【追加給付15万円】J-REIT 307【資産ｲﾝﾌﾚの足音】
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三鬼商事のデータによれば
オフィス空室率は地域によって上がったり下がったり、東京は3.4％
賃料が僅かだが大体の地域で下がっている
REITの物件も似たようになるんじゃね？ 市況概況
内部要因がイメージングできるだけでもかなり有用だと思う。
相変わらずすばらしい。
名無しの講義
一理も二理もあると思う。
だが、いくらなんでも限界に近いと見てるわけだが、やるべきサヤ取りじゃ
ナカッタろう。サヤ取りにはなってない、ってことになる。
ただ、薄目のトレンド逆の大巾イレギュラーを取れるなら、
ってことだが、それって上級かつカネ持ちじゃ無いと無理があった。
机上の空論だったな。
負けを認めよう。
最近、スレ的には勉強になってすばらしい。
儲け口なんか探せるわけがねーので、こーいう勉強に漬かった方が
良いと思うのだが？ スレタイは、かなり不吉。
名無しの講義とも逆行してる。
狙うとしても、そーいう狙いでは無理だと思う。 毎月分配が売れてるので、そこのじじい投げに火が付けば、
地銀投げの導火線にも火が付く可能性があると思う。
今のレベル、ある意味、ちょうちんビル賃貸バブルが崩れれば、
高層過ぎてゆるゆるの地盤なんで崩れても当然なんだが、
長期的にも理屈は立つ。
あるとしたらむしろ下崩壊だろう。 海外勢の買いも同様。
組み入れと言っても、ハナクソ程度のハナシだろう。彼らに取って。
どうでもいいハナシだと思う。
ホモゼウス中共中銀連合が狙ってるのは、FSNG+ナスと中国指数の釣り上げ。
それこそJリートなんてどーでもいいのでは？
中国系資金も逃避で現物不動産買いたいだけのハナシで
あんまりJリートコア物件の賃貸需要なんかには三鬼の言う通りで、
まったく関係は無いと思う。
絶対は無いけど、巾がけっこうあるね。
配当金利が下支えなんかには為って無い。
ましてくそババアを押し付ける企画が目白押しなのだろうから。
最初に一発どでかい爆弾を押し込んだ染み金は、早いモノ勝ちで生き残りヒットだろう。
企業姿勢を疑われてアク抜き本体も下げてるが、
それよりも、Jリートと不動産株自体が下げてる。
心理的影響はかなり大きかったな。
他の会社は後手踏んだと見なされてる。 >>72
まぁー普通に考えたら怒らないほうがおかしいわな
大体日銀の前にGPIFがたらふく仕込んでる訳でしょ
年金溶かすと政権が吹っ飛ぶから日銀が買い支えてる訳でね
言わば日本人すべての生命を人質に取られてるようなもんだから
それもこれも日本経済の崩壊を防ぎ下支えする、という今や風前の灯ながらギリギリ最後の大義名分が
ホンネは政権維持のための前代未聞の日銀による株式直接購入という、中国政府並みのオペレーションの最後の拠り所だったのに
この戦況でギリギリで闘ってる味方の後ろから、20ミリ機関砲でヒャッハー機銃掃射したも同然だからな
「買い支えるもんなら買い支えてみろや〜！」
みたいな感じだな
ひょっとして三井は民主政権寄りか、中共のスパイにでも乗っ取られたのかな？
実にやってる事が政権にとってクリティカルに打撃だからな
これで他リートが親の業績を盾にPOに追随でもしたら、それこそ日銀も買い支えん分けにはいかんだろうし
そうなったらいよいよ自民党政権（安倍政権の系譜）も最期だからな >>81
愛知県民だけど、大垣イオンは
マジでヤバイ。ゴーストタウン状態
4dxの映画館やら、温泉やらある
大型施設やのに・・・
マッサージ機と、休憩スペースが
どんどん増えてるwww 今から買う国内リートインデックスファンドでオススメどれ？
分配金は全て再投資する予定なんだけど。 >>97
そもそもインデックス投信なら自動的に再投資するんだけど
ETFは短期投資用だし分配金貰う度に税金とられるから長期なら止めたほうがいい
そもそも分配金貰う時点で負けだよ
例えば指数だと2014年12月から再投資し続けても今それより下だからw イオンは、案の定、イオンモールが客変動棚子変動のリスクを負っていて、
イオンリートは大家業に特化してると考えうる。
もちろん、大家だってノーリスクじゃ無いが、別にスーパー業とはぜんぜん違う
ってことになるだろう。
取得はかなり割安取得にはなってるよ。そこが大事。特にレイクタウンは安い。
