不動産業界への転職 Part9

2018/10/06(土) 15:45:21.94

はい

※前スレ
不動産業界への転職 Part8
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1513130394/

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured

2019/02/12(火) 22:22:16.06

>>793
物産商事三井三菱って物流やりたいっていったらやらしてくれるもんなの？

2019/02/12(火) 22:46:13.05

みなさんに質問です。
東急住宅リース、大和リース、三井不動産レジリース、長谷工ライブネット、伊藤忠アーバンコミュニティの中だとどれが働きやすさや待遇遣り甲斐含めて良いと思いますか？

2019/02/12(火) 23:50:04.86

>>797
今の開発規模的には人が足りているのでは

2019/02/12(火) 23:51:07.53

>>800
やり甲斐求めるのは諦めたほうが良いのでは
気の持ちようではあるけど
一般的に考えたら親会社を踏まえて三井か伊藤忠じゃないかな

2019/02/13(水) 06:58:40.23

レオパレスやべーやつじゃん
アパマンがかわいくおもえる

2019/02/13(水) 08:48:26.24

>>802
大和リースだけちょっと毛色違うよな
待遇考慮したら東急と伊藤忠はないな
ま、三井かな

2019/02/17(日) 22:36:17.83

商業PMだとどこがおすすめ？
東急、ソラマチ、キャピタランドモールとか求人紹介されるんだが誰か情報ない？

2019/02/17(日) 23:32:49.02

PMはスレチだっつってんだろ、失せろゴミが

2019/02/17(日) 23:54:17.37

財閥系子会社から住宅メーカーの法人営業に行きたいのだが、変かな、、。

2019/02/18(月) 00:11:15.77

財閥系子会社から住宅メーカーの法人営業に行きたいのだが、変かな、、。

2019/02/18(月) 00:11:33.83

物流のAMって不動産と言えるのかな

2019/02/18(月) 00:37:49.48

>>807-808
失せろゴミが
>>809
不動産やで

2019/02/18(月) 01:42:24.05

PMはどこ行けばいいの？

2019/02/18(月) 13:49:36.40

不動産業じゃなくサービス業として、仲介管理スレ立ててそっちに移動してください

2019/02/18(月) 19:37:45.14

大手デベ系AMの30代の年収レンジってどのくらいなんでしょうか？

2019/02/18(月) 20:03:17.23

600-1000くらいじゃね？

2019/02/18(月) 20:08:36.88

日曜祝日休み、年末年始、夏季休暇あり
土曜は第１第３は出勤で年間109日ってどう？

2019/02/18(月) 20:12:17.62

うちは早い人は30中盤で1200-1300くらい行くよ

2019/02/18(月) 20:14:58.78

>>814
ありがとうございます。
親会社の社員の年収を上回ることはないにせよ、やはり大手だとそれなりに貰えるんですね。

2019/02/18(月) 20:25:40.47

>>816
プロパーでそんなに貰えるんですか？夢がありますけど、30代でそれだけ貰えるのは三井三菱とかの大手の中でも一握りのAMですよね。

2019/02/18(月) 20:45:35.46

もちろん早い人ってのは何世代かに1人いるくらいのエース級の人ね
並みの感じだと1000万くらいしかもらえない

2019/02/18(月) 23:13:10.31

夢あるわー！

2019/02/19(火) 07:27:36.56

仕事楽でリストラの心配もないなら天国やなあ

2019/02/19(火) 14:29:26.87

マンション分譲、戸建分譲、買取り再販。
この３つともしている会社ってどれくらいある？？思いつくだけでは、フジ住宅しか当てはまらない…。新築の分譲でマンションも戸建もしてるとこはいくつもありそうだけど。

2019/02/19(火) 17:00:18.46

中堅デベならやってそう
愛知なら三河のフジケンとか

2019/02/19(火) 17:18:29.95

東急の不動産管理会社に５年いたけど、やれ宅建だとか管理業務主任者だ簿記だ損保代理店資格
だの云われたけど、年収が４００行かずに年収３２０マン程度だったのでヤメた
４０近い先輩格の係長の月収も２４マン程度で物凄いは薄給だった
それでも宅建獲って簿記２級獲って損保代理店特級獲って管理業務主任者も獲ってだ
安い管理会社の給与じゃ結婚も出来なかった
あれから２０年経ったけどヤメたの後悔してない
あんまりにも安い給料に仕事が無くて、ヤメた

