【寝たきり300万人】J-REIT part335【老人虐待国】
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>>1乙
お祓いしておきますね。
_ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ Ｖ
／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
_＿＿＿// ガチホモ！
＜＿＿＿/へ からあげ！
／＼へ 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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| | 唐揚げ ヽ |
| /／三 三＼ヽ |
Ｖ ＿__ __＿ Ｖ
(ﾘ ('ω')ノ⌒('ω')ノ ﾘ）
|（ ￣￣ ￣￣ ）|
∧ ('ω')ノ /
∧ ノ＿ヽ / ／僕は貧乏神だお('ω')ノ
＼ |::::::/|' ／ ＜
／ しｗ/⌒＼ ＼僕が出るとリートは必ず下がるお('ω')ノ
./ . ∪ ヽ
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ヽ、 ＼ ＿ / /
|＼ ヽ('ω')ノ__/ /
ｼｭｯ＼llll３.|≡__/|
｜ｼｭｯllll('ω')ノ |
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■■■ ■ ３ ■ │ ＜ 諸悪の根源は唐揚げ
■■■■ ■■ ■■ ■ │ 唐揚げを 絶 対 に 許すな！
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| | 釜堀 ヽ |
| /／三 三＼ヽ |
Ｖ ＿__ __＿ Ｖ
(ﾘ ('ω')ノ⌒('ω')ノ ﾘ）
|（ ￣￣ ￣￣ ）|
∧ ('ω')ノ /
∧ ノ＿ヽ / ／僕は疫病神だお('ω')ノ
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／ しｗ/⌒＼ ＼僕が出れば出るほどリートは下がるお('ω')ノ
./ . ∪ ヽ
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ヽ、 ＼ ＿ / /
|＼ ヽ('ω')ノ__/ /
ｼｭｯ＼llll３.|≡__/|
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唐揚げを許すな!!
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| |■ ∵ (● ●)∴|
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| | ガチホモ ヽ |
| /／三 三＼ヽ |
Ｖ ＿__ __＿ Ｖ
(ﾘ ('ω')ノ⌒('ω')ノ ﾘ）
|（ ￣￣ ￣￣ ）|
∧ ('ω')ノ /
∧ ノ＿ヽ / ／ホモだち欲しいお('ω')ノ
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／ しｗ/⌒＼ ＼カマって欲しいお('ω')ノ
./ . ∪ ヽ
.| | ・ ・ | ｜
ヽ、 ＼ ＿ / /
|＼ ヽ('ω')ノ__/ /
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言っとくけどスレ立てた>>1は乙なんだから！ このスレ荒らしたら許さないから！ 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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／ しｗ/⌒＼ ＼僕が出るとリートは必ず下がるお('ω')ノ
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唐揚げを許すな!!
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∧ ノ＿ヽ / ／ホモだち欲しいお('ω')ノ
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／ しｗ/⌒＼ ＼カマって欲しいお('ω')ノ
./ . ∪ ヽ
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ヽ、 ＼ ＿ / /
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｜ｼｭｯllll('ω')ノ |
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唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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■■■■■■■■■■.■■■■■■■■■■ 17名無しさん＠お金いっぱい。2022/04/03(日) 18:57:45.46ID:B5WtDkYk0
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∧ ノ＿ヽ / ／僕は貧乏神だお('ω')ノ
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唐揚げを許すな!!
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南関東生産年齢1,000万義務転出＝ニューノーマル
企業資本金総額10兆￥東京退去＝ニューノーマル ◇ ミ ◇
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◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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./ . ∪ ヽ
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ヽ、 ＼ ＿ / /
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唐揚げを許すな!!
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∧ ノ＿ヽ / ／僕は貧乏神だお('ω')ノ
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／ しｗ/⌒＼ ＼僕が出るとリートは必ず下がるお('ω')ノ
./ . ∪ ヽ
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／ しｗ/⌒＼ ＼僕が出れば出るほどリートは下がるお('ω')ノ
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唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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⊂＿＿_) .(_＿＿つ ディサービスの昼は豪華だね
鯛ののすまし汁付きなんてメニューもあったよ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 山梨のあるデーサービスのランチ品目で健康的
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赤飯（ごま塩） ごはん うなぎ入り
ちらし寿司 ハヤシライス
すまし汁 わかめスープ オニオンスープ みそ汁 コンソメスープ
鮭の西京焼き 回鍋肉 小松菜の梅和え チーズ入り卵焼き 赤魚の中華蒸し オニオン＆コールスロー 豚の梅炒め
やわらかきんぴら 中華サラダ いちご 豆の温サラダ ほうれん草の白和え ほうれん草の胡麻和え
オレンジ バナナ 巨峰or黄桃 パイナップル キウイフルーツ バナナ
五目炒飯 オムライス
わかめスープ オニオンスープ キャベツのスープ
豚肉の生姜焼き 焼売 かぼちゃ＆野菜コロッケ
鮭のちゃんちゃん焼き風 煮込みハンバーグ ぶり大根
おくらの胡麻和え 湯葉あんかけ カニ風味スパゲッティ
サラダ ほうれん草のお浸し マカロニと卵のサラダ ブロッコリーのサラダ ひじきの生姜
鶏肉の旨煮 豚肉の七味醤油ソテー 厚揚げ酢豚
春菊のごま和え 茄子の中華ドレッシング もやしのナムル 下手に嫁の世話になるよりそういうとこのほうがいいな。 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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唐揚げを許すな!!
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ＭＳＣＩの５月見直し、国内大手証券は・・・・・
・・・・・
オリックス不動産投資法人<8954>除外を予想。 US-REITは為替もあって爆上げしてるがJ-REITはサッパリだな。 自分のケツを拭けない爺婆が増えて若者が拭いているのは悲惨だな
介護なんて若者の仕事ではないね 大部屋に見舞いに逝くと尿パックがぶら下がって目だけ動いてじろっと見てるよ
地獄だな 年金目当ての延命
寝たきり大黒柱という日本社会の闇 延命治療を止めない限り厚生年金から医療費を除いた全額が嫁や子、孫に集られる
よくあるケースだと
厚生年金月25万、月医療費5万、差し引き月20万円の寝たきり大黒柱の出来上がりです。
ゾンビになるまで生きてもらいましょう。
もちろん見舞いにはいきません。 きのうのBSモーニングプラスFTは、関さんがJリート物価上昇下の投資戦略と題して出演、
録画していない人はTVerで放送から１週間以内にどうぞ。 https://www.nikkei.com/article/DGKKZO59968850T10C22A4TB2000/
星野リゾート、今年10館開業 温泉旅館や都市型ホテル
2022年4月14日[有料会員限定]
リートにも関係するかは知らね 寝たきりは褥瘡になるので時々方向転換するんだ
悪化すると骨まで露出するんだよ テレビのドキュで、胃ろうの寝たきりに家族が 美味しかった？なんて言ってたぞ スウェーデン国民には「胃ろうや点滴などの人工栄養で延命を図ることは非倫理的である」というゆるぎない価値観があります。
無理な延命をせずに自然な死を迎えることこそ、高齢者の尊厳を保つ最善の方法だと考えているんですね。
そしてこの考え方はスウェーデンだけでなく、他の欧米諸国でも一般的。
つまり、「高齢者は寝たきりになる前に亡くなる」のが海外に寝たきり老人がいない真相のようです 寝たきりはいくらでもいるよ
施設に入るだけの話
子どもが自分で寝たきりの親の世話をすると考えがない 醜態さらしてまで延命したいという死生観が理解できない。
寝たきりで意思疎通が取れずウンコ垂れ流しで延命措置されるなんて虐待かよ。
尊厳も糞もねぇじゃん。 「生娘をシャブ漬け戦略」で牛丼中毒になったら寝たきり予備軍だろうね 重複スレができてたので４月分を
2022/4/21にヘルスケア＆メディカルの分配金が税取られ後47,657円がキター
2022/4/20にイオンリートの分配金が税取られ後2,648円がキター
2022/4/18にスターアジアの分配金が税取られ後2,357円がキター
2022/4/18にケネディクス・レジ・ネクストの分配金が税取られ後3,268円がキター
2022/4/6に日本リートの分配金が税取られ後3,883円がキター バイデンの痴呆初期の映像見たぞ
寝たきりになるそ
来期やるなんて冗談も休み休み家 バイデンはぼけてるし、トランプはプーチンべったりだし
大統領戦があの二人になった時点でアメリカはロシアを止められないのが決まってたんだな トランプなら戦争にはならなかったかもよ
バイデンは戦争になるようにウクライナを焚きつけてたけど
トランプは戦争にならないように話つけたような気がする
わからんけど トランプは譲歩するが
バイデンは譲歩しなかったからプーチンが戦争せんたくした 2022/4/22にサムティ・レジの分配金が税取られ後2,281円がキター 実態は老人ホームで糞漏らしながら
年金目当ての家族に死なせてもらえない状態が5年10年と続くだけ。 115才は寝たきりだったんだろうね
こういう人だらけになるのが怖い 海外リートETF絶好の買い場のはずなのに下がらねえw 質問があります。
引け前必ず下がるのはなんでですか？ 2001から1982に壮絶ナイアガラ
マジでリートは糞以下だな 連休前でショボ引け 乙
ガラ空きビルの惨Kは無間地獄で 乙 株はだめだめだがリートは相対的に強い
配当・分配金チャリンチャリンの時代 爺さんに死んでほしいとかじゃなくて
自分が将来使うために安楽死は合法化しておいてもらいたい。
認知症で糞垂れ流して10年も20年も生きるとかマジで無理です。 薬を飲んで眠るように安楽死したい。
今の医療技術ならできないこともないだろ。 JREIT ３．６９％ （▼０．０２％）
円債０５年 ０．００％
円債１０年 ０．２２％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．９８％ （△０．０３％）
