【終わらない】J-REIT225【バーゲンセール】
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それはルールが変わる前の買取額
金融庁のやらかしを日銀がめんどうみるなら
年間9,000億円まで増額だな >>103
毎月分配型のリート投信が駄目という政策はそもそも間違いじゃないだろうｗ 流出が急激すぎる上に流出先がアクティブファンドでは
金融庁が問題視している短期のロールオーバー営業を
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→http://natural-nine.info/lp/15015/810186 金融庁がいくら指導したところで無駄だったてことだよ
毎月分配でなくなっただけでより高い信託報酬でより危険な投信に乗り換えさせられただけだからな
結果何も変わらないどころかリートのみ需給が崩れてめちゃくちゃになってしまったと 投信の営業での問題点は高い手数料と回転売買
毎月分配かどうかは実際には大した問題じゃない
収入の無い年寄りが運用しながら毎月取り崩すのは別に悪くない
ただ過剰分配で勘違いさせてた面はあると思う。 年1回分配のぼったくり投信必死で売ってるんだろうな
1000万乗り換えさせるだけで30万ぐらい手数料取れる
あんなボロい商売ない >>109
ホントにな
投信とか
あり得ん
NISAでウハウハしてるだろ 信託報酬は資産残高に対して掛かるから
年数10％も払い出す毎月分配は実際金融機関にとっちゃおいしくない
分配の少ない（または無い）投信に乗り換えさせたほうが得なのよ
勘違いした金融庁の毎月分配批判は実はありがたかったりするｗ モーニングスターの集計だと9月国内リートの流出は295億円、外国リートは1080億円
対して外国株式は1366億円の流入
リートの流出がまるまる外国株式に入ってる感じだな
その外国株式の上位流入の内訳はバイオやらAIやら為替連動型やら怪しげなものばかりw
毎月分配型とはいえリートの方がよっぽど健全だよw j-reitは小さな市場。
その小さな市場に日銀買いがあったり、金融庁のお達しがあったり。
文句を言っても始まらない。
良いことも悪いこともある。 年内には売り終わるのかな？
さすがにそろそろだと思うけど >>114
年内どころか最低でもあと10年はかかりそうだな
販売員は毎月分配型の残高を0にしてより信託報酬の高い投信に乗り換えさせる営業を今必死でしてるよ
1ヶ月150〜200億円売り続けたとしてもざっと計算したら15、6年かかるからね 投資やってる奴で共産党支持してる奴なんて初めて見たわ >>116
公務員上がりの年金生活者とか腐るほどいるぜ 働かずに社会保障に依存してる人間が共産党を支持するという構図か
乞食やな 三井不ロジパの資産運用報告読んでるけど、1月末に比べて個人の投資主が結構減ったな。
よほど金持ってないと、長期保有はできないんだろう。 リート投信でもインデックス型の資産は減ってないみたい
長期投資家は着実に積み立てている、ということか 4パーセント以下であえてリートを買う必要がない。
日産やGCA買ったほうがマシ。 年金生活になろうが、共産党だけは有り得ん。
国民主権を廃止して、共産党が国民を従える共産主義を目指している政党だからな。
しかも日本共産党は反日がひどい。
こんな反日議員が看板議員だぞ。
http://newsland.jp/wp-content/uploads/bxvxbi7ccaaxqp6.jpg >>121
そのとおり
NBF40万割れを待つべき >>123
反日の投票受け皿よ
普通の日本人で投票してるのはボケ老人くらい >>125
いや日本企業の国際競争力がどんどん落ちているから最終的に共産党的な考えの奴らじゃないと
日本に生き残れないと思うぞｗ 共産党の主張って簡単に言えば国民全員に100億円ずつ配れば
国民全員が幸せになれるというユートピアでしょ？ 護憲と格差是正、消費税凍結（中止）は立民と共産しかないのでどっちか迷うところだが、
