X
金融資産1000万円以上の人達の日常7
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0446名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/18(木) 12:03:31.21ID:KXVDuF9h0
>>435
賃貸に住んで、投資用に資金を回した方が絶対良いと思うが…
家買うのは結婚してからでもいいでしょ。
0449名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/18(木) 15:53:44.15ID:Ka2x6dA80
確実にリセールが期待できるとなると、山手線の内側だな。
ローン控除がきく50m2以上だと7-8千万は必要。
まあローン金利安いからやっていけるろは思うが、グロスの価格がでかくてビビるわな。
とんでもない値段だけど、春日駅直結のパークコート小石川なんて大人気。
金もってるやつは持ってるんだな。まあ投資のあぶく銭なんてのが多いと思うが。
0450名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/18(木) 17:06:30.19ID:14Tq3A7r0
ローン控除を転売目的で使うという発想はなかったな
というより、自宅を転売するという発想がなかった
自宅を転売して再取得すれば居住用不動産の特例も使えるしいいかもしれんな
0451るーぷ
垢版 |
2019/04/18(木) 17:11:34.96ID:5BdEjWY50
罪作りなカキコが多いね。事実としても例外。
昔っからの知り合いがそういう例外だから逆に言える。
プロの技だよ。普通は上手くは行かない。
カミ様ポイント的に怖いから俺は言っとく。叩いてくれてけっこう。
後生が怖い。マジで。
0452名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/18(木) 17:12:28.48ID:14Tq3A7r0
再取得しないでも賃貸に住んでもいいのか
ローン控除と3000万控除は併用できないが、ローン返し終わってればいいわけだしな
0453名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/18(木) 17:18:10.94ID:14Tq3A7r0
居住用不動産の譲渡損失の特例もある
ちょっと研究してみよう
るーぷさんは転売はそんなにうまくいかないよ、と言いたいのでしょうがそれ込みで研究してみる価値あり
ただ個人的には、いい物件は投資用として貸し出して自宅はボロ物件でもいい派だが
0455名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/18(木) 17:23:22.65ID:14Tq3A7r0
>>454
売却して再取得の物件にローン控除使うくらいなら、居住用の特例使った方が有利
両者は併用できないから
0456名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/18(木) 17:29:04.22ID:Ka2x6dA80
個人的には藁しべする自信はないわ。だとしても、リセールバリューは重要。
離婚、リストラ、いざという時に備えての安心感が違う。
そしてリセールのいい物件は立地がいいし設備もいいので住み心地もいい。
駅からぬれずに玄関まで、そんで商業施設なんかも併設してたら便利なことこの上ない。
加えて24時間各階ゴミ出しOK、ディスポーザー、床暖、強固なセキュリティー、免震、素晴らしい。
0459名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/18(木) 19:56:42.77ID:U2snnITW0
自己資金だけならともかく、借金して儲かるほど投資用不動産は甘くないよ

上手く行った人は、リーマンショック後のリスクオフで安く仕込めた時期に始めたとか、運もあると思う
かぼちゃの馬車とか論外だが、運用難の銀行が積極的に貸してくれる物件は、得てして落とし穴が多い
0460名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/18(木) 20:16:46.76ID:NioWi03M0
投資用不動産なんて地雷原だろ。
カモがネギ背負ってるイメージしか無いわ。
0461名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/19(金) 01:20:31.65ID:42BYFNW60
まあなんだってそうだよ
何も考えずに始めてうまくいくもんなんかないしな
知らん人ほど始める前からそんなうまい話はないなんて言って自分を納得させるわけだ
0462名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/19(金) 03:38:59.79ID:TGCLLmj40
不動産投資はリスクが高い。
少子高齢化で地価は下がるだろうから、慎重に物件を選ばなくていけない。
個別株と比べて運用額が大きすぎるし転売がしにくい。
自分は、県庁所在地に住む。
毎年のように近くにアパートが建っているが、
入居者がいなくなるリスクを考えていないなと思っている。
0463名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/19(金) 03:41:48.73ID:TGCLLmj40
>>461
リスクが高いものに投資しないのは健全な考え。
自分は、アメリカ株で2000万円儲けた。
アメリカ株は、ローリスクでリターンもほどほど期待できる。
0464名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/19(金) 07:05:33.18ID:46Lgke+10
ドル円動かないね。
GW前だから？
円高に進むと思ったんだけどな。
円ショートでブッコイた。
米国債と夫婦イデコの儲け分くらい。
0465名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/19(金) 07:13:42.73ID:EGPuCbPC0
林敬一の米国債投資本を読んでみた。
2010年は4.5%だったんだな。