電力株 ３．４１％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．４７％ （△０．０６％）
米債１０年 ２．９３％ （△０．１１％）
欧債１０年 ０．９２％ （△０．０９％） >>129
認知症になったら平均余命５年、１０年も２０年も生きられない 爺さんより婆さんの方が寝たきりは圧倒的に多いんじゃないのかな
１１５才まで生きるんだから この国の閉塞感を打ち破るにはもはや安楽死を合法化するしかないよな。
老人ばかり増えて子供は減り続ける。
誰も結婚しないし。 日本では男の平均寿命が81歳、女の平均寿命が87歳
もともと健康的な生活を心がけていれば男は90歳、女は95歳近くまで普通に死ねない。
死ぬタイミングを自分で決める権利が温存されていれば
現役世代がある程度思い切ったチャレンジや決断ができる。
人生のゴールを60歳、70歳くらいで選択できるのであればもっと楽に生きられるよ。
安楽死合法化はよ。 自分のクソショベンが始末できなくなるまで生きたくないね 60どころか、今すぐでもええんやで>>ID:XwpWEbIi0 死ぬ権利はある程度認めてほしいよな。
老人を減らしたいとかそういうのじゃなくて。
そもそも寝たきりや認知症になってまで自分が延命したい人なんてそうそうおらんやろ。 いま日本にいる寝たきり老人の大半は自分で望んで延命してるんじゃなくて
嫁や子供が老人の厚生年金に生活を依存しているから生かされているだけだし。 実は寝たきりよりも痴呆徘徊がやっかいだ
昼間寝てて夜中に飛び出すんだ、施設のドアは内側からは開錠できない所が多いよ やっぱ延命治療室でREITの話はできないな誰か新スレ建ててくれ WBSでマンション高騰やってるけど今は亀戸でも８０００万もするのな
弱小レジ銘柄ですら評価高いはずだわ
ひと昔前なら希少立地の大型オフィスが弱小レジより評価低いとかあり得なかったのに テレワーク、在宅ワークが普通になってきてオフィスは余剰、良質なレジは不足してる
しな。 不動産株を買うか、でももう結構上がってる
もう一段上があるのかどうか >>148
>不動産株
リート親買えば？
スターツ
タカラレーベン
サムティ
トーセイ
いちご
ヒューリック おれはサムティもってるけど どうせなら安い時に300株買っとけばよかった
含み益+60%で高すぎて買えない
300株あればホテルが二人ただだから夫婦で旅行するときに使えるんだが サムティ株で優待宿泊券もらってるが、しょぼいビジホばかりでほとんど使わずだ 安っぽいビジホならデリヘル嬢でも連れ込めばいいだろ。 >>150
日本には「死ぬ自由」はあっても「死ぬ権利」は無いよ。
強制的に生かされても拒否はできない。自殺幇助も罪になるしな。 >>152
それ認めるとファッションで死んだり気の迷いで死んだり
いろいろ不都合でてくるからまず認めない 誰か新規スレ作ってくれ
俺のスマホからは規制されて作れん >>154
ビシホは狭くてな
今はホテルも安いしわざわざ泊まらん >>156
ファッション感覚で自殺したり、弱者が誘導されて自殺させられるとかいう話が必ず上がるけど
一定レベルの知能指数と金を要件にすればええんや。
そうすれば弱者が追い込まれて尊厳死を選ぶこともなくなる。
もはや反対する理由がないだろ。 自分が使うために尊厳死の合法化を議論してほしい
成立するのは20年後でも構わないから 実際のところ尊厳死や安楽死が議論すらさせてもらえないのは
尊厳死した人の周りにいる人がショックを受けるからだよな。
つまり、尊厳死する権利と尊厳死を目の当たりにした人のメンタルバランスの関係ということ。
本人の権利が最大限に尊重されるべき。 >>155
死ぬ自由＝死ぬ権利
しょぼい言葉遊びはやめなさい 死ぬ自由も死ぬ権利も日本にはあるが、殺す自由と殺す権利が無い
尊厳死を認めて欲しいなどと偉そうなことを言ってる奴は
寝た切りになって認知症になれば全部忘れてしまう
問題は遺族が医者に積極的延命をやめて欲しいと言えるかどうかで
言える部分もある 胃瘻はやめてと言えば医師はやらない
しかし、親戚が避難してくる
日本の尊厳死の問題は、親の死を選択する遺族を別の遺族が責めるという
同調圧力の問題である
尊厳死を認めて欲しいなどとほざいているなら
さっさと今死ねばいい
どうせ死ぬのだからいっしょだろ
今死ねない奴が偉そうなことを言わないことだ 落ち着いて考えれば分かると思うけど自由と権利は違う
例えば本人が動けないときに、自由であれば本人が自ら動いて自殺しないとだめだけど
権利なら自殺のための条件を他の国とかに揃えてもらうことができる
選挙権は当然権利だから、手が動かせなくても口述筆記とかで投票できるでしょ
本人に投票したいって意思があれば国なり自治体なりが投票できるよう動いてくれる 子なし未婚の人間が爆発的に増えてるし
地域や家という共同体が消滅しつつある。
20年後には全国で腐乱死体が大量発生して大家業が成り立たなくなるだろ。 日本で尊厳死に反対してるのって障害者団体、左翼政党、マスコミくらいなんだよな。
しかも反対する理由が障害者や弱者が尊厳死に追い込まれるという理由だけ。
それなら、障害者や弱者は尊厳死の対象から外せばいいだけだろ。
知能検定、身体検査、資産審査をくぐり抜けた者だけに尊厳死をする権利を与えればいい。
たぶんそのうち障害者の方から「自分たちにも尊厳死する権利を与えろ！差別だ！」
って言い始めるのが透けて見える。 ワイは×2のボッチやし60歳くらいで大好きな酒をかっ食らって尊厳死したい。
蛆虫とゴキブリに埋もれて孤独死するなんていやだ。 眠るように死にたいならそこらじゅうに毒になる食い物あるよ
チョウセンアサガオくらいなら探せば生えてるから致死量食えば幻覚見ながら死ねる 酒をかっ食らっていい感じに出来上がったところで小粒のラムネみたいな薬を飲んで死にたいなぁ。 ファイト一発の人か。
尊厳死が認められていれば首つり自殺なんてせずに済んだのに。
年間2、3万人が苦しい思いをして試行錯誤の末自殺してるんだから
尊厳死を認めてあげようよ。 突然自殺されると周りの人の精神的ダメージがデカいから
やっぱり安楽死で穏やかに死なせてあげるべきだよな。 おまえら岸田が資産所得倍増してくれるらしいぞ
Jリートも爆上げだろ 1.0001倍でも岸田の言う所得倍増に該当するらしい >>183
>資産所得倍増してくれるらしいぞ
資産所得税率の倍増でしょ
政府の収入が倍増 NISA枠を2000万にして累進課税にでもすればいいのに >>190
そりゃその系譜だもの
でも池田勇人のようにぶち上げる雰囲気でもない昨今
今はこれで精一杯なのでは 日銀が勝ったETFを日本政府が買い取って以前のように国民全員に10万円づつ配ればいいんだよ。
売りたい国民は換金すればいい。
そうすれば政府の意思が感じられるだろう。 預貯金って銀行側で運用してるから
貯金したいやつには貯金させとけばいいんじゃないの？ 銀行はリスクウエイトで管理されてて
自由な投資なんかできねーから JREIT ３．６８％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．０１％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．２３％ （△０．０１％）
円債３０年 １．００％ （△０．０２％）
電力株 ３．２６％ （▼０．１６％）
ガス株. ２．４３％ （▼０．０４％）
米債１０年 ３．１１％ （△０．１８％）
欧債１０年 １．１１％ （△０．１９％）
前週末比
日経２２５ ２．３４％ （△０．０１％）
プライム全銘柄（加重）２．３５％ （△０．０１％）
野村高利回りJリート指数 ４．１１％ （▼０．０５％）
東証REIT Core指数 ３．５７％ （▼０．０４％）
東証REIT物流フォーカス指数 ３．２８％ （△０．０３％）
日経ESG-REIT指数 ３．６９％ （▼０．０３％）
5/6現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -5.24 (+1.89) (+0.05)
9月限 -30.47 (+6.98) (+0.05)
12月限 -42.92 (+11.91) (+0.04)
REIT指数5月予想分配 5.00 最終売買日＝5/27(金)まで 15営業日 こいつの死んだ親も悪霊になったらしい
この家のババアはがんになったら車椅子ごと、蹴り倒し頭つかみ蹴り入れ殺す死ねじさつしろ地獄に落ちろゴミクズ虫ケラ基地外精神異常知的障害死ねクズゲスバーカ
こいつはぶん殴って人生おわらときゃよかった
死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね
江東区亀戸3 47 死8の家族全員死ね虫けらこいつは地獄におちろクズカスこいつの免許証
保険証マイナンバー破り捨て娘の目の前で暴行し頭掴み上げてころす死ねクズ野郎虫けら日本人死ねクソまずい飯ごと夜中に乗り込んで窓からぶん投げてやるから死ねクズ犯罪者大関一家
この家のババアシワだらけ死ね虫ケラ大関死ね野郎じさつしろゴミクズ
こいつは池澤と2人できたら逃げた虫ケラ死刑囚負け犬死ね焼け死ねゴミクズウジムシ こいつの死んだ親も悪霊になったらしい
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くそかす死ねバーカ死ね虫ケラだ
日陰ともこ焼け死ね 江東区亀戸3-48-死ね10
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日陰ともこ焼け死ね 淫靡の利回りが3%ぐらい行ったら、あと+5000円は行くだろう これから外国人の入国緩和するそうなので、
３年後ぐらいには淫靡は６万まで回復するだろう 江東区亀戸3-48-死ね10
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くそかす死ねバーカ死ね虫ケラだ バーカ大関死ね醜い糞ババア
日本人死ねよ東京人じさつしろ死ね滅多刺しにされ死ね焼け死ね地獄におちろカスバカ
江東区民死ね虫ケラごみくずひかれてしねクズ貧乏人ゴミ底辺 希に見るすごい人が来たようですね 毎日暮らして行くのも大変だと存じます 書き込みで気が楽になるのは良いことですね ケネレジ君は躁でスイッチ入ると手が付けられなくなるからな。
自発的にジプレキサを飲んでくれればいいが、飲まないなら鎮静剤打つしかない。 そのような病気以外にブラックでメンタル壊された方かもしれませんよ >>220
ありがとうございます。
野村か大和かブラックロックで迷ってましたが大和にします。 例えば2971エスコンリートジャパンを野村証券で現物1単位買い信用で1単位買う。
すると配当は年９．５％弱。
同じことを他のリートでも行う。 >>223
レバかけてるって言いたいのかと。
現物1単位の単位で信用使って2単位分の分配金もらう。
野村は信用コストが安いから成り立つ。 配当落ちを考えても成り立つの？信用の方はひたすらロールオーバーする？ >>225
配当落ちするからフローが生まれる。信用は無期限で >>228
やはり信用もひたすら継続するのね
野村だと制度も無期限も金利が0.5%だからロールオーバーにしなくても
無期限で持ちつづければ年3.5％分くらいはサヤがとれると
一時期話題になった等倍FXでスワップ貰い続けるよりは安全そうではあるが
どこまで乖離（含み損）を許容するかかな 数年単位でけっこう上下するから、下がったら損を出して、上がったら税金を取られるから、配当分儲かるわけではない。 >>229
わかってくれる人がいて良かった。
等倍FXって約６万円の証拠金で1枚建てるってこと？
年率２６％になっちゃうから逆にリスク高すぎ。
証拠金60万円位で1枚なら >>231
証拠金ギリギリだと追証発生するけど
不動産だって地価下落で追い担保いるでしょ >>232
等倍FXはレバレッジ1倍で行うFX
6万円の理屈が良く分からないけど6万円で6万円分のドルを買うイメージ
1通貨単位分はお金が必要だけど米ドルなら維持率50％（1ドル100円がいきなり50円）とかまずならないから
強制ロスカットにはならず日々ちゃりちゃり小銭が入るので飛びついた人がいた
あと外貨預金より税制上良いところはあったかも
アベノミクス前の記憶があるから10年位前？毎月分配といい日本人は小銭ちゃりちゃりが好きなのかな >>234
6万円(52298円）はドル円1枚10000通貨建てるときの必要証拠金です >>236
人生を評価しない姿勢は
自分の人生も投げやりにするだけだよ 君が今までなしてきたことを思い起こすべき
何もなしていないから
他人を見下して
溜飲を下げているのではない？ 誰もが何でもできるんだよ
殻を打ち破ることが大切
苦労はするだけ価値がある 老人が無駄にダラダラと生き延びるようになったせいで
日本は丸で成長しなくなった。
学問の世界もそうだが、老人が死なないと新しい学説すら生まれない。 インバウンドで飯の種になる文化って平和な時じゃないと伸びにくいと思うけどね
（コロナ騒ぎ中、演劇とかやってる場合じゃねーとか言われてたっしょ）
理学・工学は殺伐としてる時の方が若干伸びるイメージがあるけど
リソース突っ込み具合とか、安全の配慮具合とか考えると変わらない気もする 自分の無能や怠惰を棚に上げて団塊やバブル世代を呪うだけの氷河期がいるな
明日からの仕事がんばれよ 別に老人に死ねとは言わないが
税金使って延命治療するのはホントにやめてくれ。
寝たきり糞垂れ流して尊厳すらない状態で延命する意味なんてないだろ。 寝たきり老人はカネになるから身内と医者がなかなか死なせてくれないんよな >>242
>学問の世界もそうだが、老人が死なないと新しい学説すら生まれない
昨今
そんな教条的な学問分野はないけどな >>247
金になるからって思ってるって思うのは貧乏だからじゃないかな
