【さくら咲く】J-REIT 258【みらい】
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￣￣￣￣￣￣ ￣二=-┐ |::::::::| | ｱｰﾒﾝ (*´ω｀)ｍ [†] ｹﾈﾚｼﾞｸﾝ享年44歳 僕も合併反対だ。総会で反対してくれ。
僕も６２６票の反対票を入れる。
わざわざ危険な道を冒す必要ないよな。 >>10 >>14 不謹慎だが笑った
あの動画結構見てるんだな ご冥福をお祈りします 毎回安定的に分配金が増えてる三井不動産ロジスティクスパークってすごい銘柄じゃないですか？ スターアジア筋は、組織でも個人でもさくら買ってたのは明白。
大量報告もあったし、別に相場操縦でもインサイダーでも無い。
と宣言したのと同じ買収企画だったと思う。
どっち転んでもサヤは取ってる。
取られてるのは、どっか別のところだろう。 経費掛かるとか批判が多いが、別にスターアジアはほとんど掛けて無い。
掛けてるのは別のところ。
それが嫌なら、そもそも上場なんかするべくじゃ無いと思う。
もっと効率経営でもやるべきだな。 上がる一方で買い場がないな
こう言ってると一生買えないのかもしれんが リート指数は月足で見ると今はバブル高値。
僕が次に買うのはみらいが１０月頃に増資して下がった場合か
来年の１月にみらいの分配金が入ったとき。
いずれにしても安くなってほしいものだ。 睡眠薬は飲んでいないよ。テレビのガンダムを見るから一回寝て起きた。 しかしみらい安くなったほうが嬉しいのか高くなった方が嬉しいのかわからん。
５万円くらいであんていしてほしい。５万円ならある程度安いし、増資も可能だ。
いまの56,300円は高い。 スターアジア、今日権利日だけど1枚売ったわ
来期は分配金下がるから全部売りたかったけどさくらとの合併騒動を
投資主として見守りたい >>31
NHKが安彦ガンダムやってるアレじゃね？ 前場の上げに騙されて高値掴みするような素人は
このスレにはいないよな みらいは4分割したとき48000円くらいだったか
つまりそれ以上で買ってる奴はみんな高値掴み どこの時期と比較するのかにもよるが、現状じゃみらい以外も全部高掴みだろ reitはなんでこんなにあがったの？
誰がこうてるねん >>41
ＮＡＶも分配金利回りも普通株より断然割安だからじゃね？ 投信売りが収まれば、日経 × 0.1の定位置に戻るのは必然。 >>38
おっしゃる通り
分割後ならせめて49000円台に買っとかないとなw
買ってないけど... 今日7月銘柄の権利日で明日からは8月権利のタカラリート買われる？ JREIT ３．７５％ （△０．０２％）
円債０５年 −０．２４％ （△０．０１％）
円債１０年 −０．１６％
円債３０年 ０．３５％ （△０．０１％）
電力株 ２．５３％ （▼０．０４％）
ガス株. １．９７％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．０６％ （▼０．０１％）
欧債１０年 −０．４０％ （▼０．０２％） 日銀、企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし スターアジアえげつないｗ
昨日1枚売っといて良かったと言うべきか・・・ 僕のサムティが大暴落しそうです。
どうしてですか？ 無格、A格あたりは権利前に売らないとダブルパンチ食らうなｗ さあ廃味、寒茶、毒苺宿の熾烈な最下位争いが始まりました！ 次期配当激減のサムティ、スタアジはもっと下がるかと思ってたんだけど
意外と踏ん張ってるね まあ今月は優秀なほうかな
先月は淫靡、マリモ、プライムとか気が狂ったように下がったからな アドレジ三井ロジ下がんねえな
こんなんじゃ買い増せねえ やっぱ今年は権利落ち気にしなくていいな
今の情勢なら１ヶ月もありゃ戻すからなー
スタアジとか来週には戻ってそうや 配当落ちなのに上がってる、三井不動産ロジスティスパークって、
REIT界で最高最大の安心安全銘柄ですね！
保有していて、喜びすら覚えます！ 今日は出来高多かった銘柄多いな
権利落ち銘柄だけってわけでもないけど >>66
昨日じゃないが1週間前スタアジ売って今日同じだけ買い戻したよｗ
売った時より6.5%ほど下がったから正解だった
しかも早速3.2%の含み益でてるわｗ
先月淫靡でダブルでボロ儲けした奴がこのスレにたくさんいたから同じ戦法とってみたｗ 最近の弱小リートのパターン
権利前付近で高値を付ける→
権利落ち日の前場に暴落する→
後場や翌日以降持ち直す
上手く取引すればかなり儲けられるなｗ 弱小リートっていつも権利月の中旬ちょっと前が高値って気がしてた >>68
前々から弱小の高利回りにつられて買った初心者が
権利落ち近づくと、権利落ちの下げにビビって投げるからこういう動きすると思ってた 今含み益がある奴ってさ、おそらく生涯に渡って平均5％は利回りが取れるから、
1,000万REITに入れてるとしても、1000万×5％×70年＝3,500万なわけだ。
この世に老後の心配があるなんて、とてもじゃないが信じられないよね。 >>75
リーマンショックの時に大手リート買いまくった人はそうかもね >>75
１，０００万円も貯蓄がある人は少ないと思うよ。 ケネレジ君も日本から補助受けてる一人として山本太郎の党の公認貰いなよ
順位は最後方になると思うけどｗ >>79
俺４９歳だけど全財産かき集めたら７００万円あるよ
１０００万円持ってる人少なくないと思うよ 貯蓄がいくらかって議論最近テレビでも多いけど
不動産とか固定資産が考慮外になってるから何の参考にもならんよ。
Aさん：貯蓄200万円、不動産5000万円
Bさん：貯蓄1000万円、不動産なし
の場合、なぜかAさんが可哀そうな人扱いされるんだよな。
本当に腑に落ちない。 日銀、企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし たぶん日本人はタンス預金とか隠し資産かなり持ってるぞ。
日本人は戦時の預金封鎖を忘れてないし、マイナンバーとかいう徴税管理番号も始動してる。
資産をいかに少なく見せるかがこれからの時代は大事だ。
特に年金や医療は見かけ上の貧乏人が優遇される時代になるのだから。 >>75
70年後とか日本は人口へりまくってリートたくさんつぶれてそう >>84
不動産収入があるなら兎も角、住んでいるだけじゃ固定資産払う分資産と言えるかどうかだな こんな歴史的な高値圏でリート買う投資家なんていない。 毎年実勢価格の約0.2％取られることが痛いといえるのか・・・ JREIT ３．７４％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．２５％ （▼０．０１％）
円債１０年 −０．１６％
円債３０年 ０．３５％
電力株 ２．４９％ （▼０．０４％）
ガス株. １．９４％ （▼０．０３％）
米債１０年 ２．０５％ （▼０．０１％）
欧債１０年 −０．４０％ いや、8月暴落とかよりそっちのアノマリーのが期待値高いよ。
あと、いいとこはそれ外れても冷静に打ち回せばほとんど損害出無い。
もっともおねだりドタバタ売買してちゃダメなのはすべての相場で同じなので
そーいうのは論外。
次回やってみるのも一興。
普通はちょうちん付くだけで不利になるがスタート時点でどっち展開しても不利が
無いようなアノマリーだから。
内部要因的にも理屈は立つ。
上にそのままアノマリー通りに行かなくてもどーってこと無い。 株、リート、sp500の過去をみると結局sp500が勝つんだよな、でもsp500全力って人ほとんどいないのはなぜか？
やっぱり自分で選ぶということが好きなのかな？ >>95
インデックスは語ることないから目立たないだけだよ。
インデックススレは何故か盛況だけど。 >>70
いぢわるぅ！！w
一ヶ月前に売ってた話が今回はなぜか出ないなwww 証拠も無しにこんな事書いてマウント取って恥ずかしくないんかね？
67 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2019/07/30(火) 16:23:54.15 ID:D9KV9uro0
>>66
昨日じゃないが1週間前スタアジ売って今日同じだけ買い戻したよｗ
売った時より6.5%ほど下がったから正解だった
しかも早速3.2%の含み益でてるわｗ
先月淫靡でダブルでボロ儲けした奴がこのスレにたくさんいたから同じ戦法とってみたｗ リートは物件が命、三井不動産全力が正解。
ボロ物件リートをもってるといつか痛い目みるよ。 三井とサムティが全然下がらないね。
これは本物ですわ >>100
三井君は三井不動産ロジパ何口持ってるの？ >>101
今2300万です、毎月給料から10〜15万入金して三井不動産を買い増すだけです。 >>99
失敗した時は書き込めないんだから許してやれよ
先月からは一ヶ月前に売っていたら機会損失半端ないから書き込んでこないだろ
貧乏人はウロチョロ売り買いしたがるもんだよ >>58
優秀も何も昨日売って買い戻しするだけで損してるじゃん >>68
あのぉ、、、
それやって資金削られてるんですけど？
昨日売らずに今日売ったら配当まで取れちゃうんですけどぉ、、、
昨日売ったらダブルパンチ喰らってるですけどぉ 二ホン円で暮らしてるからな。
まずはeワラオプション、
ほんとはSP500のドル円固定のミニミニ先物オプション市場が二ホンにあれば、
ね。
活気付きの波及効果がそれこそ二ホン株にも出るのに。
バカ揃いだからね。
現在の状況だと、昔のNYダウとかとは根本違う。
SP500だよ。
バカだから気づいて無いだけで。 >>106
両建てして利益出たほうを勝ち誇る奴と同じだなｗ 戦略はいいのに実施がすごい下手なんだろう。
経験次第で同じことやってもまったく違う結果が出るからなー惜しいな 俺は次回、後出し大将の戦略で行ってみようと思う。
このヒトに賭けた！
信じるモノは救われる！
あっら〜あっら〜
あっらあーーー！！ >>111
約一名は純粋に毎回権利落ち前に売り落ち後に買い戻しやってるんだと思うよぉ
だから出てこれないぉ
３ヶ月前は１ヶ月の最高値付近で売って分配落ちの最安値付近でかい戻したら１０パーセント取れたから
分配金分の４パーセントを引いても６パーセント取れた勝ち組なので結果論ですねぇ 昨日配当落ちで買ったスタ味が早くも4%の含み益ｗ
毎月配当落ちで買えば100%儲かる気がしてきたｗ >>115
それ株主優待や高配当銘柄でも通用するけどさ
権利を確定しないくせに長期で持つから効率悪いんだよね
勝率は高いけど毎回毎回必ず成功する訳じゃないし
結局は長期で持ち続けていたほうが利益は出るんだよね >>99
67さんさらっと嘘ついてますねぇ、、、
たくさんいたとかそんなカキコ約一名しか書いてなかったですぉ、、、
まさかご本人様ぁ？？ このスレの回転売買が上手いジイさん方は日本株を弄ってそう HCMの介護士の殺人で狼狽売りした人は値上がり益も配当も
両方享受できなかったんだな。
って書くと｢買い戻したし!｣とかムキになる人いるだろうけど。 昨日下げ幅のでかかった寒とケネレジも買うんだった
スタ味だけに集中しすぎた･･･
8月はガラクタ、ザイ、Oneあたりが配当落ちで馬鹿みたいに下げると思うから狙い目だな で、今買いのリート何よ？
出来たら売却益と分配金利回りを大きく取りたい >>125
そんなの分かったら誰も苦労しない
ま、分配金利回りは今回権利落ちのスターアジアやサムティが大きく下がる
タカラリートも8月権利過ぎたら5.51％に下がるから今持ってる8割は権利前に売る予定
