【みらいは】J-REIT217【僕らの手の中】 [無断転載禁止]©2ch.net
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イチオツ！！みらいは直ぐそこにアルっ！！
ポチれ！！ 【願い中】
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o'⌒) `ヽ
(;ﾞ;`ﾞ☆;ﾞ)
(´･ω･) なに？>>1さんに乙してほしい？
( ∽)
)ノ
（_ ∧,,∧
[il=li] (ω・`；) はい、急いでお願いします
)=(_ （ ∪)
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【本領発揮中】
*'``・* 。
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+ (*ﾟдﾟ*) *｡+ﾟ >>1乙
`*｡ ヽ、 つ *ﾟ*
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☆ )ノ~ ｡*ﾟ
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
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└─┘ └─ だいぶ変わってきちゃってるけど一応のせとく
◆お刺身とは10万円以下で買える弱小リートのアナグラムである
O 大江戸温泉
S サムティ
A アジア
S さくら
I インベスコ
M マリモ
I 淫靡
まな板の上の「おさしみ7！」
これだな これで動いたのかな？
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL07HCN_X00C17A6000000/
2017/6/7 13:23
菅義偉官房長官は７日午前、衆院内閣委員会で日銀総裁の選出基準について「デフレ脱却に理解のある方から幅広く人選を行ったうえで担当閣僚と相談し、最終的に安倍首相が判断する」と述べた。
「アベノミクスの三本の矢を矢継ぎ早に放って経済をデフレでない状況まで持ってきた」と安倍政権の実績を強調し「こうしたことをしっかりと行ってくれる方というのが当然だ」とも述べた。黒田東彦総裁は2018年４月に任期を迎える。
民進党の木内孝胤氏への答弁。〔日経ＱＵＩＣＫニュース（ＮＱＮ）〕 前場で仕込んで引け前にぶつけて逃げる
デイトレ日和だったわw みらいのポートフォリオって、マリモのような不純物入ってるよね。 みらいって良いのか？
現物でちょっと買ってみるか
利回り6パー、、 みんなの禿げ上がった毛髪が目に浮かぶｗｗｗ
近いうちほぼ全員無言になるねｗｗｗｗ AAを中心に買っている人のポートフォリオの中にまぎれているのが、インベスコ、みらい、スターツ、大江戸、このあたりは見かける。 ミライは復星集団のトリトン組み込みリスクがある 増資に向けて上がったところで処分 指数もう底打ったんじゃね？馬鹿地銀も売り終了だろうし
毎月分配型も売り終了では？ちなみに、俺が今年になって
買ったJリートFはプラスだじょ〜〜〜 2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技東北開催でシャープの8KTV JREIT ３．８６％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０４％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．７９％
電力株 １．７２％ （▼０．０１％）
ガス株. １．９０％ （▼０．００％）
米債１０年 ２．１５％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．２５％ >>21
株式数比例分割方式で配当受け取ってたら、どこの会社から配当受け取ったかわからんから
配当控除できるんでないのかな。 ／ミﾐ､￣｢｢｢¨ﾘﾘﾞ777 さあ‥‥‥目を覚ませっ‥‥‥‥！
. /:＝＝≡ｼﾞ￣￣￣"＼ 渡れっ‥‥！
. ｉ:三三三/ ,.､_ ｀ﾆﾆゝ、 渡るんだっ‥‥！
l＝＝＝ｼ '＾'''‐-ﾞﾆ７' / この機会を逃したら2千万なんて
. !三三ニ└- 、 ＝==t ,,/ もうおまえらには
. l＝＝＝r'ﾆヾﾐ| ｀ﾆﾆ ＼ 生涯 手にできない‥‥！
l:三三三| {こ|ﾐ|. __,ノ r __ ヽ 渡れば 今度こそ
. |＝＝＝ | に|ﾐ|. ／r'ﾆ.‐- ､.__ラ´ なんの条件も付けず‥‥
│三三三:ヽﾆlｼ / に二二ﾆZ スッキリ渡してやるっ‥‥！
|＝＝＝シ´ :| __ﾉ 行けっ‥‥‥‥！
__／|三三／ :| | 掴むんだっ‥‥‥‥！
/::::::!ﾆ／ `ｰ- ､..＿＿__,ﾉ`ｰ- 未来を‥‥スターツを‥・ジャパンシニアリビングを・‥！
::::::::K ,ｲ:::::::|:::::: ためらうなっ‥‥！ >>26
比例配分ならきっちり計算されてるからダメ 結局、特定口座で配当控除なんて株でもやらないから同じ
確定申告で控除すると保険料上がったりして損したりする。 ミライ、大江戸 トップピック 継続です
ミライは18万円迄は行くでしょう。 ★13:47 投資法人みらい−東海東京が新規「Neutral」 中長期の運用
成果が期待できる銘柄
投資法人みらい<3476>が3日続伸。東海東京調査センターでは、中長期の
運用成果が期待できる銘柄と判断。レーティング「Neutral」、目標株価
18.30万円として、新規カバレッジを開始した。
三井物産と独立系不動産運用会社のイデラキャピタルがスポンサーで
ある点が強み。オフィス、ホテルへ分散投資するが、将来的には観光施設、
病院、空港施設なども視野に入る。運用実績は良好。今後は同投資法人の
強みが株価に適正に反映されてくるとみられるが、集中リスクの改善には
時間を要することも想定されるとした。 それは絶対にない
そんな強硬策を取ったら証券会社が潰れるだけ
先発組のマイナンバー提出率はまだ2割にも達していない
義務化直前までに7割近い提出率になってないと
延期または中止になる
俺たち雑魚投資家にできることはマイナンバーをひたすら拒否することだけ なんでそんなに騒いでるのか理解できないんだが
源泉ありの特定口座だけで取引するのと何が違うんだ？ みらいのホテル組み込みってトマムだったりして
星野リゾートトマムの大株主である上海豫園旅游商城
は復星集団だから >>30
俺は毎年総合課税にして必ず配当控除してるぞ
保険料高くなるってどんだけ高給取りなんだよ 地銀が国債保有額を規制されるということは、
リート、それも素晴らしく信用のある銘柄に資金集中しそうですね。 1-3月期GDP下方修正で消費と住宅投資の弱さが目立ってるな。
不動産やリートにはマイナス。 マイナンバーが義務化される数か月前までに
メインの1口座以外全部の証券口座を閉鎖した方がいい
閉鎖しないと過去の資金の流れまで全て把握される
その後はマイナンバーの情勢を見ながらうまく立ち回るしかない >>47
胡散臭いこと、過去にやってんの？
日本人なら、税金ちゃんと払おう
日本人じゃないなら、仕方ないけど 俺もインヴィ乗っかろうかなー
まだ富士山5合目位だろ 前から言っていますが、
淫靡だけを買っていればいいのです
ただし、注意することがあります。
淫靡は下がっているときに買うべきです
信じて下さい >>48
おまえのような貧乏人には関係ない話だが
数千万円を超える資産は将来的にかなりの確率で課税される
税金も保険料も年金も補助金も全て資産ベースが中心になることくらい
馬鹿でもわかるだろ >>52
わし、金融資産億超えだけど、気にしないよ
脱税とかやったことないし、将来もやる気もない
見つかって追徴く食らう方が拙い 手取り１０万以下の時もあったから飯も食わずに、必死で投資で増やした資産に課税されたくないな。
おいしいもの食べて貯金全部なくして生活保護受けた方が得になるじゃないか
そうならないために努力してるんだから、税金取るなら収入多い金持ちから取れよ
飯も食わずに必死に貯めてる貧乏人から取るな！ >>52
【支払い】
資産課税３％（年率）
保険料２％
年金5割カット
医療費5割負担
各種補助金除外
これくらいは想定の範囲内だけど
おまえは許容できるのか？ 淫靡、いい加減に落ちなさい。
そこはお前の住む場所じゃない。 つまりコツコツ貯めるアリに重く課税し、金遣いの荒いキリギリスに好都合な税制に
するわけだな？ 国の財政や年金財政が危機に瀕している現在、それも仕方ないだろう。
巨額な国債残高をインフレにすることで負担軽減しようとした異次元緩和も名目GDPの
確実なマイナス突入で水泡に帰し、どうやら歳出カットするしか財政再建の方法はなく
なってきた。賃金も増えない中では所得税を重くするわけにも行かず、資産課税しか
道はないというわけか。 >>54
仕方ないよ
CPAだから脱税で資格剥奪されたら困る >>56
格差ネタが大好きな国民性だから
金持ってる奴は極悪人扱いでケツの毛まで毟り取られるぞ 金持ちはお金を使ってくれるから社会から需要がある訳で、金を使わな金持ちならゴミだろ。 今日もまた恒例の後場暴落かよ
毎日毎日必ずパターン化してるな
もう怒り通り越して呆れ果てたとしか言いようがない 更に下げ幅拡大w
最近の急激な円高さえ日経平均は耐えてるのにこのリートの弱さは12連敗の巨人なみだなw 株はインチキ、リートのほうが実態を反映していると考えればいい。
実際にはリートすらもインチキなのだが。 なんでＳＱ前に出口戦略ニュース出てくるんだろうなぁ
恣意的だよなぁ くそリ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜トｗ メガバンと安定のスターツだけ持ってる俺
記事書いたのは日高とかいうアレな記者なのか また日高かよｗ
また嘘ニュースでボラ作って設けてるんじゃね？ AA格はゴミ以下だな
それに比べておさしみ銘柄は安心して持ってられる 日高の証券口座調査しろよ
これが許されるならやりたい放題だろ やはり、安全かつ安心の銘柄は、こういう時にこそ保有する喜びが最高潮に達します。
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人。
日本の全ＲＥＩＴ銘柄で、紛れもなく最高の銘柄です。 日経先物は結局プラスで引けてるな
Bloombergの英文と日本文の内容が違うのが認識されたか 最高の空売りデイトレ日和だった
で、引けで買い玉仕込みますた
おまえら一生握ってろw 本当にデイトレ報告うざいわ
このスレのほとんどの住人はデイトレなんぞに興味無いわ 今日の下げは日銀テーパリング疑惑だぞ？
本当にテーパリングになったら、ミサイル事件の時の様
に大変なことになると思うな。
ま、中長期で握ってる人が殆どだから、気絶しとけば
回復するよ。
REIT暴落とか言ってる奴よくみるが、下げのうちに入らんわ！！！ 確かにギャーピー騒ぐほどの動きじゃないな、今現在はねｗ
10〜30年単位で見てられる本当の長期保有の人以外は今は手出し無用だわ http://zai.diamond.jp/articles/-/190358
http://www.mag2.com/p/money/16560
また日高のガセネタバズーカ来たのかｗ
日銀は日高のこと嫌ってそうだから意地でも日高の記事通りにはさせなそうだけどな 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65) JREIT ３．９０％ （△０．０４％）
円債０５年 −０．０９％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．０６％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．８３％ （△０．０４％）
電力株 １．７５％ （△０．０３％）
ガス株. １．９１％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．３８％ （△０．２３％）
欧債１０年 ０．２５％ 明日の相場はイギリスのパニック売りとハイパー円高に期待だな 日経先物全戻しで70円高
円安でドル円は110円台回復 ウォール街仕込みの投資理論を元に、
７年間、週単位負けなしを維持している
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http://tokuhou-center.com/lp/12239/711291 実は三井君が最も投資の才能があるんじゃないかと考えている。 淫靡はソフバンリートに名前変えるだけで倍になりそうｗ おさしみ指数はかなりのパフォーマンスだよ
AA格指数は世界の指数のなかでもワースト1の下げだなw 去年はおさしみ、全般的に問題児でしか無かったが、今年は優秀なので気楽だわ。 おさしみは良くも悪くも機関投資家の大口買いが入らないからなー また今日も外債で損失だした下手くそが売ってるのか？ ビルリアルのいじめのような売りが終われば、なだらかに上がるだろう
