【七転八倒】J-REIT252【七転び八起き
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川*’ヮ’)／ これは>>1乙じゃなくて
. / ⊃ つ 3月下旬の桜前線ですよ〜
. しー-Ｊ 月曜日の受け渡し日にNMFと大和がどれだけ下がるか楽しみだなあw
ちなみに先日の受け渡し日に三井は12%、HCMは9%下がったw ┌─┐ ┌─┐
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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└─┘ └─┘ 8951ビルと8952リアルはインカム狙いでなくキャピタル狙いで買われてると思うがNAVは1.3や1.2と割高
一方8802三菱地所は物件がREITより数段上なのにNAVは0.7と割安
REITと株との違いはあるにせよいずれこの差は埋まると思う >>1 >>9
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 >>10
アドレジアコモ買いたいからさっさと暴落してくれや >>10
新着マンションと賃貸は全く別個に考えなければならない
リーマンショック時の状況じゃでもスターツなどのリートは稼働率95%以上で影響を受けなかったり これまでのマンション情報を整理すると
・新築は供給を絞り価格維持
・新築安売り業者はリーマンの時に潰れた
・新築買えない層が中古マンションに流れてる
・賃貸の動向は不明 毎日のように介護殺人が起こってるな。
もう無駄な延命はやめよう。全員で。
介護は家族を不幸にするのは間違いない。
81歳父絞殺疑いで次男逮捕 「介護が苦だった」大阪
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190303-00000017-kyodonews-soci これから不況がきても
首都圏の賃貸マンション（スターツ等）
首都圏の中小型オフィス（いちご等）
地域密着スーパー（ケネ商）
インフラ施設（産業）
などは大丈夫だな
リーマン時でもスターツや産業は全く稼働率落ちてなかった >>21
リーマン時と比べて倉庫は増えてるから同じ思考は危険。 次の不況が最悪リーマンな想定は甘いんじゃないの
世界の借金はさらに膨らんでいるし
米中は休戦あっても決着は長引くだろうし
貧富の差の拡大も戦争か革命でしか解決しないだろう 定期的に大恐慌が起こってくれないと困る富豪がいるからね。 投資もタイミングだからね
人生で家買うタイミングみたいなもん
金融資産の半分を高配当リートにぶっこんで暴落待ちだけど
3年以内に暴落来なけりゃ全財産投資する予定 いつも市況をアップしてくれてる奇特な方がヘンテコスレにカキコしてたので、コピペしました
3/1
JREIT ４．０１％ （△０．０２％）
円債０５年 −０．１６％
円債１０年 −０．０２％
円債３０年 ０．６１％
電力株 ２．０５％ （△０．０１％）
ガス株. １．７３％ （△０．００％）
米債１０年 ２．７３％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．１９％ （△０．０１％）
前週末比
日経２２５ ２．１７％
東証１部（加重）２．３８％ （▼０．０１％）
野村高利回りJリート指数 ４．３９％ （△０．００％）
東証REIT Core指数 ３．９６％ （△０．０３％）
3/1現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 -0.00 (+0.35) (+0.00)
6月限 -12.46 (+5.34) (-0.03)
9月限 -34.63 (+9.98) (-0.04)
REIT指数3月予想分配 3.78 >>27
いやいや、俺よりは、毎日アップしてくれてる方（かた）の方（ほう）がお礼を言われるべきでしょ！(笑) http://pizza12345.doorblog.jp/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293) 大和ハウスも野村マスタもPO価格ギリギリの推移だな HCMと三井は受け渡し日に10%下がって瞬殺でPO価格下回ったことを考えれば野村と大和はかなり健闘してるなｗ
それとも三井の二の舞にならないように必死に買い支えてるか 何かこのスレ、サムティに対して恨みをもってるかのような人がいるけど、
やっぱり20％近い上昇をみすみす取り逃がすと悔しいものですか？ 他にいくらでも上がってる銘柄はあるからなー
地方物件ってことで否定的な意見が出やすいだけだろう
儲かってるなら何よりだよ お前らのために新しい糞リート情報仕入れてきたぞ
死んだという噂があったシノケンリートが復活して来るらしい シノケン「シノケンリート投資法人を上場するで」
投資家「（ ´_ゝ｀）」
シノケン「福岡レジデンス投資法人を上場するで」
投資家「＼( 'ω')／ウオオオオオアアアーーーッ！」
中身同じでもありそうｗ 野村はPO価格あたりで何枚か指しとくか
大和は物流リート化してるからあまり食指が動かん 野村マスタの大引け成売りも増えてきたが
大和ハウスがまじでヤバそう >>37
別にどーでもいい
次の権利落ちで倍下げるのクスクスしてるだけ 大和ハウスは安値引けか
PO組は逃げきれてないだろうな サムティが地方投資でまずいって見方は長期の話で
今上がってるのは余剰金の高配当による短期の話
これがごっちゃになってるバカは流石にいないだろ
ただの妬み ユナみたいな一日中ヨコヨコって何かの前触れだよね？ サムティのホルダーは売れ
サムティ今買う奴は馬鹿
ただしシノケンリート上場が決まったら買え
より糞理論でエスコンがタカラを復活させたようにサムティはまた評価されるであろう 野村証券主幹事の野村マスタはギリでセーフ
野村とその他２証券が共同主幹事の大和ハウスはあっさりと公募割れ
まともに面倒見切れないならわざわざ受渡日を同じにしなくてもいいだろ
大和ハウスは物流50%、商業11%、住宅37%
他のAA格の物流は4.5〜4.9%、商業は4.6%、住宅は3.5%
すると4.3〜4.5%ぐらいが妥当な利回りか？ サムティ安値で64枚持ってたけど残り一枚になったわ。
ありがとさん。 JREIT ４．００％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１６％
