【ヨドバシカメラ】 yodobashi.com part21

**おかいものさん** · 2018/03/30(金) 14:33:02.90

このスレはネット通販のヨドバシスレです
ヨドバシく語らいましょう

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 12:04:22.95

昨日、家電部品を買いに行って、在庫がないのでメーカー取り寄せになると。
お店だと送料ががかかるけど、ヨドコムだと込みなので
ヨドコムで頼んだら、今日もうすぐ届く。
一週間覚悟してたけど、毎日使うものだから嬉しい。

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 12:21:37.35

電子はいつ見られなくなるか不安で
前にそういう事例あったよね

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 12:27:04.75

電子書籍サービスが止まるのが早いか
家に本が積みあがって捨てるのが早いか

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 13:13:01.08

サービス停止とかあるのか
大切な本は現物に限るな
それとも音楽みたくフォルダ保存やコピーでバックアップ出来るの？

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 13:16:53.21

手元に長く残したいものは紙本で買う
雑誌や流行り物の小説なんかはどうせ読み捨てだから電子書籍で充分

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 17:29:49.08

家畜人ヤプーは紙本で読みたい

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 17:51:41.20

そのうち学校で使う教科書や辞書も電子化されちゃうんだろうね

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 17:52:18.63

人も電子化されてるしな

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 17:53:03.82

人の心は電子化できる？

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 17:56:47.87

>>300
自分でPDF化するしかないかな

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 17:59:10.32

あなたが「死にたい」と思って無駄に過ごした「今日」は、昨日死んだ誰かが死ぬほど「生きたい」と願った「明日」なんだよ

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 18:06:29.18

誰がここでそんな寸劇の台詞を言えと

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 18:07:55.79

死ぬほど生きたいって日本語もどうかと

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 18:14:01.68

命はPDF化できない

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 18:17:40.78

私も嫌な日が続いて生きるのが嫌になったときがありました。でも、暖かく優しく私のことをいつも気にかけてくれた人がいました。それは家族です！私は家族がいたから笑える！話せる！って思いました。もちろん家族以外にもいますよ。学校の友達です！
だから必ず生きればいいことがあります！生きる意味は誰にだってあることです。生きる意味が見つからなくても、わからないままでも。生きてください！！

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 18:49:44.09

「おにぎりが食べたい」と書き残して餓死した50代の中年男性に同じこと言える？

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 18:51:29.63

50にもなって生活保護も知らないとかアホ過ぎる。

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 18:54:42.09

人生相談はスレチ

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 18:55:05.75

スレチじゃなくて板違いだろｗ

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 18:56:55.64

大家業やってる身としては、孤独死とかマジ勘弁
部屋が余っているのに高齢者の一人暮らしを入れたがらない人の気持ちがとてもよくわかる

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 18:57:16.01

ヨドコムスレではヨドコム以外の話をしたらダメなの？

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 18:57:55.02

>>317
ダメとは言ってないでしょ？

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 18:58:52.81

ジョーシンスレでは阪神の話ばっかりしてるな。

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 18:59:12.27

えっ？

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 18:59:42.25

アマゾンの話は？

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:00:13.93

ビックの話は？

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:01:06.13

>>321
>>322
状況による

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:04:48.36

なんで仕切ってるの？
あなたは管理人なの？

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:06:43.39

仕切り屋さん登場（笑）

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:08:42.25

日本人はルールにうるさい

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:09:27.24

おっぱい揉みてー

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:11:46.69

誰の？

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:15:18.50

私のでよければ

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:20:54.39

>>316
管理会社に任せれば？

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:22:19.76

ババアのおっぱいは必要ないよ

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:25:52.57

>>316
高齢者の一人暮らしが入居したがるってことは単身者向けの物件だからだろｗ

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:27:44.38

二人で住みたくても単身者しか入居できない物件もあるよ

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:28:03.66

不動産経営の話はスレチ

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:29:10.82

>>331
とババアにすら相手にされないオジサンが申しておりますｗ

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:30:06.47

婆(笑)

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:31:29.83

自称大家業（笑）

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:34:01.62

つまんね

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 19:56:56.46

>>292
遅レスですまんが
今までも買った瞬間に読めるようになってる
PCで買ってもスマホで買ってもタブで買っても
個人的には非常にDollyは気に入っているのでぜひ解決できたら良いね
明日は我が身だし

