【日銀砲】J-REIT247【気合入れてね】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
ケンシロー参上！
日産ボロ儲け中！
Jリートはまだ上がるとのレポ見た！
これぞ北斗不敗拳！
お前はもう死んでいる！ √_ ._ ＿_.（
） (.ヽ´＼ .／ ￣
⌒_ .＼/
.ﾉし~|
< ヽ
/ |
/ /
/ _（
_/ /
._／ .|
★ ★ ★ ★ ﾉ
. <~（__ノ .★ i
_＿___ .／ ★ ﾉ
＿.-‐"~ "ー´ ★ ﾉ
_ /___ ,,__....._,...,_ ._ ★ (~） ﾉ ★
<" ~ し、_.ノヽ- ＼ ] （ ~.★~U⌒~ |,/ ★
ヽ, く ~|._.-‐.ｖ´| ／ ★ ★ ★ ★
/ / ~. ｡
ヽ∩/ .〃ﾉハヽ ／
川*’ヮ’)／ これは>>1乙じゃなくて
. / ⊃ つ 11月下旬の紅葉前線ですよ〜
. しー-Ｊ ＮＹダウは見事な引けポイ
ＵＳリートは高金利の環境で拳闘してる
日本株とＪリートと来たらトホホだぜ https://www.youtube.com/watch?v=DLJrqWyg0IM&;list=PLfDvay8oMOTidUtTDpDyFq276DVv1Cyor
新スレ記念に、タカラレーベンの復習でも 最近買った銘柄ではタカラレーベンは数少ない含み益出してる
タカラレーベンはインタビューに答えてるだけ良心的
伊藤忠なんて投資家全員丸焦げにされても沈黙だし
近江商人らしいケツ毛まで引っこ抜かれる対応は感心するよ >>1気合い入れて
反京嫌京
推地方
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 久しぶりに確認したらMIDの含み益が100万超えてたよ 今日はリート指数１８００回復の予感
去年も勤労感謝の日を挟んで急上昇したしな パスタ食べたくなってコンビニ行ったら、丼物50円引きセールにつられて回鍋肉丼を買ってきてしまった
でも俺が食べたかったのはパスタだったのだ FXの無料EA(自動売買ツール)を公開しています。
興味がありましたら見てみてください。
http://hbgvf.blog.jp/ 最近一般個人投資家がREITの素晴らしさを理解してきたらしいね。
近年馬鹿の地銀投信が投売りで、最高の買い場だからけだったのに、
やっぱりちょっとノロマなんだよなあ 今日はもってるリートが全部上昇（スターアジア以外）
12月権利のインヴィもはねたｗ >>25
投資信託がむちゃくちゃ暴利だったんでイメージ悪かったけど
普通にリートを買えばお得だもんね
法人税が免除だから利率が高いという仕組みを知れば
リートの素晴らしさが解る 産業は2013/3に13.5万で分配金3753円で利回り2.8％
今10.9万で分配金5396円で利回り4.9％
この5年半でいったい何が起こったんだ？ シカゴファンドの予想
=======================
●アルゼンチンでの米中貿易交渉は合意に至らず
世界の株式市場は全面安
●11月の米雇用統計で利上げは年内のみ
FRBの来年利上げトーンが下がる 円が急伸する
●12月7日の米国議会ねじれ現象から予算が失効する可能性が高い
ドルは売られダウは下落する
為替株式市場は要警戒
市場を揺るがす重大イベント目白押し
11月28日
パウエル米連邦準備理事会（ＦＲＢ）議長発言
11月30日─12月1日
アルゼンチン
20カ国・地域(G20)首脳会議
米中首脳会議予定
ロイター (11月15日)
米政府当局者
●米中首脳会談での貿易問題打開につながる可能性は低いとの見解
●中国の提案、米中首脳会談での貿易問題打開につながらず
ブルームバーグ
●米、全中国品に課税、12月公表か 首脳会談不調なら
●12月初旬にも、中国からの全輸入品に制裁関税を拡大する措置を公表する
12月7日
米国11月雇用統計
12月7日
米国議会はねじれ現象
●国土安全保障省を含む一部省庁の予算が12月8日午前12時01分に失効する
12月14日
国内メジャ-SQ日 2013年頃といえば、物流ファンドは、日ロジと産廃ぐらいしかなかったんだろうな 産廃は2013年から確実に分配金とNAVと資産を上昇させて借入金利とLTVを下げてきたにも関わらず容赦なく売り叩かれるw
リートは実績は全く関係無く需給で100%値が決まるというのをよく表してる 倉庫はインタ近くの田畑潰して雑草みたいにボコボコできてるだろ
だから大人は買わないヨ >>34
またお前かw
需給やポジション調整なんだよw
現にど田舎の畑や荒れ地に建てたプロロが上がってるだろw もはやJリートは何で上がってるのか下がってるのか考えてるだけ無駄なのかもしれないな･･･ 物流倉庫が増えれば賃料低迷
プロは新築ピカピカだから影響は少ないだろう 隠微は減価償却累計額100億円突破記念で自己投資口買いしなさい。 これからケイマンのホテルを増築しないといけないから
自己投資口取得してる場合じゃないけどね JREIT ４．１２％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．０９％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８１％ （▼０．０１％）
電力株 １．９９％ （▼０．０２％）
ガス株. １．８４％ （▼０．０２％）
米債１０年 ３．０６％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．３７％
前週末比
日経２２５ ２．１２％ （△０．０２％）
東証１部（加重）２．２９％ （△０．０１％）
野村高利回りJリート指数 ４．５７％ （▼０．０１％）
東証REIT Core指数 ４．０３％ （▼０．０２％）
11/22現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -4.85 (+1.07) (-0.02)
3月限 -13.36 (+5.25) (-0.04)
6月限 -17.60 (+10.06) (-0.04)
REIT指数11月予想分配 4.91 早くお金持ちになって、リートの分配金で年収1億になりたい。 >>43
だったらしばらくREITはやめて株にシフトした方が良いよ
カブドットコム証券がお勧め >>43
リートの分配金で年収1億欲しいなら30億くらい投資してないとなw kabucom？手数料０円の株屋の方がいいだろう。
１０万以下０円株屋とgmo株主で０円。 >>47
投信売りは当然あるとしても他の銘柄も平均して下げる訳だし
ただ言えることは売ってるやつは誰も儲かってないということだw
ラサールも結局底値から7%上がってるからしつこく売り続けたやつはアホだったわけだw
つまり売ってるやつは池沼かアホかということだw 売ったのは地銀と馬鹿素人。
プロ投資家は１６００で買ってる。
ここでも１６００で買ったら馬鹿にされたけど。 産廃は１０００００割れか５パー越えが参入のタイミングと思う
プレミアの経験則 温泉旅館はｲﾗﾈｰ
ビジネスホテル系は今後も伸びそう
中韓の貧乏ツアーは西成ホテルに任せようｗ >>43
いま分配配当金で200万円
道は険しそうだ 僕はみらい１４６口で１３３万円。みらいを買い増していって１８年後に２３０万円になる予定。 >>59
そうだよ。僕はケネレジ君だよ。みらいは１８万〜１９万で推移して減配がない未来だとありがたい。 僕はブラックニッカクリアブレンド１瓶７５３円をちびちびストレートで飲んでる。
万博どうなるかね。 ケネレジ君自殺説が流れていたけど
ひっそりと生きいていたのか きたぁぁぁぁぁぁああああああああああああああああああああああああああああああ！！！！！！！！！！！！！！！
万博 大阪決定！！！ ｜
／￣￣￣＼
／ .＼
.｜ .∧ ｜
.｜ .／川＼ ｜
＼／┏┷┓＼／
。┃お┃｡
ﾞ # ﾟ┃め┃; ｡
; ｡ ･┃で┃･ #
｡ ;ﾞ #┃と┃# ｡
ﾞ･# : ┃う┃｡ ; ｡
.;:# ﾞ｡ﾟ┃！┃ﾟ ｡ #
; ｡;; ﾞ.:｡┗┯┛｡ # : #
∧＿∧ │
. （ ´・ω・）│
:/ つΦ まさか阪急リート持ってないような淋しい熱帯魚はこのスレにいないよな？ 2025大阪万博か いいね！
その時は大阪まで見に行くわ
いまのうちに大阪の不動産持ってるリートもすこしづつ買っておこう サムティレジを安値で大きく保有しておいて本当に良かった。
大阪万博で大暴騰だなぁ 大阪圏比率が高いリートは
阪急が断トツで次に積水かな
あとは産廃、まいど、ケネレジ、苺ホテルあたりか
ラサールは大阪が縄張りでたくさん持ってるがまだリートにはまだ組み入れてないな >>85
ケネレジとマイド以外は集中投資した
お零れで森ホテルも恩恵ありそう
逆に星野とＪＨＲは恩恵薄いかな？ 物流は万博に関係なくない？ホテルリートが本命だと思う 森ホテルは絶対良いだろうな
万博ついでに東京の一流ホテルへ宿泊する人も出てくるだろう 万博は2週間の五輪と違って半年もあるからなー
ホテル需要も長期分散になる訳でどうなのやら
半年に渡って強い需要が続けばいいな >>87
産廃が微妙に恩恵ありそう
空輸が増えるとかありそう
物流は来年からのＴＰＰでどうなるかだね >>87
物の流れがあるから関係無くはないと思うがやっぱり一番の恩恵はホテルだろうね
ただ欧米人は基本ケチだから森ホやJHRはどうだろうね？
苺ホ>淫靡>JHR>森ホ>>星野>>>>>大江戸てな感じだと思う オリンピックに加えて大阪万博も決まり、ましてや年々来日外国人も増え続けてる
これから建つホテルを加えても供給が全く足りないらしいからな
ホテルは何故か叩き売られ続けてるから来週から淫靡やJHRの噴火が見られるかな？w >>98
星野は東京0大阪1物件しか持ってないし地方のリゾートで日本人客中心だから恩恵薄いと思うよ
10口も持ってんなら9口売って淫靡JHR森に分散した方がいいと思う
余計なお世話だけどw 大阪万博目的の訪日ゴールデンコース
関空来日
↓
3泊で大阪・万博観光
↓
2泊で京都・奈良観光
↓
1泊で東京観光
↓
成田・羽田離日
心理的に格安ホテルは最初に使い
最後はフルサービスの高級ホテルを使う
都内に高級ホテルを持つところが強い
淫靡、森ホテルは化けるぞ 株価はＪＨＲあたりが急上昇したりしてｗ
タヌキの皮算用と株価はリンクしないよ
インデックスＪリートタコ足が馬鹿売れすると想うよ
その後は解りますか？ 万博が人手不足に拍車をかけて移民政策もこれで捗る。
人口増加で安い住宅系もくっぞ。 実は折込済みでホテル系が全然上がらなかったら
笑えるな ついに俺の平均取得単価7.6万のインビが輝き出したな お祭りだから
淫靡成り行き買い入れてみるか
週明けはタコ足投信の大量買いで壮大な引けピンになるよ 夢洲もHARUMI FLAGみたいになるんじゃないの オリンピック後の大阪万博で流れは日本に来てるね。
でも物流、インフラ、レジデンスは引き潮に強いけど上げ潮に鈍そうだからホテルやオフィスに資金が流れ込むね。 >>85
積水 権利後にプラスになったので全部売却したので
今度買い直すわ >>99
日興証券に勧められるまま買うんじゃなかったと後悔 売りはねーよ
ホテル系は沈んだまま
阪急は１０％くらい上げてるだけ
買われるのインデックスタコ足投信だから全部買え 人工島だから五洋建設だとよ。
御用だ、御用だーーー 淫靡のホテルは全国とケイマンに分散していて
大阪は思ったほど多くないんだよな まさか阪急増資のニュースで売ったやつはいないよね？ 阪急は2025年まで安泰だな
グランフロントも徐々に持ち分増えていくだろうし
増資発表で下がった所を買う予定だったが下がらなかったから様子見してたんだが失敗したかな