皆善意なんだよね
医療技術が進歩したから延命できるようになったというだけの話 病院は点数的に割に合わないし、身内もへルパーさんに金かけるか
自分達の労力かけるかだから寝たきり老人は金にならない気がする
ただ、何度か問題になってるけど”死んでるけど生きている事になってる老人”は身内的には金の成る木かも 寝たきり大黒柱という言葉を知らんのか
あと病院からすると寝たきりの老人は手のかからない最上級の顧客だよ。 ロシアの荘厳な式典のあとに大相撲の力士を見るとなんと間の抜けていることかｗ >>250
点数的にぼろもうけよ
高齢者向け病院なんて、医師は爺の院長先生一人で、
あとは看護師が一人で50人受け持つ
おむつ交換と胃瘻の栄養交換ぐらいで、医療行為もほとんどない
医療行為は必要になったら普通の病院行き
まさに、寝たきりは集金マシーン 透析クリニック ここも医師は一人で、作業は看護師にやらせる
実際は、看護師より安い臨床工学技士も医療行為が認められてるのでこいつらにやらせる
患者を車で送り迎えしても儲かる >>255
うまいこと言ったなｗ
実際、老人ホームのリートもあるしね
まさに不動産だよ JREIT ３．７１％ （△０．０４％）
円債０５年 ０．０１％
円債１０年 ０．２４％ （△０．０１％）
円債３０年 １．０３％ （△０．０３％）
電力株 ３．２４％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．４０％ （▼０．０３％）
米債１０年 ３．１３％ （△０．０２％）
欧債１０年 １．１３％ （△０．０２％） >>259
善意の寝たきりを老人に望むなんて頭の中がお花畑の人種だけでしょ。
世界的に見れば寝たきりで意識もないのに無理やり延命するのは虐待。 寝たきり老人レバレッジが凄いのは
証拠金が年金と保険だけで、介護保険月50万円＋医療保険青天井で分配される JREIT ３．７５％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．０１％
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．０２％ （▼０．０１％）
電力株 ３．２１％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．３６％ （▼０．０３％）
米債１０年 ３．００％ （▼０．１３％）
欧債１０年 １．０４％ （▼０．０９％） 運転手は生活がかかってるのにな
寝たきりだったらこういうこともなかったろうに
１０日午前７時５５分ごろ、埼玉県寄居町寄居の国道１４０号で、同町桜沢、無職の女性（８３）が１０トンダンプ車にはねられた。女性は間もなく死亡し、寄居署は自動車運転処罰法違反（過失傷害）の容疑で、運転していた長瀞町井戸、運送業の男（５６）を現行犯逮捕した。
同署によると、現場は十字路交差点。片側２車線で、中央分離帯はあるが、信号機や横断歩道はなかった。渋滞で停止していた、ダンプ車の前を左から右に自転車を押して、歩いて横断していた女性に気付かず発進したとい >>265
年寄りの犯罪者は金がかかるから死刑にすべきだよね JREIT ３．７８％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．０１％
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．０１％ （▼０．０１％）
電力株 ３．２０％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．３９％ （△０．０３％）
米債１０年 ２．９３％ （▼０．０７％）
欧債１０年 ０．９９％ （▼０．０５％） 厚生年金から医療費の上限を引いた金額が死ぬまで収入になる。
しかも本人は1円も使わないｗ >>271
寝たきりジジイの年金で暮らしてる一家とかたまに聞くからな
年金止まると生活できないからと何年も死亡届出さず事件になったりも マイナンバー使って、死んだときに行政サービスも民間サービスも相続モードへ移行するシステム組んでほしい あんまりそれをすると死んだ途端に銀行がロックされちゃうからいやだな。じーさんの時苦労したわ 5/12
JREIT ３．７８％ （▼０．００％）
円債０５年 ０．０１％
円債１０年 ０．２４％
円債３０年 １．００％ （▼０．０１％）
電力株 ３．１８％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．３６％ （▼０．０３％）
米債１０年 ２．８６％ （▼０．０７％）
欧債１０年 ０．８７％ （▼０．１２％）
5/13
JREIT ３．７２％ （▼０．０６％）
円債０５年 ０．００％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．２３％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．９９％ （▼０．０１％）
電力株 ３．１８％ （△０．００％）
ガス株. ２．３６％ （▼０．００％）
米債１０年 ２．９１％ （△０．０５％）
欧債１０年 ０．９３％ （△０．０６％）
前週末比
日経２２５ ２．３４％
プライム全銘柄（加重）２．３５％
野村高利回りJリート指数 ４．１６％ （△０．０５％）
東証REIT Core指数 ３．６２％ （△０．０５％）
東証REIT物流フォーカス指数 ３．３０％ （△０．０３％）
日経ESG-REIT指数 ３．７３％ （△０．０４％）
5/13現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -5.17 (+1.50) (+0.04)
9月限 -30.39 (+6.53) (+0.04)
12月限 -42.85 (+11.41) (+0.04)
REIT指数5月予想分配 5.00 最終売買日＝5/27(金)まで 10営業日 年金は積立式に切り替えなきゃ駄目だよなぁ
現役世代から搾取した分をそのまま年金世代にばら撒くだけ。
GPIFの運用益でカバーする想定らしいけど 意志疎通できる寝たきりは悲惨だが できなくても喜怒哀楽を感じていたら無間地獄だ >>278
すでに貰ってる世代、これからもらう世代がいるから、切り替えるのは無理
賦課方式で難しくなってるのは何も日本だけじゃない
先進国すべてで共通事項
インフレ率はどの先進国もだんだん減ってる
今はコロナで米国がインフレ8%とか言ってるけど、これは特殊例
コロナ前は米国ですらインフレ率2%が怪しかった
欧州はもっと日本化が進んでた
賦課方式に積み立て方式を加えて、積み立て方式をどんどん拡充する
これがすべての先進国の最適解だな >>282
出資金2億円？
アパート1棟でリートやるの？ 寝たきり老人の実家はどうする？？
南知多で倒壊の危険がある空き家が問題化してるらしい 自分でマンション買って自分で客付けて自分で管理会社選んで自分で固定資産税払ってするのと
リート買うのは時間単価考えると同じ位じゃないのかと最近思う。 もちろん不動産投資では銀行融資引っ張って自己資金0でも可能な事があるから
有利と言えば有利だけど、まあそんな無理しなくても信用金利0.5%でレバ3倍で満足。 >>285
自分でやる場合は、捨て値のアパートを買って自分でDIYする場合だけだね
それ以外はリートの方が不動産投資よりいい
昔みたいに安い時に不動産買ってれば別だけど ＞286
野村の信用金利0.5はずっと気になってるけど、中小企業が借りても1％かかるのになんで0.5なんだろうな。
ずっとは続かないのでは？
金利上がって信用金利上げられた所で不動産も急落してたら最悪で二の足を踏むんだよな 野村の金利、信用取引の場合ほぼ現金等価の株を担保に取っているんだから
中小企業の借り入れとは比較にならないんじゃないかな？
社長の個人保証つけてもとんずらの可能性は残るし 今放送しているジネリック医薬品の不測の混乱で、寝たきりが減らないんかな。
リートが、ジネリック医薬品の工場新設に投資できないのかな。 JREIT ３．７３％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．００％
円債１０年 ０．２３％
円債３０年 ０．９９％
電力株 ３．２１％ （△０．０３％）
ガス株. ２．３７％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．８８％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ０．９４％ （△０．０１％） 薬の供給不足 深刻な状態続く ジェネリックの2500品目以上.....
寝たきりでも大量の薬を使うから影響があるな JREIT ３．７１％ （▼０．０２％）
円債０５年 ０．００％
円債１０年 ０．２４％ （△０．０１％）
円債３０年 １．０１％ （△０．０２％）
電力株 ３．２３％ （△０．０３％）
ガス株. ２．３７％ （▼０．００％）
米債１０年 ２．９５％ （△０．０７％）
欧債１０年 １．０３％ （△０．０９％） おまえが長く寝たきりを覗くならば、寝たきりもまた等しくおまえを見返すのだ 「骨太の方針」原案 75歳以上の保険料、金融所得を勘案
経済財政運営と改革の基本方針、いわゆる「骨太の方針」の原案が日本テレビの取材でわかりました。75歳以上を
念頭に、株などの金融所得を勘案して健康保険料の支払額を決めることなどが盛り込まれています。
岸田政権初となる「骨太の方針」原案は、「新しい資本主義」の実現に向け、「成長と分配をともに高める」と
していて、人への投資のほか、科学技術・イノベーション、スタートアップ、グリーントランスフォーメーションなどへの
投資の5つを柱として掲げています。中でも社会保障について、75歳以上の後期高齢者は、株や配当などの金融所得を
勘案して健康保険料の支払額を決めるとしています。現役世代の負担をやわらげるねらいです。骨太の方針は月末の
経済財政諮問会議で示され、参院選では与党の公約にも反映されます。
https://news.yahoo.co.jp/articles/eadb574adedb629c9ba99876c15d07e4c7b38b1f 日本は世界1位の高齢化率で、長寿の国だが、なぜそうなったかというと、60年間にもわたって人口千対死亡率が低い状態が続いたことによるものである
。「世界一死なない国」だからこそ、戦後わずかの間に、諸外国を一気に抜いて世界一の超高齢国家になったのだ
しかし、人間は不老不死ではない。現在の高齢者たちが亡くなる時が確実にやってくる。それが「日本の多死社会化」である。
それはもう間もなく始まる。社人研の推計によれば、2024年から年間150万人以上死ぬ時代が到来する。しかも、それが約50年間継続する。
人口が今の半分の6000万人になってしまう未来は「当然やってくる未来」。 70歳以上は医療費完全自己負担にすればいいんだよ。
日本人が好きな全員平等にすればいい。
保険料や税金使って老害を延命させて国が亡びるとかアホ過ぎ。 >>304
それって2000年代から言われてたけど そういうニュース見て絶望したりイライラしてんの？
やること他にいくらでもあるだろｗ >>305
面倒だから完全自由で良くね？
保険やら福祉やらは原則存在しない
例外は子供関連と安楽死
子供の身柄は国が拐って面倒を見る
妊婦の医療費はタダ
40を越えて安楽死を希望すれば実行
これを徹底したら富裕層は子供を欲しがらなくなるけど、貧困層はそうじゃない
妊婦になればタダで衣食住にありつけるし、子供の面倒は全て国になるので少子化対策
エリート層から貧困層まで親は基本的に貧困層という感じ
そして人間工場としての役割に陰りが出始めたら安楽死 後ろ髪伸ばさせて、そして名前はレオとかタイガに漢字をあてる キラキラネームにされたら悲酸
スズキ男→ スズキアダム
スズキ女→ スズキイブ 寝たきり病棟では疥癬が流行っている
疥癬タヌキを未知の生物だとか痴呆テレビニュースでやっていたので嗤える トコジラミもやっかいだよ刺されまくる
高級ホテルでも出るし外人が持って来るんだそうだ なんだかんだテレワーク広まってもオフィス需要は回復した えらいさんは部下が目の前で仕事をしていないと信用しないんだろ 83歳ヨット横断で勘違いする高級国民老人が出てくるだろう 昼間にイオンに行くとベンチがジジイだらけ
金に余裕ありそうなジジイはテナントの喫茶店でくつろいでた 南京虫は体中を刺されるだけだがマダニはウイルス媒介するのでヤバイ
死亡者も出たと報道されてたぞ 屋根にパネル載せるバカ
太陽光の後着けで一番困るのは雨漏りです、大抵は原因不明で直りません、
設置業者も責任逃れ、建築業者も責任逃れしてどうしようもなくなります、 でも日本再生可能エネルギーみたくTOBで出口迎えたら
相対的に高い利回り貰って、最後プラスで終わるから似たような親のところを少し持つのはありかも >>334
2008年 48円
2022年 17円
14年で31円下がってる
買い取りが一桁になるならやってる意味ない そもそもREITですらマイナーなんだからインフラファンドなんか知るひとぞしる。
数年前の読売新聞のマネー講座で不動産投資信託のREITには手数料かかるから注意って…
ひっくり返ったわREITと投資信託の区別のついてないのがゴロゴロしてるんでREITすら知らないのがインフラファンドなんか知るよしもない。 インフラファンドは太陽光ばかりで投資する気にならん
パネルの寿命や売電価格低下リスク考えると恐ろしい インフラと掛けて寝たきりと、解く
答えは、寿命が見えている 欧米ではインフラもサブプライムも全部リートだけどな 太陽光発電のオペに土地を貸してる、じゃなかったかな？ 2040年から2042年が日本の高齢化人口のピークであって、その翌年から、空前の医師あまり、過剰な社会保障の状況へ逆回転し始めます。
