【NISA】少額投資非課税制度82【積み立てNISA】
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
法的や人道・倫理的に問題のある発言は禁止します
極端な批判、荒らしはスルーでお願いします
次スレは>>980 が立てること
※前スレ
【NISA】少額投資非課税制度81【積み立てNISA】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1609826586/ 7年ほど払ってきた住宅ローンを25年から35年に延長して月々の返済を減らして投資に回したいと某地銀に言ったら
ゴミ糞投信しか扱っていない証券口座を勧められた挙句、
「払えなくなって延長希望する人は多いが、そういう理由で延長を希望されたケースが初めてなので時間が欲しい」だと
まともな長期投資やってる人間は本当にごく一部だと実感した >>848
2007年の債権金利5%ぐらいある。
今とぜんぜん違うよな。 >>855
これ何が言いたいんだ
投資に回したいて理由はどうでもいいだろ銀行側としちゃ
聞いてもない理由話されたらそりゃ初めてのケースだって言うわなあ
つまり自分はマトモな長期投資家だって言いたいのがキモ? >>855
なんで馬鹿正直に言うのか。そんな事する人は普通はコロナとか教育費とかっていうまともな言い訳をするんだよ。
銀行員もそんなへんてこな理由だと、決済取りにくいだろう。どうやって説明するんだよ。 >>857-858
馬鹿正直か・・・確かにそうですね
認めてもらえなかったらネット銀行に借り換えるって言ってあるしネット銀行の審査も進んでるけど >>853
逆逆
子の貯蓄に指図が激しい。
勝手に保険申し込まれた時はキレた 住宅ローンは建前では投資に使ってはいけないからな。
住宅ローン返済額を減らして投資に回すって言って、どうなることやら。
未知ですなぁ。 自動運転も気になるけど日本のEV車移行はどうなんだろ
ガソリン車販売やめるらしいけど全然電気足りないのに原発増やせる空気じゃないし東電の事故すらまだ片づく見通しないしどうやって走らせんの?
クソバカ政府だからまた何にも考えずに雰囲気で規制して国民に大迷惑かける気だろうか 株を長年やってる職場のじいさんに積立NISAの話したら
インデックスファンドなんてしょぼいのやってないで男なら個別株にドカンと行けと言われたわ 東京都でガソリン車が販売できなくなるだけでしょ
都民は自動車買うためにさいたまに行かないといけなくなるわけだ よおみんな!
投資信託で購入続けてる奴は今99%プラスだよな?!
もっともっとみんなで儲けていこうぜ!! この間の北陸の雪立ち往生とか見ると日本全国でEV化は結構遠い道のりじゃないの?と思ってしまう。 あれは雪道対策を怠ったやつが起こした人災じゃなかったっけ 投資に回すためにローン期間伸ばすって意味あるの?
普通に借り換えるよりトータルで損しそう >>870
そんな奴いねえyo!
借金にも複利あるんだから何よりも優先してローンは返済しろyo! 停電が起きたときの復旧速度の問題だよな
EV車になって排ガスが出なけりゃ震災とかで車の中で寝てても一酸化炭素中毒で亡くなる事故はなくなるのかな? >>869
起こした原因じゃなくて、EVであれに巻き込まれた場合ちゃんと対応してくれるサービスが整っているのか不安じゃね? 投資資金を作るためにローン期間をわざわざ延ばすのが得策かどうかは不明
現在まとまったお金を持ってて繰上返済するかそのお金を投資に回すって考えならローンの金利と投資のリターンで考えたら繰上返済せずに投資に回しながらローンは少しずつ返していくのも有りだと思う >>871
だよね
居ないっていうか↑>>855に居るからおかしいでしょと思ったんだけどね ガソリン車禁止とか言ってるがガソリンハイブリッドがOKなら今と対して変わらんな
ぶっちゃけ原発禁止されてる日本だとプリウスのほうが電気自動車よりエコなんだわ >>860
俺らの世代は保険も投資だったんだよ
利回りとんでもなかったから
当時の終身や養老はお宝って言われてる
しかも、就職したら保険は行って一人前的な風潮あった
そこからアップデートできてないんだろうと思うよ
>>876
リーフ乗ってるけど経済的でもないなあ
しかし、めちゃくちゃ乗りやすいし加速は物凄いから気に入ってる
高速では自動運転だけど、逆に緊張してだめだわ 住宅ローンが年利1、2%で、株買えば年利5、6%なんだから、
ローン伸ばして株買った方が儲かるって計算になるのが当たり前じゃん >>878
そこは率での計算でいいのか?
