【毎月投信特需】 J-REIT 259 【爆上げ】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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└─┘ └─┘ 文句無く最高のスレタイ。
まんいち反落大暴落したら恨まずに感謝するのが筋。 これから投信売りが始まる訳だ
来年のNISA枠使った頃がピークだな このスレにはJTみたいな、利回りしかない斜陽産業を勧める人が常駐していますがだまされないように。
タバコが売れないので3年以上も下がり続けています。 / ￣＼
γ"⌒ ヽ ヽ
i ｌ!从ﾉﾘ） １ こ、これは>>1乙じゃなくて
| リﾟ ｰﾟﾉﾘ 乙
/ と~卯つ 触手なんですからね！
／// ﾉ＿_ゝヽ
〃/ﾚﾙ i_/ J ヽヽヽ チリショックに弱いJリート
津波みたいなもんだなｗｗｗ わからんしめんどくさいからさくら売り払ったわ
スターアジアと合併するなら確定日とかも変わりそうだからそっちも売るわ 普通に考えたらスタアジと合併のがお得だからスタアジになると思ってるんだけどね
みらいになったら、みらいが跳ねそう スタアジが気に入らないから嫌だっていいたいのか？
さくらは >>21
年に1度は暴落セールがあるから、しばし待て。 JREIT ３．６４％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．３５％ （▼０．０１％）
円債１０年 −０．２５％
円債３０年 ０．１７％ （▼０．０１％）
電力株 ２．６２％ （△０．０４％）
ガス株. １．９９％ （△０．０４％）
米債１０年 １．５８％ （△０．０２％）
欧債１０年 −０．６８％ （△０．０１％） 全部売却して投信のグロ3と楽天全世界株式に振り替えちゃったわ リートで損するって聞いたことないけど、担当者に高値掴みさせられて何年も含み損、やっとプラスになったので売りました
でもこれって、もしや株が下がると上がる逆相関系のやつでしたか？
ど素人ですいません 去年と今年は年初が一番安いパターンだったな
来年はどうなるか その後、たばこ休憩に行ったＪＴ君の姿を見たものは居なかったそうな 〜終〜 >>34
JTは買値より25%下がったけど優待込み利回り9%だから6年持ってるからもう50%ほど貰ってて25%は利益でてるよｗ JTなんか買わされるくらいならいちごホテル買ったほうがいいと思う。
どっちも魅力が無い。 3年前の投信売りによるREITの大量売り
ESG投資の観点から嫌われてのJTの大量売り
何か似てないか？
今どう動けば将来儲かるか。分かるな？ 高配当株に分散投資推奨
3年程度ならインフラ推奨
リートは長期保有前提だから今はお勧めしない >>35
高値掴みしたYouTuberがぶち切れとった
含み損70万とかｗ JTは4年周期ぐらいで波あるじゃん
今仕込んで5年頃に売るぐらいがいいんじゃね >>40
そいつが無能なだけｗ
JT、オリックス、ヤマダあたりは100株だけ持って数年我慢すればどんなに下がっても利益でるからなｗ ちなみにヤマダ14.3%、オリ8.8%、JT8%でNISAにぶっこんどいて10年寝かせとけば価格気にせずよほどのことがない限り余裕で利益でるよｗ 今日JT、7年振り安値記録したみたいだからまだ持ってない人NISAにぶっ込んどいたほうがいいぞｗ
責任はとらんがｗ >>46
自身はニーサで買ってないんだろ？
コーチ屋丸出しやんけ タバコとか典型的な斜陽産業にしか思えないわ
他に色々やってるのかもしれんけどさ >>47
いや買ってるよ
有名な優待株は全部NISAで買ってる
株3：REIT7ですでに5年超えたんでこれ以上買えないのが糞制度すぎるだよな >>49,50
だからさこのスレ連中は100株しか買ってないからタバコがこの先どうなろうと知ったことじゃないだろｗ そろそろ2千万問題もほとぼり覚めて投信の買いもなくなり頭打ちかね？ >>41
５年後にタバコがバンバン売れるようになってるとは思えんが。
タバコ税をガーンと上げられたり、どこでも禁煙になったりするだろうし、タバコ飲みは高齢化で死んでいく。 そんなもんの証拠もらってどうすんだよｗ
スゲーっていいたいのか？ ニーサでJT買ったら含み損満載でおまいら買ってくれって情けなくね？ 証拠ってｗ
そんなことどうでもいいｗ
そんなことより毎月投信の買いはもう
終わったのか？
投信買わないならここから誰も買わないから上がる理由がなくなる タバコの減少は想定通りだし相応のコスト削減策も進捗してるので株価に影響与えてない
問題は代替の市場をキャッチアップ出来てないことだよ 人のJTの含み損を楽しみたいならヤフー掲示板行け
数千株持ってるやつがわさわさいるぞｗ
このスレには100株しか持ってない優待乞食しかいないからJTの将来語っても意味ないぞ 世界中が低金利でマイナス金利も当たり前の世の中になってきてるから利回り狩りは当分の間続くだろ
投信買いもニーサiDeCoの制度が終わりでもしない限り規模の違いはあれ続くだろ 印刷機を回せばいくらでも作れる米国債を買うというのは、きつねに化かされてるようなもので、魔法が切れれば、ただの落ち葉。 印刷機回さなくても、書類作ればいいだけ。
印刷するコストがもったいない。 なんでJTの話をこのスレでしてんだ?ｗ
まぁ暴落でわだいになるってことはそろそろ上がるってことかもしれんが リート強すぎだろ
つまみ食い気分で買ったばかりのダイワとラサールが狂ったように上がってる
タカラも買うの早すぎたかと思ったが順調に上がってきた
2017の株のような展開だな よい意味
よい趣味
968:
東北の怒りは全国の怒り
聖火ランナーに
三陸の海水掛けてやれ タカラはPOのディスカウント率が2.5%だとするとおととい仕込んだヤツらの方が
安く買えたことになるな 安心して買える高配当株
SBと伊藤忠。増益だぞ。高配当だぞ。 公募で増えた現物が流通し出すともっと下がるのでは？ トーセイ買っとこうかな125000待ってるけど権利落ち日まで落ちてこなさそうだし スターアジアも買いたいけどドタバタしすぎて利益減ってんだよな >>81
19年6月期の経常利益は前の期比2.5倍の212億円に拡大したが
19年12月期は前期比49.6％減の107億円に落ち込む見通し 利益が一時的に高かったのがもとに戻った感じ?
何があった 2019年6月期が異常に良すぎただけで、2019年12月は元に戻った感じ
分配金増えるし問題無いね ＪＴって売り上げの大半を占める主力商品が、毎年2桁パーセント減少していく未曾有の会社なのに、
何でそんな会社の株を買うかな？
普通なら、配当をゼロにして、その金でM&Aを繰り返さなきゃダメなんだぞ。 >>88
Yahoo!掲示板で言えよ
このスレ民は優待目当てで100株しか持ってないから先のことなんて何も考えてない >>88
アホか
JTは前期1株純利益215円で150円配当
健全な会社だろｗ あら、みらいに決定か。
さくらの株主はスターよりみらいで承知するのかね？ 韓国GSOMIA 破棄
Jリートはどこも関係なかったっけ？ みらいの巡行が１，４２５円から１，５７０円に跳ね上がるのか。
ぜひみらいとさくらは合併してほしい。 フリーメイソンの森ビルが東京にこれだけの投資をするって事は、世界の支配者様たちが長期的に東京をアジアのグローバルなビジネス拠点とする計画だろう。
中国や韓国から東京に回帰し、香港の金融ハブ機能も移転してくるかもしれん。
まだまだ都内のオフィス系は買いだな！ 国内株以外は全部バブルだなぁ
リートも米株も全部高値更新しまくってるわ JREIT ３．６４％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．３５％
円債１０年 −０．２５％
円債３０年 ０．１８％ （△０．０１％）
電力株 ２．６１％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．００％ （△０．０１％）
米債１０年 １．６１％ （△０．０３％）
欧債１０年 −０．６３％ （△０．０５％） 立ってから2日で100レスつくスレッドにいつの間にかなっている >>99
五輪全日程強制辞退
準備費用誘致裏金全額返納
消費税率割増
南関4都県15％23区内30％ お金のスタアジより相愛のみらいを選んだのか？
綺麗事置いといて、さくらの株主は納得なんだろうか
みらいホルダーとしては思った以上にみらい寄りの条件だったから無理だと思っていたが それなりの無形間接のバックマージンがあるんだろ。
さくら株主の負け
さくら経営陣の勝ち？
みらいの勝ち
スタアジはニュートラル実はやや勝ち
勝ちって言っても、なんとなくグレーなサヤ取り。
株主はサヤ取られてる。
もともと割安値で活気付いたからOKで賢いやつは売り抜けてるだろ。
そっちは個人的には勝ってる。 もともと割安放置に着目した健全仕手火付けみたいな企画だから上出来でしょ？
仕掛けとしては。 三井を買って寝てるだけで子孫代々繁栄なのに、君らは無欲ですね。 インヴィ上がっとるやん
下方でも分配金変わらずだからか 安心して買える高配当株
SBと伊藤忠。増益だぞ。高配当だぞ。
俺の予言通り上がってる。 淫靡は分配金を2027年まで3400円を保証するのてのがでかいな
南千住の売却益が111億円あるから例えホテルの稼働率が下がって分配金が大幅に下がっても内部留保で必ず払うだとさ 分配金が8年間必ず保証されるわけだから8年定期預金みたいなもんだな 裏を返せばこれから先ホテルさい先に不安要素があるからこのような形にしたと思われる
多分淫靡はこれで大きく下げることはないかもしれないが2027年までヨコヨコ相場が永遠と続くかもしれんｗ >>116
でも買取価格が下がった今、8年後を見据えて残り2年からチキンレースでしょ 調子に乗り過ぎていたから
ここらで調整してくれた方がいい 今年はリート＋143万円、株−611万円
死にたひ。 >>129
リート +100万
株 オプション 先物 -180万
総資産 7000万 >>129
投資法人みらい 含み益 ７，４７６，３１８円 ｹﾈﾚｼﾞｸﾝの場合は障害厚生年金で年間150万もらって
デイケアでただ飯食ってれば投資で失敗しても挽回可能だよな。 450万投資して3年間で
インカムゲイン+25万
キャピタルゲイン+25万
ってとこだなぁ
国内株-40万 リート+65万
国内株ゴミ糞だな もう全部高杉だー
親スポンサーの不動産屋と商社を買うわ！ JREIT ３．６３％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．３４％ （△０．０１％）
円債１０年 −０．２４％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．２０％ （△０．０２％）
電力株 ２．６１％ （△０．００％）
ガス株. ２．００％ （▼０．００％）
米債１０年 １．６１％
欧債１０年 −０．６６％ （▼０．０３％）
前週末比
日経２２５ ２．３２％ （▼０．０３％）
東証１部（加重）２．６１％ （▼０．０３％）
野村高利回りJリート指数 ３．９６％ （▼０．０２％）
東証REIT Core指数 ３．６７％ （▼０．００％）
