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【NISA】少額投資非課税制度82【積み立てNISA】
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0001名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/11(月) 17:32:28.42ID:6XQOLxW80
法的や人道・倫理的に問題のある発言は禁止します
極端な批判、荒らしはスルーでお願いします

次スレは>>980 が立てること

※前スレ
【NISA】少額投資非課税制度81【積み立てNISA】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1609826586/
0888名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 13:25:12.46ID:Bjoryp+30
ごめん
計算してみると自分が間違えるっぽい？
3000万を1%で借りた場合のおよその月額
35年8万4000円
25年11万3000円
利息
35年556万
25年392万
差額を積み立て
35年3294万
25年1754万
こんな感じになった
0892名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 13:33:25.92ID:Ft4LHwZC0
>>858
銀行からしたらありがたい話
他行で借換したり繰り上げ返済されると手数料減るし
0893名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 13:35:49.71ID:Ft4LHwZC0
>>870
その分は団信も伸びるからメリットは大きい
低金利時代に借金増やしたり、先延ばしにするのは賢い選択
0894名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 13:38:31.34ID:wIQBhSn60
みんなちゃんと家庭やマイホーム持っててすごいわ。尊敬。
自分は一生独身だろうからこのまま親の持ち家を相続させていただくと思う
0895名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 13:41:10.01ID:Ft4LHwZC0
>>894
トータルのコスパ考えると高性能住宅の方が良いからな
0897名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 13:59:16.91ID:qok27SI+0
住宅ローンなんて伸ばせるだけ伸ばしたほうがいい。ローン金利が1％超えてきたらまた別だが。
0900名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 14:27:45.63ID:MfcNbwMc0
0.5%で金借りれる時代なんだから、借りないと損だわ。
家の設備新しいと生活の質もあがるし、ストレスフリーで、投資に集中出来るわ。
嫁と2馬力で、積荷iDeCoふるさと納税全開じゃ。
お金儲け万歳！清貧なんてクソ喰らえ。
0904名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 14:42:54.39ID:zQgMHYcr0
全然無知なんだけど仮に住宅ローンが0.5%で5000万とか借りれるなら
借りて返済引き延ばしにしてそれをS&P500に投資してローン返済までの期間で平均年利4%取れたら大勝利じゃない？
なんか計算違う？
0905名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 14:46:07.18ID:wT1esm/r0
みんなさらっと流してるけど年利5〜6％は無いだろ
大丈夫か？ちょっと昔なら夢見てんじゃねえカスって飛んでくるレベルの数字だろ
それアテにしてリスク資産持つ方勧めるとか正気の沙汰とは思えんぞ
企業じゃないんだから、家庭の借金なんて
少なくとも金で金を産ます。事業に使う金じゃないんだから返したほうがいいだろうに
金利と期間にもよるけどさそりゃ
0906名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 14:49:51.07ID:c1h9PWDZ0
あ、こうしてまで投資信託する奴が出て来たら暴落の印ですわ
ﾆｯｺﾘ^_^
0907名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 14:50:31.03ID:aIwrj/2z0
マネックスiDeCo見たけど、良いね。凄く良い商品だと思うわ。
SBIから引越すの２〜３ヶ月くらいかかるんだよなぁ。手数料は4400円って書いてあったよ。
0911名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 15:01:02.45ID:Q6GhatUu0
>>905
文字化けしてるけど5%かな？

運用利回りを5%で見積もるのはお花畑だと俺も思うけど、低金利下で住宅ローン返済を後回しにする合理的な理由は他にもいろいろあるから返した方が良いとは言い切れない
0913名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 15:07:08.78ID:qok27SI+0
まず住宅ローン控除が1％。35年変動なら0.5％で借りれる。
これで10年ぐらいは0.5％鞘が抜ける。
3000万なら年15万何もせずにお得。さらにコロナ2年伸びたから。最大180万円は実質利益確定。

あとは、年3％程度なら35年もあれば手堅く運用できる可能性が非常に高い。

リスク要因としては金利上昇だな。
0914名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 15:08:41.86ID:qok27SI+0
なんにせよ。カツカツプランならなにか起きただけで詰むので、ある程度マージンをもって計画は立てましょう。
0916名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 15:25:40.11ID:qok27SI+0
>>915
35年を50年にすると返済額がすくなり、その分浮いた返済額を投資するっていうわけですよ。
乗り換え手数料いれて得するかはしらない。
0917名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 15:34:42.02ID:Q6GhatUu0
5000万円を住宅ローンで引っ張れるなら、返済を引き延ばして浮いた金を投資に回すせこい考え方してる時点で余裕なさそう
5000万円の自己資金を平均3%以上で運用して、毎年3%取り崩してそっくりそのまま住宅ローン返済に充てとけば金が減らずに済むと考えるなら安心感あるわ
0918名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 15:36:53.23ID:jtE2aG4z0
日本は上物無価値で土地価格下落する異常な国だけど、本来、不動産も投資の一つだし、酷い賃貸環境で疲弊するより健康確率はあがる
0919名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 15:41:48.76ID:gX5+10Xh0
>>917
意味不明な比較して、金持ちの方が安心感あっていいって何が言いたいんだ馬鹿なのか
100億円持ってる人の方がもっと安心でいいな
0920名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 15:45:41.19ID:qok27SI+0
>>917
5000万という大金だからこだわるんだろう。
それをケチといっちゃうのは投資に向いてないぞ。

