【系列専用】ビルメンテナンス（除マネ職）Part19

2018/05/13(日) 12:54:18.00

不動産系、ゼネコン系、メーカー系、金融系、商業系、鉄道系等
（学校や福祉法人等の団体系列も可）のビルメンテナンス会社
への転職について語るスレです。

対象は、設備管理（現業）部門を有する系列のビルメンテナンス
会社です。「ビルマネ」「ファシマネ」などと称し、現業部門を
もたない中間請負委託、取次、斡旋業態のみの会社は含みません。
独立系についても専用スレがあるのでそちらをご利用ください。

[過去ログ]
Part17 ttp://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1512821174/
Part16 ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1507729756/
Part15 ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1498382208/
Part14 ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1492876363/
Part13 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1489392942/
Part12 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1486690343/
Part11 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1482935960/
Part10 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1477573189/
Part9 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1469961404/
Part8 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1465090770/
Part7 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1455498394/
Part6 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1448806404/
Part5 ttp://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1429194042/
Part4 ttp://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1419915325/
Part3 ttp://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1403322143/
Part2 ttp://nozomi.2ch.net/test/read.cgi/job/1383755136/
Part1 ttp://kohada.2ch.net/test/read.cgi/job/1379774700/

※前スレ
【系列専用】ビルメンテナンス（除マネ職）Part18
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1521508613/

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2018/06/30(土) 07:17:45.61

商業施設とか清掃大変そうだな

2018/06/30(土) 09:46:04.11

>>950
あるよ
巡回管理物件の管理会社切り替えで引き継いだら前業者がイオンだった

2018/06/30(土) 13:03:06.77

＞イオン駐車場で車両全焼車内から性別不明の遺体

勘弁してくれ

2018/06/30(土) 13:35:55.05

商用施設みたいな不特定の人が出入りするとこは何かと大変そう

2018/06/30(土) 16:14:08.20

イオンは中途だと正社員になるハードル高そうだよな、あと作業着だせえ

2018/06/30(土) 17:44:08.61

大きい現場ほど業務の専門化がしっかりしてるので設備、警備、清掃がきっちり分けられるから
兼務みたいな事は無くなってきて、設備は設備だけやってりゃ良くなるのが大規模現場の利点。

2018/06/30(土) 18:18:22.32

それは言えてる。
超高層オフィスビル勤務だが、警備の仕事をやるなんて有り得ない。
防災訓練も警備主導で、設備は適当に参加するだけですね。

2018/06/30(土) 19:17:17.46

それは現場によるんじゃないの
逆にいままで警備が主導してた現場ってなかったわ
消防設備とか絡んでくるからシナリオとかも設備でやってたし
マネジメントもする現場だったからかもしれないけど

防火防災管理者を警備にしてると主導でやって貰うんだろうけどね

2018/06/30(土) 19:23:56.75

メンドクサイのは他にやって貰うのがいい事は良いよね
オーナーとかPM側が張り切ってるなら防火防災管理者やって貰ったり
分別が面倒な地域なら廃棄物管理責任者も投げたりとかね
選任手当ついて旨味が有るなら防火防災も廃棄物も責任者になっても良いんだけどねｗ
あと危険物と高圧ガス製造、ビル管とか電気主任技術者もｗ

2018/06/30(土) 20:11:04.01

防火管理者は選任手当あるなぁ、廃棄物はないが

2018/06/30(土) 22:56:43.20

>>957
まさにそうだわ！

警備と設備は両方とも毎日いなければならない人数決まってるから兼務とか
契約的に無理だったわ。清掃だけは出来栄え評価だから関係なかったけど。

だから清掃やってた時に欠員だから設備から応援貰えないか所長に聞いたら
契約上無理と言われた。

ただきっちり分けるならラバーカップの詰まり対応も清掃に一任して欲しい・・・・

2018/07/01(日) 11:47:38.48

そりゃオーナーが金出すかどうかだからね
金出してくれるならキッチリ分けてくれるけど
家賃設定って大体竣工時の見積で決まって、一回設定しちゃうと一棟貸しとかだと
10年20年固定されたままだからどこからか削らなくちゃいけなくなってくる
そうなると一番削りやすいのが人件費

例えば警備と設備員一緒にやらせてしまえば警備員分がまるまる削れるし
清掃も同様。管理費予算上げるには賃料を上げないといけないから
テナントとの契約でほぼ決まる
竣工からの管理だと管理費きっちり予測して詰めないと見積とは全然違いました(´Д`;)
→もう予算計画もオーナーと契約かわして、オーナーはテナント契約も済んでしまってます
で詰んじゃう
こうなると出来ることは管理費削るために安く請け負う業者へ変更と、管理側の人件費削るしかなくなるわけで。

