【物流】J-REIT244【底打】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
プロロジャアアアw どんだけ損させるんじゃアアアwww 三菱の公募もらって寄りでぶん投げた人ご苦労さんだな ロジ系底打ちと思ってるでしょ
景気は今がピーク
これ以上物流施設は必要ないから ロジの話ばかりですが、最近日本リートが上がってるのはなぜ？双日なんかある？分かる方教えて下さい。 ┌─┐ ┌─┐
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
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└─┘ └─┘ >>8
もうすぐ指数組入れイベント(FTSE EPRA NA REIT)がある。
対象はインベスコ、日本リート、ケネレジ、マイド しかし、グローバル指数に組み入れられるとこうも強くなるもんなのか。 だ、誰だ？！
不吉なスレタイを！
このままリセッション入りしちゃうぞ。そんなスレタイ書いてると。 薄い板を適当に自律反発、くらいの次元だぞ？
よく出来高とか見るべき。 物流施設は一度作ったら40年以上使われるからな
計画的に作って欲しいものだよ 物流リートがイマイチ気に入らないのは
物流施設のあり方が変わって来た→わかる
施設の現在に合わせたスペックが大事→わかる
物流施設は築30年以上がかなりある→そうか
よって築浅は相対的に競争力がある→まあわかる
という説明をするにもかかわらず、
下手したら耐用年数80年(建物の減価を遅らせる)にしてる、
さらに超過分配もする(陳腐化に対応する投資余力を吐き出す)、
ってのがよーわからん。 港湾の倉庫みたく港が廃れたら倉庫も廃れる
再開発可能なら価値ある倉庫かもしれん
田舎の倉庫は役目を終えたとき使い道がない
まあ、おいらは死んでるからどーでもいいけどｗ >>1
東京は千切られ底を這え
地方へ移転移植一方通行
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 伊藤忠の気配値91600円やがな
伊藤忠は底打ってないで今日も暴落
昨日は伊藤忠商事の買い支えだから上げただけや 伊藤忠はわざとな気はかなりするな。
イオンはよく悪く言われるが、
A、レイクタウン風をかなり安い価格で取得してる。目玉が旗艦店でしかも安い
B、テナントは多いし、循環は既に効いている。
C、宣伝の一環みたいな感じもあり、ややプロテクト感もある。
D、田舎と言っても取得が安いし、ある意味、田舎のイオンショッピングモール自体が
競争力はある。
E、逆に今後、競争力が落ちそうな所は外している。
レイクタウン近くのイオンは逆に外している。
ハナシがややおかしくなるのを警戒してるんだと思う。
レイクタウンの影響で価値が落ちて来ることだ。
F、収益の源泉はイオン以外のテナント。
それに対しては意外に厳しく容赦が無い。
三越との係争などが有名。
俺はイオンリートは買ったことは無いが、水準が安ければ
インカム狙いの女性なんかだったら
向いてると思う。
伊藤忠にはそういうところがまったく無いと思う。
伊藤忠のショッピングモールあたりのがずっと良心的な気がする。
が、あれは三井だったか。イオンのが強いし割安だとは思う。
田舎だからダメ、ってんじゃ無い。
田舎の倉庫、押し付け倉庫、タコ足食い倉庫、リスク莫大な倉庫、
伊藤忠だからダメなんだよ。
これはもう揃ってる。
逆ブランドだ。
悪意に満ちたカモ食いのIPOだ。 最新設備の倉庫
聞こえはいいが、転用が効かない。設備投資の割に特化しすぎて転用が難しくなる。
結局、倉庫なんてのは、上の階数伸びるとつぶしが効かないよ。
そういうカネ掛けたのは、けっこう早い年数でぶっ壊してる。
平屋のシンプルだった50年後でも使ってるかもしれない。
だが、最新式も20年経ったら迷路に入った旧式ハイテクだ。
中国製の重戦車みたいなもん。
タイヤ式の装甲車の方がいつまでも使えるだろう。
ずばり、そのリスクまで考えてリート化してんだと思う。
ユーザーをバカにする体質があるんだと思う。 ケンシローマン来てんね
日産は地力はあるから自力で戻る力はあるし悪くないとは思うけどスレチやで！！ 伊藤忠買ってる情弱無能は誰だよw
無格で資産たった500億、千葉の片田舎
グループ意外で買う奴いるのか？ 伊藤忠は出来高から見て、付き合いで買った大人のぶん投げは終わったように見える。 伊藤忠を底で買うつもりで待ってたけどスタアジ買っちまったよ...ま、良いか 取得価格も高いよ。
印西の山の中の巨大倉庫で坪当たり54万円
野田で66万円
ちなみに
レイクタウン風は18万円
レイクタウン森は44万円
レイクタウン京都が52万円
ブランドってこーいうもんでしょ？
年配の女性にホルダーになってほしいんだろ。
一方、伊藤忠は、
マンパワー不足兵站崩壊で、
下請け集めんのに、投機家にリスクを分けてあげたんだろ。
とんだブランドだ。
中国崩壊が顕在化したら、カバーする資金はありませんよ。 ある意味、おもしれーリートだな。
親の危機がリートの危機に直結すると言う。
ふつう分けるたまにリートにするんだが。
その意味じゃ、バブル投機化して高騰した方が良かったか・・・
本体が中国で火だるまになった瞬間、熟れるからな。
その時点なら逆日歩は小さい。
上がった頃には売り抜けだ。 自分らでそうするための企画もあったりして？マジ。不発だが。
自己ヘッジ。ってーか高値増資回転かますつもりだったんだろ。
とんでもねー不良集団だ。 ケンシローはインベスコも持ってる。
これぞ北斗無敗拳
ケンシローはすかいらーく株も持ってる。
今日はガストで優待無料飯。
これぞ北斗無料拳 物流で産廃だけ出遅れてるね
狙い目と見るか裏に何かあるのか
嫌がらせと腹いせで伊藤忠ストップ安刺しはもう辞めてやった >>22
これは同意する
ケネ商なんかも巧くやって5％の利回りもらえる
商業＝ヤバイってみんなイメージして厳しく見られるから
倉庫と違って下手なことはやらない イオンと隠微は海外物件がねー
海外の欲しけりゃUSリートでも買うし
イオンなんかイスラム圏に作って大丈夫かよって思う
日本が何時テロの標的となるかわからない >>37
イオンのマレーシア比は1.7%
淫靡のケイマン比は8.4%
しかもこれからどんどん海外ホテルぶっこみますよと予告してるw >>32
全部アボーンするならこのスレみる意味なくね？ >>38
ほんと隠微は要らない
ケイマン増資見て切った
あんとき損切りしてて本当に良かった ●初回5000円ボーナスキャンペーン
●リスク無し取引で500万勝ちｗ
●https://goo.gl/RwTQL9.info プロロジスはいつもの粗い値動きに戻った
伊藤忠は今日も意味不明な値動き
もお、物流は底打ったて事でいいよ
明日からハワイ行くから気楽に旅立たせてくれ
物流の含み損なければ金髪おねーちゃんとチョメチョ出来たのに
高級トルコ10回は行けた >>43
さくら、大江戸、CREと同じ水準ならほしいなぁ。
来年のNISA枠で。種はUFJ(うんこ)10枚ぶんしかないが。うんこ含み損だが。信用で買った神戸製鋼は激しく含み損だし。orz >>48
僅かな利回りの差で糞リート選ばないほうがいいぞ
CRE買うなら0.何%の差のラサール買った方がいい
Oneは全リートNoOneの古さ
さくら、大江戸は運営が糞すぎて分配金が全く増えなし価格も上がる期待が0
少々利回りが低くても何億も買ってなけりゃ大した差じゃない
結局は価格の上昇＞分配金だからな 日本リートとインベスコは今日も強い
ケネレジとマイドはマイナスだが このスレで産廃って略で呼ばれてるのどのリートのこと？ 今日の上昇率トップは伊藤忠ロジ
下落率トップは三井不ロジ 日路地がまた自己投資口買いを発表
これで今年4376円だった分配金が僅かな期間で4700円までアップした
他の物流リートも見習って欲しいものだ イオンの
マレーシアは規模の割にかなり取得金額は安い。
健全投機くらいな感じとの感触。投機には間違い無い。値段と比率だからね。
中国だったら絶対に外し、だけどね。組織が腐って来る。
わざと多少の投機性を入れ込んだんだろう。面白くもなんともないリートだから。
物流底打ち、じゃ無くてJリートが底打ちなのかもしれない。
そういうずれ方は過去にもよくあった。 日ロジやるじゃん
伊藤ちゅんのおかげで安く買えた人勝利だな イオンであることが物件価値を高めてしまうことが多い。
隣のショッピングセンターよりテナントも入るし、家賃も高くなる。
だから、逆に多少田舎で競争力強ければ良いわけ。
ただ、いっさい転売と循環が無い。
いくら取得が良くても意味は半減以下だ。
なので高配当なのは絶対条件だと思う。
同じことは伊藤忠にも言える。
正直言うと、8%くらいが妥当じゃないだろうか？
今の市場水準だと。
見えないリスクはかなりのもんだよ。
ちょうど中国に持ってる伊藤忠の債券が利回り7.5％とかぐらいだったと思う。
そういうことってあると思う。
それ以下ならかなりやばいよ。
伊藤忠だって、逃げること前提に7.5%やってるとは思う。
引退するまでの間、社長が、業績上げるためだ。
やばいよ。
個人の逃げだもん。
組織の売り逃げが図れればいいんだろうけど、その一環が今回のリート企画だろう。 健全投機は分散にはなりうる。
割合とリターンとつぶしが効くか？
その意味では、
A、マレーシア自体は絶対にダメ。国も亡びる方向。中国の植民地化の可能性がかなりあるし、
米国も二ホンも防衛仕切れない
ただ、イオンってのは良いと思う。
国が滅びて腐っても、奥様方が買い物に行くため
あくまでコストとリターンとつぶし具合と分散って意味の健全投機
B、ケイマンは率高すぎ。また、今後の海外展開も不安
だが、方向とリターン期待率はそうは悪く無い。
二ホン自体が中国バブル崩壊の余波で大きな景気後退に陥る可能性が出て来たからだ。
ちょっと腐った世界だとケイマン諸島が残ったり、二ホンの庶民マンションと逆の方向だ。
そんな感じでどうしてもやりたかったんだろう。
根っからの投機師体質だが、好き嫌いがすごく分かれると思う。
C、伊藤忠のは投機になってない。
グループ全体が投機するのに、
その人集めする原資を一般投機家に押し付けたリスク転化しただけで
投機的なリターンはいっさい期待ゼロ。
高配当率が必須となろう。
常識的に考えればINV以上で当たり前、さらに欲しい。
ある意味、ソーラーパネルタコ足食いリートに似てると思う。
競争だ。
グループ破綻、もしくは下請けが兵站崩壊で耐えきれ無くなるまでに
ある程度リターンして投げ売りしないと。 >>59
プロロジスは過去の例から優先交渉権の物件は必ず取得する
前回までかなりのハイペースで取得して
現在取得可能な物件は千葉ニュータウと東松山のみ
今年ちょびちょび取得するか来年一気に取得するかどちらかだろう スルガとタテルのせいで不動産は壊滅
2020で逃げる腹が前倒しに狂う
暴落に次ぐ某ラック 地方や郊外の不動産を顧客騙して売るスタイルの不動産会社がヤバイな
リートにはむしろ資金が流れてくるだろ 千葉ニュータウンは間違いなく近いうちに取得すると思う
かなり巨大な倉庫で16号がすぐ近く、労働者も確保できる場所
ZOZOとアルペンの2社でほとんど占めてる 大きな意味では実相はもっと深刻。
伊藤忠の債券自体、7.5%利息もらって終わって無い。
その利息をさらに中国に再投資して事業展開、合弁展開している。
もちろん元は下がるし、これからも下がり続ける。
グループ全体の余力をかき集めて中国に追い銭して、
なんとか救い出そうとしてる状態になりつつあると見る。
と言うか、このあまりにも理不尽なIPOでその状態が読み取れる。
わかりずらく、サヤ取られて、中国投機に追い銭されてる。
事態はかなり切羽詰まりつつある可能性がある。
最終崩壊までの時間は読めないが、伊藤忠ロジが浮くことはなさそうだ。
もちろんチューリップバブルみたいなこと
価値の無いモノに一時的な値段が付く、ってことはありうるんだろうけど。 >>49
なるほど、サンキウ。
よく研究してるな。 年末から年初にかけてマイナンバーショックが来そうな悪寒 マイナンバーまだ提出していない個人投資家そんなにいるのか 出してもメイン口座だけだろ。
俺はださないけどな。 そりゃあケツの毛まで毟り取られるんだから出さないだろ。 税理士には出しているけど金融機関はまだ出してないんだなこれが… マイナンバーで捕捉された金は死ぬまで追跡される。
それでもいいなら出せばいいんでないか。 お前ら的にスタアジってどーよ？
イヤ、もう買っちまったんだけど... 出さないと取引できなくなるんじゃないの?