流石に 4月の部門別売買動向見ると売り越しの高い順から投資信託、銀行（地銀）、個人になってるな
投資信託なんて買ってるやつは爺婆だろうからアホとしか言いようがない
地銀も爺婆と同じくらいアホだろ >>142
関の信者か。
毎月分配＆地銀、SQヘッジで売りに走ったな。
MSQ時はこんなもん。悲観することでもない。 REITを買う者は投資家にあらずって言ってんだろボケがっ JREIT投信は4兆円以上あるからそれが売りに回ったとなると日銀のしょぼい買いじゃ支えけれんな
ちなみに今まで売り越していた外人は買い越しに回ってる デイトレは否定するくせに何故毎日の上げ下げに一喜一憂すんだよ >>145 ビルリアルの売り手口からして投信売りでしょう AA格の優良リート買いたいから、もっと下げて欲しい JREIT投信最大規模の毎月分配型ニッセイJリートオープンの4月のレポート見てみた
流入3.9億円 流出22.7億円だとさw
おそらく全てのJREIT投信が同じだと思われる このまま指数も下に抜けて逝く可能性がでてきたな
こらえたと思ったが来週は要注意や 可能な限りJREITのうまい汁だけ吸ってる所の株を買えという事か 不動産の賃料も不動産価格も下がってないし日経も堅調だし経済も上向いてきてる
ＲＥＩＴの需給が緩んだので下がったけど根底にある不動産が下がらなければＲＥＩＴの不調も限界があるだろう
外資は下げが限定的な理由だから買いに転じたようだけど
まー来週反転するかはわからんけど底打ち反転しても驚きもしないかな FOMC後に日経が調整するというアナリスト指摘が増えてるからリート指数上がってくるかもな
でもそれだと素人予想と同じレベルだからハズレで今年は夏場の調整なかったりしてな JREITの部門別売買調べたら投資信託は3月までは買い越しで4月は一転256億円の売り越しだな
5月は更に売り越し額が増加してるらしい
怖いのは投資信託の怒涛の売りをしてるやつらが何も分かってない馬鹿だということだなｗ
銀行の売りは限界があるけど個人や投信の売りは無限だからなｗ
しばらくはAA格からおさしみに資金を移動したほうがいいかもな 5月末にAA格の欲しかった銘柄が指値刺さらないまま値上がってしまったから
もうちょい頑張って売ってくれと思う
毎月分配型は良くないと指摘する記事が増えてくれ 指数、結構下がってきたのに、
住宅系は、安くなってないね。 まどか、さやか 今すぐ僕と契約を！
願い事を決めるんだ！ 早く！ JREIT ３．９３％ （△０．０３％）
円債０５年 −０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０５％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８２％ （▼０．０１％）
電力株 １．７５％ （△０．００％）
ガス株. １．９１％ （△０．００％）
米債１０年 ２．２１％ （▼０．１７％）
欧債１０年 ０．２６％ （△０．０１％）
前週末比
日経２２５ １．７９％ （△０．０２％）
東証１部（加重）２．０３％ （△０．０３％）
6/9現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -20.53 (+4.24) (0.00)
12月限 -32.56 (+8.71) (0.00)
3月限 -53.42 (+13.03) (0.00)
REIT指数6月予想分配 5.74 トー性リート売ったった。
長期だだ下がりリートだったわ。 配当金生活者は社会のダニ。ダニが増えすぎれば世の中は回らなくなり、ダニ退治が
始まる。配当金はあくまでアブク銭であり、真っ当な労働者たちからピンハネした汚い
金に群がるダニが増えるような社会ではいけない。 トーセイに限らず、配当6%超えて増配傾向なのは持っておけばいいのに マリモは配当落ちが凄まじいだろうな
大江戸をみれば予想つく 俺独身で家持ちだから、年150万で配当生活可能なんだよなあ。
今ある資金を全部リートにすればハードルをクリアできて若干おまけが出るんだけど、
年金受給年齢まで、まだかなり時間があるから、決断できずにいる。 時価総額がでかい毎月分配型のJREITの月次報告書を何個か読んでみたがAA格で比較的利回りが高いユナやリテール、エクセレントなどを多く組み入れてるな
4月から売りに回ったもんだからこれらがもろに影響受けてるんだと思う
なにしろ投信はJREITの時価総額の1/4の4兆円持ってるから影響は計り知れないよ
これに対抗するには外人の怒涛の買いを期待するしかないな >>172
俺も独身、家建てる必要なし
リート利回り上位に１０００万ぐらい放り込んでるが
投信や株もやってるから、給料が倍になってるような感じ。
決断できないなら資産の一部だけ買っておけばいい、
俺も最初は定期預金崩さずに恐る恐る小額投資してた。
だからあまり増やせてないがｗ つーか、たかだかREIT1000万で、年収倍感覚ってどんだけ低年収なんだw？ >>167
トー性捨てて、アジアとサクラソウに力入れるつもり。 >>175 >>176
REITは1,000万だが、投信+株は1億になるのかも。 これまでFXで稼ぐことが出来なかったあなたへ、
超重要な速報！！
普段、２０万円の高額セミナーでしか話していない
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http://tokuhou-center.com/lp/12239/711291 工場勤務でもちろん正社員年収１８０万じゃ、
１億もあったら全部高配当に放り込んで放置して配当生活する >>180
アフィリンクが含まれるサイトなので絶対にクリックしないように
クリックすると、これを貼ったやつにリベートを掠め盗られるぞ
クリックしてしまった人は、ブラウザのクッキーを削除しよう
IB経由で登録すれば、取引するたびにリベートをもらえるが、こいつのリンクをクリックした後に登録してしまうと、逆に取引するたびにこいつにリベートを掠め取られ、こちらは一銭も得しない
どうせアフィリンクを踏むのなら、明らかにIBから登録したほうがよい
無許可のFXアフィは禁止されているし、2chでの宣伝も禁止されているので、よければこいつを金融庁と2ch運営に報告してやってくれ
俺様に邪魔されて悔しいかアフィカス乞食
俺様はお前らみたいなクズが虫酸が走るほど嫌いなんだよw
悔しかったら俺様を通報して訴えてみろよ乞食w
ほらほら、俺様は逃げも隠れしねえぜ乞食w
俺様の使ってるプロバイダ晒してやるから悔しかったら通報してみろよ乞食w
俺様は威力業務妨害の犯罪者らしいから通報したら即豚箱行きらしいぞw
俺様が目障りなら以下のプロバイダと威力業務妨害の被害業者に通報してみろよ乞食www
↓
IPアドレス 1.75.210.86
ホスト名 sp1-75-210-86.msb.spmode.ne.jp
「ワッチョイIP表示だから俺様が本物だってことはお前ら低脳のアフィカス乞食でも分かるだろw」
http://hissi.org/read.php/livemarket2/20160805/Wi9reU9aN3Jk.html 大江戸思ったほど落ちんな。分配金も固都税が入るから
減るのに落ちが足りん。
これから6月末に向け落ちるのかな。来週買いなのか
もっと下ってから買うか逆にもっと上がる可能性もあるし
悩む。来週少し買って様子見する方向で考えてます。
みらいは先週買いました。 >>181
>配当生活
1億で4％でも400万にしかならんが 4月の投資部門別売買状況
個人122億円売り 銀行119億円売り 投信60億円売り
外人113億円買い 日銀96億円買い
5月は12日15時に発表だがおそらく4月と同じ状況だと思う
5月のJREIT投信の月次速報をみると投信は更に売りが加速してる可能性がある
外人113億円買いはまだ打診買いの段階だな
去年の2月に外人は1117億円も買い越してるので外人がどのくらい買ってくるかで今後の動きが予想できる
ちなみに個人が年中売りになってるは公募増資の買いは集計されなくて売りだけ集計されてるからだ
外人の買いが本格的になれば今まで下がってたAA格が爆発的に上昇すると思う
特に今まで売られまくってたユナ、API、リテ、産業、JREあたりが一気にくる可能性がある プレミアが安い
絶対買い 4%超え 10月までに13万円回復
しそう たまにこういうばか安がある >>191
試算1200億のDIAM JREITが組み入れ比率最大のプレミアを大幅減らした影響力がでてるね 資産の間違い
最近の大量解約で減らさざるをなかったんだろうけど保有者はいい迷惑だな 来週は多少リバウンドするだろうが、基本は下げ基調なので
月末に向かい下値切り下げと読む。利回り云々は無意味でしょう。 AA格の下げは金融庁の毎月分配型の投信批判が元凶と以前、日経に書かれてたけど、どうなんだろ
金曜はＡＡ格で年初来安値続出。
来週は４月決算銘柄の発表ラッシュだけど、増資だけはカンベンしてほしいな。 毎月分配型の売りってさ、売ったあと現金で放置されると思わんし、いずれまた別の投信で買いに来るんじゃないの？
それとも、その資金は株に向かうの？ 何かで補充せんとな
それとも投信自体が個人から解約されてんのか？ さくらは安いよな。べスコから乗り換えようかな。
分配金が下げ止まるまでぐっと我慢かな。 金融庁意向の毎月分配型投信の売りは資本の払い戻し
の悪質商品追放キャンペーンだからしょうがないな
しばらくは銀行とかは毎月分配型を売れんから解約
というか毎月分配型はなくなるんじゃないか 商品として
欠陥がある よってしばらくはAAは売りが続くから指数
相当下がりそう すぐ16000台になるね
様子見ですね 毎月分配投信はこれ以上資金流入は期待できないばかりか流出する一方だな
ただ下げにも限界がある
指数は1700までは下がるかもしれないがそれ以上は下がらないな
今でさえJREITのイールドスプレッドは世界のREIT指数の中で一番高いからもしこれ以上下がれば
外人がほっとかないだろう
今NAV倍率の低いAA格を買っとけばいいと思う 金融庁長官が言ってるのは毎月分配だと収入以上に
資本の払い戻しがあるので問題だと言ってる。
配当を資本でやっているから。ラブホファンドとかと
同じじゃん。こんなのあたりまえじゃん。
でたらめな商品が多いんだ、たこ配当ファンド 日経新聞より
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）相場が立ち直るきっかけをつかめないでいる。
背景にあるのが個人の人気を集めてきた毎月分配型投信がＲＥＩＴを大規模に保有しているという独特の構造だ。
その毎月分配型投信を金融庁が「顧客のためになる金融商品なのか」と問題視し、銀行や証券会社が販売を自粛。
個人マネーの流入が滞り、巡り巡ってＲＥＩＴの需給悪化につながっている。 「毎月分配型投信の動向を洗い出せ」。
主に年金マネーを運用する米系の大手機関投資家の担当者は今月、こんな号令を飛ばした。
東証ＲＥＩＴ指数は昨年末比で５％超下落。その背景にＲＥＩＴを大量に保有する毎月分配型投信の存在があるからだ。
東証に上場するＲＥＩＴ、全58銘柄の時価総額は合計約11兆円。
この約４分の１に相当する約2.5兆円を毎月分配型投信が保有している。
ＲＥＩＴの利回りは国債などより高く、毎月分配型投信にとって格好の投資対象となってきたからだ。 だが、顧客本位の業務運営「フィデューシャリー・デューティー（ＦＤ）」を金融機関に求める金融庁が
運用資産を払い戻してまで分配金をかさ上げする動きもあるとして毎月分配型投信を問題視。
業界では「お上には逆らえない」として販売自粛が相次いでいる。
この結果、国内ＲＥＩＴに投資する毎月分配型投信からは資金が流出し始めている。
日興リサーチセンターの調べによると、４月は１年１カ月ぶりの資金流出（232億円）となった。
５月に入っても先週末19日までに推計で118億円流出したようだ。 個別銘柄をみても、投信による保有比率が比較的高いとみられる日本ビルファンド投資法人や
ジャパンリアルエステイト投資法人は昨年末比で８％前後下落し市場平均よりも下げがきつい。
こうした弱い動きを見せつけられ、「市場の警戒レベルはじわりと高まっている」
（モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券の竹村淳郎アナリスト）。
投資家からは「毎月分配型のアクティブ投信がオーバーウエイトしている銘柄は全てチェックしている」
（ある地銀の運用担当者）といった声が聞かれ、「一部のヘッジファンドは毎月分配型投信の動向を予測し
先回りして売っているようだ」（外資系証券）との観測もまことしやかに取り沙汰されている。 ＲＥＩＴ相場が全般に押し下げられるなか、予想分配金利回り（加重平均）と長期金利の格差は3.8％まで拡大。
2012年12月以来の４％台もうかがう水準だ。
「投資指標面では明らかに割安」（しんきんアセットマネジメント投信の藤原直樹運用部長）との声も出始めてはいる。
それでも買いが優勢になる気配が感じられないのは、「毎月分配型投信による売り」への懸念が投資家心理を圧迫しているからだ。
日銀のマイナス金利政策がもたらす運用難のなか、ＲＥＩＴ市場は個人も含めた投資家にとって貴重な利回り確保の場といえる。