2019/02/19(火) 20:25:25.66

>>824
コミュニティー？
SC？

2019/02/19(火) 21:54:32.30

>>815
普通じゃないかな
うちは120日休みって求人出してるけど
120日も休めてる人ほとんどいないからあんま信用しないほうがいいぞ

2019/02/19(火) 22:14:09.12

ESRって募集してる？
プロロジスとこよりずっと魅力なんだが。

2019/02/20(水) 01:26:16.05

キャピタランドってどう？？

2019/02/20(水) 06:55:31.49

>>824
5年いて320万はひどいな
住宅管理系は待遇よくないね

2019/02/20(水) 07:50:49.71

お前らゴミのように年間240日以上働かなきゃいけないような、被支配者層の底辺がいるので我々が成り立ってるんだよな

俺が間違ってたよ、すまんなゴミども

だがテメーらは不動産じゃなくてサービス業だから失せろよ、スレチだから

2019/02/20(水) 08:21:44.85

不動産業界で一番ぬるい仕事がしたいんだが、賃貸管理の一般職でいいか？

2019/02/20(水) 08:31:43.92

PMのレポーティングとか楽そうだが

2019/02/20(水) 08:43:39.63

バカがレポート間違えまくるから毎月怒号を飛ばして、定例会でド詰めして修正させてるわ

何回言ってもバカは間違えるのな
ほんと面倒かけやがって

2019/02/20(水) 10:02:36.33

まあこういうバカなAMばっかりだからな

2019/02/20(水) 10:22:35.69

>>833
なんでPM変えないの？

2019/02/20(水) 11:58:31.84

天丼マンは無能

2019/02/20(水) 12:44:59.37

>>833
PMを御しえない無能な自称AMさんですか？

2019/02/20(水) 21:54:42.88

PMとかAMって不動産の知識必要ないだろ
前面道路幅員、上下水の有無、
これの重要性すら知らなくてワロタww

2019/02/20(水) 21:57:19.71

まあ業界では売買>>>賃貸ってのは常識だよな
そんなこともわからないレベルだから馬鹿にされるんだよなぁ

2019/02/20(水) 22:10:49.14

管理→仲介→仕入れと全部やったからわかるのよ

賃貸やってる頃から宅建持って
いっぱしの不動産屋気取ってたけど
物件調査なんて無縁だし
都市計画課とか下水道課とか
聞いたことすらなかったからなw

AM、PMは不動産のプロとは言えない
不動産の知識なくても誰でもできる
もちろん宅建も必要ない

2019/02/20(水) 22:14:07.83

但し書き道路？
坪単価？？
えっ？何それ？？？

これやからな、AM PMはwww

この意味すらもわからないんだろうよ

2019/02/20(水) 23:17:15.42

業者使えば済むことは外に投げればいいだけでしょ
不動産に詳しくても効率よく稼げなきゃ惨めだわ

2019/02/20(水) 23:25:10.99

ゴミが誰でも知ってるような知識を得意気にひけらかしてて糞ワロタwwwwww

はいはい、ちゅごいでちゅねーーーwwwwww

おちんちんがﾋﾞｸﾝﾋﾞｸﾝしちゃうよォォォーーー！！！

これで満足か？
満足したら、スレチだからさっさと出てってね♪

2019/02/20(水) 23:28:21.89

>>835
変えても変えても、お前らの業界の奴はどいつもこいつもウンコばっかなんだよな
頼むからまともに仕事してくれよ、底辺さんよーーー

日本語も打てないんじゃ、もうどっかの外国人労働者に英語でレポートしてもらったほうがマシだっての

2019/02/21(木) 00:01:26.66

>>842
業者使えば済むことってwワロタ
不動産屋が調べなくて誰が調べるんだよ

但し書き道路とか2項道路とか
聞いたことすらないやろ

前面道路、配管設備って
重説の最重要事項でしょうが

賃貸はこれすら知らんからな

2019/02/21(木) 00:10:19.11

今サブリース関係はチャンスやな
新卒の辞退者多いらしいから中途で受かりやすい

2019/02/21(木) 00:17:02.81

>>846
心配せんでも賃貸は常時募集してる

2019/02/21(木) 07:50:08.43

ゴミうぜー

>>845
お前だよお前死ねよ、糞底辺
物回りDDなんて誰でもできるしマトモなデベAMは自ら又は投資家の金使ってン百億投資するんだから、それくらいやってるわ

地籍再調査事業や区画再整理の換地が終わった後の登記、備付けの地図が実務上どうなるかとか知ってる？
一団地認定と総合設計の違いとか知ってるか？
建基法12条3項届出はどういう時に提出されるか知ってる？誰が出すかとか知ってる？

設備回りだと、、
AHUがどういう設備でどういう規模の物件に設置されてるかわかる？
空調の基本的な仕組み知ってる？
地域冷暖房とか何のことか知ってる？
直結直厚方式と直結増厚方式の違いとか説明できる？