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 20:15:20.52

>>330
管理会社に任せたらもっと収入減るじゃない。

>>332
同じ単身者向けなら、リスクの少ない若物に入って欲しいって事。
老人は孤独死と片づけ以外にも、長期入院とかで家賃取りっぱぐれるケースもある。
入院したら家賃が振り込まれなくなって、でもまだ生きてるのに荷物放り出して
部屋空けさせる訳にもいかないので、ずっと宙ぶらりんのまま。
そのまま死なれた日には入院期間分の家賃丸損＆部屋の片づけ大家負担のダブルパンチ。
そりゃ一人身の老人居れたくないわと言うのはよくわかる。

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 22:08:54.29

2ch初心者ばっかww

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 22:14:55.42

2chはもうなくなってしまったんだ……。

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 22:52:43.97

高齢者住まわすのに開閉センサー必須にすればいいじゃん

冷蔵庫かトイレの扉に付けて40時間稼働がない場合は家に突入します
もし生きてた場合は1回手数料3000円を次の家賃で徴収しますので必ずセンサーを付けた扉は40時間以内に開けて閉めて下さい
40時間以上外出する場合は事前に管理会社に届け出て下さい

**おかいものさん** · 2018/04/26(木) 23:07:13.51

>>343
お金かけてそのシステム入れた所で、突入して死んでたり倒れてて入院となったら
事後処置にコストが発生する事には変わりないだろ。
家族がいて全部引き受けてくれるとかなら別だけどさ。

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 00:20:23.94

孤独死は高齢者とは限らない
40代、50代の単身者なら自殺による孤独死もあり得るけどその辺はどうなの？

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 00:24:12.87

>>340
家賃滞納に関しては年齢層は関係なくない？

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 00:25:22.58

>>345
単純に率の問題ですわ。
高齢であるほど死んだり倒れたりするリスクが高い。
なので高齢であるほど敬遠される。

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 00:36:20.24

どうせ築40年以上のボロアパートでしょ
管理会社が入ってない物件なんてこっちがお断りですｗ

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 00:49:00.15

大家さんが高齢で一人身というケースもあるからなｗ

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 00:50:22.27

>>346
普通の滞納ならね。
でも、体悪くして入院するリスクは高齢であればあるほど高くなる。

入院してる間も家賃払ってくれるならなにも言わないけど、基本高齢者の一人暮らしってのは
貧しい人が多い。お金ある人は世知辛い話だけど遺産目当てで親族が面倒見るし、
身寄りなくても老人ホームとか行くからね。

貧しい高齢者が入院となると、毎月の入院医療費と家賃と両方払うのは辛くなる。
で、大抵の場合は家賃の方が滞納される。自分が今いるのは病院なんだから気持ちはわからなくないが
大家側としては困る。
『三ヶ月滞納したら退去』と契約書に書いてはいるものの、実行するのはとても難しい。
法的に借主の権利の方が手厚く護られているし、人情としても入院している人の荷物処分して
契約解除なんてやり難いだろ？

なので結局、家賃もらえないまま何ヶ月も、酷い時は年単位で現状維持を続ける事になる。
高齢者の長期入院となるとそのまま亡くなるケースも多い訳で、そうなったらもう完全に取りっぱぐれ。
おまけに死後の部屋の片づけまで家主負担になるケースも多い。

一人暮らし高齢者ってのは、遅かれ早かれ孤独死か入院となるケースが多い訳で、どっちになっても
大家に負担がくる。
なので最初からそういうリスクを避ける為に、高齢者を入居させないという選択になるという話。

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 00:50:57.93

うちは24時間対応してくれる管理会社が入ってるけどトラブルは一回もないよ

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 00:52:23.58

>>350
空室率高そう

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 00:53:19.99

賃貸物件を自主管理してる大家ってちょっと癖のある人が多いよね

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:02:01.75

>>350
と、不動産屋に広告費用も出せない貧乏大家が申しております

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:03:05.93

>>348
まぁ基本、高齢一人暮らしの人が入るのはボロアパートだわな。
お金あったら老人ホーム入るから。

管理会社の有無は一長一短だけど、大家の人格に問題がなければ
直契約の方がお得だぞ。うちは通常二年おきの更新料も入居時の礼金も
取ってないし、交渉次第で家賃も値引く。

最初から相場より安い値で募集かけるとタチ悪いのが来る率が跳ね上がるので、
相場で募集かけて契約前に顔合わせて値引き交渉。ってやってる人は意外と多い。

大家の方から見ても、借手が人格に問題ない人ばかりなら余分な経費払って
管理会社なんて入れる必要ない訳で、管理会社ってのは要するに
双方メンドクサイ人に当たった場合のリスクヘッジとしてかけるコストな訳だ。