100万の1%はらって100円の5%稼いでも意味ない気がするが >>873
まぁ、EVになっても車の使い方は変わらんだろうし
サービス整備は必須だろうな
せっかくサービスがよくてもEVのバッテリーがへたってたらもうね >>879
ローン月5万円の支払いを、3万円に減らして、2万円を投資する
だから同額になるよ
ペンディングした分は年利2%の複利だけど、株買えば6%の複利で増えていく
これで意味が無いと考える意味が分からない >>878
住宅ローンは残債にかかるからローン減らしてその分積み立てたくらいじゃ追いつかないし伸ばした分残債減るのが遅くなるからさらに取り返せなくなると思うよ
その上伸ばした分だけ自由になるはずだったお金が拘束されちゃう
これは自分の勝手なイメージで質問者さんはきっちりシミュレーションして伸ばした方がいいって判断したんだろうから反対はしないけど 俺は借金ない。生活費除いて、毎月20万手元に残るから毎月10万以上は投資に回せる。 >>881
まちがってないよ
根強い嫌借金派がいるだけ
ただこれだけ金の価値が下がってるから、
ローン金利も上昇リスクがあり得るとは思う
固定とかフラット35とかならいいのでは >>883
毎月20万のうちいくら投資に回してますか? >>885
毎月12〜13万
ボーナス月も含めたら年間240万以上は投資してるよ ごめん
計算してみると自分が間違えるっぽい?
3000万を1%で借りた場合のおよその月額
35年8万4000円
25年11万3000円
利息
35年556万
25年392万
差額を積み立て
35年3294万
25年1754万
こんな感じになった >>889
許します
ちゃんと計算できて素晴らしいです最高な野郎です >>858
銀行からしたらありがたい話
他行で借換したり繰り上げ返済されると手数料減るし >>870
その分は団信も伸びるからメリットは大きい
低金利時代に借金増やしたり、先延ばしにするのは賢い選択 みんなちゃんと家庭やマイホーム持っててすごいわ。尊敬。
自分は一生独身だろうからこのまま親の持ち家を相続させていただくと思う >>894
トータルのコスパ考えると高性能住宅の方が良いからな >>894
家引き継いだら積立したお金でリフォームだな 住宅ローンなんて伸ばせるだけ伸ばしたほうがいい。ローン金利が1%超えてきたらまた別だが。 >>894
親が不動産もってるなら、同居の方が絶対いいよ
相続税で圧倒的に有利 0.5%で金借りれる時代なんだから、借りないと損だわ。
家の設備新しいと生活の質もあがるし、ストレスフリーで、投資に集中出来るわ。
嫁と2馬力で、積荷iDeCoふるさと納税全開じゃ。
お金儲け万歳!清貧なんてクソ喰らえ。 全然無知なんだけど仮に住宅ローンが0.5%で5000万とか借りれるなら
借りて返済引き延ばしにしてそれをS&P500に投資してローン返済までの期間で平均年利4%取れたら大勝利じゃない?
なんか計算違う? みんなさらっと流してるけど年利5〜6%は無いだろ
大丈夫か?ちょっと昔なら夢見てんじゃねえカスって飛んでくるレベルの数字だろ
それアテにしてリスク資産持つ方勧めるとか正気の沙汰とは思えんぞ
企業じゃないんだから、家庭の借金なんて
少なくとも金で金を産ます。事業に使う金じゃないんだから返したほうがいいだろうに
金利と期間にもよるけどさそりゃ あ、こうしてまで投資信託する奴が出て来たら暴落の印ですわ
ニッコリ^_^ マネックスiDeCo見たけど、良いね。凄く良い商品だと思うわ。
SBIから引越すの2〜3ヶ月くらいかかるんだよなぁ。手数料は4400円って書いてあったよ。 >>906みたいな奴が、株を買いだしたときが天井やで >>905
文字化けしてるけど5%かな?