幸いうちの選挙区は一本化されたので迷わず護憲に入れる。 価格コムで見たが
タコ足の残高凄さ再確認
一桁堕ちるだけで怖 スターツや平和が全くさげないので、AA格ひろうしかない 8月決算まだ出揃ってないがここまでだと
◎ヒューリック
○ノムマス
△GLP ラサール
Ｘ福岡
てな感じかな
特にヒューリックは確実に分配金アップを果たして投資家を裏切らない
AA-格で次にAAに昇格するのはヒューリック、エクセレント、積水だと思う
ヒューリックは資産2500億越で一番早いかな
福岡は何年も分配金横ばいで全く上がる気配すらないｗ
AA-の中ではプレミア、グロの次にダメリートだな NAV1倍で増資、
払込価格では1倍割れ確実
そんなヒューリックをおすすめされても、、、 >>133
この地合いでNAV1倍なら御の字だ
最近の他のリートの増資では0.8〜0.9倍と酷い状況だ >>132
福岡は兎に角商業施設が多すぎ
最近も九州大学跡地に下らないＳＭができているしｗ 糞リート群が上がりすぎてるんで
日産買っちゃったぞ、永ちゃん。 ヒューリックは御茶ノ水ソラシティが気に入らない。あんなの不況になったらガラガラだ。そもそも会議室ばっかじゃねーか
ついでに東急は渋谷cocotiが気に入らない。渋谷の中で個性のない寄せ集めの商業施設。魅力なし
やっぱ自分の好きな物件が入ってないと買えねーな 最近、1人ヒューリック厨が湧いてるな
あんまりオススメし過ぎると嫌われるぞ
幅広く銘柄紹介したまえ >>140
星野帝国ホテルの背中見えたという記事出てたよ >>93
投資初心者なんだけど、これの一番上から買っていけばいいのか？
種は100万だけだけど。 >>143
> 2000万ぐらいじゃなかったかな？
巨大地震に対して、全財産の1/3のリスクは取れないので
個別J-RIETを触わっとくだけにするわ。 欲しいと思った時が買い時
投信売りでまだ下がるかもしれんが、賃料が下がる懸念で下げてるわけじゃない
利回りで納得できるなら買い >>134
つまりこういう地合いでの増資自体が、、、
まあしたと比べればキリないが 金融庁の森はイソップ童話だなー。正義を振りかざす王様が労働者を不幸にする。 そのうちリバランスでかなりJ-REIT買われるだろうね
なんせ今は完全に一人負けしてるから買われるときは一気に買われるよ
REITから資金が流出し続け戻ってこないなんてことはあり得ない
ついでにいうと投信が全部売り切るまで上がらないなんてこともあり得ない 国家ぐるみの出口w個人がぶん投げたAAの安値を年金がコツコツ拾うとか。そりゃ長期 星野分割前150で買ったから含み損ある。なんとかしてほしい。 あほのミクスのライターは超愉快犯。お金を刷る人増やす人監視する人全部指名。そして3人とも英雄 英仏語できる提灯ライターが投信やばいと火をつけまくってるんだろう >>151
そしたら日ロジくんは救われそうだ
一方で隠微8万で100口の人は救われない いつの間にかぽーとからAA消滅。刺し盛り大漁+一品（oneになってたよ ヒューリックは3期連続で売却益出すスキームで分配かさ上げしてるけど実質減配だと思う。レバ下がるから今後の取得次第ということになるかな。 日経連動？笑わせる
俺が指摘したとおりだろ
おまえらは単にバカなんたよ
せいぜい握ってろ 日経に連動するなんていってた人は、精々一人じゃなかった？ REIT全体で利回り4.22%
AA格だけに絞ったらもう少し下がるだろうけど、例えばこれが5%〜6%になったら外国勢がほっておかないだろ
日本のお上が先導して個人・銀行に損切りさせて安くなったところを外国勢が美味しく仕入れる
日本人が損して外国勢が儲ける、何度も繰り返されたパターン
問題は外国勢がどの辺りから動いてくるか…その直前に買いたいものだ ひとり？俺以外全員が連動してるって主張してたわw
俺がそいつらの書き込み見てて感じたのは、とにかく学歴が低い連中の集まり
両者のチャートが単に似てることと、「理由があって連動」してることは全くの別問題