最近は知らん。買う気は無いから。 日銀も買うなら、そーいうのを集中的に、値段釣り上げ無い暴落時集中買い
で買うべきだろ？
指数指数でガキじゃあるまいし責任逃れしてるからおかしなハナシになる。
サヤ取られっぱなしだよ。
三菱重工なんかPBR0.6くらいだろ？
集中買いでもしたら、けっこう防衛にも影響来ると思うね。 さすがに親は、優待分でプレミアム付いて常に高値水準だから
その分が本質的には怖いよ。
高値空中戦得意なヒトにはいいと思う。
イオンリートは手堅いカネ持ち向き。 その意味じゃ、親もカネ持ち向きか。
部分回転しながら優待MAXとかもらえば、カネ持ちだと優待バックもばかにならなそう。 たとえば三菱重工なんか、儲けをわかりずらく防衛につぎ込んでサービスしてる
ってのは現実として、ある。
防衛で、ぼったくってる企業もあるが。
倒産しそうなのを救済するわけじゃ無いんだから、
儲け出てる企業を買うわけだから、
そっちを暴落時に買う
買収と企業経営への他国の介入を避けて、
サヤ取りみたいなのは、買いを控えるべき。
それができないなら、際限無くサヤは取られるよ。
それを防ぐには、Jリート全体を下げる必要がある。
そっちへバイアスは掛かるかもな？ 高値で古墳押し付けるような屑親の株を買えばこういうときのヘッジになるかね 文化財的な価値を見込んで１７００億円投資したのか。 GO TO １６００ だな
相場は皆が嫌がる方向に行くからね 超エリートの青年が血迷って厚化粧年増のババアと結婚して人生が転落する話 大垣はモレラ岐阜とかアクアウォークがあるから激戦
上二つは割りと人いた 愛知民がわざわざ大垣なんて行くか？
大垣の奴らが名古屋に来るイメージなんだが >>112
なるほど、商業モールがちょっと過密してんのね。
うちの地元もそんな状況で客が分散しまくり >>83
増資で利回り下がるからラインはそこじゃないやろ いつまでもアホみたいに在宅勤務とかやってる会社はどんどん効率が落ち、社員の志気が落ち、コミュニケーション力が落ち僅かなオフィス賃料をケチった分の100倍は利益が落ち倒産まっしぐらだろ 僅かなオフィス賃料じゃない。都心にオフィス構えるなら、社員1人あたりの賃料はかなりの
コスト。 >>116
在宅勤務させることによる負の局面が凄まじくてこのままでは潰れると判断したんだろ
在宅勤務なんてほぼ社員に遊ばせてると同じだからな ちなみに俺は在宅勤務してた時ほぼ仕事しないで相場みてたわw 名だたる一流企業が我らの故郷栃木県に移転するのをお待ちしております 事務処理系の仕事は在宅でも真面目にやるだろうけどね
それ以外は遊んじゃいそう >>97
分配しないスリム国内ﾘｰﾄでいいかと
迷ったらとりあえずスリム買っとけばヨシッ！ オフィス系リートの分配金が半減とかありえないじゃん 日本人は在宅勤務に向いてません。
上司の顔色を窺うのがメインの仕事
なのに、これでは仕事になりません >>125
なぜ死亡フラグを立てるんや
空室率上昇＆家賃減額なら半減以下もあり得るだろ 休日の昼下がりに飲む芳醇な香りのモカブレンドは格別だお('ω')ノ _ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 新宿三井ビル 1700億円 1974年 55F 225m
新宿野村ビル 439億円 1978年 55F 210m やるとしたら、発表直後に
三井不動産買い
三井リート売り
だったろうけど、今さら止めといた方がいいと思う。
手出し無用でしょ？
いいようにやれるのだから。
被害者側の日銀も含めて。
日銀社員は謝礼とかあるのかもしれないが。 いろいろ邪推していたが、
やはりスポンサーのゴミ箱にされたというのが市場の評価のようだね('ω')ノ 小説1984の映画版で、
遠目で色っぽい赤い服を着た娼婦に近づいたら、とんでもないババアだった、ってのがある。
どーもそのシーンを思い出してならない。
見ればわかるがそっくりだよ。状況が。 _ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
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└─┤ └─┤ カラアゲ！
_ ∩ _ ∩ カマホリ！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 ガチホモ！