月曜は値が飛ぶかもしれん よく考えてみると阪急は大阪ってだけで、ポートフォリオ的に万博の恩恵あるだろうか？ 関係なくても大阪ってだけで上がるだろw
リートってのはそういうもんさ 関西REITのような面して
投資比率1位は汐留イーストサイドビルやで
福岡リートを見習え ポートフォリオざっくり見直したけど
結論は大阪物件持ってれば全部買い
積水は権利落ちから戻しが悪く大阪物件多いので爆買い
阪急は権利落ち＆増資を控えていて割高
但し、配当ただ取りできるかも そろそろコイン始めようかと思ってるんだが
雑所得で税金50％以上取られる上に、損失繰越できないとかありえん
このルールで長期的に利益を上げるのは無理ゲーだよな >>130
税金50%って利益が5000万ぐらい行った時の話だろ
利益1000万ぐらいなら控除入れれば大した税金じゃないよ
そもそもコインでそんなに儲けられるような情勢じゃないし
ちゃんと税金の勉強してから投資しなさい
雑所得は総合課税 課税所得900万〜1800万で所得税住民税合わせて43％
課税所得1800万〜4000万で所得税住民税合わせて50％
課税所得4000万以上で所得税住民税合わせて55％
諸々の控除を含めても額面年収1300万くらいで追加的な利益に対して43％
諸々の控除を含めても額面年収2400万くらいで追加的な利益に対して50％
諸々の控除を含めても額面年収4800万くらいで追加的な利益に対して45％
ちゃんと勉強しろよアホ 諸々の控除を含めても額面年収4800万くらいで追加的な利益に対して55％
に訂正 日産なんて所詮は潰れた会社
その方がよかったと思うよ
ルノーも支援しなければ株券もただの紙くず同然になっていたのだが・・
のど元過ぎれば熱さを忘れるか・・・・言い得て妙だ
ゴーンには100億、200億、300億円の報酬を払ってもなんら違和感はない
現在生きていることを忘れるのが日本人
中国には井戸を掘った人は忘れないということわざがあり、いまだに田中角栄家を訪問し謝意を示している
日産が潰れていれば、今頃は西川も社員もホンダの季節工かなんかの仕事だろうがwwww
俺たちが苦労してるのに上層部だけが儲けているという、TVに出てくるジジイのコメントも聞かずに済んだのだが 大阪圏の割合が比較的大きいリート調べてみた
阪急70%他は25%〜35%
総合 阪急、積水
ビル まいど
住宅 ケネレジ、サムティ
商業 ケネ商
物流 産廃、プロロジス
宿泊 苺ホテル
大阪圏を持ってるリートは意外と少ない 日本特有の金持ちはズルイ、という感覚でマスコミが動いている
日産下請けは辛酸舐め子だったが、遅かれ早かれ淘汰された
いずれ、配当生活は金持ち優遇でズルイから、総合課税に 不労所得はずるい
配当控除はずるい
国地方税併せて20％未満の累進課税はずるい
って意見が出るような 大阪万博決定なんて折り込んでないのか？
数年前からほとんど確定してたみたいなもんだったが俺が地元で意識してただけ？ 星野リゾートも万博来るから避けられてる1等地取得したと思ってたもんだが それにIRも大阪でしょ？
万博が決まったので動きが表に出るよ >>131
君みたいな年金暮らしのジジイだとスタートの所得が200万だから
コインで1000万利益を出してもせいぜい20〜25％程度しかとられない。
一方で、給与所得等が1000万超えてるここにいるような高所得者だと
コインで1000万利益を出したら40〜50％近く税金で持って行かれることになる。
つまり総合課税のコインは富裕層向きの投資にはならないんだよ。
コインは君みたいな底辺ジジイ向きだよ。 ってかコイン買うとかバカなの
トルコリラとかアルゼンチンペソで十分じゃねｗ
今コイン買っても２倍のキャピタルも期待できんだろ
トルコなら２倍のキャピタルと年１０％のインカムが期待できる
おいらは買わんけどな そうだ
不動産株も全体的に爆上げすると思う
どこを買えばいいか解りますよね >>62
ケネレジくんお久しぶり。古き旧友（白い白馬やな）にあった気分だ。生きてて何より。
ケネレジくんと飲んだら楽しそう。
俺は今ピーロートの白ワイン飲んでる。 サムティーの優待いいね
３００株で東京・大阪ホテルの無料宿泊券だ
ホテトル用に使ってもいいし
大阪万博にも当然使えるし便利そう 6兆4000億円の経済波及効果が見込めるそうだ
淫靡１０万 タカラは２０マンだ 間違いない
以上、妄想です >>151
>経済波及効果
良い加減この手の詐欺的手法はやめて欲しいわ REITだから高齢者が多いけど、中年もちらほらいた。REIT女子会と称したイベントではおばあさんか、おばさんばっかり。
ガラクタはマリモパターンあると思います。 すいません、みなさんが言ってる淫靡、隠微って
インヴィンシブル投資法人のことですか？ >>158
ありがとうございます。
値上がりしそうだし、利回りもいいようなので少し買ってみます。 >>132
>課税所得900万〜1800万で所得税住民税合わせて43％
全然間違ってるので
所得控除でググってください >>144
仮想通貨が税金50%と勘違いしてるやつが多いから書いただけだよ
そりゃ元々何千万も収入があれば さらに収入あれば税率が高いのは当たり前
それは全然違う話だろ
ただの論点をすり替え
控除は 基礎３３ 青色６５ 扶養４８ 社会保障３０ 小規模企業共済８４
などを使えば、195
経費で100万なら 合わせて200万です
かりに1000万利益が出ても、課税所得は800万です
所得税120万 住民税80万円で
税率は1000万円に対して20%です ちなみに俺は仮想通貨なんか1円も投資してない
リートと米国株ETFのみ
仮想通貨なんか買う奴はバカ
>雑所得で税金50％以上取られる
それと雑所得が税率50%とか言ってるバカとは違う話 サイクルの勘違い
競馬で
3レースで毎日やって
20開催日で130%出たら、かなり期待値が出る。
10開催日経過ごとに大きなドローダウンしなければ、続行して良い。
そんなやつは俺しか見たことが無いが。
冗談だが。当然だが。
仮想通貨だったら、1サイクル、
たぶん、普通だったら、3か月〜半年のサイクルで
それを1サイクルとして
10サイクルで150%くらい出たら、けっこう期待値が出た、ってことになる。
もともと価値の裏付けがとぼしいから、そのくらいの巾は必要。
だいたい、軍事力の裏付けが無い通貨は史上初めて、だし。
チューリップの球根より裏付けが薄いよ。
競馬だったらどれかは入選するが、25%天引かれる。
これは入選の保証が無いのに、最初からスプレッドが存在してる。
かなりメルトダウンしてるよ。
胴元に少数の天才しか勝ちようがそもそも無いよ。
ネズミ講には良く似ている。
これが公認されてるのは、中国からの資金逃避と消耗を促す
冷戦戦闘の一環にほかならない。
一般人も、
そこまで強欲なら間引かれてもいい、ってことになる。 突っ込みどころ満載だけど
せっかくリートスレに来てるんだから
生暖かく見守ってあげましょう 7年先だろ？
7年以内にもっと下がる局面が幾らでも来るだろうに
長すぎだよ 阪急ストップ高きたぁぁぁぁぁあああああああああああああああああああああああああああああああああ！！！！！！！！！！！！！！！！！ ADR！ADR！
リアル！リアル！
オリックス！オリックス！
プライム！プライム！
ユナイテッド！ユナイテッド！
阪急！阪急！ >>166
だからこのスレには書くんじゃねぇよ
キチガイスレチは他で喚いてくれよ 積水お買い上げ
阪急は高値だからスルーした
ホテル系も無風だな 万博銘柄は倉庫と警備と翻訳が爆上げか
リートに来るわけないな 産廃もひで〜w
今日も年初来安値に加えて4年半ぶり安値w
倉庫で一番大阪持ってるが万博効果0w 淫靡もひで〜w
先週の吹き上がりから一点して瞬殺の下げw
万博効果0w インデックスタコ足投信の買いが引けに入るから気にせず下がったの買え 産廃利回り5%突破キタ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜！！！ 産廃、ひどすぎるよな。
どこが売ってるのかな。
とうとう２，３千円おきに1枚ずつナンピンして7枚ホルダーになってしまった。
配当狙いの長期保有のつもりだからいいけど・・・・・・
なんか昔の電力株なみの保有になりそう(>_<) ホテルの下げは意味不明
地震と台風で下げたときに買ったけど大失敗
円安、民泊規制、オリンピック、万博と材料は揃ってるけどね >>194
産廃の空売りは余りないから現物ということになる
保有率は個人7%、投信約40%、外人18%、銀行約30%
ただし板が薄いんで少しの売りで簡単に下に持っていける
我慢できなくなくなった無能個人・痴銀と投信の断続売り、害人・証券の仕掛け売りだろうな >>198
情報ありがとう。三菱物流みたいに最終的に25枚ぐらいまで増えそう。
まあ、安く買えて配当長期にもらえばいいだけなんだけどね。(>_<) ＮＢＦの空売り比率は相変わらず高い
まだまだ踏み上げが続くんだろうな 産廃はラサールと全く同じパターと予想する
下がりきったところで害人・証券会社の買い戻しで売った個人と痴銀が損するというw >>1-205
万博自主中止から始まる
大阪定住人口定着経済ファースト
訪日観光拒絶良心的全地方の先頭
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 そうだ、そろそろ損出しの季節だけど
株の利益は殆ど出てないから今年は見送りかな
糞忠は損出しのターゲットになりそうだねｗ JHRは月次があれだったから。
月次の強かった大江戸を買え！分配金に一ミリも影響ないけど。 今日から産廃買い下がることにしました
よろしくおねがいします ローソク足を見ただけで勝率98％以上のトレード実績！拍子抜けするほどシンプルに、10万円、20万円、30万円と毎日利益は増えるばかり！？
そんな「ほぼ負けなし」のFXロジックが、
今だけ【10分間限定】で無料公開中です！
http://5ne.co/05gt
※こちらから無料で見られます
世界初のビジネスモデル先行募集開始！
毎月７０万円の収入保証付！今の収入に毎月７０万円を希望される方はこちらからhttp://5ne.co/05gr
あなたは〇〇のたびに、１万円を毎回損しています。http://5ne.co/05gp
この〇〇が何か？今回こっそりお教えいたします。
それは『食事』です。あなたは『食事』のたびに、毎回１万円を損しています。
「そんなはずはない、そもそも私は一回の食事に１万円も使ってない」とおっしゃられる方もいるかと思います。１万円も使ってないのに、どうして１万円を損するのか？
実は、この損とは、お金を払う方ではなく、お金を受け取れたのに受け取っていないという意味なのです。いわゆる、機会損失が毎回の食事で１万円発生しているということです。
「食事をするだけで１万円も貰えるなんてありえない！」とおっしゃられるかと思います。
確かに、そんなこと”ありえない”と思います。
あなたが何もしなければ、食事をするだけで１万円も貰えることはありません。では、貰うためにどうすれば良いか？その秘密は、こちらのサイトから確認することができます。http://5ne.co/05gp 3249 産業ファンド投資法人
超安定テナントで申し分ないけど下落中
底値打ったら買増予定 今バイキング見てて、タカラレーベンのＣＭ始めて見た 今日の動きはまったく解らん
オリックスは関西の会社だけど物件は数件しか持ってない
アクティブ型の投信か外人の仕業だな タコ忠年初来安値更新しても割高だな
産廃、ラサより利回り上になるまで買ったらアカン ビルF、７０マンいくんじゃないの？
そのあたりがピークかな リートより関連する建築土木の個別株が影響強いのか
五洋は海洋土木だからドンピシャだな 産廃、日銀の狼狽売りじゃね？（もちろん冗談だけど）
でも、含み損すごいだろうな。 日曜喜んでた奴はアホ
特にホテルは上がるとか笑わせるwww >>229
