★★★ビルメンテナンス（設備）Part304★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
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前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part303★★★
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1522334054/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured いくら経験があろうが難関資格を持っていようが
そういう会社は今までもこれからもそういうやり方でいくんだよ >>353
オフィスビルだけど、テナントが自分達で付けた壁掛け時計の電池交換を
当然の様に依頼して来た時は、怒りの頂点に来ていたな。
おまけに、電池はビル側が当然負担するもんだと思い込んでいて、流石に
オーナー側に状況を話したら、オーナー側も呆れていた。 >>354
自分のレスも忘れちゃうような自覚のない老害が介護されてるんだから本人は楽しくないよね
20レス以上の基地から乙とか不要だわ >>357
それって小さいオフィス？それとも高層オフィスビルで大手ばかり
入ってるとこですか？
勝手な想像ですけど大手ならそれくらいの常識ありそうな気がするので。 壊れたら何でも取りあえず設備に投げとけという風潮は怖い >>357
テナント側と説明するだけだと思うけど
そんなに揉めたんですか？ テナントの人間は施設担当以外は専用部と共用部の範囲がよく分かってない 基本的にテナント財産の物にはノータッチがいいよ悪化させたらクレームどころか弁償しろと言ってくる可能性が高い。 暖房と冷房同時に使えるようにしろとかたまに言われる >>353
病院現場は辞めさせたい奴を送り込むリストラ追い出し部屋みたいなもんだ
賃金変わらずに仕事量が5〜10倍位増えるから、バカらしくてガンガン辞めていくよ
なぜ激務かというと、古参のビルメン爺は全く役立たずで動かないので、コールは有能なビルメンだけに集中するら >>358
あまりにも粘着がしつこいから本当は200万台の当事者かな？
とりあえず誰も興味ない都内200万話乙w >>355
求人の条件見て面接に臨んだんじゃないんスカ？w >>345
若手でビルメン来るのはもったいねえ
系列は若い方が有利だし後の最終的な年収も変わってくる
若手でもったいないのは独立限定ですね。 病院でもホテルでもビルメン会社から来た人はよそ者
直雇用なら大変さもあるが、同じ仕事仲間だからよそ者扱いはされない気がする いや、用務員のおっさんだと思われてるから
扱いはモップと同レベルだろ 若手でも同じ激務薄給ならば少しでも楽をっ！てんならば、この仕事の選択肢もありだな
激務薄給でボロ雑巾のように扱われるてもうまく立ち回れるかアナタ次第の業界だもんな >>166
亀で済まんが、圧迫面接は覚悟しといた方が良い、有名だからw >>374
大手町行きかなw
>>355
CBSはマネージャーですら給料が安いから。基本的に避ける会社。 ＰＡＣでビルマルチだったら同時に使えるよ（室内機は別になるが） うちはそうなってるな
>>374
おっさん相手だとそうなるのか、大変だな >>345
系列系で年功序列で高難度資格持ち手取りが35万、電験のみ25万、連勤10年無資格者20万、新卒16万だよ。課長クラスでボーナス50万だったな。 >>370
自分も今は系列系の契約派遣だが責任者と面子との風当たりがかなりよくないな、いつ辞めてくれてもokみたいな雰囲気でさっさとやめたいわ。
新卒が来ても責任者は自分のお気に入りとしか対話しなくて新規で来た人達は空気だわ。あと宿直時の寝る場所が何時から置いてあるかわからない布団の上で寝なければならんという悲劇 >>374
自分が受けたときは圧迫なんかまったくなかったけどなあ
20代だったからかなあ ここみてもおもう
このスレのテンプレは間違いない
病院、百貨店、大きいホテルはやめておいたほうがいい それにこれまでと比較すると
設備維持管理<<<テナント対応になってきてるし
不具合も含めた客を怒らせないようなクレーム対応の比重が高くなってきてる >>384
もっと恐ろしい現場がある
治安が悪い繁華街の飲食店だけの雑居ビル
毎晩、酔っ払い絡みの暴力事件に巻き込まれる >>341
普通そうだろ
警備雇ってビルメンも・・・とかするより
昼間はビルメン夜は警備して貰った方が安上がりなんじゃないの
警備からビルメンだけど正直ホテルとかに配属なったらやめるけどな >>385
物件の立地条件が悪すぎると、客じゃなくてチンピラばかりだから
客を怒らせないようなクレーム対応では済まない >>386
