不動産クラウドファンディング総合 Part2
J-REITって株式投資信託より高いリスクで低いリターンを安定的に得たい層向けだよな クラファンやってるけどREITも持ってるよ
3月くらいに一番大底に近いとこで買ったからずっと持ってるつもり >>800
高金利で客集めといて
「実はポンジでした~♪」
事件がしょっちゅうあるからなぁ >>805
しょっちゅうというのは例えばどこですか? >>803
不動産クラファンは株より低いリターンで
リスクはREITと比べられんくらい高いという謎商品よな >>806
最近でも
ジュビリーエース、エクシア合同会社、
有名どころなら
豊田商事、安愚楽牧場、円天のL&G、
等々 高金利で個人から金集めてるけど
それだけの高金利出せる様な運用実態が確認できず
「あそこポンジじゃね?」
って言われてたところで
実はポンジじゃなかった
ってとこは今まで一個も無くて、
どこも最終的には破綻してる >>813
ジュビリーエース、エクシア合同会社、
有名どころなら
豊田商事、安愚楽牧場、円天のL&G、
等々 >>815
>>816
それらは現状
「ポンジじゃね?」
って言われてるけどまだ破綻してない
という状態 トケマッチとかでも破綻半年前までくらいは利払い滞って無かったんだよなあ
また安愚楽牧場とかみたいに、元々詐欺のつもりはなかった業者であっても
自分等で、知らず知らずのうちにポンジへ足を突っ込む可能性はあるからなあ トケマッチ社長とか実態ないのに
テレビ出まくってたしな
海外逃亡狙いだと顔出しもあるのが怖い これかな?
↓
オフィシャルアンバサダー 本田圭佑
ピックアップ案件
募集開始前 抽選式
インカムゲイン型
韓国 アクアステーション開発用地ファンド
想定利回り(税引前)
年利 17.2 %
運用期間
約 11 ヶ月
募集金額
1,250,000,000 円(12億5,000万円)
募集期間
開始:2024/06/03 12:00
終了:2024/06/09 23:59 グループ会社間の土地貸しに入るってのは今回特別ではなくて
AEMと同じスキームだけどね
実際不動産ではなく事業資金の貸出なんだろう
それでも利率高すぎるけど そういえばAEMは4/26開業予定が延期
大阪のラーメン屋は一向にできないままか AEMもこれも実際不動産クラファンではないよね
金貸してるだけじゃん
でも、こんな異常な調達金利で金貸しなんか成り立たんでしょ 不動産投資だなんて不動産を所有出来なければ意味ないじゃん >>821
営業利益で利払い賄えない韓国企業、初の40%超え
6/14(金)
高金利の影響で、昨年韓国企業10社のうち4社が「営業利益」で
利払い費用を賄えない状態に陥ったことが分かった。 >>834
個人はもう開き直って徳政令出るの待ってる人多そうだが
企業は倒産だよな >>833
REITとかあるじゃない
小口証券化して出資者から金集めて
面倒な事はやる代わりに手数料取って
出資者は管理等の手間なく配当だけもらう
という仕組み自体はありだよ
で、
REITみたいに証券会社取り扱いの商品なら
最低限のチェックはやってるし特定口座の恩恵もあるけど
証券会社取り扱いではなく直接投資の場合は
自分でそれなりに裏取りできないなら
利率が高かろうが手を出すべきじゃない、と https://i.imgur.com/2WZbI1t.jpeg
COZUCHIから、こんなメールが届いたが俺の100万円は返って来ないのか? よーわからんけどA社とモメてるのだけわかった
募集前にモメ事があるけど影響はないって説明があった様ななかった様な・・・抽選に外れたからその後は知らん コヅチが倒れたらやべーな
これ60億ぐらいの案件だよな キャメル会員登録してみた
ずっと赤字なのは知ってたけどいろいろヤバそうね
ホームページも裏側もちょっと勉強した個人が見よう見まねでやってる感が半端ない 現況明らかに合法的にポンジスキームが出来る法律にしかなっていないし
どっかの時期には「大規模破綻の発生→規制強化→連鎖破綻」というルートが見えるね >>843
みんなで大家さんがそのトリガーになりそうだね