5000万で数％大事だよぉ？
0923名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 15:52:04.17ID:Q6GhatUu0
>>921
負債になる物件がほとんどだから、その負債を抱えている不動産事業をしている側からするとその分は賃料を割り増す事で回収しなきゃいけない
相対的に一番損してるのは借りてる側だと思ってる
0924名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 15:52:47.51ID:jtE2aG4z0
>>921
生活の質をどう考えるかだね
手頃な家賃ですでに快適なら賃貸でいいけど
冬寒くてヒーターガンガン、アルミ窓べちゃべちゃ、トイレも風呂も凍えるみたいな所だと健康被害が蓄積する
中古戸建て自分でリノベするのもいいけどね
0925名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 15:53:26.76ID:7w8V6n5A0
20代で悪名高いステップ払い使って一戸建て建てた
流行りの借り換えもせずに粛々とローン払った
君らのような知恵が無かったからめちゃくちゃ損はしたけど
車にしろ家にしろプライスレスな部分もあるなあ
0926名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 15:55:11.62ID:rT7IBOCG0
住宅ローンを伸ばす云々は判断難しいけど
軽減出来た支払い額を投資に回す
ってのは辞めた方が良いよ
皆、上がる前提で話してるけど
下がったらどうするの？
特に長期投資なんて、最低のシナリオを
想定しとくべきだと思うけど
0927名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 15:57:21.41ID:Q6GhatUu0
>>926
これな
0929名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:00:24.29ID:1jSVuWch0
家は若いうちに買うのがええわ
生活の質が段違い
0930名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:03:05.15ID:qok27SI+0
住宅ローンを伸ばす事を話してるのに、賃貸と戸建て論争なんて馬鹿かな？
0931名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:03:58.02ID:o3fdUGwT0
株価が下がる時には不景気だろうから
給料が下がって株価も下がってと
往復ビンタ食らう可能性もある
0932名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:05:13.75ID:qok27SI+0
>>926
35年ローンを50年に伸ばしたら、15年稼げる。
15年積立で元本割れしてたらしょうないね。
諦めるしかない。

最初から50年ローン組んでたら、50年積立できる。
0933名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:08:20.36ID:jtE2aG4z0
給料下がったらローン優先で積立ニーサを減額かストップすればいいだけだし
調整余地多いのはいいことだと思うけど
しかし50年ローンなんてあるんだな
0934名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:10:19.27ID:rT7IBOCG0
>>932
元本割れすると、諦めるしかないと言うけど
そうすると、老後の生活に影響でるよ
それでもいいの？
そういう金って投資するべきではなく
確実に返済しとかないと
ライフプランに影響でるよ
0935名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:14:24.19ID:qok27SI+0
>>934
そもそも論として投資をするということは、元本割れするリスクを承知でするからな？
また、余剰資金だからな？
フルインベストメント前提で考えるのはおかしい。
0936名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:15:14.47ID:qok27SI+0
しかも元本割れしたとしてもゼロになるわけじゃあるまいし。
0938名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:15:43.27ID:jtE2aG4z0
ローン先送りさせた余剰資金ってとこに抵抗あるんだろうな
後は本人のリスク許容度でしかない
0940名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:16:37.82ID:XDVkwXkD0
住宅ローンの話が出てるので聞きたいのだが変動0.875％で借りてて今年で住宅ローン控除も終わる
残高1,500万くらいでローンはあと20年なのだが金利の低い所に借換を調べても手数料を考慮して20万くらいの得で動く気がしなかったのだが20万くらいの得で動くべき？
投資を始める前は住宅ローン控除が終わったら繰り上げ返済しようと思ってたけどこのままの金利が続くなら金利は生命保険料だと思って投資してる方が得だよね
0941名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:17:25.83ID:qok27SI+0
>>939
なんでやねん。余剰資金ができない住宅ローンを組む時点でダメダメだろうｗｗｗ
0942名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:19:15.99ID:qok27SI+0
>>940
ネットだけで完結するならするけど、店舗までいくならしない。
1％超えるまでは現状維持でのんびり返せばいいだろう。
なんならコロナできついっていって延長相談してもいいかと。
0943名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:19:43.19ID:jtE2aG4z0
大差ないならそのままでしょ
金利上がってきた時用に一括資金作っとく方が賢い気が
ハイパーインフレに備えよう
0944名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:21:24.96ID:MfcNbwMc0
>>940
死んだらチャラなんだから繰り上げしたら損じゃない？借り換えでええやん。