それとも抜け道があるのか? >>82
小粒リートの中では一番まともだと思う
常に何かしら売って売却益だしてるし投資家目線の良いリートだよ マイナンバー揃ったら金融所得課税の強化
というわかり易い筋道 それは仕方ない。税金は資産や所得の高い層から取るしかない。
これからは資産を持たない者が勝つ時代だ。 マイナンバで 金融所得 給与所得 雑所得など 全てを合算した総合課税は簡単
ケネレジ君などアウトだな 9/11
JREIT ４．２０％ （▼０．０２％）
円債０５年 －０．０７％
円債１０年 ０．１１％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８３％ （▼０．０１％）
電力株 ２．１７％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．０４％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．９６％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．４２％ （△０．０２％）
9/12
JREIT ４．１９％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．０７％
円債１０年 ０．１０％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８２％ （▼０．０１％）
電力株 ２．１７％ （△０．００％）
ガス株. ２．０５％ （△０．００％）
米債１０年 ２．９６％
欧債１０年 ０．４０％ （▼０．０２％） リートをポートフォリオに加えようと思うんだが、阪急阪神、産業ファンド、日本ロジを予算400万程度でそれぞれ3割ずつ。
安定してるかなぁ？ ベストに近いと思いますよ
物流お買い得だし
阪急も持ってるけど今買うと割高感ある
安定重視なら積水とかもお勧め >>84
>>82
正直、物件そんなに良くないしPO組入れ物件のNoiも4%程度だけど、資産1000億超えたので、格付け取得や指数組入れ期待はある。首都圏偏重なのも長期目線では頼もしい。インベスコみたいになる可能性はあるよ 阪急は万博次第の博打感あるね
誘致成功すれば爆上げ
失敗すれば暴落の可能性もあるし >>90
400万あるなら10銘柄程度に分散したほうがいい
オフィス、住宅、ホテル、商業、物流全部入れてな >>93
万博誘致は自主的撤退
維新要求は人口と本社 >>95
大阪の知事が台風被害ほったらかして誘致に出かけたがな
万博誘致に影響するから国への災害申請も取りやめてさｗ
大阪府民だって万博を熱望してるよ
今じゃ外国人頼みのテーマパーク都市になってるぞ 政府が現在認めている個人が保有しても許される金融資産の額
【単身】1000万円
【既婚・子持ち】2000万円
なお、この基準は現在介護保険の適用可否に既に使われている基準である。
2018年12月31日に証券口座のマイナンバー提出の義務化
2021年12月31日に銀行口座のマイナンバー提出の義務化
が決まっており、今後は金融資産が筒抜けとなる。
現在は、「所得」をベースに税金・税額控除・社会保険料・補助金等が決まるが、
2022年1月1日以降は、「所得」に加えて「金融資産」がこれらの負担を決める要素となる。
2022年1月1日以降に予定される個人の負担増は以下のとおりである。
①金融資産をベースにした、新たな税金の創設
（例：金融資産1000万円以上に毎年0.1％課税、金融資産５０００万円以上に毎年0.5％課税）
②金融資産をベースにした、所得控除・税額控除の削減
(例：金融資産1000万円以上の人は所得税の税額控除を半分に削減、金融資産5000万円以上の人は所得税の税額控除を1/3に削減)
③金融資産をベースにした、年金のカット
(例：金融資産1000万円以上の人は本来もらえる年金から20％カット、金融資産5000万円以上の人は本来もらえる年金から50％カット)
④金融資産をベースにした、医療負担増
(例：65歳以上で金融資産が1000万円以上の人は医療費負担3割、金融資産5000万円以上の人は医療費負担5割)
⑤金融資産をベースにした、補助金のカット
(例：金融資産1000万円以上の人は、児童扶養手当1/3カット、金融資産5000万円以上の人は児童扶養手当全額カット）
⑥金融資産をベースにした、各種給付・サービスのカット
(例：金融資産1000万円以上の人は、保育費無料から除外し3割負担、金融資産5000万円以上の人は保育料無料から除外し8割負担)
・・・
マイナンバーに金融資産を補足されると必ずこういう時代がやってきます。
蓄財は計画的に☆ >>97
現物不動産は金融資産ではないから、リートを売って現物不動産を買って不動産賃貸業（大家）をする人が増えるかもしれないね。 許されるというか一応金持ち扱いの基準な
しかし一般に言われてる老後資金とくらべて少なすぎるから許してるて表現のが正しいのか 人口減少によって賃貸需要も減っていくので大家（供給）が増えることはあり得ない。
アパート経営に乗り出した個人はみな赤字（持ち出し）になって泣く泣く撤退している。
間もなく不動産は冬の時代だ。 タコ忠以外の物流壊滅！
タコ忠とビルリアル買っとけば安泰 >>84
>>92
遅くなったけどレスありがとう
長期で保有するわ ケンシロー参上だーーー
ピクテのロボット投信は無敗拳だーー。手数料０円。
リートはインベスコだーー
お前はもう死んでいる！ >>97
金融資産を新設法人に付け替える人が増えるだけ。
もし未公開株まで計算されたら、さすがに日本終わるわ。 >>96
>万博を熱望してるよ
>今じゃ外国人頼みのテーマパーク都市になってるぞ
大阪衰退省是のKS省とか東京人とか
>大阪府民真熱望
カジノ観光蹴飛し
真熱望
大阪北港 陸揚げ拠点
https://goo.gl/N15xk9.info 安心するのはまだ早い
日路地は前回の自口買いの時も噴火しかたがあっという間に鎮火したからなw すべての銘柄のチャート
酷いな
こりゃ
節目
割り込んで
ジワジワ
半額になるパターン 糞伊藤忠ロジに巻き込まれてロジ系が安値圏にいる中
日ロジはいいタイミングで発表したな >>116
株の譲渡益に対して増税するくらいなら消費税の軽減税率やめろって流れになるのでは？
財務省の狙いはそこだろう。 シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
MJS ミロク情報サービス（9928）買いシグナル点灯
上振れ率が大きい
18年4-6月期に四半期ベースの過去最高益を更新し、かつ通期計画も最高益を見込む利益成長銘柄
●「ROE(自己資本利益率)」が高く高収益、年間配は3円増の30円
目標株価：4100円（大和証券） 先週買った日ロジが輝いてる
1口しか買ってねーよｗ
物流全種類買ったから仕方ないか >>124
ラサールは財閥の援護射撃がないからなw ベス子は今一番格上げが近いリートだと思ってる
リーシングも上手いし ラサールの利回り5%は滅多に出ないよ
ｅコマース特化型だから今後に期待できる
ナンピンしまくって含み損は半端ない額だけどな
率で見ても1年で回収出来る範囲だから気にすんな >>129
伊藤忠、他リートのIPO、POで関係無いラサールが一番被害受けたから不運としか言いようがないw
しかしポートフォリオは全て16号、湾岸、常磐道沿いで労働力確保も問題ない場所だ
GLP、プロロジスみたいに倉庫を大量に持ってないから無造作な増資も心配しないで済む
今売りまくってる奴らはアホといか言いようがない >>100
人口が減少しているのは地方だけで、東京は人口が増加傾向。そういう超基本的なことすら知らない人は、リートも不動産投資も向いていない。 ニチロジが売り込まれた理由と、ここで買われまくってる理由おしえれ ニチロジ極端な動きだわ
損切りした俺に土下座しろwwwwww >>134
みんなではないけど、オレは割りと読むし、るーぷのことも好きだよ。
投機家としてはアレだけど、男の子2人を立派に育てたことに敬意を払ってる。遺伝子的には勝ち組さ。 るーぷさんの知識は凄いなと思う
俺は直感で売買してるだけ
それでも年率3割くらい増えるけど 日ロジは自社株買いらしい
昨日のレスに詳細載ってる FTSE EPRA/NAREIT Global Developed Indexのリバランスは
事前に買上げすぎると当日に売りが強くて急落するパターンもあるからな
半分博打みたいなもの お前らのポートフォリオでリート何割？
俺6割とか多過ぎかな？
残り4割どーしよ... >>146
かぶたん見てきた！
スタアジ買った二日後に思わぬ朗報w 日ロジのマネージメントはけっこうまともなんだよな
伊藤忠ロジのやつらは爪の垢を煎じて飲ませてもらった方がいいだろ >>145
9割Jリート、残りは現金
米株が超下がったらそっち行く予定 >>149
9割かw長期保有かスウィングか分からんが思い切ったな
でも米国株超下がってるって事は米国債10年利回り上がってるんじゃね？4～5%とかさ
米国債は考えてないの？ >>150
ラサールとプロロジス上がったら半分売る予定
為替が110円近辺の状況で外国資産を持ちたくない >>145
世界リートとかも併せて16%。
25-35%までは持ちたいんだけどねぇ。 >>150
米10年債4-5%なら、インフレ加速でバブってる可能性もあるんじゃない？
5%行ったら、全力で米国債買いの、ドルショート少しずつ始めるわ。 >>140
知識や経験は確かに感じられるけど文章が怪文書みたいになってるからあぼーんしたわ
毎日読んで全部理解しようとすると頭がイカレてしまう >>146
スターアジアの決算報告書みてば本来の分配金がいくらで売却分がいくらとグラフで分かり易く載ってるよ
通常なら分配金のみなのに売却益分も常にだしてから優秀なヘッジファンドたいなもんだw
ボロ物件も何故か高値で売り抜けてるしもっと評価されていいはず >>150
株が下がると国債価格は上昇する（＝国債利回りは低下する）
それと、米30年債の利回りが3.12%なのに、米10年債が4～5%になるわけないだろ。 >>151
ラサール、プロロジ持ってんのか
ラサール良いよねラサール
>>153
いや、寧ろ超バブってるだろうねw
>>152
差し支え無ければポートフォリオ構成ざっくりと教えて頂けないか？俺は今の所リート500万、インフラ100万って感じ
>>156
おっしゃる通り！超下がったらって事だから異常事態かなってw >>157
1000万スレで書いた内容だけど。
45歳夫婦、子ども4歳。
60歳引退で、老後資金4200万、年金278万/年。
子ども学費1400万。
の予定。
60歳の出口
日本円1200万
米国債1000万
株1000万
REIT 1000万
現在
年金150万
日本円650万
米国債 110万
株 750万
REIT 300万
年金は現時点、米国債は召還時、現金は退職金と個人年金の見込み額も計上してる。 正確なリートや株のポートフォリオは把握してないけど、
世界リート投信120万、JREIT投信20万、JREIT個別クソ系160万くらいじゃないかと。 ジジイは保険屋の個人年金で勝ち組だよな
ギリ1%以上の個人年金に間に合ったよ
一括600万払い込みと厚生年金で老後を固めた
後は株とリートで増やすだけ >>160
俺は2014年にNISAで買ったGLPが分配込みでも未だマイナスw
あと1回分配金貰えるとやっとプラテンになる
株だと下手すると10年以上取り戻せない可能性がある
安泰と思わないほうがいいよw 日ロジ、去年の今頃横浜青葉でオリックスのお下がり入れたせいで大変だったじゃん
三井物産社員はいい加減にしろよ ラサールは苦労して埋めた大阪大正が待ってるぞ
大阪湾岸で埋めるのは千葉より難易度高い JREIT ４．２０％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．０８％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．１０％
円債３０年 ０．８３％ （△０．０１％）
電力株 ２．１３％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．０１％ （▼０．０３％）
米債１０年 ２．９７％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．４１％ （△０．０１％） >>158
なる程サンクス
株式売却含めて米国債とリートでインカム狙いの安定型だね
現在保有してる株式は高配当銘柄中心とsp500のETFかな？
俺も生保で年金やってるけど同じ様な金額だわw
やっぱり米国債買ってる人はしっかり積み上げてるんだな、俺も積み上げようかな.. >>72
押し付けるなよ。俺はあぼーんしてるから糞がうんこしてるぐらいしか内容が判らんけどな。
まあ、どうせ下らない御託かポエムだろ。 ポエムに説得力は必要ない
旋律に載せた詩は人の心に届くもの
読みにくく意味不明なポエマーはスルー タリスカーうめえ
指値入れたから今から寝る
起きたら約定してますよーに＼(^o^)／ 古い物件売り抜けるオペレーション力は評価すべき。
リートによって傾向は、はっきり出てるから、そこに着目しても
長期的にはサヤは取れるだろう。 さて、
2014年にNISA口座で買付商品の非課税期間（５年）満了、
翌年のNISA買付可能枠に移し替える「ロールオーバー」手続きが必要
難しいのは、枠を時価で移動するか？ 損切りするか？ おいおい、殆どのリートにめっちゃ成り買い入っとるぞwww ＭＳＱの嘘気配とわかっていても、あんまいい気分しないよな 丼ぶり3杯分くらいのウンコが出た。
たぶんここ半年で一番でた。 FTSEリバランス4人組のうちインベスコだけマイナスか >>180
お前が漏らした所為で…ベス子のテンションが下がった… いちごグリーンが何か損益の%がおかしいと思ったら元の買値が変わっていたんだけど、原因は何でしょう？
47764円→45520円 一旦、目標達成
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■■■ ３連休 利益確定の売り！ ■■■
日経平均株価チャート
ボックス圏内の動きに要注意 ラサールは分配金入れればプラテンしたｗ とりあえず底値は確認したかなと
短期的な戻りとしては窓を開けて下がった104,600円
今年中の戻りは108,500円、来年2月の権利日までは111,500円あたりと予想する
スタアジはもしこれ以上下がれば買い進める予定
オフィスはほとんど売ってしまったが今の価格ではとても買えん
ブス子、苺、日本リート、エクセレントあたりが暴落してくれないとｗ
http://fast-uploader.com/file/7092442494096/
http://fast-uploader.com/file/7092442550731/ >>171
年間のキャッシュフローでうちの世帯は200-250万が浮く。
NISA枠で家族3人320万ある。
米国債生債権とJREIT個別が来年のテーマなんだけど。
特定の現物株と投信は信用取引の担保になるし、同じく現物株はFXの担保になるので、特定に移したいという欲もある。
そんなわけで、含み損と高配当化した含み益銘柄は特定に弾いて、デリバティブの担保化。
NISA枠で余りそうな分だけロールオーバーして浸けとこうかと。
優待目当てのANAとかイオンとか今は要らんしな。 >>190
ラサールいつの間にかそんなに買ってたのかｗ
勝負師だな、それとも確固たる自信を持ってたのか？ 俺のNISAインビは光り輝いている。
平均取得単価7.6万。
死ぬまでにはなんとかトントンにもっていきたい。 >>165
上でも書いたけど、子どもの学資と老後資金は手堅く押さえてるけど、デリバティブでレバレッジ掛けた投機は辞められない。(*￣∇￣)ノ
NISA、ideco、生債権、未成年の各口座に分散させてるので、世帯の金融資産に対してレバレッジは抑えてるとは思うけど。
まともな資産運用ではなく、奇形的な自覚はある。(´д｀|||) 株もリートも儲かっちゃって、何か申し訳無いな。
金持ちがどんどん金持ちになっていく。
俺の場合は実家が貧しかったから、努力と、リスクを取った対価なんだけどね。 NISAはほとんどリートにしてる
俺は長期投資否定派だがリートなら有りと思ってる
配当はここまで55万ほどで含み益と合計で100万弱ほど
しかしプロロジスGLPラサールはその年の安値付近で買ったにもかかわらず未だマイナスｗ
特定口座で同じ金額で取引してらたもっと利益出てたかもしれないけど10年持つつもりだからいいかｗ
http://fast-uploader.com/file/7092447737194/ >>194
むしろ俺よりずっと勉強してるのは充分分かる内容で全然安定してると思う
そこまで出来てる人って中々居ないでしょ
デリバティブってバイナリーオプションかな？資産形成した上で余剰資金の少額ベットなら良いんじゃないかと思う、上限金額決めてやってるっぽいし
投資はあくまで将来の為だろ？今現在何か楽しみ無いとねw
iDeCoって事は自営業かな？俺は確定拠出年金の規約でiDeCo出来ないから羨ましい限り
マッチング拠出も出来ないし採用銘柄も信託報酬ボッタクリレベル...