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:06:17.75

深夜の水漏れには対応してくれますか？

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:13:33.91

不動産関連の話題はスレチ

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:14:40.64

自主管理のオーナーさんだから、ヨドコムで工具類とか買ってるのかな

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:18:07.02

>>351
ぶっちゃけた話トラブルがないなら管理会社なんていらん訳で、それはある意味無駄なコストとも言える。
保険でもあるけど。

>>352
下手な人入れるくらいなら空室の方がいい場合もあるから難しいやね。
家賃以上にコスト掛けさせる人とか、隣人からクレーム来るような人とか。
一回入れちゃったら退去させるのは難しいので、どうしても最初に慎重になる。

>>353
それはあるな。
でも、面倒な借り手に当たって精神が荒んでしまった人も多い。
借手も変な大家に当たって直契約避けるようになる人いるし、そこはもう運だわな。

>>354
不動産屋の広告ってね、場合によるけど出すだけタダってケースも案外多いのよ。
タダだから広告出しませんかって営業くるもん。
で、契約成立時に仲介料込みで、契約相手からもらう礼金と大家の懐から相応の金額を払う。
成功報酬型の広告。
不動産仲介業者にとっては、借手探すのも貸手探すのも車の両輪だからね。

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:22:05.27

BBA

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:24:37.06

自称大家業の独身ジジイ登場

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:25:17.74

もうわかったから
ここはヨドコムスレだよ

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:25:51.54

管理会社が入ってる物件の方が安心なのは事実だろｗ

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:27:59.90

>>356
漏水に関しては、契約時に「ここに連絡して」って業者の連絡先を教えてある。
俺は対応しないけど業者の人が対応してくれて、請求書だけこっちに回ってくるシステム。
まぁ、そんな事忘れて深夜に携帯鳴らす人もいるけどね……。
大きめの工事になる場合は見積りもらうし、俺も立ち合うけど。

>>358
俺は基本不器用だから、共用部の蛍光灯交換するくらいかな。
鍵交換も失敗したし……。

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:30:53.30

自主管理って具体的に何をしてるの？草むしりとか？ｗ

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:31:19.08

>>363
そりゃあ、余分にお金払ってる訳だから安心じゃないと困るわな。
お金を取るかリスクを取るかという、よくある問題だ。

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:32:31.96

いつまでやるの？

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:36:55.61

>>365
入居者の共益費で草むしりｗｗｗｗｗ

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:39:15.62

6世帯程度の小さなアパートで管理費や共益費を取るのはぼったくりだと思う

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:44:33.05

一刻館なら多少ボロくても…

入らんわ

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:45:02.14

管理費、共益費以外に24時間管理費とかいうの払ってるわｗ

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:45:46.58

そもそも人口減ってるのに住宅建てまくるこの国はオカシイ

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:46:41.78

>>372
空き家問題についてはどう思う？

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:48:14.48

そもそもヨドコムのスレなのにスレチなレスしまくるこのスレはオカシイ

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 01:50:42.18

ヨドバシと賃貸物件の何が関係あるの？

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 02:10:45.67

>>365
うちは基本土の部分ないから草むしりはしない。
たまに落ち葉とかゴミとかを掃き掃除する程度。あとは上でも触れた蛍光灯の交換くらい。
他は一人だけ家賃手回収希望のお婆ちゃんがいるから月一でお伺いするのと、
たまにある入居と退去の手続きだけ。
税務関係とかは別にして。

長期的には修繕計画立てたり、入居者から連絡あれば逐次対応するけどめったにない。
トラブルさえ起きなければ基本楽よ。
変な借手がついて揉め事になったら死ぬほど面倒だけどな……。
裁判になったらむしろ安心するくらいには。

>>368　>>369
うちは管理費も共益費も家賃に込み。なぜなら面倒だから。
別にすると見かけ上家賃を低く見せられるのと、ちょっと税金の額が少なくなるのが利点だけど
前者は「共益費なし｣の謳い文句と相殺だと思っているし、後者は面倒の方が強い。

例えば家賃が5万2000円とかなら、管理･共益費3000円をはじき出して4万9000円にして、
「家賃五万円以下｣や「四万円台｣の検索に引っかかるようにする＆五万円以上の領収書に必要な
印紙税を節約する手法はあるけど、うちは大抵切りの良い数字か○万8000円で募集かけてる。

