【毎月投信特需】 J-REIT 259 【爆上げ】
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リーマンショックというかREITに関してはニューシティショックだな
当時は株式新聞がREITのスポンサーが倒産したらREIT自体も倒産するみたいな記事出しててパニックが起こったからな
今はスポンサーがヤバくなれば他の優良スポンサーに買収されてむしろ投資口価格が上がるという実例が相当数あるから2匹目のドジョウはないよw 物件の売却益とか臨時収入を除いた
巡行分配利回りが見れるサイトはありませんか？
例えばいちごホテルリートは見せかけの分配利回りは7.47％ですが、
巡行利回りは6％程度ではないかと思うのです。 エネクスインフラ利回り7.91％を買うべき
JCRA-の格付けを持っている いちごホテルの稼働率が急降下してる
減配確実なので７パ〜に騙されないように 私は一時的に分配金が上がるのはあまり好まないので
臨時収入が出ても長期平準化してくれるリートを教えてください。 >>761
半分は利益剰余金だよ
決算短信見て買うの辞めた
インフラならタカラお勧めかな
発電所のポートフォリオまでチェックしてないけど
リートバブルだから来年のNISAはインフラ考えてるんだ
５年位なら価格半減までは行かないと思う >>762
ホテルはJHRの底値まちかな
日本人相手のホテルだから稼働率は一定水準確保すると思われ
優待くっつきゃ定年したジジイに大人気間違いなし >>758
タカラだけその基準になる言ってたのか
売り煽りにしても小学生並みで恥ずかしいなw でも寿命っていうのは恐ろしいよな。
20歳の奴がバイトでリートを買って70年ホールドすれば、平均化して4％でも
280％の利回りになる。
60歳の奴が退職金でリートを買っても、先が短いから必ずしも儲かるとは言えない。 トーセイさがらんなぁ
スターアジア先に買おうかなぁ 巡航利回りのサイトは無いと思う。
同様に株の巡航利回り、変な特配抜きのソートも無いと思う。
ので、そこは逆に狙い目。
自分でエクセルシート作ってそっち系の感覚の専門家になった方が手っ取り早くサヤ取りできそう。
できたら多少でも儲かって、そのくらいの動機付けモチベーションが上がってみたいもんだよ。
負け手ばっかだと努力する気になれないからね。
手動で値段入れて率変動するなら、他人よりも見通しは効くようになると思う。
それがフォース無意識知覚のチカラ。 ただいわゆる巡航利回りも常識の錯覚もあると思う。
たとえばレジデンスだったら減価償却分はある程度配当した方がいい。
その上で、古くなって来たものを売りさばいてもらった方が良い。
たぶん、自分でエクセル入力監視すれば、そーいう感覚もフォース的に
感知できるようになってくるのが普通だと思う。
マジで言ってる。
いかにニンゲン努力しない動物か、と言うこと。えへへ 名無しの大将の言うのは真実。
さらに言えば、稼ぐチカラも無くなって来る。
多少カネあるやつでも相場的な制限は多くなってくるね。
それわかんないやつはそれこそ特攻カモだが。 タカラの公募損切りはいつまで続くのかね？
9万台で持ってるから売ってないけどいい加減止まってくれよ サムティの公募損切りの時は20％以上下がった。
タカラの損切りもそのくらいが目安でしょ
普通の人は何も考えられないから、売っちゃうよ >>778
やっと上がってきた
底値9〜10万円が
倍化する可能性は高かろう 株の含み益が230万ほどになったが一旦利確するか迷うな ハードブレクジット回避でしばらく株は上がるんかいな 米中交渉が順調にいけば株の本格的な反騰になって
資金がリートから株に戻るだろ グロバと三井物流、FTSE組み入れかよ
最近やたら上昇してたからね。情報漏れてたのかな？ >>800
今日から現引、空売り解禁だからそろそろ反転するかも。利回り的には悪くない水準。今は巡航5.5%前後の銘柄はあまりないよ。 >>800
物件がひどすぎるからまだまだ売りだと思う。 >>802
ヤマダ物件以外はそれほど酷くないよ
南青山売却したけどまた南青山購入したし >>801
売り圧力が強くて利回りを冷静に考えられない状態かな
とにかく増資額が大き過ぎた
ヤマダ物件の80億はほんと余計だったと思う 親ガラクタは十年後にあるのかな
そこがリート低評価の訳だろ >>799
ちょっと前に組み入れ予想したアナリストレポート出てた
グロワン、三井不ロジ、ラサール 今年のNISA枠が未使用なんだけど、今から買うならどれがいい？ ブス子は早く3万円に行ってデリヘル嬢からソープ嬢に格上げしてくれー。 >>810
みらいでいいんじゃね