8/23現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -10.59 (+1.16) (-0.01)
12月限 -23.23 (+6.46) (-0.03)
3月限 -42.26 (+11.64) (-0.05)
REIT指数8月予想分配 10.64 今はまだ株は買えない
消費税上げた後は株は下がるからな ダウナスだけじゃなくてUSリートも逝ったな
グローバルで全面リスクオフやないか 10億以上はあるけど、100万単位の金は計算してない
トレードするときは細かい金に執着してるんだけどね。 チャート分析すれば明らかだけど現状だとREITはゴールドや債券と同じく資金の逃避先になってるからな
消去法でREITに資金が入って来る可能性は高い 債券は利回りが限界だからJ-REITに流れるのもわかる。
海外REITの利回りは低いし、これから円高に進むならJ-REIT買っとけば、海外投資家は為替分プラスになるしな。 ガラクタのPO申し込んでるけど下がってくれるかな？ JTは消費税増税でなぜか株価が上がる銘柄らしい
月曜はチャンスか？ 今後の安全な投資方法
１ドル１００円で高配当日本株、米国株ETFを買う
Jリートは放置 >>160
>１ドル１００円で高配当日本株、米国株ETFを買う
ええねえ
俺は九五円にするよ アメリカの大統領選が始まるまでが株の拾い場
最後はアメリカの一人勝ちだからアメリカ株買ってれば問題ない なんだかんだビルリアルの裁定取引が相場に左右されなくていいな。 本格的リスクオフ相場だと金利に関係なくリートも売られる
昨日は米国債の利回りが下がっているのにUSリートも売られてる しかしリートは上がりすぎたな。
日本のリート始まったのは2001年。小泉政権末期のミニバブル期 （2007年5月） に2600ポイントを
つけてピークアウト、リーマンショックに見舞われたが、ここにきて再びバブルの様相だ。26t00まで
上がることはないと思うが、どう考えても異常水準。 株式は2007年のミニバブルの水準軽く超えてるけどなw 株式は2007年のミニバブルの水準軽く超えてるけどなw 今やリート時価総額の4割を投信が占める
2007年当時は投信なんて僅かしかなかったしETFは存在すらなかった
投信の売買で価格が決まる今と比べるのはナンセンスだろう 去年の米国10年債利回りが3%超えたときもリートは4%程度の利回りしかなかったんだからむしろ今は割安になったくらいだろう REITって基本緩やかに値下がりする代わりに高い分配金が望めるってポジションだと思ってたんだが…
株の配当未満の分配金しか出ないとか異常だろ 毎月投信の利回りは10%以上だからなｗ
爺連中はまだまだ安いと思って買ってるんだよｗ >>176
3年以上連続で10%以上は多いぞ
ゴミでも掴まされたか? 自分がやってるこれって数ヶ月まで特別分配だったけど、皆直近数年儲かってんの？ >>177
株価の上昇を配当してるのって利回りになるのか アホで馬鹿なインデックスブロガーが
毎月分配投信を元本払い戻しのタコ足配当だって批判してるんだから
基準価額が上昇しその利益から払い戻してタコ足配当じゃなければ
利回りと言って差し支えないだろ
株だって土地や有価証券の売却益で
特別配当が支払われる場合があるけど証券会社やヤフーの高配当ランキングに載ってるぞ 毎月分配の糞なところは上昇してる時はいいが下降してる時でもアホみたいに分配金を払い続けること
例えば外国リートなど1万で始まった価格が元本割れして2000円になってるとかあったからなｗ あと実質利回りが3%だとして10%の分配金だとすると7%を市場で売却しなければならないから売り圧力が強まる
2017年が良い例
毎月投信は分配金を捻出するため売却し続け地獄のような相場になってしまって既存投資家を地獄に落とした >>178
ここ数ヶ月は普通分配金になって、きっちり税金は引かれれるみたいだね お前らが馬鹿にしてる毎月馬鹿分配投信を
ニーサで買ってる。Jリート指数１６００台でな。
毎月無税で金が入るのでボロ儲け中。
もちろん個別リートが中心な。 >>187
毎月のほうがモチベーションの維持と適度な利確が行えるからな
ガチホで億り人目指したいならビットコインでも買ってたほうがなんぼかマシだと思う 配当利回りが７％になろうとしてるのに
利回りにウルサイお前らがJTを何故買わないのか？ 武田ですら５％を超えてるぞ
何故？ 買わん？ おかしいだろ？ ちなみにSBIのＪ−ＲＥＩＴ投信で一番売れてる
明治安田−明治安田Ｊ−ＲＥＩＴ戦略ファンド（毎月分配型）
設定時に買っとけば
ほったらかしで既に最初の投資額を回収してて
0円の投資で毎月毎月分配金がもらえるという神のような投資信託
インデックスとかETFとか買ってる馬鹿は
毎月分配型のメリットを理解できないんだろうなぁー
何故なら、頭が弱いからwww 株は下がるし無配も倒産もあるけど、リートはあまり下がらず永久に分配金を生み出し続けるから REITがあまり下がらないとかどこの理想世界の話だよ JTはオランダの子会社から配当金850億円入って大幅上方修正したなｗ
金だけはたんまり持ってるこら減配リスクは少ないな
武田は配当性向100%越えてるし医薬品の中では今や落ちこぼれになってしまったｗ JTは外国のタバコ会社の買収や無駄に多い配当に金使わないで将来のために新規事業の買収に使えよ
今回の臨時収入の850億円もタバコ関連に使いそうで怖いｗ >>200
だからタバコ関連のM&Aで未だ売り上げのほとんどがタバコだ、アホかｗ 俺がJTの社長だったら新興国と日本以外のタバコ事業は全て売り払って食料品と医薬品の会社を買収する
あと配当金を今の1/3にする JTはタバコ以外の収益の柱を作ろうとしていまだに上手くいってない
配当金につられるヤツしか買わない銘柄だろ 今からだったら元JTスポンサーのフロンティアREITをお勧めしますよ
AA格付でまだ割安感があります JTがガン保険って、喫煙者には絶対に売らないだろな >>183
だよな、ここ数ヶ月異様に良くなったって話で、最近買ったんでないとそこまで儲かってもないよな
スレの流れが優良案件で勝ち組みたいや流れで、自分は違う謎のリート持ってるのかと思ってしまった JTはフロンティアを手放さないでもっと不動産拡大すれば良かったのに >>205
土日は雑談の日だ
ソープの話よかましだろｗ フロンティア商業ってだけで評価低すぎない？
安定した分配出してるし頑張ってると思うんだが ２１５の投稿は偽物です。
僕はもうソープには行きません。 どうであれすぐ現れる辺り、ここに張り付いてるんだなw >>221
ソープには飽きたし高い。おいしいものをたくさん飲み食いしたほうがいい。
今、おいしいものを食べに行けるようにダイエットに励んでいる。 和食さとやジョイフルのホームページを見るとこの世には
なんとおいしそうなものがあるのやら。 40後半だけどインポ気味で精神的にもオスとして終わった感が凄い
誰か助けてくれ〜 >>225
残りの人生はおいしいものを飲み食いすることを楽しんでみては。
僕はまだ立つけどオナニーにしか使わない。いんぽになってもかまわないと思っている。 >>226
それがメタボデブでこれ以上太れないんだ
ちなみに俺も障害年金もらってるw >>227
僕もメタボデブなんだよ。１回太るとなかなか減量できないよね。
特に仕事してないと。
今日は朝食はジャンボフランク２９６キロカロリー、
昼食はぬき、
夕食は素麺２７３キロカロリー、珈琲９８キロカロリーだった。
現在６９キログラムだけどなんとか６２キログラムまで減量したい。 株やると太らなくなる
食い物はどうでも良くなる
1日２食になった >>228
俺170センチ78キロw 腹が出て辛い
>>229
テレビに出てた億トレーダーが昼メシカップ麺食ってたなあ
そんなに食べてないんだけど不思議なほど痩せないんだよなー 空腹が気にならないタイプなら、食わなくなって痩せるんだがな。
筋肉もやせてヒョロくなるが。 さっきトイレで酷使した肛門が焼けるように熱いです。 >>230
僕は身長１６５センチ 体重６９キロです。 極太の一本糞が2本出ましたので1.2キロくらいは痩せたとは思います。 デイケアでフリーランチするときに食いだめしてしまう習慣がついてしまいました。 >>205
おい！リートからかけ離れた流れになってるぞｗ 優待将棋ハゲは糖尿病
俺も優待飯食いだが1日１回だけ。
血液問題無し。
優待飯株は減らしたわな。
０円飯人生だ〜〜〜 フリーランチはとても美味しいです。
お金を払って食べるランチとは比べ物になりません。 >>233
俺はさっきトイレしたら糞に血ついててトイレットペーパーで拭いたら真っ赤だったわ
2回拭いたらついてなかったからちょっと切れたのかな >>234
最後緩めで細くなってたけどまじでガンなのか？
ローン32年残ってるし
団信とがん保険入ってないのだが がん検診受けとけよ。
早期なら切れば治るが、転移したら苦しい治療をしつつ死ぬしかない。 ガンだったら犬の治療薬飲んだら治ったってやつ信じて飲んでみようかな 粘血便でたって更新を最後に投稿が途絶えた投資ブロガー思い出したから検診行きなよ いったん下げが甘いか、下手すると逆撃で多少浮いたりするかもしれないが、
結局、数日後大下げする可能性は高いな。
そのまんま月曜下げればいいが、上記パターンだと
ついに増資もやばいカモしれない。ディスカウント巾が追い付かない可能性もある。 >>240
まず痔。次に腸炎。癌はまずない。
癌なら全体が赤黒いうんこか、便器が真っ赤になるくらいの潜血がある。 ドル円は１０４円台
日経は2万割れ
今日は何人死ぬん？ 売りで取るのはいいだろうけど、買いで取るような場面じゃ無いと思う。
BNFさん以外は。
よっぽど下げるか、上手い具合に指数でスプレッドでも取れ無ければ
当選しても増資受けは回避しとこうと思う。
もらうまでにギャップが出来ても不思議じゃ無い。
逆に言えば、現金＝二ホン円のポテンシャルは増すことが考えられる。
現金投機だ。そっちに賭けた方が得策。 レバ信用買いが焼かれて、
インバ信用買いして、
ヘッジファンドに往復ビンタで退場パターンやぞ。 ああ、確かにINVみたいなのだけがリバウンドして、そこに食らい付くと死亡、
食らい付かなければそのまま上がる、だから食らい付いて死亡、みたいな？ 家まで取られるか命まで取られるかだな
講釈垂れてる奴は信用でやれ
俺は下がりきった所で現物買うから ホルダーは含み益だから追証投げがの可能性が高いのは空売りしてる連中くらいだろ 株以外に資金逃げてるからまだ大丈夫だな
ヤバいと全部から逃げ出すし USリートも強いしな
アメリカ株はキャピタル減税で爆上げ間違いなし
アメリカ株を今売ってる奴はバカ タカラ価格発表まだー
122000で買ったけど正解だったか否か >>274
旅行単価7万でベトナム人観光客の半分の韓国人なぞ
なんの影響もないな
つーか一回の海外旅行で使う金が7万って飛行機代入れたら日本にほとんど金落としてないって事だろ 日経平均って1年前高値から約20％下げてるけど
俺のポートが37％下げてるのは何で？
ただ単に俺が下手糞だからなのか、
それとも個別株いじってる個人はこんなもんなの？ >>278
日経は禿げ黒指数だからあてにならない
銀行とか商社が多いなら日経にボロ負けだろｗ >>278
