不動産業界への転職

2020/09/29(火) 12:28:09.61

不動産にかかわる転職なら
賃貸、売買、管理、AMまでOK
但し、天丼は出禁な

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured

2020/09/29(火) 12:37:06.51

このご時世で不動産業界に飛び込む
すっとこどっこいはいない

2020/09/29(火) 20:17:51.30

くだらないスレたてるなよ！

2020/09/30(水) 21:26:02.76

不動産業界からおさらばできる！
うれひー！

2020/10/02(金) 08:30:55.86

はやく
はやく
はやく

2020/10/03(土) 14:57:56.94

商業はもうアカンね。JRFも諦めちゃったし。

2020/10/04(日) 20:08:41.57

ここからオフィスもやばいで

2020/10/04(日) 20:34:19.82

このまま恒久的にオフィス需要減ると思う？
デベがオワコンになる未来とかあるのかね

2020/10/05(月) 07:13:22.93

デベがオワコンにならんだろうが
不動産業界全体は衰退してくよ

2020/10/06(火) 07:57:45.68

これからオフィス、商業の解約ラッシュだぬ

2020/10/06(火) 23:46:19.75

おまいら、ホワイトなファンド会社を教えろ下さい！

2020/10/07(水) 00:10:41.84

>>11
ファンド、特に不動産ファンド会社にホワイトはないよ。

2020/10/07(水) 09:09:00.08

>>12
ヒューリックリートは？

2020/10/07(水) 17:09:03.02

>>13
またまた。ご冗談を。

2020/10/07(水) 23:45:51.15

え、めっちゃホワイトで有名な会社でしょう

2020/10/08(木) 06:37:44.97

私募ファンド、やってる奴おる？

2020/10/08(木) 09:37:38.12

ノシ

2020/10/08(木) 21:56:48.49

reitの期中運用って基本まったりじゃないのか

2020/10/09(金) 01:23:34.52

アセットタイプによるところが大きいし、会社のカラー・文化によるところもあるよね
REITの期中管理はクソつまらなそう

2020/10/12(月) 21:47:09.61

AMの期中やってる衆は
このご時世NOI向上に何しとる？

2020/10/13(火) 05:53:27.82

賃貸にいたことあるけど土日休みないわ大した給料貰えないわでいいことなかったな

2020/10/13(火) 18:46:50.49

はぁ

2020/10/20(火) 17:24:19.44

ここ10月になってから
市況の悪化加速してない？
リーマンの再来かそれ以上？

2020/10/24(土) 11:59:32.74

2000戸くらいの住宅AMやってるが稼働下げ止まらなくてまずいわ
現稼働95%
申し込み・解約予告含めると93%

2020/10/24(土) 13:28:29.23

>>24
レジもやばいの？
オフィスも死に始め
ホテル、商業は死んでるわ。

2020/10/24(土) 14:31:27.81

ID変わってるが
レジは軽微と言われてるが影響はあるわな

2020/10/24(土) 14:50:48.16

不動産amでもインフラ系は絶好調だろ

2020/11/01(日) 00:13:13.52

>>1
不動産=デベ、AMだから
仲介管理はサービス業だからスレチな

2020/11/01(日) 07:04:24.01

>>28
天丼、おはよう

2020/11/01(日) 10:06:41.31

気安く声をかけるな底辺が
敬語の一つも使えんのか

2020/11/01(日) 10:33:58.33

>>30
天丼は転職できた？

2020/11/01(日) 11:59:41.80

三井不動産投資顧問からたいしたとこに転職できるわけないだろ
いい加減にしろ

2020/11/01(日) 12:40:34.67

天丼ってなに？
というか私はデベなんですが

2020/11/01(日) 15:27:49.09

まあコロナ禍でデベなんか下火だろ
AMなんかもう火の車、稼働率低下でデフォルト、解任の危機だわ

2020/11/02(月) 23:40:13.20

- 電通による日本人民族浄化計画の手口 -
①日本人の精神を腐敗・堕落させ愚民化させろ
②日本人の女を集中的に狙い洗脳しろ。
③ネトウヨ、ヘイトスピーチ、レイシスト等の言葉を浸透させ、同胞への批判を封じろ
④韓国人識者に政治的意見を言わせ、御意見番化させろ。
⑤「同性婚・LGBTを全面肯定しない者は差別主義者だ！」という雰囲気を作れ。
⑥海外セレブやハーフモデルをもてはやし、「日本人は劣等人種だ！」と植えつけろ。
⑦「未だにガラケーの奴は笑い者」という雰囲気を作れ。
⑧「LINEに入らない奴は仲間外れ」という雰囲気を作れ。
⑨「日本人の男VS日本人の女」の対立を煽り、分断しろ
⑩日本人同士で恋愛・結婚させない、子供を生ませないよう誘導しろ。
⑪日本同士で結婚していたら離婚させる方向に仕向けろ
⑫女が活躍するドラマばかり作れ。男は無能な役、笑われ役にしろ
⑬イケメンブームを定着化させ、「男は外見が全てだ！」と洗脳しろ
- ソース -
電通グループ会長成田豊は朝鮮半島生まれ
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%88%90%E7%94%B0%E8%B1%8A