非常に苦しいこの20年を日本がどうしのぐかが喫緊の命題であるだけでなく、実際のところ、いまより苦しい社会保障負担を向こう20年は担うことになります。
生産性を喪失した高齢者をこのまま全員いまの制度のままで長生きしてもらうことができない時代が、この少子化日本ではすぐ目の前にやってきます。 海外ではクルーズ旅行再開だ 予約もすごいらしい 老人大国日本はまだまだ来ないだろう 人口を強制的に減少させるために
戦争って必要なんじゃないかなぁ 戦争は若者が減っちゃうから人口対策としてはどうなんだろ
比較的分かり易いのは第二次世界大戦後のロシアか 豊かになれば勝手に人口減ってくよ
中途半端に貧しいと何も考えずに子供生みまくるから人口爆発する
人増えすぎて食糧難になっても先進国とか偽善者の支援でなんとかなる 別に汚い服着せて粗末なものでも食べさせられれば子供なんていくらでも育てられるよ
国が豊かになって世間の見栄を気にしなきゃいけなくなるから子供を育てる金がなくなる
見栄が少子化を招いてるんだな 貧困国は世間体なんてもんはないから食わせるだけならなんとかなるし
子供が大人になったら働いて金を入れてくれる
子は宝、つまり産めば産むほど得をする
これだよね 【介護施設の入居者】接種半年後、認知症の進行が異常に早く
「30年以上介護業しててこんなの初めて」
-----
母の経営する介護施設の入居者さんの
認知症の進行が異常に早くて、
母曰く「30年以上介護業しててこんなの初めて」らしい。 >>350
コロナでいろいろ制限あるからしょうがない >>350
働いてない老人はマジで認知症になる
働いてるうちはルーチンワークで体が動いているから痴呆が表面に出ないだけかもしれんが スイスが15年ぶりの利上げで
日銀も限界と見なされて先物売りか
てことは明日のリートはクソほど売られるな スイスも利上げしてるってことは欧州のインフレも耐えられないところまで進んでるな
貧民は死ねの精神で世界的に利上げトレンド ぎゃあああああああああああああ
明日はどうなってしまうんだあああああああああああああああ JREIT ３．８２％ （▼０．０７％）
円債０５年 ０．０３％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．２５％ （△０．０２％）
円債３０年 １．１７％ （▼０．０３％）
電力株 ３．３１％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．３４％ （▼０．０２％）
米債１０年 ３．４９％ （△０．１２％）
欧債１０年 １．８９％ （△０．２５％） 日本もいよいよゼロ金利解除かな
ついに俺の銀行株が日の目を見る日がくるのか 9284の親が9283との合併を提案だって。
比率1:0.86ってなにそれ ダウも日経先物も暴落で明日は日銀会合の結果発表だお
上か下かはわからねぇがどっちかにぶっ飛んで逝くぜ('ω')ノ 日銀が政策金利の上限を０．２５％→０．５０％に上げたらリートはとんでもない大暴落が起こるお
一方で現状維持が決まればヤレヤレ買いが入って暴騰すると予想するお
ワシはガチホ民だからあんまり関係ねぇけど久々に面白い展開になりそうだお('ω')ノ 0.3％くらいに緩める可能性はあるかな
それでも急落するだろうけど 明日も大暴落を見越してボーナスストック分の８５０，０００円砲を
３段階に分けてセッティングしておくお('ω')ノ 悲報
路地牛さん
調子こいて久々にPF公開した後、
ダウ30000割れで積立投資がまたマイナスに転じそう さてどうなるか USダウは戻り無しだね 日本も金魚の糞だしね
**********************************
bloomberg
今年の利上げの実績・平均的な予想は以下。
3月＋0.25%
5月＋0.50%
6月＋0.75%
7月＋0.75%e
9月＋0.50%e
11月＋0.25%e
12月＋0.25%e
年内に本当の『長短逆転』が来る。
つまり、スタグフレーションは、早ければ年末か来年初から、
始まるかもしれない。
来年のインフレ率予想、今年4.3％に対し2.7%まで下がる見通し。
3月予想比でGDPは大きく下振れしたのに、ほぼ変えていない。
株価・景気が犠牲になることが今回のFOMCで鮮明となった。
結果、来年にかけて米はスタグフレーションに大きく沈む確率大。
急激なインフレとは、これほど厳しい。
「米株はいつ止まるか」などの問いは、愚問。
下げはこれから。谷は深く長い。 経済制裁とかやってる場合じゃないよね
さっさと停戦させて人・モノ・カネが自由に動けるようにしないと
戦争以上の被害がでるぞ 日本の金利も上がって来たな。
日銀はどこまで介入できるか？ 日本国債先物0.347%
イールドカーブコントロール破綻しちゃうの。 もう叩き売りに来るよね
慌てず騒がず利回り6%目指そうぜ(笑) ホテルのくせに星野増死ばっかりで調子こき過ぎだろ。
いい加減うぜぇ。 >>386
機関が日銀に勝つ気で再建売りしてるとニュースがあった
今日の日銀会合で利上げすると踏んでるのかもしれん >>385
貴様がこのキチガイスレ作ったガイジか？
しねよ >>390
ちげぇよジジイ
暇ならPLAN75でも観て逝け PLAN75って政策金利0.75のことかと思ったわw 指でケツをほじくりまわされて無理やり糞を出させてるのが今の日本の老人介護の実態
尊厳も糞もねぇだろ 確かにざっとこのスレ流し読みしたら基地害池沼知的障害の巣窟だなw
取り敢えずこのスレ早めに消化してまた基地害が出てくるようなら新スレ作ればいい リスクオフの円高 VS 日銀買いオペ破産を狙った機関の円安 朝買ったAPI3口 395500で買ったが405500になってるw
他にもケネ商やJHRとか買ったやつ合わせて10万以上上がったわw 俺は何故か東海道のスポンサーヨシコンを1025で100万拾っただけだった
ふて寝する！ 積水のリッツカールトンの売却はもったいないと言ってる人いたが決算説明資料読むと少なくとも2024までは固定賃料しか収入なく利回り1.7%しか無いそうだ
これでは持っててもしょうがない
しかし優先交渉権があってホテル復活したときは買い戻すことができるそうだ
これでホテルの割合は3%まで減って住宅は49%まで増えた
NAVは0.86%しか無くあまりにも不当に低いんで投資口の取得を決定した
今出来るあらゆることをした感じだな 積水は昨日までに40口仕込んだんでNAV1倍まで復活すると信じてしばらく持ってこうと思う 黒田総裁
・長期金利の変動幅の上限に近い状況でYCCの上限を引き上げれば、長期金利が上昇し金融緩和の効果が弱まるので、YCCの上限を引き上げることは考えていない
すげえな、利上げはともかくYCCの上限も変えないのか
しばらく不動産は安泰ね 流石黒田総裁だよ。
日本経済を中心に考えてる。
しかし米国からの外圧がきたら方針転換を余儀なくされるから米国次第とも言える。 現在のインフレは日銀が求めた形じゃない
かっこよすぎだろ黒ちゃん 選挙前に金利を変更して暴落したら与党に不利なんだからそのままは当たり前だぞ
終わったら数年大選挙無いから利上げするだろうね >>414
どこがカッコいいんだよ。寝言は寝て言え、とぼけたこと言ってんじゃねぇって感想だろ
普通は。 >>416
他のやつならしどろもどろに検討中って言うんじゃね 米国からの圧力がない限り大幅な金利上昇の可能性は低いだろ。
低金利なら利払い負担も減るし、円安ドル高で海外債権の価値は上がり国内債務は目減りし、インフレで国民の預貯金にサイレント資産課税出来る。
国として良いことずくめ。 JREIT ３．８１％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．０４％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．２２％ （▼０．０３％）
円債３０年 １．１６％ （▼０．０１％）
電力株 ３．３０％ （▼０．００％）
ガス株. ２．３１％ （▼０．０３％）
米債１０年 ３．２２％ （▼０．２７％）
欧債１０年 １．６７％ （▼０．２２％）
前週末比
日経２２５ ２．４４％
プライム全銘柄（加重）２．５１％
野村高利回りJリート指数 ４．２１％ （△０．１４％）
東証REIT Core指数 ３．６７％ （△０．１３％）
東証REIT物流フォーカス指数 ３．５２％ （△０．２４％）
日経ESG-REIT指数 ３．８２％ （△０．１７％）
6/17現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -25.13 (+4.33) (+0.05)
12月限 -37.64 (+9.29) (+0.05)
3月限 -62.10 (+14.07) (+0.04)
REIT指数6月予想分配 5.74 最終売買日＝6/28(火)まで 7営業日 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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■■■■■■■■■■ 悲報
路地牛さん
積立投資が遂にマイナスに
全世界雪だるま
今日の基準価格
14520
取得価格
14779(5月21日時)
けれどストレスフリーらしい ストレスはあるに決まってるぞ
ハラワタが煮えくり返って髪の毛むしり取ってるよ 本来だと金利の低い通貨はその分価値があがるんだけどな ピンフ格付けAA-に上昇してる
利回り4.4％でガチホ勢はマシマシチャンス >>428
実のところ米国がインフレでやばいから日本国債売りまくって補填してるせいで円安
しかし、日本が米国債売ろうとしても米国が許さない ドルで使う人は金利上昇、債券価格下落でマイナスだけど
それ以上に円安に振れているから最終的に円転する人はプラスになってるはず
GPIFも米国債もってるしロールオーバーがあるだろうから
日銀からGPIF（結局国民）へのスルーパスなのかも 貧乏人ほど政府批判系インフルエンサーの言いなりだからな
日本経済の実際の状況をよくわかってるのは日銀だし、異次元の金融緩和があったからこそ雇用が守られてることを理解出来ない人が多い そもそも現役世代の手取り減らしてる原因が
65歳以上を貴族にする年金制度
さっさと年金制度廃止してしまうべき >>435
じゃあ今まで給料から差し引かれた分返してくれるのか？
これからの世代はよほど長生きしない限り払った分返ってこないっていうからな
全部返して貰ってその金で自分で運用したいわ >>436
老人に渡してるんだから返してほしかったら一軒一軒年金世帯回って自分で回収するんだな
年金無くせば現役世代の手取りかなり上がるから働いてる世代はプラスになるよ
会社負担と個人負担分の税金が浮くんだからな >>437
知的障害者？
払った分を返せと言ってるだけだ >>437
またお前かwwwwwwwwwwwww
このスレの殆どを書き込んでる基地害はお前だろwwwwwwwwwwwww >>439
払った先はお前が現役世代のときの年金世代だぞ
日本の年金制度は積立制度ではない
政府が徴収して老人にそのまま配るだけ
GPIFの分だけ年金制度として残すのなら賛成 このスレは ID:X1fTj0Se0 このガイジが作った糞スレだから新スレ作った方がいいぞ
1000スレまでこのガイジが暴れ続けるぞ 年金受給世代ならラーメン自体をやめたほうがよいのでは 仮想通貨につられて月曜危ない？
またまた買い場くる？ はじめましてこの度1343のETFを買ってJ-REITデビューしました
この商品は売買の際の購入手数料以外に何か費用はかかりますか？ ETFで思ったけど変動も大きいけど分配も多い商品って難しいもの？
欲張らず控えめに変動３倍で分配２倍とか無理？ >>447
売ったときに税金がかかる可能性あり
分配金にかかる税金あり >>449
ありがとうございます
売却益が出た場合と分配金に対してという事ですね ちなみに信託報酬はどういう形で払うのでしょうか？
ど素人ですみません >>451
取引価格に反映されているので特に意識する必要はない。
年間で各ETFを比べると若干差が出るから信託報酬は低いものを選ぶのが定石 NTTみたいにテレワーク増えたらオフィス系は終わり？
NTT自体グループ内でREIT持ってるのに… >>452
そうなんですね。ありがとうございます。
今更かもしれませんが今後のために他のETFの信託報酬もよく調べてみます。 >>453
AA格買っとけば？
草リートは辞めとけ(笑) 古い公営団地は家賃が安く水回りメンテもやってくれるので財産残す必要の無い年金生活者には最適らしいよ
戸建てマンションだと固都税やメンテ管理費で先が見えないからね >>457
鑑定士にわざと物件の値段を高く見積もらせて売り買いしてた。
で、優良物件を今度エスコンでスタートする私募REITに流そうとしてた。 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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■■■■ ■■ ■■ ■ │ 唐揚げを 絶 対 に 許すな！
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■■■■■■■■■■ これは親があるリートはどこでも同じじゃないか
自ら首を締めてリート市場を不透明にさせている
退場させるくらいしないと信用ならんな
今はいいよ
不動産がバブル崩壊とまでは言わんけど下落基調になれば親会社の収益率をあげるのに利用されたり不良債権化している土地に適当に建物たてて運用してリートに押し付けてくるかもしれん >>464