多分高配当が多いだろ？
商社や銀行、化学等の高配当株は日経平均に10%〜20%負けてるからな
リートも同じ、無格で利回り高くてもAA格に負けてるかなら 株だって利回りで買ってるだろ
利回り高い株はリートと同じように配当出せば下がって戻らん >>282
森ホテルは手数料分の損切りで捨てた
配当1回もらってるかトータルはプラスだけど
動かない=指数に負けてる 直近1年だと俺は
株：約-31％
リート：＋12％
トータル：-26％
今年はもう勝ち目がないから確定申告で損失繰越するしかない。 >>286
勝手に度と売らなければ損失も存在しないのに 死んだふりガチホは本物の弱者がやること。
投資歴が30年あるから成功も失敗も十分に経験してる。 チャートだけ見てチマチマ売ってるから痛い目にあうんだろ… 30年で資産を6倍にしてるから
君たちみたいな初心者のアドバイスはいらないよ。 さくらの合併どうなるんだ。金曜日３０日の総会の結果を早く知りたい。
みらいとの合併になればみらいの巡行分配金が１０％も上がる。 JREIT ３．６５％ （△０．０２％）
円債０５年 −０．３６％ （▼０．０２％）
円債１０年 −０．２８％ （▼０．０４％）
円債３０年 ０．１５％ （▼０．０５％）
電力株 ２．６３％ （△０．０２％）
ガス株. ２．０３％ （△０．０４％）
米債１０年 １．５３％ （▼０．０８％）
欧債１０年 −０．６６％ 『安倍三代』（青木理著 朝日文庫 2019.4.30.）はとても興味深い本だった。印象的な発言を引用してみる。
もともと深遠で強固な政治思想があるわけではない安倍晋三の）基底にあるものが『天のはかり』や『天命』『使命』なるものだとするならば、
夫の晋三は懸命にその役割を演じている面もあるのではないか − そう重ねて尋ねた時に返ってきた答えは、相当に真実を射貫いているのではないかと感じられた。
昭恵の答えはこうだった。
『主人は、政治家にならなければ、映画監督になりたかったという人なんです。映像の中の主人公をイメージして、自分だったらこうするっていうのを、
いつも考えているんです。だから私は、主人は安倍晋三という日本国の総理大臣を、ある意味では演じているところがあるのかなと思っています。』 だとするならば晋三はやはり、こうすれば祖父・岸信介や周辺の゛狼゛たちに喜ばれる、こうすれば与えられた『運命』を見事に演じきれる −
そう考えている程度の核しか持たない空疎な゛子犬゛なのではないか。ひょっとすると本人は核らしきものを持っていると思い込んでいるかもしれないが、そんなものは所詮後づけの皮相な代物であり、
地と知にきっちりと根ざしたものではない − 青年期までの晋三を徹底取材した私はそう確信するに至った。」（p.286-p.287） 「可もなく不可もなく、どこまでも凡庸でなんの変哲もないおぼっちゃま（p.225）」という安倍晋三に付された形容は、否でも応でも
アドルフ・アイヒマン（Adolf Eichmann）を想起させる。確固とした思想ではなく、生き残るためだけに手段を選ばず行動することで、
同様にただ生き残りたい人たちが同調して群がっていくのである。
これは適菜収も『もう、きみには頼まない 安倍晋三への退場勧告』（ＫＫベストセラーズ 2018.11.10.）において指摘している（p.65）。
誤解のないように繰り返すが、安倍首相はアイヒマンであり、決してヒトラーではない。
「日本のヒトラー」は日本人ではなく、今はトランプ大統領であるが、要するに「アメリカ」なのである。 目の糞アメリカの下敷きが良いのか
鼻の糞大陸中国の下敷きが良いのか その目糞に日本国民皆がひれ伏す
アイコンが継続供給されてますな
誰の裏なのかね
イチロー松井からダルにマーくん
今なら大谷娼平に菊地某ですか >>234
ゲルマバスオススメ。痩せるよ。たくさん水飲んでから43℃位にして20分以上我慢。
風呂出たあとはソープより気持ちいいかも。 最近は1日3回しかオナニーできなくなってしまいました。
もうすぐ枯れてインポになってしまうのかな。 >>303
なら市場価格は122000ぐらいかね
IPOのは成約あるし ttps://takara-reit.co.jp/file/news-a779fb640312c112e09a7f4b6cf8580cafa2a4e2.pdf タカラPO無理だったら権利後に買うのがベターかな
一旦は12切ると思うし JTだ。やっぱ高配当JT底打った
年７％昨日一瞬あったな。 みらいから９月１０日の総会の案内が来た。
賛に〇をつけて返送した。
合併なるといいな。 権利確定売りでしょ。
買い戻しが入る前に回収しないと。 指数は久しぶりの陰線安値引け
どうせ下げるなら前場からガッツリと下げとけよ みらから合併案の議決権行使書届いたよ
ケネレジ君ならどっちにする？ 火、水、木とあと３日眠ったら運命の金曜日だ。
さくらとの合併成功するといいな。 >>326
もう賛成に〇つけてポストに投函したよ。
みなし賛成の規定があるから別にやらんでもいいけど。 まだ来てないな。
どっちに入れた方がみらいの株価と分配金上がるの？ >>329
ありがとう。本当に８月３０日の結果はどうなるだろうね。
みらいの巡行が１，４２５円から１，５７０円になるんだというからすごい利益だよ。 >>330
投資は自己判断でなんだがみらいのホームページによれば、
巡行は１，４２５円から１，５７０円に上がる。
株価もAA格取得が期待できるから上がると予想されるそう。 今回は議決権行使したら粗品贈呈とか期待して送ってみる みらいから議決権届いてないけど郵便にうもれてんのかな？ >>334
A4サイズで大きいよ。合併に失敗したら合併に要した事務コストは投資法人負担なのかな。
それとも物産とイデラの負担なのかな、 >>337
みなし賛成の規定により賛成になります。ありがとうございました。 >>339
スタアと合併することになったらそのときは合併の賛否を問う議決権行使書が来る。 >>341
なんかさくらの財務状況が詳細に書かれた冊子が来る。面倒だから読まなかった。 【スターアジア側】
ライオンパートナーズ合同会社 5.1% 8/13現在
【？】
日本管財株式会社 2.6% 6/30現在
【みらい側】
GALAXY JREIT PTY LIMITED 2.6% 6/30現在
なお、12/31時点では過半数が個人投資家です。 SMBCでリート買ってたけど貸株できないから楽天で買い直そうかな >>343
サンキュー。過半数が個人投資家か。みなし賛成の規定で何もしない投資家が増えれば賛成が増えるな。
それにしても７．７％ももう否決に回っているのはキツイな。これは無理かな。 JREIT ３．６７％ （△０．０２％）
円債０５年 −０．３５％ （△０．０１％）
円債１０年 −０．２８％
円債３０年 ０．１５％
電力株 ２．６１％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．０２％ （▼０．０１％）
米債１０年 １．５１％ （▼０．０２％）
欧債１０年 −０．６８％ （▼０．０２％） スタアジの株主でもあるから
みらいの分は反対票いれておこう 三井は今日も、上場来高値更新ですか。
保有することに喜びと誇りを感じられる、安心安全の神銘柄ですね。
国民のみなさんも、勉強して早く知って欲しいです。
世の中には、こういう銘柄があるということを。 高値でみらい売り抜けていちごホテルに乗り換えることにしました。 SMBC移管手数料０円。ネット契約なら。
俺は日興信用手数料０円なので、買い現引きして永久０円取引してるぞ。 いろいろめんどくさいからリート王一本足打法してる
インカムゲインだけなら最強 京都はホテル多すぎで競争激化
売っぱらって正解だな さくらの見た目利回りが、いつの間にか異様に悪化している。 >>362
>>352の投稿は僕の偽物です。
僕は生涯みらいと運命を共にするつもりです。
偽物の投稿は僕と区別がつかないので厄介ですね。 偽物の投稿にいちいち反応しているのも面倒なので、
今後は僕の名前の投稿に偽物がいると把握してください。 ケネレジ君前にも生涯を共にするとか言ってたやんか。
コロコロ銘柄浮気してるのに偉そうやな。 >>349
SMBCは移管手数料かかるんね、買い換えた方が早いな。 >>366
すみません。利回りに釣られてしまうので。
みらいもAA格になって値上がりして利回りが下がりすぎたら
他のタカラとかに乗り換えるかもしれません。 タカラは権利前だと言うのに下げるなぁ
逆に明日は以外と落ちないパターンかな タカラは優良なのにヤマダが癌だよな
これからも糞物件押し付けられるんだろうか？ リートは２〜３年ダラダラ下がるよ
２〜３年の間はインフラに避難しとけば
たこ足投信の恐怖は来年の春頃から始まると予想してる トランプが暴れるおかげで中国からアメリカに資金が逃げて米国債高と、利回りに釣られて世界中のREITが買われてる気がする。
中国が痺れを切らして米国債をぶん投げるまでこの流れが続いたりしてなー。 中国はすでに米国債ぶん投げてるよ
保有額では日本が中国を再び抜いて1位返り咲きした 多重人格障害と診断されていますので、もう一人の私は私ではありません。 JREIT ３．６５％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．３５％
円債１０年 −０．２８％
円債３０年 ０．１５％
電力株 ２．５７％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．０１％ （▼０．０１％）
米債１０年 １．４５％ （▼０．０６％）
欧債１０年 −０．７３％ （▼０．０５％） 今日はうなぎちらしが出るのでデイケアで鱈腹食べてきたいです。 8月決算銘柄の権利落ち日なのに、こんなにすぐ戻すのね 公募がからんでるからタカラレーベンは不明だけど
ザイマックスは戻しがいいね
相場全体が上がり状態の時は権利落後の戻しも早い ガラクタ -3.7%の暴落から-2.6%まで持ち直したなｗ 3杯もおかわりしたのでまた体重が増えてしまいました。 明日はスタアジとみらいとさくらが一喜一憂しながら
上げ下げしまくるんだろうな
両方とも承認されずにさくら単独のままだったら大暴落だろうけど いよいよ明日だ。巡行分配金が１割も上がると全然違ってくる。
みらいとさくらが合併しますように。 最近は投信会社には最大利益になるような投票する社内規定とかあるでしょ 長期的にはさくらの株主はみらいを選択したほうがいいと思うんだけどな。 スタアジに身売りしても速攻で物件売られてポイされそう 今日郵送した議決権もあるだろうからそのすべての集計が終了するのは来週の木曜日あたりかな。 マイナス金利が深堀された分分配金も増えるね。
今はガンガン借り入れすべき時。 >>412
yahoo掲示板だとスタアの方が人気が高い。 弁護士は仕事増えてよかったね
余計な費用が分配金の減少になったりして >>415
条件だけ見るとスタアジのほうが良さそうに見えるんだが、さくら側が頼ってるのはみらいなんだよな。 比率から言えばスタアジしかないのだが、みらいへの愛が強いみたいでどっちに転ぶか分からなくなってる
金か愛か
個人投資家にとっては金を選ぶのが普通だが >>419
