乙です

個人間(知り合いではない)での部屋の契約を考えています
不動産会社や保証会社などを介さずに個人間で部屋の契約を行う場合、キチンと書面で契約を行なっていれば、問題があった場合法律が適応されたりするんでしょうか？
それとも、そのトラブル負担を背負うのが不動産会社なので、個人間での書面は紙っぺらに過ぎず、基本は泣き寝入りになってしまうんでしょうか？
こちらは部屋を貸してもらう立場です