それが金融庁のＦＤ強化路線の余波で、割安感からの買いさえも入れづらくなっているとしたら――。
「顧客最優先」が命題となっているだけに、なんとも皮肉な構図なのではないだろうか。 タコ足の毎月分配型はグロソブの実例が
あるのに個人はなぜ買うのだろう。
IPO貰えるなら解るが。 そんなもん銀行の窓口で知識のない年金生活者に預金より
高い金利がつくのないか言われて知識のない担当者が販売
してるからだよ。 雪風の板じゃあるまいし このスレの参加者の
AA保有率はないとはいわんが低いだろう
どいつも高利回りのばっかだから
だから逆にチャンスだろうが
問題はどこまでどのように投信が売ってくるか
チャンス到来 そういやユッキーて今なにしてるの？
ホームページ消えてるよね >>209
投資家モドキのリテラシーの低さと売る方のモラルハザードだろうな
金は持ってて頭はポンコツなんて振り込め詐欺見れば明白
普通分配金と特別分配金の区別なんか息子と詐欺師の違いより難しい 逆にこれからはおさしみみたいのは売りやすそう
組み入れ物件が少ないので「あのビル持ってます」「高配当です」これでOK 年収４００万もあればちょっと贅沢な暮らしが出来る
毎月１５０〜２００時間ぐらい残業してやっと年収４００万ぐらいだった。
その時、休日は全くなかった。睡眠時間もほとんどなかった。
年収６００万とかいけば夢のような生活、そのぐらい収入あれば倹約やめて消費活動する。
日本の景気が悪いのは収入が減り続けて増えないからだよな、
あと休日が少なくて使う暇がない。土曜も祝日も仕事続いてたし洗車も全然しないままだ。 >>193
プレミアの物件は立地は良いけど築古で微妙なものが多いのがね。NTTグループだから暫く安泰だろうけど、グループ大型再編とかあれば都市開発の保有物件にグループテナント集約させていく可能性はある。 日本人の投資行動が馬鹿すぎるだろ
米国リートも売りまくって世界から白い目で見られてる
同じ日本人のとして恥ずかしいぜ >>172
俺は、マンション持ちで、配当200万円ある。
おとなしく生きていけば暮らせるよね。 >>180
>>183
お前馬鹿だろ。てか、悪意のある乞食だろ。 >>219
どんなマンションか知らんが、修繕積立に固定資産税を差し引いて200万ぼっちで生活できんの？
それに古くなれば修繕積立では賄えない修繕が発生するんじゃないの？ 200万ってすごいですね、派遣で手取り11万ボーナスなしの私からみれば夢の生活です。 そうだね。200万はすごいね。
毎年、60歳まで年金払うと、
65歳から、月１３万の年金が
もらえますという手紙がくるが、
年間にすると、156万にしかならん。 >>221
経費率は築年数を重ねても30%を越えないと云われて
いるので、持ってるのが12万家賃のマンションとして、
ローン無しで持ってる場合月3.6万、年間でも43.2万。
これに専有部分の光熱費が入るにせよ、
月約13万なら生活できないってことは無いと思う。
もちろんローン無しの場合だが。 おもうんだけど
なんで分配金払ったら株価が強制的に下げられるの？
利益から分配金支払われてるのに意味がわかんないよ
株価のタコ配意味わかんないよ
誰かおしえて それが不合理だと思うなら、元の株価で買ってもいいんだぞ。
REITだと即日戻して、ただ取りになることもよくあるし。 >>188
いつか1億無くしかねないとか思わないとか信じられない >>226
東証・証券会社がそうするのが妥当だと思うからだな 明日は指数下に抜けそうやな
さすがに耐え切れんだろう >>225
オイオイ、叩いてるやつはドヤ顔で悦に入ってんだからマトモに反論するなよ。
全然アレ無いだろーが！ 利回り順にみると、4.5-5%クラスのリートは本当に少ないね。このへん狙いたいのに。日銀が買いまくって歪な状態になってる。 >>226
利益込みの株価で利益はきだしたら、そのぶん下がる。 >>233
投信と地銀が月数百億円売りまくってる今、日銀の買いなんてゴミみたいなもんだ 金融庁は炭酸はとりしまらないくせに
日銀の足を引っ張る ＯＳＡＳＨＩＭＩは総会を近所の公民館でやって、
浮かした費用を配当にしてもらいたいよね。 ベス子→淫靡のスイッチが上手くいった人はこれからも勝ち続けるんだろうな >>251
平和はAA格の森トラやイオンより利回り低い4.6%しかないからなw
5%以上のブス子や苺買ったほうがいいたろ J-REITの投資信託とかほとんどの銘柄を買ってるわけだから
毎月どの銘柄かの分配金が入ってくる
それを毎月分配しても全然不思議じゃない
実際にJ-REITのETFなんかも2カ月に１回分配金だしたりしているし
それより問題なのは元本返済分を特別分配金と称してジジババだましていること
金融庁もどうせ指導するならこっちを指導しろよ >>256
だからフィデューシャリーデューティの流れでその指導ってやつやり始めたんじゃないのか？ 前場で上げてアタマ叩かれて後場垂れるいつものパターンwww 投信が買ってた銘柄が弱く投信が買ってなかった銘柄が強い感じかな？
投信需要抜きにしたフェアバリューになるのかもしれんね さくらちゃんも戻ってきた
買った時の利回り6%程度だったんだな 金融庁自身が
「分配金として元本の一部が払い戻されることもある」と理解している顧客が37%
しかいないのを認識している
その結果としてでてきているのが毎月分配型投資信託に対する指導
特別分配金の呼称をやめて元本返済にするとかの議論はでていない
例えば米国のファンドでは元本返済分を分配金と称して支払うことは許されていない
英国でも認められていない
こんな変なことを認めてるのは日本だけ コンフォリアひでえな
出来高少ないから仕掛けられると簡単に下がるんだよな 注文取消をミスって成行にして高値で約定してもーたw もともと高くてしかも下値割ってきたから当然の下げだろう
もっと売りが出そうなチャートだ 微益で逃げられますたw
ハイパーSBIで初めてだわこんなミス
恐ろしい 俺も信用売りして現渡して手数料少し下げようとしたらハイパー空売りになっててめっちゃ金とられたことある
最近ハイパー空売りが優先されてないみたいだけど ブス子自社株買いｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!! >>278
指数の3割を占める上位5位のNBF、JRE、NFM、リテ、ユナがいまどん底だからなｗ
これらが復活しないことには絶対指数上がんないだろ インベスコ、8億円分も自社株買い。全数やるか知らんけどインパクトは大きいね インベスコの分配金
6期 3,523円→3,638円
7期 2,733円→2,879円（自社株買後 2,908円）
2,908円が巡行の場合利回り5.8％
おそらく11万円くらいまでは上がると予想 ホントはもっとＮＡＶ低い所がやるべきじゃない？
スタ子とか死に屋とか 投信の場合売らなくても分配金を下げればいいだけなわけだが売っているということはばかすか解約されてるってことだろうな。 特別分配金で元本返済してるから巡行でも減っていくんだろ
今までは新規で入ってきたからバランス取れてた 今週のFOMC利上げで円高、株安、リート連れ安という流れか 5月の投資部門別売買状況でたよ
個人175億円売り 投信148億円売り 外人17億円売り
銀行79億円買い 日銀60億円買い
個人は相変わらずの売り、投信は更に売り倍増、外人はまた売りに転身ｗ
以外にも銀行は買いに転身
外人が買わないとなると6月も相当厳しい状況が続くとみる >>288 株価は需給で決まるから厳しいね
今程度の利回りではサポートにならない ヤバイな、リート上がっていきそうな雰囲気や。ボーナスまで上がらないでくれ。 ブスコ２９２口持ちの僕は大勝利。分配金税引後年収が７万円も増えた。
しかし自己株買いより良い物件を買ってほしかったな。 ブス子は減益予想なのに増配予想ってどういうことよ。 一応はリートの話題
本日リートの一部を売りスリーエフを購入した。
理由は特に無い。
エリアフランチャイズとなれば、おそらく疑義も取れて配当も戻ると思ってる。
エリアフランチャイズは、ストックビジネス。ある意味リート的な面も（あんまり無いけど）有る。
ローソンスリーエフに期待してるぜ！
インベは、とうとう俺の買値をしたまわった。なんで買われないのかわからんわ！！ インベスコは明日から１営業日に３００口もの自己株買い圧力が来る。
７月２０日までカチあげやで。 長期投資なので自社株買いによる需給面での株価上昇はどうでもいい
自社株買いによるEPSの上昇にだけ興味がある 減価償却費相当分は投資法人の資産の減少を防ぐ用途に使ってほしい。
だから自己投資口買いをせずに貯めて新規物件を買ってほしいものだ。
僕はあと４０年くらい生きるつもりでいる。
４０年後も今と同じかそれ以上の資産規模があるべスコでいてほしい。 インベスコは人気ないので自社株買いやってもダメだろう 値段上がったら買える口数減ってEPS上昇効果も薄れるんだから、明日から下がるのが長期目線ならベストシナリオでしょ。
カチ上げとかいったり、40年後とかいったり、なんか矛盾してるで。
ホントはあがってもらって乗り換えたいんじゃないの？ >>301
さくらに乗り換えたいとか書いたことありましたけど、
さくらは分配金も投資口価格も右肩下がりに下がっていくんじゃないかと思い、
今はインベスコから乗り換えたいと思ってる銘柄はありません。
ケネレジに生涯を託すと思っていたころのように、
今はべスコに生涯を託すと思っています。 ONEは何でいきなり強くなった？改名前ぐらいから凄いが名前だけでそんなになるもんか？
INVもソフトバンクリートに改名すれば爆益なんか？ JREIT ３．９２％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０５％
円債３０年 ０．８２％
電力株 １．７５％ （△０．００％）
ガス株. １．８９％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．２１％
欧債１０年 ０．２５％ （▼０．０１％） 10000口上限で8億しか用意しないとかありえんべ
しょぼいしセンス悪すぎじゃないの？
買う気ないと思われちゃうよね いつでも、気軽に、何度でも。
たくさんの笑顔が溢れる、
ナンピンの賑わいを。 インベスコの自社株買いあほかよ
自社株買いして配当上げて値段を上げる作戦か
外部成長放棄っじゃん
物件買う外部成長なら増資して物件買い配当増やす
本末転倒 増資していかにいい物件買うかだけ考えとくべきだ
ここあほだな どうせいつかは増資するんだから
その時あの自社株買いなんだったということになる
要は物件取得能力がないということ
そこいくと日本リートは化けもんだ
いくらでも物件取得してくる ブス子はほんとテクニシャンだな。
ブスなりに努力を感じるわ。 ケネレジ君責任能力がないから3か月で釈放されたんだね ブスコの馬鹿さ加減にはあきれる
こんな遊び邪道だよ
だったら安く買った物件高く売ってまた物件買うとか
物件売り買いやんのがリードだろう
不動産売り買いすんのがリート
MAとか自社株買いとかTOBとかはライブドアとかそういう類だろ
ここほんとJリートなのかよ
MAの会社に転職しろよ 迷惑だ
不動産ド素人だからこういうライブドアみたいな変なことはじめる 自社株買いとかイチゴとかサンフロンとかケネとか
不動産会社がやってなんぼだ
増資しなきゃ物件買えんのに自社株買って資金
減らしてばかなの
リートじゃねここ 相手にできん
半分売って正解 こんなのほめてんの全然リートとか
わかってねーやつだ
ケネとかイチゴとか不動産株と混同してんじゃねーの
ここほんとJリートの面汚し ド素人経営 ここ当面物件取得する気ないようだね
みらいとかこれからばんばん買うのに
成長をあきらめたリートに要はない
まだ東京オリンピック迄長いよ
まだまだ都心は上がるのにもうネ上げて
物件取得あきらめて白旗かよ ド素人はやだね
まだまだくらでも買えるのに
ド素人は困る オフィスだったのに高いから多様化
するとかこの前IR出してたけど あれは嘘だったわけだ
終わってます ここ 売りが正解! 騰がる株
3658イーブック +16.58％
3657ポールHD +10.78％
6502東芝 +9.40％
富子の銘柄です ID:uFmevBjJ0
ID:+/j/fxkl0 に出口の無い閉塞を
東京には出口の無い縮小分解を
みらいはすべて地方の手の中へ
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技東北開催でシャープの8KTV ブスが自社株買いせざるを得ない状況を作り出したのは、増資イコール悪という概念が蔓延し、株価がディスカウントされていき、リートとしての戦略が取りにくいからだろ。 >>311
＞そこいくと日本リートは化けもんだ
いくらでも物件取得してくる
正：いくらでも築古のゴミ物件買ってくる 淫兵衛はそろそろ安値物件は尽きてきたな、という判断じゃないの？
まだ自分の株買ったほうがましと。
まあ、三分の二売ってしまったけど。 オリンピックの東北開催なんて実現性ゼロなんだから止めればいいのにね。 >東京の実現性
100回唱えても嘘は嘘
