金融資産1000万円以上の人達の日常7

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/03/01(金) 12:19:15.28

前スレ
金融資産1000万円以上の人達の日常6
http://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1540938812/l50

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/04(木) 08:23:36.20

やっと年末の暴落リカバリーできたけど、このままでいくと、今年も金融資産2000万にはいかないくさい。(´д｀|||)

もう5年も足踏み中。
ちょっとやになっちゃうな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/04(木) 12:25:11.88

堅い堅すぎるｗ

https://hbol.jp/188979

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/04(木) 18:45:34.82

来週末、納車だってよ。
車自体にはそれほど興味ないけど、それでもときめくな。(*￣∇￣)

年間のローン返済額48万、全部の利息30万。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/04(木) 18:52:28.78

BSは負債300万、資産車現物240万増加ってとこか。(´д｀|||)ﾊﾞｶﾏﾙﾊｹﾞ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/04(木) 19:25:19.01

償却は5年？10年？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/04(木) 20:03:06.24

>>373
自営じゃないので、償却はないけど、借金は5年目処に返して、どうなるかだな。
5年先の生活が想像できない。(´д｀|||)

家内がパートとか、オレが無職とかの可能性もあるし、金融資産大儲け大損物故してる未来もあるし。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/05(金) 01:30:18.71

>>368
富山なので、新幹線ができてから、ANAはほとんど使わなくなり、マイルを貯めなくなった。
海外旅行は、ほとんどLCCね。
4月から再雇用で収入が減ったので、ゴールドなどの会費の高いものは使いたくない。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/05(金) 01:32:21.82

>>371
車をローンで買ったことはないな。
息子に借りて買ったことはあるけど。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/05(金) 07:45:39.87

>>376
息子に借りるとか恥ずかしくね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/05(金) 08:39:27.52

５年以上前、29万円の中古車買って経費にしたわ
壊れるまで乗るつもり

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/05(金) 08:55:13.50

>>378
自家用部分は按分して経費から外せよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/05(金) 09:53:41.11

>>377
一部だけど息子が小塚いで貯めた口座から借りたことはあるし返却時に利子も付けた。
ちょうど国債買っていて手持ち資金が少なかったしローンは手数料や金利が発生するから。

同歳の知人が健康保険で息子さんの保険に加入させてもらおうとした時があった、と話した時に
当時は息子の保険に加入は気が重いと言ったけど今はサイフが軽くなるよりはマシと考えてる。

良い振りしてるとムダな出費が多い、犯罪で無ければ世間体より目の前の「現金ありますかー」。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/05(金) 10:00:15.79

追伸
自分が批判していたビットコインが大暴騰したけど、君子危うきに近寄らずが信念。
昨年は大崩壊したし決済は他のシステムが台頭してる。ただデジタル決済の潮流は確かにある。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/05(金) 12:34:39.17

キャッシュレス化の流れはあるけど、ブロックチェーンとは何の関係も無いしな。
そもそもブロックチェーンはデメリットが多すぎて使えないし。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/05(金) 21:15:40.97

昨年末5060万円
今5600万円
腕時計が壊れたのでアマゾンで選定中
グランドセイコー　28％引き相当のやつね

5060万円⇒5600万円は爆上げに見えるが
一昨年末は6000万円w

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/05(金) 21:28:32.78

誤爆
スミマセン

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/05(金) 23:55:35.65

>>381
理解できない物はやらないというのは大原則で、とても大事な事ですね
自分は色々と調べた結果暗号資産の将来は有望と判断したので投資をしている
まあ株とかとは違って０になるリスクもあると思ってるけど、それも含めて投資対象になりうると考えている。
まあ個人の一意見だけどね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/06(土) 04:47:40.96

>>377
自分も380さんに近い。
当時アメリカ株で2400万円ほど持っていたけど、それを売りたくなかなかからね。
電気温水器80万円も娘から借りた。4月に退職金が出るので、妻から返せと催促されている。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/06(土) 08:12:20.03