2020/11/05(木) 08:23:17.03

今月でこの腐った業界ともおさらば

2020/11/12(木) 17:50:25.74

不動産ファンドに転職したい。
新卒から住宅PM一筋8年半。
どこか行けるかな？

2020/11/12(木) 18:10:19.64

アドレジとかレジリートじゃないか？

2020/11/12(木) 19:49:08.55

>>37
どこでもいいなら、サムティへどぞ

2020/11/15(日) 15:23:50.10

アドレジとサムティならどちらがおすすめ？

2020/11/15(日) 18:08:47.57

>>40
能力に自信がないならサムティ

2020/11/15(日) 21:54:29.42

>>41
待遇はどう？サムティの方がいい？

2020/11/15(日) 23:49:12.48

仲介の営業に転職したいんだが未経験でも入れる？

2020/11/16(月) 05:04:50.16

>>42
なぜそうなるw

2020/11/16(月) 21:18:52.67

トーセイでまったり

2020/11/17(火) 15:54:17.20

ホワイトトーセイいきたいな
まったり余生を過ごしたいな

2020/11/17(火) 20:03:21.48

日系ファンドで40歳1000万もらえるとこある？

2020/11/18(水) 06:11:25.46

普通の大手デベ系とかもらえるでしょう
なんぺいランクでいうとDランクあたりから

2020/11/18(水) 09:01:18.70

三菱商事都市開発って評判どう？

2020/11/21(土) 15:37:11.76

ケネディクスの中の人、給料下がっちゃうのかな

2020/12/05(土) 11:31:52.45

住商リアルティマネジメントかサムティアセットマネジメントかトーセイか、この中だとどこがおすすめ？

2020/12/05(土) 16:31:41.40

そんなかだと住商
腐っても商社系

2020/12/07(月) 18:42:33.06

>>52
ありがとう。
結果待ちのサンケイビルアセットマネジメントとADインベストマネジメントと住商の中から選ぶことにします。

2020/12/07(月) 19:21:39.25

知ってるかもだけど、サンケイは完全にオリックス閥になってるから、
そんなかで上手く立ち回れるか考えられたし

元々はマッタリな社風と聞くけど今はどうなんだろね

2020/12/07(月) 21:29:33.80

>>54
ありがとう、勉強になります。
サンケイとADインベストメントと住商ならサンケイが給料良さそうかなと思ってサンケイが第一志望ではあります。
54さんはどこがおすすめですか？

2020/12/07(月) 21:54:48.63

そこらへんの会社、給与の高低はよくわからんのよ
でもサンケイが給与高いという印象はないなぁ
日系なのでどこも似たり寄ったりだとは思うけど

自分が行くとしたら住商かなぁ

2020/12/17(木) 09:25:44.55

結局>>55はどこにいくことに決めたのかな？
アドバイスをいろいろ受けてるみたいだから報告してホスィ

2020/12/22(火) 12:14:28.94

>>55はどこに内定したんだろう？？

2020/12/28(月) 09:25:40.11

>>55の活動結果を知りたい

2021/01/03(日) 04:42:01.70

dodaという手配師から大東建託を勧められたが、その時点でやばい手配師だなと思いました。

2021/01/03(日) 09:17:40.85

あけましておめでとう！
その後、>>55の動向はいかがかな？
動きがあったら報告して欲しいな

2021/01/03(日) 19:41:41.07

果てしなく、でたらめばかり吹き込まれると誰でも腹立つよな。

2021/01/18(月) 10:20:58.95

>>55は結局どこに内定したんだろう...
気になって夜もまともに眠れない...

2021/01/19(火) 13:23:15.34

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2021/01/23(土) 08:06:25.33

>>63
55です。
残念ながらまだ求職中です。
少しランクを落として探してます。
最悪、大東東建かも

2021/01/23(土) 14:18:21.34

マジか、ADRもサムティもあかんかったか、、、
頑張ってー

2021/01/24(日) 16:30:02.14

大東建託……。
用地仕入れだろ??

2021/01/25(月) 08:53:17.36

>>67
なんにもわかってないな
大東は用地仕入じゃないよ。
地主の用地にローン組ませて建物建てさせる仕事。

2021/01/29(金) 00:32:30.81

ファンド業界はほんとよく動いてるね
狭いところでみんなぐーるぐる

2021/01/31(日) 20:59:08.27

地場不動産にいたことがあるが、同業者の縄張り争いが酷かったな。
関東の某路線。

2021/02/02(火) 00:53:21.53

そういうのはスレチだからっつってんだろゴミが
ここはデベとAMのスレだから

2021/02/13(土) 00:20:15.10

いわくつきの超一等地「六本木ＴＳＫビル跡地」を住友不動産が格安116億円でついに取得！
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/38848

不動産業界関係者なら誰でも知っている都内屈指の有名物件が、最後の法廷闘争を終え、いよいよ再開発へ向けて本格始動することになった。

六本木の有名物件めぐる訴訟が意外に早く和解決着
広域暴力団「東声会」を率いた町井久之氏が、実業家への夢を託して築き上げた六本木TSKビル――。
2002年に町井氏は死去。以降、地下鉄六本木駅から徒歩数分の場所にあるこのビルは、町井氏が残した複雑な権利関係を解きほぐし、一団の土地に仕上げて“果実”を得ようと、不動産ブローカー、地上げ屋、事件屋、仕事師といった名うてのプロが集まり、腕を競った。

その結果、都内の不動産会社「双海通商」が、系列の都市アーバン開発を使って土地をまとめ、解体して更地にし、2011年10月、大手の住友不動産に売却した。

しかし、すぐに異議が唱えられた。
米国を中心に、日本、香港、インド、フランスなどに投資する１兆円ファンド「マラソン・アセット・マネジメント（マラソン社）」が、
「真の所有権者は我々（同社と傘下ファンドのコモン・ウェル・マネジメント・インク）だ」として、住友不動産に対し、所有権移転登記抹消を請求する訴訟を起こした。

外資系ファンドが、日本有数の大手法律事務所を使って法廷闘争を仕掛けてきた。決着までに長期戦が予想され、後述するように、所有権移転の際どさもあって、マラソン社優位の決着も予想された。

そこに至るまでの過程と争点を、私は本コラムで〈住友不動産が米ファンドを返り討ちに!?バブルの“怨念”渦巻く「六本木TSKビル跡地」をめぐる攻防劇〉（12年6月28日配信）と題してお伝えした。

だが、住友不動産と双海通商VSマラソン社の攻防は、昨年末までに和解で決着。計画を新たに作成、再始動することになった。

住友不動産は、これまでの経緯と今後について、次のように答えた。
「守秘義務もあり、詳細は申し上げられませんが、和解で決着したのは事実です。また、マンション建設計画は白紙に戻し、看板（『建築計画のお知らせ』）も撤去、新たな事業計画を策定中です」（広報部）

2021/02/13(土) 00:21:16.81

玄関前に牛の頭!?　六本木“幽霊ビル”売却めぐる地上げ屋と暴力団の暗躍、警察との癒着も……
https://www.excite.co.jp/news/article/Cyzo_201408_post_17594/