キチガイ池沼のお前がしぬのが先だぞwwwwwwww やっぱり鑑定は八百長というのは本当だったんだな。
売買当事者で売買代金を決めた後にアリバイ作りとして鑑定取ってるのがバレたわけだ。
リート界隈の人間からすれば当たり前の話だがな。 不動産屋の千三つは普通だが 鑑定が淫チキ出鱈目だよの通報が多いので
どうでもよい草リートを捕まえたということだね。 俺はリート歴17年だがエスコン、トーセイ、ガラクタ、マリモ、婬靡等怪しげなリートは1回たりとも手を出したことはないな 時価総額７０億円吹き飛ばしたエスコンの担当者はどうやって落とし前付けるんだろうな。 売りアルゴに切り替わったみたいだな。先週くらいから上がりにくくなってる。 >>478
刺さってた
これはどう出るか？
118900下げが間に合わなかったw コンプライアンス全盛の時代だからルールに則って機関投資家がぶん投げてるんだろうな。
下手こくとレンダーに貸しはがしされてお陀仏ってところか。 これ全部のリートが10％下げたりしてコロナショックに次ぐエスコンショックなんて草 早速111600で買い直したw
ヤバいよ、ヤバいよ このスレでも鑑定を崇拝するタイプの奴多かったけど
これで現実がわかっただろ。 こういう特大ウンコがあるから
ほぼ元本保証のドル建て社債とか勧めたんやで… Jリートに対する一般投資家の信頼の根底にあるのは物件価格の妥当性なわけだが
それが根底から覆ったわけだ。
これを契機に膿を全部出しきって一からやり直せアホ。 鑑定評価発注の見積もり段階で物件概算評価額の提示を全面禁止にするしか八百長を回避する方法がない。
発注側も鑑定機関にもペナルティー課さないと延々と繰り返されるぞ。 じゃあコンフォートホテル長野も売買価格ありきで鑑定したってことかよっ ヤマダ電機があんな高いとはおかしいと思ってたよ
ただ他がつれ安したら他ひろうわ エスコン鑑定やり直したらまだNAV1倍も割れてなさそうw エスコンとか愛知の底地リートだろ
普通のヤツは手を出してないよな >>488
ドル建て社債もやるしリートもやる、分散分散 エスコンにつられて売られている他の銘柄拾った方が無難だな 勧告されてる主体はエスコンアセットマネジメントだからな エスコン糞ゴミの分際で他リート巻き添えショックお越しやがって ビルとか影響小さいのはさすがだな
大きく下げてる大和ハウスは疑われてるのか？ 取得の時のNOI利回り調べりゃ大体分かる
極端にNOI利回り低いリートは怪しいだろ 俺が怪しいなって思ってるのは惨Ｋ
大した物件でもないのに恐ろしく利回りが低い まあNBFが古墳を超絶ウルトラ高値で買ったのに比べりゃ子供騙しみたいなもんだかなw これを機に他のリートも悪さ出来なくなって今回の件は明るみに出て良かったんじゃないか？ 惨Kと違って復活早いだろうね
この価格でも旨みあり エスコン
118900で引っかかり
111600で損切り
111600で再参入
ま、1年握れば損はしないだろ(笑) まだ行政処分決まってなくてこれだからな
決まればクリード以来14年ぶりか
懐かしいぜ 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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■■■■■■■■■■ JREIT ３．８４％ （△０．０４％）
円債０５年 ０．０７％ （△０．０３％）
円債１０年 ０．２３％ （△０．０１％）
円債３０年 １．２０％ （△０．０４％）
電力株 ３．３６％ （△０．０５％）
ガス株. ２．３７％ （△０．０６％）
米債１０年 ３．２３％ （△０．０１％）
欧債１０年 １．６６％ （▼０．０１％） 八百長に加担したエスコンも鑑定業者も業務停止レベルの厳罰にしないと
いつまで経っても鑑定評価は八百長のままで変わらない。
本来はズブズブの関係にあるから外部に漏れるはずのない不正が明るみになったわけだ。 どちらかが造反したか、情報流出でもない限り
八百長の証拠って普通は明るみにならないはずだから情報の出所が気になるわな。 一番やばいのは鑑定会社でしょ
もう誰も鑑定依頼出さないよ 多分やりすぎて他の不動産グループに見せしめでチクられたんやろな 相見積もりで物件概算評価額まで複数の鑑定業者に競わせて負けた業者がチクった可能性もあるね。
例えば、他者の物件概算評価額を交渉材料にしてドンドン釣り上げるような
A社 ８０
↓
B社 ８５
↓
C社 ９０
↓
A社 １２０
みたいな感じに釣り上げて負けたB社かC社がチクった可能性はあるな。 ゴミをリートの投資家に買わせて本体はウハウハ
一時的な賃貸収入さえ確保したら怪しまれることもなしってか 親会社は高値で売りつけてニッコリ
親会社の株主も株価上がってニッコリ
リートのAMは高値で買い取って取得報酬と運用報酬ゲットでニッコリ
鑑定会社は仕事が増えてニッコリ
リートの株主はアホだから4%超える分配金もらったらニッコリ
被害者誰もいねーぞ このスレにいる人なら、エスコンリートなんて買うわけないよなあｗ エスコンは１０とか２０口ぐらい遊びで持つくらいならたくさんいるだろ 八百長ブチかましたエスコンリートはJリートから追放すべきだお
リーマンショック以降１５年近く不動産市場が活況だからモラルのない悪質なリートが蔓延ってるお('ω')ノ 1日で8%近く抜けてるな
売るか？
いやガチホが正解だね ほかにも汚ねぇことばっかりやってるリートを牽制するためにも
見せしめに盛大に吊るし上げるべきだお('ω')ノ エス混こんだけ下がっても利回りたった5.5%かよ
不正底地ゴミ商業リート買うくらいなら同じ利回りのトーセイ買ったほうが1000倍マシだわ でもあんなもんいくらでも鉛筆なめなめできるもんだろ？
どこもある程度はやってて、たまたまやりすぎ!!!イタズラくんだったから叱られた…
そんな感じ?
昨日とりあえずちょっと買ったよ、様子見るわ ナイアガラは14 時じゃねえのかよ？
早すぎるだろwww 大便ハウスのエスコン不正発覚からの暴落はやってるのか？
NOI利回りがめちゃ低いからなw 元々割高なエスコンより好決算の積水の方がひどくね？ 糞リートは好決算だそうが増配しようが自己投資口取得しようが関係ねえなw 糞リートはポートフォリオの1割以下にしといたほうがいいな
一瞬で半分になるしマザーズ並のボラだし毎日糞みたいな動きだし
株のほうが安全だな クソリートひっでええええええぇぇぇぇぇ
日経爆上げ
トピ爆上げ
マザ爆上げ
米先爆上げ
クソリートのみ下げｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ エスコンJP
もう急回復したな
元々大した落ちてないし 阿漕なことを続けると投資家は離れていきますよ、という警告だろう 7000割ったところでダイフク買いたかったが反発してしまったな エスコンまたバーゲン価格になってきたな。11万割れまで来い！ 1日だけ聖水になってあっという間に糞水になったわw JREIT ３．８２％ （▼０．０２％）
円債０５年 ０．０５％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．２３％
円債３０年 １．２３％ （△０．０３％）
電力株 ３．３０％ （▼０．０５％）
ガス株. ２．３９％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．３０％ （△０．０７％）
欧債１０年 １．７８％ （△０．１２％） 糞水なんなん？
これだけ対策打ち出してきたのに無反応って？ 積水質疑応答集出てるね
別に悪いこと言ってないと思うけど 積水と同じオフィス+レジのリートで
レジの割合がたった28%のNTTが利回り3.5％
格下の平和が4.2%
積水が4.4%
どういこと？？？？？ 糞水と日本都市糞Fの弱さが理解できん
俺がガチホだからか？ エスコンの件があったからリートを積極的に買おうとは思わないよねｗ リート間で売買して売り手と買い手の鑑定価格が違うなんてこともあったよねw 株はプラテンしそうだが糞リートはどんどんどんどん下がってきてるな もともとスポンサーのゴミ箱と言われる信用の低いJリートだが
エスコンショックでさらに地に落ちた感じだね。
参院選後に第二次岸田ショックもくるだろうし
黒田の任期も迫ってるし本当に手仕舞いした方が良さそうかも。 リートはゴミ箱！
だけど最近ではゴミ捨てにも気を遣ってくれてるんだ！
↓
やっぱりゴミだったよ… ナイアガラwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 引けポイwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 1900割れwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 糞リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 昔は
配当利回り12％銘柄20％銘柄いろいろあったのに
今は最高でも6％行かない
これでは魅力がなさ過ぎて誰も買わないか リート自体がここ数年で値上がりしたからだろ。
配当はホテルを除いてほぼ変わってない。 中央銀行がアホみたいにREIT買ってる国があるらしい 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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■■■■■■■■■■ もうどうにも止まらない♪のS子続落引けで 乙
さて、リートは戻らなくても配当で逃げられるかな
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海外株は戻らない 早く売り逃げて
若年層を中心に海外株投資、との日経マネー調査。
やはり、まだ持っている人は多いようです、危険です。
海外株は戻らない、早く売り逃げて。
損を出しても、今売って。損の小さい今のうちに。
さもないと致命的に大きな打撃を受けることになりかねないので。
10年経っても戻らない、のではないでしょうか。 積水なんで下がってるかわからない人って
レントギャップとか調べないの？ >>600
商船三井が利回り13％、JFEが利回り10％だぞ
こっちの方が魅力的だな JREIT ３．８６％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．０６％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．２３％
円債３０年 １．２４％ （△０．０１％）
電力株 ３．２９％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．３４％ （▼０．０５％）
米債１０年 ３．１９％ （▼０．１１％）
欧債１０年 １．６４％ （▼０．１４％） 海運好調で利益6倍になったのな
以前に戻ると配当2%くらい、株価も3倍になってるし今から買うのはないかなぁ
なんだかんだで配当4％近いREITetfは精神的にいいな
もっと買うから下がれよ リートの場合たった1つのリートが問題おこすと連帯責任で全リートが下がるから糞なんだよな
過去にはうまい棒ショック、古墳ショック、糞忠上場ショック等々 >>613
定期的に不義理やらかすのが出てくるよな 勝どき目当てに乾倉庫もってたころあったけど今こうなってんだな
途中の迷走やばくてとてもガチホできんが まずエスコンが具体的な対応策とか出してこないと。
それから、ほかのところもそれに合わせて見直しして。
しばらくは様子見だね。 まあ今の動きあまり意味ねえけどな
また明日ドカンと下がるかもしれんし
とにかく節操がない糞な動きがJリートの特徴だからな サンケイ、利回り5%超えてるんで買いたいんだけど、なにか問題ある? >>622
このスレでその話題何回もでてるだろ
巡航で計算したら4.5%
しかも来年ソニー退去したら今の価格で3.5%くらいになる >>623
しばらくスレ見てなかった。
ありがとう。1枚仕込むわ。 サンケイは来年ソニーが退去した後全部埋まるまで手を出さないほうがいいと思うけど
ホテルも持ってるし
利回り4.5%以上なら積水、グロ、エグソ、ヒュリ、アピとかいくらでも惨Kよりまともなのがある 97300円で1枚買った。
>>625
順張り思考だね。
オレは逆張り思考なので、まともになったら手が出ないので、今買っちゃった。
ありがとう。 ホームポジは5.5パーだよ
ヨシコシの地元だよ 匈奴愛が強い県民だろ 76前半でコツコツ積水の枚数が増えていく。ありがたや １９００割れてるじゃねぇかお
てまえら最近たるみ過ぎてるぞ('ω')ノ ７月の参院選は自民超圧勝が確定してるけど
国民と維新に躍進してもらって岸田文雄のケツを蹴り上げてほしいお('ω')ノ 機関は指数１７００台まで逝くと読んでるからぶん投げするんだよ 消去法で自民、国民、維新の３政党しかまともな政党がない俺たちの国
積極的に応援したい政党が一つもないお('ω')ノ まともに働く納税者と投資家を後押しする政党が一つでもあれば応援するお
怠け者や弱者ばかりを甘やかす政治では国家が衰退していくだけだお('ω')ノ なけなしの運用資産が少し凹んだくらいで大騒ぎする貧乏人はおとなしく令和か共産でも支持しとけ 今回は絶対、自民だけはないな。
選挙終わってみ？
また金融所得課税強化言い出すから。 >>644
増税は既定路線。投資家は増税を受け入れている。 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 衆議院選挙の時に本気で岸田文雄を潰しにいったけどかすり傷すら付けられなかったお