ともかくリートは減らさないでを米国債権調べてみるよ 戦略的買い下がり底値返しでチャートのそのくらいでプラスならやっぱり上手い。
まあ、外れでも粘れる目算あってのことか。 伊藤忠連れ安のサヤは完全に取れてる感じ。
ふつう、その余波の損だけ負担しちゃうもんだが。
逆に言えば、本日売買高1.2億、たった総資産500億以下で、
それだけの心理的な影響があったってことか。
怖ろしい。 糞忠はオーバーアロットメントを急遽中止して分配金と利益超過金を上げてきたなw
しかしポートフォリオの57%を占める印西と野田、森のど真ん中ゴルフ場の隣でど田舎だなw
こんなんで労働者集められんのか？
OA中止でLTV上がってしまったし利益超過金無理しすぎだな
こんなんだったらCREな方がよっぽどいいよ ヒューリックのこのずる下げはもうすぐ増資ってかとか？
前回からちょうど1年たつし 今日の上昇率トップは東急
下落率トップはインベスコ お前等って物流で騒いでないとこ見ると買ってないだろｗｗ
こっそりハワイからＪリートで儲けてる
お前等は俺の養分となれ 留め刺したのは伊藤忠だろ
ここ1カ月間で致命的に下げた
ここで買わなかった奴はセンスねーから辞めた方がいい >>213
こういう見解でも買う？
↓
物流系銘柄の資金調達額が突出したかたちになっている。
投資家から見れば、今後も増資が続くという見方が強まっていることが価格下落の大きな要因になっていると考えられる。
2016年5月頃までは低い利回りで推移していたホテル系銘柄の利回りが高い状態で推移していることを考慮すると、物流系銘柄の短期的な価格回復可能性は低いと見るべきだろう。
↑
底打ちはまだ先ね ホテル系がピークから30～50％落ちてるから
物流も30～40％くらいの下落は十分に考えられるよな。
現状はまだ10～20％くらいの下落だからしばらく様子見っていうのが正解なんだろう。
リートは特定用途又は特定銘柄が無慈悲に長期的に売り込まれることが多いから
ナンピン死亡リスクはできるだけ回避したい。 >>199
ごめん、用語の使い方がまちがっていた。
現物以外の差金決済(FXと先物、信用取引も)デリバティブにしてた。
信用取引は違うわな。(´д｀|||)ｼｯﾀｶｺﾞﾒﾝﾖ ラサールル１口買ってみた。資金がないので、これ以上は無理だな ホテルと違ってサブリースで賃料は安定しているので、そんなに下がらんでしょ 来期分配金爆挙げ発表のあったスターアジアがまるで上がらんのは何故なんだぜ？ >>227
>ロジ系は土地の価値が低い割に利回り低いから要らん
ラサールの利回りが7％になるのを待て タコラサ以外の物流投資主の皆さん、おめでとうございました >>226
>スターアジア
前期が少なすぎただけだから どんなに土地の価格が低くてもそこから賃料が発生すれば砂漠でもよい
逆に東京の一等地でもビルが空になれば無価値になる
物流が上がりだしたとたん無能連中の戯言が哀れだなw
このスレは優秀な人間と無能な人間とはっきり分かれてて面白いw
まあいつものパターンだがw >>232
＞どんなに土地の価格が低くてもそこから賃料が発生すれば砂漠でもよい
仰る通りですね。つまり田舎の山のソーラーパネル最高！ってこと
今カナディアンインフラは利回り7％です
オフィスなんか利確して乗り換えるのが得策 JREIT ４．１８％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．０７％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．１１％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８３％
電力株 ２．１４％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０１％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．９９％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．４５％ （△０．０４％）
前週末比
日経２２５ １．９３％ （▼０．０５％）
東証１部（加重）２．１１％ （▼０．０６％）
野村高利回りJリート指数 ４．６１％ （▼０．０３％）
東証REIT Core指数 ４．１０％ （▼０．０１％）
9/14現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -12.49 (+4.31) (0.00)
3月限 -21.51 (+8.42) (0.00)
6月限 -34.12 (+13.11) (0.00)
REIT指数9月予想分配 3.73 >>198
NISAで買うならリートか優待銘柄しか選択肢ないよな
信託報酬取られる投信の積み立てとかアホかと思う
しかしアドレジや苺とかの益すげえなw
そんな安く買える年あったんだ 苺、日賃、平和とかの元祖糞リート出世したよなあ
今では誰も毒苺、日珍呼ばわりしなくなったよw
ガラクタレーベンとかも10年後見違えるようになってるかな？w 地方の物件でも賃料は発生するだろう
地方と都心の物件と同じような利回りで評価されてれば異常な状態だろ
砂漠に建物建てて賃料取れても同じ賃料でもまともな土地とはリスクが違う
すなわち利回りに相当な格差があって然るべき 正直言っちゃうと、コレクターさんは勝つけど、真似してもやばいだけ、って気はする。
見通しの良いヒトは、ラサールは少量乗ってもいいと思う。
その辺も才能で、俺はやめとく。守備的な趣味だし。
コレクターさんはラサールは防御力抜群だと言っているが、
それはコレクターさんの投機資産全体からのバランスでもある。
狙って買い下がりたい、それだけ他で勝ってる、違う種類の負けを作りたい、
ってこと。
俺は理解できないが、たぶんそんな気がする。カネと条件合えばいいんじゃ？
ただ、多少、ハナクソ程度勝とうが糞中は手出し無用だと思う。
もちろんそういうのが得意で勝ちだけ取れるやつはいると思うが、
常人には無理。 実は入ってるテナントの属性がかなり重要な気がする。物流は。
立地も実は独特でテナントをかなり限る。
そこが読めないので、ちょっと無理な感じ。俺は。
糞中は、下方向にすごいリスクが開いてる可能性がありますよ、
例外なんか研究する必要も無い、それを主張してるだけ。
事実なんか俺には関係無い、と言うわけだ。
ただ、下方向に開いてるリスクは存在する。
事実のひとつでそれを挽回できても
全部挽回できるかどうか？すごいあやしいと思う。 8％まで下がって、とりあえずグループ下請けテナントがそこそこ消耗戦だろうが
労働者だましだろうが回せれば買いでもいいとは思う。
2つ条件が掛かる。
実際に兵站物流が回る現実と8%
タコ足食いの減価償却は抜きで。リスクがでかすぎる。それ入れちゃうモデルになって無い。
それが糞中を買う条件。
ただ、好みの問題だろうな。
ラサールは独特。
高速インター脇に陣取るセンターだ。際立ってる。
それの実態次第で、調べるのがめんどくさいからパス。
6%で資金あったら調べるけど、貧乏人なんで必要が無い。
実際の回し次第だろう。 >>240
高度経済成長期に建てたれた湾岸地帯の倉庫は今も何の変わりもなく稼働してる
よって50年間何のリスクもなかったということになる
まあ古くなったというのはあるが土地はなんの問題もかなったということだ
ただし関東奥地に建てられたら巨大な倉庫が50年後に稼働してるかというのは疑問がある
だからこのスレで何度も言われてる物流リートは選別しろと でも50年も投資するわけないから奥地に多数持ってるGLPやプロロジ買っても大丈夫だと思うけどねw >>248
それはリーマン後の焼け野原みたいな時には有効だけど
常にそれをやってるとナンピン地獄で詰む 長文ポエムが何言ってるかサッパリ理解出来ないんだが、俺ってバカなんだと思う。
資産は1万4000万円ぐらいしか持っていない。 ループ君はごちゃごちゃやって結局儲からないタイプだな ホテルは災害起こるとキャンセルだからなぁ。
その点オフィスとかなら契約は続くが。 >>255-256
ホテルREITがホテルを経営しているわけではない。 外人のワシらの得意分野。大量に仕入れてバルクで売りつけよう >>254
モンゲー！！250だがバカだけにタイプミスしてたわ。
120万㌦ぐらいでした。 >>250
他のスレでも誰も理解できてないから大丈夫だよ
そっとNGにしておけばおk >>246
50年何の変わりもなかったからノーリスクとはならないよ
例えば長期国債でもイタリアあたりが問題なく50年国債を償還出来たとしてもドイツと同じリスクや利回りの評価をする人はほとんどいないだろう
同じようなリスクの利回りで評価されてれば異常
一等地と郊外の不動産も然り >>263
モルゲッソだと品性までなくしおって情けない
ハワイに住みたけりゃその5倍は必要やで なんだフシアナ機能なくなってたのかｗ
2ちゃんが無くなると日本語忘れそうで怖いわｗ 民泊新法で今まで闇営業してた中国業者が軒並み潰れて、検討してた業者も皆無になったという
その結果一時下がってたホテル料金がまたじわじわ上がってきてるらしい
特に大阪京都はホテルの供給が全く追いつかず泊まれる所が不足して料金の値上げが止まらないとのこと
いちごホテルが上昇し続けてるのもこれが理由だろう 民泊壊滅でビジネスホテル主体の淫靡がいちごと同じように上がってもいいはずだが
ここは分配金予想の下方修正、投資口大量売却、いきなりの海外ホテル取得となにをやらかすか分からないという恐怖を投資家に植え付けてしまった
結果規模が淫靡の1/9しかないいちごホテルに利回り2%も差がついてしまった イチゴは高値掴みだから買わんよ
星野も増資であと一段下げたら買う
日本が観光立国となるカギはキャッスレス化を成し遂げるか否か
田舎の自販機で100円ジュースもカードで買えるようになれば強い 観光立国とか無理だから…
地方じゃホテル等の観光産業に金落とす為にアホな事やってる時点で衰退するよ >>274
ブームなのか、文化として定着するかはわからんよ。狙ってできるものではない。
キャッシュレス化は脱税の視点で取り組む問題かな。
税といえば、譲渡益税の分離課税には議論があるんだってね。なんだかなぁ。(´д｀|||) 札幌の温泉街「地震で予約キャンセルされてるの(´；ω；｀) 客を呼び戻すにはどうすればいいの？」
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1537077274/
ハイ、ホテル系もおしまい >>278
リテの旗艦物件の一つ、イオン板橋ショッピングセンターで全館改装売りつくしセールやってたが、
20-30％オフと値引きも渋く、客の反応はイマイチだった。リテはイオンやヨーカドーの比率が高い
ので先行きは非常に暗い。 いったいなぜ… クジラの死骸が浮かんでいるのを発見 船舶に注意を呼びかけ 東京湾の入口・浦賀水道
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1537081164/
ハイ、フラグ成立しました >>279
星野増資出来ないとスポンサー倒産するんじゃないかなー。ワクワク。面接で落とした報いをうけろ トランプ大統領、為替にも言及の公算
●11月の中間選挙に向け日本に対し25％程度の円安を是正する発言が飛び出すかもしれない
●ドル円は100円程度まで下落する可能性
■■■■■■■■■■■■■■■■■■
日本経済新聞 9月16日朝刊
9月最大の懸案
9月の日米貿易交渉に要警戒
自動車立国 迫る危機 米、日本に貿易黒字の削減要求
中間選挙を控えているトランプ大統領は譲歩しない
米国は自動車関税25%で圧力必至
■■■■■■■■■■■■■■■■■■
米、対中関税第３弾の正式表明17日にも
日本経済新聞
関税の税率は中国が譲歩する姿勢をみせなければ25％に引き上げる
速報
■■■■■■■■■■■■■■■■■■
対中制裁の第4弾発動へ
第1弾から第4弾までを合わせると、制裁対象となる中国製品は5100億ドル（約65兆円）を超え、昨年の中国からの全輸入品をカバーする規模 スバル、マツダ、ホンダがアメリカに工場作って丸く収まる
トヨタ、日産はアメリカ工場の主力生産をＵSVに切り替えで生産増強
25%関税で騒いでる時が株の仕込み時 ホテルもリテールも物流も先行きが懸念となると、住宅とビルくらいしかない。住宅も緑地なんたらで大量供給懸念があるし、ビルは景気後退になると抗えない。となると、問題だらけだけど太陽光しかない 生産緑地の宅地化で都内の地価暴落って言われているのはいつから？ 延長出来るように改正案作ってるところで農家にアンケートとっても8割以上は延長を希望するみたいだね
制度改正で影響は小さそう ヤフーグループのYJFX限定キャン.ペ.ー.ン
【口座開設＋1万通貨取引するだけで現金５，０００円！】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1525264935/249
期間 ： 2018年2月1日（木）～
条件 ： 新規に開設し1万通貨以上の取引で5000円
※取引コストは往復60円
※家族で4口座作れば合計20,000円
. お前ら利益どうやってだしてるの？
物流もホテルも商業も住宅も全部ダメ
何も買わないんならこのスレ見る必要もないしもう投資するなって話だよw >>293
アホールドしつつある程度上げたら一部売却、下げたときに分配金も含めて再投資 >>293
ポートフォリオを牽引してるのはそこに書いてない、オフィスだな リートだから不動産投資と同じで、普通に分配金が利益。
売却益は考えない枠で投資してる。 >>293
公募で買って、公募以下でまた買ってずっとほったらかしだよ >>281
リテの物件だとイオンの方が安心なんだが
微妙なブランドのSCだと若い人は古臭いビルだと思って行かない オフィスは空室率や賃料単価も堅調そのものだし日本企業の業績もいいから数年は安泰だろ オフィスは2020年までの大量供給で空室率拡大し賃料が大幅に下がると去年このスレで連日大騒ぎしてたじゃないかw
現金な奴らだなw 俺はその時影響あるのはSクラスのビルのみでAクラスや小粒の苺平和等は全く影響無いと反論したら猛攻撃食らったぜw
物流も今大量供給で騒がれてるが16号以内にある倉庫は影響ないだろ
ホテルも民泊壊滅外国人増加で影響ないだろ >>293
自宅買う代わりにNISA枠に入れてるので、利益でなくていい。5年後に枠余ったら、そのときの旬な銘柄入れるだけ。 2018年問題ってあったの覚えてるかw
その時も大変だ大変だと売り煽ってる連中がいたなー
現実には空室率は下がり続け賃料も緩やかに上がり続けてる
