★★★ビルメンテナンス（設備）Part310★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
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前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part309★★★
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1530371024/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured 変なのは職人だけじゃないしな
素人や未経験で入ってくる奴もろくなのがいない
職人ｖｓ未経験、資格持ちｖｓ無資格でも技術
よくくだらない争いしてるが、どっちもろくなのがいないんだ >>515
自分とこはオフィスビルで修理は基本業者任せ現場としてはちゃんとコミュニケーション取れる人が欲しいけど、採用担当は頑なに実務経験3年以上の条件を崩さないから職人崩れの癖の強い奴しか来ないw
ちなみに自分は現場上がりの2番手です >>516
資格持っててまともで経験があるヤツが良いに決まってるだろw
そんな対立構造はネットにしか存在しない。 うつ病のビルメンって多いですか？
お薬飲みながら、らりって、お仕事とか、いますか？ >>506
大平、日本管財、ハリマ、グローシップ、裕生、シービーエス、東京美装 >>521
良い会社ばかりだな、皆そこに応募するんだきっと天国が待ってるぞ >>519
鬱、統失は少なからずいる
昔一緒だったオジサンは機械室で一人きりになるとよく大声でしゃべったり高笑いしてた 俺からしたらビルメンが暇って考えられないけどな。
やる事が多すぎて手が回らないのだが。
ウチの現場は給与安いのに意識高い系が多いのかね。
偶々ラッキー現場に当たった人か、何もしないでサボりたおして周りに業務を押し付けてる迷惑屑が暇だと言ってるだけだろ。
違うの？ >>527
忙しさにも質がある
たまに高度な知識と技術がひつようっぽいこともあるが殆ど意味ねー業務だろ
やってることに意義や経験と言えるものがどの程度あるか確認してみ
これは大企業でもいえるというか大企業になるほど無駄業務が多くなる、仕事を作る無能の働き者の存在が大きい この業界の意識高い系って契約外の事やって給料上がらないのに仕事増やす奴だよな >>527
ビルメンが暇ってことにしなくちゃ誰も求人応募しないだろ
ビルメンが絶望し逃げ出しまくって人手不足で存在しない架空のタイムカードまで押させて、サビ残80時間とか正気の沙汰ではない
とにかく誰でもいいから新人が入ってこないとカロウシしてしまうよ >>529
契約外業務やってオーナー側に気に入られて逆に暇すぎる状態だったけどな
現場や状況次第だと思うが、基本的にはそういう意識高い系は排除すべきだと思う >>519
止めた方がいいと思う
免許なら欠格条項該当するし電験等の免状でも選任条件で弾かれる
それならそこまで頑張った事実を根拠にして
手帳なり生保なり検討した方が現実的だろう
勿論、警備業務も無理だし、ポンコツぶり発揮して無理することはない >>527
それで合っているかと。うちの現場もなんだかんだで忙しい
ただ、自分は給料悪くないので我慢できるが、薄給だったら転職考えるかもしれない >>526
それは普通だろ？
来訪客の前で奇声を発しながら工具を振り回し、「本人にしか見えない敵」と戦うビルメン爺ならうちにいるよ 効率考えてない現場が驚くほど多いんだよね
契約の点検の仕様見て、まとめれるのが多いのにまとめてないとかね これからビルメンになろうとしている人で、
そこそこ良い会社に入れそうな人は5ちゃんの過度なビルメン下げレスは無視していいよ
まともな企業なら少々の変わり者はいても異常者はいないから
みんな普通の人だし、真面目に仕事してる
誰でも入れるような底辺企業なら知らん いや、ボクら異常者側でその普通に仕事してる中に溶け込めるか心配してるんで この業界にまともなやつなんていないやろ
訳有人材だらけ そりゃあ「資格手当が昇給」なんて会社じゃ訳有りしか集まらんわ 忙しい現場はまともに保全出来てないんじゃ
金掛けたくなくて素人修理、すぐに壊れるの悪循環 上の行と下の行が繋がってない