国家や中央銀行に匹敵する中央の管理主体が無ければ貨幣は成立しない
しかし仮想通貨の中でもビットコインはむしろ中央の管理主体がないことを売りにしてる

技術としての有望性と投資先としての有望性はまったく別物
これをわざと混同させて宣伝してる連中がいる

ビットコイン売買「95%偽装」　米社がSECに報告
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO43283320T00C19A4EE9000/

以上の点から仮想通貨への投資はかなり危険
チューリップの球根でも儲けた人はいるから絶対儲かりませんとは言わないがｗ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/06(土) 10:36:38.04

自分もビットコインを代表とする既存の仮想通貨に対し極めて懐疑的な考えを持ってる。
通貨には「価値尺度」「交換手段」「価値保存」の3つの機能があるけど現状の仕組みで
仮想通貨には永続的な交換機能は担保（保証）されてないと考える。

現状の日本の法定通貨である「円」は明らかに財・サービスと交換可能である。更には
それに止まらず消費税等の税金、社会保険料も円と強制的に交換（徴収）を課せられてる。
代わりに政府は「円」と言う通貨を用い公共的なインフラ整備、福祉等を提供してるけど。
つまり「円」は税金等を担保とし「価値尺度」「交換手段」「価値保存」を機能させてる。
この点が法定通貨である「円」と、信用力が明確でない仮想通貨との大きな違いかなと。

皆が通貨と認識してる間は「通貨」だろうが確かな裏付けがない、砂上の楼閣的である。
ここが、みずほ銀行が中心となり発行した法定通貨を担保とするステーブルコインとも違う。
ビットコインで可能な経済圏が判らない。エネルギーを無駄にし生成したデジタルゴミとしか。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/06(土) 10:48:08.05

どうせすぐに円の裏側の利用者に見えないところでブロックチェーンだのが使われるようになって
仮想通貨のメリットの大半が消し飛ぶ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/06(土) 11:35:41.51

ここにも元銀行員がいるようだが、ビットコインは投機であり、決済手段として使うにはリスクが高過ぎる
フィンテックが進展しようと、決済機能の根幹は信用力、経営者の横領やハッキングで消えてしまうものは信用できない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/06(土) 20:22:30.81

>>383
今年末7000万円、来年末3000万円、5年後8000万円だな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/06(土) 20:51:12.69

以前からある仮想通貨は投機であり、決済手段として使うにはリスクが高過ぎると言う主張は
同意するけどブロックチェーンを使う技術は今しばらく静観し見極めても良いのでは。

通貨は価値の変動が少い方が優れてるけどメガバンが発行するステーブルコインは介入で
円との違いを微小にすると言う。なので円と同値と考えるけど運用を見極めるため時間は必要。
信用の背景は当然として決済で広範囲に利用できコストが安いステーブルコインが残るのでは。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/06(土) 21:49:11.09

ステーブルコインは投機に使えないから流行らないよ。
結局、皆ギャンブルをやりたいだけなんだから。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/06(土) 21:51:09.26

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**名無しさん@お金いっぱい。** · 2019/04/07(日) 08:13:07.86

>>90
俺は持ってる株が株式分割してくれたので、一部を利益確定して住宅ローンを繰り上げ返済した。15年ローンを8年で返したわ。

残りが5分割を2回繰り返してくれれば配当金だけで生活出来るんだが、株価が民主党政権下レベルにまで下がらないと無理w

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/07(日) 12:24:15.40

>>393
投機は一時は流行るけど短期間で廃れる、と思う。
ステーブルコインは流行しないけど決済システムで利便性があり
広範囲に持続的に流通はするのでは。今後の基軸になると思う。

話しを拡げるけど最近MVNOのスマホを契約した際も、JAFの継続の際もクレカを
作成すると割引であったりポイント特典があると言うパンフが同封されていた。
以前より楽天はクレカ作成でポイント付与のCMを放映してるけど社会的な潮流で
キャッシュレス決済を根底・基軸にする金融業界再編成が始まってるのか。

ただし自分の家では現金がないと不安なので常時数十万は用意してる。
実際、地震で全域が停電になり現金がないと困っていた人がいた。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/07(日) 16:29:49.20