小粒なカス物件しか扱えないお前に分かるか？
ER発注したり、お前ら糞底辺がドラフトアップするボロボロの物件概要書や重説(お前には違いすら判らんだろうが)を、徹底的にチェックして赤ペンつけてコメントバックしたりするのに、知らないとかあり得ないから。

失せろゴミが

2019/02/21(木) 08:28:44.86

>>844
まともなPM選定できないお前は無能だな。
よかったなお前のようなゴミを雇ってくれる
稀有な所があって。

2019/02/21(木) 08:48:10.25

PM選定なんてまずできないケース多いよな
実際

デベ系だから

2019/02/21(木) 09:09:21.87

>>849
やめたれw

2019/02/21(木) 09:27:53.86

　派遣で宅建はないし、
　高卒が取れても大卒で煙に巻けるし

私事だけど高卒の今、単なる事務員で何の説明ができるのか
　高卒がしょーもない文書を読んで満足しとるわ

2019/02/21(木) 09:30:24.70

底辺の土方のおっさんに
　宅建取ったから楽ってわけでもない
っていわれて　確かにしんどいんだけど
その職業ほどひどくはないと思った

2019/02/21(木) 09:40:53.57

>>853

　ひどいんじゃなくて　しんどい　な

賃貸する家にもすめない奴で　一文でさえ整合性の取れたことも書けず、
一文章に至っては支離滅裂な言葉を発する奴に　邪魔されてまたそうなったわ　おれ自身が　おかしいわけじゃない　　単に周囲の　力　　証明不能な故に出る結論

2019/02/21(木) 14:07:25.43

>>850
そうそう。身内・子会社は切れん。
まぁ外部から買った案件は、外部PMに委託してるケースも少なくないが、あまりに酷いと3年未満で更迭とかやってるわ。どこもボンクラばかりで本当困る。