凄い効果あったぞ
大阪の建設、不動産、倉庫会社は軒並み上がってる
リートには波及してないがなw ビルＦ７０万達成か
勢いがあるから空売り怖くて出来ないし相対的に安い他の大型オフィスでも買うか NBFはマジで強い
外人主体の買いだろうけど
中途半端なところで空売りしなくて良かった リートは銀行が売ってくれるまでお預けだな
タコ足投信の資金増加と睨めっこして逃げるタイミングを逃さないことだ NBF ２パー台でも買ってるから値幅狙いなのは明らか
短期のみの取引だろう リアルはNBFに引っ張られてるだけ 景気悪くないのに72%となるとケイマンという場所が悪いとしか いやかなりいいぞ
予定では稼働率60%くらいで分配金だしてるはず
レポートにも稼働率前年比15%、RevPAR21%となってる
この調子でいけば分配金吹っ飛ぶかもしれん
日本のホテルもマンションも前年比で上回ってる ケイマン諸島は9-11月はハリケーンが頻発する雨季で観光客が最も少ない
かなり検討してるんじゃないかと
ただし乾季でベストシーズンの12月から4月の稼働率見るまで結果を出すのはまだ早い
でもなんとなく大丈夫な気がしてきた JREIT ４．０９％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．０８％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８０％ （▼０．０１％）
電力株 １．９９％ （△０．００％）
ガス株. １．８２％ （▼０．０２％）
米債１０年 ３．０６％
欧債１０年 ０．３６％ （▼０．０１％） >>219
オリックスはUSJのホテル変動賃料
これはデカい
積水のセントレジスは固定賃料
これでは恩恵無し ローソク足を見ただけで勝率98％以上のトレード実績！拍子抜けするほどシンプルに、10万円、20万円、30万円と毎日利益は増えるばかり！？
そんな「ほぼ負けなし」のFXロジックが、
今だけ【10分間限定】で無料公開中です！
http://5ne.co/05gt
※こちらから無料で見られます
世界初のビジネスモデル先行募集開始！
毎月７０万円の収入保証付！今の収入に毎月７０万円を希望される方はこちらからhttp://5ne.co/05gr
あなたは〇〇のたびに、１万円を毎回損しています。http://5ne.co/05gp
この〇〇が何か？今回こっそりお教えいたします。
それは『食事』です。あなたは『食事』のたびに、毎回１万円を損しています。
「そんなはずはない、そもそも私は一回の食事に１万円も使ってない」とおっしゃられる方もいるかと思います。１万円も使ってないのに、どうして１万円を損するのか？
実は、この損とは、お金を払う方ではなく、お金を受け取れたのに受け取っていないという意味なのです。いわゆる、機会損失が毎回の食事で１万円発生しているということです。
「食事をするだけで１万円も貰えるなんてありえない！」とおっしゃられるかと思います。
確かに、そんなこと”ありえない”と思います。
あなたが何もしなければ、食事をするだけで１万円も貰えることはありません。では、貰うためにどうすれば良いか？その秘密は、こちらのサイトから確認することができます。http://5ne.co/05gp >>212
さんぎょうふあんど
さんぎょうはうんど
産業廃不安度 産業ファンドはどこかが売り抜けているチャートだよな
こういう時はナンピンしない方が良い
多分いきなりリバウンドはしない リート初心者だけど淫靡ってなんでこんなに売り叩かれてるの スポンサーのゴミ箱を地でいくリートだから
あとは希釈公募増資を繰り返すから上級者以外手を出していけない 淫靡は上級者も手を出してないだろ
ディスカウント増資とかタコ配を気にしない利回り命な初心者銘柄 淫靡は月足で見ると、めっちゃ値上がりしまくりじゃね？ >>252
全く異論ないけど、ホテルが好調なんだから不動産価値考えたらいくらなんでも相対的に安いと思うぞ。 ホテル
住宅
高配当
で、かまわないけどね。俺は。
多少、長期低迷でもかまわない。
資金追加あるとしたら、来年以降だし。
逆に指数とか、ちょっと暴落が怖いね。
環境が、がらっと変わる可能性はある。 タカラリートも最初っから、
ある程度、住宅入りで良かったと思う。
事務所と物流倉庫はなんか怖いね。
逆に一流どころの棚子が入ってる高級事務所。
一極集中しすぎてて、そろそろ効率落ちても良いような気がする。
アマゾンだって、宅配の限界だと思う。
INV
タカラ
マリモ
スターアジア
カモが集まると長期低迷する。
なので好都合。
インベスコじゃ、ほんとにがっかりした。マジ。
糞株が下手に上げても、それは単なる嵌め込み火だるま候補になってしまう。
リスクが増えるだけ。
インカム勝負にならない。 回転量と回転期間がすごく短くなってしまう。
ヘタに上げると。
長期低迷健全くそ株こそが、怪しい株こそが、優良くそ株。
逆に、急に大暴落市況に世界全体がなると、
3%の高級株のが、7%の糞株より、かなりダメージはでかくなるよ。
もちろん、4.3%くらいの中にドボン株もあるんだろうけど。
6%あたりにもありそうだが。
だが、そんなのはどっちにしろ、いっしょだ。
一番危険なのは伊藤忠なのだから、上級も提供もねーよ。マジ。 茨城で地震や
リート暴落するで
茨城に物件持ってるのは伊藤忠か シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■速報■
トランプ大統領は対中関税の25％への引き上げ進めると予想
更新日時 2018年11月27日 6:48 Bloomberg
ウォールストリート・ジャーナル（ＷＳＪ）
トランプ米大統領は2000億ドル相当の中国製品について、関税の25％への引き上げを進めると予想しており、
中国からの関税引き上げ保留の要請を受け入れることは「ありそうにない」と述べた
トランプ米大統領
●われわれが取引しなければ、私は2670億ドル相当にも10％か25％の関税を課すことになる
●関税が中国から輸入される「ｉＰｈｏｎｅ（アイフォーン）」やラップトップにも関税が課される
可能性があると指摘した関税が携帯電話やラップトップに適用された場合の消費者の予想される反応については、
「税率次第だ」それを10％とすることができる。人々はそれなら非常に容易に耐えることができる >>251 >>252
いくらゴミでも投資の世界上がるか下がるかだ
上がるなら俺は躊躇なく買う ADR！ADR！
NBF！NBF！
リアル！リアル！
オリックス！オリックス！
プライム！プライム！
東急！東急！
ユナイテッド！ユナイテッド！
ケネディ！ケネディ！ もはやビルリアルを持ってない奴は超人的なアホという次元に到達したな 後付けの講釈ならアホでも出来る
トータルで勝てれば十分だろう
今からならビルリアル買うより似たようなレベルの物件保有してる大型オフィス銘柄買うわ >>225 >>230 >>243
万博カジノ忌避
訪日観光拒絶
定住人口増定着経済偏重
大阪発全地方意思統一
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 うわーん、俺のヒューリックと福岡いつも弱いんごwww 最近5年間の騰落率でいえば淫靡が最強やろ
ビルリアルホルダーは平均下回ってるし負け組やで あ、今日は権利確定最終日
プロロジとかユナイテッドとか、好きなの買いなさい 積水は一等地に物件持ってて大阪比率も高いのに下がり続けるは固定賃料のせいか？
ただもうすぐ格上げなのに利回り4.5%は下がりすぎだな 激しく動いてくれ 暇で仕方ない にゃんこ大戦争でもするか 積水は含み益だけでも相当な額になるだろ
昨日買って失敗こいたｗ
下がれば買うだけ 大和ハウチュは完全に底打ち感出たね
で、大阪物件持ってるん？ >>280
ここまでの動き見るとリートは大阪持ってるとか持ってないとか関係ないと思う
株はかなり大阪銘柄が盛り上がってるというのになw
改めてリートのファンダ無視の需給の恐ろしさが分かったよw ええええええええええええええええええええええええええ
メジャーSQ 20000円割れだとぁああああああああああああああああああああああああああああ
全部売ったぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ インフラってヤバそうだけど、リートに比べるとカスだから仕方ないな >>289
産廃が5%超えたしラサールと同じ利回りじゃ無格の糞忠の価格がおかしいからな
まだまだ下がる余地あり 利回りで見たら糞忠買わないけど
近江商人って投資家皆殺しにして放置するんだｗ 何か来てるね
日銀、外人、投信
多分、インデックスタイプの投信じゃないか 大和いつのまにか底打ちしてたんか、買い時を逃したぜ。 配当ただ鳥来ないかな
半鳥りでも良い プロやAPIなんて期待 >>300
その他にまだ持ってるぞ
森ホテル、淫靡、イチゴホテル ホテルは景気悪化で一気に吹き飛ぶ資産だから
この時期に持ちたくなかろう 景気云々の話なら、ビルが怪しい。イベント盛りだくさんだし、インバウンドを考えると、伸びるでしょ サウスゲート新宿はどっかのＲＥＩＴが買ったわけじゃ無いのか >>300
俺の保有は産廃、積水、野村、森ヒル、JHR、API、ケネレジ、風呂、HCM
全て底這いつくばってて指数ととんでもなくかけ離れてるw どうせ全部つぶれると仮定したら？
INV
タカラリート
当然の帰結だろ？
カネが足らないので、当分はINVだけやろうと思う。回転だ。
INV回転。INV回転木馬
全部つぶれると仮定するなら、断トツ逆にしぶといのがINV
タカラもどぐされ田舎者でまあまあ インベスコは指数ETFの代わりに使おうと構想してたのに、
すごい、がっかり。 INV おかしくないか？ 来月権利日やぞ？
みらいもトーセイもぎょーさん上がってるのに
来月権利日のINVおかしいだろ？ NBF40万割れはいつですか？
正座して待ってます JREIT ４．０７％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．０８％
円債３０年 ０．８０％
電力株 １．９９％ （▼０．００％）
ガス株. １．８２％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．０６％
欧債１０年 ０．３４％ （▼０．０２％） >>257
スレチなポエムはやめろや
お前は書き込むな リアルはビルを追いかけて７０狙い 間違いない
AI（人口痴悩）の予測だ >>302
なんかホテルの方が観光客需要とかで
不景気に強そうだが違うのか NBFは８０万まで上がるから
そこで２分割してもらえばいい
めでたく４０万達成だな >>319
今年は中国が貿易戦争でボコられたり国内の災害が多かったりで観光がダメージ食らったのが影響してんのかな >>320
４０マンの人は それを予想していたわけか >>321
また新しいホテルができる可能性が出たからじゃね？ 【年収3000万円を世界一カンタンに稼ぐ方法！】
片手間のスマホトレードで
58連勝、65連勝、118連勝の実績！
ローソク足"2本"をパッと見るだけの
【世界一カンタン】なFXロジック！！
http://web01.biz/su/hqdw
18連勝や22連勝なんて、
もはやカワイイもの。
トレードをすればするほどに、
負け知らずで勝ち続けている実績！
奇跡のような連勝を体験したい方は、
今すぐコチラをチェックしてください！
http://web01.biz/su/hqdw
※10分限定でロジックの情報が無料公開中です！
合わせてお薦め！！
2年間無敗を誇るわずか半年の運用で
利益360万円を生み出したFX自動売買システム
3日間限定!!今だけ無料ダウンロード実施中!!
