★★★ビルメンテナンス（設備）Part318★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part316★★★
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1536489380/l50
★★★ビルメンテナンス（設備）Part317★★★
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1537199828/ >>691
それだと容量気にせず動画配信サービスを利用し放題ｗｗｗ
仕事が楽しくなるな >>692
資格何にも取らない警備上がりのオッチャンはずっとスマホ弄ってたよ
事務兼社長秘書の娘は行くとほぼファッションサイトとか見てたし
社長はネットゲームやってた。
「パソコンが壊れた！今すぐこい！」って行って見たら
なんか変なゲーム落としてインストール→Baiduの広告が延々とブラクラみたいに出てた
すぐに直したけど
従業員6人、うち設備員3人の会社の話
社長は江戸時代から続く大地主の家系のボンボン（御年70歳）
ビルは一等地にあって1万平米ぐらい。バブルの時に竣工費50億ぐらいで建てた模様
楽だったけど、ナスも給与も休暇も社長の気分次第だったんで辞めたんだけどね >>693
勿体無いことしたな
ここで云う典型的な楽な現場じゃないか
うまく社長の御機嫌取ってやればよかったのに
大体、どんな職種でも中小零細のワンマン社長ってそんなもんだけどな 2種電工は若いやつ多い、というか高校生大学生が多かったけど
1種電工はおっさんばっかだったよ
今日両方受験 お前ら業者と折衝する？こういう所でコミュ力必要なんじゃないかなぁと思うんだけど
どういう話をするんだ？ 世間話交えて雑談
施工方法、金額については
こっちの利益、向こうの利益を考えて、オーナーに通る妥協点を見つける
こっちも何とかなりせんかぁ〜〜(´人`;)ってことも有るんで
「お互い様」の精神が必要 オーナーにいかに金出させるかの方がコミュ力というか色んな力がいると思う
ぶっちゃけ金さえ出るなら、納期とか施工方法、、
今後の保証とか確認するだけで折衝する必要なんて無いからね >>678>>683
今ビル管あって掲示された年収が29歳で残無し、ここでいう中位系列340（初年度ボーナス1回分しか貰えないのでこれより実際下）だったのですが、上位はいきなり400とかいくんですね…。 今日、電工１種受けてきた。自己採点で合格点は越えてたけど、
ビルメンに電工１種って要らないですかね？
高圧受電設備の知識はあっても損はないかと思って受験したのですが。 ビルメンだけだと工事の経験が得られないかも(免状が貰えない) >>608
ちょっとじゃねーんだろ糞ホラ吹き
こんなところでしか自分騙り出来なくてほんと可哀想 面接で将来の目標、聞かれたとき、
普通のオフィスビルだと、現場責任者と答えてるのだけど、
大規模な施設だと、何十人も取りまとめることになる。現実的でない。
なんて、答えたら良いだろ？ >>699
ビジネスライクで終われないのかね
あんまり雑談得意じゃねーんだわ >>702
持ってると喜ばれる所はあるよ
資格手当は付くと事付かないところがあるけど
まぁ、1種電工の高圧設備の知識は浅いからあんま意味ないけどね
実務経験無くて免状取れなくても試験合格だけでも
・電気主任技術者の許可選任が受けれる
最大電力（契約電力と考えてよし）500kW未満でいける
・認定電気工事従事者を申請のみで取れる
高圧受電の低圧部分の工事が可能
ってメリットはある
>>703
勤務先が電気工事業の届出してる前提だけど
会社が証明印押してくれればやったやらないはぶっちゃけ関係ないんだよねｗ
取得の仕方は多分各都道府県ごとに工事組合だかそんなのがあるんで
そこに実務証明出して免状申請するんだけど、
そこに添削してもらってから出すことになる。
私の場合は1種電工の試験合格もしてるけど、工事で申請がめんどいんで
主任技術者免状の保守・点検で申請した。多分工事の経験でも大体同じだと思う。
まず例見ながら書く、（工事なら○○ビルのコンセント変えました。安定器替えました、スイッチ変えましたってのを
何年何月〜、細かく5年分ぐらい）→会社の印貰う前にその申請する組合に添削してもらう
→ここ書き直してください、とかこの工事はとか色々話し合いながら書く
