でした
廃業ラッシュだね リートはまだまだ動きが読めんね
自粛が続いてるから下がり続ける可能性のが高い
緊急事態宣言はプラス要因だったのは救いだね
マスコミが一斉に、今までと変わりなし、海外みたいに都市封鎖もない、買い物もいつも通り、物流も止まりません
って言い出したのは、政府関与してるのかな？
各国、緊急事態宣言してから感染者は減少してるからその見込みだろうけど、二週間経っても減らなかったらヤバいだろうね
そのせいか政府は叩かれつつもピークを待ってから宣言しようとしてた節もある
リートは現在の状況を反映しているから、ホテル以外は今週中に買い場が来そうだ また株買いリート売りが始まったぜ
まじリート糞だな 人の動きが長期に渡り鈍るからな、分配金が怪しくなる。分配金に政府保証を付けなければ下がり続ける可能性がある。 寄
り
天
超
超
超大暴落！！！！
緊急事態宣言で首都圏の不動産は二束三文へ.....
福岡リート以外は3桁4桁の世界へ.......... >>900
借り入れに担保取られてるエスコンの安定感とは？ シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
====================================
http://blog.livedoor.jp/chicago555/
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
速報
安倍首相「緊急事態宣言」7日にも出す方向
期間は6か月の予定
経済損失は1カ月で4〜6兆円×6か月 まーたジャンピングキャッチした奴が沢山生まれたようだなw 出血が少ないうちに株に切り替えておいて良かった……のか？これは
株もその内下がるか creいつの間にかマイ転してて草
全般的に売り込まれているね リートはポートフォリオの20%以下に抑えておくべきだな 日経がおかしいだけだよ
あんなぶっ壊れたマネーゲームを羨ましがっちゃダメだ ブス子はすっかり数年前のゴミリートに成り下がったな 売り方ももうそろそろいいんじゃないの？
せっかく日経５００もあげとるのに・・・やり過ぎ感ある
どっちみち俺みたいのは高値掴み切ることないんだし
リーマンでも東日本でも切らんで難平やったし
こんなされたら今回いつまでたっても予定の難平出来ん
そもそもりーとっつーのは株とは買い方が違うんだよ
リートはな、安くなっても損切はないんだ、いい加減わかれよな、まったく。
やすうなればお得っつうだけで資金回すだけ
なんかじれったいんだよ この日経の上げって何なんだろ、緊急事態宣言のアク抜けなのか。 薬が1ヶ月後配布とかならまだしも、今日完成したとしたとしても、1年後からの導入なんだから、1年巣篭もれるハズないんだから、意味がうすい。 福岡リート100,000でお試しinしてみたら、マイナスで引けかよ。
800円近く上げたのに情けない。 日経はとりあえず悪材料出尽くしで
空売りの買い戻しっぽい
株やとゲームとか、ネット関係は
巣篭もりで上がってる 確か先々週の水曜ぐらいに都知事から自粛宣言出た気がするので、今週後半からは感染者数は減少に転じるのでは？と思うと水曜ぐらいまでが買いなのかな？って。 REITは物凄い上髭www
まだまだ売り圧力凄そう
今売ってんのは誰やろ？
投信解約ババァとかかな？ 株強いリートしょぼい
いちごホテルより下げが大きいビル 違う。逆だよ。
我らカモ類の新参値ごろ買いが次々参入しては投げてる。
その投げ圧力、負け巾の圧力で下げてる。
売り屋ばっかだったらとっくに踏み上げてるよ。
火だるま売りも、売り屋を呼んでんじゃ無く、値ごろ参入の新参カモを
投げさせてるだけ。
これを火だるま売り、もしくは火だるまになって投げ売り、と呼ぶ。