http://web01.biz/su/hlbf ADR！ADR！
NBF！NBF！
リアル！リアル！
オリックス！オリックス！
プライム！プライム！
東急！東急！
ケネディ！ケネディ！
エクセレント！エクセレント！ 大江戸はただでさえ低い位置から更に利回り以上の下げw
糞すぎる 糞リート四天王は淫靡、ガラクタ、大江戸、マリモで異論ないでしょ 大江戸は糞物件しかないのに今まで驚異的に耐えてたんだよ
むしろ健闘を称えるべきやろ 老舗ホテルくらい言ってやれよ
子供の頃に家族旅行に行った思い出のホテルだぞ 今後の生物動態を考慮すると
猪とか鹿とか猿とかが金出して宿泊料払ってくれるなら大江戸は買いや >>336
ボロだけど親子三世代で使われてる
もうじき四世代目のガキンチョが使うよ
でも、ボロすぎてリートは持つ気にならんけど 産廃はしなるような竹をぐーーーっと押し曲げたようなハラハラするチャートだw Invやっと上げてきたか
12月になったら大江戸温泉に宿泊してくるよ このスレは書き込みが明るくてひねくれた奴が少ないからいいね なにこの上がった実感がしない相場w
日経の禿げブラック相場と同じ感覚か？ 京都のホテル業界の悩み 「料金が下がった…」「日本人観光客が来なくなった…」
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1543325841/
ホテル系低迷の原因はこれか
外人汚染された地域は全滅みたいだな >>358
これからは売りのタイミング待ち
ここのジジイは年末の爆上げで正月の餅代稼ぎしてる 信用売残 1,572
信用買残 97
貸借倍率 0.06倍 JREIT ４．０６％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１０％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０９％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８２％ （△０．０２％）
電力株 ２．００％ （△０．０１％）
ガス株. １．８２％ （▼０．００％）
米債１０年 ３．０５％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．３３％ （▼０．０１％） JREの上げはマイルドになりそう
信用売残 614
信用買残 386
貸借倍率 0.63倍
NBF-JREの裁定取引は無効だろう
現在7.5万円だが
さらに差は広がると思われる 王道リートが強いな
オリックス
ユナイテ
エクセレント
日本リテール
先祖返りだーーーーーー リート指数も日経平均化してきたな
毎月投信は利回りの低いビルリアルの比率下げてるから指数に負けまくりだなw ビルを買っておけば儲かるのかも知れない
しかし俺は産廃を拾う
産廃の火柱が上がるまでナンピンし続けてやるぞ！ 産廃は底打ち確認して上げ始めてから買っても十分間に合う
買い下がるのは資の無駄 >>346
一匹スレチな手に負えないポエマーガイルだろ アコモ！アコモ！
MID！MID！
NBF！NBF！
平和！平和！ シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
トランプ氏、自動車関税発動を「検討中」 GMの工場閉鎖で
ウォール・ストリートジャナル 2018年11月29日
Donald J. Trump
@realDonaldTrump
The reason that the small truck business in the U.S. is such a go to favorite is that, for many years,
Tariffs of 25% have been put on small trucks coming into our country. It is called the “chicken tax.”
If we did that with cars coming in, many more cars would be built here.....小型トラック事業が好調なのは、
これまで何年にもわたり、輸入される小型トラックに25％の関税が課されてきたためだ
46.1K
11:43 PM - Nov 28, 2018
Twitter Ads info and privacy 産廃ナンピンするの早すぎたｗ まっいいか
あとは積水を増やして下がればどんどんナンピン予定
オフィスは高値圏で買う気無いしここから利益出そうとしたら産廃や積水など残り僅かなパイしかなくなってきた
ETFは日経23,000円あたりで売ろうと思ったけど雲行きが怪しくなってきたんで先ほど半分売却
http://fast-uploader.com/file/7099005803233/ 個別株は商社を中心に増やした
アマダと森精機は様子見してたらどんどん上がって大失敗ｗ
個別で買ってるやつは日経平均に大きく負けてるやつばかりなのでまだ粘ろうと思う
http://fast-uploader.com/file/7099005813026/ 産廃底打ちっぽいな
今年はＮＩＳＡ残し組み少ないみたい
おいらも３月に株に全力投入した 産廃はロジがまだわかると仮定してもインフラとか研究施設とかの評価なんて出来ないだろ
適当に値ごろ感で買うには長期チャートで見るとまだ高すぎると思うけどな
物流も供給が増えすぎて飽和してきたしロジは立地に希少性がないからいくらでも建てられる 産廃は安定利回りで5%なら買い
内陸の倉庫はｅコーマス市場
沿岸の倉庫は貿易関連
いずれも今後の成長が期待できる
ニコンの研究施設は日本のお家芸だし固いと思う
でも、まだ下がりそうだから買わないけど
含み損は5%以下だし無理して追わない うわぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
逝ったぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
中国車へ40％の関税検討へ
ライトハイザーＵＳＴＲ代表
ワシントン ロイター
米中は貿易摩擦が激化する過程でいずれも自動車関税を引き上げており、米国は通常の２．５％に加えて中国車に２５％の追加関税を適用。中国は輸入車の関税を１５％に引き下げる一方、米国車には２５％を上乗せした。
ライトハイザー米通商代表部（ＵＳＴＲ）代表
●中国からの輸入車に対する関税率について、中国が現在米国車に課している４０％の水準に引き上げるためのあらゆる手段を検討する 研究施設なんて簡単に次のテナント見つからないだろうし
ニコンの業績や成長力が不安視されてるのかもな 後場はダウ先逝った〜〜 ドル逝った〜〜 で大暴落
早いとこ売ったほうが良いんじゃねえのか？ 後場はダウ先逝った〜〜 ドル逝った〜〜 で大暴落
早いとこ売ったほうが良いんじゃねえのか？ ダウは2%以上上げたから普通の戻し？
中国車なんてアメリカで売れてんのかｗ 産廃いきなり上がってきたけどコレクター氏がポート晒したから？w 産廃に限らず、今日は最近売り込まれてた銘柄が上げてるな。
日本賃貸や、ＪＨＲ。 3473 さくら総合リート
って１２月権利銘柄なのに安いですけど、全力買いして大丈夫でしょうか？ 前引けで買ったアホのせいで
今日は日銀来ないみたいだな 日経は10月2日にピークつけたけど
それに遅れてJ-REIT指数は昨日ピークつけたんじゃないだろうな 利回りの高さは糞の証拠だけど
どれぐらいに臭さに耐えきれるかは人それぞれ 日経もリートも糞だな
終わってみれば糞だらけだ
ダウが600ドル以上上げても日本は下痢糞だ 淫靡から不幸の手紙届いた
どっちに○して送ればいいんだ？ みらい強い。来年４月か５月にも増資してほしい。安く買える。 >>383
ちゃっかり淫靡も増やしてるなw
コレクターさんのことだから勝算あってのことだと思うが
ラサールがいつの間にか凄い減ってるけど愛着が全くないようだなw おｋ
下げ止まりと見るには早い気も
出来高多いし売りの圧力は変わらないと思う JREIT ４．１０％ （△０．０４％）
円債０５年 −０．１２％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．０７％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．８０％ （▼０．０２％）
電力株 ２．００％ （△０．０１％）
ガス株. １．８３％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．０１％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ０．３３％ リート指数下がってるわりに
俺が持ってるリートは皆んな上がってる
淫靡以外は 今日は産廃を拾ったヤツ多かったんじゃないか
これで明日また下げたら笑えるけどな >>433
ラサールと似た動きっぽいな
このあたりで上下しながら下固めし上げてくパターンと見た 産廃は出来高見ながら損出し終了を見極めよう
今の出来高は損出し継続中と見た
値動き変わらず出来高少ない日が底値 ガラクタと糞忠の背比べは逆転しそうだｗ
ガラクタは少し買ってるから応援ヨロ ■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
ダウジョーンズ30 12月 2018 25,351.0 25,382.0 25,343.0 -40.0 -0.16% 09:22:28
米SPX500 12月 2018 2,738.75 2,742.00 2,737.75 -5.50 -0.20% 09:22:24
ナスダック100 12月 2018 6,899.25 6,908.00 6,894.00 -14.00 -0.20% 09:22:26 ビルリアルは昨日ピークをつけた可能性が高い
心配なのはここから利確ダッシュが始まりドンドン下げが加速し他のリートまで巻き添え食うかもしれないってこだな 今日の日経にもオフィス価格上昇の記事出てたな
前回は世界で大阪が伸び率１位、今回も東京より↑の３位だっけか
まじで大阪の時代来るかもな オフィス系の所有はジェロ
ジャンジャン下がれ
オフィス系全売却して日ロジ買って正解だったのか？ ここまで上げ率1位産廃、下げ率日珍
俺は昨日産廃買ったから早速プラテン
産廃プラテンしてるのはこのスレで俺だけだろうw >>448
産廃は後追いで全力買いした
どーなるかは知らんけど
口座には数万の残高しか残ってないぜｗ 糞忠89000円割れしそうだｗ
損出しは年内で終了ですよ
気張って損出ししましょう＼(^_^)／ 糞忠は利回り5%の87000円割れまでありそうだ
資産たったの500億、千葉の片田舎
CREと変わらんからな ロジはバブルだったからな
需要はあったしこれからもあるけど立地に希少性がないからポンポン新規供給が増える
地方の倉庫としての高利回り評価なら妥当だけど現状都心のオフィス並みの低利回りで評価されてるからな ロジ系はタコ配で利回り底上げしてたことに今さら気づいたんだろう GLPとかでも田んぼ潰して作ってるだけだしな
ストリートビューですぐにわかる 田んぼなら問題ないよ
人員確保の駐車場と24時間稼働が鍵
住宅街に隣接してると倉庫の価値は半減
但し、田んぼだと水害の可能性大きいから早めに逃げたい
糞忠は駐車場もないし住宅街にも隣接してるし地雷そのもの でも三井みたいな本物は、今日強烈な下ヒゲが出ちゃったしなあ 本物は佐川だと思う
佐川がリートに出たら強買い
立地といい、アクセスといい
申し分ない所に作ってる 糞忠底無し沼やねｗ
闇パチンコみたいな銘柄ｗ
ギャンブラー以外は手を出したらアカンで ■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
シカゴファンドの予想
アルゼンチンでの米中貿易交渉は合意に至らず
2000億ドル分の中国製品の関税率は、19年1月に10％から25％に引 き上げることになる
世界の株式市場は全面安
トランプ大統領の発言に注視
米貿易赤字削減に為替問題は重要
11月の米雇用統計で利上げは年内のみ
FRBの来年利上げトーンが下がる 円が急伸する
トランプ大統領
米国株の下落は、金利が高過ぎるためとし、
FRBの利上げが要因だ発言
12月7日の米国議会ねじれ現象から予算が
失効する可能性が高い ドルは売られダウは下落 昨日の不自然な下げは大口が安く仕込む為の仕掛け売りだったのかな 今日は俺の手持ちの産廃、野村、エクセがフィーバーだったw
来週も頼むぞ 投信買い始まったね
引け際に上がるパターン続くよ
朝買って夕方売る簡単なお仕事です ビルリアル大量引け売りに カウンタ引け買いって相場操縦 暴落のリバウンド鳥は成功
１２月もどったんばったんデショ 親サクティの42億損出しってリートに影響あるか
双日は日本リートに売却したりして >>481
なるほど、だから相場よりも賃料設定が低すぎてノビシロだらけのブス子を買えと言う事か！！ >>481
空室率が低すぎると賃料上がりにくいとかとんでも理論だろ
新築オフィスビルがすぐ埋まるからプラス要素の方が圧倒的に大きいわ
現行のテナントの賃料水準は昔の契約だから安いのは事実だろうけど 後付け関のコラム読んで何の意味があるんだ？
予想ならまだしも結果に後付けするだけだから読む価値がない アクティビアのPOはもちろん参加だよな!