そもそも大型オフィスは何年かかけて建築計画があるので計画時点から織り込まれ続けるので大きな問題にはならない 新築Sクラスビルが大量供給されたところでテナントで入る層は限られている。 >>306
俺には星野をあえて買う意味が分からん
東京大阪京都にほとんど無いから外国人の恩恵を受けない
田舎の潰れそう旅館を安く買い取ってリートに転売してるだけだし
チサンインとかの怪しげなホテルも増え続けてるw https://www.nikkei.com/article/DGXMZO35319340T10C18A9QM8000/
現実を見た方がいい
実際に大型オフィスの需要は強い
企業業績も良いから現金溜め込んでる企業は多い、人件費は正社員の一度上げると後が大変だから上げたがらないけどオフィス賃料には金使う
対外的にも信用度上がるし人も集めやすいしワンフロアの方が業務効率も上がるからな ここだけの話、俺の勤めてる会社はペンシルビルからリート物件に引っ越した。
前のところより総面積はやや広くなり、賃料は高くなったがワンフロアで業務効率が良いしミーティングもフリーエリアで部署ごとに在るよりも効率的で、かなり好評。 そりゃあ自分が金払うわけじゃないんだから当たり前だろ(笑) >>311
俺へのレスなら意図が伝わってない。
数人からアスペ認定してくれるならアスペにも分かりやすい文章で書くよ >>311
俺は310だな、回線変わったみたいだ。
俺は
>>309に対して書き込んだから、俺の金じゃないからドウノコウノとか言われても、アスペかなとしか思えん。
スマンな。 >>293
超低金利時代、平均取得単価を下げるように難平を続ける。
売買益より とりあえず預金代わりに買い続ける。
含み損もあるが、税引き後3％程度の運用益にはなっている。
大きく下がれば信用買いで、利益も出て含み損を埋め合わせる。（ＧＬＰとか）
その参考に拝見している。
>>310
有難い会社だ。リート物件は質を求め家賃を上げてくれないと分配に影響する。 ＮＹチョイ下げ
金利３％越え
日本株は終わったな
ＵＳリート意味不明の上げだからＪリートは救われるかもしれんね
日本留守にしてる間に暴落無くてよかった
海外のwi-fiなんて恐ろしくてつなげなかったぞ 【速報】米が中国に新たな関税制裁の発動を発表 過去最大の２千億ドル規模 ２４日から(07:38)
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1537224134/
日経先物、NYダウ先物共に下げてる
今日の日本株は死ぬなｗ CFD30円も下げてないだろ
昨日祝日じゃなければ株持ってた人は売ってたら儲かってただろうから気持ち的にには損した気分だろうけどな シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
平均株価は22000円トライへ
ゴールドマンサックス、JPﾓﾙｶﾞﾝが警告
相場は暴落の危機 500種株価指数は2900台から 俺はイオンリート買ったことは無いが
＞アパレル不況
単にマーケティング主目的で出店してる場合が多い。
不思議だけどあんまり関係無い感じ。出店閉店回転が上がるだけ、みたいな。
消費税上げも関係しそうなはずなんだけど、そんな気がしない。
たぶん、インフレ率のが上回るような気がする。
一般的な理屈と逆だが。
下手すると消費税上げがインフレの追い風になりそうな気もする。
過去と逆だが、とにかく札と言うか円のバランスシートは刷りまくってるからな。
イオン本体株が上がる続けるのは投機踏み上げと思ってたんだが、
そうじゃ無い気がして来た。 >>324
食べて応援
コンビニオニギリや外食は福島産ですね >>325
おまえって本当にセンスねーなｗ
イオン株買ってるのは優待目当ての主婦だ
1000株単位で主婦が買ってるんじゃ
その他のスーパー系で優待付いた株はめちゃくちゃ高い MID！MID！
HCM！HCM！
ベス子！ベス子！ 事故前に家族で桃狩り行ったなぁ
その家族は今どこで何してるか知らんけど >>332
ハゲ違う！頭がパイパンなだけだ！
今日はベス子とJHRのお陰で幸せさ インビは大型増資の連発で需給が急激に悪化し
さらに投資家の信用を完全に失った。
スポンサーも逃げ出すわケイマンリスクまで負わせるわ
最悪な銘柄だ ■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
中国、米へ6兆円規模の報復か、食料品や金属部品など＝共同
共同通信
■第3弾の対中制裁の発動方針を表明したことを受け、中国も近く報復措置の発動を正式に発表する
年間600億ドル（約6兆7千億円）相当の米製品に追加関税を課す方針
速報
トランプ米大統領
■中国が報復措置に出れば2670億ドル（30兆円）分の「第4 弾」も速やかに進める 淫靡な説明動画見てみたがケイマン取得で6月期と12月期の分配金の差がかなり縮まると言ってるがそうなると利回り7.3%ぐらいになるな
ケイマン空港拡張工事で観光客が200万人増えるが新たなホテルの増加は当分無い
予想NOI利回り11%としたが今直近ではそれを越えている
住宅は鑑定評価額以上で売れるのでどんどん売ってホテルを買っていきたい
現在保有してる51ホテルは絶好調である
ここまで聞くといいことだらけだが信じていいのか？w ケイマンへの旅行客なんてアメリカの富裕層くらい
飛行機で行くならカリブのクルーズ船使うだろ
中国人が日本の田舎港に寄港して商業施設は潤うけどホテルは閑古鳥みたいなｗ 下落は終わり
こりゃどこまでも上がっていく
糸の切れた凧 ケイマン空港の拡張工事でアメリカの各都市と直行便増えるらしいから少なくとも減るってことはないだろw
内陸のホテルは安い宿泊費だしな
ここはギャンブルで買っとくというのもありだな 不気味なのはトランプの対中関税で市場が平穏なこと
本来なら数パーの調整じゃ済まない規模なんだけど
中国市場は管理されてると言えパニック売り入るはずなんだよね 逆に中国株から日本株へ資金が移動してるように思える。
欧米人にとっておなじアジア株だから資金移動しやすい？ 中国は半泣きしながら
『っきいってないもんねー』
って声明出してる
日本株は中国との腐れ縁が切れた記念日だよ 増資しまくりでアップサイドの分配がほとんど見込めないのに
超ハイリスク
淫靡だけは手を出さない方がいい。 底値で投機なら面白いんじゃ？
要はバランス。単に。少量なら健全投機。
ある意味、下がる株こそが健全投機株。
2～3年安かったりしてね？ インベスコは安けりゃ良い株だと思う。
高くなってしまったら道具としては問題が多すぎる。
魅力1/10、良さが消滅、ってとこ。 安定して安い、できたら安値圏で激しく上下ってのが一番良いとは思う。 淫靡の格付けがAAになれば上がる
それまで持ってる人は我慢
持ってない人は格付け上がるまでガマン
ジジイのガマン汁じゃ妊娠しねーからなｗ 淫靡はなんだかんだいわれながら分配金上がってるし大丈夫な気がするんだけどなあ
大量には怖くて買えないが少しくらいなら買ってみるかな 訪日客の伸びに陰りがみえてきたことからインヴィは減配濃厚じゃないかな JREIT ４．１７％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．０７％
円債１０年 ０．１１％
円債３０年 ０．８４％ （△０．０１％）
電力株 ２．０８％ （▼０．０５％）
ガス株. １．９６％ （▼０．０５％）
米債１０年 ３．００％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．４５％ >>343
俺はインビはガチホーしてる。
理由はホテル需要がタイトだからですわ。
出張で宿取ろうにもいいとこは埋まってるから、予算内ではショボいとこに泊まることになる。
これは多分数年続くと思うのでね。 >>365
ポートフォリオは別に悪くないんだよな
苺ホテルと比べりゃ天と地ほどの差があるし
もしかしたらケイマンも本当に利回り10%で今後かなりの収益になるかもしれない
しかし今まで数々の悪行と誠実さが全く無いおかけで苺とここまで差がついてしまったんだよな 星野に比べりゃ淫靡は頑張ってるよ
大江戸に比べりゃ淫靡の物件はいいよ
でも、俺は買わないけどな >>366
インサイダーとかでは無いけど今度いちごと商談が有る。
アセマネ時代には血反吐出るぐらいに損した会社と商談とかワクテカだわ。 ケンシロー参上ーー
持ってるインベスコと日本リートが無敵だーー
これぞ北斗無敗拳！！ イオンが不振にあえぐ中、「業務スーパー」に客が殺到する理由がこれ
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1537261116/
商業施設は完全に終わった＼(・o・)／ワア! 米中貿易戦争はリーマン級だわな
問題は財務省の毒饅頭は与野党議員全てが喰らってることだ
強酸のマニフェストにだって税と社会保障の改革は書かれている うひょー(^_^)ﾉ
株もリートもどんどん含み益が増えていって笑いが止まらんw
底値で仕込んだ物流もどんどん利益が増えてきたw ワッハッハｗ
特にプロロジスがすげえぜ
物流買いまくった俺買ったぜｗ >>382
ラサールも当然買ってるぜw
このスレの住人ならたんまり仕込んでんだろ？ 隠微買ってきたｗｗｗ
俺氏これでまた儲かっちゃいますわｗｗ プロロジスだけ買ってねーよ
増資近いなんて言ってたアホ出てこい
プロロジスの含み損はたんまりあるぜｗ そろそろ星野も仕込み時かな
単価高いからナンピンも１～２回しか出来んし >>385
俺も昨日の安値でちょっと買ったぜw
ただここは梯子外される可能性あるから深追いはできねえ
ホテルはこれからも絶好調なんで増やしたいんだが苺ホテルは有り得ないほど高値になってしままったからな インビ火柱きたぁぁぁぁぁぁぁあああああああああああああああああああああああああああああああ！！！！！！！！！！ ・総裁選
・権利取り
・チャイナマネー
・トランプの支持率低下 インチキ上げに過ぎない。実力は2万円以下。
昼の政策決定会合でどうなるか。 10年利回りが久々に 0.12％まで上がってるじゃないか。ここ上抜けてくると面白いけどな。 好景気だと金利は上がるもんだからな
金利上昇期はインフレになる
アメリカがいい例 プロロジスは何かあったのか？
乱高下する銘柄だけど上げっぱなし銘柄じゃねーし
またインサイダー情報なんだろうけど >>405
リートの動きは投信も外人も絡んで不可解だからなw
あまり考えてもしょうがない
利回り4%下回ったし俺は一旦利確したよ
またチャンスが来るだろう 増配とか自社株買いの動きだろこれ
知らぬは善良なる個人投資家だけかｗ ヒューもっと上がらんかね
他のオフィス好調なのに沈んでるのはおかしい >>408
前回の増資からちょうど1年たつ
ということは？ 淫靡は暴落サインだぞ
持ち合いから平行線がクロスする頃 >>404
既にデフレは脱却してるだろ
不動産も全体的には緩やかながら上昇を続けてるし物価も緩やかに上がってる
政府の求める物価上昇率ではないにしてもデフレは脱却してインフレ率の問題になってる 淫靡はリートのチャートじゃねーよ
デイトレ専用の博打チャートやろ
下降トレンドの三角持ち合いから急上昇した例しはない
少なくとも７営業日以内に急落するぞ >>414
日銀が困ってるニュース見たアホが
まだデフレが続いてると思ってるんだよな
2％の目標に到達できないってだけで1％は超えてるのに 興味ねーからノーマーク
権利落ちしてから少しグズって上昇
典型的なリートのチャートか？
２５日平均線も抜けたので落ちる事は少ないと思う
順張りでまとまった資金を突っ込む時だな
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→ http://byn.vc/sfp0x 健全高値回し投機 ＞NYダウ
売りヘッジ ＞中韓インバース
買い下がり投機 ＞INV
こんなとこかな？
エントリータイミング。
あくまで小玉で。
次のタイミングは、43000～45000
その次は底抜け宣言で38000～40500
あくまで脇役で小玉ね。健全投機。 ひとつくらい、長期低迷高利回りがあった方が面白いよ。
情況的には妙味は充分。
いんちきっぽく見えて、金利ヘッジまでやってんだから。
むしろ10年単位の低迷でインカム買い下がりを期待。
そういうの無きゃ、逆に死んじまうような気がする。最終的に。 お付き合いで手数料高い投資信託買うのも楽しいよ
次のＩＰＯで手数料分くらい取り返せるし
昨日も手数料3%以上の投信お付き合いで購入 今日はリートに関連するニュースなし
安倍3選後の政策が焦点となるでしょう
消費税増税に伴う企業減税を視野に1年後の未来を買う投資を心がけて下さい うーん 好景気でインフレ期待がかなり上がってきたから、
リートに資金が流入する流れだねえ スターアジア、ラサールロジポート、ザイマックス、マリモ地方創生のどれか（または複数）
買おうか迷ってるんだけど、どなたかアドバイスお願いします >>432
ラサールの一択
キャピタル狙いならポンコツでもそれなりに上がります
最近のトレンドは増資で下がったところの狙い撃ちですかねｗ ラサールはもう少し分配金が上がってくれたら良いですが、今後増えそうですか？
あと利益超過分配て特定口座なら確定申告不要なんですよね？ >>435
上場から着実に上がってきてる
そもそも分配金が上がらなくても価格が下がってきてるから結果利回りが上がってる 底打ちっぽいチャートにも見えますが、資産規模3000億を目指すとの事なので増資待つのも手ですね
余談ですが、2009年に8974 ラサールジャパン投資法人少し持ってましたｗ HCM強いな
ついこないだまで10万割りそうだったのに
1口しか持ってないのが悔しい >>438
高利回りは個人の人気が強いからな
ただしラサールやイオン等の個人比率1割以下のリートは個人が買ってもびくともしないw
>>439
コンフォは東京23区比率91%、平均徒歩4.8分と住宅リートのなかでぶっちぎりで好立地だかな
俺も買いたくて狙ってるんだがなかなか下がらんw 【日銀】黒田総裁「物価上昇率2％を達成しないと出口戦略に入らない」
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1537409020/
マイナス金利は黒田が続く限り終わらないなｗ
こりゃリートに資金が集まるわ >>440
横須賀の地価下落を山手線内へ
世田谷区こそ人口減
H30複々線完成頂点に乗客激減の小田急を
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 池袋のコンフォの隣はタカラのガラ空きビル