忙しい現場と金かけたくないは別の話じゃないの？ >>537
大丈夫だ
2人同時に入社して別々の現場に配属されたけど2人共同じ病院に入院してた病院仲間だったってこともあったぐらいだから >>537
いや、ガチの異常者本人は絶対に「自分は正常で他の全ての他人が異常者」と確信しているからｗｗｗ 「他の全ての他人」じゃなくて、「すべての他人」の間違いね
僕も正常じゃないなｗｗｗ この業界お客さん（役所や商業ビルのテナント）の苦情で精神病む人って多いよね >>545
一番良い現場はPFI方式により設置された刑務所らしいな
〇〇社会復帰促進センターという名称らしい
なんせお客様は受刑者なんだから苦情もクソもないだろ 前職ブラック企業の人は多いね。
自分は残業手当は全額もらえてたけど、協定枠ギリまで残業休日出勤してた。 みんな、しょうがなく生きてるんだろうな。。。。
もう一個質問です。
スーツを、もっていないのですが、面接の時のために、スーツ買ったほうがいいのでしょうか？ 503
元社員だけど、警備が親だからおさっしな。
大半が素人。下請け専門。 >>553
それは常識というか
まともな会社はスーツ着ていかないと採用してくれないよ クールビズで面接行ったら
二次面接はスーツで来いと怒られた。
世間話して採用。 >>553
スーツレンタル でググレカスってかｗｗｗ >>557
>>558
サンクス
あと、もう一個。
じっさいに会社にいくときは、スーツ？私服？作業着？
ビルについたら、どんな格好してるんですか？ はまさん給料高いと思うのは俺だけ？
ビルメンってこれでも低い方なの？
総支給30超えなんて夢のようなんだが >>560
初日だけスーツかクールビズ、
(所長に挨拶する為)
2日目から地味目なカジュアルかな。
仕事中は作業着に安全靴。 系列によっては通勤もスーツ指定されてるところもあるぞ
そういう堅苦しいのが嫌なら系列とかやめとけｗ 系列を定年してきたじいさんが作業服の下にYシャツとネクタイ着てた。
暑いでしょうと言ったら慣れてますからと答えてたが、この猛暑でドライシャツに替わった。笑 >>561
30超えてても19年やってての話だからな
5年ぐらいやってはまさんの年収あっさり抜いちゃう系列もあるから正直言って高いとは言えない。 >>545
そんなの苦情レベルにすら達してないよ
そんなんで病んでる奴なんて見たことない >>560
最初はスーツで後は空気読んで
良く分からなかったら聞いてもいい 系列で20代入社で20年勤めて
しかもオール宿直夜勤残業ありで
30万が高いと言える人って
相当なブラック企業にいたか
ど田舎の人だろな >>521
俺太平で工場派遣やらされたけど三交代制で年収300だったぞ。
やめるときこんなに破格なのに何が不満なのかと他の奴らに責められたぞw 3交代て一番きついよな
朝早かったり
午後からだったり
あたまおかしなるで エアコンのドレン管を、何年も掃除してなくて詰まれ始めた。
テナント内で水漏れ事故が、今月2件発生。
テナントの備品が破損して弁償なんだが、金もだが信用も失った。
テナント社員が無茶苦茶怒ってた。
他所ではドレン管清掃は、まじめにやるもんでしょうか？
業者へ発注だろうけど、エアコン全てのドレン管を清掃してたら
コスト高そうですよね？ >>569
お前が行った太平はダメな方の太平だったのだろう >>572
自分のところはやってないわ。
半年に一回、点検的なことするけど
ドレン詰まりは室内機から水が垂れるからテナントさんに告知して、水垂れてから対応 572です。
水漏れの量だけど、
おそらくフロア内のドレン配管をつなぐ横菅、
もしくは1階までつながってる縦管、
が詰まって、エアコン1台のドレンでは考えられない量の水があふれて
辺り一面水浸しでした。 >>575
うちの現場も同じようなドレン管詰まりの水漏れが最近あったな
室内機近くの辺りだけ(掃除口がある)チョコチョコっと掃除したら通水したが、おそらくその先の横管立て管とも相当詰まり気味のはず
オレが辞めるまでもってくれ（漏ってくれではない）と祈っています >>572
縦管が詰まるとしたら、末端の防虫網の詰まりが怪しいのでそこから点検することお薦めします 仕様書に書いてあればやるし書いてなければやらない
そこまで細かく書いてないこと多いが、漏水事故後の更新で追加されたことある 仕様書に書いて無くても無料サービスで修繕引き受けてきて、本来の設備点検やら放置して月例はコピーして終わりってやばくね