日本のショービジネスの一翼を担った、東京・六本木一等地の“いわくつき”ビル「TSK CCCターミナルビル」が、住友不動産に16億円という格安の値段で売却されたのは3年前。
この時、地上げを担当した新橋の不動産会社「双海通商」が、関西の暴力団を使って犯罪まがいの行為をしていたこと示す資料が今になって流出し、警視庁が慌てているという情報を入手した。

「情けない話ですが、地上げによる犯罪で逮捕者が出なかったのは、双海通商が“桜田門のフロント企業”と呼ばれるほど、警視庁の幹部連中と親しかったからですよ」（警視庁捜査関係者）

TSKビルは、広域暴力団「東声会」（現・東亜会）の初代会長の故・町井久之氏が実業家の夢を託して築き上げたビルで、そのほかに町井氏は「東亜相互企業」という会社を所有し、大型クラブを何店舗も経営していた。
TSKビルのオープン当初は、セレブが集まるクラブやレストランが入っていたが、その後、“ムード歌謡の女王”と呼ばれた故・松尾和子さんやデヴィ夫人がママを務めたクラブが、外国からアーティストを招へいして、ショーを開いていた。
その後、バブル崩壊でビルに入居する店は次々にクローズ。幽霊ビルといわれた。

　また、TSKビルはオープン当初から芸能人が集まることから、“芸能人御用達ビル”ともいわれたが、2002年にオーナーの町井氏が亡くなってから売却話が持ち上がり、
六本木の一等地のビルに日本全国から暴力団や詐欺師・事件屋や地上げ屋が群がった。
朝鮮総連本部ビル売却問題で逮捕された、公安庁調査庁の緒方重威元長官まで暗躍したといわれる。

2021/02/13(土) 00:53:19.11

めちゃめちゃ古いネタだな
10年くらいまえちゃうか

2021/02/13(土) 01:10:30.80

住友不動産会長宅人質立てこもり事件

(昭和62年１月13日)

昭和62年１月13日，「Ｙ・Ｐ体制打倒青年同盟」を名乗る大悲会（神奈川）会長ら３人が，脇差し，模造日本刀を所持して，
都内杉並区の当時の住友不動産会長・安藤太郎氏宅に侵入，夫人を人質にして約１時間半にわたって立てこもるという事件が発生した。

　犯人は，犯行の動機について，「都内地価の驚異的な暴騰は，Ｙ・Ｐ体制の権化である巨大企業のエゴによるもの」，
「住友不動産の強引な上地買い占め商法を糾弾するのが目的」などと供述した（新聞報道）。

　昭和62年といえば，60年にＧ７が円高の推進で一致したプラザ合意と，日経平均株価がピークを記録した平成元年の大納会日との中間に位置し，
日本がバブルの絶頂に向かってひたひたと歩を進めていた時期である。

オフィスビルなどビル需要の増大，土地関連銀行融資の激増，リゾート法の制定などで，地価高騰の波が全国を襲い，底地買いの地上げ屋が暴力団を巻き込み暗躍する中での事件であった。

　本事件に対する右翼の反応は，「目に余る横暴さでマネーゲームを繰り広げる財界に対し警鐘を乱打したもの」「営利至上主義体質の財界に反省を求めたもの」などと攻撃目標を財界に向けたことを評価する声と，
「売名行為，活動資金に絡めた茶番劇」「婦女子を人質にするとは右翼として情けない」などと否定するものに分かれた。

2021/02/13(土) 01:11:00.90

この事件には後日談がある。

その年の6月16日，安藤会長がマスコミのインタビューに応え，
「あの事件はお金でもやれば済んだはずだ。金をもらえなかったので右翼は事件を起こしたのだが，金のことでは格好悪いからあのような大義名分を使った」
旨の発言をしたことが報道されたのである。

この発言が，犯人らが所属する，あるいは交流のある右翼団体の怒りを買い，安藤会長に謝罪と辞職を求める抗議活動が活発に展開された。

また同時に，7月9日には犯人ら自身が束京地裁に，「安藤会長に名誉を毀損された」として民事訴訟を提起した。　

9月30日になり，住友不動産側が安藤会長の謝罪を含む声明文を提出し，これにより告訴は取り下げられ，一件は落着したのである。

2021/02/21(日) 13:52:54.50

MCUBSRってどうなんだろう

2021/02/21(日) 17:51:35.26

・離職者多い
・AMじゃなくてPMっぽい
・新しいことやってる
・給料いい

そんなイメージ

2021/02/22(月) 02:01:57.59

零細の不動産屋を数年間転々としたけど
女の事務員って感じ悪くて嫌な奴多いね。

嫌な奴って判で押したようにタイプが決まってて
たいして仕事できないのにバリキャリっぽく振舞ってる意識高い系ｗ
好き嫌いと気分で仕事してて容姿は並みよりちょい下～並み程度
勝手にストレス抱えこんで仕事中にヒステリックにキレだしたり、
泣き出したりするメンヘラ。

ああいう奴らって行動パターンも似たようなもんで
入社から数年程度で営業の男と結婚して寿退社→速攻離婚して出戻ってくるのな

2021/02/22(月) 16:43:24.06

>>78
ありがとう
確かに離職者多そうだけど、なんでだろうね？
キツいのかな

2021/02/22(月) 17:32:53.09

>>80
キツいみたいよ
休職者もぼちぼちいるみたいだし
ブラックと言うよりかは向き不向きがあると思う
その代わりの待遇

2021/02/22(月) 18:39:26.18

>>79
この業界は営業（男）は離職率激高で回転寿司状態だが
間接部門・営業事務（女）は離職率低くていつまでもいるからな
男は下弦の月、女は上弦の月みたいなもん

2021/02/22(月) 20:49:01.08

“この業界”とか、何いっちゃってんの？
おまえら下民が一緒にされては困るんですが？

寝言ほざく前に、ゴミみたいな人間がいる環境に置いている、いや置かざるをえない己のこれまでの人生の至らなさを省みてみろよ

類は友を呼ぶっていうだろ？
お前も等しく底辺だから、そういう池沼と同じ空気を吸わなきゃいけないだけだ

デベAMには関係ない話はやめてくれ
スレ違い、嵐もいいとこだわ

2021/02/22(月) 22:34:32.52

うるせえな天丼野郎お前が出て行けゴミ
というか早く死ねよお前

2021/02/23(火) 00:28:20.84

>>81
なるほどね
運用物件多いから1人あたりの担当数が多いのかもね
そこそこの待遇でまったりないのかね

2021/02/23(火) 02:20:05.19

めちゃくちゃたくさんはないけど、いくらかあるよ
横のAMつながりでいろいろ情報入ってくるよ
いまはまだPMさんとか他業種なのかな？

2021/02/24(水) 22:07:17.09

>>86
その通りで、今PMなんだけど、AMに転職してみたいと思ってる
一方で、取引先のAMを見ていると出入りが結構あるので、PMより給料はよくてもプレッシャーが大きそうな印象もあって、応募もできてない状況