エスコンやマリモ、何ならインフラリートの9281や9285買ったほうがまし >>125
今だと自社株売りで暴落したGLPだな
8月下旬までは戻すと思う
あとは8月権利落ち日で下がったやつだな
ただし9時〜10時までで勝負すること >>121
そもそもREITで回転売買やってるジジイはこの頃機会損失出しまくれだろ
全然出てこないもんなwww
買い戻し売買上手いジジイは非実在
機会損失利確ジジイは確実に存在してるよ >>125
今も昔もこれからも三井不動産一択ですよ。
競馬にたとえるなら物件＝馬、利回り＝オッズ。
オッズを見て買うのは素人、馬を見て買うのがプロ。 >>129
リートをガチホしてて年初＋15％くらいかね？
デンソーとかで上手く取れててどっこいと思うなら何も動かない方が賢いわな 今年で50歳だけど金融資産3000万くらい
株とリートに700万入れてる
リストラされても大丈夫かな？
退職願書いてる最中なんだ >>95
よく2300万円程度でドヤれるな
神経を疑う >>136
こう言う奴が儲かってないのに儲かった振りして
しょうもない銘柄を買い煽ったりして迷惑だわ >>134
ttps://www.youtube.com/watch?v=lEs_7qz4AiQ ケネレジ君の残念な書き込みｗ
13 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2019/07/06(土) 22:33:56.44 ID:Ih9U2tG70 [3/7]
>>12
淫靡はもう上がってしまって手が出せない。
みらいのさくらの扱いのうまさに賭ける。
タカラレーベンに乗り換えたいが、もうみらいと生涯共にしようと決めたのでやめておく。 東急が権利落ちで下がったままで、まだ上がってないな >>141
隠れた優良REITだったがバレたな
9万円台で大量買いした俺大勝利
ガラクタとか言って馬鹿にしてた奴見る目なさ過ぎ >>142
みらいは分割してから15%上げてるから、それ以前から大量保有してれば相当な含み益額があるはず
全く問題ないと思うよ 言っちゃ悪いけど、指数なんかよりタカラレーベンのがはるかに良かった。
まあ、貧乏人は効率良くは回せない。 タカラの利確は気が早かったかなぁと思いつつ、みらいを買い足し
淫靡みたく6万まではいけそうだ NBF80万は単なる通過点
100万120万と伸びて行けそうだ 日銀、ETFを704億円・企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし ケネレジ君は分割前からみらいもってるから相当含み益出てるぞ JREIT ３．７３％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．２５％
円債１０年 −０．１６％
円債３０年 ０．３４％ （▼０．０１％）
電力株 ２．４８％ （▼０．０１％）
ガス株. １．９３％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．０５％
欧債１０年 −０．４２％ （▼０．０２％） 大江戸温泉がやっとプラスになった
明日見切り売りする
とは言えさくら総合の時もそうだったんだよなあ、見切りをつけたら上がる >>95
インデックススレだといるぞ
8資産分割とか4資産分割とかに対して全力米国一点買い最強をアピールしててウザい
さらにはSPXLこそ最強という者もいる インデックススレってもうグロ3の話しかしてねえんじゃねえの？ みらいとさくらの合併反対しようと思ってたけど、
ヤフーファイナンスにいい書き込みがあるので迷うな。
合併比率も見て考えようか。 完全に織り込み済みだし、サプライズもないから暴落の夏 この程度じゃ織込分にも満たないよ
まあJ-REITの方が日本株よりダメージ少なくなるだろうけど タカラリートつえーな！
これだけ連日上がってもまだ利回り断トツ1位 ここ数年間で一生安泰な資産を築いたけど、このスレで暴落を煽ってる人が哀れに思えてきた。
こいつ金持ってないのを自白してて滑稽だなって… 7月決算リートは権利前から分配金ほぼ1年分下がったな
唯一スタ味だけ耐えてるｗ さくらの物件にも良いやつはあるから、合併比率に不利はあっても跳ね上げて六万軽く超える可能性も高いんだよな
NAVが高くて手が出し辛いのと発表待ちで横横してるけど
歩み値見てても底の時にバッと買ってる奴いるんだよな みらいのNAVはさくらと合併することで下がる予定ではある 全てを悲観してみる必要はなさげかなと思った
これでスタアジと合併になったら失望売り出たりしてな 7月決算銘柄酷いな
7月中旬高値付けた後転げ落ちるように下げ続けてるよ･･･ 日銀、企業支援のためのETFを12億円買い入れ J-REITはなし >>177
お前、タカラリート買いそびれたルサンチマンだろｗ キャピタルゲインは望んでなかったけどタカラとさくら売ろうかなぁって悩むわNISAで買ったばっかりだけど >>179
さくら総合は仕手銘柄になってしまったから売ったほうがいいと思う
もう一度１０万円付けたところが逃げ時じゃない？ ルサンチマンって定年世代しか使ってるの見たこと無いな REITもいよいよ頭打ちか
年初来高値の8月決算リートも配当落ち後7月リートと同じ運命になりそう >>180
さくらが合併したら化けるのかなぁと思って悩んでるんだけどどうかなぁ >>182
俺のポートフォリオだとタカラリートが一位 JREIT ３．７４％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．２３％ （△０．０２％）
円債１０年 −０．１４％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．３６％ （△０．０２％）
電力株 ２．５３％ （△０．０５％）
ガス株. １．９３％ （△０．００％）
米債１０年 ２．０１％ （▼０．０４％）
欧債１０年 −０．４４％ （▼０．０２％） プラスになるかはともかく消去法で資金の逃避先としてリートに資金が流入してくる可能性は十分あるね タカラがまだ上がる。
権利落ちの下落が楽しみだわ。 >>181
若い人間は学が浅い奴が多いからなぁゆとり教育のせいだと思うよ >>188
タカラリート9万円台で買ったって豪語してた人いたけど
あんたは8万円台かよ 7月決算リートだげやけに下げ幅でかいけど気のせい？ 7月リートは権利前に比べて分配金1年分ほど下げてんね
いちホは2年分下げてるｗ
三井ロジパだけは何故か無傷ｗ こいつか
146 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2019/07/31(水) 16:06:45.52 ID:M1HbFpwN0
>>141
隠れた優良REITだったがバレたな
9万円台で大量買いした俺大勝利
ガラクタとか言って馬鹿にしてた奴見る目なさ過ぎ リートは株みたいにガッツリ上がったり下がったりしないしコツコツ積立だな そもそも日本のリートって海外リートに比べて割安なんでしょ？
分配金利回りやNAVってアメリカリートの平均値いくらぐらい？ 8951、8952、8955あたりの大型オフィスはズバ抜けて強いな 三井不ロジパはこんな日でも上がってるんですが、
やはり神の銘柄なんですか？ 分割POで買って以来放置のブス子
含み益60万突破記念カキコ 【10:40】19年末のREIT指数予想を2200pに引き上げ〜みずほ
みずほ証券では、19年末の東証REIT指数予想をNAV倍率1.28倍に相当する2200ポイントに引き上げている（従来は1950ポイント）。
これに伴い、19年の予想年間総合リターンも14.0％から28.2％へ増額修正してる。
また、今回新たに21年3月までの予想を開示しており、20年末の東証REIT指数を2350ポイントとし、20年の予想年間総合リターンを10.3％と予想している。
短期的には利食い売りが出る可能性もあるとみているものの、REITへの潜在的な投資需要の強さを考慮すると、大きな調整につながる可能性は低いと考えている。 >>226
この内容、単なる負け惜しみかなって思ったんだけど、すた味下がるかな？ >>229
今日2枚買ったわ
実質ナンバーワンの利回り 株価見て吹いてビルリアル見て噴いた一日だったな、もう売れませんわコレ。 JREIT ３．７３％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．２６％ （▼０．０３％）
円債１０年 −０．１８％ （▼０．０４％）
円債３０年 ０．３１％ （▼０．０５％）
電力株 ２．５３％
ガス株. １．９６％
米債１０年 １．８６％ （▼０．１５％）
欧債１０年 −０．５０％ （▼０．０６％）
前週末比
日経２２５ ２．２９％ （△０．０６％）
東証１部（加重）２．５７％ （△０．０６％）
野村高利回りJリート指数 ４．０６％ （▼０．０１％）
東証REIT Core指数 ３．７６％ （△０．０１％）
8/2現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -10.53 (+2.28) (-0.02)
12月限 -22.88 (+7.40) (-0.04)
3月限 -47.99 (+12.42) (-0.05)
REIT指数8月予想分配 10.67 TMFは上がってるし、安定したニュートラルデフレみたいな感じ。
すなわち円高で金利差サヤもあり、Jリートだけは買い場だよ。
バブルじゃ無い。
まあ、物流高級事務所より地方レジデンスや低級事務所低級施設のが良いとは思うけど。
そこはヒトにより賛否両論あるだろう。
連れ安しても安全度は高い、物流高級事務所じゃ無い高配なら、
むしろ買い場になると思う。
これは煽りでは無い。どっちにしろツッコんでも反発する。
物流高級事務所は保証しないけど、低級の高配なら、ね。 三井不動産ロジを色々調べましたが、本当に素晴らしい銘柄ですね。 株買わずにリートしてれば良かったかな
米株に手だそてみたけど 悲惨だから拾い食い出来るんだよ
reitの配当で落穂拾い、ワクテカだろ サラリーマンが5,000万リートに入れて、平均4.0％の利回りを取れば、
年間税引き後160万。平均的厚生年金と合算すれば、毎年の固定収入が、
税引き後で350万を超えてきます。
ここまでやって、初めて妻子に示しがつき、プライドが保てるというものです。 >>239
2年前はREITが死んでいて株が栄えていました。将来的に逆の現象が起きます 株の逃げ場が金、債券、リート、仮想通貨になってるだけやね
過去見ても、株が鰻登りならやっぱ株に資金流れるよ
今は仮想通貨が資金の逃げ場として拡大してるみたいやけどね >>242
2年前はREITが死んでいて株が栄えて
現在はREITが栄えていて株が死んで
将来的にはREITが死んでいて株が栄えて 分散投資が大事って歴史からもわかるはずなのに、株だけとかREITだけって初心者が出てくる不思議。 今は昔以上に色々と繋がっているから分散しても死ぬときは死ぬ REIT上がったと言うても、３年前の下落前の水準にやっと戻してきただけの銘柄が多い。
配当込みならかなり上がってるが、再投資は別の分野にした方が見込みありかと思われますが如何。 株がまた馬鹿みたいに下がってきた
JT 7.5%、JFE 7.1%、青空 6.2%、昴 5.9%、禿 5.8%、住商 5.7%
出光 ｷﾔﾉﾝ 5.5%、三ケミ5.3%、丸紅 双日 5.1%、UFJ みずほ 4.9%