既成事実へロンダリングはされ得ない
本来の日本候補
福岡本場から東北に分散
これなら世界に恥じない ベスコの気配大したことない
ただ、自社株買いはじわじわ上がるからね スタ子とピン子が仲間になりたそうにこちらを見ている！
仲間にしますか？ ブス子の自社株買いと、ブス子の厚化粧の違いを教えてください 淫兵衛、やっときたか。
106000円超えるとほぼ真空なんだがな。 スターアジア、自社株買い検討とか、前に記事になってなかった？ IPOで掴まされた寒子、あと2年我慢すればいいんや。 >>336
ありがとう
スターアジアは、来月の権利日に向けて105まで上がる気がする
一過性とはいえ配当高い アジ子は今の段階なら自社株買いする資金があるなら物件取得しなきゃだめだろ
ブス子も自社株買いじゃなくて借金返してLTV下げて健全にして格付け上げたほうが株価上昇につながると思うんだか しかしリアルはリアルにひどい
なんか漏れてんのかね ブス子は邪道だな
決して羨ましいから言ってるのではありません！ 吸い上げた自社株をこの後どうするか
どっかから物件押し付けられる時に吐き出すのかな >>342
リアルなどの老舗は毎月分配投信に組み込まれてて、
それが女将の指導で解約のあらしなんよ。
それが終われば買い時ともいえる。 また下がってきたよw
指数とJREやユナとか全く同じ動きするからまた投信がちまちま売ってんだろ
投信の残高はまだまだあるからAA格は底無し沼だな
投信がほとんど持ってないブス子や日本リート買ったほうが良さそうだな 高値で糞物件買うぐらいだったら
自社株買って償却してもらった方がいい 6月に入ってから日銀買入れ無し
特に8日と9日の下げ幅が大きかった日でも無し
個人投資家は金融庁と日銀に嵌められた状態 調べてみたけど毎月分配のJREITは利回りは3〜4%で分相応だったよ
海外REITの場合なぜか10〜20%ととんでもない利回りだけどなw
おそらく海外REITの相次ぐ減配でJREITとセットで売ってんじゃないかな
で売ったその資金で毎月分配のハイイールド債券投信を買ってんだってねw そんな投信かって投身自殺するより、おさしみ投信つくって売ったほうがましじゃね？
だれかおさしみ投信作ってくれ 上場ＥＴＦにしてくれてもいい
コード番号は0343で ＲＥＩＴもやっと悪材料出尽くしって感じかな
日経はリーマンショック前の高値余裕で超えてるんだしＲＥＩＴもせめて指数２０００程度までは頑張って欲しいもんだ 安値引け
今日も酷い相場だった
毎日投信売り地獄だな 今日も投げ売り乙
FOMC]利上げ後は1600突入確実だね ここのスレで売りがどうの言ってるやつは何をいってるんだ？今日は大体の銘柄上がってるし、自分は中〜低位リート中心だけど、毎日資産高値更新してる。 今月は大きいところは下がり中小は上がる状況だから
適当なタイミングで淫靡売ってコン子API子買えば良さげ >>366
時価総額上位20中上がったのはたった3銘柄だけだぞ >>355
高配当トップ１０ほとんど持ってる俺と同じように買えばいいんじゃね？
今日も所有リートほとんど下がってないな
INVをどうすっかな、逃げ場なのか利益になるのか、
そして明日は、みらいの決算。
スターツは決算いつなんだっていう、そろそろのはずだが。 淫靡は55000円手前ですっかり頭を押さえられているな。
配当落ちも近いし、これ以上は警戒して上がらんだろう。 逆に低利回り銘柄って何で買うの？
キャピタルゲインか、売却益の一時的な配当でも狙ってるの？ 格付けが高いと日銀もかってました！と言い分けできる
主に、それだけ JREIT ３．９３％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０５％
円債３０年 ０．８１％ （▼０．０１％）
電力株 １．７６％ （△０．００％）
ガス株. １．８９％ （▼０．００％）
米債１０年 ２．２１％
欧債１０年 ０．２７％ （△０．０２％） リートの魅力は高分配なんだから5％以下のやつ買うなら高配当株買ったほうがいい。 >>378
高配当株なんてもうほとんど残ってないぞ
極東証券とかいつ潰れてもおかしくない弱小証券会社とか赤字決算で及落して利回り跳ね上がった会社とか
スクリーニングすれば分かるけどやっぱリートしかないんだよな 増配増配で利回りが上がるんだよなあ
株はリートと違って配当性向を上げる余裕あることが多いから
ドコモ東京海上伊藤忠あたりとかさ
これからならキヤノンとかブリジストンも面白い
日産が際立って高いんだが借金多くて個人的に疑問があるから買わない 大型の高配当は既に配当性向50%とかなんで、これ以上は無理でしょ。業績頭打ちだろうし。小型の3%代で配当性向弱めで業績良く、不動産みたいなフロービジネスではなくストック寄りのところにもベットしてるけど、表面利回りみると低位リート一択なんですよね。 アーバネットだけは高配当で増配続けてキャピタルも凄く取れてるから保有続けてるけどな
伊藤忠、積水、JT、日産、あおぞら銀、三井住友、みずほ、デクセリ、青山商、すかいらーく
このあたりも物色したり一部買ったり売ったりはしてる。 ここで言うのもなんだけど日本株にこだわらずにボーダフォンとか買えば？ADRで英国株だから通常かかる米国の税金がかからないぞ >>325 人、物、金、情報オールジャンルで
東京不通過、スルー、バイパスがこの国に未来を拓くんだな
>>353 馬鹿。アホでなく馬鹿。 ヒンデンブルクオーメン点灯なので近々買場かわ来るかな。余力8900万円。 >>384
答えられない質問には「馬鹿」で返すわけですなｗ >>381
低位リートなんて、長期的に衰退しか道は無い。 >>384
五輪を東北でやろうと思っても開催費用が払えないから無理。
貧乏県がいくつ集まっても無理。
だから、つまらんしもう止めな。 伊藤忠は配当性向27％しかない
有利子負債も減ってきてるからこのペースだと５年１０年後に期待大きい
中小型ではスズデン、東京エレクトロデバイス、日新製糖あたりはＤＯＥ保証設定している
概ね財務良好で固く、業績伸びれば増配でラッキーというところ
実際過去の配当株で大きく変貌したものも結構ある
カネモト、兼松エレクトロ、エーザイ、武田
リートでは物流に上がり目あると思うがオフィス・住宅あたりは厳しいと思うな 今日も糞弱い
投信残高4兆円のうちやっと200億円ばかし売ったところか 隠微フル勃起きたぁぁぁぁぁあああああああああああああああああ！！！！！！！！！！ スターツは例年通りだと今日か明日決算発表？
何で予定表に入ってないんだ
金利安く借り換えたし、少し期待してるんだが あと僅かで年初来安値更新
毎日じり安地獄だな
どんなにNAV1倍割れだスプレッドが5年ぶりだと叫んだところでボケ老人には関係なく売りまくってくるんだなw インベスコ、まりも、みらい、厚めに買ってあるやつは調子いいよー。
毎日弱いと書き込みしてる人は銘柄選びが悪いんだろね。
安易に格づけ高いやつだけ買ってるのかね？ >>397
普通ETFやインデックス投信買ってればAA格を必然的に買ってれることになる
個別に買うにしても利回りの高めなユナやリテを買う
マリモやみらいなんかよほどの変人じゃなきゃ買わないだろw うちの店はノムマス子やAPI子やラサ子から隠微ブス子味子まで幅広く取り揃えてるで 引きがねを引いたと言われてる金融庁長官の講演だが
毎月分配型に触れているのは
毎月分配型では複利のメリットが享受できないことを
お客様に理解してもらった上で投資判断していただくのが
「顧客本位」ではないでしょうか。
たったこれだけ
これならちゃんと説明して販売継続すればいいだろうに もうダメだ。毎日毎日、月給分減っていく。
このまま10年固定でいいよ。お願いします。 AAでもラサ子と三井くんとかロジ系は高値圏維持してんだな リートのような金利商品を保有する場合、
最も大切なことは、安心、そして安全ですからね。 直近に上場したREITは投信がまだそれほど購入していないから、
下がらないんだろうな。 MLPやラサールはまだほとんど投信が組み入れてないからこの下落に巻き込まれなくて済んでんだよな
マリモなど結果的に上がってるが垂直落下しそうで怖すぎるんだよな >>415
まりも子は今月権利月だから権利落ちがどうなるか だめだ、年初来安値更新
投信が気が狂ったように売り浴びせてるのかね 単純に投信需要抜きの評価になるんだろうな
他のＲＥＩＴに引っ越したりしてるから元々投信が買ったなかった銘柄は引っ越し先として逆に強いんだろう 苦しんでばかりいないで、上がる銘柄、下がらない銘柄、
信用溢れる銘柄を買ってみようよ。
毎日が楽しいリートライフを送れますよ。
リートで買える銘柄なんて、日本では5銘柄も無いと思いますよ。 指数のチャート見てください。
完全に底割れですよ、もうどうにもなりませんね。
そんな時にも関わらず、上昇トレンドを描く銘柄があるのです。
人智を超越した神の如き銘柄、そんな銘柄を買って幸せになりましょうよ。 出たな三井君w
いくらロジパが底堅いといっても利回り3%しかないから今からじゃ買えんわ このスレにいる個人は投信が保有してるような銘柄は利回り低いしそんなに買ってなさそうだけどな
ＥＴＦとか買ってるヤツは痛いだろうけど ＊＊60 
株価 442円 +37
http://syoukenshinpou.blog13.fc2.com/
〇同社株は、万年大赤字続きの古豪バイオベンチャーで有名ですが、
前期の本決算・今期の１Ｑ決算では
今期の見通しを+2億6,600万の大幅な黒字転換 >>425
このスレでもETFやインデ投信買ってる人多いと思うよ
俺もその１人だしなw
去年の暮れまではおさしみは指数に完全に負けてたんだけどな
まさかこんなことになるとはw REITがここまで市場から嫌われてる理由は何があるの？ 三井君は増資しなくても借り入れ枠があるからねえ、400億円の。
決算報告書に書いてある。 >>429
そりゃオフィス空室率悪化してるし大量供給見えてるし
人口減少で住宅は東京名古屋だけだし
FRBが資産縮小するだろうし企業業績好調だから株の方が面白いし
ＡＤＲみたいな保険銘柄でも3.5％じゃ面白くもなんともない
たいして上がり目ないから4.0％無いと買う気が起きないってところじゃないかな ビルは買い板あつくさせて買わせて取り消しかクロスでズドン。いつものことだよ
そして捕まらないのもいつものこと 安定のスターツしか買ってないから指数が安値更新の実感が無い すみません。トリトン買いそうなとこ、どこでしたっけ？ いよいよ明日朝にFOMC利上げだ
週後半だし大荒れのデイトレ日和だろう >>427
マイナス金利の吹き上げ以降に指数買いたいなんて思わなかったわ
11月か12月ごろの下げでお刺身買った人が儲かってる
いまAA買える人が1年後に笑ってるはずだ >>442
1年も待ってられんw あと1ヶ月くらいで上げてくれ
今日も日銀は買い無し。今月まだ買い無し
その間に投信は1日10億円ずつ売ってくる
年初来安値の今日買わないとなるといつ買うのか？ >>442
昨年前半の指数はモメンタムだったから順張り戦略は間違いではないでしょ。俺は個別ではおさしみ信者だけど、確定拠出年金で指数投信も買ってるから皆アゲアゲにしてほしいところだよ。 リートは去年の12月に買い揃えたのが多いな、下がったのは淫靡ぐらい
スターツ決算で今期は増配、来期予想は据え置き（今期からは減配）
みらい決算ほとんど変わらず、もっと期待してたんだが。
これから買うか売るかはFOMC待ち JREIT ３．９４％ （△０．０２％）
円債０５年 −０．０８％
円債１０年 ０．０５％
円債３０年 ０．８０％ （▼０．０１％）
電力株 １．７５％ （▼０．０１％）
ガス株. １．８８％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．１７％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ０．２６％ （▼０．０１％） >>442
今リート買う奴は1年後に泣いているはずだ。AAだろうとAだろうと。 その根拠は？大量供給による空室率上昇？それとも利上げの影響？
景気のピークアウト？ おお、円高がすごい。こりゃ明日早朝の利上げ決定後は目も当てられなくなりそう。 ベスコは理解不能の頭の悪い経営陣だ
この前増資して物件取得したのに物件取得
できなくてその分自己株取得
最初から増資をその分減らして借入金で物件取得
すりゃもっと配当上がってただろ
計画性のない行き当たりばったりの理解不能の頭の
悪いのが経営陣にいる
ホルダーとして頭にきたこういうあほは追放せんといかん
これから株価はどんどん下がります
あほだねここ どう考えてもベスコの馬鹿がやってる自己株買いが
理解できない
最初から増資しないで借入で物件取得すりゃいい
なぜ増資したばかりで自己株買いなんだ
株価操縦が目的なんだろが
1株配当上げるなら借入で物件買えばいいだけ
全く意味不明 あほとしかいいようがない
株価はどんどん落ちます はっきりいってあほです ベスコみたいなアホ支持してるばかこのスレにいたよ
ほんとおばか その開示読んであほと言ってるんだ
リート廃業しろ 矛盾してるだろ 増資する資格なしだ 売りか買いか知らんけどID:YbEC1f0Z0がブス子で大損ぶっこいたのだけは理解した。 そこいくとみらいは借入で物件取得していくと