>>395
この超低金利下で繰り上げ返済とかアホやろ。
日本株はやってないから分からないが、株式分割すると儲かるという意味不明なシステムはまだ生きてるのか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/07(日) 20:22:55.69

住宅ローンを抱えたら投資は控える手堅い考えもあるので攻めて成功した時に
守りの姿勢に回ることは悪くない。硬軟織り交ぜてることに懐の奥行を感じる。

低金利であるけど日銀買いで株価は安くないので買いは見送りと判断したのでは。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/08(月) 07:49:33.10

中古車が数十万だが、売れた。
少しまとまったお金なので、どうするか。
6月のボーナス、期末配当と合わせて考えるのが楽しいな。

ちなみに、軽自動車を新車から42ヵ月維持すんのにガソリン代含めて毎月3.6万掛かった。
けっこうかかるな。

**るーぷ** · 2019/04/08(月) 18:44:16.22

A、理解無しに有利な市場戦場とかは歴史上ほぼ存在していない。
理解次第。

B、別の意味で、仮想通貨については妥当性とか技術的価値転化とかは
投機の儲けにはいっさい関係しない。売買の上手さ、それに関する理解力次第になる。

C、結論だけ言ってしまえば、死匠が勝つのは普通。
だが、他のヒトは、ほとんどが最終的には負ける。仮想通貨自体とはまったく関係は無い。勝ち負けは。

**るーぷ** · 2019/04/08(月) 18:45:15.58

なぜかと言えば、ボラが極限までに高いから。
ほぼ、そこで勝負は決する。当たり前だが。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/08(月) 18:45:33.61

>>400
るーぷも負けてるんだ、、

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/09(火) 21:39:39.70

日産からゴーン解任のお知らせが着た。
配当政策どうなるんだろ？

>>402
るーぷの人生は、遺伝的に勝って、資本的に負けてる。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/10(水) 18:11:20.91

なんで久しぶりに、米ドル全力売りすると膠着するかね？ 12枚だけだけど。(*￣∇￣)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/11(木) 02:41:31.88

自動車は金食い虫だね。
我が家は、夫婦で1500CCの車2台。
趣味の車に86かロードスターを買い増ししたいけど、止めた方がよさそうだね。

**るーぷ** · 2019/04/11(木) 03:51:18.49

運転する車がでかいと、ぶつかった場合の人体への打撃力の違いが無意識で感じられて
しまうので運転時の消耗が軽よりも格段にでかくなる。俺の場合は。
冗談だが、どんなカネ持ちでもたぶん軽だと思う。選択するのは。
背後霊が大天使くさい。死にそうな老人は浮遊してるの見てる気配がある。
年食ったら運転自体、できればやめたい。
ややマイナスポイントがエントリーしてしまう気配がある。フォースレコードに。

**るーぷ** · 2019/04/11(木) 03:55:05.67

フード付いてる小型バイクとかがいいな。年食ったら。小型バイク免許必要だが。
たぶんそんなにカネが無い。
車は軽新車がコスト的には断トツ。若い時に計算してそのケツ論に至った。
神様ポイント＝フォースレコードの蓄積場　的にもそっちのが得策。
来世、自分じゃ無いが　に関係する。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/11(木) 07:55:12.70

車はもはや機械じゃなくて、走る電子装置だから、昔の感覚が通用しないね。
決済手段も多様化して、かなり便利。

>>405
趣味なら甲斐性に応じてどうぞ、だな。
うちは家内と一緒になって11年で4台目だ。

リタイヤするまでに、あと1台、リタイヤしたら中古で2-3台でなんとかしたいな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/11(木) 08:20:22.47

ある項目の支出が増える時は既存の支出項目を見直してる。
インターネットを開設する時は新聞購読は止めたけど不都合はなかった。
経済が成長して確実に収入が増えて行くなら見直しはしなかっただろう。

今はスマホの支出が増えている。スマホ自体をMVNOにする工夫をしたけど
通信費を一定以下にすることは難しいので早晩2台所有する車を1台にする。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/11(木) 09:52:22.98

