【底無し】J-REIT236【地獄】
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>>398
トランプが悪いんや！
任天堂に責任取らせろ！ 普通に週末は現金化するマインドだろ
トランプが株価の上がるようなこと言うかツーのｗ この調子で下げ続けると
JREの値決め520,000ぐらいの可能性もあるな 自宅やリートを買うなら不景気を脱するときが一番値下がりしてて借入金利も安く収益成長が期待できる
賃金上げて個人消費が伸びてきたらリートの伸びる余地は限界に近づいている >>344
まずはリートの綴りを学んだらwwwww JREIT ４．２０％ （△０．０４％）
円債０５年 −０．１２％
円債１０年 ０．０４％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．７３％
電力株 ２．０６％ （△０．００％）
ガス株. ２．０３％ （△０．００％）
米債１０年 ２．８２％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．５１％
前週末比
日経２２５ １．８０％
東証１部（加重）１．９９％
野村高利回りJリート指数 ４．５７％ （△０．０２％） 金儲けはリート指数１６００で買い、指数１７００で売る、簡単な御仕事。 空売り坊と投信のおかげでリートは安く買えた
株も空売り坊のお陰で利益出してる
空売りしてる連中って利益だしてるのかね？ >>369
多分その倍以上の金額になってると思います 20年後 ラーメン一杯2000円 JR初乗り300円
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Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01) 空売りはきびしいよ。
それ＋貸株金利と逆日歩が付く。
売るなら先物オプションヘッジ併用しかありえない。リスクばかり大きく空売りはつまらない。 売りが難しいのは、むしろ利確。
絵に描いたモチであって、利確が難しい。
なので売りで儲けるやつの主力は、つなぎ売り、現物の土台があるやつが圧倒的に多い。
あと、先物にしても、サヤすべりで売るやつ。
機械的にサヤが変われば解消するからだ。
本格的な売り屋は何らかのサヤは必ず見てる。間接的なものでも。 昔は低レベルなりにかなり回してたので経験的に次の結果は得てる。
▽儲かった量
先物売り（+C買いヘッジ）
カバワラP買い
中小型株、バリュー株買い
指数買い
空売り
オプションの売り
▲損した量
まあ、一般に考えられてんのと逆、ってとこかな？
空売りはぜんぜんだめ。オプションの売りも。
損に思えるものほど儲かる。
Jリートも早く利確しちゃだめ。3.3%くらいまでは循環回転やらないと。
あくまでカモ的な次元だが、99.99%はカモなんだからそれで考えるべき。
うまいやつの真似はすべきじゃ無い。 ダウ暴落入りました
四発目の暴落が何を意味するか解りますね 株は日銀が入るから安心してる
リートは６日に日銀入ってこのザマだし 年金スレでケネレジ君が出所したとの話が浮上している 星野は増資後、ローンでホテル買うよ。かなりラグジュアリーなホテル買う。 >>427
星野リゾートリートは星野リゾートの社長と専務の指示通り動いているから失敗はないかと思うけど。 人工１万程度の町だけど
ビジネスホテル作ってる
需要なんてねーよｗ
ホテルはバブルだから逃げろ 星野ブレブレやな
チサンとか買いだしてからおかしくなった
パーキングに近いビジネスホテルとかデリヘル客しかおらんぞ
そのうえインビの真似事でマイステイズまで手を出すか チサンなんて有り得ないほど稼働率低いからな
あんな高速道路の脇なんて怪しい客しか泊まらないってｗ
星野買うくらいなら淫靡の方が100倍ましだな 星野の考えはデフォルトさえしなければ、運用報酬が入るので資産規模を増やせばいいじゃないか。どうせ投資家の金だし。そのため、LTVを下げようとしてる。普通あんな小さい増資しない。投資家なめてんじゃねーぞ。 OMOは、2017年10月に誕生した星野リゾートの
都市観光ホテルブランド、だそうだ
ビジホも都市観光と言えなくもない JREの売り出しのカラ売り玉をいれるためのビルF踏み上げだったな 星野は高級路線で失敗したから
ボロホテル集めてるんだよ 星野投資法人の意思決定は投資法人になく、星野リゾートの専務の命令により物件取得している。物件取得の金額も専務の了解を得ているし、ローンの条件も専務の了解を得ている。 >>442
投資家に言っていることとやっていることが違う >>440