指数10倍はアタマ悪い書き込みばかり、別人は次元がどーのとか笑止千万
ディメンションなんて持ち出してんじゃねーよ
重回帰も多変量解析もブラック・ショールズも知らないくせに
俺が度々指摘してきたろ、指数2000は瞬間的な到達点で二度と無いって
単にカタチが似てるから連動って結論を出す短絡さが凄いよ 単純に25年もってれば資産倍増するのに
怖くて投げるやつはアホやｒｐ そろそろ分配金がはいってくるな
値上がりは、もう見込めないので
これだけが唯一の楽しみだ >>159
決算短信みたけど売却益分抜いたとしても増配だが
適当なこと言ってんなw
ここ最近の決算で減配してるリートなんて見たことないよ >>173
インヴィは実質的に減配。
利益超過分配金を増やしてごまかしている。 星野リゾートも実質減配。ことぜいとしゅうぜんんと固定ちんで誤魔化している。 【※驚愕「2億円」のビットコインの作り方】
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あと20％は下がるんですね、分かります 旅館屋のせがれの財布になるとか馬鹿丸出しだよな。
不景気がまた来たら、まっさきに潰れるだろｗ >>179
不景気が来てもつぶれないように
ＲＥＩＴ化してるんだろ
儲からなくなってきたら分配金を減らすだけ 要するに物件をマーケットに押し付けては身軽になってるだけ
マーケットに押し付けても、REITは星野の言いなりだし REITが下がってるのって増資をタコ足配当してるだけだからだよね？ >>182
ざびーはomoになると星野の人から聞いた 最近の株高で高値圏の株を売りまくってリートを泣きながらナンピンしてるよｗ
日本株と外国株を大量利確してとりあえず年間目標の500万は達成したがリートでマイナス500万
になったら振出しに戻ってしまうけどねｗ
これでJREITが一番保有が多くなってしまったがアセアロは全く気にしないのでまあいいでしょ
リート個別でがエクセレント、苺、スターツ、Oneを売って産業とNMFを増やしたけどこれ以上は打ち止め
今後は下がればヒューリック、日ロジ、フロンティア、ユナをナンピンする予定
さてどうなるかね？ｗ
http://f.xup.cc/xup7clyhgfg.png なんでもマイナス金利導入のときに地銀がしこたまＲＥＩＴを買ったらしい
指数で1900くらいかな
それを外資が狙っていて、地銀に損切らせるように動いているんだと
地銀の損切りラインが買値からマイナス１５％程度なんで
指数でいうところの1600割れくらいか
今は地銀の損切りを外資が買い集めている状態
ソースは俺の脳内 外人はなんだかんだ底値買うのうまいからな
問題はいつ来るか 下がり局面だがいつ反転するか分からん
納得出来る利回りラインになれば買い始めればよろし >>186
A格と無格はほぼ底で買ってんなｗ
AA格はこれ以上下がるとA格と利回り逆転しかねないからそろそろ底が近づいてきたと思うけど ダイヤモンド・ザイ11月号を見ていたら、秋の注目リート4個、人気リート10個
掲載されていた。で、私の持っている15個のリートは一つも載っていなかった。
これって、喜ぶべきなのか、悲しむべきなのか。
どれも売却するつもりはないけど、合計で今のところ含み益3%で、分配金も
けっこうもらっているので良しと思いたいが．．．。 ケネレジ君ソープ嬢にストーカーして逮捕されたんじゃなかったか？ 俺からしてみれば1銘柄全力とかアホとしかいいようがないｗ
分散してれば上がったものは利確して下がったものはナンピンするか我慢してりゃいい
全部が下がることはそうそうあるまい >>198
スミマセン、かみまひた。
REITの神はいた！！ >>192
最近A格はアホみたいに上げて既に平和、まいど、星野はAA格より利回り下回ってるよｗ
次に追い抜きそうなのは日賃、ケネレジ、JHRあたりだな もはや格付けなんて関係ないんだよ。
保有物件の将来性や利回りが全て。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
