【系列専用】ビルメンテナンス（除マネ職）Part19
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不動産系、ゼネコン系、メーカー系、金融系、商業系、鉄道系等
（学校や福祉法人等の団体系列も可）のビルメンテナンス会社
への転職について語るスレです。
対象は、設備管理（現業）部門を有する系列のビルメンテナンス
会社です。「ビルマネ」「ファシマネ」などと称し、現業部門を
もたない中間請負委託、取次、斡旋業態のみの会社は含みません。
独立系についても専用スレがあるのでそちらをご利用ください。
[過去ログ]
Part17 ttp://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1512821174/
Part16 ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1507729756/
Part15 ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1498382208/
Part14 ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1492876363/
Part13 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1489392942/
Part12 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1486690343/
Part11 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1482935960/
Part10 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1477573189/
Part9 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1469961404/
Part8 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1465090770/
Part7 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1455498394/
Part6 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1448806404/
Part5 ttp://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1429194042/
Part4 ttp://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1419915325/
Part3 ttp://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1403322143/
Part2 ttp://nozomi.2ch.net/test/read.cgi/job/1383755136/
Part1 ttp://kohada.2ch.net/test/read.cgi/job/1379774700/
※前スレ
【系列専用】ビルメンテナンス（除マネ職）Part18
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1521508613/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured 飲食店もグリストラップやら排気ファン付け忘れで感知器発報とか厄介ごと多数 つまり大手系列系で
現場が完全オフィスビルなら
喜んで行くべきだろうか ウチは複合施設だけど、オフィステナントからは殆ど電話こないし関わる事も定期点検絡みくらいだからオフィスオンリーのビルだと相当楽なんだろうなと思う オフィスビルだけど点検も事務作業も多くて全然楽じゃない…
でも病院やホテル、商業施設はもっと大変なんだろうというのは想像できる >>613
全ては現場、会社による
というか普通に異動あるけど オフィスビルは自分はサービス業の人間、って認識が無いとすぐクレームくる
サービス業とか営業経験者だと面接とかでの応対見て配属されやすいね >>617
オフィスビル以外でもサービス業の認識が無いとクレーム来そうなものだけど
意外にそんなこと無かったりするもの？
オフィスビルは調整相手が働いている人で良識人が多いけど