運用利回りを5%で見積もるのはお花畑だと俺も思うけど、低金利下で住宅ローン返済を後回しにする合理的な理由は他にもいろいろあるから返した方が良いとは言い切れない そう言うながら皆、利回り7%くらい皮算用してるだろ まず住宅ローン控除が1%。35年変動なら0.5%で借りれる。
これで10年ぐらいは0.5%鞘が抜ける。
3000万なら年15万何もせずにお得。さらにコロナ2年伸びたから。最大180万円は実質利益確定。
あとは、年3%程度なら35年もあれば手堅く運用できる可能性が非常に高い。
リスク要因としては金利上昇だな。 なんにせよ。カツカツプランならなにか起きただけで詰むので、ある程度マージンをもって計画は立てましょう。 >>904
住宅ローンなんだから借りた金は
住宅購入以外使えんよ >>915
35年を50年にすると返済額がすくなり、その分浮いた返済額を投資するっていうわけですよ。
乗り換え手数料いれて得するかはしらない。 5000万円を住宅ローンで引っ張れるなら、返済を引き延ばして浮いた金を投資に回すせこい考え方してる時点で余裕なさそう
5000万円の自己資金を平均3%以上で運用して、毎年3%取り崩してそっくりそのまま住宅ローン返済に充てとけば金が減らずに済むと考えるなら安心感あるわ 日本は上物無価値で土地価格下落する異常な国だけど、本来、不動産も投資の一つだし、酷い賃貸環境で疲弊するより健康確率はあがる >>917
意味不明な比較して、金持ちの方が安心感あっていいって何が言いたいんだ馬鹿なのか
100億円持ってる人の方がもっと安心でいいな >>917
5000万という大金だからこだわるんだろう。
それをケチといっちゃうのは投資に向いてないぞ。
5000万で数%大事だよぉ? >>918
日本の場合、住宅が買った値段と同額ですら売れないからなぁ
その時点で巨大な負債だと思ってる >>921
負債になる物件がほとんどだから、その負債を抱えている不動産事業をしている側からするとその分は賃料を割り増す事で回収しなきゃいけない
相対的に一番損してるのは借りてる側だと思ってる >>921
生活の質をどう考えるかだね
手頃な家賃ですでに快適なら賃貸でいいけど
冬寒くてヒーターガンガン、アルミ窓べちゃべちゃ、トイレも風呂も凍えるみたいな所だと健康被害が蓄積する
中古戸建て自分でリノベするのもいいけどね 20代で悪名高いステップ払い使って一戸建て建てた
流行りの借り換えもせずに粛々とローン払った
君らのような知恵が無かったからめちゃくちゃ損はしたけど
車にしろ家にしろプライスレスな部分もあるなあ 住宅ローンを伸ばす云々は判断難しいけど
軽減出来た支払い額を投資に回す
ってのは辞めた方が良いよ
皆、上がる前提で話してるけど
下がったらどうするの?
特に長期投資なんて、最低のシナリオを
想定しとくべきだと思うけど 値下がりしたからって未払いになるわけじゃないでしょ
不思議な心配するね 住宅ローンを伸ばす事を話してるのに、賃貸と戸建て論争なんて馬鹿かな? 株価が下がる時には不景気だろうから
給料が下がって株価も下がってと
往復ビンタ食らう可能性もある >>926
35年ローンを50年に伸ばしたら、15年稼げる。
15年積立で元本割れしてたらしょうないね。
諦めるしかない。
最初から50年ローン組んでたら、50年積立できる。 給料下がったらローン優先で積立ニーサを減額かストップすればいいだけだし
調整余地多いのはいいことだと思うけど
しかし50年ローンなんてあるんだな >>932
元本割れすると、諦めるしかないと言うけど
そうすると、老後の生活に影響でるよ
それでもいいの?
そういう金って投資するべきではなく
確実に返済しとかないと
ライフプランに影響でるよ >>934
そもそも論として投資をするということは、元本割れするリスクを承知でするからな?
また、余剰資金だからな?
フルインベストメント前提で考えるのはおかしい。 しかも元本割れしたとしてもゼロになるわけじゃあるまいし。 ローン先送りさせた余剰資金ってとこに抵抗あるんだろうな
後は本人のリスク許容度でしかない 住宅ローンを抱えている時点で余剰資金なんて無いだろ 住宅ローンの話が出てるので聞きたいのだが変動0.875%で借りてて今年で住宅ローン控除も終わる
残高1,500万くらいでローンはあと20年なのだが金利の低い所に借換を調べても手数料を考慮して20万くらいの得で動く気がしなかったのだが20万くらいの得で動くべき?
投資を始める前は住宅ローン控除が終わったら繰り上げ返済しようと思ってたけどこのままの金利が続くなら金利は生命保険料だと思って投資してる方が得だよね >>939
なんでやねん。余剰資金ができない住宅ローンを組む時点でダメダメだろうwww >>940
ネットだけで完結するならするけど、店舗までいくならしない。
1%超えるまでは現状維持でのんびり返せばいいだろう。
なんならコロナできついっていって延長相談してもいいかと。 大差ないならそのままでしょ
金利上がってきた時用に一括資金作っとく方が賢い気が
ハイパーインフレに備えよう >>940
死んだらチャラなんだから繰り上げしたら損じゃない?借り換えでええやん。
繰上げ返済2年後に死んだ人居たからね。 >>940
個人的には浮いた20万で何か家族にプレゼントでもしてあげるのが一番喜ばれるお金の使い方な気がする 元本割れの覚悟ある奴が年率6%で皮算用したりするかね ガンになればチャラになるからローンゆっくり返すっていう先輩おったな
まあそれも選択肢だよなあ 繰り上げ返済最強っていわれたのは、ローン金利が5%ぐらいあった時代の話だからな。
昔と今はぜんぜん違う。 そこまで無理な数字じゃないぞ
複利は偉大
eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)
平均的な利回り 6.24% 積立NISAスレなのに、借金して株投資しろなんて話してるなんておぞましい レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。