>>372
人口は減ってるけど、核家族化と単身者の増加で世帯数はまだ右肩上がりなんだよ。
それに住宅にも寿命があるので、高度成長期に建てられた住宅やニュータウンが
築50～70年に達して寿命を迎えつつある昨今は、建て替えや新築の需要が高まっている。
ちょっとピーク過ぎた感はあるし、過疎地域とかは知らんけど。

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 02:22:07.57

バカ乙(笑)

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 02:22:25.02

例えば間取りが同じで101号室が50000円、102号室が45000円の家賃を払っていた場合、
101号室の入居者から家賃の値下げを交渉されたら応じる？

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 02:32:36.80

>>373
俺へのレスじゃないけど横レスすると、今言われているいわゆる空家問題には三種類あって、
都市部の需要ある所での空家は大家の努力不足だろと思う。
供給過剰っていう面から見ても、それは営利目的でやってる以上しょうがない。大家や
不動産投資やってる人の問題であって、社会問題じゃないと思う。

需要がない過疎地域での空家は、それはしょうがないよね。どうにもならんとしか思えない。

古い住宅の管理が放棄されてる件は、空家問題と言うより廃屋問題だと思うんだけど、
コレは難しい。行政の中の人がんばってくださいとしか言いようがない。

>>378
状況による。
101の方が古い入居者で、102と5000円安く契約した理由が建物が古くなっているからとかなら、
応じる。ただし、101の中の人が問題起こした事のない良い借手だった場合。

逆に101の方が新しい入居者で、間取りは同じだけど前の入居者が出て行ったあと設備や
内装の更新をして102より良い部屋になっているので5万円をつけたのなら、そう説明して応じない。

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 02:35:46.59

>>379
回答ありがとうございます。
うちのアパートの契約書には家賃を他の入居者に教えたら値上げすると書いてるのですが、ひどくないですか？

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 02:51:50.45

>>380
ひどいとは思うけど、気持ちはわからなくもない。
同じ建物の同じ間取りの部屋でも、フローリングや壁紙を貼り替えたばかりとか、
水周りを新しくしたとか、契約時に周囲の家賃相場が上がっていたとかで家賃が
違う場合があるから、そういう事情を考慮せずに文句言われるとイラっとくるから。

でも、家賃教えたら値上げするなんてのは違法だし、家賃を秘密にするよう強制する事もできないから、
教えても良いし値上げすると言われたら拒否すれば良いよ。
たとえ裁判になっても勝てる。契約書に書いてあっても法的に無効な事は無効だから。
まぁ、もめ事は起こさないに越した事はないけどね。良い信頼関係を築けば、相手も色々柔軟に
対応してくれるようになるもんだよ。人格に問題がある相手じゃない限りはね……。

年配勢に聞く話だと、昨今はデフレだからほとんどないけどバブルの頃とかは地価がどんどん上がって
入居後に家賃の値上げをお願いしなきゃいけないケースがあって、その時は
「お隣の方にはこれだけ頂いているので……｣とか大家の方からぶっちゃけて交渉する事もあったそうだし、
時代よね。

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 03:07:20.43

スレタイも読めないやつが

まともな大家であるわけないわな

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 04:46:14.59

だからワッチョイを入れろと・・・

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 04:48:19.43

だからIPを入れろと・・・

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 05:37:15.66

IP表示は荒らしに対してはまったく無意味なんだが
いくらでも変えられるし
そういう術を知らない一般人が迷惑するだけ

ワッチョイはIPころころ変えるのが見破れるし荒らしに対して有効
IDワッチョイさえあればいい

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 05:44:10.73

ほら荒らしがIPはやめてくれといい始めた

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 06:45:14.86

ワッチョイスレは別になかったっけ？

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 12:16:30.83

>>312
松鶴師匠なんて「糞(ババ)したい・・・｣だったんだぞ

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 12:21:00.22

>>340
最近の部屋代は口座引き落としじゃないの？
契約解除しない限り預金残額なくなるまで問題ない
部屋片付けは敷金相殺でなんとかしろよ

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 14:11:21.59

保証人不要の訳あり物件なんでしょｗ

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 14:14:01.18

いい加減しつこい

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 14:20:51.45

一般的な賃貸物件だと連帯保証人と保証会社の両方が必要

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 14:26:11.73

ヨドコム以外の話をしたら通報しますね

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 14:26:52.80

生活保護受給者のワイ、高みの見物な。

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 14:30:22.62

はい、通報ｗｗｗ

**おかいものさん** · 2018/04/27(金) 14:31:56.12

私の書き込みが監視されてるので困ってます
嫌がらせも受けています
助けてください