それ以外だと一般の個人客が多いだろうから失礼な態度取るとクレームやばそうに感じるが この仕事って色んな企業の総務系の部署を相手にすること多いけど
総務部系の部署ってやっぱ変な人多いよな
超有名大企業でもまともにコミュニケーション取れない人とかいるし >>619
うちの現場では普通の人が多いけどな
変な人ってどんなこと言ってくるの？ 年配者の9割は基地外 たまーーーにまともな人がいる >>620
だよね
自分達のほうが変な人だらけなのに失礼だよな
ってか自分がいる設備室で普通の人は異業種からきた人達だけど
最初はよくこんな独特な感じの人達集めたもんだって、感心してた 自分の会社に変なやつが多いって書き込みは「そういう会社にいる私もへんです」って自己紹介してるようなもの。 賞与出た。初の70超に満足
なのに手取りは53ちょいで、60台だった去年と何も変わらない
見たら社会保険7k所得税30k近くも上がってやがる。ﾅﾆｺﾚﾌｧｯｸﾌﾞｯｺｫｽ 賞与の季節か
賞与○ヶ月出た！という自慢や
賞与○万円しか出てない！という自虐のレスで溢れそうだな >>617
飲食店の店長の方が遥かにクズが多いと思う。
理不尽なことばっか言ってくるね。
俺たちと同じで馬鹿だから。 TFKが一瞬ケンタッキーフライドチキンに見えるんだけど
どうしよう >>629
初めて賞与評定がCじゃないんだがどんだけ上がるかわかりゃん >>628
分譲マンションフロントやってたから
正直たいしたことない
クレームレベルが全然違う >>633
あるのかもしれんがどこに書いてあるか分からんなw >>635
普通に就業規則の中かそれに付随するものに入ってると思うよ
というか就業規則は隅から隅までチェックしといた方が良いよｗ
ｗつけたけど割とマジな話 保険系って過去スレだと仕事細かくて大変とか書いてあったけど、系列の中だとビミョーなんすかね？ 独立から系列に変わったんだけど
成績給がボーナスにない事にちょっとした衝撃を受けた。
そして基本給になぜか扶養手当も乗るのにさらに驚いた。
系列だと普通なのかな？ 会社によっては資格手当、住宅手当、選任手当とかと基本給合わせて
基礎給とか基準給与とか枠作って、賞与は基礎給の○か月分とか基準給の○か月分とかだね
資格手当は基礎給に入って賞与で基本給扱いになるとこが多いね >>640
独立は基本給5万円等でその他手当諸々で総支給20数万という子供騙しのからくりを用いてボーナスを抑えるのが犯罪的と言っていいような常套手段であるが
系列は逆に基本給に残業手当以外の資格手当や諸々の手当を足してそれを基準内賃金とし、そこにボーナスの掛け率を加えてボーナスとしている。 系列もなんちゃって社員とか駆使して詐欺みたいなことしてるじゃん >>644
おたくはそのなんちゃって社員ですか？
俺は正社員なのでそんなこと知ったこっちゃないです。 ま、その代り資格手当とか安かったり、簡単な資格はつかなかったりするんだけどね
うちだと電験3で3000円、電験2種で5000円
ボイラーは1級から、冷凍は2種からしか付かないし電工はつかない
>>639
保険系は親会社が保険会社なので、例えば「保険に入ってくれてるんで」という
しがらみが多い。
その関係で、空調機はどこのメーカー、点検は何処の会社、
消防点検でも火報はA社、スプリンクラーはB社、消火器はC社、って感じで
使う業者がしがらみに縛られた感じのとこが多いんでめんどくさい
ただ、ビル丸ごと一棟グループの関連会社、って感じが多いんでテナント相手は楽
待遇も9時17時が多いし、コンプラの関係で労務管理も厳しいからサビ算なんて絶対させないし休みも取らせる。 >>643
そーなんだよね、しみじみ思った。
前の会社は5万ってことはなかったけど4倍近くに上がってちょっと戸惑ってる。
ボーナスで車〜とか言う感覚がちょっと分かったw 資格なんて取っても一時金しか出ないが
人事評価に繋がって昇格する形で還元されてる >>646
応募しようとしてる所、保険の親会社の持ちビルなんで確かにテナント対応は楽かもですかね、、、
どうせ人気あって落ちるだろうし応募だけしときますわw >>651
保険系って損害保険系ですか？生命保険系ですか？気になってるんですよね。
いまのとこはインフラ系でのんびりした会社なので不満はないのですが 笑 >>653
というか保険会社ってどこも損保も生保もやってるから 何とか系列に転職考えてるが
なかなか40後半に入ったし厳しいな
経験もまだ4年だし、電験も持ってないし
契約ならまだ行けるかもか… >>655
系列の契約社員になるくらいなら
独立の正社員の方がまだいいんじゃない？ 何にしても正社員には年内か遅くとも来年中にはなっておかないと
そのつもりで登用狙いで契約社員になるなら、1年ぐらいで目指せるところに入らないとね
