★★★ビルメンテナンス（設備）Part304★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
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前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part303★★★
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1522334054/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>384
もっと恐ろしい現場がある
治安が悪い繁華街の飲食店だけの雑居ビル
毎晩、酔っ払い絡みの暴力事件に巻き込まれる >>341
普通そうだろ
警備雇ってビルメンも・・・とかするより
昼間はビルメン夜は警備して貰った方が安上がりなんじゃないの
警備からビルメンだけど正直ホテルとかに配属なったらやめるけどな >>385
物件の立地条件が悪すぎると、客じゃなくてチンピラばかりだから
客を怒らせないようなクレーム対応では済まない >>386
去年ハロワで見たけど、新宿の名前忘れたけど歌舞伎町の現場の募集有ったな。
暴力団が銃撃戦やって有名なところね。
あと飲食系ビル主体の巡回ビルメンは銀座、新宿あたりの不動産屋がそれとなく募集しているよな
引っかかるなよｗ >>370
コミュ力の無い変わり者がこの業界にくるんであって、
万が一、雇用関係で直採になれたとしても、
人間関係のよそ者扱いはなんら変わらないからw。
夢見るな。 >>386
恐ろしさと忙しいのは別問題だからな。
警備が手薄で設備が顔突っ込むような現場ならとっとと辞めるべき。 >>389
その手の求人に共通するのは、絶対に系列では取り扱わない
万一、抗争に巻き込まれてビルメンが殉職したら、ニュースになるからな
それとその求人は決して物件名を明かさないから、採用されて初めて明らかにされる 圧迫面接って、やっている時は腹が立つけど、後で考えてみると、
結局、厄介な客とかの相手にどう対応出来るか試されているんだな
と感じる。
面接対応している人の望む対応考えながら、圧迫面接に対応出来
れば一番良いんだろうな。
逆に、怒りに任せて相手をいなす様な事をしたり、ダンマリはダメだと感じた。 圧迫面接するのは、ボロを出させて面接対策やってる応募者の真の性格をみたいからだよ 圧迫やるところはテナントに問題があるところが多いんだよ。 >>102
東京海上やSOMPOの泊まり現場は数えるほどしかない
ゼネコン系は日勤現場が過半数
不動産や鉄道系は半々くらい ビルメンになったけど前職工場たったからビジネスマナー研修行けって言われてきてるんだが帰りたい >>396
3年前に自分の職場で6000m3の漏水事故が起きた。
当時は仕様書にメーター検針が無く今後取ると話し合いで解決した。
責任者のじいさんはめんどくさがりで検針を毎日→週1→月1に減らして1年前に検針をやめた。
2月に水道局から前年同期＋750万の請求が来て、データが無いんで大騒ぎになった。
そんなじいさんも首にならず今日も目の前で寝てます。 >>400
よくそんなのと一緒に働けますね
会社が変われないのは仕方ないとしても、働く場は変えられるのでは、、 >>401
無理です。
先日そのじいさん点検中で遮断してあるVCBを、皆が止めるのを無視して投入し高圧地落事故を起こしビル1棟が15分停電、敷地内4棟が瞬停しました。
今も目の前で寝ています。 >>403
公共の安全と平和のためにも二度と起きないでほしい 新しく秋にオープンする建設中のホテル
そこに行こうかと思っているが、新しい建物って大変なの？ 新築の主任技術者やってるがなかなかしんどいな
設備は新しいし1,2年経てば楽になると思うが >>406
