【ﾘﾀｲｱ】 貯金3000万円からの半隠居生活のススメ 28 [無断転載禁止]©2ch.net
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【ﾘﾀｲｱ】 貯金3000万円からの半隠居生活のススメ 27
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/dame/1481203191/ 俺の実家は持ってる土地をイオン系のスーパーに20年契約で貸してるから安定してる、最近スーパーの近所に８階建の公営アパートも建って人も増えるから益々安心。 都心、新築以外、現金一括、自己居住してもよい。なら不動産もありかな。
と思って10年前コミコミ約1000万で山手線駅徒歩6分のマンション買った。
オーナチェンジ物件だったけど10年間同じ人が住み続けてくれている。
平均実利回りは8%だから80％は回収。物件価格も最低1.5倍以上になってるから、
1000万を複利9％で回したのと同じなら良かったかな。
空き室になったら売らずに自分で住む予定。
(セミ)リタイアには都心住まいが必須だと思うから。 不動産と株じゃ社会的評価がまったく違う日本、不動産＝実業財産家
株＝無職博徒 >>954
日本では株＝デイトレだから。
株主＝資本家という株関連で別のステイタスもある。
株の配当で生活するのは上手に分散すれば株価にあまり関係ない。
株価は長期で見れば物価上昇と同等かそれ以上にに上がっている
株で失敗する人は短期売買の繰り返しで差益をかすめ取ろうと欲を出して失敗する例 >>951
3千万円位で相続税対策立てても意味ないでしょ >>956
飽くまで一般論の話。
確かに3000万じゃ相続税は心配なかろうが、相続税対策でアパート経営やってる人は多いよ。
俺の知人が正にそう。
採算なんて、大して気にしていない。 家賃収入だけで生活できるだけの不動産っていったら相当な額だからなぁ
株だってそれと同額持ってて配当で生活できるなら博徒じゃなく資産家としてみられるだろ バフェットが運用するBARK,Bやっぱいいわ、１年半ほどで含み益４０％ほどになってる 株とか勝負事はダメ人間には不向きだわ、そもそもそんな才能有ったらこんな板には来てないよ。 株はやってみれば分かるけどめちゃくちゃ覚えなきゃいけない事が多くて
めんどくさがり屋には本当に不向きだと思ったわ。
ましてや片手間で副業感覚でやるようなもんでもないと思う。
投資はギャンブルだとか言って全否定してくる奴は株やって挫折したような連中だろうな。 多少勉強しててもリーマンみたいなのが来たら一発で終わるからなぁ株は。 殆どの一般投資家のパターンは最初は儲かって「なんだ簡単じゃんｗ」て
思ったら次の瞬間、下落続きで損切りの繰り返しで鳴かず飛ばずか、
ほんの少し利益が出続けるくらいが関の山だよ。
ずっとPCやスマホとにらめっこして株価マーケット状況監視したり
世界のニュースに毎日目通して一喜一憂したり、
こんなん株の儲け以外に給料でも貰わないと一人でなんて俺はやってられん・・・
これが好きな奴らはファンド会社でも立ち上げるかそういうとこ就職したほうがいいよマジｗ 全財産でやらないでも100万程度を運用してたら1年で数十万は利益出ると思うよ
数年に一度なかなか戻らない暴落があるけど まあ楽して儲けるとか簡単な事じゃないからね、世の中に溢れる株や投資での儲け話なんて、大半は証券会社とか銀行が流してる。彼らは株や投資の売買手数料で暮らしてるからなぁ。 5〜6年単位で見ると２〜３回は小規模な暴落来てて１回は大暴落来てるから
リターンは実はあまりそう多くないんだよなぁ。
確かに>>965の言うとおり１年のリターンはそこそこ出るから勘違いして
後で泣きを見る奴らが多い。
そして投資でもギャンブルでもそうだけど、成功した連中ばかり表へ出てきて自慢するから
殆どの連中が儲けて成功してると錯覚しがちだけど全然違うからな。
本当に投資やギャンブルで失敗して資産をだいぶドブに捨てたような連中はネットにすら姿を現さない。 一時期ネットで話題になった株で一億の資産作った人もその後ほぼ全額を株で失ってるしねぇ。 俺は株とか投資自体は否定しないけどね
実際、預貯金だけで資産を持つのもリスクだと思うし
だから保険とか株に分散させて資産を守るという意味合いでならやっても良いんじゃないかと思う
株でも為替でもローリスクローリターンで運用する方法も今はいっぱい
確立されてるだろうし、そういうのを勉強するのは一般人でも有意義だろう
投資でボロ儲けしたいとかいう根拠も何もない目的で
資産の半分以上を投資に突っ込むのは愚かだと思う >>958
安マンション3室所有で1つは自分で住んでるけど、
相場より安く見積もって10万の家賃収入。
ベース収入と考えてバイト適当にして暮らせるから楽。