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└─┘ └─┘ >>133
NBFってNihonBoroFundの略だっけか…？ 新宿三井ビル取得するなとは言わないがせめて900億くらいにしろよ
しかも3回くらいに分けて
リートの老舗がこういうことすると今後全てのリートに悪影響を与える
やってることは淫靡と変わらんな
三井不動産はヤクザか？ 素人の私は1343ETFを
180口、平均1836で捕まっている。
いくらなんでも33万が半分には
ならんだろ。来年まで放置 _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ ┌─┐ ┌─┐
│●│ │●│ ワタシハ
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└─┘ └─┘ 大和は決算がちゃんと予想ノルマ通過、安定した高稼働率、そもそも物流のウェイト高くオフィスがないコロナでも比較的安定した銘柄なのになんでこんな下がるのか
鎌ホモとは古墳ビルファンドがREITの価値を落としまくってるからだと思う 大和ハウスの下げ
今の時期に長崎のホテルとかスポーツプラザとかスポンサーから買わされてるからだよ ジャイアン：おい！のび太、俺が作った便器の模型を特別に10万円で売ってやる
のび太：え〜、そんなもんいらないよ〜
ジャイアン：俺が売ってやるっていってんのに生意気だぞ！
買わないとぶっ飛ばすぞ！
のび太：分かったよ〜、買うよう〜TдT) ｳｩ… スポンサーが苦しい局面だとゴミ箱リートとまともなリートの差がはっきりしてくるな 心を素直にして月足チャート見れば去年でピーク付けてるよ
GO TO １６００ だよ >>116
そりゃそうだわ
オレは優秀だからテレワークたけど、業績維持してるけど、社内の全体のパフォーマンス墜ちてるのが解る
バックオフィスを全戻しして営業も多少出社すべき
全体の６割程度は、リアルに戻したら回ると思う つまり規模が小さくて押し付けられる金がないとこを狙うんだね >>154
総合型と銘打っておけばその時その時で弱いジャンルの物件を押し付けられるからね >>1-1000
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出
>>122 企業資本金総額10兆円東京退去 4日前に底だと思って買った1343があっという間に-120万円になったわw
糞すぎだわ 古墳のせいで指数のボックスが100くらい下がったなこりゃ。 新宿三井ってアスベストビルだったんだ
こりゃ気が付かなかった ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸの直後に半期に2度の増資やったワシらを
評価してくれる時代が来たんどすなｗ 胸あつでっせｗ
by 野村 1700突破して底値が固くなって来たかなと思った矢先でがっかり感がすごい >>172
どうかあがいてもボックス圏から抜け出せないってことよ
そのボックス圏すら危なくなってきたわ あんだけボックス、ボックス言ってたのに
ボックスの下限まで来たら弱気になってるの本当にダサいな ５０円ボックスマンは、レンジブレイクしたら順張りできちんととれる天才設定だから問題ない これからアスベストの処理するので厄介払いしたかったのも理由と勘ぐる >>168
三菱地所「なるほど、そういう処理の仕方が……」 それだったら霞が関なんてもっと古いんだし、どうするの？ アスベスト封じ込めという作業をやってるらしい
アスベストは1974年に使用禁止になったが新宿三井ビルはぎりぎり間に合わなかったな
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2000/0331/ 新宿野村ビルの方は1975年着工1978年完成だからアスベスト使ってないはず REITがゴミ箱扱いされる問題って、海外でも同じなんだろうか
スポンサーからすると、利益追求すればするほどREITをゴミ箱にしたくなるだろうけども >>183
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_ ∩ _ ∩ カマホリ！
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