>>405
一番売れてるクルマのランキング、上位5社が軽自動車だった

うちも軽自動車、増税する前に乗り換えたから税金は7,200円
それ以前は34,500円だったから、軽自動車が売れてるる訳だ
ハスラーは車高が高く車内も広い、1,500ｃｃと余り変らないよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/11(木) 13:45:45.89

(´･∀･｀)y-~~

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/11(木) 17:48:01.20

4月になると、新通学者が激増で電車通勤が不快。
夏まで我慢だわ。

あと数年で職場近くに引っ越したいんだけど、それから数年で職場を辞めたい気も。(´д｀|||)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/11(木) 18:03:55.83

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1554564796/l50

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/12(金) 01:38:08.24

https://i.imgur.com/eVp7vsU.jpg
今日からよろしく

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/12(金) 04:12:46.59

>>408
車命なら、ボクスター～ロードスターぐらいを考える。そこまでの車に対する情熱はなくなった。
200万円で、1年中貧乏旅するのを夢見ている。国内車中泊と東南アジアLCC安宿で可能だと思っている。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/12(金) 04:20:22.98

>>414
しょぼいな
100倍にしてから出直してこい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/12(金) 04:20:47.84

>>410
軽から普通車にした一番目の理由は、衝突安全性。軽は横からぶつかられると、相当危ないようだ。命を大切にしたい。
2番目の理由が高速道路での性能。
中央高速の急坂でアクセル全開して70kmしかでなかった。
一人車中泊で日本中回ろうと考えている。それ用のベストの車に乗っている

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/12(金) 08:32:20.49

>>417
軽自動車で高速を走るのは、確かに極めて危険

買い物など近場しか走らないから、私は軽で十分
高速道路で遠出するような場所は、新幹線で行く

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/12(金) 09:57:03.78

>>417
車のらないのが一番安全よ

**名無しさん@お金いっぱい。** · 2019/04/12(金) 12:47:56.56

>>417
一人車中泊用にハスラーXターボ4WD買ったけど、東海北陸道を余裕で巡行できたぞ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/13(土) 04:31:01.36

>>418
鉄道だと不便な所がある。どうしているの？
例えば、山梨～富山は、鉄道だと一度東京に出なければいけない。
伊豆の西海岸や富士山の西側も鉄道が走っていない。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/13(土) 04:34:21.18

>>419
車がないと生活しにくい田舎なので、無理。
勤務先まで車で25分。電車だと、1時間以上かかる。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/13(土) 04:39:48.95

>>420
乗り出し200万円ぐらい？
安全性を抜きにすれば、そういう選択もありだと思う？
NVANにしなかったのは、ハスラーが格好よかったから？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/13(土) 04:41:28.30

>>423
訂正します。
一つ目の「?」は、「。」です。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/13(土) 08:40:23.98

>>421
鉄道で不便な所は一切行かない、旅行しないし、知人や親戚もいないから
遠出にクルマが必要な人は、軽でなく、それなりに安全なクルマが欲しい
若い時は四駆に乗ってたが、アスファルトの上だけで四駆走行は一度もないｗ

高速道路が危険になった理由は、大型車両が多い上に、スマホが普及したこと
渋滞最後尾に突っ込む事故が増えたのも、運転しながらスマホをイジッてるから

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/14(日) 10:05:27.86

リスクきにするわりに毎日車のるとか矛盾。一番事故押してる存在やん。車なんて。
車の事故で中途半端に生き残るのが一番つらいから、頑丈なのも考えものやで。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/14(日) 10:20:47.91

職業に貴賤はないが、大型トラックやダンプの運転手はゴロツキばかり

運転中にスマホを操作するなという警察の説教なぞ、馬の耳に念仏
煽り運転も含め、一般車両にとって高速道路はリスクが大きいわな

警察はヘリで空からも取り締まってるが、高速に架かる橋の上にカメラを設置
動画で運転中スマホ操作を取り締まれば良いと思うが、そこまではしないだろうな？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/14(日) 15:44:09.27