新参が全部火だるま売りで尽き果てるまでは安いんだと思う。 なかなか下げ材料なくなってきてるけどあとは業績出始めてもう一段って感じかな？？ リスクオンなら株に資金流れるからリートは落ちるのは仕方無い
ただ基本追従はするから、遅れて上がるよ
3月の下げもリート少し遅れてから落ちただろ
問題は上げすぎてる
コロナの治療薬やワクチンの製法が確立したとかなら問題ない
今回はそうじゃなく、感染者が偶々減っただけかもしれない
日本の緊急事態宣言なんて飾りだが、日本人は強い言葉に弱く、周りの目『宣言出てるのに、あいつ外出してるぞ』などによる抑止力があるって事で、好感されただけ
買うなら慎重に買うんやで、本当に落ち着いてから順張りで買っても儲けは出るんだからな >>926
ダウ先暴騰と緊急事態宣言での感染者減少を先取りした買いでしょ
リートはコロナが収束気配にならない限り下げ続ける 違う
インチキでは無くこれが正しい相場展開だよ
まだまだ高いリート
戦後最大の経済危機を織り込んではいない
それはアメリカも同じで
感染者数減少にすがって上げても
すぐにたたき落とされるだけだろう
バフェットが損切りした
この事実は途轍もなく大きいと見るべき バフェットも一部売却という微妙な判断だからな
世界的感染症拡大の終焉は誰にもわからないってことだ 投資主体別売買動向を見ると、3月第4週は日銀以外全部売り越し
4月第1週はそうでもないだろうけど、今はみんな「助けて助けて」って言ってる状態だよ
財布に余裕ができて積極的に買い始めるには、まだ時間がかかる APIがさくらより利回り高いとか信じられないことが起こってるよなぁ
ほんと10年に1度のチャンスだわ 緊急事態宣言でもう一波くるなら今度こそ掴んでみてもいいかも？
前回はリートの基礎から勉強してるうちに半値戻っちゃって何もできなかったｗ 日銀の報告で5％以上保有大量に出たな
福岡リートもかなり買ったんやな >>949
日銀はアホよ
いろんな人が言うように債務超過は問題ないというなら難平はするべきでは無い
大回り3年小回り3月日経12000円のノックアウトやリート指数850で買えば良いだけだ
相場を歪めては先々恐ろしいことなる 実は債務超過が問題だからこそ難平しているのだろうが
下手な難平すかんぴんを地で行く結果になりかねまい 短期的にはまだ下げるだろ
2番底からなべ底になって底が抜ける リート１円も買ってない俺から見ればまだ全然高いけどね
まあそれは俺が今現在一つも持ってないせいかもしれないけど。
でも「一つも持ってない」人間からすれば「まだ高い罠」だね だって「戦後最大の経済危機」なんでしょ？
それでいまのこのお値段は高いでしょうよ コロナかも知れないんだけど、どの病院も相手してくれん、黒沢もたらい回しにされたらしいがマジウンコ 黒沢がたらいまわしだったら一般人は門前払いだなw
うかつに病気にもなれんね まあでももともと医者ってそんなもんだよ
適当にほどほど体調が悪いとか、そういうときに少し役に立つだけ。
マジでやばい時には役に立たん。親が死んだときにそれを実感した。 マジ門前払い、てか電話してから病院行けって保健所に言われてるから電話するけど電話で断られる。 大部分が長くて1週間の売買なのに利回り低下
とか業績の悪化など何の関係もない話。
ひと昔前(と言っても1か月、２か月前の話)と違っ
て、株価は半分になり、ボラは５倍(千円上下で
の売買が5千円上下での売買)になって夢のよう
な投資環境になってきました。
まさに桃源郷の世界です。 証券番号銘柄終値利回りNAV流動比率
8963 INV 21,620 16.00% 0.4 66.8%
8985 JHR 27,320 13.51% 0.34 227.1%
3453 KRR 129,900 10.02% 0.51 193.4%
3463 IHR 47,900 9.49% 0.34 123.7%
3478 MTH 72,000 9.47% 0.52 17.2%