2019/02/21(木) 14:46:39.98

>>854
なにこの文章

2019/02/21(木) 20:11:10.66

天丼マン、エアハン知ってるんだw意外w
直厚ってなに？かけるのは厚じゃなくて圧じゃねw
天丼マンは知識はあるがショボミスが多い実務ダメダメ君タイプなん？

2019/02/21(木) 22:09:46.34

いやこいつ知識もショボいぞ

2019/02/21(木) 23:56:26.44

>>858
じゃーデベAMもチビるような難問頼むわ

2019/02/21(木) 23:57:59.86

>>858
ショボい質問ですら、845のウンコマンは黙って逃亡したくさいがな
サービス業のゴミ、雑魚過ぎワロタwwwwww

2019/02/22(金) 00:02:43.63

俺は天丼マンは知識はあると思うな
人格は終わってて蔑む対象ではあるけど

2019/02/22(金) 07:04:48.81

全然何も不動産のこと知らないど素人だろ
クソゴミww

2019/02/22(金) 07:18:08.47

>>855
MJPMはまともだったクオリティは信頼できる
だがフィーがたけえ

2019/02/22(金) 07:31:33.78

>>859
プロジェクトファイナンスにおける担保関連契約の特殊性と意義にちょいと論じてみて

2019/02/22(金) 09:07:38.64

>>864
天丼はGoogle検索中です
しばらくお待ちください。

2019/02/22(金) 11:02:57.36

いま買おうとしてる物件、
上がガチャガチャ言ってきて全然進まねえ
これ買わずしてどの物件買うんだよ

2019/02/22(金) 11:56:57.30

>>866
アセットタイプはなんですのん？

2019/02/22(金) 13:20:25.16

>>867
転売用地だよ

2019/02/22(金) 17:02:10.40

うちも全然買ってくれない
満額スピード勝負の土地すらグダグダ言ってくる

それで何を買えと言うのかね？

2019/02/22(金) 17:12:00.71

天丼マンガチで涙目逃走やんけww
こいつカタカナや英語が出てくると全くダメだな

2019/02/22(金) 17:43:27.77

>>869
そうとう安く仕込めるんやけどな
よそ持っていかれたら即取られてしまう

2019/02/22(金) 17:51:22.94

>>870
天丼は
あくまでも自称デベAMだからね～
金融は知らないんじゃない？

2019/02/22(金) 17:54:40.03

>>868
転売とか大変そうだね
まったりがいいから
多分、やれないや。

2019/02/22(金) 20:16:08.84

>>873
転売用地の仕入れやってたら
独立したくなる人の気持ちがよくわかるわ

購入時の交渉、造成差配、販売まで全部やって
利益数千万出したのに
手当てこれだけかよみたいなw

2019/02/22(金) 20:35:53.81

会社に入ってくる情報と個人レベルで入手できる情報は質も量もスピードも違うので

2019/02/22(金) 22:05:42.30

パワビルに流したらうちの買値より高いでやんの

地主からの直物出しした意味ねーや

2019/02/22(金) 23:27:56.65

>>870
天丼白痴が
どんな口上で
言い訳するかたんしみ。

2019/02/23(土) 00:18:30.58

>>875
その情報も自分で引っ張って来てんだよなあ
まあ、看板あるからってのはあるけど

2019/02/23(土) 00:31:32.62

>>876
そんなんばっか
よそに持って行ったら
確実にもっと高い値がつくw

例えば手をかけて坪50万になる物件を
15万で買える話があるのに
そういう選りすぐりの直物件でも
グダグダぐだぐだ言って全然前に進まねえ

よそなら20万でも即買いするわ
マジで

2019/02/23(土) 01:02:35.35

看板・・・これこれからもっと重要になってくるからね。

2019/02/23(土) 09:13:25.59

>>874
お前がやってるのは精々メルカリ転売だろww

2019/02/23(土) 11:07:14.57

>>879
わかる
相場より坪10万安いなら即買いだろうと思うんだけどね

会社に金がないんだと思えて将来不安になってる

2019/02/23(土) 12:34:30.50

どこも査定安いんだね
うちもマトモな値段ならもっと案件取れるのになーとは思う
営業が悪いと詰められることもないので黙ってるがw

2019/02/23(土) 13:18:28.28

うちは都心の好立地であれば、かなり突っ込んでこのご時世どんどん買ってる
完全なるプライスリーダーw

2019/02/23(土) 14:07:06.25

YJFX！　（Yahoo!グループ）

口座開設＋新規1万通貨取引だけで現金５，０００円もらえる
https://www.yjfx.jp/lp/yahoo/ad/
https://info.finance.yahoo.co.jp/fx/
対象期間：2019/2/1（金）～に申し込み

※取引コストは60円
※4口座作れば合計20,000円

2019/02/23(土) 14:09:43.78

住宅用地なら相場の4～7掛けだよ
土地の20%前後は道路減歩があるから
売値40としたら仕入れ20、造成ほか経費15、
ざっくりこんな感じ
競合物件はほぼ負ける‥

中心部のホテル用地、マンション用地は
相場のブレが大きすぎて
坪単価で数百万単位で違ってくるから
ちょっと手を出しきれない

2019/02/23(土) 15:29:36.17

南向きぶつ切り出来る土地で相場より坪15万下でも買わないうちの会社

道路減歩や敷地延長が入るならともかく

2019/02/23(土) 19:08:39.66

天丼マンまだー？

2019/02/25(月) 21:45:18.80

てん、てん、てんどん、てんどんどん♪
天丼はよ

2019/02/25(月) 21:59:40.81

管理会社に全く興味ないんだけどこの業界入ったらあとは不動産しかいけないと思うとなんか辛い

2019/02/25(月) 22:04:58.86

？？意味不明

2019/02/25(月) 22:27:35.34

てんてんどんどんてんどんどん♪
天丼マーーーーーーーーーーン!

Project financeのmortgage-related contractsとそのpurpose & specificityを論じてよー！
待っとるよー！

2019/02/25(月) 22:27:40.99

URの子会社受けてみようかな

2019/02/25(月) 23:26:22.54

30代で管理会社への入社予定なんだけどここでのスキルは他で役立つのかとか不安で、管理業務主任者や宅建取ったとしても次もし転職したかなったら不動産しか道はないのかなと

2019/02/26(火) 06:43:39.80

なんで全く興味ないのに管理系いくの？
すぐ辞めるんなら、次にどこ行ってもマイナス査定でしょ

2019/02/26(火) 11:43:45.08

>>894
頭悪そうだから、他に行きなよ

2019/02/26(火) 19:33:42.37

天丼死んでしまったの？

2019/02/26(火) 20:25:27.00

天丼マンと特定されてる限り姿を現さないだろう

なんせ「じゃーデベAMもチビるような難問頼むわ」とイキリ倒しておいて864のジャブ一撃で轟沈したんだから

2019/02/26(火) 20:33:39.71

うるせえな、クロージング控えてて忙しいんだよ
N/Aが分かりやすく解説してくれてるサイトあるから読んどけ、ど阿呆
https://judiciary.asahi.com/outlook/2015070900001.html

冒頭に太陽光とか書いてあるが、まぁ不動産の開発TMKも基本同じだわな

逆にリートへのファイナンスについて、実務上、レンダーがノンリコと認識してるか否か知ってるか？
実務に携わってレンダーと会話してりゃ即答できるがな