2018/07/01(日) 12:10:25.21

>>962
いまは大規模のビルでも警備と設備の兼務してるところは多いよ
なんせ人数が節約できるから少々手当や残業を多く払っても兼務させたほうが安上がり

ちなみに俺が前にいた約5万平米の電算＆オフィスビルも警備員との兼任
一時間交代の立哨がだるかった

2018/07/01(日) 13:11:08.89

警備を設備が兼務するのは会社次第

2018/07/01(日) 13:35:42.66

>>965
でもオーナーが安いからOKする場合が多いらしいよ
昔は頑なに仙人にコア割っていた三○とかでも現場によっては兼任させてるらしい

2018/07/01(日) 13:38:48.30

>>964
人員削減の影響で一部、委託している警備の勤務時間を減らして設備員が業務の代行を
する事は普通にあると思うが（休憩時間だけ代わってあげるとかも含めて）、それはあくまでも
受付や駐車場の管理とかのレベルの話であって立哨を1時間交代でやらされるとかになると話が違ってくるぞ。
まともな系列でそんな事をさせるとは思えないからどうせ下位系列か独立の話だろうけど。

2018/07/01(日) 13:43:58.12

LLf0SaJ60
TQSo25nMM

なんか変なこと書いてるなと思ってIDで調べたら案の定、独立じゃねえか
ここ系列スレなんですが

2018/07/01(日) 14:24:55.53

>>968
系列の話だけど、何を持って独立と決めつけたるのかわけわからん
決めつけないと何か不都合なの？

2018/07/01(日) 14:50:42.77

>>968ごめんごめんレスするとこ間違えた

まぁ系列だろうと独立だろうと底辺なのは変わらないから仲良くしようね(笑)

>>969
俺は独立系のビルメンなんでスレチでした。

2018/07/01(日) 14:52:04.89

>>968
でもおまえ無職じゃん

2018/07/01(日) 16:05:52.67

>>971
独立大手グローブさんの主任様が系列スレに何の御用でしょうか
しかも固定回線と携帯を使い分けて何か目的でも？
系列への転職の相談でしたら構いませんが、何かの工作活動でしたらご遠慮ください。

2018/07/01(日) 16:07:21.22

>>972
でもおまえ無職じゃん(笑)

2018/07/01(日) 16:42:28.33

【ビルメン】グローブシップ【業界最大手】Part.5
872 ：名無しさん＠引く手あまた[sage]：2018/07/01(日) 12:20:35.93 ID:LLf0SaJ60
賞与40万貰ったぞ
だけど手取りは32万

よかったなｗ　もう一生グローブに居ろやｗ

2018/07/01(日) 16:48:30.54

>>974
必死ですね（爆笑）

2018/07/01(日) 17:00:09.49

わざわざグローブスレを覗く系列の人もどうかしてるｗ

2018/07/01(日) 17:01:13.13

>>967
立哨やるかどうかも契約によるでしょ？
立哨やらないビルだってあるし。
なぜ全て自分の知ってる環境と同じだと思うのか理解できない
もうちょっと余裕持とうぜ

2018/07/01(日) 17:19:39.22

>>976
せっかくワッチョイ導入してんだから、複数回線で変な工作しかけてる奴を見分けるには役にたちますよ

>>977
まあ、自分の現場＝他の現場とは思っるわけではありませんが、ちょっと酷いなと思いましてね

皆さん、ちょっとスレの雰囲気を悪くしてしまったようで申し訳ありません。
変な工作してる奴がいたんで注意したかっただけです。しばらくはおとなしくしときます。

2018/07/01(日) 18:00:32.45

和気藹々な工作スレと正してくれるスレとどっちがいいかって後者だわな

2018/07/01(日) 18:43:36.81

>>978　(笑)

2018/07/01(日) 19:44:59.48

というか正してると言ってもその正しいが主観のみじゃ意味ないんじゃないの

2018/07/01(日) 19:48:45.79

というかこのスレだけで情報集めてる人なんていないでしょ
普通他の転職会議とかの情報とか、色んなところの情報を集約して、精査するもんだし

ま、全ての系列会社で働いたことが有って、ほぼすべての業務に精通してた、とか言うなら
正しいこと、に当てはまるんだろうけどね

2018/07/01(日) 20:18:08.25

>>982
てか求人みてその時募集してる良さそうな系列に応募して最終選考段階の条件提示で判断するのが本当の正解。
5chはビルメンでもなんでもないやつが巣喰い過ぎですw