リリースしてる さすがだ
みらいに乗り換えて成功だった
三井物産の私募ファンドとも共同取得すると
リリースしてる
100億のトリトンも50億ならまあいっかということになる
1人相撲のばかとは大違い
ベスコ売り みらい 乗り換え買いをおすすめします 同じA＋でもベスコ=邪道 みらい=正統派
ということがはっきりした
正当派買ってもうけるのがリート投資家
ベスコ 売り みらい 買い こそ真のリート投資家
増資したばっかで自己株買いなんて物件取得に汗水たらさない
わけわかんないとこを相手にしてはいけません >>462
増資の使い道と、自己株買いの財源は全く意味合いが違う訳だが。 去年のベスコは本当にいつ下げ止まるか解らん最悪な状態が続いたから損した人も多いだろう。結果論で評価するより、マーケットと対話しながら弱点を減らして長期投資家に報いろうとしている姿勢は評価すべき。 へりくつこねても金に色はない
へりくつこねてるのは経済学の
長期という概念わかってるのか
今回借入で自己株買いしても増資した
ばっかで借入で自己株かうなら最初から
自己株買相当額を増資しなきゃいいだけ
長期では意味ない 株価操縦が目的
配当減るから株価対策で自己株買いして
下落くとめようとしてるだけ
屁理屈こねてもむだ 自己株買いなんでここしかやってないんだ
意味ないから
意味あるなら他もやってる ブス子の決算説明書読んだけど、とにかく今の株価は安すぎぎると不満爆発させてなたな
ここ最近の行動はトリトンを入れ替えたりNBFからビル買ったり自社株買いしたりなんとか株価を上げてようと必死になってるよ
万年株価放置して何も対策しないスターツなんかよりよっぽど好感もてるよ >>453
大阪圏も人口減少だよ
所詮はチャイナ需要だけ 地方人口へ政策的分配を選ぶか
首都の矜持自主的返上を選ぶか
選択は二つに一つだ都民ラスト
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技東北開催でシャープの8KTV 久々の上げらしい上げ
空売り連中踏み上げてしまえといっても
糞投信のやつらは現物売ってるから関係ないか 投信は毎日高いところで売ってくるからそろそろ危ないかも
あと投信がオーバーウェイトしてるアドレジ、ユナ、プレミアがボロクソに売られてる 決定会合で緩和継続インフレ2%まで出口は考えない
とか発表してくれればアゲアゲだな AA格で投信のウェイトも高くない産業、東急、大和オ、阪急あたりが狙い目だ
NAV1売割れで利回りも比較的高い よかった売れた
でも、明日はまた機械的に売られるちゃうんだろうね 急落してたコンフォリアが急反発、阪急は相変わらずゴミだな まとまった買いが断続的に入っているな
どこが買ってんだろ 45分で垂れなかったら引けまで上がるパターンだな
デイトレの嗅覚だぜぇ〜w とかなんとか言ってたら飛び跳ねた！！これは嬉しい！ にーさに入れてにっちもさっちもいかんかったおさしみ達がプラ転してきたぞ >>502
決算説明書からトリトンとトマムが消えてたからリスクが消えて買ってるのかも
組み入れるのを諦めたわけじゃないとは思うが当分の間は大丈夫じゃない？
ただし品川シーサイドのNTTコムとビッグローブはいつ退去してもおかしくないない状態なんで危険なことには変わりないがなw >>506
コムウェアはパークタワーから退去しないみたい。別の拠点から退去するらしく、そこの人がパークに移動するみたいで稼働率は上がると中の人から聞いた。 明日は日銀会見。出口戦略の話し出るだろうから注視だね。
昨今、リートのみ資金の投入してないのがとても引っかかる。 >>510
インフラといいつつ太陽光しかないよね
売電価格は年々下がるので引き際が肝心だな 昨日言ったとおりみらい爆発だね
まだまだ
物件取得リリースで20万行くよ
物産の私募ファンドからめてな
上昇気流にのった
ブスコは玉切れで9万台突入じゃないか しかしみらいの決算資料が招き猫とは...なんか昔っぽくてHPとはギャップがあるな JREIT ３．８９％ （▼０．０５％）
円債０５年 −０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０４％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．７８％ （▼０．０２％）
電力株 １．７５％ （△０．００％）
ガス株. １．８７％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．１６％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．２８％ （△０．０２％） みらいの決算資料いいじゃん
自己株取得は当分やらん方針
優先交渉権たくさんあるね
トリトンはないね
どっかの物件取得しないリートと大違い
期待がもてる 神様仏様ガミー様というとこか
冷静に考えりゃ今の情勢でトリトン
トマムぶち込むほどあほじゃないだろ
よほどバブルになりゃ別だけど >>515
物産の私募ファンドは何億物件あるの?本社が入るかもね 今日は全面安かよ
たまには連チャンであげてくれよ･･･ >>526
個人がすきそうなインベスコとみらいは堅調にみえるがどんなの買ってんだ？ 今日でインベスコからアジアに乗り換え完了
上手く行きますように
ただ、インベスコ、まだまだ上がりそうだけど 数少ない堅調なのをドヤ顔で言われても
みんながみんながピンポイントでそれだけ買ってる訳なかろうに 結局REITって値上がりより配当もらう方が確実だよね 見事にAA格が全滅なところを見ると昨日上がった分さっそく投信がぶつけてきたな JHRを10万でつかんでしまった私。
最近あがってきてるけどプラテンまではまだまだ遠い〜 配当なんて半日で消し飛ぶよ
本当に配当狙いなら納得できる利回りで拾ったら５年１０年放置 三井を最初の頃拾った人って、4％程度利回りがあるんだよな。
本当にうらやましい… 【ミリトレ】1回のトレードで100万円以上は当たり前？
資産1億円を目指せる手法が誕生！ミリオネア・トレードFX
http://www.infocart.jp/e/63556/58078/ GPIF買えよ
アホな投信が売ってくるから
いくら買ってもマーケット枯らす心配ないぞ みらい後場から急に売られてるけど、なんだこれ？
利確売りかな 安○倍にせよ岸の侮介にせよあの一族
キーワードはいつも見栄張り、『虚栄』なんだな
虚栄満足の為肥やしにされる犠牲者はいつも国民、地方
で
支持率いまだ好調なのは
波長合うからだろね有権者最大の『東京人』
世論多数の『関東人』と見栄張り、『虚栄』
2020年五輪は（ｒｙ みらい15万で拾ったから何かがない限り永久保有だな >>544
考えたけどいいの思いつかなかったからそれ正解でいいや
つってたら>>539
阪急なんか来たな なんか来たあああああああああああああああああああああ！！ なんか来たと思ったら全戻しでマイテンかい
買いが続かないな AA格の下げ圧力が半端なく酷い
全てはゴミくずみたいな毎月分配金投信が悪の元凶
4月5月物凄い勢いで資産流出してる。おそらく今月も今まで以上に流出してるだろう
J-REIT・リサーチ・オープン 資産3,370億 利回り10%
しんきん Jリートオープン 資産2,540億 利回り15%
ニッセイ J-REITファンド 資産2,300億 利回り9%
ダイワ J-REITオープン 資産2,293億 利回り16%
アドレジ、コンフォリア、API、積水、プレミアはこいつらがオーバーウェイトしてるせいで
指数以上に下げが加速してる
対策はAA格に一切手を出さないかナンピンして超長期戦で挑むしかない 市場を歪める投信は不買じゃーって元から持ってなかった・・・ 今のところどの毎月分配投信も減配してない
もし海外REIT同様減配ラッシュが起きたら大変なことになる 黒田総裁
道半ばであり出口について話す段階ではない >>560
JREITの利回りが3.9%しかないのにどうやったら16%の利回りが払えるんだ？w プレミアの取得したスフィアタワー天王洲（持ち分割合67％）、グロワンが2013年に譲渡した
部分だな。グロワンが95億で譲渡したものをプレミアは150億で取得するようだが、これは果たして？
残り33％は阪急リートが2007年に94億で取得しているので、スフィアタワーはプレミア（3分の2）と
阪急（3分の1）の共同所有となる。 天王洲はなあ・・敢えてあそこに事務所を構えるかって感じなんだよなあ 足りない分は特別分配金で払うから大丈夫
なかみは元本返済なんだけどね もしかして投信の元本から配当を出してるタコ足？
フィディリティUSリートみたいに元本へっていくのなら話は分かる。
そうじゃなければ利回り凄い。 リート単体とFOFの利回りを同格に論ずるなんて、、(*´艸`*)ﾌﾟｯ 毎月分配買ってるやつは本当にこの利回りが永遠にでると思ってるのかね ＡＡ格というか、投信に多く組み入れてる感じの銘柄の引けの出来高すごい。
ザラバでチョロチョロやってるレベルでないね。 安倍と
> 波長合うからだろね
『東京人』
> 見栄張り、『虚栄』 週末の投げは定例で今週で底は確認したと思う
来週から月末に向けて堅調ではないか
ポシショントークだけど >>577
3%はあるから分散にはいいと思う
てか個人で指数連動やると郵便物が問題になる 確かに郵便物多すぎて仕事忙しいと開かずに積みあがっていく。家族にも不審がられて困る。
売った株のも郵便物くるからめっちゃ多い、
とっくに売った株の株主総会案内来るなよっていうのがいくつもある。
しっかし、すかいらーく酷いね。どの銘柄も株主の考え方次第。 郵便受けに入りきらないからこの時期だけコンテナを置いている。 JREIT ３．９２％ （△０．０３％）
円債０５年 −０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０５％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８１％ （△０．０３％）
電力株 １．７６％ （△０．０１％）
ガス株. １．８８％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．１５％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．２７％ （▼０．０１％）
前週末比
日経２２５ １．７８％ （▼０．０１％）
東証１部（加重）２．０２％ （▼０．０１％）
6/17現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -20.53 (+3.88) (0.00)
12月限 -32.53 (+8.36) (0.00)
3月限 -53.39 (+12.69) (0.00)
REIT指数6月予想分配 5.74 ETF買うくらいならインデックス投信の方がいいよ
信託報酬はいまや投信の方が安いしなにより分配金を出さないので最後に売るとき以外税金がかからない
10年も持ってればかなり差がつくはず 売るタイミングに不安があって分配金ありのETFを選んじゃうな。 >>586
その投信具体的に挙げてみてよ
ETFもだいぶ信託報酬安いだろ
まさかREIT指数じゃなくて日経225やTOPIXをインデックスと呼んでいるんじゃあるまいな >>589
このスレにもこんなに情弱な馬鹿がいたのかw
1343や1345より安いニッセイやifreeやたわらやら沢山あるわ
まさか流動性0のブラックロックとか言うんじゃないだろうなw
それでも分配金出さない投信のほうが遥かに有利だというのは色々なブログで証明されてるよ
本当に恥ずかしいやつだなwww インベスコあたりが割安なリートを次々と買収する展開に期待しようぜ
自社投資口買いよりよっぽど良いと思うよｗ ザラ場で取引出来ないが長期に持つなら関係ないよ
短期で取引したいんなら流動性のある1343しかないわけだが悪どい野村だけあって信託報酬実質0.9%取ってるからなw ニッセイやifreeやたわらやら沢山あるけど1個でいいだろ まあリート買ってる時点で負け組だけどｗ
ETFなら空売りできるけどね＾＾ リート指数なんか買うより銘柄で持ってる方がリターン出せるだろ
毎月分配型ジジイやマイナス金利で爆買いしてた外人みたいなのがへぼい取引やるんだから 淫兵衛、三回に分けて売っちゃった。ちょっと早まったかな。
でもまだ記念の5株持ってる。これは握りしめておくかな。
現金増えちゃったので、一般株でもリートでもいいけど
小暴落がほしいところ。 インベスコは７月２０日までは自社株買いで上がるんじゃないかな。 証券化対象不動産の取得額、2年連続の減少
ttps://www.re-port.net/article/news/0000052162/
やっぱリートって大局的には指数2,000タッチした時点で天井つけてるよなー かといって日本経済が調子悪いわけでもないし不動産市況が悪いわけでもないから指数2000ならいいけど今更売るのも怖いね 今は強弱ごちゃ混ぜだから銘柄厳選だね
全部ダメって訳じゃないし 成長性があって現在の利回りが4.0％くらいなら拾ってもいいかなと思う