去年ハロワで見たけど、新宿の名前忘れたけど歌舞伎町の現場の募集有ったな。
暴力団が銃撃戦やって有名なところね。
あと飲食系ビル主体の巡回ビルメンは銀座、新宿あたりの不動産屋がそれとなく募集しているよな
引っかかるなよｗ >>370
コミュ力の無い変わり者がこの業界にくるんであって、
万が一、雇用関係で直採になれたとしても、
人間関係のよそ者扱いはなんら変わらないからw。
夢見るな。 >>386
恐ろしさと忙しいのは別問題だからな。
警備が手薄で設備が顔突っ込むような現場ならとっとと辞めるべき。 >>389
その手の求人に共通するのは、絶対に系列では取り扱わない
万一、抗争に巻き込まれてビルメンが殉職したら、ニュースになるからな
それとその求人は決して物件名を明かさないから、採用されて初めて明らかにされる 圧迫面接って、やっている時は腹が立つけど、後で考えてみると、
結局、厄介な客とかの相手にどう対応出来るか試されているんだな
と感じる。
面接対応している人の望む対応考えながら、圧迫面接に対応出来
れば一番良いんだろうな。
逆に、怒りに任せて相手をいなす様な事をしたり、ダンマリはダメだと感じた。 圧迫面接するのは、ボロを出させて面接対策やってる応募者の真の性格をみたいからだよ 圧迫やるところはテナントに問題があるところが多いんだよ。 >>102
東京海上やSOMPOの泊まり現場は数えるほどしかない
ゼネコン系は日勤現場が過半数
不動産や鉄道系は半々くらい ビルメンになったけど前職工場たったからビジネスマナー研修行けって言われてきてるんだが帰りたい >>396
3年前に自分の職場で6000m3の漏水事故が起きた。
当時は仕様書にメーター検針が無く今後取ると話し合いで解決した。
責任者のじいさんはめんどくさがりで検針を毎日→週1→月1に減らして1年前に検針をやめた。
2月に水道局から前年同期＋750万の請求が来て、データが無いんで大騒ぎになった。
そんなじいさんも首にならず今日も目の前で寝てます。 >>400
よくそんなのと一緒に働けますね
会社が変われないのは仕方ないとしても、働く場は変えられるのでは、、 >>401
無理です。
先日そのじいさん点検中で遮断してあるVCBを、皆が止めるのを無視して投入し高圧地落事故を起こしビル1棟が15分停電、敷地内4棟が瞬停しました。
今も目の前で寝ています。 >>403
公共の安全と平和のためにも二度と起きないでほしい 新しく秋にオープンする建設中のホテル
そこに行こうかと思っているが、新しい建物って大変なの？ 新築の主任技術者やってるがなかなかしんどいな
設備は新しいし1,2年経てば楽になると思うが >>406
大変だぞ、初期不良だらけで
おまけにホテルマン達はこっちが設備管理なら何でもイケる(よその現場でやってたから、ウチもわかるでしょ？同じでしょ？)位の感覚で進めるから厄介
まあ、これは警備や清掃でも同じことなんだけどな 求人検索すると、やたらとビル清掃職が出てきてウザイなｗ 建物の敷地の草刈りとか小さい木切ったりとかもあるってどう思いますか？ >>406
経験者だけど、新築初期不良は全分野で発生する。
1年間は保証で対応してはくれたけど、施工したサブコン担当者が次の現場に行ってしまいすぐに来られなかったり、来れても部品調達に時間掛かったり、テナントに謝ったり説明したりと、とにかく気疲れした。
不具合出尽くてマニュアルが整備されている竣工3年後位の方がいい。 >>417
なら新築の大病院なんか激ヤバじゃんよｗｗｗ そら常識的に考えればヤバいでしょ
ボロボロの物件もヤバいけどね ５年働いてるがいまだにテナントとよくもめるし
故障対応時もテンパるしミスるわ
むいてないんだよなおれ >>420
図太さがないと厳しい業界なのかもしれんと最近思うようになった 大規模な新築は本当ロクなもんじゃない。
昔、某再開発地区の1軒を役員の肝いりだとかで取ってきたけど。
エアハンとかの点検も全部自社でやるという鬼畜仕様にも関わらず
初期不良や慣熟度無視で最初から平常配置人員
（営業がアホでそういう契約にした）
→常駐員全員が残業100時間コース。仮眠時間まで削って点検作業。
→過労で潰れた奴の代わりを各所から掻き集める
→ベテラン抜かれた各現場の所長激オコ
→退職者続出の負の連鎖
本当あれは地獄だった。 >>414
洋ドラに出てきたお屋敷の使用人の爺さんは発電機回したりボイラー焚いて中央熱源回したり電球変えたり庭木の手入れしてたな CBSは例外は除き30代までしか社員になれません。しかも２年以上必要。
４０代以降は経験＋実務証明書+資格補助を利用するだけ利用し、
他社へ行く踏み台として利用するしか価値のない会社です。
社員と年間で20〜２２日休みが違い、この条件で社員と良好な関係を築くことは無理です。
本社の上の人間は契約社員に悪条件で長く働いて欲しいことを望んでいるだけです。 >>420
