★★★ビルメンテナンス（設備）Part339★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
前スレ
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1562996084/l50 >>848
土方はそんなに貰ってないよ、500万貰ってるのなんか一部では？
ホワイトカラーじゃないと今の時代使い捨てみたいなもんだよ。 >>848
ドカタ、運送、介護、建物の配管系統などの業者など
今の時代、どれも賃金は大したことないだろうし、無駄に体力消耗してシンドイだけだし
体力を奪われると精神が蝕まれるからな >>774
本社は文系大卒の事務屋と営業だからな
管理部門は他社からの中途入社が多い
技術課なんかはちゃんと資格持ってることはあるが、施工管理出身者も多いから
ビルメンビルマネとはまた少し違う
職域職権は大きいけど設備管理実務からは少し離れてマネ要素大きくなる 人付き合いが面倒だから、つい一人現場を選んでしまう。
一人現場は小規模で、あまりスキルが身に付かないから
６０歳までに切られるのは覚悟している。
６１歳からマンションの管理人として月１５万とかが関の山か。
少子化が進んでもマンションは消えないよね・・・ 今年は俺もビル官取るつもりだ 自分を守る力をつけないといけない
残業が月に30時間ぐらいあって有給もちゃんと使わせてもらえるヌルい現場だったのが
方針転換で有給も残業も無理な現場になった
独立系ビルメンの安定なんて吹けば飛ぶような木っ端みたいなもんだと
気がつくのが遅すぎた うちの社長は半強制的にビル管は本社全社員受験させてるぞ。
もろ文系向きの暗記試験だからな。
さすがに電験は取れる可能性のある人間しか言わない。 20年以上現場一筋で報告書や見積作成はおろかメールひとつ送れないタイプの人
（いわゆるヌシ）ってどうも苦手なんだよね
警察でいう巡査長、軍隊でいう先任軍曹みたいな感じの人
俺の時はああだったこうだったと経験ゴリ押しで人の話聞かないし、新しいモノを受け入れない
点検以外は何も知らないし何もしないからそりゃ楽で当たり前だ
20年かかって所長にもなれてない時点でお察しではあるけど >>838
巡回ってキツくないすか・・・移動多いしクレームあれば距離あっても行かないといけないし 現場取られるだけでなく
所長、客の代表、同僚のいずれかに
やべーの一人来ただけで別物になるからね
楽なとこほどテコ入れは入りやすい
うちなんてその上定年再雇用ないから
三点持ってる人が下請けの清掃員やってるよ 電験ビル管エネ管もってて清掃は流石にないだろ
高給清掃員か？ NHKの集金人みたいに国民を脅かす存在それがブラックメン、ブラックメンは３Kはあたりまえ（きつい、汚い、危険）はあたりまえで
そのうえ給料が安い国民を脅かす存在である。
オッス、おら統合失調及び頭がおかしな変態うんこマン。
頭がスッゲーおかしくて、このへんのブラック同類しか入れないけどなんだかスッゲーわくわくしてきたぞぉ。
※ 1.テスコは、ブラックメンの中では休みが少し多い。
2. 月島テクノメンテサービスは汚物（うんこ）を毎日扱う会社であり体臭がうんこ臭くなり
コンパ等の時に女の子にくっさと言われたりする精神的に辛い仕事である。
40 日本管財（一応上場、独立系） テスコ（旧泰成エンジニアリング） オーチュー 、月島テクノメンテサービス (毎日ウンコとにらめっこ)
---------総合評価★の壁----------うんこマン
28太平ビルサービス (独立系で給料が安い) ,
グローブシップ（過労死、自殺はあたりまえのモラルのない会社）
----------総合評価☆の壁----------スーパーうんこマン
17 日本ビル・メンテナンス(ビルメン業界での評判は極悪非道。安月給)、MHiファシリティーサービス(会社の名前がコロコロ変わっており、将来外資系に売却か消滅確定か。安月給) 三点で知ってるのは一人だけど
電験清掃マンはそこそこいるよ
もちろん高齢だけど
とくに系列ほど若いのいるから
高齢は厳しいって聞くがどうなんだろ
前になんでか聞いたら
同じ会社なら高齢までやれる人もいるけど
全く知らんとこに転職となると
高齢だと資格経験あってもなかなか厳しいみたいよ >>810
殺す気満々だね 労働災害より人通りを優先するとかw 家の会社にも電験持ちのじいちゃん入ってきたよ
