そもそもリートとは地価下落リスクや賃料下落リスクを投資家に負わせる仕組み。
バブル崩壊時の金融危機の教訓から生まれた（バブル時は銀行が全リスクを負っていたため
銀行や証券会社がバタバタと破たんした）。今のリート投資家は当時の銀行や証券会社の
リスクを背負っていることを自覚しなければならない。