故障対応でテンパるのは別に構わないと思うけど
テナントともめるのは問題だと思う
周知や調整を徹底していれば滅多にテナントともめることなんてないのに >>424
判ります
映画に喩えると、まさしくこれですねｗｗｗ
映画 スターリングラード (2001)
https://youtu.be/1V044U12sVs?t=36 >>427
たまに変なテナントもいるけどな。
自分の経験で一番凄いのは停電前日の夜になって
「そんな話は聞いてない！日程変更しろ！」
というパターン。
テナント側の社内コミュニケーション悪すぎて
担当者から情報共有・周知されていなかったらしい。
こっちとしては相手の設備担当者と打ち合わせして
決定後にお知らせ出してる以上、どうしようもないわと。 >>409
>>417
まだ経験浅いから、新規ホテルで経験積めるのもいいと思ったけど
客に怒られたり、やはり大変そう 夜勤は止めとけってよく聞くけど、ビルメンの夜勤もやっぱりしんどいもんなの？ 宿直じゃない夜勤という意味ならそりゃ昼夜逆転だし
まあ仕事自体は夜勤の方が大抵は楽だけど >>429
そういうのに当たったらご愁傷様だなあ
でも、設備担当と調整して連絡済の旨を伝えれば改善されて翌年からはクレーム来なくならない？
5年ももめているということは、相手ではなく自分側に問題があるんだと思う
>>432
うちの現場（オフィスビル）の場合、夜勤は電話もメールも少なくて快適
夜にしかできない作業があったりするけど、それでも大抵は日勤よりもマッタリできる
日勤と夜勤を選べるなら夜勤選びたいくらい夜勤の方が楽
日勤と夜勤の変則勤務だと人によっては辛いかもしれない >>432
建物による。
年中無休のところとかは、閉館〜開館までがクソ忙しい。
大田区の超巨大現場と称される羽○空港なんかが典型で
多い日は夜中に10件以上の作業が入るとか聞く。 >>431
ホテルの備品をサービスで直したり何なのあれ?、正直やってらんねーわ。しかも突然ホテル関係者が備品を持ってきて明日まで直せとか普通に言ってくる態度がイライラ度max >>433
>>434
早速レスありがとう
日勤→宿直→明け→休
みたいなシフトはそこまで辛くない感じ？ ホテルや病院も夜だから楽ってわけじゃないみたいね
オフィスビルみたいな夜に利用者いなくなる所かどうかで大きく変わる >>437
現場によるが、30半ば位までなら辛くない…らしい
でも現場がホテルとかハズレ現場だと仮眠時間3〜4時間(入浴含む)だし疲れが取れん
宿→明からの残業とかはザラにある
酷い時には宿→明→宿(昼)、宿→宿→明もあるぞ リーマン人生、現時点で総額１憶４千万稼いでるけど、この実感のなさは一体何なんだろう >>437
・その宿直で仮眠がどれだけ取れるか
・明け残（明けの日に残業）はないのか
この条件で変わってくると思う
自分の現場は6時間くらい寝れるので全く辛くない
明→休で2連休ぽく出来るし、むしろ快適
ただ、現場によっては仮眠3時間しか無かったり、少なくない頻度で起こされたりする所もあるので
そういう現場だと人によっては体調崩す >>438
勤めているのは病院です。現場はその辺を考慮に入れる。
つまり、いかに楽をするか、ちゃんと考えている。
17時半から作業は入れないようにしている。
朝の9時から遊びに行けるで。 >>442
病院は夜でも何かしらの問い合わせが舞い込んで来るって聞いているけど、実際そういうのはないの？
仮眠妨害されることなく、ぐっすり寝れる？ >>444
うちは2か月一回ぐらい起こされる程度。
向こうも仮眠を取っているのを知っているから、あえて起こされたりはしない。 俺の先輩は病院とホテル両方で仮眠中叩き起こされて救急車の対応やらされたって言ってたな
あれ？これって警備の仕事じゃね？ >>446
ありがとう
それくらいなら、まあ問題ないね
病院は悪いこと言わないからやめとけ、みたいな風潮あるからもっとブラックなのを想像してた >>449
というとやっぱり日勤より日勤→宿直→明け→休
の方がいいということ？
こればっかは人によるのかな？ >>448
ついでに言うと、看護師とかとも対等だよ。
営繕、修理、工事をどこまで踏み込むかは、こちら次第。
あっちも、良好な関係を築こうと努力する。 宿直手当貰えないと給料が寂しいという事じゃないかな >>450
それはまあまあきついと思うぞ
単純計算したら休みが年に91日しかない
日勤のみも嫌だけどそれも同じくらい嫌だ >>451
いい現場だねえ、所長がしっかりしてるのかな？
言いなりになって営繕を安請け合いしている現場は悲惨だが、
線引きしっかり出来ている現場は病院でも割と環境良さげだね >>453
うちの場合、月間177時間と決められているから、日勤→宿直→明け→休み→休み→休み→日勤
がある。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