長い目で見て利回り5.0％くらいに育てばそれでいい
その間に25％値上がりしたら売るけどね
何だかんだで物流とホテルかな 日本経済は決して調子いいとは言えない。インチキな管理相場のおかげで良く見えているだけ。
アメリカは利上げ局面なのに日本は追随できない。アメリカが景気後退局面入りすれば日本はクラッシュ。 郵政が野村不動産買うのご破算になったけど、ノムマスにも影響あるん？ 株価上がって利回り下がるなら、もういらん
増配続けて利回り上がるリートがいい 株価が上がると良い増資ができて増配するのではないか そろそろラサロジが上がりそうな気がする
何となくだけど… ノムは不動産で連れ安確定だろ。報道翌日の寄りから
見てたが、明日安値更新は避けられないと思う。 郵政が野村不を買わないことなんてとっくの昔に報道されてたじゃんw
今更言ったところで関係ないって 野村不動産は大きく上げたけどノムマス大して上げなかったから影響ほとんどなさそうだけどな
ノムマスだと元々スポンサーの力があるから親が郵政になるメリットも少ないだろうし下手すればデメリットになる 買うものないのでディスカウントPOやってくれねーかな。PO貰ったやつがぶん投げて下がるやつを乞食みたいに拾うのが1番旨みある。インベスコ、HCM、スターツ、インビ、スターアジアなど分配金合わせれば全部なんとかなっている。 >>614
じゃあ9281ドカンと買えよ。今6.9％だぞ >>618
将来的に電力買取価格下がったら分配金も下がっていくわけ？
怖すぎるなw タカラ増資で下がってるのか
６．９は魅力だけど
将来的に買い取り価格って
下がるのかな
ここ格付けA-取ってるな
不動産よりやばしうだな
買い取り価格って下がってんだろう リートは4％の分配を安定的に出してくれればオッケーｗ 権利落ちの平和狙ってたけどもう上がっちゃたからな。
大江戸は仕込んだけど
気が進まんが5､11月のタカラ1口買うか インフラって不動産と違って賃料値上げないし
売買ないし 基本下がるだけのような感じがするが
20年固定価格買い取りだけど
株価が上がる要素はあまりなさそうだけど 平和なんで上がってんだ 増配でもすんのか
おかしいな よくここで出てくるレバかけてんのに利回り低すぎるというやついるが
個人でマンション投資する場合100%レバかけて3%くらいしか利回りない場合もある
下手すると空室やら修繕費で赤字になって破産したやつも多くいる
修繕やら空室の募集やら全てやってくれてしかも物凄い分散されてて4%以上もらえれば御の字だろ 三井にほぼ全金融資産を投資して、年収200万で配当暮らし生活に入るのも悪くないなと夢想している。
下手すればキャピタルゲインも得られそうだし… 4%じゃ少ないと思うけど
1000万投資してNISA300万使って税引後で4.5だけど
少ないよ 税金がっちりとられるし
現物だと府中あたりのワンルームの競売マンションで
ネットで税引き前8%位だから現物も超上がってるけど
値下がりリスク考えるとリートの利回りは特に高利回り
銘柄が下がってきてて限界に近づいてると思う 4％安定してもらえるありがたさは金持ちしかわからんかもね
実物と違って市場ですぐに現金化できるメリットも大きい
安定して4％もらえ続けるかは誰もわからんが・・・ 不動産の現物投資って感覚的に10〜20%くらい
今上がってて競売でも23区ワンルームとかリート
より低いのも見かけるからな
募集してるのなんて５位だろ しかもグロスだし
あれ買うならサクラ マリモの方が流動性高いから
いいと本気で思って現物あきらめてリート買ってるけど
もうちょい上がったら仕込みストップだね
いつも繰り返しだよ
15年の頭頃も指数1980とかかなり高かったけど今1750位
だからまだ買いだね 本当は4％あたりまで買われて良いのにまだ6％近い利回りのがあるのも事実
ちょっと前はDAが20万以下で俺たちより安かったりとか信じられんことも平気であった
今もミスプライスは沢山あるから楽しい タカラは原油価格が低迷してるうちは全く買う気が起きないわ
太陽電池が持てはやされてたのは原油が80ドルとか100ドルとかだった頃で
今の水準じゃ割高もいいところだろ
政策で無理やり歪められてるだけの利回りだしいつ下がるか分からん >>632
もしノーリスクで4%の証券あるなら全財産ぶっこむw
給料も全部ぶっこむ
それでもまだ配当生活はできんがなw >>625
なんで上がってるのか分かんないよね。
配当落ち後も妙に買いが強くて配当ただ取りできたけど。 4%とか株でも高配当レベルだからリスクあっても放り込んでるわｗ
リートは5.5%以上だけ投資（INV除く） タカラインフラは20年後にほぼ分配金０円になるわけで、毎年タコ配してるようなもんかなって思ってる。将来的にメンテ費用とか上がって収益圧迫しそうだし。今の制度と情勢が変わらん限り買いたくないね 郵便貯金が5％の時、貯金してるやつはアホといわれていた インフラ買うなら太陽光ファンド買った方が良さそう
年利9％とかあるし 4%の年利．．．ですか。
1億投資して、税金を考慮しないなら、年間400万円の収入ということですね。
個別物件を管理して、保険・固定資産税・管理(修繕積立金を含む)費を
払って、いくら減価償却で落としても、売買のしやすさを考えると、
リートの方が良いのかもしれないと思う今日この頃(今さらですが)。
おっとその前に、1億の種銭を用意せねば。 もの自体だいたい二倍のレバ効かせてるから不動産投資としては表面利回り8パーぐらいの物件を扱ってるイメージ。不動産の表面利回り8パーってところで投資物件の相場調べるとリートが持ってる不動産とだいたい感じが合ってたりする。 全力で不動産1個買って失敗したら終了より、そこそこの利回りでREIT買った方が良いと思うけど ETFでいいから値動き３倍でいいから
分配金２倍とかの商品があればいいのになぁ >>641
年利50%のバイオマス発電とかあるらしいぞ トーセイは減収減益が続きそうで高利回りの維持も怪しい雰囲気 隠微、糞乙、姉苺、未來
高利回りのＡ格はほんとに弱ぇ〜〜な〜〜 >>647
ずっと右肩さがりだけど、そろそろ底うちの雰囲気がでてるようにみえたから買うてしもうたわ トーセイ今期は増配して、来期予想据え置きだから
予想が控えめなだけで、また結局増配するんじゃないのか？ トーセイっていうのはほんとだめなとこだ
あそこはトップの山口の会社でいいなりだから
あとから上場したのにどんどん追い抜かれてる
本体もだめだね ぱっとしない
すべては山口の顔色伺って仕事してるからだろ
東銀出身の中村というのも結局何もできず終わった
ここ格付とれないだろ 低位リート好きだけど、俺もトーセイは組み入れていない。指標的には文句ないけど、築古微妙立地のクソ物件ばっかなのがね。本体は優良物件結構持ってるので少しくらい目玉物件出して欲しいよ。 >>654
低位リートはどこもトーセイと似たようなもんだと思うけど >>651
このスレで何度もでてるけどエクセレントだけじゃなくユナなど時価総額がでかいAA格が下がり続けてるのは
毎日分配投信が大量保有しててここ2、3ヶ月売りまくってるから スターアジア、始まった
権利日までに105Kでお願いします >>661 糞決算だが 親の援助を期待してちょっと買った ビルファンド少し買ってみようかなあ
また含み損で苦しむかなあ >>664
こっちもそのうちリバるの期待してちょっと買った はよ底抜けしてぶん投げさせろよ
誰も買わねーんだから撤退的にやって安く買わせたほうがええやん プレミア暴落してるのは天王洲取得したからか？
天王洲持ってる阪急も暴落してんな しかし毎日毎日酷い動きだな
必ずなにかしらの銘柄が暴落してる･･･
毎月分配投信はここ5年で資産を10倍まで膨らませてるからこれが巻き戻しとなると完全にJREIT死ぬな もともと日本のリートに投資してたやつなら、
リートに関心あるだろうし、
投資者の半数以上は、
毎月分配投信売って、毎月分配でない投信や、
ETF、リート現物買いに資金移動しそうだけどな。 REITを買う者は投資家にあらず
最近の日本市場の流れは正にその通りだな >>671
毎月買ってる奴は銀行の窓口で利回り高いからと言われて買ってるだけでリートのことなんて分かってかないだろw
で資金の移動先はこんどはハイイールド債だそうだ
ハイイール債投信は今物凄い勢いで資産流入してるらしい プレミア底抜けた
買うの早かったか
天王洲の呪いこえー https://www.morningstar.co.jp/world_index/
この通りハイイールド債券は今年2番めの成績を出しているインデックス
こんなタイミングで高値掴み乙。後で地獄見とけよと思う 個人は毎月分配投信捨ててお刺身買ってんのかと思ったらハイイールドか
ハイイールド債も去年は原油がやばい利上げで破綻だって言ってたような 株は四季報が発売されて、それを見た人が新規の買いを入れてるから上がっているのかな
しかし、アメリカはヒンデンブルグ・オーメン懸念があるから
7月初旬までは、強くはならないかな >>677
爺らはおさしみなんて知ってるわけないだろw
おそらく自分が買ってるJRET投信の中身もろくに分かってないはず
強欲爺たちのおかげで我ら善良な投資家がこんなに苦しむとは･･･ リート指数が底抜けて、ほとんどの銘柄が下落トレンドもあるにも関わらず、
値動きが堅実で、安心して見ていられる銘柄がありますよね。
みなさん気付いてないのでしょうか？
配当商品なのだから、安心して保有できる銘柄が、最も尊いのがリートだと思います。 トーセイの山口社長は超有能だけど、それにREITを利用してるイメージだから買うなら親株買うわ >>680
最近お刺身好調だから、利回りだけ見て買いに来てんのかと思った
>>681
三井がプラテンした途端出たなー プレミアはなんか漏れてるのか？スフィアだけでこんなに下げるとは思えない >>689
プレミアはしんきんだったかな？
保有率10%以上にしてたはず
間違いなく投げてんね 安倍支持率39.8％に急落という時点でさしっろとｗ その手のニュースはよい買い場になることが多いけどな
まっ、株の方は上がってる 他のリートが投げたものを割り高な水準で買うセンスｗ
金もらってんじゃねーの？終わってると思うよｊｋ >>692
バブル期の転がしを彷彿させるわ
ババ抜きの様相 プレミア、チャート見れば、
ここ数年、急騰してて恐いな。
10万ぐらいなら下値固そう。
エクセレントみたいに、
ここ数年、あまり騰がってないリートの方が安心して買える。 分配金さえ減らなければ問題ない。むしろ下がって買い増しチャンスや。 阪急のも買ってもらえば良かったんじゃねｗ
1棟所有のほうが価値高まるべ プレミアはいくらなんでもやり過ぎだな
投信が投げたおかげで負の連鎖で下がってるんだろうけど天王洲は阪急が頑張ったおかげで稼働率40%から88%まで回復してる
利回り4.3%、NAV0.99倍まで下がったしそこまで悲観することないと思うよ ネットワンが出てしばし誰も借りなかったのなんでだろな？
今のテナント出たら次ぎ探すの大変なのは素人目にもわかるわ
グロワンは古くてコスト掛かるからいらんと投げたいわくつき物件だろ
リーマン後からずーとホルダーだけど本当にがっかりだわ >>698
阪急の決算説明書によると出てった後大規模改修している
あとは安値で貸したくないので新しい会社が入居するまで根気よく粘ってたと書いてあったな 天皇洲って不便だから出入りが少ない会社・職場でないと借りんわ >>699
埋まらない理由は鵜呑みにしないほうが良いと思う
結婚しない理由といっしょｗ
この間底地を親に返したのもプレミアだろ？ありえんの多いわｗ >>701
インベスコは11万こえたら一段落では？ ちょっと前にグローバルワンが古いということで投げた建物をプレミアは買ったわけね >>714
枯れたかと思ったけどどんどん沸いてたな
しばらく下がり続けそう >>715
飛びつくの早すぎたかも
けどまあしばらく寝てれば戻すだろ プレミア狼狽売りで東証値下がり15位という記録を立て
利回り4.3パーに上昇 >>718
もし増資があるなら今回わざわざ借入してまで取得しないから有り得ないと思うよ
もし増資で天王洲取得してたらこの下げでは済まなかったね
今回100%借入で取得だからLTVは上がってしまうが稼働率88%だし分配金アップには少しは貢献するんじゃない？ 増資が心配なら、借り入れ枠が巨大な信用溢れる銘柄を買うのがいいかもね。
時期がくれば、黙ってても配当倍増の可能性があるのですから。 プレミアはクソ物件買ったから、機関投資家にさじ投げられたんじゃないの。さすがに150億は高い。投資家の期待はNTTの良物件を組み入れて安定的な収益をあげることなので、投資家の期待を裏切っている プレミア明日も下げるようなら、ちょっと拾ってみようかな グロが古いからと処分した物件をプレミアが喜んで拾うってのもアレだな・・・
ポートフォリオの物件の質はグロが数段勝ってるから仕方ないけどさ 野村の目標株価13.00万円→11.70万円らしいけどもう下回った グロ長年持ってるけど、上がんないなぁ。
一株しかないから記念に持ってるけど。 プレミアやべー下げだな
まさか破綻したりしねーよな？ JREIT ３．９８％ （△０．０６％）