やることがフィルターの掃除しかないからそれやってる
収入は前職の１／４だけど、責任がないから楽だと言ってた 最近は統括責任者を複数現場に1人
各現場には副責任者1人で面倒見さすみたいなのが
増えてきてるらしいな
人手が足りないとかいう割には費用もキッチリ削ってる 金目当てや楽さ目当てでビルメンやる方が間違えなんじゃ…
資格と経験揃ったらふつう別の職種行くだろ >>869
いやほかにないだろ
現場変えるだけじゃないの？ 電気保安協会とかNTTに三種の神器資格持って中途で行ったやつなら知っている 俺も最初はゴミ拾って〜草取りして〜鍵閉めて〜そしてボーっとする楽な現場だなぁと思って数年過ごしてたけど
俺の立場が責任負うようになったのに、俺の数倍長く居るゴミがそれでも昔の俺と同じ動きしかしないからほんとイライラしてくる
ビルの維持管理の勉強していく度にもっとあれしなきゃこれしなきゃって
常に考えるようになって昔の俺みたいな奴を部下にする上司ってほんと大変だったんだなと思うようになったわ >>872
当たり前だろ
昔から退職したじいさんの仕事だし
あんたも含めて若くしてビルメンやってるのは何かしら問題がある人間ばかりなんだから >>872
ビルメン会社の役職ほど
真面目な人に割にあわないもんないと思うわ
みんな所長や主任の文句が尽きないけど
あんなの端からみてやってられん
オーナーからは毎日理不尽にどやされてるし
清掃ババアおかしいし
警備ジジイおかしいし
設備ニートはぐうたらだし
特に警備員様は何様か存じませんが
24時間営業で悪口言ってて嫌になる
実際は上の人もたいがいなんだけどさ
ちゃらんぽらんじゃないと勤まらんってことだと思う 病院の設備管理に居たけど女看護師の集団による新人潰しやイジメを目撃してから自分の周りにいる人間はまだマシなんやなって……。
女のイジメはエグいで 設備の待機所の隣が空き室でしかも窓がついてるからたまにそこで窓開けて布団とか干してるけどこういうのってどやされる可能性あったりする？ >>875
ムリゲーだよな
ケチって安く買い叩いて付けた欠陥設備を管理しろとかさ >>845>>850
病院の総務、設備管理とはまた違う厳しさありそうですね…。
もう一つ近くで募集してるのがホテルみたいな高級老人ホームの設備管理（こっちは総務じゃなく）なんですが、これも病院と似たようなもので相当現場としてはブラックな感じでしょうか？ >>881
高級でホテルみたいだろうがほぼ病院と変わらないなら、老人ホームもそりゃキツイですよね…。
ビル管はもうあり年数要件は気にならないので工場とか倉庫とかの設備管理も気になってますが、こういう所は中々ないですよね…。 >>883
老人ホームなら楽なイメージがありますよ >>883
老人ホームは設備 警備 清掃をまとめたものを設備管理という。場所によっては僻地にあるから職員やらの送迎もやらされる。それで給料がやすいぞ 直雇用とか会社の運営側とビルメン会社との板挟みだろ
運営の無理な要求とお茶を濁して返事しないビルメン会社との板挟み 直雇用で、何でもやらされる現場もあるし
下請けにビルメン会社がいる現場もあるだろうし
いろんな現場があり、やはり現場次第でしょ >>875
食器洗浄機のように自動で尿瓶（シビン）を洗浄する装置がある
これにイジメ対象のナースのティーカップを入れられていたりする
恐ろしいぞ 病院とか老人ホームの直雇用は地雷のイメージしかない
とにかくこき使われまくって給料も安い 直雇用は最強じゃん
もはやビルメンじゃないよ
総務みたいなもんじゃないの？
俺は病院直雇用に履歴書送って撃沈したがな 仕事なにしてるの？って聞かれたら、電気主任技術者してるって言おう このサイトで年収300万円以下は池沼レベル
2019年春の年収アップが反映済み
http://2ch-vip.net/money 世間は９連休らしいね
ビルメンには長期休暇なんて無縁だね
俺も明け休み入れても3連休しかとれんかった >>897
その前に、ユーザーが休んでないのも多いだろ
管理職は有休ぶっこんで、ずからってるのもいるだろうが >>886
病院よりは老人ホームの方が楽な可能性少しはあるんですかね？
>>887
直雇用で病院も経営してるかなり大きい医療法人で給料、休みもよく日勤のみのようですが、確かに自動車運転あるとは書いてありました！