一般的には合併相手には内容が良い先を選ぶのが普通だから常識的にはみらいじゃね。 ビアンカかフローラかみたいな話になってきたな
どのホルダーでもないから外が見る感じスタアジが良さげだけど
国内REIT間での初M&Aってことで注目されていることを考慮すると
ギスギスしなさそうなみらいの方がREIT界にとっては良い気もする 6月 クロネコDM お願い文書
7/22 クロネコDM 午前の委任状
はがき 電話番号の訂正
8/15 封書 午前の委任状（再送）
8/15 封書 午後の委任状・議決権行使書 JREIT ３．６３％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．３７％ （▼０．０２％）
円債１０年 −０．３０％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．１３％ （▼０．０２％）
電力株 ２．５７％ （▼０．００％）
ガス株. ２．００％ （▼０．０１％）
米債１０年 １．５０％ （△０．０５％）
欧債１０年 −０．７０％ （△０．０３％） 寝坊しなけりゃ、明日のさくらの総会、ダブルヘッダーで逝ってきます！
（ダブルヘッダーは10.19以来だな(笑)） >>424
できたら実況報告たのみます。特に午後の合併の案件。３分の２通るか。
yahoo掲示板の状況もみらいに傾いてきた。これはいけるかもしれない。
勝利したら明日は夕飯ジョイフルでリブステーキを食べる。 タカラレーベンといちごホテルが上げてくれればあとはもう何もいらない 今日日経の記事で資産４分法みたいな投資方法推奨してたな
株、債券、REIT、金で３０、３０、３０、１０みたいな割合を例に出してた
REITも昔はマイナーな投資先だったのにだんだんとメジャーになりつつあるのかなーと思った次第 株、リート、インフラ、アメリカ国債
理想はこうだけどめんどくさい >>425
アラームをセットして無事に起きられたので、ボチボチ出掛けます。
（普段はアラーム無しの生活してますが(笑)）
実況報告、お約束まではできませんが、頑張ってみます。
（ネットニュースとかで速報が流れる気もしますが）
レポートはどっかで報告できるようにしたいと思います。
ちなみに、私の保有状況は、
スタアジ13口（NISA）
さくら2口
みらい0口
です。 今日はカツコロッケとミルクプリンが出るから雨だけどデイケアに行ってきます。 会場到着
キャパ200人くらいのところに60〜70人といったところ
隣に某リートの職員が来てるが、所有は1口（笑）
恥股 議長に選任されたさくら側の監督役員が、始まって6分でいきなり30分の休憩を宣言
（理由は、事務局の交代）
意味不明（笑） 午前の議案はライオン側の議案が通る模様。
問題は午後の合併の議案。これさえ３分２の賛成が得られれば勝ち。 今、休憩時間に数えて、80〜90人
（離席している人、何人かいます） >>444
どちらも、みなし賛成なんでしょうか？
ISSは反対してる、って、上のリンクの先に書いてませんでしたか？ >>447
どちらもみなし賛成だったと思う。ISSのことはどう影響するかちょっとわからない。 10:00〜 スターアジア主催
（ス）第1号議案： 執行役員村中誠解任の件
（ス）第2号議案： 執行役員杉原亨選任の件
（さ）修正提案： 荻野氏の執行役員専任の件
（ス）第3号議案： さくら不動産投資顧問株式会社との資産運用委託契約解約の件
（ス）第4号議案： スターアジア投資顧問株式会社との資産運用委託契約締結の件
（さ）修正提案： 三井物産・イデラパートナーズとの資産運用委託契約の締結の件
15:00〜 さくら総合主催
（さ）第1号議案： 投資法人みらいとの合併契約締結の件
（さ）第2号議案： 合併に伴うさくら総合リートとの資産運用委託契約の解約の件
（ス）第3号議案： 規約の一部変更（投資法人みらいとの合併阻止） 休憩中に、議長交代の経緯を質問
当初はスタアジ側が事務局してたのを、さくら側に交代したとの事
予め分かってたんじゃないのかな〜？（笑） >>441
リートの総会じゃ出ないよ
出るのペット水ぐらい ただ今、採決中
2号は、当初のヤツも、修正動議も、両方賛成に入れたった！（笑）
某リートの人は、みらいに賛成、スタアジに反対 さくらが急に上げてるから採決通ったのかと思ったら
まだ発表前なのか タカラどうした
121まで一気に上げて、下げは昨日で一服したと思ったのに 今、やっと午前の２号議案ならとてつもなく時間がかかる。
午後の１号議案は今日中に決着がつくのかな。 >>456
会場の入り口のところに、ウォーターサーバーが置いてあった タカラリートやばそうだな
リートのPO連勝記録がタカラでとぎれるかも 質疑では、スタアジ側の杉原氏が、投資主の立場で、分配金低下傾向、専門家報酬を投資法人に負担させた件、投資主より身内の方を向いている、とか突っ込んでた。
質問が長いと、議長から突っ込まれてた（笑） >>458
くるやつどっかの会社の社員みたいなのばかりだから
個人デリート総会なんて珍しいし社員にお土産不要だろうよ >>465
1930から新宿で飲み会あるんで、1830までに終わってくれないと、途中で退席するかも（笑）
集計、もうちっと時間が掛かる、と言われたorz エネクスインフラの利益超過分配金っていつまで続くんだろうな
なくなったら配当利回り4%以下だし買うか悩むわ >>468
まだ現物が来てないだろ、本番は現物が来てからだよ 午前の総会は、すべてスタアジ側は賛成多数、さくら側は反対多数でした
午後はどうなることやら．．． 午前午後で矛盾した投票しない限りスターアジで決定かな さくら全部売れた
あとは、みらいとの合併否決を待つ
合併否決されると、３つとも下落すると思うけど さくら側も反対多数ということは午後の第１号議案も反対多数なのかな。
みらいとさくらの合併駄目だったか。 スタアジ確定かねー
さくらが合わせて上げてて、みらいが下がる
仕方ないね さくらの総会の受付が始まらない
15:00から総会は開始できるのだろうか？ スタアジならさくら上げてみらい、スタアジ下がるのは理解できるが・・・・
みらいなら3銘柄とも期待感から上げそう。 >>482
15:15受付開始
16:00総会開始 とのこと さくら上げて、みらいとスタアジ下がってるってことはそういう事なんだろうな
みらいのが保有数多いので、個人的にはみらいのが嬉しいのだが… >>456
ようやく入場
机の上にペットボトルの水が置いてあった（笑） 後場の総会は、さくらの執行役員になったスタアジ側の杉原氏が議長
（ライオンパートナーズの代表は辞めるらしい）
質疑にしっかり回答していて、事前にちゃんと準備していた印象
現在休憩中
スマホのバッテリー、無くなりそう（苦笑） 杉原議長の解任動議を村中氏が提出
集計に時間が掛かってます
私は時間切れで退席します
どなたか、続きの経過報告をして頂ければと思います >>495
一日乙でした
現場の雰囲気が伝わってきました yahooファイナンスによれば合併否決だそうだ。お疲れさまでした。 みらいとさくらの合併の議案が否決されて、
さくらの執行役員にライオンの役員が就任した。
今後はさくらとスタアの合併に向けて動き出す。 さあさあさあさあ、明日の寄り付きは祭だぞ
商売繁昌で笹持ってこい いや、みらいはさくら合併で上がってないから影響なし。スタアジはお荷物背負わされるから下がる。
またはスタアも合併に興味ないから影響なしかも。さくらが生き残る可能性もある。 敗因はミナーラ
ミナーラの売却損とか考慮しないで
さくらに値段つけれるスターに勝てるわけなかった さくらの投資主総会の結果をスタアジが開示
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120190830493417.pdf 正直さくらの物件いるかな？あんまり魅力的に感じないんだけど JREIT ３．６４％ （△０．００％）
円債０５年 −０．３６％ （△０．０１％）
円債１０年 −０．２８％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．１４％ （△０．０１％）
電力株 ２．５４％ （▼０．０３％）
ガス株. １．９８％ （▼０．０２％）
米債１０年 １．５２％ （△０．０２％）
欧債１０年 −０．７０％
前週末比
日経２２５ ２．３１％ （▼０．０１％）
東証１部（加重）２．６０％ （▼０．０１％）
野村高利回りJリート指数 ３．９４％ （▼０．０１％）
東証REIT Core指数 ３．６７％ （△０．００％）
8/30現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 +0.01 (+0.80) (-0.01)
12月限 -12.62 (+6.04) (-0.03)
3月限 -21.01 (+11.20) (-0.05)
REIT指数9月予想分配 3.90 むつかしくてよくわからないよ
つまり、みらいを１口持ってるボクはどうしたらいいですか 規模の拡大でみらいの負け、スターの勝ちってところだろ。
スターはPOすることなく、規模拡大できた。 さくらはみらいとの合併が非承認になっただけで
スターアジアに吸収されることが決まった訳じゃないでしょ 個人が多いからか選挙みたいな投票率だな。50%割れ。 株価が上がるならいいが
権利確定日はかえないでほしいな
あと名称も 新宿での飲み会終了！
電車で帰宅中です！
まあ、この先、どういう結果になったとしても、投資主の為に頑張って下さい！
（私は、さくらは、2口ですが！（笑）） >>496、>>497、>>498
お礼を頂きありがとうございました
今日は長時間会場にいましたが、その一言で報われます
m(__)m
さくらのウェブサイトを見たら、後場の議案は定足数を満たさずに上程されない／廃案になった、と書かれてました
その判断に時間が掛かったんですかね
（小耳に挟んだ話では、裁判所から誰かしらが来てたらしいですが．．．みなし賛成の件ですかね）
>>425、>>513
ケネレジ君さんは、みらいとの合併を望んでいたのでは？？？
>>528
飲み会からの帰りの電車の中でアップしてたのを、改めて見て気付きました(苦笑)
明日、総会についてもう少し補足します >>532
>>513の投稿は僕の偽物の方の投稿です。 >>533
そうですよね
一連の投稿をちゃんと読んでいれば分かる話ですよね
大変失礼しました
しかし、ニセモノ、何が楽しいんだか．．．
ケネレジ君さんも、私みたいに、パソコンの電源をずっと入れっ放しにしてたら、ID変わらないので、ニセモノ対策になりますよ(笑)
(私は、2年くらい前から、パソコンを立ち上げる際に調子が悪いのと、電源入れっ放しなら起動するまでの待ち時間が無くて済むのとで、電源をずっと入れっ放しにしてます) >>517
スタアジのことだからまずいらない物件売りまくるだろｗ 9／2は2日新甫でアルゼンチンデフォルトの大暴落
日経2万割れは当然としてリートも利確売り殺到で大暴落開始
売りは早く
買いは遅く アルゼンチンのデフォルトは市場は世界の終わりの日まで折り込んでいる。 yahoo reit情報に掲載されたね
さくら総合リート投資法人の投資主総会はスターアジアグループの議案が可決
(2019/08/30)
