【さくら咲く】J-REIT 258【みらい】
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>>585
前は4株持ってた
利確して決算書目的で1株だけ持ってる 1単元100株の個別株を1株だけ持ってたりする俺よりマシだろう
たぶん配当の20倍くらい経費掛かってる >>589
会社にとっては株主が一人増えるからかなりプラス ＮＹ死んだな
アルゼンチンは即死やろうけど
リート売ってアルゼンチンペソ買う まだ早いだろ、関西はホテル建設過剰になってるから、リートで多く持ってる所や押し込まれるやつは少し影響出るかもしれんな。 三井不動産ロジは、どうして毎日上場来高値を更新しているんですか？ しかし世界中がマイナス金利になるなんて数年前には考えもしなかったな 1660を一口買いました、これで皆さんの仲間入りできますか？
あと４９口買い増しするつもりです >>597
余剰資金が50しかないならETFもやむなしだが
ただ、他ETFと組み合わせず毎月分配にしないならサムティとかみらい、タカラとか高分配を少量買っても良かったかもな >>597
馬鹿なんじゃないの？
高配当リート上位5社買っとけばええのに >>599
理屈はそうだがETFを1口購入って時点でリート初めてなんやろ
買い増し上限からも、いきなり10万単位リート買う勇気は無かったんちゃうか
毎月分配の投資信託よりは良い判断やと思うわ 初心者が手出しやすい価格帯は軒並みNAV高いしなぁ サムティは、これで実質的な大和証券レジデンスだから、ここからかなり上がりそうだよね >>604
6月にその話題出て飛びついたが正解だった >>597
リートに着目した時点で立派な仲間だろ
ここじゃ個別リートが主流だけどな 不動産直接持つよりハードル低いからREIT買うっていうのもあるでしょ。 金融庁の老後2000万円騒動以来、REITの分配金の安定性が見直されているんだろ。 JREIT ３．７０％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．３０％ （△０．０１％）
円債１０年 −０．２５％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．１７％ （▼０．０４％）
電力株 ２．５７％ （△０．０２％）
ガス株. １．９８％ （△０．０１％）
米債１０年 １．６２％ （▼０．０９％）
欧債１０年 −０．６１％ （▼０．０３％） >>597
自分も一口買ってみました
今後どうするかは検討中 リート上がりすぎて不安だわ
株式はどんどん下がってるのに ここにいる人のアセットアロケーションが気になる
REITどれくらいの比率にしてるのかな？
自分は
アメリカ株20
アメリカ債権10
先進国株10
日本株20
日本REIT20
先進国株10
先進国債権10
日本株落として先進国増やすべきとは思う 現物REIT
GLP ×5
産業ファンド ×5
One ×1
阪急阪神 ×2
スターツプロシード ×2
これでPFの3割くらい
みんなのようにもっと高額の金融資産を持ちたいのー 日本個別株25%
J-REIT個別銘柄25%
変動利付日本国債5%
外国株インデックス20%
為替ヘッジ付外国債券インデックス15％
外国リートインデックス10%
だいたいこんくらい。もともと株重視だったのに個別株爆下げとJ-REIT爆上げで比率が同じくらいになってしまった。 2019/8/13 23:00
日本経済新聞 電子版
三菱UFJフィナンシャル・グループは不動産投資信託（REIT）への貸出債権のうち数百億円分を証券化し、年金基金に販売した。
政府は20兆円強のREIT市場を2020年に30兆円に拡大させる目標を掲げる。年金が融資債権の受け皿となることで市場の拡大につながるとみている。 みらいAA格になれば、利回り4.0から4.5％位になると思います。
後はリセッション時、スポンサーが強くないと生き残れないですよ。 >>621
保有物件がトーセイやタカラ並みなのにその利回りは有り得ないな げー
今タカラレーベンのCM見た
CM打つ株は大概下落するんだよなあ
売りたいよ〜 タカラ買いたいけど下がりなら一旦売りたい自分もいる
だがNiSA枠なんだよなぁ
売ると損 >>628
半年以上前からやってるだろ
今更何言ってんだか JREIT ３．７０％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．３１％ （▼０．０１％）
円債１０年 −０．２３％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．１８％ （△０．０１％）
電力株 ２．５９％ （△０．０２％）
ガス株. １．９７％ （▼０．０１％）
米債１０年 １．６５％ （△０．０３％）
欧債１０年 −０．６３％ （▼０．０２％） >>628
こんな馬鹿がREIT触るようになってきたのか
