>>195
隙間のない広大な土地である必要があるのは当然だが
土地取得価格だけで何千億もかかったらその先の収益性が上がらないだろ

完全自己資金でやるならまだしも
出資者に毎年何百億も配当出してたら
どんな商業施設建てても赤字だよ

同規模の土地面積の御殿場プレミアム・アウトレット全体の売上が年商1000億で、
運営会社に入るのはその10分の１もない