2021/02/24(水) 22:20:49.48

最近はPMから転職してくる人は本当に多いよ
めちゃくちゃホワイトって会社はそんなにないかもだけど、それなりに大丈夫な会社は多いよ
給料も悪くないし転勤もないし、行けるんならAM行った方がいいと思うな

2021/02/24(水) 22:26:48.04

楽したいならリートの期中しかないよ。
俺はアクィジションもうやりたくない。
実査や査定は大好きなんだけど、クロージングやりたくない。
間に合うか間に合わないかで胃がキリキリするのがほんと嫌だ。
ERに殺意が湧いてくる。

2021/02/25(木) 00:36:13.22

>>88
先日同僚もAMに転職したし、やっぱりPMからAMに転職する人多いんだね
PMより少しプレッシャー大きいくらいだったら行きたいな
AMやってる人って色々なAM会社渡り歩いてるイメージなんだけど、給料アップを目指して渡り歩いてるのかな？
できれば一つの会社で終わりたい

2021/02/25(木) 00:38:16.37

>>89
アクイジションの人っていつも期日に追われててかなりエネルギッシュな印象ある
よくそんな中でやっていけてるね

2021/02/25(木) 19:14:05.85

>>90
ある程度の日系AMだとどこも給料そんなに変わらないから、よくあるのは
・別のアセットタイプを触りたい
・外資行く
・忙しくて嫌になった
くらいじゃないか？

アクイジじゃないにせよ、何らか売買に携わる業務は絡んだ方がいいよ
純粋なリートのAMってつまらな過ぎて飽きる
不動産屋としての人脈も広がらないし、マーケット感も身に付かない
もちろん入り口はAMとしてでいいと思うけど

2021/02/25(木) 19:45:37.22

>>91
頭脳系ロジカルゴリラが跋扈する職種だよね。
体育会系なのに頭の回転めっちゃ早くてプレッシャーにも強い。
おまけにエクセル職人で、細かい仕事もそつなくできる。そんな人ばっか。
俺にはりーむーですよ。ほんと。りーむー。

2021/02/25(木) 21:24:00.64

年収1500万円超えてから手取りが全く増えなくて臨時ボーナス出ても支払う所得税住民税額見て憂鬱になるわい

2021/03/07(日) 00:01:04.47

>>84
何と戦ってるの、お前？
頭狂ってるの？

2021/03/18(木) 21:57:26.46

ラサールってどう？

2021/03/20(土) 14:57:47.47

※埼玉県日高市の「平島和久」こいつだけは、いかなる仕事にも採用するな！

【2020.9.29　悪質あおり運転常習犯の犯人「平島和久」が逮捕されました！】
「ホンダ・インサイト（横浜 530 ち 99-68 / 9968）」　犯人はなんと前科者！

東京・目黒区山手通りで自分の車の前に車線変更してきた車に腹を立て、
約1キロにわたって急な幅寄せなどをしたうえ、車を衝突させたと
して別の事件で保釈中だった無職の男が暴行の容疑で逮捕されました。

埼玉県日高市の無職平島和久容疑者（45）は1月、目黒区で車を運転中、
車線変更した男性（53）の車に対して約1キロにわたって急な割り込みや
幅寄せをしたうえ、自分の車を衝突させた疑いが持たれています。

警視庁によりますと、平島容疑者は犯行当時、別の罪で起訴され、
保釈されていました。

平島容疑者はペーパードライバーに非公認で車の運転を教える仕事をしていて、
犯行当時も客に運転を教えるために東京・品川区に向かっている途中でした。

平島容疑者は「腹が立ち、驚かしてやろうと思った」と容疑を認めています。

2021/04/02(金) 18:34:30.99

テンポイノベーションって会社からオファーが来たんだけど、
ネットになんの噂もないのな

2021/04/03(土) 03:25:29.83

>>98
飛び込み、テレアポで物件探し回る仕事よ
たしか飲食業がメイン
所謂営業会社で長くいるべきとこじゃないけど、経験積むにはいいと思う
ここで働いて2～3年後に転職視野ならいいんじゃない？
俺なら飲食、小売ナショナルチェーンの出店担当狙うかな

2021/04/03(土) 09:41:53.14

>>98
そんな会社名聞いたことなかったからなんの会社か知らなかったけど、
調べたらクチコミなんぼでも出てくるやん
そういうところだよキミ

2021/04/06(火) 00:16:43.71

>>98
店舗物件だしてると電話掛かってくるわ。
ピラニアみたいなイメージの会社

2021/04/10(土) 00:44:53.22

MCUBS給料よさそうだな。最近は残業多い？
受けてみようかな

2021/04/10(土) 09:38:33.63

>>102
昔ほどは多くないよ

2021/04/10(土) 11:49:41.18

「大東建託の賃料激下げに異議あり」店子との直交渉や調停で、ある倉庫オーナーが「まっとうな賃料」を勝ち取るまで
http://www.mynewsjapan.com/reports/2588

築２０年で賃料が新築時の約半分というのはひどい――大東建託子会社の３０年一括借り上げシステムで
貸倉庫を営む男性オーナーが、激しい賃料引き下げに対して異議を唱えた。
大東建託側は聞く耳をもたず、空室時の家賃保証金を払わないなど強気の姿勢を取っていたが、
男性があきらめず、周辺相場を丹念に調べ、民事調停を起こして不当性を訴えた結果、
ついに賃料の大幅引き上げと未払いの保証金の全額支払いに応じた。１年半に及ぶ闘争を振り返って男性は言う。
「大東建託はてっとり早く客付けをしたいのと、空室保証の負担を軽くするため、安易に賃料を下げた。
泣いているオーナーはほかにもいるはずです」
【Digest】
◇高齢の父がはじめた倉庫２棟
◇賃料激下げ
◇賃料引き上げ作戦
◇「賃料低すぎる」と言った営業社員
◇家賃保証の支払い停止
◇高額なエアコン交換費、疑問のドア修理
◇「低賃料に泣いているオーナーがいるはずです」