その他大企業の利回り4.5%以上が大量ｗ
リートのゴミみたいな3.7%の利回りにうんざりしてるやつは100年に1度のチャンスだぞｗ 大企業株のゴミみたいなチャートを見たらうんざりしてくるよ。ここまで下がったらトレンド転換まで待っても十分、地獄への巻き添えは勘弁。 リートはもうこれ以上上がりそうもないしここから狙うんならやっぱ株式だよなあ >>251
アメリカさんの暴落につられて真っ逆さまのパターンじゃん
下手に動けば死ぬぞだろ リスクプレミアムに働きかけるという異次元緩和の目的の一つは達成されたというわけだな。
あとはインフレ率2％には達しなかったが、0.9％でも十分インフレと判断すれば異次元緩和終了。
そのとき株・リートはどうなるか。 >>249
株は高配当狙って、たくさんやられたからまだ様子見 >>251
機械株とか上手く拾えば数年後に楽勝で倍くらい上がりそう >>256
リートの場合倍とかないからなｗ
ロマンがないよなｗ 株の配当がREITの分配金を上回るのが異常だと理解してない奴大杉 株は100株しか買わない、優待はありがたく頂く人民共和国主義に徹すれば長期ではなんとかむくわれるのでは。 俺も100株派だな
昨日利回り4〜6%の株、40銘柄ほど買ったわ
月曜様子見てまた増やす予定 優待目当てで買った銘柄が半年立たず半値になった
しかも配当減配してもうもと取れる気しないわ >>251
一カ月前にタカラリート買いそびれた奴が同じ事書いてたな 利回り下がったリート売って高配当株に乗り換えとか
すでにやってたけど株の含み損増えていくだけだったから。
５月の連休前に撤退した。 >>267
去年５００万ぐらい含み益ふっとんだから株は、ほとんど売った。 >>265
なんでそんなにガラクタにこだわってんの？
そんなゴミリートどうでもいいわｗ >>269
去年は日経平均24400円つけて誰でも利益だせたぞ
どうやったら損するんだよｗ やっぱこのスレ連中もこれだけリートが低利回り、株が高利回りになると株買うよな
どうせトランプもまた態度変えるだろうし月曜仕込むかな >>272
まだ暴落するかもよ
日経2万割れを見てからでは？ >>270
出たｗ
タカラリート買いそびれたルサンチマンｗ >>249
JTは6.5%の間違いかな
JFEは大幅減配必至だから買っちゃだめよ
住商5.7はいいかもね
住商＞＞＞タカラ、エスコン、マリモ、トーセイ >>271
年初のことか？そこから株は一直線に下がってるからな >>270
ゴミリートはお前が持ってる自称優良リートのほうだろｗ >>272
金曜は買った。週明け反発したら利確するつもり
全業種下がるような日はマシマシチャンスだーー むしろ貧者の投資です
本物を買うのが王の投資ですがな NBF80万今度は越えていくな
80万超えたら100万120万150万と
力強い上昇波動となるでしょうよ お前ら買いすぎ
トーセイ150000目指してんのか？ 権利落ちの三井がこんな日に上場来高値更新。
日本で最も安心安全な銘柄って昔いた人が教えてくれましたが、信じて良かったです！ >>278
ガラクタやモッコリ買うくらいなら住商買ったほうが100倍いいなｗ
ちなみに今日住商は5.9%越えてるｗ
他も双日丸紅兼松も5%以上ｗ 株は戦後日本市場が始まって以来の出欠大バーゲンセールかよｗ >>299
商社株なんて買えるわけない
景気落ち込んだら赤字で無配もあり得るし
タカラの方が100倍マシ >>299
米中対立
ドイツ銀行危機
ブレグジット
日韓対立
問題山積で景気危ないのに無理 >>302
ガチホしなけりゃ大丈夫
反転したスキを狙って利確ウマー 株は日銀買いで少しは戻したが円高トレンドは変わらないから
まだまだ下だろ
それに比べて無風なJ-REIT >>305
でもお前の自称優良リートよりクズリートのほうが上がってるんだが？ そろそろ消費税の織り込み済みで株下げと、デフレ期待と金融緩和期待でREITヨコヨコかな。 >>302
リーマンショックですら黒字維持で無配にはなってないぞ 明日はいよいよみらいとさくらの合併比率の公表だ。楽しみ。 日銀、先週金曜日に続いて2営業日連続で707億お買い上げ。
7月は1回704億円だったんだな。さらに6月は705億円。テキトーｗ 一時的にはアレだけど、さくらの物件良いのあるから合併はそこまで悪くない 海外REITが安いからそっち買ったほうが良いかも。 いちごホテルのナンピン、見事に失敗しました
含み損８万超えてます、ああ憂鬱 JREIT ３．７４％ （△０．００％）
円債０５年 −０．２９％ （▼０．０３％）
円債１０年 −０．２１％ （▼０．０３％）
円債３０年 ０．２８％ （▼０．０３％）
電力株 ２．５５％ （△０．０２％）
ガス株. １．９７％ （△０．０２％）
米債１０年 １．７８％ （▼０．０８％）
欧債１０年 −０．５２％ （▼０．０２％） リートこれからどうなるかね
リート王をとりあえずクレカで積み立てるか悩むわ REITがキャピタル、
個別株がインカム投資になりつつあるw
商社は危ないという意見もあるが…
三菱商事や三井住友FGが累進配当政策を打ち出したように、昨今の配当政策の急激な変化は見逃せない
商社なら伊藤忠、住友商も。丸紅は下限保証
銀行なら三菱UFJも実質累進配当だ
あと鉄板の通信や損保
そこらのREITよりも増配するし、利回り良いし、減配の心配が無い
今日は我慢できず色々拾ったわ 今日は前場だけで1500マン程の買物でした。
久々に忙しかった、電卓叩きまくった。 ゴールド、仮想通貨、REIT、債券等に資金逃避してるね 株は今年最大の買い場がきてるから、今日から分割して買ってみるわ。 今日は投信売りに加速かかるよ
アクティブ型投信は厄介者だよ J-REIT指数堅調でがっかりした。
やっぱり、配当落ちで下げた日に買うしかないのかね。 頭と尻尾はくれてやれ
まだ日本株は買わないよ
アメリカ株は先物の動き次第で注文だけ入れる 全面安で指数は大台割れ
さくら持ち越してるやつとかいないよな みらいはさくらを吸収してNAVも下がるしまずまずかな。 マイナス金利が深堀りされてるからリートにとっては
悪い市況ではないわな。
とはいえ、このスレの住人も株比率が高いだろうから
気休め程度にしかならんか。 株はここまで叩き落ちてんだからトレンド転換まで待っても十分利益とれるわ
リートは買い増し不可な水準だから放置 ダウナスもドル円もまだ下がりそうだから
株に関しては底打ち感がない 株リート比率8：2だから今年はもう負け戦が決まったようなものだ。 さくら売っといて正解だったか
株がひどい下がりようだな
JTとかSBIとかファーストコーポとかゴミ株を気の迷いで買ったの失敗だったな みらいに有利に働いたや
とはいえ、株もリートも全面安やな 株はみんなびびって買わないだろうが俺は買い進むぜｗ
取り上げず商社は全部揃えた
銀行は三菱しか買わない、他は糞だからな
JTは100株だけあればいい、優待いれれば8%だから元取れるだろ >>344
先週まで株1：リ1だったけど昨日今日で株9：リ1になったｗ
株は糞だから基本空にしてるがチャンスのときは買い増してる 日経の超絶リバｗ
どうなってんの？ｗ
いまの所底値で買えたみたいだか明日以降どうなることやら REIT指数もプラテンしてきたのだが・・・・
３，４年前までREIT指数X10＝日経平均だったのにね REIT指数は、昨日に続いて、今日も年初来高値更新!! 今夜のNY次第じゃね
成り行きで注文入れたけどストップ高無いと恐ろしいな
日銀と年金は良く頑張った＼(^_^)／ サンケイもう増資かよ早すぎるだろ
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120190806483228.pdf >>362
今のうちに増資やった方がいいわな
森ホみたくタイミングを逃すと厳しいことになる JREIT ３．７２％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．２８％ （△０．０１％）
円債１０年 −０．１９％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．３５％ （△０．０７％）
電力株 ２．５６％ （△０．０１％）
ガス株. ２．００％ （△０．０２％）
米債１０年 １．７４％ （▼０．０４％）
欧債１０年 −０．５５％ （▼０．０３％） やっと日銀のreit買い入れがあったね。少し安心。 日銀こんな高い水準で買うなよ
こんな無駄金使うなら株に回せよ 俺、弱小投資家だけど、スターに賛成することに決めたわ。
今朝のスターアジアの開示で101000円以上の価値って、ちゃんと公表してくれたからね。
さくら、スター、みらい３銘柄とも保有してるけど、ちゃんと価値を公表してくれたことが決め手。 せっかく証券会社が旗を振ってくれてるんだから
上げるとこまで上げてもらいましょう
信じてここから買う初心者も増えるかもしれないし サンケイの増資でこれだけ上がるのを見るとリート需要の多さは相当なもんなんだろうな しかしサンケイの増資って昔なら希薄化で下がってる内容なんだけどな
買った物件も大したことないし安く買えてる訳でもない
単純にリート需要が強いくらいしか理由がないと思うんだが何か見逃してる？ スターアジアの比率１：０．８８
これは、みんなスターアジアに流れる？
だけど、さくらはそんな上がっていない。様子見？ 上場して半年経たずに増資って株主財布にしか思ってないだろｗ まー増資で上がるならホルダーも文句はないだろう
信用分今日で売ってしまったからこのまま上がり続けると俺的には納得いかないけど 95,000 vs 101,000
単純に考えてスタアジの勝ちか？
みらいの比率見直しはあるか？ 今の相場で直接不動産買うよりは他のリート買収したり増資して規模大きくしたりする方が賢いと評価されてるのかもな さくらとみらいは相思相愛
そこへ金をチラつかせてスターアジアがいちゃもん
結果は見えてんじゃね さくら争奪戦を見ると他のリートも早い内に別のリート買収した方が良さそうだけどな 大江戸は子供多くて行く気がしない。
子供、老人お断りで作り直せ。 滝川クリステルが小泉進次郎と妊娠、結婚したのでお祝い相場よろしくお願い致します 指数マイテン
みずほが旗を振っても誰もついていかない >>401
次世代への刷り込みバッチリだな
人口減の令和日本で最強じゃん
自称優良リート（）都内オフィスやらとは
待ってる未来が違う。 どうやらみらいとさくらの合併はなさそうだね。
あの合併比率ならみらい有利だとよろこんだんだけどね。 残念だが仕方ない
みらいにはみらいで頑張って貰おう 合併比率で差を出してくるなんて、
スタアもさくらとよほど合併したかったんだね。
あれほど差があればさくらの投資主はスタアを選ぶわ。 そうか。
みらいを空売りしたワシの爆益ってことか。 みらいについては次の決算期に大型増資をして
１口あたり分配金が増えることに期待する。 タカラは上がりすぎだけど配当後ヨコヨコしそうでうれないな
そもそもニーサで買ったし オレの10年物みずほリート、取得単価6000円。毎日基準価額を見るのが楽しい。 JREIT ３．７３％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．２９％ （▼０．０１％）
円債１０年 −０．２０％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．２７％ （▼０．０８％）