5輪が先か震災が先かになるだろうから 確かにそうですね
今の独立が安すぎて
系列の契約より給料安い状態だし
独立でもいいんで
待遇を上げる方向でも頑張ります 系列でも契約で高い所は一人でビル見たりしなきゃいけなかったり
契約書類やいろいろやらされることが多いんだと思うよ
普通は18万ぐらいが相場だね
ま、社員登用目指すならそこの会社じゃなく他で社員採用狙う意味でも
色々業務の幅広げといた方が良いかも
どっちを取るかだね
あとは前年度もしくは今年度の社員登用数を確認しといた方が良いね
「私は社員登用を目指して頑張りたいんですが、宜しければ
ここ最近の正社員登用数と何年ぐらいで登用されたかの平均を教えていただきたいんですが」
って感じで聞いといた方が良いよ
別で「契約社員の方は設備全体でで何人ぐらいいらっしゃるんでしょうか」ってのも確認しとく
これ確認しとくと登用予備軍が何人ぐらい居て、登用数でどのぐらいかかりそうなのか、競争率とかも分かる
注意点はこの二つの質問を続けて聞くと色々勘ぐられるんで
契約社員は何人いるかってのは面接の中で、例えば会社概要の説明で従業員数言われた時とかに
何気な聞いといて、面接最期の「何か質問は」で登用目指してるのほうを聞く ありがとうございます
大変参考になりました
頑張ります >>653
損保系ですね、、、
インフラ系だとNTTとか東京ガスとかですか？
そこから転職する必要なさそうなんで裏山ですわw >>662
いや電気ですわ 笑
保険系や商社系は、書類など細かいイメージがあります。働いたら結果報告お願いします。 電気も保険も両方働いたことある
両方とも内販なんで外販は分からないけど
保険系は順序立ててやってくけど効率が良いやり方が有ればすぐに取り入れる
電気系は効率良いやり方が有ってもそれまで通りのやり方を好む
あとは保険系は年中クールビズ、電力系は5月〜9月末
保険系は再編がほぼ終わってグループ内のビルメン系は統合合併ほぼ終わってるけど
電力系は未だにビルとマンションの管理会社が別にあったり
エネルギー関連の会社で同じような事やってたり、被ってる業務やってるのがかなりあるから
まだまだ合併統合放出が続きそう 東電はBMだかPM会社を不動産で吸収合併して東双が現場のビルメンだっけ
関電は不動産とBMに分離して、パナから追い出されたトコと親子双方合併して孫会社、
清掃部門は切り離してひ孫会社化
中部も九州も似たような感じで四国だけが親会社内でPMもやってるんだっけか 電力系はややこしいよ
電力会社の直子会社だったのがいきなり孫会社とかひ孫会社になったりするからね
待遇が大幅に変わる場合は会社解散による退職みたいな形とって、新子会社、孫会社とか、玄孫会社に入社って形。
嫌ならよそ行きなってね ボーナスいい響きだな。
転職して年俸制になってから、そんな喜び無くなったな。 13万平米弱、40階台の建物、オフィスビルオンリーだとしても相当キツイですかね？ >>670
キツイというのが何を基準に言ってるのか分からないけど
系列で超高層オフィスは決して楽な現場ではない
まったりとは程遠いはず みんな>>671の書き込みを見てくれ
「はず」と書いてある。
つまりこいつは何も知らないw >>672
いやいや、その現場を何も知らないのに断言する方がおかしいだろｗ 40階だと点検も2日か3日に分けてやってたな
配属人数にもよるんだろうけど
年間休日125、有休20でシフト組もうとすると
必要常駐人数が増えれば増えるほど必要人数も多くなる
この業界はギリギリかちょっと足りない人数で回そうとする傾向が強いんで
マッタリは出来ない事が多い
5人常駐で必要人数9人、8人常駐だと14人いる >>672
逆にお前は>>670の情報だけでキツイかどうか断定できんの？
俺もオフィスビルだが>>670の現場がどうかなんて判断できんわ >>674
必要人数と配属人数で変わってくるね
点検やるにしても何処までやるかは現場で温度差違うし
見積もり等の事務がどれだけ多いとか…
やはり配属されてみないと分からんね
>>675
ビルメンは現場次第って散々言われてるからね
それが分かっている人と、自分の現場基準でビルメン語っちゃう人の違いかね >>676
まぁ、大体話聞いてると40階とかでも
人数配置多い＝事務とか余計な仕事が多い
人数少ない＝事務とか余計な仕事あんまないから
って結局どこも変わらない
オーナーの意向が大きいから旗艦ビルとか重要テナントばっかり集まってるんで
とかいう理由が無い限り大抵絶妙ギリギリの人数配置になるね >>675
設備の新しさ、点検をどれだけの頻度でどれくらい細かくやるか
テナントの民度、警備清掃との協力度合い、オーナーの金払い
色んな要因で変わってくるよね >>677
うちの会社の場合だが、会社の方針は同じで一定の売上げが求められるのに