2021/04/10(土) 14:10:10.42

>>103
今は月どれくらい残業するんですか？
土日とかも出勤あるっていう噂とテレワークで自分の時間とれるという噂がありますけど。

商事社員のパワハラとかあるんですか？

2021/04/10(土) 15:48:46.53

>>105
詳細は分からん
土日出勤はほぼなさそう
商事社員のパワハラがあるのか知らんけど、
あるとしても、別にそれ親会社だからとかそんな話じゃなく個人の問題
MCUBSは子会社だけど、親会社の存在感はいい意味でほとんどないよ

2021/04/10(土) 18:02:25.05

>>106
ありがとうございます。
確かにパワハラは個人の問題ですね。
病んで休職している方もいると聞いたことがあったので社内雰囲気どうなのかなと思いました

2021/04/10(土) 19:53:13.49

休職する人はよく聞くねw
合う合わないがはっきり分かれる会社だろうからね
普通のAM会社ではない

Twitterで調べると過去に死んだ人の話とかも出てくるし

2021/04/10(土) 21:49:29.33

自分もADインベスト、東急リート、MCUBSらへんが募集されてるときに申し込んでみようと思っている
給料や福利厚生を考えたらMCUBSが一番と考えてるんだがどうだろうか
まったりはADか。昔は体育会系だったと聞いたが。
東急は比較的年がら年中募集しているイメージ。

2021/04/11(日) 02:20:20.14

>>109
給料と福利厚生という点ではMCUBSだね
東急とかADはどっこいどっこいで給料良くないね
ちなみにMCUBSも年がら年中募集してるよ
あとGLPとかもw

2021/04/11(日) 07:30:36.64

>>110
やっぱりMCUBSが一番なのか
人数も多い会社は入れ替わりもある程度あるだろうから募集をずっとしている感じなのかね
確かにGLPも年中求人でているねｗｗ
東京建物投資顧問もずっとでてる。ここは給料安いから人が集まらないイメージ

三菱商事が入っている会社だとドリームもあるけどこちらはかなりまったりと聞いた。
MCUBSとドリームってそんなに違う？

2021/04/11(日) 11:15:02.30

DREAM相対的にまったりと思うよ
裏を返せばスピード感はないし、給料もMCUBSより若干落ちる印象

ご時世的にアップサイドを狙ってやてめく人はそこそこいる
ただそういうやめた人に話聞いても「いい会社だった」との評

2021/04/11(日) 19:53:08.18

>>112
まったりでMCUBSより若干給料落ちる程度ならドリームもよさそうだね。

やっぱり給料は外資以外であれば三菱商事系が一番か

2021/04/12(月) 13:56:55.70

【40代】無職の転職活動【長期化】part135

2021/04/13(火) 07:47:23.91

スターアジアはどうなんだろう。合併でごたごたあったのかな。

オリックス投資顧問もよさそうですね

2021/04/13(火) 09:32:08.18

合併で抜ける人もそこそこいたみたいだよね
入ってった人も何人か知ってるけど

ORIAは名前からして怖い

2021/04/14(水) 09:55:06.21

>>116
スターアジア最近入る人多いと聞きます。
やっぱり退職者も多かったのですね。

ORIAが怖いとはどういう意味？

2021/04/14(水) 11:44:11.74

>>117
オリックスだから大変そうというだけですw
ORIA出身の人もゴリゴリな人多いしね

2021/04/15(木) 10:53:52.32

なんとなくだけど、
デベ　宮廷・早慶上位
AM　早慶中下位
PM　MARCH
仲介　学歴不問

みたいな感じだよね。

2021/04/15(木) 11:13:03.48

この業界は営業で入ったら負け
総務とか人事とかで入るのがおいしい

2021/04/15(木) 15:00:59.63

>>120
そんなわけないだろ
どこの業界だよそれw
むしろ総務人事配属になったら不安しかないわ

2021/04/15(木) 23:17:41.51

外資系ファンドのトップティアを目指すには、まず中堅どころに入ってキャリアアップを重ねていく感じですかね。
激務と聞きますが、アップサイドがあってモチベーションは高まりそうです。

2021/04/16(金) 20:51:12.15

外資ファンドかぁ。憧れだったけどもう年齢的に無理かな。
仲介やって、PMやって、私募リートで期中やって、上場リートでアクイジやって。
いつの間にか40こえちゃってた。
toeic 900 だって楽に超えてるけどこの年齢でまだいけんのかな。
でも速攻首切られそうで怖いんだよな。

2021/04/16(金) 21:08:35.09

年収幾らくらいですか？
てか上場リートのアクイジって、いまどのくらい買えてるの？
糞つまんなくない？

2021/04/16(金) 21:53:53.38

絵に描いたようなキャリアアップだね

知り合いは40過ぎてGSいったど
GSAMじゃなくて本体
英語できない奴だからもしかしたらすぐアカンくなるかもだけどw

自分も外資は憧れるけどそこまでバイタリティ高い方じゃないし英語ダメだしで、
上手く入れてもラサールくらいな予感
それだったら日系でまったりやってく方がいいかな

2021/04/17(土) 23:12:14.72

>>113
いやいや君は頑張ってもカチタスか住宅情報館が精一杯だから

2021/04/17(土) 23:27:41.84

エイブルでいいだろ

2021/04/18(日) 03:23:29.80

AMってやっぱり早慶くらい学歴ないといけないのかな？

2021/04/18(日) 09:57:29.28

AMってアパマンのこと？

中卒で大丈夫です

2021/04/18(日) 10:41:06.26

ボリュームゾーンは早慶くらいかな
でもマーチもなんぼでもいるよ

2021/04/18(日) 13:38:52.84

ありがとう！受けてみようかな

2021/04/19(月) 09:33:46.51

運用会社の給与ランキングみたいなのはTwitterであったけど、社格も似たような順番になるのかね

2021/04/19(月) 11:52:52.89

>>132
どれですか

2021/04/19(月) 15:32:25.96

一個人が作成したものだからどこまで本当かは分からないけどね。

【S】
ブラックストーン、エリオット、フォートレス
【A】
LIM、PAG、GSAM、MSC、GIC、GAW、GO、SA
【B】
HLC、CBREGI、GSRJL、インベスコ、JPMAM、PGIM、APL、ハドソン、ブラックロック、地主AM
【C】
MCUBS、大和リアル、イデラ、大手信託
【D以下】
KDX、三井顧問、地所顧問、その他日系AM