タカラの一階は保育園 安倍陣営、勝敗ラインを下方修正とか予想外の苦戦で自民党員の反乱来てんね >>447
そら、織り込み済みだからだろ（テキトー こりゃアカンすわ
安倍への失望売りですゎ
日銀入れてムリクリプラスとは何たるザマやねん 地方票は安倍224票、石破181票。
安倍陣営が締め付けてコレだよ？ 実際は逆転していたと見ていい。
アベノミクスは東京一極集中、地方置き去りだから地方の反乱は予想以上だ。
アベノミクス終わった。 これじゃ来年の参議院が戦えんで
安倍は早期退陣するしかないのとちゃう
党員にそっぽ向かれ投資家から見捨てられたのは安倍さんやで グリーンスターとモンドセレクションではどっちが上ですか？ ラサールがロジポート尼崎の1割を取得だと
まだ稼働率が低いので100%近くなったら全取得らしい
実際には物件の取得ではなく証券の取得らしい
なぜこんなことしたかというと物件取得競争が激しくなってきてつばを先に付けとくということだろう ゲリノミクスがあと3年で終わることが確定したんだから
3年のどこかで機関投資家が仕掛けてくるだろうね。 スタアジが増配決定からやっと値をあげた
やっぱ格付けないと動きが渋いな
まぁ分配金が安定してないからだろうけど.. なんかわざとらしい安倍さんイジリしてるけどピックル系かな JREIT ４．１８％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．０７％
円債１０年 ０．１１％
円債３０年 ０．８４％ （▼０．０１％）
電力株 ２．０６％ （▼０．０２％）
ガス株. １．９４％ （▼０．００％）
米債１０年 ３．０８％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．４８％ 【みなさまのNHK】ＮＨＫ受信料、東横インに追加の支払い命令 19億3千万円＋560万円 東京高裁★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1537463643/
ホテル系はＮＨＫへの支払いで減配必至です＼(・o・)／ワア! ケネレジはFTSE組み入れが決定したとたん暴落ｗ
どうなってんの？ 寄り付き先物買おうと思ってたけどますぷろの700買いとダブったので取り消し
その後ますぷろが650でブン投げたの見て650でビビりながら買い
このまま持って次はますぷろが買ったところで売る、ここから上だろうが下だろうが 指数組み入れイベントを狙った短期勢の仕掛けってことだわなー。ブスいい位置で売ってONEリート追加する予定だったのに… シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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一旦、ショートカバーで大幅高へ >>459
この物件はパナのプラズマ工場にランプウェイをつけたコンバージョン物件で湾岸空室の戦犯の一つ。
がらくたレーベンの目論見書にPAGの実績として載せてたんだからがらくたレーベンがとればいいのに。 ビルとリアルが離れすぎと思うんだが、需給的にはビルに空売り溜まり過ぎて関係ないね >>488
ラサールが安く買い叩いたみたいだな
半年近くかけて倉庫に改造したみたいだがどうなんだろう
場所は関西地区では絶好の場所だが
まあ全部埋まれば問題ないけど 長期金利 0.125％ と前回のピークを越えてきた。どこまで上がるか楽しみ。 インフレ、好景気の時は金利が上がっていくものだからね ビルが狂ったようにあげてるな
どうせ買ってるのは外人だろうけど 安倍ちゃんは憲法改正がどうしてもやりたいから
消費増税もしないし、バラマキも続けるだろう。
あと3年間だけど 3年なんてムリ。もって1年だろう。
株だけムリヤリ上げてるが、安倍の6年間で日本はあちこちにガタが来ている。 安倍ちゃんはやり逃げできる立場だから
憲法改正のためなら何でもやるだろう。
3年後にはどうせ引退するんだから問題の先送りしかしない。 NBFとJREすげえなｗ
利回り3%じゃとても買う気にならんけどこの動きはオフィス賃料が更に上がることを見越してのことかね？ わしゃー淫靡のスポンサー損切りが見ものや
4万ジャストで20万仕込んで半年後にはトルコ1回分にはなるやろ スターアジアとラサールを半々で買いましたが、見事に買わなかった２銘柄が上がりました それにしてもｊリートはクソやね
日本株はリートの半分以下だけど含み益は数倍
中国人みたく盲目的に買わなあかんで FTSEの組み入れで無傷なの日本リートだけか
下手に組み入れられると動きが糞になるな FTSE4人組は上げたり変わらなかったり下げたりすごーく下げたり
4者4様だな
やっぱり博打だわ >>511
ザイマッカス115200と112100の凄まじい空洞ｗ
アホじゃんｗ ならTATERU株お勧めｗ
今日は100円上がってホルダーメシウマ 積水もう少し下がってくれんかなぁ
買い増したいんだが 9783ベネッセ
減配しているので上がらないのはわかるのですが、そもそもこんなに減配するのはなぜでしょうか。顧客情報漏洩からも復活した磐石な会社と思っていました。 JREIT ４．１９％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．０７％
円債１０年 ０．１２％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８９％ （△０．０５％）
電力株 ２．０５％ （▼０．０２％）
ガス株. １．９５％ （△０．００％）
米債１０年 ３．０８％
欧債１０年 ０．４６％ （▼０．０２％）
前週末比
日経２２５ １．８６％ （▼０．０７％）
東証１部（加重）２．０３％ （▼０．０８％）
野村高利回りJリート指数 ４．６３％ （△０．０２％）
東証REIT Core指数 ４．１１％ （△０．０１％）
9/21現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -12.51 (+3.98) (0.00)
3月限 -21.54 (+8.09) (0.00)
6月限 -34.18 (+12.79) (0.00)
REIT指数9月予想分配 3.73 利回りの悪い古リートは、リスクを取れない機関投資家とかが買う用だろ。 >>525
逆に言えば、利回りが高いREITはリスクが高いということ。 岡三オンライン証券
【2018年9月末まで500円⇒４，０００円に大幅アップ！】
口座開設＋5万円入金だけで現金４，０００円
https://matsunosuke.jp/okasan-online-securities-campaign/
※取引の必要なし、入金のみ
※家族で4口座作れば合計16,000円
. >>498
株じゃなくて日経な
株はまるで上がってない。。。ってかゲロ下げしてる >>469
いい加減ビジホもテレビ全部捨てればいいのに。もう誰も見てないぞ ブスが化粧してお高く止まっても、何の魅力もねーじゃん。
まだまだ。
待つ必要も無い。いくらかも興味無い。
クソINVでもいじくってた方がマシ。
まあ、15500から買い下がりだな。
そこまでは手出し無用。 げ？やくざに捨てられて発狂したドブスみたいになってんじゃん\\\・・・
こりゃ、訂正、
15250から買い下がり。
別にドブスと遊ばなくても、死にはしねーし。
スプレッドが200円くらい開いてさらにすかすかじゃん・・・
キャピタルゲインはほぼ狙えないってこと、
てーか不適当な狙い、って言うか。
内部要因は複雑骨折だな。
まあ、15250、次は14710だな。 >>469
REIT抜きにしても東横インの社長は気骨があるから頑張って欲しい 1000マソほど遊んでいる金が増えたから証券会社にいくらか移してベス子が下がったら買い増しするかな >>530
すまん。うちは常宿なんだが、うちの子が、朝の教育テレビとVODを毎晩。 隠微の運用報告書の表紙がケイマンリゾートか
海青くていいな、優待につけろや
今のとこ他の海外は考えてないってさ こっちは仕事中だ
仕事と言ってもお茶飲んでタバコ吸って終わりだけど >>537
そうやって裏切るのが何時もの淫靡
海外物件除くポートフォリオで利回り７%はねーよ
運営がまともなら利回り4～5%が適正じゃねーかｗ 4～5は盛りすぎた
A格のみらいと同じ5～6%が適正だね AA格取れば8万復活する実力はあるよ
但し、運営の脳味噌も変えないとだけど
今は持ってないけど淫靡は常にチェックする銘柄 淫靡とかホテル系リートの優待がしょぼすぎる
もっと大幅な割引、５０％引きとかにできないのか？ >>540
隠微は20口しか持ってないが、個人泣かせの無茶ぶり含めて嫌いじゃないわ
次何するかって夢があるｗまあ高配当のバイオ株みたいなもんだと思えば上出来だ 隠微130口だけ持ってるが、色々動きがあってネタとしては面白い >>544
税金面で無理じゃないか
50%引きとかだと課税対象になるかも
価格不明瞭なサービス券ならいくらでも出せる
女体盛りサービス券とかコンパニオン1名付きとかねｗ ホテルの稼働率と単価がほぼ変動しない前提で
隠微の巡行利回りって何％くらいなの？
スポットで７％あればそこそこおいしいと思うんだが
巡行だともっと低いのかい？ noi利回り、roe共に優秀
だけど皆から忌み嫌われる このサイトの分配金利回りコロコロ変わるから信用できないよね。
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/
リアルタイムで巡行利回りに近い数字を出してくれるサイトないんかな。 皆さん地震リスクはどう考えてますか？
首都圏集中が多いけど、首都直下型地震がきたらとか
REITが持ってる物件がアボーンなら上場会社も逝くわと言われそうだけど
特許も技術もなくて保険も一部だと不安になりませんか？ >>551
あなたは外出時の自動車事故はどう考えていますか？
鉄道に乗りますか？航空機に乗りますか？
さらには、自らが火災を起こして命が危険に曝されることや路上で暴漢に襲われてしまうなど、、、
そういったことが起きれば死傷してしまうでしょう。
護衛も無く銃剣を持たず丸腰で交通事故対策も充分とは言えないままでの外出が不安になりませんか？ 保険に入っていますが
質問の意図が良くわかりません 保険に入っているから安心という形式的なものでは無くて死んだり大怪我して床に伏したら実質的に終わりだろ
ってことを言いたいんだろ キャッシュがあるなら、地震のリスクより投資しないで分配金取れない機会損失の方が大きいと思ってる。イオンリートの熊本みたいに1年配当出ないとかが起こっても、10年単位で考えるとプラスになるんじゃないかね 今回の地震は首都圏では大した被害無かったが、直下で７ならリートは無配減資確定 首都圏のビルが続々と倒れる地震が来たときは自分が死んでるわ はい、いつもの流れ。
REITのリスクが心配と言うなら、外出歩くリスクも心配なハズだよ。
そう言う人は自宅の耐火金庫にタンス預金して
火も使わずおとなしく籠もってるほうが良いよ。 【遺書が届きました】余命宣告されたらあなたはどうしますか？
あなたにも相続権利があります。
https://goq.to/MjA0
（かなりヤバイです）
以下、不治の病である
ステージ４のがんになってしまった
相続希望者からのメッセージです。
命懸けの内容ですので
必ず目を通すようにしてください。
10000人以上に総額150億円以上を
稼がせてきた大人気講師が
決死の覚悟で「富」を継承します。
彼の命が尽き果てる前に
圧倒的な富を受け継ぐメンバーの
エントリー受付開始です。
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※富を受け取れる枠は先着順で限られています 一時的な超過分配金とか固都税の一時的な影響とかを把握してないと
分配利回りの判断を誤ることになる。
素人がよくやる失敗。 ちょっと考えればわかることなんだけど、リートに組み入れられてる物件がぶっ壊れるような地震が起きたら、それ以外の普通の木造家屋は全滅ですよ。タンス預金どころじゃなく、円が紙切れになるかもしれない。
円が下がったら他の通貨も下がって世界大恐慌になるかもしれない。そういうこと考えたら外貨貯金も投資信託も意味がないんですよ。リスクがない投資先はタンス預金も含めてないんです。
だから次善の策としてリスクができるだけ少ないものとして、木造家屋の7割がぶっ壊れてもおそらく建物が残るであろうリートを自分のポートフォリオに入れてるんです。 震度７クラスを想定すると
・超高層の建物はほぼ無傷
・阪神淡路以前の中層はほぼ全滅
最近の建築基準法は知らんけど
新しい建物ほど残存率は上がると思いますよ 棺桶に片足突っ込んでるジジイが地震リスクとかほざいてると笑えるよな
お迎えの方を心配しろよ 地震リスクの数値化は難しいな
PM値なんて気休めのインチキだし リートなら東京直下型来てもほっときゃ戻るよ
下がったときに全財産突っ込めるセンスがあるかないかだよ 3.11の晴海トリトン洪水は酷かったな
リートは地震保険無しみたいだし、減価償却費の積み増しだけが頼り ジジイが20年以内に死ぬ確率98％
大地震が20年以内に発生する確率0.5％
無駄な心配するなジジイ >>570
ゆとりは何十年後もゆとりだから、他のすべての世代から一生馬鹿にされるだろうねw >>568
みんな鑑定ER操作して土地によせてるから償却少ないしなあ。 リート相続をハチカケにする税制にすれば
糞なワンルーム投資マネーが流れてくるのにな >>572
ゆとり世代も歳をとればジジイになるけど、ジジイは歳をとってもゆとりにはならないから >>574
ワンルーム投資家は「職業：不動産貸付業」を名乗れるけど、リート専業は無職扱いという違いがあることの方が、影響が大きいと思う。 地震が心配なら、米国社債買え。
今、年３，５％ぐらいじゃね？ 投資用マンションを1室残して、後はリートに回してもいいがな。
「大家とか不動産関係の自営業してまーす」って言える。 >>568
リートも地震保険あるだろ
PML考慮して加入するか決めてるだけ
千葉のオンボロ物件多いスターツとかは全物件加入してたかも 実際に大地震来たら復興需要あるから全国の建築関係の宿や職場が必要
壊れた木造住宅に住んでた人の家も必要で東北の未曾有の震災の時とか地価上がりまくってただろ
当時は原発リスクあっても上げてたから都内で大震災来れば不動産は上がる可能性大 その規模の大地震なら建設株だってぶん投げられるでしょ
それから買っても遅くないよ 地震が起きたら普通はREITが所有するような立派な建物に逃げ込む。
サバイバルの常識だろう。 不法侵入(笑)
Sクラスのオフィスだと1階部分に乞食が来ないように