立憲共産党が自滅した分が全部自民党に流れたお('ω')ノ >>645
マイナスの連中には増税なんか関係なかろ？
もうちょいでFIREなのにゴールが遠退く。
定年までFIREできない(笑) コストプッシュインフレと円安だから金融緩和やめろとか言ってるアホな人達は投資家には向いていないお
今金利が暴騰したらリーマンショック級の経済危機に陥るお
株価も不動産も半値落ちなんてもんじゃ済まねぇお('ω')ノ コストプッシュインフレとめるにはとにかくエネルギー資源の輸入を減らす＝原発再稼働しかないのにね >>649
かまやんボーナス出なかったからイラついてるの？ >>652
株半額なら大歓迎だわ
不景気の方が稼げる ワシは優秀だからボーナス２．５か月分もらえるお
今年も割引使って夏に旅行しまくるお
未だにコロナコロナ言ってる奴はくたばれお('ω')ノ 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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円債０５年 ０．０４％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．２２％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．２１％ （▼０．０３％）
電力株 ３．２５％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．３１％ （▼０．０２％）
米債１０年 ３．１０％ （▼０．０９％）
欧債１０年 １．４３％ （▼０．２１％） 選挙中はいつも株は高いよ、さて、8月以降どうなるかね。
+++++++++
2022年、世界の株式市場は急変し下落を開始、しかし本物の下げはまだこれから。
いつか来る避けがたい危機は目前！との印象です。
8、9月は相場が荒れやすい。
FRBパウエル議長は22日、議会で「景気後退に陥る可能性は確かにある」
「経済の軟着陸（ソフトランディング）は非常に困難」 と証言したそうだ。
そうだろう。今頃になって、聞いて呆れる。
パウエル・イエレンが「インフレは一時的」と言い続け、利上げへの移行が遅れたことが、一つの大きな原因だ。
まったく誰のせいなのだ！
パウエルは事実上自身の間違いを認め、さらに既に間に合わないことも認め、景気・株価を壊さないインフレ退治を諦めた。
何度も言うが、彼はFRB議長の任にあらず、再任するべきでなかった。
今度は、何があってもインフレが収まらなけば大幅利上げを続けるだろう。 伊藤忠ロジはアドロジになってからダダ下がり
やっぱりイメージ悪いんだな 日本エスコン8892
最高値 1943.4円から
最安値 22.1円まで
6年
そこからの高値
1063円1025円を経て
現在は740円に収斂か
90分の1からの50倍→35倍とは値動き激しすぎだな
現在は中部電力の子会社に収まっているけど
些か手を出し難い >>670
糞忠上場は2017の物流ショックの引き金になった事件だからな 年金なんでボーナス無いし、牛丼に卵付けるのやめよう なんか来たああああああああああああああああああああああああああ！ 国債も戻ってきたし来週こそはスカッと上げてくれ
エスコンは反省して 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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ID:DyhSG7nP0(1/3)
0660 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23 22:01:38
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円債０５年 ０．０２％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．２２％
円債３０年 １．２２％ （△０．０１％）
電力株 ３．２３％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．３３％ （△０．０２％）
米債１０年 ３．０９％ （▼０．０１％）
欧債１０年 １．４５％ （△０．０２％）
前週末比
日経２２５ ２．４４％
プライム全銘柄（加重）２．５１％
野村高利回りJリート指数 ４．２３％ （△０．０３％）
東証REIT Core指数 ３．７０％ （△０．０３％）
東証REIT物流フォーカス指数 ３．５３％ （△０．０１％）
日経ESG-REIT指数 ３．８４％ （△０．０２％）
6/24現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -25.06 (+3.93) (+0.05)
12月限 -37.59 (+8.85) (+0.05)
3月限 -62.02 (+13.60) (+0.05)
REIT指数6月予想分配 5.73 最終売買日＝6/28(火)まで 3営業日 1月7月の分配金受取上乗せのために積水拾おうと思うが、こんなに弱い原因はなんなの？
教えてください >>689
地面師事件
ファック事件
コロナになったとたんオフィスの固定賃料から変動賃料に手のひら返し >>693
人の不幸を喜ぶキチガイジジイしかいないからねここ 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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■■■■■■■■■■ リタイア時の総資産については、「2,000万円未満」が最も多く42.2%。次いで「2,000万円～2,999万円」(14.6%)
https://news.mynavi.jp/article/20220625-2376052/
よくたった2000万円以下でリタイアできんなw
俺今8000万円だがそれでも怖くてまだリタイア出来ないわw えぇ…うそやろ？
実家ありの独身で2000万税引き後年5%でも月8万
生活保護未満の生活
もしくは常にバイト必要で金銭的独立してねーじゃん 記事のタイトルは「FIREした1000人に聞いた」だけど、実際のサンプリング対象がどうなのか知りたいね
たんに中途退職して再就職予定とかが相当数含まれてるなら納得できるんだけど 俺は時価で総資産7000万だが配当は
税引き後で月換算20万だし結婚してたら無理無理。 出費が住宅ローンと嫁子供で年500配当250
復帰して手取りが600+失業手当70
3年に一年働けば既婚でもいけるんやで 3年毎？に1年復職、しかも手取り600ってのが、かなりハードル高い気が
昔いた職場にフィリピーナと結婚して、半年国内で働いて、半年フィリピンに戻るってる人はいたけど
技術系の派遣だったから仕事のあるときだけってのは会社としても都合が良いというのが大きかったと思う 本人の能力が高いならちょろっと復帰で一千万稼げるかもな >>702
総資産か。
オレも2700万くらいだけど、50歳でセミリタ。非正規でのんびりの予定。
半隠居スレにも遊びに来てな。 FIREっていうより、正社員をリタイヤで無職トレーダーになったとかセミリタイアというニュアンスかな。 >>709
ゴミクズみたいな給料でしかも年下の無能社員に命令されてまで働く気ないわ 人手不足の資格持ち非正規はいいぞ
ワイ非正規やしって責任はぶん投げ、適当にやって、文句あるなら辞めるけど？でいい
給料はせいぜい正社員の1割引、失業手当入れたら変わらん ソース元の会社もライターも違和感が。
>>712
そういう職場はすぐ辞めようってのが、非正規のいいところ。実物不動産とREITの関係に近い。 老人は死ぬのが仕事
糞を垂れ流しながらダラダラと延命するな 糞水は自社株買いするんだろ？
糞水、オリに湯女や都市Fは
機関の調整だろ
来月Sアジアがどう動くかな 働かざるものは生きるべからず。
老若男女は関係ない。食い扶持を稼げるものこそ生きる価値がある。 資本主義が嫌なら、共同富裕を掲げる国や
かつて地上の楽園と呼ばれた国に
行けばいいんじゃないの？ 今日はワンサイドゲーム(笑)
謎に草リートまで買われている 【本日の市況概要】
先週後半に米国債利回り上昇が一服し、米国リート市場が堅調だった流れを受けて週明けの東証リート指数は上昇して始まった。9:30前後に一段高した後も高値圏をキープし、前場は前日比+18の1932で引けた。
後場に入り、右肩上がりの株式市場を追いかけてリートも上値を追う展開が続いた。14時からの投げ売りタイムは1941の高値を付けた後に1935まで押されたが、疫病神カマホリガチホモが湧いて来ないのを好感して底堅く推移し、前日比+21の1936で大引けを迎えた。
売買代金は381億円と低調だが、前日比△0.66％のスタアジ、±0のJRE以外の59銘柄が上昇する全面高となった。上昇率トップは先週大きく売られたエスコンの+4.12％。セクター別ではホテル系の上昇が目立ち、オフィス系や総合型の上昇は小幅に留まった。明日は6月の権利日だが、6月決算銘柄の強弱はマチマチだった。 世間から２周遅れでガチホ経済研究所もリモートワークが可能になった。今夏は猛暑なので涼しい青森でのワーケーションを選択し、県民割を使って恐山を訪れてイタコに亡き祖母の口寄せを頼んだ。イタコは呪文を唱えトランス状態に入るとゴホゴホと苦しみ出し、咳が止まった途端に目を見開いてこちらを向いた。
「ようやく接続しました。お久しぶりです。」と聞き覚えのある男の声がイタコから発せられた。
暫し絶句していると、イタコに憑いた魂が事態を説明した。「やだなぁ、お忘れですか？ 私です、ディビデンスキーですよ。あ、痛い！ 私の後ろの婆さんが『代われ、代われ』と言って叩いてくるんですが、一体何なんですかね。」
どうやらガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が祖母の口寄せを乗っ取ったようである。イタコに払った口寄せ料5千円はどうしてくれるのか。
「Jリートは厳しい状況に置かれていますね。」とディビデンスキー研究員は挨拶もおざなりにイタコを通してリートを語り出した。
「新型コロナのパンデミックから2年が過ぎ、コロナを起因とするオフィステナントの退去は一巡しつつあると考えられます。しかしながら、オフィス空室率の高止まりに加えて来年はオフィスビル大量供給があり、賃料の下落圧力は続きます。オフィス系リートは売却益や内部留保取崩で分配金水準を維持していますが、巡航分配金水準は低下しているのが実情です。特にSクラス、Aクラスビルの賃料は厳しく、他方で中小型ビルは底堅いでしょう。」と、オフィス系の状況から独白が始まった。
どうして中小型ビルの賃料が下がらないのか、とディビデンスキー・イタコに確認すると、「Sクラス、Aクラスに入居する大企業は賃料に敏感ですし、不満があれば転居する体力があります。一方、中小型ビルのテナントである中小企業の場合は移転が大きな負担になります。貸し手側が足元を見て賃料交渉を行う事は想像に難くありません。」などと適当な理由をこじつけた。
一拍置いて、イタコのディビデンスキー研究員は「賃貸住宅と商業施設はパンデミックの悪影響を抜け出したように思われます。住宅系銘柄はシングルタイプの稼働が落ち込みましたが、徐々に回復してきています。商業系リートでは、飲食店やサービス系テナントからの賃料減額要請が減ってきています。商業系と言えばエスコンが味噌を付けましたが、DPUに直接の影響は無いでしょう。ただ、7月期での鑑定評価額は要注意で、1口当たりのNAVが下がる可能性はあります。しかし、そうなるとP/NAVは上昇するので、逆転の発想でプレミアム増資の好機と捉えるのはポジティブ過ぎるでしょうか。」と住宅と商業にお墨付きを与え、あろうことかエスコンの不祥事まで肯定的に解釈するトンでもない視点まで示した。
続いて、ディビデンスキー研究員のイタコは「物流系リートはAmazon株の下落に歩調を合わせて売り込まれています。倉庫需要のピークアウトや、物流施設の新規供給などが懸念されているのでしょう。また、米国の金利上昇により、物流系リートを債券代替投資として取得していた投資家層の売りも出て需給が悪化しています。」と物流系銘柄に言及した。
「物流系はプレミアム増資による物件取得が成長ドライバーです。しかし、最近では取得物件のNOI利回りが4％台前半まで低下し、増資による新規取得での分配金成長が限定的になっています。コロナ後のような成長セクターとしての評価ではなく、ディフェンシブ銘柄という見方に切り替える時期でしょう。」と注意を喚起した。
ディビデンスキー声のイタコは恐山温泉の湯煙を眺めながら、「ホテルに関しては、岸田政権がインバウンドに後ろ向きであり、しばらくは回復しないと考えて良いでしょう。そもそも東京五輪目当てでホテルを作り過ぎたので、ホテル間の競争が激しくADRが上がる状況にはありません。」と突き放した。
ディビデンスキー研究員 in イタコは「さて、セクター別のおさらいはここまでとして、本題であるインフレ下におけるJリート投資について考えなければなりません。あ、5千円分の口寄せ時間が残りわずかです。痛い！ こら、婆さん、叩くな！」と叫んだ拍子にイタコが正気に戻り、ディビデンスキー研究員の口寄せハイジャックが終了した。
イタコに「もう一度口寄せをしてくれ」と5千円を払おうとしたが、「今日は気味悪いのが憑いて疲れたので、もう無理」と断られてしまった。 >>697
ワイとPFがよく似てる
ただQYLD、JEPI、XYLD
持ちすぎや 何回もカキコしてるが選挙終われば政権に忖度しなくていいから利上げだぞ いうて五輪後からドル円20円近く安くなってるからなインバウンドはもうブラックホールよ JREIT ３．７９％ （▼０．０４％）