3476 MIRAI 33,650 9.42% 0.68 450.6%
3468 SAIC 72,200 9.18% 0.62 45.1%
8953 JRF 100,300 9.17% 0.45 97.8%
3492 TLR 68,500 9.11% 0.64 34.4%
3287 HRR 298,800 8.86% 0.54 103.4%
3472 OOR 48,950 8.73% 0.46 34.4%
3470 MRR 81,000 8.60% 0.64 660.9%
まだまだ高いな 安倍総理が108,000,000,000,000円の緊急経済対策をぶち上げたお('ω')ノ コロナ収束後に大規模経済対策するらしいね
商業リートは数ヶ月後暴騰確定だから明日から少しずつ仕込むわ >>971
どうせリートには20億や
買い煽りするわけじゃないが、日銀銘柄買っといて、数年寝かせば悪くない株価に近づいてきてるけどね
リーマンの底の指数600台は流石にな
そこまで落ちるなら日経が先に死んでそう
1400辺りから漁るか、ひとまず小口だけ買って、万が一の置いてけぼりに対策するか悩み所
コロナが終息宣言出たわけでは無いので、短期では皆言うとおり、もう少し下げると思うんだけどね うわああああああ
もうだめだああああ
買いだめじゃあああああああああ >>972
ただ、日本のやり方だといつ終息するのか…、いつピークが来るのかすら分からんぞ。
日本みたいなやり方とってる国は他に無い。(スウェーデンがちょっと似てるらしが、ここもかなり感染者が増えてきて不満が高まってるそう) 商業不動産の価値がどれだけ落ちるかわからんうちから
商業に突っ込むのは辞めなし 財政・金融のダブルバズーカでクラウディングアウトを抑制するんだお
教科書通りの素晴らしいアベクロ砲だ('ω')ノ コロナ終息が長引くと、みんなお待ちかねのGW帰省シーズンです
勘弁してください 明日緊急事態宣言発動後の感染者数爆増が楽しみだぜ
隠してるからな まあ隠してるだろうねえw つうか検査してないだけかも
いずれであれ満員電車とパチンコ屋放置して、感染者の単位が百とか千とかはありえない
当然マンはいるだろう。だって千万都市だぜ？ 罹患者が0.1%しかいないとしても一万人以上いるはず
無自覚はノーカウント、検査しないからノーカウント、
重症だけ検査してカウントに入れて今の数字 理髪店も休止要請ってのは意外だったな
みんな髪どうするの？ 何しろ鏡も見ずに「こんなもんかな」みたいな勘だけで切ってるからね 未だに検査してないとか隠してるとかのオカルト主張するやつがいるのか、、、 俺は金持ちだから、関越飛ばして群馬とか新潟に散髪に行くよ。 推定罹患者をリアルに割り出したいなら
無作為である程度の人数サンプル抽出して検査すべきだろうけど
そういうのやったっけ？ jリートに20兆円入れますって言ってくれないかなぁ日銀は >>988
軽症だと検査すらしてもらえないよ
芸能人や元監督ですらそうなんだよ
森三中の夫も言ってたでしょ？何回も頼み込んで、もしくは何件も梯子受診してやっと検査してもらえた、そして陽性と
政府から基準あるのかもしれんけど、熱が継続や、味覚が感じないなど1個だと風邪薬貰って帰らされてたよ
たぶん、複数該当、視診の時点でヤバい以外は検査しないんちゃうか？ 1日の検査能力を2万件に増やすそうだが、それなら軽症者も検査してやれよと思う。 >>995
アホか
何度言われても分からんな
最終的にそこで出てくる軽症者未発症者を隔離する施設の用意をせずに検査したら医療崩壊だ
今
神奈川や大阪ではかなり詳細な用意ができあがりつつある
しかし検査態勢が今のままでもダメ増やせない
どのようなやり方で検査をすれば良いのかを決めなくてはいけない
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