電力株 ２．５４％ （▼０．０２％）
ガス株. １．９７％ （▼０．０３％）
米債１０年 １．６５％ （▼０．０９％）
欧債１０年 −０．５９％ （▼０．０４％） みらいAA格になれば、利回り4.0から4.5％位になると思います。
後はリセッション時、スポンサーが強くないと生き残れないですよ。 >>415
政治家の嫁はべっぴんさんが多いな
金のニオイがするのかな >>428
フージャーズでググると、
危ない
コーポレーションと闘う
ホテル
ヤバイ
って出るけど大丈夫？ JREIT ３．７２％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．２９％
円債１０年 −０．２０％
円債３０年 ０．２５％ （▼０．０２％）
電力株 ２．５８％ （△０．０３％）
ガス株. １．９７％ （△０．００％）
米債１０年 １．７１％ （△０．０６％）
欧債１０年 −０．５８％ （△０．０１％） 初心者ですが教えてください。
ダイワのJリート毎月決算型を銀行のお姉さんにお勧めされたんですが、調べてみると毎月決算型はあまりよくないとのこと。
皆さんの意見をお聞かせください。 毎月決算が悪いのは昔のことだろ
今は商品によるわ
トータルリターンで見ろ >>433
そもそも投資信託は信託報酬を取られる、これが結構馬鹿にならない金額
投信買うくらいなら決算日の異なるREITを買ったほうが得
故に投信は評判が悪い 毎月分配も信託報酬と購入手数料次第
購入手数料が掛かるとしたら問答無用でアウト >>438
REITETFに至っては冷静に解釈すると
上場不動産投資信託指数連動上場投資信託
みたいな感じだからな >>437
リート買うより不動産現物持ったほうがいいみたいな理論だな
下げ上げ時とか売り時買い時とか市場操作しない投資信託かうぐらいなら自分でリート買ったほうがいいんじゃないかね 投資信託は指値で売買できないからバクチみたいなもんだ >>435
意外とそうなんだよね
チャート比較しても別に悪くない >>433
ダイワJ-REITオープン（毎月分配型）ならやめとけ。
設定来でJリート指数に４０％も負けてるし、
基準価額も１万円からスタートして今５千円（典型的なタコ配）。
437氏の言うように決算日の異なるREITを買ったほうが得だが、
もし銘柄選択が難しいなら次善の策として、
1476,1597,1660の３つのリートETFを買ったら毎月分配になる。
信託報酬率は0.16〜0.25%、楽天証券なら購入手数料全部無料。 リート撤退してインフラに乗り換えた
この先はたこ足投信売りと投信売りを見越したハエアナの餌食だしな >>446
配当あるやつってやっぱNISA枠空いてるならNISAのがいいん？
特定で買う人が多いイメージやけど >>433
リートの利回りが今たった3.7%しかないのにそこか信託報酬1%以上引かれて実質2.5%くらいの利回りになる
買うところによってはさらに購入手数料も取られる
しかも指数に大幅に負けてる
これ買う奴はオレオレ詐欺に引っかかるようなもん >>433
生リートを買ったほうがいいよ
全銘柄買えないなら、安定重視なら利回り低い順、リスクテイクなら高い順でよいよ ネット証券でパッシブのリートETF組み合わせて買えばコスト抑えて毎月分配できんじゃねーの？銀行のお姉さんに釣られるよりコスト抑えてその分お姉さんと遊べるお店へ行くべきだ １３６０００円のいちごホテルのナンピン失敗しちゃった
どっかがイチホ買収してくれないかなあ >>454
それこそ>>446が言ってる3つを投資資産の三等分で買えば問題ないぜ
毎月2万位ずつ分配金貰ってる
チャートも少しずつ右肩上がりしてるから、そっちもプラスやな
怖いなら10口とか少数から始めればいいしな
中期〜だし分配金再投資するわけでも無いからNISAでも良い あちゃー逃げ遅れた人乙
隠微の頭はデカかったなｗ
とっくに利確してるから暴落ワクワク((o(^-^)o)) サムティはいっそのこと大和証券レジデンスに名称変更してくれないから。
ここから50％は上がるんだが スマホで５ちゃんねるが見れなくなったんだが、みんな見れてますか？ チョンが来なくなってホテル大打撃か
いちホやJHRはかなり下がってるが淫靡はまだまだ高値圏、これからだよ
>>469
5ch管理人のジムが逮捕されて5chが無くなるとの噂 >>470
情報ありがとうございます。
５ちゃんねるが無くなったらたいへんなことですよね。 タカラは配当目当てでNISA使って買ったのに上がっちゃったからな
売るに売れないわ
もうすぐ配当だし JREIT ３．７２％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．３１％ （▼０．０２％）
円債１０年 −０．２３％ （▼０．０３％）
円債３０年 ０．２１％ （▼０．０４％）
電力株 ２．５６％ （▼０．０２％）
ガス株. １．９７％ （△０．００％）
米債１０年 １．７１％
欧債１０年 −０．５８％
前週末比
日経２２５ ２．３３％ （△０．０４％）
東証１部（加重）２．６２％ （△０．０５％）
野村高利回りJリート指数 ４．０６％ （△０．００％）
東証REIT Core指数 ３．７６％ （▼０．０１％）
8/9現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -10.52 (+1.91) (-0.02)
12月限 -22.97 (+7.07) (-0.04)
3月限 -48.05 (+12.13) (-0.05)
REIT指数8月予想分配 10.64 つながんねー。
みんなどうやってアクセスしてんの？ REIT買ってみたいんですけど、信託報酬が一番安いもので何%ぐらいですか？
皆さんどういう銘柄を買っていますか？ >>487
生リートに信託報酬という費目は無いと思うが。 >>487
REITの銘柄選びの基本は分配金利回り。
YahooファイナンスからREITのページに飛べば分配金利回りがわかるよ
REITとはいえ株価の上げ下げはあるので含み損に耐えられる精神力が必要ですね 機関ならリスク回避は仕方ないが、個人は利回り重視でいい。
安全なリートを買うのは、投資性が低く、お金を払って安心を買うようなもの。 >>490
分配金の利回りよりもトータルリターンで選びたいです
無いと思いますが、極端な話分配金なしでも良いです
>>492
ちょっと調べたところismart jreitインデックスが良さそうかなと思ったんですが、それよりも平均すれば利回り良いものがあるってことですか？ 利回りランキング上位5つ買えばいいんだよ！
ガラクタ
エスコン
マリモ
インビ
みらい
全国B〜C級のオフィス商業住宅物流
底地にホテルまで
お徳用詰め合わせパックの出来上がりや！ 利回りだけなら米株でも買っとけよ
psecなら利回り11%だぞ ん
>>493
何故投資信託にこだわる？生がいいって結論出てるぞ 日本のリートがいいなら
リート王とかいう投資信託が実質利回り12%ぐらいだぞ >>496
>利回りだけなら米株でも買っとけ
危険危険 >>495
現物リートとは例えばどれのことですか？
>>497
生っていうのは現物リートのことですか？ REITの税制知れば配当無しが無い理由が分かるであろう 米国株は本国で１５パ〜天引きされ、為替手数料取られる
１５パ〜取り戻すには確定申告して所得相殺
所得無ければ戻らない、じゃなかった 10%だね
為替手数料は売り買いを全部ドルでやればかからないから
最初の入金と老後?使うときの出金にかかるぐらいだから1ヶ月の配当分ぐらいじゃね 配当なしのリートっていうなら不動産株買えば十分な気がする 個人貸し借り→不動産業者委託→リート→投資信託→銀行預金
めんどくさいことを人に手数料はらってどれだけやらせるかだからな結局
全部一人でできるなら不動産買えばいいんじゃないかね
最終的にめんどくさいなら銀行預金しては銀行が預かった金をこっそりリートとかに投資して利息返す感じだよ 初心者きてるね。
まず生のREIT買うなら資金力無いと話にならないん。
資金が数十万くらいしか無いならREITのETFをせせこましく買うしか無いだろうな。 >>501
もっと安いのもあるが3283、3468、3451とか
分配金に興味ないなら関係無いかもだけどETFなら1476、1597、1660とか
俺は物件を調べるのが面倒になってETFに投資してて毎月2万位くらい分配金貰ってるな
売る気はないが評価損益+60万位しかない
リターンだけなら生リート売買やろうなぁ
タカラにETF分の投資してたなら1ヶ月で+100万↑になってて、恐ろしいものよ reitも単元未満で買えると良いんだがな
30万超えてる奴は買えないわ >>510
ありがとうございます
生リートというのは不動産現物のことですか？
ローン組んで買うみたいな >>509
ETFもリターン少ないとか色々言われるけど、手が掛からんしので俺向きだったわ
友人にこれらのETF教えて貰って権利落ち後に一括で買って、権利落ちの度に買い増ししてる
みらいも23口持ってるけど、合併話出て動向が気になってしまってたしな
個別の動きを気にしなくて良いのがETFの強み、もちろん儲けは少なくなるけどね 今は投信も信託報酬0.25％でETFと大差ないだろ。
分配金ないけど。 reitを買うなら¥1M単位だろ、しょぼしょぼ買うなよ >>512
どこの証券会社が知らんけど、
国内株式→REITの順で開くと出てくんだろ？
https://i.imgur.com/WFIaqa7.png
これ以外も含めて60銘柄位ある
それぞれ年二回分配金が出るから、決算日の異なる銘柄を揃えれば毎月分配金が入る
リート王みたいな投資信託やETFはリート全体を指数したものを売買してる感じ
個別リートなら買い付け手数料は掛かるが、それ以外の費用は無い
もちろん分配金は約20%の税金が引かれた金額が振り込まれる >>519
なるほど
ありがとうございます
銘柄数が多くないのでインデックスになってるものよりこっちを買ったほうが良さげですね
いろいろ調べて検討してみます >>521
全てのリートを決算日毎に分けると、一月あたり10銘柄前後になる
そうなれば絞り込むみも楽になる
https://i.imgur.com/vixTBIw.png
これはヤフーファイナンスのアプリで、リート個別銘柄を決算日毎に分けたもの
追いかけて見てみると、再来月決算日銘柄が上がってるとか分かり易いからやってるだけだけどね >>522
ありがとうございます
ただ個人的には分配金にはあまり興味が無いので、トータルリターンが高そうなものを探して見ます
面倒くさくなったらインデックスにしてしまいそうですが >>523
低金利と貿易戦争なんかで、株式でキャピタル、リートでインカムゲインの図式が逆転してる感じて、リートでキャピタル取って、底値の高配当株買うみたいになってるね
どちらにしろ今個別リートを買わん手は無いだろうね まー買えば上がるバブルの時にETF購入してる自分は異端やろうな
>>524の言うとおりNAVとか配当みてREIT買うほうがリターンも大きく正しいと思うで 自分でタイミング見て売り買い出来るなら信託報酬払わず自分でやればいいわな
そんなことに時間かけたくないなら委託して払ったほうがいいだろ J-REIT全体が投げられてるときビルリアル仕込んで後はアホールド余裕ですわ >>527
多分アホ
高利回りリート買えば良いだけなのに 信託報酬払って更に20%税金払って利回り1.9%くらい？