トイレとか椅子を整備してない物件も増えてるよ >>579
首都圏の地震保険は実際になったら破綻するんじゃないかな 商業系は掛けていない 地盤液状化は保険対象外だそうだ
倉庫系はアクスル火災の事例から悲惨に >>551
9月に地震の話題は重要
脳天気の香具師もいるしネ 地震の心配をするよりも、アメリカの長短金利差を気にする方がいいだろ。
10年債と2年債の利回り差は現在0.26%しかないから、利上げがあと1～2回で長短金利が逆転して不況局面に入りそう。 >>592
横浜の話だけどうちのマンションのロビーに中国人が溜まるのでオートロック手前の部分はソファー撤去したよ。
揉めたけどいまはネットで休憩できるとか広まるからなんたらで議決した。 >>596
長短金利の逆転は景気後退のシグナルにならないから気にするなって言われてるだろ。 >>598
リーマンショックもITバブル崩壊も、アメリカの長短金利が逆転した後に起こったのだけど、そういう基本的なこと知らないの？
短期金利が長期金利を上回れば、住宅購入も設備投資も激減することくらい、馬鹿にでも分かりそうなことなのに・・・ >>599
だから、それはたまたま起きたノイズだって言われてる。
逆転が景気後退シグナルなんてトンデモ理論は馬鹿どころか天才でも解らないよ。 >>600
金利が低い時に住宅購入する人と、金利が高い時に住宅購入する人、どちらが多いか馬鹿でも分かるよね。
住宅購入する人が激減すれば、地価も建築価格も暴落することは馬鹿でも分かるよね。 >>601
住宅ローンは長期金利よ。
短期金利の変動は関係ないから。 >>602
「短期金利＞長期金利」の状態で、ローンに長期金利の数値を適用したら、銀行が大損するだろw >>603
預金者の金を全部国債で運用してたらな。 >>603
銀行が一番信用が高い国債金利で個人や企業に貸すわけがない。 だからインカム儲けはJリートしかねーよ！
高配当株でもいいけど、今高すぎるわな。 >>596
理論じゃなくて、ｱﾉﾏﾘｰでしょ。
セルインメイみたいな。
無理矢理理屈つけるなら、債券でさえ弱気が支配して現金化しちゃうか別の投資先に逃げちゃうんだと思ってるんだけど。
利回り上がって景気後退なら、米国債ガッツリ買うたるで。(*￣∇￣)ノ 株がようやく1年間の暴落を終え反発の兆しを見せているが、このまま上がっていくようには見えない
やはり1年中強いREIT投資の方が無難か？ >>608
金利が上がれば、企業の設備投資が減るから、株が不調になりやすい 連休が２週続くとデイトレにはきついですね
明日から頑張って抜かないと ヤフーグループのYJFX限定キャン.ペ.ー.ン
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条件 ： 新規に開設し1万通貨以上の取引で5000円
※取引コストは往復60円
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. 【貧困】誰も家を貸してくれない…上京後に劣悪な環境で苦しむ若者たち
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1537775485/
住居系まだまだ不足か？
貧乏人に貸すマンションはねーなｗ 【経済】住宅用太陽光発電の誤算、「10年で投資回収」は大ウソだった 10年で115万円赤字の衝撃
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1537827370/
カナディアンマン息してる？
投資家目線じゃ成立しないよなｗ >>613
東京駅周辺で4万で探してもないだろ。(*￣∇￣)ノ
うち(九州)なら、古ければ3K借りれるけどな。
1000万貯めてREITの分配金でほぼ家賃賄えるで。 CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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Trump threatens tariffs on $267 billion in Chinese goods, expanding the trade war to all Chinese imports entering the U.S.
■■対中制裁の第4弾発動準備へ
■■日本企業を直撃する
トランプ米大統領
中国からの輸入品2670億ドル（約三十兆円）相当に追加関税を発動する用意がある
■■中間選挙、民主党主導議会への支持強まる（9月25日）
民主党のリードは、トランプ大統領の就任以来で最大
共和党に不利な結果が出れば、同党は米下院で主導権を奪われ、
議題ははまとまらないほか、相次ぐ議会調査でトランプ政権が
混乱に陥る可能性がある
ウォールストリート・ジャーナル、NBCニュースが合同で実施した最新の世論調査
民主党主導の議会を求める52％
共和党主導を支持する40％
NY市場の大暴落につながる可能性が高い
アナリスト
●民主党が下院（435議席）での過半数議席確保で有利な情勢
●ワシントンでの一党支配の終わりを告げる共和党への警告サインが世論調査や資金調達、予備選挙での投票率などに表れている 10年金利0.13％に張り付いてる。世界的に金利上昇傾向だし、ここから上がってくると面白い。 東京のマンションは貧乏人とジジイに厳しいからね
ここのジジイだって金持っててもマンションは借りれない
保証人のいないジジイは日本で賃貸は無理やで >>624
東京しか日本を知らんのか。(*￣∇￣)ノ >>618
今の分配金はいろいろ調整して巡航と言い張るものに引き直して超過分配していたはず。
彼らの言い分が正しければ、来期以降は超過分配なしで今の水準がでる。季節要因あるから2倍するのでなくて2期分足してあげる必要あるけど。 超過分配とか固都税とか余計なことやってごまかしてるんだよね。 >>622
銀行↑ JREIT↓ですね。
来年のNISA枠でどれ買うか迷うなぁ。 日銀が長期金利の上昇を許容する発言をしたからリートは厳しいんかいな？
淫靡とﾆｯﾁﾝﾎﾟｺ住宅はマークしてるが、どないしたもんかのう。 何があろうと死ぬまであと70年もホールドしてれば元は取れるだろ 枚数が少なかった時の淫靡はブーストかかって基地害みたいに乱高下してたよな。
今は枚数が増えすぎてジジイのようにけど。動きが鈍ってるけど 淫靡がボロ糞に売られてるのは短期的な利回りと巡行利回りが一致してないからだと思う。
今の市況で巡行７％だったらかなりおいしい。 おいらの予想は半年くらい下げ続けると思う
間違いなく星野が先に上がり出すから
淫靡を買うのはそのあと
で、買って直ぐに増資して損切りの繰り返し 寝たきり老人のように増資なしでは生きていけない性なのか 今年は株の利益がすげぇからそろそろ損だしでも始めようかな。 >>646
とっくの昔に捨てました
今は物流で80%くらい所有してます >>623
> 東京も賃貸溢れている
→東京も賃貸余ってる
→→東京は賃貸寂れてる
→→→東京だけ賃貸崩壊
TOKYO_shrink_2020
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 JREIT ４．１７％ （▼０．０２％）
円債０５年 －０．０６％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．１２％
円債３０年 ０．９０％ （△０．０１％）
電力株 ２．０２％ （▼０．０３％）
ガス株. １．９０％ （▼０．０５％）
米債１０年 ３．１０％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．５３％ （△０．０７％） ラサールの含み損がやっと減ってきてやれやれだｗ
分配金入れればプラスだがそれにしても頭が重すぎる。産廃もダメだな
他の物流日ロジ、プロロジス、GLPは上がってきたので減らした
ブス子が下がってきたのでちょっと増やした。オーバーシュートすれば買い増し予定
淫靡もいいところまで下がってきたんでちょっと増やしたが物流みたいには勝負できんなｗ
株はTOPIX ETFをナンピンしまくってたので一旦全部利確、増やしてた商社も利確
全保有銘柄で唯一東京エレクトンだけ目論見が外れて大幅下落ｗ
今回の利確でかなり儲けたので東京エのマイナスはたいしたことないんだが気分が悪いｗ
http://fast-uploader.com/file/7093476597610/ シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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日米貿易協議 トランプ大統領、為替へ言及の可能性大
トランプ米大統領の発言
●対日貿易協議「物別れなら一大事」
●日本だけ特別扱いなど「ありえない」
●FRBの利上げは嫌い、ドル安が好きだ
（12月の利上げ有無については不透明感が出てきた）
ポイント
自動車関税25%、輸出削減、関税のゼロはあり得ない
日系６社への高関税による影響額は最大２兆円超と、営業利益の約６割に上る見通し（日経）
トランプ大統領、為替へ言及の可能性大
●米貿易赤字削減に為替問題は重要 トランプ大統領の発言に注視
●トランプ大統領にとっては11月の中間選挙が最大関心事。中間選挙に向け25％程度のドル高円安を是正する発言が飛び出すかもしれない
●ドル円は100円程度まで下落する可能性 >>653
勝率99%ぐらいか？ すげえなｗ
TOPIXも日経に比べてかなり下がってたからな
しかしこうもアホな市場を利用すれば必ず勝てるってことだよなｗ とにかく下がってる時もうダメだ、もっと下がるとか言って買わないやつは投資のセンス0だｗ
淫靡も最近吹き上がってるじゃねえかｗ ぱっとしないもんだけ売れ残ってるポートフォリオ、マジ、最高。 ホテル系底打ちか？
思ったより下がってないからスリーするかな
出遅れたの刺したけど落ちそうに無いやｗ
今回は御縁が無かったとあきらめるか 俺は趣味じゃ無いんで持って無いが、
インター脇の集中ニュートラル物流センター
ラサールは買い推奨だ。コレクターがやってるので。
カネあったら多少、乗ったと思う。 土地が比較安いところに、属性により価値を上げてしまう、
って戦略はアリ、だと思う。一種のサヤ取りだ。
家賃も多少上がる可能性が出るが、それ以上に転売つぶしとそれまでの家賃つぶしで
サヤが取れる可能性がある。
その意味では、イオンなどがまさにそれ、なんだが、
転売もできないだろうし、棚子がイオン系で一括借りてるのでまた貸しなので
家賃もスムースには上昇しないだろう。
よくわかんないが、一般にインター脇の土地は安い。
田舎なんで。
サヤは取ってるが、最大限取るには、未来の機動性が問題になる。
可能性だけでも、家賃は上がる原因にもなりうると思う。
俺は、イオンもラサールも持って無いが、一般的には推奨。
自分がなんとなく感じられるモノか得意分野をやった方が良いとは思う。
どっちも直感的には躯体は悪く無い。
他の同業と比較して相対、って意味になるが。それで充分。
最終的には不動産の価値は躯体。
善し悪しはフォースでも充分読める。簡単だ。
悪くても古くなったら売り抜ければむしろサヤは取るが、
それは投機株だ。 >>667
イオンは減価償却費で改修工事やって家賃上げてたはず
物流みたいに利益超過分配をしない方針 ラサールはリーマン時に日本から逃げ出したから信用しない 今んとこ物流の絨毯爆撃でヒットしたのは日ロジだけ
ホテル系も絨毯爆撃で攻めたいとこだが弾がない
さっさと物流戻して弾の補充したいところだ 増やし過ぎたラサールを半分利確した
コレクター氏も僅かながら枚数減らしてたんだな >>678
そうなの？
瀟洒、メガバン、証券、車、みんな年間配当くらい落ちてる。
ANAと大和証券、優待の価値の2-10倍くらい墜ちてる。高い優待だ。(´д｀|||)
JREITに癒されるわ。 騰落レシオは126.3% 過熱感で警戒
120以上はその後、必ず大きく下落している！！
買ってもリスクが大きく、しかも儲からないwww
いち早く逃げるが勝ちだ！！
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■ >>640
遅くなったけど教えてくれてありがとう
インデックスって何コレ？指数？
インデックスは勉強中で分からんけど、投信売りに巻き込まれた感じかな？ ヒューリックのはインベスコ他がやってる自社株買いみたいなやつだよね？ 最近リート始めたはかりなんだけど、たまにポートフォリオ晒してくれる人がいて参考になるな
ってかお前らリート買うとき一口とかなの？
なんで？ そんな訳ない
その人はコレクターだから
と言っても結構資産持ちだけど >>689
一口だけの結構あるよ
とりあえず一口買って下がったらナンピンって予定で買って微妙に上がったとかで >>689
キャピタルゲインがあてにならんので、分配金率見て適当に10-25万目処に買うから。
大きく下げたらナンピンするけど、NISA枠なのでどのみちそんなに買えないわ。
夫婦で一年で240万あってもフルに使えるわけでなし。 1口だけ持ってると値動き分かるし下がった時気づくから便利だよw Jリート60銘柄の内、欲しいのは半分以下
一口だけ全部買っても結構な額になるよ >>692
>>693
>>694
なる程ありがとう
一口買いの人は基本分配金目当てだなんだろうね
俺も分配金目当てで保有してるけど、一口買いだと分配金も一万円いかないだろうしなんでだろって思ってさ
値動きが分かり易いのは確かにそうだし、分散投資っぽくなるから安心感あるか
何か他にメリットあるかな？ 俺の淫靡ちゃんが完全に底打ちしたな。
とりあえず年末までに6万復帰に期待。 >>697
REITに参戦しようとしてる初心者です。書かれてるちょっとスケベっぽい感じの銘柄ってどこなの？他の方も多く書かれてるけどわからなくて気になりました 教えてやる！ ザイ見れ！
インベスコ
大江戸温泉
Jホテル ザイ立ち読みしろ！ JREIT ４．１４％ （▼０．０３％）
円債０５年 －０．０７％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．１１％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．９０％
電力株 ２．０３％ （△０．０１％）
ガス株. １．８２％ （▼０．０８％）
米債１０年 ３．０８％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．５４％ （△０．０１％） >>698
淫靡とは、インヴィンシブルのことだと思うよ