設備管理以外にもやらされるとなると相当ハードそうですね…。 >>899
老人ホームにもピンキリがある
そこに住む老人の質を調べろ >>899
おまえ大学出てんの？
病院なんて医療職でなければ
大卒総合職で入らなかったら
ただの小使いだぞw
まあ、設備もやるけど、
営繕といって、
用務員プラスお手伝いさんみたいなもん。
あと病院じたいが365日入院患者いるから
どんなに休日多く書かれて募集してても、
ほとんど守られてない。
全国的に有名な大病院でさえ、そう。
盆や正月やGWだって患者がいるからな。
病院に労働組合があっても、
あれは医療職や大卒総合職の
ためにあるようなもんだから底辺職
の味方にはならんよw >>899
給料が良い＝病院なら給料払うから設備 警備 清掃 運転やってくださいねていう意味。面接行って聞いたほうが早いと思うが面接で真実を語るかわからん。 設備の待機所の隣が空き室でしかも窓がついてるからたまにそこで窓開けて布団とか干してるけどこういうのってどやされる可能性あったりする？ >>900
最低でも最初に2500万払わないと入れないような所なので質は良い方だと思います…。
>>902>>903
高卒で4点とビル管しかなく電験ないので小間使いの可能性高そうですが、老人ホーム自体病院より楽な可能性少しでもあるのなら取り敢えず面接には行ってみようと思います。
色々相談乗っていただきありがとうございます！ 設備の人って技術者じゃないのに偏屈野郎が多いな
俺営業なんだが業者と設備の言ってることが食い違うことが多いんだが
設備の言ってることは信用できない
有人と無人担当してるけど無人はうるせーのがいない分かなり上手く管理されてるが
有人は設備が業者敵視してて自分らでなんとかしようとするから
対応が遅れることがしばしば起きて困る 営業がわざわざ転職板のビルメンスレに書き込みするとか設定に無理ありすぎて草 店の仕事は手伝わされる
接客や販売まで
更にはシフト対応まで >>909みたいなこと書いたら自演とか言われちゃうのか・・・
ここにも偏屈野郎多そうだな
設備と協力しながらビル管理してるんだから
営業がここに来ても別に変じゃないが
客や業者と上手く付き合ってるが
設備とは上手くやれないのも仕方ないかね 自分が社内の人間とうまくやれない無能なのを、設備って一括にしたうえ相手のせいにするって幼稚すぎませんかね 最近直雇用の案件調べまくってるけど、独立ばりに酷いの多いよ
特に休日の少なさと求める人材の質
年間110日ないのにたっぷり休めますとかね
稀にいい条件もあるけど若くないとダメ 独立のオフィス常駐からゼネコン系列の巡回ビルメンに行くと大分しんどくなりますか？ >>917
最近の直雇用は昼のランチ定食料金にフランス料理フルコース求めてるからね >>909
業者の言う通りに設備更新できれば、ビルメンが一次対応する事は殆ど無くなり無人(巡回)でいけると思うが
トータルの金額だとかなり高くなると思うよ。 営業が必要な点検修繕を見積れるなら、ビルメンは点検報告だけやればいいから楽できるな。 >>909
設備のがずっと現場にいるから信用できるで
業者のが色々間違う事あるからな
先輩の設備屋の意見が正しい所が多かったわ >>916
残念だか上手くやれてるんだなぁ
社内、客、業者とはね
現場の無能設備のバカが足を引っ張ってくるだけで
コミュ障設備のお前らから見たら
俺が上手くやれてないということになるだろうがw >>921
その辺の見積とかを調整する仕事が営業の仕事なんだが
業者使っててもビルの収支からしたら十分利益が出るから
業者を使ってるのは常識だぞ 裸の王様か
きついなあ
現場の設備とうまくやるのも仕事のうちって理解できてないのが哀れ >>923
まじで業者信用ならん
質問しても知ったかするし
もちろん有能もいるが 自称有能なんだからその営業力で全部無人の契約取ってこればいいのにw >>925
上手くやれてるならビルメン減らして巡回にした方がいいね。
自分的には業者の言う通りに設備更新してくれるなら仕事楽になって嬉しくなるよ。 >>920
ランチ代金ならまだマシだろ ほとんどがコーヒー代 あと自社で雇ってるビルメンが信用ならんなら、他社のビルメン入れる方がいいかもね。
太平とか安いけど契約外の仕事はしないとか >>913
さすがにこれはないwテナントがシフト管理頼んでくるとかw >>924