福岡とか買ってんなとバカにされ、逆ギレしてキャップ3%以下をこのロットで買う。さすがだ >>485
ヒューの8月決算見てみな。ちまちま賃料交渉するより
テナント入れ替えやった方が素早くDPU上がる旨の説明があったぞ 色々なリートの決算報告書には決まって入れ替えをしたとき賃料増額したと書いてあるからあながち嘘とはいえないな ここのジジイの握力はハンパない
一度買ったら死ぬまで持ってるから気にすんなｗ 入れ替えって簡単に言うけど、賃料交渉に渋る既存テナント追い出して金払い良いテナントに入れ替えるの？ JREIT ４．０７％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０８％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８０％
電力株 ２．０２％ （△０．０１％）
ガス株. １．８３％ （△０．００％）
米債１０年 ３．０１％
欧債１０年 ０．３１％ （▼０．０２％）
前週末比
日経２２５ ２．０６％ （▼０．０６％）
東証１部（加重）２．２３％ （▼０．０６％）
野村高利回りJリート指数 ４．５４％ （▼０．０２％）
東証REIT Core指数 ３．９７％ （▼０．０５％）
11/30現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 +0.03 (+0.70) (-0.02)
3月限 -8.48 (+4.90) (-0.04)
6月限 -7.73 (+9.76) (-0.05)
REIT指数12月予想分配 8.99 >>490
本当すげえよなw
もし俺がビルリアル持ってたら速攻で利確するw またいつか暴落するかもしれないしな
>>491
そんなヤクザなことしないだろw
自主的に出ていった後賃料改定するくらいだから分配金に換算すれば極僅かだろ >>481
こう言うのが出てくるうちはマダマダだな >>491
実はね出来るんだよね
と、業界の端っこにいる俺が答えてみる。 でも俺らみたいに若いと、あと40〜50年は生きるから、
リート長期保有で絶対に勝てるんだよな。
こういう事実を義務教育で教えるべきだよ https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181130-63800062-bloom_st-bus_all
>社内での聞き取り調査では、取引が禁止されていない上場投資信託（ＥＴＦ）と誤解していたと話したという。
ETFとREITの区別つかない人間が東証CEOに就任。
さすがニッポン。 >>499
タカラ・レーベンとカナディアン・ソーラー
また意外なところを おいらも最初は投資信託かと思ってた
で、次にＥＴＦの類かなと思ってた オフィス系は増資があるかも？って事かな
ベス子が増資するならその時に買いましかな 手間かければ出来るよ
昔のダヴィンチとか裁判してテナント追い出してたよ
商業系は長期契約が多いしレジは借地借家法で賃借人の立場が強い
それに比べてオフィスは契約期間も短いし契約条項もしっかりしてるからビジネスライク
一気に全体の賃料が上がることは無くてもテナントが入れ替わったり契約更新時に賃料は上がってく 賃料増額訴訟は揉めに揉めてテナントとの関係が著しく悪化する
リートの場合はある程度評判も気にかけないといけないからガンガン攻めるのは得策じゃないんよ
オーナーがテナントを追い出すつもりで増額訴訟ふっかけるのはよくあるがリートがそれやったら
処分される可能性がある リートは稼働率を優先するあまり周辺賃料より5〜10%ほど安い
長期契約してるテナントに賃料アップ要求するのも難しい
解約がでたら新規は周辺賃料に合わせるぐらいしか対策ないだろう でもインフラファンドみたいなのでも、個人が上手くやれば8％近い利回りで、
キャピタルゲイン数千万出せるって知れ渡ったから、
リートも今後は旨みが減るかもしれんなあ。
安い時に買っておいて本当によかった。 >>506
リートの場合は、物件自体の売買で調整してるんじゃないかな
長期で居座るテナントは物件ごとおさらばどす
投資法人の回し打ちだからテナントに勝ち目はないｗ インフラファンドじゃなくてもタカラリートなら利回り8%叩きだせる タカラレーベンもカナディアンもこのチャートでどうやって2000万円も利益出せたんだ。 ガラクタの空になった東池袋は7階建ての内1~5階は未だ埋まってない
こういう競争力の無いビルは賃料アップどころか周辺よりかなり低い賃料で募集だろうな
しかも決まっても一定期間賃料無料のフリーレントの可能性が高い
ガラクタはNTTが退去することは前から分かっていながらリートにぶち込んできたんだからいい神経してるよw 最近はレントホリデーを隠して組み込んでくる糞リートが増えてきてる >>512
今の価格ならガラクタも買いだよ
タコ足分配も無くて利回り７％以上ならたいしたもん
でも、まだ下がりそうだから２口しか持ってないけど タカラリートは実質PAGリートだからなあ
タカラ得意の地方レジで組成してくれたほうが評価高かったろうに ガラクタって固都税落ちた後の巡航利回りで7％なの？ ガラクタの配当は一度も貰ったことないどで詳細は不明
ＲＥＩＴ一覧の利回りは7.482％になってる
ガラクタは一部の物件でイメージが悪くなってる
例えば、コープ札幌 → 実は旭川
取得価格も適正から割安多いし良心的じゃないかな >>516
個都税引いた後の巡航は3000円だから利回り6.8%だな ガラクタは利回りが高いからといって手を出さないほうがいいと思う
同じ2/8月ならザイマックスのほうが将来性ある
こちらはバックがしっかりしてるしLTVも33%と低く財務もしっかりしてて安心できる ザイマックスは期待感あるがまだ組成したばかりで中身も三流REIT。6%台なら買いたい
今ならザイよりトーセイ買うわ シコシコJリート勝ってたけど、貸株にして戻すの忘れて配当金相当額になって切れそうになったから、全部うっぱらって投資信託にしたわ
再投資めんどくさすぎる >>512
そこテナント空き見越してサブリースに切り替えてるから短期的には埋めても分配金には関係ないよ。長期的に埋めればいいのでは >>515
初期アセットがPAGなだけで、優先交渉物件みるとタカラレーベン色が強くなる見込み。逆にPAGはビル売ってくれねーってリートファンで言ってたぞ 短歌：年前半一番馬鹿にされてたJリート が年末で大勝利、これが人生というもの 川柳：万博で アホも儲かる Ｊリート
但し、大江戸と福岡は除く >>533
固定賃料の割合が多いからそんな上がらないだろう
上がった分は全てスポンサーの取り分
酷いのは大江戸、ほぼ固定賃料でもう6期まできてるなに分配金上がるどころか下がってるw ＮＩＳＡ終了したらトランプ激おこするで
投信でＵＳ株とリートに相当額入ってる
一斉に引き上げたら世界恐慌や ここまでAPIがズルズル下がってたのはやはり増資か
ただ超一等地の取得で分配金も400円も上がるし今まで下げてたからどうなんだろうね？ 今の高値市況では増資して物件取得しても分配金の上昇に繋がらないから
増資自体が悪者扱いされるのも仕方ないね ただそれより悪なのは
物件売却して結構な譲渡益が出たにも関わらず、全部内部留保して分配金を上げない奴
投資家をナメるなよと >>543
次の物件の購入費に充てるんなら良くない？
森トラ総合は売却益を分配した結果悲惨なチャートになってしまった 今週もとりあえずインビルリアル買っとけばいい展開だろう 物件売却を繰り返して分配金を一時上昇させてるスタ味も結局低迷してるしな 富豪になる鉄則
土台は高配当株とJリートでインカム戦略
上はグロース株でキャピ儲け十倍目標 CREとかマリモ、ガラクタあたりの貸株金利1%が長く続くもんだな
今の利回り＋貸株金利1%は結構おいしい ＳＢの利回り5%だとREITにも換金売りが出そうだな >>446 >>447 >>531
万博捨てて人口と本社偏重
唯一の道
＞大阪の時代
地方こそ訪日観光排除
カジノIRゴミ客は東京京都に投棄
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 株は爆上げする日だな
リートは知らんけど
ＳBの抽選はそろそろ結果の出る頃だろ
今回のIＰＯは希少性無いからハズレと見た
500株だけ買って速売りする予定 結局株も上がってきたか
利益でるときは株はリートの比じゃないくらい儲かるなw
日経平均21200円あたりで株増やしてた俺大勝利w リートは利益が小さすぎる
暴落した銘柄くらいしか買う価値ないな
産廃は利回り5%突破したときもっと買っておけばよかったと後悔
APIは受け渡し日まで我慢するか リバランスの後は上値買ってくれるヤツがいなくなったな オリックスも万博銘柄扱いなのか？
積水の保有比率はもっと評価されるべきだろうね
実際に物件価格が上がるまでは低迷してそう
阪急は割高でＰＯ組みの売却始まったね 積水はオフィスが固定賃料なのがネックだな
仮に賃料が2倍になっても分配金は1円も上がらないことになる
ただ住宅は日賃やケネレジより都心率高いしいい物件待ってるのに利回り同じ位というのが解せないな 糞忠は安値更新して底打ちっぽいな
まだ買わないけど こういうことあるからつくづく株リート債券日本外国に分散しとかないといけないと思い知らされる このスレの連中なら心配いらないよ
ここ1,2ヶ月の株の暴落でたんまり買ってるよ
いくらでも買うチャンスがあったからなw 株は５Gで６７５４アンリツだーーー
リートは王道のJ・エクセレントだーーー APIがそんな下がらんな
阪急と同じパターンで結局下がらない可能性ある そろそろNISA money入ってきても良い頃
今年は正月の餅代も稼げない 去年はデパートのおせち食えたのに
今年はバードカフェのおせちにするか
プロロジと阪急売れば正月越せる ビルは結構もどしたけどリアルはダダ下がり
実力の違いか 糞忠終わったなｗ
底かと思ったけどまだまだ
ソフトバンクIＰＯの資金で損出しや
糞忠は来週いっぱい下げ続けるよ SB 1500円で5パー近くだからリートから乗り替え多数は納得 SBな個人が9割販売、利回りも5%、TOPIXなどのETFも組み込まなければならないから暫くは上がるだろうな
ただ落ち着いてきたらだだ下がりの予感w JREIT ４．０８％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１２％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０７％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８０％
電力株 １．９９％ （▼０．０３％）
ガス株. １．８１％ （▼０．０２％）
米債１０年 ３．０４％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．３１％ 森ホテルの含み損は半端ない
上がる見込みもないし損出しするかな
お前等の損出し銘柄教えてくれよ
多分、それが底値だからさｗ ホテルってラグジュアリーよりビジネスのほうが儲かるし 日経は八連荘のかかった重要な一日だってーのに
黒田!!気合い入れんかいボケ ■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
国内７〜９月ＧＤＰ改定値の民間予測平均
実質２・１３％減へ大幅下方修正
改定値の予測幅は１・５％減〜３・２％減 ドングリの背比べ始まったね
今日あたり逆転しそうだｗ >>587
>お前等の損出し銘柄教えてくれよ
NBF80万で 他の物流銘柄すべてを巻き込んだ下げっぷり
伊藤忠ロジが今年の最悪IPOであることは間違いない >>587
損出しはすぐに買い戻すんだぞ
買い戻さないなら損切りだ リーマン時のリート破綻
淫靡の88kから44kの株価半分の大暴落
糞忠の他の物流巻き込んでのIPOで大混乱
後世にこの3つは伝説となって語り継がれるだろう 残り少ない日銀砲だけど無制限に連射できるよう今年改造したんだっけ？ 今晩ダウ200＄下げ