円債０５年 ０．０３％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．２３％ （△０．０１％）
円債３０年 １．２６％ （△０．０４％）
電力株 ３．１５％ （▼０．０７％）
ガス株. ２．３０％ （▼０．０３％）
米債１０年 ３．１８％ （△０．０９％）
欧債１０年 １．５４％ （△０．０９％） 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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■■■■■■■■■■ 関おすすめのグロワンやっとほんの少し復活してきたか PO価格からかけ離れて下に這いつくばってると言えば糞水よりもヒューリックの方が酷いな あんまり喜ばないほうがいいぞ
どうせまたガツンと下がるからw
2000近づいたら危険だから全部売り
1900割ったら買いを繰り返せばいい 俺は1週間ほど続いた1900割れでリート3000万円ほど買ったから今は売り時を探ってるわ 冷凍庫で３０分キンッキンに冷やしたコーヒー牛乳をがぶ飲みしたひお('ω')ノ 不動産は本来ならインフレに強いセクターの代表だからな。
コロナで割安になってるしインフレヘッジにベストの選択肢だろ アメリカのインフレは解消したのかね
7月の利上げは予定より下げて米株爆上げだったりして 【本日の市況概要】
関東甲信越などの梅雨明けと時を同じくしてリート市場の売り圧力も晴れ、東証リート指数は続伸で始まった。1969までスルスルと上昇して大相場への期待が膨らんだが、疫病神カマホリガチホモがリートスレを襲撃したため上昇が止まった。その後は売り優勢となり、前場は前日比+22の1958まで押し戻された。
後場の寄り付きは買い優勢だったが東証リート指数は前場の高値を超えられず、前場引け値付近まで戻って横ばいが続いた。14時を過ぎて上に向かいかけたが、貧乏神カマホリガチホモがリートスレを汚したため高値を取れず、前日比+31の1968で大引けとなった。
売買代金は大引け間際に大量の買いが入り573億円と増加、全ての銘柄が上昇するパーフェクトな全面高となった。上昇率トップはケネレジの+2.88％。NBF、JREの2トップは揃って2％超の上昇。セクター別では昨日強かったホテル系の上昇率が低い。6月決算銘柄は明日の権利落ちへの警戒感で比較的小幅な上昇に留まった。 リモートワークのためZoomを立ち上げたところ、PCの画面が真っ白になり呻き声のような雑音が聞こえてきた。雑音は徐々に人の声に近づき、聞き取れるレベルまでクリアになった。
「おはようございます。」と彼の声がスピーカーに響いた。ガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が今度はZoomを乗っ取ったようである。何の前振りも無く、「インフレ下におけるJリート投資についてですが、物価上昇と金利上昇を分けて考える必要があります。」と唐突に解説を開始した。
「物価上昇の環境下では、資源やコストの塊である不動産価格にプラスですのでリートのNAVは上昇します。P/NAVが1倍割れのリートは割安な『不動産パッケージ』となり、外資を中心に買いが入りやすいでしょう。資源価格や人件費の上昇は建築コスト増加をもたらし、物流施設の新築収益物件では利回りを確保するため募集賃料を高く設定するケースも出ています。よって市場賃料が底上げされ、既存物件の賃料上昇要因となります。」
「金利上昇の影響に関しては、不動産への要求利回りが上がって賃料上昇要因となる一方で、賃料が上がらない場合は不動産価格下落による利回り上昇で調整されます。よって、キャップレート上昇により鑑定価格が下落する物件も出るでしょう。P/NAVは1倍割れのリートは、市場からそのような懸念を持たれていると言えます。」
「金利が上昇すると、株式市場では『有利子負債が多いから』と言う理由で不動産株がパブロフの犬のように売られます。しかし、それは正しい行動でしょうか？ リートでは『有利子負債が多い ＝ 高LTV』ですが、インフレで保有不動産の価格が上昇するのであれば、高LTVの銘柄の含み益はより拡大します。上述の通り、インフレで鑑定価格が上がる物件は賃料が伸びるので、リートの増配に寄与するはずです。当然ながら『受取賃料増加分 ＞ 支払金利増加分』が前提になりますが。」 ディビデンスキー研究員はここまで一気に言い終えると、ふぅーっと一息ついた。間が空いたので、セクター別ではどうよ、と問うと、「オフィスは、本来ならインフレ時に賃料を上げやすいセクターですが、コロナ禍で常識が破壊されました。オフィス空室率は都区部で6％を超えており、インフレを理由にした賃上げは無理ゲーです。賃料は良くて横ばいでしょう。来年供給される新築オフィスの募集賃料が低めとなれば、マーケット賃料への下押し圧力となりそうです。」と、まずはオフィスにダメ出しをした。
次に、「住宅市場に目を向けると、住宅ローン金利の上昇は持ち家購入の重石になり、賃貸住宅の需給へは追い風になります。また、借入金で賃貸物件を保有しているオーナーは支払金利増加を補完するため賃上げに動きます。しかしながら、本邦では家賃上昇は政治的・社会的問題になり、経済的な道理が賃料に直結しません。経済的背景の賃料上昇圧力と、資本家叩きの社会的抵抗とのせめぎ合いになり、賃上げは限定的でしょう。NYではアパートの更新で大家から数十％の賃上げを要求された、なんて話も聞くんですけどね。」と住宅系リートには社会情勢を加味して微妙な見解を示す。
続いて商業施設だが、「商業物件の賃料は長期固定が多く、市場賃料が上がってもリートの分配金への影響は緩やかになります。しかしながら商業施設は賃料動向がドラスティックなセクターであり、賃料上昇局面での商業系リートはポジティブなレントギャップにより堅調な分配金が続くでしょうから、ガチホする価値があります。」と、一転して明るい見通しのようである。
最後に「物流は新規物件大量供給が懸念されていますが、Eコマースや3PLによる需要が強く賃料が崩れる状況にはありません。新築物件の募集賃料も強気であり、リートの賃料更改でも上昇が確認されています。分配金上昇が最も安定したセクターであり、P/NAVは1倍付近の物流リートは投資の好機でしょう。」と物流系への信頼感を示した。
ホテルを忘れているぞ、と指摘したが、「淫靡など論じるまでもありません。」と一顧だにしなかった。
他に注意すべき点を確認すると、ディビデンスキー研究員は「2つあります。まずはリートのALMです。すなわち、賃料改定と有利子負債リファイナンスのタイミング、サイクルがマッチしているかを注意すべきでしょう。インフレによる賃料上昇が見込める場合でも、リファイナンスのサイクルが短期の場合は支払金利増加が先行するので、目先の分配金にはネガティブです。」と指摘した。
更に、「2つ目は、修繕費や資本的支出です。建築費が上昇する局面では、修繕費が大きい銘柄の苦戦が予想されます。すなわち、築古物件が多いリートはコスト増で業績予想が狂う可能性があります。敢えて具体名は出しませんが、トーセイは要注意ですね。」と問題点を示した。
具体名を出してんじゃねーかよ、と突っ込もうとしたところ、突然ディビデンスキー研究員の声が消えてZoomに上司の顔が映り、退屈なミーティングが始まってしまった。 暇人だな
そこまで長文書く暇があったら個別株の研究でもしたほうがいい USリートは数十％の賃上げがあっても全然不思議じゃない
それにひきかえJリートは 風呂上がりに腰に手を当ててキンッキンに冷やしたコーヒー牛乳がぶ飲みしとるお
しかしまだ６月なのにクソ暑ちぃな('ω')ノ 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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かまやんはアツアツの男ミルク100%飲まないの？ ヤクルトは腰に手を当てて毎朝グビグビ飲んどるお('ω')ノ 権利落ち１．５倍以上の銘柄
ビル、日プラ、風呂、CRE、マリモ、淫靡 淫靡キターー(笑)
まあ何十円の権利落ちだし順当かな？ >>789
俺は含み益40%だよ
びびって底値で買えなかったお前が馬鹿 それは結果論だ
隠微買う奴は知的障害者の基地害だろw たとえ利益が出たとしても俺は婬靡、エス混、みらいだけは買わない
反社リートだからな INV 7月の大型借換えは目処付いてるのかな
レジ売却してホテル一本足打法になったのは好感が持てるが、最近の動きは何かを警戒しちゃう エスコン、みらいは利益確定したけど、隠微はまだ持ってるな。こだわりはいいと思うけど、こだわると儲け損なうよね。JALとか。 積水は分かるがトーセイリートが上がるのは不思議
嬉しいけどさ JREIT ３．６９％ （▼０．０４％）
円債０５年 ０．０３％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．２２％
円債３０年 １．２６％ （▼０．０１％）
電力株 ３．０５％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．２４％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．１６％ （▼０．０７％）
欧債１０年 １．５９％ （▼０．０５％） 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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■■■■ ■■ ■■ ■ │ 唐揚げを 絶 対 に 許すな！
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■■■■■■■■■■ 月末あたりで稼いで 月初め頃からズッコケルてる流れ ダウみたいだね コロナで厳しいときに高級ホテルを買わされて
2年間耐えて、インバウンド再開でこれから変動賃料取れそうになったら
スポンサーに高級ホテルを召し上げられる積水だけはゴミ箱感が拭えない ボーナス吸い込み月間は終了のお知らせで引けポイ 乙 >>808
いつもありがとう。
これみると、米国債とのスプレッドが0.5%なんだけど、どうなんだろう? もっと下げて利回り上がるのか、コロナ後で利回り上がるのか。
iDeCoで積み立てているので、前者でいいんだけど。 インフレを考えたら米国債は持ってても損するだけでは？ そういうのは過去のインフレ局面における
株式等のリスク資産の下げ幅を調べてから言いましょうね JREIT ３．７０％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．０１％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．２２％
円債３０年 １．２２％ （▼０．０４％）
電力株 ３．０６％ （△０．０１％）
ガス株. ２．２１％ （▼０．０２％）
米債１０年 ３．０４％ （▼０．１２％）
欧債１０年 １．３９％ （▼０．２０％） 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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■■■■ ■■ ■■ ■ │ 唐揚げを 絶 対 に 許すな！
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■■■■■■■■■■ 米よりも欧のほうがインフレ凄くなるんのか
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｢インフレが津波のように今後欧に押し寄せる｣
将来を最も的確に見通す賢人として
フォローしているのが、エマニュエル・トッド氏。フランスの人口学者。
2016年のブレクジット、トランプ当選、などを当てた人物。
直近著書「第3次世界大戦はもう始まっている」 の中で、
”インフレが津波のように今後欧に押し寄せる(P178)” と指摘している。
全く同感だ。
さすがトッド氏、我が意を得たりと感じたので、紹介した。
経済制裁でより厳しい状況に、今後追い込まれるのは
ロシアでなく欧だ、との指摘だ。
残念だがそうかもしれない。
欧州各国の、ロシア産石油・LNGへの依存度が高過ぎるからだ。
逆にロシアには抜け道があり、大して困らない。
さらに原油相場を高く保てば、楽に乗り越えられそうだ。
経済制裁の影響（返り血）は、欧にとってはこれからなのだろう。
インフレの津波が来る、との表現は個人的には、イメージ通りだ。
世界のインフレ、最大の注目は欧だ。
私も、3次大戦は既に始まっている、との考えだ。
フィジカルに軍隊同士がぶつかっていないだけで、
サイバー空間などで、既に始まっている。
また、プーチンや習近平、金正恩は、はるか以前から
そのつもりだと思う。
「西側諸国よ、今頃気付いたのか、こちらはとっくに戦闘モードだ」
くらいの感じではないか。
コロナ、超インフレ、戦争が同時進行。既に、我々はとんでもない世界にいる 朝一でナイアガラwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 先月半ばに指数1880あたりで買った積水やグロワンなど昨日1970～80で全部売却
再びノーポジになったw
今年は2000以上上がるイメージがないんで1800～2000の繰り返しかな？
