リートは元々が指数で見るとそんなに上がらないように設定されてるからな
自社価値を上げることなんて許さないからその分は配当出すんだぞって
指数＋配当で考えないとな

ただ、指数+配当で考えても長期で株式を上回ると考えるのはちょっと楽観的かな