>>427
その類の職業に知人はいないけど5％でも外れた奴がいればイメージは悪くなる。

大型トラックやダンプの運転手だけでなく普通の主婦でも前の信号だけ見て
青の内に通過しようと制限速度を20km/h以上とかある、いわゆる生活道路で。

**名無しさん@お金いっぱい。** · 2019/04/14(日) 16:01:09.11

>>423
コミコミで210万だった。株の長期投資の利益で一括払いですぜw

ハスラーにしたのはスキー車中泊なので最低地上高に余裕があるのと前の車の任意保険がスズキ系の会社だったので余計な交渉をしたくなかったから。ただ18-19の冬はハイシーズンが雪不足なので、エブリィでも良かったなw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/14(日) 16:46:53.22

>>428
オンナの運転は怖い、特に年寄り、周りが見えない人が多い

>>429
うちのハスラーはマニュアル四駆なし、一番安いのでナビ付き120万ちょっと、良いクルマだね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/14(日) 19:13:06.20

高速バスからトラック見ると、ダッシュボードに足乗っけてマンガ読みながら高速運転してるアホを何回も見た

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/14(日) 19:50:14.64

>>431
その足はマネキンだけどな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/14(日) 21:10:15.69

>>429
株で儲けたんだね。よかったね。
エブリイは、車中泊するにはいいね。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/15(月) 07:48:46.93

車来たよ。
新車乗って、通勤登園する妻子見送って、満員電車にオレは乗る。(´д｀|||)

前の車は3年半乗ったけど、時代の進歩は早いな。

ナイトライダーか、トランスフォーマーかと思ったわ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 00:27:48.25

30代独身でそろそろ都内の安い中古マンション買える金が貯まってきたが、1DKとか独身者用買ったって意味ないよなあ
できるかどうかもわからない将来の家族のために金残しておくか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 01:29:43.04

>>435
買ったがいいよ。住まなくなれば貸せるし。1DKなら借り手多いよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 05:10:11.05

小さなアパート買って一室に居住中
他の部屋の家賃収入でローン返済
少しの頭金だけで不動産所有＋家賃無しで居住

すでにローンは完済、給料はほとんど貯金してきた
そろそろ贅沢するかな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 06:18:51.40

持ち家って魅力あるけど修繕費用とか固定資産税とかあるから　アパート住むのとどちらが良いんだろうな
老後の事考えたら持ち家かなあ　住めなくなったら売却すれば良いだろうし

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 06:49:05.52

>>436
妥協して1Kも頭に入ってる
つっても安いマンションて安いなりの理由があるからね
洗面台が風呂場にあって追い焚きがない、南向きじゃない、築年数が30年超など

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 07:08:07.51

>>437
やり手だな。事業でもやれば。きっと成功するよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 08:29:59.28

>>438
住む地域に拠るが、地方なら一軒家がベスト

修繕費はコンクリートのマンションの方が劣化が早い
地価の安い地方は固定資産税が家賃より全然安い
地価の高い都心なら、マンションだろうね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 09:12:57.31

マンション買うなら、駅近は絶対外してはいけない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 09:20:49.73

あと、全額ローンでいくべき。現在金利1%以下なんでローン控除で１０年は逆に儲けでる。
余裕資金のこして、そいつは投資につっこむべき。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 10:09:29.90

>>442
>>443
真理

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 10:35:53.08

>>443
ローン控除は投資用には使えない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 12:03:31.21

>>435
賃貸に住んで、投資用に資金を回した方が絶対良いと思うが…
家買うのは結婚してからでもいいでしょ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 12:58:53.10

>>446
リセールがよい物件を選べば、買う選択も有りだよ。ローン控除使えばマイナス金利だし。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 13:05:48.59

>>447
これな
いざとなれば不動産担保ローンもいける

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 15:53:44.15

確実にリセールが期待できるとなると、山手線の内側だな。
ローン控除がきく50m2以上だと7-8千万は必要。
まあローン金利安いからやっていけるろは思うが、グロスの価格がでかくてビビるわな。
とんでもない値段だけど、春日駅直結のパークコート小石川なんて大人気。
金もってるやつは持ってるんだな。まあ投資のあぶく銭なんてのが多いと思うが。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 17:06:30.19