設備と上手く折衝できない無能自慢か？w
能力高いのにスレに粘着とか、あるんですかねぇ〜w ビルメンに能力低かったり知識をアップデートできてない人がいるのも事実だからね。 それは事実だとしても、わざわざこんなとこに煽りに来る時点でお察し 大半のビルメンは、設備更新や業者修理してもらえなくて困ってるから
>>909のような業者の言う通りに設備更新修繕してくれる人は有り難いよ。 これはビルメンじゃなくて営業に問題がありそうだなw リーマンがドヤ街にわざわざ出向いて
日雇いは無能言ってるようなもの
普通に働けない人がビルメンに集まってるのは
間違いないんだから
そういうダメな人たちをうまく使うのが一般人の仕事ですよ >>937
ビルメンは点検して不具合を発見して業者を手配
してもらうのが本業だが
無償で適当な手直しをして技術があると勘違いするアホがいるよな ビルメンが楽って情報がネットで広がったせいでやりたがる人増えたのか
最近強気な企業多いよね
ゴミみたいな待遇で大手並みの人材求めるとことか 年齢によっては警備か清掃か介護かビルメンか運送かみたいな選択しないからじゃね？ 設備更新できないのはオーナーと金のやり取りを出来ない営業の責任じゃねーの？ 過去スレで工学系大卒で電工２種の筆記に落ちたとかやっていたが
ビルメン基本４点セットの内のボイラー２級や危険物乙４や消防設備士などは簡単にいくらででも試験頻繁開催で落ちても次があるけど
冷凍と電工２種は試験頻度が極めて低く、電工は年２回（近年まで上半期か下半期のどちらかだけで年１回でほとんどの人は上半期）と冷凍は年１回秋で電工１種や三種の神器のほとんどが秋に集中する激戦で両立が難しい
ビルメンの基礎中の基礎で優先度が極めて高い電工２種の筆記に落ちるようでは
新卒の若い労働者のレベルが極めて落ちている証拠だな、試験の難易度は変化なしでしかも受験ハードルは年１回が年２回になっただけでも大きく緩和されている 現在会社のホームページで募集してるのは年休123日、、、だけど一年前とか過去の同じ会社の同じ求人（ハロワ）は年休110日、、、ビルメンだとこういう詐欺求人よくあるもんすか？ 設備更新なんて客の予算の都合でしか進捗しないし、あくまで優先順位を提案するのがビルメンの仕事 >>946
働き方改革かもしれんし、一概には言えないだろ
本当に嘘求人なら、労働法違反要素か、面接で言われた条件が求人条件と違うとか
確たる証拠が必要だぞ 系列受ければ嘘の求人は少ないだろ
うちは独立系だから求人に書いてあることは全部嘘だから逆に清清しい
本社の人なんてみたこともないし
セブンのフランチャイズみたいなもんだから
正社員だろうが契約するほうがバカって自分でも思うけど
自分も曰く付きだからしょうがない >>946
総合職かそうじゃないかとか
間接部門要員か現場かとか
たとえば総務とか間接部門は年間休日多いけど１日の労働時間が少し長いとか
年間の労働時間は変わらないようにしてるとかそういうとこ結構あるよ NHKの集金人みたいに国民を脅かす存在それがブラックメン、ブラックメンは３Kはあたりまえ（きつい、汚い、危険）はあたりまえで
そのうえ給料が安い国民を脅かす存在である。
オッス、おら統合失調及び頭がおかしな変態うんこマン。
頭がスッゲーおかしくて、このへんのブラック同類しか入れないけどなんだかスッゲーわくわくしてきたぞぉ。
※ 1.テスコは、ブラックメンの中では休みが少し多い。
2. 月島テクノメンテサービスは汚物（うんこ）を毎日扱う会社であり体臭がうんこ臭くなり
コンパ等の時に女の子にくっさと言われたりする精神的に辛い仕事である。
40 日本管財（一応上場、独立系） テスコ（旧泰成エンジニアリング） オーチュー 、月島テクノメンテサービス (毎日ウンコとにらめっこ)
---------総合評価★の壁----------うんこマン
28太平ビルサービス (独立系で給料が安い) ,
グローブシップ（過労死、自殺はあたりまえのモラルのない会社）
----------総合評価☆の壁----------スーパーうんこマン
17 日本ビル・メンテナンス(ビルメン業界での評判は極悪非道。安月給)、MHiファシリティーサービス(会社の名前がコロコロ変わっており、将来外資系に売却か消滅確定か。安月給) レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