2021/04/19(月) 17:27:20.28

おぉなつかしのなんぺいランクw

2021/04/19(月) 19:15:26.46

フォートレスはソフトバンクの子会社なんだからD未満だろ

2021/04/19(月) 21:36:17.28

インベスコにいって、あのゴミみたいなポートフォリオの構築に貢献したいのか、あれを運用したいか、ってのはあるよな

しかも買収されそうだし

2021/04/19(月) 21:43:20.50

金されもらえればなんでもええかな

2021/04/19(月) 22:38:38.80

>>136
それもそうなんだが、実際B,C,Dランクあたりから入るのはほとんど無理そうw

2021/04/20(火) 23:55:35.55

狭い業界なのにレス数結構あるな。
さすが出入りの多いAM業界。

2021/04/21(水) 01:11:51.56

最近AMに関する書き込み多いね
大手デベなんて転職する人そんなにいないだろうし、街の不動産業者の転職相談なんてないだろうし、
AM転職相談スレみたいなもんだね

**名無しさん＠引く手あまた** (JPW 0Hbf-Q+ss) · 2021/04/21(水) 07:45:19.42

AMは転職コロコロして給料あげていく業界だからね。
その会社に長く居座っても給料あんまあがらないし。

2021/04/21(水) 19:11:26.51

今はAM業界はどこも人手が足りてない印象なので、入り込むならチャンスといった感じですよね。
まぁ仕事が面白いかどうかはさておき•••

2021/04/22(木) 22:46:06.93

上場リートの期中なんて、墓場だよな

2021/04/23(金) 03:55:35.46

>>144
なぜ？それなりに金ももらえるし全然いいと思うが。
クレーム処理ばっかりのPMなんかより全然マシ。

2021/04/23(金) 20:23:26.37

いや、仕事詰まらなすぎて頭溶けそう

2021/04/23(金) 20:24:08.26

まぁかといって、仲介とか管理みたいな底辺職には就きたくないんだけど

2021/04/23(金) 21:00:27.60

わかる
でも私募ファンドでアレコレやりたいとか言って、
行ったら行ったでリートの期中管理のヌルさが恋しくなる。特に私募リート。

2021/04/23(金) 21:19:13.57

まじ？
今度AM行って期中管理やることになりウキウキしてたのに。

2021/04/23(金) 21:20:53.51

－

【★中国共産党の「日本国内」の工作活動が2000年以降、活発！】
（→　★実効支配が急速に進展中！（激怒））

－
「現在、日本国内には『中国共産党員が約５万人』滞在中。
　また、国内に滞在中の『在日中国人は、７７８，０００人以上』。」
　『在日中国人』は全員『（中国の）国防動員法』の履行義務が有る！　→　彼らは有事等の際『中国政府の指揮に従い、日本国内で『武装活動』・『スパイ活動』等を行う義務あり』！」

（※参考：自衛隊（約24万人）の３倍以上の人数に相当する。自衛隊にとっても脅威！）

－
「『中国政府系の資本』は、日本全国の土地を次々買収済み（例．北海道・新潟・沖縄など）。」

「『孔子学院』（中国のプロバガンダ機関）は、日本国内の『１５大学』内に設置済み（例．早稲田大、立命館大、桜美林大など）。」

「『人民日報』（中国共産党の機関紙）は、日本の大手新聞社（『朝日新聞社』、『読売新聞社』等）と業務提携中。」

－
「『中国海軍』は、現在『第１列島線』（台湾・沖縄・九州）および『第２列島線』（伊豆半島・グアム・サイパン）を連日突破している。
　中国発の国産空母『遼寧』も連日航行中。」

「2020年9月には、中国海軍は、何と『第３列島線』（ハワイ沖）まで航行し、現地で訓練した！」

－
《※参考ワード》『竹中平蔵氏』、『パソナ』、『淡路島』、『電通』、『星野リゾート』、『北九州』、『大手マスコミ』等

－

2021/04/23(金) 21:55:37.96

期中管理の視点は大事だから経験としてはいいよね。
REITだとルーティンになりがちな部分もあるから、いかに自分で色々なことに挑戦できるかだよなあ

2021/04/23(金) 22:52:52.92

ある程度金も高くて適度に忙しかったり隙だったりするリート期中管理が最高だわ。

ゴリゴリに忙しくて、更に金いい外資目指しますって人は人で頑張ればいい

2021/04/23(金) 23:33:42.91

なるほど。まずは期中管理ちゃんとできるように頑張るわ。
ここの人たち結構優しいよな。

2021/04/24(土) 02:04:38.81

＜　>>150 の中国語版　＞
－
[★自2000年以來，中國共產黨的“在日本”手工藝活動一直很活躍！ ]
（→★有效的控制在迅速發展！（日本人民永遠不能容忍這種侵略！））

－
<不可忽視的主要事實1>
“目前，大約有50,000名中國共產黨員”留在日本。
　另外，“留在日本的中國人超過778,000”。 ”
　所有“在日本的中國居民”都有義務執行“（中國）國防動員法”！ →在緊急情況下，他們有義務在中國政府的指導下在日本進行“武裝活動”，“間諜活動”等！ ”

（*參考：這個數字是自衛隊人數（約24萬人）的三倍多。這也是對自衛隊的威脅！）

－
<不可忽視的關鍵事實2>
“'中國政府附屬資本'已經陸續獲得了日本全國的土地（例如北海道，新潟，沖繩等）。”