繰上げ返済2年後に死んだ人居たからね。
0948名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:30:17.63ID:wT1esm/r0
元本割れの覚悟ある奴が年率6％で皮算用したりするかね
0949名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:36:09.65ID:09IKz0UA0
ガンになればチャラになるからローンゆっくり返すっていう先輩おったな
まあそれも選択肢だよなあ
0950名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:38:11.00ID:qok27SI+0
繰り上げ返済最強っていわれたのは、ローン金利が5％ぐらいあった時代の話だからな。
昔と今はぜんぜん違う。
0955名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:46:08.93ID:qok27SI+0
誰も借金しろとはいってない。今借金してる人が延長してその分の資金を投資に回す方法もあるよっていうだけ。
0957名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:46:45.68ID:jtE2aG4z0
さすがに奨学金はやりすぎだけど、
住宅ローンさえも毛嫌いしてるやつは根強いな
こんな安く借りられる時代なのに
0958名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:47:24.10ID:wT1esm/r0
>>951
これ本気で言ってないよな流石に
0960名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:49:50.64ID:qok27SI+0
奨学金なんて満額かりて投資するもんだろ。学費と生活費は親に出してもらえ。なんなら親から借金しろ。
0962名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:53:44.14ID:wT1esm/r0
>>959
いつからいつ切り取っての数字なのか
そしてそのリターンが継続すると思ってるのか
為替とインフレ込みだとどうなるか考えた時
「あくまで過去のリターンだけど」って思えてないのなら駄目駄目だよ
だから本気で言ってないよな？って聞いたんだよ
本気なんだな・・・
0964名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 16:58:43.08ID:jtE2aG4z0
>>962
全然ありえると思うよ
長期であるほど勝率も上がる
お前の本気の数字とやらはいくつなんだよ
煽るだけの具体性のない奴の方がよっぽど駄目駄目
0967名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 17:04:44.38ID:NXzbdkcH0
>>962
これな
過去のデータを見てこれが続くと思っちゃう人多いけど未来は保障されてないからな
日経平均だってある日突然上がらなくなったが、それまではパフォーマンスの良い銘柄だと思われてた
当時誰もがこうなるとは予想してなかったんだよ
今だから「日経平均www」と馬鹿にするが、「SP500www」となる日が無いとは言えない

まぁ、何があるか分からないからいろんなものに分散するわけだが、投資に絶対はないことは忘れちゃだめ
0969名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 17:08:09.00ID:jtE2aG4z0
誰も絶対上がるなんて言ってないけど
「年利5%なんてない」て言葉に、ありますけど？って書いただけ
過剰リスクも良くないが、過剰ネガティブも同じくらい良くない
0970名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 17:11:18.61ID:qok27SI+0
>>968
投資やってる人が珍しい部類だ。NISA口座も開設数はそれなりにあるが、半数以上は稼働してないはず。
0971名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 17:23:17.54ID:fqv9YRRR0
>>810
全く遅くないよ
世帯年収わからないけど、特定8マンボーナス半分とか凄い攻めてるね偉いわ
0975名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 17:34:43.30ID:R+e9At0l0
住宅ローン返済伸ばして、投資する
とか、考え方は人それぞれだけどさ
コロナや３年位前の12月の暴落の時には
こんな話題絶対に出なく阿鼻叫喚やったのに
上げ相場だと、皆すぐ調子に乗るんだよな
ほんと面白いな
0977名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2021/01/16(土) 17:36:58.96ID:zQgMHYcr0
いんや俺はそもそもコロナで下がり始めてから積み立てNISA始めた者だよ
暴落待ってた。まぁもう少し勉強していれば暴落なんか待たずに始めてたんだが無知だったからな
始めるなら積み立てじゃなくて一括にすべきだった
0978名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2021/01/16(土) 17:38:17.69ID:MfcNbwMc0
いや暴落時とか大チャンスじゃん。
実弾増やしとかないとな。
円ドル2000万位で足りるやろ？
0980名無しさん＠お金いっぱい。
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2021/01/16(土) 17:43:31.49ID:zQgMHYcr0
正直暴落かどうかなんて終わってからじゃないと分からんが
たとえばS&P500が前月比で-20%付けたら暴落と見て
そこでローンで浮いたお金を1000万とか一括で入れる
ってした時にローンが返せなくなるほど困ることってあるのかね

そこから20年後でも元本割れしてたとしてもローンの0.5%が1.5%になるくらいのダメージで済みそう

投資ってリスクがあるからリターンがあるのであってそこまで言い出すならデフォルトのリスクを考えて円100%のポートフォリオは論外だし
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
ニューススポーツなんでも実況