ケネディクス商業、思い切って配当落ちで買ったらこの有様、何つーか相場ってわかんないねー 初心者は淫靡に手出したらあかんで
配当に目が眩んで買ったら増資だから
デイトレの玩具銘柄だから適当に遊んであげましょうｗ おまえら淫靡大好きだな
1年中淫靡淫靡言ってるし(笑) ホテル系は完全に底打だな
意味不明の下げで意味不明底打ち
今日あたり増資or減配の発表だとも知らずにｸｸｸ 森虎ホ出遅れてるけど買って大丈夫か？
地雷踏むのだけは避けたいところ >>708
利回り4.4%程度じゃあまり旨味無いよなあ
資産の大きいJHRや利回り7%弱の淫靡のほうがいいと思うけどw バカでクズでロクでなしだけど憎めない
それが隠微！ 淫靡がピンコ立ちしてると思ったら昨日8月実績出てたか
台風や3連休無かったにも関わらす前年比売上、ADR、RevPAR全て上がってるな
住居も稼働率、賃料上がってる
こりゃ短期的には5万までは戻すな ホテル絶好調だな
ただしビジネスホテルな
8月実績見てみると苺と淫靡の伸び率が凄い
リゾート、フルのJHRは良くないな
おそらく森トラもJHRと同じようなもんだと思う
苺がかなり上がってしまったんでここから買うのは躊躇うが淫靡は買うチャンスだなw
俺はちょっとしか買わないけどw >>722
淫靡もリゾートホテルメインだし
俺は買わないよｗ
ビジネスホテルはリース契約が殆どだから美味しさ半減 【無理心中】経済的理由で将来悲観か、子ども３人と女性死亡 清掃業の夫が発見し通報 東京都文京区★11
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1538017814/
文京区本郷のマンション
清掃作業員、むちゃしやがって 株はFRB利上げの影響かねえ？
10月権利日のリートを3つぐらい買ってみた >>727
清掃員が文京区に住んでて、子供が3人とか
いろいろおかしい いづれ日本もマイナス金利終了から正常化になるはずだけど、過剰に反応してREIT暴落って事にならないよね？ >>730
銀行株でリスクヘッジしとけ
一時的に10～20%の暴落は覚悟してる
そん時は銀行株売ってリート買う予定
出口戦略語っただけで銀行株は5%上がった
何時あるか分からないマイナス金利終了に怯えるのはアホ なるほど 売り買い両建てみたいに
リート と 銀行 なのか REITまで暴落してるようじゃ株だってその前から暴落してるでしょ アメリカの金利上昇の時は
UＳリート下落から始まってNＹダウ下落の順
トランプの余計な一言で株の暴落した面もあるけど
リートと金利は密接に連動するよ リートは借金してるから金利が上がれば利益は減りますね
東京オリンピックが終わっても東京地価の上昇は止まらないと思うので
首都圏リート資産は増やしておきたい 今狙うなら大阪万博銘柄かな
阪急とかマイドあたりかな？
万博決定してから買っても遅くはないよ
首都圏はＴPPでオフィス需要が高まると思う
今でも高値圏だから買うのは恐ろしいけど 高値圏といってもプチバブルの時のREIT指数2400とかだったからな
日経平均はとっくにプチバブルの水準超えてるのと比較すると高値圏とも言い切れない
当時と比べると投資環境は随分整ってるから金融商品としての安全性も今の方が全然優れている インビの報告書、ケイマン全開でワロタw
旅行行きたくなるわ JREIT ４．１３％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．０８％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．１１％
円債３０年 ０．８８％ （▼０．０２％）
電力株 ２．０５％ （△０．０２％）
ガス株. １．８４％ （△０．０２％）
米債１０年 ３．０５％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ０．５１％ （▼０．０３％） >>740
リートは全然高値圏じゃ無いどころかむしろ安値圏だろ
いまだにスプレッドはアベノミクス前の水準だからな 金利上げのヘッジって難しい。
銀行株って言う理屈はわかるが、個人的によく銀行株がわからない。
なんか違うもんでヘッジしたいが。いくら考えてもわからない。
国債先物売りファンドx5倍ってのがあるが、完全にカネ持ち向き。
Jリートの中じゃ、
INV
イオン
が金利上げには強いと見てる。
イオンは買ったこと無い。単なる逆目勘。
INVは海外重視、金利スワップ、売りさばき上手い、
まあ、案外理屈はある。投機株だが。
目先5.25万と思ってたが、名無しのシナリオのが面白そう。
小玉で6万目標で。
下がったら4.3万で買い増しで。 たぶん、隠れた統計外インフレで、金利も上がる。
インフレ先行、金利が後追いと見る。隠れてるので。統計ウソ付きと言うか。
だとしたら資源でヘッジってのもありうる。
伊藤忠以外の三菱商事とかだが、
いっそ、安く資源を使える米国株買いでもヘッジは出来てる。
銀行といい勝負かもしれない。
NYダウかSP500買い
Jリート買い
案外に相性は良く、スイングしても良いような気もする。
リバランスって言うのか？オーバーシュートリバランスのスイングだな。
二ホン株は、コレクターみたいな天才以外には難しい。 コレクターは先物売りスイングみたいのとたぶん併用だから
部分だけ真似しても難しい面はあるとは思う。
根本が我々と違う。俺みたいなバカとは、と言い換えようか？
もちろん、シロートが先物売りなんかしちゃったらいつかは死ぬから
言わなくていいんだが。
してないとしたらほんとの天才。そっちの可能性のが高いか？
一番好きなロジ高速脇ポート曲がっても勝ってる。
ほんとに上手いやつってそんなもん。計画的に負けてるわけだ。 言っちゃ悪いけど、東エレは単なる失敗。
日経の関連でやったんだろ。大玉じゃ無いだろうが。
さすがの天才も慣れないもんやるんじゃないと言う見本。
東エレはちょうちん付けない方がいいと思う。当たり外れで無く
日経いじくって無いなら、確実にサヤは取られるよ。 Jリートスプレッドって日銀が日本国債利回りいじってるから指標にならないでしょ
みんなシャドウレート算出するか面倒くさいから米長期金利使ってるかどっちかだと思うぞ 今年は株もリートも損失を出す方が難しい展開だな。
いつもなら12月末まで損出ししてるけど
今年はもう損出しする銘柄がなくなった。 急な上昇にビビって売っちゃうと損する感じ
株でやらかしたわ スプレッドは日本での資金調達コストと日本の不動産の利回りの差だから日銀がいじってるとか関係ないだろ
長期で借入してしまえば現実にコストは低いままなわけだし >>754
そうそうリートはもう既に低金利で借り入れてる
仮に国債1%程度に上昇したところで大したことないし銀行も金余りで1%でも国債買うだろう
>>755
なぜ物流で損失だす？
徐々に回復してきてるしそもそも利回り商品なんで分配金もらえばいいだけ 今年は笑いが止まらない
ソープ行きまくっても金が余りまくる >>737
観光万博誘致返上
カジノ訪日客追出
定住人口定着経済専念 儲かってるならワールド買ってくれ
アクティビアのテナントだゾ 日経は短期筋のHFの仕掛けか
踏み上げくらってる下手くそもいるんだろうな 株すげえなｗ
しかし日本株は世界一節操が無いから信用できん
今年1月の高値を回復するのに10ヶ月かかったが落ちる時は一瞬だからなｗ 今日はダメだけど
そろそろ淫靡をまくっていこうかと思案中 淫靡は上方修正くるな
10月からケイマンが加わるし増資した国内ホテルは全部ビジネスホテル
ホテル住宅の実績は前年比アップ
特大噴火する可能性がある >>773
制度だけでなく11月から購入すると明記してあるな
ラサール保有者おめでとうｗ 口先介入だけでもありがたい
これで含み損生活からもオサラバどすぇ ラサールはIPO初値105000円くらいだし、その時と値段同じなので今でも安いからな ビルリアルの買本尊は外人かな
APIは暴落だしどーなってるんだ JREIT ４．１３％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．０８％
円債１０年 ０．１２％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．９０％ （△０．０２％）
電力株 ２．０２％ （▼０．０３％）
ガス株. １．８２％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．０３％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．４６％ （▼０．０５％）
前週末比
日経２２５ １．８３％ （▼０．０３％）
東証１部（加重）２．０２％ （▼０．０１％）
野村高利回りJリート指数 ４．５５％ （▼０．０７％）
東証REIT Core指数 ４．０４％ （▼０．０６％）
9/28現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -8.77 (+3.72) (0.00)
3月限 -17.80 (+7.87) (0.00)
6月限 -26.66 (+12.64) (0.00)
REIT指数10月予想分配 3.85 >>781
はっ？
こんな場末の掲示板で工作員てお前頭おかしいじゃないの
そんな見当はずれなこと言ってる暇あるんならもっと勉強して利益だせよｗ なんだウキウキでラサールのIR見てみたら単なる持ち株会じゃないか
月に1回信託の竹槍でつつくような買いが入る程度だな
まあでも従業員のモチベーションが上がること信じよう ラサールのは、従業員のボーナスは株で支給とかじゃね？
退職金は自社株で運用するとかも外資ならありうる
都合よく事後解釈できるような文書だから真意は解らん >>764
日経＞ビルリアル＞REIT＞物流＞インフラ＞日本株
日本株は常に最弱 ラサールも淫靡同様にポートフォリオ見れば惚れ込む内容
淫靡みたく投資家切り捨てみたいなことしてないし
過去の夜逃げがなければ評価はもっと高いけど ラサールが物流銘柄の中で弱いのは当然でしょ
わからない馬鹿が気づかず買ってるだけ 物流四天王
・日ロジ
・プロロジス
・ラサール
越えられない壁
・ＣRＥ >>791
もう既に上がってきてるんだがw
まだ買ってない馬鹿はお前か？w >>796
産廃は底値からまだ1%しか戻ってない
糞弱いw ラサールはスポンサーがキャピタル重視なのか、REITに売らずに他所に売るからな。REITの運営も困ってそうだ 物流はＩPOてんこ盛りだから
戻したら早めに売り抜ける
企業にしたら負動産倉庫が金になるなら美味しいだろうね
大和ハウスあたりのＩPOなら受けてもいいけど他はイラネ スターアジアのオンライン説明会観た人いる？
資産倍増させる秘策かあるみたいな事言ってたけど何するつもりなのかな？ >>800
スタ味はなんの後ろ盾が無いにも関わらず資産1000億円突破
対してさくらは日本管財ガリレオという後ろ盾があるのに未だに500億
さくら、まりも、トーセイは一生ゴミのままだろう
ガラクタは資産は増えそうだがガラクタが積み上がるだけ 増資して借金して物件買えば資産なんてすぐに倍になるわ
さくらはAMが負担するべき物件取得検討費用を投資法人に負担させたうえに
それを目立たなくするために決算期まで変更した最糞リートやぞ ヤフーグループのYJFX限定キャン.ペ.ー.ン
【口座開設＋1万通貨取引するだけで現金５，０００円！】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1525264935/249
期間 ： 2018年2月1日（木）～
条件 ： 新規に開設し1万通貨以上の取引で5000円
※取引コストは往復60円
※家族で4口座作れば合計20,000円
. >>800
sbiの過去動画から観れるよ。引き続き物件入れ替えしながら、一時金増やして投資口価格釣り上げながら増資して規模増やす。ホテルや物流は増やさず、それ以外の割合を増やすとのこと。 増資ってだけで発狂する奴おかしい。
利回りが下がるならダメだが、ビッグになることは良いことだろ。 常識的な増資で発狂する奴なんてもう居ないだろ
発行口数が倍になるほどの増資をするつもりなら、誰が引き受けるの？って話し Jリートの2大横綱は日本ビルファンド投資法人 、ジャパンリアルエステイト投資法人
この2つを脅かすリートは出てこないのか？ 増資で下がるのは安定操作を悪用してるからだろ
機関投資家への利益誘導だから個人の客は逃げるぞ 保有している投資先の増資なら発表後にすぐ全売却して、PO玉貰いに行くか、受け渡し日に買い戻すだけで差益とれるケースが大半だからね。イベント化しててアホくさいけどな >>708
新しくて綺麗なホテル中心でこれから楽しみ >>819
ホテルリートは新しいとかの基準でなく投資対象で選ぶべき
森トラ フルサービス
ＪＨＲ リゾート中心
淫靡 ビジネス中心だが今後海外リゾートが増えるかも
苺ホテ ビジネス中心
大江戸 旅館
星野リ 旅館中心、一部チサンとかの怪しげなものもあり この中で森トラと星野だけが下がった理由が解らん
淫靡は自爆とクソ物件って理由だろうけど
ＪＨＲが強いのは解るけどイチゴが強いのも訳解らん 確かにINVは椅子取りゲームの残り椅子争いみたいな感じ。買う方は。
増資するたびに椅子が一つ減る、みたいな。
乱高下しながら次の増資下げの可能性を見てメルトダウンする、
タイミングを計る、みたいな感じかな？ この前森ホ見たとき板スプレーが1000円くらい開いてて、
適当に置いた安値の指値で約定できてた嬉しい
投信の機械的な売りかなと思ってる 実は、森ホテルが最強だぞ。富豪が行くホテルだからな。
億持ちのお前ら、泊まれ！！！ 高級性サービス付きホテルが出来たら
世界中から富豪がやってくるね 角海老にいったら最悪の嬢にあたった
もう二度といかん マンコの周りにブツブツがある
マンコから白濁した謎の液体を大量に出す
マンコから異臭が漂っている
ハズレ引いた時のガッカリ感ときたら金返せレベルじゃねーぞ もう賭ける投資にコテは要らない
情報の取捨選択くらい出来るだろ
週末のざつだんくらい大目に見てやれよインＰＯ で、今日の注目ポイントはラサールが上げるかだな
ことの真意は分からんけど
従業員の退職金を自社株で運用するとかだと爆上げの伊予柑 ラサール気配値糞やった
ダメ元で100口仕込んでみっか 沖縄選挙で玉城デニーが勝っちゃったから
安倍は増税延期する可能性がさらに高まったね。
投資家にとっては都合のいい展開だろう。 >>837
お前の実況見せられるのも苦痛だからコテ付けろよカス なぜ産廃だけ全く上がらないんだ？
CREでさえ底からかなり上がってるのに 平和の利回りがとうとう4%にｗ