こんな状態なのに引継ぎ等で所長は部下に報告書まとめろはないわな。全体の業務内容でいう80%修繕で20%が設備点検だわ。 ネット知識だけど、ドレン菅の詰まり解消する注射器デカイ奴みたいなのあるんね。吸いとって詰まり解消するみたい。
それと水は半端なく出るよ。 冷房の本格運用前に一度点検兼ねて通水試験しとく
詰まったらバキュームの先にホース括りつけてゴミの吸い出ししたなあ ドレン排水異常で室内機停止はあるけど
まあ業者読んで掃除してもらっておわり
築年数相当経過してるから勾配すら怪しくなってきてるんじゃないかとは思うけどね
この暑さでビルマルチ大丈夫？
高圧カット起きてない？ >>582
そこまで明確に委託契約書に書いてあるの？
うちは不具合は都度対応で一次対応までってなってるけど >>584
委託契約書に書いてなくともやるバカがいる
そいつが元凶だ >>572
これって、契約対象外ですって
突っぱねられないんですか？
会社が弁償するんですか？
担当の責任者は首ですか？ そろそろって時期に高圧洗浄の見積だけ出す
オーナーがやらないって判断したらそっちの責任でしょスタイル >>583
うち空調機が総崩れだよ。気温が上がった途端に死に出した。 >>586
自社ビルを賃貸でテナントに貸してます。
オーナー兼管理会社の立場です、契約外なんて概念ありません。
ビルが提供する設備の不具合は全て対応です。
ビル設備が原因で、入居者へ損害与えたので、会社が弁償（保険で処理）です。
定期点検に無駄なお金払うくらいなら、壊れてから直した方が安いってのが
方針の会社なんで、誰もクビにはならないと思います。 うちはテナントが取り付けたFCUやエアコンも、一次対応は面倒見てる 毎日暇こいてんだから
年に一度エアコン使う前に点検するなり
安いスマホ内視鏡でみて
ヤバそうなのだけ業者だすなり
スライム抑制材で予防するなり
仕事しろや
ってオーナーなら思うだろうね
俺はお菓子食べてスマホ以外やらない仕様だけど 早速、エアコンの不具合出た
テナントの付けた奴だから、タッチしないけど >>593
馬鹿はそれを無償で対処しちゃうんだよな この時期は時間外空調の処理が地獄。
最高で1日に50件くらい処理する。。
間違って入力してないか心配になるわ。 それめんどくさいなぁ
オーナーは儲かるんだろうけど 便器詰まりとかオーナーと業者の取次とか
一次対応という名の底辺中間管理職だな https://i.imgur.com/cQQBqs9.jpg
非正規、低賃金で虐げられて
自分もこんな風に社会に復讐したい… >>595
だよな
見積もればお金になるのに
勝手に直すやつ >>594
だよな
見積もればお金になる案件なのに
勝手に直すやつ テナント用パッケージエアコンの室外機を取り囲むようにビールケースを積み上げた
飲食店経営者のバカの為にエアコンが効かなくなったとクレームの嵐 見積もりの前に契約範囲外なんだから余計な仕事ふやすなよ、金になったらそれ以降も面倒みることになるだろ >>594
>>600
お前ら治すスキルと技術有るの？
口だけだよな、ダイキン呼ぶだけで偉そうな >>603
テナントがバカだから、設備は何でも電話してくるんだ、一次対応だけして、金請求できれば、儲けもん
>>604
エアコンの不具合はだいたいわかるだろ そう言ってガス管外してオシャカにしたアホを何匹か見てきたわ >>606
自分で修理しようとすると、壊しちゃう可能性があるから
ダイキンコールが大正解
ダイキンも喜ぶし
僕もラクチンだし
金は客が払うので
いいことづくめ エアコンの不具合ぐらいわかるだろ→エラーコード見る モチはモチ屋
トーシロービルメンが自分で直そうとして時間ばかりかかって修理できず業者呼んだら一発で直ってテナントにど叱られるというのがオチ お、喧嘩か
今日も無駄に煽ってレス稼ぐぞ野郎ども
明日は相談スタイルな こんだけ暑いとショートサーキットとかで空調の効率落ちてそう まあ漏れ場所調べて冷媒追加くらいまでだわなビルメンでやるのは
圧縮機の故障やら膨張弁の異常やらはむしろふれない方がいいわ エラーコードみて状況伝えて
あとはひたすら待つのみ
余計なことしても業者が困るだけ
責任問題にもなるし空調関係は専門業者以外に開場していない情報もあるしね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
