J-REITは制度的に収益の90%以上の分配を強制されているため成長しない。
J-REITを成長させようとしたら、増資による投資口数の増加が必須になる。
J-REITの分配金をJ-REITに投資するタイプのインデックス投信だと、投信による分配金再投資がJ-REITをNAVに対して割高にしてしまう。
ならば、分配金の振り分け先・タイミングをコントロール可能な個別J-REIT買ってた方がマシなのでは……