明日日経500円下げ
先が目に浮かぶわw 最近は株とREITで相関が低いから
それなりに分散している意味があるな 横横 乙
ビルリアルはリートの鏡
ガラクタ糞カス忠はIPO詐欺地面師 ハウスリート売らなくていい物件売ってウンコ買うのか >>620
ドミノピザって自分で取りに行ったらもう一枚おまけにくれるんだっけ？ JREIT ４．０７％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．１２％
円債１０年 ０．０６％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．７８％ （▼０．０２％）
電力株 ２．０３％ （△０．０４％）
ガス株. １．８４％ （△０．０３％）
米債１０年 ２．９６％ （▼０．０８％）
欧債１０年 ０．２９％ （▼０．０２％） >>621
以前はそれやったね 今はどうだろ、オレはデリバリー専用だからなー 株を持ってるのがツラくなってきた。
もう引退して、今ある金で慎ましく一生働かずに暮らして行こうかな… 年末に暴落すると萎えるからまぢでやめてくれ
このスレにいるやつもほとんど株もやってるわけだからなぁ
俺は株8割、リート2割だから事実上死んでる ■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
株に慎重姿勢
日米貿易摩擦を懸念 「米中一時休戦」に安心できぬ日本、厳しい矛先向かう恐れも
REUTERS
12月3日 日本に対して「（赤字削減には）自動車輸出削減や自動車の米国生産拡大、米国からの輸入拡大の全てが必要」
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
対中交渉決裂なら追加関税、トランプ氏が明言 「私は関税マン」
猶予期間は９０日で終了する
週末の米中首脳会談では実は何一つ合意していない（ＪＰモルガン）
ロイター 12月5日
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
ドルの強気相場は終了、売るべき時だ
20年末まで96円予想（モルガン・スタンレー）
■ドル高局面は現在の水準でﾋﾟｰｸ
強気派のコメルツ銀は20年末までに96円と予想
日銀の金融政策が円上昇の引き金になる可能性
■SELL：Dollar/yen
モルガン・スタンレー
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
7〜9月ＧＤＰ改定値の民間予測平均
実質2・13%減へ大幅下方修正
■アベノミクス、行き詰まる
Japan’s ‘Abenomics’ Reached an Impasse
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
自民、消費税引き上げで参院惨敗
安倍政権＝アベノミクスは終焉か
消費税引き上げで個人消費が減少、株は大きく下落
2019年10月1日
■消費税率10%へ引き上げ（誰も物を買わなくなる） 糞忠88000円割れしたんだｗ
持ってる人は大変だねー（棒 reitは価格が上がれば値上がり益ニンマリ、価格が下がれば利回りアゲアゲ
どっちでもええぞ( ´,_ゝ`) >>645
積水は万博決定直後にたんまり仕込んだ
あわてんぼさんは阪急買ってただろうけどｗ 積水は大阪比率２３％程度だから万博銘柄ならまいどか阪急ってのが王道だろう
この程度の大阪物件の比率なら他の銘柄も選択肢としてある 間違えたオフィスが２３％程度、レジが７％程度、商業は４２％程度の大阪比率か
全体の用途ではレジが過半数を占めてそのレジが大阪エリア低いから思ったほど関西の比率は高くなさそう 森ホテルは上場来安値か
利回り5.2%超えれば買ってもいいな 割り安に買無し カス忠 森ホテ
割高に瓜無し ビルリアル 糞忠は無格でCREと規模、物件の質立地がほぼ同じ
ブランドと今後の期待が0.3%として利回り5.5%以上は欲しいな どちらかと言えば 引けピン 乙
糞忠はガラクタを完全に抜き去り完勝 >>650
>>1-1000気合い入れて
東京弾圧解体
高輪ゲートウェイ禁じて
高輪ノーオフィスパークオンリー
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 にゃんこ大戦争サービス終了だってな
爺さんの楽しみ奪うのも酷いもんだ 伊藤忠はブランドが逆にだめなんだって。
他の商社ならいいと思うけど。
偶然じゃ無いんだよ。
独立系のくるくるトラック路のセンターのがよっぽど良いと思う。
伊藤忠のは、結局、ファミマか東京なんとかのためだろうから、
ドライバーと仕分け作業員は犠牲になるようなセンターだと思う。
その先でどんだけ株主還元なんかやる気ねーだろ？
だいたい中国投機で火だるまになるのも見えてる。
そこら全体含めた、グループ全体の犠牲側のクッションだろ？
どー考えても。 中国様ズブズブでマンセーの伊藤忠は終わるはずが無いトランプの中国潰しの影響で大損ぶっこいたら
穴埋めにゴミ箱に不動産を投げ込む寸法か。 JREIT ４．０７％ （△０．００％）
円債０５年 −０．１２％
円債１０年 ０．０６％
円債３０年 ０．７８％
電力株 ２．０１％ （▼０．０２％）
ガス株. １．８４％ （▼０．００％）
米債１０年 ２．９１％ （▼０．０５％）
欧債１０年 ０．２７％ （▼０．０２％） シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
株は年内に現金化したほうが良いかもしれない
2019年初頭から株は暴落兆候
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ インフラは昨日記事が出てたな
ここで言われてきた通り負の遺産と化したってこと
新規は絶望的、撤退費用も出ずに放置されるだろうね インフラは補助金頼みうえにタコ配やってあの利回りだし
まだタカラリートのほうが圧倒的にましでしょ インフラとか太陽光とか土地としては元々価値ないからな
ロジや星野リゾートとかも近いもんあるけど
なんやかんや王道は希少性のある一等地の不動産だよ 誰もがゴミと認めるタカラリートはタコ配なしにあの利回りを実現してるんやで！
あれはあれで資産入れ替えとかできるのか問題あるけどｗ NBFはクリスマス商戦＆超絶踏み上げで80万行くな >>681
利回り6%以上は20万限度で買ってる
どーせ1個くらいは破綻するから 同じリートというくくりではあるけど一等地の大型物件と地方のボロ物件は全く違うからな
任天堂とわけのわからない新興ゲーム会社くらいの違いがある シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
株は年内に現金化したほうが良いかもしれない
2019年初頭から株は暴落兆候
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
2018年12月6日
バンク・オブ・アメリカ（ＢｏｆＡ）のストラテジスト
●長短金利逆転は株式にとって悪い兆し
●株式保有を減らすよう投資家に勧めた
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ドルの強気相場は終了、売るべき時だ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ドル高局面は現在の水準でピーク−
SELL：Dollar/yen
モルガン・スタンレー
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
来年１月から始まる日米貿易摩擦を懸念
「米中一時休戦」に安心できぬ日本、厳しい矛先向かう恐れも
REUTERS
日本に対して「（赤字削減には）自動車輸出削減や自動車の米国生産拡大
、米国からの輸入拡大の全てが必要」
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
自民、消費税引き上げで参院惨敗
安倍政権＝アベノミクスは終焉か
消費税引き上げで個人消費が減少、株は大きく下落
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ 今回の伊藤忠ロジの件で
伊藤忠関連すべてが嫌いになったやつ多そうだな 大江戸って利回り下がった？
安くなっても利回り上がってない印象だ
さすがにボロすぎて買う気にはならんけどｗ SBがファーウェイショックの直撃くらって５%安
日経が５００円下げ
REITの下げなんてカワイイもの >>691
ファーウェイCFOの逮捕なんてゴミみたいな出来事
しかし害人はどうでもいいことを理由に世界最貧弱な日本を総攻撃してくるw
リートも害人が取引の7割を占めてるからいつ降りかかってきてもおかしくない 株で毎日何十万も含み益が減っていくので頭おかしくなってきた REITしかないから世間が暴落で騒いでる意味がわからない 駐車違反金を滞納、投信の解約返戻金を強制徴収
ttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181206-00050051-yom-soci
俺らの仲間やで >>698
俺は今日だけで73万も含み損が増えた
しにたひ('ω') >>702
水道事業はリートではなくインフラファンドじゃないか？ 水道事業を地方公務員が手放すはずがない
水道料金上げる打診と見るべき >>684
その違いは利回りに織り込まれてると思うが。
良いものは高いし悪いものは安い。
だから物件だけを見て買う買わないをきめるのは間違ってると思う 222名無しさん＠お金いっぱい。2018/12/06(木) 20:38:12.31ID:Vf0/JPE20
JREIT ４．０８％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１３％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０５％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．７９％ （△０．０１％）
電力株 ２．０３％ （△０．０２％）
ガス株. １．８３％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．８９％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．２４％ （▼０．０３％）
いつもの人がカキコ先を間違えたので、転載 >>694
大阪は自主中止す
東京は剥奪強要を
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 年末で糞忙しいのに
証券会社からマイナンバー出せとかいう電話が携帯にかかってきた
死ねバーカ('ω') リート比率半分以下に減らしたが、ホールドが正解だったか 等級付けてるのが間違い。
割安と割高と隠されたリスクしか判断基準は無い。
伊藤忠みたいに等級低くて割高で隠されたリスクも莫大
とか、そんなわかりやすいことは普通は無い。
一流企業入ってる一等地ビルとか、割高だと、
不況でそーいうとこが出ちゃうと、一気につらくなるよ。
むしろ、ここからはそれを集中的に避ける局面だと思うけどね。
それも絶対は無いけど、そっちがメインシナリオだと思う。
バブル崩壊型の不況だ。 証券会社にマイナンバー出したら総合課税されるの見え見えで萎えるよな
下手すると資産課税とか預金封鎖のリスクまで検討する必要が出てくる >>716
お前は出てくるな！
スレチだ他でやれ！！ ルノーなんてポンコツだろ
｜番良い車を作るトヨタだし
プリウスなんて最高傑作の車だよね
しろ色にしたら女子にモテるぞ
ねこ大好き ピンフはなんで爆上げしてんの？
やっぱ俺が売っちゃったから？ >>720
将来マイナンバーを提出していない口座は凍結されかねないぞ 今年で投資は引退するから俺には関係ない