円債０５年 −０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０４％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８０％ （▼０．０１％）
電力株 １．７４％ （▼０．０２％）
ガス株. １．８７％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．１７％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．２９％ （△０．０２％） お前らが馬鹿にしてる、俺の毎月分配型投信は年利１７％！
まだ基準値＋だ！税金取られるのがシャクだがー！超円高の時に買った投信な。
死ぬまで年利１７％の定期預金だーーー 今月に入ってから初めての日銀買いだったのか
久々にAA銘柄強かったな 森友は加計の目眩まし
加計は東芝の目眩まし
東芝すらTOKYO2020の目眩ましに生贄しかねない
鬱苦しい國、ジャップランド・ズー（ZOO）
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技東北開催でシャープの8KTV プレミアはレーティング引き下げ売りだったのか
何か漏れてたわけじゃないしそれならたいしたことない・・・と思ったら今日も気配よえー このスレで話題になってる不ロジパ買ってみたけど、
本当に心が安らかになれるね。
お刺身は投機として面白いけど、4〜5％の銘柄を買うんだったら
不ロジパ買った方がいいような気がしてきた。 ＞鬱苦しい國、ジャップランド・ズー（ZOO）
〜こいつ朝鮮人。
二度と来るな！朝鮮人！祖国に帰れ！！ スターツも平和も下がらんくなったから指数いくら下がってもヨコヨコイメージなんだが はよ底抜けぶん投げこいよ
その方が底打ちも早いかもしれん ジワジワ戻りも小さくなって来てるし底抜けすると思う 日経調子良いから
一向にリートまで資金回ってこないな また糞投信のサラリーマンファンドマネージャーの売りか 昨日引けでプロロジ空売りし損なった
いつもワンティック下なんだよな
あれもアルゴなん？陰湿だわ スターアジアは今日も元気
上場来高値を超えると、どこまで騰がるか？ ダウリートも調子いいしFOMC後も金利上がらんしダウは史上最高値で日経平均も2万円越え
本来ならJ リートも今年最高値つけてもいいはずなんだが投信の無限売りでこんなことになるとは･･･ 日経が５００円くらいいきなり下がれば上がると思うよ
割とマジで 毎月分配投信は殺しても殺しても生き返ってくるゾンビみたいなもんだなw
分配金15〜20%出し続けて資産残高食い尽くして0になるまで待ち続けるしかないか 今日は流石に日銀かしら？
GPIFも来てる感じかね プレミア4.25パーでちょっと買ったが
どこまで利回り上昇するか 今日もしつこくAA銘柄売ってたのはどこの投信会社ですか？
先生怒らないから手を挙げて！ >>774
いい判断だと思う。決算説明会の動画みると経営陣は今回のスフィアタワー取得の決断に
自信持っているようだ。11月までフリーレント期間があるが、その後に確実に収益貢献してくる
とのこと。親のNTT都市開発以外からの取得という点でも意味があったとしている。天王洲はリート
物件多いし、これから見直されていくんじゃないか。 わかったことがある
弱小REITは指数の影響を受けないから使い方次第 プレミアは今日の終値で利回り4.35%、NAV倍率0.97倍まで下がった
まあ腐ってもAA格だから下がっても利回り4.5%の11万くらいまでかな
よく考えてみれば借入で天王州取得したわけだから増資と違って痛くも痒くもないし将来分配金も増えるわけだしな
今稼働率88%だけど大金払って取得したからには100%近くまで上がる見込みもあるんじゃない おい、超ヤバいニュースが飛び込んできたぞ
もしこれが本当なら、不動産ポジションは全部解消しないとまずい
土地が爆下げする
------------
農地転用 原則可能に 政府、商業施設や物流拠点
政府は農地を原則、企業向けの用地に転用できるようにする。高速道路のインターチェンジの周辺など
事業環境に優れた立地に、商業施設や物流拠点の新設を促す。農地法に関する政令を改正し、７月にも閣議決定する。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS20H08_Q7A620C1MM0000/?dg=1&;nf=1
http://www.nikkei.com/content/pic/20170620/96958A9E93819481E0E29AE2EA8DE0E2E2E4E0E2E3E59F9FE2E2E2E2-DSXMZO1787053020062017MM0001-PB1-5.jpg プレミアは財務だけを見ればLTV41.4% 平均金利0.78% 返金残存年3.8年とAA格の中では
いいほうだからよほどのことがなければ格下げはないだろうね プレミアは格下げして半年後には5万円コースだと思うけど 書き込みみる限りプレミアはショートしてるやつがいるなw 価格下げて欲しいから、がんばってくれ REIT銘柄で今までJCRから格下げされたところあったか？ なんも知識のない無能が格下げと騒いでるけどJREITの取引するんなら少しは勉強した方がいいんじゃない？ >>789
おおー、神よ
救いの神よ
初心者にとって心休まる一言だわ プレミアはまだ下がる可能性はあるが、こんな地合いでないと
安く仕込めない プレミアは4.5%の11万くらいが下限とみるが指数の割合が1.3%しかないのに毎月分配投信が
4〜10%と大幅にオーバーウェイトしてるのが気になるな
もし指数と同じ1.3%までポーション落とすとなると千億円位の売りがでることになるんで
一時的に10万下回るかもしれん
そうなると利回り5%以上まで上がって平和より劣ることになるのでそのときは仕込むチャンス
になるがまあそこまで下がらないだろうな JREIT ３．９３％ （▼０．０４％）
円債０５年 −０．０９％
円債１０年 ０．０４％
円債３０年 ０．８０％
電力株 １．７５％ （△０．０１％）
ガス株. １．８８％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．１８％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．２８％ （▼０．０１％） 大幅に計算間違えたｗ
毎月投信残高2兆円の内4.5%の90億円もってたとして1.5%まで減らしたら60億円の売りになる計算だな
プレミアの時価総額1513億から60億円の売り圧力となると4%の下げになるから現在の114,900円の
4%下げは投信だけで110,300になる計算だなｗ
あくまで最悪の場合を想定してだが プレミアの物件ってAA格にふさわしい良物件なのか？ ＞朝鮮
？
支配層欧米人白人と
非東京全地方人の共有する視点。
神の視点。
地方へ無限の奉仕義務、供出義務を負う
都民ラスト
犬>>749と東京人>>749
立入るべからず
主張するべからず プレミアの決算説明会の動画を見たら、スフィアの取得すげー満足気に説明してて絶望した。 >>803
NTTグループを品川地区に集約したいから。グループ再編を企んでる グループ集結でテナントに入ってくれれば稼働率上がるで ここまでひどい内容だと（150億借りて糞物件購入
下げ止まらないんじゃないか >>804
決算説明動画見てみたがそんな感じじゃなかったな
要約するとNTT都市は今主な物件は開発してないので当分の間は物件取得できる状態じゃない
外部取得に目を向けなければならないが逼迫した状況なのでそれも難しい。そんな中天王洲だけは折り合ったので取得した
天王洲の稼働率は今88%だが安売りしたくないので後りの12%は急がない
となるとおそらく巡航分配金2,500円が数年続く可能性がある
今利回り4.4%までになってしまったが当分の間は4.2〜4.6%ぐらいの間でうろうろするんじゃないかな
財務だけはしっかりしてるんで格下げはないと思うがもう上昇は見込める状況にないんでAA格の中で
利回り4.5%もらえればいいんじゃないと思う人が買えばいいと思うよ Oneとインベスコがホットでしょ
割安で買いたい人多くないとこんなに毎日上がらんべ
逆に近づきたくない筆頭はプレミア
運用が投資家向いてないよ >>814
今買ってもまだまだ下がるから損失だけで赤字だよ プレミアは8万円くらいなら買い
それまでは手を出さないのが無難でしょ
全く上昇する可能性が無いリスクのみ高いテナント退去殺到銘柄なんだから
それでもインベスコのほうがまともだろうけど >>817
また無茶なことを言うなってｗ
8万だったら利回り6.3%になるだろｗ
いくら上がる見込みないからって物事は冷静かつ客観的に見なけばならないよ
それじゃ淫靡が3万まで下がるとかスターツは12.5万だとか言ってるやつと変わらないよ >>818
いやいや上昇する余地はほぼなく下降余地だけめちゃくちゃあるんだから当然だろ
スフィアからまた退去されたらどうするん？ アメリカのアセマネ呼んできて正統派のJ-REITファンド作らせた方がいいな
長期運用で信託報酬安くして毎半年分配
これなら積立NISAの運用対象になって金融庁も喜ぶだろ 毎日年初来安値更新して下がり続けてるんだから投資家のほうは理解してるんだよ
プレミアは経営陣がだめ
利回りをとって長期保有すらさけられてる状態 精々ビル丸ごと買って130億が限度一杯でしょそれを150億で67%買うって正気かよ
しかも借金て・・・
これで下がらないほうがおかしい >>822
おいおいさっきからどうした？w
そんなに気にくわないならさっさと損切りして楽になったほうがいいぞ >>823
まあそうする予定
まさか経営陣がここまであほだとは思わなかった
スフィアタワー取得のニュースでひっくり返ったわ ブス子とプレミアの決算説明会を見比べると、視線が投資家に向いてるのは明らかにブス子だわ。
プレミアの投資家を向いていない感がイメージ悪いな。 >>824
まあ怒りは分かるが天王洲は阪急がつい最近40%から88%まで上げたからそう簡単には退去しないだろ
これから大量退去がきまってるトリトンやSIAの毎日退去に怯えなくてはならないJタワーとかより
ましな物件だと思うよ
俺は持ってないが少しなら今から購入してもいいと思ってる >>827
そう簡単には退去しないって言ってもさぁ
明らかに他の退去の穴埋めに高いと分かってて急場しのぎで買った感じじゃん
いわくつきの糞物件なのに150億もだしてさ
こんな滅茶苦茶されたらたまらんわ ＲＥＩＴって、日本の人口が底打ち反転するまで、もう上がらない気がする。 プレミアは人事も含めNTT丸抱えなんだから天王洲の空きスペースも
NTTグループが入居すれば良いでしょう 東京は金融センター特区になるぞ
外資系企業がくれば人も集まる
まあ東京だけだが そもそもリートって、日本人の性質を考えたら、もっと利回りが高くないとダメなんじゃないの？ 利回りが高いと、ただ安いだけでも怪しいと感じるのが日本人 >>840
そうそう、リートって家賃の配当だから利回り高いと聞いてたのに
株の配当と変わらないって低すぎる、
このぐらいの配当だとメリットないじゃん。 貯金→安すぎ
株→危険
消去法でリート（実は一番危険） 森友は加計不正の目眩まし
加計は東芝不正の目眩まし
東芝すら最後は目眩ましTOKYO2020の生贄にしかねない
鬱苦しい國ジャップランド・東京モンキーパーク
Mit der DummTokyo kämpfen Götter selbst vergebens !! >>845
都民ラスト
地方に無限の奉仕
無限の譲歩の義務
2020年東京五輪は全日程強制辞退 3月に買ったアジア、さくら、まりも、インベスコ。
4銘柄合計でやっとこさ2%弱の問題の含み益。
1年後に笑ってられるかなぁ。
ときに、上の銘柄の符牒はアジ子、さくら、まりも、ブス子でいいのか？ JREIT ３．９４％ （△０．００％）
円債０５年 −０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０５％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．７８％ （▼０．０２％）
電力株 １．７６％ （△０．０１％）
ガス株. １．９０％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．１７％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．２６％ （▼０．０２％） >>837
全国転出金融縮小特区
分散一方センター特区
都民ラスト
地方に無限の奉仕
無限の譲歩が義務 格付けAA無ければ買い入れない機関多いんだから当たり前だろ
投資という意味では成長しきったAA買うより
機関が買ってないNAVが低い高利回りがいいだろ
低利回りのリートなんか買うぐらいなら株買った方がいい。 プレミアそろそろ底だろ
全財産突っ込んで寝て待つか >>853
今年はアジ子効果で7.25%で、来年は6%ってところかな？ またまた年初来安値更新