強烈な円高と、米国バブル来ないかな。
0468名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/19(金) 09:43:55.12ID:ksGawAAs0
不動産は子供がいる家庭でやるもんだ。
独身野郎がする必要性なんてなっしんぐ。
0471435
垢版 |
2019/04/19(金) 12:35:39.58ID:0RxAZY0uO
私のレスのせいでえらくスレが進んでしまってなんだか申し訳ない
投資用購入とかローン控除とか全然知らなかった話題が出てきてビックリだわ
自分は不動産投資は考えてない
8桁少し越えた程度の金ないからキャッシュで買うと懐が一気に寒くなるし
しかし金が貯まってくると、今まで意識せず無関係だと思ってた金の使い方に気づかされるな
0472名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/19(金) 13:36:56.75ID:YbhMMlr80
>>465
金利は長いスパンで見ないといけない、2010年は最近の部類
米国債は30年債もある、20世紀半ばまで遡った方が良い
0476名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/19(金) 16:09:36.50ID:LqlVne2a0
>>471
なんだかんだ言って、多くの人が不動産の話題してて、楽しそうでいいんじゃない？

うちは、子どもが高校卒業までは買わつもりだけど。
大学までに仕事やめて、無償化の恩恵に預かりたい。
0477名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/19(金) 16:17:28.74ID:LqlVne2a0
>>467
オレは一旦手放したけど、円安と債券高でもう手がでない。

老後の家賃の備えに3%以上のストリップス10万ドル分欲しかったけど。
10年に一回のチャンスを待つわ。

それまではダウとS&P500をﾁﾏﾁﾏ積み立てる。
0478名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/19(金) 16:20:49.29ID:LqlVne2a0
>>477
手放したのは、ドル円ロングポジだ。
米国債券は13千ドル分だけもってる。
0479名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/19(金) 17:15:57.76ID:RuvJUxnG0
本日中に１０万円必要です。
誰か寄付して頂けませんか？
楽天銀行　マンボ支店228
普通1535768　テルイ
本当にお願いします。
0480名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/19(金) 18:02:24.42ID:twdkr7+m0
逆の立場になって同じSOS出しても助けて貰えないと思うと
10万円を振り込んで助ける人は滅多にいない。

本当に生活苦で困ってるなら行政に相談すべき事案。
合理性があり共産党か公明党の地方議員に同行して貰えば保護費は出る。

それで何故、市役所等の行政機関が閉めた時間に助けを求めてくるのなと。
0483名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/20(土) 09:07:48.09ID:IVj9Hy780
>>465
強烈な円高を歓迎する人は、ドルなど外貨資産を持ってる人だけ

円高で工場の海外移転が進めば、デフレ圧力で失われた20年が再びやってくる
日本のマクロ経済的な国益を損なう訳で、日銀が異次元緩和を止めない所以
0484名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/20(土) 09:14:47.08ID:IVj9Hy780
ゼロ金利とマイナス金利により金融セクターが疲弊するなど、異次元緩和の弊害も出てきた
景気拡大と緩やかな物価上昇により金利を上げられる状況が望ましいが、利上げの兆しは全くない