ローン控除を転売目的で使うという発想はなかったな
というより、自宅を転売するという発想がなかった
自宅を転売して再取得すれば居住用不動産の特例も使えるしいいかもしれんな

**るーぷ** · 2019/04/18(木) 17:11:34.96

罪作りなカキコが多いね。事実としても例外。
昔っからの知り合いがそういう例外だから逆に言える。
プロの技だよ。普通は上手くは行かない。
カミ様ポイント的に怖いから俺は言っとく。叩いてくれてけっこう。
後生が怖い。マジで。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 17:12:28.48

再取得しないでも賃貸に住んでもいいのか
ローン控除と3000万控除は併用できないが、ローン返し終わってればいいわけだしな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 17:18:10.94

居住用不動産の譲渡損失の特例もある
ちょっと研究してみよう
るーぷさんは転売はそんなにうまくいかないよ、と言いたいのでしょうがそれ込みで研究してみる価値あり
ただ個人的には、いい物件は投資用として貸し出して自宅はボロ物件でもいい派だが

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 17:18:22.09

住宅ローン減税は何度でも使えるからね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 17:23:22.65

>>454
売却して再取得の物件にローン控除使うくらいなら、居住用の特例使った方が有利
両者は併用できないから

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 17:29:04.22

個人的には藁しべする自信はないわ。だとしても、リセールバリューは重要。
離婚、リストラ、いざという時に備えての安心感が違う。
そしてリセールのいい物件は立地がいいし設備もいいので住み心地もいい。
駅からぬれずに玄関まで、そんで商業施設なんかも併設してたら便利なことこの上ない。
加えて24時間各階ゴミ出しOK、ディスポーザー、床暖、強固なセキュリティー、免震、素晴らしい。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 18:22:41.46

>>455
そんないい物件売らないでしょ
インカムゲイン狙いだよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 18:39:14.54

基本的な知識がない人が多いな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 19:56:42.77

自己資金だけならともかく、借金して儲かるほど投資用不動産は甘くないよ

上手く行った人は、リーマンショック後のリスクオフで安く仕込めた時期に始めたとか、運もあると思う
かぼちゃの馬車とか論外だが、運用難の銀行が積極的に貸してくれる物件は、得てして落とし穴が多い

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/18(木) 20:16:46.76

投資用不動産なんて地雷原だろ。
カモがネギ背負ってるイメージしか無いわ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/19(金) 01:20:31.65

まあなんだってそうだよ
何も考えずに始めてうまくいくもんなんかないしな
知らん人ほど始める前からそんなうまい話はないなんて言って自分を納得させるわけだ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/19(金) 03:38:59.79

不動産投資はリスクが高い。
少子高齢化で地価は下がるだろうから、慎重に物件を選ばなくていけない。
個別株と比べて運用額が大きすぎるし転売がしにくい。
自分は、県庁所在地に住む。
毎年のように近くにアパートが建っているが、
入居者がいなくなるリスクを考えていないなと思っている。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/19(金) 03:41:48.73

>>461
リスクが高いものに投資しないのは健全な考え。
自分は、アメリカ株で2000万円儲けた。
アメリカ株は、ローリスクでリターンもほどほど期待できる。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/19(金) 07:05:33.18

ドル円動かないね。
GW前だから？
円高に進むと思ったんだけどな。
円ショートでブッコイた。
米国債と夫婦イデコの儲け分くらい。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/19(金) 07:13:42.73

林敬一の米国債投資本を読んでみた。
2010年は4.5%だったんだな。

強烈な円高と、米国バブル来ないかな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/19(金) 08:14:11.84

>>465
林先生は2018年2月に米国債の買いシグナル出した
https://blog.goo.ne.jp/keihayashi1218/e/1a9fc068ebb48991e3b33eab9fae22e5/?st=1

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/19(金) 09:02:10.58

>>465
これから米国債を買うってどうなんだろうね。
ETFでも買おうか検討中。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2019/04/19(金) 09:43:55.12

不動産は子供がいる家庭でやるもんだ。
独身野郎がする必要性なんてなっしんぐ。