もし空き室になったらバイト増やす。 資産運用やったことのないやつらのいつものネガチブ妄想が始まっていて草生える 株に特別な才能なんかいらないよ、アメリカの掃除夫の爺さんがバイ＆ホールドだけで１０億つくって
だろ、S&P５００かダウ平均のインデックスファンド積み立て投資すればいいだけのこと
リーマンショック前の高値ダウ１７０００で買ってても今２４０００で大きな利益出てる
日本株は戻らないから買ったらダメだよ そのうち仮想通貨をバイ＆ホールドしてたら・・・
ってヤツがでてきそう。 >>972
そんな奇跡的な例を引き合いに出して、だから投資すれば良いだけの事とか言ってることが無茶苦茶だな。
そんなに簡単ならアメリカ人は皆大金持ちになってるよ。 やっぱダメ板だから、どや顔で語る奴の理論も酷いのが多いな。 >>975
そうアメリカ人の多くも短期売買、みんな強気の天井付近で相場に参加、リーマンショックみたいな
大底で投げ売りやってるんだよ、爺さんみたいに長期でバイ＆ホールドできる人は
極めて稀です ずっと右肩上がりだと簡単に儲けられそうに思うけど
大概はガマンできずに途中で売っちゃうんだよな。
ずっと持ってられる人は持ってることも忘れてるくらいで
株価なんか見ない人。 残念ながら日本経済は30年後には破綻するシナリオで推移している。
それまでに死をむかえる世代は良いがそれより下の世代は株なんか後生大事に抱えてると紙屑同然になるリスクを抱える事になる。 それまでに死をむかえる世代なんだけど
そうやって切り捨てられてしまうのも
何か寂しいなあｗ 銘柄を分散していると配当もある一定額に収束するように見えるけれども
好況の時には会社業績が伸びないけれども不況の時にでも配当が減らない企業や逆に業績が伸びて配当が増える企業もある
好景気の時に好調の企業にばかり注目するからギャンブルになるのじゃ無いの、つまり売買差益狙いだけに目が行ってる
２０年以上株式を購入しているけれども全銘柄で見ると 投資額 ＜ 時価評価額 だよ
だいたい売り時、売り時って買ったら売ることしか考えてないような人も見受けられるよ
株式なんて一生持つ前提で買えば配当の分だけは儲かるよ。 一生持つ前提の株とか不動産とか
一億以上の資産ならわかるけど
3000万クラスでは無理な話。
まあスレ違いな資産をお持ちなんでしょうけど。 >>982
夏位から株投資し始めたけど難しいですね
短期売買とかよりも長期でずっと持ちたいと思ってるんですが含み益と含み損行ったり来たりなんで利益出てるときにこまかく利確していかないと生き残れないのでしょうか？ 3000万クラスでもみなほぼ０利子の円預貯金のほうが早く減るでしょう
１０００万ていどはダウETFとか買っとくべき配当除いても１７年で２．４倍になってる シーゲルとかバフェットの本何冊か読めばいいのに
投資と投機の違いがわかっていないやつが多すぎる >>984
含み益、含み損等と一喜一憂しているようでは売買差益狙いのデイトレの呪縛から解放されていませんね
一度買ったら死ぬまで保有しないと、たとえ会社が倒産したとしてもね、それは銘柄選択の授業料ですよ
それが、資産家、資本家、株主への第一歩ですよ
デイトレ＝株の売買差益はただのギャンブルですよ >>983
３千万円は通過点ですが投資と投機の違いが分かる頃合いでもあるんですね
株が○○円上がったと喜んでいるようではまだギャンブルですね 株を死ぬまで保有ってｗｗｗ
出口戦略なき者は投資家にあらず 冬季の暖房代が高くて悩んでる。灯油も高いよ。電気ストーブはもっと高いよ。こたつも >>980
ダメ板の経済学者？
その30年後に破綻するという根拠は、あとソースは？ >>987
超長期で保持前提なら今後伸びる会社を買うのは基本ですがどの点を見てますか？
過去の実績から緩やかにでも業績が上がってる会社ですか？ 10年前の株板の常識。
東電は最強のディフェンシブ株だからここの利回りで一生安泰。 分散しとけばいいだけの話だろ
一社だけ買うとかアホの極み >>989
>出口戦略なき者は投資家にあらず
出口戦略って何？
投資家の定義は？
資産家、資本家、株主とは違う訳ですね >>993
>今後伸びる会社を買うのは基本ですがどの点を見てますか？
配当性向と株主総会への経営陣の姿勢、業務報告書の内容（投資戦略など）
業界の中での地位・創造性、社会的な必要性（インフラ株などが該当）
成功したのはダイキン株（８００円台で購入）、極東証券（５５０円台で購入）、武田薬品（１８００円台で購入）あたり、配当率は抜群良い
失敗したのは資生堂（１１００円台で購入）と東電（１８００円台で購入）かな
今までで売却した持ち株は東電株（１８００→９５０）だけ
基本的に売る気はありません
総投資に他する配当利回りは７％位ですね 日本株で長期投資とか言ってる時点で投資音痴
長期投資は米国一択だよ このスレッドは１０００を超えました。
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