不動産クラウドファンディング総合 Part2

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/05/24(金) 18:06:07.50

>>794
それはそこが信用性があるだけだろ信用性なくて年利10%のがいいじゃん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/05/25(土) 13:06:45.06

>>796
利回りがとにかく高い方がいいですよね！
安全性なんて気にしてたら金増えないよね！

警備員[Lv.8][新芽] · 2024/05/25(土) 13:34:40.67

利率は他開放がいいがリスク次第だろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/05/25(土) 15:42:40.84

本田圭佑を信じろ
お金なくなったらホンダが払ってくれるよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/05/25(土) 15:58:29.35

利率が高いのは利用者を大切にしてるだけだろ
Fundsとかぼったくり商法をヤマワケコズチはしないと言うだけ
金融革命を起こし日本を発展させるため
つまり愛国高金利なんだよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/05/25(土) 16:05:43.94

JリートETFくらいの利回りは出せるはずだよねえ　FUNDSは2%で低すぎる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/05/25(土) 18:16:28.87

REITは値動きあるし
株より若干下回る程度のリターンが求められてるしね
金利0%の国のファンドだししゃーない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/05/25(土) 18:36:19.18

J-REITって株式投資信託より高いリスクで低いリターンを安定的に得たい層向けだよな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/05/26(日) 12:09:25.65

クラファンやってるけどREITも持ってるよ
3月くらいに一番大底に近いとこで買ったからずっと持ってるつもり

警備員[Lv.38] · 2024/05/26(日) 12:41:26.06

>>800
高金利で客集めといて
「実はポンジでした～♪」
事件がしょっちゅうあるからなぁ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/05/26(日) 13:29:20.34

>>805
しょっちゅうというのは例えばどこですか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/05/26(日) 14:51:13.73

>>803
不動産クラファンは株より低いリターンで
リスクはREITと比べられんくらい高いという謎商品よな

警備員[Lv.6] · 2024/05/26(日) 16:59:35.39

>>806
最近でも
ジュビリーエース、エクシア合同会社、
有名どころなら
豊田商事、安愚楽牧場、円天のL＆G、
等々

警備員[Lv.6] · 2024/05/26(日) 17:04:01.25

高金利で個人から金集めてるけど
それだけの高金利出せる様な運用実態が確認できず
「あそこポンジじゃね？」
って言われてたところで
　実はポンジじゃなかった
ってとこは今まで一個も無くて、
どこも最終的には破綻してる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/05/26(日) 17:34:47.45

トケマッチはセーフ

警備員[Lv.6] · 2024/05/26(日) 17:47:41.70

>>810
トケマッチは単なる詐欺

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/05/26(日) 21:56:13.40

>>809

これ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/05/29(水) 18:41:07.78

>>809
例えばどこ？

警備員[Lv.8][新芽] · 2024/05/29(水) 19:26:54.13

>>813
ジュビリーエース、エクシア合同会社、
有名どころなら
豊田商事、安愚楽牧場、円天のL＆G、
等々

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/05/29(水) 21:52:43.36

みんなで大家さんは安全なんだな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/05/29(水) 22:08:53.82

ヤマワケも大丈夫そうだな

警備員[Lv.11][新] · 2024/05/30(木) 05:19:48.90

>>815
>>816
それらは現状

「ポンジじゃね？」
って言われてるけどまだ破綻してない

という状態

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/05/30(木) 14:00:10.28

トケマッチとかでも破綻半年前までくらいは利払い滞って無かったんだよなあ
また安愚楽牧場とかみたいに、元々詐欺のつもりはなかった業者であっても
自分等で、知らず知らずのうちにポンジへ足を突っ込む可能性はあるからなあ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/02(日) 07:27:43.35

トケマッチ社長とか実態ないのに
テレビ出まくってたしな
海外逃亡狙いだと顔出しもあるのが怖い

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/02(日) 07:52:43.31

https://www.sl-gakkou.com/detail/12/1390.html
https://yamawake-estate.jp/investment/lottery_application_entry.html?fund_id=95&__ssn__=c3i68dlp

ヤマワケの新案件人気だな

警備員[Lv.8][新芽] · 2024/06/02(日) 08:18:05.26

これかな？
　↓
オフィシャルアンバサダー本田圭佑
ピックアップ案件
募集開始前　抽選式
インカムゲイン型
韓国　アクアステーション開発用地ファンド
想定利回り(税引前)
　年利 17.2 ％
運用期間
　約 11 ヶ月
募集金額
　1,250,000,000 円(12億5,000万円)