リート買う意味ある？ 個別株ならまだしもJ-REIT程度の銘柄数なら選べるでしょ
種銭ないならETF もありだと思うけど 貧乏人は延々と淫靡とブス子だけ買ってたら良いゾ
有名コテループ氏推奨作戦 >>536
まだ淫靡は強いほう
他のホテルリートはどん底まで落ちてる
まあ淫靡はまだ下げ余地があるってことだが 韓国人旅行客の減少を見込んで予想分配金を減らすとかいう動きはあるのか？
それとも、個人投資家の早とちりなのか。どうなんだろうか。 >>539
外国人観光客の1/4がチョンだからな
今回ばかりは影響が避けられないだろう
しかしチョンが日本から減ることは良いことだし時間が経てば東南アジアがチョンの代わりに埋めてくれるだろ タカラリート次回ので分配金減らしてもまだ6%ぐらいあるのね
利回り一位は健在か、8月確定で利回りいいの少ないから毎月分配にするために積み立てるのにちょうどいい >>540
>外国人観光客の1/4がチョンだからな
観光地が静かになってこんな良いことはない >>527
アホに決まってるだろ
REITで投信やってるやつは分散投資の一部とかだからそういう属性ならアホでも問題ないだろ 今からREIT毎月インカム目当ての投資始めようとしてる人で
種が100程度ならETF、300↑あるならNAVと分配率見て個別を毎月配当になるようにすればいい
種100（各15万前後）で個別組んだろうと思ったけど、組み合わせが全然出来ないわ
やはり最低、各月50は欲しいな またチョンの書き込みかよ
韓国人がまともなホテルに泊まらない
街に金を落とさないのは有名な話だろ 民泊してる中韓連中はいらね。
対馬とか九州のホテルは影響でかいかもな。 >>548
てことは、JHR、森ホ、星野は安泰で
いちホ、隠微、大江戸は死亡ということか 九州・関西の宿泊特化安ホテルはダメージありそうだけど、総合ホテルやラグジュアリーホテルはノーダメージだろうな
もともと韓国人観光客は金無い 呼ばれて飛び出て、じゃじゃじゃじゃーん
A、下で買って上で売る、ってことだが、俺の場合、貧乏すぎて
うまく機能していない。
B、ほとんど関係して無いと思う。韓国人のホテルとか。
Jリートには関係無いだろう。
むしろ株全体にマイナスなら比較して上昇する要素になりうる。
ただ、長期だとニュートラルじゃ？
少なくとも福沢諭吉はそう言ってた。 >>551
俺も同意見
ビジホ含めて中国人と白人が多い
韓国人はザイニチネットワークで安い寝床に泊まってると思われる インフラって太陽光が殆どでしょ？
これから分配金下がりっぱなしじゃん
それなら配当利回り5％超の地味株買うわ インフラは固定買取だから１５年くらいは下がらない。 インフラはカナディアンとかの
九州組は発電量制限されるときがあって、
それが長いと配当金減る可能性がある。 カナディアンは基本賃料p50じゃなかったか
それ言うならp85のいちごとかp90の東京エネルギーの方がやばいだろ >>541
そんな無いぞ？
俺調べでは
エスコン・・・6.01％
マリモ・・・5.83％
タカラ・・・5.45％(今月権利落ち以降
トーセイ・・・5.38％
インフラリートだと
9284・・・7.01％
9285・・・6.95％
9283・・・6.80％
9286・・・6.41％
9282・・・6.36％(向こう7年平均
9281・・・5.81％ >>566
サムティも20枚持ってたけど権利絡みで減らした >>564
爺さん、サムレジもっと沢山持ってなかったけ？
なんで売ったの ここ最近爆上げしたのタカラだけかと思ったら全体的に同じように上がってんだな
意外と下げないかも なので、インフラは１０年ちょっと分配金をもらってから売り抜ける予定。
それまでに株価が下がると利回りが高くなりすぎるのでそうそう下がらない。 ソフトバンクがごっそり出ていく森トラ総合ですら上がっている異常相場 >>572
タカラは権利落ち後に利回り下がるけど
それでも全体的には上位のほうだし思案中 >>577
既存テナントに出ていってもらい、次のテナントから高い賃料得るやつだろ >>578
何口か買う予定
分配率高いのでみらいは買ってあるのか？あれも上位グループにあるぞ
ネタが一旦尽きて少し下げたが6万は早いと思う >>585
前は4株持ってた
利確して決算書目的で1株だけ持ってる 1単元100株の個別株を1株だけ持ってたりする俺よりマシだろう
たぶん配当の20倍くらい経費掛かってる >>589
会社にとっては株主が一人増えるからかなりプラス ＮＹ死んだな
アルゼンチンは即死やろうけど
リート売ってアルゼンチンペソ買う まだ早いだろ、関西はホテル建設過剰になってるから、リートで多く持ってる所や押し込まれるやつは少し影響出るかもしれんな。 三井不動産ロジは、どうして毎日上場来高値を更新しているんですか？ しかし世界中がマイナス金利になるなんて数年前には考えもしなかったな 1660を一口買いました、これで皆さんの仲間入りできますか？
あと４９口買い増しするつもりです >>597
余剰資金が50しかないならETFもやむなしだが
ただ、他ETFと組み合わせず毎月分配にしないならサムティとかみらい、タカラとか高分配を少量買っても良かったかもな >>597
馬鹿なんじゃないの？
高配当リート上位5社買っとけばええのに >>599
理屈はそうだがETFを1口購入って時点でリート初めてなんやろ
買い増し上限からも、いきなり10万単位リート買う勇気は無かったんちゃうか
毎月分配の投資信託よりは良い判断やと思うわ 初心者が手出しやすい価格帯は軒並みNAV高いしなぁ サムティは、これで実質的な大和証券レジデンスだから、ここからかなり上がりそうだよね >>604
6月にその話題出て飛びついたが正解だった >>597
リートに着目した時点で立派な仲間だろ
ここじゃ個別リートが主流だけどな 不動産直接持つよりハードル低いからREIT買うっていうのもあるでしょ。 金融庁の老後2000万円騒動以来、REITの分配金の安定性が見直されているんだろ。 JREIT ３．７０％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．３０％ （△０．０１％）
円債１０年 −０．２５％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．１７％ （▼０．０４％）
電力株 ２．５７％ （△０．０２％）
ガス株. １．９８％ （△０．０１％）
米債１０年 １．６２％ （▼０．０９％）
欧債１０年 −０．６１％ （▼０．０３％） >>597
自分も一口買ってみました
今後どうするかは検討中 リート上がりすぎて不安だわ
株式はどんどん下がってるのに ここにいる人のアセットアロケーションが気になる
REITどれくらいの比率にしてるのかな？
自分は
アメリカ株20
アメリカ債権10
先進国株10
日本株20
日本REIT20
先進国株10
先進国債権10
日本株落として先進国増やすべきとは思う 現物REIT
GLP ×5
産業ファンド ×5
One ×1
阪急阪神 ×2
スターツプロシード ×2
これでPFの3割くらい
みんなのようにもっと高額の金融資産を持ちたいのー 日本個別株25%
J-REIT個別銘柄25%
変動利付日本国債5%
外国株インデックス20%
為替ヘッジ付外国債券インデックス15％
外国リートインデックス10%
だいたいこんくらい。もともと株重視だったのに個別株爆下げとJ-REIT爆上げで比率が同じくらいになってしまった。 2019/8/13 23:00
日本経済新聞 電子版
三菱UFJフィナンシャル・グループは不動産投資信託（REIT）への貸出債権のうち数百億円分を証券化し、年金基金に販売した。
政府は20兆円強のREIT市場を2020年に30兆円に拡大させる目標を掲げる。年金が融資債権の受け皿となることで市場の拡大につながるとみている。 みらいAA格になれば、利回り4.0から4.5％位になると思います。
後はリセッション時、スポンサーが強くないと生き残れないですよ。 >>621
保有物件がトーセイやタカラ並みなのにその利回りは有り得ないな げー
今タカラレーベンのCM見た
CM打つ株は大概下落するんだよなあ
売りたいよ〜 タカラ買いたいけど下がりなら一旦売りたい自分もいる
だがNiSA枠なんだよなぁ
売ると損 >>628
半年以上前からやってるだろ
今更何言ってんだか JREIT ３．７０％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．３１％ （▼０．０１％）
円債１０年 −０．２３％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．１８％ （△０．０１％）
電力株 ２．５９％ （△０．０２％）
ガス株. １．９７％ （▼０．０１％）
米債１０年 １．６５％ （△０．０３％）
欧債１０年 −０．６３％ （▼０．０２％） >>628
こんな馬鹿がREIT触るようになってきたのか
そりゃ値動きも激しくなるわけだな リート企業もうちょっとふえないとnav倍率がおかしいことになるわ
もしくは増資して立てまくらないとな これ以上は建て直し件数増やさないとREITは増やせないでしょ スタアジ側主催のさくら投資主総会ではさくら側の提案は取り上げないとのこと
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120190814488676.pdf
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120190814488677.pdf
ttp://sakurasogoreit.com/file/news-73687731975b5db10fc9b371a9e27e8028425586.pdf
この場合相反議案がないのでみなし賛成規程が適用されるはず
スタアジ側主催の投資主総会の結果次第だけど投資主総会の効力について裁判になりそう 指数がこれだけ上がってるのに下げまくる風呂ヤバすぎだな 現状では投資資金の逃避先とされてるから安心してもってはられるね
昨日みたいに株が大きく上げた時には大して上げなかったり微下げだけどなｗ サブプライムローン問題のときと違って、
主な懸念材料が米中貿易戦争だからREITへの影響少ないね。 逆イールドだから世界恐慌の入り口って認識だよ
まだ、市場の氏下げ圧力からの逆イールドだけど
アジア通貨安に起因した金融不安による逆イールドが本命だけどね もう株はやめようかな
今ある金で一生働かなくてよさそうだから、もうリスクを取るのはやめてもいいんだよね >>648
同じく引退ジジイだが、投資やめるとやることがない(笑) 投資辞めたら社会との接点が全くなくなるし
庭いじりはもう飽きた。
中毒というか居場所が投資しかない。 昔ソリティアにハマってた時期もあったけど3か月で飽きたよ。
パチンコをやるような貧困層の爺さんとは話も合わないしな。 テレビ見てたら良いよ
盆に実家帰ったら今初代水戸黄門やってると聞いた 投資辞めたら社会との接点が全くなくなるし
膣いじりはもう飽きた。
中毒というか居場所が投資しかない。 GLPすごい上がってる
優良REITは退避資金の逃げ場だな テレビの報道バラエティとか見ると、１時間ごとに同じクマのニュースとか煽り運転のニュースとかで飽きるんだよな。
韓国の悪行も見飽きたし。 >>615
REIT30
国内株40
投資信託各種15
金銀プラチナ5
海外株5
現金5 東京マーケットワイド見てて今知ったんだが