1880以下から買い下がる予定だったがその後上がってしまったから今回あまり利益出てないが欲張ったら負けるというのが信条なんで 諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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■■■■■■■■■■ JREIT ３．７５％ （△０．０４％）
円債０５年 －０．０１％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．２１％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．２１％ （▼０．０１％）
電力株 ３．０６％ （△０．００％）
ガス株. ２．４１％ （△０．２０％）
米債１０年 ２．９２％ （▼０．１２％）
欧債１０年 １．２８％ （▼０．１１％）
前週末比
日経２２５ ２．４４％
プライム全銘柄（加重）２．５１％
野村高利回りJリート指数 ４．１５％ （▼０．０８％）
東証REIT Core指数 ３．６３％ （▼０．０７％）
東証REIT物流フォーカス指数 ３．４６％ （▼０．０７％）
日経ESG-REIT指数 ３．７６％ （▼０．０８％）
7/1現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -19.39 (+3.66) (+0.05)
12月限 -31.95 (+8.65) (+0.05)
3月限 -56.72 (+13.50) (+0.05)
REIT指数7月予想分配 6.83 最終売買日＝7/27(水)まで 18営業日 こんなクソ暑ちぃのに未だにマスクしてる奴らはアホなのかお >>842
金平糖を胸元にしのばせたら良いらしいぞ 専業主婦とかいう社会のゴミはあと10年もしたら完全に駆逐されるだろうな。
3号年金とか扶養控除とかさっさと全廃してくれ。
もう一度言う、 専業主婦は社会のゴミだ 卑しい社会のゴミ 世界の笑い者 プロニート
それが日本の専業主婦 専業主婦には年間250万の給料を保証しよう
子ども1人あたり50万ずつ追加しよう 経済力のない大人は社会のゴミであり障害者を除き一匹残らず駆逐すべきだ。
離婚して即社会のお荷物になるようなゴミを抱えておくべきではない。 ジェンダー平等ランキングでいつも日本が最下位レベルにいるのは
経済力のない専業主婦やパートがゴキブリのようにうじゃうじゃいるせいなのは明白
専業主婦や時短のパートを一匹残らず駆逐して本物の男女平等を目指そうではないか！ 専業主婦や時短パートのような経済力のない女は再教育と教育訓練を義務化して
甘ったれた根性を叩きなおしてやれ！ 日本人は主婦をあがめるべき
専業主婦には年間250万の給料を保証しよう
子ども1人あたり50万ずつ追加しよう 子供をダシにして働きもしないでダラダラしてる専業主婦やパートは
10年後20年後にその子供から馬鹿にされる
子供のために専業主婦やってるとかほざいてる奴がいるがおまえが働きたくないだけだろ
そんで10年も20年も楽して堕落した40代、50代を迎えるわけだ
鬱だの更年期だの働かない理由を並びたてて60代まで働かずに逃げ切り
1円も保険料払ってないのに国民年金を満額もらって95歳くらいまで妖怪のように延命する
それが専業主婦というゴミカスの一生だ 女性のなりたい職業に専業主婦が上位に入るんだからフェミニストは女の敵 SBSフレック阿見の物流センターが3日間燃え続けているらしいが
これ、どこかのREITの業績に影響するん？ フェミニストはきめぇしウザいけど、専業主婦の駆逐に一役買ってるから
ちょっと見直したぜ
専業主婦は絶滅する勢いで減ってるしこの流れ続いてほしい。
世界的に見たら専業主婦はただのプータローの穀潰しなんだよ。 >>866
ピンキリなのを理解しない人多いよね
家事(カップ麺にお湯注ぐ)と家事(炊事洗濯幼児の世話)が同列みたいに語られるから いよいよだな
まずは、75才以上の健康保険料に株や配当などの金融所得を勘案 ゲテモノだと思ってたけどN国の立花もなかなかやるじゃん
みんなが思ってるけど言ってはいけない真実を語ってるからちょっと応援したくなった
「質の悪い子どもを増やしてはダメ」NHK党の立花孝志党首が日曜討論で発言
https://news.yahoo.co.jp/articles/0617e640bed946b2f6c4f044533e1a7eeecfd8d0 >>869
そこそこ出来る奴を量産しても、今の日本特有の問題が加速するだけやで Jリート1日のルーティン
10時 一発目ナイアガラ
14時 二発目ナイアガラ
15時 引けポイ >>869
中国の文化大革命から今の隆盛をみると、数は力だと思う。もはや少子化じゃなくて少母化らしいから、産んだ女性を産んだ数に応じて優遇するのはいいかもね。
3人産んだら地方公務員の無期雇用保証がいいと思うけど。 親が望んだら赤ん坊は国の施設で引き取るって法案通したほうが出生率増えるよ
80万の出生に対して墮胎は20万近いってデータあるからそれなくすだけで100万に届く 買いたいときに買っちゃったほうが精神衛生上いいと思うけどな
買えずに高値を更新していくとなぜか損した気になるから
予想外に下げたらナンピンでもいいし 絶賛含み損中の大江戸温泉物語に来ている(大分の別府)。隣は星野リゾートという。
税金で贅沢するのはありがたい。 淫靡の一人負けだが７月の大型リファイナンスでコケる情報でも漏れてるんか
大江戸みたいに担保権設定の費用が発生したり融資条件改悪されたりってある？ JREIT ３．７０％ （▼０．０５％）
円債０５年 ０．０１％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．２１％
円債３０年 １．２４％ （△０．０３％）
電力株 ２．９３％ （▼０．１４％）
ガス株. ２．３５％ （▼０．０５％）
米債１０年 ２．８８％ （▼０．０４％）
欧債１０年 １．３４％ （△０．０６％） 今回の参議院選挙も自民党圧勝の展開だけど国民民主党に入れることにしたお
維新も応援してたけどマイナンバーでゴリゴリに資産と所得を捕捉して重税かけようとしてるから見限ったお('ω')ノ 日経上げ
トピ上げ
マザ上げ
ダウ上げ
糞Jリートのみ下げwwwwwwwwwwwww 積極的に応援したい政党が一つもない悲劇だお('ω')ノ
△国民→金融緩和の継続と積極財政で良質なポリシーミックス
△自民→金融所得課税を画策する岸田文雄の暴走
×維新→マイナンバーゴリ押しで全国民の金融資産を捕捉して課税
×公明→寄生虫
×立憲→共産党
×共産→怠け者優遇
×社民→滅亡
×Ｎ国→個人サーカス団団長
×れい→個人サーカス団団長その2 >>894
>△国民→金融緩和の継続と積極財政で良質なポリシーミックス
お前、前原が岸田に同調してたのを知らないのか？ 国民民主党に政権を担える力がないのは織り込み済みだお
当面は金融所得課税を推進する岸田文雄を妨害して自民から新しいリーダーが出てくるのを待つのが最善だお('ω')ノ 金融所得課税を言い出した高市や反原発の河野が総理になる可能性は無視か？
まだ、エルカンターレ党に入れる方が賢いわ 円安で海外投資できねーし
失われた30年、国家衰退の主導してる自民はないわ 消去法で国民民主が今回の参院選のベストな選択だお('ω')ノ 今回も自民圧勝が既定路線だけど
しばらく国政選挙がないから岸田文雄のやりたい放題になっちまうぜ('ω')ノ >>898
自分の読みが甘いだけじゃないの？
75円つけて10年以上も100-105円で仕込めたはず
周回遅れに対応する義理はねえな >>902
まだ働き始めて4年なんや
円高株安時代に投資できた人本当に羨ましい マジでリート糞だわ
マジでリートうんこだわ
マジでリートゲロだわ
マジでリートアホだわ
マジでリートバカだわ 自民以外だな。
とりあえず岸田にお灸すえるためにはもうやむを得ん。 平時は徐々に衰退してるが自民で問題ない
国難の際は実績のない政党に任せられないから自民
文句言いつつ自民しか投票しないやつがゴロゴロいるんだよな 自民党以外だと株価は落ちる。
左翼は金融課税とか好きだし、投資家を悪とみなしてるしな。 一瞬だけの暴騰を期待するなら政権交代なんだけど
自民党がこれだけやらかしても第一党になれそうな野党がいないって言うのがな
文句だけ言ってればいい野党のポジションがよほど気楽なんだろう NHK党が数議席確保した状態が保たれれば、与党議員に緊張感が出ていい政治するかもしれん 現実的に考えると自民しか選びようが無いよな…
まともな野党が無い不幸な国 まともな野党がいないと言って思考停止を続ける国民ばかりの不幸な国 >>914
政権交代したんだよなぁ
でも何も劇的に変わることなかったから昔の支持者が戻ってきて自民党に戻った 左＝社会主義では誰も幸せになれない現実
自民党よりも経済的に右の政党が必要 >>914
一通り見たけど任せたい政党無かったな
良いところあった？
民主の悪夢があるから余計酷くかなったからなw 好きなの選べや！
参議院議員選挙2022「重点政策・公約比較表」
ttps://seijiyama.jp/article/special2/saninsen2022/party-hikaku-saninsen2022.html >>918
まとまってて分かりやすいな
ごぼうの党にすることにした
ありがとな！ JREIT ３．７０％ （▼０．００％）
円債０５年 ０．００％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．２１％
円債３０年 １．２７％ （△０．０３％）
電力株 ２．９２％ （▼０．００％）
ガス株. ２．３９％ （△０．０４％）
米債１０年 ２．９１％ （△０．０３％）
欧債１０年 １．３０％ （▼０．０４％） リーターのてまえらはどこの政党に票入れるんだお？
ワシは国民民主に１票、国民民主の候補に１票入れるお
衆院選のときは維新も応援してたけどマイナンバーで資産課税とか言い出したから二度と許さねぇお('ω')ノ サッカーも神国日本に存在を許さず
徹底的に叩き出したいところ >>913
それは分かってるが岸田自民にも入れたくない
そういうわけで今回はもうNHKに入れることにする 維新を含めた現野党にも自民党にも投票したくないってのがな
泡沫政党に入れるしかないわなw このスレ痴呆ジジイ、糞リートから現実逃避して関係無いことしか話さなくなったなwwwwwww 糞水
81300から一瞬で79100の-3%
何で？ 6月にケネレジと積水拾ったワイ
ケネレジだけにしとけばよかった どうでもいいけど、トンスルみたいな汚らしい呼び方もやめてほしいな。 >>948
糞ジジイのお前が言うなwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww ナイアガラwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 引けポイwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 糞リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 馬鹿リートwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>1-1000
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆￥東京退去 >>877
ヤンキーの国民ばかりになるやんけ。
両親のIQが120以上を条件にしないとな
アホの親からはアホの子しか生まれない >>958
貧民が増えるだけやからいいんじゃないか 日本語が喋れる貧民と
日本語も喋れない移民なら
貧民のほうが使い勝手がええやろ 下がったらまたコレクターが買い漁るだけ
地銀の損を山わけ 結局日本を代表するようなレジデンス銘柄のサムティなんかは
下がったら買っておけってことなんですよね ホテルの安いの集めておかないとコレクタが自慢話すると気分悪くなるしな ケネレジ君どうしてるかな
コロし
ワクし
孤独し
○○し・・・？ >>974
買い時と売り時を親切に教えくれるのにひねくれた奴だな
少しは儲ける方法頭限界まで使えよ 東京都は7日、新型コロナウイルスの感染者が新たに8529人報告されたと発表した。前週の木曜日から約2.4倍に増え、3日続けて2倍以上となった。 マリオットボンボイ民なら森トラREITがおすすめか？ 期日前投票でN国党と国民の候補に1票入れてきた
ポリコレに逆行する立花に共感した。
本音がほとんど言えない時代になったからなぁ。 さっさと原発再稼働してもらいたいと思ってるんだが、どの党に入れたら良い？ 別にいいだろ
あんな津波来なければ平気だったわけだし
対策厳しくなったから審査待ちで原発とめてるだけでしょ あんな津波は確実にまた来るからダメだよ
火山の噴火もあるしね
周期的には､北海道新幹線の札幌延伸で函館本線迂回ルートを廃止した辺りで有珠山の噴火が来るよ あんな津波が来ても女川は大丈夫だったよね、福島第二も大丈夫だったよね
福島第二は欠陥原発だったんだよ クソリートひっでええええええぇぇぇぇぇ
日経爆上げ
トピ爆上げ
マザ爆上げ
米先爆上げ
クソリートのみ下げｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 糞水、餌糞、糞ワンの3糞トリオの暴落が止まらないｗｗｗｗｗｗ エグソは稼働率91%まで下がってリーマンショックなみになってきた
これ以上下がると過去最低記録を更新するな ちなみにAA格で一番利回りが高いのがエグソ
分配金がこれ以上下がらなければだがw このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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