1990年にバブルが弾ける裏側で、公定歩合6％、長期金利8％と金利生活者には夢のような状況もあった
0487名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/20(土) 09:45:08.17ID:xDGY8H2h0
日本国債の長期金利上げたら日銀や金融機関どうなるか分かってるか。もう永遠に金利上げられ無いんだよ
0489名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/20(土) 10:27:46.97ID:IVj9Hy780
>>487
金利を上げて一番困るのは、借りてる国家財政でしょ？
1,100兆円政府債務があり、毎年30兆円以上増え続けてる
0490名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/20(土) 10:53:50.28ID:LZbnx6Wl0
>>489
それは言わずもがな。でも政府は国債発行して穴埋めするよ。アメリカみたいに上限ないからね。これから何をきっかけに国債売り、円売りが始まるか分からんよ
0491名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/20(土) 10:59:05.79ID:IVj9Hy780
>>490
個人金融資産が1,800兆円以上あるから、国内だけでファイナンスできているが
中国など海外のカネに頼るようになったら相当ヤバい、外国人は0.1％のクーポンでは買ってくれない

日本国債の格下げにより、債券先物が売られ、悪い金利上昇が起るかもしれない
0492名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/20(土) 11:26:55.04ID:iKDQNRXX0
>>484
インタゲ2%で、いかなかったら差額は消費税増税。
最低賃金毎年3%確定。
中小零細企業のカルテル合法化。
これを前2つを10年、あと1つは15年くらいしたらどうなるかな。

インフレと中間層の育成と人件費由来の倒産を最小化できる。
0494名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/20(土) 17:00:11.73ID:K30DZiX7O
>>491
格付けするのは所詮民間会社だし、債務がすべて自国通貨立ての日本は気にするだけ無駄
格付けと自国通貨立て債務をもつの純債権国の経済状況が関連しないのは、
むしろ日本が失われた二十年とサブプライムショック後の経済指標で証明してる
0495名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/20(土) 22:02:06.97ID:LrC7YIIW0
債務がすべて自国通貨立ての日本は気にするだけ無駄と言う点で>>494氏に同意。

その国の債務を「いつ、どのように返済するか」と言う問題はハイパーインフレの
可能性が無い限り日銀、あるいは個人が持っていれば都合が悪いことはないだろう。
また日銀が持つETF（間接的株式保有）への債務（投資金）は長期に渡る配当で賄う。
更には日銀の保有する国債は、間も無く怒涛の如く入る相続税で政府が買い戻せば良い。
70代以上のキャピタルフライトに付いては持ち出せる金額に制限をかけて阻止する。
旧通過の現金持ち出しは二度とその現金を麻薬のように持ち込ませない対応をする。
0497名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/21(日) 05:56:03.31ID:RnP9dy9I0
色々な立場から考えるのもいい事だと思います
0498名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/21(日) 06:09:21.66ID:/hxEjEAQ0
(^^)オハヨ
0501名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/21(日) 09:35:27.24ID:a6R2c6oF0
25年ぶりに高校の同窓会で仙台に来たわ。
多くの人が色白だな。
0504名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/21(日) 17:31:12.63ID:UUNtErKl0
>>496
国の財政が破綻しなければ多数の国民の生活が安定するから。

数億円以上を持ってる資産家さんも死んだら金は不要でしょ。
相続する方は相続税の納税を宜しくな。♪
0507名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/23(火) 08:22:33.71ID:BctmC1XG0
>>505
おう、土曜日に同窓会。
日曜日に散歩して、家路についた。
0508名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/24(水) 19:37:11.73ID:FQK6wRkU0
狙ってる銘柄の株価が落ちてきた。業績は両国なんだが、10連休中に海外市場の悪影響を受けないよう今のうちに売り注文を出してる人が多いのか？
0511名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/26(金) 07:30:15.91ID:wev6uUeTO
>>510
結構年配のかたですか？それとも希望早期退職組？
退職金2000万超えなんて、うちの会社では30年以上勤めないと無理
0512名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/26(金) 09:10:22.42ID:m/jvTGoe0
製造業の正社員で株である程度の利益を出してるけど、会社では物流の現場に放り出されガラの悪い奴らに振り回され常に時間に追われて職場の情報が全く入らないのに朝礼の司会進行をやらされてるわ。