“在日本的'15所大學'（例如早稻田大學，立命館大學，奧伯林大學等）已經建立了'孔子學院'（中國的宣傳機構）。”

“《人民日報》（中國共產黨報紙）與日本主要報紙（《朝日新聞》，《讀賣新聞》等）建立業務聯盟。”

－
<不可忽視的主要事實3>
“中國海軍”目前每天都在突破“第一島鏈”（台灣，沖繩，九州）和“第二島鏈”（伊豆半島，關島，塞班島）。
　中國第一艘國內航母“遼寧”也在每天航行。 ”

“ 2020年9月，中國海軍駛向“第三島鏈”（在夏威夷海岸附近）並在那裡進行了訓練！”

－
<< *參考：關鍵字>>“竹中平三”，“ Pasona”，“淡路島”，“ Dentsu”，“星野名勝”，“北九州”，“主流媒體”等。

－

2021/04/24(土) 18:02:51.73

－
【★提言：中国政府とは断交すべき！】

（大多数の日本人は分かってると思うが）　『中国政府って、以下の記事のように、『極めて身勝手、デタラメ、意味不明な屁理屈』を、政府の公式見解として毎日ペラペラ喋る』ような（現代の国家とは信じられない）最低な政府だぞ！！
しかも、中国国内では、習近平国家主席による徹底的な独裁・圧政をしている国だ！

＊＊＊＊＊
<出典> https://www.jiji.com/jc/article?k=2021042400386&;g=int

●（タイトル）『中国外相、権威主義扱いと米批判　「民主はコーラでない」』　（時事ドットコムニュース：2021年04月24日　15時17分）

「中国の“王毅”国務委員兼外相は４月２３日夜、米シンクタンク「外交問題評議会」とのオンライン会合で、「民主の形式が米国と異なるだけで、中国に『権威』『専制』のレッテルを貼るのは民主的な態度ではない」と述べ、米中対立を「民主主義国と権威主義国の争い」と位置付けるバイデン政権を批判した。
　中国外務省が発表した。」

「王氏は「“民主とは、米国で原液を生産して全世界同じ味になるコカ・コーラではない”」と語り、中国は国情に合った「社会主義民主政治」を実行していると主張した。」

＊＊＊＊＊

それにも関わらず、日本人（例．企業経営者・政治家）の中に、中国政府や中国企業と親密に協力しようとする者たちがいる。
しかも、『政治的中立』などと屁理屈をこねて、日本国民を騙している。
こういう連中は一体どういう神経しているんだ！！

もう中国政府とは断交すべきではないか！？

－

2021/04/24(土) 18:39:28.38

不動産AMはほんといま門戸広いよなー
だからこそ余計に勝ち負けはっきりしてきたけど

有象無象AM増えた
PMから上がってきた人が多いAMはやっぱりショボい

2021/04/24(土) 22:26:43.96

今だとAMへの転職者はPMからの転職者がメインな感じなのかね？

2021/04/24(土) 23:20:08.36

人が足りてないのは事実だね。
かといって大手は採用１名とかが多いから落としまくってるみたいだけど。

2021/04/25(日) 02:06:43.03

>>155

－
【国際　（主要７カ国（Ｇ７））】
●「《バイデン大統領》　ウイグル問題を巡り「中国に圧力強化」をＧ７各国に要請へ　《６月開催の「Ｇ７サミット」で》」（「REUTERS：2021年4月24日　12:11 午後」）

<出典> https://jp.reuters.com/article/usa-china-idJPKBN2CB02R?il=0

「米政府高官は４月２３日、中国・新疆ウイグル自治区における『ウイグル族の強制労働問題を巡り、主要７カ国（Ｇ７）各国に中国への圧力を強めるよう働き掛ける方針だ』と明らかにした。」

－
「バイデン大統領は６月に英国で開催される『Ｇ７首脳会議（サミット）』に出席し、特に『中国などの独裁国家と民主主義国家の戦略的な競合関係を中心に協議する考え』。」

「ダリープ・シン大統領副補佐官（国家安全保障担当）はロイターとのインタビューで、Ｇ７サミットでは保健関連の安全保障、新型コロナウイルス流行を受けた景気対策の協調、気候変動への具体的対応に加え、民主主義の価値を高める点が焦点になるだろうとし、「Ｇ７は志を同じくする同盟国であり、『中国のような非市場経済に対して協調する意志を示す具体的な行動を取りたい』」と述べた。
　さらに、人権問題で米国が講じている『「強力な措置」をＧ７全体に拡大することを目指す』と語った。」

＊＊＊
「米国は、オバマ政権時代の2012年に、『甚大な人権侵害に関わった外国の個人や団体に、資産凍結や入国禁止といった制裁を科す「マグニツキー法」を制定した』。
　同趣旨の法律は、イギリスやカナダなども制定済みで、EUも昨年12月に導入を決めた。
　Ｇ７の中で、「マグニツキー法」を制定していないのは日本だけだ。」

「日本でも、現在、超党派の議員連盟が「マグニツキー法」の立法を検討している。」

<出典> https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA062X00W1A400C2000000/

－

2021/04/25(日) 09:44:21.83

PMからの転職者がメインってことはないけど、
1/3、もしくは半々くらいの割合にはなってきてる気がする

2021/04/25(日) 10:55:21.99

PM経験してないAMとしては、PM経験あるの羨ましいと思うけどどうなんだろう

2021/04/25(日) 13:29:22.34

別に必要ないぞ
日本において職種を変えるのは基本的に悪手
AMやりたいなら新卒からAMであるべき
PMBMなんて下請けなんだから全然領域違うし

2021/04/25(日) 14:22:46.80

新卒からAMのほうが無いんでね?
新卒採用やってるAMなんてあるの?

ケネぐらい?