もう8割は引き上げてるし残りの2割も来週あたりに完全に引き上げる シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
米貿易摩擦を懸念 「米中一時休戦」に安心できぬ日本、厳しい矛先向かう恐れも
米の対中貿易赤字 10月は４兆8500億円余で過去最大
トランプ政権は、貿易赤字の拡大が続いていることを受けて中国、日本への圧力を強める
日本に対する貿易赤字
●61億ドルと、前の月と比べて57％の増加となり、国別では４番目に多い
●トランプ政権は、来年１月にも始まる見通しの日米の貿易協定の締結に向けた交渉では、自動車や農産物の市場開放を求めて、貿易赤字の削減を目指す
REUTERS
日本に対して「（赤字削減には）自動車輸出削減や自動車の米国生産拡大、米国からの輸入拡大の全てが必要」 株とリートの含み損が3%に達した
死ぬほどじゃないけど誰かをぶっ飛ばしたい
トランプとムラサキババアならどっちにする？ REITと日経平均キレイに逆のチャート描いてるなｗ 株は今日も下げるのか
株価下落の真因は中国だろ
チューキンペーしゃま死ね リアルは格下げなのに目標株価上げ
ビルは今日も踏み上げか 【話題】高齢者になって持ち家がないとどうなる？「一生賃貸派」の残酷な末路 現役時代と同じようにはいきません
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1544150068/
これからは高齢者向け住宅リートが儲かる
事故物件でもお構いなしで貸せるし どうせ、老人ホームor病院に入れば同じじゃん
持ち家を賃貸で貸して、自分は安いところを借りて金貯めるが最強だよ 外国人受け入れが拡大した場合も、都市圏の古いアパートは残ると思う 敷金・礼金無し、保証人不要
葬式代・部屋の掃除代30万前納
家賃、共栄費込みで36000円月
入居条件：国民年金満額支給者
学生向けマンション転用で行けると思う
年８%は取れるな 糞忠は利回り的にまだ魅力ないけど、先週１枚だけ試しに買ってみた。
早速、含み損。はっきり言ってIPOで資金回収するのが目的だったとしか思えないし、
IPO価格を吊り上げすぎ。 >>745
そうやって森ホテルに手を出したら深みにはまった
数万の含み損だけどねｗ 日経は22000円回復して欲しいな
23000でETF売る予定で早2ヶ月 ＮＢＦ強いけど他の大型オフィスの方でもっと割安なのありそうなもんだが・・ >>720
ホントにそうだよね
防衛策はマイナンバーの紐付かない海外口座持つか、マイナンバー申告不要の少額金貨をちまちま買っていくとかかな 一部例外の引けピン 乙
ビルリアルで高級おせち食べよう >>750
イオンのトップバリュー御節に謝れ
今年は餅代も出やしない酷い年だった >>748
害人や証券がチキンレースやってるだけ
いつナイアガラが起こってもおかいくない 2.77%のダントツ低利回りのNBFでも
気にせず買い上がれるのは外人ぐらいか ビルリアルはデイトレ専用
投機筋全員参加 こういうのが面白い >>756
>NBF40万割れを待ってたのに…酷すぎる
ぢつと待てよ >>757
まだ貸借が信じれんほどの売り長
+10％〜S高までの踏み上げ期待
NBF-JREの裁定とか見込み甘過ぎ
最早価格差10万円だがまだ行けそう NBFとJREはもはや別物
裁定とかやってるヤツはいないだろ JREIT ４．０６％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１３％
円債１０年 ０．０５％
円債３０年 ０．８０％ （△０．０１％）
電力株 １．９９％ （▼０．０４％）
ガス株. １．８２％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．８９％
欧債１０年 ０．２５％ （△０．０１％）
前週末比
日経２２５ ２．１２％ （△０．０６％）
東証１部（加重）２．２９％ （△０．０６％）
野村高利回りJリート指数 ４．５２％ （▼０．０２％）
東証REIT Core指数 ３．９７％ （▼０．０１％）
12/7現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 +0.02 (+0.35) (-0.02)
3月限 -8.51 (+4.57) (-0.04)
6月限 -7.76 (+9.45) (-0.05)
REIT指数12月予想分配 8.99 週明けはまた新小岩が騒がしくなるだろうな('ω') 仮に影響があるとしたら何から下がるのだろう
好調なオフィスかそれともロジとホテルがさらに下を掘るのか NYダウひでぇ下げだな
ＵＳリートは堅調
トランプタワーは無事で何よりp(`Д´)q 今年の投資成績は前半でボロ儲けして後半でボロ負け
結局含み損12％という最悪の展開だ。
今年は純粋なリーターだけが勝った展開かもな >>767
>NYダウひでぇ下げだな
チャート的には2万ドルあたりまでは落ちそう 岡三オンライン証券
口座開設＋5万円入金＋コード入力するだけで現金３,０００もらえるタイアップ
https://www.toushikiso.com/collabo/okasan.html
期間：2018年10月1日(月)〜2018年12月28日(金)
※取引の必要は一切なし、コスト0円
※家族で4口座作れば最大合計12,000円 5000万円をリートで運用して年配当300万円
自分はURの家賃4万円の団地に住むのがお得
配当生活でも余裕で借りれます
URやJKKは公共団地なので高齢者を差別しません（できない） >>766
景気後退の織り込みに向かうならホテル系また下げるのかなあ 公共団地に住むとは勇気あるな
今の住民はほぼ厄介者で構成されてるんやで >>773
利回り7.5%のリートなんてあったっけ？www 公営住宅はシングル、老害、ナマポ、底辺の巣窟だよ。
知能が低い人ばかりだから関わらない方がいい。 団地は闇金ウシジマくんに出てくるような食物連鎖の一番下の人達が住む場所。
住むだけで運気や生命力が吸い取られるから、少し高くても団地には住まない選択も投資のうち。 >>777
５年前に買ってればなんとか
最近のではガラクタが７.５％越えですね >>780
田舎で５階建てのエレベーターなし
最上階なら常に空き家があるよ
今時の２０代でも.生活するのムリ >>781
ガラクタの巡航は6.8%だよ
あと江戸、さくらなどの糞リートは収益力ゼロだから分配金が上がらないどころか下がってるし当然価格も全く上がる気配が無いw
利回り4%のAA格買ったほうが数年後には糞リートに大差つけてパフォーマンス上回るよw >>776
団地（分譲）と公営住宅は別物だろ。
地方在住の猿には違いが分からないかw >>768
俺は前半含み益多かった
一年で、ほとんど吹っ飛んだ
リートは無傷が多いな >>786
株は上がったらすぐ利確しなきゃダメだよ
日本株の滞空時間は恐ろしく低いからなw
一瞬でも上がったら速攻で利確しないと次ぎはいつ上がるか分からんからなw >>787
２倍になったのがいくつかと３倍近くなったのがあったからほっといてみたのが
下がってしまった。
いつも、売った後に上昇するから長く持ってみた。 >>789
利回りの高いゴミリートを買うやつのほうがド素人ｗ デイトレが一番 次善でスイング
じょうよわの人多いネ ボロリートは不動産価格が下がった時に
LTV下げるために物件売らされて減配する展開が怖いと聞いた ほんとうにそろそろ、さくらを損切りしようかな
まったくリバがない
ゆるやかに下がり続けてどうにもならん 金持ちからすると、団地もマンションも大差ないように思えるけど。
どうも下々の生活事情に疎くてね ＵＳリートは過去最高やろ
金利も落ちてきたしまだ上がるで
団地つーたら賃貸の糞アパートやろ
住人の大半が生活保護や年金で暮らす貧民街
生まれた時からずーっと一軒家だとマンションもムリ >>800
東京では、「団地」と言えば分譲で、貧民が住むのは「都営」。
東京に住めない貧民は、そういうことを知らないの？w >>801
何処の都民だお前ｗ
団地つーたら昭和５０年頃までに作られたＵＲ物件がメインだろ
区や雇用促進も似たようなの作っていたけどな
分譲で大赤字ぶっこいて住公団潰れたんだぜ
今のＵＲでも団地は利益を生み出すメイン事業
リートも築年数が古く利回り高い方が投資価値は高い 埼玉都民じゃねｗ
住宅都市整備公団の作った集合住宅=団地
団地の子と遊んじゃダメって言われてるのは、公営住宅の年収制限があったから >>805
JREは下がろうがNBFは踏み上げとの鬩ぎ合いで
むしろ80万までドッカン上がろうかも
過去のNBFの急騰を思い出すべき 買本尊は誰かナ
恥銀外人が提灯付けて個人がイナゴなんテ
まさか クジラ郵貯だったりして Jkkはコーシャハイムでタワーマンションもあるよ
家賃は10万円行くけど
都内だと南砂団地は家賃7万円くらいでエレベーターあり
メトロ東西線の東陽町 徒歩５分以内 Jkkとurは年収制限じゃなくて年収下限がある
ただurは１年家賃前納で審査なし無職でも借りれるから老人でも心配いらない
Jkkは貯金が規定を越えれば無職でも審査通る
低所得向けの都営団地は全然別物
この区別が付いてない奴が多い
礼金無し 更新料なし 米債と米リートが株と相反して上昇してる
ここからは日本もJリートや高配当株がメインになるんだろう 糞リートタカラの現在６．８％だがもっと上がるといいな。
１５％くらいほしい。そういう僕はみらい１４９口保有のケネレジ君です。 糞リート１５％のためにはさらなるデフレが必要。消費税上げるとデフレ進行するみたいだから消費税増税を期待。金融所得課税増資税には反対。NISAは終了でよし。 消費税は生活必需品を８％から上げないのなら６０％くらいまで上げてもいいくらい。
僕は生活必需品はスギ薬局のドライソーセージと綾鷹くらいしか買わない。
ソープも値上げしてしまうかもしれないが。 トルコ料金は現状維持で質が上がる
ババアは消えてピチピチギャル増えるで 土曜日８日にソープ行ったが、ババアでやる気なかった。表記は２０歳だったのにね。
こんなこともあるんだと思った。
ケネレジ君は現在みらいからタカラに乗り換えようか考えている。
タカラの１口NAV倍率がわかったらいいのだが。 ドミノ・ピザ→西友→ケンタッキーとデリバリーばっかで引きこもり
トマーティン呑んでおやすみ〜
で、今起きた 総悲観状態だけど
寄りで下げて引けは＋300くらいになるだろう。 今日は香港・中国市場次第じゃねーか
鵜飼いの鵜を見つけるまでは冷や飯だな
中国、ロシア、ドイツ、韓国へのココム復活で底値 すいません、久々に見たんですけど
何でビルとリアルこんなに離れてるんですか？ 全部逝ったアアアwww 暇だからにゃんこ大戦争しよ さすがに今日はリートも下げてるな
久々の日銀びより 逝ったぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
ダウジョーンズ30 12月 2018
24,207.5 -224.5 -0.92% 09:20:34
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ パイオニアは63円で買って66.1円で買い取ってくれる相場きてるね。 おれもパイオニア買いました。
１２００株買って＠７４円になった。・・・・orz。
糞忠は、次期利回りで計算してやっと利回り５％近辺？ 糞忠なんでこんなに下げてん？
投信と外人のダブル売りかな 糞忠はIＰＯ組みの損切りかｗ
被害者の皆さん気張って売ってね
欲の皮が厚すぎた結果やけど
糞忠は今週中に底値だな 糞忠はもう少し利回りよくないと・・・・
上場予定のソフトバンクでさえ利回り５％といってるのに。 >>833
多分間違い
クリスマスまで怒涛の会が入り
あまつさえ取り組みが売り長なところに
さらに売り増してるが
売り本尊はいなさそうだし
瓦解すると思うね 利回り、産廃＜糞忠＜星野
星野リゾート買ったほうが良いよ いつのまにか利回り淫靡よりガラクタのほうが良くなってるやん。 利回り4%で買う奴がバカ