→OK貰うまで提出、添削を繰り返す→OK出たら会社に押印してもらう
→提出して申請番号貰う→免状 1種は都道府県によるのかもしれないけど
間に転職入る場合、例えば
A社2年で退職、ならA社辞める前にこの添削やり取りやって2年分の証明を会社に書いてもらっとくってのも出来る
私の時は2年務めてそこ辞める前に添削してもらって会社の印貰って
次の会社で3年務めて添削して印貰って免状
都道府県によると思うから、まず相談だね
転職時は実務経験証明書をもらいまくってから辞めた方が良いよ
2年あるならビル管の試験用と講習用をそれぞれ、エネ管の実務証明、電工1の実務証明、
電気管理技術者の実務証明（エネ管とこれはオーナーのになるかも） >>705
責任者になれるぐらいの見識備えた、
で良いんじゃないの 短期目標、中期目標、長期目標で考えて答えるって手もある
短期目標ならあの資格とこの資格、中期はポジション、例えば新人にちゃんと教えることができるレベルに〜とか
長期は責任者 40過ぎてたらよほどのスーパーマンでもなきゃ書類で落とされて面接に呼ばれないけどな
高卒で電験2種程度じゃ論外らしい
大学院卒で電験1種と技術士や建築士、不動産鑑定士、施工管理技士が最低条件だろう >>702
認定電気工事従事者を取って五年経ったら電工一種の免状申請 SBI証券
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. >>653
コミュニケーション得意なら営業やってるわな
ビルメンなぞよりそっちの方が稼げるし 面接でコミカコミカ言う人はなんにもない空っぽに見えるとうちの面接担当は言ってたな >>715
コミュ力ってのは
面接される側が使う言葉じゃなくて
面接する側が使う言葉だし
うちの会社の人は面接でコミュ力あるかないかは初対面の人相手に
どういう風に話ができるか
相手を不快にさせないか
すぐわかると言ってたよ >>716
俺も、面接時に、不快な面接官は一瞬でわかるわ ビル管とんでもなく簡単だったから
確実に取れた。
次は転職して年収300万を超えるみせる 日本企業が求めているのは無能でいいから、無茶な指示でも黙って従う人なので
資格を取ったり、英語力を磨いても就職には結びつかない
むしろ、スキルアップすればするほど「頭デッカチ」「理屈っぽい奴」という
評価になり就職が難しくなるのが現実だ。 >>717
それでわかるやん？
不快な従業員や客とでもうまくやっていけるのか >>702
受験して正解だよ
俺は常々、二種より一種合格の方が良いと思ってる
五年働けば、免状取得だってできるしね >>711
院卒なんて扱いづらくて書類すら通らないよ >>718
おめ
>>721
５年の証明が面倒そう
>>722
院卒ビルメンと仕事したことあるのか？ コミュ症の集まりがビルメンなんだろうな、
それはいいとして派遣にサビ残業させる事業所って普通なのかね。労基に話すと違反だと言ってたけどさ、 >>702
電工１種の免許を使う作業ってのはミス＝死だから個人で出来るような作業ではない たとえば電柱から電線が外れて地面に落ちてたら
ドライバー持ってよっしゃ、おっちゃんが直したろ！となるのか？ >>725
低圧の方が死亡数多いし、電気事故の総数に対する死亡事故の割合も大きいよ >>707
ちょっとお聞きしたいんですが、主任技術者の免状で申請する場合って、日常の受電設備点検と検針とかでも大丈夫なのかな？
専任はされてなくて、そのくらいのことしかやってないや。 >>728
２００Ｖで死ぬような奴は何やっても死ぬだろ >>645
職人崩れでもないおっさんが、職人気取りなんですけど、ラチェットで殴りたくなります。 ２００Ｖじゃなかった
１００Ｖだ
いてってだけで終わる １００Ｖ → いてー
２００Ｖ → あいったあああああああ >>734
無知無能は黙って引きこもっていた方がいいぞ
見ているこっちが恥ずかしい １種の何が怖いって即死級の電流が漏電しててもそれが「目に見えない」ってことだ
気が付いたらあの世ってのはよくある話
この免許を使ってる奴は２種の奴とは別格
まさにプロだよ 冬場でセーター脱ぐ時にバチバチと火花をだす静電気は6600Vあるけど人は平気ｗｗｗ 瞬間的に流れることじゃなく継続して流れるのがやばいんだ