投信の気が狂ったような売りが無限に続く限り上がる可能性は無いな･･･ 淫兵衛、売っても売っても上がるな。
薄利利確したのが悔やまれる。
記念に拝む分しか残ってねー
俺としては現金比率が超上がってる。
ベンツでも買うか。 プレミアは投信がかなりオーバーウェイトしてるから焦って売りまくってるんだろうな
AA格は当分ダメだろうしそうなるとA格か格無しが物色の対象になるがA+のブス子とみらいが的になってんだろうね プレミアはスフィアタワー取得で今後の先行き真っ暗だからみんな売ってるだけ
投信とか関係なし >>873
だからそのみんなってのが投信なんだってw
投資主割合の一番多い信託銀行が投信と思ったほうがいい。全部ではないが
プレミアの時価総額の約半分が投信が持ってることになる >>874
出来高見て物をいえ
この出来高でなお下がってるってことは市場が失望してるってこと
経営上の失敗だから地合いも糞もないよ >>875
そりゃ銀行や個人も売ってるのは間違いないが圧倒に多いのは投信だよ
馬鹿にこれ以上いっても無駄かw 指数完全無視でここまで下げるってことは投信はあんま関係ないだろうな
なんかお漏らしがあるのかも >>879
隠微も散々言われてたけど何もなかったし
個人が疑心暗鬼で投げたとこが底になりそう プレミアはどこまで下がるかもはや予測できない
個人は手出し厳禁だわ
明日には10万切ってても不思議じゃない 投信会社は受け皿になる新投信つくる気がないからな
手数料が安いパッシブ系のJ-REITはやらないそうだ プレミアは買いとか言ってたやつは生きてるのか？
まだまだ下だぞ タカタを買った訳ではないのでじっくり持ってれば良いのでは >>893
ブス子も隠微も勝ったから今回もなんとかなるだろう・・・と
4%維持なら分配もらい続けてもいいや 俺は株の配当やREIT分配の金でREITを買い増してるので、バカ下げしない限りはそんなに気にしていない。ここ数年は毎年200万円弱買い足してる。 また糞投信のAA銘柄引けポイかよ
日本の投信会社（除く独立系）とか全部退場させればいいのに プレミアはゲロが94億で投げた築古を150億で買ったのけ プレミア 11.3万 配当2500円 胸を張る
新積水 13.8万 2700円 晴れ晴れ（高級H組入
ブス子 10.7万 2900円 平身低頭
わかるよな ダメ立地と都心の一等地を同一条件で比べても仕方あるまい
リートホルダーは利回りばかり注視するけど大事なのは立地だぞ
あくまでも不動産の集合体なのを忘れてはならん
別にプレミアの立地が良いというわけではないがブスよりは大分マシだろうし東京都心の一等地は世界と比べると相当割安だからな プレミアで毎日盛り上がるのは、おまいら12万台でつかんだアホルダーなん？ 楽天がホテルリートをぶっ潰すだめに民泊参入。
https://corp.rakuten.co.jp/news/press/2017/0622_01.html
ホテルリートの部屋は楽天トラベルの検索結果の最下部へ！
9000万人の楽天会員がホテルリートから楽天民泊へくら替えか？
強欲な投機ファンドに搾取されているホテルリートは、新規の投資ができず倒産だ！ プレミアよりも、うちの年代物のブスこはまだ漬かってるから
みんなの儲かり自慢がムカつくよ 日経夕刊見たら金融庁のお眼鏡に叶う低リスク投信のランキング1位がREIT含みの投信やったで
タコ足分配さえしなければREIT投信も問題ないんかいな
このスレの売り煽りに騙されたわ！ こうして見ると、9万円台でインベに目をつけてたこのスレの連中の慧眼、侮れんな
見事じゃ! >>912
それってインデックス投信のことだろw
金融庁が毎月分配勧めるわけないだろ プレミアは何かコツントしたものをfeelしたがどうだろうか 動画見たらブス子もっと欲しくなった
まだまだ買える株価だしな ブス子7月の分配金で買い増そうかと思ってたけど、こんなに上がってはもう買えないな。現金で持つか。 >>914
インデックスかは調べてないけど国内REITと株式と債券の複合型だったな
低リスク型でランキング1位だったから毎月歩合型でなければREIT自体の需要は十分あるんだろ
毎月分配型じゃないREIT投信が増えるんじゃね？
REIT自体は日銀も買ってるくらいで金融庁も安全な金融商品という認識だろう
パッケージのやり方の問題だけだろ ブス、去年の10月〜くらいに謎の下げ止まらずの時期に拾ってた奴おる？
八万円台だったよな、確か。 ベスコはあそこまで下がる理由もなかったし８万台で買い増してたわ >>922
残念ながらインデックス投信は毎月分配型と比べるとゴミみたいな純資産しかないんだな･･･
インデックスの方が安いしなによりアクティブより勝ってるのに爺たちは全く分かってないんだよな JREIT ３．９５％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．０８％
円債１０年 ０．０４％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．７７％ （▼０．０１％）
電力株 １．７８％ （△０．０２％）
ガス株. １．９１％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．１４％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ０．２４％ （▼０．０２％） これから金融庁のメガネにかなうREIT投信が組成される可能性普通に高そうだけどな >>923
ここのスレの住人は大抵その底で買ってた逆張りマニア。A＋格になったけど、トリトン稼働率低下が折り込まれて下げ続けていたので今と状況は全然違う たしかに8万台で買った、しかしその上でもたくさん買っているのも事実。 確かに８万で勝った
その後９まんで利確してその資金でスターツにトントンでつかまってるなんて言えない 金融庁はインデックスかつパッシブ投信の長期保有に耐えうるものをすすめてるが
欲の皮が突っ張りまくってる日本の投信業界は信託報酬が安いものは売りたくないと
他のアクティブファンドへ誘導してる ブスなら95-97あたりで注文出しまくって全然買えないまま上がっていったぜ
利回りトップ10陥落、もう買わない 金融庁のサイトで
２０１７年４月７日の森金融庁長官の講演が読めるので一読をお勧め
びっくりするくらい正論だから 投信の利回り4％以下だからブス子買ったほうがリターン大 今月は日本リートが火曜日に最終権利か。
いちおホールドしておこう。 プレミア＠92,450 の俺ってすごくない？ ３口だけだけど。。 金のある人はここからナンピンチャンスだ
AA格で利回り4%以上かNAV倍率1倍以下をまとめとく
イオン 4.74% 0.97
プレミ 4.37% 0.96
産業フ 4.20% 1.37
ラサー 4.19% 1.09
日リテ 4.19% 1.01
エクセ 4.02% 1.09
ＧＬＰ 4.00% 1.20
阪急リ 3.92% 0.94
積水ハ 3.90% 0.96
東急リ 3.88% 0.91
大和証 3.79% 0.95
イオン、プレミア、東急以外はナンピンしても大丈夫だ
産業はNAV倍率高めだが気にしなくていい
積水は増資で個人の大量売り浴びせにあってるがプレミアと違って将来が期待できる イオンやプレミアなんかブス子と利回り逆転するんじゃないか スターアジアは、来月が本番
インベスコは、自己株買い完了IRが出たら厳しいかも
どこまで買い進めたか知らんけど >>944
この中なら3309だな
ＮＡＶ割れ増資も多分やっていないよね？
いつもギリギリのイメージだけど
ＡＡ格になる前の１２万台で買ったことあるから、もうちょっと下で欲しいが あれだけ警告してやったのに財務は安定とかそこまでは下がらないとか言ってたバカは息してるか？
自分の相場観が狂ってることを自覚したほうがいいな
だから肥しなんだよ 3309は、今後も大規模な増資を一番しそう。
しかも、貸借でないから、
増資でも、株価が下げない。
今は、どこも増資控えてるし、それが正解。
3309は、今後どんどん株価下げそうだ。 >>944
凄い勢いで抜け落ちてる銘柄があるから自分の銘柄の買い煽りにしか見えないｗ ＮＡＶは比較指標になりえるけど利回りはボロ物件ぶち込めばいくらでも上がるから比較指標としては少し使いにくい
物件の立地等とセットして勘案出来る人ならいいけどさ >>953
別に買い煽りなんてしてないってw
個人の買いなんてゴミみたいなもんだしまして2chの買いとなると米粒以下だからな
あくまで自分で判断して自分の責任で買うように ちなみにプレミアは今4口だけ持っててマイナスになってるが今まで70万ほど利確したんでこのまま放置しようと思う
下限は2015年9月の106,800円だが、投信になぜか大人気で指数の4倍ほど保有してるから指数まで戻すとなると10万割れるかもしれんw >>956
下記は単純にＪＡＰＡＮ−ＲＥＩＴのサイトからＮＡＶ倍率0.9未満を順番に並べただけだけど銘柄に抜け落ちありすぎだろ
こう見ると地方物件だったりスポンサーの信用力低かったりＡＡ格じゃないのが多いけどさ
3460 ジャパン・シニアリビング投資法人 0.71
8979 スターツプロシード投資法人 0.75
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 0.79
8966 平和不動産リート投資法人 0.83
3290 Oneリート投資法人 0.84
3308 日本ヘルスケア投資法人 0.85
3470 マリモ地方創生リート投資法人0.85
3463 いちごホテルリート投資法人 0.86
3473 さくら総合リート投資法人 0.87
3451 トーセイ・リート投資法人 0.88
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 0.88
3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人 0.89 >>958
だからAA格だけ抜粋したんだってw
その辺の銘柄はここの住人だったらもう既に持ってるし大分上がってるんで今からじゃ興味ないでょ >>959
すまんｗ完全に見落としてたｗｗ
抜け落ちてたのは8958くらいか コレクター・ユイとは懐かしいな
ＮＨＫならやっぱりＣＣさくらだけど >>960
グロワン抜けてたか
このサイトはNAVや利回りのデータが古い時あるんでエクセルで表作って管理してるんだが
グロワンは微妙な物件多くてこれといった特徴ないリートなんで入れ忘れてたわw >>963
んーグロワンが微妙な物件が多いと仮定すると他の挙げてた銘柄の方が物件はよほど酷くないか？ 逆に悪い物件入ってる銘柄の方が目立ちやすいから忘れにくいってとこか >>965
お前さっきから随分攻撃的だな
もう好きに解釈しろ やはり株価は利回りではなく需給で決まる
現在、需給悪化してるから夏場に向かい1600台でしょう 【落ちるナイフ】より【▼下へ参ります】の方が『∀』がエレベータぽくて良かったかな
どこ見ても下り最速だな
猛烈な売り需要に対しておさしみみたいに利回りベースの下げ目安がないのが怖い おさしみ中心でやってた奴ならむしろ儲かってる相場だろ
自分はインベスコを中心にナンピンしまくり数千万投入
8万円台の時に不安が無かったと言えば嘘になるが…
AA格がもっと落ちたら乗り換える予定 リート指数を日足で見たらまるで日経がずっと安値更新してるから連れ安も仕方ないねって
一瞬錯覚しそうになるレベルの酷い右肩下がりだな ベスコはトリトン入れ替えが起死回生の策だったな
あれと投資口買いの合わせ技で復活できた >>975
スレ立て乙
毎度スレタイ大喜利が上手い J-REITをiDeCoで積み立てるので、10年低迷してください。 >>982
古典的なリーターはベスコやスターアジアをバカにしてるよな。アセットの入れ替えなど馬鹿にしてるだの、自社株買いは愚策だの。お前らの保有するAA格なんてクソパフォーマンスじゃねーかと言いたい。 >>944
この配当だったらキヤノンか日産かスバルか積水か伊藤忠あたり買って寝とく これだったら積水はリートより本体の方がいいじゃないか 毎月投信の売りは需給にからむだけだが、
主要な世界の経済の話題である原油下落とかアメリカでの自動車販売の鈍化は
J-RIETとはほとんど関係ないよね。 >>987
全て円高や中国リスクがある危険な銘柄ばっかじゃんw
しかもそんな高配当じゃないし特にキヤノンなんて糞会社だし
AA格のほうが100倍ましだ 分かった、AA言ってれば全て許されると思ってのがダメな所だ キヤノンは今高値の半分の株価になってしまったからな
それでもPER28倍、PBR1.5、配当性向100%で超割高だ
東芝メディカル含めた来季予想もあり得ないほど低いし俺の中ではプリミア以下だよ >>994
3200程度で買って4000で売るを繰り返す。 もうリートの時代は終わりかな。
全部手仕舞いして眠りにつくか。 このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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