アセマネOneもREIT ETF上場するのね（2556）
後発だけど東証REIT指数上がっているからいけると踏んだのかね 老後資金２０００万問題でイデコやらニーサやら今後数十年間の投資需要があるからな
前の煩い金融庁長官も変わったし伸び代は大きいと判断したのかもな
投資初心者ならETFや投信も悪くない選択肢だろう さくらから委任状の封書来たの返送してないなぁ
スタアジからも来ててスタアジの言い分のほうがさくら投資主は得な気がするんだよな
https://i.imgur.com/XJke83l.jpg 金融機関は簿価分散や売った後の反対売買禁止期間があったりするからREITのETFは何本でも欲しい。
なんなら野村に3本たてて欲しいぐらい。 リート指数アゲアゲの中さくらが下げるのはしょうがないとして
一期ホテルはマジで糞だな スタアジから資料届いたけど、
価格だけ見るとスタアジと合併したほうが得だよな
逆にスタアジ保有してると損しそうだが
さくら現値 93,900
みらいと合併 57,000x1.67 = 95,190
スタアジと合併 114,600x0.88 = 100,848 271 名無しさん＠１周年 2019/08/15(木) 07:30:29.02 ID:zrgDx9an0
>>231
1980年以降、不況前に逆イールドが必ず発生しているｗｗｗ
https://hbol.jp/wp-content/uploads/2019/02/66c19942ab4ba346fdb64ccc04cde373.jpg
> ’19年は減速の年、’20年は景気後退の年になるでしょう。
> 世界的にも借金バブルの反動で、同時不況が到来すると考えられます
> 現在、世界の合計債務は247兆ドル。
> これは前回の不況前の’07年当時の1.7倍にも及びます。
> 借金に依存した経済がいずれ行き詰まり、不況が起きるのは歴史的にも明らかです REIT下げてほしくて仕方ない人もいるみたいだねｗ >>672
まだ結果は出てないけど、これみる限りスタアジでほぼ確定だろうって流れだったよ
これでみらいとなったら総会で何があったレベル 逆イールドは先行き金利が低下すると金融市場が織り込みはじめたことを意味してるからREITにはプラスという解釈は十分成り立つからな
景気が良くないから金融政策で金利下げるので景気悪化という見方も当然ある >>682
それはないな
だとすれば他のホテル型が軒並み下げてるはず 貧民向けのホテルが多いから下げてるんだと思う。
JHRとか森ホは韓国人泊まらないだろうし。 JREIT ３．６７％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．３２％ （▼０．０１％）
円債１０年 −０．２５％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．１５％ （▼０．０３％）
電力株 ２．６０％ （△０．０１％）
ガス株. １．９７％ （▼０．００％）
米債１０年 １．５５％ （▼０．１０％）
欧債１０年 −０．６５％ （▼０．０２％） ビジホはケチなチョン御用達だからな ｗ
もろに影響受けるだろ 米株も国内株も仮想通貨も全部下がってるけどリートだけは上がってて安心だわ >>680
だがリーマンではリートも下がったんだよな
これが分からない いちごホテルどうしましょう、ナンピンしてもずるずる下げていってとうとうこんな値段になっちゃいました
１３６０００円で５口です この地合いで下げっぱなしの風呂のPOに入る奴いるか？
池袋や栄の追加取得で何も目新しいことはなさそうだが タカラこの前南青山の物件売却してちょっとガッカリだったが、また南青山購入したのか
タクシーですぐだし見に行ってくるかな え？風呂POって嘘でしょ
無駄に低いLTVは何のためだよ タカラレーベンこれほど再規模な増資なのにあまり分配金増えない。
みらいが増資してもあまり分配金の増は期待できないな。 池袋は再開発でイメチェンします
腐女子のタウンではないです >>700
俺はリート王派!
結局成績は同じようなもんだな 1ヶ月ぐらい前にニュース出たときにインフラ利確してしまったけど意外と下がらないので買い直したい。
昨日NY暴落したわりに今日の保有リートも全然下がってないし。 最低限の資産が決まってるものはそれ以上さがらないねやっぱ >>689
リーマンのときは銀行の金融仲介機能自体が機能不全になった。
借入でレバかけて回してるリートは借り換えが詰まってしまったところもあったりしたし、何もかも投げ売りしてとにかくキャッシュっていう状況だった。 現状ではREITはリーマンの時のような下がり方はしないのかなぁ
しないといいなぁ 親会社がくそ物件押し付けるのに、
良い棚子、って言うか間接的にグル、棚子に間接補助金使って帳面整えて
くそ物件押し付けることも可能。
そーいうのが多かったんじゃねーの？リーマン時は。
売り抜け上手い、増資調達上手い高配当なら、
さほどの危険は無いだろう。
だが、絶対は無い。全体市況がすべてを決める。
抱え込み系は疑って回避してみても、一切の危険は無い。 言い過ぎか。
バブルで一瞬、配当率良い物件を押し付ければサヤ取りできる。
そーいうのがリーマン時は多かったんだろ。
今度は日銀がサヤ作ってくれるから会社はご機嫌だろ。
こっちは要注意、ってとこ。 これも逆に言い過ぎか。
バブルで一瞬、配当率がまともなの出てる高級っぽい物件押し付けとけば
みんなハッピー、後で地獄。ってとこか。 リーマンの頃とはREITのセフティーネットの状態が全然違うからな
リートのスポンサーが倒産したらリートも倒産するって株式新聞が記事に出してたくらいでパニックが起こった
実際はリートのスポンサーが倒産するならそれを機に優良スポンサーから買収されて価値が上がるって実績が相当数詰みあがってる
リーマンショックの下げを機にリート合併の為の制度も整って負の暖簾等のメリットも享受出来るようになってる
日本政策投資銀行の官民ファンドなんてのも出来たな
日銀買いなんてのは夢にも思わなかったしGPIF買いも入るようになったし完全に国策セクターとしての地位が確立された
少し長くなったがリーマンショックの頃のREITと現状のREITは別物といっても差し支えないレベル 三井不動産REITって、どうして連日史上最高値を更新してるんですか？
保有していて、本当に誇らしいです！ リーマンのころは、スポンサーが倒産しても不動産は残るというREITの基本的なことが忘れられて株価が十数分の1まで売られた。安値で買わせてもらった。あの頃はREITのストップ安、ストップ高がよくあったな。おもしろかった時代だ。 全体的にJ-REITは堅調だな。
みらいが上がって嬉しい。 タカラ底値で拾えた。
また落ちてきたら買うけどな。 >>721
NAV低すぎていらない。
ホテル型って三井不動産以外買いたくない。 >>722
122000が今日の底値かなと思ってる。
証拠はあげるの面倒だわ。
勝手に騙りとでも思っていてくれ。 >>722
他力本願君なんだから底で買えてる訳ないでしょ 三井不動産を売るのは100万になってからでいいですかね？ MIDは昨日の決算報告で下げると思ったけど、N村が目標株価あげたんだよな。 何で8万円台で買わなかったの？
ガラクタとか言っていた人可哀想 オフィス型REIT強過ぎだろ
REIT指数2050超えくらいで一般で売ってみたけどがっつり担がれてビビって逃げてきたわ >>730
ガラクタ、糞忠の競争とか言って１年前？はおもしろかったな。 どこも利回り低いからREITに資金集まり過ぎ
バブルになって2500まで行くのだろうか
その頃には平均利回り3.5%割ってそうだけど タカラリートはボラ高いな
もう一度122,000台まで下げてくれたら買ってもいい タカラ買い増し時かなぁ
元々、権利落ち後に買うつもりだったがどうするかな 公募は売り禁って話だから122000で刺しとくか
刺さればええや程度で >>736
利回り3.5%といえばリート上場してまもない2007年だな
その後不動産バブル崩壊したんだよなｗ 最近の値動きだと増資はむしろ好材料だけどな
ヒューリック俺も買い始めたけど上がらないなw タカラは25日線の下いったな
株連中が投げ売り始めるから見ものだｗ
今は含み損に耐えながら株の買い増し中 アメリカ株は不安定で為替差損も考えられるからREITにきてるのかもね。
低金利が続くまでアホールドする胆力があるかどうか・・・・・ 世界的な狂った債権バブルに引っ張られてるよなぁ。
債権の行方はどうなることやら。 >>738
今の株価で巡航分配金利回り5％くらいか
短期は抜けたし悪くない位置かもね あぁリートのPOは基本良いんだよな
情勢も良いし長期持つならPOでタカラ買うか
買えなかったら、またチャンスあるとこで買おう 他が軒並み爆上げしてる中で、俺のJHRだけ置いてけぼり... orz さくらとスターアジアから委任状云々の封書来たわ
おまいら必死だなとしか 今年はリート全体が絶好調だが
その中でダントツに下げてるキングオブ糞リートはいちごホテルだぞ
マネージメントも放置しないで何か対策しろよ
それともJHRか森トラホテルと合併して面倒見てもらうか？ 韓国人や中国人観光客はそれぞれ韓国系や中華系資本のホテルに泊まる事が多いぞ
それこそ対馬じゃ韓国系のホテルにしか泊まらないって文句も出てた時期があるしな いちごリートってこれだけ下がっても分配金利回り5.5％未満だよ？
そもそも何で買ったの？ 実態はともかくイメージとして、韓国人が来なくなるからホテル全体としてダメな感じになるわな。
しかも韓国が１００％悪いし反日態度も酷すぎるから、日本側から法や安保を犠牲にして折れることはないだろう。 京都・大阪のホテルで売上4割減だけど
供給多すぎてやばいのは前の決算で既に言われてたこと
今こそいちごホテルマシマシチャンス！！ 客室稼働率が90%以下まで落ちて、
売上がどんどん下がっているいちごホテルに賭けるなんてやりたくないのが普通の考えだと思うよ。 いちごホテルは分配金が5,429円から3,174円になって
1月の高配当だけ権利取って売ったわ 三井不動産は最高の物件だけどさすがに利回り低くなりすぎ、もう上がらなくていい 韓国人だと九州、大阪あたりのホテルが影響強く出そうだな アメリカがここまで低金利になるとは１０年前には思いもしなかったわ 日本の低金利も30年前には考えられなかった。
定期預金で利回り10%とかイージーモード過ぎたな。 また不動産バブルでリーマンの再来か？
人間は馬鹿だからすぐ忘れて同じ過ちを何回も繰り返す 米金利は3年前に10年1.3%まで行ってるからな
その頃のリートの指数チャートを見てみると… リートは、上げすぎ。 分配金が減って、もう買う理由がないな。 JREIT ３．６４％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．３３％ （▼０．０１％）
円債１０年 −０．２４％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．１８％ （△０．０３％）
電力株 ２．６０％ （▼０．００％）
ガス株. １．９６％ （▼０．００％）
米債１０年 １．５５％
欧債１０年 −０．７１％ （▼０．０６％）
前週末比
日経２２５ ２．３５％ （△０．０２％）
東証１部（加重）２．６４％ （△０．０２％）
野村高利回りJリート指数 ３．９８％ （▼０．０８％）
東証REIT Core指数 ３．６７％ （▼０．０８％）