毎朝パニック状態で何しゃべってるのか自分でもわからない。早く投資だけで生活したいよ。
0513名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/26(金) 10:27:14.33ID:9MB98jQv0
借金返すために金借りたら30歳ちょうギリギリ手前で資産が1000万行きました！

1000万じゃ全然仕事辞められねぇ...
0514名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/26(金) 16:41:08.40ID:5DTxZ8680
年収1200万で年間400万貯まってくけど将来が不安で仕方ない
一万円の服を買うのも躊躇してしまう
根が貧乏性だから仕方ないか…
0517名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/27(土) 05:21:20.74ID:i3iGffvD0
>>515
再雇用が始まったばかりですがとりあえず、今までお疲れ様でした。セカンドライフ、楽しんで下さい。
0518名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/27(土) 08:43:39.26ID:i1X0lMfV0
資産1500万、年収400万のリーマンだったけど、15年で3億円までこれた。
何事も積み重ねやで〜
0520名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/27(土) 14:02:07.34ID:YR1IRjrk0
宝くじに当ったのならともかく、3億持ってると口だけなら誰でも言える

2003年はスタートとして悪い年でないが、2008年のリーマンショックで皆ヤラれてる
そこを乗り切り、3億に到達するには、銘柄選びと時の運も必要
0523名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/28(日) 07:55:13.52ID:rHSefcC50
>>522
しちゃおうぜ。
無職で詰んでるオッサンとアーリーリタイアは心もちの違いだけだから。

うちは、3000万貯めて夫婦でセミリタイアを夢見てる。
0524るーぷ
垢版 |
2019/04/28(日) 10:29:07.31ID:Gu+NGCLW0
物流ってよーするに雲助だからな〜
0525名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/28(日) 11:54:49.32ID:sArLelfl0
３千万って、子育てと住宅ローンを終えたあとでも、夫婦で一生食っていくには安心できない金額
0526名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/28(日) 12:31:25.16ID:qe0uj1lP0
>>525
教育費は毎年80万積み立てて、住宅は一生涯賃貸で70くらいになったら築30年くらいの廃墟買うわ。

安心なんて、いくらあっても無理でしょ。
3000万4%で非課税120万、労働夫婦で260万。
住民税均等割非課税で、子どもの教育費を最大限援助受ける。
0529名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/28(日) 20:02:34.62ID:APchT+eG0
>>526
いつもの人か。見通し甘過ぎて笑える
0530名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/28(日) 21:35:30.54ID:oQ6TuVaO0
>>529
金融資産1000万以上ゆえの妄想、だね。
甘ければ、セミ→フルの非正規にステップアップしてもいいんだよね。夫婦で300万、200万の500万とか。インカム120万併せて地方なら人並み。
0531名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/28(日) 21:56:27.89ID:KepnR5SM0
>>530
夫婦で非正規のフルとかそれセミリタイアする意味あんの？
いくら田舎とは言え多分貴方は定年まで働く必要があると思うよ
0532名無しさん@お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/29(月) 12:46:53.69ID:Yom9kqE90
日本のサラリーマンの生涯賃金の平均は2億円程度。つまり2億と年金で人並みの生活が送れるという事に。

523が何歳か知らんけど、3000万てセミリタイアなんて俺は怖くて無理。
0535名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/30(火) 11:29:49.47ID:C+ozUMYv0
二億というのは、大卒の場合だよ。
非正規雇用だと、その半分にもなるないんじゃないかな。
0536名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/30(火) 11:52:57.31ID:NztXjkgi0
俺もセミリタイア組
5000しか貯まらなかったが
投資と不動産経営でなんとか生きている
もうすぐ年金特別支給開始で少し余裕ができそうだ
0538名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/30(火) 17:23:20.53ID:MFeboMgc0
>>526
総合的には何とかなる金額かも知れないけど3000万4%で非課税120万と言うのは
投資で得た収入なのか？ その金額と260万円と合算し総合課税にするのか。
合算では380万円になるから住民税で非課税には該当しないだろ、身勝手過ぎる。