円債１０年 −０．０１％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．６３％ （△０．０２％）
電力株 ２．０７％ （△０．０２％）
ガス株. １．７５％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．７４％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．１６％ （▼０．０３％） エビフライ （ビ・ライフ） のときはずっと持っていたいレジ・リートだったのに、大和ハウスリートに
なってからは買いたくなくなった。倉庫のせいだな。 8963 インヴィンシブル投資法人 36000
3470 マリモ地方創生リート投資法人 92000
3487 CREロジスティクスファンド投資法人 93000
3283 日本プロロジスリート投資法人 148333
9281 タカラレーベン・インフラ投資法人 87500
3308 日本ヘルスケア投資法人 124286
3462 野村不動産マスターファンド投資法人 202000
3481 三菱地所物流リート投資法人 202333
3281 ＧＬＰ投資法人 74750
3466 ラサールロジポート投資法人 93000
3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 167500
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 93600
9283 日本再生可能エネルギーインフラ投資法人 121091
9282 いちごグリーンインフラ投資法人 46383
9284 カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人 115429 3281 ＧＬＰ投資法人 74750
3283 日本プロロジスリート投資法人 148333 ×
3308 日本ヘルスケア投資法人 124286
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 93600 △
3462 野村不動産マスターファンド投資法人 202000 ◎
3466 ラサールロジポート投資法人 93000
3470 マリモ地方創生リート投資法人 92000
3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 167500 ×
3481 三菱地所物流リート投資法人 202333
3487 CREロジスティクスファンド投資法人 93000
8963 インヴィンシブル投資法人 36000 ×
9281 タカラレーベン・インフラ投資法人 87500
9282 いちごグリーンインフラ投資法人 46383
9283 日本再生可能エネルギーインフラ投資法人 121091 ◎
9284 カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人 115429 ◎ 大和ハウスグローバルリート投資法人、新設される
http://www.japan-reit.com/article/2019ngk006
大和ハウスが中国で手掛けてる物件とか投げ込まれそうやな 大和証券と大和ハウス、同じ大和でも天と地ほどの違いw >>72
マリモのキャップだと神宮前は神宮前でも伊勢神宮前がせいぜいだろ。 _ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 たっちゃん！たっちゃん！
⊂彡 ガイシュツかも知らんが、
1月末の東証REIT指数
配当無し；1,850.85
配当込み；3,709.11
2倍を超えました！ >>79
実際リーマンショックの時にリート買って、マンションローンも組んだんだけど、ほぼ分配金でローン払ってる
嘘のようなホントはウソ 検討した結果、サンケイは森トラ総合の劣化版という扱いに決まった >>80
リーマンショックの時の隠微(東京グロースリート)が生涯はじめてのテンバガーだったわ それは虐殺的な第三者割当増資の直後に買ったってこと？
普通はあそこで買えないけどな。最安時は6000円くらいだった希ガス。 S安のニューシティ買って、ビラビラ→大和と持ち続けてきてる人は
自分含めて過去にも何人かいた JREIT ３．９８％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．１５％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．００％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．６３％
電力株 ２．０７％ （△０．００％）
ガス株. １．７５％ （△０．００％）
米債１０年 ２．７４％
欧債１０年 ０．１７％ （△０．０１％） >>57
隠微はNAV以下で増資しないアナウンスが広まっているせいかNAVまで買われるのが難しくなったな。 単純計算で配当が4％ぐらい出続けてたってことだね
確かにそんなもんかも 1、2月銘柄がじり下げだなあ
権利落ちた後異常に弱い 無格とかは配当金の２〜３倍下げても驚かない
市場が悲観なら配当貰う前に売るのお勧め
どーせ暇なジジイなんだから小まめに利確しとけよ 大和ハウスが1ヶ月もたたないうちに7%下げた
これで2年分の配当が瞬殺で無くなったことになる
一瞬でも上がったら絶対売らなきゃだめだなw >>86
久々にニューシティの名前を目にしたので、10年前に出席した破綻後の投資主総会のレポートのURLを貼っておきます。ご覧下さい。
https://blogs.yahoo.co.jp/reit_de_neet/16547704.html
最近、たまに西池袋に行くのですが、ニューシティ破綻のきっかけになった『池袋プレシャスタワー（現；ウエストパークタワー池袋）』が目に飛び込んでくるたびに、ニューシティを思い出します。 大和ハウスが追い詰められてるな
無能公募組は何とか公募価格以上で売りたいが諦めて投げてくる可能性がある
取り敢えず24k、23.5kあたりに何枚か指しとくか 公募の貧乏人売りをこなして、ようやく眠れる獅子三井が上がってきたね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