さくら総合リート投資法人の投資主総会が、本日午前と午後の2回行われた。
午前のスターアジアグループ主催の総会は、スターアジアグループの議案が可決。
午後のさくら総合リート投資法人主催の総会は、みなし賛成が適用されず、
議決権数が定足数に満たなかったため、審議に至らなかった。
これらの決議結果から、さくら総合リート投資法人の執行役員は、
スターアジアグループであるライオンパートナーズ代表の杉原氏となり、
資産運用会社はスターアジア投資顧問となる。
今後スターアジア不動産投資法人との合併が進む見通し。 >>536
元ネタ
「さかなクンさん」と呼ばず失礼しました NHKが「ツイッター」で謝罪
https://news.livedoor.com/article/detail/5213425/
突っ込み、ありがとうございます！(笑) >>541
>午後のさくら総合リート投資法人主催の総会は、みなし賛成が適用されず、
どゆこと？
ずっこいじゃん＞スタアジ つまり月曜日はスターアジアが爆上げということでいいでしょうか？ しばらく書き込みは控えますので
全て偽物の書き込みだと把握していてください。
話しかけられてもしばらくは出てきませんのでよろしくおねがいします。 >>548の書き込みは僕の偽物です。偽物の書き込みです。 偽物とかどうでもいいわ
誰が喋ってるとか気にしてないし >>541
>午後のさくら総合リート投資法人主催の総会は、みなし賛成が適用されず、
これか
さくら総合リートが投資法人みらいとの合併契約の承認を主な議案とする投資主総会を8月30日15時に開催する予定。合併契約の承認には3分の2以上の賛成が必要となる。
またこれとは別に、スターアジアグループが主催となるさくら総合リートの投資主総会を同日10時に別途開催する。スターアジアグループが提案する主な議案は、スターアジア投資顧問との資産運用契約の締結。
一方、対抗議案として、さくら総合リート側は三井物産・イデラパートナーズとの資産運用契約の締結を提案する。対抗議案が存在する場合、みなし賛成制度は適用されず、過半の賛成が必要となる。
両投資主総会の決議によって、さくら総合リートが投資法人みらいとスターアジア不動産投資法人のどちらと合併に至るかが決定する。
スタアジ爆上げみらいさくら爆下げ？ 偽物はどういう人間だろうね。金曜日自宅から書き込んでいたようなので、
サラリーマンじゃないだろう。専業の投資家だとすると総資産は６千万円はあるだろう。
総資産３千６百万円の僕を困らせて何が楽しいだろう。
総資産が僕を下回っていたらなんとなくわかる。いたずらしてやりたいんだろう。 いずれの理由にせよ。寝てて起きてみたらスマホで５ちゃんねる見てみたらトリップまでつけてるという書き込みをみつけて、
パソコン立ち上げて、それは偽物だと書いてるんだが、いちいち書かされてこちらは腹が立ってる。
僕より総資産多い方だろうから弱者には優しくしてほしい。本当に怒れる。 昔のケネレジ君のトリップと違いますね
【お刺身７】J-REIT206【まな板の鯉】
21 ： ケネレジ君 </b>◆wYUuBm6d7Q <b>[sage] 投稿日：2016/10/26(水) 18:51:05.19 ID:X7NgHnuN0.net [2/8回]
ジョイフルで豚汁朝食とパフェ食ってきた。たったの２％強の下げでオロオロしてる自分に気がつき、恥ずかしかった。
まあ、アホでもなんとかなるのがリート。
とりあえず１２０万円NISAで淫靡に追加投入なんてアホなことやらない。
戻しても１２０万の２％って２万円やん、今日のさげなんてゴミみたいなもん。
世の中には１００万円を簡単に１億円とかに膨らませるトレーダーがいるのでその人がどうやってるのか研究する。
ネットにも本にもどこになぜか情報がない。自分で探すしかない。とりあえず日経先物ではないらしい。
日経先物はたしかにSBI證券だとレバ４０倍とかだが値動きがしょぼい。
日経先物やるなら英国のEU離脱選挙やアメリカ大統領選挙、日本の衆議院選挙、日銀政策決定会合の発表のときやるべきだろう。
あと大不況がきたときも。とにかく何もない日に日経先物やっても時間の無駄。
さて、もう一回伊藤ちなみちゃんのAVでオナニーしてから研究するか。 あなたは自分がこのようなことをしたらどう思いますか。
怒れるでしょう。それがわかっていてやっているのですか。
あなたには良心というものがあるのですか。 ケネレジとかしらんしどーでもええわ
ブログでやれよ >>558
自分がこのようなことをされたら…の間違い。 これで分かったのは合併など重要決議は定足数があるから、株主提案で反対案件を上げてみなし賛成をなくせば、合併をつぶせるかもということ。
今回は個人投資家比率の高い銘柄だったからかもしれないが。 スターアジアの投資口分割が気になる。
9分割してさくら1口に8口割り当てれば、合併比率1:0.8888…でちょうどいいが。 最近は偽物の荒らしが酷いのでしばらくは書き込みをやめます。
本当に怒りました。人の気持ちをよく考えてください。
自分がされて嫌なことは人にはしないと教わりませんでしたか。
これから書き込みがあっても全て偽物ですのでみなさんも反応しないでください。
よろしくお願いします。 トリップがばれてしまいました。>>568は偽物の投稿です。
トリップは「abcd」という単純なものなのでばれました。 まさかトリップがばれるとは思わなかった。びっくりした。
今後とも偽物の書き込みありきと把握してください。
いちいち反応してこれは偽物だと書き込むのは面倒なので。 偽物とか何様のつもりだよｗ
貯金あるのに精神病偽装して国からおこぼれ貰ってるクズだろ？
ワッチョイあるスレに行けよボケ
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1559834500/ 制裁発動は予定通りでサプライズ無しか
休み中なんで株為替は窓開けで始まるか？ 制裁発動延期のサプライズなしで失望売り。株は下がりそう。 なんか久しぶりに来たらへんな感じだなw
東証REITは利回り3%になるくらい上がるだろうか 4.2くらいから3.5目標だと思ってた。が、
それ以上のバブルはわからん。
指数はちょっとやりたく無い感じ。
内部ロスがすさまじいし。指数ファンドもETFも。 分配金利回り2.5％なら社債でも買ってた方がマシだろ 2％台のビルリアルがまた上がると思ってる池沼能天気はいるの リートってもうキャピタルゲイン狙いの投資になってやしないか
バブルで感覚麻痺してるだけかな 世界中でマイナス金利が常態化してるのが昔からしたら考えられないからな
逆に2007年のプチバブルの指数を超えてない方が違和感あるだろう
まー以前のプチバブルの経験で皆萎縮してるからジリ上げしかしないんだろうけど 社債でも買ってた方がマシって人もいるけど社債もすでに一部マイナス金利の異次元に突入してるからな
REITが利回り1%以下になっても全く不思議はない世界だよ
バブル期の郵便貯金の金利が8%あったのも今では信じられないのと同じようなもんか 不動産投資法人向けの貸出や債券の利率が0.5%だとして
株式にあたるREITは3.5%はほしいところだろ さすがに優良安定増配企業の5%か6%を半分か1/3買って、残りを社債かなんか買った方が
いいってことになっちゃうんじゃ無いの？
投機次元だとそうなっちゃう。
もしくは、指数売って個別高配買っても良い。
それがなかなか出来ない海外筋の事情に、毎月分配指数が乗っちゃってるだけ、
って風にも見える。
かなり高い位置に円とJリート指数があった場合、ドル円上昇に逆回しし始めると
そのタイミングって案外、中韓崩壊とタイミングがいっしょなら
Jリート指数が崩れることもあると思う。
指数ETF空売りを場合によっては仕掛ける 間合い測る時期には入ると思う。
その分、高配を選別して買っとけば、別に危険はたいして無いとも思える。
もともとマイナーなモノ、貧乏人のインカム向きのモノに
投機クジラが泳いでもちょっと無理がある
と言ったところ。まあ、これから、ちょっとのりしろはあるだろ。 みらいはもうこれ以上上がって欲しくないな。
巡行分配金が維持もしくは増資して増えてほしい。
ミウミウ神戸の代替資産も早く決まって欲しいものだ。
１０月１１月に増資を発表するだろうからそのとき巡行分配金がいくら上がるかだね。
それまでは今の高い価格が続いてほしい。 繰り上げ返済するより住宅ローン変動金利にしてリートかうほうがいいのかな
金利があがるならリートの価格も上がるような気がする 10年国債が-1％まで深堀されれば
リートは40％上がるぞ JREITの保有者の42%は投信
個人は11%、外国人は25%でこいつらは低金利で買ってるわけではなくほとんど投機
今上がってるのは低金利で買ってるのではなく年金問題で投信の資産が膨れ上がってる為 スターとさくらは微上げ、みらいは変わらず。
こんなもんか。 リートほとんど下げてるやん
スタアジさくらまで下げてるし、みらいは失望売りかな
タカラは公募割れたので拾われそうだが 払込日で公募価格あたりをウロウロしてるとか
最近のリートPOでは無かったパターン タカラは機関が下げたがってるんだろ
一度大きい売り入れて下げといてからチマチマ買いましてるみたいな動き
まあ1週間もすれば上がるだろ リート全般が下げ日なので底らへんで数個拾うかな
どれも割高だけどトーセイみらい辺り リテールの物件なんて消費税10％に引き上げた後はテナント退去しまくりになるのでは。 今売って100％の含み益を取るよりも、今から50年保有したて配当を取った方が遥かに儲かる。 50年後とか今20代でも半分はボケてるか死んでるぞ >>614
>今から50年保有したて配当を取った方が遥かに儲かる
自分の言ったことを覚えておくべき
覚えておけるなら JREIT ３．６４％ （△０．００％）
円債０５年 −０．３６％
円債１０年 −０．２８％
円債３０年 ０．１４％
電力株 ２．５５％ （△０．０１％）
ガス株. １．９８％ （△０．０１％）
米債１０年 １．５０％ （▼０．０２％）
欧債１０年 −０．６９％ （△０．０１％） 大江戸温泉とか10年持っても配当金も変わらないから安心だろう ホテル系やリテール系が外国人相手にしても飽きられて伸び悩んだり業績が今一歩になるところが多いじゃないかな
でも金融商品としてＲＥＩＴはインカムゲインが高いし株価対策で日銀砲がついているメリット高い >>619
ちまちまショボい買い方だな、一桁足らんわ >>622
大エロは分配率下がり続けてるだろｗ
全リートで分配率下がり続けてるのは大エロとさくらのみだがさくらがスタ味に吸収されれば大エロのみになる 神の子MIDとインビルリアルの黄金時代が到来したな。 指数で見たらリート終わり
15日頃から投信売り地獄始まるぞ >>636
最近は普通分配に変わって来ているから投げ売りは昔ほどないと思うぞ そもそもリートって中長期で持つのが普通だから気にする方がアホ >>634
あ、ひどくなかった、大量の売りでストポ安はりつき、サンケイ
かってやるおとおもてたが、そんなに甘くなかた 中長期で持ってるやつは極一部
個人害人は頻繁に売り買いして利ざやのみしか興味ない
公募で買った奴の9割は売り目的だという
痴銀は期末までに必ず利益確定する
投信爺は握力がないから銀行に騙されてすぐ違う投信に乗り換える 今週に受渡日をむかえるのPOが4銘柄とか