いってーで手を離せればいいけど強い電流の場合筋肉が硬直して動かなくなる 作業してて倒れてたら、安全靴で蹴とばせとか聞いたな >>740
安全靴じゃなくて絶縁作業靴な
独立の場合は絶縁作業靴が罅割れて穴だらけだったりする
汗だくになって作業していたら絶命するよ 28でビル管理士取れそうなんだけど転職できっかなぁ・・・
打ち合わせとかよう分からんし・・・ 転職するのはいいが本当にビルメンをやりたいのかよく考えることだな
一回入ったらもう他の職には転職できんぞ
俺が２０代なら公務員試験受ける
なんで管理士とかいう底辺に落ちるのか分からん >>743
ビルメンの打ち合わせなんて大したことないぞ。
んなことより普通の仕事についたほうがいい。
こんなもん人生失敗しまくってからくればいいのだ。 >>730
問題ない
回数が重視される
書式は自分が出すとこに例があると思うんでそれ見て書いて
あとは添削してくれる
大体ビル名と設備の概要書いて、
日常点検 内容 何回
月次点検 内容 何回
年次点検 内容 何回
こんな感じ。書式は所轄によって違うんでそこに相談添削
OKなら印鑑貰ってきてくださいって言われるんでそれで出せばいいよ >>739
瞬間とか継続とか関係ないよ
流れた電流量なんで瞬間的でも20mA超える電流流れれば危ないし
ま、どこ通って抜けたかにもよるけど 一種でもプロとは思わないけどねｗ
低圧工事だけで取ってる人が大半だから
盲信する何かがあったんだろうけどね >>747
人体内部の電気抵抗率は皮膚と比べて1/10以下だ
切り傷とかあるとそこから人体内部を電撃が通るらしいよ １種の免許を取得するには電気工事を５年やる必要がある
５年もやったらどんな奴だろうが超ベテランの領域だわ
素人でも免許だけ発行できる２種とは全く違う >>744
若ければビルメン→技術公務員もある。
歳食ってから来ても独立にしか行かない可能性がある。
歳食ってからくる業界というのは大きな誤り。 >>750
病院ビルメンどうよ
それかコンビニ経営 コミニケーション云々言うなら他業界で営業やったほうがよいのではないか >>757
独立や独立と変わらない下位系列からすると地雷としたいんだと思うよ。
そもそも直雇用の時点でビルメンとは完全な別物。
雇用も安定してるし昇給、賞与も普通にあるわけだしね。
自分の机が用意された仕事と借り物かなしでは雲泥の差。 ビルメンへ行き、空いた時間で公務員勉強するという人はいるらしいね
電験取れる地頭ある奴に限るけど >>751
ビルメン一電工だからたいした事できんぞアタシ
職人経験ないと、、、コンセントやスイッチ替えたりVVF引いたりなんて何年やってもな 面接で資格取るの頑張るとアピールすると資格マニアなんかいらんとか、資格じゃなくて評価されるのは仕事だ！
って面接官の機嫌が悪くなるんだが。俺の伝え方が悪いのかな…それとも資格取るの頑張るアピールがダメなのかな 面接も最初から向こうの印象で違ってくるのかね
常に温かく見守られてる感の面接で、たどたどしくてやり取りで数回ミスったなあってレベルでも採用されたりするし
第一印象の問題なのかな ビルメンの場合、面接は質問されない限りアピールはしない方がいいかもね。
余計なこと言わん方がオーナーにはいいから >>761
Q コミュニケーション能力、やる気って何だよ！
A 学歴、資格、経験 これらが揃っている求職者に難癖つけて給与を値切るための不必要なハードル
Q 資格、経験重視ってなんだよ！
A コミュニケーション力、熱意、若さ これらが揃っている求職者に難癖つけて給与を値切るための不必要なハードル 何のために資格取るのか、その資格でどう貢献できるのか
ちゃんと話せりゃ問題ないよ
漠然と資格目指すとかだけ言うからキャッチボールとずれる
入社して何がしたいですか
→ビル管の、電験の資格取得を目指したいです
いや、別にうちの会社じゃなくても出来るでしょ、ってこと
返答がずれてる 5年前にポリテクの設備管理コースの同級生だった知人と会った
彼は元営業マンだったけど系列に入って今はビルマネのような仕事を任されているそうだ
彼はコミュ力だけがズバ抜けているだけで何の取り柄も無かったのに・・・
コミュ力が欲しいな >>580
俺は前の会社で人間関係に疲れて、転職するときにあえて一人現場を探したよ。
それが今の現場。もう、５年以上続いている。
引継ぎが２ヶ月もあったってのがデカいけど、まあ何とかなるもんよ。 >>698