2018/07/01(日) 20:38:23.65

この業界の利点は転職が比較的容易で自分でも情報収集がし易いし、現場でも
同じような人が集まってくるので他の会社や現場の話も聞ける機会が多いと思う
訓練校出身の人なら同期と連絡取り合って情報集める事も出来るし、自分の経験や
集めた情報を自分なりに精査して、ある程度の傾向が分かればそれを他の人の参考に少しでも
なれればと、こういった掲示板に発信してるんじゃないですかね。

2018/07/01(日) 20:45:56.62

勿論、転職会議等のサイトも大いに活用すべきだし、実際に応募して条件提示してもらうのが確実です。
ただ、どうしても意図的に待遇の悪い条件をまるで業界の一般的な事のように書いたり時には
嘘情報を書いて見ている人を不安にさせるような事を書く人も出てくる。
そういうのも5chの醍醐味だからと放っておくのもいいんですが、どっかで線を引いた方がいいとも思うんで
自分では気が付いた時には指摘するのもいいかなと思ったんですが、自分の意見が絶対だと言うわけでは
ないんで、その点は誤解させてしまったのは申し訳ないと思います。

2018/07/01(日) 21:03:07.48

>>984
>>985

当方訓練校上がりのビルメンだけど概ね同意見ですね
特に5chは不安を煽る書き込みが多い。
まぁわかる人が見れば嘘言ってるのはすぐに分かってしまうがねw

2018/07/01(日) 21:08:15.36

そうかな？
俺は正常な気がする
それほどこの業界は会社次第なわけだから
あなたの会社のようなところもある
系列であっても酷いところはひどい
それなのにうちは違うよとか業界はこうだって話がナンセンス

2018/07/01(日) 21:12:05.57

>>987
そういった意味では先に難癖つけてくるのはやたら条件悪いのしかないと投げかけてくるヤツ。
いやこれぐらい貰える会社もあるよという書き込みを見つけるなり自分が信じられないような待遇だったらそんなの有り得ないとのたまう。
順番が違いますよ。

2018/07/01(日) 21:15:54.77

いや、どっちもどっちかと…
ほっとけばいいんじゃない？
ここに系列の待遇は？とか独立よりも？とか
情弱な質問してくる人達がそもそもの発端のような気もするけど

2018/07/01(日) 21:16:53.92

でもまあ転職スレだからですねえ
それは仕方ないのか

2018/07/01(日) 21:21:05.66

>>989
いや、そういうことであればそもそもその意見すら言わなくていいのでは・・・とか思ってしまいますがw
自分は>>985氏の言う通りどっかで線引いてテコ入れしてるだけですけどね
単純に現状とかけ離れ過ぎてると気にくわないので気が向いたらテコ入れって感じで。

2018/07/01(日) 21:26:36.54

おそらく安い人達は自分と同じレベルの仕事してそれだけもらってると思ってるんですよ
給料よりもこんだけのことしてんだからもらって当然ってことを教えてやったほうが
転職考えてる人にとってはしりたいことかも

2018/07/01(日) 22:10:26.90

次スレ

【系列専用】ビルメンテナンス（除マネ職）Part20
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1530450516/

2018/07/01(日) 22:22:12.77

ビルメンは仕事中もスマホいじれて楽な仕事だけど薄給なんて聞いて転職したけど
そんなことは全くなかったな

2018/07/01(日) 23:01:05.78

スマホ弄れて漫画も読める、だな

2018/07/02(月) 00:17:47.51

皆応募するときは、やっぱり転職サイトからやってる？
色んな転職サイトあるけど、なんか履歴書とかの入力項目
が微妙で、ここで応募していいのかなあ？と思うサイトがたまにある。
皆はそおゆうの気にせずに募集があったらそのサイトで応募してる？

2018/07/02(月) 14:19:26.53

登録できるところは全部やったよ

2018/07/05(木) 13:48:45.19

>>996
リクナビ・マイナビとかの大手に登録しといて検索条件設定して、定期的に検索掛けてたな
優良な系列はなんか一つのサイトにポツンと求人掲載したりする(多分そんなに人が辞めないから？)から

**名無しさん＠引く手あまた** (JPW 0H4f-aJDG) · 2018/07/06(金) 18:02:41.14

999

**名無しさん＠引く手あまた** · 2018/07/06(金) 18:49:44.52

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