さすがに調子に乗り過ぎだろ需給も悪化するわ 銀行 お客様の買ったリート投信が利益もでてますし売り時だと思います
爺 そうだな
銀行 AI投信はこれから上がる可能性が高いですがどうですか？
爺 おっなかなか良さそうだな、よしリート売ってAIを買ってくれ
銀行 ありがとうございます(ちょろいなw) 今年はずっと値動きが軽かったから株感覚で参入した人も多そう 一時期独歩安だった淫靡みたいに沈むかもしれん
今まではそういう銘柄も安いうちに仕込んどけば全部救われたけど リートマーケットの好調さを背景にして
過去のPO9銘柄連続して受渡日の終値は
発行価格を超えていたからな
タカラが不名誉な記録をつくりそう でもゴミリートのPOが弱かったのは好感だわ。
これでバブルではないことが明白になった。
もしバブルだったら、ゴミリートのPOでも大儲けだからな タカラ引けで1だけ買ってみた
普通PO後に拾ってが定番だったが様子見や 俺もバルセロナ五輪の前にバルセロナに旅行に行って感動先取りしたけど
バルセロナ五輪が終わったらどうでもよくなった。東京も五輪後同じ道をあゆみそう。 良くて10.2で特攻、
それ以上底抜けたら人生あきらめるよ。
ゆるして かみさま ＪＨＲは７６０００で拾うかな
6月の決算悪かった原因は何なん >>670
おお同志よ
今日のタカラレーベンにはがっかりした
ショックでご飯が食べられない >>661
巡行利回り6％超えてしまうからそれは有り得ない
今日でとりあえず出尽くし
今後は指数に連動だろうな 前日に公募割れしたら無理やり上げやがった
公募詐欺だよ、 タカラってなんで株価の底抜けたの？
決算悪かった？ JREIT ３．６４％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．３６％
円債１０年 −０．３０％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．１０％ （▼０．０４％）
電力株 ２．５３％ （▼０．０２％）
ガス株. １．９６％ （▼０．０２％）
米債１０年 １．４９％ （▼０．０１％）
欧債１０年 −０．７２％ （▼０．０３％） >>667
おお、同士！ でも自分は74,000円近辺まで待つ
そこまで行くと分配金利回りが5%に届くからね 淫靡wwwwww
とか言ってた時代が懐かしい
もはや話題にもならない普通のREIT すまん、自分で調べる気はないんだが、いちごの利回りは何で今は高いの？ 物件手放した？ INVとかインベスコとか上がったら価値は無いよ。
安いからこそ、ETF代わりに安全にバランスツールで使える。
長期間で言えば、そっちのが絶対に儲かると思うけど。 高級レジデンスのサムティの上昇がすごいですネ！
このスレには、8万円以下で大量に持ってる人がいるようで、
本当に感服いたします！ >>672
>6％超えてしまうからそれは有り得ない
リートは8％はザラ
20％越えたものもあった 大暴落の時はリートだよ。
換金しやすいから、必ず行き過ぎたオーバーシュート下落になる。
その後の政策で必ず上がるにも関わらずね。
リーマンショックの時は本当に美味かった。
資産の結構な部分がリートですわ。 >>689
現状の超低金利では無理だろその利回りは
タカラだけその高利回りに張り付く理由がない
リーマンショックみたいなのが起こって軒並みリートが下げんと無理 >>685
>さすがにタカラが底打ったか
底割れ〜 >>691
>リーマンショックみたいなのが起こって軒並みリートが下げんと無理
フラグ 10.2 で特攻
9.2 で血まみれ鼻血吹きながら特攻
8.2 で首釣り
だな。
確実に死寝るクスリがあればいいんだが。 よし、みらいトーセイスターツ拾って正解だった
タカラも引けで拾ったから今のところは…だが
サムティもっと集めとくべきだったな 最近の資産運用配分では、株、債券、REITと言われ始めてるから、
REITはまだこれからのような気がする。 タカラの大口はもう少し安くても売ってきそう
あせらずに下げるだけ下げるまで待ちだな サンケイもイオンも好調でフロも公募割れの心配はなさそうだな
POでこけてるのはタカラだけか REITに興味持ってここ見始めたけど、株とは勝手がだいぶ違ってまだ慣れない（笑） タカラはPO前に上げすぎてた反動かな
利確も多そうだった ガラクタは毎月投信に組み込まれてないから下がる時はダラダラいくぞｗ 「リートはそろそろピークでは？」
マネックス証券 広木「リートに割高とか無い、不動産投資で配当だけに着目すれば良い、今も買い時。」 株とリートが同じ利回りだったら株の配当貰ったほうが良くないか？ >>704
買って永遠に持ち続けるだけです
子々孫々伝えましょう 株の配当とか当てにならんだろう
REITの分配金は導管性要件で利益の９割とか分配金に回さないと税制上不利になるからほぼ確実だろうけど >>708
NISAはリート
特定は株
将来のこと考えたらこの選択をお勧め 株に配当を求めるのはどうなの？
事業に投資するか、自社株買いしろと言いたい。 株価の裏付けは配当と配当への期待以外何もないぞ
それ以外に何かあると思ってる奴は株を何も理解していない >>711
今年のNISAはGLPと利回り5％台の高配当株で埋まったよ >>715
配当収入が100万以下で他の収入が一切無ければ、確定申告で一律分離課税が戻る可能性あり
リートの配当は確定申告しても戻らないらしい 株で高配当なのは、配当が最高のセールスポイントになるような斜陽産業だから。
長期的に株価の値下がりが配当を上回る。
リートは永久に安定した配当が出続けることを目指しているから、老後の生活資金にも向いている。 >>709
株だとこの発想にはならないですもんね。しばらく様子見て慣れるようにします（笑） タカラ引け買い
明日も下げないor上げるなら、まとめ買いするかな
リート自体はまだ終わってない 悪い女に貢いでるバカオトコ死カモ貧乏人
みたいな気がして来た。 カネに余裕あるヒトはがんがん買ってよ。11.5のゾーンで。
抜けたら次は10.2
その次は9.2
その次は首吊り
簡単だろ？
どうせ死ぬんだから時間短縮したい。
3分割3倍グロい凍死法だ。 タカラは巡航利回り5.4％だから下値は限定的かな
公募の損切りが終われば12万付近まで戻すんでは？
ヤマダ物件は今回限りにしてくれよマジで 来年になれば株高、リート安と見てる
今買う奴はバカ >>689
8％のリート教えてください
全力買いしますので
ザラって言ってるからには存在するんですよね？ >>736
Yahooファイナンスで調べれば一発で出ますが 僕は墓場までみらいを持っていくつもりです。
でも利回りが高い銘柄に乗り換える可能性もあります。 >>738
私が調べた限りで見当たらないから訊いてるんですが？
8％是非教えてください！ ホテルは微妙だけどオフィスはまだまだ伸びると思います。
空室率が下限状態で賃料もうなぎ登りみたいだし。 東京や大阪のオフィスは未だかつてない賃料上昇が続いています。
日本ビルファンドやジャパンリアルエステイトが強いのも納得ですね。
オフィス賃料はあと3年くらいは上がり続けると聞いてますが
その後はどうなるかわかりません。
三鬼商事オフィスマーケットデータ
https://www.e-miki.com/market/tokyo/ 都心でホテル持ってるリートは来年ね五輪でのホテルの宿泊料金高騰で分配金増額ある？ 高騰するのも3か月くらいなので分配金微増といったところではないでしょうか。
そもそも五輪後の需要減も見込んでいるはずなので大きく増えることはないと思います。 僕はみらいを買い増したいので10月末にハードブレクジットが起こることに期待しています。 １０月末と１１月はみらいが増資するからそのとき買い増そうと思っていたが、
ハードブレッグジットというリスクもあるのか。
増資するとき株価は高い方がいいから起きてほしくないな。
しかし安く買えるならいいか。でも増資して分配金増えてほしいな。
やっぱり起きてほしくないか。でも日本の株価にそんなに影響あるのかな。 次回の買い増しは１１０万円くらいです。すこしでも安く買えるといいな。
あと増資して巡行分配金が増えるといいな。 10月1日に消費増税、10月31日にハードブレクジットが来たら
さすがに日銀も追加緩和に追い込まれるからリートにとってはプラスかもしれないな。 JREIT ３．６１％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．３６％
円債１０年 −０．２９％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．１０％
電力株 ２．５３％ （▼０．００％）
ガス株. １．９７％ （△０．０１％）
米債１０年 １．４９％
欧債１０年 −０．６４％ （△０．０８％） いちごホテル7.47％か
みらいより分配利回りが2％も高い。
うーむ。乗り換えたいけど悩むお。 >>753
まだ待っておけよ。
利回り8%までいくから。 8％はザラっていうのはやはりデマですか
嘘ついてダンマリはないでしょ？ タカラレーベンが巡行３，５００円まで増やす目標を掲げている。
みらいからタカラレーベンに乗り換えようか悩む。 リーマンショックなら8%ざらって意味だと思う。8〜20らしい。
ただ、そこでcis死匠も大損ぶっこいて一晩で損切ってるのだから、
指数売る以上には難しいのだろう。
得手不得手、誰でも得意不得意はあるのだから、手が合うモノをやるのが一番だろう。
ドボンするモノとそうじゃ無いの、見分けるのは今回はけっこう簡単カモしれない。
ここの名無しベテランがなんとなくトレーニングしてくれるだろう。 リーマンショックというかREITに関してはニューシティショックだな
当時は株式新聞がREITのスポンサーが倒産したらREIT自体も倒産するみたいな記事出しててパニックが起こったからな
今はスポンサーがヤバくなれば他の優良スポンサーに買収されてむしろ投資口価格が上がるという実例が相当数あるから2匹目のドジョウはないよw 物件の売却益とか臨時収入を除いた
巡行分配利回りが見れるサイトはありませんか？
例えばいちごホテルリートは見せかけの分配利回りは7.47％ですが、
巡行利回りは6％程度ではないかと思うのです。 エネクスインフラ利回り7.91％を買うべき
JCRA-の格付けを持っている いちごホテルの稼働率が急降下してる
減配確実なので７パ〜に騙されないように 私は一時的に分配金が上がるのはあまり好まないので
臨時収入が出ても長期平準化してくれるリートを教えてください。 >>761
半分は利益剰余金だよ
決算短信見て買うの辞めた
インフラならタカラお勧めかな
発電所のポートフォリオまでチェックしてないけど
リートバブルだから来年のNISAはインフラ考えてるんだ
５年位なら価格半減までは行かないと思う >>762
ホテルはJHRの底値まちかな
日本人相手のホテルだから稼働率は一定水準確保すると思われ
優待くっつきゃ定年したジジイに大人気間違いなし >>758
タカラだけその基準になる言ってたのか
売り煽りにしても小学生並みで恥ずかしいなw でも寿命っていうのは恐ろしいよな。
20歳の奴がバイトでリートを買って70年ホールドすれば、平均化して4％でも