大変だぞ、初期不良だらけで
おまけにホテルマン達はこっちが設備管理なら何でもイケる(よその現場でやってたから、ウチもわかるでしょ？同じでしょ？)位の感覚で進めるから厄介
まあ、これは警備や清掃でも同じことなんだけどな 求人検索すると、やたらとビル清掃職が出てきてウザイなｗ 建物の敷地の草刈りとか小さい木切ったりとかもあるってどう思いますか？ >>406
経験者だけど、新築初期不良は全分野で発生する。
1年間は保証で対応してはくれたけど、施工したサブコン担当者が次の現場に行ってしまいすぐに来られなかったり、来れても部品調達に時間掛かったり、テナントに謝ったり説明したりと、とにかく気疲れした。
不具合出尽くてマニュアルが整備されている竣工3年後位の方がいい。 >>417
なら新築の大病院なんか激ヤバじゃんよｗｗｗ そら常識的に考えればヤバいでしょ
ボロボロの物件もヤバいけどね ５年働いてるがいまだにテナントとよくもめるし
故障対応時もテンパるしミスるわ
むいてないんだよなおれ >>420
図太さがないと厳しい業界なのかもしれんと最近思うようになった 大規模な新築は本当ロクなもんじゃない。
昔、某再開発地区の1軒を役員の肝いりだとかで取ってきたけど。
エアハンとかの点検も全部自社でやるという鬼畜仕様にも関わらず
初期不良や慣熟度無視で最初から平常配置人員
（営業がアホでそういう契約にした）
→常駐員全員が残業100時間コース。仮眠時間まで削って点検作業。
→過労で潰れた奴の代わりを各所から掻き集める
→ベテラン抜かれた各現場の所長激オコ
→退職者続出の負の連鎖
本当あれは地獄だった。 >>414
洋ドラに出てきたお屋敷の使用人の爺さんは発電機回したりボイラー焚いて中央熱源回したり電球変えたり庭木の手入れしてたな CBSは例外は除き30代までしか社員になれません。しかも２年以上必要。
４０代以降は経験＋実務証明書+資格補助を利用するだけ利用し、
他社へ行く踏み台として利用するしか価値のない会社です。
社員と年間で20〜２２日休みが違い、この条件で社員と良好な関係を築くことは無理です。
本社の上の人間は契約社員に悪条件で長く働いて欲しいことを望んでいるだけです。 >>420
故障対応でテンパるのは別に構わないと思うけど
テナントともめるのは問題だと思う
周知や調整を徹底していれば滅多にテナントともめることなんてないのに >>424
判ります
映画に喩えると、まさしくこれですねｗｗｗ
映画 スターリングラード (2001)
https://youtu.be/1V044U12sVs?t=36 >>427
たまに変なテナントもいるけどな。
自分の経験で一番凄いのは停電前日の夜になって
「そんな話は聞いてない！日程変更しろ！」
というパターン。
テナント側の社内コミュニケーション悪すぎて
担当者から情報共有・周知されていなかったらしい。
こっちとしては相手の設備担当者と打ち合わせして
決定後にお知らせ出してる以上、どうしようもないわと。 >>409
>>417
まだ経験浅いから、新規ホテルで経験積めるのもいいと思ったけど
客に怒られたり、やはり大変そう 夜勤は止めとけってよく聞くけど、ビルメンの夜勤もやっぱりしんどいもんなの？ 宿直じゃない夜勤という意味ならそりゃ昼夜逆転だし
まあ仕事自体は夜勤の方が大抵は楽だけど >>429
そういうのに当たったらご愁傷様だなあ
でも、設備担当と調整して連絡済の旨を伝えれば改善されて翌年からはクレーム来なくならない？
5年ももめているということは、相手ではなく自分側に問題があるんだと思う
>>432
うちの現場（オフィスビル）の場合、夜勤は電話もメールも少なくて快適
夜にしかできない作業があったりするけど、それでも大抵は日勤よりもマッタリできる
日勤と夜勤を選べるなら夜勤選びたいくらい夜勤の方が楽
日勤と夜勤の変則勤務だと人によっては辛いかもしれない >>432
建物による。