そりゃ値動きも激しくなるわけだな リート企業もうちょっとふえないとnav倍率がおかしいことになるわ
もしくは増資して立てまくらないとな これ以上は建て直し件数増やさないとREITは増やせないでしょ スタアジ側主催のさくら投資主総会ではさくら側の提案は取り上げないとのこと
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120190814488676.pdf
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120190814488677.pdf
ttp://sakurasogoreit.com/file/news-73687731975b5db10fc9b371a9e27e8028425586.pdf
この場合相反議案がないのでみなし賛成規程が適用されるはず
スタアジ側主催の投資主総会の結果次第だけど投資主総会の効力について裁判になりそう 指数がこれだけ上がってるのに下げまくる風呂ヤバすぎだな 現状では投資資金の逃避先とされてるから安心してもってはられるね
昨日みたいに株が大きく上げた時には大して上げなかったり微下げだけどなｗ サブプライムローン問題のときと違って、
主な懸念材料が米中貿易戦争だからREITへの影響少ないね。 逆イールドだから世界恐慌の入り口って認識だよ
まだ、市場の氏下げ圧力からの逆イールドだけど
アジア通貨安に起因した金融不安による逆イールドが本命だけどね もう株はやめようかな
今ある金で一生働かなくてよさそうだから、もうリスクを取るのはやめてもいいんだよね >>648
同じく引退ジジイだが、投資やめるとやることがない(笑) 投資辞めたら社会との接点が全くなくなるし
庭いじりはもう飽きた。
中毒というか居場所が投資しかない。 昔ソリティアにハマってた時期もあったけど3か月で飽きたよ。
パチンコをやるような貧困層の爺さんとは話も合わないしな。 テレビ見てたら良いよ
盆に実家帰ったら今初代水戸黄門やってると聞いた 投資辞めたら社会との接点が全くなくなるし
膣いじりはもう飽きた。
中毒というか居場所が投資しかない。 GLPすごい上がってる
優良REITは退避資金の逃げ場だな テレビの報道バラエティとか見ると、１時間ごとに同じクマのニュースとか煽り運転のニュースとかで飽きるんだよな。
韓国の悪行も見飽きたし。 >>615
REIT30
国内株40
投資信託各種15
金銀プラチナ5
海外株5
現金5 東京マーケットワイド見てて今知ったんだが
アセマネOneもREIT ETF上場するのね（2556）
後発だけど東証REIT指数上がっているからいけると踏んだのかね 老後資金２０００万問題でイデコやらニーサやら今後数十年間の投資需要があるからな
前の煩い金融庁長官も変わったし伸び代は大きいと判断したのかもな
投資初心者ならETFや投信も悪くない選択肢だろう さくらから委任状の封書来たの返送してないなぁ
スタアジからも来ててスタアジの言い分のほうがさくら投資主は得な気がするんだよな
https://i.imgur.com/XJke83l.jpg 金融機関は簿価分散や売った後の反対売買禁止期間があったりするからREITのETFは何本でも欲しい。
なんなら野村に3本たてて欲しいぐらい。 リート指数アゲアゲの中さくらが下げるのはしょうがないとして
一期ホテルはマジで糞だな スタアジから資料届いたけど、
価格だけ見るとスタアジと合併したほうが得だよな
逆にスタアジ保有してると損しそうだが
さくら現値 93,900
みらいと合併 57,000x1.67 = 95,190
スタアジと合併 114,600x0.88 = 100,848 271 名無しさん＠１周年 2019/08/15(木) 07:30:29.02 ID:zrgDx9an0
>>231
1980年以降、不況前に逆イールドが必ず発生しているｗｗｗ
https://hbol.jp/wp-content/uploads/2019/02/66c19942ab4ba346fdb64ccc04cde373.jpg
> ’19年は減速の年、’20年は景気後退の年になるでしょう。
> 世界的にも借金バブルの反動で、同時不況が到来すると考えられます
> 現在、世界の合計債務は247兆ドル。
> これは前回の不況前の’07年当時の1.7倍にも及びます。
> 借金に依存した経済がいずれ行き詰まり、不況が起きるのは歴史的にも明らかです REIT下げてほしくて仕方ない人もいるみたいだねｗ >>672
まだ結果は出てないけど、これみる限りスタアジでほぼ確定だろうって流れだったよ
これでみらいとなったら総会で何があったレベル 逆イールドは先行き金利が低下すると金融市場が織り込みはじめたことを意味してるからREITにはプラスという解釈は十分成り立つからな
景気が良くないから金融政策で金利下げるので景気悪化という見方も当然ある ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