280％の利回りになる。
60歳の奴が退職金でリートを買っても、先が短いから必ずしも儲かるとは言えない。 トーセイさがらんなぁ
スターアジア先に買おうかなぁ 巡航利回りのサイトは無いと思う。
同様に株の巡航利回り、変な特配抜きのソートも無いと思う。
ので、そこは逆に狙い目。
自分でエクセルシート作ってそっち系の感覚の専門家になった方が手っ取り早くサヤ取りできそう。
できたら多少でも儲かって、そのくらいの動機付けモチベーションが上がってみたいもんだよ。
負け手ばっかだと努力する気になれないからね。
手動で値段入れて率変動するなら、他人よりも見通しは効くようになると思う。
それがフォース無意識知覚のチカラ。 ただいわゆる巡航利回りも常識の錯覚もあると思う。
たとえばレジデンスだったら減価償却分はある程度配当した方がいい。
その上で、古くなって来たものを売りさばいてもらった方が良い。
たぶん、自分でエクセル入力監視すれば、そーいう感覚もフォース的に
感知できるようになってくるのが普通だと思う。
マジで言ってる。
いかにニンゲン努力しない動物か、と言うこと。えへへ 名無しの大将の言うのは真実。
さらに言えば、稼ぐチカラも無くなって来る。
多少カネあるやつでも相場的な制限は多くなってくるね。
それわかんないやつはそれこそ特攻カモだが。 タカラの公募損切りはいつまで続くのかね？
9万台で持ってるから売ってないけどいい加減止まってくれよ サムティの公募損切りの時は20％以上下がった。
タカラの損切りもそのくらいが目安でしょ
普通の人は何も考えられないから、売っちゃうよ >>778
やっと上がってきた
底値9〜10万円が
倍化する可能性は高かろう 株の含み益が230万ほどになったが一旦利確するか迷うな ハードブレクジット回避でしばらく株は上がるんかいな 米中交渉が順調にいけば株の本格的な反騰になって
資金がリートから株に戻るだろ グロバと三井物流、FTSE組み入れかよ
最近やたら上昇してたからね。情報漏れてたのかな？ >>800
今日から現引、空売り解禁だからそろそろ反転するかも。利回り的には悪くない水準。今は巡航5.5%前後の銘柄はあまりないよ。 >>800
物件がひどすぎるからまだまだ売りだと思う。 >>802
ヤマダ物件以外はそれほど酷くないよ
南青山売却したけどまた南青山購入したし >>801
売り圧力が強くて利回りを冷静に考えられない状態かな
とにかく増資額が大き過ぎた
ヤマダ物件の80億はほんと余計だったと思う 親ガラクタは十年後にあるのかな
そこがリート低評価の訳だろ >>799
ちょっと前に組み入れ予想したアナリストレポート出てた
グロワン、三井不ロジ、ラサール 今年のNISA枠が未使用なんだけど、今から買うならどれがいい？ ブス子は早く3万円に行ってデリヘル嬢からソープ嬢に格上げしてくれー。 >>810
みらいでいいんじゃね
ただ10-11月にPO来そうだし、その下げたタイミングが良いかもだが
今以上に大きく上がってる可能性も高いけどな >>807
ヤマダって、ネットにどんどん客を取られて売り場縮小してるのに、そんなの買ったのか？ JREIT ３．６０％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．３４％ （△０．０２％）
円債１０年 −０．２７％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．１２％ （△０．０２％）
電力株 ２．５３％ （△０．０１％）
ガス株. １．９６％ （▼０．０１％）
米債１０年 １．５３％ （△０．０４％）
欧債１０年 −０．６１％ （△０．０３％） 利回り4％で元本回収するには25年かかるから平均残り寿命が25年以下のやつは売っとけよ 3.5売って、5.3買う、みたいな感じ？
モーロク投機法みたいな感じになってる。
恍惚投機法か。良く言えば。 タカラのOVER枚数えげつないな
多分機関だろうけど、こんな見せ板されたらそりゃ売りたくなるよなw タカラの保有物件見れば売りたくなる
大江戸も同じだけどコスパ良いからリピーターいるし 先物は家まで
信用は命まで
ジジイなら先も短いから信用だなｗ タカラなんてどれだけ下がろうが2〜3年持ってりゃ分配で十分回復できるだろうに何故売るのか リートは10年20年持ってりゃ桁が一個増えてるしな >>826
みらいも同じようなこと言われてたけど上に飛んでいったな >>654
前者は損切りすべきで、後者は完全な押し目でしたね 8月度投信流入額142億円で前月の300億円から弱まってきたな
さすがに投信爺たちもここから買うのは躊躇してるかもしれん >>833
公募の投げ売りが一巡して利回りが下支えする水準に入ってきた？ 馬鹿なトラックジジイのせいで京急乗れなくなった。
うぜぇ。 オシャンティーなレモン葬
これからのトレンドになるｗ 2019/9/5 20:30
日本経済新聞 電子版
三井住友トラスト・アセットマネジメントの太田素資チーフファンドマネジャーは「賃料上昇で増益増配基調は強い」と指摘。
東証REIT指数は2300を目指すとみる。「金利低下と増配により、2300でも長期金利と分配金利回りとの差は過去平均を上回り、割安水準を保てる」（太田氏）という。 >>832
リート始めた当時それ信じてみらい売ったわ
絶許 三井はこれから世界の投資家の資金が流入しちゃうからなー リート指数上げるのはいいんだが
さすがにちょっとペースが早すぎるだろ ガーンと上げてバーンとはじけるのだけは勘弁してくれよ 世界中がマイナス金利になってる中で２００７年のプチバブルのリート指数すら超えてないからまだ十分上げ余力はあるだろう
株式はあっさりプチバブルの日経平均は超えたからな
急激に上がると毎月コツコツ買ってる俺にとっては困るのは同意だけど 当時の日本は今ほど衰退していなかったし、マイナス金利や日銀のETF買いもやっていなかった
からリーマンショック後にあれだけ暴落しても立ち直ったが、今回はひとたび暴落が来れば何も
できずお手上げ。今リート買ってる投資家は即死。 >>846
>JREが大幅高
月末までにはするだろう
むしろ
NBFが80万突破してぐんぐん上がって行き
100万120万200万へと >>834
反対の行為をした僕は下手くそでしたね
前者を買って後者は様子見 ここ半年で毎月投信のお買い上げが1540億円かｗ
毎月爺のおかげでウハウハだなｗ
お前ら毎月爺に足向けて寝るなよｗ >>852
>毎月投信
基準価額を配当に回してるんだから
いわゆる蛸配だよね >>836
窓埋めせず底が112000くらいと思ってるので少しずつ買い増し中
公募より下げて狼狽した奴も減ってるやろうしな 蛸配で良いんだよ
ジジババが年金の上乗せに使ってるんだから
インデックスブロガーが執拗に批判してた
グロソブも買って
ほったらかしで７０％ぐらいプラスになってる POの資金で家電住まいる館とか買ってるから
既存投資家が見切り売りしてるんだろ
このままじゃ地方のヤマダ電機だらけのポートになりかねない >>856
その蛸配がどれほど恐ろしいことになったか2年前身を持って経験しなかったか？
今みたいに資金が流入してるときはそれで分配金を払えるが、流入が止まれば資産を売り払って捻出しなければならない
流入が止まるだけではなく流出も加速する
まして投信はリート資産の4割を占める異常な市場になってる
その影響たるは害人どもも恐れるほど計り知れない ２年前か忘れたけど前の金融庁長官がやたら毎月分配型投信に厳しかったから一時期毎月分配型が枯渇してたな
今はETFやら資産分配型とか含めてバランス良く買われてそうな感じだけどな
ちょっと前の日経で今の資産分散は株、債券、REIT、金で３０，３０，３０，１０とかを例にした記事が出てた記憶がある
世界中でマイナス金利が続くならREITは今からメジャーになりつつある資産セクターと考えることも出来そうだけどな 老後２千万問題で日本の若者も投資の意識が芽生えてきた
ニーサやiDeCoで初心者でも投資しやすい環境が整ってるし国策としてインフレ方向にもってってるからマネージャブジャブ状態も暫くは続きそうだしな >>857
ヤマダだらけって、さすがにそこまでバカじゃないだろ REIT狂い上げ始まったな
ここからどこまで伸びるか楽しみだ 指数の過去1年間の月あたり平均上昇率1.8%だったのに
直近の1ヶ月の上昇率は6.4%
いくらなんでも速すぎ みらいも上がってきたし、今から買いならタカラはありだと思うけどね 黒田の「マイナス金利深掘りは必ず選択肢」発言きてんね
イールドスプレッド的にまた上がる
高所恐怖症になりそうw >>868
大江戸より巡航利回り高いのはさすがになぁ 最近はソープや風俗の話が出ませんね。
値も上がったし週末ですよ。 ガラクタは店員しかいない痴呆ヤマダを買う池沼リートで確定 みらいが爆上げしてさくらとスタアジが下げてるのも皮肉なもんだな もはやインビルリアルとMIDさえ持ってれば死んだふりしても儲かるな 全員が靴磨きばかりになったら終わり。
まだベテランが常駐してるみたい。 リートじゃないがグロ3でも靴磨き煽りが始まり5ヶ月、煽られてるのに右肩上がり続けてるしな
周りの煽りとか無視して、情勢見て買えばええんや ビルリアル上場からガチホしてる長老様以外みんな靴磨き J-REIT全体の直近10年間の平均NAV倍率は、１．１２
最近のＮＡＶ倍率の平均は１．１８位、
割高だった２０１３年６月〜２０１６年６月の間の平均ＮＡＶ倍率は１．３程度、
あと一割程度は上昇余地を残してるとも、この位がピークともいえるが、
もう大きくは上がらない。 ドイツ銀行や農林金庫が爆発すれば世界恐慌だぞｗ
現金のポジションは過去最高まで高めた ラサールが産業に追いつきそう
アコモとかこんな高値で誰が買ってんだよ 配当金でソープ行く。
人妻系と女子大系とOL系と嬢王様系と
どれがいいだろ。 世界中がマイナス金利が当たり前になってる異常な状況なのに過去の常識で割高だの言っても仕方ないだろ
せめて2007年のプチバルのREIT指数超えてからでないと話にならん
社債も一部マイナス金利になってるしREITの利回りが1%切っても不思議じゃない
昔は郵便貯金の金利も8%とかあったからな
マイナス金利の国債のように将来の値上がりが期待出来るならキャピタル狙いで利回り無視で買う連中もいるくらいだし デンマークなんて住宅ローンにもマイナス金利適用されてるからな
金借りたら銀行が金くれるらしいw
郵便貯金が金利8%とかあった時代とどっちに行く可能性が高いかというとマイナス金利の住宅ローンの方が圧倒的に可能性高いと思う
既に日本もデンマークと同じくマイナス金利だから十分可能性はある 不動産投資家はイールドギャップで判断するから現状は割高ともいえない
２００７年の１０年国債利回りは1.7％くらいあったからな
イールドギャップを比較すると倍くらいのスプレッドを確保しているからね
プチバブルで皆痛い目を見てビビってるから無茶はせずジリ上げが続いて当時のイールドギャップレベルまで進んでくだろう JREIT ３．５９％
円債０５年 −０．３５％ （▼０．０１％）
円債１０年 −０．２６％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．２０％ （△０．０８％）