creあたりと比較も怠ったツケ 糞忠なんて買うのは証券会社に騙された情弱なやつらだろ
このスレの連中ならラサールや産廃、無格のCREと比較して妥当な価格分かるはずだから絶対買わない 田畑で思い出したが兼業農家を撲滅して大規模農業企業が出てきたら
そのうちREITにも農地ファンドが上場されそうだな オレはNBF100万もありえると思うよ
前のような初物買いではないが
他に買えるものがなければ
リートに金が集まる
イデコでもで人気はリート
投信は失敗を恐れるから
リートでも大型のNBFに
ドカンと注ぎ込むんじゃないかね
板は薄いからクリスマスまでどんななるかな 安愚楽牧場で誰も投資しないだろｗ
サラリーマン農家じゃ生産性も悪いだろうし
道の駅とか経営に行き詰まったらリート化あると思う 頼むから引けはプラテンしてくれ
新小岩には行きたくない 迷惑だから樹海にしとけ
ウイスキー１瓶で楽になれるから
身元の分かるものは持って行くやないで 淫靡のスポンサーのフォートレスはおまえ等の大好きな公営団地再生でREIT IPOの計画があるとかないとか。 >>850
それ確実に利益出るやつ
住んでる貧民の追い出し成功すれば買いだ リートも無事じゃ済まんやろな
中国人の旅行規制や日本車の規制来るで
インバウンド銘柄は損切りしとけ ポケモンでもやりに行くか
でも寒いしなあ
トマーティン呑もう >>858
リーマンの時は1ヶ月ほど株価が見なかったときあったなw フォートレスの再生団地ビレッジハウスは地域最安値の賃料で大攻勢かけてくるからな
ニトリ進出で進出先の家具屋が死ぬみたいに付近のアパートが軒並み死ぬという噂やで 個人投資家（無職）の俺でも入れるんなら入ったるで〜 引成どーなってる？おれカネ払ってないから見れないw だらだらアタマ叩くように売り続けてるの、どこよ？しかも引けポイ リートは全面安でNBFもボロボロ
本当にこのスレの書込みは当たらないな デイトレが一番 引けポイ 乙
トランプとプーさんのバトルが原因じゃないヨ 短期金利と長期金利が逆転しそうだからな
原因は長期金利が急激に下がったからだと思うけど
金利差を警戒した売りだろうね JREIT ４．１２％ （△０．０６％）
円債０５年 −０．１５％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．０３％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．７８％ （▼０．０２％）
電力株 ２．０２％ （△０．０３％）
ガス株. １．８５％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．８６％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ０．２５％ 1年で3割も資産減らしてまともな精神状態ではいられない('ω') 旧カモがある程度ゾンビ化して
（大半は死ぬまで行かないのがリートのいいところ）
新たに参入した新カモが投げまくってるんだろ。
伊藤忠なんかも新カモ導入の契機になったんだと思う。
けっこうなことだ。 ソフトバンクは抽選の結果300株あたり
20年くらい持ってればプラスになるやろｗ そもそも応募しないし…代わりに東エレ買ったわ
下がってるからまだ買います予定 ソフトバンク上場は参加するより観戦だけのほうが面白いでしょ 正直、ソフトバンクは要らない
お祭り参加の意味合いかな
３月頃に売る予定 指数この位置で年初来安値更新しちゃうリートはいねがー？ 安猫
星野
サムレジ
大江戸
さくら
森トラ
タカラレーベン
伊藤忠
おまけ
レーベンインフラ
いちごインフラ
東京インフラ Mt 森トラ
S さくら
O 大江戸
S サムレジ
H 星野
I 伊藤忠
T タカラレーベン
Mt. so shit（糞の山）爆誕 タカラホルダーからすると
糞忠と同レベルで扱われるのは心外
大江戸と比べてやって ガラクタはreit利回りトップを確保したんじゃないか・・・・たぶん 今日、ガラクタと糞忠、東京インフラ、森ホと買ってしまった・・・・orz 中露はIPO組がナンピン信用買いしてそうで買えんわ >>892
たこ足も始まってないし
タカラ最強伝説の始まりやね >>893
多分、森ホはハズレ
山梨あたりのホテル供給過剰説が収まったら買い >>879
ウザい。ここに書き込むなよ。他でやれ。 JREIT ４．１３％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１４％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０４％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．７８％
電力株 ２．０２％ （△０．００％）
ガス株. １．８４％ （▼０．００％）
米債１０年 ２．８８％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．２６％ （△０．０１％） 年末に懐が寒くなると
しにたさが増してくる('ω') 昨日引けで仕込んだオリックス、寄り火柱キタアアwww とうとうAPIも利回り4.5%かよ
値決めを低くしようと害人の猛攻売りが凄まじいなw
もうそろそろ買い出動するか悩む 利回り2.8とか個人は買わない
利回りで4付近まで一気に落ちる ビルＦだけ突出して上げ過ぎてたからね
他の大型オフィスは上げてる銘柄が多いし健全なポジション調整だろ >>846
>>312
中間をとって70万あたりを適正水準としてあげよう ユナよく分からん妙な動きだな 寄りの着火は何だったんだ、、 引け 乙
リアル上げ ビル続落で リズムに変調が起きている
これは要注意だソ 隠微、公募かと思ったら自社株買いに増配。
利回りトップをガラクタ譲ったら、勢いつけてきた。
ホルダーおめでとう！かな？ >>923
心配するな
淫靡は決して期待を裏切らない
権利落ち後に増資発表だろ知らんけど 淫靡の自口買いってどうなんだ？
自口買いしたって効果はごく僅かだしLTVが52%もあるから無駄な金使うなら借金返したほうが良いと思うが
あと利益超過分配金が減ってるだけで分配金は増えてないなw 淫靡らしくないな。
いつもの権利確定日前に株価を突き落とす発表とは逆じゃないか。 価格が割安でおかしいから自口買いすると書いてあるが、無謀な増資と借金繰り返して市場の信頼失った結果だということ自覚してないようだな
価格が割安だと思うならまず暫く増資しないで今ある物件を安定させ他のホテルリートより圧倒的に悪い財務を立て直すことを考えたほうがいい 淫靡の自己投資口買い上限たったの1.5％かよ(笑)
インパクト与えたいなら最低でも5％にしろ。
まぁ大型増資の連発で需給ガバガバにしたんだから
運営は総退陣するのが先だ。 淫靡だけは増配しようが自己買いしようが、自分が買いたいとは全く思えない 増資もしなければ最高の銘柄なんだけど
何もしなければ8万位まで戻すんじゃないか知らんけど >>934
ポートフォリオ見れば良いよ
経営は知らんけど 淫靡運営陣は増資の連発で嫌われてることに気づけ。
もう虚勢張って無駄に物件買うのやめろ。 増資連発で最悪なのは解るけど、そのおかげで都内の好立地な大型ビジホがたくさん買えてるからな。拡大路線取ってきてようやく報われるかもしれん 増資の連発で嫌われてなんか不都合あるんかい？
どうせ買う奴は買うでしょ 1口当たりの分配金さえ増えれば、いくら増資しても良いよ。 ケイマンの払戻し金で自己投資口取得するのかね
自分買って利回り7％ゲットする方が増資するよりええか JREIT ４．１２％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．１３％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０４％
円債３０年 ０．７８％
電力株 １．９６％ （▼０．０６％）
ガス株. １．８１％ （▼０．０４％）
米債１０年 ２．８９％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．２４％ （▼０．０２％） >>942
そういうわけにはいかない
増資すれば狭いリート市場、需給の悪化で他のリートまで巻き沿い食う
物流のIPOと増資ラッシュで市場崩壊したの忘れたか？ 払い戻しだと税金引かれて損じゃね
別枠で報告書来てるけどめんどくせーから見とらんけど 淫靡ストップ高きたぁぁぁっぁああああああああああああああああああああ！！！！！！！！！！！！！！！！！ 淫靡は、相当空売りが入ると思う
この前の増資のときと同じで、そこを踏み上げ 淫靡はいい気になって40口までナンピンしてしまったから半分利確しとくか
信用出来ない銘柄だからまたいつ下がるかビクビクしなきゃならんからなw 淫靡は自己買いするわけだからしばらくは増資しないで株価対策することを期待したい。 淫靡は340口持ってるけど、利確はしない
分配金貰う。権利落ちを自己投資口買いで対応してくれればOK >>954
ギャンブラーだなw
40口でも買いすぎで毎日売りたいと思ってたのにw おそばせながら、
インヴィ大噴火キタアアアwwwwww さらに吹き上がったから全部売却w
また買い直すから暴落してくれw 淫靡、信用でシコってた12000口余りを売り切ったｗ
一時46000円割れたときは死ぬかと思ったわ
記念に現物1000口＠46000円をホールド >>959
全体で68000の内12000をお前が買ってたと言うのか？
いつからオオボラ吹きのスレになったんだw まぁ、貧乏人には信じられないだろうなｗ
PO後に買い下がったが、全然反発しなくてシコってた12000口以上を本当に売ったぜ
板見てた奴は分かるだろうが、48500円から49050円の間に2000口とか3000口単位で入ってた売り注文は俺なｗ まあ言うだけなら誰でもホラ吹けるわけだからなw
それが5chのいいところだなw 淫靡来てんじゃん
5万近くになると売りたくなるんだよなぁ淫靡 うわぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
速報
カナダ外相「中国で別のカナダ人とも連絡取れず」
Dow Jones & Co. Inc.オタワ
速報
ニューヨークタイムズ
マリオットホテルが中国のハッカー攻撃を受けたことで、貿易戦争で休戦しても中国の行動が変わっていないとアメリカ政府関係者が警戒している 墓場まで持っていくつもりだったインビ85000円がついにお宝になるときがきたか。 淫靡は自社株買いよりも格付けアップを狙って欲しいな
ＡＡ＋になったら10万も夢じゃない うぉーーーーオレが62000円で買った淫靡が光輝いているぅーーーー！！ REITの取引量を考えると、このスレの全員でどこかの小銘柄を集中的にお買い上げすれば
年末はみんなでアハハ本舗になれるのではなかろうか？ >>983
食い物と株の恨みは深いという
そんな中で一人抜け駆けすれば後で目をつけられて・・・・
賢明な５ｃｈﾈﾗｰに限ってそのようなことはないと考えております。 なんか淫靡は49800、ＪＨＲは79800という数字が頭を離れない インビ頭打ちやんけ、ここからもう一弾ないと売豚さんが、、 NISAの残り枠といえばインベスコだったのが
みらいも加わるのかと思えば4分割かよ。40分割にしとけ アクティビアごちそうさまでした。
投資家的には美味しすぎるPOだった。 >>997
ブス子は高値圏だから二匹目のドジョウになるかも
ニーサ残した奴がみらい挙って買うだろね APIは真逆の動き
過去値動きなんて当てにならない見本
５ちゃんねネラは勉強しましょう 自分もふくめテ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 21日 21時間 2分 17秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
