資産として見て見ても、山手線駅近の新築ワンルームマンションなんかはほぼ実勢価格で売れるだろうけど、
郊外だったり老朽化していると思った様には売れない可能性も高いからね。
同じ様に並んで建っている隣の家が売れたとして、それと同じ価格で自分の家が売れるとは限らない。

まあ、不動産だろうが負動産だろうが実際に売ってしまえば、間違いなく金融資産になるけどね。