【進撃のﾘｰﾀｰ】 J-REIT 319 【3000への布石】
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株はパッとしないが
リート指数は2000到達まで秒読み >>684
資産の1割程度を国内REITにして
あと1割程度を先進REITにするとか分散するしかないわな
全力で国内ﾘｰﾄガチホとか頭おかしいやろ ガチホジジイが元気だなw
普通に権利落ち前に売って下げたところで買い戻して爆益だろw
無能の嫉妬は見苦しいぞwww >>698それうまくいくと思ってるから笑わす。
今度、いついくらで買って売ったのか書き込どけよ？
チャートだけみて後だしでならなんとでも言えるからな。 >>696うん、で長文がなに？
悔しかったからなにか言いたかったのか？ >>697
地震怖くない？
東京に大地震来たら口座壊滅するやん 売っておいて正解だったみたい
デイリーの動きが簡単すぎて助かるわ _ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 2000直前でお約束のフリーフォール来たアアアwww Jリートって値動き荒っぽすぎるだろ
先進ﾘｰﾄの方が安心して持っていられるわ 想定の範囲内
ゆっくりでいいよ
何なら1700-2000の間をウロウロで構わない 小学生のときの同級生に釜掘って女の子がいたのを思い出した
今から思えば波瑠に似た顔つきの子だったけどもうお母さんになってるんだろうな ID:kV2nCbhv0
厄介なキチガイが1人このスレに住みついちまったなw >>684
先物やCFDでショートすればｳﾏｳﾏ。
オレはそれの証拠金持ってないけど。 >>703
うちは夫婦で去年の後半、全額REITにした。
国内、海外均等。ｳﾏｳﾏや。年間にならすと4-5%の間なので、ｳﾏｳﾏほどでもないけれど。 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ >>706
自分の住んでる建物の方が心配。
RWRも持ってるけど、値動きは似たりよったり。 指数は引けて見ればトピと同じぐらいのショボい上げ
それでも6連騰だから良しとしよう さてFOMCと日銀決定会合とFTSE
イベントてんこ盛りの明日・明後日がどうなることか 一気に増えたなw
また1000人とか2000人になりそうw ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
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／彡#＿|ミ＼ ガチホはいいんだけど、オレの主力がいつのまにやら淫靡とJHRで。さっさと手放したいわ〜。 ８連敗からの６連勝で負けた分を全部取り戻したお('ω')ノ >>680
ならねーよw
2倍位にしかならん
税金考えてないし、そもそも計算が違う
4倍にするには年間9％の利回りが必要
これを完全複利でようやく20年で4倍 今日は微妙だったな
少し売っていくらか儲け
昨日は半分弱ぐらい売って結構儲かりました >>734複利の威力を知らないな？
今でこそ値上がりして利回り下がったが普通に税引き後でも5%は想定できるし巡航分配金が増配されておれの場合は6%近い利回りがある。
結局、安値で仕込んでガチホしてれば銘柄自体が成長していき分配金も増える、リートなら5%の利回りなんて余裕、それを複利してけば30年で4倍なんか当たり前だろ。 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
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／彡#＿|ミ＼ >>734
すまん、20年ってうち間違えてた今気付いた( ; ﾟДﾟ) >>741
5%なら30年でも3.24倍にしかならんよ >>741
すぐに気づいたけど打ち間違いか。
絡まれたら面倒やからレスしなかったw 物流はコロナ禍でも確実なアップサイドが見込める唯一のセクターだから
まだまだ上がり続けると思うお('ω')ノ 今後数年を想定した俺の見立てはこんな感じだお('ω')ノ
◎物流 → 確実な賃料アップが見込める、無尽蔵の需要がある
○住宅 → 賃料収入の安定感が抜群、物件の高値売却もできる
□オフィス → 先行き不透明でどちらに転ぶかわからない
△商業 → 今まで想定されていなかったリスクがコロナで露呈した
×ホテル → ハイリスクハイリターン、復活か破綻の博打 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
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／彡#＿|ミ＼ >>737
ちゃんと計算した？
なんとなく言ってるんだろ >>746
物流リートは割高だから関連銘柄でチャンスを狙うべき
4690日本パレットプール ここがチャートが良くてチャンス JREIT ３．６１％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．１０％
円債１０年 ０．０９％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．６５％ （▼０．０２％）
電力株 ３．０８％ （△０．０５％）
ガス株. ２．０８％ （▼０．０２％）
米債１０年 １．６４％ （△０．０４％）
欧債１０年 −０．３２％ （△０．０３％） Ｖ
／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
_＿＿＿// ガチホモ！
＜＿＿＿/へ からあげ！
／＼へ _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ 札幌地裁が俺たちの婚姻を認めたお
これからは野外で白昼堂々と掘れるお('ω')ノ >>749すまん、ざっくりで悪いんだが、正解にいうなら5%を半年で複利してけば28年目の後期で4倍になる。
だから30年というのは時間をあくまでわかりやすくきりのいいように書いただけで正解には半年ごとに『5%複利で28年目後期で4倍』
ということだな。
以前のスレでガチホとコロとどっちが有利かというのがあったから計算してみてこれで決着ついたはずが相変わらず利確優秀とかわけのわからんこというから腹立つ。 >>743それ、実質利回りでは？
1年5%を複利して30年目の実質利回りが330%くらいなんだが？ 買付余力が戻るのが金曜日なので明日は休憩しておこう
多分、大きく下げる一日になると思うしちょうどいい
8952と8951をもう一度66.5万円位で買えるだろうから 値決めは19（金）の引け値
リリースは22の寄り値だぞ
機関はTOPIXとリバランスしてるみたいだな >>752
それ、別のスレで買い煽りあったので、買ったら-15%くらいしてるぞ。 >>759リートの分配金が6ヵ月に一回なのでそういう計算だが？
やっぱり2.5%で計算しなおそうか？
それとも1年複利で5%計算がいいか？
どちらにしろ売買益だけで28年間も5%の利益出し続けられると強弁したいならするといい。
仮に500万、最初の一年こそ25万で済むが28年目いったいいくら利益出さないといけないか…
その利益出すためのリスク、リターンがデカイ分、失敗したときの損失…
28年間売買益5%なんていえるのは投資も投機、ギャンブルを知らないからいえる話し。 >>759
1年で計算しなおした、29年目だ。
文句あるか？ _ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 譲渡益も配当も税金かかるのが辛いね
せめて配当は非課税にしてもらいたいものだ >>768
配当に課税は二重課税なので
配当控除があります >>771
Wikipedia読んでみたけど理解できませんでした... 配当所得が百万あるとして、
配当を含めた総所得が一千万内の場合は配当の10%の部分は非課税
配当を含めた総所得が一千万超の場合は配当の5%の部分は非課税
ということかな？ ↑全然違っていた... メリットデメリットがあるみたいだね
いまだによく理解できないけど、
総合課税にして課税所得が700万以下ならば、
所得税率から配当控除を引いた税率が、源泉徴収の20％より小さくなる可能性があるということか >>771
国内企業の配当だけで、REITは関係ないかと。 しかしテレワーク率もまだ20%台ならオフィスへの影響もなさそうかな 海外FX業界トップレベルのブローカーBigbossのボーナスキャンペーン（3/31迄）
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／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
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／＼へ >>775
REITは法人税払っていないから、配当控除の対象ではないということ？ ブス子がまた輝いている
嬉しいけど嬉しくない
19000円とか行くんか（フラグ） ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
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∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
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｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ 日経平均は500以上上げてるのに
リート指数はとうとうマイテンだ >>781
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