8/17現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -10.55 (+1.50) (-0.02)
12月限 -23.18 (+6.78) (-0.03)
3月限 -42.20 (+11.94) (-0.05)
REIT指数8月予想分配 10.63 >>776
日産とか過去に無配やらかしてるのに目先の配当に釣られた奴ら馬鹿すぎる 今の日本国債でも為替ヘッジつけると魅力的な投資先みたいだからな
欧州も軒並みマイナス金利で刷りまくりでマネーはジャブジャブだし暫くは世界中で利回り狩りが続きそう
けど貿易戦争懸念で貿易関連の株式買うのもリスキー >>775
利回り3.6%台って
もうアホでしょｗ
NTT、KDDI、オリックスとか買った方がいいだろｗ このスレ民の9割以上は間違いなく
KDDI オリックス ヤマダ ビックカメラ 住商を買ってる
ただし100株のみなｗ 利回り平均4%切った時もアホかと思ったけど3.6%は狂気を感じる 住商は30株くらいだけ持ってる
オリックスはそのうち買う 株の利回りがとんでもないことになってんねｗ
ざっと調べたら
6%以上 JT、あおぞら、出光
5.5〜6% 住商、キヤノン、NTN、三菱ガス、三菱ケ、禿げ、カーボン、日産
5〜5.5% 兼松、スバル、丸紅、双日、ヤマハ、三井住友、UFJ、シチズン、ツバキ
4〜5% 無数ｗ >>795
長期で株価も配当も下がっていきそうな株ばかりだな。
リートは永久に利回りが維持されるかもしれんが。 >>787
KDDIとオリックスはたしかに持ってる。
>>795
この中では無いなぁ >>796
NBFでさえ2008年の分配金21775円からあっという間に7520円の1/3になってんだけど
利回りが維持されるといたら株価も1/3になることを忘れずにｗ リートは崩壊した土地神話の最後のきらめき
あまりのめり込むのはいかがなものかな >>801
オフィスは住宅や物流と違って賃料の上下が激しい
リーマンショック後瞬く間に賃料は下がり空室も増えてダブルパンチを食らった 風呂は人気ないけど
過去の分配金推移で見たらすごい優秀なんだぞ。
今後リーマン級がきても分配金の安定感はトップクラス
年寄りが年金ぶっこむには最適なREITだよ >>799
2014/1/1に投資口2分割したのを黙っているのは反則
>>801
投資口分割を考慮した上場からの正しい推移はこちら
ttps://www.nbf-m.com/nbf/ir/images/distribution_big_img_01.gif
2010年からしばらく低迷しているのは正しい >>803
リテール系もつならフロンティアか日リテだな >>788
ワイ買値での利回り8％
1億しか投資してないから3.6％だと生活費にもならんわ >>804
分配金は33%ほど下がってるが株価は70%ほど下がってんのはなんで？ >>795
三菱系って実力あるのに安すぎない？お金があったらもっと買いたいorz
外人マネーは当分来ないから安く買うチャンスは沢山ありそうだけど とりあえずnav倍率が1切ってるやつは取りえず獲得 業績連動で配当出す株が多いから今年は減配だらけになるだろうね
その点リートの分配金は安定だけどな >>807
大本はリーマンショックが原因なんだけど、2008年にニューシティレジデンスが破綻し、当時の
法令では負ののれん関係で救済するのが難しかった上に、他にも東グロとエルピーシー(合併
して現インヴィ)、リプラスとプロスペクト(合併して日賃）、日レジ(アドレジが吸収)、日コマ(ユナが
吸収)、クリード(現いちご)等破綻しそうなリートがたくさん存在してために、J-REIT全体が大幅に
下落していた
REIT指数全体の推移を見ると2009年2010年に下がっているのはそのため
あとその直前の2007年ぐらいに不動産のプチバブルがあったため指数全体が上昇していた
ttps://j-reit.jp/market/02.html
ビルファンドに限らず2007年から2009年にかけてどこも投資口価格が半分以下なっているはず リーマンショックか･･･
当時俺は5000万ほど運用先してたが一番減った時で2000万弱になったな
いつか回復するだろうという甘い考えで損切り出来なくみるみる損失が増えていった
その後アベノミクスで回復し何とかプラスになったが数年間毎日眠れなくて髪の毛は抜け落ち地獄の日々だった 5000万が2000万なんて可愛いもんだな
仮想通貨なんて5000万が200万になったり20億になったりするぞ 仮想通貨は1000円が60万円になったところで売り抜けたわ >>787
全部持ってるわ
ヤマダ1,000株以外全て単元ｗ 東京オリンピック前に不動産バブル弾けると聞いてたので
ほとんどリート売ったのにまだ上がるっていう リセッションの局面で逃げ出した資金が集中してるから経済が明確に回復するまでは金とかと共に上がり続けるんだろう とっくに買い場の終わってるリートは売れない買い増せない含み益が溜まるのをただ眺めるだけの日々か
退屈なときは暴落してる高配当個別株で火遊びを楽しむのもありだなw >>819
違う、まだ少しもってるし去年も売ったから。
アーバネット春に売ったがホールドでよかったな、リートより利回り高い
これを再インするかどうか、マンション売れないから逃げたのに。 >>822
自分も同じような相場観を持ってて、J-REIT買い増し用に用意していたキャッシュを
この1週間で住商と丸紅に振り向けちまった
9月末まではホールドするつもりだが、どうなることやら 勝ってる裏付けでそーいう手の回しなんだろうけど、
危惧がけっこう当たり。
勝ってるからこそ自重すべきな局面なのカモ？
俺の主張ってよりみんなの無意識はそういう危惧だな。
別に何か上手く売れればいいんじゃないの？ヘッジってより逆方向重ね売り回転だ。
確かに結果勝てればいい、以上の何か危険がありそう。
バリュエーションも確かに安いんだけど。 >>824
リートは高くて上がりそうにないから買えないけど
高配当株もいいのがない
住商利回り高いけど9月の配当記念配だぞ まあタカラリート
の8月と同じような感じだけど
JTは配当いいけどまだまだ下がるようだし SBは上がっちゃったし
あおぞら銀行とかか・・・ リートみたく安心して金突っ込める
配当株ってあるのか あおぞら銀行や日産は減配したからあんま信用出来ないわ >>829
今リート上がってるから安心できると麻痺してるかもしれないが
過去高値付けた後急落してることが何回かあることを忘れずに
2013年-33%、2015年-25%、2017年-19%
特に2013年は2ヶ月で-33%の大暴落してる 株に安心など存在しないが
普通に景気に関わらず業績安定してるような企業でも
指標的に割安で過去一度も減配されたことがなく
配当利回り4％を余裕で超えてるようなところが割とある
東電みたいな例が起きないとは言い切れないが
銘柄分散してればまあ大丈夫だろう >>831
あと2011年に30%以上下がってんな
リート暴落2年周期てやつだな
だとすると今年のどこかで必ず暴落するだろｗ 今は債券バブルみたいに、株から抜けた資金がきてるから
次の暴落はリセッションになる確率高いだろうな。 数年で戻るなら配当目当てでちまちまかってていいじゃんっておもうな リートは運用が糞でない限り下げ続けはないからな
まだ上昇中だから買っといて損はない
下げ出したら利確すりゃいいし
NAVの低いやつほとんどないから、1.2でも許容範囲になりつつあって怖いわ 二年ぐらい前に高利回り低NAVの買い漁った思い出
みんな、いい銘柄だった。 リート参入予定者です。
これまでのリート売買で失敗談があれば参考に教えていただきたいです。 利下げ始まるからリートはこっからバブルだなぁ
タカラをpo終わった頃に買い漁る予定
他の割安リートも リートで失敗なんてINVだけｗ
だが今から参入するなら商業系、オフィス、ホテルの景気敏感はやめておいたほうがいい オリとかヒューとか利回り3％以下まで買われないかな >>841
自分はINVを去年暮れにシャレのつもりで10口買ったら
今では手持ち銘柄の中で含み益率最高になってる
もっと突っ込んどけば良かったｗ >>839
ケネレジ全力だったときに１５６６の利回りの魅力に負けて、
ケネレジから１５６６に乗り換えてしまった。
その後３カ月後くらいに１５６６の将来性の無さに気が付いて、
１５６６からケネレジに乗り換え直した。
あれでだいぶ損をした。
リートじゃないけど１５６６には注意してね。 リートはイールドスプレッド考えたら言うほど割高じゃないでしょ
まだ上がると思うよ
トランプが大統領選向けて株高材料持ってきたときの為に株とバランスよく持ってれば間違いないだろう 乗り換えと言うと、リートの平均利回り見て魅力が低くなったと思って
リートから高配当株に乗り換えたのが大ミスかな
高配当株は軒並み株価下がっていった。リートは強い。 株よりリートはボラが小さいから、リートが上がっているとき株に乗り換えると失敗しがち。
下げに転じると、株はあっさり半額になる。 株価が下がって見た目利回りが良くなったのだから。
まぁそのうち上がるよ、きっと
下がった時は拾い食い 銘柄分散してりゃ半額になんかならん
リーマンショックの再来を想定しても無駄 リートの利回り低くなったから株に乗り換えて損したと言ってるようじゃ投資のセンスないなｗ
儲けようと思うと株のほうが遥かにチャンスあるんだけどねｗ 基本はリート買い、ゴールド買い、株売り、米債買いの方向だろうから、
高配当株狙うのは案外難しい。 >>839
基本NAV低い奴を買うのがいいが、何で低いのかちゃんと調べよう
場合によってはNAV高いほうがさらに価格を上げていく事も多い
ただ、理由無く上がってるのには注意な
後リートの失敗といえるのはPOには気をつけろ
買った日の引けでPO発表されたら辛いぞ >>839
このスレでは嫌われてるが、種が100万程度しかないならETFを3種組み合わせて毎月分配金を受け取るやり方もある
まぁ生リートを組み合わせて毎月貰うほうがインカムもキャピタルも良いけど、300↑は欲しいな 毎月もらおうと思ったら、6銘柄に分散、平均一口16万使えるのだからなんとか揃えれるんじゃ？
上から3470,3472,3459,3475,3453,3492、一口ずつみんなまとめて80万ぐらい。後は震えて眠れ。 ETFを買う人って積み立てなんでしょ？違うの？
生リート派とはそもそも目線が合わない
生リートで積み立てできるとしたらベスコくらいか >>856
種少な目、リート入門用、分配金が欲しい、株の保険って感じで自分は購入してた
1476、1597、1660をそれぞれ20万位をNISA枠で買ってた
今は生リートにも手出してるけど、初心者には額的にも手を出しやすいと思う 以前に思ってたことだけど生リートの分配金が出るたびに月毎にＥＴＦ買うプラン
実際は家買ったので家のローンに分配金を充ててるから実行はしていない もうすぐ金、円高が終わる。
リートも終わる。
俺は高配当株、成長株を集めている。
おそらく大勝利だわな。 いや空売りは嫌いだ
リートは少しずつ売ってる
米国株も集めてる
円高は１ドル１００円あたりだわな 配当再投資が前提なら、JリートETFより投信の方がいい
再投資なら投信は税金20%引かれないのが大きすぎる
信託報酬が2%とか3%の自体ならETFが安かったんだけどなー ETFも分配金そのまま再投資出来たらいいんだけどな。
分配金をポイントでくれれば税金逃れ出来るんだけど、そういうことやったら税務署がうるさいかな？ >>864