電力株 ２．５９％ （△０．０６％）
ガス株. ２．０１％ （△０．０４％）
米債１０年 １．６０％ （△０．０７％）
欧債１０年 −０．６０％ （△０．０１％）
前週末比
日経２２５ ２．２６％ （▼０．０５％）
東証１部（加重）２．５６％ （▼０．０４％）
野村高利回りJリート指数 ４．０１％
東証REIT Core指数 ３．５９％ （▼０．０８％）
9/6現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 +0.01 (+0.41) (-0.01)
12月限 -12.55 (+5.74) (-0.03)
3月限 -20.88 (+10.99) (-0.05)
REIT指数9月予想分配 3.91 来週もこの傾向が持続するだろ
上がり方が半端ない
早く買ったもの勝ち 日本国債１０年債の金利が現在は、-0.24%
これ、２０１６年７月の-0.25％にやっと近づいたレベル。
イールドギャップは、賃料の値上がり分しか改善してないので、それから言うとリートは既に割高。
高配当銘柄の中にはリートよりも配当率が良いものが現れつつあるので、これから資金はそちらに流れ始める。 >>894
とうとう利回り3.5%台にwwwwww ま 能天気も良しとし
住宅大量余りで賃料上がらない現実も忘れないでよ タカラ750枚の内250枚売って三菱商事とオリックスに分散投資した
株の比率が大きくなってリスクが高くなったけどタカラのジリ下げにイラつくよりはいいや 初心者ですが教えていただきたいです
タカラレーベンのリートを買いたいのですが、注文方法は指値と成行どちらがいいのでしょうか？ >>902
やはりですか...恥ずかしい、、
投信で投資に慣れてきたので株に挑戦したいんですよ 指値で最高の勝ちから最低の負けまで想定した全計画にそって指値するんだよ。
それが王道。 リート今は既に割高、誰が先に降りるかチキンレースの真っ只中。
今の高値は、二年前の政策売り安値の反動によるもの、値を戻したらお終い。
押し目ではなくおしまい。
今のイールドギャップとか関係ない、
イールドギャップ要因なら賃貸し主の不動産株が高値に動くが全然そうなってない。
売るなら今、ホールド派は見てるだけ、買い増しはレースの後で１〜２月後、株が底打ちしてから。 >>906
どこ見てんの？
そこを戻すどころか突き破ってるだろ
お前の言うおしまいは、はるか昔に通り過ぎたあとだよ >>906
上昇前に利確しちゃったんだ、そりゃ下がってくれないと困るから下げ煽りするよなw そういえば最近、権利落ち前利確回転売買ジジイいなくなったな
空売りでもして死んだかwww >>903
買いは板見ながら指値
売りは成行ですぐにポイ ワイン詐欺のおっちゃんがリート批判してたぞ
リートで正解だな >>910
ここ三ヶ月そんな回転やってたら
機会損失半端じゃぁ無いだろなぁ
それ以前に高値で買い戻しさせられて玉数減らさせられるだけか、、、 ゴールドとビルファンドを順張りするのが最適戦略
高値バイアスに囚われてはいけない。 >>901
巡行利回り5.5％でそろそろ底の水準
OVERの板が5000枚以下になったら成り買いしとけ >>901
刺さるかは微妙だけど窓限界の112000が底やと思うから、狙うならどうぞ
今の価格で買ってもほとんど差はないと思うけどな >>901
現状、貸借倍率高すぎ
もう少し貸借倍率下がるまで機関が下げに来るだろ リート王買ってるけどキャピタル、インカムどっちも美味くてうはうは タカラはもう1〜2日ほど様子を見たいところ
そこで下げ渋ってるなら底だろう >>919
このスレの大多数は権利前離隔手法だと言い張って変なやつが一人自演していた頃が懐かしいな
あと、ガチホジジイみたいな呼び名でレッテル貼ってたけど負け惜しみすぎてかわいそうになるな
やっぱならないわ >>919
俺もリート王!
やっぱ個別でリート買うより売り買いを投資信託に任せるほうが儲かるわ 今日の日経の黒田日銀総裁インタビュー読んだらリート全力買いで正解というか
火柱みたいなチャートが出現するはずｗ マイナス金利の深堀はリートの収益力が格段に上がるからなぁ
だが、いつまで続くのかという問題がある。
黒田は続投するつもりもないみたいだし。 マイナス金利終わったら変動金利の金利ガクッと上がりそうで怖いなぁ
これから変動金利にしようかと思うんだけど
まぁマイナス金利やめるわけ無いか どちらかというとマイナス金利が深掘りされてく可能性の方が高いな
世界的流れで歯止めが効かなそう
政府としてもマイナス金利で国債刷ってインフレ起こせば過去の債務を実質的に圧縮出来るからな
政府としては打ち出の小槌みたいなもん
将来的にはマイナス5%とか普通にありえるよ 黒田の任期満了まで4年あるけど
もう75歳だから任期中に倒れるか亡くなる可能性もある。
いずれにせよ、アベクロコンビが崩れるとリスクが顕在化してくる。 マイナス金利とかイールドキャップとか関係ないからｗ
今買ってる蛸足じじいはそんな言葉知らないしリートの平均利回り3.5%だということも知らないからｗ 例えばトランプが死んだらとか言ってても仕方ないだろ
今の医療技術なら健康体の70代なら10年位は普通に余裕だろう
万が一死んでも死んだ後に投資方針決めればいいだけだろ、別に流れが変わるまで地蔵のように待つのもアリだと思うけどさw 上がる時は毎月蛸足投信の大人買い
下がる時も地獄のような連続解約売り
Jリートはこんなファンダメンタルズ無視の滅茶苦茶な理論で上げ下げしていいのか？ｗ リート王？
明治安田のJ・リートアクティブFが最強だぞ。
マザーFは同じだが信託報酬が安い。 空室率も低いし賃料も上昇、金利はマイナス金利だからセオリー通りの上げだろ
日銀、GPIF、投信と買い手も豊富で個人も老後2000万問題やニーサ、iDeCoで投資ブーム来そうだし アベクロが健在なうちは買いに猛進して間違いないだろ。
ただ終焉は悲惨な状況になる。 >>923
しかもマザーファンドをラッピングしてたら、、 スポンサーのうちで5%しか占めていないのに
80億も地方の物件つっこんでくるヤマダ電機とかありえないだろ
しかも松山の郊外とかもしヤマダが撤退したらどうする気だよ 松山のヤマダは別に大丈夫でしょ
愛媛の人がAmazonや楽天で注文した家電がここから出荷されるわけだし 先にできてた松山IC近くのヤマダと客を取り合ってるだろうが、
ヤマダが両方なくなることはまずない。
コジマは撤退。ケーズは後から参入。
家電量販店は車で行きやすい郊外がデフォ。 四国といえばレオマワールドの大江ロ
四国を組み込んだら終わりを証明
フロは大変貌池袋のメイン通りで評価される >>939
ヤマダを完全無視するわけにもいかないし、ある程度仕方ない部分もあるだろ
南青山物件65億で買ってるしバランスはとってるよ
商業施設の比率が大きいので当面取得せず今度のPOでは住宅メインかな >>935
日銀は最近はもうほとんど買ってない
GPIFは300億円ほどしか買ってなく毎月投信の1ヶ月の買いにも劣る
毎月投信の気が狂った買いと天文学的な保有に比べれば塵以下 いうほどバブルでもなくね
万札ひけらかしてタクシー乗るおっさん見ないんだけど もはやマイナス金利が世界標準だし
金利上げたら国が亡ぶから上げられない
今は完全にリート順張りしかない 公募増資しまくって価格が下がるんじゃね？
てか、下げて欲しいわ 月曜も親兄弟から集めた借金で寄成信用全力3階建てトリプルブルじゃあああwww 別に金利上げても国が滅ぶわけではない。
前回のバブル崩壊よりデカい不良債権問題が起きるだけ。
時間の問題。 どの企業も自己資本率けっこう高いかっら不良債権は多くないかもね リートが先に吹いてバブルが弾けそうになったらからゴールドに乗り換えたら盤石だろう 同感だが、どうせ特攻するなら下に向かって撃て！だよ。
くそ株特攻。 俺的には水増し分埋めるのにヤマダでもかまわない気はする。
むしろ優待を1口からにして、ヤマダは販促ツールと割り切るべきだろう。 １株で優待出してたら乞食投資主が増えて事務手数料が無駄。 >>944
天文学的数字というがここ数年の投信の流出入額見ればわかるが2年前の流出額に比べたらわずかなもんだぞ
これから2年前の流出分が戻ってくると仮定するなら今の資金流入はまだ序の口 投信買うやつは中身を全く見ないから
連中が高値追って株価吊り上がったところで
増資すれば既存投資家にとって価値向上になって都合が良い
不動産価格が高いと言ってもそれ以上にプレミア付けて集金すればおｋだろ？ 今はビルファンド崩れるまではとにかくリート順張り一本足打法でいい。
私情は捨てろ。 ガラクタの３０%スポンサPGAは見殺しかよ
香港暴動でそれどころじゃないか 株が上がりだしたらリートは下がると思うけど、、どうだろ 株が上がっても投信買いは続きそうだけどな
2年前に金融庁長官の方針で資金流出させすぎたから長官が代わって以前の水準位までは資金流入続きそう
老後2000万問題は数十年間続くだろうしニーサやiDeCo経由の投資も数十年単位で続くだろ
日本人は投資する人が相当少なかったけど国策的に大転換期な気がする 国民全員で投資させようとはしてるけど
大抵初動は大口の利確やな
それに釣られて初心者が投げうるかもしれない
だから売りにくい投信すすめてんのかね 香港問題と米中問題がハッキリしないうちは 逆にリートが安泰かもな 金はゴミ
ドルはSP５００上場投信にしてる
今儲け中 タカラは分配金が中長期的にどんどん減っていくのが明らかだからゴミですわ タカラは今日も下がっているのか
日経のほうに金が流れているから当然か
短期金利の深剃りだから、株に金が流れる
次がリートでその次が割安リート みらいさん高値更新。
さくらなんか要らんかったんやな。 >>975
もしかして金曜日損切りした？
ゴミがブン投げると大体底打ちだよなw 台風で激コミの中南武線で脱糞事件が発生して大騒ぎになってる。 リアルの日足みると未来永劫上昇しそうなチャートだな
投信主体の買いだと割高とか関係なく買ってくるからな
他人のカネだけに >>981
元々持っていない
収益が中長期的に値下がりする株やリートは持たない方針 持ってるREIT全部上がってる。何があったんだろう ここまで上がると人生一生安泰だな。
別に上がらなくても安泰だけど 債権マイナスだからここにカネが集まってるんでしょう 分配金で生活している者としては、いくら上がろうが分配金が増えなければ意味ないんだよなぁ
やるとしたら何割か高配当株にシフトするくらいか 分配金は不動産賃料が上がってるし順調に増えてるだろ
投資口価格が上がってその分利回りが下がってるというなら分かるけど あー今からINするのはあほだよね？
もっと早くにかえばよかった… マイナス金利の深堀がまだ初動だから買いに猛進していい。 >>994
来月には、なんで先月inしなかったんだろっていうぞ
隠微55000で買って遅すぎww4万台で持ってるのが普通とか言われたが今どうだ？ >>994
タカラ買っとけば？
プレミアム増資なのにアホみたいに投げられて今底付近だし >>994
買うなら底のタカラかトーセイ
出遅れ気味だがみらい、サムティとスターツも悪くない
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