うちは業者選定の権限がないんで困る。入札でチンピラみたいなとんでもないのが入ってくる。
業者もわかっていて、「お前と俺は対等なんだから、何でお前の都合に合わせないといけねーんだよ」
みたいなこと言われる。
だから、折衝能力っていうよりも、仲良く世間話できる能力が必要になる。
仲良くしとけば、スケジュール調整とかもスムーズにできる。 >>771
それはめんどくさいな
でもその業者とも話す機会はそこまで無いんでしょ？ ブラックな独立ほど、資格が多い奴をマニア扱いして受けが良くない
系列上位は業務に関係がある資格なら、取得した数を正当に評価してもらえる >>771
俺がいた現場も工事部が指定した業者を使う決まりになってたが、態度わるいだよ。
養生きちんとせず作業したりする、指摘したら大丈夫ですよとか言ってたが
翌日クレームなって、俺も怒られるわけだ。
指示聞かなくても、帰れとも言えない。 >>774
大丈夫ですと言われてもやらせるのが仕事でしょ？
職務放棄してるんだから怒られるの当たり前じゃないの？
業者のせいとか何かほかのせいにするのは簡単だからそっちに逃げてるだけなんじゃ うちの爺は気にいらない業者は帰れって言うぞ
それで向こうも困って折れるらしい
自分は真似出来ないから業者には当たり柔らかく接してる 大手10社位以外の独立は
警備か清掃が主で、設備は仕方なく
セット用のおまけにすぎないから
資格増やすのは歓迎しないよ
それで大口取れる体力ないし手当損するだけ
必要なものだけは取ってもらいたいけど
あとはよく思われない >>776
気に入らないからじゃなくて
契約書にある通りの準備、仕様でやらないなら中止、
当たり前だよ
何のための契約だと思ってんだろうね。
従わないなら作業やらせない
損するのはその契約違反の業者だし 前に養生持ってきてない、とかぬかした業者がいたけどやらせなかったね
-取りに帰れば？
→ここまで3時間かかるんです
-しらんがな。ならなおさら確認しとけよ
ホームセンターがあるからそこで買って来ればいいんじゃないの？
しないならやらせないだけだし。どっちでも良いよ
で結局ホームセンターに買いに行ったけどね
持ちつ持たれつとナァナァは違うんだよね >>775
他にも、その業者問題起こして
責任者が、その業者と話しをしたら、
「安い金額で請けてるのに・・・」と不貞腐れた態度だったらしい。
工事部が値切ってるらしく、業者がやる気なくてな、話が通用しない。
工事中止させて問題ならないのなら中止させたが、それも問題になるから無理だね。 一連の内容見てだな
おまえら、事前に打ち合わせとかしないのか?
やってねーなら文句言うな
ただの立ち会いだけだって言うなら、権限ある発注者側の人間呼べよ
無能としか言えん >>779
これが本当に必要な立ち会いの仕事なんだな
業者にわかんないこと聞いてる俺みたいなゴミもいつかこのレベルにならないとな >>782
会社にも寄るが、あまり真に受けないほうがいい
「養生持って来てない？じゃあ取りに帰れば？」
本当に帰りました。
お昼、所長が
「おい、工事どうなった？は？なに？おまえバカかｗ融通きかねえなこのバカｗもういい、おまえ点検してろ」 >>758
そこだよね
直雇用だとよそ者扱いされない
鉄道系のビルメンか、直雇用の新しいホテル施設管理か悩みだけど 打ち合わせは調子いい事言ってて、実際に作業に来た下請けに伝わってないのはよくある >>783
なるわけないじゃんｗ
融通とかそういう問題じゃないの
決められたルールを守らないならやらせない
ってルールがあるんだから
コイツのとこは思いつき作業とかやりまくってるんだろうな・・こわ 清掃、警備を取りまとめて協力会社のビルメンにも指示を出す系列のビルメンの仕事ってやっぱきついかな？ 地上波NHK で、ビルメンに役立ちそうな鬼ごっこやるな >>787
貴方のマネジメント能力と、現場の人間の能力による
現場の人間をうまく動かせえれば、仕事は少なくなって楽になる
大抵ネックになるのは警備と清掃だけどね
ちゃんとマネジメント、育てることが出来れば報告受けて調整とか工事の段取りとかするだけなんで
他はオーナーとの会議、会社の会議とかに時間割ける
基本はどうすれば現場の人が楽に仕事できるか
ってのを考えるのが仕事
結局自分にも返ってくるからね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