現場によってオーナーの考え方、所長の考え方が違うので
人数が少ないから事務が少ないとは限らない
結局、建物の規模だけでは何とも言えず配属されるまでは闇 670ですが、その現場に何人いるかわかりませんが、昭和40年代建設だし厳しそうかもですね、抽象的なことしかわからないくせに質問してすみませんでした。 40年代ならそろそろ建替えしそうだがね
照明がLEDに代わってるとかなら三菱系みたいに100年使うぞ！って感じなんだろうけど >>680
ちゃんとCAPEXに基づいて設備諸々リニューアルしてあるか
オーナー側が金ケチって「マンパワーで」ってのが口癖か
それでも違ってくる
明確に5年後には建て替え検討中とかだとかなり設備ガタきてるだろうし
空調とかちゃんとリニューアルされてるか調べておくべき >>673
系列の超高層オフィス経験無いくせに断言してるから指摘したまでだよ
超高層オフィスが大変なのは内製作業の多い独立。 >>683
系列の超高層オフィス経験がないと判断した根拠は？
>>684の人も言ってくれているが「はず」と書いたのに断言したと判断した根拠は？ >>685
系列の超高層オフィスの経験は無いけど激務とか想像で答えちゃったってことでいいんだよね。 自分には何故>>671のレスでここまで攻められるのかが理解できない
>>686が横から「いいんだよね。」とか言ってきてるけど、これも何を確認したいのか意味不明
経験の有無を聞いてどうすんのって感じだし、そもそも>>671で激務だなんて一言も言ってないわけで。
変なヤツに一方的に絡まれている認識なんだが
他の人から見て、そんなに>>671は変なこと言ってるように見える？ >>687
>>672でどや顔でマウント取ったと思ったのに賛同者現れず
ムキになって苦し紛れで経験ないだろとか言って騒いでいるだけ >>687
で、系列の超高層オフィスの経験あんの？
長文で必死に誤魔化してるけどどうなんですかねw >>689
自演もしくは的外れ擁護おつかれさまですw >>688-689
そうなんだろうなあ…
>>690
最初に確認しておくけど、あると言ったらそれで信じるの？
嘘だろとか、○○はどうなんだetc認める気ない人だったら相手にしないけど 系列の超高層オフィスに勤めてるけど忙しいぞ
超高層だけあって単純に物量が多い 系列で超高層オフィスは決して楽な現場ではない
まったりとは程遠いはず
>>692
無いとしたら上記文章の信憑性が問われるよね
単純にそういう話。
で、あるんですかないんですか？ みんな自分の現場に愛着があるから「楽だね」とか言われるとカチンとくるのね
そしていかに自分の現場が大変でレベルが高いかと語りたがる
どこも大差ねえよ 粘着とはいっしょに働きたくないよな
基本的に無視するのが吉
絡まれてる人、今日も仕事がんばってください >>696
今いる現場今までいた中で1番レベル低くて楽だけど、この現場しか知らない奴らは忙しくてレベルの高い現場だと思ってる >>695
はい
系列も何も無く答えられないので誤魔化していただきましたw >>697
粘着ってのは系列経験も無いクセに見てきたかのようにアドバイスする長文クンのことでいいんだよね？ 後から入った新人だからレベルの低いことしか任されてないのかもしれないし
そもそも相手にされてないのかもしれないし
まあどうでもいいわ 皆現場の難易度云々言ってるけど、
入社して配属するまで分からないし、
もしまったりじゃなかったら速攻で辞めて
また探すのか？
そのたびに転職回数も増えて、
どんどん系列に採用されにくくなるのに？
しかも系列なら転居を伴わない転勤は普通にあるので、
まったり現場に当たっても、いつまで居られるかわからない。
その度にまた辞めるの？
結局はどこかで妥協するしかないんだよ。
運よくまったり現場だったらラッキーぐらいに考えておかないと、
系列に転職し続けられると思うのは甘い考えだ。 俺は異動になったらやめるよ
条件の悪い系列だからｗ >>705
気に入らない現場は速攻で辞めるとか言ってるヤツはネットで見かけた架空のビルメンについての情報そのまま書いてるだけだろw
実際そんなやついたとしてもあんたの言う通り簡単に採用なんかされないよ。
ビルメンという職種はそうであってほしいという願望ですw 粘着野郎やべえな
ビルメンは現場にこんな奴がいるかもしれないのがつらい ＞＞706
大阪でビルメンしてるけど昨日は５分に１回はエレベーター動かないか問い合わせあったよ >>709
私も大阪
枚方とか豊中ではまだEV復旧してないビルもあるみたいだし
そこに比べたらマシかな、と思ってるｗ
昨日は久々に時間外がついた
1時間半だけどｗｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