2021/04/25(日) 14:23:40.54

不動産投資業界出て2年経つけどまた戻ろうとしてる

今もアクイジション＞AMがスタンダードですか？

2021/04/25(日) 17:18:38.38

アドレジとかも新卒採用してたような。。。

アクイジ＞AMはどの時代においても不変なのでは

2021/04/26(月) 00:51:40.77

センチュリー21系列て基本隔週2休みなんか
売買の会社なんてどこもそんなもん？

2021/04/26(月) 21:30:49.33

住商リアルティや東京建物投資顧問は給料安いですか？
住商はあんまりいい話をきかないですが。

2021/04/28(水) 08:33:12.15

AMで退職金あるところなんてある？回転早いからどこもないのが普通なのか
福利厚生充実してるとことかないよね。その分の給料ってことか

2021/04/28(水) 08:41:00.29

退職金あるところあるよ
でも転職するようになって退職金とか福利厚生とか重要視しなくなったよ
仰るとおり給与で還元してくれれば

カフェテリアプランとかうたってるところもあるけど、
せいぜい数万分の現金価値しかないし、
社員を体良く騙そうとしてるとしかw

2021/04/28(水) 11:43:31.43

>>169
確かにそうですね。カフェテリアプランとかいらんですね。
やっぱり日系だと給料で目指すべきところはMCUBSとか大和ってことなんですかね。

2021/04/28(水) 19:33:03.97

日系だとそうだねぇ
それ以上となると外資かなぁ、、、
かと言って個人的にはそんなに行きたい外資もないなぁ
英語勉強のモチベーション上がらねぇ、、

2021/04/29(木) 09:36:17.65

外資は英語面接があるときつい
年齢上がるほどに英語スキル要求されそうだし

2021/04/29(木) 14:50:23.81

惰性で英語の勉強続けてるけど
TOEICの点数取れるようになっても一向に喋れるようにはならんからこれもう無理じゃないかと思ってる
本気で会社目指してるような人は英会話みたいな実践の勉強もやりまくってる感じ？
外資でどの程度の英語力が求められるのかよく分からない
海外の投資家とかと対面や電話でコミュニケーション取らなきゃいけないならその時点で無理だわ

2021/04/29(木) 17:04:09.76

せっかくTOEIC勉強やってるんなら英会話も同時並行しないともったいない

でも自分も含めだけどTOEICと英会話頑張ったくらいで通じる外資ってラサールとかあんまり魅力感じないとこしかないような気がしてなぁ。。。

2021/04/29(木) 17:40:29.72

ラサール人気ないなぁ。雰囲気悪いのかな？？

2021/04/29(木) 18:13:35.33

ラサールのこと書いてるのはたぶん自分と思うw
でも周りからも若手が定着しないという話を聞くし、Twitterの不動産クラスタ見ててもラサールは、、、ね、みたいな雰囲気

2021/04/29(木) 19:02:57.56

情報ありがとう！なるほどね、、
エージェントから給料良いって聞いたけど、若手がいつかない職場じゃね、、

2021/04/29(木) 20:22:23.86

ラサールはトップTierだと思ってたけど、若手の定着悪いのか…
ブラックストーン、フォートレスあたりはみんな英語ネイティブレベルなのかな？

2021/04/29(木) 23:42:32.77

PMからAMに転職したいんだけど、どこの転職サイトが良いのかな

コトラをよく見かけるけど、敷居高そう

2021/04/30(金) 01:33:47.76

普通にコトラとかそのほかの不動産AMに強いエージェントでいいんじゃないかな
全く敷居高くないと思うけど

2021/04/30(金) 07:26:31.22

>>180
不動産AMに強いエージェントってどこなんですかね？

2021/04/30(金) 10:00:46.36

>>181
Apexってとこは強いよ

2021/04/30(金) 10:32:17.17

apex、コトラ、アンテロープ
どこも全然ハードル高くない
PMからの転職なんて今や普通だから臆することない

脱線するけどPM出身の人は入社してからもどこか小さくまとまってる感あるので
AM食ってやるくらいの気概で入って来て欲しい

2021/04/30(金) 12:14:56.46

>>183
それらのエージェントはもうとっくに募集終了している幽霊案件多数載せて客釣ってるだけだから強くないよ

2021/04/30(金) 16:02:26.41

>>184
じゃどこが良いのか教えてくれやw

2021/04/30(金) 16:05:35.18

>>182
>>183
ありがとうございます！
調べて見たいと思います！

2021/04/30(金) 16:13:48.12

年収予想サイト（2021年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
https://yosoku2021.page.link/Eit5

高卒30代の職歴ボロボロでホワイト企業に転職成功！
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2021/04/30(金) 19:12:32.46

>>185
RGF一択でしょ、もちろん個人の意見よ

2021/04/30(金) 21:40:51.71

ピーズコーポレーションきたー(ﾟ∀ﾟ三ﾟ∀ﾟ)
半年に一度のループ募集。一年以内の離職率が90％はだてじゃない。三年じゃないぞ。要注意

2021/04/30(金) 22:26:18.32

住商リアルティ・マネジメントってネットの評判全然よくないけど実際のところどうかわかる方います？

2021/05/01(土) 02:45:34.96

>>188
PMさん相手にマウント取ってて草

2021/05/01(土) 08:59:05.32

>>191
急にキャラ変してて草
そういうとこだぞ
まぁAMへのステップアップ頑張ってな

2021/05/01(土) 17:16:09.57

AM業界って人足りてないくせに年齢の割に経験がたりてないとかで書類落とすよなｗ
３年いようが５年いようが10年いようが仕事できない奴はできないし、できる奴はできる。
どこの業界であっても１年いればある程度仕事回すだろ。
だから人足りないままなんだよ

2021/05/01(土) 18:28:23.94

今は不動産不況で求職者数の方が多いから買い手市場だよ

2021/05/01(土) 19:12:08.39

AMに関しては引き続き売り手市場と思うけど

2021/05/02(日) 08:36:37.97

AMは売り手市場ですね。だからPMからすんなり入れる。特に30歳前後の若手まで。
一番足りてない年齢層は35歳から45歳くらいの中間層なんだけど、
AMの採用側がおバカだから年齢からみる経験が浅いとかで落とす。

2021/05/02(日) 08:55:52.18

でもそれ年収1,000万未満のポジションでしょ

2021/05/02(日) 15:20:47.02

>>186
>>191
これはPMさん恥ずかしいww

2021/05/02(日) 15:53:46.47

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2021/05/03(月) 18:48:53.56

>>197
この業界PMとか仲介と比べたらもちろん高級だと思うけど、外資とか特定の上位内資じゃないとマネージャーぐらいのレベルだと1000万超えないのでは？