住民税が非課税になる場合、それなりの低所得者でないと無理。
https://amuelle.jp/article/60032/#a1

前年の合計所得金額が161万円以下、給与収入が255万円以下で
なおかつ「投資で得た収入」はないからな。
0539名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/30(火) 17:27:35.63ID:76ExFRNm0
>>532
今、46と45で子ども4歳。
金融資産1850万くらい？ そのうち退職金が450万くらいを含めてる。

会社所属のメリットは年間5%複利の退職金と社会保険半額負担だと思うんだけど、果たして拘束時間ほどのリターンかというと。

あと2億のうち、社会保険が4000万、貯蓄を5000万、家が3500-5500万。40年なら可処分所得185万/年。
それほど豊かなとも思えない。
0540名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2019/04/30(火) 18:11:32.29ID:jQdIcsCY0
>>538
NISAが夫婦で1200万、イデコが夫婦で850万、ジュニアNISA400万と未成年の住民税非課税125万の組み合わせでなんとかならんか？
0541るーぷ
垢版 |
2019/04/30(火) 18:20:53.30ID:E9H06MAH0
住民税非課税ってのは合法的な意味で、リスク自体が低下する。
ある意味、買ってでもそっちのが有利。年寄りとは弱者だからね。
キモチはわかるし、発想は間違って無い。例外を目指すべきじゃ無いね。
手の届くプロテクト防御だ。

まあ、多方向多種でぐだぐだに税金圧縮は現実可能だよ。
ただ、思ってる以上にセンスも相場能力も必要。
複雑すぎて手純化できない。ノムラが宣伝してんのも要するにそれ、だろ？
結局、多種多方向の中で損切りと免税品を益伸ばし高配に持ち込む。
先物オプションみたいなのはロールオーバーと税金平滑化に使える。
人生の脈絡の中でサヤを引き寄せるような作業になる。
貧乏人だけどな。けど普通、年寄りでカネ持ちなんてそうそうは難しい。
上にそれは襲撃とノックアウトの対象になる。
0542るーぷ
垢版 |
2019/04/30(火) 18:28:25.14ID:E9H06MAH0
あと、初老でも老人労働者ってつぶしが効かない。能力も低いし勇気も無いし
使い勝手も悪い。
早いうちにつぶしが効くくらいに鍛えなおすメリットはあるよ。
ほんとは一回鍛えなおして役得ある職場に復帰できればいいとは思うけど。
役得は役得で得れればいいだろうけど、普通の大多数の貧乏老人は鍛えなおす必要はあるよ。
あまり言われて無いけど。
その場合、あまりにも遅いと鍛えなおせない。
その辺は、個人差はでかいとは思うけど。
現場でひーこら言ってるなら定年からでもだいじょぶだとは思う。
ある程度、肉体労働的な能力も必要。
ヨイヨイのシロートなんかブルーカラーで使えるわけがねえよ。
0543るーぷ
垢版 |
2019/04/30(火) 18:31:17.77ID:E9H06MAH0
間違えた。ホワイトカラー管理でじじいを新規雇用するバカはいない。
どっかでノウハウ蓄積役得は捨てる必要はある。普通は。例外ばっか論じてるから。掲示板は。
その方が案外、小さく役得も残りやすい。
フルタイムで役得なんて無理。ごく一部のエキスパート以外。
そんなやつ見たこと無い。テレビでは見るけど。
もちろん経営者でカネ儲け上手いやつは別だが。それは初老でもイケるよ。
闘争タイプだな。闘争自体が好きなようなやつ。
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況