ただ10-11月にPO来そうだし、その下げたタイミングが良いかもだが
今以上に大きく上がってる可能性も高いけどな >>807
ヤマダって、ネットにどんどん客を取られて売り場縮小してるのに、そんなの買ったのか？ JREIT ３．６０％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．３４％ （△０．０２％）
円債１０年 −０．２７％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．１２％ （△０．０２％）
電力株 ２．５３％ （△０．０１％）
ガス株. １．９６％ （▼０．０１％）
米債１０年 １．５３％ （△０．０４％）
欧債１０年 −０．６１％ （△０．０３％） 利回り4％で元本回収するには25年かかるから平均残り寿命が25年以下のやつは売っとけよ 3.5売って、5.3買う、みたいな感じ？
モーロク投機法みたいな感じになってる。
恍惚投機法か。良く言えば。 タカラのOVER枚数えげつないな
多分機関だろうけど、こんな見せ板されたらそりゃ売りたくなるよなw タカラの保有物件見れば売りたくなる
大江戸も同じだけどコスパ良いからリピーターいるし 先物は家まで
信用は命まで
ジジイなら先も短いから信用だなｗ タカラなんてどれだけ下がろうが2〜3年持ってりゃ分配で十分回復できるだろうに何故売るのか リートは10年20年持ってりゃ桁が一個増えてるしな >>826
みらいも同じようなこと言われてたけど上に飛んでいったな >>654
前者は損切りすべきで、後者は完全な押し目でしたね 8月度投信流入額142億円で前月の300億円から弱まってきたな
さすがに投信爺たちもここから買うのは躊躇してるかもしれん >>833
公募の投げ売りが一巡して利回りが下支えする水準に入ってきた？ 馬鹿なトラックジジイのせいで京急乗れなくなった。
うぜぇ。 オシャンティーなレモン葬
これからのトレンドになるｗ 2019/9/5 20:30
日本経済新聞 電子版
三井住友トラスト・アセットマネジメントの太田素資チーフファンドマネジャーは「賃料上昇で増益増配基調は強い」と指摘。
東証REIT指数は2300を目指すとみる。「金利低下と増配により、2300でも長期金利と分配金利回りとの差は過去平均を上回り、割安水準を保てる」（太田氏）という。 >>832
リート始めた当時それ信じてみらい売ったわ
絶許 三井はこれから世界の投資家の資金が流入しちゃうからなー リート指数上げるのはいいんだが
さすがにちょっとペースが早すぎるだろ ガーンと上げてバーンとはじけるのだけは勘弁してくれよ 世界中がマイナス金利になってる中で２００７年のプチバブルのリート指数すら超えてないからまだ十分上げ余力はあるだろう
株式はあっさりプチバブルの日経平均は超えたからな
急激に上がると毎月コツコツ買ってる俺にとっては困るのは同意だけど 当時の日本は今ほど衰退していなかったし、マイナス金利や日銀のETF買いもやっていなかった
からリーマンショック後にあれだけ暴落しても立ち直ったが、今回はひとたび暴落が来れば何も
できずお手上げ。今リート買ってる投資家は即死。 >>846
>JREが大幅高
月末までにはするだろう
むしろ
NBFが80万突破してぐんぐん上がって行き
100万120万200万へと >>834
反対の行為をした僕は下手くそでしたね
前者を買って後者は様子見 ここ半年で毎月投信のお買い上げが1540億円かｗ
毎月爺のおかげでウハウハだなｗ
お前ら毎月爺に足向けて寝るなよｗ >>852
>毎月投信
基準価額を配当に回してるんだから
いわゆる蛸配だよね >>836
窓埋めせず底が112000くらいと思ってるので少しずつ買い増し中
公募より下げて狼狽した奴も減ってるやろうしな 蛸配で良いんだよ
ジジババが年金の上乗せに使ってるんだから
インデックスブロガーが執拗に批判してた
グロソブも買って
ほったらかしで７０％ぐらいプラスになってる POの資金で家電住まいる館とか買ってるから
既存投資家が見切り売りしてるんだろ
このままじゃ地方のヤマダ電機だらけのポートになりかねない >>856
その蛸配がどれほど恐ろしいことになったか2年前身を持って経験しなかったか？
今みたいに資金が流入してるときはそれで分配金を払えるが、流入が止まれば資産を売り払って捻出しなければならない
流入が止まるだけではなく流出も加速する
まして投信はリート資産の4割を占める異常な市場になってる
その影響たるは害人どもも恐れるほど計り知れない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