年中無休のところとかは、閉館〜開館までがクソ忙しい。
大田区の超巨大現場と称される羽○空港なんかが典型で
多い日は夜中に10件以上の作業が入るとか聞く。 >>431
ホテルの備品をサービスで直したり何なのあれ?、正直やってらんねーわ。しかも突然ホテル関係者が備品を持ってきて明日まで直せとか普通に言ってくる態度がイライラ度max >>433
>>434
早速レスありがとう
日勤→宿直→明け→休
みたいなシフトはそこまで辛くない感じ？ ホテルや病院も夜だから楽ってわけじゃないみたいね
オフィスビルみたいな夜に利用者いなくなる所かどうかで大きく変わる >>437
現場によるが、30半ば位までなら辛くない…らしい
でも現場がホテルとかハズレ現場だと仮眠時間3〜4時間(入浴含む)だし疲れが取れん
宿→明からの残業とかはザラにある
酷い時には宿→明→宿(昼)、宿→宿→明もあるぞ リーマン人生、現時点で総額１憶４千万稼いでるけど、この実感のなさは一体何なんだろう >>437
・その宿直で仮眠がどれだけ取れるか
・明け残（明けの日に残業）はないのか
この条件で変わってくると思う
自分の現場は6時間くらい寝れるので全く辛くない
明→休で2連休ぽく出来るし、むしろ快適
ただ、現場によっては仮眠3時間しか無かったり、少なくない頻度で起こされたりする所もあるので
そういう現場だと人によっては体調崩す >>438
勤めているのは病院です。現場はその辺を考慮に入れる。
つまり、いかに楽をするか、ちゃんと考えている。
17時半から作業は入れないようにしている。
朝の9時から遊びに行けるで。 >>442
病院は夜でも何かしらの問い合わせが舞い込んで来るって聞いているけど、実際そういうのはないの？
仮眠妨害されることなく、ぐっすり寝れる？ >>444
うちは2か月一回ぐらい起こされる程度。
向こうも仮眠を取っているのを知っているから、あえて起こされたりはしない。 俺の先輩は病院とホテル両方で仮眠中叩き起こされて救急車の対応やらされたって言ってたな
あれ？これって警備の仕事じゃね？ >>446
ありがとう
それくらいなら、まあ問題ないね
病院は悪いこと言わないからやめとけ、みたいな風潮あるからもっとブラックなのを想像してた >>449
というとやっぱり日勤より日勤→宿直→明け→休
の方がいいということ？
こればっかは人によるのかな？ >>448
ついでに言うと、看護師とかとも対等だよ。
営繕、修理、工事をどこまで踏み込むかは、こちら次第。
あっちも、良好な関係を築こうと努力する。 宿直手当貰えないと給料が寂しいという事じゃないかな >>450
それはまあまあきついと思うぞ
単純計算したら休みが年に91日しかない
日勤のみも嫌だけどそれも同じくらい嫌だ >>451
いい現場だねえ、所長がしっかりしてるのかな？
言いなりになって営繕を安請け合いしている現場は悲惨だが、
線引きしっかり出来ている現場は病院でも割と環境良さげだね >>453
うちの場合、月間177時間と決められているから、日勤→宿直→明け→休み→休み→休み→日勤
がある。 完璧な現場だなw
精神病院ってオチはないだろうな？w ∠(｀・ω・´)隊長、ウソをつきました。夢を語ってしまいました。
本当は何でも引き受けた上に、ありがとうがない場合もあります。
悲しいです。 >>453
確かに年休91はしんどいね
年間休日120とかの職場ってどういう勤務形態なんだろう？ >>458
オレが前いたところは
5日毎に宿直があって
その間に日勤が1日だったり2日っていう感じで変動
だから
日勤→日勤→宿直→明け→休み の時があったら次は
休み→日勤→宿直→明け→休み だったりして
月の日勤の回数を10日位、夜勤を6日になるようシフトで調整
今いるところは固定で
宿直→明け→休み の3日間を延々繰り返し、日勤なし 年間休日120って
宿→明け→休みの繰り返しとかじゃない？