募集期間
　開始：2024/06/03 12:00
　終了：2024/06/09 23:59

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/02(日) 08:55:31.75

グループ会社間の土地貸しに入るってのは今回特別ではなくて
AEMと同じスキームだけどね
実際不動産ではなく事業資金の貸出なんだろう
それでも利率高すぎるけど

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/02(日) 09:26:12.23

そういえばAEMは4/26開業予定が延期
大阪のラーメン屋は一向にできないままか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 16:18:39.41

AEMもこれも実際不動産クラファンではないよね
金貸してるだけじゃん
でも、こんな異常な調達金利で金貸しなんか成り立たんでしょ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 16:37:06.22

AEMってなに？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/03(月) 16:54:37.80

誰がどう見ても失敗する要素しかない謎の施設

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/04(火) 23:20:34.11

トモタクってとこどう思いますか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/08(土) 00:23:29.73

トモタクはやったことないなぁ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/08(土) 00:26:11.21

ヒジョージョーは動きありそう？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/08(土) 01:37:55.27

>>829
こちらへ移動してください
株式投資型クラウドファンディングを語ろう★25社目
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1706322151/

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/17(月) 20:15:42.49

みんなで大家さん
とうとう来たか?

警備員[Lv.5][新芽] · 2024/06/17(月) 20:29:16.10

>>831
https://news.yahoo.co.jp/articles/6bacf135652ae25640952ab414133685d06ec9fd
「みんなで大家さん」大阪府が業務停止命令　成田空港近くの土地開発絡む「投資商品」で開発許可得ない土地を販売対象に含める

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/17(月) 22:15:55.19

不動産投資だなんて不動産を所有出来なければ意味ないじゃん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/17(月) 22:39:15.24

>>821
営業利益で利払い賄えない韓国企業、初の40％超え
6/14(金)

高金利の影響で、昨年韓国企業10社のうち4社が「営業利益」で
利払い費用を賄えない状態に陥ったことが分かった。

警備員[Lv.9][新芽] · 2024/06/18(火) 06:38:27.26

>>834
個人はもう開き直って徳政令出るの待ってる人多そうだが
企業は倒産だよな

警備員[Lv.9][新芽] · 2024/06/18(火) 06:49:10.92

>>833
REITとかあるじゃない

小口証券化して出資者から金集めて
面倒な事はやる代わりに手数料取って
出資者は管理等の手間なく配当だけもらう
という仕組み自体はありだよ

で、
REITみたいに証券会社取り扱いの商品なら
最低限のチェックはやってるし特定口座の恩恵もあるけど

証券会社取り扱いではなく直接投資の場合は
自分でそれなりに裏取りできないなら
利率が高かろうが手を出すべきじゃない、と

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/21(金) 18:45:48.92

https://i.imgur.com/2WZbI1t.jpeg

COZUCHIから、こんなメールが届いたが俺の100万円は返って来ないのか?

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/21(金) 18:55:13.42

>>837
なんだこりゃ
意味わからんちん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/21(金) 19:15:51.63

よーわからんけどA社とモメてるのだけわかった
募集前にモメ事があるけど影響はないって説明があった様ななかった様な・・・抽選に外れたからその後は知らん

警備員[Lv.7][新芽] · 2024/06/21(金) 20:22:23.15

コヅチが倒れたらやべーな
これ60億ぐらいの案件だよな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/21(金) 20:28:18.81

お、そいつあおもしろそうだな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/21(金) 23:32:05.70

キャメル会員登録してみた
ずっと赤字なのは知ってたけどいろいろヤバそうね
ホームページも裏側もちょっと勉強した個人が見よう見まねでやってる感が半端ない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/21(金) 23:38:38.79

現況明らかに合法的にポンジスキームが出来る法律にしかなっていないし
どっかの時期には「大規模破綻の発生→規制強化→連鎖破綻」というルートが見えるね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/06/21(金) 23:50:54.46

お祭り騒ぎッス！

http://hissi.org/read.php/market/20240531/QmxobHZWbkQw.html

警備員[Lv.7][新芽] · 2024/06/21(金) 23:53:46.58

>>843
みんなで大家さんがそのトリガーになりそうだね