リートってそういうもんやで、知らんかったん？ 星野よりイオンのほうが深刻だな
地方のテナント埋まってないし 星野リゾートリートのサーバーが昔オープンになってた時あったよね インビは資産運用報告書を読んだら案外いいんじゃないかと思えてきた。
ＡＫＢに例えるとさっしーみたいなもんかの。 >>448
淫靡はこのスレではボロ糞に言われてるがホテル系の中ではましなほうだよ
少なくても星野、苺、スタ味のホテルなんかより比べものにならないほどいいｗ 星野はきっと金融庁がまた入るよ。そろそろ公益通報される ホテルならいちホが一番良い
変な増資はやらないから NBFいつのまにか60万超えてるのか！
ファンド組もこれなら安心だろ。 毎月のパターンで行くと今週は仕込み時
さらに曜日のパターンまで考慮すると水曜が一番の仕込み時 吊り上げたNBFを高値で売って
その金でJREを買い支えるというパターンか イオン
イオンモール？会社名忘れた
イオンリート
別々なのがミソ。
モールの入居率はモールでいったんリスクはクッションされるよ。
イオン自体も、株主も、リスク分散するように計画的に戦略されてる。
まあ、考えてるよりイオンはばかじゃ無いよ。
昔のジャスコなんか、減価償却したら、安いとこに売却され
かなり安い棚子が入ってる。
それも、他のイオン系のモールが代わりにシェア取って、新旧交代させてる。
ちなみにイオンのうち、弱い減価償却引退系はイオンリートには入って無いよ。
イオンリート自体、たいした利回りじゃ無いが安全系ピックアップで構成されてる。
地味だが安全、ってとこ。
イオン自体、かなり防御優先だよ。攻勢防御、って感じ。
必ず先に傾く三井系のモールが近くにある感じもする。正直。 イオン自体、防御的に敵に勝つ、競争で、って感は常にある。
そういう社風。
良い競争相手なら買収したい、
ウォールマートのように、採算度外視で敵手をつぶしには行かない。
華々しい攻撃性は無いけど、防御性は抜群だよ。
ただ、防御については、妥協は無く厳しい。
攻撃性は弱いので暴騰とかは無いね。
イオンリート自体、ターゲットは主婦。結果はともかくデザインはそんな感じ。 >>465
甘いわ。イオンリートは糞ゴミ物件をしっかりまぜまぜしている。
アメリカのモールの今を見れば買えないな。 いくらここでイオンはだめだと叫んだところで結局は上がってきてるｗ
ショッピングセンターが将来衰退するとしてもまだ先の話だ
モルガンなどほとんどの証券はオーバーウェイトで目標株価が15万くらいに設定してる
コレクター氏も上位に保有してたはずだし安く買ったやつ今のところ勝利してるじゃないかｗ じゃあイオン買えば
アマゾンに負け、ドラッグストアーに負け
情弱の老人や中国人相手の商売に未来があればねｗ ダウの暴落は予想できた
今日の日経は暴落する予定だったのにな
これ以上の乱高下は市場のクラッシュって機関投資家も理解してるのかなｗ しんぞう！ しんぞう！ あべしんぞう！
せかいのてんさい あべしんぞう！ 半島非核化決まれば東京の不動産に世界中の金が集まってくる
なんたって清潔で治安良くて住みやすいからなｗｗ チョムチョム秋葉原(BNFが90億円買）を
プライベートリート（東京海上）が購入、
とはバブルだね >>485
>> 安倍内閣の支持率は、先月の調査結果より9.3ポイント減って40.0%。
>> 一方、不支持率は9.5ポイント増えて58.4%でした。不支持が支持を上回ったのは、
>> 去年の総選挙直前の調査以来、6か月ぶりです。また、支持率40.0%は、
>> 第2次安倍政権の発足以来2番目に低い数字となりました。
笑 明日のリアルは、どのくらい下から始まるか
楽しみです ブス、新浦安の駅前ビル取得か。NBFが苦戦してた、イメージがある。 BNFは９０億の現物不動産買わないで、株買ってた方が良かったな。
有名Fマネージャーの投信でも３倍になってたぞ。BNF１８０億の儲け逃がしたてことだ。
秋葉ビルは３倍で売れなかったんじゃね？ >>490
普通に考えて分散じゃないの
儲けが出たとしたら成功よ
次の資金をどこに向けるかやが >>481
BNFが直接東京海上に売ったてことか？
どんだけ利益でたんだ？ ＢＮＦが不動産手放したってことは天井近いと判断したんかね BNFは優良株買い、そして放置やれよな。
年収３億以上確定だぞ。馬鹿かよ？
相続税がっぽり取られるから、これ以上儲ける意味無いわな。
米国籍取るなら、もっと米国株で儲けろ！ BNF曰く
『株で持つと売りたくなるから不動産にした』 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