それか宿が少なく日勤多めとか
後者だったら年間120日休みでも損した気分になるな 電験三種、ビル管あれば
技術職の公務員受かるって本当なの？ 班が固定されてる現場が多いのかな。
それとも毎回組む相手が変わるパターンが多いのか。 公務員は大変だよ 系列ビルメンの１０倍くらい忙しい 年休120もあったら時間持て余しそうだな
地方独立だけど、求人票だと年休120になってるけど実際は明けも休み扱いでカウントされてる
月の公休なんて4〜5日だし、宿直手当は1000だしで多分労基行けば何かありそうな気はしてる
でも面倒くさいから、何かする気も起きないんだよなー仕事は楽だし 仮眠が2時間取れれば御の字の現場
最近身体を壊してきてる
次考えた方が良いかな ホテル病院はやばいって聞くけど、物流倉庫とかはもっとやばいのか？ 詳しい人教えてほしいしい。
商業施設はあるけど雑用ばかりだった。
マネキンの移動とかしょーもなかったな 笑 >>461一次教養・専門試験は誰でも勉強できたら合格する
が、二次面接で電気職だったら電気科卒、機械職だったら機械科卒じゃないと落とされる。
資格より受験する職種に関係する学部学科を卒業してるか？を重視してるよ。
民間企業経験者採用試験は知らん。 いや、ビル管ある時点で応募するのはフツー民間経験者採用だろw >>458
うちの現場では、日勤→宿直→明け→休みの固定ループではなく
事前に休みたい日などの希望を考慮して毎月シフト作る感じ
有給120日になるよう、月10回程度休みが強制挿入される
宿直が月6〜7回程度だから、明けを休みとカウントするなら
月16〜17日は休みの状態、そこに有休がプラスされる
>>459
>宿直→明け→休み の3日間を延々繰り返し、日勤なし
これ最高だなあ、羨ましい 分かりづらかった・・・
>>469
事前に休みたい日などを考慮→事前に休み希望を聞いて考慮してシフト作成
有給120日になるよう→年間休日120日になるよう >>466
物流も意外と同じ企業が延々出しているよねぇ。場所が郊外の不便なところだったりするし
テナント対応と見れば物流系の人間を扱うというのが……。 千葉県の物件しかないような所ってないものなんですかね…。 物流系の人間って怖いよな トラックの運転手とか気性が荒いやん ここで明けを休みってカウントするのはまあいいとしても
転職サイトで明けを休みってカウントするのはやめてほしいぜ
まあそんな表記をしている時点でロクな会社じゃないから回避決定だけどさ 年休120以上で転職考えてるけど、オフィスビルだけしか管理してない会社はないよな。
三井にしろゼネコンにしろ配属されるのも運だよな。初めはオフィスビルでもこの先30年もやれば必ずどこかでホテル病院とけ当たるだろうし… みんなはその都度転職してるのか？ >>451
病院にしてはかなり良い現場だな、現ホテルはサービス修繕備品修理で信頼関係を維持させようって考えだから設備点検よりも修繕が優先される。しかもホテル側は綺麗事言ってるが結局は金かけたくないのでビルメンをタダで使い直すという感じだ
宿直になると寝る場所は劣悪な場所で新規で来る物は何あれ?状態よ。あと所長はお気に入り古参としか対話しない。 老朽病院に飛ばされたのをかわぎりに転職して幾つか回ったけど全てクソ
薄給でこき使おうというとこばかりで楽なとこが無くなってて驚いた >>475
だからこの業界に来ると転職回数が増える。そういうリスクがある。
所詮現場常駐だからね。 >>447
病院で深夜薬中患者が運ばれてきて、人手が足りず拘束具付けるの手伝った事がある 激務現場にかぎって常に人手不足だから一度配属されると辞めるまでずっとそこで働かされることになる >>461
それほとんどが経験者限定だろ。
しかも微積分使うような教養試験もあるから
事実上高卒は切られる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