積水やヒューリックより格上ってことか
色々おかしいだろｗ イチゴの中の人と今度会うんだけど聞きたいことある？ >>847
イチゴはヘタ側からから3回にわけて食べると甘く感じられるって教えといて 指数は弱いけど上がるべき銘柄が上がりだしたって感じだろ 産廃弱～よ！
ヒューリック弱～よ！
俺が持ってるやつが何故か糞弱～よ！ プロロジスはナンピンする暇もなくプラテンした
だーれだ増資近いなんて言ってたやつ(-_-#) >>860
プロロジスは2･8月下旬に必ず増資してるから俺も見送った
おそらくこの状況下でやむなく出来なかったんだろう 今日は指数糞弱なのに保有リートの平均はプラス１%以上や(*^o^*) 伊藤忠商事自社株買いだってな
出来の悪い息子の株も買ってやれよ お昼頃は調子よかったから油断していたが終値見て愕然、、、、
結局先週末よりマイナスが広がってしまったよ JREIT ４．１３％ （△０．００％）
円債０５年 －０．０８％
円債１０年 ０．１２％
円債３０年 ０．９２％ （△０．０２％）
電力株 ２．０３％ （△０．０１％）
ガス株. １．８３％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．０９％ （△０．０６％）
欧債１０年 ０．５０％ （△０．０４％） >>848
ヘタ部分から食すのはは常識ですよと言われそうですので止めときます。 投資信託ってアクティブファンドも引けの売買が多いの？
インデックスファンドは指数に連動させるために引けで売買するのわかるけど。 好景気インフレの時は金利が上がるのが当たり前ではある
勿論不動産も上がる
日本のバブル期なんてアホみたいに金利高かったからな FXで負けている方やわからない方でも簡単に稼げる方法があります。
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↓
銀行利ざや稼げてメシウマ
↓
民間企業こんな金利じゃ金借りねーよ
↓
銀行は貸す先なくて困る
↓
ﾋﾟｺｰﾝ 不動産の担保価値上げて貸すニダ
↓
ガラクタが宝の山に化ける
↓
増資ニダ 増資ニダ 増資ニダ
↓
Jリート死亡確認 仮に金利上昇し始めたら日銀が阻止しようとしても止まらないだろうな UＳリートは正に弾ける寸前
高金利でのリート高はバブルが弾ける兆候 昨日のノーベル賞と円安だろうね
証券会社のお付き合いで買った投信爆上げの予感ｗ
新規の投信だから半年は売却できない縛り付き シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
SELL：Dollar/yen
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
世界成長曲がり角＝見通し下方修正も (IMF専務)
貿易紛争の代償 見通し下方修正も
日本やユーロ圏に「減速の兆しがある」
ワシントン時事
国際通貨基金（ＩＭＦ）のラガルド専務理事
●各国が同時に成長軌道に乗る局面が曲がり角に差し掛かっている
●深刻化する貿易摩擦などを憂慮、来週公表する世界成長見通しが下方修正される可能性
●日本やユーロ圏に「減速の兆しがある」
========================================================
19年の景気は停滞期へ 米国は今がピーク
●ドル円：5%下落
BNPパリバのエコノミスト
来年は今年に比べると各地域経済成長が減速していく。米国の成長加速はすでに終盤に入ってきており、関税引き上げが中国の成長を下押ししてしまう
●合意なきBrexit ポンド実効為替レート： 25%下落
●イタリアの財政悪化 ユーロ実効為替レート： 10%下落
========================================================
SELL：Dollar/yen
ドルが下落に転じる転換点にきている ドルはすでに最高地点
インベスコの債券グループのポートフォリオマネジャー
●年末までに104円も
ＢＮＰパリバ・アセット・マネジメント
●年末までに104円も
========================================================
●米ＦＲＢ、追加利上げの必要なし＝ミネアポリス連銀総裁
10月2日
========================================================
中間選挙で民主党が有利な情勢 弾劾の声は高まる
民主党が議会の主要委員会での決定権を握れば
●トランプ氏の経済活動やセクハラ疑惑などについて、調査に着手できる
●民主党が下院で過半数を確保すれば、トランプ氏弾劾を求める声はさらに高まることが予想される
========================================================
株式投資への増税が19年度税制改正で浮上、軽減税率の財源確保で
相場は今年がピーク
●株式課税
前回１０⇒２０％ 今度は２５or３０％
●消費税10%+株式課税=株価は下落へ 小野薬がGUの後ジリ下げ
ノーベル賞とっても業績が急騰するわけじゃないからな 森トラホテル予定数仕入れた
明日から思う存分上げてええんやで 産廃も連日の微妙上げでプラテン
残るはラサールのみだけど厳しいね
必死のナンピンも権利落ち挟んでの下落だからでかい JREIT ４．１４％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．０８％
円債１０年 ０．１２％
円債３０年 ０．９１％ （▼０．０１％）
電力株 ２．０３％ （▼０．００％）
ガス株. １．８３％ （▼０．００％）
米債１０年 ３．０６％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ０．４３％ （▼０．０７％） 10月になったからに決まってんじゃん
1月2月まで続く相場よ いつまで経っても、買い遅れにならないのがJリートクソ株の良いとこ。
そのままメルトダウン、ってのもありうるけど、
その場合も、他ジャンルよりは打ち回しはやりやすい。
少量の日経売り、中韓売りでヘッジできると思う。ある程度。
あとは切って2段下で買うバクチだ。 年寄りの投げと、
米筋の買いのクロス、だな。
中国人の買いとかはありうる。
ブラックマーケット系ってことだろうが。 利回り1位のインヴィンシブルって
巡航利回り7％もあるの？
それとも1次的な見せかけ？ いつでも偉そうなループ
さぞかし持ってるんだろうな カネの多寡がそんなに偉いと俺は思って無いから。
押し付けられても困るな。価値観が違う。 >>916
12月の末に増資で41000円
来年の３月にスポンサーの損切りで37000円
来年の6月にケイマンのポンコツがバレて33000円 昨日引け間際に急落したのにまた昨日もじり下げかよ
いつになったら指数1800越えるんだ？ 金の有無は無い人が言うと負け惜しみになる
学歴と同じ
仕事の実績のない人が仕事とは云々といっても説得力がない リートは外人さんお帰りセールかな
ガラクタとかタコ忠が上げてるし
特定銘柄が大きく下げてるから投信の売り方じゃないね だったら、あんたのカネは無制限にむしり取る権利を得たと解釈するよ。 月に5円で、
500億年で6000億円くらいを予定。 あえて買おうとは思わない
10年以上保有する気ならどーぞ ニューシティーレジデンスが逝ってからもうすぐ10年か スポンサーは大事やね
伊藤忠の通った後はペンペン草も生えんで 4万円台で手に入れた日レジ、日コマいまだに主力だ。 日銀余力残しすぎだろｗｗｗ
全力でリアル、グロワン、DAあたりいっとくかな？ もってるREITが全部値下がりしちゃったよ(T_T) 所有銘柄の半分以上はプラス
ラサールが全てを帳消しにしてくれたけど JREIT ４．１６％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．０８％
円債１０年 ０．１３％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．９１％
電力株 ２．０３％ （△０．００％）
ガス株. １．８４％ （△０．００％）
米債１０年 ３．０７％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．４３％ 上げ基調は終了した鴨しれないｿﾞ
昨日の安値が今日の高値なんて 下がって上がってを繰り返してるだけじゃねーか、何か流れが変わらんとREITは買えねえな
去年もっと買っとけばよかった マイナンバーショックとか言ってる人いるけど自分の使ってる証券会社に聞いてみな
俺はSBI使ってるけど数日前に電話して聞いたら提出しなくても新規取引出来なくなるとかペナルティーなくなったみたいだぞ
将来的にはどうか知らんけどもう年末近いから急に方針変更出来ないし少なくても1年は猶予があるとみて良さそう
前に聞いた時は新規取引出来なくなるって言ってたけど提出しない人が多すぎて泣き入ったんだろうなw がみたくと議論交わしてたあの頃は生き馬の目を抜くような相場だった
ここの住民との議論のおかげで億り人となった。
何もかも懐かしい
今は偉そうにご託並べる貧乏人が上から目線でポエム打ち込んでくると言う平和な相場になったよな おー古参の人まだここに残ってるんだなーがみたくは面白い奴だったね。
俺もリーマンの頃からやってるよジョイントが積水にスポンサー変更した時とかここで書き込んでPTSで買って翌日も下げたから買い向かったなw
スポンサー破綻の時の株式新聞の誤報とかも懐かしいなw 合併前の淫靡の資料からリーマン当時を伺うことができる
あおぞらの借り換えと返済の嵐とひどい格付けになった瞬間に格付けを取り下げてたり相当カオスな状況だったんだな リーマンと東日本大震災のときの相場は、思い出となるね。
それ以前の投信買いを予告してた武者行列のAAが懐かしいね。
あの情報で投信買いに興味を持った。 J-REITファン申し込んだわ
あんま聞きたいのないんだけどな
ベス子とインフラファンドくらいかな ヤフーグループのYJFX限定キャン.ペ.ー.ン
【口座開設＋1万通貨取引するだけで現金５，０００円！】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1525264935/249
期間 ： 2018年2月1日（木）～
条件 ： 新規に開設し1万通貨以上の取引で5000円
※取引コストは往復60円
※家族で4口座作れば合計20,000円
. カネ持ちの1万円と貧乏人の200円は同じだから、
そんな嫌味言われてもどーしよーも無いよ。
せいぜい、月7円くらいしかむしり取れ無い。
それ以上は無理。マジ。
貧乏人が特攻したらハナクソ銭で死んじゃうし。 月7円で、1000億年で1兆2000億円。
結局、貧乏人はカラダを張って、時間で勝負するしか無いんだよ。
そんなインスタントに貴族面されてもマネのしよーが無い。 ごめん、計算間違えた。
月6円で500億年で3兆6000億円
別に複利計算じゃ無くても、時間の効果ってすごい。
これなら貧乏人にも、なんとかなりそう。
こっちのがむしろ得策か？ 3兆6000億円 を年利1%で貸せば、逆に年360億円づつ回収できる。
信用できないから3600億円で36億円回収でいいや。
やばくなったら、貸してやるよ。
元々はあんたのカネだし。 マジ、カネ持ちが貧乏人をばかにするのって、ちょーやばいよーな気がして来た。
金利シミュレーションの結果見ると。
あと、貧乏人だからこそ、リート。
それは主張したいね。
カネ持ちにはカネ持ちの理屈はあるのカモ？しれないが、
貧乏人だからこそ、リートは必要なんだ。
そこは冷静に月6円稼ぐべき。
貧乏人の健全な特権だ。 おっぱいよーございます
きょーも下がるのでございましょーか？ マイナンバーはホントに百害あって一利なしだよね。
総合課税、年金カット、医療費負担増、資産課税、預金封鎖・・・
大金持ちは会社作ったり、スキームで逃げれるけど
一番損するのはここにいるような小金持ちだよ。 >>960
金持ちが貧乏人を馬鹿にしてるのではなくでこのスレで偉そうに御託並べるソイツが金持ちじゃないからだろ
無能力故に貧乏人という結果を受けきれられずまた上からか？ タイプミスしたわ
誤
受けきれられず
正
受け容れられず ループ氏は適度に遊んであげましょう
皆さんも無い知恵絞ってリートやってるんですからｗ しかし景気の良いスレタイのときは売り頃なんだよな。
やけくそでふてくされてるスレタイのときに買ったリートは、今でも含み益バリバリで分配金もガッチリ。 >>963
おいらも同じ考えでホテル系を今週から仕込んでる
円安で淫靡のケイマン物件も含み益出てるから買い戻した
円安はもって年内だから早めに処分する予定
いちごホテル、森ホテル、淫靡って恐怖の銘柄ばっかだｗ リート糞弱いな
好材料揃ってるのに糞が
円安だってインバウンド銘柄も下げてるしカオスだ 長期金利 0.15％まで上げてきた。黒田が上限とする0.2％まで行ってしまえ。 しかしホテルの追い風の中JHRや森の糞弱さ何なんかね？
唯一いちごだけ上がってるけどｗ >>967
るーぷはアスペだろうとは思うけど。
ここんとこの黄金の10年に男の子2人育ててるからね。
相場で勝てずに、人生に勝ってるよ。
今、金がないとバカにするもんではない。 >>978
お前何回も同じこと言ってんなw
男2人育てたら人生に勝つてどういう概念だよｗ
アホかよｗ >>977
仕込み時と思ったけど
まだ下がるなこりゃ
旅館とリゾートは外人受け悪いから弱いって判断したけど
真意はわからんね JHR7万円台まで下がって欲しい
12月の権利落ちも近いし口数増やしたい 俺の銀行株が儲かってメシウマ
リートの損失でチャラくらいだけど
無理な増資したら即死レベルの金利まで許す
リーマン時も40億のショートで1000億規模即死したし 本日午後1時30分より行われるソフトバンク株式会社とトヨタ自動車株式会社の共同記者会見の模様をライブ中継します。 >>989
淫靡はケイマンの含み益期待じゃないか
ザックリ15億くらいの含み益が出てるから
今朝ちょっぴり仕込んだ 好景気インフレ局面では金利は上がるものだからな
インフレで不動産の価格や賃料にはプラス
リートは長期固定金利が多いから利払いの変動も小さい 10年債利回りがどこまで上昇容認されるのかわからんから手を出せないなあ
向こう一年で0.5％くらいまでいくんじゃね？ 12月までは1650～1675の持ち合いかな
そこから上がるか下がるかは１/2 このスレッドは１０００を超えました。
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