ああ悪い
正確には分配せずにファンド内で再投資だったな 投信は毎日３万ずつ売ってる
まだまだ残ってる
個別は最高値で売りに出してる
積水１個売れた まだ２０残ってる 毎月分配のために来週はタカラとスタアジとトーセイを買い増しする 東急、アコモ、プライムも3%割れかｗ
東急なんてAA-だし資産規模は小さいし商業が多いのに何でだ？
三井、大和、アド、コンフォも3%割れ目前だし狂ってんなｗ 東急は蔦屋の増賃がどこまで行けるか期待込みなんだろ １０００万以上リート持ってたのにほとんど売った）
今はキャッシュ６００万ぐらい。あと金関係会社の高配当株を少々。
リート１００万しか持ってない、もったいないかな。 風呂の池袋ユニクロの向かいアメリカンイーグル退去か
青山が定期賃貸解約するだろう タカラ巡航増えたのに売られたのはなぜ？
ヤマダ物件がクソだから？ 需給バランスで決まる投機品目。
カモが投げるまで安い
って可能性も充分ある。
むしろミエミエなので。
ガマン大会チキン大会だな。
カネ持ちのみなさんは余裕で良いね。いやみで無く
しぇー！！ 利回り3%だと税引き後2.4%
不動産でこんな低い利回りで投資する意味あるのか？ 地震国家であるリスクを考えると最低5％は欲しいよね 三井不動産ロジパを利益確定するのは、株価が200万になってからでよろしいか？ >>876
よくわからんけど、増資ならどんな内容でも思考停止で投げてくるってこと？ ガラクタの増資はいい増資だと思う
権利落ち後買うおじさんが虎視眈々と大幅下げを待っている ガラクタ、指値で置いていたら買えてた。
権利付きの状態で買い戻せるとは思わなかった。 ガラクタホルダーはみんな儲かってるような状態だから
早く利確したい人の売りでしばらく下げ続ける 公募で取れても取れなくても最低５口買う
さらに追加する予定 巡航で5％超え
ここで投げてる人はさらに暴落すると思ってるの？ >>889
え？
10万割れないと暴落じゃないでしょ うわぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
逝ったぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
アルゼンチンに新たな不安材料
■■■Ｓ＆Ｐとフィッチは格下げ ■■■ タカラはPO発表日から7.7%の下げ
最近のPOでは最弱 ガンガン上がってたから短期資金が相当入ってたんだろうな
利回り的にこの辺りが妥当か >>885
分配金もらいながら末代までひきつぐのがいいよ 株の調子が良いとリートが落ち気味だな
こういう時に色々買い増しチャンスだがどれも高いわ
みらいも56000まで落ちれば許容範囲なんだが
淫靡とサムティは伸びしろあるから少し買った
タカラは117000で刺してるけどここまでは落ちないかな >>779
リートは高値更新の勢い
いつ暴落するかは知らんけどｗｗｗ >>894
巡行分配金と株価はいちごとほぼ同水準になったな
オーバーシュートしてもせいぜい11.5万くらいか 既に含み益の先輩方は、一時の下げでも買い増しとかしないものですか？
余力はかなりあるけど、割高といって眺めてるのは機会損失になってるのかなと >>911
余力いくらある？
俺はタカラリート買い増してる フロだけ面倒を見てタカラはほったらかしか
ある意味仕込みのチャンスかも >>912
6月に買い増しして以来で余力は100万程
タカラはPOの価格発表で更に下げると思うので狙ってはいます ここのみなさんはセミリタイアか完全リタイアしてるのでしょうか？ ないとは思うが、タカラの増資、中止なんてことはないよね？ 国内REIT型投信にはコンスタントに資金流入してる
2千万円足りない話が地味に影響してきてるな JREIT ３．６３％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．３３％
円債１０年 −０．２４％
円債３０年 ０．２０％ （△０．０２％）
電力株 ２．５６％ （▼０．０３％）
ガス株. １．９６％ （▼０．００％）
米債１０年 １．６１％ （△０．０６％）
欧債１０年 −０．６５％ （△０．０６％） >>926
同じく
高値のときに売ろうかと思ったけどNISAだし大切に5年間持つわ >>911
買い増しは大きく下げたときに行うことがあるけど、普段はキャッシポジションにしてある
そもそも利回り的には買えないと思うけど？ >>927
特定口座なら20%税金取られるから持ってても旨味ないがせっかくNISAで買ったなら10年持つのが基本 利回り3.6か、株のほうがインカムとれるからポートフォリオ考えないとな 二年前にトーセイ買ってたけどだいぶ上がったんだな
nav倍率が1倍切ってるから値上がりしてるけど買っとくか リートこんなに上がってるならもっと上場して欲しいわ
利回りが低くて買いづらい >>935
半年前ならな
10万だと巡行で6％超えてしまう
他の弱小リート並みでも下値は11万だな オリンピックなんて関係なくね
各国むしろオリンピック後景気が良くなったのか上がってるし
むしろ材料費用安くなって利益出るだろ みずほ証券が言うように指数が2200まで行くかどうかは別にして
今週中にも2100に到達しそうな勢いだな タカラはとりあえずは12万辺りか
価格発表で115000までいく可能性もあるけどどうなるかな
トーセイを129500で買い増したのは正解か否か 過去スレのスレタイだけでも見れば、数スレ総楽観が続いたら定期的に暴落すると決まっている。
理屈とか関係なく事実だから。 >>944
いわゆる靴磨きだよね
テレビで株式投資やリートの特集組まれたときも即撤退した方がいい 2000万円問題で投資信託が買われてリートとかが軒並み上がってるのもあるんじゃないかな >>947
銀行は毎月分配のリートめっちゃ勧めてくるわ
別件で銀行窓口行くと、今は利息が〜、スーパー定期にしても〜、そこでこういうものが！ダイワJリート（毎月分配型）ドン！※手数料3％というパターン
テレビではまだ特集とかないけど地銀はこればかりやな
Jリートの右肩上がりが著しいから爺さんらは凄い関心してる このスレの皆が警戒してる時点で総楽観ではないだろｗ このスレの住人は昔から個別銘柄見てるから
今の水準は頭がクラクラするぐらいの高値に思えるが
今からリート投信で参入してくるヤツらはまだまだ上がると信じてるだろ 今こんなに上がってるのは毎月投信の怒涛の買い上げのおかげらしい
昔の毎月投信ブームの頃の再現だな
銀行の窓口では利回り10%ですよと騙してからなｗ
買ってる爺のほとんどは実際の利回り2.9%だと知らないからな 過熱感あるから一部売却してリバランスした
REIT全体の5%くらいだけど 昨年タイトル 無間地獄 深淵下落 底無し地獄 爆弾投下
こういうときが買い場だった お前ら！毎日約１０万儲けてるわな。
最高値指値売りで。
しばらく続く極楽生活。 つーことは今月の給料２００万な。
これが一年続く！！ 7月度の毎月投信リートの流入は210億円、直近3ヶ月で788億円
ダイワJREITが1つだけで125億円
先々月はしんきんがトップだったから格ファンドは販売にものすごく力入れてるのが分かる
一方個人、外人、金融は売り越し
しかし凄まじい投信の買いで完全な毎月投信相場になってる つまり個人外人等が売りまくってるにも関わらず毎月投信の気が狂った買いに弾き飛ばされるってわけか
2017年の悪夢の投信売りの時もなすがままに下げ続けたからな
誰も毎月投信には逆らえないってわけね 2000万問題とニーサやiDeCoで空前の投信ブーム続きそうだからな
加えて世界的な低金利時代と金融緩和
株式がリーマンショック前のプチバブルの水準を軽く超えたのにREITはプチバブルの指数にすら届いてないからな
空室率も低い水準が続いてるし賃料も右肩上がりが続きそうだから数年内にはプチバブルの指数超えてREIT指数3000超えも妥当 >>958
あれだけ毎月投信ダメだって言われて投げ売りされてたのにまたジジババ騙されてるのか JREIT ３．６２％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．３４％ （▼０．０１％）
円債１０年 −０．２５％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．１８％ （▼０．０２％）
電力株 ２．５８％ （△０．０２％）
ガス株. １．９６％ （▼０．００％）
米債１０年 １．５６％ （▼０．０５％）
欧債１０年 −０．６９％ （▼０．０４％） >>964
老後のために2000万云々って事で今までとは違う層が騙されてそう 東北の怒りは全国の怒り
聖火ランナーに
三陸の海水掛けてやれ 新しいカモか
しかしなぜ個別銘柄ではなく投信を買ってしまうのか
やっぱり銀行窓口が悪なのか おととし森長官時代に激減した毎月分配型リート投信だが
今は完全に反騰局面に入っているからな
為替リスクもないし株よりボラも低いしジジババ説得するには
一番手っ取り早いだろうな 投信需要が大きくて、しかも円高に相対的に強そうだしな。しばらく続くかもな 老人なら毎月分配でもいいんじゃねえかな
手数料高くとるのはアレだけど 銀行販売員は金融庁のお達し無視かよｗ
やってることはヤクザと同じだな
このままだとリート資産の半分以上が投信になってファンダメンタルズ関係無しのバブル相場になるな 三井不ロジパってビルリアルに比べて割安すぎですよね。 金融庁長官変わったからな
２年前とかはお達しを守って毎月分配型投信絶滅してREITは株が上げ続ける中下げ続けてたよ
これからその反動で新規設定とか買いが始まる流れかな
老後２０００万問題で日本人の投資に関する意識変わりつつあるしニーサiDeCoで継続的に投資資金入って来る可能性が高い 毎月投信は別に否定しないが分配金を10〜20%とかでたらめな分配をしないで欲しいんだよな
売り相場になると資産を売って分配するから2年前の悪夢のようなことになるんだよ タコ足は、商品説明を十分にすれば問題ないらしい
理解できるかどうかは知らんが タコ足と毎月分配を毛嫌いしてんのは老害かネット鵜呑みにしてる奴らだろ まさかこのスレに毎月タコ足買ってる池沼老害はいないだろｗ このスレにはいないだろうけど投資初心者がＮＩＳＡやiDeCo、銀行経由で普通に買い続けるだろうな タコの足が減ってることに気づかれる前に売り抜ければよい 若者は金ないからＲＥＩＴ単体で買うのは厳しいかもしれんし給料から積み立てで少額買うには投信のが都合良かったりするからね 少額ならETFでいいとおもうけどな。
一口2000円くらいなんだから。 リート指数が大暴落でも上場来高値更新している三井不動産ロジリートは、
本当に安心安全の銘柄ですね！ どこまで上がるんだ
既に正気とは思えない水準まで来てると思うんだが >>995
相場がまともな状態なら利回りから見て利益確定である程度下がるんだが
おそらく外人、金融機関が売り仕掛けてもそれ以上に投信が買い上げてるからびくともしないんだろうな
だからどこまで上がるかは全く分からん まだマスコミや近所のオバハンが、リートリート言ってないから天井じゃないのかな >>997
言い出したら天井だからまだだな
マスコミもまだやし >>997
ラジオではリートの特集組まれてたからそろそろ怪しい このスレッドは１０００を超えました。
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